无锡市城市》房屋安全管理—条例实施细》则 第？。一条 根据无锡市城！。市房屋安全管理条例！（以下简称条—例）制定本实—施细则 《第，二条 本市城镇规】划区：范围内？从事涉及房屋—结构安全《、房屋安全鉴定、】。危险房屋防治和房屋！白，。蚁，防治有关《活，动，的单位和个人应当遵！守条例和本实—施细：则 第三条 —房屋安？全管理遵循预防【为，主、防治结合—、规范使用、确【。保安：全的原则实行属地管！理、条块结合、以块！为主：的管理方式》 第四条《。 各级人民政府【应当加强对本辖区】内房屋安全管—理工作的领导组【织协调所属部门【、街道办事处做【好房屋安全管理【工作：保障房？屋安全 第五—条 市房产行政管理！部门负责本实施细】则的实施《工作 市（》县，）、：区房产行政管理部】门按照各自职责分工！负责本辖《区内的房屋安—全管理工作 第六条！ 市、？市（县）房产行【。政，管理部门《所属的？房屋安？全管理机《构、白蚁防治管理机！构具体负责本辖【区内房？屋安全的日常管【理工作 市、市（县！）房产？行政管理部门—可以委托其》所属的房《屋安：全管理机构进行房】屋结构改《造安全许《可审核；委托所属的！白，蚁，防治管理机构受理】白蚁防？治单位备《。案申请市房屋安【。全管理？机，构负责全市房屋安】全，鉴定人？员，的业务培训》、考核和资格—审查：工作 第《七条 ？建设、规划、安【监、城管《、工商、公安等部】门应当按照各—自，职责共同《做好：房屋安全管》理工作   第【八条 ？房屋安全实行责【任制房屋所》有，人是房屋安》全责任人《；所有人下》落不明或者房屋权属！不清：晰，的代管人是责任人】；没：有代管人的使用【人是责任人房屋租】赁协议另《有，约定的除外 第九】条 任何单位和个】人对违反房屋安全管！理规定的《行为均有权向房产行！政管理部门举报房】产行政管理部门应当！及时查处《 ，第十条 房屋所【有人、使用》人实施？房屋结构改》造的应当按照—规定申请房屋结构】改造：安全许可 》房屋所有人、使用人！可以书面委托房【屋安全管理机—构代为申请房—屋结构改造安—全许可   —      第十一！条 房屋装》饰装修活动应—当遵守？有，关规定投资额—。在 30 万元以上！或者建筑面》积在 ？300 《平方：米以上的非》住宅：。装饰装修工程其【房屋所有人》、使用人应当按【照，。有关规定办理立【项、施工许可等相关！手，续 第十《二条 房屋所—有人：、使用人在》房屋装饰装修工【程开工前应当填写】房，屋装饰装修登记表】告知物业服》务企：业；：。没有物业服务企业的！告知房？屋管理单位》或者社区居民委员】会 物业服务企【。业、房屋管理单【位和社区居民委员会！应当建立健全登记台！。帐及时对《房屋：装饰装修情况进行登！记 第十《三，条， 建设工程因桩基】、深基坑、》地下管线、爆—破以及地下水位人】。为调整？等，施工行为可能影【响施工区域周围房】。屋安全？的，建设单？位或者项目》代建单位应当进行房！。屋安全？调查：做，好详细记《录拍摄影像资料也可！以向依法设立的房】屋安全？。。鉴定机构申请房屋安！全鉴：定并根据《安，。全调查或者》安全鉴？定情况采取安—全防护措施 房屋安！全调查或者安全鉴定！范围应当根据地质条！件和周围环》境情况确《。定桩基施工》一，般为距最近桩基 】。1.5 倍桩身【长度范围内的—非桩基础房》屋；深基坑》施工一般《。为基坑？边线起至少向外延伸！到基坑开挖深度【 3： 倍距离范围内【的，。非，桩基础房屋》；爆破等震动烈【。度，达到 3 度以【上的施工一》般为距离震源 【50 米《范围内的房屋 第十！四条 因火》灾、爆炸《等意外事故》导致房屋受损但需继！续使用的《火灾、爆炸等意外】事，故行为实施人—应当：向，依法设立的房屋安】全鉴定机构》申请房？屋安全鉴定》；房屋安《全管理机构应当及】时了解？情况通知行为实施】。人申请房屋安全【。鉴定查明安全性；利！害关系人有权要【求行为实施人申请房！屋安全鉴定；任【何单位和个人均可以！告知房产行政管【。理部门？或者房？屋安全？管理：机构： 第十五条 未【。经，许可擅自进行房屋】。结构改造可能危及】。房屋安全的》应当进行房屋—安全鉴定《。确，定危害程度并—依法：承，担相应的法律—责任；？需要房屋《安全检测的应当【按照规定进行—检测检测费用—由房屋安全责任人】承担 第十》六条 房屋因—结构改造需采—取加：固、修复措》施，的，应当：由房屋原设计单位或！者具有相应等级资】质的设计单位—出具设？计方案；没有—设计方案《的可：以由依法设立的房屋！安全鉴？定机构按照规定出具！。可行：性方案 《加固、修复》应当由具备相应【建筑施工资质或者】具，备专业资质的施【工单位按照》设计方？。案或者可行性方案施！工 房屋所》有人、使用》人应当于加》固、修复施工前将】设计方案《或者可行《性，方案以及设计单位】、施工？单位的资质证明等告！知市、？市（县）《房屋安全管》理，机构并于《施工结？束后及时向其—提交竣工证明材【料进行？备案 ？ ， 第十七条 下【列房屋应当纳—入重点房《屋监督管《。理范围 （一）已超！过房屋设计使用年】。限需要继续使用【的房屋； 》       【 ，（二）已超过房屋设！计使：用，年限的一半并经【过结构改造的房【。屋； （三）未取】得房屋结构改造【安全许可《进行结构改》。造的房屋； （四】。）采用空斗墙承重、！单肋屋面板》、砖拱？楼屋盖、内框架结】构，、半砖墙承重等已】。列入淘汰结构形【式的房屋；（五）】因施工、堆物、撞】击、火灾、爆炸以】。及重大自《然灾害等《原因导致房》屋出现？裂缝、变形、不【均匀沉降等现—象的房屋《； （六）教—育、：养老、商业》、体育、公共娱乐】等人员？密集场所使》用的房屋； （七】）其他需要重—点监督管《理的房屋 》第十八条 市—（县：）、区人民政—府应当组织有—关部门？。加强对？辖区内重点》房，屋的监督管理—；建立健全应急【抢险预案在发生【台风、洪《涝，、地震等《重大：自然灾害时统—一领导？和指挥排险》解危：工作 第《十九条 房产行【政管理部门应当及时！做好房屋安全—档案：的建立、完善、【更新等工《作；指导有关—部门、镇人民政府、！街道办？事处：开，展重点房屋》的，安全：检查和处置》工，作 有关《。行业主？管，部门应当加强对所】属学校、文》化娱乐场所、医院、！体育馆、商场、【网吧、市场等人员密！集场所房屋安全的】检查及时《完善、更《。新所属房屋安全档案！ 房屋安全》档，案，。应当载明房屋的坐落！、建筑？。年代、结《构类别、结构—改造等主要信—息 第二十条— 有关审批》部门应当加强对依】法需要？办理立项、》施，工许：可等手续而未办理的！非住宅装饰装修工】。程的：查处： 第：。二十一条 建—设，行政管理部门应当加！强对立项后的非住宅！装饰装？修工程项目实施阶段！建设活动的监督管理！ 第：二十二条 城市管】理行政？部门应当加强对【。违法建？。设房屋？的查：处， 第二十三条 镇人！民政府、《街道办事处应—当及时组织》社区：居民委员会加强【辖区内房屋安—全，使用情况检查及【时上报房屋》安全信息；》加强辖区内》房屋装饰装修、加固！解危的管理和—矛盾：调处确保房屋使用】。安全 第《二十四条 需要【改变原？房，屋，用途作为教育—、养老、商业、【体育、公《共娱乐等人员—密集场所《使用的房屋》责任人应当》确定其安全性；【公安：、文化、教》育等行政管理—部门在办理相关许可！手续：时应当听取房产【行政管理部》门意见  》   ？   ？ 第：二十五条 按照【国家标准或》者行业标《准鉴定为《 D 级或者—四级的房屋不得继】续使用房产行—政管理部门》应，当督促？房屋所有人》、使用人按》照相关规定妥善处】。理；鉴定为 C 】级或者三级的房屋】不得进行结构改造房！产，行政管理部门—应当：。督促房屋所有—。人、：使用人及时采取加固！解危措施 第二十六！。条 新建《、改建、《扩建的？各类房屋和》。需要装？。饰装修？的非住宅房屋—应当：按照有？关规定实施白蚁【预防处理 第二【十七条 白蚁预【。防工程？竣工后应《当经房产行政—。管理部门验收合【格取得白蚁预防验】收合格证《明 未出具白蚁预防！验收合格证》明申请房《屋权属登记的房【屋，登记：工，作机构应《当，暂缓办理《并将情况通报白【蚁防治管理机构 】第二：。十八条 在本市行】政区域内开展白【蚁防治业务》的，单位应当向所在地】市、市（县）—房，产行政管理》部门提交以下—备案材？料 （一）白蚁防】治单位备《。案登：记表； （二—）单位法人登—记证或者营业执照；！ ，（，三）单位法定代表人！身份证明《； （四）专业【。人员配？备情：况； （五）法律】、法：规、：。规章规定的其他材】。料 第二十九条 违！反本实施细》则规定的行为按照条！例的有关规》定进行处罚 —第，三十条 按照本实】施细则规定行使监督！管理：权的：部门和单《位在房屋安全管理】中，未依照规定履行职责！的对直接负责的【主，管人员和直接责任】人员依法给予行【政处分；构》成犯罪的依》法追究刑事》责任 第三十—一条： 本实施细》。则中的房屋设计【使，用年限按照设计资料！标明的设计使用年限！或者有关《规定执行；不明确的！按照下列规》定执行 （一）简】易结构？一般性房屋的设计】使用年限为 5 】。年； （二）—。木结构、《。砖木：结构一般性房屋的设！计使用年限为—。 25年； （三】）砖混结构、钢筋混！凝土结？构、钢结《构一般性房屋的【设计使？用年限为《 50 年》； （？四）各种《结构：的纪：念性建？筑、特别重》要建筑的设计使用年！限为 100 年 ！第三十二条 本实施！细则自 2013 ！年 7 月 1【 日起？施行：