？ ，3  检 查 ！ ， 3.】1  一般》规定 ！。 3：.1.？1  本条规定【了既有建筑检—查的分类 ！    《  建筑物往往是】一个系统各》部分混？杂在一？起在检查时若—将整体系《统划：分为几个独立清【晰的部分可使—整，体系：统的检查工作条【理有序？且能提高工作—的效：率英国法规》协会建？筑，物维：护管理指南BS 】8210附录A中】。针对不同结构类型】的建筑给出了详【细的检查表主要【从建筑？主体和外部结构【两个大方面进行【建筑主体部》分，包括：地下部分、结构主体！构件、表面》装修、附《属设施等；外部【结构部分包括辅助】建筑和设《施等国？家标准民用建筑可靠！性鉴定标准GB【 50292-20！15第4.》3.1条规》定对建筑物现状的】调查和检测应包括地！基，基础：、上部？结构和围护结构【三部分 【。    》  既？。有建筑检查的—范围除了地基基础】、上部结构和—围护结构还应—包含建筑装》饰装：修和建筑附属设【备两部分《本，规范对既《有建筑的检查将从建！筑、结？构，以及设施设备三个】方面分别进行其中】结构方面《。主要为承重结构部分！建筑：方面包括室》内外饰面、门窗、外！挂设：备、防水构》。造以及建筑隔墙和】其他非结构构—件，等；设施《设备方面包括给水排！水、供暖、通风空】调，、电气、建筑—智能化系统》、消防等 》    】  对既有建筑进行！检，查时根据不同的建】筑类型、使用情【况和检查目的—检查的类型、周期、！内容和技《术方案？。有所不同 】    》  本条根据国内外！规范的？对比和实《践调研？将既有建筑的—。检查划？分为日常检查、特】。定检查？两类： 》 3.1.2 【 本条规定了日常检！查，的周期？ 》   ？   ？为了：保证正常使用期【间各类检查工—。作的有效、按时执行！应明：确规：定，日常检查的》实施方和主》要内容还《应对既有建筑的使用！条件和环《境，做日：常性检查 —    【。  既有建筑—在，。服役期？间均会遭受到—各种各样《的环境比《如空气、风、—降水、温度》。等另外使用功能以】及使用目《的也都可能发—生变化而这些因素会！对建筑及其附属结构！的性能评定和维【护需求有较大—的影响 【 ：   ？  国家《。标准民用《建筑可靠性鉴定标】准GB 502【92-？2015第4—.2.1《条规定使用条件和】环境的调《查和检测应》包括：结构上的《作用、？建筑所处的环境以】及使：用历：史情况等 】 ，  ：    国》家标准？工业建筑可靠性【鉴定：标准G？。B 50144-2！019第《4.1.1条规定使！用条件的调查—和检测应包》括结构上《的作用、《使用环境《和使用历史三—个部分调查》中还是应考虑使【用，条件在目标使—用年限？内可能发生的变化】。  【 ，   英国》法规协会建》。筑物：。维护管理指南B【S 821》0第3.2节规【定建筑及其部—。件的维护需求与【。建筑的？所，处的环境、》使用类型和强—度相关 《 ，  》  ：  因此基于上述】。规范的规定本条对】既有建筑使用条件和！环境的日常检查【作了规？定 《。 ： 3.1.3  】在一些？特定的情况》如临近雨季和—供暖季、遭遇—较大自然灾害和【人为灾害（台风、】暴雨、大雪和大风等！）后既有建筑—的性能现《状，。和使用环境与其【日常服役稳定状态】相比可？能发生了较大—的变化因此》有必：要进行在上》述特定环境下—的检查 ！     城市危】险房屋管理规定【（建设部《令第12《9号：）规定在《暴风、雨雪季—节，应做好排险》解危的各项准备【并对建？筑进行检《查 》      【行业标准民用—建筑：修缮工？程查勘与设计规【程JGJ《 117-2—019规定对—民用房屋的损坏情】况应进行定期—的和季节《性，的，查勘： 《 ： ， ，   至于特定情况！下检查的《实施：人应根据具体情况由！产权所有人或—。受，托管理？人实：施或：委托具有相关资质】。的专业机构实—施 【3.1.4》 ，。 本条规定了检【查后应进《行评：定的情况 》。     ！ 检：。。。查过：程，中发：现，异常情况应进行评】定部分？检查内容可能—会超出建《。筑产：权所有人或受托管】。理，人，的能力？范围：无法对检《查的结果进行判断】这种情况可委托【。专业机构进行—评定在检查》及评定中发现对建筑！物，性能有较大影响【的情况会涉及较复】杂的专业知识已超出！建筑产权所有—人或受托管理人的】能力范围《。必须委托专业机构进！行既有建筑的—。现状和性能检测及鉴！定 ：。。。   【。   ？在实施检查》过程中发现既有建】筑存：在本条列出的—7种情？。况，应委托专业机构进】行检测和《鉴定确保《既有建？。筑正常？安全使用 — ，。 ？。3.1？.5  本条要求对！不同类型的》检查均应选》取适：当的方法明确频次和！内容制定《。合理：的，方案： 《      【检查及评定时应用的！检查或检测技术（应！委托：。。专业机构）均应遵守！。现行国家《标准建筑结构检测技！术标准G《。。B/T 50—344的有》关规定地基》的检查还应执—行现：行，国家标准岩土工程勘！察规范GB —。500？。21、建筑地基【基础设计规范GB ！50007等—的有关？规定：；混：凝土结构的检测【。还应执行现》。行国家标准混—凝土结？构，。现场检测技术—。标，准G：B/T 5》0784《的有关规定》钢结构的检》测还应执行》现行国家标准—钢结构？现场检测技术标准】GB/？。。T 5？0621的有关【规定砌体强度、【砌筑砂浆强度—等的检测还应执行】现行国家标》。准砌体工《程现场检测技—术标准GB/T【 ，5，0315《的有关规《定外门窗的检查应执！行现行国家行业标准！建，筑门窗工《程检测技术标—准JGJ/》。T 205的有关】规定；室《内外环境检》查应执行现行国家】标准城市区》域环：境振动测《量方法GB 100！71和住在建筑室内！振动限值《及其测量方法标准G！B 50355【。等的：有关规？定；设备设施应按】国家现行有关标【准进：行检查 》  》    由》于既有建筑》检查项目《涉及的？专业较？。。多有些检查要—委托专业单位—承担：因此在？对既有建筑进行【检查前应《制定合理的方案明确！具体的内《容及实？施检：查的人员、检查【方法：或委：托专业机构检—查项目等 》 3—.1.？6 ： 本条规《定的目的《是保：证检查的质量—。 《 ，。。     》 完整？的建筑、结构及设备！施，工图纸、竣》工验收、《设，施设备技术资料和】以往：的检查及评定、【变，动，及受：。灾情况等资料是【。评定工作顺利—。开展以及保证结果准！确、：客观的前提条件 】。    】 ，。 英国标准BS 8！210系列指—南对建筑物的档案】和资料作出了明确的！规定 —      第】3，.3节在档案的【内容、档《案的制备《、，档案的利《。用，、档案的存储等方】。面作了详细规定 】 ：      第！4.：4，节，规定的？档案资料《包括建筑图》纸、建筑《的技术？参数：、与防火和安全【相，关的信息《和安全措《施的信息等 【。   —   本条基于【上述规？范规定了检查工作】应备齐的资料—这些资料可能分存于！不同的部门应由既有！建筑的产《权所有人或委托管】理人负责收集—和提供 — 3.1—.7  本》条是对评定结果的】要，求，。  【    委托方应向！受委托的专业机构提！供真实、有效的检测！数据和资料但也【存在因？为检查方《能力水？平，和设备水《平不足或者检查不规！范等情况导致委托方！提供的？检查数据和资料不充！分、不全面或—者存在异议这—。时专业机构》。可有针对性地进【。行更为细致、—具体的专项检查最后！作出：综合评定 — ： 3.1.8【  在检查及评定】过程中如发现既有建！筑存在安全隐患为】了保证建筑》。物的使用安》全，和维持建筑物及【其附属结构》的功能产权所有人】。或受托管理人应采】取必要的《措施 】    《 建设工《程质量管理》条例规定产权所有人！应根据鉴《定结果采《取加固、维修等【措施  ！    城市危险房！屋管理规定》（建：。设部令第《129号）规定房屋！所，有人对经鉴定的危险！房屋必须按照—鉴定：机构的处《理建议及时加—固或修缮治理— ？ ？     民用建】筑节能管理规定（】建设部？令第：1，4，3号）规定应对公】共建筑用能设备和系！统的性能进行—综合检测评》价定期进行维护、】维修、保养及—更，新置换保《证设：备和：系统的正常运行 】     ！ 国家标准建筑抗】。震鉴：定标：准GB 50023！-，2，017第3.—0.7条规定—对不：符合鉴定要求的【建筑可？根据其不符合要求】的程：。。度、部位对结—构，。整体：抗震性能影》响的大小以及有【关，的非抗震缺》陷等实际情况—结合使用要》求、城市规》划和加？固难易等因素进行分！析提出相《应的维？。修、加固、改—变用途或更新—等抗震减灾对策【 ？。    —  在既有建筑检查！及评：定，中发现有损》伤或不能《正常使用状况—应，采取相？应处置的措施为【确保人员和财—产的安全在》。采取处置措施前应】采，取临：时措施或停》止使用 《。 ，