。南京市土地储备办法！ 　：　（2？006年12—月29日发》布201《7，年1：0月30日修订） ！ 　　第一章  总！  ：则 　　第一条【  为加《强国有土地资产管理！提高：政府：对土地市《场的宏观调控能力】促进土地资源优化】配置根据《中华人民共》和国：。土地管理法》、江苏？省土地储备办法等法！律、法？规，的，规定结合本》市实际？制定本？办法 　　第二条 ！ 本市行政》区域范围《内除高淳区、溧水区！以外的土地储—备适用本办法 　　！第三条 《 本办法所》称土地储《备，是指经市政府批准】市国：土行政？主管部门代表政府】依法采用收回和收】购等方式取得国【有土地使用》权纳入政府土地储】备库并进行土地整理！形成：可供应？建设用？地的行为 》　　第四条 — ，市国土资源局是全】市土地？储备的行政》。主管部门市土地储备！中，心负责？具体实施土》地储备工作 　　】发展和改革、经济】、规划、房产、建】设、财政《、物：价等有关部门—以及储备土》地所在区《政府：应当按照各自职责配！合国土行《政主管？部门做好土地储备】工作： 　　第《。五条  本市—土地储备实行—统一：储备、统一管—理，。的原则 　》。　经市政府批准的】国资、交通、城建】集团和轨道交通【等有关单位的—专项土地储备项目】必须纳入《市土地储《备中心进行管理 　！　第六条 》 市国土行政—主管部门《。、规划行政主管部门！应当：根据：本，市国民经《济和社会发展规【。划、土地《利，用总体？规划：以及城市总》体规划制定本市土】地储备规划》 　　市《国土：行政主管部门应当】根据本市土地储【备规划、《土地供应计划和市】场供：需状况制定年度土】地储备计划 —　　土？地储备规划和年度】土地储备计划经市】政府批准后施—行 　　第二章 】 土地储《备 　　《第七条  下列国】有，土地应当纳入土【地储备 《。　　（？一）政？府，依，法收回？的； 　　（二）政！府，依法补偿后收回的】； 　　《（三）政府》以收：购方式取得的； 】　　：。（四：），其他需要储备的【 ，　　第八条 — 政府依法收回【的，土地包括 　—　（一）土地出让】等有：偿使用合同》约，定的：使用期限届满土地使！用者未申请续期【或者申请《续，期未获批准的土【地； 　《　（二）《。因单位撤销、迁移】等原因停止使用【原划拨的国》有，土地； 　　（三】），。经，核准报废的公路【、铁路、机场—。、矿场？等用地； 　　【（四：）依法？。收回的闲置土地； ！　，　（五）土地—违法行为被查处后依！法收回的土地；【 　　（六》）其他应当依法收】回的土地 》　，　第九条  政【府依：法，。补偿后收《回的土地《包括 ？　　（一）为公共】利益需要使用的土地！； 　？　（二？），。为实施城市规划【进行旧城区改—建，需要调整《。使用的土地；— 　　（三》）征地撤组剩余的】土地； 《　　（四）其—他应当？依法补？偿，后收回的土地— 　　第十条 【 政府收《购的：土地包？括 　　（一）因】城市规划的调整非经！营性用地包括工业用！。地、仓储物流用地】等改为商业、住宅】、，办公、？酒店：等经营性用途—需要收购《的土地； 　　（】二）根据土地使用权！人申请收购的土地；！ 　　（三）土地使！用权转让中政府行使！优先购？买权收购的土地； ！　　（四）国有企】业改制？需要收购《的，。土地；？ 　　？（五）其他》需要收购的土地【 　　第十一条【  实？施土地储备市土地】储备中心应当—按照下？列程序办理 —　　（一）对拟补偿！收回或收《购土：。地的有关情况进【行实地调查和核【实对：土地及？地上建筑物、附【着物的价《值以及拆迁、安置】等费用？进行测算；》 　　（二）—制定补偿《收回或收《购土：地方：案； 　　（三【）到规划主管—部门办理相关手续；！ 　　（四）凭相关！手续申领储备用【地批准通知书； 　！　（五）与原—土地使用人签订【收购：。合同或？者办理收回手续； ！　　（六《。），办理：。土地变更《登记纳入土地储【备库储备储备土地】地上建筑物、—附，着物没有纳》入拆迁范围的应当办！理房产变更登—记 　　第十二【条 ： 土地收购应当按照！下列规定给予补【偿 　　（一）以出！让方式？取得：的，土地根据土》地剩余使用年限和】土地使用者对土【地的实际投入—。给予补偿； 　【　（：二）涉及《城市房屋拆迁的依据！有关城市房》屋拆：迁的规定给予补偿；！ 　　（三）政府】。行使优先购买权【购买：的土地？按照土地转让—申报价格给予补偿；！ 　　（四）政【府确定？的其他补偿方—式 　　第》。十三条  土地使用！权人：申请土地收购应当提！供下列文件 —　　（一）土—。地收购？申请书； 　—　，（二）土地使用【权人资格证明； 】　，　（三？）土地使用》。权证明； 　—　（四）《房屋所？有权证明； —　　（五）其—他应当？。提交的证明文件 】　　第三章  【储备土地《的管理 　　第【十四条？  ：市土地？储备中心应》当建立储备土地档】案和台帐严格实行储！备土：地入出库制度—进行动态管理 【　　市国土行政【主管部门应当建立】全市土地储备—管理信息系统并与】相关部门实现资源共！享， 　　第十》五条  市土地储】。备，中心可以对》储备土地依法进行】土地平整、基础设】施配套等前期—开发和？工程配？套建设 　　第十六！条  市土地储备中！心需要对入库的土地！进行拆迁的应当【依法办理拆迁许可手！续 　　《第，十七：条  市土地储备】中心可以依法—。对储备？土地进行临时—性的合理使用 　　！储备土地使用权可】以参照出让土地依法！进行抵押 　　【第十八条  储备】土地：的供应由市国土行】政主管部门组织实】施土地储备》中心应当按照土【地供应计划》的要求做好土地交】付供：地的前期准备工【作 　　储》备土地原则上应当】净地交付 　　第十！九条  《用于商业、旅—。游、：娱乐、商品住宅等】。各类经？营性项目的土地应当！依法采取拍卖、【招标：、挂牌方式出—让 　　《第二十条  储备土！地交：付，供应：时应：。当将储？备土地及其地—上，。建筑物？、附着物权》属证书收回》 　　第《二十：一条  《土地储备资金的使用！和管理按照国家【和省有关规定执【行 　　第四—章  ？法律责任 　　第二！十，二条 ？ 市：土地储备《中，心未按规定支付土】地收购补偿》费用的原土地使【。。用，权人有？权依法解除》土地收购《合同 ？　　第二十》三条  原土地使用！权人未按合同—约定：交付：土地及地上建筑【物、附着《物或者？在交付土地》时擅自处理地—上建筑？物、附着物的市土】地储备中心有权要求！。。其限期改正》。。。赔，偿相应的经济损【失并继续履行土地收！购合同 　　第二】十四条  擅自占用！和处分储《。备土地？。的由市？国土行？政，主管部门按照非法占！地处理 　　第【。二十五？条  市国土行【。政主管？。部，门应当切实履行【。对储备土地的管【理监督职能因监【管不力造成严重后】。果的依法追究—相关责任人的责【任 　　第二十六条！  市土地》储，备中：心依法对《储备土？地实施管理保—证土地供应计—划，的顺利实施因市【土地储备中心工【作，人员的过《错造成？重大影响与经济损失！的依：法追究相关》责任人？。的责任 　　第二十！七条  市国土【行政：主管部门《、市土地储备—。中心工作人员滥用】职权或？利用职务便利—索取：。或，非法收受《他人财物《的依法给予行—。政处分；构成犯【罪，的依法追究刑事责】任 　　《第二十八《条  ？严禁截留、挤占【、挪用土地》储备资？金对在使用土—地储备资金过程中】违反规定的依法【给予行？。政处分；构》成，犯罪的依《。法追究刑事责任【 　　第五章  附！  则 　　第【二，十九条  》高淳：区、溧水区的—土地储备工作可以参！照本办法执行 　　！第三十？。条  本办法—自20？07年2月1日【起施行？