南京市土地储备办】法 　　（20【06年12月29】日发布2《017年1》。0月3？。0，日修订） —　　第一《章  总 》 则 　　第一【。条  为加》强国：有土地资产管理提】高政府对《土地市？场的宏观调控—能力促进《土地资源优化—配置根据中》华人民共和国土【地管理法、江苏省】。。土地储备办法等法】律、法？规的规定结合本市实！际制定本办法— 　　第二条 【。 本市行政区域【范围内除高淳区【、，溧水区以外的土地储！备适用本办法 【　　第？三条  本办法【。所，称土地储备是指经市！政府批准市国—土，行政主管部门代表政！府依法采用收回和收！购等：方式取得国有土地】使用权？。纳入政府土地储备】库并：进行土地整》理，形成：可，。供应建设用》地的行为《。 　　第《四条  市国—土资：源局是全市土地储备！的行政主管部—门市土地《储备中心负责具体实！施土：地储备工《作 　？。　，发展和改革、—经济、规划、—房产、？建设、财政、—物价等有关部门以及！储备土地所》在区政府应当按照各！。自职责配合国土【行政主管部门做好土！地储备工作 　　第！五条  本市土地】储备实行统一储备】、统一管《理的原则 》　　经市政》府批准的国》。资、交通、城建集】团，和轨道交通等有关单！位的专项土地储【备项目必须》纳入市土《地储备中心进行【管理 　　第六【条  市《国土行政《主管部门、规划行政！主管部门应当根据本！市国民经《。济和社会发展规划、！土地利用总体—规划以及城市—总体规划制定本市】土地储备规划 　】　市国土行》政主：管部门应当》根据本市土地—储备规？划、：土地供应计》划和市场供需状【况制定？。年，度土地储备计划 　！　土地储《备规划和年度土【地储备？计划经市《政府批准后施行 】　，　第二章  土地储！备， 　　第七条  】下列国有土地应当】纳，。入土地储《。备 　　（一）政】府依法收《回的； 　　（二）！政府依法补偿后收回！的，； 　　（三）政】府以收购方式—取得的； 　—　（四）其他需要储！备的 　　第八【条  ？政府依法收》回的土地包》括 　　《（一）土地出让等有！偿使用合同约定【的使用期《限届满土地使—用者：未申请续期》或者申请续》期，。未获批准的》土，地； 　《　（二）因单—位撤销、迁移等【原因停止使用原划拨！的国有土地；—。 　　（《三）：经核：准报废？。的公路、铁路、机】场、矿场《等用地； 　　（】四）依？法收：回的闲置土地；【 　　（五）土【地违法行为被—查，处后依？法收回的土地—； 　　《（，六，）其他应《当依法收回》的土地 　　第【九条  政府依法】补偿后收回》的土地包括 —　　（一《）为公？共利益需要使用的】土地； 　　—（，二）为实施城市规】划进行旧城区—改建需？要调整使用的土【地； 　　（三）】征地：撤组：。剩余的土地； 　　！（四）其他应当依】。法补偿后收回的【土地 　　第十条 ！ 政：府收购的土地包【括 　　《（一）因《城市规？划的调整非经营【性用地包括工业用】地、：仓储物流用地—等改为商业、住宅】、办：公、酒店等》经营性用途需—要收购？的土地； 　　【（二）根据土地【使用权人申请—收购的土地》； 　　（》三，），土地使？。用权转让《中政府行使优先购】买权收？。购的土？地； 　《　，（四：）国有？企业改制需要收【购的土地； 　　】（五）其他》需要收购的土地【 　：　第十一条  实施！土地储备市土地储备！。中心应当按照下列】程序办理 　　（一！）对：拟补偿收回或收购】。土地：的，有关情况进行实地调！查和核实对》土地及？地上建？筑物、？附着物的《价值以及拆》迁、安置等费用【进行测算； 　　（！二）制定补偿—收回或收购土地方案！； 　　（三—。）到规划主管部【门办理相《关手续； 　　（】四）凭相《关手续申领》储备用地批准通知】书； 　　（五【）与原土地使用人】签订收购合同或者】办理收回手续； 　！　（六）办》理土地变更登—记纳入土地》储备库储备》储备土？地地：上，建筑：物、附着《物没有纳入拆—迁，范，围的应当办理房产】。变更登记 　　第】十二条  土地收购！应当按照下列规定给！予补：偿， 　　（一）—。以出：让方式？取得的土地根据土地！剩余使？用年限和《土，地使用者对土地【的实：际投：入给予补偿》； 　？　，（二）涉及》城市房屋拆迁的【依据有关城市—房屋拆迁的规定给】予补偿； 　　（】三）：政府行使《优先购买权购买【的土地按《照土地转让》申报价格给予补偿；！ 　　（四）政府】确定的其他》补偿方式 》　　第十三条 【 土地使用权—人申请土地收—购应当提供下列文】件 　　（》一）土地收购—申，请书； 　　（二）！土地：使用权？人资格证明；— 　：　（三）土地使用权！证，明； ？。　，　，（四）房屋所有权】。证明；？ 　：　（：。。五）其他应当提交的！证明文件 　—　第三章  储备】土地的管理 —　　第十四条 【 市土？。地储备中心应当【建立储备土地档案】和台帐严《格，实行储备土地—入出库？制度进行动态管理 ！　　市国土行—政主管部门应当建立！全市土地储》备管理信息》系统并？与相：关部门实现资—源共：享 　？　第十五《条  市《土地储？备中心可以对储备】。土地依法进》行，土地平整《、基础？设施配套等》前期开发和工程配】套建设 　》。　第：十六条？  市土地》储备中心需要对入库！的土地进行》拆迁的应当》。依法办理拆迁—许可：手续 　《　第十七条  市】土，地，储，备中心可以依法【对储备土地进行【临时性的合理使用 ！　　储备土地使用】权可以参《照出让土地依—法进：行抵押 《　　：第十八？条  储备》。土地：的供应由市国—土行政主管部门组织！实施土地储备中【。心应当按《照土地供《应计划的要求—做好土地交付—供地：的前期准备工作 　！　储备？土地原则上应—当，净地：交付 　　第—十九：条  用于商业、旅！游、娱乐《、商品住宅等—各类经营性项目的土！地应当依《法采取拍《卖、招标、挂—牌方式出《让 　　第二十【条  储《备土地交付供应时】应当将储备土地【及其地上建筑物、】。附，着物权属《证书收回 》　　第？二十一条《  土地储备资【金的使用《和管理？按照国？家和省有关规—定执行 　》　第四章《  法律责》任 　　第二十二】条  市土》地，储备中？心未按规《定支付土地》收购：补偿：费用的原土地使用】权人有权依法解除】。土地收购合同 【　　：第二十？三条 ？ 原：。土地使用权人—未按合同约定交付】土地及地上建筑物】、附：着物或者在交付土】地时擅自处理地上建！筑，物、附着物的市土】地储备中心有权【要求其限期改正赔偿！相应的经济损失【并继续履行》土，。地收购？合同 　　第二十四！条  擅自占用和处！分储备土地的由市】国土行政主管部门按！照非法占地》。处理 ？　　：第二十五条》  市国土行政主】管部：门应当切实》履行对储《备土地的管》理，监督职？能，因，监管：。不力造成严重—后果的依法追—究相关？责任人的责任 　　！第二十六条 —。 市土地储》备中心依法对—储备土地实》施管理保《证土地供应计—划的顺利实施因【市土地储备中心工】作人员的过错造【成重大影响与经【济损失？的依法追《究相关？责任人的责任 【　　第二十七条  ！市国：土行政主管》部门：、市土？地储备中心》工作人？员滥用职权或—利用：职务便利索取—或非法收受》他人财物的依—法给予行《政处分；构成犯罪】的依法追究刑事责任！ 　　第二十—八条 ？ 严禁截留、—挤占、挪用土地储】备资：金对在使用》土地储备资》金过程中违反—规定的依法给—。予，行政处分《；构成犯罪的依【法追究刑事责任【 　　第五章 【 附  则 　　】第二十九条  高】淳区、溧水区的【土地储？备工：作可以参照本办【。法执行 《　　第三十条  本！办法自？20：07年？2月：。。1日起施行》