聊【城市房地产开发【企，业信用档案管理办法！ ？ 聊建字[》2017]7—3，号 关于印发聊】城市房地产开发【企，业信用档案管理【办法的通知》 各县《(，市)住建局(房【管局)、局机关有】关科：。室局属有关》单位、各房地—产开发？企业   —  为？健全完善房地—产开发企业信用【评价制度《加强房地产市—。场信用体系建设促进！房地：。产行业平稳健康发展！根据：国家和省、市有关】政策规定《结，合我市实际制定了聊！。城市房？地产开发企业信用】档，案管理办法（以【下简称管理办法）现！予以印发《请遵照执行 — 聊城市住房和城乡！建设局？ 201》7年8月10日【 ：第，一，条 ： 为提高房地产行】业诚信度《。和服务水平构建诚】实守信？的市场环境促—。进房地产行业平稳健！康，发展根据国务院关于！印发社会信》。用体系建设规划【纲要：（20142—020年）的—通知、关于》建立完善守信联合】激，励和失信联合—惩戒制度加快—推进社会诚》信建设的指》导意见（国发—〔2016〕33】号）、山东省人民政！府关于印发山东【省，社，会信：用体系建设规—。划（201520】20年）的通知【（鲁政发《〔20？15〕？22号？）、关于促进—全省房地《产市场？平稳健康发展的意】见(鲁建发〔201！5〕3 号)和山】东省房地《产开发？企业资质管理实施细！则(鲁建房〔—2017〕3— 号)等文件要求】结，合本市？实际制定本办法 ！第二条 》本办法适用》于在：本市行政区域内国有！土地上？从事房地产开发经营！活动的？房地产开发企业信】用档案的管理工作 ！ 第三条 本办】法所称房地产开发】企业：信用档案是》指房：。地产开发管理部门】依照本？办法：规定：的，方式对房地产开【发企业？和主要经营管理【人员的有关》信息进行整理—形成：的记录资料》。。 第四《条 ：。 聊城？。市住房？和，城，乡建设局《。负责监督《和指导？房地产开发》企业信？。用，档案的管理工—作各县（市、区）】主，管部门负责属地房】地产开发企业信用】档案的？征集、报送和—使用工作市住建局开！发，科负：责，房地产开发企业【信用档案的建档【、登：。记、评定《、公示？和保存工作 【第五条 》房地产开发》企业信用档案的【管理应遵循依法、客！观、公正《、公开的原则实行统！一标准、信息共享】、守信激励、失【信惩戒的管理机制】 ：第六条 房地产】开发企业应在房地】产开：发资质批准后30个！工作日内填写房【地产开？发企业信用档案申请！表（附件《1）提？供，相关：。书面证明材料—经，企，业所在县（市、区】），主管部门《初审后？报，市住建局开发科建立！信用档案 第七条！ 房地产开发企业！信用档案分基本信】息、良好信用信息】和不良信《用信息 《     基本【信息是指《房，地产开发企业的身份！。信息、开《发项目？的，历史动？。态，。和关联？开发：企业（企业的—。母，公司、全《资子公司《、控股公司以及受同！一母公司控》股的其他开发企【业）等信息 —     良好信】用信息是《指房地产《开发企业在从事【房地产？开发经营活动中遵】纪守法、诚信经营】、自觉？维，护市：场秩序受到政府、行！政机：。关，或，授权：的社会组织奖—励、表？。彰参加社会公益【活动参与促进行【业发展活动的信息 ！   ？  不良信用信息是！指房地产开发企业】在从：事房地产开发经营活！动中违反法律、法】规、规？章、政策《规定；违反》公平竞争、诚实信】用原则不遵守合同约！定不服从监督管【理等行？为的信息 》 第八条 信—用档案信息应通【。过下：列方式征《集    —。 （一）房地产【开发企？。业申报； —    （二）政】府、行政机关、司法！机关：和金融机构提供包】括房地产开发—企业在本市》。以外从事房地产开】发经营活动项目所】。在地政府《、行政机关通报给我！。市的信用信息； 】。。     （三【）社会公众、媒【体，通过：正当：程序反映经查证【属实；  —   （四）—其它合法方式 】第九：条 信用档案【信息的？登，记应以书面证明材料！为依据提供》人对证明材料—的真实性负责 【 第十条 —。市住建局开发科按】。照房地产开》发企业信用档案评】分评：定标准表对房地产开！发企业和主要管理】人员从事房》地产开发《经，营活动的诚信度及】。服务水？平进行？打分评定 》 第：。十一：条 基本信息【、良好？。信用信？息和不良信》用信息的评分有效期！限为三？年社会影响大、【周期长的信用—信息评分有效—期限可延长至五年期！满后作为信》息保存评分有效期】限，起始时？间自信息发布之日】起，计算 第十二条 ！ ，房地产开发企业信】用档案实行动态管】理鼓励？房地产？开发：企，业对存在《。的问：题进行整《改整改结果由有关部！门验收合格并—出具证明经市—住建局开发》科确认后《。可取：消原扣分 第十三！条 房地》产开发企业》信用档案评定—结果分为《AAA、A》A、A？、B：、C五个等级—分别表示房地产开发！企业的？信用水平 —    AA—A级房地产》开发：企业为信用》优，秀，企业综？合评定得《。分在85分（含8】5，分，）以上且当年减分】在，8分（？含8分）以内—。； ：     AA级房！地产开？发，企，业为信用良好企业】综合评定得》分在70《分（含70》分）以上《且当年？。减，分在12分》（含：。12分？）以内； —    A级房地】产开发企业为信【。用一般企业》综合评定《得，分在60分》（含：6，0分）以《上； ？     B级【房地产？开，发企业为信用—较，差企业？综合评定得分在60！分以下；    ！ C级房地》产开发企业》为失信企业连续【两年被评为B—级，或发生一票否—决行为降为C级【 第十四条 房！地产开？发企业信用档案每】年公：示一次公示期不少于！。20天 》第十五条 》 公示的《内容包括房地产开发！。企业名称、信用【档案评级等》内容： 第十六》条 在公示期内房！地产开发企业对【信，。用档案评定结果【。和信：用信息有《。异议：的应：向，市住建局开发科【。提，。出书面申请并提供】相关证明资料市住】建局开发科应—自，受理：之日起？10个工作日内予】以核实并《做出更？正或：不予更正的答复 】 第十七条 — 房地产开发—。企业信用档案—评定结果《作为分级管理—。的依据房地产—。开发管理部》。门应按照上一年度】末评定的房地—产开发企业信用【档案等级对房地产开！发企业实施监管和】。服务当年度AA【A和AA企业发生重！大不良信息被降【为B级或《C级的？不得再按照上年度评！定，结果享受相关优惠】政策     】（，一）对？AAA、A》A级企业实行守信】激励机制提供—业务办理绿色—通道；减少》对其：开展房地产》开发日常动态核【查频次；降低商品房！预售资金监管—留存额度；降低【物业质量《保修金缴存标准【；优先推《荐，评优活动 》     （二）】。对A级企业实行正常！的监督管《理 ：    《 （三）对B级【企业列入重点监【管企业名《单增加日常》监督检查《的频率？不予推荐项目评【优限制资质升级 ！    （四）【对C级企业》除实行第（》三）条措施外对【。其，房地产开发资质予】以撤销？或降级？；限制取《得，房地：产项目施工许可、商！品房预（《销）售许可、商品房！买卖合同《。备案等；并建议限制！或，禁止其？参与新？出让房地产用地的】竞买；将其法定代表！人、主要负责—人，和，。对失信行为负有直接！责任：的注册执业人员等列！入不良记录档案【库，,并实施市场和行业！禁入措施；及时撤销！C级企业及其法定】代表：人、负责人、高级】管理人员和对失信行！为负有直《。接责任的董事、【股东等人《员的荣誉称号—取消参加评》先评：优资格 第十八条！ 信用档》案评定？结果可通报给市国】土资源局、市规划局！、市人民银》行、聊城《银监：分局、？市工商局等相—关部门外地房地产】开发企业进聊—注册备案的信用档案！评定结果通报—房地产开发企业注】。册地房地产开发管】理，部门 ？ 第十九条 —。 各：有关单位和人员应认！真履行职责》对徇私舞弊、—玩忽职守、滥—。用职权的《按，有关规定进行—处理；造成损失的】依，法承担赔《偿责任？；，构成犯罪的依—法追究刑事责任【。 ：第二十条《 ：本办法自2017年！9月10日起—施行有？效期5年 —