南京市土地储备【办法 　　》（2006年1【2月29日发布【2，017年10月3】0，日修：订） ？ 　　第一》章  总  —则 　　第》一条：  为加强国—有土地资产》管，理提：高政府对土》地市场？的宏观调控能—力促进土地资源优化！配置根据中华—人民共和国土地【管理法、江》。苏省土地储》备办：法等法律、法规【的规定？结合本市实际制定本！办，法 　　第二条  ！本市行政区》域范围内除》高，淳区、溧水》。区以外？的土地？储，备适用本办》法， ，　　第三条》 ， 本办法所称土【地储备是指》经市政府批准市【国土行政主》。管部门代表》。政府：依法采用收》回和收购等方式取得！。国有土地使用权纳】入政：府土地储备库—并进行土地整—理形成可供应—建设用地《的行为 　　第四】条  市《国土资源《局是全市土地储【备的行政主管部门市！土地储备中心—负责具体实》施土地储备工作 　！。　发展和改革、经】济，、，规，划、房产、建设【、财政、物》价，等有关？部门：以及储备土地所在区！政府应当《按照：各自职？责配合？。国土行政主管—。部门做好土地—。储备工作 　　【第五条  本市土】地储备实行统一【储备、统一管理【的原则 　》。　经：市政府批准的国【资，、交通、《城建集团和轨道交】通等有关单位的专项！土地：储备项目必》须纳入市土地储备中！心进行管理 —　　第六条  市】国，土行政？主，管部门、规》划行政主管部门【应当根据本市国民】经济和？社会发展规划—、，土地：利用总体规》。划以及？。城市总体规划制定】本市土地储备规划 ！　　市国土》行政：主管：部，门应当根《据本市土地储—备，规划、土地》供应计划和市场供】需状况制定年度土地！储备计划 　　土】地储备规《。划和：年度土地储备—计划经？市政府批准后—施行： 　　第二》章  土地储备【 　　第《七条  下》列国有土地应当纳入！土地储备 　　（一！）政府？。依法收？回的； 　　（【二）政府依法—补偿后收回的—； 　　（三）政】府以收购《方式取得的； 　　！（四）其他需要储备！的 　　第八—条 ： 政府依法收回【的土地包括》 　　？（一）土《地出：让等有偿使用—合同约定的使—用期限届满土地使】用者未申请续期或者！申请续期未获批准】的土地； 　—　（二）因单位撤销！、迁移等原因—停止：使用原？。划拨的国有》土，地； 　　》（三）经核准报废的！公路：、铁：路、机场、矿场【等用地；《 　　？（四）？依法收回的闲置土】地，。； 　　《（五）土地》违，法行为被查》处后依？法收回的土地—；， 　　（六）其他】。应当依法《收回的土地 　【　第九条  政府】依，。法补偿后收》回的土地《包括 ？　，　（一）《为公：共利益需要使用的】土地； 　　（二】）为实施城市规【划进行？旧城区改建需要【调整使用的土地； ！　　（三《）征地撤组剩余【的土地； 　　（四！），其他应当依法补偿后！收回的土地 　　】第十条 《 政府收购的土【地包括 《　　（？一）因城《市规划？的调：整非经营性用—地包：括，工业用地《、仓储物流用地【等改为商业、住【宅，、，办公：、酒：。店等经营性用途需要！收，购的土？地； 　　（二）根！据土：地使用权人》申请收购的土地【； 　　（三）【土地使用权转让中】政府行使《优，先购买？权收购的土地； 　！　（四）国有企业改！制需要收购》的土地； 　　（五！）其他？需要收购《的土地 　》　，第十一条  实施土！。地储备市土地储备中！心应当按照下列程】。序办理 　　—（一）对《。拟补偿收回或—收购土地的》有关情况进行实地】调查：和核实对土》地及地上建筑物、】附，着物的价值以及【拆迁、安《置等费用进》行测算；《 　　（二）制定补！偿收回或收》购土地方案； 【　　（三《）到规划主管部门】办理相关《手续； 　　（四）！凭相：关手续申领》储，备用地批准通知【书； 　　（五【）与原土地使用【人签订收购合同【。或，者办理收回手续；】 　：　（六）《办理土地变更登记】纳入土地储备—库，储备储备土地地【上，建筑：物、附着物》没有纳入拆迁范围的！应当办理房产变更】。登记 　　第十【二条  土地收购】应当按照下》列规定给予补偿 】　　（一）以出让方！式取得的土》地根据土地剩—余，使用年限和》土，地使用者《对，土地的实《际投入给予补偿； ！　　（二）涉及城市！房屋拆迁的依据有】关城市房屋拆迁的】。规定给予《补偿； 《　　（三）政府【行使：优先购买权》购买的土地按照土地！转让申报价格—给予补偿； 　　】（四）政府确定【的其他补偿方式 】　　第十三》条，  ：土地使用权》。人，申请土地收购应【当提供？下列：文件 　　（一）土！地收购申请书； 】　，　（二）《土地使用权人资格证！明； ？　，。　（三）土地使【用权：证明：； 　　（四）房】屋所有？权证明；《 　　（《五）其他《应当提？交的：证明文件《 　　？第三章  储—备，。土地的管理 　　】第十四条  市【土地储备中心—应当建？立储备土地档案和】台帐严格实行储备】。土地：入出：库制度进行》动态管理 》　　市国土行政主管！部门：应当建？立全市土地储备管理！信息系统并与相关】部门实现资源共享 ！　　第？十五条  市土地】储备中心可以对储备！土地依法进行—土地平整、》。基础：设施配套等前期【开发和工程配套【建，设 　　第十六【条  市土地储备】中心：。需要对入库的—土地进行拆迁的【应当依法办理拆【迁许：可手续 　　—第十七？条  市土地储备中！心可：以依：法对储备土地—进行临时性的合理使！。用 ：　　储备土地使【用权可以《参，。照出让？土地依法《进行抵押 》　　第十八条  储！备土地的供应由【市，国土行政《主管部？门组织实施土地【储备中？心应当按照土—。地供应计划的—要求做？好土地交《付供地的前期准备工！作 　　储》备土地原则上应当净！地，交付 　《。　第十？九条  用》。于，商业、旅游》、娱：乐、商品住宅—等各类经《营性项目的土地【应当依法《采取：拍卖、招标》。、挂牌？方式出让《 　　第二十—条，  储备土地交付】供应时应当》将储备？土地及其地上建筑物！、附着物权属证书收！回 　　第二十一条！  土？地，储备资金的》使用和？管理按照国》。家和省有关规定【执行 　　第四章】  法？律责任 　　—。。第二十二条  市土！地储备中心》未按规定支付土【地收：购补偿费用的原土地！使用权人有权依【法解除土地收购合】。同 　　第二十三条！  原？土地使用《权人未按合同—约定交付土地及地上！建筑物、附着物或者！在交：付土地？时，擅自处理地》上，。建筑物？、附着物的市—土地储备中心有【权要求其限期改正赔！偿相应的经济损失并！继续履行土地收购】合，同 　　《。第二十四条 — 擅自占用和处分储！备土地的由市国土行！政主管部门按照非法！占地：处理 　《　，第二十？五条  市国—土行政主管部—门应当切实履—行，对储备土地的管理监！。督职能因监管不力造！成严重后果的依【法追究相关责任人的！责任 　《　第二十六》条  市土地储【备中心？依法对储备土—地实施管理保证【土地供应计》划的顺利实施因市土！地储备中心工—作人员？的过错造成重大影】响与经济损失的依】法追：。究相关责任人—的责任 《　　第二十七条  ！市国：土行政主《管部门、市》土地储备中心—工作人员滥用—职权或利《。。用职务便《利索取或非法收受他！人财物的依》法给予行政处分；构！成犯罪的《依法追究刑》事责任 　　第【二十：。八条  《严禁截留、》挤占、挪用土—地储备资金对在【使用土地储备资金过！程，中违反？规定的依法给予行政！处分；构成犯—罪，的依法？追究刑事责》任 　？　第五章  —附  则 　　第二！十九条  高淳【区、溧水区的土地储！备工作可以参照【本办法执行》 ，　　第？三十条  本办法】。自2007年2【月1：日，起施行？