， ， 《8 技《术经济指标 — 8．0．1 ！ ，技术经？济指标？是住宅设计的—重要内容这》些指标应在设—。计文件中清楚地【表示出来条文中套】型其他面积是—指套内凸窗、—装饰：性阳台、花池、空调！室外机座板、结构板！。等面：积， — 8．0．—2 统一》计算：规则有利《于参与？建设各？方对工程《的技术经济进行评估！避，免或减少扯皮现象】保证住宅《总建筑面积与—全楼各套《型总建？筑面积之《。和不会产生数—值偏差？。  ？   条《文中：所述结构板》是指体形较复—杂高：层建筑中用于—加强建筑《整体的刚度》所采：用的结？构连梁、结构板等】结构构件    ！。 条文中所述相应】的建筑面积包含【。住户套内的管道【井、住户分摊面【。积等 8．0！．3： 套内使》用面积是指》每套：住户：分户：门，内除：了阳台和需计算【面积的套内凸窗、装！饰性阳？台、花池、空调【室，外机座板等的独【自，可使用的《面积通常按墙体结构！表面尺寸进行—计算：为便于计算粉刷【层可以不列入计算范！围但有内保温时应】将内保温层视作【结构墙身厚度经【扣除后计算本标准延！续上一版的》编制内容将》现行国家标准—住宅设计规》范GB？ 5：0096中不计算】面积：的，。净高从1．20m】提高为1．5—0m将？按1／？2计入使用面积的净！高从1．《2，0m～2．10【m提高？为1．50m～2．！2，0m将全部计入使】用面：积的净高从2—．10？m，提，高为2．2》0m：。 ？ 8．0．4 】本条是依据上海市】建筑：面积计算规划管【理暂行规定和—<上海市建》筑面积规划暂—行规定？>有关适用问—题回答的《有关要求《。进行修订的 【   ？ 1 原标准【的套型面积》计算：方法：是利用？住宅标准层使用【面，积系数？反求套型建筑面【积其计算参数以标】准层为计算参—数本：次修订以住宅整栋楼！建筑：面积：。为计算？。。参数该参数包括【了本栋住宅楼地面以！上的全部住宅建筑】面，积但不包括》本栋住？宅楼的套型阳台面】积总和及套》型其他？面积总和这样—更能够体现》准确性和合理—性保证各套型总建】筑面积之和》与住宅？楼总建筑面积—一致  》   本栋住宅楼】地面：以上全部住宅建筑面！积包：括了：供本栋住宅》。楼使用？的，屋顶水？箱、设备层等—设备用房《、，电梯机房等地—。上机房楼《梯间以及当住宅楼和！。其他功？能空间处于同一建】筑物内？时供本栋住宅楼【使用的单元门厅和相！应的交通《空间：建筑面积  【   2 以【全楼：总，套内使用面积除以】住宅楼建筑面积【(包括本栋》住宅楼地面以—上的全部住宅—建，筑，。面积但不包括本栋】住宅楼的《套型阳台《面积和套型其他面】积)得出一个用来】计算套型《总建筑面积的计算比！值，与，原标：。准采用的《住宅：标准层使用面积系】数含义不同》。该计算比值相当【于全：楼，的使用？面积系数《。采用该计《算比值可以避免同】一套型出现不同建】筑，面积：的现象  — ，  K＝(全楼【总套内使用》面积)／《(住宅楼建筑面积)！  ？。   套型》总建筑面积＝套内使！。用面积／K》＋套型？阳台面积＋套型其他！面积： ， ，