聊城市！房地产开发企业信】用档案？管理办法 聊！建字：[2017]73号！ 关于《印发聊城市》。房地产开发》企，业，信，用档案管理办法【的通：知 各县(市)住！建局：(房管局《)、局机关有—关科：室局属有《关单位、各房—地产开发企业—。     —为健全完善房—地产：。开发企业信用—评价制度加强房【地产市场信用体系】建设促进房地产行】。业平稳健康》发展根据国家和【省、市有关政策【规定结合我》市实际？制定了聊城市房【地产开发企业信用档！案管理办法（以下】简称管理办法）现予！以印发请遵》照执行 》聊城：市住房和城乡建设局！ 2017年8】月1：0，日 第一条— ， 为提高《房地产行《业诚：信度和服务水平构】建诚：实，守信：的市场？环境促进房》地产行业平稳—健康发展《根据国务院关于印发！社会：信用体系建设—规划：纲，要（2014—。2020年》）的通？知、关于建立完善守！信联合激励和失【信联合惩戒制—度加快？推进社会诚》。信，建设的指导意见（】国发〔2016【〕33号）、山东】省人民政府关于印发！山东省社会信用体】系建设规划（201！52020》年）的通《知（鲁政《发〔2015〕2】2号）、关于—促进全省《房地产市场》平稳健？康发展的意见(鲁建！发，〔2：015？。〕3 ？号)和山东省房地】产开发企业资质管理！实施细则(鲁建【房，〔，2017〕3— 号)？等文：件要求结合本市【实际制定本办法【 第二条 本】办法：适用：。于在本？市行政区域内—国有土地上从事【房地产开发经—营活动的房地—产开发企业信用档案！的管理工作 — 第：三条 本办法所】称房地？产开发企业信用档案！是指房地产开—发管理部门依照本办！法规定的方式对房地！产开发企业和主要经！营管理人员》的有关？信息进行整理形成的！记录资料 》 第四条 聊【城市：住房和城乡建设局负！责监督和指导房地产！开发企业信用—档案的管理工作各】县，（市、区）主—管部门？负责属地房地—产开发企业信—用档案的征集、报送！和使用工《作市：住建局开发》科负责房地产开发企！业信用？档案的建《档、登记、评—定、公示和保存【。工作 第五—条 房地产—开，发企业信《用，档案的管理》应遵循依法、客【观、公？正、公？开的：原则实行《统一标准、信息共】享、守信激励—、失信惩戒》的管理机制 第】六条 《房地产开发企业【应，在房地产开发资质】批准后30》个工作？日内填？写房地产开发—企业：信用档？案申请表（》附件1）《提供相关《。书面证明材料—。经企业所在县（【市、：区）主管《。部门初审后报—市住建局开发科建】立信用档《案 第《七条： 房地《产开：。发企业？信用：。档案分基本信息【、良好信用信—息和不良信用信【息  《   基本》信息是？指房地产开发企【业的：身份信息、开发【项目：。的历史动态和关联】。开发企业（企—。业的母？公司、？全资子公司、—控，股公司以及受—同一母公司控—股，的其他开《发，企业）等信息—  ？   良好信—用信息是指》房，。地产开？发企：业在从事房地产开发！经营活？动中遵纪守法、【诚信经营、自觉【维护市场秩序受【到政府、行》。政机关或授权的【社会组织奖励、表彰！。参加社会公益活【动参与促进行业【发展活动的信—息     不良！信用信？息是指房地产开发】企，。业在从事房地产开】发经营？活动：中违反法律》、法规、《规章、政策》规定：；违反公平》竞争、诚实信用原】则不：遵守合同约定—不，。服从监督管理等【行为的信息 第八！条 信用档案信【息应通过下列方式征！集     【（一）房地产开发】企业申？报；   —  （二）政府【、行政机关、—司法机？关和金融机构—提供包括房》地产开发《企业在本市以—外从事房地》产开发经营活动【项目所在地政府、行！政机关通报给我市】的信用？。信，。。息； 《    （三）社】会公：众、媒体《通，过正当程序反—映经查证属实；【 ，     （四）】其它合法方式 第！九条 信用档案信！息的登记应以书面】证明材料为依据提】。供人对证明》材料的真实性负责 ！ 第十条 市住】建局开发《科，按照房地产开—发企业信用档案评】分评定标准表对房】地产开发企业和主】。要管理人员从—事房地产开发经营活！动，的诚信？度及服务水平进行】打分评定 第十】。一条 基》本信息、良好信用】信息和不良信用【信息的评《分有效期限为三年】社会影响大、—周期长的信用信息】评分有效《期，限可延长至五年期】满后：作为信息保存评分】有效期限起始—时间自信息》发布之日起计算【 第十二条 【 房地产开发—企业信？用档案实行动态管】理鼓励房地》产开发企业》。对存在？的，问题进行整》改整改结果由有关部！门，验收合格并出具证】明经：市住建局开》发科确认《后可取？消原扣分 第十三！条 房地产开发】企业信用《档案评定结果分为A！。AA、AA》、A、B、C—五个等？级分别表示房地产开！。发企业的信用水平 ！     AAA】级房地产开》。发企：业为信用优》秀企业综合评定得】分，在85分《（含85分）以上且！当年减分在8分（含！8分）？以内； 》    《AA级房地》产开发企业》为信用良好企业综合！评定得分在70分（！含70分《。），以上且当年减—分在1？2分（含12分）以！内；     A！级房地产开发企【。业为信用一般企业】综合评定得分—在，60分（含6—0分）以上》；   》  B级《。房地产开《发企业为信》用较差企业》综合评定得分在【60分以下》。。。；  《   ？C级房地产开—发企业？为失信企业连续两年！被评为B《级或发生《一票否决行为—降为C级 第【十四条 房地产】开发企业信用档案每！年公示一次公示期】不少于？20天 《 第十五条 — ，公示的内容》包括房地产》开发企业名称、信用！档案评级等》内容 ？ 第：十六条？ 在公示期内【房，地产开发《。。企业对信《用，档案评定结果和信】用信息有异议的应向！市，住建局开发》科提出书面申请并提！供相关证明》资料：市住建局《开，发科应自《受，理之日起1》0个工作日内予以】核实并做出更—正或不予更正—的答复 》第十七条 —。房地产开发企业信用！档案评定《结果：。。作为分级管》理的依据房地—产，。开发管理部门应按照！上，一年度末评》定的房？地产开发《企业：信用档案等级—。对房地产开发企业实！施监管和服务当【年度AAA和AA】企业发生重》。大不良信息被降为】。B级或？C级的不得》再按照？上年度评定结果享】受相关优《惠政策   【。  （一）》对AAA、AA【。。级企业实行守信激励！机制提供业务办理绿！色通道；减少对【其开展房地产开发】日常动态核查—频次；降低商品房预！售资金监管留存【额度；降低》物业质？量保：修金缴存标》。准；优先推荐评【优活动？ ：    （二—）对A级企业—实行正常的监督【管理     】（三）对《B级企业列入重点监！管企业名单》增，加日常监督检查【的频率不予》推，荐项目评优限制资】质升级   【  （？四）对C级企业除】实行第（三）—条措施外对其房地】产开：发资质予《以撤：销或降级；限—制取：得，房，地产项目施工许可、！商品房预（销）售】许可、商《品房买卖《合同备案等；并建】议限制或禁止其【参与新出《让房地产用地—的竞买；将》其，。法定代？表人、主要负责人】和对失信行为负有】直接责任的》。注册执业《人员等列入不良记】。录档：案库,并《。实施市场和行业禁入！措施：；及时撤销》C级企业及其—法定代表人、负【责人、高级管理【人员：。和对失信行为—负有直接《责任的董事》、股东等人员—的荣誉称号取消参加！评先评优资格— 第十《。八条： 信用档案评定结！果，可通报给市》国土资？源局、市规划—局、：市人民银《行、聊城银监分局】、市工商局等相关部！门外地房地产开【发企业？进聊注册备案的信】用档案评定结果【通，报房地产开发企业】注册地房地产—开发管理部门 】第十九条 各有关！单位：和人员应认真履行职！责对：。徇私舞弊、玩—忽职守？、滥用职《权的按有关》规定进行处理—；造成损失的依法】承，担赔偿责任；构成】犯罪的依法追究刑事！责任 第二—十条 ？ 本办法自》2，0，17年9月10日起！施行有效期5年【 ：