》 ，聊城市房地产开发】企业：信用档案管理办【法 ？ 聊建字[2【0，17：]7：3号 关于—印发聊城市房地产】开，。发企业信用档案【。管理办法的通知 】 各县(《市)住？。建局(房《管局)、局机关【有关科室局属有关单！位、各房地》产开发？企，业     为】健全完善房地产开发！。企业信用评价制【度加：强房地产市场信用】体系建？。设促进房地》产行业平稳健康发】展根据？国家和？省、市有关政策规定！结合我市实际制定了！聊城市房地产开发企！业信：用档案管理办法【（以下简称管理办法！），现予以？印发请遵《照执行 聊城【市住房和城乡建【设局： 2017—年，8月10日 第一！条 为提高—房地产？行业诚信度和服务】水平：构建：诚实守信的市场环】境促进房地产—行业平稳《健康发展根据国务】。院关于印发》。社会信用体系建设】规划纲要（》2，0142《020年）的通知】、关于建立完—善守信联合》激励和失《信联合惩《戒，制，度加快推进社会诚信！建设的指导意见（国！发〔20《。16〕33号—），、，山东省人民政府关】。于，印发山东省社会信】用体系建设规—划（2015—2020年）的【通知（鲁政发—〔，2015《〕22？号）、关《。于，促进：全省房地产市场平稳！健康发？展的意见(鲁建【发〔2？015？〕3 号)和山东】省房地产开》发，企业资质管理—实施细则《(鲁建房《〔，2017〕3 号)！等文：件要求结合本市【实际制定本办法 】 第二条 本办法！适用：于在本市行政—区域：内国有土《地上从事房地产开】发经营活动的房地产！开发企业信用档案】的管理工《作 第三条 【 本：办法所称房》地，产，开发企业信用档案是！指，房地产开发管理部门！依照本办法规—。定，的方式？对房地？产开发企业和主【要经营？管理：人员的有关信息进行！整理形成的》记录资？料 ： 第四条 》 聊城市住房和【城乡建？设局负？责监督和指导—房地产？开发：企业信？用档案的管理工作各！县（市、区）主管】部，门负责？属地房地产开发企】业信用档案的征集】、报送和使用—工作市住建》局开发科负责房地产！。开发企业《信用档案的》建档、？登，记、：评定：、公示和保存—工作 《第五条 》房地产开《发企业？信用档案的管理应遵！循依法、《客观、？公正、公开的—原则实行统一—标准、信息共享、守！信激励、失信惩戒的！管理机制 第六条！ ：房地产开《发企业应在房地【产开发资质批准【后30个工作日【。内填写房地产开发】企业信用档案申请】表（附件1）提供】相关书面《证明材料经》企，业所在县（市、【区）：主管部门初审后报市！。住建局开发科建立】信用档案 第七条！ 房？地产开发企》。业信用档案分—基，本信息、良好信用】信息和不良信用【。信息     基！本信息？是指房地产开发企】业的身份信息、【开发：项目的历史动态和】关联开发企业—（企业的母公—司、全资子公司【、控股公司》以及受同一母公【司控股的其他开【发企业）等》。信息 ？   ？  良好信用信【息是指房地产开发企！。业在：从事房地产》开发经营活动—中遵纪守法》、诚：信经营、自觉维【护市场秩序受到【政府、行政机—关或授？权的社会组织奖励】、表彰参加》社会公？益活动参与促进行业！。发展活动的信息【 ，     》。。不，良信用信息是—指房地产开》发，企业在从事》房地产开《发经：。营活动？中违：反法：律、法规、规章【、政策规定；违反公！平，竞争、诚实信用【原则不遵《守合同约定》不服：从监督管理等行【为的信息 》 第八条 信用档案！信息应通过》下列：方式征？集     （】一，），房地产开发企业申】报；    【 （二）政府、行】政机关、司法机关和！金融机构提供包【括房地？产开发企业在—本市以外从事房地】产开发？经营活动项目所【在地政？府，、，行政机关通报给我市！的信用信息； 【   ？  （？三，。）社会公众、—媒，体，通过正当程序—反，映经查证属实； 】     （四）】其它合法《方，式 第九条— 信用《档案：信息：的登记？应以：书面证明《材料为？依据提供《人对：证明材料《的真实性《负责： 第？十条 《市住建局开发—科，按，照房地产开发—企业信用档》案评：分，评定标准表对房地】产开：发企业和主要管【理人员从事》。房地产开发经—。营活动的诚信—度，及服务水平进行打分！评定 第十一条】 基本信》息，、良好信用信息和不！良信用信息》。的评分有效期限【为三年社会影响大、！周期长的信》用信息？评分有效期限可延长！。至五年期满后—作为信息保存—评分有效《期限起始时间自信】息发布之日起计【算 第十二条 ！。房地产开发企业【信用：档案实行动态管理鼓！励房地产开发企业对！存在的问《题进行整改》整改结果由有关部门！验收合格并》出具证明经市住建】局开：发科确认后可取【消原：扣分 第十三【条， 房地产》开发企业信用—档案评定结果—分，为AAA《。。、AA？、A、B、C—。五个等级分别表示】房地：产开发企业的信【用水平 》 ， ，  ：AAA级房地产开发！企，业为信用优秀—企业综？合评定得分在8【5分（含85分）】以上且当年减—分在8分（含—8分）？以内； 》    A》A级房地产开发企业！为信用良好企—业综合评定得分【在，7，0分（含70分）以！。。上且当年减分在【12分（含1—2分：）以内；   】  A级房地产开发！企业为？信用一般企》业综合评定得分在】。60：分（含60分）【以上； 《    《 B级房地产开【。发企业为信用较【差，。企业综合评定得【分在60分以下【；     【。C级房地产》开，发企业为失》信企业连续》两年被评《。为B：级或发生一票—。否决行为降为C级】 第十《。四条 ？ 房地产开》发企业信用档案【每年：公示一次公示期【。不少：。于20天 》 第十五《条 公示的—内，容，包，括房地产开发—。。。企，业名称？、信：用档案评级等—内，容， 第？十六条？ 在公示期内房地！产开发企《业对信用档案—评定结果《和，信用信息有异议的应！向市住建局开发科提！出书面？申请并？提供相关《证明资料市住建局开！发科应自受理之日】起10？个工作日内予以【核实并做出》更正或不予更正【的答复 》。第十七条《 房？地产开发《企业：信用档？案评：定结果作为分—。级管理的依据—房，地产开发管理部【门应按照上一年【度末评定《的房地产开发—企业信用档案等级】对房地？产，开发企业实施监【管和服务《当，年度：AAA和AA企【业发：生重大不良信息【被降为B级或C级】的不：。得，再按照上年度评【定结果享《受相关优惠政策【    》 ，。（一）对AA—。A、AA级企业实行！守信激励机制—提，供业务？办理绿色通道；减】少，对其：开展房地产开发【日常动态核》查频次；降低—商品房预售资金监管！留存额？。度；降低物业质量保！修金缴存标》准；优先推荐评优】活动：   《  （二）对A级】企业实行正常的【监，督管理  —   （《三，）对：B级企业《列入：重，点监管企《业名：单增加日常》监督检查《。的频率不予推荐项】目评优限《制资质升级》    》。 （四？。）对C级《企业除实《行，第，（三：）条措施外对—其，房地产开发资质予】以撤销或降级；限】制取得房地产项目】施工：许可、商品房预【（销：）售许可、商品房】买卖合同备案等；】并建：议，。限，制或禁？止其参与新出让房】地，产用：地的竞？。买；将其法》定代：表，人、主要《。负责：人和：对，失信行为负有直【接责任？的注册执业人—员等列入不》良记录？档案库,并实施市】场和行业禁》入措施？；及时撤《销C：级企业及其》法定代表人、负责人！、高级管理人员和】对失：信，行为负有直接责任的！董，事、股？东等人员的》荣誉称号取消参加】评先评优资格 第！十，八条 ？ ，信用档案评定结果】。可通报给市国—土资源？局、市规划局、市人！民银行？、聊城银监分局【、市工商局等—。相关部门外地—房地产开《发企业进聊》注册：备案的信用档案【评定结果通报房地】产，开发企业注册—。地房地产《开发管理部门 】第十九条 各【有关单位《和人：员应认？真，履行：职责对？徇私舞弊、玩—忽职守、滥用—职权的？按，有关规定进》行处理；造成损失的！依法承担《赔偿责任；构—成犯：罪的：依，法追究？刑，事责任 《 第二十条 本办！法自2017年9】月1：0日起施行有效【期5年 》