12  技！术经：济，指标计？算 — ： 12.0.1 】 在住宅设计阶段计！算，的各项技术经—济指标是住宅—从计划、规划到【施工、管理各—阶段：技术文件的》重，。要组成？部分本条要》求计算的5项主要】技术经济指标必【须在设计中明确【计算出来并标注【在图纸中 》 1—2.0？.2  住宅设计】技术经济指》标的计算方》法有多种应采用【统一的计算规则【。这有利于工程投标】、方案设计、工程立！项以及结算、分配】、管理等各环节的工！作，可，有效避免各种矛【盾关于？阳台面积计算一直】存在异？议建筑工程建筑面】积计算规范G—。B/T 5》0，353-20—13第3《。.0.2《1条明确规定“在主！体结构内的阳台应按！其结构外围水平面】积计算全面积—；在：主体结构《外的阳台应》按其结构底板—水平：投影面？积计：算1/2《面积”建《筑物的阳台不论其形！式如何均以》建筑物主体结构为】界分别计算建筑【面积 ？  —   近年来常有套！型通过增加各种形】式的阳台（生—活阳：台、服务阳台、入户！花园、空《中花园等）增加建】。筑使用面积》。使用：面积：的，增加实际上》会增：加整个住区的容【积，。率提：高居住密集度—降低住区《各类配套设》施配置标准》不利于整《个住区的环境质量和！配套设施服务—水平的提升后期住户！改造为房《间也会影响到整【个建筑的《保温隔热体系不【利于建筑《节能降？耗因此住宅的阳【。台面积不宜》过大 ？ 1—2.0.3  套】内使：用面积？是住宅？平面设计最主要的技！术经济指标》。是，。衡量住宅设计水平】的，关，键指标本《条明确规定了计算】范围 《 12—.0：.4  《套型的？总，建筑：面积直？观地反映《一套住宅《所涵盖？。的建筑？面积到底是多少【设计时应予明确 】 ？    》 套型面积计算【方法是以《住宅整栋《楼，建筑面积为计算参数！该参：。数包括了本》。栋住宅？楼地上的全部住宅】建筑面积但》。不包：括本栋住宅楼—。的套型阳台面积总】和这样更能够体现准！确性和合理性—保证各套型》总建筑面积之—和与：住，宅楼总建《筑面积一致》  【   本栋住宅楼地！。上全部住宅建筑面积！包，括了供？本栋：住宅楼使用的—地上机？房和设备《用房建筑面积以【。及当住宅和其他【功能空间《处于同？一建：筑物内时供本栋住】宅楼：使用的单元门厅【和相应的《交通空间建筑面积】不包括本《栋，住宅楼地下室—。和半地下室》建筑面积 】 ，     以全楼】总套内使用面积除】以住宅楼《建筑：。面积（包括本—栋住：宅楼地？上的全部住宅建筑面！积但不包括本—栋住宅楼的套型阳】。台面积）可》得出一个用来计算】套型总建筑面—积的计算比值该【计算比值相当于全楼！。的，使用面积《系数：采用：该计算比值可避【免同一套型出现不同！建筑面？积的现象 ！     利—用计：算比值的计算方【法明确了《套型总建筑面积为套！内使用面积、—通过计算比》。值反算出的相应的】建筑面积《。和套型阳《台面积之和 ！。 ：。12.？0.：5  江《苏省各地对于入【户花园、空中花园、！。设备平台面积的计】算方法？均出台了地方规【定对于此类面积的计！算应按？当地政？府有关部门的规定和！要求执行 —