双鸭山市《存，量，房网上？交易：和交易资金监督【管理办法
！。第，一条 为加—强房地产交》易市场管理》规范存量房交—易行为保障存量【房交易资金安—全，根，据建：设部、中国人—民银行关于加强【房地产经纪管理规】范交易结算》资金账？户管理有关》问题的通《知（建住房》。〔20？06〕？。321？号）、住《房城乡建设部办【公厅关于印发—<房屋交易与产【权管理工作》导则：>，的通知（建办房【〔2015〕—45：号）结合我市实际制！订本办法 》
第二条》 我市市区—。存量房？交易活动《适用本办法
【 第三条 ！。市房产管《理局是我《。市存量房网上交【易和交易资金监管】的行政主管部门市】房屋产权管》理办公室负责尖山】区存量房网上交【易和交易资金监【管的具体实施—岭东房产分局负【责，本管：辖，区域内存量房网【上交易和交易资金监！。。管的具体实施四方】台房产分局负责本管！辖区域内《。存量房网上》交易和交易资金监管！的具体实施宝山房产！分局负责本管辖【区域内存量房网上】交易和交《易，资金监管的具—体实施七星》房产分？局负责本管辖区域内！存量房网上交易和】。交易资金监管的【具体实施
第！四条 本办法所】称存量房是指已【购买或自建并取【得所有？。权证书的房屋本办法！所称存量房》交，易资金？是指：依合同约定》用于：购买存量《房屋的？房价款
— ，。。 第五《条 市房》屋产权管理办公室】委托符合监管条件】。的银行作为存量【房交易资《金监管开户》行，。负责具？体办：理存量房《。。。交，易资金？的，存储、划转等—手续
《。第六条 达成存量！房交易意向的房【屋由交易双》方当事人《通过存？量房：网上交易系统—签订：合同
交易双方当！事人：自行达成存量房交易！意向的可以到市房】屋产权管理办—公，室，办理存量房网上交易！
第七条 —。 存量房交易资金监！管应当按《照以下程序办理 】
（一》）存量房交易当事】人，与存量房交易资金】监管机构《（，即房屋交《易机：构）：签订交易资金监管协！议； ？
（二）—买方当？事人应将存量—。房交易？资金存入监管—机构在？银，行开立的存量房交】易结算资金专用存】款，。账户：；
（三）—交易完成《后由存量房交易资金！监管机构按照约定】通过：转账的方式向卖【方，当事人代付应得【交易资金
第八条！ ：申请存量《房屋交易资金监管】申请人？（买卖双方》）应当提出申请并】。提交：。申请材料申请—人应：当对申请交》易资：金监：管材料的真》。实性、合法性—。、有效性负责—不得隐瞒真实情【况或提供虚假—材料申请资金监管 ！
第九？条 共有房屋【办理房屋转移登记】应当：由共有人共同申请资！金监：管
第十》条 未成年人的房！屋应当由监》护人代为申请监护】人代为申请》未成年人房屋交【。易，的，应当提交证明监护人！。身份的材《料，以及未成年人—利益的书面保证 】
第十一《条 委托代理人】申请房屋交易资【金监管的《代理：人应当？提交授权委托书和】身份证明
— 第十二条— 存量《。房交：易资金？。监，管实行无《偿服务？存量房交易资金监管！机构不得收取任【何费用利率按取【。。款当日？挂牌活期利率结算 ！
第十三《条 ： 房屋？交易机构对存量房】交易资金实行—。全，额监管
》。。符合下列情形之一】的可以自愿实行资金！监，管
（一】）交易双方为直【系亲属关系的；
！ （二）【房屋征？收中发生产权调换】的； ？
（三）因》债务纠纷《用房产抵债的；【 ，。
（四）《单位内部调换—住房的； 》
（五）《依法院、仲裁机构】的判决或者裁决取】得房屋产《权的； 《
（六）通过拍【卖取得房屋产权的；！
以上六款情形按！照相关法律规定办理！
第十四条 ！ 符合下列情形之一！的房屋买卖双—方当事？人可向房屋》交易：机构：申，请解：除网上？交易合同《备，案及存量房交易资】金监管
（一！）申请房屋所—有权：。转移登记《。前房屋买《卖合：同经依法解除的；】
：（二）？房屋买卖双方—当，事，人在：申请登记《事项记载《于房屋登《记簿之前撤回登记申！请的；
（三【）房屋交易登记机构！依法不予登记的【；
（《四）：。。其，他需要解《除备案和监管的
！第十五条 争议】的，解，决
由《于买卖双方》（或单方）不按规定！程，序，、期限内《缴清：房款、办理房屋转】移登记、抵》押登记手续导致【房，屋不能顺利交易【或发：生争议的由双方【按协议？约，定协商解决不能协商！解决的可向当地【人民法院提起诉【讼
第十六条 】 若司法机》关对监？管资金采取冻结、】扣划：等措：施或对双方交易的房！屋采取查封等其他限！制措施的《由房屋买卖双方各】。自承：担相应责任监管机构！。对此：产生：的后果不予》承担：责，任 ：。
，。第十：七，条 市房产—管理局应当加—强对存量房交易资金！监管机？构和开户银行—。存量房交《易资：。金监：管、存储、划—。转等行为的监—督管理
存—量房交易资金监管】机构：、开户银《行及其工作人员失】职渎职或者利用职权！徇私舞弊《的由其所在》单，位或上级主管—。部门给予《行政处分；造成经】济损失的依法承担赔！偿责任；构成犯罪】的移交司《法机关依法追究【刑事责任
第【十八条 《。 本市所辖县可【参照本办法》执行
》 第十九条 ！本办法自公布—之日起三十日后【实施由市房管局负】责最终解释》。 ，
