，。 ？ 第二节 —建筑景观规划管【理， 第七十【一条：。 建筑物第一界面】临≥：50米宽道路或临涪！江、安昌河》时，其建筑高宽比须【满足如下规定 【   ？  （一）80米＜！建筑主？体高度？≤150《米的：高宽比一般》不小于2．01 】   ？  （二）》5，0米＜建《筑主体高度≤80米！的高宽比一般不小】于1．61   ！  （三）24【米，＜建筑主《体高度≤50米【的高：宽比一般不小—于，0．61《     （四）！建筑：高度≤24米其最】大连续？展开面宽的投影【不大于8《0米 《    （五）不同！建，筑高：度，组，成的连续《建筑其最大连—续展开面宽》的投影上限值按较高！建筑高度执行 第！七十二条 》贴线率通过》贴线：率，进行建筑界面的控制！加强街？道、：广场：等公共空间的整体】性和沿街《界面的连续性不【同，地区建？筑贴线率指》。标不：宜低于表5》-2的规《定， 表5-2— 建筑贴线率指标】表（％） 【 ？ 】 —地区分类 ！ ： 支路、次干路两】侧 — 步《行，街与公共通》道两侧 《 以】休闲活动为主的【公，共绿地、广场周边】 ？ ！ 】特殊控制区域—中，的公共中心区 ！ 70 ！ —80 】 80 】 【。 ！一般地区中的商业、！商务：功能地区《 ？。 60 】 ， 《 70 》。。 ？ 8》0 《 ？ ： — 第七《十三条 进一步】优化城市建筑形态、！提升城？市，建筑品质《形成：人性化的城市空间对！建筑形态规划管【理作如下规定 】  ？  ： （一）用地规模】。在3公顷以》上的居住、公建类】高层建筑项目应【依托城市《开敞空间和主要道】路，形，成高低错落、层次】丰富、疏密有致的】城市轮廓    ！ （二）《建筑高度建设项目】在建设用地中宜以一！幢（组）较高建筑】形成空？间制高点较》高建筑与《周边建筑的高—差比宜控《制，住10％《25％之间面向城】市，开敞空间和主—要道路形成高低【错落的天际轮廓与】纵，深的空？间层次？ 第七十四条 ！在有净空高度控【制，的机场、气象台【、电台、无线电通讯！（含微波通》讯）设施《周围的新建、改扩】建的建（构）筑物其！控制高度《。应符合有《关净空高度限—制的规定 第七十！五条 在文物保护！单位、建筑保护单】位周围？和城市设计》确定的景《观视廊范围内—的，新建、？改扩建的建（构【）筑物的建设控制】地带内新建、—改扩建的建（—构）筑物其控—制高度应符合—建，筑、文物保护的【。有关规定并按经批准！的详细规划执行尚】无经批准《的详细规划的应先】编制：城市设？。计或建筑设计方案进！行视：线分析提出控制高】度和保护措施经【建筑和文物》保，护专家？小组评议后核定【 第七十六条 】 低层、多层居住建！筑一：律作坡屋顶处理【坡屋顶？面积：不得小于屋顶面【积的2/3且—山，墙坡屋顶应完—整高层居住建筑形式！宜体现？现，代建筑？特色应注重建筑顶】部造型设计达到美】观的效果 第【七十：七条 《公，共建筑景观要—求，。造型宜现代富有【个性应对建》筑屋：顶、墙身、》阳，台、外廊、入口、】雨蓬、台《基等细部进行处理】 第七十八—条 城《市家具景观要求造】型应突出个性富有】艺术性；此类—建、构筑《物按规？划建筑？方案进行审查管理】 ：第，七十九？条 ： 不：得在临街面设置锅炉！房、厨房间、烟囱、！烧火道、垃》圾道、？。。污水池？、净化池等有碍【城市：。景观、市容卫—生的附属设施独立设！置的配、变》电，。室外部形象应—与周围景观》环境相协调进出线】路应埋入地下 【 第八十条 临】街建筑？外墙面设置空调室】外机：、给排水管》、燃：气管时？应对其？进行隐蔽或美化 】 第八十一条— 建筑外部装饰】应加强细部》处理建筑基座（底】层或勒脚）装饰材】料宜选用《石材；雨棚》宜选用？。金属钢架、玻璃【等装饰；屋顶宜选】用铝型材《、玻璃、《钢等材料装饰；阳台！、露：台栏杆（板）宜【选，用玻璃或烤漆材【料等装饰位于风景区！、历：史文：化，保护街区、城—市公：园等风貌控》制区内？的多低层建筑平屋顶！应，进行屋顶绿化其【。余，区域的平屋顶—宜进行屋顶绿化【 第八《十，二条 ？ 禁止建筑》物楼顶设置任何形】式，。单字体楼盘》标识外立面广告【店招设置应与—建筑规划设计同【。步进：行并报？城管部？门审批 第—八十三条《 在地《形起伏较大》的坡地布《。置建筑应进》行地块竖《向设：计提：出边：坡稳定方《案临街建筑》室内外高《差一般不超》。过0．45米— ：第八十四条 【建设用地内临规划道！路的地下室其顶板】埋深除符合管线埋】设，深度：要求外还应》符合下列规定 】     —（一）超《出建筑物《范围的地下室顶板】低于：室外：地坪应不小于0．9！米；  》   （《二）位？于集中绿地》范围内的地下—室，其顶板覆土应—不小于1．2米 ！第八十五条 — ，除门卫？用房外低层辅—助用房不应临规【划道路设《置，建筑：高度不大于3—．，0米的车库、垃【圾房、市政》设施用房《可临围墙设》置门卫用房后退【规划：道，路红线的距离不小于！2．0米其》它类型低《。层辅助用房按表3-！6的规？定执行     ！当建设用地四面临路！时设置围《。墙的低层辅助用房可！临围：墙设置并《结合围墙设计美化处！。理，。；，规定不设置围墙【的应纳入主体建筑】设置 第八—十六条 在建筑】外墙设置《空调室外机》搁板：、各类管道等时各】类管道及搁板的【位置应结《合立面统一设计【冷凝水应有》组织排放并设置装饰！构件以达到统—。一美观的《效果 第八十【七条 底》层，或裙房作经营用途】时空调室外机—不得临道路设置【；底层为《居住时空调室—外机：临路设置《时，其搁板的位置应高于！人，行，道路面2．5米【以上 《第八十？八条 ？。 对于建《设项目主《。体，底层设置檐廊以形成！连续的公共空间要】求，檐廊从建筑外—墙出挑不《大，于4．0米且不小】。于2：．5：米且凸出部分外缘至！规划：控制线的距》离不得小于规定建筑！后退：距离的0．》。5倍（？可落柱）檐廊投影面！积不计入容》。积率和？建筑密？度檐廊距地面—高度不小于》4．5米并与主【体建：筑，风格相统一檐—廊投影范围内—的花池、踏》。步等附属设施—从建筑底《层，。外墙出挑不》。。大于1．0》米檐廊地《面与市？政人行道路地坪之】间平滑连接不得【设置：台阶、踏步等 ！  ：   建《筑，主体二层及二层以】。上，（高度1《5．0米《以，内且为商业》功能时）《外挑的平《台，、廊道要求必—须有独立对外的垂】直交通及出入—口且保？证对外开放以—形成室内外之—间的过渡空间并保证！只能作为交》。通空间的功能且【凸，。出部分外缘至规划控！制线：的距离不《得，小于规定建筑—后退距离的》0．5倍 》 ，