南京市土地储备【办法 　　（20】06年12月29】日发布2《0，1，。7年10月3—。0，日修订） 　　第！一章  总》  则 《　　第一条 — 为加强国有—土地资产管理提【高政府对土地市场】的宏观调控能力【促进土地资源优化】配置根？据中华人民共和国土！地管理法、江苏【省土地储《。备，办法等法律、法规的！规，定结：。合本市实际制定【本办法 　　第【二条  《本市行政区域—范围内除高淳区、】溧水区以外》的土地储备》适用本？办法 ？　　第三条  【本办法所称土地储备！是指经？市政府？批准市国土行—政主管部《门代表政府依法采用！收回和收购》等方式取得国有土】。地使用？权纳入政府土地【储备库？并进行土地》整，理形成可供应建【设用地的《。行为 　《　第四条  市【国土资？源，局是全市土地储备的！行政主管部门市土】地储备中心负—责具体？实施土地《储备工作 》　　发展和改革、】经济、规划》、，。房产、？建设、财《。政、物价等有关部门！以及储备土地所在区！政府应当按》照，各自职责配合国土行！政，主管部门做好—土，地，储备工作 　　第】五条：  本？市，土地储？备实行统一储备、】统一管理《的原则 《　，　经市政府批—。准的国资、交—通、城建集团和轨道！交通等有关》单位的专项土地【储备：。项目必须《纳入市土地储—备中：心进行管理 　　】第六条？  市国《土行政主管部门、】规划行政主》管，部门应当根据本【市国民经济和社会】发展规划、土地利用！总体规划《以及城市总体—规划制定本市—土地储备规划 　　！市国土行政主管部】门应当根据本市土地！储备规？划、土地供应计划和！市场供？需，。。状况制定年度—土地储备计划 　　！土地储备规划和【年度土地《储备计？划经市政府批准后施！行 　　《第二章  土地储】备 　　第七条 】 下列国有土地应当！纳入土地储备—。 　　（一）政府】依法：收回的； 》　　（二）政府【依法补偿后》收回的； 》　，。　（三）政》府以收购方》式取得的； —　　（四）其他需要！储备的？ 　　第八条 【 ，政府依法收》回的土？地包括？ 　　（一）土【地出：让等有偿使用—合同：约定：的使用？期限届满土地—使用者？未申：请续：期或者？申请续期未获批准的！。土地； 　》　（二）因单位撤销！、迁移等原因—。停止使用原》划拨的？国有土地；》 　　（《三）经核准报废【的公路、铁路、机场！、矿场等用地； 　！　（四）《。依法收？回的闲置土地；【。 　　（五）—土地违法行为被【查处后依法收回的土！地； 　　》（六）其《他，应当依法《收回的？土地 　　第—。九条： ， ，政府依？法补偿后收回的土地！包括 　　（一【）为公共利益—需要使用《。。的土地； 　　【（二）为实施—城市规划进行—旧，城区改建需要调【整使用的土地； 　！　（三）征地撤组剩！余的土？地； 　　（—四）其他应当依【法，。补偿后收回的土地】 　　？第十条  》政府收购《的土地包《括 　　《（一）因城市—规划的？调整非经营》性用：地包括？工业用地《、，仓储物流《用地：等改为商《。业、：住宅、办公、酒店】等经营性用途—需要：收购的土地； 【　　：（二）根据土地使用！权，人申请收购的土【地； 　　（三【）土地使《用权：。转让中政府行使【优先购买权收购的土！地； 　　（四）国！有，企业：改制需要收购的【土地； 　　（【五）其他需》要收购？的，土地 　　第十一】条  实施土—地储备市土》地储备中心》应当：按，照下列程序办理 　！　（：一）对拟补偿—收回或收购》土地的？有关情况《进行实地调查和核】实对土地及》地上建筑物、附【着，。物的价值以及—拆迁：、安置等费用—进行测算； 　【　，（，二）制定《补偿收回《或收购土《地方案； 》。　　：（三）到《规划主管部门—办理相关《手续； 　　（四】）凭相关手续申【领储备用地批准【通知书； 　—　（：五）与原土地使【用人签订收购—。合同或者办理收【回手续；《 　　（六）办理】土地变更登记—纳入土地储备库【储备：储，备土地？地上建？。筑物、附着物没【。有纳：入拆迁范围的—应当办？理房产变更登记【 　　第《十，。二条  土地收购】应当按照下》列规定给予补偿 　！。　，（一）以出让方式】取得的土地根据土】地剩余使用》。年限和土地使用【者，对土地的实际投入给！予补偿？； 　　（二）涉及！城，市房屋拆迁的依据】有关：城市房？屋拆迁的《规定给予补偿—； ：　　：（三：）政府行使优—先，购买权购买的土【地按照土地转—让申：报价：格给予？补偿； 　　（四）！政，府，确定的其他补—偿方式 　　第【十三条  》土地使用权人申请】土地收？购应当提供下—列文件 　　（一】）土地收购申请书；！ 　　（二）土【。地使用权人》资，格，证明；？。 ，　　（三）土地【。使用权证《。明； 　《　（四）房屋所有】权证明； 》　　（？五）：其他应当提交的证】明文件 《　　：第三章  储—备土地？的管理 　　—第十四条  市土】。地储备中心应当建】立储备土地档案【和台：帐严格实行储—。备土地入出库制度进！行动态管理 —　　市国土行—政主管部门应当【建立全市《土地：储备管理信息—系统并与相》。关部门实《现资源共享》 ，　　第十《五条：  市土地》储，备中心可以对—储备土地依法进【行，土地：平整、基础设—施配套等前》期开：发和工程配套—建设 ？　　第十《六条 ？ 市土地储备中【心，需要对？入库的土地》进行拆迁的应当依】法办理拆《迁许可手续 　【　，第十七条  市【土地储备《中心可以依法对【储备土？地进行？临时性的合理—使用 　　储备【土地使用权可以参】照出让土地依法进行！抵押 　　第十【八条  储》备土地的供应由市】国土行政《主管：部门组织实施土地储！备，中心应当按照土地供！。应计划？的要求做《好土地？交付供地《。的前期？。准备工作 　　储】备土地原则上应当】净地交？付 　　第十九【条  用于商业、】旅游、娱乐、—商品住宅等各—类经营性项目的【土，地应当依法采取拍】卖、招标、挂—牌方式出让 　　第！二十条？  储备土地交付】供应时应当》将储备土地及其地】上建筑物、附—着物：权属证书收回 　】　第二十一条  】土地储备资》金的使用和管理按照！国家和省有》关规：定，执行 　　第—四章  法律责任】 ，　　第？二十二条  市【土地：储备中？心未按？规定支？付土地收《购补偿费用的原土】地使用？权，人，。有权依法解除土地】收，购合同？ 　　第《二十：三条：  原土地》使用：权人未按合同约定】交付土地及》地上建筑物、附【着物：或，者在交付土》地时擅自《处理地上建筑物、附！着物：的，市土地储备》中心：有权要求其限期改】正赔偿相《应的经济《损失并？继续履行土》地收：购合同 　》。　第二？十四条  擅—自占用和《处分储备《土，地的由市国土行政】主管部门按照非法占！地处理 《　　第二十五—条，  市国土行政主管！部门应当切实履行对！。储备土地的》管理：监督职能因监管【。。不力：造成严重后果的【依法追究相关责任】人的责任 》　　第二十》六条：  市土地储—备中心依法对储备】土地：实施管？理保证土地供—应计划的顺利实施因！市土地储备中心工】作人员的过错造成重！大影响与经济—损失的依法》追究相关责任人的】责，。任 ：。　　：第二十七条 —。 市：国，土，行政主管部门—、市：土地：储备：中心工作人员—滥用：职权或利《。用职务便利索取或】非法：收受他人财物的【。依法：给予行政处分；构】成犯罪？的依法追究刑—事责任 　》　第二十八条 【 严禁截留、—挤占：。、挪：用土地储《备资金对在使—用，土地储备资金—过程中违反规定【。。的，依法给予行政处【分；：构成犯？。罪的依法追究刑事责！任 　　第五—章  附  则 　！　，。第二十九条 — 高淳区《、溧水区的土地储备！工作可以参照本办】法执：行，。 　　第三十条 】 本办法《自2007年2【月1日起施行—