第一章 总！则 ？ ： 第一条 为！了加强对城市房地】产的管理维护房地】产市：场秩序保障房地产权！利人的合《法权益促《进房：地产业的健康发【。展，。。。制定本法 【 第二条 在】中华人民《共，和国城市规划区【国有土地（》以，下简称国有》土地）范围内—取得房地产开发【用地的土地使—用，权从事房地产开发、！房地：产交易实施房地产管！理应当遵守本—。法 ：  —。   ？本法所称房屋是【。指，土地上的《房，屋等建筑物及构【。筑物 》。     本】法所称房地产开发】是指在依据》本法：。取得国有土》。地使用权的土地上】进行：基础设施、房屋【建，设的行为《 ：。  》   本法所称【房地产交易》包，括房地？。产转让、房地产抵押！和房屋租赁 】 ？。第三条 国家依【法实行国有土地有偿！、有限期使用制度】但是：国家在本法规定【的范围内划拨—国有土地使用权的】。。除外 》 第四条 国家！根据社会、经济【发展水平扶》持发展居民住宅【建设：逐步改？善居民的居住—条，。件 第五！条 房地产权利人】应当遵守法律和行】政法规依法》。纳税房地产权—利人的合法权—益受法律保》护任何单位》和个人不得侵犯【 《 ， 第六条 为了公共！利益的需要》国家可以征》收国有土《。地上单位和个人【的房屋并依法给【予，拆迁补偿维》护被征收人的合法】。权益；征《收个人住宅的—。还应当保障被征收】人的：居住条件具体办法】由国务院规定 ！ 第七条 国务！院建设？行政主管部门、【土地管理部门依照】国务院规《定，的职权划分各司其】职密切配《合管理全国房地【产工作 —。。 ？   ？ 县级以上》地方人民《。政府：房产管理、土地管理！部门：的，机构设置及其—职权由省、自治区、！直辖市人民政府确定！ ：