《 ， 附件二《 房地产开发—。企业信用档案—评分评定标》。准表 —房地产开发企—业信用档案评分评】定标准表《 》 ！ ？。 项目》 ？ 信用信息】 ： ： 计分标准 ！ 》备注：。。 】 — ，基本 【 《信息 》 《基础分 【 ， 取得房》地产开发《企，业资质证书 】 6》0 — 基础分 — — 《 ： 经？历分： 经】营，年限 ！。1/年？。 不】。超过 《 — 1：0分 》。 【 业绩分 ！ 近三】年商品房竣工面积（！以，项目竣？。工综合验收备案证】为准） 】 1/3万㎡ 】 —不超过 《 》 ： 10分 — — ： ， 近三年保障！性安居工程竣工【面积（以项目竣【工综合验收备案证为！准） 《 ： 1/1—万，㎡ 《 》 — 良好 — 信用 ！ ， 》 信息 【 社会公【益行为 — 慈善救助】捐赠 【 ：1/10万元 ！ ？ 不超过《。10分？ ： 》 】社会公益捐赠 【 ： 《 ： 》 其他？公益行为 【 ？ 】 人民银《行总行批准》的独：。立第三方信用机构】评定的信《用，等级： A】AA 《 10 ！   【 《 ！AA 【 8 》 】。 《 A： 6】 ，。。 ： — ： ： 获得《工程质量《表彰 】国家级 【 1《0 同！一项：目按：最高奖项《计分：。（最高不超过10】分）： 【 《 省级 】 6— ， ？ ： — 市级 【 2— ： ？。。 ？ 》 ， 国家住宅 【 ， ： 性能认定 ！ 通过】终审 《 》A，AA： 》 6 【 同《。一项目按最高—。奖项计分 —。。 — ： ？ ， AA？。 — 4 【 】 A — 《2 《 】 通过预审】 【AAA？ 《 3 】 — ？ AA ！。 ：2 》 】 A 】 1 》 ， 【 广厦奖！ ： 通过【终审 ！国家级 ！ 10 — ？ 【 通过预审— 5】 ： ： ， — 康居示范小！区奖 — 通过终审 】 —国家级 】 10 — — ： ，。 通过预【审， 》 5 ！ 】 项：目获得其他》荣誉称号《 《。 国家级表彰】 ？ 10 【 《 ！ ， 《  》   【 省部级行政部门！表彰 《。 8 】 《  ： 】。 ， 市—厅级行政《。部门表彰 【 ， 6 — ： 【 ， ？县处级行政部门表彰！ 《 ？4 【 】 ，企业或主要负责【人获得荣誉称—号 国！家级表？彰 — 10 — ： ，   《 ， — 省【部级：行，政部门表彰 【 8 ！ ： ？ 市】。厅级行政部门表彰 ！。 ：。 ： ：。6， 》 ？ — 县处级行政—部门：表彰 【 4 — — 其他优！良信息 — 《  1-！5 ： 】 ： ！。 《 项目《 信用！信息 》 计分标准 ！ ， 备注 ！ ！ 不良信用】信，息 — 违？法违规行为 】 ， 未《取得房地产》。开发经营许》可，从事开发经》营活动 ！ -5/件》 》   《 ，。 》 商】品房开发项目未取】得施工许可擅自【施，工 】-5/？件  ！ 【 【未，取得商品房预—售许可销售》商，品房 【 -5/件 【 ？   — ！ ：。 未履行《。建设条？件，意见：书，项目建设《方，案 -！5/件 ！   》 《 未取！得竣工综合》。。。验收备案证明交付房！屋 】。-5/件 ！   《 【 《 提供《虚假材料骗取许可发！放或评先评优 ！ -5/【件， ，   ！ 》 出现！虚假广告、投机炒作！、，捂盘惜售、哄抬房】价等违法《违规销售行》为 】-5/件 【   】 【 不遵守【预售资金监管相【关规定 — ： -5/次— 》   — 【 ？ 发生有效信—访，投，诉，。未及时？依法依规妥善解决】的 【 主：管，部门直接受理—。各类投诉 】。。 -《。1/次 《 ：   — 《 ， ， ， ， 市长【热线、12319热！线、行风热线 】 ： ？-1/？次， 《 【 ： 媒？体曝光 【 -3/次 】。 》 》 群体到市】委、市政府》或省主管部》门上：访 【 -4/次 】 — —群体进京上访及【到省委、省政—府，上访 《 ， -5/次 ！ 《 ！。。 其他？造成购？。房人、农《民工权益损害的违法！违规行为 】 -《5/次 》。   【 — 【明示：或者暗示《勘察、设计、—。施工、工程》监理等单位》违反工程建》设强制性标准降低工！程质量？；明示或者暗示施】工单位？使用：不合格的建》筑材料、建筑构【配件：和设备的 — ？ -5/次 】   】 《 【 违法转让房地【产开发项目 【 ： -5》/件 ？ —  【 【 出：租、出借或者其【他形式非法转让资质！证书的 ！ -5/次 ！ ？  — 】。 人员？挂靠、专业技术证】书造假的《 ， —-3/人 》。  【 ！ ， 伪》造开发建设手续的】 ： ： -3/件 ！ ：。  《 — 《 未》按，规定履行承接查验义！务经房地产主管部】门，责，。令限期整《改逾：期不整改的》 ？ -》5/次 】 ：  《 ！ 不服从行政机关！管理（含统计—、，扬尘：治理：、文明城市创建、】项目手册《报送及其《他主：管部门要求事项） ！ -3/！次 》   ！ 【 遗留问题处理不！积极不主动 ！。 ？-3/件 》 ，   ！ — 未依法履！行保修义务》的 《 -3—/次 《 ？   】 ！未按规定向买受人提！。供商品房住房质【。量保：证书和使《用说明？书 《 ， -3/件【 【  》 》 ， ： 未执《行商品房《销售公示制》度或公示材料—不全 《 》-2/件《 —   ？。 ？ — 未》履行合同承诺事【项或合同显失—公平损？。害购房人合法—权益：。 -3！/次 【   】 》 《关联企业信用—等级降为B》级，或直接降为C级的】 ？ ？。 -（3或5）【/次 ？ B级扣！3，分C级扣5分 ！ — ？ 政《府、行政《机关、？行业协会《。通报的不良信用信】息 【 -5/次 【 同—一项目同一》问题按？一次计分 【 ！ ？其，他不良？信息 【 -（1-—5）/次 ！ ，   】 房！地产开？发资质到期不续仍】从事开发经营活动的！ — 信用？降级 】 当：年信用档案降为【B级 《 《 ？ ： 有不良记】录档案库人》员从事开发》经营活？动的 】 【 企业主要负【责人、主要股东或】合伙人因执行企业】职务的行为犯—罪被依法追》究刑事责任 — 《 一票否决— —。 信：用档案降为》 ！C级 《 》 《 ， 发生》质量安全《责任事？故造成严《重社会后果 ！ 《 发生！有，效信访投诉拒绝处理！造成严？重后果或影响恶【劣的 》 》 【政府、？行政机关通报的重】大，失信行为《 ！。 —被行政？主管部？门责：令限期改正或—处罚：无故：拒不执行限》期整改或处罚决定 ！ 《 】 其他违法—、违规？、违纪行《。为造成严重后果或恶！劣影响的《 ： 【