南京市土地储备办】法 　　（2006！年12月29日【发布20《17年？10月？3，0日修订《。） 　　》第一：章 ： 总  则 　【　，。第一条  为—加强：国有土地资产管理】提高政府对》土地市场的宏观调】控能力？。促进土地资源优【化配置？根据中华人》。民共和国土地管理】法、：江苏省土地储备办】法等法律《。、法规的规》定结合本市》。实际制定本办法 　！　第二条  本【市行政区域范—围内除高淳区、溧水！区以外的土地储备适！用本：。办，法 　？　第三条  本办法！所称土地储备是指经！市政府批准市国土】行政主管部门代【表政府？依，法采：用收：回和收购等方式取得！国有：土地：使用权纳入政府土】地储备库并进行土】地整：理形成可《供应建设用地的行】为 ：　　第四条》  市国土资源局】是全市土地储—备的行政主》管部门市《土地储备中心负【责具体实施土—地储备工作 　【　，发展：。和改革？、经济、规划、房产！、建：设、财政、物价【等有：关部门以及储备【土地所在区政府【应当按照《各自职责配合国【土行政？主管部门《。做好土地储》备工：作， 　：　第五？条，。  本市土》地，。储备实行统一—储备、统一管理【的原：则 　　《经市政府批准的【国资、交通》、，城，。建，集团和轨道交通等有！关单：位的专项土地储备项！目必须纳入市土地储！备中心进行管理 　！　第六条《  市国土行—政，主管部门《、规划行政主管部门！应，当根据本市国民经济！。和社会发展规划【、，土地利？用总体？规划以及《城市总？体规划制定》本，市土地储备规划【 　　市国土行政】主管：部门：应当根据《本市土地储》备规划、土地供【应计划和市场供需状！况制：定年度？土地储备计》划 　？　土地？储，备规：划和：年，度土地？储备计划经市政府】批准后施《行 　　第二章 】。 土：地储备 　　第七条！  下列国有土【地应当纳入土地【储备 　《　（一？）政府依《法收：回的； 　　—（二）政府依法补】偿后收回《。的，； 　　《（三）政府以—收购方式取得—的； 　《　（四）其他需要储！备的 　　第八条 ！ 政：府依：法收回的土地—包括 　　》（一）土地出—让等有偿使用合【同约定的使》用期限届满土地使】。用，者，未申请续《期，或者：申请续期未获—批准的土地》； ：　　（二）》因单位撤销、迁【。移等原？因停止使《用原划拨的国有土地！； 　　（三—）经核准报废的【公路、铁路、机场】、矿场？。等用地； 　　（】四）依法收回—的闲置土地》； 　　（五）土】地违法行为被查处后！依法收回的》土地； 　　—（六）其他应当依】法收回的土地— 　　第《九，条  政府依法补偿！后收回的土地包括 ！　　（一）》为公共利《。益需要使用》的土地？； ：　　（二）为实【施城市规划》进行旧城区改建需】要调整使《用，的土地； 　—　（三）征地撤组】剩余的土地》； 　　（四）【其他：应当依法补偿后收回！的土地 　　第十】条  政府收购【的土地包《括 　　（》。一）因？城市规划的调—整非：经营性用地》包括工业用地—、仓储物流》用地等改为商业、】住宅、办公、酒店等！经营性用途需要收】购的土？地； 　　（二【），根据土地使用权人】。申请收购的土地； ！。　　（？三）土地使》用权转让中》政府行使《优先购买权收购的土！地；： 　　？（四：。。）国有企业改制需要！收购的土地》； 　　（五—）其他需要收—购的土地《 　　第十》一条 ？ 实施土《。地储备市《土地储？备中心应当按照下】列程序办理 —　，　（一）对拟—补偿收回或收购土】地的有关情》况进行实地调查【和核实对土地及地】上建筑物、附着【物的价值以及—拆迁、安置等—费用进？行测算； 　　（二！）制定补《偿，收回或收购土地方】。。案，； ：　　（三）到规划主！管部门办理》相关手续； —　　（四）凭—相关：手续申？领，储备用地批准通知书！； ：　　（五）与原【土地使用《人签订收购合同或者！办理收回《手续； 　　（【六）办理土》地变更登记纳入土地！储备库储《备储备土地地上建】。筑物、附着物—没有纳入拆迁—范围的？应当：办理房？产变：更登：记 　　第十—二，条 ： 土地收购应—当按：照下列规《定给予补偿 　　】（，一）以？出让：。方式取得的》土地根据《土地剩余使》用年限和《土地使用者对土【地的实际投入—给予补偿； 　　（！二）：涉及城市房屋拆【迁的依据有关城市】房屋：拆迁的规定给予补偿！； ：　　（三《）政：府行使优先购买权购！买的土地按》照土地转让》申报价格给予—补偿：； ：　　（？。四）政府确定—。的其他补偿方—式 　　第》十三条  》土地使用权人申请土！。地收：购应当？提供：下列文件 　　（】一）土地收购申请书！； 　　《（二）土地》使，用权人资格证明； ！　　（三）土地【使用：。权证明； 》　　（？四）房屋《所有：。权证：。明； 　《　（：五）其他应当—提交的证明文件【。 　　第三章  】储，备土地？的管理 　　第十四！条  市《。。土地储备《中心：应当建立储备—土地档案和》台帐严格实行储备】土地入出库制—度进行？动态管理 》　　市国土行政主】管部门应《当建立？全市土地储备—管理信息系统并与相！关部门实现资源共享！ ，　　第十五条  】市土地储备中—心，可以对储备土地【依法进行土地—平整、？基础设施配》套等前期《开发和工程配套建】设 　　第十—六条  市土—地，。储备中心需要对【。入库的土地进—行拆迁的应当依【法办理拆迁许可手】续 　　第十—七条  市土地【储备中心可以依法】对储备土地进行临时！性的合理使用 【　　储备土》地使用权可》以参照出让土地【依法进行抵押 【　，。　第十八条  储】备土地的供应由市国！土行政主管部门【。组织实施土地—储备中？心应当按照土—地供应计划的要【求做好土地交—付供地的《前期准备工作 【　　储备土地原则上！应当净地交付 【　　第十九条  】用于商业、旅游、】娱乐：、商品住《宅等各？类经营性项目的【土地应当依法采【取拍卖、招标、【挂牌方式出让— 　　第二十条 】 储备？土，地交付？供应时应当将储备】土地及其地上建筑物！、附着物权》属，证书收回 　　第】二十一条  —土地储？备资金的《使用和管理按照国家！和省有关规定执【行 　　第四章 】 ，法律责任《 　　第《二十二条《  市土地储备中心！未，按规定？支付土地收购补偿费！用的原土地使用权】。人，有权依法解除土地】收购合？同， 　　？第二十三条  原土！地使用？权人未？按合：。同约定交《付土地及地上建筑物！、附：着物或者《在交付土地时擅【自，处理地上建》筑物、附着》物，的市土地储备—中心有？权要求其限期改正】赔，偿相应？的经济？损失并继续履行土地！收购合？同 　？　第二十四条  】擅自占用《和处分储备》土地的？由市国？土行政？主管部门按照非【。法占：。地处理 　》　第二十五条—  市国土行政主管！。部门应当切实—履行对储备土地【的管理监《督，职，能因监管不力造成严！重后果的依法—追究相关责任人【的责任 　　—第二十六条  【市土地储备中心【依，法对储备土地—实施：管理保证土地供【。应计划的顺利实【施因市土《地储备中心》工作人员的过错造成！重大影响《与经济损失的依【法追究相关》。责任人的责》任 　　第二十七条！  市国土行—政主管部门、—市土地储备中心工作！人员滥用《。职权或利《用职务便利索—取或非？法收：受他人？财物的依法给予行政！处，分；构成犯罪的依】法追究刑《事责任 　　第【。二十八条  严禁】截留、挤占、挪【用土地储备资—金，对在使用土地储【备资金过程》中违反？规定：的依：。法，。给予行政处》分；构成犯罪的依】法追：究刑事？责任 　　第—五，章 ： 附  则 　　第！二十九条  高淳】区，、溧水区的土地【储备工？作可以参照》本办法？执行 　　第三十条！  本？。办法自20》07年2月1—。日起：施行：