： 4  修 【缮 ！。 4.1  一般！规，定 】 4.1.1 【 既有建筑应—按照：房屋修缮计划依【据房屋检查》及评定？结果进行周期性修缮！当发生危及房屋使】用，和人身财产安—全的紧？急情况时《应立即实施应—急抢险修《。缮 》 ：4，.1.2 》。 既有建筑经检【查和：评定确认《存在：下列影响使用安全或！公共安？全，的问题之一时应【及时进行修缮—   】。   1 》 ，建筑物发生异常变】形； ？ 》     2—  ：结构：构件损坏承载—能力不足； —。  —    3 — 建筑外饰面—及保温层存在脱【落危险？； 【  ：  ： 4  屋面、【外墙、门窗等外围护！系统渗？漏，；， 《 ，。      5【 ， 消：防设：施故：障； ？ 》     6 【 供：水水泵运行中断、】。设施设备《故障； 】      7  ！排水设施堵塞、爆裂！；  】   ？ 8  用电—系统的元器件—、线路老化导致【产生安全风险—； ：。 ？   《   9《。 ， 防：。雷设施故障； 【    】  1？0  地下建—筑被雨水《。倒灌； 《 《      1【1 ： ，外部环境因素影响】造成建筑《不能正常《使用 — 4.1.3【  在？实施应急抢险修【。缮时应先《行通过排险、加【固等措施《及时解除房屋的险】情 《 ？4.1.4》 ， 既有建筑修缮前】应由专业技术人【员对其现状进行现】场查：勘和评定《并应收集原》设计：及，改扩：建，图纸：、使用情况》及报修记录、历年】修缮资料《、房屋安全使用检】查及评定等相关资料！根据检？查、查勘和评—定结果进行修缮设】计再实施修缮 【 》4.1.5 — 修缮设计文件【应，包括设？计，依据、修缮要求【及方：法的：说明、修缮内容、修！缮用料及用量说明】等根据？修缮内容的复杂程度！用文字、符号、图纸！等进行书面表—达和记录 —