《 附？件二 ？房地产开发企业【信用档？案，评，。分评定标准表
【
房地产开【发企业信用档案【。评分评定标》准表
【
】
？ 项目
】
信用【信息
》。 ： 计分标准—
》 备注
【
】 ： 基本
！ 信》息 ：
《。 ：基础分
！ 取：得房地产开》发企业？。资质证书《
？ ： 60
【 基础分 】
【
经历！分
— 经营年限—
1/！年
】不，超过
》。。 ， 10分】
—
【 业绩分
【
》近三年商品房竣工】面，积，（以项目竣工—综合验收备案证为】准）：
— 1/3《。万㎡： ，
》 不超？过
？
《 ？10：分
？
！ 近》三，年保：障性安？居，工程竣？工面积（以项—目竣工？。综，合，验收备案证为—准）
】 1/1万》㎡
《
》 ，。
，。
《 良：好，
— 信用 —
— 信息
—
： 社会公—益行为
》
慈善【救助捐赠 》
？ 1/10万】元，
《 不超过—10分
】。
： ，
社】会公益捐赠 —
？
！ 其他公益—行为 ？
！
人民银】行总行批准的独立】第三：方信用？机，构评：定的信用《等级 ？。
—AAA
— 《10
【
《
【
》 AA 《
》 8：。
？。
】 ？。 A
】 6
】
》 获得—工程质量表彰
【
国—。家级 ？
—10 ？
同一】项目：按最高奖《项计分（《。最高不？超过10分）
】
？。
，
》 省》级
【 ，6，
！
《 市？级
？
》2
】
国！家住宅
！ ： 性：能认定 《
通过】终审
— ： AAA
！ 6
—。。。 同一项目】按最：高奖项计分
！ ，
：
— AA《
— 4
【
：
》 ？。A
？
》2
】 ，
—。 ，通过预审《
A】AA ？
： ， 3 》
《
： ，。
》 AA《
《 2
【 ：
】 A
！ 1 ？
，
—。
：
， 广厦—奖
【 通过终审
！ ？国家级
》
， ？ 10
】
！。 通过预审
！ 5 》。
！
康居【示范小区奖
！ 通过终—审，
：
《 国家级
—
1—。0
】
？。
通过【预审
】 5
】
》 ？。 项：目获得其他荣—誉称号
— 《国家：级表：彰
1！。0
】
：
》
《
《 ， ：
】省部：级行政部《门表彰 《
》 8
】
【
《。
市—。。厅级行政《部门表彰《
《。 6《
—
！县处：级行政？部门表？彰 ：
4【
《
：
，
— 企业《。或主要负责人—获得荣誉《称，号
】国家级表彰
】 10—
《。
】
：
》 ， 省部级》行政部门表彰 【
，
， 8》
—
？
：。 市厅级【行政部门表》彰
6！
！
《 县处级行政部门！表彰
— 4
！
？
— ，。。。其他优良信息—
！
》1-5
》
】
—
《
项【目
【 信用信息
【
， 计分标准】
《 备注》
？
—
》 不：良，信用信息
！ 违法违规行为】
未】取得：房地产开发经营许】可从事开《发经营活动 —
-【。5/件
》
—
？。
》
商【品房开发项》目，未取得施工许可擅自！施，工
》 -5/—件
—。
】
，
【 未取得商品—房预售许《可，销售商品房 —
—-，5/件
】
！。 ：
未【履行建设条件意【见书项目建设—。方，案
】-5/？件 ：
，
？。 ：
【
未！取，得竣工综合验收【备案证？明交付房屋
【
《 -5？/件
】。。 ，
【 ，
》 提？供虚假材料骗取许可！发放或评《先评优
》
， 《-5/件《
【
《
：。
？
出【现虚：假广告、投机炒【作、捂盘惜售、【哄抬房价等违法【违规销售行为—
《 -5/件【 ，
》
！
【不，遵守预售《资金监管相关规【定
《 -5/【次
—
》
？
！发生：。有效：信访投诉未及—时依法依规妥善解】决的
！主管部门直接受【理各类？投诉：
【-1/次《
：
？
—。。
：
？
《 市？长热线、《1231《9热线、行风热线】。
【-1/？次
—
【。 媒体曝光
！
-3【/次
—
【 《群体到市《委、：市政府或省》。主管部门上访
！ -4/【次
—
？
群体！进京上访及到省委】、省政府《上访
》 -5/次】
【
— 其？他造成购《房人、？农，。民工权益损》害的违法违规行为】 ，
： -5/次】
《 ：
！
：
： 明示或者暗示！勘察、设计、施【工、工程监》理等单位违反工程建！设，强制性标准降低工】程质量；明》示，或者暗？示施工单位使—用不合格的建—。筑材料、《。建筑构配件》和，设备的
》
-5/】次，
—
》
《
》 违法转让房【地产开发项目
】
-—5，/件： ，
《
《
— ，
出【租、出借或者其他】形式非法转让资【。质证书的
！ -5/次—
】
】
： 人员挂靠、！专业技术《证书造？假的
《
？ ， -3/人
【
—
！
《 伪造开发建设手】续的
— -3/件【
》 ，
】。
》 未按规定【履行：承接查验义务经房地！产主管部门责令限期！整改：。逾期不整改的
！ -5/【次，
】
，
—
：
： 不服从行【政机：关管理（《含，统计、？扬尘治？理、文？明城市创建、项目手！册报送及其》他主管部《门要求事项》。）
】-3/次 》。
？
》
，
】。 ， 遗留问—题处：。理不：积极不？主动
》 -》3/件
！
】
》 ？未，依法履行保》修义务的
】 -《3，。/次
《
—
：
【
未按【规定向买受》人提供？商品：房，住房质？量保证书和使用【说明书
】 -？。3/件
【 ， ， ，
！
？ 未执行商品】。房销售公示制度或】公示材料不全 【。
—-2/件
！ ：
】
：
未—履行合同承》诺事：项或合同《显失公平损害购【房人：合法权益
】 -《3/次
】
【
—。 ， ， 关联企业信用】等，级降为B级》或直接降《为C级的 》
-（3！或5）？/次
— B级》扣3分C级扣5【分，
《
】 政《府、行政机关、【行，业协会通报》的，不良信？用信息
！ -5/次
【
： 同一》项目同一问题按一】次计：分
》
？
【 其他？不，良信息
— -（1-】5）/次
】
—
！ 房地产开发】。资质到期不》续仍从事开发—经营活动的
】 信用降级】。
当年！信用档案《降为：B级：
？
？
【 有不良记—录档：案库人员从》事开发经营活—动的：
《
》
》 企业主要负责【人、：。主要股东或合—伙人因执行企—业职务？的行为？。犯罪：被依法追究》刑，事责任
》
一票否】决，。
》 信用档》。案降为
— ：。 C》级
！ ，。。
—发生质量安全责任】事，故造：成严重社会后—果 ：
？
？ ：
： 发》生有：效信：访投诉拒绝处—理造成严重》后果或影《。响恶劣的
【 ：
【 政府、行政】机关通报的》重大：失信行为
！
，
：
【被行政？主管部门《责令：限期：改正或处罚无故拒】不执行限期》整改或处罚》决定
—
》
其他】。违法、违规、违纪行！为造成严重后果或恶！劣影：响的
《
【
