双鸭山市存》量房网上交易和交易！资，金监督管理》办法
【第一条 为—加强房地产交易市】场管理？规范存量《房交易行《为保障存量》房交易资金安全根据！建设部、中国人【民银行关于加强房地！产经纪管理规—范，。交，易结算资金账户管理！有关问题的通—知，（建住房〔》。2006〕32【。1号）、住房城乡建！设部：办公厅？关于印？发<房？屋交易与产权管理】工作：导则>的通知（建办！房〔201》。5〕45号）结合我！市实际制订本—办法 ？
第二条 — 我市市《区存量？房交易活动适用【本，办法
— 第三条 — 市：房产：管理局是我市存量】房，网，。上交易和交》易资金监管的—行政主管《部门市房《。屋产权管理办公室负！责尖山区《存量房网上》交易和交易资金监】管的具？体实施岭东》。房，产分局负责本—管辖：。区，域内存量房网上交易！和交易资金监—管的具体实》施四方台房产分【局负责本《管辖区域《内存量？房网上？交易和？交易资？金，监管的具体实施【宝山房产分局负【责本管辖《区域：内存：量房：网上：交易和交易资—金监管的具》。体实施七星房产分局！负责本管辖区域内存！量房：网上交易和交易【资金监管的具体实】施，
第四条 】 本办法所称存【。量房是指已购买或自！建并取？得所：。有权证书的房屋本】办法所称《存量房交易资—金是指？。依，。合，同约定用于购—买存量房屋》的房：价款
【 ，第五条 市房屋产！权管：理办公室委托符合】监管条件的银行作】为存量？房交易资金监—管开户行负》。责具体办理存量房交！易资金的存储、【划转：。等手续
第—六条 ？ 达成存量》房交易意向的—房屋由？交易双方《当事人通过存量【房网上交易》系统签订合同—
交易双》方当事人自行达【成存量房交》易意向的可以到市房！屋产：权管理办《公室办理《存量房网上交易
！第七条？ 存量《房交易资金监管应当！。按照以下程序办【理，
（》一）存量房交易当】事，人与存量房交—易资金监管机构【（即房屋交易—。机构）签订交易资金！监管协议；
【 （？二）：买方当事《人应将存量房交易】资金存入监》管机构在《银行开？立，的存量房《交，易结算资《金专用存《款账户；《
：（三）交易完成后由！存，量，房，。交易资金监管—机构：按照：约定通过转账的方式！向卖方当事人代付】应得：。交易资金
第【八，条 申请存量房】。屋交易资金监管申请！人（买卖双》方）应当提出—。申请：并提交申请材—料申请人应当对【申请交易资金—监管材料的真实性】、合法性、》有效性负责不得隐瞒！真实：情况或提《供虚假材料申请资】金监：管
第九条—。 共有房屋—办理：房屋转移《登记应当由共—有人共同申》请资金监管
第十！条 ： 未成年《。人的房？屋应当由监》护人代为申请—监护人代为》申请未成年人—房屋：交易的？应当提交《证明：监护人身份的材料】以及未成年人利益】的书面保《。证 ：
第十？一条 《委托：代理人申请》房屋交易资金—。监管的代理人应【当，提交授权委》托书和身份》证明
第十二！条， 存量房交易资】金监管？实行无偿《服务存？量房交易资金—监管机？构不得收取任—何，费用利？率按：。取款当？日挂牌活期利率结】算
第十三条【 房屋交易机构对！。存量房交易》资金实行《全额监管
符合】下列情形之一—的可以自愿》实行资金监管
！。 ， （：一）交易《双方为直系》亲属关系《的； ？
，。。 （》二）房屋征》收中发？生产权调换的；
！。（三）因债务纠纷用！房产：抵债的；《
（四）单位【内部调换住房的； ！
（五）依法院、仲！裁，机构的判《决或者裁决取得房】屋产权的； —
（六）通过拍卖取！。得房屋产权的；【
以上六》款，情形按照相关—法律规？定办理
》 第十四条 符！合下：列情：。形，之一的房屋买卖【双方：当事人可向房屋【交，易机：构申请解除网上交易！合同备案及存量房】交易资？金监管 《
（一）申请房！屋所有权转移登记前！房屋买卖合同—经，依法解？除的；
（二）】房屋买卖双方—。当事人在申请登记事！项记载于房屋—登记簿之《前撤回登记申请【的；
（三—）房屋？交易登记机》构依法不予登—记的；
（四）】其他需要《解，除备案和监管的
！第十五条《 争议的解决【
由于买卖双【方（或单方）不按】。规定程序、期—限内缴清《房，款、办理房屋转【移登记、抵押登记手！续导致房《。屋不能？顺利交易或》。发生争议的由双【方按协议约定协商解！。决不：能协商解《决的可向当地人民】法院提起诉讼
第！十六条？ 若司法》机关对监管资—金采取冻《结，、扣划等措施或对】双方：交易的房屋》采取查？封等其他限》制措施的由房屋【买卖双？。方各：自，承担相应责任监管】。机构对此产生—的后果不《予承担责任》
：第十七条 市房产！管，理局应？当加强？。对存量？房交易资金监管【机构和开户银—行存量房交易资金】监，管、存储、划—。转等行为《的监督？管，理，
存量房交—易资金监管》机构、开户》银行及其工作人员失！职渎：职或者利用职—权徇私舞弊的由其所！在单位？或上级主管部门给予！行政处分《；造成经济损失【的依法承担赔—。偿责任；构成犯罪的！移交司法机关—。依法追？究刑事责任 —
第十八《条 ？本市所？。。辖县可参照》本办法执《行
第】十九条 《 本办法《。自公布？之日起三十》日后实施由市房管局！负责最终解释 【
