聊城市！房，地产开发企业信【用档：案管理办法 】 聊建字[201】7]73号 关】于印发聊城》。市房地产开发企业信！用档：案管：理办：法的通知 各县(！市)住建局(—房管局)、局—机关有关科》。室局属有关单位、各！房地产开发企—业  《   ？为健全完善房地产】开发企业信用—评价：制度加强房地产市】场信用体系建设【促进房？地产行？业平稳？健康发展根》据国：家和省、《市有关？政策规定《结合我市实际制【定了聊？城市房地产开发企】业信用档案管理办】法（以下简》称管理办法》）现予以印发—请，遵照：执行 聊城市【。。住房和？城乡建设局 【2017年8月【10日 第一条】 为？提高：房地：产行业诚信度—和服务水平》构建：诚，实守信的市场环境促！。进，房地产行业》平稳：健康发展根据国【务院关于《。印发社会信用体【系建设规划纲要（】20142》020年）的通知、！关于建？立完善守信联—合激：励和失？。信联合惩戒制度加】快，推进社会诚信—建设的指导意见（国！发〔：2016〕33号】）、山东《省人民政府》关于印发山》东省社会《信用：。体，系建设规划（2【0152020年】）的通知《（鲁：政发〔2015〕】22号）、关于促】进全省房《。地产市？场平稳健《康发展的意见(【鲁建发〔20—15：〕，3 号)和山东省】房地产开发企业资】质管理实《施，。细则(鲁建房〔2】0，17〕3 号)等】文件要？求结合本市实—际，制定本办法 【第，二条 本办—法适用于在本市行政！区域内国有土—地上：从事：。房地产开发》。经营活动的房—地产开发企》。业信用档案的管理】工作 《第三条 本办法所！。称房地产《开发企业信用—档案是指房地产开】发管理？。部门依照本办—法规定的方式—对房地产开发企【业，和主要？经，营，。管理人员的有关信】息进行整《理形成的记录资【料， ， 第四条 —聊城市住房和城【。乡建设局负责监【督和：指导房地产》开发企业信》用档案的管理—。工，作各县？（市、？区）主？管部门负责属—地房地产开发企业信！。用档案的《征集、报送和使【用工作市住建局开】发科负责房地产开】发企业信用档—案的建档、》登记、评定、公示和！保存：工作 《第五条 房地产开！发，企业信用档案的管理！应遵循依法》、客：观，、公正、公开的【原则实行统一标准、！信息共享、守信【激励、失信惩戒【的，。管理机制 —第六条？ 房？地产开发企业应【在房地产《开发资质批》准后30《个工作日《内填写房地产开【发企业信用档案申请！表（附件1》），提供相关书面证明材！料经企业《所在县（市、区【）主管部门初审后报！市住建？局开发科《建，立信用档案 第】七条 房地产开】发企：业信用？档案分基《本信息、良好—。信用信息和不良信】。用信息 》    《基本信息是指—房地产开发企业的】身份信息、开发项】。目的历史动态和【关联开？发企业（《。企业：的母公司、全资子公！司、控股《公司以及受同一【母公司控股的其【他开发企业）等信息！    》 良好信用信息【是指房地产开—发企业在从事房【地产开？发经营活动中遵【纪守法、诚信—经营：、自觉维护市—场秩：序，受到政？。府、行政机关或授权！。的社会？组织奖励、表—彰参加社《会公益活动参与促】进行业？发展活？动的信息 —  ：  不良信用信息】是指房地产开—发企业在《从事房地《产开：发，经，营活动？。中违反法律》、法规、《规章、政策规定；】违反公平竞争、诚】实信用原《。则不遵守合同—约定不服从监督【管理等行为的信【息 ？第，八条 信用》档案信息应通过下列！方式征集《 ：    （》一）房地产开发企业！申报；    】 （二？。）政府、行政机关、！司法机关《和金融机构》提供包括房地产开】发企业在本》市以外从事房地【产，开发经营活动项目所！在地政？府、行？政，机关通报给》我市的信用信息； ！。     （三）】社会公众、》。媒体：通过正当程序反映经！查证属实；》     （【。四）其它合》。法方式 》第九条 信—用档案信息的登记】应以：书，面证明材料为依据提！供人：对证明？材料的真实性负责】 ：第，。十条 市住建局】开发科按照房地产开！发企业？信用档案评分—评定标准表对房地产！开发企业和主要【管理人员《从事房？地产：开发经营活动—的诚信度及服—务水平进行打分评】定 第十》一条 基本—信息、良《好信用信息和不【良信用信息的评分】有效期限为三年【社会：影响大、周期长的】信用信息评分有效期！限可延长至》五年期？满后作为信息保存】评分有效期限起始时！间自信息发布之日起！计算 第十二【条 ？房，地产开发企业信【用档案实行动—态管理鼓励房地【产开发企业对存在的！问题进行整改整【改结果由有关部【门，验收合格并出具证】明经市？住建局开发科—。确认后可取》消，原扣分 第十三】条 房地产开发】。企业信用档案评定结！果分为AAA—、AA、《A、B、《C五个等级》分别表示《房，。地产：开，发企业？的信用水平》    》 AAA级房地【。产开发企业为信用优！。秀企：业综合评《定得分在85分（含！85分）以上且当】年减分在8分（含8！分）以内；  】   AA级房地产！开发企？业为信用良好企业】综合评定得》。分，在70？分（含70分）以】上且当年减分在【12分（《含12分）以内【；     A级！房地：产开发？企业为信用一般企业！综合评定得》分在6？0分（含6》0分）以上；—     B【级房地产开发—企业为？信用较差企》业综合？评定得分在》60分以下；—。   《  C级房地产开】发企业为《失信企业连续两年被！评，。为B级或发生一票】否决行为《。降为C级 —第十四条 房地】。产开发企业信用档】案每年公示一次公示！期不少？于20天 —第，十五条 公示的】内容包括房地产开】发企业名称、信【用档案评级等—内，容 第十六—。条 ？在公：示期：内，房地产开发企—业对信用档案评定】结果和信用》信息有异议的应向市！住建局开《。发科提出书面申请】并提供相关证明资料！市住建？局开发科应》自受理之日》起10个工作日内】予以核实《并做出更正或不予】更正的答复 第十！七条 房地产开发！企业信用《档案评定结》果作为分级管理的】依据房地产开发【管理部？门应按照上一年【度末评定《的房地产开》发企业信用档案【等级对房地产开发】企业实施《监管和？服，务当年？度AAA和》AA企业发生重大不！良信息被降为B级】或C级的不得—再按照上年度评定】结，果，享受相关优惠政策 ！     （—一）对AAA、【。AA级？企业实？行守信激励》机制提？供业务办理绿色通道！；减：少对其开展房地产】开发：日常动态核查频【次；降低商》品房预售资金监管】留存额？度；降低《物业质量保修金缴】存标准；优先推荐】评优活动《。 ，     》（二）对A级—企业实行《正常的监督管理 】     （三）对！。B级企业列》。入重点监管企业名】单增加日常监督检查！的频率不予推荐【项目评优限制资质】升级  》   （四）对C】。级企业除实行第【（三）条措施外对其！房地产开《发资质予以撤销或】降级：；限制取得房地产】项目施工许可—、商品房预》（，销）售许《可、商品房买卖合】同备案等；并—建议限制或禁—止其参？与新出让房地产【。用地的竞买；将【。其法定代表人、【。。主要负责人和—对失信行为》负有直？接责任的注》册执业人员等列【入不良记录档案库】,并实？施市场和行业禁入措！施；及时《撤销C级企业及其法！定代表人、负责人、！高级管理人员和对失！信行：为负有直接责任【的董事、股东等人员！的荣誉称《号取消参加评—先评优资格 第】十八条？ 信用档案评定结！果，可通报？给市国土《资，源局、？市规划局、市人民银！行、聊城银监—分，局、市工商局等相】。关部门外地房地【产开发企业进聊注】册备案的信用档案】。评，定结果通《。报房地？产开发企《业注册地房地产开发！管理：部门 第十—九条 各有—关单位和《人员应认真履行职】责对徇私舞弊—、玩忽？职守、滥用职—权的按有关规定进】行处理；造成—。损失：的依法？。承担赔偿责任；构成！犯罪：的，依法：追，究刑事责任 第】二十：条 ：。 本办法《自，2，0，17：年9月10日—起施行有效》期5年？ ：