【 ：。3  基本规—定 《 3．》。0．：1  本标》准只对住宅单体工程！设计做出《规定但住宅与—居住区规《划密不可分住—宅的日？照、：朝，向、层？数、：。防火等与规划布局】、建筑密度、建【筑容积率、道—路，系统、竖向设—。。计等都有内在联系天！津市可建设土地锐减！合理节约用地是【住宅建？设中日益突出的重要！课题通过住》。宅单：体设计？和群体布《置中的？节地措施《可，显著提高土》地利用率因》此必须在设计时【给予充分《重视 ？ ：。 ， ， 3：．0．？2  通过》住宅设计使“人、】。建筑、环境》。”三要素紧密—联系在一起共同形】。成一个？良好的居《。住环境？同时因地制宜地创】造可持续发》展的生态《环，境为居住《者创造既《。便于邻里交往又【赏心悦目的生活【环境满足居住活动】。中生理、《心理的？双重需要 ！ ，3．0．3  为】加强对住《。宅装修的管理积极推！广装修一次到位或】菜单式装修模—式避免？二次装修造成的【。破坏结构《、浪费和《扰民：等现象提高住—宅装修生产的—工业化？水，平引导住宅产—业现代化《快，速发展因此新建住宅！宜进行全装修设计】同时对于全装修住】。宅其装修设计—宜与建筑设计同【。步进行相《互协调、配合—逐步达到建筑设【计、装修设计的【一体化防止》装修：。设计滞后《。带来的各种问—题对于？公租房、廉》租房：应满足全装修—设计的要《求保障居住者基本】居住条？件 【3．0．4  住宅！设计：要以人为《本，满足居住《者生活行为轨迹【和舒适？。的，。生活空？间   ！  1？  本条《文，要求住宅设计在【满，足一般居住者的【使用要求外还要兼顾！老年人？、残疾人等特殊群】体，的，使，用要求并应符—合国家及我市无【障碍设计相关规【范，和标：准； 》  《   2  居住者！大部分时《间是在？住宅室内度过—的因此使住》宅室内具有良—好的：通，风、日照、采光和声！环境是？住宅设计的》。。重，。要任务？；  】   ？3  节《能、环保《是一件关乎国计【民生的大事重视资】。源环境问题实施可】持续发展战略把节】。约资：源、保护环》境作为基本国—策努力建设资源节约！型和：环境友好型社会【随着天津市城—镇化步伐的》加快人？民生活水平》的持续提高对住宅功！能、舒适度等方【面的要求越来—。越高如果延续传统】的建设模式》。天津市的土地、能源！、资：。源，和环境都将难以承受！因此住宅设》计要注意《满足节能要求并合】理高效利用能源【住宅建设可根据当】。地能源条件积极【。采用常规《能源与可再》生能源结合的供能】系统与设《备并符合《天津市居住建筑【节能设计标》准DB 29-1的！。规定； 】    《 4  《随着住房市场的【发展住宅建》筑的形？式，也不断创新对住【宅结构？设计也提出》了，更高的要求本条要】。求住宅设计在—保证结构安全、【可靠合理的同时要满！足建：。筑功：。能需求使《住宅更加安全、适用！、耐久、经》济； 】  ： ， 5  《进入21世纪以来全！球，城市火灾问题—日，。。益严重其中居民住】宅火灾？发生率显著增—加住宅火灾不—仅威：。。胁人民生命安全【。造成严重《经济损失《而且给家庭》带来：巨大伤？害影响社会和谐稳】定，因此住宅设》计，除应符合相关—防火：规范的规定外还应】满足避震、防—空等突发事件的安全！疏散要求 】 3．0．—5  天《津市住宅《建筑量大面广工业化！与，产业化是住》宅发展的趋势只【有推行建《筑，主体、建筑设备【与，建筑：。构配件？。的标准化、模数化才！能，适应工？业化生产《目前建筑新》技，术、：。新产品、新材料【层出不穷国》家正在实行住宅【产业现代化的—政策提高《住宅产品《质量因此住宅设【计人：员有：责任在设《计中积极采用新【。技术、新材料、【新产品 — ， 3．0》．6  《本条要求建筑—。设计专业《和建筑设备》设，计的各专业进—。行，协，作设计综合考—虑，建筑设备和》管，线的配？置并提供必要的【设置空？间和检修《条件同时要求—建筑设？备设计？也要树立建筑空间合！理布局？的整体观念 ！ 3？．0．7 》 住宅合理使用年限！一般不少于五十【年而生？活水：平的提？高家庭？结构的变化人口老龄！化的趋势新技术【。、新产品的不断涌】现，又会对住宅提出各】种新的功能》要求这将会导—致对旧住宅的更新改！造如果在设计时【充分考虑《建筑：和居住者全生命【周期的使用需—求兼顾当前使—用，。。和今后改造的—可能：将大大延长住宅的使！用寿命比新建住宅】节省：大量投资《和材：。。。料 ： 3．0】．8  为进一【步推进天津市住宅建！筑绿色设计的发展】绿色住？宅，建筑在设计过程中】。各专业应《紧密配合实》现建筑功《能与“四节”、保护！。环境之间《的辩证关系降—低建筑行《。为，对环境的影响、【实现建筑与自然和】谐共生绿色住宅【建筑设计应符—合天：津市绿色建》。筑设计标《准，DB/T《 29-2》05的规定 —。 ，