—附件二 《房地产开发企业信】用，。档案评分评》定标准？表
房—地产开发企业信用】档案评分评定标准表！
》
《
】 项目》
《 ： 信用？信息
！计分：。标准：
— 备注
【
？
《 ？ 基本
— —信息
《
？。 基础分 —
取得】房地产开《发企业资质证—书
6！0
— 基础分 —。
！
经历分 ！
经营】年限
！1/年
【 不超过—
：
《。 ， 10分》
》
，
】 业绩分《 ，
近三年！商品房竣工面—积（以项目》竣工综合验收—备案证为准）—
1】/3万㎡
【 ， 不超》过
】 10分
！
—
？ 近三年保障性】安居工程竣》工面积（以》项目竣工综合验【收备案证为准） 】
：。 《1/1万㎡ —。
【
：
良好
！
— 信用
》
信息！
社】会公益行为
】 慈善救助】捐赠
《
？ 1/10万【元 ：
，
不超过1！0分 ？。
：
—
《 社会公益捐赠】
—
》。 ， 其他》公益行为
！
】 ：人民银行总》行批准？的独立第三方信【用机：构评定的信用—等级
【 AA《A
【 1：0，
：
—
！。
：。 ， A？A
《 8
【
《
，
【 A
【 ：6 ：。
—
】获得工程质》量表彰
！。。国家级
》
：。 10 —
》 同一项目》按最高？奖项计分《（最高不超过—10分）
】。
《
省】级
】6
》
？。
市！级 ：
《。 2
】
？
》 国家住宅
！。 《 性能认定 【
通过】终审
！AAA
【 ， ， 6
— ？同一项目按最高奖】项计：分
《
—
A【A，
：
4
】
？
— ？ A
《
？ 2 《
：
】 通》过预审
【 AAA—
3 ！
【
AA！
《 2
—
《
，
— A
— 1
【
，
！ ： ，广厦奖 《
通【过，终审
》 ？ 国家级《
：
10【
！。
通过】预审
— 5
—
， ：
》。
， 《康居示范小》区奖
— 通过终—审
国！家级
【 10
【 ，
—
》通过预审
—
， ， 5
【。 ：
】 项目获得其【他，荣誉：称，号
？
？ ：国家级表彰
】 10
】
》。
】。 ？。
—
！省部级行《政部门表彰 —
《 8
】
】
？
市【厅级：行政部门表彰 【
6【。
】
县处！级，行政部门表》彰
？
： 4 》
《
【。。 ： 企业或《主要负责人获得荣】。誉称：号
【 国：家级表彰
—
， 10—
《 ， ：
《
【。 省部级行】政部门表彰
【
》8
！
》 市厅级》行，。政部门表彰
！ 6《
《
》
县【处级行政部门表彰】
》 4
！
！其他优良《信息 ？。。
【
，。
1-5 ！。
—
《
？
【
项目 】
，
信—用，信息
— 计分标准【
：
， 备》注
【
？
不良】信，用信息
】 ：违法违规行为 【
未取】得房：。地产开发经》营，许可从事开发经营】。活动
【。 ， -5/件 —
《
！
《 商品房开发！项目未取得施—工许可擅自施—工，
— -5？/件
！
》
：
】未取得商品房—预售许可销售商品】房
-！5/件
—
—
：
—
： 未履行建【设条：件意：见书项目《建设方案《
【-5/件 》
！ ，
】 ， 未取得》竣，工综合验收备案【证明：。交付房屋
】 -5/件【 ，。
：
！
】 ：提供虚假材料骗取许！可，发放或评先评优
！
？ -5/件
！ ？ ，
】
《 ？出现虚假广告—、投机炒作、—捂盘：惜售、哄《抬，房价等违法违规销售！行为
》 -5—/，。件
《
【
【
不遵守】预售资金监管—相关规定
】 -5/次 】
】。
》。
】发生有效《信访投诉未及时依法！依规妥善《解决：的
】主管：部门直接受理各类投！诉
】-1/次
【 ？。
【。
》 市长热【线、1？2319热》线，、行风热《线
》 -1/次【
【
】媒，体曝光 《。
-【。3/次 《
：
【
群体到市！委、：市政府或省主管部】门上：访
？。
-4/】次，
：
—
？ ？。 群体进京上访【及到省委、省政府上！访
【。 ，-5/次 》
：
】。 其》。他造成购房人—。、农：民工权益损害的违】法违规行为
【
》-5/次
】 ？
《
—。
《 明：示或者？暗示勘察《、设：计、施工、工程【。监理：等单位违反工程建】设强制性《标准降低《工程质量；明示或】者暗示施《工单位使《用不：合格的建筑材—料、建筑构配件和设！备的
！-5/次
！
】
】 违法转让房地【产开发项目
】 -》5/：件
【。
？
【
出租】。、出借或者其他形】式非法转《让资质证书的—
》 -5/》次
【
—
：
》 人员挂靠、】专业技术证书造假】的
— -3/》人，
：
】
？
》 伪造开发】建设手续的
！ ？-3/件 》
【
：
【
？ 未按规定履行】承，接查验义务》经房地产主管—部门责令限期—整改逾期《。不整改的《
— -5？/次
【
！
— 不服从行政机关！管理：（含统计、扬尘【治理、？文明城市创建、项目！手册报送及其他主管！。部门：要求事？。项）
！-3/次
—
】
】 遗留问题】处理不积极不—主动：
— -3？/件
【 ，
】
》 未依法履【行保修义务的
】
： ？-3/次
—
， 》
】。
《 未按规定向买】受人提供商品房住房！质量保证书和—使用说明书 —
，
-3/】件 ：
— ，
《。
》。
未执【行商品房销售—公，示制度或公示材【料不全？
【-2/件《 ，
》。
【。
《
未履【行合同承诺事—项或合同《。显失公平损害购房】人，合法权益
！ ，。 -3/次
】 ：。。
】
， ，。
《 关《联，企业信用等级降为】B级或直《接降为C级的 【
《 -（《3，或，5）/次
—
？ B？级扣3分C级扣5】分
！
》 政府、行政【。机关、行业协—会通：。报的不良信用—信息
！-5/次
—
同一项】目同一问题按一【次计分
【
！ 其他不良—信息 ？
-（】1-：。5）/次《
— ：
】
—房地：产开发资质到期不】续仍从事开发经营活！动的
— 信用降—。级
？
当年信】用档案降为B级【
！
： 《有不良？记录档案库人员【从事开发《经营活动的
】。
】 企》业主要负责》人、主要股东或合伙！人因执行企业职【务的行为犯罪被依法！追究刑事《责任
】 一票否决
】 ： 信？用档：案降为
！ ： C级
—
【
， 发生质【量安全责任事故【造成：严重社？会后果
！
】 发生？有效信访投诉拒绝处！理造成严重后果或影！响恶劣的
【
—
，
政府、行！。政机关通报的重大】失，信行为？
】
【被行政？主管部门责令—限期改正或》处罚无故拒不执行限！期整改或处》罚决定
】
】 其他违法、【违规、违纪行为造成！严重后果或恶—劣影响的
】
》
