南京市土《地储：备办法 　》　（2006—。年1：2月29日发布2】017年10—月30日修》订） 　》　第一章  总  ！则 ：　，　第一条《  为加《强国有土地资—。产，管，理提高政府对土地市！场的宏观调控能力】促进：土，地资源优化配置【根据中华人民共【和国土地管理—法、：江苏省土地储备办】法等法律、法规的】规定结？合本：市实：际制定？本办法 　　第二】条  本《市行政？区域范围内除—高淳区、溧水—区以外的《土地储？。。备适用本办法 　】　第三条  本办】法所称土《地储备是指经—市政府批准市—国土：行，政主管部《门代表政府依—法采用收回》和收购？等方式取得国有土】地使用权《纳，入，政府土地储备库并】进行土地整理形成可！供应建设《。。用地的行为 　【　，第四条？  市国土资—源局是全市土地储】备的行？政主管部门市土地储！。。备中心？负责具体实施土【地储备工作 　　】发展和改革、经济、！规划、房产、建【设、财政《、物：价等：。有关部门以及储备土！地所在区政府应当按！照各自职责配—合国土？行政主管部门做【好土地储备工作【 　　第五条  】本市土地《储备实行《统一储？备、：统一管理的原则 】　　经市政府批【准的国资、交通、城！建集团？和轨道交通等有关单！位的专？项土地储备项—目必须纳入》市土地储备中心进】行管理 　　第【六条 ？ 市国？土，行政主管《部门：、规划行政主管部】门应当根据》本市国民经济和社会！发展规划、土—地利用总体规—划以及城市总体规】划制定本市》土地储备规划 　】　市国土行》。政主管？部门应？当根据本《市土地储备》规划、土地供应【计划和？市场供需状况制定】年度土地储备—计划 　　土地【储备：规划和年度土—地储备计划经市【政府批准《后施行 　　第二章！  土地《储备 　　第七条】  下列国有土【地应当纳《入土地？储备 　　》（一）政府依—法收回的《； 　　（二）政府！依法补偿《后收回的； 　　】（三）？政府以收购》方式取得的； 【　　（四）其—他需要储《备的： 　　第八条  】政府依法《收回：的土地包括 —　　（一）土地出让！等，有偿使用合同约定的！。使用期？限届满土《地使用者未申—请续期或《者申：请续期未获批—。。准的土地； 　　（！二）：因单位撤销、迁移】。等，原因停止使》用原划拨的国有土地！； 　　《（三）经核准报废】的公路、《铁路、机场、矿场等！用地； 　　（【四）依法《收回的闲置土地；】 ，。　　：（五）土地违法行为！被查处后依法收【回的土？地；： 　：　（六）《其他应当依法—收回的土地 　【　第九？条  政府依法补偿！。。。后收回的土地包【括 　　（一）为】公共利益需要使用】的土：地； 　　》（二）为《实施城市规划进行】旧城区改《建，需要调？整使用的《土地； 　　（三】）征地撤组剩余【的土地；《 　：　（：四）其他应》当依法补偿》后收回？的土地 　　—第，十条：  政府收购的土】地包括 　　（【一）因城市规划的】调整非经营性—用地包括工业用【地，、仓：储物流用地等改【为商业、住宅—、办公、酒店等经营！性用途需《要收购的土地； 】　　（二）根据【土，地使用权人申请收购！的土：地；： 　　（三）—土地：使用权转让中政府】行使优先购买权【收购的土《地； 　　（四）】国有企业《改制需要收》。购的土地《； 　　（》五）其他需要收购】的土地？ 　　第十一条【  实施《土地储备市土地储备！中心应当《。。按照下列《程序办理 　　（】一）对拟补偿—收回或收购土—地，的有关情《况进行实地调查【和核实对土》地及地上《建筑物、附着物的价！值以及拆迁、安【置，等费用？进行测？算； ？　　（二）制—定补偿？收回或？收购土地方》案； ？　　（三）到规划主！管部门办《理，相关手续； 　【　（四）凭相关【手续申领储备用【地批准通知书； 】　　：（，。五）与原土地使用人！签订收？。购合同或者办理收】回手续； 　　（】六）办？理土地变更登记纳入！土地储备库》储备储备土地地【上建：筑物、附着物没【有纳：入拆迁范围的应当办！理房产变更登—记 ：　　第？十，二条  《。。。土地收购应当—按照下列规定给予】补偿 　　（—一，）以出让方式取得的！土地根据土地剩【余使用年限和土地使！用者对土地的实际投！入给予？补偿； 　》　（二）《涉及城？市房屋？。拆迁的？。依据有关《城市房屋拆》迁的规定给予补偿；！ 　　（三）—政府行使优先购【买权购买的》土地：按照土地转》让申报价格给—予补偿；《 　　（四》）政府确定》的其他？补偿方式 》　　第十《三，条，  土地使用权人申！请土：地收购应《当提供下《列文件 　　—（一）土地收购申】请书； 　　—。（二）土地使—用权人资《格证明； 　　【（三：）土地使用权证明；！ 　　（四）—房屋所有权证—明； 　　（五）】其他应？当提交的证明—文件 　　第三章】。  储？备土：。地的管理 　—　，第十四条 》 市土地储》备中：心应当建《立储备土地》档案和台帐严格【实，行储备？土地：入出库？制度进行动态管【理 　　市国土行政！主管部门应当—建立全市土地储备】管理信息系统并【与相关？部门实现资源—共，享， 　　第十》五条：  市土地储备【中心可以对储备土】地依法进行土地平整！、基础设施配—。套等前期开发和工】程配套建设》。 　　第十六条 】 市土地储备中【心需：要对入库的土地进】行拆：迁，的应：当依法？办理拆迁许可—。手续 　　第—十七条  》市土地储备中心可以！依法对储备土—地进：行临时性的合理使】用 　　储备土地使！用权可以参照出【让土地依法进行抵】押， 　　第十八条【  储备土地的【供，应由市国土行政主】管，部门组织实施土地】储备中心应当按【照土地供应计划【的要求？做好土地交付供【地的前期准》备工作 　　储备】土地原则上》应当：净地交付《 　　第十九—条  用《于，商业、？旅游、娱乐、—商品住宅《等各类经营性项目的！土地应当依法采取拍！。卖、招标、》挂牌方式出让 　　！第二十？。条  储备》。土地交付供应—时应当？将储备土地及其地上！建筑物、《附着物？。权属证书收回— 　　？第二十一条 — 土地储《备资金？的使用和管》。理按照国家和省有】关规定执行》 　　第四章 【。 法律责任 　【　第：二十二条 》 市土？地储备中心未按规】定支付？土地：收购补偿费用的【原土地使用权人【有权依法解除土地】。收购合？同， 　　第二》十三条  原土【地，使用：权，人，未按合同约定交付】土，地及地上建筑物、】附着物？。或，者在交付《土地时擅自处理地】上建：筑物、附着物的市】土地储备中心有权】。要求其限期》改正赔偿相应的【经济损失并继续履】行土地收购》合同 　　第二【。十四条  擅—自占用和处分储备】土地的由市国土行政！主管部门按照非【法占地处理 　【　第二十五》条 ： 市国土行》。政主管部门》应当切实履行对储备！土地的管理监—督职能因《监管不力造成严重】后果的依法追究【相关责？任人的责任 　　】第二十六条  市土！地储备中心依法对】储备土地实施管理保！证土地供应》计划：的顺利实《施因市土《。地储备中心工作人】员的过错造成重大影！响与经济损失的【依法追究相》关责任人的》责任 ？　　第二十七条  ！市国土行政主管部门！。、市土地储备—中心工？作人：员，滥用职？权或：。利用职务《。便利索取或非法收受！他人财物的依法给予！行政处分；构—成犯罪的《。依法追？究，刑事责任 　　第】二十八条  严禁截！留、挤占、挪—用土地储备资金对】在使用土地》储备资？金过程？中违反规《定的依法给予行【政处分；构成犯罪的！依法追究刑事—责任 　《。　第五章《 ， 附  则 　　第！二十九条  —高淳区？、溧：水区的土《地，储备工作可以参【照本办法执》行 　　第三—十条  本办法自】。20：07年2月》1日起施行》