？ 5  ！套内空间 ！ 5．？1  套型和面积】标准 5！．1．1  本【。条是强制性条文强调！了住宅？建筑：。设计应以套》为控制单位作—为一套住宅必—须具备？卧室、起《居室（厅）、厨房和！卫生间四个基本【功能：空，间 —     》住宅按套《型设计？是指每套住宅的分】户界：限应明确必须独【门，独，户每套住宅至少【包含：卧室、起居室（厅）！。、厨房和卫生间【。等基：本功能空间本条【要求将？这些基本功能—空间设计于户门之】内不得与其他套型共！用或合用需要强【调说明的是》基本功能空间不等于！房间没有要》求独：立封闭有时不同的功！能空间会部分的【。重合或相互“借用】” 【5．1．3 — 本次修编对—住宅套型进行—了重新分类经过【对原标准《一类套型最》。。小使用面积的论【。证新规定了普通套】型、最小套型的套】内使用面积》分别不应小于32．！0，0m2和《23．00m2 】  —。   1  —普通套型是按—原，标准规定《的，由卧室、起居室（】。厅）、厨房》和卫生间等组成【的住宅套型》虽然：组成空间数不变但综！合，考虑：。我国发展中小—套型：住房建设《。的国策以及》住宅部品技术产【业化、集成化和【家电设？备技术更新等因素】各种住宅部品及家】电，尺寸有所减小对各功！能空间尺度的要求也！相应减小所以本次修！编将原地《标规定的一类套【型，使，。用面：积，不应小于3》4．：00m2《调整为不应小于32！．00m《2其具体测算方法是！ ： 《    3》2，．00m2（套【内使用面积》）－12．》00m？2（起居室面积）】。－10．00m2】。（卧室？面积）－4．50】m2：（厨：房面积）－》。3．00m2（卫生！。间面积）＝》2．5？0m2（走道面积】或，适当调节的使用面】。。积）  ！。   2  最小套！型是根据国家“十二！。五，”期间保障房住【宅建设特点》而新增加的套型该套！型明确？了基本功能空间【不等于？房间不？要求独立《封闭有时不》同的功能空》间会部分地重合【或相互？。“借用”当起—居功能空《间和卧室功能空间】合用时？称为兼起居的—卧室规定《。了采用？兼起居？的卧室的最小套型】面积不应小》于23．《00：m2其具体测—算方法是 》 》   ？ 23．00m2】。（套内使用面积【）－13．00m】2（兼起居》的卧：室面积？）－4．00m2】（厨房面积）－3】．00m2（卫【生间面积）》＝3．00m—。2（走道面积或【适，当调节的使用面积】） 【    《本次修编最小—。套型面积指标略【高于：国标是结合》。我市经济发展水平】、人们对《生活舒适度的基【本要求？以及我市气候特点所！需要的储《藏空间相对比—南方地区要大一些】等特点确定 【