中？华人：民共和国《国家标准 【 ？既有建筑维护—与改造通用规范【 —GB ？55022》-202《1 【起草说明 》 《 一、基本》情况 《。 ，   》   按照》住房和城《乡建设部关于印发2！0，19：年，工程建设《。规范：和标准？。编制及相《关工作计划的通【知（建标函[—2019] —8号）要求编制【组在国家现行相关工！程建设？标准基础上认—真总结实《。践，经验参？考了国外技术—法规、国《际标准？和国外先《进标准并与国—家法规？政策相协调经广泛】调查：研，究和：征求意见编制了本】规范 》      本！规范的？主，要内：容是1明确》编写目的、适用范】围；2规定既—有建筑维护》与改造？的目：。标、实施流程—。要求；3规定既有】建筑检查的类—型、内容；4—规，定建筑？、结构、设施—设备修缮《要求；？。5规定？建筑、结构、设【施设备改造要求 】  —    下列工【程建设标准中—强制性？条，文按本规范执行 ！ ：      建筑！外，墙清洗维护技术【规程J？GJ 168-2】。0，09 》  《    建筑—。物倾斜纠《偏技术？规程JGJ 2【70-2《012 【     — 建：筑，外墙外保温系统【修缮标准J》GJ ？3，76-2015 】。 ？   《   本规范由住】。房和城乡建设部负责！管，理和：解释： 二、】本规范编制单位【、起草人员及审查】人，员 ？    【。 ， ，。（一）编制单—。位   ！   ？上，海市：。。。。房，地产科学研究—院 》      中国！建筑标准设计研究院！有限公？司 《    —  ：同济大学《 》     》 中国建筑科学研】究，院有限公司》    ！  上海市》建设工程安全—质量监？督总站 《。  —    《中冶建？筑研究总《院有限公司 】。。 ？     》。上海岩土工程勘察】。设计：研，究院：有，限公司 】 ，     上海建科！集团股？份有限公《司  】    华东—建筑集团股》份，有，限公司 】      全国】白，蚁防治中心 — ？      【上海建工四》建集团有限公司 ！  》 ，  ： 中国建筑》第，八工：程局有？限公：司 【   ？  西安建筑—科技大学《 —     哈尔滨工！业大：学 【     四—川省建筑科》学研究？院，有限公司 —    【  上海房屋质量】检测站 【 ：     上—海房：科建：筑，设计有限公司 ！     【。 北京三《茂建：筑工程检测》。鉴定有限公司 ！ ？     北京中岩！大地科技股份—有限公司 ！ ， ，  ：  喜利得（上海】）有限公司 【  》    上海江欢】成建筑设计》有限公？。司 【   ？  （二《）起：草人员 】   ？   陈《洋 ：王金强 赵》为民 刘群星 古小！英，。 周云 郭戈 李】占鸿 史先进— 林华 杨》霞 张蕊 张习 朱！茜 李？靖 李本《强， 邢万里 王建 】顾祥：林 张伟平》 朱立新 赵力【 ，蔡乐刚 林》松涛 郝挺》宇 顾国荣》 李晓勇 李向民 ！许清风 李》。承铭 包《立奎 阮冠华— 张铭 谷志旺 】元立刚 熊浩 白】洁 董振平 姚继涛！ 郑文忠 吴体【。。 梁爽 王洪—涛 陈小杰 陈【欣 高小《旺， 刘光磊《 汪晓明 程—之春 【。   ？   （三）—审查：人员 【  ：   ？ 岳清？瑞 吕西林》 高承勇 陆伟【东 ：王霓 徐强 —李耀：良 金磊铭 熊【新华： 王漪 】 三、术 》语 —    《  1 维》护 ma《in：tenance ！   —   对既有建筑】进行检查、评定与修！缮以保？证建筑安全使用【维持建筑《正常设？计，。。工作年限《的活动 》 ，      2！ 检查 in—spection】   】 ，  通？过目：视，观察或简单的仪【。器测量了解既有【建筑现？状的行？为   ！   3 评定 a！sses《sment ！ ，   ？   在检查的【基础上对《既有建筑现状进行判！断的行？为  】    4 修缮 ！repai》r  】 ，   对既有—建，筑进行维修》和养护使其保持、】恢复：原，有完好程度、使用】功能和结构安全的】工程行为 】     — 5 ？改，造 renovat！ion 】      根据改！造要求和目标对【既，有建筑的室外环境、！建筑本？体、设施设》备进行全《面、系统的更—新，使其建筑空间、结】。构体系、使用功【能得到明显改善【。的工程？行为  ！     6 既】有建筑平改》坡改造 《f，lat-t》o-slo》ping 》roof conv！e，rs：。。ion fo—r e？xisting【 ，buildin【gs —      在建！筑结构许可》条件下将既有—建筑平屋面改建成坡！屋顶：达到改？善建筑性能和外【观视觉效果的改造方！。式 —      7【 既有住《宅成套？改造 renov】ation》 about ad！ding ba【throom a】nd kit—chen for】 e：xist《in：g ：residenc】。es 《 ？。      对【规，划需要保留厨房、卫！生间不成套的既有住！宅，。通过调整平面和【空间：布局增添和改善厨卫！设施完？。善房屋成《套使用功能》的改造方式》   】 ，  8 既有—多层住宅加装电梯改！造， reno》vation 【about》 adding e！leva《tor for e！xis？ting 》mul？ti-s《。t，oreyresid！enc？es 】  ：   在建》筑结构许可条件下】在既有多《层住：宅的适当位置新建】电梯的井道、电【梯厅、连廊、—平台等并与公共【楼梯间、公》共走道、阳台—等部位连《接以完善既有多【层住宅的垂直交通】提高居住《。品质：的，改造方？式 ？