3  检 ！。查 — 《 3：.1  一般—规，定 ？ 《 ， 3.？1，.1  本条规【定，了既有建筑检查的分！。类  】    建筑—。物往往是一个系【统各部分混杂在一】起，在检查时若将—整体系统划分为几】个独立清晰的—部分可使整体系统】的检查工作条理有序！且能提？。高，。工作的效率》英国法规协》。会建筑物维护管理指！南BS 8210】。附录：A中针对不同结【构类型的《建筑给出了详细的】检查表主要从—建，筑，。主体和？外部结？构两个大方面进行建！筑主体部分包括地下！部分：、结构主体构件、】表面：装修、附属设施【等；外部结构部【分包括辅助》建筑和设施等国家】标准民？用建筑可靠性鉴定】标准GB 50【292？-2015第4【.3.1条规定【对建筑？物现：。状的调查和检测【应包括地基基—础、上部结构—和围：护，。结构三部分 —    】  既有建》筑检查的范围除了】地，基基础、上部结构和！围护结构还》应包含建筑装饰【装修和？建筑附属《设备两部分本规范对！既有建筑《的检查将从建筑【、结构？以及设施设备三个】方面分别进行其中】结构方面主要为【承重结构部》。分建筑方《面包：括室内外《饰面、门《窗、外挂设备、【防，水构造？以及建筑隔墙和其他！非，结构构？件等；设施设备【方面包括给水排【水、供暖、通—风空调、电气、【建筑：智，能化系统《、，消防等 】   ？   对既有建筑】进行检查时根据不】。同的建筑《类型、使用情况和】检查目的检查的【类型、？周期、内容》和技术方案有所不】同，    ！  本条根据国内】。外规：范的对比和实—践调研将既有建筑】的检：查划分？为日常检查、特定】检查两类 【 3.1.2】。  本条《规定了日《常检查的周》期 【   ？  为了保证—正常使用期》间各：类检查工《作的有效、按—时执行应明确规定】日常：检查：的实施方和主—要，内容还应对既有建筑！的使用条件》。和环境做日常性检】查 【 ，    既有建筑在！服役期？间均会遭受到各种】各样的环境比如【空气、风《、，降水、？温度等另外使用功】。能以及？使，用目的也都》可能发生变化而这】些因素？会对建筑及其—附属结构的性能评】定，和维护？需求有较大的—影响  ！    国》家标准民用建筑【可靠性？鉴定标准GB 50！292-2015】第4.2.1条规定！使用条件和环境的调！查和检测应包括【结构：上的作用、建筑所】处的环境以及使【用历史情况等 ！。      国！家标准工业》。建筑可靠性鉴定【标准GB 5014！4-2019第4】.1.1条》规定：使用条？件的调查《和检测？应包括结构上的【作用、使用环—境和使？用历史？三个部分《调，查中还是《应考虑使用条—件，在目标使用年限内】可能发生的》变化：。   】   英国法规协会！建筑物维《护，管理指南BS— 8210第—3，.2节规定》建筑：及其部件《的维护需求与建筑的！所处的环境、使用】类型和强度相—。关 ： 》 ，    因此基【于上：述规：范的规定本条对既有！建筑：使，用条件和环境—的日常检查作—了规定？ ， 《 ，3.1.3  【在一：些特定？的情：。况如临近雨季和供暖！。季、遭遇《较大自？然灾害和人为—灾害（台风、暴【雨、：大雪和大风等）【后既有建《筑，的性能现《状和使用《环境与其日常服役】。稳，定，。。状态相？比可能发生了较大的！。变化因此有》必要进行在上述【特定环境下的检查】 》  ：    城》市危险房屋管理【规定（建《设部令第《12：9号）规定》在暴风、雨》雪季节应做》好，排险：解，危的各项准备并对】建，筑进行检《。查 ：   【   行业标准民用！建，筑，修缮工程查》勘，与设：计规程JGJ 11！7-2019规【定，。对民用？房屋的损坏情况应进！行定期？的和：季节性的查》勘 【   ？  ：至于特定《情况：。下检查的实施人应根！据具体情况由产权所！有人或受托管理人实！施或：委托具有相关资质】的专业机构实施 ！。 ， 3.1.4 ！ 本条规定了检查】后应进行评定的情况！   】   检查过程【中发现异常情况【应进行评定部—分检查内《容可能会超出建【筑产权？所有人或受》托管理人《的能力范围无—。法对检查的》结，果进行判断这—种情况可委托专业】机构进行评定在检查！及评定中发》。现对建筑物性能【有较：大影响的情》况会涉及较复杂的专！业知识已超出建【。筑产：权，所有：人或：受托：管理人的能力范围必！须委托专业》机，构进：行既有建《筑，的现状和性》能检测及《鉴定 】   ？  在实施》检查过程中发现既】有建筑存在本条列出！的7种情况应委托】专业机？构进行检测和鉴定】确保既有《建筑正常安全使【用 — 3.1.5  本！条要求对不同类型的！检查均应《选，取适：当的方法明》确频次？和内容制定合理的方！。案 【    《 检：查及评定时》应，用的：检查或检测》。技术（应委托专业机！构）均？应遵守现行国家【标准建筑结》构检测？技术标准G》B/T 50—344的有关—规定：地基的检《查还应执行现—行，国家标？准岩：土工程勘察规范G】B 50《021、建筑—地基：基础设？计规范G《B 5？0007等的有关规！定；混凝土结—。构，的检测还《应执行现行国家【标准混凝《土，。结构现场检测—技术标准GB—/T ？507？84的有关规定钢】结，构的检测还应执行现！行，国家标准钢结—构现场检《测技术标准GB/】T 506》21的有关规定砌体！。强度、砌筑砂浆【强度等的检测还应】执行现行国家标【准砌体工《程现场检测》技术标准GB/T】 50315的有】关规定外门窗的检】查应执行现行国家行！。业标准建筑门—窗工程检测技术标准！JGJ/T —205的有关规【定；室？内外环境检查应执】行现行国家标准城】市区：域环境振《动测：量方法GB 1【0071和住在建筑！室内振动限值及其】。测量方？法标准GB 5【0355《等的有关规》定；设备设施—应按国家现行有关标！准进行检查 —    】  由于既有建筑检！查项目涉及》的专：业较多？有些检查要委托【专业：单位承担因此在对】既有建？筑，进行检查前应制定】合理的方案明确【具体：的内容及实施—检查的人员、检查方！法或委托《专业：机构检查项目等【 3.】1.6  》本条规定的目—的，是保证检查的质【量 ：    】。  完整的建筑【、，结构及设备施工图】纸、竣工《验收、？设施：设备技术资料和以往！的检查？及评定、变动及受】灾情况等资料是评定！。工作顺利开》。。展以及保证》结果准？确，、，客观的前提条件 ！ ，   》   ？英国标准《BS： ，8210系列指【南对建筑物的档【案和资？。料作出了明确—的规：定 ？ ？  ：。 ，   第3.3节在！档案的内容、档案】的制备、档案的【利用、档案的—存储等方面作了【详细规定 ！      第【4.4节规定的档案！资料包括《建筑图纸、建筑【的技术参数、与【防火和安全相关【的信息和安全措施的！信息：等   ！   本条基—于上述？规范规定了检查【工作应备齐》的资料？这些资料可能—分存于不同》的部：门应由既有建—筑的产权《所有人或委托—管理：人，负责收集和提供【 3【.，1.7  本条【。是对评定《结果的？要求： ？ ：   ？   委托方—应向受委托的—专业机构《提供真实、有效的】检测数据《。和资料但也存在因为！检查方能《力水平和设备水平】不足或者检查不【规范等情况导—致委托方提供的检查！数据和资料不—充分、不全面或【者存在异议这时【专业机构《可有针？对性地进行更—为，细，致，、具体的专项—检查最后作》出综：合评定 — 3.》。1.8  在检【查及评定过》程中如发现既有建】筑存在安全隐患【为了：。保证建？筑物的使用安全和维！持建筑物及其—附，属结构的功能产【权所有人或受托【管理人应采取—必要的措《施 ： 《    《。  建设工程质【量管理条例》规定产权所有人应根！据鉴定？结果采取加固、维修！等措施 ！     城—市危：。险房：屋管理规定（建设部！令，第1：29：号）规定房屋所有人！。对经：鉴定的危险房屋必】须按照鉴定机构的处！。理建议及《时加固或修缮治理 ！ ：      】。民用：建筑节能管理—规定（建设部令第】143号）》规定应对公共建【筑用能设备和系统的！性，。能进：行综合检测评价定】期进行维护、维修、！。保养及更《新置换保证》设备和系统的正常】。运行  ！    国家标准建！筑，抗震鉴定标准GB ！50023》-2017第3.0！.7条规定》对不符合鉴定要求】的建筑可根》据，其不符？合要求的《程度、部《位对结构整》体抗震性能影响的】大小以？。及有：关的非抗震缺—陷等实？际情况结合使用【要求、城市规划【和加固？难易：等因素进行分析【。提出相应的维修、加！固、改？变用途或更新等抗震！减灾对策 ！      在既】有建筑？。检查及评定中发现有！损伤或不能》正常使用状况应采取！。相应处置的措施为确！保人员和财》产的安？全，在采取处置措施前应！采取临时措施或停止！使用 《