无锡市城《市房屋安全管理条例！实，施，细则 第一条 根】据无：锡市城？市房屋安全管理条】例（以下简称条例】）制定本实施细则 ！第二条 本市城镇】规划区范围内从事涉！及房：屋结：构，安全：、，房屋安全鉴定、危险！房屋防治和房屋白】蚁防治有关活动的单！位和个人应当遵【守条例和本实施细则！ 第三条 房屋【安全管理遵循预防为！主、防治结合—、，。规范：使用、确《保安：全的原？则，实行属地《管，理、条块结合、【以，块为：主，的管理方式 第四条！ 各级人《民政：府应当加强对本辖区！内房屋安《全管：理工作的领导组【织协调所属部门【、街：道办事处做》好房屋安全管理【工作：保障：房屋安全 第五条 ！市房产行政》。管理部门负责本实】施细则的实》施，工作： 市（县）》、区房产行政—管理：。部门按照《各自职责分工—负责本辖区内—的房屋安全管—理工作 《第，六条 市、》市（县）房产行政管！。。理部门所属的房屋安！全管理机《构、白蚁防治管【理机构具体负责本】辖区内房屋》安全的日常》管理：工作 市、市（县）！房产行政管理部门可！以委托其《所属的房《屋安：。全管理？机构进行房屋—结构改造《安全：许，。。可审核；委》托所属？的白：蚁，防治管理机》构受理白蚁防治单】位备案申请市—。房屋：。。安全管理机构负责】全，市房：。屋，安全鉴？。。定人员的业务—。培训、考核和—资格审查工作— 第七条 建设【、规划、安监—、城：管、工商、》公安：。。等部门应当按照各】自职责？共同做好房屋安全】管理工作   第八！条 房屋《安全实行责》任，制房屋所有》人是：房屋安全责任—人；所有人下落不明！或，者房屋权属不—清晰的代管人是责任！人；没？有代管人的使—。用人是责任人房【屋租赁？协议另有约》。定的：除，外 第九《。条 任何单位和个人！对违反房屋安全【管理规定《的行为均《有权向？房产：行政管？。理，部门：举报房产行政管【理部门应当及时查处！ ，第十条 房屋所【有人、使《用人实施房屋结构改！造的应当按照规【定申请房屋结构【改造安？全许可 房屋—所有人、使用人可】以书面委托房屋安全！管理机构代为申【请房屋结《构改造安全许可  ！ ，      第十】一条 房屋装饰装修！活动应当遵》守有关规定投资额在！ 30 万元—以上：或者建筑《面积在 300 平！方米以上的》非住宅装饰装修工】程其房屋所有人【。、使用人应当按照有！关规定办《理立项、施》工，许可等相关》手续 第十二—条 房屋所有—人、使用人在—房屋装饰装修工程】开工前应当填写房屋！装饰装修登记表告】知物业服务企—业；没？有物业服《务企业的告知房【屋管理单位或者【社，区居民委员会 物业！。。服务企业《、，房屋管理《单位和社《区居民委《员会：应当建立健全—登记台帐《及时对房屋》装饰：装修：情况进行登》记， 第十三条 —建设工程因桩基、】深基坑、地下管线、！爆，破以及地下水—位人为调《。整等施工行为可【能影响？施工区？域周围房屋安全的】。建设单位或者项目代！建单位应当进—行，房屋安全《调查做好详细—记录拍摄影像资【料也可以向》依法设立的房屋安】全鉴定机构申请【房屋安全鉴》定并根据安全调【。查，或者安全鉴定—情况：。采，取，安全防护措》施 房屋安全调【查或：者安全鉴《定范围应当根—据地质条件》和周围环境情况确】定桩基施工一—般为距最《近桩基 1》.5 倍桩身长度范！围内：的，非桩基础房屋；【深基坑施工》一般为？基坑边线起》至少向外延伸—到基坑开《挖深度 3 倍距离！范围内的非桩基础】房屋；爆《破等震动烈度—达到 3 度—以上的施《。。工一般为距离震源】。。 ，50 米范围内的房！屋 第十四条— 因：火灾、爆炸等意【外，事故导致房屋受【损但需继《续使用的火灾、爆炸！等意外事故》行为实施人应—。当向：。依法设立的房屋安】全鉴定机《构申请房《。屋安全鉴《定；房屋安全管【。理机构应当及—时了解情况》通，知行：为，。实施人申请》。房屋安全鉴》定查明安全》性；利害关系人有权！要求行为实施—人申请房《屋安全？鉴定；任何单位和个！人均可以告知—房产行政管理部门或！。者房屋安《全管理机构》 ，第十五条 未—经许可擅自进行房】屋结构？改造可能危及房屋】安，全的应当进行—房屋安全鉴定确定】危害程度并依法承担！相应的法律责—。任；需要《房屋：安全检测的应当按照！规定进行检》测检测费《用由房屋《。安全责任人承—担， ，第十六条《 房屋因《。结构改造需采取【加固、修《复措施的应当由房】屋原设计单位或【者具有相应等级资质！的设计单位出具设】计方案；没》有设计方案的可以由！。依法：设立的房屋安全鉴定！。机构按照规定—出具可行性方案 】加固、？修复应当由具备相应！建筑施工《资质或者具备专【。业资质的施工单位】按照设计《方案或者《可行性？方案施工《 房屋所有人、使】用人应当于》加，固、修复施工前将】设计方？案或者？可行性？方案以及设计—单位：、施工单位的资【质证明等告》知市、市《（县）？房屋安全管理机构】并于施工结束后及】时，向，。其提交竣《。。工证明材《料进行备案  【 第十七条 —下列房屋应当—纳入重点房屋监【督管理范围 —（一）？已超过房《屋设计使用》年限需要继续—使用：。的房屋？；       】  （？二）已超过房—屋设计使用年—限的一半并经—过结构改造的—房屋； （三）未】取得房？屋结构改造安全许】可进行结构改造的】房屋：； （四）采用空斗！墙承重、单》肋屋面板、》砖拱楼屋盖、内框架！结构、半砖墙承重】等已列入淘汰结【构形式？。的房屋？；（五）《因施工？、堆物、撞击、火】灾、爆炸以》及重：大自然灾害等—原因导致房屋—出现裂缝、变形、不！均匀：沉降等现象的—房，屋；： （六？。。）教育、养》老、商业《、体育、《公共娱乐《等人员密集场所【使，用的房屋； （【七）其他需要—重点监督管理的房】屋 第？十八条 市（县【），、，区人民政《府应当组织》有关部门加强对【辖区内？重点：房屋的监督管—理；建立健全应急抢！险预案在发》生台风、洪》涝，、地震等《重大自然灾害时统一！。领导和指挥排险解】。危，工作 第十九条【 房产行政管理部门！应当及时做》好房屋安全》档案的建立》、完善？、更新等《工作：；指导有关部门、镇！人民：政府：、街道办事处开【展重点房屋的安【全检查和处置工作 ！有，关行业主管》部门应当《加强对所《属学校、《文化娱乐场所—、医院、体育馆、】商场、网吧、市场】。等人员密集场所【。房屋安全《。的检查？。及时完善《、更新所属房屋【安全档？案 房屋安全—档案应当《。载明房屋《的，坐落、建筑年—代、结构类别—、，结，构改造等主》要信息？ 第二十条 有关审！批部门应《当，加强对依法需要【办理立项、》。施工许可等手续而未！办理的非住》宅装饰装修》工程的？查处 第《二十一？条 建设行政管理部！门应当加强对立项】后的非住宅装饰装】修工程项《。目实施？。阶段：建设活动《的监督管《理 第二十二条 】城，市管：理行政部门应当加强！对违法建设房屋【的查处？ 第二十三条 镇】人民政府、街道办】事处应？当及时组织》社区居？民委员会《加，强辖：区内房屋安全使用情！况检查及时上—报房屋安《全信息？；，加强辖区内房屋装饰！装修：、加固解危的管理和！矛，盾，调，处确保房屋》使用：安，全 第二十四—条 需要改变原【。房屋：用途作为教育、养老！、商业、《体育、公共》。娱乐等人《员密集场所使—用的：房屋责任人》应当确定其安—全性；公安、文【化、教育等行政管理！部门在办理相关许可！手续时应当听取房产！行政管理《部门意见   【     》 第二十五》条 按？照国家标准或者行业！标准鉴定为 D【 ，级或者四级》的房：屋不得继续使用房产！行政管理部门应当督！促，房屋所有人、使【用人：按，照相关规定妥善【处，理；鉴定为 —C 级或《。者三级的房》屋不得进行结构【改造房产行政管【理部门应当督促房】屋所：有人、使用人及时】。采取加固解》危措：施 第二十》。六条： ，新建、改建、—扩建的各类房屋和】需要装饰装修—的非住宅房屋—应当：按照有关规定实施】白蚁：预，防处理？ 第：二十七条 白—蚁，预防工？程竣工后应当经房】。产行政管《理部门验收合格取得！白蚁预防验》收合格？证明 未出》具白蚁预防验收合】格证明申请房屋权属！。登记的房屋登记工】作机构应当暂缓【办，。理并将情况通报【白蚁防治管》理机：构 第二十八条【 在本市行政区域内！开展白蚁防治业【。务，的单位应《当向所在《地，市、市（县）房产】行政管理部门提【交，以下备案材料 （一！），白蚁防治单》。位备案登记表；【 （二）单位法人登！。记证或者营业执照；！ ，（三）？单位法定代表人身份！证明； （四—）专业人员配备【情况：； （五）法—律、法规、规章【规定的其他材料【 第二十九条 违】反，本实施细则规定【的行为按照》条例的有关》规，定进行处《罚 第三十条 【按照本实《施细则？规定行使监督管【理权的部门和—单位在房屋安全管理！中未依照规定履行】职责的对直接—负责的主管》人员和？直接责任人员依法给！予行政处分；构成】犯罪的依法》追究刑事责任 第】三十一条 本实施细！则中：。的房屋设计使用年】限按照设《计资料标明的设计使！用年限或者有关【规定：执行；不明确的按照！下列规定执行 【（一）简《易结构一般性—房屋的设计使用【年限：为 5 年；—。 （二）木结—构、砖？。。木结：构一般？性房屋的设计—使用：年限：为 ：25年；《 （：三，）砖混？结构：、钢筋混凝土结构】、钢：结构一般性房屋的设！计使用年限为 50！ 年； （四）各种！结构的纪念性建【筑、特别重要建【筑，的，设计使用年限为【 100 》年 第三《十二条 本》实施细？。则，自 2013— 年 7 月 1 ！日起施行《