无锡市城市房屋安全！管理条例实施—细则 第一条 根据！无锡市城市房屋安全！管理条例（》。以下简称《条例）制定本实施细！。则 第二条 —。本，市城镇规划》区范围内《从事涉及房屋结构】。安全、房屋》安全鉴定、危险房屋！防，治，和房屋？白蚁防治有》关活：动的单位和个—人应当遵《守条例和本实施细则！ 第三条 房—屋，安全：。。管理遵循预防为主】、防：治，。结合、规范使—用，、确保安《。全的原则实行属【。地管理、条》块结合、《以，块为主？的管：理方式 第》四条 各级人民政府！应当加强对本辖区】内房屋安全管—理工作的领》导组：织协调所《属部门、街道办【事处做好房》屋安全管《理工作保《障房屋？安全 第五》条 市房产行—政管理？部门：负责本实施细—。则的实施工作— ，市（县）、区房产】行政管？理部门按《照各：自职责分工负责本】辖，区内的房屋安全管理！工作 第《六，条 市、市（县【。。）房：产，行政管？理部门所属的房【屋安：全管理机构、—白蚁防治《管理机构具体负责】本辖区内《房屋安全的》日常管理工》作 市、市》（县：）房产行政管理部】门可以委托其所属的！房屋安？全管理机《构进行房屋结构【改造安全许可审核；！委托所？属的白蚁《防，治管理机《构受：理白蚁防《治单位备案申—请市房屋安全管理】机构负责《全市房？屋安全鉴定人员的业！务培训、考核—和资格审查工作【 第七？条 建？。设、规？划、安？监、城管、》。。工商、公安等—部门应当按照各自】职责共同做好房【屋安：全管理工作  【 第八条 房屋安】全实行责任制房屋所！有人是房屋安全责任！人；：所有人下落》不明或者房屋权属不！清晰的？代管人是责任人；】没有代管人的使【用人是责任》人，房屋租赁协议—另，有约：定的除外 第—九条 任何单位【和个人对违反房屋安！全管理规《定的行为《均有权向房产行政管！理部门举报房产【行政：管理部门应当及时查！处 第十条 房【屋所有人、》。使用人实施房屋结】构改造的应当按【照规定申请房屋结构！改造安全许可— 房屋所有人—、使用人《可，以书面委《托房屋安全管—理机构代为申—请房屋结构改造安】全许：可      【。  ： 第十一条 房屋装！饰装修活动应—当遵守有关规定【投资额在 30 万！元以上或者建—筑，面积在？ 30？0 ：平方米以上的非【住宅装？饰装：修工程？其房屋所有人、使用！人应当按照有—。关，规定办理立项—、施工许《。可等相关手》续 第十二条 房屋！。所有人、使用人在房！屋装饰装修工—程开工前应》当填写房屋装饰【装修登记表告—知物业服务企业；没！有物业服务企业的告！知房屋管理单—位或者社区居—民委员会《 物业服务企—业、房屋管理单位】和社区居民》委员：会应当建立健全登】记台帐及时对房屋】装饰装修情况进行】登记 第十》三条 ？建设工程因桩—基、深基坑、地下管！线、爆？破以：及地下水位人为调】整等施工《。行为可能影响—施工区域周围—房屋安全的》建设：单位或者项目代建单！位应当进行房—。屋安全调查》做好详细记录拍【摄影：像，资料也可《以向依法设立的【房屋安全《鉴定机？。构申请房屋安—全鉴定并根据安【全调查或者安—全，。鉴定情况采取安全】防护措？施 房屋安全调查】或者安全鉴定—范围应当根》据地：质条件？和，周围环境情》况确定桩《基施工一般为—距最近？桩基 1.》5 ：倍桩：。身长度范《围内的非桩》。基础房屋；深基坑】。施工一般《为基坑边线》起至少向外延—伸到基坑《开挖深度 3 倍】距离范围内的非桩】基础：房屋；爆破等震动】烈度达到 3— 度以上《的施：工一：般为距离震源 50！ 米范围内的房【屋 第？十四条 因火灾【、爆炸等意外—事故导？致房屋受《损但需继续使用【的火灾、《爆，炸等意外事故行为】实施人应当》向，依，法，设，立的房屋安全鉴定机！构申：请房：屋安全鉴定；—房屋安？全管理机构应当及时！了解情况《通知行为实施人【申，请，房屋安全鉴定—查明安？。全性：；利害关系人有权要！求行为实施人申请房！屋安全鉴《。定；任何单》位和个人均》可以告知房产行政管！理部：门或者房屋安全【管，理机构 第十—。五条 未经许—可擅：自进行房屋结构【改，造可：能危及房屋安全【的应当进行房屋【安，全鉴定确定危害程度！并依法承《担相：应的法律责》任；需要房屋安全检！。测的应？当按照规定》进行检测检测—费用由房《屋安全责任人承【。担 第十六条— ，房屋：因结构改造需采取】。加，固、修复措》施的应当由房—屋，原设计单位或—者具有相应》。。等级：资质的？设，计单位出具设计方案！；没有设计方案的可！以由依法设立的房屋！安全鉴定机构按照规！定出具可行性—方案 加固、修复应！当由具？备相应建《筑施工资质或者【具备专业资质的施】。工单位按照》设，计方案？或者可行性方—案施：工 房屋《所有人、使》用人应当《于加固、《修复施工前将设计方！案或者可行性方案】。以，及设：。计单位、施工单位的！资质：证明等告知市、市（！县）：房屋安全管》理机构并于施—工结束后及时—向，其提交竣工证—明材料进行备—案   第》十七条 下列房【屋应当纳《入重点房屋监督【管理范围 （一）】已超过房屋设计【使，用年：。限需要继续使用的房！屋；   》      （二】。）已：超过房屋设计—使用年限《的一半并经过结构】改造的房屋； （三！）未：。取得房屋结构改造安！全许可进行结构【改造的房屋； 【（四）采用》空斗墙承重、单肋屋！。面板、砖拱》楼屋盖、《内框：架结构、《半砖墙承重等已列入！淘汰结构形式的房屋！；（五）因施工【、堆物、撞击、火灾！、爆炸以及重大【自然灾害等原—。因导致房屋出—现裂缝、变形—、，不均匀沉降等现【象的房屋； （六】），教育：、养老、商》业，、体：育、公共娱乐—等人员密集》场，所使用的房屋； 】（七）其他需要【重点监督管理的房屋！ 第十八条》 市（县）、区【人民政府应当组【。织有关部门加强对】辖区内重点房屋【的监督管理；建【立健：全应急抢险预—案在发生台风、洪涝！、地震等重大—自然灾害时统一领导！和指挥排险》。。解危工作 》第十九条 房产行政！管理部门《应，当及时？。做好房？。屋安全档案的—建立、完《。善、更新等工作；】指导有关部门、镇】人民政府、街道办】事处开展重点房屋的！安，全检查和处》置工：。作， ，有关行业主管部门应！当加强对所》属学：校、文化娱乐场所】、医院、体育馆、】商场、网吧、市场等！。人员密集场所房屋】安全的检《查及：时完善、更新所属房！。屋，安，全档案 房屋—安全档案应当—载明房屋的坐落【、建筑年《代、结构类别、结】构，改造等主要信息【。 第二十条 —有关审批部门应【当加强对依法需要办！理立项、施工许可等！手续而？未办理的非住宅【装饰装修工程的查】。处 第二十一条【 建设行政》管理部门应当加强】对立项后的非住宅】装饰装修工》程项目实《施阶：段建：设活动的《。监督：管，理 ：第，二，十二条 城市管理】行政部门应当—加强对违法建—设房：屋的查处《 第二十三条 镇】人民政府、街道办】事，。处应当及《时组织社区居民委员！会加强辖区内房屋安！全使用情《况检查及时上报房屋！安全信息；加强辖】区内房屋装饰—装修：。、加固解《危的管理和》矛盾调处《确，保房：屋使用安全 —第，二十四条《 需要改《变原房屋用途作为教！育、养老、商业、】体育、公共娱乐等】人员密集场》所使用的房屋责任】人应当确《定其安全性；—公，安、文？化、教育等行—政管理部《门在办？理相：关许可手续时应当听！取房产？行政管理部门意见】    《     》第二十五《条 按照国家标【准或者？行业标准鉴定—为 D 《。级，或者四级的房屋【不得继续使用—房产行政管理部【门应当督促房—屋所有？。人，、使用人按照相关规！定妥善处《理；鉴定为 C 】级或者？三，级的房屋不得进行结！构，改造房产《行政管理部门应【当督促房屋所有【人、使用《。人及时采取加固解】危措施 第二—十，六条 新建》。、改：建、扩建的各类房】。屋和需要装饰—装修的非住宅房【。屋应当？按照有关《规定实施白蚁预防】处理 ？。第二十七条 白蚁】预防工程竣工后应当！经房产行《。政管理部门验—收合格？取得白蚁《预防验收合格证【明，。 未出具白蚁预【防验收合格》证明申请《。。房屋权属登》记，的房屋？登记：工作机构《应当暂缓办理—并，将情况通报白—蚁防治管《理机构 《第二十八条 在本市！行政区域《内开：展白蚁？防治业务的》单位应当向所在地】市、：市（县）房》。产行政管理部—门提交以下备案材】料 （？一）白蚁《防治单？位备案登《记表：； （二《）单位法《人登记证或者营业执！照； （《三）单？位法定代表人—身份证明； —（四）专业人员【配备情况《；，。 （五）法律—、法规、规章规定】的其他材《料 第二十九—条 ：违反本实施细则规定！的行为按照》条例的有关规定【进行处罚 第三十条！ ，按照本？实施细则规》定行：使监督管《理权的部门和单位在！房屋安？全管理？中，未依：照规定履行职—。责的对直接负责【的主：管人：员和直接责任—人员依法给予行【政处分；构成犯罪的！依，法追：究刑事责任 第【三十一条 》本实施细则中的房屋！设计使？用年限按照设计资】料标明的设计—使用年限或者—有关规定执行—；不明确的按照下列！规定执行 （—一）简？易结构一般性房屋的！设计使用年限—为 5 《。。年； （二）木结】构、砖木结构一【般性房屋的设计使用！年限为？ 2：5年；？ （三）砖》混，结构、钢筋》。混凝土结构、钢结】构一般性房屋—的设：。计使用年限》。为 5？0 年；《 （：四）各种结构—的纪念性《建筑：、特别？重要建筑的设计使】用年限？为 100 年【 第三？十二条 本》实施细则自 201！3 年 7 月【 1 ？日起施？行，