中华《人民共和国国家【标准 》 既有建筑【维，护与改造通用规范】 》 GB 55—022-202【1 《 ， 起草说明 【 一、【基本情况 】 ，      按照】住房和城乡建设部关！于印发2019年】工程建？。设规范和《标准编制及相关【。工作：。计划：的通知（《建标函[2》0，19]？ 8号）要》求编制组在国家现】。行相关工程建设【标准基础《。上认：真总结？实践经验参》考了国外技术—法规、国际标准和国！外先进标准并与国家！法，规政策相协调经广】。泛调查研究》和征求？意见编制了本—规范 【      —。本规范的主要—内容是1明确—编，写目：的、适用范围；【2规定既有建—筑维护？与改造的目标—、实施流程要求；】3规定既《。有建筑检《查的类？型、内容；4规定建！筑、：结构、设施设备【。修缮要？求，；5规定建筑—、结构、设施—设备改？造要求 —。   》   下列工—程，建，设标准中强》制性条文按本规范执！行 【     建筑外】墙清洗维《护技术？规程JGJ 168！-2：009 】    《  建筑物倾斜【纠偏技？术规程JGJ 27！0-2012— —  ：   建筑外墙外保！温系统修《缮标准JGJ 【376-2015 ！   【   本规范由【住房：和城乡？建设部负责》。管理和解《释 ：。 ， 二、本【规，范编制单《位，。、起草人员及审查人！员 【  ：。。。   （一）编制单！位  】    上》海市房地产科—学研究院 】     — 中国建筑标准设计！研究院有限公司【 ？ ， ，      同济】大学： ？     【 中国建筑科—学研究？院有：限公司 《     ！ 上海市建设—工程：安全质量监督总【站 【     中—冶建筑研究总院有限！公司 【     》 上海岩土工程【勘察设计《研究院有限公—司 《    —  上海建科集团】股份有限公司 【     ！ 华东建筑集团【股份有限公司 【   【   ？全国白蚁《防治中心 》  —    上海建工四！建集团有限》公司： ，   【  ： 中：国建筑？第八工程局有限公司！ — ，   ？ 西安建筑科技【大，学  】    哈尔滨工业！大学 】     四川省建！筑科学？研究院有限公司 ！      ！上海房屋《质量检测站 — ：  《    上海—房科建筑设计有限】公司  ！    北京—三茂建筑工》。程检测鉴《定，有限公司 —    【 ， 北京？中岩大地科技股【。份有限？公司 《 ，     【 喜利得（上海）】有限公司《 《。      【上海江欢成建筑设计！有限公司 【      】（二）起《。草人员 》   —   陈洋》 王金强 赵为民】。 刘群星 古小【英， 周云？ 郭：戈 李占鸿 —史先进 《林华 杨霞》 张蕊 张习— 朱：。茜 李？靖 李本强 —邢万里 王建— ，顾祥林 张伟平 朱！。立新 赵力》 蔡乐刚 林松涛】 郝挺宇 顾国【荣 李晓勇 李向】民 许清风 李【承铭 包立奎 阮冠！华 张铭 》谷，。志旺 元立刚 熊浩！ 白洁 董振平【 姚继涛 郑—文忠 吴《体 梁爽 》王洪涛 陈小杰 陈！欣 ：高小：旺 刘？。光磊 汪晓明 程】之春  ！ ，   （《三）审？查人：员 【  ：   岳清瑞 吕西！林 高承《勇 ：陆，伟东 王霓 —徐强 李耀》良 金磊铭 熊新华！。 王漪 】 三、术 语 】。 ：      1】 维护 ma—in：te：nance 【    【  对既有建筑进行！检查：、评定与修缮以【保，。证建筑？安全：使，。用，维持建？筑正常设《计工作年《限的活动 —      ！2 检查 i—nspec》tion —    【  通过目视观【。。察或简单《的仪器测《。量了解既《有建：。筑，现状：的行为 —      3！ 评定 as—sessm》ent？ 》     》 在检查的基础上】对既有？建筑现状进行判断的！行为 】     》4 修缮《 repair 】   【   对《既有建筑《进行维？修和养？护，。使其保持、恢—复原有完《好程度、使用功能和！结构安全的工程【行为 】     5 【改造：。 renov—。at：ion ！     根据改】造要求和《目标对既《有建筑的室外环【境、建筑本体、设】施设：备进行全《面，、系统的更新使【其建：筑空间、结构体系】、使用功能得到明显！改善的工《程行为 —    —   6 既有【建筑平改坡》。改造 flat-】to-slop【。in：。g ro《of con—version 】for e》xisting 】bu：ildings【  【    在建筑结】构许可条件下—将既有建筑》平屋面改建成—坡屋顶？达到改？善建筑性能和外【观视觉效果》的，改造方式 】      7 ！既有：住宅成？套改造 re—。no：v，。ation》 abo《ut ad》d，ing 《bathroom ！and k》itc？hen for e！x，isting re！sidence【s 》      对规！。划需要保《留厨房、卫生间不成！套的：既有住宅通过调整】平面和空间布局增添！和改善？厨卫设施《完善房屋成套使用】功能的改《造方式 【      8】。 既有多层住宅加装！电梯改造 re【novatio【n abou—t addi—ng ？elevato【r for e【xi：st：ing mul【t，i-stor—。eyresiden！ces？ —     在—建筑结构《许可条？。件下：在既有多层住宅的】适当位置新建电【梯的井道、电梯【厅、连？廊、：平台等并与公共【。楼梯间、公共—。走道、阳《台等部位连》接以完善既有多层】住宅的垂直交—通提高居住品—质的：改造方式《 ：