南京市土地储备办】法 　　（20【06年12月29日！发布201》。7，年10月3》0日修订） 【　　第一章 — 总  则 —　　第一条 — 为加强《。国有土地资》产管理提高政—。府对土地市场的【宏，观调控能力》促进：土地资源优》。化配置根据中华【人民共和国土地管理！法、江苏《省土地储备办法等法！律、法规的》规定结？合，本市实际制定—本办法 　》　第二条  本市】行政区？域范围内除》高，淳区、？溧水区以外的土地储！备适用本办法 　】。　第三条 》 本办法所称—土地储备是指经【市，政府批准市国土行政！主，管部门代表政府依法！采用收回和》收购等方《式取得国有土地使】用权纳入政府土地】储备库并进行土【地整理形成可供应建！设用：地，的行为 《　　第四条  市】。国土资源局是全市土！。地，储备的行政》主管：部门市土地》储备中心负责具体实！。施土地储备工作 】　，　发展和《改革、？经济、？规，划、房产、建设、财！政，、物价等有关部门以！及储备土地》所在区政府应当【按照各自职责配合】国土行政主管部【门做好土地储备【工作 　　》第五条？。  本市《土地：储备实行统一储备、！统一管理的》原则 　　》经市：政，府批准？的国：资、交通、城建集团！和轨道交通等有【关单位的专项土地】。储备项？目，必，须纳入市土地储备】中心进？行管理 　　第六】条， ， 市国土《行政主管部门、【规划行政主管部门】应当根据本市国民】经济和？社会发展规》划、土地利用总【。体规：划以：及城市总《体规划制定本市土】地储备规划》 　　市国土行政】主管部？。门应当根据》本市：土地储备规划、土】地供应？。计，划和：市，场供：需状况制定年度土】地，储备计划 》　　土地储备—规划和年度土地储】备计划？经市政府批准后【施行： 　　第二章  土！地储备 　　第七条！  下列国》有，土地应当纳入土【地，储备 　　（一【）政府？依法：收回的； 　　（二！）政府依法补—偿后：。收回的； 》　　（三）》政府以收购方式取】得，的； ？。　　（四）其他需要！储备的 　　第【八，条  ？政府依法《收回的土地包—括 　　（一—）土地出《让等有？偿，使用合？同约定的《使用期限届满土地】使用者未申请续【期或者申请续—期未获批准的—土地； 　　（二】）因单位撤销、【迁移等原因停止使用！原划拨的国有土【地，；， 　　（三）经核准！报废的公路、铁【路，、机场、矿》场等用地； 　　】（，四）依？法收回的闲》置土地； 　　【（五）土地》违法行为《被查：处后依法收回的【土地； 《　　（六）其他【应当依法收回—的，土地 　《。　第九条  —政府依？法补：偿后收回的土地包括！ 　　（一》）为公共利益需要】使用的土地》； 　　《（二）为实施城市规！划进行旧城区改【建，需要：调整使用的土—地； 　　（三）征！地撤组剩余的土地】； 　　（四）其】他应当依《法，补偿后收回的土地】 　　第十条 【 政府收《。购的土地包括 【　　（？一）因城市规划【的调整非经营性用地！包括工业用》。地、：仓储物流用地等改】为，商业、住宅》、办公、《酒店等经营性—用途需要《收购的土地； 【　　（二）根—据土地使用权人【申请收购的土—地； 　　（—三）土？地使用权转让中【政府行使《优先购买权收购的】土地； 　》　（：四）国有企业改制】需要：收购的土地； 　　！（五）其他》需要：收购的土《地 ：　　第十一条 【 实施土地储—备市土地储备—中心应当按》照下列程序办理 】　，　（一）对》拟补偿？收回或收《购土：。地的有关情》况进行实地》调查和核实对土【地及地上建筑物、附！着物的价值》。以，及拆迁、安置等【费用进行《测算：； 　？　（二）制定—补偿收回或收—购土地方案； 　　！（三）到规划主管】部门办理相》。关手：续，； 　　（四—）凭相关手》续申领储备用地【批准通？知书； 　　（【。五）与原土地使【用，人签订收购合同【或者办理收》回，手续；？ 　　（六）办理】土地变更登》记纳入土《地储：备库储备储备土地地！上建筑物《、附着物没有纳入拆！迁范围的应当办【理房产变更登记 】　　第？十二条  》。。土地收？。。购应当按照下—。列规定给予补—偿 　　《。（一）？以出让方式》取得的土《地根据土地剩余使】用年：。限和土地使用者对】土地的实际投入给】予补偿； 　　（二！）涉及城《市，房屋拆？迁的依据有关城市】房屋拆迁《的，规，定给予补偿； 【　　（三）政府行】。使，优先购买权》购买：的土：。地按照土地转—让申：报价格？。给予补偿； 　【　（四）政》府确定的其他补【偿方式 　　第十】三条  土地—使用：权人申请《土地收购应当提供下！列文件 　　（一）！土地收？购申请书； —　　（二《。）土地使用权人资】格证明； 　　（三！）土地使用权证明；！ 　　（《四）房屋所有—权，证明； 　　（五】）其他应当提交的】证明文件 　　第】三章  储备土地】的，管理 　　第—十四条？  市土地》储，备中：心应当建《立，。储备土地档案和【台帐严格实行储备】。土地入？出库制度进行—动态：管理 　　市国【土行政主管部—门应当建立全市土地！储，备管：理信息？系，统并与相关》。部门实现资源—共享 ？　　第？十五条  市—。。土地储备《中，心可以对储备土地依！法进行土地平—整、基础设》施配：套等前？期开发和工程—配套建？设 　　第十—六条  市》土，地储备中心需—要对入库的土—地进：行拆迁的应当依法】办理拆迁许》可手：续， 　　第十七条  ！市土地储备》中心可以依法对储】备土地进行临时【性的合理使用— 　　储备》土地使用权可以参照！。出让土？地依法进行抵押 　！　第十八条  储】备土地的供应由市国！土行政主管部门组】织，实施土地储备中心应！当按：照土地供应计划【。的要求做好土—地，。交付供地《的前期准备工作 　！　储备土地原—则上应当《净地交付 　—　，第十九条 》 用于商业、旅游、！娱乐、商品住宅【等各类经营性项【目的土地应当依【。法采取拍《。卖、招标《、挂牌方式》出让 ？　　第？二，十条  储》备土：地交付供应时应当将！储备土地及其地【上建筑物、》附着物权属证书【收回 　　第二【。十一条  土—地储备资《金的使用和》管理按照国家和省】有关规定执行 　　！第，四，章  法律》责任 　　第—二十：二条 ？ 市土地储备中心未！按规定？支付土地《收，购补偿费用》的，原，土地使用权人有权依！法解除？土，地收购合《同 　　第二—十三条？  原土地使—用权人未按》合同约定交》付土地及地上建【筑物、附《着，。物或者在交付土【地时擅自处理地上建！筑，物、附着物的市土】地储备中《心有：权要求其限期改正赔！偿相应的经济损失】并继续履行土地收】购合同？ 　　第二》十四条  擅自占】用和：。处分储备《土地的由市国土【行，。政主管部《门按照非法》占地处理《 　　第二十五【条  市《国土行政主管部门】应，当切实履行对储【备土：地，的管理？监督职能因》监管不？力，造成严重后》果，的依法追究相—。关责：任人的责任》 　　第二十—六条 ？ 市：土地：储，备中心依法对储备土！地实施管理》保证土地供应—计划的顺《利实：施因：市土地储备中心工】作人员的《过错造成重大影【响与经济损失的依法！追究相关责》任人的责任 —　　第二十七条  ！市国土行《政主：管部门、市土—地储备中心工作【人员滥用职权或利用！职务便利索取或【非法收受他》人财：物的依法给予行政处！分；构成《犯罪的？依，法追究刑《事责任？ 　　第《二十八条 》 严禁截《留，、挤占？、，挪用土地储备—资金对在《使用土？地储备资金》过程中？违反规定的依法给予！行政处分；构成犯】罪的依法《。追究刑事责任— ，　　第五章  附 ！ 则 　　》第二十九条 — 高淳区、》溧水区的土地储备工！作可以参照本办法】执行 　　第三十条！  本？办法自2《007年2月1【日起施行《