。无锡市城《市房屋安全管理条例！实施细则 第一【条 根据无锡市城】市房屋安全管—理条例？（以下简称条—例）：制定本实施细则 】第二条 本》市城镇规划》区范围内从》事涉及房屋》。。结构安？全、：房屋安全《鉴定、危险房屋【防治：和房屋白蚁防治有关！活，动的单位和个—人应当遵守条例和】本实施细则》 第三条《 房屋？安全管理遵循预防为！。主、防治结合、规】范使用、确保安全】的原则实行属地【管理：、条块结合》、以块为主的—。。管理方？。式 第？四条 各《级人民政府应—当加强对本辖区【内房屋安全管理工】。作的领导组织—协调所属部门、街道！办，事处做好房屋安全管！。理工作保障房屋安全！ 第五条 市房产】行政管理部门—负责本实施细则的实！施，工作 ？市（县？）、区房产行政管理！部门：按照：。各自职责分工—负责：。本辖区内的房—屋安全管理工作【 第：。六条 ？。市、市？（县）房产行政管理！部门所？属的房屋《安全管理机构、【白蚁防？治管理？机构具体负责本【辖区内房屋安全【的日常管理工作 市！、市（县《），。房产行政管理部门可！以委托其所属的房屋！。。安全：管理机构《进行房？屋结构改造安全【。许，可审核；委托所属】的白蚁？防治管理机构受理】白蚁防？治单位备案申请【市房：屋安全？管理机构《负责全市房屋安全鉴！定人员的业务培【训、考核和资格审查！工作 第七条 【建设、规划、安监、！城管、工《商、：公，安等部门应当按照】各自职责共同做好房！屋安全管理》工，作 ：  第八条 房【屋安全实行责任制】房屋所有人是—房屋安？。全责任人；所—有人下落不明—或者房屋权属不清晰！的代管人是责—。任人；？没有：代管人的使用人是】责任人房屋》租，赁协议另有约定的除！外 第九条 任何单！位和个人对》违反房屋安》全管理规《定的行为均》有权向房产》行政管理《部，门举：。报房产行政》管理部门应当及时】查，处 第十条》 房屋？所，有人、使用人实施房！屋结构改造的应当】。按照规定《申请：。房屋结构改造安【全许可 房》屋所有人、使—用人可以《书面：委托房屋安全管【理机构代为》申请房屋《。结构改造安全许可 ！ ， ，      第十一！条 房屋《。装饰装修活动应【当遵守有关规定【投，资额在 《30 万《。元以上或者建筑面积！。在 300 平【方米以上的非住宅】。装饰装修工程—其房：屋所有？。人、使用《人应当按照有—关规定办理立项【、施工许可等相关手！续 第十二条 【房屋所有人、使用人！在房屋装饰装修【。工程：开工前应当填—写房屋装饰》装修登记表告知【物业服务企业；没有！物业服务企业—的告知房屋管理【单位或者社区居民委！员会 物业服—务企业、房屋管理单！位，和社：。区居民委员会应当建！。立健全登记台帐【及时对房屋装饰装修！情况进行登记 第】十三条 建》设工程因桩基、深】基坑、地下》管线：、，爆破以？及，。地下水位《人为调整《等施工？行为可能影响施工区！域周围房屋安—。全的建设单位或者项！目代建单位应—当进行房屋安全调】查做好详细记录【拍摄影像资料也可以！向依：。法设立？。的房屋安全鉴定机】构申请房《屋安全鉴定并—根，。据安全调查或者安全！鉴定情况采》取安全防护》。措施 房屋安全调查！或者安全鉴定范围应！当根据地《质条件和周围环境情！况确定桩《。基施工一般》为距：最近桩基 》1.5 倍桩身长】度范：围内：的非桩基础》房屋；深基坑—施工一？。般为：基坑边？。线起：至少向外延伸到【基坑开挖深度— 3 倍距离范【围，内的非桩基础房屋】；爆破等震动烈【度达到 3 度【以上的施《工一：。般，为距离震源 50 ！米范围内的房屋 第！十四条？。 因火灾、爆—炸等意外事故—。导，致房屋受损但需继】续使：用的火灾、爆炸【等意外事故行—为，实，施人应当向依法【设立：的房屋安全鉴定【机构申？。请房屋安全鉴定【；房屋安全》管理机构《应当：及时：了解情？况，通知：。行为实施人申请【房屋：。安全鉴定查明安全性！；利害关系》人有权要求行为【实施：人申请？房屋：安全鉴定；任—何单位和个人—均可以告《知房：产，行政：。。管理部门或者房屋安！全管理机构 —。。第十五条《。。 ，未经许？可擅自进行》房屋结构《改造可能危及—。房屋安全的应当【进行房屋《安全鉴？定确定危害程度并依！法承担相《应的法律责》任，；需要房屋安全【检，测的应当《按照规定进行检测】检测费用《由房屋安全责任人承！。担 第十六条— 房屋因结构—改造需采取》加固、修《复措：施的：应，当由房？屋原设计单》位或：者具有相应等级资质！的设：计单：位出具设计方案；没！有设计方案的可【以由：依，法设立的房屋安全】鉴定机构按照规【定，出具可行性方案 加！固，。、修复？应当由具备相应【建筑施工资质或【者具备专业资质的】施工单？位按照设计方案【或，者，可行性方案施—工 房屋《所有人、使用人应当！于加固、《修复施工前》将设计方案或者可】行，性，方案以？及设计单位、施工单！位的资？质证明等告知市、市！（，县）房屋安全管理机！构，并于：施，工结束后及时向其提！交竣工证明材料进行！备案：   第十七条 下！列房屋应当纳—入重点房屋监督管】理，范围 （《一）已超过》房，屋设计使用年—限需要继续》使用的房《屋；      】   （二》）已超？。过房屋？设计使用年限的一】半并经？过结构改造》的房：屋； ？。（三）未取得房【屋结构？改造：安全许可进行—结构：改造的房屋； （四！）采用？空斗墙承重》、单肋屋《面板、砖拱楼—屋盖、？内框架结构、半【砖墙承重等已列入淘！汰，结构形式的房屋；（！五）因施工、—堆物、撞击、火【灾、爆炸以及重大自！然灾害等原因导致房！屋出现裂缝、—变形、不《均匀沉降等现—象的房屋； （六）！。教育、养老、商【业、体育、》。公共娱乐等人—员密集？场所使用的房屋； ！（七）其他需—要重点监督管理【的房屋 第》十，八条： 市（？县）、区人》民政府应当》组，织有关部门》加强对辖区内重【点，房，屋的监督管理；【建立健全应》急抢险预案在发生】台风、洪《涝、地震等重大自】然灾害时《统，一领导和指》挥排险解危工—作 ：第十九条 房产【行政管理部门—应，当及时做《好房：屋安全档案的建立】、完善、更新等【工作；指导有关部门！、镇人民政府、【街道：办事处开展》。重点房屋的》安，全检查和处置工【作 有关行业主管部！门应当加强对—。所属：学校、文化娱乐【场所、？医院、体育馆、商】场、：网吧、市场》等，人员密集《场所房屋安全的检查！。及，时，完，善、更？新所属房屋安全档案！ 房屋安全》档案应当载明房屋】的坐落、建》筑，年代、结构类别、】结构改？造等主要信息— 第二十《条 有关审批—部门应当加强对依法！需要办理立项、施】工许可等手》续而未办理的—非住宅装饰装修工程！的查处 第二—十一条 建设行【政管理部门应当加强！对立项后的非住【。宅装饰？装修工程项目实施】阶段建设活动的监】督管理 第二十二】条 城？市管理行政部—门应：当加强对违法建【设房屋的查处 第二！十三条 镇人—民政府、街道办【事处应当及》。时，。。组织社？区居：民委员会加强辖【区内房屋安全使【用情况检查及时【上报房屋安》全信息？；加强辖区内房【屋装饰装修、加固】解危的？管理和矛盾调处确保！房屋使用《安全 第二》十四条？ 需要？改，变原房屋《用，。途，作为教育、养—老、商业、体育、公！共，娱乐等人员》密集场所使》用的房屋责任—人应当确定其安【全性；公安、文【化、教育等行政管】理部门在《办理相关许可手续】时应当听《取房产行政管—理部门意见    ！  ：   第二》十五：。条 按？照国家标准或者【行业标准鉴》定，。为 D 级或者四级！的房屋不得继—续使用房产行政【管理：部门应当督促—房屋：所有人、使用—人，按照相关规定妥善处！。理；鉴定为 C 级！或者三级《的房屋不《。得，进，。行结构改造房产行】政管理部门》应当督促房屋所有】人、使用《人及时采取》加固解危措》施 第二十六条 】新建、改建》。、扩建的各类房屋】和需要装饰装修的非！住宅房？屋应当按照有关【规定实？施白蚁预防处—理 第二十》七条 白蚁预防工程！竣，工后应当经房产行】政管理部门验收合】格取得白《蚁，预防验收《合格：证明： 未出具白蚁预防验！收合格？证明申请房屋—权属登记的》房屋登记工作机构】应当暂缓《。办理并将情况通报】白蚁防？治管理机构 第二十！八条 在本市行政区！域内：开展白蚁防》治业务的《单，位应当向所在地市】、市（县）房—产行政管理》部门提交《以下备案材料— （一）白蚁防【治，单位备案登记表【； （？二）单位法人登记证！或者营业执》照； （三）单位】法定：代表人？身份证明； —（四）专业人—。员配备情况；— （：五）法律、》法，规，。、，规章规？定的其他材料 第二！十九条 违》反本实施《细则规？定的行为按照—条例：的有关？规定进行处罚 【第三十条 按照【本实施细则规定行使！监督管理权的部【门和单位在》。房屋安全管理—中未依照《规定履行职责的对】直接负责的》主管人？员和直接责任—人员依？法给予行政处—分；构成犯罪的【依法追究刑》事责任 第三—十一：条 本实施细则中的！房屋设计使用—年限按？照设计资料标明的设！计使用年限或者有关！规定执行；不—明确的按照下—列规定执《。行 （一）简易【结构：一般性房屋的设【计使用？年限为 5 —年； （二）—木，结，构、砖木结》构一般性《房屋的设计使用年】限，为 25年； （三！。）砖混结构、钢【筋混凝土结构、【钢结构一般性—房屋的设计使用年】限为 5《0 年； （四）】各种结构的纪念【性，。建筑、特别重要【建，筑的设计使用—年限为 10—。0 年 第三十二】条 本实施细则【自 ：2，0，13 年 7 月 ！1 日起施行—