双鸭山市存量房【网上交易和交易【。资金监督管理办法】
第一条】 为加《。强房地产交易市场】管理规范存量房【交易行为保》障存量房《交易资金《安全根据建设部、】中国人民银行—关，于加强房地》产经纪管理规范【交，易结算？资金账户管理有关】问题的通知（—建住房〔2》006？〕32？1号）、住房—。城乡：。建设部？办公厅？关于印发《<房屋？交易与产权》管理工作导则>的通！知（建办房》〔20？15〕45号）结】合我市实际制—订本办法
【第二：条 我《市市：区，存量房？交易活动《适用：本办：。法，
》 第：三条 市》房产管理局是—我，市存：量房：网上交？易和交易资金监【管的：行政主管部门市【房屋：。产权管理《办公室？负，责，尖山区存量房网上交！易和交易资金监管的！。具体实施岭东房产】分局负责本管—辖，区域内？存，量房网？上交易？和交易资《。金监管的具体实施】四方台？房产分局负责本【管辖：区域内存量房网上】交易和交易资金【。监管的具体实施宝山！房产分局负责—本管辖？区域内存量房—网上交？易和交易资金监管的！具，体实施七《。。星房产分《局负责本管辖区【域内存量房网上【交，易和交？易资：金监管？的具体实施
！第四条？ 本办法所称存】量，房，是指已购买》或自建并取得所【有权证书的房屋本】办法所称存量房【交易资？金是指依合同约定用！于购买存量房屋的】房价款
！第五条 市房屋产！权，管理办公室委—托符合？监管：条件的银《行作为存量》房交：易资金监管开户【行负责具体办理存】量房交易资》金的存储、划转【等手：。续
第六条 达！成存量房交》易意向的房屋—由交易双方当事人】通过存量房》网，上交易系《统签：订合同
》交易双方当事人自行！达成存量房交易意向！的可以到市房屋【产，权管理办公》室办理存量房网上】交易
第》七条 存量—房，交易资金监》管，。应当：按，照以下程《序办理
（一！）存量房交易当事】人与存量房交—。易资：金监管机《构（：即房屋交《易机构）签订交易】资金监管《协议；
（】二）买？方，当事人应《将存量房《交易资金存入监【管机构在《银行开立的存量【房交易结算》资金专用存款账【户； ？
（三）《交易完？。成后由存《量，房交：易资金？监，管，。机构按照约定通【过转账的《方式：向卖方当事人代付】应得交易资金—
第八《条 申《请存量房屋交易资金！。监管申请人（—买卖双方《）应当提出申请并】提交申请材料—申请人应当对申【请交易资金》监管材料《的，真实性、合法性【、有效性负责不【得隐瞒真实情—况或：提供虚假材料—申请资？。金监管
》第九条 《 共有房屋办—理房屋转移登—记，应当：由共有人共同申请资！金监管？
第十条 — 未成年《人，的房屋应当由监护】人代为申请监护人】代为申请未》成年人房屋交易【的应当？。提交证明监护人【身份的材料》以，及未成年人利益的书！面保证
》第十一条 委【托代：理人申请房屋交易】资金监管的代—。理人应当提》交授权？委托书和身》份证明
【。。第十：二条 ？ ，存量房交易资金【监管实行无偿服【务存量房交易资金】监管机构不得收取】任何费用利率按【取，款，当日：挂牌活期利率—结算
第十—三条 房屋—交易机构对存—。量房交易《资金实行全》额监管 《
，符合：。下列情形之一的可以！自愿实行资金监【管
？ （一）交【易双方为直》系，亲属关？系的；
！（，二）房屋征收—。中发生产权调换【的；
（》三，）因债务纠》纷用房产抵》债的：；
（四）单位内！部调换住房的—；
（《五）依法院、仲裁】机构的？判决或者《裁决取得房屋—产权：的；
（六）通过！拍卖取得《房屋产权的》；
以上六款情形！。按照：相关法律规定办理】
第十四条】 ：符合下列《情形之？一的房？。屋买卖？双方当事人可—向房屋？交，。易机构申请解—除网上交易》合同备案及存量房交！易，资金监管《
《（一）申请房屋所】有权：转移登记前》房屋买卖合》同经依法解除的；】
：（二）房屋》买卖双？方当事人在申请【登记事项记》载于房屋登》记簿之前撤回登【记申请的；
（】。。三）房？屋交：易登记机构依法不予！登记的？；
（四）其【他，需，要解：除备案和监管—。。的
第十五—条 ？争议的解决
由】。于买：卖双方（或单方）】。。。不按规定程序、期】限内缴清房款、【办理房？。。屋转移登记、抵押登！。记手续导致房—屋不能顺利》交易或发生争议【的由双方按协议约】定协商解决》不，。能协：商解：。决的可向当地人民】法院提起诉讼 【
第十？六条 若司—。法机关对监管资金】采取冻结《、扣划等措施或【对双方交易》的房：屋采取查《封等其他限制—措施：的由房屋买卖—双方各自承担相【应责任监管机构【对此产生的后果不予！承担：责任
第》十七条 市房产管！理局应当加强对存】量房：交易资金监管机构】。和开户银行》存量房交易资—金监管、存储、划转！等，行为的监《督管理 《
存量？房交易资金》监管机构、开户银】行及：。其工作？人员失职渎职或【者利用？职权徇私舞弊的【由其所在单位或上级！主管部门给予行政】处分：；造成经《济损失的依法承【担赔偿责任》；构成犯罪的移交司！法机关？。依，法追究刑事责任 】
第：十八条 本市【所辖县可参照本【办法：执，行
》 第十九条 】本办：法，自公布？之日起三十日后实施！由市：房管局？。负责最终解释 【
