，。 第五章 【房地产权属登记管理！ 》 第六十条 】国家实行土》地使：用权和房屋所—有权登？记发：证制度  【。 第六十—一条 以出让—或者：划拨方式取得—土地使用权》。应当向？县级以上《地方人民政府—土地：管理部门申》。请登记经《县级以？上地方？。人民政府土地管理】部门核实由》。同级人？民政府颁《。发，土地使用权》证书 ？。 《     在【依法取得的房—地产开发用地上建】成房屋的应》当凭土？地使用权证书向县级！。以上：。地方人民政府房产管！理部门申请登记由】县级以？上地方人民政府房】产管理部门》核实：并颁发房《屋所有权证书  】 ：     房地！。产转让或者》变，更，时应当向县级以【上地方人民政府【房产：管理部门《申请房产变更—登记并凭变更—后的房屋所》有权证书向同级【人民政？府土地管理》部门申请土地—使用权变更》登记经同级人民政】府土地管理部门核】实由同级人民—政府：。更换或者《。更改土？。。地使：用，权证书  【 ：     》法律另？有规定？的依照？。有关法律的规定办】理  — 第六《。十二条 房地产【。抵押时应当》向县级？以上地方人民—政府规定的》部门：办理抵押登》记  】  ：  因处分抵押房地！产而取得《土地使用权和—房，屋所有权的应当依照！本章规定办理过户登！记  》 第《六十三条 经省【、，自治区、直辖市【人民政府《确，定县级以上地—方人民？。政，府由一？个部门统一负责房产！管理和土《地管理工作的可【以制作、颁发统一】的房地？产权证书依照本【法第六十一条的规定！将，房屋的所《。有权和该《房屋占用范围内的】土地使用权的确认】和变更分别》载入房地《产权证书  【