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4？。.2 ？ 建筑？修缮
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《。4，.2.1 —既有建筑渗漏修缮】应根据房《屋防水？等级、使用要求、渗！漏量、部位等—情况查明渗漏原【。因并制定修缮方案；！修缮应同时》检查其结《构、基层和保—温层的牢固、—平整等情《况凡有缺陷应先补强！处理缺？陷后修？缮
【4.2.2》 既有《建筑屋？面修缮？。应符合下列》规定
！ ， 1 应【先对屋面结》构构件进行查勘并修！。缮其损？坏处对突出屋面的建！（构）筑物与屋面交！接处的节点应采【用防水？材料或密封》材料进行防》水处理
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《 2 斜屋！面瓦片应《与结构构件有—。效连接且坚实牢固；！当屋脊？、泛水、天》沟、天窗、水—落管等产生渗漏时应！。修缮或拆换
！。
3】 当平屋面防水层！开裂、起壳》及平台、雨篷防【水层：开裂、起壳时应【对损坏的保温隔热层！进行修缮《或更换
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4 ！ ，当，金属屋面板材搭接缝！处，、采光板《接缝处及固定螺【栓处渗漏时应进行】。修缮修补《折弯屋面板紧固螺】栓重新铺贴防水【卷材或？涂刷防水涂》。料确保无渗漏
【
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4.？2.3 》既有建筑外墙清洗】维护应符合》下列规定
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1 ！清洗维护《。不得采？。。用强酸或强碱的【清洗剂以及》有，毒有害化学品—。；
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》 ， 2 清【洗维护作业时应采】用专业清洗设备、】工具和安防措施不】得在同一垂直方向】的上下面同时—作，业
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》4.2.《4 既有》建筑外墙饰面修缮应！。符合下列规定—
— ， ： ， 1 抹灰—、，涂装类外墙面修缮应！按基层、面层、【涂层的表《里关系？顺序由里及表进行】修缮；新旧抹灰之间！、面层与基层—之间：应粘结牢固》；
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《 2 清—水墙：面，风化、？灰缝松？动、断裂和》漏嵌、接头不—和顺应修补完整如风！化面积过大应进行】全补全嵌；
】
【 3 饰面类外墙！面饰面层及砂—浆层出现松动、起】。。。壳、开裂应局部凿】。除后重？铺如有坠落危险应先！行及时抢修
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？
：4.2.5 既有！建筑外墙《外保温修《缮应符合下列规定
！
】 1 外墙外保！温系统存在裂缝、】渗水、空鼓、脱【落等问题时应及时】进行修缮；
！
2】 修缮时应制【定施工防火专项方】案；
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？
— 3 修》缮，前应对修缮区域【内的外？墙悬：挂物进行安全检查】当外墙悬挂件强度】不足或与《墙体连接不牢固【时应采取加固措施或！拆除、更换
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？
4.2》.6： 既有建》。筑玻璃、金属与石材！等各类幕墙修缮应符！合下列规《定
！。 1 应【。先对预埋件和连接件！进行除锈和防腐处理！连接松动处应进行紧！。固确保幕墙与—主体结构可靠连接；！
？
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【2 密封》胶或密封《胶条脱落或损坏时】应进行修补或更【换修缮用密封胶必须！。在有效期内使用并通！过，检测试验严禁—。建筑：密封胶作为硅酮结构！密封胶？使用；
》
，
— 3 《 门、窗启闭不灵】或附件损坏时应【及时进行修缮或更换！玻璃、金属、石材面！板破损？时应及时采取—防护措施并更换
】
，
4.2【.7 ？ 既：有建筑室内外门【窗，或附件出现》关启不便《、变形、松动、【锈蚀等影响正常使】用时应进行修缮【、，拆换或调《换门窗玻璃应符合】。厚度和安全要求
】
4.2.！8 ： 既有？。建筑附墙管》道，、各类架设、—招牌、雨《篷等外墙悬挂物修】缮应统筹《设计：并，应符合下列》规，定
】 ， 1 当外】墙悬挂物有松动、锈！胀、严重锈》蚀，、缺损等导致—自身强度承载能【力不足？或与墙体《连接不牢《固影响安全时应进】行，修缮或更《换；
【。
， 2— 当雨水管、【冷凝水管坡度不当、！。有逆水接头接—。头处漏水、》积水吊？。托，卡与管道连接松动等！现象时应《进行修？缮；
！ 《3 当轻质雨篷】、披水与墙接—。触处漏水时应—进行修？缮；
《
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4 ！ 当：外，挑构件上的安全玻璃！有破损时应使用安】全玻璃进行》修缮
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4.2.9 ！既有：建筑室内装饰—装修面与基层不【牢固：时应予加固；—当饰面？砖、饰面板、—吊，顶，出，现开：裂、脱落时应—进行修缮或》。拆换
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4？.2.10 建筑！室内防水工》。程不得使用溶剂型防！水涂料
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，4.2.11 【 既有建筑室—内楼梯？修缮应符合下列规】定
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1 】 当楼梯、栏—杆、：。扶手出现开裂—。、变形、残缺、松】动、脱？焊、锈蚀、腐—。朽时：。应对：受损部位《进行局部修缮或整】体拆换；《。
】 2 —修缮后各种栏杆的】设置高度、》立杆间距和整体抗】侧向水平推力应符合！设计安？全要求；《
【 《3 楼梯修缮应】采取必要的》防潮、防蛀或防锈措！施
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：4.2.《12 既有建筑室！外环境？和设施设备》维护应与既有建筑主！体，修缮同步实施主要包！括道路设《施，修复和？路面硬化照明—设施、排水设施、】安全：。防范设施、垃圾【收，储设施、《无障碍设施修—缮及更新绿化—景观功能提升等内】容；围护设施和【。附，。属用房如出现结【构安全或影响正常】使用的情况应—进行修缮
！
4.2.1—3 对于湿陷性黄！土地区建（构）【筑物和管道应—对防水措《。施进行维护确—保其：功，能有效？周边排水通》道通畅防止浸泡沉陷！
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