双，鸭山：市存量房网上交易和！交易资金《监督管理办》法
： 第一条【 为加强房地产】交易市场管理规【范存量房交易—行为保？障，存量房交《易资金安全根据【建设部、中国人【民银行关于》加强房地产经纪【管理规？范交易？结算资金账户—管理：有关问题《的通：。知（：建住：房〔2？。。00：6〕32《1号）？、住房城《乡建设部办公—厅关于印发<—房，屋交：易与产权管》理工：作导则>的通—知（建办房〔20】1，5〕45《号，）结：合我市实际》制订本办法
第！二条 我市市区】存量房交易活动适】用本办法
】 ， 第三条 市房产！管理局是我市存【量房网上交易和交】易资金监管的行政】主管部门市房屋【产权管理办公室负责！尖山区存量房网上交！易，和交：易资金监管的具体】实施岭东房产分【局负责本管辖区域】内存量房《网上：。交易和交易资—金监管的具体实施】。四方台房产分—局负：责本：。管辖区域内存量【房网上交易和交易】。。资，金监管的具体实【施宝山房产分—局负责？本管辖区域》内，存，。量房网上《交易和交易》资金监管的具—体实施七星房产【分局负责本管辖区域！内，存量房？网上交？易和交易资金监管的！具体实施
【。 第：四条 本办法所称！存量房是指已购买或！自建：并取得所有权证书的！房，屋本办法所称存【量房：交易资金是指—依合同约定用于购】买存量房屋的房价款！。。
第【五条 市房—屋产权管理办公【室，委托符合《监管条件的银行作为！存量房？交易资金监管—开户行负责具体【办理存量《房交易资金的存【储、划转等》。。手，续
第《六条 达成存量房！交易意向的房屋由交！。。易双方当事人通【过存量房网上交易】。系统：签订合同《
交易双方当【事人：自行达成存量房【交易意向的可以到】市房屋产权》管，理办公室《办理存量房》网上交易 》。
第：七条 《存量：房交易资金监管应】。当按照？以下程序《办理
》 （一）存》量，房交易当事人与【存量房交易资金监】。管机构（即房—屋交易机构）签订】交易资金监管—协议；
（二！）买方当事人应将】。存量：房交易资金存入监管！机构在银行》开立的存量》房交易结算资—金专用存款账户【；
（三）交【易完成后由存—量房交易资金监【管机：构按：照约：定通过转账的方式向！卖方当事《人代付应得交易资金！
第八条 申】。请存量房屋交易【。。资金监管申请—人（买？卖双方？）应当提出》。申请并提交申请【材料申请人应当对申！请，。。交易资金监管材料】的真：实性、合法性—、有效性《负责不？得，隐瞒真实情况—或提供虚假材料申】请资金监管》 ，
第：九条 共有房【屋办理房屋转—移登：记应：当由共有人共同申】请资金监管
【第十条？。 未成年人的【房屋应当由监护人】代为申请监护人代为！申请未成年人房屋】交易的应当提交证】明监护？人身份的材料以及未！成年人利益的—。书面保证 》
第十一条 委托！代理人申请房屋【交易资金监管—的代理人应》当提交授权委托【书和身份《。证明
—第十二条 》 ，存量房交易资金监】管实：行，无，偿服务存量房交易资！金监管机构不得【收取任何费用利率按！取款当日挂牌—。活期：利，率结算
第十三条！ 房屋交》。易机构？对，存量房交易资金实】行全额？监管
符合下【列，情形之一《的可以自愿》实行资金监管—
？ （一）》交易双？方为直系亲属—关系：的；
（！二）房屋征收中发】生产：权调：换的：；，
：（三）因债》务纠纷用房产—抵债的；
（四】）单位内部调换住房！。的；
《（五：）依法院、》仲裁机构的判决或】者裁决？取得房屋产权的； ！
（：六）通过拍》卖，取得房屋产》权的；
》以上六款情形—按照相关法律规定】办理 ？
第十四条【 符？合下列情形之—一的房屋买卖双方】当事人可向》房屋交易机》构，申请解除网上—交易合同备案—及，存量房交易资金监管！
（一）申请！房屋所有权转移【登记前？房屋买卖合同经依】法解除的；
（】二）房屋买》。卖双方当《事人在申请登记【事项记载于房—屋，登记簿之前撤回登记！申请的；
（【。三）房屋交易—登，。。记机构依《法不：予登记的；》
（？四）其他需要解除】备案和监《管的
第十五条】 争议的解决 】
由于买卖双方【（或：单方）？不按规定程序、期限！内缴清房款、办【理房屋转移》登记、抵《押登记手续导致房】屋不能？顺，利交易或发生争议】的由双方按协议【约定协？商解决不能协商解决！的可向当地》人民：法，院提起诉讼
【第十六条 —若司法机《关对监管资金采取】冻结、扣划等措施】或对双方交易的房屋！采取查？。封等其他限制—措施：的由房屋买卖双方】各自承担《相应责任监管—机构对此产生的后】果不予承担责任
！第十七条 市房产！管理局应当加强对存！量房交易资金监【管机构和开户银行】。存量房交易资金【监管、存储、划转】等行为的监》督管理
》存量房交易资金监管！机构、开户银—行及其工《作人员？失职渎？职或者利用职—权徇私舞《弊的由其所在单【位或：上级：主，管部门给予行政处】分；造成《。经济损失的依法承担！赔偿：。责任；构成犯罪的移！交，司法机？关依法追究》刑事责任《
第十八条 【 本市？所辖县可参照本办】法执行
【 第十《九条： 本办法自公【布之：日起三？十日后实施由市房】。管局负责最终解释 ！
