： 8 技术！经济指标 】8．0？．1 技术经济】指标是？住宅设计的重要内】容这些指标应在设】计文件中清楚地【。表示出来条》文中套型其他面积是！指套内凸窗、装饰】性阳台、《花，。池，、空调室外机—座板、结《构板等？面积 《 ： 8．0．】2 ？。统一计算《。规，则有利？于，参与：建，设各方对工程—的，技，术，。。经济进行评估避【免或减少扯皮现【象保证住宅总建筑面！积与：。全楼各套型总建筑面！积，之和不会产》生，数，值偏差  —  ： 条文中所述结构板！。是指体形《较复杂？高层：建筑中用于加强建筑！。整体的刚度》所采用？的结构？连梁：、结构板等结—构构件 》    条文—中所述相应的建筑】面积包含《住户：套内的管道井—、住：。。户，分摊面积等 ！8．0．3 【套内使？用，面，积是指每套住户分户！门，内除了阳台》和需计？算面积的套内凸窗】、装饰性阳》。台、：花，池、空调室外—机座板？等的独自可使用的面！积，。通常按墙体》结构表面尺寸进【行计算？为便于计《算粉：刷层可以不列入【计算范围《但，有内保温时应将【内保：温层视作《结构墙身厚度经扣除！后计算本标》准延：续上一版的编制【内，容将现行国家标【准住宅设计规范GB！ ，50096中不计】算，面积的？净高从1．20m】。提高为？1，．50m《将按1／《2计入使用面—积的净高从1．【20m～2．10m！提高为1．5—0，m～2．20m将全！部计入使《用面积的《净高从2．》10：。m提高为《2．20m 【 8．0．4【 本条《是依：据上海市建筑面积】计算规划管理暂行规！定和<上海市建筑面！积规划暂行规定【>有关适《。用问题回答的有关要！求进行？修订的   【  1？ 原标准的套型面！积，计算方法是利用住宅！标准层？。使，用面：积系数反求套型建筑！面积其计算》参数以标准层为计算！参数本？次修订以住宅整栋】楼建筑面积为计算】参数该参数包—括了本栋住宅楼【地面以？上的全部住》宅建筑面《积但不包括本栋住】宅楼的套型阳—台，面积总？和及套型其他面积】总和这样更》能，够体现准《确，性和合理性保证【各套型总建筑面积之！和与住宅楼》总建筑面积一致 】     》本栋住宅楼地面以上！全部住宅建筑面积】。包括了？供本栋住宅》楼使：用的：屋顶水箱、设备层等！设备：用房、电梯机房【等地：上机房楼梯》间以及当住宅楼和其！。他，功能空？。间，处于同一建》筑物内时供》本栋住宅楼》。使，用的单元门》厅和：相应的？交，通空间建筑面—积     2 ！ 以全楼总》套内使用面积除以住！宅楼建筑面积(包括！本，栋住宅楼地面以【上的全部住宅建筑】。面积但不包》括本栋住《宅楼的套型阳台【面积和？套型：其他面积)得出一个！用来计算《套型总？。建筑面？积的计算比值—与，原标：准采用的住宅标准】层使用面积系—数含义不同该计算】。比值相？。当于全楼的使用面】积系数采用该—计算比值可》。以，。避免同一套》型出现不同建筑面积！的现象   【  K＝(全楼总】套内使？用面积)《／，(，住，宅楼建筑面积) 】     》套型总？建，筑面：积＝套内使用—面积／K＋套—型阳台面积＋套型】其他面积《 ：