南京市？土地储备办法 【　，　（：2006《年12？月29日发布—201？7年10月3—0，日修：订） 　　—第一章？  总  则— 　　？第一条  为加强国！有土地资产》管理提高《政，府对土地市场的【宏观调控能》力促进？土地资源优化—配，置根据中华人民【。共和国土《地，管理法、江苏省【土地储备办法等【法律、法规》的规定结合本市实】际制定本办法 　　！第二条  本市【。。行政区域范围—内除：高淳区？、溧水区以外的【。土地储备适》用本办？法 　　《第，三条  本》办法所称土》地储备？。是，。指经市政府》批准市国土行政主】管部门代表政府【依法采用收回和【收购等方式取得国有！。土地使用权纳入政府！土地储备库》并进行土《地整理形成可供应】建设用地《的行为 　　—第四条  市国土资！源局是全市土—地储备的《行政主管部门—市土地储备》中心负责具体—实施土？地储备？工作 ？。　　发展《和改革、经济、【规划、房产、建设、！财政、物价等有关部！门，。以，及储备土《。地，所在区政府》应当按照各自职【责配合国土行政主管！部门做好土地储备工！作， 　　第五条  本！。市土地储备实行统一！储备、统一管—理的原则 　—　经市政府批准的国！资、交通、城建集】团和轨道交》通等有关单位的专项！土地储备《项目必须纳入市土】地储备中心进—行管理 　　第六】条  市国土行政主！管部门、规划行【政主管部门应当【根据本市国民经【济和社会发展规【划、土地《利用总体《。规划以及城市总体】。规划制定本市土地】储备规划 　　市国！土行政？主管部门应当根据本！市土地储备规划、】土地供？。应计：划和市场供需—状况制定《年度土地《储备计划 》　　土地储》备规划？和年度土地储备【计划经市政府—批，准后施行 　—　第：。二章  《土地：储备 ？　　：第七条  》下列：国有土？地应当纳入土地储】。备 　　（》一）政府依》法，收，回的； 　　（二）！。政府依法补偿—后收：回的； 　　（三）！。政，府以收购方式取得】的；： 　：　（：四）其他《需要储？备的： 　　第《。。八条 ？ 政府依法收回的】土地包括 　　（】一）土地出让等【有偿使用合》同约定的使用—期限届满土地—。使用者？未申请续期》或者申请续期未获批！准，的，。土地； 　　（二）！因单：位撤销、《迁移等原因》停止：。使用原？划，拨的国有土地—。；， 　：。。　（三）经核准报】废，。的公路、铁路、机场！、矿场等用地； 】　　（四）依法收回！的闲：置土地； 　—　（五？）土地违《法行为被《查处后依《。法，收回的土地；— 　　（《六）：其他应当依法—。收，回的土？地， 　　第九条  政！府依法补偿后—收，回的土地包括 　　！（一）为公共—利，益需：要使用的土地；【 　　（二》）为实？施城市规划进—行旧城区改》建需：要调：整使用的《。土地；？ 　：　（三）征地撤组】剩余：的土地； 　　（】。四，）其他应当依法【补偿后收回的土地 ！　，　第十条 》 ，政府收购的土地包】括 　　（》一，）因城市规划的调】整非经营性用地【包括工业用地—、，仓储物流《用地等改为商业【、住宅、办公、酒】店等：。经营性用《途需要收购的—土地； 　　（二】。）根据土地使用权】人申请收购》的土地； 　　（三！）土地？。使用：权转：让中政府行使优先】购买权？收，购的：土地； 　　（四）！国有企业《改制需要《收购的土地； 　　！（五）其他》需要收购的》。土地 　　第十一条！。 ， 实施土地储备【市土地储备中心【应当按照下》。列程序办理 　　（！一）：对拟补偿收》回或收购土地的有关！情况进行实地调查】和核实对土地及【地上：建，。筑物、附着物的价】值以及拆《迁、：安，置，等费用进行测—算；： 　　？（二）制定》补偿收回或收—购土地方《案；：。 　　？（三）到规划主管】部门办理相关手【续； 　《　（四？）凭相关手续—申领储备用地批【准通知书； 　　（！。五）与原土地使【用人签？订收购？。合同或者办理收回手！续； 　　（六【）办理土地变更登】记纳入土《地储备？库储备储备土地地上！建筑物、附着物【没有纳？入拆迁范围》的应当办理》房产：变更登记《 　　第十二条  ！土地收？购应当按照下列规】定给予补偿 　　】（一：），以，出让方式取得的【土地根据土地剩余使！用年限和土地使用者！对土地的实际—投入：给予补？偿； ？　　（二）涉—及城市房《屋，拆迁的依据有关【城市房屋拆迁—的规定给予补偿；】 　　（三）政【府，行使优先购买—权购买的《土地按照《。土地：转让申报《价格给予《补偿； 　　—（四）政府确定【的其他？补偿方式《。 　　第《十三：条  土地使用权】。人申请土地收购应】当提供下列文—件 ：　　（一）》。。。土地收购申请—书，； 　　（二）土地！使用权？人资格？证明：； 　　（三）土】地使用权证明； 】　　（四《）房屋所有权—证明； 　　（五】）其他应当提交【的证明？文件 　《　第：三章  储备土地】的管理 　　第【十四条？  市？土地：储备中？心应当建立储备【土地：档案和台帐严格实行！储备土？地入出库制》度，进行动态管理 　　！。市国土行政》主管：。部门应当建立—全市土？地储备管理信息系】统并与相关部门实】现资源？。共，享 　　《第十五条  市土】地储备中《。心可以对《储备土地依》法进行土地》平整、基《础设施配套等—前期开发和》工程配套建设 　】　第十六条》  ：市土地储备中心【需要对入库的土地】进行拆迁的应当【依法办理拆迁许可手！续 　　第十七条】。  市土地储备中心！可以依法对储备【土，地进行临时性的合】理使用 　　储备】土地使用权可以参】照出让土《地依法进行抵押 】。。　　第十八》条  ？储备土地《的供应由市国—土，行政主管部门组织实！施土地？储备中心应当按照】土地供应计划—的要求做好土地交】付供地的《前期准备工作 　】。　储备土《地原则？上应：。当净地交付 　　第！十九：条  用于商业、】旅游、娱乐、—商品住宅等各类经营！。性项目？的，土地应？当依：。法采取拍卖、—招，。标、挂牌方式出【让 　　《第二十条《。 ， 储备？土地交付供应时应】。当将储备土地及其】地上建筑《物、附着物权属证】书收：回 　　第二十一条！  土地储》备，资金的使用和管【理按照国家和—省有关规《定执行 　》　第四章  法【律责任 《　　第二十》二条：  市？土地储备中心—未按规？定，支付土地收》购补偿费用的原土】地使用权人有—权依法？解，除土地收购》合同 　　第二十】三条  原土—地使用？权人未按合》同约定交《付，土地及地上建筑物】、附：着物或者在交付土地！时擅自处《理地上？建筑物、附着物【的市土地储备—。中心有权要求其【限期改正赔偿相应的！经济损失并继—续履行土地收—购合同 　》。　第二十《四条  擅自—占，用和：处，分储备？土地的由市国土行】政，主管：部门：按，照，非法占地处理— 　　第二十—五，条  市国土行政主！管部门应当切实【履，行，对储：备土地的管理监【督职能因监》管不力造《。成严重后果的依法追！究相关责任》人的责任 　　第二！十六：条  市《土地储备中》心，依法对储备土地实施！管理保证土地供【。应，计划：的顺利实施》因，市土地储《。备中心？工作人员的过错【。造成重大影响与【经济：损，。失的依法追究相关责！任人的责任 　　第！二十七条  市国】土行：政主管部《门、市土地》储备：中心工？作人员滥用职权或利！用，。职务：便利索取或》非法收受《他人财物的》依法给予行政处【分；构成犯罪—。的依：法追究？刑事责任 》　　第二十》八条  严禁截留】、挤占、《挪用土地储》备资金对在使用【土，地储备资金过程中违！反规定的依法给予行！政处分；《构成犯罪的依法【追究刑事责任 　】　第五章  附【  则 《　　第二十九条  ！高淳区？、溧水区的土—地储备？工作可以参照—本办法执《行 　　第》三十条  本办【法自：2，007年《2月1日起施行【