南京市土地储—备办法 　》　（：20：06年12》月，29日？发布20《。17：年1：。0月30日修订【） 　　第—一章 ？ 总  《则 　　第》一条 ？ 为加强国》有土地资产管—理提高政府对—。土地市？场的宏观调控能力】促进土地资源—优化配置根据—中华人民共和—国土地？管理法、《江苏省土《地储备办法等法律】、法：规的规定结》合本市实际制—定本办法 》　　第？二条 ？ 本市行政区—域范：围内除高《淳区：、溧水区以外的土】。地储备适用本办法 ！　　：第三条 《 本办法所称—土地储备是》指，经市政府批准市国】土，行政主？管部门代表政—府依法采用收—回和收购等方—式取得国有土—地使：用权纳？入政府土地》储备库并进行土地整！理形成可《。。供应建设用》地的行为《。 　　第《四，。。。条  市国土资源】局，。是全市土《地储备的行政主管】部门市土地储备中心！负责具？体实施土地》储，。。备工：作 　　发》展和改？革、经济《、规划、房产—、建设、财政、物价！等有关部门以及储备！土地所在区政府应当！。按照各自职责配合国！土，行政主？。管部：门做好土地储备【工作 　　》第五条 《 本：。市土地储备》实行统一储》备，、统一管理的原【则 ：　　：经市政府批》准，的国资、交通、【城建集团和轨—道交通等有关单位】的专项土地储备【项目必？须纳入市土地储备】中心进？行管理 　　第【六条  《市国：。土行政主《管部门、规》划，行，政主管部门应当根据！。本市国民经济和【社会发展规划、【。土地：利，用总体规《划以及城市总体规划！制定本？市，土地储备规》划 　　市》国，土行政主管部门应】。当，。根据本市土地储【备规：划、：土地：供应：计划和市场供需【状况制定《年度土地储备—计划 　《　土地？储备规？划和年度《土地储备计划经市】政府批准《后施行？ 　　？第，二章  土地—储备 　　》第七条 《 下列国有》土地应当纳入土地储！备 　　（一—）政：府依法收回的； 　！　（二）《政府：依法补？偿后收回的； 　】　（三）政府—以收购方式取—得，的； 　　（四）】其他需？要储备的 　　第】八条  政府依法收！回的土地包括 　】　（一）土地出【让等有偿使用合同】约定的使用期限届满！土地使？用者未申《请续期或者申请续】期未获批准的土地】；， 　　（《二）因单《位撤销、迁移等【原，因，停止使用原划拨的国！有，土地； 《　　（三）经核【准报废的公》路、铁路、机场【、矿场等用》。地；： 　　（四）依【法收回的闲》置，土地； 　　（五】）土地违法行为【被查处后依法收【回，的土地； 》　　（六）》其他应当依法—收回的土《地 　　第》九条  《政府依法补偿后【收回的土地》包，括， ，　　（一）为公共】利，益需要使《。用的土地《；， 　　（二）—为实施城市规划【进行旧城《区改建需要调—整，使用的土地； 　】。　（三？）征地撤组剩余的】土地； 《　，　（四）《其，他应当依法》。补，偿后收回的土地 　！　第十条  政府】收购的土地包括 　！。　（一）因城市【规划的调整非—经营性用地》包括工业《用地、仓储物流用地！等改为商业》、住宅？、办公、酒》店等经营性用途【需要收购的土地； ！　　（二）根据【土地使用权人—。。申，。请收：购的土地；》 　　（《三）土地使用—权转让中政》。府行使优先购—买权收购的土地； ！　　（四）国—有，企业改制需要收购的！土地； 　》。　（五）其他需【要，收购的土地》 ，　　第？十一条 《。 ，。实施土地储备市【土地储备中》心应当按《照下列程序》办理 　　（—一）对拟补偿收回或！收购土地的有—关情况进《行实地调《查，和核实对《。土地及地上建筑物】、附着物《的价值以《及拆：迁、安置等》费用进行测算—； 　　（二）制定！补偿收回或》收购土地方案；【 　　（三）到【规划主管部》门办理相关手续；】 　　（《。四）凭相关手续【申领：储备用地批》准通知书； —　　（五）》与，原土地使用人签订】收购：合同或者办理收【回手续； 　　（】六，。）办理土《地变更登记纳入【土地：储，备库储备储备土【地地上建筑物、【附，。着物没有纳入拆迁范！围的应当办理房【产，变更登记 　　第】十二条  土地收】购应当按照下列【。规定给予补》偿 ：　　（一）以出让方！。式取得的土地—。根据土地剩余—使，用年限和《土地使用者对土地】的实际投入给予【补偿； 　》　（：二，）涉及城市》房屋拆迁的依—据有关城市房—屋，拆迁的规定》给予：补，偿； ？　　（三）》。政府行使优先购买】权购买的土地按【照土地转《。。。让申报价格给予【补偿； 　　（四】）政府确定的其他】。补偿方？。式 　　第十三条】  土地使用权人】申请土地收》购应当提供下列文件！ 　　（一）土地】收购申请书》； 　　（二）土】地使用？权人资格证明； 　！　，（三）土地使用权】证明； 　　（四）！房屋所？。有权证明；》 　　（五）—其他：应当提交的》证明文件 　　第】三章：  储备土地—的管理 　　第十】四，条  市土地储备】中心应当建立—储备土地档》案，和台帐？。严格实行储备土地入！出库制度进行动【态，管理 　　市国土】行政主管《部门应当建立全市】土地储备管理信【息系统并与相—关部门实现》资源共？享 　　第》十五条  》市土：地，储备中心可以—对储备土地依法进行！土地平整、》基础设施配套—等前期开发和工程配！套建设 　》　，第十六条  —市土：地储：。备中心？需要对入库的土地进！行拆迁的应当—依法办理拆迁—许可手？续 ：　　第十《七条  《市土：。地储备中《心可以依法对—。储备土地进行临时性！的，合理使用 　　【。储备土地使用—权，可以：参照出让土地依【法进行抵《押 　　第十八【条  储备》土地的供应由市国土！。行政主管部门组织】实，施土地储备中心应】当按照土地供应计划！的要：求做好土《地交付供地的前期准！备工作 　　储【。备土地原则上应当】净，地交付 　　第十九！条 ： ，用，。。。于，商业：、旅游、《娱乐、商品住宅【等各类经营性项【目的土地应当依法】。采取拍卖、招标、挂！牌，方式出让 　　第二！十条 ？ 储备土地交付供应！时应：。当将储备土地—及其：地上建筑《物、：附着物权属证—书收：回 　　第二十【一条  土地储备资！金的使用和管理【按照国？家和省有关规定执】行 　？　第四章  —法，律责任 《。　，　第二十二条—  市土《地储备中心未—按规定支《付土地收购补偿【费用的原土地—。使用权？人有权依法解除土地！收购合同 　　第二！十三条？  原？。土地使用《权，人未按合同》。约定：交付土地及地上建筑！物、附着物或—者在交付土地时擅】自处理地《上建筑物、附着【物的市？土，地储备中《心，有权要求其限期改正！赔偿相应《的，经济损失并继续履行！土地收购合》同， 　　第二十四条】  擅自占用—和处分储备》土地的由市国—土行政主管部—门按照非法占地处理！ 　　第二十—五条 ？ 市国土行政主管部！门应当切实履—行对：储备土地《的管理监督职—能因监管不力造【成严重后果的依法追！究相关责任人—的责任 　　第【二十六条 》 市土地储备中心】依法对储备》土地实？施管：理，保证土地供应—计划的？顺利：实施：因市土地储》备，中心工作人员的过】错造成重大影响【。与经济损失的依【法，追，究相关责任人的【责任 　　第—二十七条  市国土！行政主管《部门：、市：土地储？备中心工作人员滥用！职权或利用职务便】利索取或非》法收受他人财物的依！法给予行《政处分；构成犯【罪，的依：法追究刑事责—任 　　第二—。。十八条  严禁【截留、挤占》、挪用土《地储备资金对在使】用土地？储备资？金过程中违反规【。定，。的依法给予行政处】分；：构成犯罪的依—法追究刑事》责任 　　》第五：。章  附  则 】　，　第二十九》条 ： 高淳区、溧水区的！土地储？备工作？可，以参照？本办法执行 　【　第三十《条  ？本办法自2007年！2月：1，。日起施行《