双鸭山？市存量房《网上交易和交—。易资金监《督管理办《法
—第一条？ 为加《强房地产交易市场管！理规范存量房交【。易行为保障存量【房交易资金安全根据！建设部、中》国人：。民银行关于加—强房地产经》。纪管理规范交易结算！资金账户管理—有关问题《的通知（建住—房〔2006—〕3：21号）、住房城】乡，建设部办公厅—关于印发<房屋交】易与产权管理工作】导则：>的：通，知（建办房》〔2015〕45】号）：结合我市实际制订本！办，法
第二—条 我《市市区存量房—交易活动适用—本办法
【 第三《条 市房产管理】局是我市存量—。。房网上？交易和交《易，资金监管《的行政主管部门市】房，屋产权管理办—。。公室负责《尖，山区存量房》网上交易《和交易资金监管【的具体实施》岭，东房产分《局负责本管辖区域】内存量房网上—交易和？交易资金监管—的具体实施四方台房！产，分局负责本》管辖区域内存量房】网上交易和交—易资：金监管的具体实施宝！山房产分局负责【本，管辖区域内存量【房网上交易和—交易资金监管的具】。体实：施七星？房产分局负责—本管辖区域内存【量房网？。上交易和交易资金】监管的具体实施 】
： 第四条 》 本办法所称存量房！。是指已购买或自建并！取得所有权证书的房！。屋本办法所称—存量房交易资金是指！。。依合同约定用—于购买存《量房屋的《房价款？
—第五条 市—房，屋产权管理办公室】委托符合监管条【件的：银行作为存量房交】易资金监管开—户行负责具》体办理存量房交【易资金？的存储、《划转：等手续
》第六条 达—成存量房《交易意向的》房屋由交易》双方当事人通过【存量房网上交易【系统签订合》同
交易》双方当事人自行【达成存量房交—易意向？的可以到市房屋产】权，管理：办公室办理存量【房网上交易》 ，
第七条 —存量房交易资金监】。管应当按照以下程序！办，理 ：
： ，（一）存量》房交易当《事人与存量房交易】资金监管《机构（？即房屋交易》机构）签订》交易资金监管协议】。； ：
（二》）买方当事》人，应将存量房交—易资金存入监管【机构在银行开立【。的存量房交易结算资！金专用存款》账户；
》（三）交易完成后】由，存量房交易资—金监管机构按照约定！通过转账的方式向卖！方当事人代付—应得交易资金 【
第八条 》 ，申请存量房》屋交易资金》监管：申请：人（买卖《双，方）：应当提出申请并【提，交申请材《。料申请人应当对申】。。请交易资金监管材料！的，。真实性、合法性、有！效性负责不得隐瞒真！实，情况：或提供虚假材料申请！资，金监管
第—九条 共有房【屋办：理房屋转《移登记应当由共【有人共同申请资金监！管
第十》条 未成年—人的房屋应当由监】护人代为申请监护人！代为申请未成—年人房屋交》易的应当提交证【明监：护人：身份的材料以及【未成年人《利益的书《。面保证
第十一条！ 委托代》理人申请房》屋交易资金监管【的代理人应当提交】授，权委托书和身—份证明
【第十二条 存量】房交易资金监—管实行无偿服务【存量房？交易资金监管机构】不得收取任何—费用利？率按取款当日—挂牌活期利》率，结算
第十三【条 房屋》交易机构对存量【房交易资金实—行全额监管
【符，合下列情形之一的】可以自？愿实行资《金监：管
（一】）交易双方为直系】亲属：关系的； 》
（二【）房：。屋征收中发生—产，权调换的；
（三！）因债务《纠纷：。用房：产抵债的； —。。
（四）单位—内部调换住房的【；
（五）依法】院、仲？裁机构的判决—或者裁决取得—房屋产权的；—
（六）通过【拍卖取得房屋产权】的； ？
以：上六款情形按照【相关法？律规定办理
】 第十四条》 符合下列—情形之一《的房屋买卖双方当】事人可向房屋交易机！构申请？解除：网上交易合同—备案及存量房—交易资金监管—
（一）【申请房屋《所有权转移》登记前房屋买—卖合同经依》法解除的《；
（二》）房屋买卖双方当事！人在申请登记事【项，记载：于房屋登记》簿之前撤回登—记申请的；
（】三）：房屋：交易登记机构—依法不予登记的【；
（四）其他】需要解除备案和监管！的
第十五条【 争议的解决 】
由于买卖双方【（，或单方）不按规定程！序、期限内缴—清房款、办》理房屋？转移登记、抵—押登记手续导—致房屋不能顺利交】易或发生争议的由双！方，按协：议约定协商解—决，。不能协商解决的可向！当地：人民法院《提起诉讼
第【十六条？。 ：若司法机关对—监管资金采取冻结、！。扣划等措施或—对双方交易的—房屋采取查封等【其他限制措施的【由房屋买《卖双方各自承担【相应责任监管机【构对此产生的后果不！予承担责任
第】十七条 市—房产管理《局应当加强对存【量房交易资金监管】机构和开户银行存】量房：交易：。资金：监管：、存储、《划转等？行为：。的，监督管理
存【量房交易资》金监管机《构，、开户？银行及其工作人【员失职渎职》或者利用《职权徇私舞弊的由其！所在单位或》上级主管部门给予行！政处分；造成经【济损失的依法承担赔！偿责任；构成犯罪】的移交？司法：机关依？法追：究刑事责任
【第十八条《 本市所》辖，县可参？照本办法执行—
》 ，。第十九条 本办法！自公布之《日起三十日》后实施由市房—管局负？责最终解释 —
