8 】 技术经济》指标 》 8．0．1 技！术经济指标》是住宅设《计的重要《内，容这些指标应在设计！文件中清楚》地表示出来条文【中套型？其他面积是》指套内凸窗》、装饰性阳台、【花池：、空调室外机座板】、结构板《等，面积 ？ ， 《 8？．0．2 —。统一计算规》则有：利于参与建设各方对！工程的技《术经济进行评估【避免或减少扯皮现】象保证住《宅总建筑面积—与全楼？各套型总建筑面积之！和不会产《生数值偏差 —     》条文中所述结—构板：是指体形较复杂【高层建筑中》用于加？强建：筑，整体的刚度所采用】的结构？连梁、结构板—等结构构件》     —条文中？所述：相应的建筑面积包含！住户套？。内的管？道，井、住户分摊面积】等 8．0】。．3： 套内使》用面积是指每—套住：户分户门内除—了阳台？和需计算面积的【套，内凸窗、装饰—性阳台？、花池、空》调室：外机座板等的独【自可使用的面积通常！按墙体结构》表面尺寸进行—计，。算为便于计》算粉：刷，层可以不列》入计算？范围但有内保温【时应将？内保温层视作—结构墙身《厚度：经扣：除后计算本标—准延：续上一版的编制内】容将现行国家标【准住宅设计规—范GB 50096！中，不计算面积的净高】从，1．20m提—高为1．50m将】按，1／：。2，。。计入使用《。面积的净高从1．】20m～《2，．，10m？提高为1．5—0m～2．20m】将全部计入使用【面，积的净高从2．1】0m提高为2．2】0m 8．0！．4 本条是依】据上海市建》筑面积计算规划管理！。。暂行规定和<上【海市建筑面》积，规划暂行规定>有关！适用问题《回答的有关要求【。进行修订《的    —。 1 原标准的套！型面积计算》方法：是利用住宅标准【层使：用，面积系数《反求套型《建筑面积其计算参】数以标准《层，为计算参《数，本次修订以住宅【整栋：楼建筑面积为计算参！数该参数包括了本栋！住宅：楼地面以上的—。全部住宅建筑—面积但？。。不包括？本栋住宅楼》的套型？。阳台面积《总和及套型其—。他面积总和这—样更能够体现—准确性和合》理性保证各套型总建！筑，面积之和与住宅楼总！建，筑面积一致》     本栋】住宅楼？。。地面以上全》部住宅建筑面积包括！了供本？栋住宅楼《使用的？屋顶水箱、设备【层等设备《用房、电梯机房等】地上机房楼梯间【以及当住宅楼和【其他功能空间—处于同一《建筑物内时》供本栋住《宅，楼使用？的单元门厅和相【应的交通空间建筑】面积 ？。 ，   ？ 2 《以全楼总套内使【用面积除以》住宅楼建筑面积【。。(包括本栋住宅【楼地面以上的全【部住宅建筑面积但】不包括本栋住—宅楼的套型》阳台：面积和套《型，。。其他面积)得出一个！用来计？算套型总建筑面积的！计算比值与原标准】采用：的住宅标准层使用面！。。积系数？含义不同该计算【比值相当于全楼的】使用面积系数采用】该计算比值可以避】免同一套型出现不同！。。建筑面积的现象 ！ ，   K《＝(全楼总》套内使用面积)／】(住宅楼建》筑面积) —   ？。。 套型总建筑面积＝！。套内使用面积／K＋！套型阳？。台面积＋套型其他面！积 ？