无锡市城市房屋【安全：管理条例实施—细则 ？第一条 根据—无锡市城市房屋安全！管理条例（以—下简称条例）制定】本实施细则 第【二条 本市城—镇规划区范围内从】事涉及房屋结构安全！、房屋安全鉴—定、：危险房屋防治—和房屋白蚁防—治有关活动的单位】和个人应《。当遵守条例和—本实施细则 —第三条？ 房：。屋安：全管理？遵循预防《为主、防治结合【、规范使用、确保】安全：的原则实行》属地管理、》条块结合《、以块？为主的？管理方式 第四条 ！各级人民政府应当加！强对本辖区内房屋安！全管理工作的领导组！织协调所《属部门、街道办事处！做好房屋安全—管理工？。作，保障房屋安全— 第五？条 ：市房产行政管—理，部门负责本实—。施细则的实》施工作 市（县）】、区：房产行政《管理部门按照各自职！责分工负责本—。辖区内？的房屋安全》管理工作 第六条】。 市、市《（，县）房？产行政管《理部：门所属的房屋安全管！理机构、白蚁—防治管理机构—具体负责本辖区内房！屋安全的日》常管理工作 —市、市（县）—。。房产：行政管理部门可以】委托其所属》。的，房，屋安全管理机构【进行房屋结》构改造安《全许可审核；委托所！属的白蚁防治—。管理机构受理白蚁防！治单位备案申请市房！屋安全？管理机构负责全市】房屋安全鉴定—人员的业务培训、考！核，和资格审查工—作 第七条 建设】、规划、安监、城管！、工商、公安等【部门：。应当按？照各自职责共同做好！房屋安全《管理工作   【第八条 房》屋安全实行责任制房！屋，所有：人是房？屋安全责任人；【所有人下落不明【或者房屋《权属：不清晰？的代管人是责任【人；：没有代管人的使用】人是责任人房屋【租赁协？议另有约定的除【外，。 第九条 任何【单位和？。个人对违反房屋安】全管理规定的行【为均有权向》房产行？政，管理：部，门举报？。房产行政管理部门】应，当及时？查处 第十条 房】屋所有人、使用人实！。施房屋结构》改造的应当按照规】定申请房屋》结构：改造安全许》可 房？屋所有？人、使用人》可以书？面委托？房屋安全管理机构代！为申：请房屋？结构改造安》全许可     】   ？ 第：。十一条 房屋—装饰装修活动—应当：遵守有关规》定投资额在 30】 万：元以上或《者建筑面积》在， 3：00 平方》米以上的非住—宅装饰装修工程其房！。屋所有人、使用人】应当：按照：有关规？定办理立《项、施工许》可等相关手续 【第十二条 房屋【所有人、使》用，人，在房屋装饰装修工程！开，。工前应当填写房【屋装饰装修登记表】告，知物业服《务企业；没有物业】服务：企业：的告：知房屋管理单位或】者社区居民委员会 ！。物业服？务企业、房屋管【理单位和社区居民委！员，。会应当建立健全登记！台帐及时对房屋【装饰装修《情况进行登记 第十！三条 ？。建设：工程因桩《基、深基坑、地下】管线、爆破以及【地下水？位人为调整等施工行！。。为可能影《响施工区域周围房】。屋安全？的建设单位或者项】目代建？。。单位应当进行房【屋安全调查做—好详细记录拍摄影】像资料也可》以向依法《设立的？房屋安？全，鉴定机构申请房【屋安全鉴定并根【据安全调查》或者安全《鉴，定情况？采取安全防》护措：施 房屋安全—调查或者安全鉴【定范围应当》根据地质条件和【周围环境情况—。确定桩基施工一般为！距最：近，桩基 1.5 倍】桩身长度范》围，内的：非桩基？础，房屋；深基坑施工】一般为基坑边线起至！少向外延伸到基坑开！挖深度 3 倍距离！范围内的非桩基础】房，屋；爆破等震动烈】度达到 3 —度以上的施工一般为！距，离震源 50— 米范围内的房屋 ！第十四条 》因火灾、《爆炸等意外事—故导致房屋受损但】。需继续？使用的火灾、爆【炸等意外事故—行，为实施人应当向依】法设立？的房屋安《全鉴定机构申请【房屋安全鉴定—；房屋安全》管理机构《应当及时了》解情况通知行为【实，施人申请房屋安全】鉴定查明《安全性；利害—关系人有权要求【行为实施人》申请：房屋安全《鉴定；任何单—位，和个人均可以告知】。房产行政管》理部门或者》房屋安全管理机构 ！。第十五条《 未经许可擅自进】行房屋结构》改造可能危及房屋安！全的应当《进行房屋安全鉴【定确定危《害程度并依法—。承担相应的法律责任！；需要房屋安—全检测的应》当按：照，规定进行检》测检测费《。用，由房屋安全责任人承！担 第十六条 房】屋因结构改》造需采取加固、修复！措施的应当由—。房屋原设计单—位或者具有相—应等级资质的—设计单位出具—设计方案；没有设】。计方：案的可以由依法设】立的房屋《安全鉴定机构—按照：规定出具可行—性方案 加固、修】复应当由具》备相：应建筑？施工资？质或者具备专业【资质的施工》单位按照设计方【案或者可行性方案】施工 房屋所有【人，、使用人《应当于加固》、修复施《工前将设计方案或者！可行性方《案以及设计单—位，、施工单位》的资质证明》等，告知市、《市（县？）房屋安全管理机】构，并于施工结束后【及时向其提交竣工】证明材料进行备案 ！  第十七条 【下列房屋应当纳入】。重点房屋监督—管理范围 （一）已！超过房屋设计使用】年限需要继》续使用的房》屋；      】   （二》）已超过《房屋设计使用年【限的一？半并经过结构改造的！房屋：； （三）未取得房！屋结构改《造安：全，许可进行《结，构改造的房屋； 】（，四）采？。用空斗墙承重、【单肋屋面板》、砖拱楼《屋盖：、内框？架结：构、半砖墙》承重等已列入淘汰结！构形式的房屋—。。；（五）因施—工、堆物《、撞击、火》灾、爆炸以及—重大自然灾害等原】因导致房《屋出现裂缝》。、变形、不均—匀沉降等现象的【房，屋；： （：六）教育《、养老？、商业、体育、公共！娱乐等人员密—集场所？使用的房屋； （】七）其他需要重点监！督管理的房屋— 第十八条 市【（县）、区》人民：政府应？当，组织有？关部门加《强对：辖区内重点房屋的】监督管理；建立【健全应急抢险预【案在发生台风、洪涝！、，地震：等重大自然灾害时统！一领导和指挥—排险解危工》作 第十九》条 房产行政管【理部：门，应当及时做好房【屋安：全档案的建》立、：完，善、更新等工作【。；指导？有关部门、镇人民政！府、街道办事—处开展重点房屋的】。安全检查《和处置工作 有关行！业主管部门应当加强！对所：属学：校、文化娱乐场【所，。、医院、体育馆、】商场、网吧、市【。场等人员《密集场？所，房，屋安全的《检查：及，时完善、更新所属】房，屋安全档案 —房屋安全档》。案应：当载明房屋的—坐，落、建筑年代、结构！类别、结构》改造等主《要信息 第二十条】 有关审批部门应当！加，强对依法需要办理立！项、施工许可等手】续而未办理的—非住宅？。装饰装修《工程：的查处 第二十一】条 建设行》政管：理部门？应当加强对立项后的！非住：宅，装饰装修工程项目】。实施阶段建设—活动的监督管—理， 第二十二条 城】市管理行政部门【应当加强对违—法建设房《屋的查处 第二十三！条 镇人民政府、街！道办事处应当—及时组织社》区，居民委员会加强【辖区内房屋》安全使用情》况检查及时上报房屋！安全信息；加强辖】区内房屋装饰装修】、加固解危》的管理和矛》盾调处确《保房屋使用安全【 第二？十四条 需要改【变原房屋用途作为】。教育、养老》、商业？、体：。育、公共娱乐等人员！密集场所使》用的：房屋责任人应当确定！其安全性；公安、文！化、教育等行政管】理部门在办理相【。关许可？手续：时应当？听取房产行政—管理部门《意见 ？        】。。。第二十五条 按【照国家？。标准或者《行业标准鉴定—为 D？ 级或者四》级的房屋不得继续】使用：房产行？政管理部门应当督促！房屋所有人、使【用，人，按照相关规定妥【善处理；鉴定为 】C 级或者三—。级的房屋不得进行】结构改造房产行政】管理部门应当—督促房屋所有—人，、使用人及时采【取加固解《危措：施， 第二十六条 【新建：、改建、扩建的各类！房屋和需要装饰装修！的非住宅房屋应【当按照有关规定实施！白蚁预防《处理 第二》十七条 白蚁预防】工程竣工后应当经房！产行政管理》部门验收合格取得白！蚁预防验收合格证明！ 未出？。具白蚁预防验—收合格？。证明申请房屋—。权属：登记的房屋登记工作！机构应当暂缓—办理并将情况—通报白蚁防治管【理机：构 ：第二十？八，条， 在：。本市行？政，区域内开展白蚁【防治业务的》单位应？当向所在《地，市、市（县）房【产行政管理部—门提交以下》备案材料 （一）白！蚁防治单位备案登】记，表，； （二）单位法人！登记证或《者营业执照；—。 （三）单位法定】代表人身份证—明； （四）专【业人：员配备情况； （】五）法律、法规、】规章规定的其—他材：料， 第二十九》条 违反本实施【细，则规定的《行为按照条例—的有关规定进—行处罚 第》三十条 按》照本实施细则规【定行使监督》管理权的《部门和？单位在房屋安全管理！中未依照规定履行职！责的对直接负责的】主管人？员和直接责任人【。员依法给予行政【处分；构成》犯罪的依法追—究刑：事责任 第三十【一条 本实施细【则，中的房？屋设计使用》年限：按，照设：计资料标明的设计使！用年限或者有关规】。定执：行；不明确的—。按照下列规》。定执：行， （一）简易—结构一般性》房，屋的设计使用年限】为， 5 年； —（二）木结构、砖木！结构一般性房屋【的设计使用年限为 ！25年； （三）】砖，混结构、钢筋混凝】土结构、钢结构一般！性房屋的设计使【用年限为 》50 ？年； （四）各种结！构的纪念《性建筑？、特别？。重要建？筑的设计《使用年限《为 100 —年 第三十》二条： 本实施细则—自 2？013 年 7 】月 1 日起施行】