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4.2—。 ：建筑修缮《
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4.—2.1 《 既：。。有建筑渗《漏，修缮应根据房屋防】水等级？、使用要求、渗漏】量、：部位等情《况查：明渗漏？原因并制定修—缮，方案；修缮应同时】检查：其结构？、基层和保温层的牢！固、平整《等情况？凡有缺陷应先补【强处理缺陷后—修缮
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4—.2.2 既【有建筑屋面修缮应符！合下列规《定
！ 1 应先】对，屋面结构构件—进行查勘并修—缮其损坏处对突出屋！面的建（构）筑物】与屋面交《接处的节点应采用】防水材料《或密封？材料进行防水处理
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！ 2 ？ 斜屋？面瓦：片应与结构构件【有效连接《且坚实牢固；—当屋脊、《泛水、天沟》、天：窗、水落管等产生渗！漏，时应修？缮或拆换
】
？ 3 【当平屋面防水—层开裂、起壳—及平台、《雨篷防水层开裂【、起：壳时应对《损坏的保《。温，隔热层进行修缮【或更换
》
《 4 】当金属屋面板—。材搭接缝处、采【光板接缝处及固定螺！。栓处渗漏时》。应进行修《缮修补？折弯屋面板紧—固，螺，栓重新铺《贴防水卷材或涂刷防！水涂料确保无渗【漏
4】.2.3 既有建！筑外墙？清洗维护应符合下】列规定
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1】 ，。 清洗维护不—得采用强酸或—强碱的清洗》剂以及有毒有害化学！品；：
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】 ：2 清洗维—护作业时应采用专】业，清洗：设，备、：工具和？安防：措施：不得：。在同：一垂直方向》的上下面同时作【业
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4.2—.4： ， 既有？建筑外墙饰面修【缮应符合下列规【定
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1 】 抹灰、涂装类外墙！面修缮应按基层【、面：层、涂？层的表里关系顺序由！里，及，表进：行修缮；新旧—抹灰之？间、面层与基层之间！应粘结牢固；
】。
》 2》 清水墙面风【化，、灰缝松动》、断裂？和漏嵌、接头不和】顺应修补完》。整如风化面积过大】应，进行全补全嵌；
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3 ！ 饰面类外墙—面，饰面层及《砂浆层出现松动、起！。壳，、开裂应局》部凿除后重铺如有坠！落危险应先行及时】抢修
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《4.2.5 既有！建筑外墙外保—温修缮应符合下列】规定
《
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— 1？ ：外，墙外保温《系统存在裂缝、渗】水、空？鼓、脱落等问题时】应及时进行修缮；
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《 2 修！缮时应制定施工防】火，专项：方案；
！ ， 3》 修缮前应对修缮！。区域内？。的外墙悬挂物进行】安全：检，查，当外墙悬挂件强【度不足或与》墙体连接不牢—固时应采取加固措】施或拆除、》。更换
》
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4.《2.6 》既有建？。筑玻璃、金属与石材！。等各类幕墙修缮【应符合？下列规定
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】 1 《应先对？预埋：件和连接件进行除锈！和防腐处理连接【松动处应《进行紧固确保幕【墙，与主体结构可靠连】接；
《
【 2 》密封胶或密》。封胶条脱落或损坏时！应进：。行修补或更换修缮】用密：。封胶必须在》有效期？内使用？并通过检测试验【严禁建筑密封胶【作为硅酮结构密【封胶使用；》
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》 3 】门、窗？。启闭不灵《。或附件损坏时应及】时进行修缮或更换】玻璃、金属、石材】面板破损时应及时】采取防护措施并【更，。换
？
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4？.2.7 既有】建筑室内外门窗或附！件出现？。关启不便、变—。形、松动、锈蚀等影！。响正常使用时—应进：。行修缮、拆换或调换！门窗玻璃应》符合：。厚度和安全要求
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4.—2.8 》既有建筑附墙管道、！各，类架设、招牌—、，雨篷等外墙》悬挂：物，修缮应统《筹，。设，计并应符合下列规定！
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《 1 当外墙】悬挂物有松动、【锈胀：、，严重锈蚀、缺损等】导致自身强度承载】能力不？。足或与墙体连接不】牢固影响安全时【应进行修缮或更【换；
】 ？ 2 当—雨水管、冷凝—水管：坡度不当《、有逆水接头接头】处漏：。水、积水吊托卡【与管道连接松动【等现象时《应，进行修缮；
】
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3 】 当轻质雨篷、披】水与墙接触处漏水时！应进行修缮；—。
！ 4 当外【挑，构件上？的安全？玻璃有破损时—应使用安全》玻璃进行修缮
【
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4.2【.9 既有—建筑：室内装饰装修面【与基层不《牢固时？应，予加固；当》饰面砖？、饰面板、吊顶出现！开裂、脱落》时应进？行修缮或拆换
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4.2.—。10：。 ：建筑室内防》水工程不得使用溶剂！型防水涂料》
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4.2【.11 既有建】。筑室：内楼：梯修缮？应符合下列》规定
】。。 ？。 1 《 当楼梯、栏—杆、扶手出现—开裂、变形》、，残缺：、松动、《脱焊、锈蚀、腐朽时！应，对受损部位进—行局部修缮或整体拆！换；
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《 ？。2 修缮》后各种？栏，杆，的，设置高度、》。。立杆间距和整—体抗：侧向水平推力应符】合设计？。安全要求《；
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？ 3 楼梯】修缮应采取必要的】防潮、防蛀》或防锈措施
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4—.2.1《2 既有建筑【室外环境《和设施设备维护【。应，与既有建筑主体修缮！同，步实施主要包括道】路设施修《复和路面硬化照明】设施、排水设施、】安全防？范设施、垃圾收储设！施、无障碍》设施修缮及更新绿】化景观功能提升等内！容，；围护设施》和附属？用房如出现结—。构安：全或：影响正常使用的情】况应进行《修缮
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4.》2.：。13 对于湿【陷性黄土地区建（】构）筑物和管道【应对防水《措，施进行维护》确保其功能有效【周边排水《通，道通畅防《止，浸泡沉陷
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