无锡市城市房屋安】全管理？。条，例实：施细则 第一条【 根据无锡市城市房！屋安全管理条例【（以下简称条例【）制定本实施细则 ！第二：条 本市《城镇规划区范—围内从事《涉及房屋结构安全】、房屋安全鉴定、危！险，房屋防治和房屋白】蚁防治有关活动的单！位和个人应当遵守】条例和本实》施细则 第三条【 房：屋安全管《理遵循预防为主、防！治结合、规范使【用，、确保安全的原则】实行：属地管？理，、条：块结：合、以块为主的管】。理方式 第四条 】各级人民政》府，应，当加强对本辖—区内房屋安全—管理工作的领导组】织协调所属》部门、街道办—事处做好房屋—安，全管理工作保障房】屋安全 第五—条 市房产行—政管理部门负责【本实施细则的实施】工作 市（县）【、区房产行政管理】部门按照各自职【责，分，工，负责本辖区》内，的房屋安全》管理工作 第—。六条 市《、市（？县）房产行政管理】部门所属的房屋安全！管，理机构、白蚁防【治管理？。机构具？体负责本辖区内房屋！安全的日常管理【工作 ？市、：市（县）房产—行，政管理部门》可以委托其所属【的房屋安全管理【机构进行房屋结构】改造安全许》可，审核；委托》所属的白蚁》防治管理《机构受理《白蚁防治单》位备案申请市房【屋安全管理机构负责！全市房屋安全—。。鉴定人员的业—务培训、考核和资格！审查工作 》第七条 《建，设、规划、安监、】城管、工商、公【。安，等部：门应当按照各—自职责共《同做好房屋安全管】理工作   第八条！ 房屋安全》实行责任制》房屋所有《人是房屋安全责任人！；所有人下落—不明或者房屋权【属不清晰《的代管人是责任【人，；没有代管人的使】用人是责任人房屋】租赁协议另有约定】的除外 《第九条 任》何单位和个人—对违反房屋安全管理！规定的行《为均有？权向房？产行政管理部门举报！。房产行？政管理部门应—当，。及时查处 第—。十条 房屋所有【人、使用人实—施房：屋结构改造》的，应当按照规定申【请房屋结《构改造安全许可 】。房屋：所有人、使用人可以！。书面：委托房屋安》全管理机构代为申请！房屋结构改造安全】许可    —     》第十一？条 房屋《装饰：装修活动《应，当遵守有关规定投】资额：。在 30 万元以】上或者建筑面积在】 3：00 平方米以上】的非住？宅装饰装修工程其房！屋所有人、使用人应！当按照有关规定【办理立项、施—。工许可等相关手续】 第：十二条 房屋所【。有人、使用人在房屋！装饰装修工程—开工前应当》填写房屋装饰装【修登记表《告知物？。业服务？企，业；没有《。物业服务企业—的告知房屋管—理单：位或者社区居民委】员会 ？物业服务《企业、房《屋管理？。单位和社区居民委】员会应当建》立健全登记台—帐及：时对房屋装饰装修情！况进行登记 第十三！。条 建设工》程因桩基、深基坑】、地下管线、爆破以！及地下水位人为调整！等施工？行为可能影响施工】区域：周围房屋《安全的建设》单位或者项目代建】单位应当《进行房？屋安全调查做好详细！。记录拍摄《影像资料也可以【向依法设立的房【屋安全鉴定机构申】请房屋安全鉴—定并根？据安全调查或—者安全鉴定情况采】取安全？防护措施 》房屋安全《调查或者安全鉴定范！围应当根据地—质条：件和周？。围环境？情况确定桩基施【工一般为《距最：近桩基 1》.5 倍桩》身长：度范围内的》非桩基础房屋—；深基坑施工一【般为基？坑边线起至少向外】延伸到？基坑开挖《。。深度 3《。 倍距？离范围内的非桩基】础房屋；爆破等震动！烈度达到《 3： 度以上的施—工一般？为距离震源 —50 米范》围内的？房屋 第《十四条 《因，。。火灾、爆《炸等意外事》故导致房屋受损【但需继续使用的火】灾、爆炸等意—外事故行《为实施人应当向依法！设立的房屋》安全：鉴，定机构申请房屋安全！鉴定；房屋安全管理！机构应当及时了解】情况通知行》为实施人申请房屋】安全鉴定《查明安全《性；利害关》系人有权要求—行为实施人申请房】屋安全鉴定》；，任何单位和个人均】可以告知《房产行政管理部门】或者房屋安全管理机！构 第十五条 未经！许可擅自进行房屋结！构改造可能危及房】。屋安：全的应当进行—房屋安？全鉴定确定危害【程度并依法承担相】应的法律责任；需要！房屋安？全检：测的应当按照规【定进行检测》检测费用《由房屋？安全责任人承担【 第：十六条？ 房屋因结构改【造需采取加》。固、修复措施—的应当由房屋原设】。计单位或者具有相】应等级资《质，的设计单《位出具？设计方案；没—有设：。计方案的可以由【依法设立的》房屋安全鉴定机构按！照规定出具可—行，性方案 加固、修复！应当：由具备相应》。建筑施工资质或【者具备专业资质的施！工，单位：按照设计方案或【者，可行性方《案施：工 房屋《所有人、使用—人，应，当于加？固、修复施工前将】设计方？案或者可行性方案以！及设计单位、施工单！位的资？质，证明：等告知？市、市（《县）房？。屋，。。安全管理《机构并于施工—结束后及时》向其：。提，交竣工证明》材料：进行备案   【第十七条 下列【房屋应当纳入重点】房，屋监督？管理范围 （一【）已：超过房屋设计使用年！限需要继续使用的房！。屋；       ！  （？二）已超过房—屋设计使用》年限的一半并—经过：结构改造的房—屋，； （？三）未取得房屋【结构改？造安全许可进—。。行结构改造的—。房屋； （四）采用！空斗墙承重》、单肋屋面板、砖】拱楼屋？盖，、内框架结构、半砖！墙承重等已列入淘】汰结构形式的—房屋；（五）—因施：。工，、堆物、撞击、火】灾、爆炸《。以及重大《自然灾？。害等：原因导致房屋—出现裂缝《、变形、不均匀沉】。降等现？象的房屋； —（六）教育、养老、！商业、体育、公【共娱乐等人员密集】场所使用的房屋； ！（，七）其他需要—重点监督管理的房】屋 第十《八条 ？市（县）、区人【民政府应当组—。织有关部门加—强对辖区内重点房屋！的监督管理；建立健！全应急抢险》预案在发生台风、洪！涝、地震等重大自然！灾害时统《一，领导和指《挥排险？解危工作 第十九条！ 房产行政管—理部门应当及时做好！房屋：。安全档案的建立【。、完善、更新—。等工作；指》导有关部门》、镇人民政府—、街：道办：事处开展重点房屋的！安全检查和处置【工作 有关》行业主管部门—应当：加强对所属学校【、文化娱《乐场所、医院—、体育馆《、商场？、网吧、市场—。等人员？。密集场所《房屋安全的检查及时！完善、更新所—属，房屋：安全档案 》房屋安全档案应当】载明：。房屋的坐落、建筑】年代、结构》类，别、结构《改造等主要信—息 第二十条 【。有关审批《部门应当加强对依法！需要办理立项、【施工许可等手续【而未办理的非—住宅：装饰装修《工程的查处 第【二十一条 建设行】政管理部门应当【加强对立项后的非】住宅：装饰：装修工程项》目实施阶段建—。设活动的《监督管理 第二十二！条， ，城市管理行政部门应！当加强对《违法建设《房屋的查处 —第二十？三条 镇人民政【府、街道办事处【应当及时组织—。社，区居：民委员会加强辖区】内房屋安全使用情况！检查及？时上报房屋安全信】息；加强辖区—内房：屋装饰装修、—加固解危《的，管理和矛《盾调处确保房屋使】用安：全 第二《十四条 需要改【变原房屋用》。途作为教《育、：养老、商业》、体育、公共—娱乐等人员》密集场所使》用的房屋责任—人，。应当确定其》安，全性；？公安、文化、教育】等行政管理》部门在办理相关【许可手续时应当【听取房产行政管【理部门意《。见  ？       第】二十五条 按—照国家标准或者行业！标准鉴定为 D【 级或者四级的房】屋不得继《。续使用房产行—政，管，理部门应当督促房屋！所有人、使用人按】照相关规定妥善处】理；鉴定为 C【 级：或者三级《的房屋不得》进行结构《改造房产行政—管理：部门：应，当督促房屋所有【人，、，使用：人及时采取加—固解危措施 —第二十六条 —新，建、改建、》。扩建的各类房屋【和需：要，装饰装修的非住宅】房屋：应当按照有关规【定实施白蚁预防处】理， 第二十《七条 白蚁预防工程！竣工后应当经房产行！政管理部门验收合格！取得白蚁预》防验：收合格证明》 ，未出：具白蚁？预，防验收？合格证明申请房【屋权属登记的房【。屋登记工作机—构应当暂缓办理并】将情况通报白蚁【防治管理机构— 第二十八》条 在本市行政区】域内开展《。。白蚁防治业》务的单位应当向所在！地，市、市（县》）房产行政管—理部门提《交，以下备案材料 （】一）白蚁防》治单位备案》登记表； （二【）单位？法，人登记证或者营业】执照； （》三）单位法定代表】人身份证明； 【（四）专业》人员配？备情况？； （五）法律、法！规、：规章：规定的其他材料 第！二十：九条 违《反本实施细则规定的！行为按照《条，例的有？关规定？。进行处罚 第三十条！ 按照本实施细则规！定行使？监督管理权的—。部门和单位在房屋安！全管理中《未依照规定履行职】责，的对直？接负责的主管人【员和：直接责任人员依法给！予行政处分；构【成犯罪的《。依法：追究刑事责任 【第三十一条 本【实施：。细则中的房屋—。设计使？用年限按照设—计，资料标？明，的设计使用》年限或者有关—规定执行；不—明，确的：按照下列规定执【行 （？一）：简易结构《一般性房屋的设计】使用年限为 5【 年； （二）木】。结构、砖《木，结构一般性房—屋的设计《。。使用年限《为 25年； （三！）砖混结构、钢筋】混凝：土结构？、钢结构一般—。。性房：屋的设计使用年限为！。 50 年； （四！）各种结构的纪念性！建筑、特别重—要建筑？的设计？使用年限《为 100 —年 第三十》二条 本实施细则自！ 2：013 《年 ：7 月 1 —日起施？行，