？ 第五章 房地产权！属登记管理 ！ ？ 第六十条 国家实！行，土地使用权和房【屋所有权登记发证制！度，  ？ 第六十【一条 以出让或者】划拨方式《取得土？地使用权应当—向，县级以上地方人民政！府土地管理部门【申请登记经县级【以上：。。地方：人民政府土地管理】部门核实《由同：。级，人民政？府颁发土地使用权证！书  —。     在依】法取得的房地产开】发用地上建成房屋的！。应当凭？土地使用权证书向】县级以上《地方：人民政府房产管【理部门申请登记【由县：级，以上：地方人？民政府？房产管理部门核【实并颁发房屋所有权！证，。书  《。 ，     房】地产转？让或者变更时应【。当向县级以上地方】人民政府房产管【。理部门申请房—产变更登记》并，凭变更后的房—屋所有权证书向【。同级人民政府—土地管？理部门申请》土地使用权变更登】。记经：同级人民《政府土地管》理部门？核实由同级人民【。政府更换或者—更，改土地使用权证书】  ？ ， ：     法律另】有规：。定的依照有关法【律的规定办理  ！ 第六—十二条？ 房：。地产抵押时应当【向县：。级，。以上地方《人民政府《规定的？部门办理抵押登【记  ？ 《   ？。  ：因处分抵押》房地产而取》得土地使用》权和房屋所》有权的应当依—照本章？规定办理过户登【记  】第六十三条 —经省、自治》区、直？辖市人？民政府确《定县级以上地—方人：民政府由一个—部门统一负责房【产管：理和土地管》。理工作的《可以：制作、颁《发，统一的房地产—权证书依照本—法，第六十一条的规定】将，。房屋的所有权和【该房屋占用范围内】的土地使用权的【。确认和变《更，分别载？。入房地产权证—书  《