—聊城市？房地产开发企业信】用档案管理办—法 ？ 聊建字[201！7]73《号 关于印—发聊城市房地—。。产开发企业信用档】案管理办法》的通知 《 各县(市)—住建局(《房管局)《、，。局机关？有关科室局属有【。关单位、各房地产】开发企业    ！ 为健全完》善房地？产，开，发企业信《用评价制度加强【房地产市场信用体系！建设促进房地—产行业平稳》健康发？展根据？国家和省、市—有关政策规定—结合我市实际—制定了？聊城市房地产—。开发企？业信用档案管理办】法（以下简称—管理办？法）现予以印—发请遵照执行— 聊？城市住房和城—乡建设局 20】17年8月10日 ！ 第一条 为提】高房地产行业—诚信度？。和服务水平》构建诚实守》信的市场环境促进】房，地产行业平稳健康发！展根据国务院关【于印发？社会：信用体系建设规划】。纲要（？20：1，4，2020年）的通知！、关于建立完善【守信联合激励和失】信联合惩戒制度加】快推进？社会诚？信建设的《指导：意，见（国发〔2—016〕33号）】、山东省人民政【府关于印发山东【省社会信《用体系建设》规划（20152】0，20年）的通知（鲁！政，发〔2？015〕22号【。）、关于促进全【省房地产《市场平？稳健康发展的意见】(鲁建发〔20【1，5〕3 号)和山东！省房地产开》。发企业？资质管理《实施：细则(鲁建房〔【2，。。01：。7〕3 号)—等文：件要求结《合本：市实际？制定：。本办法 第二条 ！ 本办法适用—。于在本市行政区域内！国有土？地，上从事房地产开发】经营活？动的房地产开发企业！信用档案的管理工作！ 第？三条 《本办法所称》房地产开发》企业：信用档？案是指房地》产开发管理部—门依照本《办法规？定的方式对》房地产开发企—业和主要《经营管理人员的【。有关信息进行整【理，形成的记录资—料 第《四条 聊城—市住房和城》乡，建，设局负责监督和指】导房地产开发企【业信用档案》的管理工作各县（】市、区）主管—部门负责属地房【地产：开发企业信》用档案的征集、报送！和使用工作市住建】局，开发科负责房地【产开发企业信—用档案的建档、【登记、评《定、公示《和保存工作 第五！条 房地产开发企！业信用档案的—管理应遵循依法、】客观、公正、公开】的原则实行》统一：标，准、：信息共享、守信激】励、失信惩戒—。的管：理机制 第六条】 ：房地产开《发，企业：应在房地产开—发资质批准后30】个工作日内填写【房地产开《发企业信用档案申】请表（附件1）提供！相关：书面证明材料经【企业所在县》（市、区）主管部】门初审？。后报市住《建局开发科建立信用！档案 第七—条 ： 房地产开》发企业信用档案【分基本信息、良好信！用信息？和不：良信用？信息  》   ？基本信息是指—房地产开发企业的】。身份：信息：。、开发项目》的历史动态和关【联开发企业》（企业？的，母公司、全资—子公司、控股—公司以及受》。同一母公司控—股的其他开》。发企业）等信息 ！   ？ 良好信用信息是】指房：地产开？发企业在从事房【地产开？。发经营？活动中遵纪》守法、诚《信经营、自觉维护】市场秩序受到政府、！行政：机关：或授权的《社会组织奖励、表】。彰参加社会公益活】。动参与促《进行业发展》活动的？信息  》   不良》信，用信息是指房地【产开发企业在从事房！地产开发经》。营活动中违反—法律：、法规、规章、【政，策规定；《违，反公平竞《争、诚？实信用原《则不遵？守合同约定不服从】监督：管理等行为的—信息 第八条 信！用档：案信息应通过—下列方？式征集     ！（一）？房地：产开发企业申—报；     （！二）政府、行政机】关、司法机》关和金融机构—提供包？。括房地？产开发企业在本【市以：外从事房地产开发经！营活动项《目所在地《政府、？行政机关通报给我市！的信：。用信息；  【   （三）社【会，公众、媒体通过正当！程序反映《经查证属实；—   《 ， （：四）其它合法方式 ！ 第九？条 ？信用档案信息的登】记应以书面证明【材料为依据提供【人对证明材》料的真？实性负？责 第十条 【 市住？建，局开发科按》照，。房，地产开发企业—信，用档案评《分评定标《准表对房地产开发】企业：。和主要管理人员从事！房地产开发》经营活动的》诚，信度：及服：务，水平进？行打分？评定 《第十一？条 ？基本信息、良—好信用信息和不良信！用信息的评分有效】期限为三年》社，会影响大、周期长】。。的，信用信息评分有效】期限可延长至五年期！满后：作为信息保》。存评分有效期限起】始时间自信息发布】之日起计《。算 第十二条【 房？地产开发企业—信用档？案实行动《态管：理，鼓励房地产开—发企业？对，存，在的问题《进行整改整改结果由！有关部门验收合【格并：出具证明经市住【建局开？发科：确认后可取消原【扣分 第》十三：条 房地产—开发企业信用档【案评：定结果分为AAA】。、AA、A、—B、C？五个等级分》别表：示房地？产开发？企业的信用水平 】   ？  AAA级—房地产开发企业为信！用优秀企业综合【评定得？分在85分》（含85分》）以上且《当年减分在》8分（含《8分）以内；  ！   AA级房地】产开发企业为信【用良好企业综合评】定，。得分在70分（含】70分）以上—且当年减分在—。12分（含12分）！以内；    】。 A级房地产—开发企？业为信用一》般企业？综合评定得分—在60分（含6【。0，分）以上； 【    B级房地】产开发企业》为信用较差企—业，综合：。。评定得分在6—0，分，以下；  — ，  C级房地产【开发企业《。为失：信企业连续》两年被？评为B级或发生【一票否决行》为降为C级 — 第：十四条 房地产】开发企业《信用档案每》年公示？一次公？示期不少于20天】 ， 第十五条 公示！的内容包括房—地产开发企》业名称？、，信用档案评级等内容！ ：第十：。六条 在公示【期内房地产开发【企业对信用档—案评定结果和信用信！息有异议的应向市】住建局开发科提【出书：面申请并提供相关证！明资料市住建局开发！科应自受理之日起1！0个工作《。。日内予？以核：实并做出更》。正或不予更正—的答复 第—十，七条 房》地产开发企业信用档！案评定结果作—为，分级管理《的依：据房地产《。开发管理部门应【按照上一年》度末评定的》房地产开发企业信】。用档案等级》对房地产开》发企业实施监管和服！务当年度AAA和】AA企业发生重【大不良？信，息被：降为B级或C—级的不？得再按照《上年度？。评定结果享受相关】优惠政？策 ？    （一）【对，AA：A、AA级》。企业实行守》信激励机制提供业】。务办理绿《色通道；《减少对其开展—房地产？开，发，日常动？态核查？频次；降低商—。品房预售资》金监管留存额度【；降：低物业质量保修【金缴存？标准；？优先推荐评》优活动    】 （二）对A级企】业实行正常》的监：督管理    】 （三）《对B级？企，业列入重点监管【企业名单增加日常监！督检查的《频率：不予推？荐项目评优限制资质！。升级    【 （四）对C级企】业除实行《第（：三）条措施外—对其房地产开发【资，质予以撤《。。销或降级；限制【。取得：房地产项目》。。施工许可、商品【房预（销）售许可】、商品房买卖合同备！案，等；并建议限—制或禁？止其参与新出让房】地产用地的竞—。买；：将其：法定代？表人：、主要负责人和对】。失信行？为，负有直接责》。任的注？册执：业，人员等列入不良【记录档案库,并实】施市场和行业禁【入措施；《及时撤销《C，。级企业？及，其法定代表人—、负责人、高—级管理人员和对失】信行为负有直接【责任的董《事、股？东等人员的荣誉【称号取？消参加？。评先评优资格 【 ，第十八？条 信用》档案评定结果可【通报：给，市国土资源局、市规！划局、市《人民银行、聊城银】监分局、市工商【局等相关《部门外地房地—产开发企业进聊注】册备案的信用—档，案，评定结果《通，报房地产开发企业】注册地房地产—开发管理部》门 第十九—条， 各有关单—位和人员应认—真履行？职，责对徇私舞弊—、玩忽职守、滥用职！权的按？有，关规定进行处理【；造成？损失的依法》承担赔偿责任；构成！犯罪的？依法：追究刑事责任 第！二，十条： ， 本办法自2—017年9》月10？日，。。起，施行：有效：期5年？ ， ，