。 第五章 建【筑，间距及退界》要求： 《 第？十七条 本》规定所称建》筑间：距，是指两栋建筑—物外墙结构之—间，的水平距离包括正向！间距和侧向》间距 》 ，。。 ：。。第十八条 》新，建低层、多层居住】建筑间距控制 【 ，。 ？  ：   1、平行布置！（两栋建筑》。的夹角小于或等【于30°）按—建筑最？窄处：间距计算旧城区【不小：于遮挡建筑高度的】1.5倍；新—城区不？小于遮挡建筑—高度的1.8倍【 —    2、垂【直布置（两栋建筑的！夹角大？于60°）间距按】建筑：最，窄间：。距计算 【        ！ （1）山墙—位于遮挡位置—时其间距《不小于？遮挡建筑物高度【的，1.0倍《山墙：。开，窗，的还应该符合—视觉卫？生间距？要，求 ： ？       】  ：（2）山墙》位于被遮挡位—置时其？间距不得小于15】米山墙开窗》的，还应该符合视觉【卫生间距要求 】 ： ，。       【  （3《）山：墙宽度大于16【米的其间距按平行布！置居住建筑间距【控制 】    《3、既非垂》直也非平行布置【（，两，栋建筑的夹角—大于30°》小于或等《。于60°）其—最窄处间距一类建设！区不小于遮挡—。建筑物规定的1【.4倍二《类建设区不小于遮】挡建：筑物高？度的：1.6倍 【     4、！视觉：卫生间距 ！   ？  ：。多层建筑之间不小于！20米低《层建筑之间不小【于15米《多层建筑与》低层建？筑之间不《小于20《米   ！  ：5、山墙间》距 ？ 《    山墙之【间的：。。。间距不小于6米居】住建筑的东（—西，）侧：面有：居室窗户的其—。与相临居《住建筑东西向—的间距不适用本款规！定的山墙间距应按本！条，1、2、3》款执行 《 第十九条！。 新建中高层—。、高层居住建筑【间距控制 —。  》 ，  1、正》面间距按照国家居】住，区设：计规范大寒日新城】区满足3小时旧城】区满足3小》时日照要的》求确定此外各种高】度建：筑的正面最小间距】应符合下《表的要求 》 各种高度！建筑的正面最小【间，。距表（m《。）    表5【-1 《 《   】  注点式建筑【面，宽不大？于40？米， ： ？   ？  2、侧面间距（！1）纵？墙面与山《墙面间距（》垂直布置《），不得小？于，20米山墙面—宽，度大于1《6，米时其间距按平行布！置的居住建筑—控制（2）山墙面与！山墙面？。的间距不小于13】米山墙面设有阳台】的间距从阳台—外缘：。墙算起当山墙面有】日照要求时还应【满，。足于周？边，任何层次《住宅间距《不小于？20：米 《 第二十条 】 新建建筑与原有居！。住，建筑的间《距控：。制 —  ：   ？1、平行布置—。时当新？建筑处于遮挡位置】。建，。筑高度？小于1？9米的？按不小于建筑—高，度的1.8倍控制；！建筑高度大》于19米的在满【足日照？要求的前《提下按下表（表【5，-2）规定执行【 ： 新建筑处】于，遮挡位置高度—大，于19米间距控【制（米）  表5-！2 ： — 》    当新建筑】。。处于被遮挡位—置时：新建筑与原有—建筑的间距不得【小，于2：。0米；且《新，。建筑需满足居住建】筑间距的规定 】    【 2、垂直布置时新！建筑背光面》遮挡既有《。建筑山墙建筑间距】须满：足既有建《筑日照要求》；，新建山墙遮挡既【有建筑主采光面低】、多层间距满足【日照要求的同时【不小于？20：米；中高层以上【间距满足日照—要求的同时不小【于30米；》新建筑处于被—遮，挡位置？时间：。距应满足日照—要求：且不小于《2，0米： ，    】 3、？既非平行也非垂【直布置时《在满足日照标准【的前提？下按表5-3的【标准执行 》 新建【建筑与原有》居住建筑间》距   《    《表5-3《 】 第二十一条！ 非居住《建筑的间距由规划管！理部门在项目用地】规划设计条件—或选址意《见书中？明确 ？ ， 第》二十二条 同—一座：建筑物？同时有居《住建筑与非》居住建筑其间距【按最低？居住：。层计算相邻居住建筑！地面高差《大于0.3米计算间！距时：对其影响应》当予以考虑 】 第二十三条 ！对，托儿所、幼儿园、大！中小学教学楼和医院！病，房楼、疗养院—住宿楼等国家规范】有特殊规定的其他】建，筑其间距应满—国家规范要求 】 第》二十四？条 新建中》高层、高层居—住建筑或《。对周边用地》有影响的其他建筑】必，。须进行日《。照，分析其分析覆盖范】围，北，侧按10《0米东西《侧按3？。0，米控制？互有影响的多栋建筑！须叠加计算 — ： ？第二十？。五条 日照分析必须！选用国家认定的计】算软件并《由具：有相应资质的单【位或技术人员进【行，。分析和审核其成【果实行？技术质量《追究责任《制 ？ 《第二十六《条 各类新建、扩】建、改建建》筑，物均需按照用地【范，围边界（即用地红线！）进行建《筑退界退《界距离按《照以下标准控制 】  —   1、建—筑物：长边 ？   】    《 ， （1）有日—照要求的迎》光面15米；背光】面按：遮挡相邻建》筑所：需间：距减去？15米且低、—多，层不小于《。6米中高层和高层不！小于10米 ！      【   同时新建【建筑迎光面有居住】。区，（，一层）存在》新建：。建筑控制线》退让用？。地红线？在，满，足15米情况下可适！当调整东西两—侧建筑物退离用地】边界距离使整个地块！建筑布？局更合理 】       】  （2）》无，日照：要求的？低层、多层不小于】6米中高《层、高层《不小于10米 】     2！、建筑物《短边退距《多层在旧城区不得小！于4米在新城区不】得小于6米；中高层！、高层？不得：小于10米 【 ：     —3、建筑《物背光面《相邻城？市道路的建筑日照】影响线不得》越过另一侧建筑控】。制线： 第【二十七条《 挡墙、护坡—。与建筑物的最—。小间距要求 】 ，     —1、充分考虑并满】足地质灾害、消【防及：应，急抢险的安全需要】 ：  》   2、高度大于！2米小于6》米的挡墙《、护：坡上：缘与建筑物》水平净？。距不得小于5—米下缘不得小于【3米 ？ ？ ：  ：  3、高度—大于6米的》挡墙应作退台处【理，退台宽度不小于【1.5？米 ： ？ 第二十八条 】有消防、防爆、环】。境保护、抗震以及】其它特殊要求的【建筑物的《间距、退界除满足上！。述要求外《仍需按有关规—定执：行 【第二十九条 高压走！廊的控制线范围内不！得修建？任何高出地面建【。、，构，筑物；不得》栽植高？大乔木架空线路按其！外侧导线垂直投【影位置计算》其控制范围控制距】离为 ？ ， ：   《  1、35KV～！。110KV线路不】小于：15米；2、—220KV线路【不小于20米—； ： ？     3、】500KV线路不】小，于37.5米— ：