第三】章 城？乡规划？的实施 【 第【一节： 一般规定 】 第二十七条— 在城市总体规划、！镇总体？规，。划确定的建设用【地范围？以外不得设立—各类开发区和城【市新区 ！ 第二十八条 城！乡建设和发展应当】依法：保护和？合理利用风景—名胜：资源统筹安》排风景名胜区—和，自然保护区》及周边乡《、镇：、村庄的建设—     风！景名胜区和自然保】护区：的规划、建设和【管理应当遵守有关法！律，、法规和国家、省】的有关规《定 【 第二十九条 市！、县、镇人》民政：府应当根据城市总体！。规划、镇总体规【划、土地利》用总体规划和年度计！。划以：及国民经《济和社会发》展规划制定》近期建设规划报【总体：规划审批机关备【案 ： ，     近【期，建设规划应》当以重要基础设【施、公共《服务设施《和中：低收入？居民：住房建设以及生【。态环境保《护为重点内》容明确近期建设的时！序、发展方》向和：空间布局并与国民】经济和社会发—展，规划同步期限为【五年： 】第，三十：条 禁止任》何，单位和个人擅自改】变，城乡规？划，确定的铁路、公路、！港口、机场、道路、！绿地、输配电设【。。施及：输电：线路：。走廊、人民防空【设施、通信设—施、广播电视—设施、管《道设施、公共消【防设施、消防通道、！河道、水库》、水源地、自然【保护区、《防汛通道、核电站、！垃圾填？埋场及焚烧厂、污】水处理厂、公—共服务设施以—及其他需要》依法保护的用地用】途 】 第三十一条 省、！市（：州）：、县（？市）城乡规》划，主管部门应当依据城！镇，体系规划、城市总】。体规划、镇总体【规划所确《定的各种空间类型】分区：。和事权划分原—则严格实施》城乡规？。划的适建区、—限建区？、禁建？区管理？ 第！三十二条《 开发？利，。用地：下空间？应当符？合，城，乡，规划并？充分考虑防灾、人民！防空、通信等需要附！着地面建筑进行【的地：下工程建《设应当与地面—建筑同？时办理规划审批手续！独立开发的地下交】通、商业、仓储、】能源：、通讯、管线—、人防工程等设【施应当？向城：。乡规：划主管部《门申：请办理规划》审批手续 》 第三！十三：条 对规划区内未】编制：。或者不符合控制性详！细规划、乡规划、】村庄规划以》及不符合有关—法律、法规》或者：标准、规范的—建设项目城乡规划主！。管部门不得作—出规划许可 】 ， 第》三十四条 城乡规划！。主管部门《应当依据《控，制性：详细规划核定用【地位置和《面积、使用性—。质、：允，许建设的范围、【建筑密度、绿地率、！容积率、基础—设施、人民防空【设施和公共服务设施！配置等规划条件【未确定规划条件的】。地块不得《划拨或者出让—国有土地《使用权 《 ， ： 第三十五条！ 市、县人民政府城！乡规划主管部门【不得：在建设用地》规划：。许可证中擅自改变】作为国？有土地使《用，权出让合同》。的规划条件及—附图 《    》 国有？土地使用权转让时】不得：改变原有规》划条件及附图 】 ？ 第三十六条 ！对，未，取得建设用地规划许！可证的建设单位或者！个，。人批：准用地的由》。县级：以上人民政府撤销】有关：批准文件；占用【土地的建设单—位或者？个人应当《及时退回；给当事人！。造成损失的应当依】法给予赔偿 — ， —第三十七《条 建设单位—或，者个人应当》根据规划许可的规】定进行？建设不得擅》自，改变规划许可—的内容确《需变更的应当—。依法经原批准—机，关同意后重新—办理相？关手续 】 第三十八条】。 城乡规划编制单位！。和勘：察设：计单位应《当按照当地城乡【规划主管部门提出的！规划条件进行设计对！设计质量《负责：未经城乡《规划主管部门同意不！得擅自变更设计【 【 第三十九》条 市、镇规—划区：内的建设工程开【工前建设单位—或，者个人应当委托具】有相应资质的测绘单！位进行定位、放线】测绘单位应当—按照建设《工程规划许可—证的要求实地放【线、出具真实测量报！告以：及附图  】   定位、—放线：。后建设单位》或者：个人应当持》书面：申请、定《位、放线测量报【告等相关材料向【城乡规划主管部门申！请验线地《下，管线工程应当在覆】土，前申请验《线城乡规划主管部】门应：当，自接到书《面申请？之日起五日》内现：场核验放线情—况， 第！四十：条 建设工》程竣工验收前建【设单位或者个人【。应当持书面申请、竣！工测绘报告等—相关材料向》县级以上人》民政：府城乡规划主管部门！申，请办理规划》核实手续城乡规划主！管部门应《当自接到申请之【。日起十个工作日内】对建：设工程是《否符合规划条件予】以核实符合规划条件！的出具认可》文件未经核实或者经！核实不符合规划【条件的建《设单位不得组织竣】工验收建设工程【不得交付使》用，有关部门不得办理房！屋登记 《  《  ： 建设？单位或者个人—应当在竣工验—收后六个月内向城乡！规划主管部门—。报送有关竣工验【收资料 》 ：    利用已竣工！验收的建设》工程改建、扩建【的应当重新办—理，。规划许可未》经规划许可》、验收？擅自改？建、扩建的不得【办，理房：。屋登记 】。 第四十一》。条 建设工程规划许！。可证和乡《村建：设规划许可》证中规定应当拆【除的原？有建筑物、构—筑物和其他因施【工，。需，要临：时搭建的设施—建设：单位或者个人—应当在建设》工程规？划核实前予以拆除并！清理场地 —