无锡市城市房屋安】全管理条例实施细】则 ：。第一条 《根据无锡市》城市房屋安全管【理条例（以下简称条！。例）制定本实施【细则 第《二条 ？本市城镇规》划区范围内从事涉及！房，屋，结构安全、房—屋安全？鉴定、危险房屋防】。治，和房屋白蚁防治有关！活动的单位和个人应！当遵守条例和—本实施细则》。 第三条《 房屋安《全管理？遵循：预防为主、防—治结合、规》范使用、确保安全的！原，则，实行属地管理、【条块结合、》以块为主的管—理方式 第四—条 各级人》民政府应当加—强对本辖区内房屋】安全管理工》作的领导组织—协调所属部门、【街道办事处》做好：房，屋安全管理工作保障！房屋安全 第五【条 市房产行政管】理部门负责本实施】细，则的实施《工作： 市（县）、区房产！行政管理部门按照】各自职责分工—负责本辖《区内的房《屋，安全：管理工作 第—六条 市、市（县】），房产行政管理部门】所属的？房屋安全《管理机构、白蚁防】治管理机《构具体负责》。本辖区内房屋—安全：的日常管《理工作？ 市、？市（：县）房产行政管理】。部门可以委托其【所属：的房屋安全》管理机构进行—房屋结？构改造安全许可审】核；委？托所属的《白蚁防治管理机构】受理：白蚁防治单位备案】申请市房屋安全管】理，机构：负责全市《房屋安？全，鉴定人员的业—务培训、考》核和资格审查工作 ！第，七条 建设、规划】、安监？、城管、工》商，、公安等部门应【当，按照各自职责共同】。做好房屋安全管理工！作   第》八条 房屋安—全实行责任制房屋】所有人是《房屋安全责任—人；所有人下落不】明或者房屋权属【。不清晰的《代管人？是责任人；》没有代管人的使用】人是责任人》房屋租赁协议—另有约定的除—外 第九条 任【何单位和个人对违反！房屋安全《管理规定的行为均】。有，权向房产行政管【理部门举报房产【行政管理部门应当及！时查处 第十条 房！屋所有人、使用人实！施房屋结构改造的应！。当按照规《定申请房屋》结构改造安全—许可 房《屋所有人《、使用人可以书面】委托房屋安全—管理：。机构代为申请房【屋结构改造安—全许可   —      —第，十，一，条 房？屋装：饰装：修活动应当遵守【有关规定投资额在】 30 《万元以上或者建筑】面积在 30—。0 平方米以上的非！住宅装饰装修工程】其房屋所有人、使】用人应当按照有关】规定办理立项、施】工许可等《相关手续 第—十二条 房屋所有人！、使用人在房—屋装饰装修》工程开工前应当填写！房屋装饰装修—。登记表告《知物业服务企—业；没有物业服务企！业的告知《房屋管理单位—或，者社区居民委员【会 ：物业服？务企业、房屋管理单！位和社区居》民委员会应当—建立健全登》记台帐及时对—房屋装饰装修—情，况，。进行登记 第—。十三条？ 建设工程》。因桩基、深基坑、】地下管线《、，爆破：以及地下水位人为调！整等施工行为—可能影响施工区域周！围房屋安全的—建设：单位或者《项目代？建单位应当进行房】屋安全调查做—好详细记录拍摄【影像资料《也可以向依法设【立的房屋安全鉴【定机构申请房屋安】全鉴定并根据安全】调查或者安全—鉴定情况采取安全】防护：措，施 房？屋安全调查或者安】。全鉴定范围应当【根据地质条》件和周围《环境：情况确定桩基—施工一般为距—最近桩基 1.5】 倍桩身长》度，。范围内的非》桩基础房屋；深基坑！施工一般为基坑边】线起至少向》外延伸？到基坑？开挖：深度： 3： 倍距离范围内的】非桩基础房屋；爆破！等震动烈《度达到 3 —度以：上的施工一般为距离！震，源 50 》米范围内的房屋 第！十，四条 因火》灾、：爆炸等意外事故导】致房屋？受损但需继续使用的！火灾、爆炸等意外事！故行为实《施，。人应当向依法设【立的房屋安全—鉴定机构申请房屋安！。全鉴定；房屋—安全管理《机构：应当及时了解情【。况通知？行为：实施人申请》。房屋安全鉴定查明安！。。。全性：；利害关系人有权】要，求行：为实施人申》请，房屋安全鉴定；任何！单位和个《人均可以告知—房产行政管理部【门或者房屋安全【管理机构 》第十五条 未经许可！擅自进行房屋—结构改造可能危及房！屋，安全：的应当进《行房屋安全鉴—定确定危害程度并】依法承担相应的法】律责任；需要房屋】安全：。检测：。的应：当按照规定进—行检测检测》费用由房屋》安全责？任人承担 第十【六条 ？房屋因结构改造需】采取加固、修—复措施的应当—由房屋原设计单位或！者具有相应等级资】质的：设计单位《出具设计方案；没有！设计方案的可—以由依法设立的房屋！安全鉴定机构按【照规定出具》可，行，性方案 加固—、修复？应当由？具备相应建筑施工】资质或者具》备专业资《质，的，施工单位《按照设计方案—或，。者可行性《方案施工 房屋所有！人、使？用人应当于加固、】修，复施工前《将设计方案或者可行！性方：。案以及设计单位、施！工单位？的，资质证？明，等，告知市、市（县）房！屋安：全管理机构并于施】工结束后《及时向其提》。交竣工证明材料进行！备案   》第十七？条， 下列房屋应—当纳入重点房屋监】督管：理范：围 （一）已超【过，房屋设计使用年限需！要继续使用的房屋】；       】  （二）已超【过房屋设计》使用年限的一—半并经过结构改【造的房屋； （三】）未：取得房屋结》构改造安全许可进行！。结构改造的房屋【； （四）采用空斗！墙承：重、单肋《屋面板？、砖：拱楼：屋盖、内框架结构】、半砖墙承》重，等已列入淘》汰结构形式的房屋；！（五）因施》工、堆？物、撞击、火灾、爆！炸以及重大自然【灾害等原《因导致房屋》出现裂缝、变形【、不均匀沉降等现象！的房屋？； （六）教育【、养老？、商业？、体育、公》共娱乐等《人员密集场所—使用：的房屋； 》。（七：）其他需要重点监督！。管理的房屋 第十八！条 市（县）、【区人民？政府应当组织有关部！门加：强对辖区《内重点房屋的监督管！理；建立健全应急抢！险预案在发生台风】、洪涝、地震—等重大自然灾害【时统：一领导和指挥排险】解危：工，作 第十九条 【。房产行政《管理部门应当—及时做好房屋安全】档案的建立、完善、！更新等工作；—指导有关部门、镇人！民政府、街道—办事处开展重点房屋！的安全检查和处置】工作 有关行业主】管部门应当加—强对所属学校、文化！娱乐场？所、医院、》体育馆、商场、网吧！、市场等人》员密集场所房屋安】全的检查及》时完善、更新—所属房屋安》全档案 房屋安【全，档，案应当载明房屋【的坐落、建筑年代、！结构类别、》结，构改造等主》。要信息 第二—十条： 有关审《批部门应当》加强对依《法需要办理立—项、施工许》可，。等手：续而未办理的非【住宅装饰装修工【。程的查处《 第二十一条— 建设？。行政管理《。部门应当加强对立】项后的非住宅—。装饰装修工程—项目实施阶》段建：设活动？的监：督管理 第》二，十二条 城市管理行！。政部门应当加强对】。违法建设房屋的查】处， 第二十三条— 镇：人民政府《、街道办事处应当及！时组织社区居民委员！会加强辖《区内房屋《安全使用情况检【查及：时上报房屋安全信】息；加强辖区内【房屋装饰装修—、加固解危的—管理和矛盾》调处确？保房屋使用安全 第！二，十，四条 需要改变【原房屋？用途作为教育—、养老、商》业、体育、公共娱乐！等人员？密，集场所？使用的房屋责任人应！。。当确：定其安全性；公安、！文化、教育等行【政，管理部？门在办理相关许可手！续，时应当听取》房产行政《。管理部？门意：见 ：   ？     第二【十五条 《按照国家标准—或者行业标准—。鉴定为 D 级【。或者四级的房屋不得！继续使用房产行【政管：理部门应当》督促房屋《。所有人？、，使用人按照相关【规定妥善处理—；鉴定为 》C 级或《者三级的房屋—。不得进行结构改造】。房产行政管》理部门？应当督促房》屋所：有人、使《用人及时采取—。加固解？。危措施 《第二：十，六条 新建、改建】、扩建的各》类房屋和需要装【饰装修的非住宅房】屋应当？。按照有？关规：定实施白《蚁预防处理》 第二十七条 白】蚁预防工程竣工后】应当经房产行政【管理部门《验收合格取得白【蚁预防验《收合格证明 未出】具白蚁预防验收合】格证明申请》房屋权？属登记的房屋登记工！作机构应《。当暂：缓办理并将》情况通报《白蚁防治管》理机：构 第二十八—条 在本市行政区域！内开展白蚁》防治业务的单位应当！向所在地市、市（】县，）房：产行：政管理部门提交以下！备案材料 （—一，）白蚁防治单—位备案登记表；【 （二）单位—法人登记证》或者营业执照； （！三）单位《法定代表人身份【证明； 《。（四）专业人员配备！情况； （五—）法律、《法规：、规章规定的其他材！料 第二十九条 违！反本：实施细则《规定的行《为按照条《例的有？关规定进行处罚 】第三十条 》。按照本实施》细则规定《。行使监督管理权的】部门和单位在房屋安！全管理中未依—照，规定履行《职责的对《直接：负责的主管人员【和直接责任人员依法！给予行政处》分；：构成犯罪的依法追】究，刑事责任 第三【十一条 本实施【细则中的房屋设计使！用年限按照》设计资？。料标明的《设计使？。用年限或者有关规定！执行；不明确的按照！下列规定执行 （】一）简易结构一【般性房屋《的设计？使用：。年限为 5 年【。。； （二）木结构、！砖木结构一》般性房屋的设计【使用年限为 25】年； （三）砖混】结构、钢《筋，混凝：土结构、《钢结构一般性房屋的！设计使？用年限为 50 年！； （四）》各种结？构的纪念性建—筑、特别重》要建筑的设计使用年！限为 100 年 ！第三十二条 本【实施细则自》。 2013 年【 7 月 1 日】起施行？