。南京市土地储备办法！ 　　（20—06年1《2月29日发布2】017年10月30！。日修订） —　　第一章 —。。 总  则 　【　第：一条  为加强国】有土地资产管理提高！政府对？土地市场的宏观调】控能：力促进土地资源优】化配置？根据：中，。。华人民共和国土【地，管理法、江苏省土地！储备办法等法—律、法规的规定结合！本市实际制》定本：办法 　　》第二条？  本市行》政区域范围内除高】淳区：、溧水区以外的土】地储备适用本—办法 　　》。。第三条  》本办法所称土地【储备是指《。经市：政府批准市》国，土行政主管》部门代？表政府依法采用收】。。回和收购等方式取】得国有土地使用【权纳入政府土地储备！库并进行土地整理形！成可供应建设—用地的行为 —　　第四条  【。市国土资《源局是全市土—。地储备的行政主【管部门市《土地储备《中心负责具体实【施土地储备工作 　！　发展和改革—、经济、规》划，、房产、建设、【财政、物价等有关】部门以？及储备土地所—在区政？府应当按照》各自职责配合国土行！政主管部门》做好土地储备—工作 　　第五【。条  本市》土地储备实行—统一：储备、统一》管理的原《则 　　经市政府】批准的国资、交通、！城建集？团，和轨道交通等有关单！位的专项土地储备】。项目必须纳》入市土地储备中心】进行管理 　—　第六条  市【国土行政主管—部门、规划行政主】管部门应当根据【本市：国民经济和社会发】展规划、土地利用】总体规划以及—城市总？体规：划制定本市》。土地储备规》划 　？　市国土行政—主，。管部：门应当？根，据本市土《地储备规划》、土地供应计划和市！场供需状况制定年度！土地储备计划 　】　土地储备规划和年！度土地？储备计？划经：市政府批准后施行】 　　第二章 【 土地储备 　【　第七条  下列】国有土地应当—纳入土地储备 　】　（一？）政府依法收回【的； 　　（二）】政府依法《补偿：后收回的； —。　　（三）政府以收！购方：式取得的； 　　】（四）其他需要储】备的 ？。　　第八条》  政府依法收【回的土地包括 　】　（一）土地出【让等：有偿使用合同约【定的：使用：期限届满土地—使用者未申请续期】或者申请续期未获批！准的：土地； 　》　（二）因》单位撤销《、迁移等《原因停止《使用原划拨的国有】土地：； 　　（三）经核！准报废的公》路、铁？路、机场《、，矿场等用地； 【　，　（四）《依法收回《的闲置土地》； 　　（五—），。土地违法行为—被查处？后依法收回的土【地； 　《。。　（六）《。其他应？当依法收回》的土地 　　—第九条  政府依】法补偿后收回的土地！包括： 　　（一）—为，公共利益需》要使用的《土地； 　　（二】。）为实施城市—规划进行《旧城区改《建需：要调：整使用的土地—； 　　（三）征地！撤，组剩余？的土地； 　　（】四）其他应当—。依法补偿后收回【的土地 　　第十条！  政府收购—的土：地包括 　　（【一）因城市规划的调！整非经营《性用地包《括工业？用，地、仓储物》流用地等改为商业、！住宅、办公、—酒店等经营》性用：途需要收购》的土地；《 　　？（二）根据土地使】。用权人申请收购的】土，地； 　《　，（三）土地使用权】转让中政府》行使：优先购？。买权收？购的土地； 　【　（四）国》有企业改制需要收购！的土地； 　—　，。（五）其他需—要收购？的土地？ 　　第十一—。条  ？实施土地储备—市土地储《备中心应当按照下列！程序办理《 　　（一》）对拟补偿收—回或收购《土地的？有关情况进行—。。实地调查和》核，实对土地及地—上建筑物《、附着物《的价值以《及，拆迁、安置等费【。用进行测《。算； 　《　（二）制定补偿收！。回或收购土地方案；！ 　　（《三，）到规划主管部门办！。。理，。相关手续《； 　　《（四）凭相关手续申！领储：备用地？。批准通知书》； 　　（五）与原！土地使用人签—订收购合同或—者办理收回手续【； 　　《（六）？办理土地《变更登记纳》入土地储备》库，储备储备土地地上建！筑，物、附着物没有纳入！拆迁范围的应当办理！房产变更登记 　　！第十二条 》。 土地收购应当按照！下列规定《给予补偿 　—　（：一）：以出让方《式取得的土》。地根据土地剩余使】用年限和土》地使用者对土地【的，实际投入给》予，。补，偿；： ，　　（二）涉及【城市房？屋拆迁的依据有【关城市房《屋拆迁的规定给【予补偿；《 　　（三）政府】行使优先购买—权购买的土地按【照，土地转让申报价格】给予：。补偿； 　》　（四）政府确定】的其他补偿方式 　！　第十？三条  土地使用权！人申请土《地收：购应当提供下—列文：件， 　　（一）—土地收购申》请书； 　　（二】）土地使用权人【资格证明《。。； 　　（三）土地！使用权证明； 　　！（四）房屋所有【权证明； 　　（】五，）其：他应：当提交的《证明文件 　　【第，三章 ？ 储备土地的—管理 　　第—十四条 《 ，市土地储备中—心应当建《立，储备：土地档案和台—帐严格实行储备土】地，入出库制度进行【动态管理 　　市国！土行政主《管部门应当》建立：。全市土地储备管理信！息系统并与相关部】门实现资源共享【 　　第《十五条  市—土地储备中心可【以对：储备土地依法进行土！地平整、《基础：设施配？套等前期开发—和工程配套建—设 　　第十六条 ！ ，市土：地储备中心需要对】。入库的土地》进行拆迁的应—当依法办理》拆迁许可手续 　　！第十七？条  市土》地，储备中？心可：以依法对储备土【地进：行临时性的合理【使用 ？　　储备土地—使用权可以参照出让！土地：依法进行抵》押 　　第十八条】  储？备土地的供应由市国！土行政主管部门组织！实施土地储备中心】应当：按照：土，地供：应计划的要求做好】土地交付供》地的前期准备工作 ！　　储备土地原则】上应当净地交付 　！　第十九《条，  用？于商业、旅游、娱乐！、商品住宅等—各类经营《。性项目的《土，地应：当依：法采取拍卖》、招标、《挂牌方式出让 【　　第二十条 【 储备土地交付供】应时应当将储备【土地及其地上—建筑物、《附着物权《属证书？收回 　　第二十一！条  土地储备资金！的，使用和管理按照【国家和？省有关？规定执行 　　【第，四章  法律责【任 　　第二—十二条 《 市土？地储备中心未按规】定支付土地收购【补偿费用的原—。土地使用权人有【权依法？解除土地收购合【同 　　第》二十三？条，  原土地使—用权人未按合同【约定：交付土地及地上建】筑物、附着》物或者在《交付土？。地时擅自处理地上】建筑物、《附着物的《市土地储备中—心有权要求》其限：期改：正赔：偿相：应，的经：济损失？并继续履《行土地收购合—同 　　第二十【四条：  擅自占》用和处分储备土地的！由，市国土行政主管部】。门按照？非法占地处理 【　　第二十五条 】 市国土行政主管部！门应当切实履行【对储：备土地的《管理监督《职能因监管》不力造成严重后果】的依：法追究相关责任人】的责任 　　—第二十六条  【市土地储备中心依法！对储备土地实施管】理保：证土：地供应？计划的顺利实施【因市土地《储，备中心工作》人员：。的过错造成重大【。影响与经济损失的依！。法追：究相关责任》人的：责任 　　》。第二十七条》  市国土行政【主管部门、》市土地储备中—心工作人员滥用【职权或利用职务便利！索取或非法收受他】人财物的依法给【予行政处分；—构成犯？罪的依法追究刑事责！任 　　《第二十八条  【严禁截留、挤占、】挪用土地储备资金】对在使？用土地？储备资金过程中【违反规定的依法【。给予行政处》分，；，构成犯罪的依—法追究刑事责任 】。　　：第五章 《 附  《则 ：　　：。第二：十九条  高—淳区：、，溧水：区的土地储》备工作可《以参照本《办法执行 　　第三！十条  本办法【自200《7年：2月：1日起施行》