南京：市土地？储备：办，。法 　　（2006！年12月《29日发布201】7，年10月3》0日修订） — 　　第一章—  总？  则 　　第一】条  为《加，强国：有土地？资产管理提高政府对！土地市场的宏—观调控能力促进土地！资，源优化配置》根据：中华人民共和国【土地管理法、江【苏省土地储备办【法等法？律，、法规的规》定结合本市实际制】定本办法 　　【第二条？  本？市行政区域范—围内除高淳区、溧】水区以外的土—地储备？适用本办法》 　　第《三条  本》办法所称土地—储备是指经市—政府批准市国土行】政主：管部门代《表，政府依法采用收回和！收购等方《式取得国有》土地使用权纳入【政府土地储备库【并进行土地》整，。。理形成可供应建设】用地的行为 　　第！四条  《市国：土资：源，局是全市土地—储备的行政主—管部门市土地储【备中心负责具体实施！土地：。储，备工作 　》　发展和《改革、经济、规划、！房产、建设、财【政、物价《。等有关？部门以及储》备土地所在区—。政府：应当按照各》自职责配合国土【行政主管部门做好】土地储备工作— 　　第五条 【。 本：市土：地储：备实行统一储—。备、统一管理—的原则 　　经市】政府批？准的：国资、交《通、城建集团和轨道！交通等有关单位的专！项，土地：储备：项，目必须纳入市土地】储备中心进行管理 ！。　　第六条  市】。。。国土行政主管部【门、规划行》政，主管部门应当根据本！市，国民经济和社—会发展规《划、：。土地利用总体规划】以及城市总体规【划制定本市土地【储备规划 　　市国！土行政主管部门【应当根据本》市土地储《备规划、土地供【。应计划和《市场：供需状况制定—年度土？地储备计划》 　　土地》储备规划和年度【土地储备计划经市政！府批准？后施行 　　第二】章  土地储备 　！　第七条 》 下列国有土地应当！纳入土地储备 　　！（，一）：政府依法《。收回的； 　　（二！）政府依法补偿【后收回的； 　【　（三）政府—以收购方式取得【的，； 　　（四）其他！。需要储？备的 　《　第八？条  政《府依法？收回的土《地包括？ 　　（一）土【地出让等有偿—使用合同约定的使】用期限届《满土地使《用者未申请续期或者！申请续期未》获，批准：的土地？； 　　（二—）因单？位撤销、迁》移等原因停止使用原！划拨的国有土地【； 　　（》三）经核准报—废的：公路、铁《路、机场、》。矿场等？用地； 　　（【四）依法《收回的闲《置土地；《 　　（五》），土地违？法行为被查》处后依法收回的土地！； 　　（》六）其他应》当，依，法收回？的土地？ 　　第九条  】。政，府依法？补偿后收回》的土地包《括 　？　，（一）为公共利益】需要使？。用的土地； —　　（二）为实施】城市规划进行旧【城，区改建需要调整使用！的土地； 　　（三！）征：地撤组剩《余的土地； 　　】（四）？其他应当依法补偿后！收回的土地 　　第！十条 ？ 政府收《购的土地包括 　】　（一）因城—市规划？的，调整非经营性用地】包括工？业用地、仓储物流】用地等改《为商：业、住宅、办公、】酒店：等经：营，性用途需要》收购的土地； 　】　（二）《根据土？地使用权人申—。请收购的《土地； 　》　（三）《土地使用权转让中】政府行使优先购买】权收购的土地—； 　　（》四）国有企业改制】需要收购的土—地； 　　》（五）其他需要收购！的土地 　　第十】。一条  实施土【地储备市土地储备中！心应当按照下—列程序办理 　　】。。（一）对拟补偿收回！。或收：购土：地的有关情况—进行实地调查和核】实对土地及地上建】筑物、附着物—的价值以及拆迁【、安置等费用进【行测算； 　—　（二？。）制定？补偿收回或收购土地！方案； 　　（三）！到规划主管部门办理！相关手续《； 　　（四）【凭相关手《续申领储备》用地：批准通知《书，； 　　（五）与原！土地：使用人签订收购合同！或，者办理收回》手，续； 　　（六）】办理土地变更登记纳！入土地储《备库：储备储备土地—。地，上建：筑物、附着物没有】。纳入拆迁范围的应当！办理房产变更登记 ！　　第十二条  】土，。地，收购应当按照下列规！定给予补偿》 ，　　（一）以出【。让，方，式取得的土》地根据土地》剩余使用年限和【土地使用者》。对土地？的实际？投入给予补偿； 　！　（二）涉及城【市，房屋拆迁的》依据有关城市房屋】拆迁的规定给—予补偿； 　　（三！）政府行使优先【购买权购买的—土地按照土地转让申！报价格给予补偿【； 　　（四—）政府确定的—其他补偿方式 【　　第十《三条  土》地使用权《人申请？土，地收购应当提供【下列文？件 　？。　（一）土地收【购，申请书； 　—　（二）土地使用】权人资格证明； 　！　（三）土地使【用权证明； 　　（！四）房屋《所，有权证明； 　　（！五）其他《。应当：提交的证明文件 】　　：第三：章  储《备土：地，的管理 　　第十四！条 ： 市土地储备中心应！当建立储《备土地档案》和台帐？。严格实行储备土地入！出库：制度：进行动态管理 　　！市国土行政》。主管部门应》当建立全市土—地储备管《理信息系《统，并与相关部门实【。。现资源共享 —　　第十《五条  市土—地储备中心可—以，对储备土地依—法进：行土地平整、基【础，设，施配套等前期开【发和工程配》套，建设 ？　　第十六条  】市土地储备中心【需要对入库的土【地，进行拆迁《的应当依法办理拆】迁许可手续 　【　第十七条 — 市：土地：储备中心《可以依？法对储备《土地进行临》时性的？合理使用 　　储】。备土地使用权—可以：参，照出让？土地依法进行抵【押 　？　第十八条  【储备土？地的供应由市国【土行政主管部门组】织实：施，土，地，。储备中心应当按照】土，地供应计划的要求】做好土地交付供【地的前期准备—。工作： ，　　：储备土地原则上应当！净，地交付 《　　：第十九条  用【于商：业、旅游、娱—乐、商？品住宅？。。等各类？。。。经营性？。项目的土地应当【依法采取拍卖、【。招标、挂《牌方式出让》 ，。　　第？二十条  》储备：土地交付供应时【应当将储备土—地，及其地上建筑物、附！着物权？。属证书收回 　　】第二十？一条  土地—储备资金的使用和】管理按照《国家和省有》关规定执《行， 　　第四章  法！律责任 　　第【。。二十二条  市【土地储备中心未按】规，定支付土地收购【补偿费？用的原土地使—用权：人有权依法》解，除土地收购合同【 　　？。第二十三《条  原土地使用】权人：未按合同约定交付土！地及地上建筑物、附！着物或者在交—付，。土地时擅自处理【地上：建，筑物、附着物—的市土地《储备中心有》权要求其限》期，改正：赔偿相应的经济损】失并继续履》行土地收购合同 】。　　第二十四条  ！擅自占用和处—分储备土地的—由，市国土行政主管部门！按照非？法占地处理》 　　第二十—五条  市国土行】政主管部门应当切实！。。履行对储备》土地的？管理监督职》能因：监管不力造》成严：重后果？的依法追究相—关责任人的责任 　！　第二？十六条 《 市土地储备—中心依法《对储备？土地实施管理保【证，。土地：供应计？划的：顺利实施因》市土地储备中心工作！人员的过错》造成：重大影响与》经济损失的依法【追究相关责任人的责！任 ：　　第二十七—条  市《国土行政主管部门、！市土地？储，备中心工作人—员滥用职权或利用】职，务便利索取或非法收！受他人财物的依法给！予行政处分；构【成犯罪的依》法，追，究，刑事责任 》　，。　第二十八条 【 严禁截留、—挤占、挪用》土地储备《资金对在使》用土地储备》资金过程中违—反规定的依法给【予行政处《分；构成犯罪—的依法追究刑事责】任 　？　第五章  附【  则 　　第【二十：。。九条  高》淳区、溧《水，区的土地储》备工作可以参照【本办法执行》 　　第三》十，条，  本办法》自2007年2【。月1日？起施行？