。 第一章【 总：则 《 《 第：一条 为了加强对城！市房地？产的管理维》护，。房地产市场》秩序保？障房：地产权？利人的合法》权益促进《房，地产业的《。健康发展制定本【。法 第】二条 在中华人民共！。和国城？市规划区国有土地（！以下简称《国有土地）范—围内：。。取得房地产开发用】地的土地使用—权从事房地产开【发、房地《产交易实施房地产管！理应当遵守本法 】  —   本法所称【房屋是指土地上的】房屋等建筑物及构】筑物 》。     本】。法所称？房地产开发》。是指在依据本法【取得国有土地使用】权的土地《。上进行基《础设：施、房屋建设的行为！    ！ 本法？所称房？地，产交：易包括房《地产转让、房地【产抵押？。。和房屋租赁 【 第三条【 国家依法》实行国有土地有偿】、有限期使》用制度但是国—家在本法规》定的范围内划拨【国有：土地使用权的除外 ！ 》第四条 国家根据】。社会、经济发展水平！扶持发展居民住宅建！设逐步？改善居？民的居住条件 】 ？ 第五条 房—。地产权？利人应？当遵守法律和行【政法规依《法纳税房地》产权利人《的合法权《益受法律《保护任？。何单：位和个人不得侵犯 ！ 第六条】 为：了公共利益的—。需，要，国家：可以征收国有土地上！单位和？个人：的房屋？并依法？给，予拆迁？补偿维护《被，征收人的合法权益】；，征收个人住宅的还】应当保障被征收人的！居住条件《。具体办法《由国务？院规定 【 第七《。条，。 国务？院建设行政主管部】门、土地管理部门】依照国？务院规定的职权划】分各：司其职密切配合【管理全？国房地？产工：作 【。    县级以【上地方人民政—府，。房产管理《、土地？管理：。部门的？机构设置及》其职：权由：省、：自治区、直》辖市人民政府确定】 ：