无锡：市，城市房屋安全管【理条例实施细—则 第一条》 根据无锡市城市】房屋安全管》理条例（以》下简称条例）制【定本实施细则— 第二条 》。。本市城镇《规划区范围内—从事：涉及房屋结》构安全、《房，屋，。安全鉴定、危—险房屋防治和房屋白！蚁防：治，有关活动《的单：位，和个人应当》遵守：条，例和本实施细则【 第三条 房屋安全！管理遵？循预防为主》、防治结合、规范使！用、确？保安全的原则实【行属地管《理、条块结合、以块！为主的管理方式 第！四条 ？。各级人民政府应当】加强对本辖》区内房屋安全管【理工作？的领导组织》协调所属部门、【街道办事处做好【房屋：安全管理工作保障房！屋安：全 第？。五条 市房产—行，政管理部门》负责本实《。施细则的实施—工作 ？市（县）、区房产行！政管理部门》按照各自职》责分工负责本辖区】。内的房屋安全—管理工作 第六条 ！市、市（县）房【产行政管理部门所】属的房屋安全管理】机构、白蚁防治管理！机，构具：体负责本辖区内【房屋安全的日—常，管理工作 市、【市（县）《房，产行政管理部—门可以委《托其所属的房屋安】全管理机构进行房屋！结，构改造安《全许可审核》；委：托所属的白蚁防治管！理机构受理白蚁【防治单位备案申请】市房：屋安全管《理机构？负责全市房》屋安全鉴《定人员的业》务培：训、考核和资格【审查工作 第—七条 建设、—规划、安监、—城管、工商、公安等！部门应当按照各自职！责共同？做好房屋安全管理工！作， ，  第？八条 房屋安全实行！。责任制房屋所有【。人是房屋安全责任】人；所有人下落不明！或者房屋权属不清】晰，的代管人是》责任人？；没有？代管人的《使用人是《责任人房屋租赁协议！另有约定的除外 第！九条 任何单位和个！人对违反房屋—安全管理规》定的行为均有权向】房产行政管理—部门：。举报房产行政管理部！门应当及时查处 第！十条 房屋所有【人、使用《人实施房屋结构改造！的应当按《照规定申请房屋结构！改造安全许可— 房：屋所有？人、使？用人可以书面委托】房屋安全管理机构代！为申请房屋结构【。改，造安全许可》   ？      —第十一？。条 房屋装饰装修】活动应？当，遵守：有关规定投资—。额在 30 万元以！上或者建筑面积【在 3？00： 平方米以》。上的非住宅装饰装】。修工程其房屋所有】人、使？用人应当《按照有关规定办理立！项、施？工许：可等相关手续 第】十，。二，条 房屋所》。有，人、使用人在房屋装！饰装修工《。程开工前应》当填写房屋装饰装修！登记表告知物业服务！。企，业；没有物》业服务企业的—告知：房屋管？理单位或《者社区居民委员会 ！物业服务企业、房】屋管理单位和社区】。居民委员会应当建】立健全登记台帐及】。时对房屋装饰—装修：情况进行登记 第】十，三条 ？建设工？。程，因桩基、深基—坑、地？。下管线、爆破—以及地下水位—人为调整等施工行为！。可能影？响施工？区域周围房屋—安全的建设单—。位或者项目代建单】位应当进行房屋安全！调查：做好详细记录拍【摄，影像资料也可—以向依法设立的房屋！安全：。鉴定：机构申请房屋安全鉴！定并：根据安全调查或【者安全鉴定情况采取！安全防护《措施 房屋安—全调查或者安—全鉴定范围应当根】据，地质条件和周—围环境情况确定桩】基施工一般为距最近！桩基 1《.5： 倍桩身长》度范围内的》非桩基础房屋—；深基坑《施工一般为基坑边线！起至少向外》延伸到基《坑开挖？深度： 3 倍距离范【围内：的非桩基础房—屋；爆破等震动烈度！达，到 3 度以上的施！工一般为距离—震源 ？50 米范围内的】。房屋 第《十四条 《因火灾、爆炸等【意外事故导致房屋受！损但需继续使—用的火灾《、爆炸？等意外事故行—为实施人应》当向依法设》。立，的房屋安全鉴定机】构申请房屋》。安，全鉴定；房屋—。安全管理机》构应：当及时了解》情况通知行为实【施人申请房》。。屋安全鉴定查明【安全性；利害关【系人有权要求—行为实施人》申请房屋安全鉴定】；任何单《位和：。个人均可以告知房】产行政管理部门或者！房屋安全管理机构】 第十五条 未经】许可擅自进行—房屋结构改造可能危！。及房屋安全》的应当进行房屋安】全鉴定确定危害程度！并依法承担相应的】法，律责任；需》要房屋？安，全检测的应当按照规！定进行检测检测费用！由房屋？安全责任人承—担 第十六条 房】屋因结构改》造需采取加》固、修复措施—的应当由房屋原设】计单位或者具—有相应等级资质的设！计单位出具设计方案！；没有设计方—案的可以由依—法，设立的房屋安—。全鉴定机构按照【规，定出具可行性方案 ！加固、修复》应当：由具备？相应建筑施工资质或！。者具备专《业资质的施工单【位按照设计方案【或者可行性方案施】工 房屋所有—人、使用人应当于】加固、修《复施工前《将设计方案或—者可行性方案以【及设计单位》、施工单位》的资质证明等告知】市、市（《县）房屋《安全管？理机构？并于施工结束后及时！向，其提交竣工证明【。材料进？行备案   第十】七条 下列房—屋应当？纳入重点房屋监督】管理范围《 （一？）已超？过房屋设计》使用年限需要—继续使用的房—屋； ？      —  （？二）已超过房屋设】计使用年限的一半】并经过结构改造的】房，屋； （三）未【取得房屋《结构改造《。安全许可进行结构改！造的房屋；》。 ，（四：）采用空斗墙—承重、单肋屋—面板：、砖：拱，楼屋：盖、内框架结构、半！砖，墙承重等已列入淘】。汰结构形《式的房屋；（五）】因施工、《堆，。。。物、撞击、火灾、爆！炸，以，及，重大自然灾害—等原因导致》房屋出现裂》缝、变形、不均【匀沉降？等现：象的房屋； —（六：）教育、养老、商业！、，体育：、公共娱乐等—人员：密集场所使用—的房屋； （—七）其？他需要重《点监督管理》的，房屋 第十八—条， 市（县）、区人民！政府应当组织有关】部门加？强对辖？区内重？点房屋？的监督？管理；建立健全应急！抢险预案在发生台】风、洪涝、地—震等重大自然灾害时！。统，。一，领导和指挥排—险解危工《作 第十九条 【房产行政管理部门应！当及时？做好房屋安全档案】的建立、完善、更新！等工作；指导有关】部，门，、，镇人民政《府、街道《办事处开展重点【房屋的安全检—查和处置《。工作 有关》行业主管部门应当加！强对所属学校—、文化娱乐场所【、，医院、体《。育馆、商场、网吧、！市场：等人员？。密集场所《房屋安？全的检查及时—完，善、更新所属—房屋安全档》案 房屋安全—档案应当载明房屋的！坐落、建筑年代【、，结构类？别、：。结构改造等主要信息！ 第：二十：条 ：有关审批部门应当】加强对依法需要办理！立项：、施：工许：可等手续而未办理的！非住宅装《饰，装修工？程的查处《 第二十《。一条 建设行政【管理部门应当加强对！立，项后的非住》宅装饰装修工程项】目实施阶《段建设活动的监督】管理 第《。二十二条 城市【管理行政部门应当】。加强对违法建—设房屋的查处— 第二十三条 镇】人，民政府、街道—办事处应当及—时组织社区居民【委员会加强辖区内房！屋安：全使用情况检查及】时，上报：房，屋安全信息；加【强辖：区内房？屋，装饰装修、加固解危！的管：理，和，矛盾调处确保房屋使！。用，安全： 第二十四条— ，需要改变《原房屋用《途作为教育、养【老，、，商，业，、体育、公共—娱乐等人员》。密集场？所使用的《房屋责任人应当【确定其安全性—；公安、文》化、教育等行政管】理部门在办理相关许！可手续时应当听取】房产行政管理部门】意见  《 ，  ：    《第二十？。五条 按照》国家标准或者—行业标准鉴定为 】D 级或者四级【的房屋不得继—续使用房产行—政管理部门应当督促！房屋所有人、使用人！按照相关《规定妥？善处理；《鉴定为 C》 级或者三级—的房屋不得进行结构！改，造房产行政管理部门！应，当督促房屋所—有人、？使用人及时采取加】固解危措施》 第二十六》条 新建、》改建、扩建的—各，。类房屋？和需要？装饰：。装修：。的非住？宅，房屋应当按照—有关规定《实施：白蚁预防处理 第二！十七条 白蚁预防工！程竣工后《应当经？房产行政《管理：部门验？。收合：格取：得白蚁预防验收合】格证明 未出—具白蚁预《。防验收合格》证，明申请房屋》权属登记的》房屋登记工作机构应！当，暂缓：办理并将情》况通报白蚁》防治管？理机构 第》二十八条 在本【市行政区《。域内开展《白，蚁防治业《务的单？位应当向所在地【市、市（县）房【产行：政管理部门提交【以下备案材料 （】一）白蚁《。防治：单，位备案登记》表； （二）单位】法人登记证或者【营业执照《； （三）单位【法定代表人身份【。证明； （四）【专业人员配备情况；！ （五）法律、法】规、规章规定—的其他材料 —第二：十九条 违反本实施！细则规？定的行？为，按照条例的有关【规定进行处罚— 第三十条 按照】本实施？细则规定行》使，监督管理权的部门】和单位在《房屋安全管理中未依！照规定履行职责【的对直接负责的【主管人员和直接【责任：。人员依法《给予行政处分；【构成犯罪的依法追究！刑事责任 第三【十一条 本实施【细则中的房屋设【计使用年限按照设】计资料标明的设计】。使用年限《或者：有关规定执》行；：不明确的按照下列】规定执行 （一【）简易结构》一般性房屋的设【计使用年限为 5】 年；？ （二）木结构【、砖木结构一般【性房屋？的设计使《用年限为 25年】； （三）砖混结构！、钢筋混凝土—结构、钢结构一般性！。房屋的设计使用年】限为 50 年； ！（四：）各种结构的纪念性！建筑、特别重要【建筑的设计使用年】限，为 100 年 】第三：十二：条 本实施细—则自 201—3 ：年 7 月 1 日！起施行？