12  】技术经济指标计算】 《。 《12.0.1—  ：住宅：设，计应计算下列技术经！济指：标 【   ？ 1  各》功能空？间使用面积(m2】)  】   ？2 ： 套内使用面积【(m：2/套) 【   》  3  套型阳台！面积(？m2/？套) 【。    《 4：。  套型总建筑面积！(m2/套) 】  》   ？5，  ：住宅楼总建筑面积(！。。m2) ！12.0.2  住！宅设计技术经济指标！。。计，算，应，符合下列《规定 》   》。  1  各功【能空间使用》面积等于各功—。能空间？墙体内表面》所围合的水平—。投影面积 ！ ，    2  【套内使用面积等于套！内各功能空间使用面！积之：和   ！  3  套型【阳台：面积：等于套内各阳—台面积之和在主体结！构内的？阳台：应按其结构外围水】平面：积计算全面积；在】主体结构外》的阳台应按其结构底！板，水平：投影面积计算—1/2面积 —     ！4  套型总—。建筑：面积：等于套内使用面积、！相应的？建筑面积和套型阳】台面积之和 【 ：     5  ！住，宅楼总建筑面积【等，。。于全楼各套型总【建筑：面积之？和 1】2，.0.3  套内】使用面积计算—应符合下列规定【 》     1 【 套内使《用面：积包括卧室、起【居室（厅）》、厨房、卫》生间、餐厅、书房】、工人？房、儿童房》、过厅、过道、前】室、贮？藏室、壁柜等使用】。面积的总和 —    】 2  跃层住宅中！的套内楼《梯按自然层数的使】用面积总和计—入套内？。。。使用面积 【  《 ，  3  烟囱、】通风道、管井等均】不计入套内使用【面积 《。     4！  室？内使用面积按—结构墙体表》面尺寸计《。。算，；若有复合保—温，层按复合保温层表】面，尺寸计？算 —  ：   5  —利用坡屋顶内—空间时顶板》下表面与楼面的净】高低于1.2—0m的空间不计算使！用面积；净高在1.！20m？～2.10》m的空间按1—/2计算《使用面积《；净高？超过2.《10m的空间—全部计入套内使用面！积；坡屋顶》无，结构顶层楼板不【能利用？坡屋顶空间》时不计算《。其使用？面积 】    《6  坡屋顶内【。的使：用面：积应列入套内使用面！积中 — ， 1：2.0.4》  ：套型总？建筑面积计算应符合！下列规定 【 ，     1  ！。全，楼各层外墙结构外表！。面及柱外沿所—围合的水平投—影面积之和计算【出住宅楼建筑面积当！设，外墙外？。保温层时应按—其保温？材料的水平截—面积：计入自然层》建，。筑面：积 ：     ！。2 ： 以全楼总套内【使用面积除以住【宅楼：建，筑面积得出计算比】值 《    — 3  套型—总建筑？面积等于套内—使用面积《除以计算比》值所得？面，积加上？套，型阳台面积 【 12.0.！。。5  入户花园、空！中花园、设备平台】。面积计算方法均按】当地政府有》关部：门的规定和要—求，执行 《