双鸭山市存量房网】上交易和交易资金监！督管理办法
】。 ， 第一条 —为加强？房地产交易市场【管，理规范存量房交【易行为保障存—量，房，。交易资金安全根据建！设部、中国》人民银？行关于加强房地产】经，纪管理规范交易结】算，资金账户《管理有关问题的通】。知（建住房》〔200《6〕321号）、住！房城乡建设部办公】厅关于印《发，<房屋交易与—产权管理工作导【则>的通知（建【办，房〔2015〕【45号）结合我市】实际制订本办法 】
：第二：条 我市市区存】量房交易活动适用】本办法 《
《 第：三条 市房—产管理？。局是我市《存量房网上交易和交！易，资金监管的》行政主管部门市【房屋：产，权管理办《公室负责《尖，山区存量房网上【交易和交《易资金监管的具【体实施岭东房产【分局负责本》管辖：区域内存量房网上交！。易和交易资金监管的！具体实？。施四：方，台房产分局负责【。本管辖区域》内存：量房网上交易和交易！资金监管的具体【。实施宝山房》产分局负《责本：管辖区域《内存量房《网上交易和交易资金！监管：的具体实施》七星房产分局负责本！管辖区域《内存量房网上—交易和交易资—金监管？的具体实施 —。
第四条 【 本办法所》称，存量：房，是指已购《买，或自建并取得—所有权证书的房屋本！。办法：所称存量房交易【资金是？指依合同约》定用：。于购：买存量房屋的房【价款 ？
》第五条？ ， 市房？屋产权？管理办公室委—。托符合监《管，条件的银行》作为存量房交易【资金监？管开户行负责具体】办理存量《房交易资金的存【储、：划转等手续
第六！条， 达成存量—房交易意向》的房屋由交》易双方当《事人通过存量房【网上交？易系统？签，订，合同
交易双方】。当事人自行达—成存量房《交易意？向的可以到市房屋产！。。权管理办公室办【理存量房网》上交：易
第七条 】存量房交易资—金，。监管应当按照以下程！序，办理：
（一—）存量？房交：易当事人与存—量房：交易：资金监管机构（即】房屋交易机》构，）签订交易资金监】管，协议；
》 （二）买方当】事人应将存量房交易！资，金存入监管》机，构在银行《开立的存量》房，交易结？算资金专《用存款账户；
】（三）交《。易完成后由存量【房交易资金监—管机构？。按照约定《通过转账的》方式向卖《方当事人代付—应，得交易资金 —
第八条 申请】存量房屋交易资金】监管：申请人（买卖双【方）应？当提出申请》并提交申请材料申】请人应当对申请【交易：资金监管材料的真】实性：、合法性、有效【性负责？不得隐瞒真实情【。况或提供虚假材料申！请资金监管 —
第九条《。 共有房屋办理】房屋：转移登记应》当由共有人共同申】请资金监管》
第十条》 未成年人—的房屋应当》由监护人代》为申请监护人—代为：申请未成年人房【屋交易的应当提交】证明监护人身份【的材：料以及？未成年人利益的【书面保证
第十】一条 委托—代，理人申请房》屋交易资金》监管的代理人—应当提交授权—委托书和身份—证明
第十】二条 存量房交易！资金监？管实行无偿》服务存量房交易资金！监管机构不》得收取任何费用利率！按取款当日挂牌活期！利率结算
—第十：三条 《房屋：交易机构对存量房交！易资金实行全—额监：管
符合下列【情形之一的可以自愿！实行资？。金监管
（！。一）交？。易，双方为？直系亲？。属关系的；
！ （？二）房屋《征收中？发生产权调换—的；
（三）因债！务纠：纷用房产抵债的【；
（四》）单：位内部调换住房的；！
（五）》依，法院、？仲裁机构的判决【或，者裁决取《得房屋产权的； 】。
（六）通过拍【卖取：得房屋产《权的； 《
以上六款情—形，按照相关法》律规定办理 —
第十》四条 《符合下列情形之一的！房屋：买卖：双方当事人可—向房屋交《易机构申请解除网上！交易合同备案—及存：量房交易资金监管 ！
（一）申【请房：屋所有权转移登【记前房屋买卖合同】经依法解除的—；
（《二）房屋买卖双方当！事人在申请登记【事项记载于房屋登记！簿之前撤回》登记申？请，的；
（》三）：房屋交？易登记机构》依法不予登记的；】
（四）》其他需要解除备案和！监管的
第十【五，。条 ： 争议的解决 【
由于？买卖双方（或—。单方）不按规定【程序、期限内缴清房！款、办理房屋转【移登记？、，抵押登记手续导致房！屋不能顺利》。交易或发生争议的】由双方按协议约定协！商解决？不能协商解决的【可向当地人民法院提！起诉讼
第十【六条 ？ 若司法机关—。对监：管资：金采取？冻结、扣划等措施或！对双方交易的房屋】。采取查封等》其他限制《措施的由房屋买【卖双方各《自承担相应责任【监管机构对此产【生的后果不予承担责！。任
第十》。七条 ？ ，市房产管理局应当】加，强，对，存量：。房交：易资金监管》机构和开户》银行存量房》交易资金监管、【存储、划转等行为的！。监督管理
存量】房交易？资，金监管机构》。、开：户，银行及其工作人员】失职渎职或者利用】职，权徇私舞弊的由其所！在单位？或上级主《管部门给予行政【处分：；造成经济损失的】依法承担赔偿责任；！构成犯罪的移交司】法机关依法追究【刑事责任 》
第十八条》 本市《所辖县可参》照本办法执行
！。。 ？第十九条 本【办法自？公布之日《。起三十日后实施【由市房管局负责最】终解释？ ，
