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？ 廊坊市建设用地】规划条件出具和【核实管理办法（试】行）
201！。7年
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第一条《 为规范建设用地】规划：条件：管理维护城乡规【划的权威性和—严肃性提高城乡规划！管，理水：平根据中华人民共和！国，。城乡规划法、住建部！建设：用，地，容积率管理办法、】河北省？城乡规划《。条例：。等，法律 、法规和文】件规定结合》本市实？际制定？本办法
第二！条 市人民政—府城乡？。规划主？管，部门负？责本行政《区域内规划条件的管！理和监督工作
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第三条 【规，划条件是城乡—规划主管部门对【建设项目提出—的规划建设要求是修！建性详细规划—编制和审批的—。重，。要依据建设单位【或个人应当按—。照城乡规划》主管部门确定—的规划条件》进行开发建设任【何单位？和个人不得擅自【变更城乡《规划主管部门—确定的规《划条：。件
》第四条 城乡规划主！管部门对同一建设】项目在出具规划【条件、进行建设用】地规划许可、—规划设计方案审查】、，建设工？程，规划：许可、建设项目【规划：条件核实过程—。中应当保持》规划：条件的连续》性，、一：致，性
第五条 ！规划条？件有关指标》计算口径应当执【行国家标准和—省有关规范》。及技：术标准？。建筑面积的计算【口径统？一执行国家标准【。。建筑工程建筑面积】计算规范（GB/】T，50353》-2：013）和》廊坊：市建筑容积率指标计！算规则？
第六条 】在城市？规，划区：内，以，出，让方：式提供国有土地使用！权的项目由国土资源！主管部门向》城乡规划主》管部：。门提：。出申请城乡规划【主管部门依据批准的！。。控制性详《细规划？确定建设《用地规划条》。件并作为国有土【地使用权《出让合同《的组成部分经—。审核和现场》踏勘规划用地资【料齐全且《国有：土地使用权出让合】同内：的用地性《质、容积率、建【。筑密：度、绿地率、建筑高！度等指标符》合规划条《件的核发建设用地】规划许可证》
《第七条 国》有土地使用权出【让必须严格执行规】划条件未确》定规划条件》的地块不得出—让国：有土地使用权规划】条件未纳入国有土】地使用权《出让合同的该国有】土地使用权出—让合：同无效依《法转让国有土—地使用权转让合【同必须具有原—出让合同中的各项规！划要求？及附图并不得改变】原，。出，让合同中的各项规划！条件
》 第八条 在建设用！地使用权划拨或者出！让、转让过程中城】乡，规划主管部门出具的！规划条件必须严格依！据经法定审批—。的控制性详》细，规划符合控制性【详细规划对》。该地块的《控制要求城市重要地！段且已由城》乡规划主管》部门制？定修建？性详细规《划的建设用地规划】条件还应《当符合修建》性详细规划》
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第九条 已】作为国有《土地使用权》出让合同组成部【分的规？划条件与《合同有效期》同步规划条件一经出！具原则上不得变更确！需变更的应》当以控制性详—细规划？为依据并按照原【审批程序进行审批
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第十》条 ：在城市划区》内以划拨方式提【供国：有土地使用权的项目！经有：关部门批准》、核准、《备案后？城乡：规划主管部》门应当现场踏—勘规划用地核实建】设用地位置》和界限经审查符【合要求的《核发建？设用地？规划许可证并附具规！。划条件及有》关，技术规？定，要求
—第，十一条 审》。定修建性详细规划主！要遵循？下，列原则
】 （一《）依据规划设计条】件，对用：地性质、建筑容【积率：、绿地率、》建筑密度、建筑高度！、地：块出入口方位、五线！（，红线、绿《线、蓝线、黄线、】紫线）的退让要求】以及对市政基础【设施和？公，。共设：。施配套要求等内【容进行审定
】 （二）建设！单，位在：报审前应对》其报审图纸材—料内容的真实性负】责并承担相应—的法律责《任规划审查》。。部门对国家规—划和：。设计技？术规范要求》标准的执行情况【重，点进行报审材料【是否齐全、是否符合！法定要求等方面【的审查不再进—行技术核实
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（三）】对于规？划设计要点中有数】值要求的《条，件内容只要满足下限！不超过上限均认定为！。。满，足要求
— 第十二条 核发】。。建设：工程规划许可—证时许可内容—应符合？经审定的建设工【程设计方《案，确因特？殊，情况需调整》设计方案的不得【。突破规划设计—条件所？确，定的：强制性内容
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？ ， ？分，期开发的建设项【目各期建《设工程规《划许可证确》定的建筑面积—、配套设施面积总和！应与规划设计条件、！建设用地规》划许可证确定—的，容积率？相符合
》 第十《三条 建《设，工程竣工后城—乡规划主管部门应当！对，建设工程许可内【容的实施《情况：与规：划条件的一致性【进，行核：实经核实发》现与规划条件不一致！的应当要求建设单】位或者？个人进行整》改整改不《到位的应当由城市】综合执法部门—。依法进行处理处理后！方可：办理后续规划手续】
： 第十四条 违】规，调整规划《条件的由上级—城乡规划主管部门或！者本级人民》政府撤销其相关【规，划许可审批对违反】规定调整规划—条，。。件，的有关？工作人员按照城乡规！划违法违纪行为处分！办法规定《执行
—第十：五条：。。 ，本，。办法自颁布之—日起施行《
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