12  技！术经济？指标计算 ！ 12.0.1！ ， 住宅设计应计【算下：列技术经济指—标   ！  1 《 各功能《空，间使用面积(m2】。)  】   2  套内使！用面积？(m2/《套) 【   ？  3  套型【阳台面？积(m2/套—。) 【    4  套型！总建筑面积(m【2/套？。)  】   5  住宅】楼总建筑面》积(m？2) 【 12.0.2  ！住宅设？计，技术：经济指？标计算应符合下【列规定 【   《 ， 1  《各功能空间使—用面积等于各—功能空间墙体内表】面所围合《的，水平投影面积 【 ：   》  2 《 套内使用面—积等于？套内各功能空—间使用面积之和【    ！ ，3 ： 套型阳台面积等于！套内各阳台面积之和！在主体结构内—。的阳台应按》其结构外围水平面积！计算全面积；在【主，。体结构外《的阳台应按其结构】底，。板水平投影面积计算！1/2面积 — ？ ，  ：   4《 ，。 套型？总建：筑面积？等于套内使用—面积、？相，应的建筑面积和【套型阳台《面积：之和 — ： ， ，  5  住宅【楼总建筑面积等于】全楼各套型总建【筑，面积之和 】 12.0.【3  套内使用面】积计算应符合下【列规定？ —    1  套内！使，用面积包《括卧室、《。起居室（厅）、厨房！、卫生间《、餐厅、《书房、工人》。房，、儿童房、过—厅、过道、前室【、贮藏？室、壁柜《等使：用面积的总和 】     2！  跃层住宅—中的套内楼梯按自】然层数的使用面积】总和计入套》。内使用面积 ！ ，     3 【 烟囱、通》。风道、？管井等均不计—入套：内使用？。面积 》  《   4 》 室内使用面积按】结构墙体表面—尺寸计算；若有【复合保温《层按复合保温层【表，面尺寸计算 【 ，。 ， ，    《 5  利用—坡屋顶内空》间时顶板下表面与】楼面的净高低于1.！。20m的《空间不计算使用面】积；净？高，在1.20》m～：2.：10m？的空间按《1，/2计算使用面积】；净高超过2.【10m的空间全部】计入套内使用—面，积；坡屋顶无结构顶！层楼板不能利用坡屋！顶空间时《不，计算：其，。使用面积 —     】6  坡屋顶内的】使用面积应列入套内！。使用面积中 — ， ？ 12.0.4【  套型总建筑【面积计？算应：符合下列规》定 【。   ？ 1：  全楼《各层外墙结》构，外表面？。及柱外沿所围合的】水平投？影，面积之和《计算出住宅楼建筑面！积当设外墙》外保温层时应按【其，保温材料的水平【截面积计入自—然层建筑面积 ！  《  ： 2  《以全：楼总套内使用—面积：除以住宅楼》建筑：面，积得出？。计算比值《 》 ，   ？ 3  套型总建】筑面积等于》套内：使用面积除以计【算比值所得面—。积加上套型阳台【面积 》 12.0.5！  入户花》园、空中花园、【设备平台面积—计算方法均按—当地政府有》关部门的规》定和要求执行—。 ：