》。。 聊城市《房地产开发企—业，信用档？案管：理办法 聊】建字[2017【]73号 —关于印发聊城市房】地产：。开，发企业信用》档案管？理办法的通知 各！县，(市：)，。住建：局(房？管局)、局机关有】关科室局属有关单】位、各房地产—。开发企业《     为健】全完善房地产开发】企业信用评》价制度加强房地产】市，场，信用：体系建设《促进：房地产行业平稳【健康发？展根据国家和省、】市有关政《策规定结合我—市，实际制？。定了聊城《市，房地产开发》企业信用《档案管理办法（【。以，下简称管理办法）】现予以？印发请遵照》执行 聊城市【住房和城乡建设【局 201—7年8月10日 】 第一条 》 为：提高房地产行业【。诚信度和服务水平构！建，诚实守信的市场环境！。促进房地产行业平稳！健康发展根据国务院！关，于，印发：社会信用体系建设】规划纲？要（2014—202？。0年）的通知、关于！建立完善守信联合】激励和？失信联合《惩戒制度加》。。快推进社会诚信【建设的？。指导意见（国发【〔2016》〕33号《）、山东省人—民政府关于》印发山东省社会信用！体系建设规划（2】015202—0年）的通知—（鲁政发〔2—01：5〕：。22号？）、：关于促进全省—房地：产市场平稳健—康发展的意见(鲁】建发〔？2015《〕3 号)和—山，东省房地产开发【企业资质管理实【施细则(鲁建房〔】2017《。〕3 号)等文【件要求结合本市【。实，际制定本办法 】第二条 本办法适！用于在？本市行？政区域内国》有土地上《从事房地产》开发：。经营活动的房地【。产开发企业信用【档案的管理工作 】 第三条 本【办法所称房地产【开发企业信用档案是！指，房地产开发管理部】门依照本办法规【定的方式《对房地产开发企业和！主要经营管理人员的！有关信息进》。行整理？形成的记录资料【 第四条 聊城！市住房和城乡建【设局负责《监督和指导房地【产开发企业信用档】案的管理工作各县（！市、区）主管—。部门负？。。责属地房地产开发企！。业信用档案的征集】、，报送和使用》工作市？住建局开发科负【责房地产开发—企业信用《档案的建档、登记】。。、评定、《公示和保存工作 】 第五条 房地】。产开发企业》信用：档案的管理应遵循】依法、客《观、公？正、公开的原则实行！统一标准、信息【共享、守信》激励、失信惩戒【的管理机制 【第六：条 房地产开发】。企，业应在房地产开【发资质？批准后30个工【作日内填写房地产开！发企：业信用档案申请【表（附件1）提供】相关书？面证明？材料经企业所—在县（市、区）【主管部？门初审后报市住建局！开发科建立信用档】案 第七条 房！地产开发企业信【。用档案分基本信息】、良好信用信息和不！良信用信息  】。   基本信息是】指房地产开》发企业的身》份信息、开发—项目的历史动态和关！联开发？企业（？企业的？母公司、全资子【公，司、控股公司以及】受同一母公》司控股？的，其他开发企业—）等信？息   》  良好信用—。信，息是：指房地产开发企业】在，从事房地产开—发经营活动中遵纪守！。法、诚信经营、自觉！维护市场秩》序受到政府、行政机！关或授权的社会【组织奖？励、表彰参加社会公！益，。活动参与促进行业】发展活动的信息 】 ，  ：  不？良信用信《息是指房地》产开发企业在从事房！地产开发经营—活动中违反》法律、法规、规章、！政策规定；违反【公平竞争、》诚实信用原则—不遵：守合同约《定不服从《监督：管理等行为的信息 ！ 第八条 信用【档案信息应通过【。下列方？式征集     ！（一）房地产—开发企业申报； ！   ？ （二）政府、【行政机？关、司法机关和金融！机构提供包括房【地产开发企业在本市！以外从？事房：地产：开发经营活动项【目，所在：地政府？、行政机关》通报给我市》的信：用，信息；  —   （三）社【会公：众、媒体《通过：正当：程序反映经》查证属？。实；     （！四）其它《合法方？式 第九条 】信用档案信》息，的登记应以》书面证？明，材料为依据提供【人对证明材》料的真实性负—责 第十条 】。市住建？局开发？科按照房《地产开发企》业信：用档：案评分评定标准表对！房地产？开发：企业和主要》管理人员从事房地】产开发经营活—动的：诚信度及《服务水平《。进行打分《评定 第十一条】 基本信息—、良好信用信—息和不良信用信息的！评分有效期限为三年！社会影响大、周期长！的信用？信，息评分有效期限可延！长至五年期满—后作为信息保存评分！有效期限《起始时间自信息【发布之日起计算【 第十二》条 房地产开发】企业信用档案—实行动态管理鼓励】。房地产开发企业对】存在的问题进行【整改：。整，改结果由有关—部，门验收合格并出具】。证明经市住建局开发！科确认后可取消原扣！分， 第十三条 房！。地产开？发企业信用档案【。评，。定结果？分为AA《。A、A？A、：A、B、C》。五个等级分别表示】房地产开《发企业的信用水【平 ？    AAA级】房地产开发》企业为信用》优秀企业《综合：评定得分在8—5分（含8》5分）以上》且当年减分》在8分？（含8分）以内；】 ，   ？  ：。AA级房地》。产开发企《业为信用《良好企业综合评定得！分在70分》（含70分）—以上且当年》减分在12》分（含12分—）以内；   】  A级《。房地产开发》。企业为信用一般【企业综合评定得【。分在60分（含【。60分）《以上； 》    《B级房地产开发【企业为信用较—差，企业综合《评定得分在6—0分以下； 【    C》级房地？产开发企业为—。失信：企业连续两年被评为！。B级或发《。生一票否决行为【降为C级 第【十，四条 房地产开发！。企业信用档案每【年公示一《次公：示期不少于》。20天 《 第十五条》。。 公示的内—容包：括房地产开发—企业名称、信用档案！评级等内容》 第十六条— 在公示期内【房地产开发企业对】。。信用档案评定结果】和信用信息有异议的！应向：市，住建局？开发科提出书面申】请并提供相》。关证：明资料市住建—局开：发科应自受理之日起！10个工作日内予以！核实并做《出更正或不》予更正的答复 【 第十？七条 ？ 房地产开发—企业信用《档，案，评定结果《作为：分级管理的依据房地！产开发管理部门应】按照上一年》度末评定的房地产开！发企业信用》档案等级对房地产】开发：企业实施监管和服务！当年度AAA和【。A，。A企业发生》重大不？良信息被降为B级或！C级的不得再按【照上年度《评定结？果享受？相关优惠《政策     】（一）对AAA【、A：A，级企业实《行守信激励机制提】供业务？办理绿色《通，道；减少对其—开展房地产开发日】常动态核查频—次；降低《。商，品房预售《资金：监管留存额度—；降低物业》质量保修《金缴存标《准；：优，先推荐评优活动 】   ？  （二《），。对A级？企业实行正常的监督！。管理     】（三）对B级企业】。列入重？点监：管企业名单》增加日常《监督检查的》频率不予推荐—项目评优《限制资质升级 】    （四）对】。C级：企业除实《行第（三）》条措施外《对，其房地产《开发资质《予以撤销或降级；】限制取得房地产项】目施工许可、商品】房预（销）售许可、！商品房买卖合—同备案等；》并建议限《制或禁止其参与新】出让房地产用地的竞！买；将其法定—代表人？。、，主要负责人和—。对失信行为负有直】接责任的《注册执业人员—等列入不良记录档案！库,并实施市场和行！业禁入措施；及时】。撤销C级企业及其】法定代表人、负责人！、高级管理》人员和？。对失信行为》负有直接责任的董】事、股东等人员的荣！誉称号取消参加【评先评优资格 】第十八条 信用档！案评定结《果可：通报给市国土资源局！、市规划局、市人民！。银行、聊城银监【分局、市工商—。局等相关部》门外地房地》。产，开发企业进聊注【册备案的信用—档案评定《结，果通报房地产—开，发企业注册地房地】产开：发管理部门》 第十九条— 各有关单位【和人员应认真履行职！责对徇私舞弊、玩忽！职守、滥《用职：权的按有《关规定进行处理；】造成损失的依法承担！。赔偿责任；构成犯罪！的依法追《究，刑事责任 —第二十？。条 本办法自2】017？年9月10日起施行！有效：期5年 》