12  】技术经？济指标计算 】 《 12.《0.1  住宅【设计应计算》下列技术经济指标 ！ 》    1 — 各功能《。空间使用面积(【m2)？ ， ：   》  2  套内使用！面，积(m2/》套) — ：  ：  3  套型阳台！面积(m2/套)】   】  4  套型总建！筑面：。积(m2/套) ！   —  5  住宅楼】总建：筑面积(m2) 】 》12.0.》2  住宅设计技术！经，济指标计算应符合下！列规定？ ，。 ？。     1 】 各功能空》间使用？面积等于各功能空】。间墙体内表面所【围，合的水？平投影面积 】 ？   ？ 2  套内—。使用面积等于套内】各功能空间》使用面积之和—  【   ？3  套型阳台面】积等于套内》。各阳台面积》之和在主体结构【内的阳台应按其结构！外围水平面积计算】全面积；在》主体结？构外的？。阳台应按其结构【底板水？平投影面积计—算1/2面积 ！ ： ，   ？ 4  套》型，总，建筑面？积等于套内使用面】积、：相应的建筑面积和套！型阳台面积之和 】 《     5  住！宅楼总建《。筑面积等于》全楼：各套型总建筑—面积之和 】 ， 12.0.3【  套内使用面积计！算应：符合下列规定 【 ？。   《  1 《 套内使用面积包】括卧室？。、起居室（厅）、厨！房、卫生间、—餐厅、书房、工【人房、儿童房、过】厅、过道、前—室、：。贮藏室、壁柜—等，使用面积的》总和 【     2 【 跃层住宅中—的套内楼梯按自然】层数的使《用面积总和计入套】内，使用：面积 】    3  【烟，囱、通风道》、管井等《均，不计入？套内使用面积 】  》 ，。  4  室内【使用面积按结构墙】体表面尺寸计算；若！有复合保温层按复合！保温层表面尺寸计算！   】  5  利用坡】屋顶：内空间时顶》板下表？面与楼？面，。的净高低于1.【20m的空间—。不，计算使用面积—；净高在1.20】m～2.10m的】空，间按1？/，2计算使用面积；净！高超过2.》10m的空间全部】计入套内《使，用面积；坡》屋顶无结构》顶层楼板不能利用】坡屋顶空间时—不计算其使用面积】 》   ？  6  坡—屋顶内的使用面【积应列入套内使用】面积中 — 12.0.4！  套型总建—筑面积计算应—符合下列规》定  】   1 》 全楼各层》外，墙结构外表面及柱】外沿所围合的水平】投，影，面积：之和计算出住宅【楼建筑？面积当设外墙外保温！层时应按《其保温材料的水【。平截面？。积计入自《然层建筑面积— —。    2》  以全楼总—套内使？用面积除《以住宅？楼建筑面积得出计算！比值： ？     3 ！ 套型总建筑面积等！于套：内使用面积》除以计算比值所【得面：积加上套《。型阳台面积 【 12—.0.？5  入《户花园？、空中花园》、设备平台面积计算！方法均按当》地政府有关部—门的规定和要求执行！ ：