第五章 】房地产权属登记管】理 》 ？ 第六十条》 国家？实行：土，。地使用权和房屋【所有权登记发—证制：度  》 第六十一条】 以出让或》者划拨方式取得土】地使用权应当向【县，级以上地方人民政府！土地管？理部门？申请登？记经县级以上—地方人民政府土【。地管理部《门核实由同级人民】。政府：颁发土地使》用权证书 》 ， 》    在》依法取得的》房地产开《发，用地上？建成房屋的应当凭】土地使用权证书【向，县级以上地方人【民政：。府房产管理部门申请！登记由县级以上地方！。人民政府房》产管理部门核实【并，颁发房屋所有权证书！ ，   】  ：房地产转让或—者变更时《应，当向县级以上地方】人民：政，府房产管理》部，门申请房产变更登】记并凭变更》后的：房屋所有《权证书向同级—人民政府土地管理部！门申：请，土地使用权变更【登记经？同级人？民政：府土：地管理部门》核，实由同级人》民政府更换或者【。更改土？地使：用权证？书，  》  ？   ？法律另？有规定的依照有关法！律，的规：定办：理，  — ，第六十二条 房地产！抵押时应当向县级】以上地方人民政【府规定的部门办【理抵押登记》  ：。 ：    — 因处分《抵押房地产》而取得土地使用【权和房屋所有—。。权的：应当依照本》章，规，定办理过户登记【  ： 第六十】三条 经省、自【治区、直辖市人民政！府确定县级以上地】。方人民？政府由一个部门统一！。负责房产管理和土】地管理工《作的：可以制作、颁发【。统一：的房地产权证—书依照？本法第六十一条【的，规定将房屋的所【有权和？。该房屋占用范—围内的土地使—。用权的确认》和变更分别载入【房地产？权证书  —