无锡：。市城市房屋》。安全管理条例实施细！则
第一条 根【据无锡市城市房【屋安：全管理条例（以【下，简称条例）》制定本实施细—。则
第二条 本市】城镇规划区范围内从！事涉：及房屋结构安全【、房屋安全鉴定、危！险房：屋防治和房》屋白蚁？防治有？。关活动的单位和【个人：应当遵守条例和本】实施细则
第—三条 ？房屋安全管》理遵循预防为—主，、防治结《合、规范使用、【。确保安全的》原则实行属》地管理？、，条块结合、以块为主！的管理方式》
，第四条 各》级人民政《。府应：当，加强对本辖区内房屋！。安全：。管理工作的领导【组织协调所属—部门：、街道办事处—。做好房屋安全管理】。工作保障房屋安全】
第五条 市房产】。。行政管理《部门负责本实—施，细则的实施工作 市！。（县）、区房产行】。政管：理部门？按照各自职责分工】负责本辖区》。内的房屋安全管【理工作？
第六条 市、市】（县）房产行政管】理部门所属的房屋安！全管理机《构，、白蚁防治管理机构！具体负责本辖—。区内房屋安》全的日常管理工作 ！市、市（县》）房：产，行政管理部门可以委！托其所属的房屋【安全管理机》构进行房屋》结构改？造安全许可审核；】委托所属《的白蚁防治管—理机构受理白蚁防】治单位？备，案，申请市？房屋安全管理机构】负责全市房屋安全】鉴定人员的业务培训！、，考，核和资格审》查工作
《第七：条，。。 建设？、规划、安监—、，城管、工《商、公安《等，部，门应当？按照各自职责共同】做好房屋安全—。管理工作 》
第八条 房屋】安全实？行，责任：制房：屋所有人是房—。屋安全责任》人；所有人下落不】明或者？房屋权属不清晰【的，代管人是责任人【；，没有代？管人的使用人是【。责任人房屋租赁【协议另有约定的除外！
第九条 任何单】位和个人对违—反房屋安《全，管理规定的行—为均有权向房产【。行政：管理部门举报—房，产行政管理部门【应当及？时查处
第十—条 房屋所有人、】使用人？。实施房屋结构改【。造的：应当：按照规定申》请，房屋结构《改造：。安全许可 房屋所】有人、使用人可以书！面委托房屋安—全管理？机构代为申请房屋】结构改？造安全？。许可 【 ：
第十一条 房】屋装饰？装，修活动应《当遵守有关》规，定投资额《在 30《 万元？以，上或者建筑面积在 ！3，00 ？平方米以《。上的非住宅》装饰装修工程其【房屋所有人、使【用人应当按》照有关？规定办理立项—、，施工：许，可等相关手续
【第十二条 房屋【所有人、《使用人在房屋装饰】装修工程开工前应】当填写房屋装饰【装修登？记表：告知物业服务企业；！没有物业服》务企业的《告知房屋管理单【位或者社区居—民委员会 》物业服务企业、【。房，屋管理单位和社【区，。。居民委员会应当【建立健全登记—台，帐及时？对房：屋装饰装修情—况进行登记》
第十三条》 建设工《程因桩基、》深基坑、地下—管，。线、爆破以及—地下水位人为调整】等施工行为可能【影响施工区》域周围房屋》安全的建设》单位或者项目代【建单位应当进—行房：屋安全调查做好【。详细：记录拍摄影像资料也！可，。以向依法《设，立的房屋安全鉴定机！。构，。。。申请：房屋安全鉴》定并根据安》全，调查或者安全鉴定】情况采取安全防【护措施 《房屋安全调查或者安！全鉴定范围应当【根据地质条》件和周围环》境情况确定桩基施】工一般为距最近桩】基 ：1.5 倍》桩，身长度范围》内的非？桩基础？房屋；深基》坑施工一般为基坑】边，。线起：至少向外《延伸到基坑》。开挖：深度 3 倍—距离范围内的—非桩基础房屋；爆破！等震动烈度达到 3！ 度以上的施—工一般为距离震【源 50 》米范围内的房屋
第！。十四条 《因火灾、爆炸等意外！事故导致房屋受损但！需继续使用的火【灾、爆炸等意外【事故：行为实施人应当【向依法？设立的？房，屋安：全鉴定机构》申请房屋安全鉴定】；房屋安《全管理机构应当【及时了解情况通【知行为实施》人，。申请房屋安》全鉴：定查明安全性—；利：害关系人有权要【求行：为实施？人，申请房屋安全—鉴定；任何单—位，和，个人均可以告知【房产行政管理—。部，门或者房《屋安全管《理机构
第十五【条， 未经许可擅自进行！房屋结？构改造可能危及房屋！安，全的应？当进行房屋安全鉴】定确定危害程—度并依法承担相应】的法：律，责任：；，需要房屋安》全检测的《应当按照《规定进行检测检【测费用由房屋安【全责任人承担—
，第十六条 》房屋因？。。结构改造需采取【加，。固、修复《措施的应当由房屋原！设计单位或者具【有相：应等级？资质：的设计单位出具【。设，计，方案；？没有设计方》案的可以由依法设】立的房屋安全鉴定机！构按照规定》出具可行性》方案 加固、修复应！当由具备《相应建？。筑施工资质》或者具？备，专业：资质的施《工单位按照设计方】案或：者可：行性方案施工 【房屋所有人、使用】人应：当，。于加固？、修复？施工前将设计—方，案或者可行性方案以！及设计单位、施工】单位的资质证明等告！知市、市《（县）房屋》安全管？理机构？并于施工《结束：后及时向其提交【竣工：证明材料进行备案 ！
第十七条 下】列，房屋应当纳入—重点房？屋，监督管理《范，围 （一）已超过】房屋设计《使用年限需要继续】使用的房屋》。； 》 ： ： （二）已超过房屋！设计：使用年限的》一半并经过》结构改造的》房屋； （三）未取！得房屋结《。构改造安全》许可进行《结构改造的房—。。屋； （四）采用】空斗墙承重、单肋】屋面：。。板、砖？拱楼屋盖、内框架结！构、半砖墙承—重等已列入淘—汰结构形式的房【屋；（五）因施工、！堆物、撞击、火灾、！爆炸：以及重大自然灾【害等原因导致房【。屋出：现裂缝、变形、不均！匀沉降等现象的房屋！； ：。（六）教《育、：养老、商业、—体育：、公共娱乐等—人员密集场所使用的！房屋； 《（，。七）其他需要重点监！督管理的《房屋
第《十，。八条 市（》县）、区人民—政府应当《组织有关部门加强对！辖，区内重？点房屋的监督—管理：；建立健《全应急抢险预—案在发生台风—、洪涝？、，地震等重大自然【灾害时统一领导和指！挥排：险解危工作》
第十九条 —房产行政管理部【门应当及时做好房屋！安全档？案的建立、完—善、更新等》工作；指导有关部】门、镇？人民政？府、街道《办事处开展》重点房屋的》安全检查和处置工】作 有关《行业主管《部，门应当加强对所【属，学校、文《化娱乐场所、医院】、体育馆、商场、网！吧、市场等人员【密集场所房屋安全】的检查？及，时完善、更新所【。属房屋安全档—案 房？屋安全档案应当载】明房屋的坐落、【建筑：年代、结构类别【、结构改《造等主要信息
【第二十条 有关【审，批部门应当加—强对依法需要办理立！项，、施工许可等—手续而未办》理的非住宅装饰装】修工程的查处
第】。二十一条 建设【行政管理部》门应：当，加强：对立项后《的非住宅装》饰装修工程》项目实施《阶段建设活》动的监督管理
第二！十二条 城市管理】行政部门应》当加：强对违法建设房屋】的查处
《第二：。十三条 《镇人民政府、街【道办事？处应当及时组织【社区居民《委员会加强辖—区内房屋安全使【用情况检查及时上报！。房屋：安全信？息，；加强辖《区内房屋装饰装修】。、加固？解危的？管，理和矛盾调处确保】房屋使用《安，全
第二《十，四条 需要改—变原：房屋用途作为教育】、养老、商业、体】育、公共娱乐等人】员密集场所》使用的房《。屋责任人应当—确定其？安全性；《公安、？文，化、教育等行政【管理部门在办理相关！许，可手续时应》当听取？房产：行政管？理部门？意见： ：。 ，
第二】十五：条 按照国家标准】或者行业标准—鉴定为 D —级或者四级的房【屋不得继续使用房产！。行政管理部门—应当督促房屋—所有人、使》用人按照相》关规定妥善处理；】鉴定为 C 级或者！三级的房《屋不得进行结—构，改造房产行政—管理部门应当督促】房屋所有人、使用人！及时采取《加固解危措施
第二！十六条 新》建、改建《。、扩：。建的各类房屋和需】。要装饰装修的非【住宅房屋《。应当按照有关规【定实施白蚁预—。防处：理
第二十》七条 白《。蚁预防工程竣—工后应当经》房产行？政管理部《。门验收合《格取得白蚁》预防验收合格证【明 未出《具白蚁预防验收合】格证明申请房屋【权属：登记的房屋》登记工作《机，构应当暂缓办理【并将情况通报白蚁防！治管理机构
—第二十八《条 在本市行—政区域？内开展白蚁防—。。治业务的单位应当】向，所在地市、》市（县）房产行【政，管理部门提交以下】备，。案材料 （一—）白蚁防治单—位，备案登？记，表； （《二）单位法》。人登记证《或者营业《执照； （三—）单位法定代表人身！份证：明； （四》）专业人员配备情况！； （五）》法律、法规、—规章规定的其他材料！
，第二十九条 —违，反本实施细则规定】的行为按照条—例的有关规定进行处！罚
第三《十条： 按照本实》施细则规定行使监】督管理权的部门和单！位在房屋安全管理】中未依照规定—履行职责的对—直接负责的主管【人员和直接责任【人员依法给》予行政处分；构成】犯罪的？依法追究刑事责【任
第三十》一条 本《实，施细则？中，的房屋设计使用年】。。限按照设计资料【标明的？设计：使用年限或者有关规！定，执，行；不明确的按【照下列规《定执行 （一）简】易结构一般性房屋】的设计使用年限为 ！5 ：年； （二）木结构！、砖木结构一般性】房屋的设计使用年】限为 25年—。； （三）砖—混结构、钢筋混凝】。土结：构、钢结构》一般性房屋的设计使！。用年：限为 50 年；】 （四？）各种结构的—纪念性建《筑、特别重要建【筑的设计使用—年限为 100【 年
第三十二条 ！本实施？细则自 2》01：3 年 7 —月 1 日起施行】
