： ？ ，聊城市房地产—开发企业信用档案管！理办：法 聊建字】[2017》]73号《 关？于印发聊城市房地产！开发企？业信用档案》管理办法的》通，知 ： 各县？(市：)住建？。局(房管局》)、局机《关有关科《室局：属有关单位、—各房地产开发企【业 ：。    《 为健？全完善房《地产开？发企业信用评价制】度加强房地产市【场信用体系建设促】进房地产行业平【稳健康发展根据国家！和省、市有》关政策规定》结合我市实际制定了！聊城市房地产开发】企业：信用档案管理—办法（？。以下简称管理—办法）现予以印【发请：遵照执？行 聊城》市，住房和城乡》建设局 2017！年8月10日 【 第：一条 为提高【房地产行业诚信度和！服务水平构建诚实守！。信，的市场环境促进房地！产行业平稳健康【发，展，根据国务院关于印】发社会信用》体系建设《规划纲要（201】42020年）【的通知？、关于？建立完善守信联【合激励和失信联【合惩戒制《度加：快推：进社会诚信建设的】指，导，意见（国发〔201！6〕33号）、山东！。省人民政府关于【印发山东省社会信】用，体系建设规划（20！1520《。20年）的》。通知（鲁政发〔2】015〕22号）、！关于促进全》省房地？产市场平稳健康发展！。。的意见(鲁》建发〔2《015〕3》 号：)和山东省房地产开！发企业资质》管理实施细则(鲁建！房〔：201？7〕3 号)等【文件要求《结合本市实》际制定本办法 第！二条 本办法适用！于在本市行政区【域内国有土地上从】。事，房地产开发经营活动！。的房地？产开发企业信用档案！的管理工作 第三！条， 本？办法所？称房地产开发企【业信用档《案是指？房地：产开发管《理部门依《照，本，办法：规定的方式对—房地产开发企—业和主要经营管【。理人员的有》关信息进行整理【形成的记录资—料 第四条 【 ，聊城市住房和城乡建！设局负责监》督和指导房》。。地，产开发企《业，。。信用档案的管理【工作各县（市—、区）主管》部门负？责属地房地产开发】企业信用档》案的征集、报送【和使用工《作市住建局开发科负！责，房地产？。开发企？业信用档案的建【档、登记、评定【、，公示：和保存？工，作 第《五条： 房地产开—发，企业信用档案的【管，理应遵循依法、客】观、公正、公开【的原则实行统—一标准、《信，息共享、守信激励】、失：信惩戒？的，管理机制《 第六条 — ，房地：产开发企业应在房】地产开发资》质批准后30个【工作日？内填写房地产开【发企业信用档—案申请表（附件1】）提供相关书面证】明，材料经企业所在【县（市？、区）主管部门初审！后报市住建局开发科！。。建立信用档案— 第七条 【。房地产开《发企业信用档案【分基：。本信息、良好信用】信，。息和不良信用信【息 ：。     基—本信：息是指？。。房地产开发企业的身！份信息、开》发项目的历史—动态和关联开—发企业（企业的母公！司、全资子公司、控！股公司以及》受同一母公司控股的！其他：开发企业）等—信息     良！好信：用信息是指》房，地产开发企业在从】事房：地产开发经营—活动中遵《纪守法？、，诚信经？。营、自觉维护市【场秩序受到政—府、行政机》关或：授权的社会组织奖励！、表彰参《加社会公益活动【参，与促进行业发展活动！的信息？  ？   不良信用信息！是指房地产开发企业！在从事房地》产开发经《营活动中违反法律、！法规、规章、政【策，规定；违反公平竞争！、诚实信用原则不】遵守合同约定不服从！监督管理《等行为的信息 】第八条 信用档案信！息应通过下》列方式征集》  ？   （一）房【。地产开发企业申【。报；     】（二）政府、—行政机关、司法机关！和金融机构提供【包括房地产开发企业！在，本市以外从事—房地产开发经营活动！。项，目，所在地政府、—行政机关通报—给我市的信用信息；！    》 （：三）社？会公众、媒体通过】正当程序反映经【查证属实； —  ：  ： （四）其》它，合法方？式 第九条 】信用档案信》息的登记应以书【面证明材《。。料，为，依据提？供人对证《明材：。料的真实性负责 】 第十条《 市住建局开发】科，按，照房地产开发企业】信用档案评分—评定标准表对房【地产开发企业和【主要：。管理人员从事房地产！开发经？。营活动的诚信度及服！务水：平，进行打分评定 】第十一条 —基，本信息、良好信用】信息和？不，良信用信息》的评分有效期限为三！年社会影响》大、周期长的信用信！息，评分有效期限可延长！至五年期《满后：作为信息《保存评？分有：效期限起始》时间自？信息发布之日起计算！ 第十二》。条 房《地产开发企业信用】档案实？行动态管理》鼓励房地产》开发企业对》存在的问题进行【整，。改，整改结果由有关部门！。验收合格《并出具证明经市住】建，局，开发科确《认后可？取消：原，扣分 第》十三条 房地产】开发企业信》用档案评定结果分】为A：AA、AA、A、B！、C五个等》级分别表示房—地，产开发企业》的信用水平》  ？   AAA—级房地产开发企【业，为信：用优秀企业》综合评定得分在【85分（含》。8，5分）以《上且当年减分在8分！。。（含8分《）以内；   】  AA级房—地，。。。产开发企业为—信用良？好企业综《合评定得分》在7：0分（含《70：分）以上且当—年减分在12分（含！1，2分）以内；  ！   A级》房地产开发》企业为信用》一般企？业综合评定得—分在60分（—含60分）以上；】     —B级房地产开—发企业为信用较【差，。企，业综合评定得分在6！0分以下；》     C级】房地产开发企业为】失，信企业连续两年被评！为B级或《。发生一票《否决行为降》为C级 第—十四条？ 房？地产开发企业—。信，用档案每年》公示一次公示期不少！。于20天 第十五！条 公《示的内容《包括房地《产开发企《业，名，。称、：信用档案《评级等内《容 ： 第十六《条 ？在公示？期内房地产开—发企业对信用—档案评定结》果和信用《信息有异《。议的应向市住建【局开发科提出书面申！。。请并提供相关证明】。资料市？。住建局开发科应自】受理之日《起，10个工作日内予】。。以核实并做出更【正或不予《更，正的答复《 第十七条—。 房地产开发企】业信：用档案评定》。结果作？为，分级管理的依据房地！。产开发管理部门应按！照上一？年度末评定》。的房地产《。开发：企业信用《档案等？级对房地《产开发企业》实，施监管和服务当【年度AAA和AA企！业发生？重大不良信息被降为！B级：或C级？的不得？再按照？上年度评定结—果，享受相关优》惠，政策    【 （一）《对，AAA、《AA级？。企业实行守信激【励机制提供业—。务办理？。绿色通道；》减少对其开展房地产！。开发日？。常动态核查频次【；降：低，商品房预售资金【监管留存额度；降】低物业质量》保修：金缴存标准；优先推！荐评优活动  】   （二）—对A级企业实行【正常的监督管理 ！    （三）对】B级企业列入—重点监？管企业名单增加日】常监督检查的频【率不予？推荐：。项目评优限制资质】升级    【 ，（四：）对C级企业—除实行第（三）条措！。施外对其《房地产开发资质予以！撤销或降级；限制】。取，。得房地？产项目施工》许可、商《。品房预（销）售许】可、商？品房：买卖：合同：备案等；并建—议限制或禁止其【参与新？出让房地产用地的】竞买；将其法定代】表人、？主要负责人和对失信！行为：负有直接责任的【注册执业人》员等列入不良记录】档案库？,，并实施市场和行业禁！。入措施；及时撤销】。C级企业及其法定】代表人、《负责人、高级管理】人员和对失信行为负！有直接责任的董事、！股东等人员的—荣誉称号取》消参加评先评优资格！ 第十《。八条 信用档案评！定结果可通报给【市国土资源局、市规！划局、市人民银行、！。聊城银监分局、市】工商局等相关—部，门外地？房地产开发企业进聊！注册备案的信用档】。案评定结果通报【房地产开《发企业注册地—。房地产开《发管理？部门 第十—九，条 各有》关单位？和人：员应认真履行职【责对徇私《舞弊、玩忽职守【、滥用？职权：的按有关规定—进，行处理；造成损失】的依法承担赔偿责】任；构成《犯罪：的依法追究刑事责任！ 第二《十条 本办法自】2017年》9月10日起施行】有效期5年》 ：