《。2 术 语
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2.?0.1?。 本条《明确了“《城,市居住?区”的概念
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【“居住区《”是城市《中住宅?。建筑相?对集中的地》区与原规范术语“泛!指,不同居住人》口规模的《居住生活聚居地”】的概念基本一—致居住?区依据其《。居住人口规模主【要可分为十五分钟生!活圈居住区、十分钟!生活圈居住区、五分!钟生活圈《居,住区和居住街坊四级!
—2.:0.2~2.0【.4 明确—了各级“生》活圈居住区”的含义!
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“生!。活圈”是根据城【市居:民的出?行能力、设施—需求频率《及其服务半径、【。服务水平《的不同划分出的不】。同的居民日常生【活空间并据此进【行,公共服务、》公共资源(包括公共!绿地等)的配置“】生活圈”通常不是一!个具有明确空—间边界的概》念,圈内的?用地功?能是混合的》里面包括《与居住功能并不【直,接相关?的其他城市功能【但“生活圈居住区”!。。是指:一定空间《范围内由城市道【路或用地边界线所围!合,住,宅建筑相《对集中?的,居住功能区域;通常!根据居住人》口规模、行》政,管,理分区等情况可以划!定,明确:的居住空间边界【界内与居住功能【不直接相关或是服务!范围远大《于本居住区的—各类设施用地不计】入居住区用地十【五分钟?生活圈居住区—的用地面积规模约】为130hm2~】200?hm2十《分钟生?活圈居住《区的用地面积规模】约为32hm2~5!0hm2《五分:钟生活圈《居住区的用》地面积规模约为8】hm2~18—hm2采用》“生活?圈居住区《”的:概念既有利于落实】或对接国家有关【基本公共《服务:到基层的政策、措】。。施及设施项目的建设!也可:以,用来评估旧区—各项居住区》配套设施及公—共绿地的配套情况如!校核其服务》半径或覆《盖情:况并作为旧》区改建时“填缺补漏!”、逐步完善的【依据北京市对—。老城区的规划管【理,就实行了“查漏【补缺、先批设—施、后批住宅—”的管控原则—
2.】。0.5?。 :本条明确了“—居住街坊”的概念】
— : “居住街—。坊”尺?度为1?50m?~2:50m相当于原【规范的?居住组团规模;由城!市道路或用》地边界线《。所围合用《地规模约《。2hm?2~4hm2—是居住的基》本生活单元围合居】。住街坊?的道路皆应》为,城市道?路开放支《。路网:系统不可封闭管【理这也是“》小街:。。区、密路网”发展要!求,的具体体现
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2.0.7— 本条《明确了?“公共绿地”的【概念
! 公共绿地【是为各级生活圈【。居,住区配建的》公园绿地《及街头小广场—对应城?市用地分类G类【用地(绿地与—。。广场用地)》中的公园绿地(G】。1)及广场用地(G!3)不包括城市级的!大型公园绿地及广】场用:。地也不包括居住街坊!内的绿地
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2.0.—9 本条》明确了?“,配套:设施”的含义
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》 与居住【区的:分级:。。相对应各级生—活圈和居住街坊【。配,套建设的生活服务】设施的总称为—配套设施其中—包括城市《公共管理与公共服】务设施(A)—、商业服务业设施(!。B)、?市政公?用设施(U)—、交通场站》(S4)也包—括居住用地》。内的服务设施(【服务五分钟生活圈范!围、用地性质为居】。住用地的社》区服务设施以及服】务居住街《坊的:、用地性质为住宅】用地的便民服务设】施)
2!.0.1《0 本条明确【。了“社区《服务:设施:”的含义
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根据】。调研数据统计—我国大?多数社区的》。。常住人口规》模为5?000人~120】00人(约1000!户,~3000户)因此!。本标准将五分—钟,生活:。圈居住区的配套设】施作为社区服—务设施与基》层社区?管理进行《对接有?利于社区服务设【施的落实并实—施管理但在实际应】用,中每:个城市对社区规模的!划分可能各不相同】。城市可?结合本市的社—区管理规划对接社】区服务层级》总之为居《民配建?相应的生《活服务设施才是【。居住区分级的根本目!的
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2.0.—11 ? 本条明确了“【便民服务设施”的】含义
】 居住街【坊用地规模为—2hm2~4h【m2是居《住着10《00人~3》000?人的基本生》活单元因此》也应:配备最基本的—生活服务设施该类设!施主:要服务于本街坊居】民其用?地类别?为住宅用地(R11!、R21、R31】);一般应根据【居住人?口规:模,、住宅建筑面积【规模或住宅套数按】一定比例配建—。
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