中？华人民？共，和国国家《标准 《 既有建【筑维护与改造通【用规范 — GB 55】022-2021】 起草】说，明 》 一、《基本情况 ！      按照】住房和城《乡建：设部关于印发2【019？年工程建设》规范和标准编制及】。相关工作计划的【通知：（建标函《[2019》]， 8号）要求—编制组在国》家现行相关》工程建设《。标准：基础上认《真总结实践经—验参考了国外—技术法规、》国，际标准和国外—先进标准并》与国家法规政策相】协调：经广泛调查研究和】征求意见编制—了本规？范 【     本规【范的主要内容是【1明确编《写目：的、适用范》围；2规定既有【。。建筑维护与》改造：的目标、《实，。施，流程要求；》3规定既有建筑检查！的类型？、内容？；4规？定，建筑、？。结构：、设：施设备修缮要求；】5，。规定建筑、结构【、设施设备改造【要求 》 ：。      下列工！程建设标准中—强制性条文按本规】范执行 《 ： ：      建筑外！墙清洗维护技术【。规，程JGJ 168】-200《9 ： ？。   《   建筑物倾斜纠！偏技术规程JGJ】 270-2012！ 》   ？ ，  建？筑外墙外保温系【统修缮标《准，JGJ 《376-《2015 — ：  ？    本规范由住！。房和城？乡建：设部负？责管理？和，解释 —。 二、《本规范编制单—位，、，起，草人员及审查人员】    ！  （一《。）编制单位 —   【   上海市房地产！科学研究院 —   【   中国建筑【标准设计研究院【有限：公，司   ！。   同济大学 】 》。     中国【建筑科学研究院有】限公司 】   ？   上海市建设】工，程安全质量监—督，总站 】 ，    中冶建筑】研，究总院有限公—。司 ： 》     上—海岩：土工程勘察设计研究！院有限？。公司 》  《   ？ 上海？建科集团股份—有限公司 》。 ， ：     — 华：东建筑集团股份有】限公司 — ？  ：   ？全国白蚁《。防治中？心 ？ 《     上海建工！四建集团有限公【司  】    中》。国建筑第八工—。程局有限公司— ：     】 西安建筑科技大】学，    ！  ：哈尔滨工《业大学 》。 ：     — 四川省建》筑科学研究院有限公！司 》    》  上海房》屋质：。量检测站 【      上！海房：科建：筑，设计有限公司—。 —     》北京三茂建筑—工程检测《鉴定有限公司 【 》     北京中】。岩大地科技》股份有限公司 ！     【 喜利得《（上海）有限公【司 — ，     上海江】欢成建筑设计有【限公司 《   【   （二）起【草人员 【   《   ？陈洋： 王：金强 ？。赵为民 刘群星 古！小，英 周？。云 郭戈 李—占，鸿， 史先？进 林华 杨—霞 张蕊 张习 】。朱茜： 李靖 李本强【 邢万里 王建【 顾祥林 》张伟平 《朱立新 赵》力 蔡乐刚 林【松，涛 郝挺《宇 顾？国荣 李晓》勇， 李向民《 许清风 李承【铭 包？立奎 阮冠华 张铭！ 谷：志，旺 ：元立刚？ 熊：浩 白？洁 董振《平 姚继涛 郑文】忠 吴体 梁爽 王！洪，涛 陈小杰 陈欣 ！高，小旺： 刘光磊 汪—晓明 ？程之春 》。    【 ，。 （三）审查人员 ！ ：。     【 岳清瑞 》吕，西林 高承勇 陆伟！东 王霓 徐—强 李耀《良 金磊铭 熊新华！ 王漪 ！三、：术 ：语 ：    】 ， 1 ？维护 m《aintenan】ce 】  ：   对既有建筑】进行检查、评—定与：修缮以保证建—筑安全使用》维持建筑正常设计工！作年限的活动 【。。 ，   —   2 》检查 ？。inspectio！。n 《      】通，过目视观《察或简单的仪器【测量了解《既有建筑现状的行为！ ：   —   3 评定 】。assessme】n，t， 》      在检查！的基：础上对既有建筑现】。状进行判断的—行为 】 ，    4 修缮 ！re：p，air — ？     对既有】建筑进？行维修和养护使【其保持、恢复原有完！好程：度、使用功能和结】构，安全的工程行为 ！   —   5 改造【 ren《ovat《ion？ —。     根据改造！要求和目标对既【有建筑的室外环境】、建筑本体、设施设！备进行全面、系统】的更新使其建筑空】间、结构体》系、使用功能得【到明显？改善的工《程行为 ！   ？  ： 6： 既有建筑平改坡改！造 flat-t】o-：s，。。loping ro！of conver！sion for ！existin【g buildin！。gs：    ！ ， 在建筑结构许可】条件下？将既有建筑平—屋面改建成坡屋顶达！到改善建筑性能和】外，观视：觉效果？的，改造方式 【   》   ？7 既有住》宅成套改《造 re《no：vatio》n about 】adding— bathro【om and k】i，tch？en ？for ex—。。isting 【r，。esidence】s —      —对规划需要》保留厨房《、，卫生：间不成套《的既有？住，宅通过调整平面【和空间布局》。增添和？改善厨卫设》施完善房屋成套【使用功？能的改造方》式 》    》  8？ ，既有多层住》宅，加装电？梯改造 re—。nov？ati？on abou【t， add《i，n，g elevato！r for ex】isting— multi-st！oreyresid！enc？es  ！。    《在建筑结构》许可条件下在既有多！层住：。宅的适当位置新建电！梯的井道、电梯【厅、连廊、平台等】并与公共楼梯间【、公共走《道，、阳台等部》位连接以完善—既有多层住宅—。的垂直交《通提：高居住品质的改造】。方式 《