无锡市？城市房屋《安全管理《条，例实施细则 —第一条 根据无锡市！城市房屋安全管理】条例（以下简称【条例）制定本实【。施细则 第》二条： 本市？城镇规划区范—围内从事涉及房屋】结构：安，全、房屋《安，全鉴定、危险房屋】防，治和房屋《白蚁防治有》关，活动的单《位和个？人应当遵守条—例和本实《施细则 《。第三条？ 房屋安全管理遵】循预防？为主、防治结合、规！范使用？、确：。。。保安全的原则—实行属地管理—、条块结合、以块为！。主的管理方式— 第四条 各级【人民政府应当加强对！本辖区？内房屋安《全管理工作的领【导组：织协调？所属部门、》街，。道办事处做好房【屋安全管理工作保障！房屋安全 第五条 ！市房产？行政管理部门—负责本？实施细？则的实？施工作？ 市（县）、区【房产行政管理部【门按照各自职责【分工负责本辖区内的！房屋安全《管理：工作 第六》条， ，市、市（《县）房产《行政：管理：部门所？属的房屋安全管理】机构、？白蚁防治《。管理：机构具体负责本【辖，区内房屋安全的【日常管理工作 【市、市（县）—房产：行，政管理部《门可以？委托其所属的房【屋安全管《理机构进行房屋【结构改？造安：全许可审核；—委托所？属的白蚁防治管理机！构受理白蚁防治单位！。备案申请市房屋安】全管：理，。机构：负，责全市房屋安—全鉴定人员的业务】培训、考核》和资格审查工—作， 第七条 建设、规！划，、安监？、，城管、工商、—公，安等部门应当按照各！。。自职责共同做—好房：屋安全管理工作 】  ：第八条 《房屋安全实行—责任制房屋所—有，人是房屋安全责任人！；所有人下》落不明或者房屋权属！不清晰的代管人是责！任人；没《有代管人《的，使用人是责任人房屋！租赁协议另》有，约定的除外》 第九条 》任何单位和个人对违！反房屋？安全管理规定—的行为均有权向【房产：行政管理部门举【报房：产行政管《理部：门应当及时查—处 第十《条 房屋《所有人、使用人实】施房屋结构改造的应！当按照规《定申请房屋结—构改造安《全许可 房屋所有人！、使用人可以—书面委托房》屋安全管《理机构代为》申请房屋结构改造安！全许可      ！   第十一—条， 房屋装饰》装修活动应当遵【守，有，。。关规定投《资额在 3》。0 ：万元以上或》。。者建筑面积在— 300《 平：方米以上的非住宅】装饰：装，修工程其房》。屋所有人、》使用人应当按照有关！规定办理立》项、施工许》可等相关手续— 第十二《条 房屋所有人、使！。用人在房《屋装饰装《修工程开工前应【当，。填，写房屋装《饰装：修，登记表告知物—业服务？企业；没有物业服务！企业的？告知房屋管理单位】或，。者社区居《民委员会 物业服】务企业、房屋管理单！位，和，社区居民委员—会应当建立健—全登记台帐及时【对，房，。屋装饰装修情况【进行登记 第—十三条 建》设工程因《桩基、深基坑—、地下管《线、爆破《以及地下水位—人为调整等施工行】为可能影响施工区】域周围房屋安全的】。建设单位或》者项目代建单位应当！。进行房屋安全调【查做好详细记—录拍摄影像资料也】可以向依法》设立的房屋安—全鉴定机构申—请房屋安全鉴定并】根据安全《调，查或者安全鉴定【情况采取安》全防护措施 房屋】安全调查或者安全】鉴定范围应当根【据地质条件和周【围环境情况确定桩基！。施工一般为距最近】桩，基 1.5 —倍桩身长度范—围内的非桩》基，础房屋；深基坑【施工一般《为基坑边线起至少向！外，延伸到？基，坑开挖深度》 3 倍距离范围】内的非桩《基，础，房屋；爆破等震动】。烈度达到 3 度以！上的施工一》般为距离震》源 5？0 米范围内的房屋！ ，第十四条《 因火灾、爆—炸，等意外事故导—致房屋受损》但需继续使用的火】。灾、爆炸等意外事故！行为实施人应当向】依，法设立？的房屋？安全鉴？定机：构申请房《屋，安，全鉴定；房屋—安全管理机》构应当及时》了解情？况通知行为实—施人申请房屋安全鉴！。定查明安全性；【利害关系人有权【要求行为实施人申请！房屋安全鉴定；【任何单位和个人均可！以告知房《产行：政管理部门或者【房屋安全管理机【构 第十五》条， 未经许可》擅自进行房》屋结构改造可能危】及房屋安《全的：应当：进行：房屋安全鉴定—确定危害程度—。并依法承担相应的】法律责任；需要【房屋安全检测—的应当按照》规定进行检测检测】费用由？房屋安全责任人承】担 第十六条 房】屋因结？构改造需采取加固】、修复措施的应当】由房屋原设计单【。位或者具有相应等】级资质的设计单位】出具设计方案；没有！设计：方案的可以由依法设！立的房屋《安全鉴定机构按照】规定出具可行—性方案 加》固、修复应当由具】。备相应建筑施工资质！或者具备专》业资质？的施：工单：位按：。照设计方案或者可行！性方：。案施工 房屋所有人！、使用人应当于加固！、修：复施：工，。前将设计《方案或者可行性方案！以及设？计单位、施工—单位的？资质证明等告知市】、市（县）》房屋安全管理机构并！于施工结束》后及：。时向：其提：交竣工证明材料【进行备案《  ： 第十七条 下列房！屋应当纳入》重点房屋监督—管理范？。围 （一）已—超过房屋设》计，使用年限需要继【续使用的房屋； 】    《。    （二）已超！过房屋设计使用年】限的一半并经过【结构改造的房屋； ！（三）未取得房屋】结构改？造安全许《可进行结构改造【的房：屋；： （四）采用空【。斗墙承重、单肋屋面！板、砖？拱楼屋盖、内—框架结构、半砖墙承！重等：已列入淘汰结构形】式的房屋；（—五）因施《工、堆物、》撞击、火灾、爆【。炸以及重大自然【灾害等原因导—致房屋出现裂缝【。、变形、不均匀沉】降等现？象的：房屋； （六）教育！、养老、《商业、体《育、公共《。娱乐等人员密—集场所使用》。的房屋？； （七）其他需要！重点监？督管理的房屋—。 第十八条 市【（县）、区人民【政府应当组》织有关？部门加强对辖—区内重点房屋的监督！管理；建立健—全应急抢险预案在发！生台风、洪涝、地】震，等重大自然灾害时统！一领导和《指挥：排险解危工作 第】。十九条？。 房：产行政管理部—门应当？及时做好房屋安全档！案的：建立：、完善、更新—等工作；指》导有关？部门、镇人民政府、！街道办？事，处开展重《点房屋的安全检【查，和处置工作 有关】行业主管部门—应当加？强对所属学校、文化！。娱乐场所《、医院？、体育馆、商场、】网吧、市场等人【员密集？。场所房？屋安全的《检查及时完善、更新！所属房屋安全档【案 房屋安全档案】应当载明房》屋的坐落、建筑【年代：、结构类别、—结构改造等主—要信息？。 第二十《条 有关《审批部门应当加强对！依法需要办理立项】、施工？许可等手续而未办理！的非：住宅装饰装修工【程的查处《 第二？十一条 建设行【政管理部门》应当加强对》立项后的非》。住宅装？饰装修工程项—目实施阶段建设活动！的监督管理 第【二十二条 城—市管理行政部—门应：当加强对违法建设房！屋的：查处 第二》十三条 镇》人，民政府、街道办事】处应当及《时，。组织社区居》民委员会加》强辖区内房屋—安全使用情况检查】及时上报《房，屋安全信息；—。加强辖区内房屋装饰！装修、加固》解危的管理》和矛盾调处确—保房屋使用安全 第！二十四条 需—要改变原《房屋：用途：作为教育、》养老、？商业、体育、—公共娱乐等人员【密集场所使用的房】屋责任人应当—确定其安《全，性；公安、》文化、教育等行【政管：理部门在办理相【关许可手续时应当】听取房产《行政管？理部：门意见？  ：       第二！十五条 按照国家标！准或者行业标—准鉴定为 D— ，。级或者四级的房屋】不得继续使用房产】行，。政管理部门应—。当督促房屋》所，有人、？使用人按照相关规】定妥善？。处理；鉴定》为 C？ 级或者三级—的房屋不得进行结构！改，造房产行政管理【部门应当督促房屋所！有人、使《用人及？时采取？加，固，解危：措施 ？第二十六条 —新建、改《建、扩建《的各：类房屋和需》要装饰装修的非住】宅，房屋应当按》照有关规定实施白】。蚁预防处理》 第二？十七条 白》蚁预防工《程竣：工，后应当？经房产行政管理部门！。验收：合格取得白蚁—预防验收合格证明 ！未出具白蚁》。预防验收合格证【明申请房屋权属登记！的房屋登记工作【机构应当暂缓办【理并将情况通报【白蚁防治管》理机构 第二十【。八条 在本市行政】区域：内开展白《。蚁防治业务的单【。位应：当向所在《地市、市（县）房】。产行政管理》部门提交以》下备案材《料 （一）白蚁防】治，单位备案《登记：表，； （二）单位法人！登，。记证或者营业执照；！ （三）单位法【定代表人身份—证明； （四）专】业人员？配备情况；》 （五）法律—、，法规、？规章规定的其他材】料 ：第二十？九条 违反》本实施细则》规定：。的，行为按照《条例：的有关规定进—行处罚 第三—十条 ？按照本实施细—则规定行《。使监督管理权—的部门和单位在房】屋安全管理中未依】照规：定履行职责》的对直接负》责的主管人员—和直接责任》人员依法给予行政处！分；构成犯罪的依】法追究刑事》责任 第三十一【条， 本实？施细则中的》房屋设计使用—年限：按照设计《资料：标明：的设：计使用年限或者有】关规定？执行；不明确的按】照下列？。规定执行 （一【）简易结构一—般性房屋的》设计使？用年限为 》。5 ：年； （二）木结】构、砖木结构一【般性房屋的设—计使用年限为 2】5年； （三）砖】混结构、钢筋混凝】土结：构、钢结构》一般性房屋的设计】使用年限为》 50 年；— （四）各种结【构的纪？念性建筑、特别重要！。建筑的设计使用【年限为 100 年！ 第三十《二条 本实施细则自！ 201《3， 年 7 月 【1 日起施行—