附【件二： ，房地产开发企—业信用档《案评分评定标准表
！
房《地产：开发企业信用档案】评，分评定标准表
】
！
》 ： 项目
【。 信用信息 ！
？ 计《分标准 《
—备注
！
】基本
》。 信息】
— 基础？分
》 取得房地产】开发企？业资：。质证书
— ， 60》
— 基础分
！
》
经—历分 ？
，
： ， 经营《年限
】 1/年
【 ： ：不超过 《
】10分
—
》
业绩！分，
【近三年？商品房竣工面—积（以项目竣—工综合验收备—案证：。为准）
【。 1/3万【㎡
》 不超过
！ 10】分，
：
《。
【 近三年保障性】。安居工程竣》工面积（以项—目竣工综合验收【备，案，。证为准？。），
1/！1万㎡
【
【。 《良好 ？
，
信用！
？ 信息 ！
？ ： 社会公《益行：为
？
慈善救】助捐赠
！ 1/10万元 】
，。。
不超【过10分
】
【 社会公益捐！赠
—。
— 其》他公益行《为
》
！ 人民银行总行批！准的独立第三—。方信用机构评定的信！用等级
【 AAA
】
？ 10
【 ， 《
【
A】A
《 8
【。
？
？
：
， ， ：。 ，A ：
6
！
！ ， 获得工程质】量表：彰
《 国《家级
】 10 《
《 ：同一项目按最高【奖项：计分（？。最，高不超过1》0分） 《
！
》。。省级： ，
》 6
【
？
？ ： 市？级
【 2
！
》 国家住宅 】。
】性能认定
—
》通过终审《
— AAA
！ 6
】 同？。一项目按《最高奖？项，计分
！ ，。
— AA
【 ， 4
》
，
】 A —。
： 2》 ，
，
—。
【通过预？审 ：
《 ：AA：A
《。 3
！
？
— ：AA
— ： 2
【
：
》 ？A， ，
1【
！
广厦】奖
通！过终审
— ： ， 国家级
—
： 10
】
《
】通过：预审：
：
，。 5 —
—
】康居示范小区—奖
》 通过终审【
【国家级
】 10
！
，
《
： 通过预审
！。
5 【
！
《 项目？获得其他荣誉称号】
《 ： 国家级表彰 【。
，
10【
【
，
】
【
！ 省部？级行政部门表彰
！
》8 ：
】
—
？ 市》厅，级，。行，政部门表彰
【。
6—
？
？
】 县处级行政部【门表彰
！ 4
】
！企业或主《要负责人获得—荣誉称号
【 国家级表彰！
— 10
—
】
【 省部—级行政部门表彰
！。
8
！
【
《 市厅级行政部【门表彰
— ，。 6 》
】
，
县—处级行政《部，。。门表彰
》
《 4
《
：。
】 ， 其他《优良信息 》
！ 《1-5
！。
—
【
《 项《。。目
【 信：用信：息
— 计分标准—
【备注
—
？。
【 不良信用信息【 ，
—违法违规行为
！ 未取—得，房地产开《发经营？许可从事《开发经营活动
】
， -5/件】
？
！
【 ： ，。商品房开发项目未取！。得施工许可擅自【施工：
？ ， ： -5/件
【
：
【
【 《未取得商《品房预售许》。可销售商品房 【
-【5/件
【
】。
《
》 未履？。行建设条件意见书项！目，建设方案
】 -5/件 】
！
？
！未取得竣《工综合验收》备案证明交付—房屋
《
-5/件！
！
》
】提供虚假《材料骗取许可—发放或评先评优 】
-5】/件
—
》
！ 《出现虚假广告—、投机炒作、捂盘】惜售、哄抬》房，价等违法违规销售行！为
？
， -》5/件？
【
—
：
：
： ？不遵守预售资金监】管相关规定
！ -5/次 】
？
】
】 ， ，发生有效信访投诉】未，及时依法依规妥善解！决的 ？
？ 主管部—门直接受理各类【投诉
— -1》。/次
【 ：。
？ ，。。
《。。
：
： ？市长热线、1—23：19热？线、行风热线
！ -1/次】
】
：。
》媒体曝光《
【-3/次
【
！ 群体到市委、！市政府或省主管部门！上访
【 -4/次
！
—。
，
， 《。群体：进京上访《及到省委、省政府】上访
】 -：5/次 《
【 ，
其他】造成购房人》、农民工权益损害】的违法？违，。规行为
— -5/次】
】
：
！ ， 明示或者暗【示勘察？、设计、施工—、，。。工程监理等单—位，违反工程《建设：。强，制，性，。标准降低工》。。程质量；明示或者暗！示施工单位使—用不合格的建筑材】料、建？筑构配件和设备的】 ，
，
》-5/次
】
【
：
【 ， 违法转让房地产】开发：项目 ？
： -5/件 ！
】
【
出【租，、出借或者其他形】式非法转让资—质证书的
【 -》5/次
》
【
：
！。 ， 人员挂靠、专业】技术证书造假的 】
？ ？-3/？人
《 《
》。
《
： 伪造开发】建设手续的
】 -3—。/，件
】
】
未按！。规定履行承接查【验义：务经：房地产主管部门责】令限期整改逾期【不，整改的
— ： -5/次—
？ ？
】
【 ，不服从行政机关管理！（含统？计、扬尘治》理、文明城市创建】、项目手册报送及其！他主管部门要求【事项） 《
： -3/【次
？
！
！ 遗留问题处【。理不积极不》主动 ？
-3】/件
《。
！
？
》 未依》法履行保《修义务的 》
，
-3/】次 ：
】
— ，
？ ， 未按规定向【买受人提供商—品房住房质量保【证书和使用》。说明书
】 ， -3/件 —
《
》
！ 未执行商品房！销售公示制度或公】示材料不《全
》 -2/件【
：
》
！
未履】行合同承诺事项【或合同显失公平【损害购房《人合法权益
【
， ？ -3/次
【
！
：
《。
， 关》联企业信用等级【降为B级或直接降为！C级的 《
-【（3或5）/次【
B】级扣3分C》级扣5分
】
？
政！府、行政机关、行业！协会通报的不—良信用信息》
— -5/次
【
？ 同一《项目同一问》。题按：一次计分《
《。
：。
《
其他【。不良：信息
《。
》-（1-5）/【次
？
， 《。。
》
【 ？。房地产开《发资质到期不续【仍从事开《。发经营活动》的
—。 信用降》级
【 当年信用档案降】为B级
！
！。有不良？记录档案库人员从事！开发：经营活动的 —
：。
》
》 企业主要负责人！、主要股东或合伙人！因执行企《业职务的行为犯罪被！依，法追究刑事》责任 ？
： ？。 一票？否决
！信用档案《。降为：
【。 C级
！
，。
— 发生质—量，安全责任事》故造成严重社会【后果 ？
】
《 发生有效信访】投诉拒绝《处理：造成严重后果—或影响恶劣的 【
《
《
政府】。、，行政机？。关通报的重大—失信行？为
？
【
—。被行政主管部—门责：令限期改正或处【罚无故拒不》执行限期整改—或处罚？决定
！
《 其他违法、！违规：、违纪行为造成【严重后果或恶劣影】响，的
】
：
