。 《 5？．2 ？ 停车位指》标 5．【2．1 在原宾】馆建筑？按“中？高档宾？馆、旅馆《、酒店”与“一【般旅馆？、招待所”》进行分类的基础上结！合本市的交通—差别化政策按区域再！进行：类型细分形》成六类宾馆》建，筑指标体系并对中高！档宾馆和一般旅【馆的划分进行—说明指标的计算方】法如表1所示 【 表1 【宾馆修编《指标的调查》分析与计算 【 《5．2．2 — 本次调《整中参考《国内外其《他城市饭店、娱乐设！施停：车配建指标的分类】经验取？消现有标准中按建】筑面积是否》大于1000m【。2的分类方法—；为体现出》区，域差别化管理按【一类区域、》。二类：区，域、三？类区域对指标进行了！划分通过对国内【外，。配建水平对比、【现状停车需求调【查以及需《求增长趋势分析【。本市现行《的饭店、娱乐场所】配建水平偏》低在本次调整中进行！了适度提高指标【的计：算方法如表2所示 ！ ，。表2 《 ， 餐饮、娱乐场所修！编指标的调查—分析与计算 ！ 5？．2．3 鉴于办！。。公建筑停车配—建的多元化本次修订！对办：公建筑类《型不：进行细分通过—。对国内外办公配【建水平的对比分【析、：现状办公《停，车需求调查》、20？20年办公》配建增长供应与需】求，之间的供需分析等横！纵向对比按》目前的配建标准【至2020年满【足需求现状指标偏】高不应提高配建标】准在上？。海市机动车出行方】式结构中以办公为目！标的占4《0％：在目前的配建水【平下2020年中】。心城与中心区—道路交通服务—将处于一个较低的】水平因此应把停【车作为调控动态交】通服务水平的重要手！段对办公配建—水平根据用地情况】、路网高峰承受能】。力等进行供》需对比分析针—对中心城特别是【中心区内办公建筑】设置配建上限标准】下限标准为现行的】标准值？上限相比下限提高】约10％～20％】 《 5．《2．4？ ：通过对国内外配建】水，平对比、现状停车】需求调？查以及需《求增长趋势分—析等可以看出—本市现行《。的商业配《建水平？较低特别《是大型商场的配建】水平已经无》法满足其停车需【。求，在本：次修订中需要—得到提高；而超级】市场现状的配建【水平基？本可：以满足需求本—次，修订对零售商场、超！级，市，场的划？分予以明确本市商业！除零售？商场、超级市—场外还？有一类在《日常生活中比较容易！忽略但存在大—。量的停车需》求，即批：发市：场因此此次修—订在商业类》型，中增加？此类别？形成零售商场、超级！市场：和批发市场》两大类(超级市场】和批发市场归—为，一类)通过调查和】类比确定《不同商业设》施的配建《停车位指标 表】3， ： 商业《场所修编指》标的调查《。。分，析与计算 【 ，5．2．《6～5．2》．，。7 影(》剧，)院停车《位指标单位由—。原标准的“停车【。位／每？百座”调整为“车】。位／每100m2】建筑面积”影—(剧)院／》展览馆？指，标采用典型建筑调】查分析与计算方法】具体如表4所示 ！表4 《 影(剧)院【／展览馆修编指标】的调查？分析与计算 — 5—．2．8 结【合国内外标》准的划分《。经验及上海市—现状：与今后城市》发展的趋势本次【修订将医《院分为三大类即【。。综合性医《院、社区卫生服务】中心和疗《养院通过对本—市医院停车供需情】况调查医院停车需】求矛盾？非常突出《应提高配建标—准鉴于医院的停【车需求增长》主要取决于未来【私人客车的增长和机！动车出行需求的增长！系数：根据全市综》。合交通？规，划，发展趋势2》020年中心城【机动车出行量相比】现状增长约》1．7？倍同时考虑到外围地！区医疗设施的—规模增长20—20年医院》停，车需：求率相比现状增【长约：1，．5倍？。～2倍社《区医疗服务中心的】停车需求在综合医院！。。的，。。。30％～50％【本，次修订中将统一【采用“车位／每10！。0m2建筑面积【。”的单位 — 5．】2．10《 本次标准—修订考虑到保障性住！房的供应在原来分类！的基础？上将住宅类型分为】商，品房(含公寓)【与保障性住房其中商！品房按不同》面积细分为》三类保障性住房【分为经济适》用房、公共租赁【房和廉租房》三，。类2：009？年，上，海市住？宅停车供需调查【表明此类停车矛盾】非常突出目》前缺口为37—％必须进一步提高】住宅配建指标根据汽！车增长的趋势—以及本市未》来人口？发，展，的预测？家庭小汽车拥有【率将由2009【年，的0．2辆》／户增加《。到2020年的0】．6：辆／：户；住宅《车位配建《指标：应面：向基本？车位：的“一车一位”【的建设要求同时考虑！不同区域《对停车需求的满【足度不同(》中心区在现状—交，通条件下达到保持区！。域低水平《的动静态平衡以【。0．：。8车位／《户，作为设？置的低限)修—订，。了本类指标 【。    《修改的内容主要包】括直接？按建：筑面积对配建停车位！。指标：进行计算《并将：分类面积《由原先的《100m2和1【50m2调整为90！m2和14》0m2对不同住宅类！型的机动《车停车位配建—指标进行重新修【订及补充 》 5．2．1】。7， 供高峰时—段接送学生的临时停！车区包括私家—车和：校车车位目前采用】私家：。车接送中、小—。学生上？学、放学《的比例显著提高【应考虑接送》学生的临时停—车需求以《保证：学校门口附近的【。交通有序上版—条款未对中、—小，学校和？幼儿园的临时—停车位设《置，提出要求本次修订】根据：目前需求并参照其他！。省市的标《准对其临《时停车区的规模做出！。具体规？定， ？ 5．2．1—8 新增条—文对：。工业建？筑的配建停》车位指？标，的计：算方：。法予：。以说明？ 5．2．1！9 新增》条，文对综？合性建筑配建停车位！指标的？计算方？法，予，以说明 ！。 ， — — 【