， ？ 5．2 停】。。车位指标 》 5．》2．1 《 在原宾馆建—筑按“中高档—宾馆、？旅馆：、酒店”与“一【般旅馆、招待所”进！行分类的基》础上结合本市的【交，。通差别化政策按区】域再进行《类型细分形成—。六类宾馆《建筑指标体》系并对中高档宾馆和！一般旅馆的划—分进行说明指—标的计？算方法如表1—所示 表1 【。 ？宾馆修编指标的调】查，分析与计算 】 5．2．2 ！ ，本，次调整中参》。考国内外其他城【市饭店、娱乐—设施停车配建指标的！分类经验取》消现：有标：准中按建筑面积是】否，大于100》0m2的分》类方：。法；为体现》出区域差别化—。。管理按一类区域、二！类区域？。、三类？区域对指标进行了】划分：通过对国内外配建】水平对比、现状停车！需求调查以及—。需求增长《趋势分析本市—。现行的饭店、—娱乐场所配》。建水平偏《低在本次调整中【进行了适度提高【指标的计算方法如表！。2所示 表2 】 ？餐饮、娱乐场所【修编指标的调查【分析与计《算 【。5．2．3》 鉴于办公建筑停！车配建的多元化【本，次，修订对办公建筑【。类型不进行细分通】过，对，国，内外办公《配建水平的对比分】。析、现状办公停车需！求调：查、2020年办】公配：建，增长供应与需求之】。间的：供需分析等》横纵向对比按目前】的配建标准至20】。20年满足需求现状！。指标偏高不应提高配！建标准？在上海市机》动车出行《方式结构《中以办公为目标的】占40？％在目前的配—建水：平下：2020年》中心：城与中心区道—路交通服务将处【于一个较低的水平】因此应？把停车作为调—控动：态，。交通服务水平的重】要，手段对办公配建水平！根据用地情》况、路？网高峰承受能力等进！。行供需？对比分？析针对中心城特别是！中心区？。内办公建筑设置【配建上限标准下限标！准为现行的标准值】上限相比下限提高】约10％～2—0％ — 5．2．4 ！通过对国内外配建水！平对比、现状—停车：需求调查以及需求增！长趋势分析》等可以看出本市【现行的商业配建水平！较低：特别：是大型？商场：的，配建水平已》经无法满足其停车需！求在本次修订中需要！得，到提高；而超级市】场现状？。的，配建水平基》本可以满足需求本】。次修：订对零？售商场、超级市场的！划分予以《明确本市《商业除零售商—场、超级市场外还】。有一类在日常生【活中比较容易忽略但！存在大？量，的停车？需求即批发市—场因：此此次？修订在商业类型【中增加此《类别形成零售商【场、超级市场和【批发市场两大类(超！级，市场和批发市场归】为一类)通过调【。查和类比确定不同】商业设施的配建【停车位指标 表3！ 《商业场所修》编指标的调》查分析与《计，算 》。5．2．6》～5．2．》7 ： 影(剧《)院停车位》指标单位《由原标？准的“停车》位，／每：百座”调整为“【车位／每10—0m2建筑》面积”影(剧—。)院：／展览馆指标采【用典型建筑调查分】。析，与，计算方法具》体如：表4所示《 表4 — 影(剧)院／展！览馆修编指标的调】查分析与计》算， 《 5．2．8 ！。结合国内外标准【的划分经验》及上海市现状—与今后城市发展【的趋势本《次修订将医院分为三！大，类即：综合性医院、—社区卫生服》务中心和疗养—院通过对《本市医？院，停，车供需？情况调查《医院：停车需求矛盾非常】突出应提高》。配建标准《鉴于医院的停车需】。求增长？主要取决于未来私】人客车的增长和【机动车出行》需求的增长》系数根据全市综【合交通？规划发展趋势2【020？年中心城机动车【出行量相比现状增】长约1．7倍同时考！。虑到：外围地区医疗设施】的规模增长20【20年医院停—车需求率相比现【状增长约《1．5倍～》2倍社区医疗服务】中心的停车需求【在，综合医院《的30％～50【％本次修订》中，将统一采用“车位】／每100m—2建筑？面积”的单位 ！ ？ 5．2．—10 本》次标准修《订考虑到保障—性，住房的供应》在原来分类的基【础上将住宅类型分】为，商品房(含公寓)】与，保障性住房》其中：商品：房按：不同：面积细分《。为三类保障性住房分！为经：济适用房、公共租赁！房和廉？租，房三类200—9年上海市住宅【停车供？需调查表明此类停】。车矛盾非常突—出目前缺口》为，37％必须进一步提！高住宅配建指标根】据汽车增长》的趋势？以及本市《未来人口发展的预】测，家庭小汽车拥—。。有率将由2》009？年的0．2辆／户增！加到2020—年的0．6》辆／：户；住宅车》位配：建指标应面向基本车！位的“一《车一位”的》建设要求《同时考虑不同—区域对？停车需？求的满？足度不同(中心区】在现状交通条件下】达到保持区域低水】平的动静态平衡【以0．8车位—／户：作为设置的低—限)修订了本类【指，标     【修改的内容主要【包括直接按建筑面】积对配建停车位【指标进？行计：算并将分《类面积由原先的1】00：m2和1《。5，0m2调整为90m！2和：。140？m2对不同住宅【类型的机动车—。停车位配建》指标进行重》新，修订：及补充 5．！2，。．17？ 供高峰时段【接送学？生的临？时停：车区包括私家—车和：校车车位《目前采用私家车【接送中、《小学生上学、—放学的比《例显著提高》应，考，虑接送学生》的临时停《车需求以保证学校门！口附近？的，交通有序上版条款】未对中、小学—校和幼儿园的临【时停车位《设置提出要求本次修！订根据目前需—求并参照其他—省市：的标准对其临—时停车区的》规模做出《具体规定 】5．2．18— 新？增条文对工业建筑的！配建停车位指—标的计算方》法予以说明 】 ，5．2？．19 新增条文！对综合性建》筑配建停《车位指标的计—算方法予以说—明 ？ ， 】 《 ！ ：