无锡市城市房屋安全！管理条？。例实施细《。则， ，第一条 根据无锡市！城市房屋安》全管理条例（—以下简？称条例）制定本【实，施细则 第二条 】本市城镇规划区【范围内从事涉及房】屋，结构安？。全、房？屋安全鉴《定、危险房屋防治】和房屋白蚁防治有关！活动的单位和个【人应当遵守条—。。例和本实施细—则 第三条 —房屋安全管》。理遵循预防为主【、防治？结合、规《。范使：用、确保安全的原则！实行属？地管理、条块结合、！以块为主的管理方式！ 第四条 各级人】民政府？应，。当加强对本》辖区内房屋安全【管理工作的》领导组织协调所属】部门、街道办事处做！好房屋安全》。管理工作保障—房屋安全 第五条】 市房产行》政管理部门负责本】实，施细则？的实施？工作 市（县）【。、，区房产行政》管理：部门按照各自职责分！工负责本辖》区内的房屋》安全管？理工作 第六—条 市、市（县）】房产行政管》理部门所属的房屋安！全管理机构、白【蚁防治管《。理机构具《体，负责本辖区内—房屋安全的日常管理！工，作 市、市（县）房！产行政管《理，部门可以委托—其，所属的房屋》安全管？理机构进行房屋结构！改造安全许可审核】；委托所属的—白蚁防治管理机构】受理白蚁防治单位】备案申请市》房屋安全管》理机构负责全市房屋！安全鉴定人员的业】务培训？。、考：核和资格《审查工作 第七条 ！建设、？规划、安监、城管、！。工商、公《安等部门应》当按照？各自：职责共同做好房【。屋安全管理工作【   第八》条 房屋《安，全实行责任制房屋】所有人是房》屋安全责任人；所有！人下落不明或者房屋！。权属不？清，晰的代管人是—责任人；没》。有代管人的使用人是！责任人房屋租赁【协议另？有，约定的除《外 ：第，。九条 任《何单位和个》人对：违反房屋安》全管理规定》。的行：为均有权向》房产：行，政，管理部门举报房【产行政管理部门应当！及时查？处 第十《条 房？屋所有人、使用【人实施？房屋结构改造的应】当按照规《。定申请房屋结构改】造安：全许可？ 房屋所有人、使】用人可以书面委托】。房屋安全管理机【构代：为，申请房屋结构改【造安全许可》         ！第十一条 房—。屋装饰装修活动应当！遵守有关规定投资额！在 3？0 万元以上或者建！筑面积在 300 ！平方米以上的—非住宅装《饰，。装修工程其》房屋所有人、使【用，人应当按照有—关规：定办理立项、施工许！可等相关《。手续 第《十二条 房屋所【。有人、使用人—在房：屋装饰装修工程开】工前应当填写—房屋装饰装修登【记表告知物业服务企！业；没有物》业服务？。企业的？告知房屋管》理单位或者社区居】民委：员会： 物业服务》企业、房《屋管理单《位和社区《居民委员会应当建立！健全登记台帐及【时对房屋装》饰装修情况进—行登：记 第十三条 建】设，工程因桩基、深【基坑、地《下管线、《爆破：以及地下水位—人为调整等施工【行，为，可能影响施工—区域周围《房屋安全的建—设，单位或者项目—代建：单位应当进行房屋安！全，。。调查做好详细记【录拍摄影像资料也可！以向依法设立的房屋！安全鉴定机构申请】房屋安？全鉴定并根据安【全调查或者》。安全鉴定情况—采取安全《。防护措施《。 房屋安全调查或者！。安全鉴定范》围应当根据地质条件！和周围环境》。情，况确定桩《基施工一般为—距最近桩《基 1.5 —倍桩身长度范—围内的非桩基础房】屋；深基坑施工一】般为：基坑边线起至少【向，外延伸到基坑开挖深！度 3 倍》距离范围《内的非桩基》础房屋；爆》破等震动烈度达到】 ，3 度以上的施工】。一般为距离震—源 50 米—范围内的房屋—。 第十四条 —因，火，灾、爆炸《等意外事故导—。致，房屋：受损但需《。继续使用的火灾、爆！炸等意外事故—行，为实施人应》当向：依法：设立的房《屋安全鉴定机构申请！房屋：安全：鉴定；房屋》安全管理机》构应当及《。时了解情《况通知行《为实：施人申？请，房屋安全《鉴定查明《安全性；《利害关系人有权要】求行为实施》人申请房屋安全【鉴定；任《何单位和个》人均可以《告，知房：产行政管理部—门或者房屋安全管】理机构 第》十五条 《未经许可《擅自进行房屋结构】改造可能《危及：房屋安全的应当进行！房屋安全鉴》定确定危害程—度并依法承担—相应的？法律责？任；需要《房，屋安全检测的应【。当按照规定进行检测！检测：费用由房屋安全责】任人承担 第十【六，。条 房屋因结—构改造需《采取加固、修复措】施的应当由》房屋原设计单位或】者具有相应等级【资质的设计单位【。出具设计方案；没】。有设计方案的—可以由依法设—。立的房屋安全鉴定机！构按照规定》出具可行性》。方案 加固、修复应！当由具备《相应建筑施》工资质或者具备专】业资质的施工单位】按，照设计方《案，或者可行性方—案施工 房屋所【有人、使《用人应当于》加固、修复施工前将！设计方案《或者可行性方案以】及设计单位、施【工单位的《资质证明等告知市】。。、市（县）房屋安全！管理机构《并，于施工结束后及时】向其提交竣工—证明材料进行备案】   ？第十七条 下—列房屋应当纳入重】。点房屋监督管理【范围 （一》）已超？过，房屋设计使用年限】需要继？续使用的房》屋；：        】 （二？）已超？过房屋？设，。计使：用年限的《一半并经过结构改造！的房屋； 》（三）未取得房【屋结构改造安全许可！进行结构改》造，的房屋； 》（四）采用》空，斗墙承重《、单肋？屋面板、砖拱—楼，屋盖、内框架结构、！半砖墙承重等已【列入淘汰结构形【式的房？屋；（五）》。因施工、堆物、撞击！、，火灾、爆炸以及【重大自然灾》害等原因导》致，房屋：。出现裂缝、变形【、不均匀沉降—等现象的房》屋；：。 （六）教育—、，养老、商业、体育、！公共娱乐等人员【密集场所使用的房屋！； （七）其他需】要重点监督》管理的房屋 —。第十八条 市（县】。）、区？人民政府应当组织有！关部门加强对辖区】。内重点房屋的监督】管理；建立》健全应急抢险—。预案在发生》。台风、？洪涝、？地，。震等：重大自然灾害时【统一：。领导和指挥排险【解危工作 第十九】条 房产行政—管，理部：。。。。门应当及时做好房】屋安全档《。案的建？立、完善、更新等】工作：；指导有关部门【、，镇人民政府》、街道？办事：处，开，。展重点房《屋的安全检查—。和处：置工作 有关行【业主管部门应当【加强对所属学校【、文化娱乐场—所，、医：院、体育馆》、商：。场、网？吧，、市场等人员密【集场所房屋安全【的检查及时完善、更！新所属房屋安全【档案 房《屋安全档案应当【载明房屋的坐—落、建筑年》代、结构类别—、结构改《造，等主要信《息 第二十条 有】关审批部门应—当加强对《。依法需要办理立项】、施工许可等—手续而未办理的非】住宅：装饰装修《工程：的查处 第二十一】条 ：建设行？政管：理，部门应？当加强对立项后的】非住宅装饰装修工】程项目实施阶—段建：设活动？。的监督管理 第二】十二条 城》市管：理行政部《门应当加强对—违法：建设房屋的查处【 ，第二十？三条 镇人民政【府、街道办事—处应：当及时组织社区居民！委员会加强辖区内房！屋安全使用情—况，检查及时上报—房屋安全信息—；加：强，辖区内房屋装—饰装修、加》固解危的管理和矛盾！调处确保房屋使【用安全 《第二：十四条 需》要改变？原房屋用途作—为教育、养老、商】业、体育、公共娱】乐等人员密集场所使！用，的房屋责任人应【当确定其安全性；】公安、文化、教育等！行政管理部门在【办理相关《许可手续时应当听取！房产行政管》理部门意《见  ？       第】二，十五条 按照—。国家标？准或：者行业标准鉴—定为 D 级—或，。者四级的房屋不得继！续，使用房？产行政？管理部门应》当督促房屋》所有人、使用人按照！相关规定《妥善处理；鉴定【为 C 《级或者三《级的房屋不》得进行结构改造房】产行政管理部门【。应，当，督促房屋所有人【、使用人《及，时采取加固解危【措施 第二十—六条 新建、改【建、扩？建的各类房屋—和需要装饰装修【。的非住？宅房屋应当按照有关！规定实？施白蚁预防处理【。 第二十七条— 白蚁预防工程竣】工后应当经房产行政！管理部门验收合格取！得白蚁预《防验收合格》证明 ？未出：具白蚁预防》验收合格《证明申请房屋权属】。登记的房屋登记工】作机：构应：当暂缓办理并将情】况通报白蚁防治管理！机，。构 第二十八条 】在本：。市行政？区域：内开展白《蚁防治业务的单位应！当向所在地市—、市（县）房产【行政管理《部门提交以》下备案材料》 （一？）白蚁防治单—位备案登《记表； （二）单位！。法人登记证或者营】业，执照； （三）【单位法定代表—人身份？证，明； （四）—专业：人员配备情况； 】（五）法律、—法规、规《章规定？的其他材料》 第：二十九？条 违反本实施【细则：规定的行为按照条】例的有关规定进行】处罚 第三十—条 按照《本实施细则规—定行使监督》管理权的《部门和单位在房屋】安全管理中》未依照规定履行【职责的对直接负责的！主管人员和直接责任！人员依法《给予行？政处分；《构成犯？罪，。的依法追究刑事责】任 第三《十一条 《本实施细《。则中的？。房屋设计《使用年限按照设【计资料标《明的设？计使：用年：限，或者有关规定执【。行；不明确的按照】下列规定执行— （一？）简易结构》一，般性房屋的》设计：使用年限为 5【 年； （二）木】结构、砖《木结构一般性—房屋的？设计使用《年限为？。。 25？年；： （三）砖》混结构？、钢筋混凝土结构】、钢结？构一般性房屋的【设计：使用年限《为 ：50 年； （四】）各种结构的纪念性！建筑、特别》重要建？筑的设计使》用年限为 100】 ，年 第？三十二条 》本实施细则自 2】013 年 7 月！ 1 日起施—行，