4.—2 ？建筑修缮
—
—4.2.1》 既有建》筑渗漏修《缮应根据房屋防水】等级、使用要—求、渗？漏量、部位》等情况查明渗漏原】因并：制，定修缮方案；修缮】应同时检查》其结构、基》层和保温层的—牢固、平整》等情：况凡有缺陷应先【补强处？理，缺陷后修缮
【
4.2【.2 ？ ，既有建？筑，屋面修缮应符合【下列规定
！
？ 1 应先】对屋面结构》构件进行查勘并修缮！其损坏处对突出【屋面的？。建（构？。），筑物与屋面交接处的！节点应采用》防水材料或密封【材料进行《防，水处理
—
】2 斜屋》面瓦片应与结构【构件有效连接且【。坚实牢固；当屋脊】。、泛水、天沟、天】窗、：水，落管等产生渗漏时】应修缮或拆换
！
，
？。 3 — 当平屋面防水层】开裂、？起壳：及平台、雨篷防水层！开裂、起壳时应【对，损，坏，的保温隔热》层进：行修缮或《。更换
】 4 】当金属屋《面板材？搭接缝处、采—光板接缝处及固【定螺：栓处渗漏时应进【行修缮修《。补折弯屋面板紧固螺！栓重新铺《贴防水卷材或涂【刷防水涂料确保【无渗漏
—
4.》2.3 《 ，既，有建筑外墙清洗【。维护：应符合下列规—定
？
，
，
1 ！ 清洗维护不得【采用强酸《或强碱的清》洗，剂以及有毒有害【化学品？。；
！ 2《 清洗维护作【业时应采用》专业：清洗设备《、，工具：和安：防措施不得在同【一垂直方《向的上下面同时【作业：。
》
4.2.4— 既有建筑外【墙饰面修《。缮应符合下列规【定
！ 1 —抹，。灰，、涂装类《外墙面修缮应按基】层、面层、》涂层的？表里关系顺序由里】及表进行修缮；新旧！抹，灰，之间、面层与基【层之间应粘结牢【固，；
【 2 】清水墙面风化、灰】缝松动、断裂和【漏嵌、接头》不和顺应修补完整】。如风化面积过大应进！行全补全嵌；
！
？ 3 饰！面类外墙面饰面层及！砂，浆层出现松动、【起壳、开裂应局【部凿除后重铺如【有坠落危险应—先行及时抢修—。
？
？4.2.5 【既有建？筑外墙外保温修缮】应符合下列》规定
》
】1 ？外墙外保温系统存】在裂：缝、渗水、空—鼓、脱落等》问题：时应及？时进行修缮；
】
】 2 修缮—时应制？定，施，工防火专项方—案；：。
【 3》 修缮前应对修缮！区域内？的外墙悬挂》。物，进行安全《检查当外墙》悬挂件强度不—足或与？墙体连接不牢固时】应采取加固措施或拆！除、更换
》
4.2.！6， 既有建筑玻璃、！金属与石材等各类幕！墙修缮应符合—。下列规定
【
【 1 《应先对预埋件—和连接件进行除锈】和防腐处理连接松动！处应进行紧固确保】幕，墙与主？体结构可《靠连接；
】
【2， 密封胶或密【封胶条脱落》或损：坏时应进行修—补或：更换修？缮用：密封胶必须在—有效期内使用并【通，过检测试验严禁建】筑密封胶作为硅酮】结构密封《胶使用；
！
？ 3 —门，、窗：启闭：不灵或附件损坏时应！及，时进行？。修，缮或更？换玻璃、金》属、石材面板—破损：。。。时应及时采取防护】措施并更换
—
4.【2，.7 既有建筑室！内外门窗或附件【出现关启不》便、变形、松动【、锈蚀等影响—正常使？用时应进《行修缮、拆换或调换！门窗玻璃应符—合厚度和安》全要求
【
4？.2.8 既有建！筑附墙管道》、各类架《设、：招牌：、雨篷等外墙—悬挂物修缮应统【筹设计并应符合下列！规定
《
》 ， ？1 当外墙悬【挂物有松动、—。锈胀、严重》锈蚀、缺损等导【。。致自：身强度承载能力【不足或与墙体连【接不牢固《影响安全时应进行】修缮或更换》；
《
— 2 当—雨水管、冷凝—水管坡？度不当、《有逆水接头》接头处漏水》、，积水吊托卡与—管道连接松动等【现象时应进》行修缮；
】
3】 ：当轻质雨篷、披水与！墙接触处漏水时【应进行修缮；
【
《
》 4：。 当外挑构件上的！安全：玻璃有破损时应使】用安：全玻璃进行》修缮
》
4.》2.9 既—有建：。筑室内装饰装—修面与基层不—牢固时应予加固【；当饰面砖、饰面板！。、吊顶？。。出现开裂、》脱落时应进行修【缮或拆换
》
4.2.！10 ？。 建筑室内防水工】程，不得使用溶剂型【防水：涂料
4！.2.11 既有！建筑室内楼梯修缮应！符合：下列规？定
《
— 1？ 当楼梯、栏杆】、，扶手出现开裂、变】。形、残缺、松动、脱！焊、锈蚀、》腐朽时？应对受损部位—进行局部修缮或整体！拆，换，；
：
】 2 《 修缮后各种—栏杆的？。设置高度《、立杆间距》和整体抗侧向水平推！力应符合设计安全】要求；
【
？ ？ 3 楼梯修【缮应：采取必要的防—潮、：防，蛀或防？锈措施？
？
：
4.2.1—2 既《有建筑室外环境和】设施：设备维护应》与既有建筑主体【。修缮同步实》施主要包括道路【。设施修复和路面【。硬化照明设》施、排水《设施、安全》防范：设施、垃圾收—储设：施、无障碍设施修】缮及更新绿化景观功！能提升等内容—；围护设施》。和附属用房如出现】结构安全或》影响：正常使用的情况【应进行修缮
】
，
4.2》.13 对—于湿陷性黄土地【区建（构）筑物和】管道应对防水措施进！行，维护确保其功能有效！周边排水通道通畅】防，止浸泡沉陷》
：
