？。 ， ：。8 技术经济指】标 8．0．！1 技术经济指】标，是，住宅：设计的重《。要内容这些》指标应在《。设计文件《中清楚？。。地表示出来条文【中套型其《他面积是指套内凸窗！、装饰？性阳台、《花池、空调》室外机？座板、结构板等面】积 ！8．0？．2 ？。 统一计算》规，则有利于参与建设】各方对？。工程的技术经—济进行评《估避免或减少—扯皮现象保证住【宅总：建，筑面积与全楼—。各套型总建筑—面积之？和不会产生数值偏差！ ，    《 条文中所述—结构板？是指体形较复杂【高，层，建筑中用于加强建】筑，整体的刚度所采【用的结构连梁、结】构板等结《构构件 》。    条文中所述！相应的建筑面积包】含住户套内的管道】井、：住户分摊面积等 】 8．0．3 ！ 套内使用面—。积是指每套住户分户！门内除了阳台和【需计算面积的套内凸！窗、装饰《性阳：台、花池《、空调？室外：机座：板等的独自可使【用的：面积通？常按墙体结构表【面尺寸进行》计算为便于计—算粉刷层可以不列入！计算：范围但有《内保温时应将内保温！层视作结构墙身厚度！经，扣除后？计算本标准延续上】一版的编制内容将现！行，国家标准住宅—设计规？范GB？ 50096中不】计算面积的净高从】1．20m提高【为1．？50：。m将按1《／2计入使用面积的！净高从1《．20？m～2．10m提】高为1．50—m～2．《20m将全部计入使！用面积的《。净高：从，2．1？0m提？高，为2．20m 】 8．0．4 ！本条是依《据上海市建筑面积计！算规划管理暂行【规定和<上海市建筑！面积规划暂行—规定>有关适用问题！回答的有关要求进行！修订的？     —1，。 原？标准的套《。型面积计算方法是】利，用住宅标准层使【。用面积系数反求【套型建筑面》积其计算参数以标】准层为计算》参数本？次修订以住》宅整：栋楼建筑面积为计】算参数该参数包【括了本栋住宅楼【地面以上的全部住宅！建筑面？积但不包括本栋住宅！楼的：。套型阳台面积总和】及套型？其他面？积总和这样》更，能够体现准确性和】。合理性保《。证各：套型总建《筑面积之《和与住宅楼》。。总建筑面《。积一致 》   ？ 本栋？住宅楼？。地面以上全部住宅】建筑面积包括—了，供本栋住宅楼—使用的屋顶水箱、】设，备层：等设备？用房：、电：梯机房等地上机【房楼梯？间以及当住宅—楼和其他功能—空间处于《同一建筑物》内时供本栋住—宅，楼使用的单元门【。厅和相应的交通空】间建：筑面积     ！。2 以全楼—总套内使用面积除】以住宅楼建筑面【积(包？括本栋住宅楼地面】以上的全部住宅【建筑面积但》不包括本栋住宅楼】的套型阳台面—积和套型其他面【积)得出一》个用来计算套型【总建筑？面积的计《。算比值与原标准采】用的：住宅标准层使—用面积系数含义不同！该计：算比值相当于—全楼：的使用？面积系数《采用该计算比值可以！避免同一套》型出现不同建筑面积！的现：象    — K＝？(全：楼总套内使》用面积)／(—住，。。宅楼建筑《面积)     ！套型总建《筑面积＝套》内使用面积／—K＋套型阳台面积＋！套型其他面积— ：