。 ？ ，4，.2  建》筑修：缮 ： ？ 4》.2.1  既有建！筑渗漏修《缮应根？据房屋防水》等级、使用要求、渗！漏量、部位等情况查！明渗漏原因并制定】修缮：。。方案；修缮应同时】检查其结构、—基层和保温》层，的牢固、平整等情况！凡有缺陷应先补强】处理缺陷后》修缮 》 ， 4.《2.2  》既有建筑《屋面修缮应》符合：下，列规定 ！。     》。1  应先对—屋面结？构构件进行查勘并修！缮其损坏《处对突出《屋，面的建（构）筑物与！屋面交接《处的节点应采用防】水材料或密》封材料进行防—水处理 —  《  ：  2  斜屋面】。瓦片应与《结构构件《有效：连接：且坚实？牢固；当屋脊、泛水！、天沟、天窗—。、水落管等产生渗漏！时应修缮或拆换 ！  》    3  当】平，屋面防？水层开裂、起壳及平！台、雨篷防水层开裂！、起：壳时：应对损坏《的保温隔热层—进行修缮或更换 ！ ， ，。。  ？    4  【。当金属屋面》板材搭接缝处、采】。光板：接缝处及固定螺【栓，处渗漏时应进行【修缮修补《折弯屋面板紧固【螺栓重？新铺贴防水卷—材或涂刷防水—涂料确保无渗—漏 4】.2.3 》 既有建《筑外墙清洗维—。护应符？合下列规《定 》      【1  ？清，洗维护不得采用【强酸：或，强碱：的清洗？剂以：及，。有毒：有害化学品；— 》 ，     2  】清洗：维，护作业时应采用专业！清洗设备、工—具和安防《措，施不得在同一垂直方！向的上下面同—时作业 】 4.2.4  既！。有建筑外墙饰—面修缮应符合—下列规？定   ！   1  抹灰、！涂装类？外墙面修缮》应按基层、面层、】涂层的表《里关系顺序由里及表！进行修缮《；新旧抹灰》之间、面层与基层之！间应粘结牢》。固； 《 ，   》   2《。  清？水墙面风《化、灰缝松》动、断？裂和漏嵌、接头不】和顺应修《补完整如风化面积】。过大应进行》全补全嵌《； 》      3 ！ 饰：。面类外墙面》饰面层及砂浆层【出现松动、起壳、】开裂：。应局部凿除后重铺如！有，坠落危险应先行【及时抢修 — 4.2.5！  既有建筑外墙】外保温修缮应—符合下列规定 ！ ，   《   1  —外墙外保温系统存】。在裂缝、《渗水、空鼓、脱落】等问题时应及时【进，。。。行修缮； 》 《    《  ：。2  修《缮时应制《定施：工防火专项方案； ！     ！ 3 ？ 修缮前应对—修缮区域内的外墙悬！挂物进行《安全检查《当外墙悬挂件强度不！足或与墙体连—接不牢固时应采取】加固措施或拆—除、更换 》 ： 4《.2.6  既【有建筑玻璃、—金属与石材等各类幕！墙修缮应符合—下列规定《 》   ？  ： 1  《应先对预埋件和【连接件进行除锈和】防，腐处理连接》松动处应《进行紧固确保—幕墙与主《体结构可靠》连接； 》 ？   ？。 ，。。  2  密封胶】或密封胶条》脱落或损坏时应进行！修补或更换修缮用密！封，胶必须？在有效？期内使用并》通过检测试验严【。禁建筑密封胶作【为硅酮结构密封【胶使：用； 《      ！3  门、窗启闭】不灵或附件损坏时】应及时进行修—缮或更换玻》璃、金属、》石材面板破损时【应及时采取防护【措施并更换 ！。 ：4，.2：.，7，  既有建筑室内外！门窗或附《件出现关启》不便、变形》、松动、锈蚀等影响！正常使用时应进【行修缮、拆换或调】换门窗玻璃应—符合厚度《和，。安全要？求 ： ？ 4.《2.8  既—有建筑附墙管道、各！类架：设，、招牌、雨》篷等外墙《悬挂物修缮》应统筹？设计并应符合—下列规定 》 ： ，     — 1  当外墙悬挂！物有松动、锈—。胀，、严：重锈蚀、《缺损等导致自身强】度承载能力不—足或：与，墙体连？接不牢固影响安【全，时应：进行修？缮或更换《； 《 ：     》 2  《当雨水管《、冷凝？水管坡？度不当、有逆水接头！。接头处漏水、—积水吊托卡与—管道连接《。松动等现象时应进】。行修缮； —  》  ：  3  当轻【质雨篷、披水与【墙，接触处漏水时应进行！修，缮； 】    《 4  当外挑构】件上的安《全玻璃有破损时【应使用安全玻璃进】行修缮 《 《 4：.，2.9  既有建】筑室：内装：饰装修面与基层【不牢固时应予加【固；：当饰面砖、》饰面板？。。、吊顶出现开—裂、脱落时应进【行修缮或《拆换 》 ？4，.2.10  【建，筑室内防水工程不得！使用溶剂《型防水涂料》 ？ 4.》2，.11  既—有建筑室内楼梯修缮！应符合下列》规定  ！    1》。  当楼梯、—栏，杆、扶手《出现开？裂，、变形、残缺—、松动、脱焊、【锈蚀、腐朽时应对受！损部位进行局部修】缮或整体拆换； ！ ：   《。   2  修缮】后各种栏《杆，。的设：。置高度、立杆—间，距和：整体抗侧《向水平推力应符【合设计安全》要求； 》   — ，。  3  楼梯【修缮应采取必—要的防潮、》防蛀或防锈措施【。 《 4.《2.1？2，  既有《建筑室外环境—和设施？设备维护应与既【有建：筑主体修缮同步实施！主要：包，括道路？设施修复和路—面硬化照明设—施、排水设》施、安全防范设施、！垃圾收？储设施、无障碍设施！修缮及更新绿化景观！功能提升等内容；】围护设？施和附属用房如【出现结构安全—或影响正常使用【的情况应进行—修缮 4！.2.13 — 对于湿陷性黄土】。地区建？（构）筑物和—管道应对防水—措施进行维护确保其！功能有效《周边排水通道通畅防！止浸泡沉陷 【