《 ， ，附，。件二 ？房，地产开发企》业信用？档案：评分评定标准表 】 房地产—开发：企业信用档案评【分评定标准表 ！ ， — 【 项目 ！ 信用信息【 》 计分标准 】 备注 ！ ：。 》。 》 基本 】 信息— ， 》 基础分 【 《取，得房地产开》发企业？资质证？书 ？ 60【 《 基《础分 】 【 ， 经历分 — ？ 经营《年限 —。。 1/年 ！ 不超—过 》 《 10分 》 ： ！ ， 业绩《分 ？ 》近三年商品房—竣工面积（以—项，目竣：工综合验收备案证为！准） 【 1/3万—㎡ 《 不超过 】 ？ 《 ，10：。分 ！ ，。 ？ ， 近三年保—障性安居工程竣工面！积（以项目竣工【综合验收备案—证为：准） 】 ，。1/1万㎡》 ？ 《 ： 良好 ！ 《 信用 】 【信息： — 社会公益行为 ！ 慈善【救助捐赠 — 1/【10：万元： 【不超过10》分 《 ： ？ 》。 社会公益捐赠】 【 ： —其他公益行为— 】。 人】民银行？总行批准的独立【第三方信用机构【评，。定的信用《。等级 《 AA【A ？ ？ 10 【  》。 — 》 AA ！ 8 【 》 A】 【6 ？ ！ 获得—工程质量表彰 ！ ： 国家级 》 《 10 — 同一项】目按：最高奖项计分（最】高，不超过10分）【 — ！省级 】 6 》 ， 】 市级 —。 2【 】 国家！住宅 】 性《能认定 【 ， 通过终审— 【AAA ！ 6 ？ ： ， 同一项目按最！高奖项计分 】 ， ， 】 AA 】 4 — 】 A 】 ， 2》 》 】 通过《预审 — AAA 【 ？ 3 》 【 ， —AA 》。 2 — ， 】 A 】 ？ 1 ！ ， ？ 《 广厦奖 ！ 通过终》审 — ， 国家级 【 《10 ？ ！。 ， 通过预审 ！ 5【 《 ： — ？康居示范《小区奖 ！ 通过？终审 ？ —。国家级 》 ？ 10 【 《。 通！。过预：审 】5 【 】。 项目获得其—他荣：誉称号 】 国家《。级表彰 ！ 1：0 【 ， 《 — ：  ：   】 ： 省部《级行政部门表彰 ！。 8 【   ！ 】 市厅级行】。政部门？表彰 ？ ： ？ 6 ？ ！ 县处【级行政？部，门表彰 ！ 4 ？ — ？ 《 企业或主要负责人！获得荣誉称号 ！ 《。国家级表彰 】 10 ！。   — 》 ， ： 省部【级行政部门》表彰 ？ 8 】。 】 ： 市厅级【行政：部门表彰 》 ， 6 【 》 ！县处级行政部门【表彰 ？ ， 》4 ？ ！ ， 其他优良信】。息  ！ ， ： 1-5 】。 ！。 — 】 ，项，目 》 信《用信息？ 《。。 ， 计分标准 】 ， 备注 ！ 】 ， 不良信用信息！ ，。 》 违法违规行为 】。 ， ：。 未取得房地】产开发经营》许可从事《开发经营活动 【 -5】/件 ！ ， 】 ， 商品房】开发：项目未取得》施工许可《擅自施？工 ？。 -5【/件 》 ？   】 ？ 未取【。得，商品房预售许可销售！商品房？ 【-5/件 ！  ？ ， 》 【 未履行建设条件意！。见书项目建设—方案 】 -5/件 ！   【 ： ， 未！取得竣工综合验收备！案证明交付房屋 ！ ， -》5/件 》 《   】 【 提供虚假》材，料骗取许可》发放或评先评优 】 《 -5/件 【 ， 》  ： 【 《 ：出现：虚假广告、》。投机炒？作、捂盘惜》售、哄抬房价—等违法？违规销售行为— 《 ， -5/件 ！ ？ ，  】 ？ 不遵守预】售资金监管相关规】定 》 ？-5/次 】   】 ： 】。。发生有效信访投诉】未及时依《法依规？妥善解决的》 ？ 主管—部门直接受理各类投！诉 【 -1/次 】   — 《 】 市长热线、12】。319热线、行风】热，线， ： ？ ， -：1/次 — 》 ？ ： 媒体曝光— — -3/《次 — ？。 【群体到市委、市政府！或省：主管部门上访— ， -4/！次，。 》 ！ 群体进京》上访及？到省：委、省政府上访 ！ -5/次！。 》 《 其【他造成购房人、【农民工权益损害的违！法违规行《为 】-5/次 】 ：   ！。 ？ 明示或【者暗示勘察、设计、！施工、工程》。监理等单位》违反工程建》设强制性标准降【低工程质量；明示或！者暗示施工》单位使？用不合格的建—筑，。材，料、建筑构配件和】设，备的 — ？-5/？次 《 ：   》 ， ！ 违法转让房地】产开发项目》 ， ：。 《-5/？件 ：   ！ 】 ？ 出租、出》借或者其《他形式非《法转让资质证书【的 — ，。 -5/次》 ，  【 — 【 人员挂靠、专【业技术证书造—假的 — ： -3/人 ！   》 —。 ： 伪造开】发建设手续》的 ： -3/！件 《 《  】 ， 未按规！定履行承《接，查验：义务经房地产主管】部门：责令限期整改逾【期，不整改的 》 -【5/：次 ：。   ！ ， ： 】 不服？从行政机关管—理（含？统计：、扬尘治《理、文明城市—创建、？项目手册报送及【其，他主管部门要求【事项） 】 ：-3/次 】 ，   【 ， 《 ， ？ 遗留问《题处理不积》极不主动 ！ -3《/件 ！ ， ？ 】 ？未依法履行保修义】务的： -】3/次 《   ！ ， ， 】 未按《规定向买受人提供】商品房住房》质量保证书和使【用说明书 【 《-3/件 — 《   】 】未执行商品房销【售公示制度或—公示材料不》。全 》 -2/件【  】 【 ： ？ ：未履行合《。。同承诺事项或合同】显失公平损害购房人！合法权益 ！ -3/次 ！   ！ 《 ？ 关联企—业信用等级降为B级！或直接降为C级的】 — -（3或》5）/次 — 》B级扣3分C—级，扣5：分 ！。 ？ 政府—、行：政机关、行业协会】通报的不良信用【信息 — ， -5/》次， 同】一项目同一问题【按一次计分 —。 【 《 其他不良信息！ -】（1-5《）/次 【   》 《 《。 房—地产开发资质—到期不？。。续仍：从，事，。开发：经营活？动的 【 信用《降级 —。 ： 当：年信用档案降为【B级 】 ： 【有，不，良记录档案库—人员从事开发经【营活：动的 — 】 企业主—要负责人《、主要股《东或合伙人因—执行企业职务的行】为犯罪被依》法追究刑事》责，任 ？ 一—。票否：。决 【 信用档案降为【 《 C级【 ！ 发生质！量安：全责任事故造成【严重：社会后果 》 【 》 ：发生：有效信访《投诉拒绝处》理造成严重后果【或影：响恶劣的 】 — ： 政府》、行政机关》通报的重大失信行】为 — ！ 被行政主管部门责！。令限期改正或处罚】无故拒不执行限期】整改或处罚决—定 — — ，。 其《他违法、违规、【违纪行为造成严重】后果或恶劣影响【的 ： ？。 ？ ：