附【件二 房地产—开发企业信用档案评！分，。评定标准表
】
房：地产开发《企业信？用档案评分评—定标准表
—
！
《 ： ：。。 项目
【 ， 信用信息 【
： 《。计分标准
】 备注 —
！
基本【
！信息
— ： 基：。础分
！。取得房地产开发企】。业资质证《书 ：
，。
： ？60
》 基础分 】
：
》
？ 经历分【
？ ？ 经营？年限 ？
1【/，年
不！超过 ？
》。 1《。。0分 ？
】。
？ 业绩分—
近三！年商品？房竣工面《积（：以项目竣工综—合验收备案证为准】）
—。 1/3》万㎡
！不超过
】 ： 10分 —
，
—
近三！年保障性安》居工程？竣工面积（以项目竣！工综合验收备案证为！准）：
1】/，1万㎡ 《
《
《
良【好，。
！信用
《
《 信《息
— 社会公益—。行为 ？
，
慈—善救助捐《赠
— 1/10万【元
》。 不《超过1？0分 ？
？
《。
【社会公益捐》。赠
《
？。
：
其他！公益行为
【 ，。
》
人民银！行总行批准》的独立第《三方信用《机构评定的信用【等级
！AAA 《
—10
— 《
—
《 ： AA《
？。。 ，。 8《
—
！A ：
6
！
《。
：
— 获得工程质量【表彰
《 《国家级 《
《 ， 10
【 同一项目按最！高奖项计分》。（最高不超》过10分《）
】
】省级
《
？ 6
】
》
， 市级
！ 2
【
，
】 国》家，住宅
》 性能】。认定 ？
》 通过终审
！ AAA 【
6【
同】一项目按最高奖项】计，分
！ ，。
，
AA【
？ 4》
！
》 A
— 2 》
】
》 通过预审
】。 AAA 】
3 】
？
】 AA —
》 2
】
？
A 】
： 1
【
》。。
】广厦奖
— 通过终审 ！。
？ ？国家级
【 10》。 ，
《
— 通过预审】
5 ！
》
！。康居示范《小区奖
》
《 ，通过终审
】 ？国家级
！ ，10
》 ，
】 ， 通过预审
】
5
！
【
《 项目获得其他荣誉！称号
【 国家级表彰
！
1—0
】
：
》
？ ：
】
，
《 省部级行政部门表！彰
【 8
】
】
】市厅：级行：。政部门表彰》
6 ！
！
？。 县处级行政部】门表彰
【 ， 4
！
？
，
， 企业—或主：要负责人获得荣誉称！号 ：
》 国家？级，表彰：。 ，
10】
！
，
《 ：
省部】级行政？部门表彰
！ ：8
》
【 市厅—级行政部门表彰 】。
6【
—
》 县处级行政！部门表彰《
？ ？ 4
！
【。 其他优良信息 】
【
1【-5
— ：
《。
！。
《。。 ， 项目 》
—信用信息
！ 计分标准
】
备注
！
，
》
《。 ？不良信用信息
！ 《违法违规行为
！ 未取得【房，地产开发经营许可】从事开发经营—活动
【 -5/件
！ ： ，
—
《。
商【品房开发项目—未取得施工许可【擅自施工《
【-5/件
—
《
！
【未取得商《。品房预？售许可销售》商品房 《
《 -5/件 【
，
—
【
《 未履行建设】条，件意见？书项目建设方—案
-！5，/件 ？
【
，
【。
未取】得，竣工综合验收备案】证，明交：付房屋？ ，
—-5/件《
！。
—
《 提供虚假【材料骗取许可发放】或评先？评，优
？
， ， -5》/件
】。 ：
》
？
，
》出现虚假广告—、投：机炒作、捂盘惜【售、哄抬房价等【。违法违规《销售：行为：
— -5？/，件
《。
！
？
》 不遵守预售【资金监管相》关规定
】 -5/次
！。
【 ：
？。
》 发生《有效信访投诉未及时！依，法依规妥善》解决的
— 主管部门直！接受：理各类投诉》
-1！/次： ，
：
—。
《
》 市长—热线、12319】热线：、行风热线 —
，
》-1/次 》
《
《
媒体曝！光
《 ， -《3/次
】
！ 群体？到市委、市政府【或省主管《。部门：。。上访
【 ， -：4/次
》。
，
？
》 群体进京上！访及到省委、省政】府上访 《
》 ，-5/？次，
？
《
】其他造成《购房人、农民—。工权益损害的—违法违规行》。。。为 ：
-5】/次
》 ，。 ，
》
》 ，。
《 明示或者—暗示勘察、》设计、？施，工、工程监理等单位！。违反工程建》设强制性标准—降低工程质量；明示！或者暗示施工单【位使用不合格—的，建筑材料《。、，建筑构配件和设备】的
？。。
-—5，/次
《
！
！ 违法转》让房地产开发项目 ！
-【5/件
】 ？
！
》出租：、，出借或者其他形式】非法转让资质证【书的 ？
，
》。-5/次 》
！
《。 ：
—人员挂靠、专—。业，技术证书造假的 】
？ ， -3/》。人
《 ？ ，
》
？
》。 伪？造开发建设手续【的
？。
： ？。-3/件
—
：
【
【 未按规【定履行承接查验义务！经房地产主》管部门责令限—期整改逾期不整【改的
《
-—5/次？
】
！
不—服从行政机关管理（！。含统计、扬尘治【理、文明城市创建、！项目：手册报送及其—他主管部门》要求事项） —
-3】/次
【
！。 ：
，
， 遗留问题处！。理不：积极不主动 —
《 -3/件
！ ，
》
《
— 未依》法履行保修义务【的
— -3/次—
】。
【。
— 未按规定向买【受人提？供商：品房：住，房质量？保，证书和使用说—明书
！。-3/件
【
】
：
《
》未执行商《品房销售公示—。制度：或公示材《料不全
【 -2/件 】
《 ？
：
—
未履行！合同承诺事项或合】同显失公平损害购房！人合法权益
！ -3/—次 ：。
》
《
】 关联企【业信用等级降为【B，级或：直接降？为C：级，的
》 -（3—或5）/次
】 ： ：。B，级扣：3分C级扣5分
！
》
》 政府、行政机！关、行业协会通报的！不良信用信息
】
-5/次！
同一！项目同一《问题按一《次计：分
—
！ 其他？不良信息 》
-（】1-5）/次—。
【
【
】房地产开发资质到期！。不，续仍从事《开发经营活动—的
信！用降级
【 当《年信用档《案降为B级 —
】
有【不良记录档案库【人员从事开发经【营活动的
—
《
》 《企业主要负责人、主！要股东或合伙人【因执行企业职务【的行为犯罪被—依法追究刑事责【。任
— ， ，。一票否决
！ 信用档》案，降为：
《 ？ C级
！
》
？ 发生质》量安：全责任事故造成严重！社，会后果
》。
【
？ 发生有效信访！投诉：拒绝处理造成—严重后果或影响恶】劣的 ？。
》
】 政府、行政机关通！。报的重？大失：。信行为
【
《
【被行政主管部—门责令限《期改正或处罚无故】拒不执行限》期整改或处》罚决定？
《
【 ，。。 ： 其他违法、违规、！违纪行为造成—严重：后果或恶劣影—。响的
【
《
