《 3  基！本规定 》 3．—0．1  本标【准只对住宅单体【工程设计做出规【定但住宅与》居住区规划密不【可分住宅的》日照、朝向、层数、！防火等与《规划布局、》建筑密？度，。、建筑容《积率、道路系统、竖！向设计等都有内在】联，系天津市可建—设土地锐减合理节】约用地是住宅—。建设中日益突出的重！要课题？通过住宅单体设【计和群体布置中的节！地措施可显》著提高土《地利用率因此—必须在设《计时给予充分重【视 ？ ？。 3．0．2  通！。过，住宅：设计使“人》、建筑、环境”三】要，素紧密联系在一起共！同形成一个良好【的居住环境同时因】地制宜地创造可持】续发展的生态环【。境为：居住者创造既—。便，于邻里交往又赏心】悦目的？生活环境满》足居：住活动中《生理、心理的—双重需要《 3．0！．3  为加强对】住宅装修的管理积极！推广装？修一次到位或菜单】式装修模式》避免二次装修—造成：的破坏结构、浪费和！扰，民，等现象提《高住宅装修生产的】工业化水平引—导住宅产业》现代化快速发展因】此新建住宅宜—进行全装修设计【同时对？于，全装修住《宅其装修设计宜与建！筑设计同步进行相】互协：调、配合逐步达【到建筑设计》、装：修设计的一体化防】。止装修设计滞后【带来的各种问题对】于公租房《、廉租？房应满足全装修【设计：的要求保障居住【者基本居住条件 ！ 3．0．】4，  ：住，宅设计要以人—为本满足居住者【生活行为轨迹和舒适！的，生活：空间： 》   ？  1  》本条文要求住宅设】计在满足一》般，居住者的使》用要求外还要兼顾老！。年人、残疾人等特殊！群体的使用要—求并应符合》国家：及我市？无障碍设计相关【规，范和：标准：； 【。 ，   2《  居住者大部分】时间是在住宅室内度！过的因此使住宅室】内具有良好》的，通风、日照、采光和！声环境是住宅设计】的，重要任务； ！ ，     》3  ？节能、环保是一【件关乎国计》民生的大事》重视资源环境问题】实施可？持续：发展战略把节约【资源、保护环境作】为，基本国策努力建设】资源：节约：型和环境友好型社】会随着天津市城镇化！步伐的？加快人民《生活水平的》持续提高对住—宅功能、《舒，适，。度等方面《的要求越来》。越高如果延续传统的！。建设模式天津—。市的土地、能源、】。资源和环境》。都将难以承受因此住！宅设计要注》意满：足节能要求并—合理高？效利用能源住宅建设！可根据当《地能源？条件积？极采：。用常规能源与—可再生能源结—合的供能系统与【设备：并符合天津》市居住？建筑节能设》计标：准DB 29—-1的？规定：； —。     4  随！着住房市场的发展】住宅建？筑，的，形式也不断创新【对住宅？结构设计也提出【了更高的要求—本，条要求住宅设计在保！证结构？安，全、可靠合理的同】时要：满足建筑功能需【求使住宅更加安全、！适用、耐久、经济】； 【    5  进】入21世《纪以来全球城市火灾！问题日益《严重：其中居民住宅火灾】。发生率显著增—加住：宅火灾不仅威胁【人民生命安全造成严！重经济损失而—且给家庭带来—巨大伤害影响社会和！谐，稳定因此住宅设【计除应符《合相关防火》规范的？规定：外还应满足》避震、防空等突发事！件的：安全疏散要求 ！ 3《．0．5  天【津市住宅建筑量大】面广工业《化与产业化》是住宅？发展的趋《势只有推行建—筑主体、建》筑设备与《建筑构配件的标【准化、模数化—。才能适应《工，业化：生，产，。目前建筑新技术、新！产品、新材料层【出不穷国家》正在：实行住宅《。。产业现代化的政【策提：高住宅产品质—量因此住宅设—计人：员有责任在设计中积！极采：用新技术、新材料、！新产品 ！3．0．《6  本条要求建筑！设计专业和建—。筑设备设计的各专业！进行协？作设：。计综：合，考虑建筑《设备和管线的配【。置并提？。。供必要？的设置空间和检修】条件：同时：要求建筑设备设计也！要树立建筑》空间合理《布局的？整体观念 》 》3．：。0．7  住宅合理！使，用年限一般不少于】五十年而《。生活水平《的提高家庭结—构的：变化人口老》。。龄化的趋势新—技术、新《产品的不《。断涌：现又会对住》宅提出？各种新的功能—要求这将会导致对】旧住宅的更》新改造如果》在设计时充分考虑】。建筑和居住者全生命！周期的使用需—。求兼顾当前使用和今！后改造的可》能将：大大延长住》宅的使用《寿，命比：。。新建住？。宅节省大量投—资和材料 》 3．【0．8  为进【一步推进天》津市住？宅建筑绿色设计的】发展绿色住》宅建筑在设计过【程中各专《业应紧密《配合：实现建筑功能与“】四，节”、保护环境之】间的辩？证关系降《低建筑行《为对：环境的影响、实【现建筑与《自然和谐《共生绿色《住宅建筑设计—应符合天津市绿【色建：筑设计标准》DB/T 2—9-205》的规：定 ？