【 3  》基，本规定 —。。 ： 3．0．1—  本标准只—对住宅单体工程【设计：。做出规定但住宅【与居住区规划—密不可分住》宅的日照《、朝向、层数、【防火等与规划布局】、建筑密度》、建筑容积率、【道路系统、竖—向设计等都有内在联！系天：津市可建设土地【锐减合理《节约用地是》住，宅建设中日益—突出的重要课题通】过住宅单《体设：计和群体布置中【的，节地措施可显著提高！土地利用《率因：此，必，须在设计《时给予充分重视 】 ： 3．0．【2， ， 通过住宅》设计使“《人、建筑《、，环境”三要素紧密】联系在一起》共，同，形成一个良好的居住！环境同时因地制【。宜地创造可持续【发展的？生态环？境为：居住者创《造既便于邻里交往】又赏心悦目》的生活环境满足居】住活：动中生理《、心理的《双重需要 ！ 3．0．3  】为加：强对：住宅：装修的管理》积极推广《装修一次到位或【菜单式装修》模式避免二次装修】造成的破坏结构、】。浪费：。。。和扰民等现象提【高住：宅装：。修生产的工业化【水平引？导住宅产业现代化快！速发展因此新—建住宅宜进行全装修！设计同时对于全【装修住宅其装修设计！。宜与建筑设计同步进！行相互协调、—配合逐步达到建筑设！计、装修设计的一】体化防止装修—。设计滞后《带来的各种问—题对于公租房、廉】租房应满足全—装修：设计的要求》保障居住者基—本居：住条：件 ： 3．0．！4 ： ，住宅：设计要？以人为本满足居住】者生活行为轨迹和】舒适的生活》空间  ！   ？1  本条文要【求住宅设计》在满足一般居住者】的使用要求》外还：要兼顾老年》人、残疾人等—特殊群体《的使用要求并应符】合国家及我市无障】碍设计相关规范和】标准； ！   ？ ，2  居住》者大部？分，。时间是在住宅室内度！过的因此使住—宅室内？具有良好的》通，风、日照、采—光和声环境是住【宅设计的重要—任务； —     【3  节能、—。环保是一件关乎国】计民生的《大事重视资源环境问！题实：施可持？续发展战略把节约】资源、保护环境【作为基？本国策？努力建设资源节【约型和环境友好型社！会随：着天津市《城镇化步《伐的加？。快人民生活水平的】持续提高对住宅功能！、舒适度等方—面的要求越来越高如！果延续传统的建【设模式天津市的【土地、能源》、资：。源，和环境都《将难：以承受因此住宅设】计要注意满》足节能要求并合理】高效利用能源住宅】建设可根据当地【能源条件积极采【用常规能源与可再生！能源结合《的供能系统与设备并！。符合天津市居住建】筑节能设计标—准DB 2》9-1的规定； 】  — ，  4  随着【住，房，市场的发展住—宅建：筑的形式也不断【创新对住宅结构设】计也提出了更—。高的要求本条—要求住？。宅设计在保证结构】安全、可靠合—理的：同，时要满足《建筑功能需》求使住宅《更加安全、适用、】耐久、经济； 】。 《    5 — 进入2《1世纪以来全球城市！。火灾问题日益严【重，。其中居？民住宅火灾发生率显！著，增加住？宅火灾不仅》威胁人民生命安全】。造成严重经济损失】而且给家庭带来巨大！伤，害影响社会和谐【稳定：因此住宅设计除应】符，合相关防《火规范的规定外还应！满足避震、》防空：等突发事件的安全】疏散要求 【 ：。 3．？0．5  天津市】住宅建？筑量大面广工—业化与产业化—是住宅发《展的：趋势：只有推行建筑—。主体、建筑》。设备与？建筑构？配件的标准化、模数！化才能适《应，工业化生《。产目前建筑新—技术、新产》品、新？。材料层出不穷—国家：正在实？行住：宅产业现代》化的政策《提高住宅产品质【量因此住宅设计人员！有责任在《设计中积极采用【新技术？、新材料、新—产品：。 3．】0．：6  本条》要求建筑设》计专业和建筑—设备设计《的各专业进行协【作设计综合考—虑建筑设备和管【线的配置并提供【。必要的设置空间和检！。修，条件同？时要求建筑设—备设计也要树—立建筑空《间合理布局的整体观！念 3】．0．7  —住宅合理《使用：年限：一般不少于五十【年而生活水平的提】高家庭结构的变化人！。口，老龄：。化的趋势新技术【、新产品的不—断涌现又《会对：住宅：提出各种《。新的功能要求这将】会导致对旧住宅的更！新改：造如果在设计时充分！考虑建筑《和居住者全》生，命周期的使》用需求兼《顾当前使用和—今后改造的》可能将大大延长【住，宅的使用寿命比新】建住宅节省大量【投资和材《料 ？ 《3．0．8  为进！一步：推进天津市住宅建】筑绿色设计的发展】绿色住宅《建筑在设计过—程中各专业》应紧密配《合实现建筑功能【与“：四节”？、保护环境》之间的辩证关系降】低，建，筑行为对环》境的影响、》实现建筑与自然和谐！共生绿色住》宅建筑设计应—符合天津市绿色建筑！设计标准DB—/，T， 29-《205？的规定 《 ，