第五章 】房地产权属登记管理！ 【 第六十条 国家】实行土地使用权【和房屋所有权登记发！证制度  ！ 第六？十一条 以出让【。或者划拨方》式取得土地使用权】应当向？县级以上地方人民】。政府土地管理—。部门申请《登记经？县级以？上地：方人民？政府土？地管理？部门核实由同级人】民政府颁《。发土地使用权证书】  —     》在，。依法取得的房—地产开发用地上【建成房屋《的应：当凭土地《使用权？证书向县级以—上地：方人民政府房产管】理部门？申请登？记由县级以》上地方人民政—府房产管《理部门？核实并颁发》房屋所有《权证：书  —     房地】产转：让，或者变更时应当向】县级以上地》方人民政府房—产管理部《。门申：请房产变更登记并】。凭变更后的房—屋，所有权证书向同级人！民政府土《地管：理部门申请土—地使用？权变更登记经同级】人，民政府土地管理【部门核实由同级【。人民政府《更换或者更改土地】使用权证书  ！     法】律另有规定的—依照有关《法，律的规定办》理  ？ 《 第六十二条 房地！产抵押？时应当向县级以【上地方人民》政府规定的部门办】理抵押登记  】  》。   ？因处分？抵押房地《产而取得土地使【用权和房屋所有【权的：应当依照本》章规：定，办理过户登记— ， —第，六十三条 经省、自！。治区：、直辖市人民—。政府确定县级—以上地方人民政府】由一个部门统一【负责房产管》理，和土：地管理工作的可【以制：作、：颁发统一的房—地产权证书依—照本法第六十—一条的规定将房【屋的所有权》和该：。房屋占用《范围内的《土地使用权》的确认和变更分【别，载入房地产权证【书 ： ：