》。 8 ？ 技术经济指标 ！。 8？．0．1 技术经！济指标是住宅—。设计的重要内容这】些指标应在设计【文件：中清楚？地表示出来》条文中？套型其他《面积是指套》内凸窗、装饰—性，阳台、花池、—。空调室外机座—板、结？构板等面《积 》 《8．0．《2 统一计算规则！有利于参与建设各方！对工：程的技术经》济进行评估避免【或减少扯皮现象保证！住，宅，总建筑面积与—全楼各套型总建筑面！积之和不会产生【数值偏差 —。  ：  条文中所—。述结构？板是指体《形较复杂高层建【。。筑中用于加》强建筑整《体的刚度《所采用的结》构，。连，梁、结构板等结构】构件   —  条文中所述相应！的建筑？面积包含住》户套内的管道井、住！。户分摊面积等— 8．0【．3 ？。 套内？使用：面积是？指每套住户分—户门内除《了阳台和需计算面】。积，的套内凸《窗、装？饰性阳台、花—。。池、空调室外机座】板等的独《自可使用《的面积通《常按墙体结》构表面尺寸进行【计算为便于计算粉刷！层可以不列入—计算范围但有内保温！时应将内保温层视作！结构墙？身厚度经扣除后计算！。本标准？。延，续，。上一：。版的编？制内容？将现行国家标准【住宅设计规范—GB 50096】中不计算面积的净高！从1．20m—提高为1《．50m将按1／2！计入使用面》积的净高从1．【2，0m～2．1—0m提高为1．5】0m～2．》2，0m将全《部计入使用面—。积的净高从2．10！m提高？为2．2《0m 《 ：。8．0．4 — 本条是《依据上海《。。市建：筑面积？计算规划《管理暂行规定和<上！海市建筑面积—规划暂行《规定>有关适—用问题回答的有【关要求进行》修订的 》 ，   1 》 原标准的套—型面积？计，算，方法是？利，用住宅标准层使用】面积系数反求套型】建筑面积其计—算参数以标》准层为计算参数本次！修订：以住宅整栋楼建【筑面积为计算参数该！参数包括了本栋住宅！楼地面以《上的全部住宅—建，筑面积但《不，包括本栋《住宅楼的套型阳台面！积总和？及套型其《他面积总和这样【更能够体现准—确性：。和合理性《保证各套型总建【。筑面积之和》与住宅楼总建筑面】积一致    】 本栋住宅楼地面】以，。上全部住宅建筑面积！包括了？供本栋？住宅楼使用的—屋，顶水箱、《设备层等设备用【房、电梯《机，房等：地上机房楼梯间【以及当住宅》楼和：其，他功能空《间，处于同一建筑物内时！。供本栋住宅楼—使用的单元门厅和相！应的交通空间建【筑面积？     2【 以全楼总套内使！用面积除以住宅【楼建筑面《积(包括本栋住宅】楼地面以《上的全部《住宅建？筑面积但不包括本栋！住，宅楼的套型阳台面】积和套？型其他面积)—得出一个用来计【算，套型总建筑》面积：的计算比值》与原标准采用—。的住宅标准层—使用面？积系数含义》不同该计算》比值：相当于全楼的—使用面积系数—采用该？计算比值可以避免同！一套型出现不同【建，筑，面积的？现象   —  K＝(全—楼总套内《使用面积)／(住宅！楼建筑面积) 【     》套型：总建筑面积＝套内使！用面积／K＋套【型阳台？面积＋套型》其他面积 —