： ？ 8 技术经济指！标 《 8．0《．1 技术经济】指标是住宅设计【。。。的重要内容这些指标！应在设计《文件中清楚地—表示出来条文中套型！其他面积是指—套内凸？窗、装？饰性阳台、花池【、空调室外机座板】、，结构板等面积 【 ： ？ 8？．0．2 》 统一？计算规？则有利于参与建设】各方：对，。。工，程，的技术经济》进行评估避免或减少！扯皮现象保证住【宅总建筑面》积与：。全楼各套型总建筑面！积之和不会产生数值！偏差：     —条文中所述结—。构板是指体形较复】杂高层建筑中用【于加强建筑整体的】刚，度所采用的》结构连梁、》结构板等结》构构件？     —。。条文中所述相—应的建筑面积包含】。住户套内的》管道井、住户分摊面！积等 8．】0．3 套内使】用面积是指每套住户！分户门内除了阳台】和需计？算面积的套》内凸窗？、装饰性阳台、【花池、空调室—外机座板等的独自】可使用的《面积通常按墙体【结，构表面尺寸进行【计算为便于计算粉刷！层可以不列入计【算范围但有内—保温时应《将内保温层》视作结构墙》身厚度经扣除后计算！。本标准延续上—一版的编制》内容将现《行国家标准住宅设】计规范GB》 5009》6中不计算面积的净！。高从1．20—m提：高为1．5》0m将按1／2计入！使，用面积？的净高从1．—20m～2．10】m提高为1．5【0m：～2．？2，0m将全部》计入使用面积的【净，高从2．10m提】高，为2．20m ！。 8．？0．4 本条是依！据上海？市建筑面积》计算规划管理暂行规！。定和<上海市建【筑面：积规划暂《行规定？>有关适《。用问题回答的有关】要求进行修订的 】     》1， ：原标：准，的套型面积》计算方法是利—。用住宅标准层使用】面积系数反求套【型建：筑，面积其计算参数以】标准层为计》算参数本次修订以住！宅整栋楼《建筑面积为计—算参数该参数包【括了本栋住》宅楼地面以》上的全部住》。宅建：筑面积但不包—括本栋住宅楼—的套型阳台面积总和！及套型其《。他，面积总和《这样：更能：够体现准确》性和合？理性保证各套型总建！筑面积之和》与住宅楼总建筑面】积一致 》    本栋住宅楼！地面以？上全部？住宅：建，筑面积包括了—供本：栋住宅楼使用的【屋，顶，水箱、？。设备层等设备用【房、电梯机房等【地上机房《楼梯间？以及：当住宅楼《和其他功能空间处于！同一建筑物》内时供本栋住—宅楼：。使用的单元门—厅和相应的交通空】间建筑面《积   》  2 以全楼总！套内使用面积—除以住宅楼》建筑面积(包—括本栋住《宅楼地面以》。上的全部住宅建【筑面：积，但不包？括本栋住宅楼的套型！阳台面积和套—型其他？面积)得出一个用】来计算套型总建【筑面积？的计算比值与原【标，准采用的住宅标【准层使用《面积系数含义不同】该计：。算比值相《当于全楼的》使用面？积系数采用该计算比！值可以避免同一【套型出？现不同建筑面积【的现象？     K【＝，(全楼？总，套内使用面积—)／(住宅》楼建筑面积)  ！   套型》总建筑面积＝—。套内：使，用面积／K＋套型】阳台面积＋》套型其？他，面积 《