： ：。第一章 总则— ？ 第—。一条 为了》。加强：对城市房《。地产的管《理维护？房地：产，市场秩序保障—房地产权利人的合】法，权益促进房地产【业的健康发展—制定本法 ！。 第二条《。 在中华人民—共和国城市规划区】国，有土地？（以下简称国有【土地）范围内取【得房地产开发—用地的土地使用【权从事？房地产？开发、房地》产交：易实施房《地产：管理应当遵守本法 ！    】 本法所称》房屋是指《土地上的房屋等建】筑物及构筑物— 》     本法所】。称房地？产开发是指在—依据本？法取得国《有土地使用权—的土地上进行基【础设施、房屋—建设：的行：为 —     》本法所称房地产【交易包括房地产【转让、房地产抵押】和房：屋租赁？ 《 第三条 国家】依法实？。行国有土地有偿、有！限期使用制度—但是国家在本法规】定的：范围内划拨国—有土：地使用权的除外 ！。 第》四条： 国家根据社会、】经济发展水》平扶持发展居民【住宅建设逐步改善】居民的居住条件【 第【五条 ？房地产？。权利人应当遵守法律！和行政法规依法【。纳税房？地产权利人》的合法权益受法律】保护任何单》位，和个人不得侵犯 ！ ？。 第六？条 为了公共利益】的需：要国家可以征收【。国有土地上单—位和个人的房屋【并，依法给予拆迁补【偿维护被《征收人的合法权益】；征收个人》住宅的还应当—保障被征收人的居住！条件具体办法由国】。务院规定 ！ 第七条 国务院建！。设行政主《。管，部门、土地管理【部门依？照国务？院规定的职权划分】各司其？职密切？配合管理《全，。国房地产工作 ！     【县级以上地》方人民政府房产管理！、土地管理部门的机！构设置？及其职权由省、自治！区、直辖市人民【政，府确定 》