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4?。。。.2 《建筑:修缮
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4.2.1! 既?有,建筑渗漏修缮应根】。据房屋防水》等级、使用要求、渗!漏量:、部位等情况查明渗!漏原因并制定修缮】方案;修《缮应同时检》查其结构、基—层,和保温层的》牢固、平《整等情况《凡有缺陷应先补强处!理缺陷后修缮—
4【。.,2.2 《 既有建筑屋面【修缮应符合下列规】。定
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《 1 应!先对屋?面结:构,构件进行查勘并【修缮其损坏处对突】出屋面的建(构【),筑物与屋《面交接处《的节点应采用防水】材,。料或:密,。封材料进行防—。水处理
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2】 斜屋面》瓦片应与结构—构,件有效连接且坚实】牢固;当屋》脊、泛水、天—沟、天窗、水落管】等产生渗漏时应修缮!或拆换?。
! :3 当平》屋面防?水层开裂、起—壳及平台、雨—篷防水?层开裂、起壳时【应对损坏的保温【隔热层?进行修?。。。缮或更换《
— 4 【 当金属屋面板材搭!接缝处、《采,光板接缝处及固定】螺栓处渗《漏时:应进行修缮修—补折弯屋《面板紧固螺栓—重,新铺贴?防水:卷材:或涂刷防水涂料确保!无渗:。漏
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4.2.】3 既有建筑外墙!清洗维护应》符合下列规定
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》 ?1 : 清:洗维护不得采用强】酸或强碱的清洗【剂以及有《毒有害化学》品;
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? 2 清】洗维护作业时应采用!专业清洗设备、工】具和安防《措施:不得:在同一垂直》方向的上下面同时作!业
4】.2.4 既有】建筑外墙饰面修缮应!符合下列规》定
! 1 》 抹灰、《涂装类外《墙,。面修缮应按基—层、:面层、涂《。层的表里关系顺【序由里及《。表进行修缮;新旧】抹灰之间、》面层与基层》之间应粘《结,牢固;
!。。 2 清!水墙面?风化、?。灰缝松动、断裂【和漏嵌、接头不【和,顺应:修补完整如风化面积!过大应进行全—。补全嵌;
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】 3 ? 饰面类外墙—面饰面层《及砂浆?层出现?松动、起《壳、开裂应局部凿除!后重铺如有坠落【危险应先行及时抢修!
4.】2,.5 《既有建筑《外墙外?保温修缮应符—。合下列规《定
【 1 外!墙外保温系统存在】裂缝、渗《。水,、,空鼓、?脱落等?问题:时应及时进》。行修缮;《
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【 2 修缮时应】制定:施工防火专》项方案;
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, , 3 修】缮前应对《。修缮区?。域内的外墙》悬挂:物进行安全检—查当:外墙悬?挂件强度《不足:或与墙体《连接不牢固时应采取!加,固措施或拆除、【更换
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4《.2:。。.6: 既有《建筑玻璃、金属【与石材等《各类幕墙《修缮应符《合下列规定
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】1 应先对预【埋件和连接件进行除!锈和防?腐处理连接松动处】应进行紧固》确保幕墙与主体【结,。构可靠连接;—
! 2 密—。封胶或密封胶条脱】。落或损坏时应进【行修补或更换修缮用!密封胶必《须在有效期》。内使用并通过检测】试验:严禁建筑《密封胶作为硅酮结】构,密封胶使用;
】
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— 3 门—、窗启闭不》灵,或附件损坏时应及】。。时进行修缮》或更换玻璃、金【属、:石,。材面板破损》时应及时采取防护措!施,并更:换
4】.2.?7 ?既有建筑室内外门窗!或附件出《现关启?不便、变形、松动、!锈蚀等影《。响正常使用时应进】行修缮、拆》换或调?换门窗玻璃应—符合:。厚度:。和安全?要,求
》
4.《2.8 》既,有建筑附墙管—。道、各?类架设?、招牌、雨》篷等外墙悬挂物修】缮应统?。筹,设计并应符合下【列规定
! 1— 当外墙》悬挂物有松动、【锈胀、严重锈蚀、】缺损等导致自身【强度:承载能力不足—或,。与墙体连接不牢固影!响安全时《应进行修缮或—更换;
! 《 ,2 当雨水管、冷!。凝水:管坡度不当、有逆】水接头接头处—漏水、积水吊托卡】与管:道,连接松动等现象【时应进行修缮;
!。
!3 当《轻质雨篷、》披水与墙接触—处漏水时应进行修】缮;
《
— 4 —当外挑构件上—的安全玻璃》有破损时《应,使用安全玻》璃进行修缮
】
4.2.9】 :既有建筑《室,内,装饰装?修面与基《层不牢固时应予加固!;当饰?面砖、饰面板、吊顶!出现:开裂、脱落时应【进行:。。修缮或?拆换
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4.2.!10 建筑—室内防?水工:程不得使用》溶剂型防《水,。涂料
4!.2:.11 既有【建筑室内楼梯—修缮应符合》下列规定
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—1 当楼梯、栏杆!、扶手出现开裂【、变形、残》缺、松动、脱焊、】。锈蚀、腐朽》时应对受损》部位进行局部—修缮或整体拆换;
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— ?。 ,2 修缮后—各种栏杆的》设置高?度,、立杆?间距:和整体抗侧向水平】推力应符合》设计安全要求—;
【。 3 楼!梯,修缮应采《取,必要:的防潮、防蛀—或防锈?措施
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4.?2.12 》 既有建筑》室外环?境和设施设》备维护?应与既有建筑主体修!缮同步?实,施主要包括道路设】。施,修复和路面硬化照】明设施?、排水设施、—安全防范《设施、垃圾》收,储设施、无障—碍设施修缮及更【新绿化景《。观功能提升等内容】;围护设施和附【。属用房如《。出现结构安》全或影响正常使【用的情?况应进?。行修缮
!4.2.13 】对于:。湿陷性黄土地区【建(构)筑物和管】道应对防水措施【进行维护确保其功】能有效周边排水通】道,通畅防止《浸泡沉陷
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