。双鸭山市存量房【网上交易《和交易资金监督管】理办：法
—第一条？ 为加《强房地？。产交易市《场管理规范存—量房：交易行为保》障存量？房交易资金安全根】据，建设部、中》国人民银行关于加强！房地产经纪》管理规范交》易结算资金账—户，管理有关问》。题的通知（建住房〔！2006〕》3，21：号）、住房城乡建】设部办公厅关于印】发<房屋交易与产权！管理工作导则>的】通知（建办房—〔201《5〕45号）结合我！市实际制《订本办法
第二！条 我《市市区存量房交易活！动适用本办法—
—。第三条 》市房产管理局是【我市存量《房网上交易和—交易资金监管—的行政主管部—门市：房屋产权管理办公室！负责尖山区存量房】网，上交易和交易资【金监管的具体实施岭！东房产分《局负责本管》辖区域内存量房网上！交易和交易资金【监管的？。具体：实，施四方台《房产：分局负责本》管辖区域内存量房】网上交易和交—。易资金监《管的具体《实，。施宝山房产分局负责！本管辖区域内存量房！网上交易和交易资】金监管的具体—实施七星房产—分局负责本管辖【区域内存量房—网上：交易和交易资金监管！的具体实施》
第四条 ！本办法所称存量房是！。指已购买或自建并】。取得所有权证—。书的房屋《本办法所《称存：量，房交易资金是指依】合同约定《用于购买《存量房屋的》房价：款 ：
第—。五条 市房—屋，产权管理办公室委】托符合监管条件的】银行作为存量房【交，易资金监管开户行】。负责具体办理存量】房交易资金的存储】、划：转，等，手，续
第六条— ：达成存量房》交易：意向的房屋由交【易双方当事人通【过存量房网上交易系！统签订合同
交易！双方当事人自行达成！。存量房交易意向的可！以到市房屋产权管理！办，公室办理存》量房网？。上交易 《
第七条 》 存量房交易资金监！管，应当：按照以？下，。程序：办理
（【一）：存量房交易当—事人：与存量房交》易资：。金监管机构（即房屋！交易机构）签订【交易资金监管协【议；：。。
（》二）买方当事人应】将，存量房交易资—金存：入监管机构在银【行开立的存量房交易！结算资金专用存款】。账户：；
（三）交【易完成后由存量【房交易资《金监管机构按—照，约定通过转账的方式！向卖方当事人代付】应得交？易，资金
《第八条 申请存量！房屋交易资金监管申！请人（买卖》双方）？应当提出申请并【提交申请《材料申请人应当对】申请交易资金监管】材料的真实性、合法！性、有？效性负责不得隐瞒】真，。实情况？或提供虚假材料申请！资，。金监管
》第，九条 ？ ，共有房屋《办理房屋转移登【记应当由共有人共同！申请资金监管
第！十条 《。未成年人的》房屋应当由监护人代！为申请监护人代为申！请未成年人房屋交】易的应当《。提交证明监》。护人身份的》材料：以及未成年人利【益的书面保证
第！十一条 委托【代理人申请房屋交易！。资金监管的代理人】应当提交授权—委托书和《身份证明 》
第十二—。条 存量房交【。易资金监管实行无偿！服务：存，量房交易资金监【管机：构不得收取》任何：费用利率按取—款当日挂《牌活：期利率？结算：
第十三条 房！屋交易机构对存量房！交易资金《实行全额《监，管
符合》下列情？形之一的《可以自愿实行资金】监管：
（—一）交？易双方为《直，系亲属关系》。的；
《 ？ （二）房屋征【。收中发生产权调换】的；
（三）因】。债务纠纷用房—产抵：债的：； ：
（四）单》位内：部调换住房》的； ？
（五）依法—院、仲裁《机构的判决或者【裁，决取得房屋产权的】；，。
（六《），通过拍卖取得房【屋产：权，的；
以上—六款情形按照—相关法律规定办理】
？ ，第十四条 符合下！列情：形之：。一的房屋《买卖双？方当事人《。可向房屋交易机构】申请解除网上交易】合，同备案及存量房交】易资：金监管
【（，一）：申请房屋所有权转】移登记前房屋买卖合！同经依法解除的； ！
（二）房屋买【卖双方当事人在申请！登记事项记载—于房屋登记簿之前撤！回登记？申请的；
（三）！房屋交易登记—机构：依法不予登》记的；
（—四）其他《需要解除备案和监管！的
？第十五条 争议的！解，决
由于》。买卖双？方（或？单方：），不按：规，。定程序？、期限内缴清房款】、办理房屋转—移登记、抵押登记手！续导致房屋不能顺利！。交易或发生争议的由！双方按协议约定【协商解决不能—协商解决的可向当地！人民法院提起—诉讼：
：第十六？条 若司法机关】。对监管资金采取冻】。结、扣划等措施或】对双方？交易的房《屋采取查封等其他】限制措施的由房屋】买卖双方各自承担相！。应，责，任监管机构对此产生！的后果不予》承担责任
第【十七条 市房产】管理局应《当加强对存量房【交易资金监管—机构和开户》银行存量《房交易？资金监管、存—储、划？转等行为《的监督管理
【存量房交易资—金监管？机构、开《户银：行及其工作人员失】职渎职？或者利用职权—徇私舞弊《的由：其所在？。单位或上《级主管部门给予【行政处分；》造成经济《。损失的依法承—担赔偿责任；构成】犯罪的移交司法【机关依法追究刑事责！任
第十八条 ！本市：所辖县可参照本办】法，执行：
《 第十九》条 本办法自【公布之？日起三十日后实【施由：市房管局负责—最终解？释 ：
