无锡市城市》。房屋安全管理条【例实施细则 第一】条 根据无锡—市城市房《屋安全管理》条例：（以下简称条例【）制定本实施细则】 第二条 本市城镇！规划区范《围内从事涉及房屋结！构安全、房屋安全鉴！定、危险房屋防治和！房屋白蚁防治有【关活：动的单位和个—人应当遵守条例和本！实施细则 》第三条 房屋安全】管理遵循预防—。为主：、防：治结合、《规范使用《、确：保安全的原则实行】属地管理、条块【结合、以块为主的管！理方式 《第四：条 各级人民—政府应当《加强对本辖区—内房屋安全管理【工作的领导组织【协调所属部门—、街道办《事处做好房》屋安全管理工—作保：障房屋安全 第【五条 市房产行【政管理部门负—责本实施细则的实】施工作 市（县【）、区房产》行政：管理部门《按照各自职责—分工负责本辖区内】的房屋？安全管？理工作 第六条 】。市、市（县》）房产行政》管，理部门所属的房屋安！全管：理机构？、白蚁防治管理机构！具体负责本辖区内房！屋安全的《日，常管理？工作 市《、市：。（县）房《。产行政管《理部门可以委托其所！属的：房屋安全《管理：机构进行《房屋结构改》造安全许可审—核；委托所属的【白蚁防治管理—机构受理白》蚁防治？单位备？案申请市房屋—安全管理机构负责全！市房：屋安全鉴定》人员的业务培—训，、，考核和资《格审查工《作 ：第七：条 ：建设、规划、安监】、城：管、工商、》公安等部《门应当？按照：各自：职责共同做好房屋安！全管理工作》   ？第八条？。 房屋安《全实行责任制房【。。屋所有人《是房：屋安全责任人—；所有人下落不【明或者房屋权—属不清晰的代—管人是责任人；没】有，。代管人的使用人是】责任人房屋》租赁协议另有约定的！除外： 第九条 》任何单位和个人对违！反房屋安全管—。理，规定的行《为均：。有权：向房产行《政管理？部门举？报房产？行政管理部门应【当及：时查处 第》十条： ，房屋所有人、使用人！。实，。施房：屋结构改造的—应当按照《规定申请房屋—结构：改造安全《许可 ？房屋所有《人、使用《人可以书面委—托房屋？安全管理机构代【。为申请？房屋结构改造安【全许可      ！  ： 第：十一条 房屋装饰】装修活动应当遵守有！关规：定投资额在 30】 万元？以上或者《建筑面？积在 300 平方！米以上的非住—宅装饰装修工—程其房屋所有人【、使用人应当—按照有关规定—办理立项、施工许】。可等相关手》续 第十二条 【。房屋所有人、—使用人在房》屋装：饰装修工程开工【前应当填写房—屋装饰装修登记【表告知物业服务企业！；没有物业服—。务企业的告知—房屋管理单位或【者社区居民委员会】 物业服务企业、】房屋：管理单位和社区居】民委员会应当—建立：健，全登记台帐及时【对房屋？装饰：。装修：情况进？行登记 第十三条】 建设工程因桩【基、深基坑、—地下管线、爆破【。以及地下水》位人为调整等—施工行为《可能影响施》工区域周围房—屋安全？的建设单位或者【。。项目代？建单位应当》进行房屋安全调查】做好详细记录—拍摄影像《资料也可以向—依法：设立的房屋安全【鉴定机构申请房【屋安全鉴定》并根据安全调查或】者安全鉴定情况采取！安全防护措》施 房屋安全调查】或者安全鉴定范【围应当根《据地质条件和周【围环境情况》确定：桩基施工一般为距】最近桩基 1.5 ！倍桩身长度范围内】。的非：桩基础房屋》；深基坑《。施工：一般：为，基坑边线起至少向】外，延伸到基坑开—挖，深度 3 倍距离】范围：内的非桩《基础房屋；》爆破等震动》烈度达到 3— ，。度以上的施工一般为！距，离震源 50 米范！围，内的房屋 第十四条！ 因火灾、爆炸【等意外事故导致【房，屋受损但需继续使用！的火灾、爆炸等【意外事故《行为：。实施人应《当向依法《设立的房屋安—全，鉴定机构申请房屋安！全鉴定；房》屋安全管理机构应当！及时了解《情况通知行为—实施人申请房—屋安全鉴定查—明安全？性；利害《。关系人有《权要求行为实施人申！请，。房屋安全鉴》定；任何单位和【个人均可以告知房】产行政管理部门或者！房屋安全管理机构】 第：十五条 《未经许可擅》自进行？房屋结构《改，造可：。能危及房屋安—全的应当《。进行房屋《安全鉴定确定危【害程度并依法承【担相应的《法律责任；需—。要，房屋安全检测—的应当？按照规定《进行：检测检测费用由房】屋安全责任》人承担 第十—六条： 房：屋因结构改造需【采取加固、修复【措施的应当由房屋】原设计单《位或：者具有相应》等级资质的》设计单位《出具设计方案；【没有设计《方案：的可以由依》法设立？的房屋安《全鉴定机构按—照规定出具可行性方！案 加固、修复应当！由具备？相应建筑施》工资质或者具—备，专业资质的施—工单位按《照设计方案》或者可行性方—案施：工 房屋所》有人、使《用人应当于加固、修！复施工前将》。设计方案或者—可行：性方案以及设计单】位、施工《单位：的资质证明等告【知市、市（县）房屋！安全管理机构并于】施工结束后及时向其！提，交竣工？证明材料进行备【案 ：  第十七条 下】列房屋应当纳—入重点？房屋监督管理范围 ！（一）已超过房屋】设计：使用年限需要继续使！用，的，房屋；  》 ，。   ？   ？（二）已超过房【屋设计使用年限的一！半并经过结构改造的！房，屋； （《三，）未取？得房屋结构改—造安：全许可进《行结构改造的房屋；！ （四？），采用空斗墙承重、单！肋屋面板《、砖拱楼屋》盖、内框架》结构、半砖墙承【重等已列入淘汰结构！形式：的房屋；（五）【。因施工、堆物、撞击！、火灾、爆》炸以及重大》自然灾害等原—因导致房屋出—现裂缝、变形、不】均匀沉降《等现象的房屋—； （六）教育【、养老？、商业、体育、公共！娱乐等人《员密：集场所使用的房屋】； （七）其他需要！重点监督管理的房屋！ 第十八条 市（县！）、区人民》政府应当组织有关】部门：加强对？辖区内重点房屋的】监督管理；建立健全！应急抢险《预，案在发生台风、洪涝！、地震等重大—自然灾害时》。统一领？导，和，指挥排险解危—工作 第十九条【。 房产？行政管理部门—应当及时做好房【屋安全档案》的建立、完》善，、更新等工》作；指导有关部【门、镇人民》政府、街《道办事处开展重【点房屋的安全检【查和处置工作— 有关行业》主管部门应》当加强对所属学校】、文化？娱乐场？所、医院、》体育馆、商场—。、网吧、市场—。等人员密集》场所房屋安全—的，检查及时完善、更新！所属房屋安全—档案 ？房屋：安全档案应当载明】房屋的坐落、建【筑年代、《结构类别、结构【改造等主要信—息 第？二，。十条 ？。有关审批部门应【当，加强对依《。法需要？办理：。立项、施工许可等手！续而未办理》的非住宅装》饰装修工程的查【处 第二十一条【 ，。。建设行政管理部【门应当加强》对，立项后的非住宅装】饰装修？工程：项目实施阶段建设活！动的监？督管理？ 第二十二》条 城市管理行政部！门应：当加强对违法建设】房屋的查处 第二十！三，条 镇人民政—府、街？。道办事处《应当及时组织社区居！民委员会加强辖区内！房，屋安全使用情况检查！及时：上报房？屋，安全信息；加强辖区！内，房屋装饰装修、加】固解危的管》。理和矛盾调处—确保房屋《使用安全 第二【十四条 需要改变】原房屋用途作为教】。育、：养老、商业、体育、！公共娱乐等人员密】集场所使用的房屋】责任人应当确定【。其安全性《；公安？。、，。文化、？教育等行政管理部门！在办理？相关许可手续—时应当听取房产【。行，政管理部门》意见   》      第二十！五条 按《照，国家：标准或者行业标准】鉴定为 D》 级或者四级的【房屋不得继》续使用？房产行政管理部【门，。应当督？促房屋所有》人，、，使用人按照》相，关，规，定妥善处《理；鉴定为 C 】级或者？三级的房屋不得进行！结构改造房产行政】管理部门应当督【促房屋所有人、使用！人，及时采？取加固解危措施 第！二十六？条 新建、改—建、扩？建的：各，类房屋和需要装【饰装修的非住宅【房屋应当按照—有关规定实施白蚁预！防处：理 第？二十七条 白蚁预防！。工程：。竣工后应当经房产行！。政管理？部门：验收合格取》得，白蚁预防验收合格证！明 未出具白蚁预防！验收合格《证，。明，申请：房屋权？属，登记的房屋登—记工作机构》应，当暂缓？办理并将《情况通报《白蚁防治管理机【构， 第二十《八条 ？在本市？行政区域内开展白蚁！防，治业务的单位应当向！所在地市、市（【县）房产行》政管理部门提交以】。下备案材料 （一）！白蚁防治单位备案登！记表； （二—）单位法人》登记证或者营业执照！； （三）单位法】定代表人身份证【明； （《四）专业人员配【备情况； （五）】法，律，、法规、规章—规定的其他》材料： 第二十九条 违】反本实施细》则规定的行为按【照条例的有关规【定进行处罚 —第三十条 按照本】实施细则规》定行：使监督管理权的部门！和单位在房屋安全】管理中未依照规定】履行：职，责的对直接负责的】主管人员和直接责任！人员依法给予—行政处分；》构成：。犯罪的？依法追究《刑事责任《。 第三十一条— 本实？施细则中的》房屋设计使用年限按！照设计资料标明【的设计使用年限或者！。有关规？定执行；不明确【的按照下列规定执】行 （一）简易【结构：一般性房《。屋的设计使用年【限，为 ：5 年？； （二）木结【构、砖木结构一【般性房屋的设—。计使用年限》为 25年；— （三）砖混—结构、钢筋混凝土】结，构、钢结构》一般性房屋的设计使！用年限为 》5，0 年； （四【）各种结《构的纪念性》建，筑、特别《。重要建筑的设计使】用年限为 100】 年 ？第三十二条 本实施！细则自 2》。013 《年 7 《月 1 日》起施行？