：
，
附件二—。 房地产开发企【业，信用档案评》分评定标准表—
房地产【开发企业信用—档案评分评定标【准表
》
：
：
：
！ 项目
—
： 信用信息
！
计—分，标准
》 备注 【
【
《 基本
【
》 信息
【 ？ 基：础分
《
， 《取得房地产开发【企业资质证书 【
—。60
》 基础分【
》
【 经历分
！ ？ 经营年《。限
1！/年
《
？ ，。 不：超过
【 10分【 ，
【
— 业绩？分
】近三年商品》房竣工面积（以项目！竣工综合验》收备案证为准） 】
： 《1/：3万㎡
— ， 不超》过
《 —10分
！。
》 《近三年保障性安居工！程，竣，工面积？（以项目竣工综【合验收备案》证为：准）：
》 ：1/1万㎡
！
—
《 良好？
！信，用 ：
，
信息！
【社会公益行为
！ 慈善救助捐！赠
【 1/10万元 】
： 《不超过10分
】
！ 社会公益】捐赠
》 ，
：
：
：
： 其他公—益行为 《。
，。
—
？ ： 人民银行总行批！准的独立第》三方信用机》构，评定的信用等级【
》 A？AA ？
1【。0
【
《
！ A《A
？。
： 8
【
？
？。
，
A 【
《 ， ，6
？
— ，。
获得工！程，质量表彰
— 国家级【
【10 ？
—同一：。项目按最《高奖项计分》（，最高不？超，过10分《）
【
：
：
， 省级
！ 6
】 ：
？
市级！
：
2
】
【
，。
国—家，住宅
— ： 性能认—。定
— 通过终审
】
： AAA—
6 ！
《 同一项目按最高！奖项计分
【
】 AA 【
4 】
【
》 A
！ 2 ？
】
，
》通，过，预审
— AAA 【
—3
《
！ AA —
《 ：2
？
：
！ A
！ 1
【
，
】 广厦奖
！。 通过终》审，
》 国家级
！ 10》
》
，
？。
，
： 通过预—审
】。。。5
》
？
】康，居示范小区奖 【
通【过终审？
国家！级
【 10？
—
】 通过预审
！。 5《。
《
】 项目获—得其他荣《誉称号
— ： ， 国：家级表彰《 ，
10】
《
：
—
》 ，
】
省】部，级行政部门表彰【
8 ！
【
：
】 市厅级【行政部门表》彰 ：
，
6
】
？
？。
— 县：处，级行政部门表彰
！
《 4
—
《
：
： 企业或—主要负责人获—得荣誉称号 —
国家】级表彰
！ 10
【 ，
】
《
省部级行！政，部门表彰
】 8
【。
【
》市厅级行政部门【表彰
—。。 6
！
？ ，
县【处级行政部门表彰】
【。4
《
》
【其，他优良？信息
！
《 ？。1-5
—
！
】
项【目，
：
《 信用？信息： ，
计分标！准，
？ ？ 备注
—。
？
：
：
： 不良》信用信息
】 违法违规行为！ ，
未【取得房地产开—发经营？许可从事开发—经营活动
】 -5/件【
！
：
—
商品【房开发项目未取得施！工许可擅自施工 】
-【5/件？
】
—
未！取得商品房预售【许可销售《商品房
— -5/件】
】。
，。
，。
—
：。 《未履行建设条件【意见书项目建设方案！
【。-5/件《
！
【
》 未取得《竣工：综合验收备案证【明交付房《屋
— -5《/件
】
？。
？
— ？ 提供虚假材料【骗取许可《发放：或评先？评优
】 -5/件》
：
》
—
【 出？。现虚假广告、—投机：炒作：、捂盘惜售、哄抬】房价等违法违规销售！行为 ？
《 -5/件 【
，
：。 《。
《
《
不【遵守：预售资金监管相关】规定
！-5：/次
》
【
【
？ 发生有效—信访投诉《未，及时依法依规妥善】解决的
— ： 主管部门直接】受理各类投诉—
-1！/次
—
】
？
：。
？ 市长热线—、12319热线、！行风热线
】 ： -1/次》
？
】 ： 媒体《曝，光
》 ？-3/次
】
】。 群《体到市委、市政府】或省主管部》门上访
】 ， -4/次》
：
》。
】群体进？京上访？及到省委、》省政府上《访
》。 -《5/：次
《 ：
：
【 其他造《成，购房人、农民工权益！损害的违法违规行】为 ：
—-5/次
【 ，
】
！ 明示或者暗示勘】察、设计、施工、】工程：监理等单位违反工程！建设强制性标准降】低工程？质量；明示或者暗】示施工单位使用【不合格的《建筑材料《、建筑构配件和【设备的？ ，。
： -5/次】
！
，。 ，
？
》 违法转让房】地产开发项目 【
《 -5《/件
】 ：
？
—
出租、】出借或者其他形式非！。法转让资《质证书的《
— ，-5/次 》
，
， ？
【
】 人员挂靠、专【业技术证书造假的 ！。。
-3/！人
》 《
【
》 ， 伪造开发建设【手续的
》
？。 -3/》件
》 《
《
》
《 未按规定履行承】接查验义务经—房地产主管部门责】令限期？整改逾期不整改【的
》 -5》/次
— ？
！
不服】从行政机关管理【（含统计、扬—尘治理、文明城【。市创建、项目手【册报送？及其他主《管部门要求事项） ！
—-3/次
！
】
：
【遗留：问题处理不积极不】。主动
— -3/—。件
【
—
】 ：未依法履行保修义务！的， ，
-【3/：次
？。
【
？
》
：。 未按规定向买！受人提供商品—。房住房质量保证【书和：。使用说明《书
】-3/件 》
！
？。。
】 未执行商》品房销售公示制度或！公示材料不全
！ ： ：-2：/件
】
？
【
未履】行合同承诺事—项或合同显》失，公平损害购房—人合法权益 —
，
》-3/次
—
》
：
！ 《关联企业信》用等级降为B级或直！接降为C级的 【
-【（，。3或5）/次 【
B级扣！3分C级扣5分【。
—
？
政府】。、行政机关、行【。业协会？。通报：的不良信用》信息
】 -：。5/次
【 同一项目同】一问题按一次计分】 ，
《
《
—其他不良信》息
】-（1-5）/次 ！。
？。
》
《。
】 房地产开发—资质到期不续仍【。从事开发经营—活动的
！ 信用降级
【
当年信】用档案降为B—级
？
《
？
》。 有不？良记录档案》库人员？从事开发经营活动】。的
】
？
企业主】要负责？人、主要《。股东或合伙》人因执行企业职【务的行为《犯罪被依法追究【刑事责任
—
一票【否决
》 信用档案降！为
！ C级？
！。
，
《 发生质量安全【责，。任事故造成》。。严重社？。会后果
】
》
》。发生：有效信访《投诉拒绝处理—造成严重后果或【影响恶劣的
！
：
？
政府、！行，政，机关通？。报的重大失信行为 ！
—
】被行政主《管部门责令》限期改正或处—罚无故拒《不执行限《期整：改或处？罚决：定
【
？
？ ： 其他违《法、违规、违纪【行为造成《严重后果或恶劣影】响的
】
：
，
