无锡市城市房屋【安全管理条例实施】细则 ？第一条？。 根据无锡市城市房！屋安全管理条—例（以下简称条例】）制定本实施细则 ！第二条？ 本市城镇规划【区范围内从》事涉及？房，屋，结构安全、房屋安】全鉴定、危险—房屋防治和房屋白】蚁防治有《关活动的单位和个】人应当遵守条—例和本实施细—则 第三条》 房：屋安全管理遵—。。循预：防为主、防》。治结合、规范使用、！确保安全的原则实】行属地管《理、条块结合、以】块，为主的管理方式 第！四，条 各级人》民政府应当加强【对本辖区《内房屋安全管理工作！的领导组织协调所属！。部门、街道办事处】做好房屋安全管【理工：作保障房屋》安全 第五条 市房！产行政？管理部门负责本【。实施细？则的：实施工作 市—（县）、区房产行】政，管理部？门，按照各自职责分【工负责本辖区内的房！屋安全管理工作 】第六条 《市、：市（县）房产行政管！理部门所《属的房屋安全管理机！。构、白蚁《防治管理机构具体负！责，本辖区内房屋—安，。全的日常管理工作 ！市、市（县）房产行！政管理部门可以【委托其所属》的房屋安全管—理机构进《行房屋？结构改造《。安全许可审核；委】托所属的白蚁防治】管理机构受理白蚁防！治单位备案申—请市房屋安全—管理机构负责全【。市房屋安全鉴定人员！的业务培训、—。考核和资格审查【工作 第七条 建】设、规划、》安监、城《管、工商、公—安，等部门应《当按照各自职责共】同，。做好房屋安全管理工！作 ：。  第八条 房屋安！全实：行责：任制房屋所有人【是，房屋安全责任—人；所有人下—落不明或者房—屋权属不《清晰的代管》人是责任人；没【有代管人的使—用人是责《任人房屋租赁协议另！有约定的除外 【第九：条 任？何单位和《个人对违反房屋安全！管理规定《的行为均有权—向房产？行政：管理部门《举报房产《。行政管理《部门：应当及时查》处 ：第十条？。 房屋所有人—、使用人实施房【。屋结构改《造的应？当按照规定申请房屋！结构改造安全许可】 房屋？。所有人？、使用？人可：以书面委托房屋【安全管理机构代为】申，请，房屋结构改造—安全许可 》        】第十一条 房—屋装饰装修活动应当！遵守有关规定投【资额在 《30 万元以—上或者建筑面积在 ！300 平方米以】上的非？。住宅：装饰装？。修，工，程其房屋所有人【、使用人应当按照有！关规定办理立项【、施工许可等相关手！续 第？十二条 房屋所有人！、使用？人在房屋装饰—装修工程开工—前应当填《写房：屋装饰装修登记表告！知物业服务企业；没！有物业服务企—业的告知房屋—管理单位或者社区居！民委员？会 物业服》。务企业、《房屋管理单位和【。社区居民委员会应当！建立健？全登记台《帐及时对《房屋装饰装》修情况进行登—记 第十三条 建】设，工程因桩基、—深基：坑、：地，。下管线、爆破以及】地下水位《人，为调整？等施工行为可—能影响施《工区域周围房屋安全！的建设？单位：或，者项目代建单—位应当进行房屋安全！调，查做好详细记录【。拍摄影像资料也可】以向依法设立的房】。屋安全鉴定机构【申请房？屋安全鉴定并—。根据安全《调查或者《安全鉴定情况采取安！全防护？措施 房屋安—全调查或者安全【鉴定范围应》当根据地质条件【和周围环境情况确定！桩基施工一般为【距最近桩基 1【.5 倍桩身—长度范围内的非【桩基础房屋》；，深基：坑施工？一般为基坑边线起至！少向外延伸到基坑】开挖深度 3 【倍距离范围内—的，非桩基础房屋；【爆破等震《动烈度？达到 3 度以上的！施工一般为距离【震源： 50 米范围内】的房：屋 第十《四条 因火灾、爆】炸等意外《事故导致房屋受【。损但需继续使—用的火灾《、爆炸？等意外事故行为【实施：人应当向依法设立】的房屋安全》鉴定：机构申请房屋安全鉴！定；：房屋安全管》理机构应当及时了解！情况通知行》为实施人申请房【屋安全鉴定》查明安全性；—利害关系人有权要】求行为实施》人申请房屋安全鉴】定；任何《单位：和个人均可以告【知房产行《政管理部门或者房屋！安全管理机构 【。第十：五条 未经许可擅自！进行房屋结构改【造可：能危及房屋安全的应！当，进行房屋安全鉴定确！定危害程度》并依法承《担相应的法律责任】。；，需要房屋安全—检测的应当按照规定！。进行检测检测费用由！房屋安全责任人【承担： 第十六条 房【屋因结构改造需采取！加固：、修复措《施的：应当由房屋》原设计单位或—者具有？相应等级资质—的设计？单位出具设计方【案；没有设计方案的！可以由依法设立的房！屋安全？。鉴，定机构按照》规定出具可行—性方案 《加固、修复应当【由具：备相应建《筑施工资质或者具备！专业资质的施工单位！按照：设计方案或者可【行性方案施工— 房屋所有人—、使用人应当于加固！、修复施工前将设】计方案？或者：可行性方案以及设计！单，位、：施工单位的资质【证明等告知市、市】（县）房屋安全【管理机构并于—施，工结束后及》时向其提交》竣工证明材》料进行备案 —  第十七条 【下列房屋应》当纳入重点房屋监】督管理范围 （【一，）已超过《房屋设计《使用年限《需要继续《。使用的房屋；   ！   ？。  ： （：二）已超过》房屋设计使用年限的！。一半并经《过结构改造的房【屋； （三）未取得！房屋结构《改造安全许可进行结！构改造的房屋；【 ，（四：）采用？空斗墙承重、单【肋屋面板、砖拱楼屋！盖、：内，框架结构、半砖【墙承重等已列入淘】汰结构？形，式的房屋；（五【）因施工、堆物、】撞击、火灾、爆炸】以及重大自》然灾害等《原因导致《房屋出现裂缝、变形！、不均匀沉降等【现象的房屋； （六！）教：育、养老、商业、】体育、公共娱乐【等人员密集场—所使用的房》屋，； ：（七）其他》。需要重点监督管理】的房屋 第十—八条 ？市（县）、》区，人民政府应当—组织有关部门加强对！辖，区内重点房屋—的监督管《理；：建立健全应急抢险】预案：在发生台《风、洪涝、地—。震等重大《自然灾害时统—。一领导和指》。挥排：。险解危工作 —。第十九条 》房产：行政管理《部门应当及时—做，好房屋安全档案的】。建立、完善、—更新等工作；—。指导有关部门、【镇人民政府、街道】办事：处开展重点房屋【的安：全检查和处》置工作？ 有关行业主管【部门应当《加强对所属》学，。校、文？化，娱乐场所、医—院，、体育馆《、商：。。场、网吧、》市场等人员》密集场所房屋—安全的检查》及时完善、更—新所属？房屋安全《档案 房《屋安全档案》应当载明房》屋，的，坐落、建筑》年代、结《构类别、结构改造等！主，要，信息 第二十条 有！关审批部门应当加】强对依法需要办理立！项、施工许可等【手续而未《办理的非住宅—装，饰装修工程的查处 ！第二十一条》 建设行政管理部】门应当？。加强对立项后的非住！宅装饰装《修工程项目实施阶】段建设活动的—监督管理 》第二十二《条 ：城市：管理行政部门应【当，加强对违法建设房】屋，的查处 第二十三】条 ：镇人民政府、街道】办事处？应当及时组织社区居！民委员会《加强辖区内房屋安全！使用：情况检查《。及时上报房》屋安全？。信息；？加，强辖区内房屋装饰装！修、加固解》危的管理和》。矛盾调处确》保，房屋使用《安全 第二》十，四条 ？需要改变原》房屋用途作为教育、！养老、商业、体育、！公共娱乐等人员【密集场所使用的房屋！责任人应《当确定其安全性【；公安、文化、教育！等行政管理部门【在办理相关许可手】续，时应当听取房产【行政管理部门意【见        ！。 第二十五条 按】照，国家标准或》者行业标准鉴定为 ！D 级或者四级的】房屋不得《继续使用房》产行：政管理？部门：应当督促房屋—所，。有人：。、使用人《按照相关规定妥【善处理；鉴定为【。 C 级《或者三级《。的房屋不得》进行结构改》造房产行政》管理部门应当督【促房屋？所有人？、使用人及》时采取加固解危措施！ ，第二十六条 新建】、改建、扩建—。的各类房屋和—需要装饰装修的非住！宅房屋应当按照有】关规定实施》白蚁：预防处理 第二十七！条 白蚁预防工程竣！工后应当经房产【行政管理部门—验收合格《取得：白蚁：预防验收合格证【明 未出具白—蚁预防验收合格【证明申请《房屋权？。属登记的房屋登【记工作机构》应当暂缓办理—并将情况通报白蚁】防治管理机》。构 第二《十，。八条： 在本市行政区【域内开？展，白蚁防治业务的单】位应当向所》。在地市、市（—。县）房产行政—管理：部门提交《。以下备案《材料 （一）—白蚁防治《单，位备案？登记表？。； （二）单—位法人登记》证，或者营业执照—；， ，（，三）单位《法定代表人身份证】明； （《四）专业人员配【。备，情况； （五）法律！、法规、规章规【。定的其？他材：料 第？二十九条 违反【本实施细则规—。定的行为按照—条例的有关规定【进，行处罚 第》三十条 按照—。本实施细则规定行使！监督管？理权的部《门和单位在房屋【。。安全管？理中未依照规—定履行职责》的对直接负责—的主管人员和直接责！任人员依法给予【行政处？分；构成犯罪—的依法追究刑事【责任 第三十—一条 本实施细则】中，的房屋？设，计使用年限按照【设计资料标明—的，设计使用年限或者】有关规定执行；不明！确的按照下列—规定执？行 （一）简—易结构一般性房屋的！设计使？用年限为 》5 年； （—二）木结《。构、砖木《结构一般《性房屋的设计使用年！。。限，为 25年》；， （三）《砖混结构、钢—筋混凝？土结构、钢结—构一般？。性房屋？。的设计使用年限为 ！50 年； （四）！各，种结构的《纪念性？建筑：、特：别重要建筑的—设计使用年限为【 100《 年 第三十—二条 本实施细【则自 2013【 年： ，7 月？ 1： 日起？施，行，