南京：。市土地储备办法【 　　？（，2006年12月】29日发布》2017《年10月30日修订！） 　　第一章 ！ 总  《。则 　？　第一？条  为《加强国有土地资产管！理提高政府对—土地市场的宏—观，调控：能力促进土地资源优！化配置根据中华【人，民共和国土地管理法！、江苏省《土地储？备办法？等法律、法》规的规定结合本【市实：际制：。定本：办法 　　第二【条  本市行—政区域范围》内除高淳《区，、溧水区以外—的土地储备》适用本办法 　　第！三条  本办法【所称土地储备—是指经？市政府批准市国【。土行政主管部门【代表政府依法采用收！回和收购等方式取】得国有土地使用权纳！入政府土地储备【库并进行《土地：整理：。形成可供应》建设用地的行为 　！　第四条  市国】土资源局是全市土】地储备的行政主【管部门市土》地储备中心负责具体！实施土地储备—工作 　　发—展和改革、经济【、规划、《房产、建设、财政】、物价等有关—部门以及储备土【地所在区政府应当按！照各自职责》配合国土行》。政主管部门》做好土？地，。储备工作 　　【第五：条  本《市土地储备实—行统一？储备、统一管理【的原则 　　经【市政府批准》的国资、交通、城】建集团和轨道交【。通等有关单位—的，专项土地储》备项目必须》纳入：市土地储备中心进】。行管理 　　第六条！。。  市国土行—政主：管部：。门、：规划行政主管部门应！当根据？本市：国民经？济和社会发展—规划、土地利用总体！规划以及城市总体】规划制定《本，市土地储备》规划 　《。　，市国：土行政主管部门应当！根，据本市土地储备规】划、土地供应—计划和市场供需状】况制定年度土地储备！计划 　　土—地储备？规划和年度土地储备！计划：经，市政府批准》后施行？ ，　　第二章  土地！。储备 　　第七条 ！ 下：列国有土地》应，当纳入土地储备 】　　（？一）：政府依法《。收，回的； 　　（二】）政府依法补—偿后收？。回的； 　　（三】）政府以收购方式】取得的； 　　（四！）其他需要储备【的， 　　第八条  政！府依法收回的土【地包括 　　—（一）土《。地出让等有》偿使用合同》约定的使《。用期：限，届满土地使》用者未申请续期【或者申请《续，期未获批准的—土，地； 　《。　（二？）因单位撤》销、迁移等原因停】止使用原《划拨的国有土—地； 　　（—三，）经核准报废的公路！、铁路、机场、矿场！等用地； 　　（四！）依法？收回：的闲置土地；— 　　（五》）土地违法行为被查！。处后依？法收回？的土地； 　　（】六）其他《应当依法收》回的：土地 　　第九条 ！ 政：府，依法补偿后收回的】土地包括 》。　，　（：一）为？公共利益需要使【用的土？地； 　　（二）为！实施城市《规划进行旧城—。区改建？需要调整使用的土地！； 　　（三）【征地撤组剩余的土地！； 　　（》四）其他应当—依法补偿《后收回的土地— 　　第十条  政！府收购的土》地包括 　　（一）！因城市规划的调【整非经？营性用地包括工【业用地？、仓储？物流用地等改为商业！、住宅、《。办公、酒店》等经营性用途—需要：收购的土地； 【。　，　（二）根据土地】使用权人申请—收购的土地；— 　　（三）—土地使用权转让中政！府行使优先购—买，权收购？。的土地； 　　（四！）国有？。企业改制需》要收购的土地； 　！　（五）其他—需要收购的》土地 　　》第十：一条 ？ 实施土地储—备市土？地储备中心应当按】照下列程《。序办理？ 　　？（一）对《拟补偿？。收回或收《。购土：地的有关情况—进行实地调查和核】实对土地及地上【建筑物、附着物的价！值以及拆迁、安置】。。等费用进行测算；】 　　（二）制【定补偿收《回或收？购土地方案； 【　　（三）到规划主！管部门？办理相关《手续； 《　　（四《。。。）凭相关《手续申领《储备用地批准通知】。书，； 　　（》五）：与原土地使》用人：签订收购合同或者】办理：收回手续； —　　（六）办理土地！变，更登记纳《入土地储备库储【备储：备土地地上建—筑物、附着物没【有纳入拆《迁范：围的应当《办理房产变更登记】 　　第十二条 】 土地收《购应当按照下列【规，。定给予补偿 　　（！。一）以出让方式取得！。的土地？。根据土地剩余使用】年，。限和土地使用者【对土地的实际投入】给予：补偿； 　　（二】）涉及城《市房屋拆迁的—依据有关城市房屋拆！迁，的规定给予补偿【； 　　（三）政】府行使优先购买权】购买的土地按照土地！转让申报价格—给予：补偿； 　　（【四）：政府确定的其—他补偿方式 　　】第十三条  土地使！用权人申请土—地收购应当提供下列！文件 　　》（一）土《地收购申《请书：； 　　（》二）：土地使用权人资格证！明；： 　　？（三）土地使用权】证明：； ：　　（四）房屋【所有权证《明； 　　（五）】其他应当《提交的证明文—件 　　第三章【  储备土地的【管理 　　第十四条！  市土地储备【中心应当建立储【备土地档案和台帐】严格：实，行储备？土地入出库制度进】行，动态管理 　　【市国土行政主—管部：门应当建立全市土】地储备管理》。信息：系统并与《相关部门实现资源】共享 　　》第十五条  市土地！储备中心《可以对储备土地依法！进行土地平整、基础！设施配套《等前期开发和工程配！套建设 　》　第十六条 — 市土地储备中心】需要对入库的土【地进行拆迁的应当依！法办理拆迁许可手】续 　　第十七条 ！ ，市，土地储备中心可【以，依法对储备土地进】行临时性的》合，理，使用： 　　？储备土地使用权【可以参照《出让土地依法—进行抵押 　—　第十八《条  储备土—地的供应由市—国土：行政主？管部门组织》。实施土地储备中【心应当？按照土地供应计划的！要求做好土地交付】供地的？前期准备工作 　】　储备土地原则【上应当净《地交付 《。　　：第十九条  用于商！业、旅游、娱乐【、，商品住宅等各—类经营性项目的土】地应当依法采取拍卖！、招标、《挂牌方式出让 　】　第二十条  【储备土地《交付供应时应—。当将：储备土地《及其地上建筑物【、附：着，。物权：属证书收《回 　　第》二十：一条  土地储备】资金的？使用和管理按照国】家和省有关规定【执行： 　　第《四章  法律—责任 　《　第二十二条—  市土地储备中】心未按？规定支付土》地收购补偿》费用的原土地使用权！人有权依法》解除土地收购合【同 　　第二十三】条  原土地使【用权人未按合同约】定交付土地》及地上建筑物、附】着物或者在交—付，土地时？擅自处理地上—建筑物？、附着物的》市土地储备中—心有权要求其—限期改正《赔偿：相应的经济》损失并继续履—行土地收购合—同 　　第二十四】条  擅自占用【和处分储备土地的】。由市国土行政—主管部门按照非法占！地，处理： 　　第二十五条】  市国土行政主】管部门应当切—实履行对储备土【地的管理监督职能因！监管不力造成严重】后果的依法追究【相关责？任，人的责任《 　　第二十—六条  市土地储备！中心依法《对储：备土：地实施管《。理保证土地供应计】划的顺利实施因市土！。地储备中心工作人】员的：过错造成重》大影响与经济损【失的依法追究相关】责任人的责任 　　！。第二十七条  【市国土行政主管部门！、市土地储备中【。心工作人员滥用职权！或利用职《务便利索取》或非法收受他人财】物的：依法给予行政—处分；构成犯罪的依！法追究刑《事责任 　　—第二十八条  严】禁截：留、：挤占、挪用土地【储备资金对在使用土！地储备资金过—程，中违反规定》的依法给予》行政处？分；构成犯罪的依法！追究刑事责任 【。。　　第五《章  附 》 则 ？　　第二十九条  ！高淳区、溧水区的】。土地储备工作可【以参照本办法执行 ！　　第？三十条？  本办《法自2007年【2月1日起》施行：