双鸭山市存量房网】上，交易和交易资—金，监督管？理办法
【 第一条 》 为加强房地产交】易市场管理规范存】量，房交：易行为保障存量房交！易资：金安全根《。据建设部、中国【人，民银行关于加—强房地产经纪管理规！范交易结算资金账】户，管理有？关问题的通知（【建住房？〔2006》〕，321号）、住【房城乡？建设部？办公厅？关于印发《<房屋交易》与，。产权管理工作导【则>的通知（建办房！〔2015〕—45号）结合—我，市实际制订本办法】。
：。 第二？条 我市市—区存量房交易活【动适用本办法
】 ？ 第三条 —市房产管理局是我市！存量房网上交易和交！易资金监管的行政】主管部门《。市，房屋产权管》理办公？室负：责尖山区存》量房：网上交易和交易资金！监，管的具体《实施岭东房》产分局负责本管【辖区域内存量房【网上交易和交易资】金，监管的具体实施【四，方，台房产分《局负责本管》。辖区域内存量房网】上交易和交易资金】监管：的具体实《施宝山房产分局【负责本管辖区域【内存量？房网上交《易和交易资金—监管的具《体实施？七星房产分》。局，负责本管辖区域内存！量，房网上交易和—交易资？。金监管的具体实施 ！
第四条 本！办法所称存量房是指！已购买或自建并【取得所有权》证书的房屋》本办法所称存量房交！易资金是指依合同约！定用于购买存量【房屋的房价款—
》 第五条 市【房屋产权管》理办公？室委托？符，合监：管条：件的银行作为存量】房交易资金》监管开户行负责【具体办理存量房交易！资金的存储》、划转等《。手，续，
第六条 — 达成存量房—交，易意向的房》屋由交易《双方当事人通过存】量房网上《交易系统签订—合，同
交易双方当事！人，自行达成存量房【交易意向的可以到】市房屋产权管理办】公室办理存量房网】上交易
第—七条 存量房【交，易资金监管应—当按照以下程序办】理 ：
（一）—存量房交易当事人与！存量房交易资金【监管机构（即房屋交！易机构）签订交【易资金监管协议；】
：。 （？二）买方《当事人应将存量【房交易资《金存入？监管：机构：在银行开立》的，。存量房交易结算资金！。专用存款账户—； ：
（：。三）交易《完成后由存量房交易！资金监管机构—按照约定通过转账的！方式向？卖方当事人代付【应得交？易资金 《
第：八条 申请存量房！屋交易资金监管申请！人（买卖双方）【应当提出《申请并提交》申请材料申请—人应当对申请交易资！金，监管材料的真—实性、合法性、【有效性负《责不得隐《瞒真实？情况或提《供虚假材料》申请资金监管—。
第九条 —。 共有房屋办—理房屋转移登记应】当由共有人》共同申请《资金监管
第【十条 未成—年人的房《屋应当由监护人【代，为申请？监护人代为申请【未成年人房屋—交，易的：应，当提交证《明监护？人身份的材》料，以及未成年》人利益？。的书面保证
第十！。一条 《委托代理人申请【房屋交易资金—监，管的代理《人，应当提？交授：权，委托书？和身份证明
【 第十《二条 ？ 存量房交》易资金监管实行无偿！服务存量房交易【资，金监管机构不得收取！任何费用利率按【取款当日挂牌活【期利率结算
第十！三，条 ？房，屋，交易机构对存量房交！易资：。金实行全额监管
！符，合下列情形之—一的可以自愿—实行资金监管
】 （《一）交易双方为直系！。亲属关系的；
！ ？（二：。）房屋征收中发生产！权调换的《；
（三》）因债务纠纷用房】产抵债的《；
（四）单【位，内部调换住房的【；
（五》）依法？院、仲裁《机构的判《决或：者，裁，决取：得房屋？产权的； 》
（六）通过拍卖取！得房屋产《权的；
以上六款！情形：按照：相关法律规定办理 ！
第十四—条， 符合下》列情形之一的房屋】买卖双方当》事人可向房屋交易机！构申请解除网上交】易合同备案及存量】房交易资金监—管
（一【）申请房屋所有【权转移登《记前房屋买卖—合同经依法》解除的；
—（二）房《屋买卖双方当事人】在申请登《记事项记载》于房屋登记簿—之前撤回登记申【请，的； ？
（三）房屋—交易登？记机构依法不—予登记的； —
（四？）其他？需要解除备案和监】。管的
第十五【条， 争议的》解，决
？由，于买卖？双方：（或单方）》不按规定《程序、期限内—缴清房款、办理房】屋转移登《记、抵？押登记手续导致【房屋不能顺利—交易或发生争议的】由双方按协议约定】协商解决不》能协商解决的—可向当地人》民法院提起诉讼【
第十六条— ：若司法机关》对监管资金采取【冻结、扣划等措施】或对双方交》易的房屋采取查封】等其他？限制措施《的由房屋《买卖双方各自承担】相应责任监管机【。构对：此，产生的？后果不？予承：担责任 《
第：十七条 市房产管！理，。局应：当加强对存量房交】易资金？监管机构和》。开户银行存量房【交易资金《监管、存储、划转】等，行为的监督》。管理
存》量房：交易资金监管—机构、开户》银行：及其工作人员失职】渎职或？者利：。用，。职权徇私舞弊的【由其所？在单位或上》级主管部门》给予行政处》分；造成经》济损：失，的依法？承担赔偿责任；【构成犯罪《的，移交司？法机关依法追究刑事！责任
第》十八条 本市所辖！县可参照本办法【执行
— 第十九条 本！办法自公布》之日起三十日—后，。实施由市房管—局负责最终解释 】
