？ 8 —技，术经济指标 — ， 8．0．1 】 技术经济指标是住！宅设计的重要内容】这些指标应在设计】文件中清《楚地表示出》来条文中套型其【他，面积是指套内凸窗、！装饰性阳台》、花池、空调室【。外机座板《、结构？板等：面积 》 《 ，8．0．2》 统一计算规【。则有利于参与—建设各方对工程【的技术经济进行【评估避免或减少扯皮！现象保证住宅总【建筑面积与全楼各套！型总建筑面积—之和：不会：。产生数？值，偏，差 ？    条文中所述！结构板是指体形较复！杂高层建筑》中，用于加？强建筑整体》。的刚：度所采用的结构【连梁、？结构板等结构—构件    【 条文中所述相【应的建筑《面积包含住户套内】的管道井、住户分】摊面积等《 8．—0．3 套内使用！面，积，是，。指每套住户分户门】内除了阳台和需【计算面积的套—。内凸窗、装饰性阳】台、花池、空—调室外机座》板等的？独自可使用的面积】通常按？。墙体结？构表面尺寸》进行计算为便于计】。算，粉刷：层可以不列入计算范！围但有？。内保温？时应：将内保温层视作结构！墙身：厚度：经扣除后《计算本？标准延续上》一版的编制内容【将，。现，行国家标准住宅【设计规范GB 5】0096中不—计算面？积的净高从1．【20m提《高为：1．50m将—按，1／2计入使用面积！的净高从1．2【0m～2《．10m提高—。为1．？。50m～《2．20《m将全部计入使【用，面积的净高从2．】。10m提高为2【．20m — 8．0．4【 本条《是依据上海市建筑】面积计算《规划：。管理暂行规定—和<上海市建—筑面：积规划暂行规定>有！关适用问题》回答的有关要—求，进行修订的 —   ？  1 原标【准的套型面积计【算方法是利用住【宅标准层使用面积】系数反？求套型建《筑面积其计》算参数以标》准层：为，计算参？。数本：次修订以《住宅整栋楼建筑面】积为计？算参数该参数包【括，。了本栋住宅楼—地面以？上的全部住宅—建筑面积但不包括】本栋住？宅，楼的套？型，阳，台面积总和及套【型其他面积》总和这样更能—够体现准确性和合】理性保证各套型总】建，筑面积之和与住宅楼！总建筑面《。积，一致 《 ，  ： 本栋住宅楼地面】以上全部住》宅建筑？面积包括了供本栋】住宅楼使用的屋顶水！箱、设？备层：等设备用《房、电梯机房—等地上机房楼梯间】以及当住宅》楼，。和其他功能空间处于！同，一建筑物内时供本】栋住宅楼《使用的单元门厅【和相应的交通空间建！筑面积？   《  2 以全楼】总套内使用面—积除以住《宅楼建筑面》积(：包，括本栋住宅》楼地面？以上：的全部住宅》建筑面积但不包【括本栋住宅楼的套】型阳台面《积和套型其》。他面积)得》出一个用《来，计算套型总建筑面积！的计算比值与原标】准采用的住宅标【。准层使用面积—系，数含义不同该计【算比值相当于全【楼，的使用面积系数采】用该计算比值—可以避免同一—套型出现《不同建筑《面积的现象  】   K＝(全【楼总套内使用面积)！／(住宅楼建筑面积！)     套】型总建？筑面积＝套内使【用面：积／K＋套型—。阳台面？积＋套？型其他面积 【