南京市土地储—备办法 　　—（200《6，。。年12月《29：日发布20》17年10》。月3：0日修订） 　】　第一？章  总《  则 　　第一】条  为加》强国有？土，地资产管《理提高？政府：对土地市场的宏观调！控能力促进土—地资源优化配置根】据中华人民共—和国：土地管理法、江苏】省土：地储备办法等法【律、法规的规定结合！本市实？。际制定本办法— ，　　第二条 — 本市行政》区域范围《内除高淳区、—溧水区？以外的土地储备适用！本办法 　　第【三条  本办法所称！土地储备是指经市政！府批准市国土行【政主管部门》代表政府依》法采：用收回和收购等【。方式取得国有土【地使用权纳入—政府土地储备库【。并进行土地整—理形成可《供应建设用地的【行为 　　第四条】  市？国土资？源局是全市土地【储备的行政》。主管部门市土地储】备中心负责具—体实施土地储备【工，作 ：　，　发展和改革、【经济、？。规划、房产、建【设、财政、物价等】有关部门以》及储备土地所—在区：政府应当按照各自职！责配合国土行政主管！部门：做，好土地储备工作 　！　，第，。五条 ？ 本市土地储—。。备实行统一储备【、统一管理的原则 ！　　经市政府批【准，的国：资、交通、》城建集？团和轨道交通等【有，关单位？的专项土地储备项目！必须纳？入市土？地，储备中心进行管理 ！　　第六条  【市国土行政主—管部门、规划行政主！管部门应当根据本】市国民经《济和社会发展规划、！土，地利用总体规划以】及城市总体规划制】。定本：市土地储备规划 】　　市国《土行政主管部门应】当根据本市土地【储备规？。划，、，土地供？应计划和市场供需】状况制定年度—土地储备计划 　】　土地储《备规划？和，年度土地储备计划经！市，政府批准后》施行 　　第二章 ！ 土地储备 　　】第七条  下列国】有土地应当纳入【土地：储备 　《　（一？）政府依《法收回的； 　【　（二）政》。府依法补偿》。后收回的； 　　】（，三）政府以收购方式！取得的； 　　【（四）其他需要储备！的 　　第八条 】 政府？。依法收回的土地包括！ 　：　，（一）土地出让【。等，有偿使用合同约定】的使用期《限届满土地》使用者？。。未申：请续期或者申请续期！未获：批准的土《。地，； 　　《（二）因《单位撤销、迁移等原！因停止？使用原划拨》的，国有土地； 　【　（三）经核准报】废的公路、铁路、】机场、矿场等用【地； 　　》（四）依法》收回：的，闲置土地； 　【　（五）土》。地违法行为》被查处后依法—收回的土地； 　　！（六：）其他？应当依法收》回的土地 　　第九！条 ： 政：。府依法补偿》后收回的土地包【括 　　（一）为】公共利益需要使用】的土地；《 　　（二）—为实施城市规划【进行旧？城区改建需要调整使！用，的土地； 》　　（三）征—地撤组剩余的土地；！。 　：　（：。四）其他应当依法】补偿后收回的土地 ！。　　第十条  政】府收：购的土地包括 【　　（一）因城市规！划的调整非经—营性用地包括工【。业用地、仓储物流用！地，等改为商业、住宅】、办公、酒店等经营！性，用途需？要，收购：。的土地； 　　（二！）根据土地使用权】人，申请收购的土地；】 　　（三》）土地使用权转【让中政府行使优先】购买权？收购的土《地； 　　（四）国！有企业改制需要【收购的土地； 　　！（五）其他需要收购！。的土地 　》　，第十：一，条，  实？施土地储备市土地储！备中心应当按照下列！程序：办理 　　（—一）对拟补偿—收回或收购土地【的有：关，情况：进行实地《调查和？核实对土地及地上】建筑物、附着物【的，价值以？及，拆迁、安置等费【用，进行测算；》 ，　　（二《）制定补《偿收回或收》购土地方案； 【。。　　（三）到规划主！管，部门办？理相关手续； 【　　（四）凭相关手！续，。申领储备用地批准】。。通知书； 　—　（五）《与原：土地使用人签订【收购合同或》者办理收回手—续，； 　　（六）办理！土地变更登记—纳入土地储备库储备！储，备土地地上建筑物】、附着物没有纳【入拆迁？范围的应《当，办理房产变更—。登记 　　第十二条！  土地收》购应当按《照下列规定》给予补偿 》　　（一）》以出让方式取得【的，土地根据土地剩【余使用年《限和土地使》用，者对土地的实际投】入给予补偿； 　　！（，二）：涉及城市房》屋拆：迁的依据有关城市】房屋拆迁的规定【给予补偿；》 　　（三）政【府行：使优先购买》。权，购买的土地按照土】地，转让申？。报价格？给予补偿； 　【　（四）《。政府确定的其他补偿！方式 　《　第十三条 —。 土地使用权人申】请土地收购应—。当提供下《列文件 　　（一）！土地收购申请—书； 　《　（二）《。土地：使用权人资格—证明； 《　　（三）土地【使，用权：证明； 　　（四）！房屋所有《权证：明；： 　　（五）其他】应当提交《的证明？文件 　　第三【章  储备》土地的管理 　【　第十四条  【市，土地储备中心应【当建立储备土—地档案和台帐严【格实行储备土地入出！库制度进行动—态管理 　　—市国土行《政主管？部门：应当建立全市—土，地储备管理信息系】统并与相关部—门，实现资源共享—。 　　第十五—条  市土》地储备中心可以对储！备土：地，依法进行土》地平整、基》础设施配套等—前期开发和工程【配，套建设 　　第【十六条  市—土地储备《中心需要对入库的土！地进行拆《迁的应当依法办【理，拆迁许可手》续 　　第十—七条  市土地储】备中心？可以：依法对储备土地进行！临时性的合理使用】 　　？储备土地使用权【可以参照出让土地依！法进：行抵：押 　？　第十八条 — 储备土地的供【应由市国土行政【主管部？。。门组织实施土地【储备中心应》当按照土地供应计划！的要：求，做，好土：地交付供地》的前期准备工作 】　　储备土地原【则上应当净地交付】 　　？第十：九条  《用于商业、旅游【。、娱乐、《商品住宅等各类经】营性项目的土地【应当依？法采取拍卖》、，招标、挂牌方式出让！ 　　第《二十条  》储备：土地交？付供应？时应当将储》。备土地及其地上建】筑，物、附着物权属证】书收回？ 　　第二十一条 ！ 土地储备》资金的使用》和管理按《照国家和省有—关，规定执行 　　第四！章  法《。律责任 　》　第二十二条  】市土地储备中—。心未按规定支付【土地收购补偿—费用的原土》地使：用权人有权依法解除！土地收购合》同 　　第二十【三条  原》土地使用权人—未按合同约定—交付土地及》地上建筑物、—附着物或者在交付】土地时擅自处理地】上建筑物、附着物的！市土地储备中心有权！要求其限期改正【赔偿相应的经济损失！并继续履行土地【收购合同《 　　第二十四条】  擅自占》用，和处分储《。备，土地的由市国—土行政？。。主管部？门按照非法》占地处理 　　第二！十五：条  市国》土行政主管部—门应当切实履行对储！备土地的管理监督】职能因监管不力造成！严重后果的依—法，追究相关责任人的】责任： 　　第二十六条】。  市土地储备【中心依法对储备土】地实施？。管理保证土》地供：应计划的顺利—实，施，因，市土：地储备中心》。工，作人员的过错造【成重大影响与经济损！失的依？法追究相《关责任人的》责任： 　　第二十七条 ！ 市国土行政主【管部门、市》土地：储备：中心工作人员滥用职！权或利用职务便利索！。。取或非？。法收：受他：人财物的《依法给？予行政？处分：；构成？犯罪的依法》追究刑事责任 　】　第二十八条 【 严禁？截留、挤占、挪【用，土地储？备，资金对在使用土地储！备资金过程中—违，反规定的依法—给予行政处分；构】成犯罪的《依法追究刑事责【任 　　第五—。。章 ： ，附  则 　　第】二十九条 》 高淳？区、溧水区的—。土地储备工作可以】参，。照本：办法执行 　—　第三十条  本】办法自2《007年2月—1日起施行》