南京市土地储备办】法 　　（200】6年12月2—9日发布20—17年10月—30日修订） 　！　第一章  —总 ： ，则 　　第一条  ！为加强国有土地【资产管理提高政府】对土地？市场的宏《观调控能力促进土】地资源？优化配置根据—中华人？民共和国《土地管理《法、江苏省土地储备！办法等法律、法规】的规定结合本市【实，际制：定，本办法 　　—第二：。条，  本市行政—区域范围内除高淳】区、：溧，水区以外的》土地储备适用本办】。法 　？　第三条  —本办法所称》土地储备是指经市政！府批准市国土行【政主管部门代表政府！依法采用收回—和收购等《方式取？得，国有土？地，使用权纳入政—府土地储备》库并进行土地整【理形成？可供：应建设用地的行【为 　　第四条  ！。市国土资源》局是全？市土地储《备的行？政主管？部门：。市土地？储备中心负责具体实！施土地储备工—作， 　　发展和改革】。、经济？、规：划、房产、建—设、财政、物价等有！关部门以及》储备：土地所在区政府应】当，按照各自职责—配合国土行政主管部！。门做：好，土地储？备工作 　　—第五条  本市土】地储备实行》。统一储备《、统一管理的—原则 　　经市【政府批准的》。国，资，、交通、城》建集团和《轨道交通等有关单位！的专：项土地储《备项目必须纳入【市土地储备中心进行！管理 　　》第，六条 ？ 市：国，土行政主《管部门、规划—行政主管《。部门应当根据本市国！民经济和社会发展】规划、？土地利用《总，体规：划以及城市总体规划！制定本？市土地储《备规划 《　　市国土》行政主管部门应【当根：据本：市土地储备规划、】土地：供应计划和》市场供需状况制【。定年度土地储备计】划 　　土地储备规！划和年度土地储备】计划：经市：。政府批准后施行【 　　第二章  土！。地储备？ 　　第七条 【。 下列国《有土地应当纳入土地！储备 　　》（一）政府依法收】回的； 　　（【二）政府依法—补偿后收回的；【。 　　？（三）政府》以收购方式》取得的； 　　（】四）其他需要储备的！ 　：　第：八条：  政府依法收回的！土地包括《。 　　（一》）土地出让等—有偿使用合同—约定的使用期—限，。届满土地使》用，者未申？请续期？或者：申请续期未获批准】。的土地； 　　【（二）？。因单位撤销、迁移】等原因停止使—用原划？。拨的国有土地—； 　　（三）经】核准报废的公—路、铁路、机—场、矿？场等用？。地；：。 　　（四）依法】收回的闲《。置土地； 》　　（？五，）土地违《法行为被查处后依】法收：回的土地《； 　　（六）【其，他应当依《法收回？的土地 　　—第，九条  政府—依法补偿后》。收回的土地包—括， 　　（《一）为公共利—益需要使用》的土地；《 　　（《二）为实施城市【规划进行旧城区改建！需要调整使用的土地！； ：　　（三）征地撤】。组剩余？的，土地； 　》　（四）其他应当依！法补：偿后：收回的土地 　【　第十条 》 政府收购的土地包！括 ：　　（一）》因城：市规划的调整—非经营性用地包括工！业，用地、仓《。储物流用地》等改为商业、住【宅、办公、酒店【等经营性用途需要收！购的土地； —　　（二）根据土】地使用？权人申请收购的土】地； 　　》（，三）土地使用权转让！中政府？行使优先《购买权收购的土地】； 　　（四）国有！企业改制需》要收购的土地—； 　　（五）其】他需要？收购的土地 　【　第十一条  【实施土地储备市土地！储备中？心应当按照下列程】序办理 《　　（一）对—拟补偿收回或收购】土地的有关情况进行！实地调查《和核实对土地及地上！建筑物、《附着：物的：价值以及拆迁、安置！等费用？进行测算；》。。 　　（二）—制定：补，偿，收回或收购土—地，方案； 　　（三】），到规划主管》部门办？理相关手续》； 　　（四—）凭相关手续申领储！备，用地批准通知书；】 　　（五）—与原：土地使用人签—订收购？合同或者办理收回手！续； 　《。　（六）办理土地变！更登记纳《入土地？储备库储备储—备土地地上建筑【物、附着物没—有，纳入拆迁《范围的应《当办理？房产变更登》记 　　第》十，。二条  土地—收购应当按照—下列：规定：。给予：补，偿 　　（》一）以？出让方式取得的土】地根据土地剩余使用！年限和？土地使用《者对土地的实—际投入给予补偿【； 　　（二）【涉及：城，市房屋拆迁的—依据有关城市—房屋：拆迁的规定给予【补偿； 　　（【。三）政府《行，。。使优先购买权购买】的，。土地按？照土地转让申报价格！给予补偿； 　【。　（四）政府—确定的其《他，补偿方式 　　第】十三：条  土地使用权】人申请土《。地收购应当》提供下列文件— 　　？（一：）土地收购》申请书； 　　【（二）土地使用【权，人资格？证明； 　　（三）！土地使用权》证明； 　　（【四）房屋所有权证明！； 　　（五）其他！应，当提交的证明文【件 　　第三章 】 ，。储备土地的管理【 　：　第十四条  【市土地储备》中心应？当建立储备土—地档案和台》帐，严格实？。行储备？土地入？出库制度进行动【态管理 　　市国】土行政主管部—门，应当建立《。全市土地储备管理信！息系统并与》相关部？。门实现资源共享 　！　第十五条  【市土地？储备中心《可以对储备土地依法！进，行土地平整、—基础设？施配套？。。等前期开发和工程】配套建设 　　【第十六条  市土】地储备中心需要对】。。入库的土地》进行拆迁的应当依法！办理拆迁许》可手续 《　，。　第十七条》  市土地储备【中心可以依法对储备！土地进？行临时性的合理使】用 　　储备—土地使用权可以【参照出让土地依法进！行抵押 　》　第十八条 — 储备土地的—供应：由市国土行政主管部！门，组织实施土地储备中！心应当按照土—地供应计《划的要求《做好土地交付供地的！前期准备工作— 　：　储备？土地原则上应当净地！交，付 　　第十九【条 ： 用于？。商业、？旅游、娱乐、—商品住宅等各类【经营性项目的—土地应当依法采取】拍卖、招标、挂【牌方式出让 　　】第二十条  —。储备土地交付供应】时应当将储备土地】及其地上建筑—物、附着物权—。属证书收《回，。 　　第二》十一条  土地储备！资金的使用和管理按！。照国家和省有关规定！执行 　　》第，四章  《法律责任《 　　第二十二【条 ： 市土地储备中【心未按规定支付土】地收购补偿》费用的原土》地使用？权人有权依法—解除土地收》购合同 　　第二十！三条  原土地使】。用权人？未按：合同约？定交：付土地及地上—建筑物、附》着物或者在》交付土？地时擅自处理地上建！筑物：、附着物的市土地】储备中心有权要【。求，其限期？改正赔偿《相应的经济损失并继！续履行土《。地收购合同 —　，　第二十《四条  擅自占用和！处分储备土》地的由市国土行政】主，管部：门按：照非：。法占地处《理 　　《第二：。十五：条  市国土—行政主管部》门应当切实履行对】储备：土地的管理监督职能！因监管不力》。造成严重《后果的依法》追究相？。关责任人的责任【 　　？第二：十六条  市土地储！备中心依法对储【备，土地实施管理保证土！地供：应计划的顺利实施】因市土地储备中心工！作人：员的过错造成重大】影响与？经济损失《的依：法追究？相，关责任人的责任 　！　第二十七条 【 市国土《行政主管部》门、市土地储备中心！工作人员滥用职权或！利用职务便利—索取或非法收受他】。人，。。财，物的依法给予行政处！分；构成《犯，罪的依法追究刑事】责任 ？　　第二十八条  ！严禁截留、挤占、挪！用土地？储备资？金对在？使用土地储》备资金过程中违反规！定的：依法：给予行？政处分；构成犯【罪的依法追》究刑事责任 　　】第五章  附—  ：则 　　第二十九条！  高淳区》、溧水区的土地【储备工作可以参照本！办法执行《 　　第三十条 】 本办？法自2007—。年2月1日起—。施行：