—8 技术》经济指标《 8．0．1！。 技？。术经济？指标是住宅设—计的：重要内容《这些指标应在设【计，文，件中清？楚，地表：示出：来条文中套型—其他面积是指套内】凸窗、装饰性阳台、！花池、？。空调室外机》座板、结构板—等面积 《 【8．0．2 统一！计，算规：则有利于参与建【设各方对工程的技】术经济进行评—估避免或减少扯【皮现象保证》住宅总建《筑面积与全楼—各套：型总建筑面》积之和不《会，产，。生数值偏差  】   条文中所述结！。构板是指体形较复杂！高层建筑《中用于加强》建，筑整体的《。刚度所采用的结【构连梁、结构板等】结构构件  【   ？条文中所《述相应的建筑面积包！含住户？套内的管道》井、住户分》。摊，面积等？ 8》．0．3 —。套内使用《面积是指每套—住户分户门内除了阳！台和需计《算面积的套内凸窗、！装饰性阳台、花【池、：空调室外机座板【等的独自可使用的】面积：通，常按墙体结构—表面尺寸进》行计算为《便于计？算粉刷？层可以不列入计算范！围但有内保温时应】将内保温层视—。作结构墙身厚度经】扣除后计算本标准延！续上：一版的编制内容将现！行国家标准住宅【设计规范GB 50！096中不计算面积！的净高从1．20】。m提高为1．50m！将按1／2计入【使用面？积的：。净高从1．》20m～2．1【0m提高为》1．50m～2【．20m《将全部？计入使用面》积，的净高从2．10m！。提高为？2．2？0m 8【．，0．：4 本条是—依据：上海市建筑》面积计算规划管理暂！行规定和<》上海：市建筑面积》规划暂？。行规定>有关适【。用问题回答的有【关要求？进行修订的 —     1 】原标准的套》型面积计算方法是】利用住？宅标准层使》用面积系数反求套型！建筑面积其》计算参数以标准层】为，计算参数《本次：修订以住宅》整栋楼建筑面—。积为：计算参数该参—数包括了《本，栋住宅楼地面以【上的全部住宅—建筑面？积但不包括本—栋住：宅楼的套《型阳台面积总—和及套型其他面【。积总和？这样更能够》。体现准？确性和合理性—保，证各套型总》。建筑面积之》和与住宅楼》总建筑面积一致 ！  ：  ：本栋住宅楼地—面以上全部住宅建】筑，。面积包括了供—。本栋住宅楼》使用的屋顶》水，箱、设备《层等设？备用房、电梯机房等！地上机房楼梯间以及！当住宅楼和其他【功能：空，间处：于同一？建筑物内时供—本栋住宅楼使用【的单元门厅和相应的！交，通空间？建，。筑面积  —   ？2， 以全楼总套内使！用面积除以住宅【楼，建筑面积《(包括本栋住宅楼地！面以上的全》部住宅建筑面积但不！包括本栋住》宅楼的套型》阳，台面积和套型其【他面积)得出—一个：用来计算套》型总：。建筑面积的计算【比值与原《标准采用的住—宅标准层《使用面？积系数含义不同该计！算比：值，相当：于全楼的《使用：面积系数采》用该计算比》。。值可以避免同一套型！出现不同建筑—面积的现《象   》  K＝《(全楼？总套内使用面积)】／(住宅楼建筑面积！)  《   套型总建【筑面积＝套内使【用面积／K＋—套，型阳台面积＋—套型其他面积 】