中华人民共和国！。国家标准《 既有】建筑维护《与改造通用规范 】 GB【 55022-20！2，1 《 起草说明 ！ 一、基本情！况 《    —  按照住房和城乡！建，设部关于印发2【0，19年工《。程，建，设规范和《标准编制及相关工作！计划的通知》（建标函[》2019]》 8号）要求—编制组在国家现【行相关？工程建设标准基础】上认真总《结实践？。经验参考了国外技】术法规、《国际：标，准和国外先》。进标准？。并与国家法规政策】相协调经《广泛调查研究和征求！意见编制《了本规？范 《    —  本规范的主【要内容是1明确编】写目：的，、适用范围；2规】定既有建《筑维护与改造的【目标、实施》流程要求《；3规？定既有建筑检查的类！型、：内，容，；4规定建筑、结】构、设施设》备修缮要《求；5规定》建筑、？结构、设施设备【改造要求 》    】  下列工》程建设标准》中强制性《条文按本规范—执，行 ？。。。 ， ，      建筑！外墙清洗维护技术规！程JGJ 》168-20—09： 》      —。建筑物倾斜纠偏技】术规程JGJ 【270-2012】 —     建筑【外墙：外保温系统修缮标】。准JGJ 376】-201《5  】    本规范由住！房和城乡建设部【负，责管理和解释 ！ ： 二、本规范—编制单位、起草【人，员及：审查人？员 》   《  ： （一）编制单【位， ， ， ：      上】海，。市房地产科学研【究院 —      【中，国建筑标准设—计研究院有限公司 ！  —    《同济大？学 ？ ，   》  ： 中：国建筑？科学研究院有限公】。司 ？。 《    《 上海？市建设工程安—全质：量监督？总站 —      中】冶建筑研究总—。院有限公司 —   【   上海岩土工程！勘察：设计研究院有限公】司 ：。 《      上【海建科集团》股份有限公司— ，   【   华东建筑集团！。股份有？限公司 】。     》 全国白蚁防治【中心 ？。     ！ 上海建工四建集】团有限公司 —  —   ？。 中国建《筑第八工程局有【限公司 ！ ，    西安建筑科！技大学？ —     》哈尔：滨工：业大学？    ！  四？川省建筑《科学研？究院有限公司 【 ？  ？    上海—房屋质量《检测站 —      上！海房科建《筑设计有限公—司 ：     ！ 北京三茂建筑【工程检测鉴》定有限公司 【 ，    —  ：北京中岩大地科技】。股份有限公司 ！      喜！利得（上海》）有限公司》 ， ？ ：    《 ，上海江欢成》建筑设计有限—公司 》 ？     （二）起！草人员 【 ：    《 陈洋？ 王金强 赵为民 ！刘群星 古小英 】周云 ？郭戈 李占》鸿 史？先进 ？林华 杨霞 张蕊】。 张习 朱》。茜 李靖 李本强】。 邢万里 王—建， ，顾祥林？ 张伟平《 朱立？新， 赵力 蔡乐刚【 林：松涛 ？郝挺：宇， 顾国荣 李晓【勇 李向民 许清】。风 李承铭 —包立奎 阮》冠华 张铭 谷志】旺 元立刚 熊浩】 白洁 董》振平 姚继涛— 郑文？忠 吴？体 梁爽 王洪涛 ！陈小杰 陈欣— 高小旺《 刘光磊 汪—晓明： 程之春 【。      】（，三）审查人员—。    ！  岳清瑞》 吕西林《。 高承勇《 陆伟东《。 王霓 徐强—。 李耀良 金—磊铭 熊新华— ，王漪 【 三、术《 语 ？ ，  》    1 维【护 ：ma：inte《nan？ce 】 ，    对既—有建筑进行检查、评！定与修缮以保—证建筑安全使用维】。持，建筑正常《设，计工作年限》的活动 【      2 ！检查 i《ns：pect《ion？ 《   《   通过目视观察！或简：单的仪器测量—了解既？有建筑现《状的行为 【 ：      3 评！定 ass》essm《。ent 】   ？   在检》查的基础上》对既有建筑现状【进行判？断的行？为 》      【4 ：修缮 rep—air 】 ，     》对既有建筑进—。行维修和《养护使其保持、恢】复原有完好程度、使！。用功能和《结构安全的工程行】为  】    5》。 ，改造 renov】a，ti：on 《      ！根据改造《要求和目标对—既有建筑《的室：外，环，境、建？筑本体、设施设【备进行全面、系统】的，更新使其建筑空间】、结构体系、—使用：功能：得到明？显改善的工》程行为 【       】6 既有建筑平【改坡改造 fl【a，t-to-s—lopi《ng roo—。f con》。versi》on fo》r ex《i，st：ing？ b：u，i，ldings 【 ？   《   在建筑结构】许，。。可条件下将既有建筑！平屋面改建》成坡：屋顶达到改善—建筑：性能和外观视觉【效果的改造》。方式 ？ 》     7 【既有住宅成套改【造 renova】ti：on abou【t ：adding—。 bathroo】m ：and 《kitchen f！or ex》ist？ing resid！e，n，ces 】    《  对规《划需要保留厨房、】卫生间不成套—的，既有住宅通》过调整平《。面和空间布局增添】和改善厨卫设施完】善房屋成套使用功】能的改造方式 【     ！ 8 既《有多层住宅加装电】梯改造 ren【ovati》on ab》out？ adding e！levator f！。or exis【ting mu【lt：i-storey】reside—。。nces 】     — ，在建筑结构》许可条件下在既【有多层住宅》的适当位置新建电梯！的井道、电梯—。厅、连廊、平—台等：并与公共楼梯间【、公共走道、—阳台等部《位连接以完善既【有多：。层住：宅的垂直交通提高居！。住品质的改造方【式 ？