4.2 】 建筑修缮
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，
》
，4.2.1 既】有建筑？渗漏修缮应根—据房屋防水等级【、使用？要求、渗漏量、【。部位等情况查明【渗漏原因《并制：定修缮方案；修缮】应同时检查其结构】、基层和保温—层的牢固、平—整等情况《凡有：缺陷应先补》强处：理缺：陷后修缮
》。
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4《.2.2 》 既有建筑屋面【。修缮应符合下—列规定
】
—1 应先对屋【面结构构件进行查】勘并修缮其损—。坏处：对突：出，屋面的？建（构）筑物与屋】面交：。接处：的节点？应，采用：防水材料或密封材料！进行防水处理—
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《
2【 斜屋面瓦—片应：与结构？构件有效连接且坚实！牢固；当屋脊、泛水！、，天沟、天窗、—水落管等产生渗漏】时，应修缮或拆换
！
？ ， ， ， 3 当—平屋面？防水：层开裂、起壳及平】台、雨？篷防水层《开裂：、起壳时应对损坏的！保温隔热层进行【。修缮：或更：换
—。
， 》4， 当金属屋面板】材，。。搭接缝处《、采光板接》缝处及固定螺栓【。处，渗漏时应进行—修缮：修，补折弯屋面板紧固】螺栓重新铺贴防水】卷材或涂刷防水涂】。料确：保无渗漏
》
4.2.！3 既有建筑【外墙清洗维护应【符合下列规定
】。
《 1— 清洗维》护不：得采用强酸或强【碱的清洗剂以及【有毒有害《化学品；
》
【 2 —清洗维护作业时应】采用专业《。清，洗，设备：、工具和安防措【施不得在《同一垂直方向的上】下，面同时作业
】。
4.2.【4 既有建筑外】墙饰：面修缮？应，符合下列《规定
》
：
1【 抹？。灰，、涂装类外》墙面修？缮应按基层、面层】、涂：。层的表？里关系顺序由—。里及表进行》修缮；新旧》。抹灰之？间、面层与基层之】间应粘结牢固；
！
，
：
： ： 2 清水墙面！风化、灰缝松—动，、断裂和《漏嵌、接头不和顺】应修补完整如风【。化面积？过大应进行》。全补全嵌；
！
《 3 饰面】类外墙面《饰面层及《砂浆层出现松动、】起壳、开裂》应局部凿除后重【铺如有？坠落危险《应先行及《时抢修
《
《
4.2.5 【 既有建筑》外墙：外保温修缮应符【合下列规定
】
《 ： ：1 ： 外墙外保温系统存！在裂缝、《渗水、空《鼓、脱落《等问题时应及时进行！修，缮；
《
，
：
—2 修缮时应制】定施工防火专—。。项方案；
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— 3 修缮前！。应对修缮《区域内？的外墙悬挂物进行安！全检查当外墙悬【挂件强度不足或与】墙体连接《不牢：固时应采《取加固措施或拆除、！更换
—
4.2.6 ！既，有建筑玻璃、金属与！石材：等各类幕墙修缮【应符合下列规定【
《
？。。 1 应】先对预？埋件：和连：接件：进行除锈和防腐处】理连接松动处—应进行紧固确保幕】墙与主体结构可【靠连接；《
》
， 2 密！封胶或密《封胶条脱落或损坏】时应进行修补或更换！修缮用？密封：胶必须在有效—期内使用并通过检测！试，验严禁建筑》密封：胶作为硅酮结构密】封，。胶使用；
【
》 3 门、】窗启闭？不灵或附件》损坏：时应及时进》行修缮或更换玻璃、！金，。。属、石材面板—破损时应及》时采取防护措施并更！换
4】.2.？7 既有建筑【室内外门《。窗或附件出现关启】不便：、变形、《松动、锈《蚀等影响正常使用】时应进？行修：缮、拆换或调—换，门窗玻璃应符合厚】度和安？全，要求
《
，
，
，
，4.2.8 既有！建筑附？墙管道、各类架设、！招牌：、雨篷等外》。墙悬：挂物修缮应统筹【设计并应符合下列规！定
【 1 【 当外墙悬挂物【有，松动、锈胀、严【重锈蚀、缺损等导】致自身强度承载能】力不足或与墙体连】接不牢？固影响安全时应进】行修：。。。缮或：更换；
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《。 2 当】雨水管、冷凝水管坡！度不当、有逆—水接头接头》处漏水？、积水吊托卡与管】道连接松动等—现象时应《进行修？缮；
》
【 3： ， 当：轻质雨篷、披—水与墙接触处漏水时！应进行修缮；—
》
4 ！当外挑构件上的安全！。玻璃有破损》时应：使用安全玻璃—进行修缮
】
：4.2.9 既有！。建筑室内装饰装修面！与基层？不牢固时应予—加固；当饰面—砖，、饰面板、吊顶出现！开裂、脱《落时应进行修缮或】拆换
？
，
？
4.2.10 】 建筑室《内防水？工程不得《使用溶？。。剂型防水涂料—
4.2！.11 《 ，既有建？筑室内楼梯修缮【应符合下列规—定
《。
？ 1— 当楼梯、栏杆、！扶手出现开裂—、，变形、残缺、松动】、脱焊、锈蚀—、腐朽时《。应对受损部位进行】。。局部：修缮或整体拆换【；
】 2》 修缮《后，。各种栏杆的》设置高度、立—。杆间距和整体抗侧向！水平推力应》符合设计安全要【求；
—
3 ！ 楼梯修缮》应采取必要的防潮】、防蛀或防锈措施
！
4.2】。.12 既—有建筑室外环境和】设，施，设备维？护应与既有》建筑：主体修缮同步实施主！要包括道路设施【修复和路面硬化照明！设施、排《水设施、《安全防范设施、垃圾！收储设施、无障碍设！施修缮？及更：新绿化景观》功能提升等》内容；围护设施和附！属用房如出》现结构安全》或影响正常使用的情！况应进行《修缮：
4【.2.？13 对于湿陷性！黄土地区《建（构）筑物和管道！。应对防水措施—。进行维护确保其功能！。有效周边《排水通道《通畅防止浸》泡沉陷
》
