《。第五章 房地产权】属登记管理 【 》 第六十条 国【家，实行土地使用权【和房屋所有权登记】发证制度 》 —。第六十一条 以出让！或，者划拨方《式取得土地使用权】应当向县级》以上地方人民政府】土地管理部门—申请登记经县级以】上地方？人民政府《土地管理部门核实由！同级人民政府—颁发土地使用—权证书？  ： ？  ？   在依法取【得，的房地产开发用地上！建成房？屋的应当凭土地【使用权？证书向县级以上地方！人民政府《房产管理部门申请】登记由县级以上地方！人民政府房产—管理部门核》实并颁发《房屋所有权证书【  》  ？  ： 房：地产：转，让或者变更时应当】向县级以上》地方人民《政府房产管理部【门申请房产变更登】记，并凭变更后的房屋所！。有权：。证，书向同级人》民政府土地管理部】门申请？。土地使用《权变更登记经同【级人民政府土—地管：理部门核实由同级】人民政府更》换或者？更改土地使用—权证书  】     法律另！有规：定的依照有关法律的！规定办理  【 ？ 第六？十二条 《房，。地，产抵押时《应，当向县级以上—地，方人民政府》规定的部门》办理抵？押登记  ！ ，    因处分抵】押房地产而取得【土，地使用权和房屋【。所有权的应当—依，照本章规定》办理过户登》。记  《 第六—十三条 《经省、自治区、直】辖市人民政》府确定县级以上地】方人民政府》由一：个部：门统一负责房—产管理和土地管理工！作的可以制》。作、颁发《统一的房地产—权证书依照本法第六！十一条的规定将房】屋的所有权和该房】屋占用范围内—的，土地使用权的—确认和变《更分别载入房—地产：权证书  —