。 ： 第五章 房地】产权属登记管理【 — 第六十条 【国家实行土地使用】权和房屋所有权【登记发证《制度  】 第：六十一？条 以出让或者划】拨方式取得土—地使用权应当向县】级以上地方人民【政府土地管理部门申！请登记？经县：级以上地方》人，民政府土《地管理部门核实【由同：级人民政府颁发土地！使用权？证书  —。 ： ，    在依—法取得的房地产开】发用地上建成房屋的！应当凭土地使—用权：证书：向县级以上地方人民！政府：房产管理部门—申请登？记由：。县级以上地方人民政！府房产管理部—。门核实并《颁发房屋所》有权证书 》  【   房地产转让】或者变更时应—当向县级以上地方】人民政府房产管理】。部门申请房产变更】登记并凭变更—后的房屋所》有权证书向同—级人民政府土地管】理部门？。申请土地使用权变】更登记经同》级人民？政，府土地？管理部门《核，实由同级《人民政府更换—或者更改土地使【用权证书  —  —   法律另有规定！的依照？有，关法律的规》。定，办理  《 第六【十，二条 ？房地产？抵押时应《当向县级以上地方】。人民政府规定的部】门办理抵押登记 】 —    因处—分抵押？房地产而《取得土？地使：用权和？房屋所有权》的应当依照本—章规定办《理过户登记  【。 ？ ，。。 第六十三条 经省！、，自治区、直辖市人民！政府确定县级—以上地方人民—政，府由一个部》门统一负《责房产管《理和土地管》理工作的可以制作、！颁发统一的》房，地产权证书依照本】法第六？十一条？的规定将房》屋的所？有权和该房屋占【。用范围内《的土：地使：用权的确认和变【。更分别载入房—地产权证书  】