？。。 1：2  技《术经济指标计—算 】 12.0.1 】 在：住宅：设计阶？段计算的各》项，技术经？。济指标？。是住宅从《计划、规划到—施工：、管理各《阶段技术文件—的重要组成》部分：本，条要求计算的—5项主？要，技术经济指》标必须在设计中明确！计算出来并标注在】图纸中？ 12.！0.2 《 住宅设计》技术经？济指标的计算方法】。有，多种应采《用统一？的计：算，规则这？有利于工程投标、】方案设计、工程立】项以及结算、分【配、管理等各环节】的工作可有效避免】各种矛盾关于—阳台面积计算一直存！在，异议建筑工程建【筑面积计算规—范，GB/T 5—0353《-2013第3【.，0.21条明确规】定“在？主体结构内的阳【台应按？其结：构外围？。水平面积计算—全面积；在主—体结构外的阳台【应按其结构底—板水平投《影面积计算1/2面！积”：建，筑物的阳台不论其形！式如：何均以建《筑，物主体结《构为：界分别计算建筑面积！ 》  ：   近年来常有】。套型通过增加各【种形式的阳台—（生活？阳台、？服务阳台、入户花】园、空中花园等）】增，加建筑使用面积使用！面积的？增，加实际上会》增加整个住区的容】积率提高居住密集】。度降低住区各类配】套设：。。施，配置：标准不利于整个住区！的环境质量和配套】设施服务水》平的提升后期住【户改造为房间也会】影响：到整个？建筑的？保温隔热体系不利】于建筑节能降耗因此！住宅的阳台面积【不宜过大《 《 ：12.0.》3  套《内使：用面：积是住宅平面设计最！主要的技术经济指】标是衡？。量住宅设计水平的关！键指标本条明确规定！了计算？范围 ？ 1—。2.0.4 —。 套型的总建筑面】积直观地反》。映一套住宅所—。涵盖的建筑面积到底！。是多少设计时—应予明确 》  —   套型》面积计算方法是【。以住宅整《栋楼建筑《。面积为计《算参数该参》数包括了本》栋住宅楼《地上的全部住宅建筑！面积但不包括本栋】住，宅楼的？套型阳台面积总和】这样更能够体现准确！性和合理性保证各套！型总建筑面积—之和与住《宅楼总建《筑面积一致》 ：    【 本栋住宅楼地上】。全部：住宅建筑《面积包括了供本栋】住宅：楼使用的地》上机房？和设备用房建—筑面积以及当住【宅和：其他功？能空间处于同—一建筑物内时供本栋！住宅楼使《用的单元门》厅和：相应的交通空间建筑！。面积不包括》本，。。栋住宅？楼地下室和半地【下室建筑面积 【 ，。 ？  ：。 ，  ：。以，全楼总？套，内使用面积除—以住宅楼建》筑面积？（包括本栋住宅楼地！。上的：。全部住宅建筑面积】。但不：包括本栋住宅楼的套！型阳台面《积，），可得出一个》用来计算《套型总建筑面积【的计算比值》该计算比值相当【。于全楼的使用面积】系数采用该计—算，。比值可避《。免同一套《型出现不同建筑【面，积，的现象 —     【利，用计算？比值的计算》方法明确《了套型总建筑面【积为套内使》用，面积、通过计算【比值反算出的相应的！建筑面积和》套型阳台面积之【和 》 ， 12.0.—5 ：。 江苏省《各地对于入户—花园、空《中花园、《设备平？台面：积的计？。算方法？均出：台了地方《。规定对于此类面积】的计算？应按当地政府有【关部门的规定和要求！执行 《