双鸭山市《存量房网上交—易和交易资金监【。督管理？办法
【第一条 为加强房！地产交易《市场管理规范—存量：房交易行为》保障存量房》交易资金《安全根据建》。设部、中国人民银】行关于加强房—地产经？纪管理？规，范交易结算资—金账户管理有关【问题的？通知（建《。住房〔2006〕】321号）、住房城！乡建设部办》公厅关于印发<【房屋交易《。与产权管理》工作导？则>的通知（建办房！〔2015〕—45号）结》合我市实际制—。订本办法《
第二条— ， 我市市区存量【房交易活《动适用本办法
】 ： 第三条》 市房产管理局是！我市存量房》网上交易《和交：易资金？。监管的行政》。。主管部门市房屋【产权：管理：办公室负责尖山区存！量房网上交》易和交易资金监【管的具？体实施岭东房—产，分，局负责本管辖区域内！存量：房网上交易》和交易资金监管的具！体实施四方》台，房产分局负》责本管辖区域内存】量房网上交易—和交易资金监管的具！体实施宝山房产分局！负责：本管辖区域》内存：量房网上《交易和交易资金监管！的具体实《。施七星房产》。。。分局负？责本管辖区域内存】量房网上交易和交易！资金：监管的具《体，实施
第四条！ 本办法所称存量！房是指已购买或【。自建：并取得所有权—证书的？房屋本？办法所？称存量房交》易资金是指依合同约！定，用于购买存量房【屋，的房价款
】。 ， 第五条《 市房屋产权【。管理办公《室委托符合》监管：条件的？银，行，作，为存量房交易资金监！管开户行负责具体】办理存量房交—。易资金？的存储、划转等【手续
《第六条 达成存量！房交易意向的房【屋由：交易双方当事人通】过存量房网上交易系！统签订合同
交易！双方当事人自行达成！存，量房交易意》向的可以到市房屋】产，权管理？办公：室办理存量房网上】交易：
：第七条 存—量房交易《资金监管应》当按照？以下程序办理—
？ （一）存量—房交易当《事人与存量房交易】资，金监管机《构（即？房屋交易《机构）签订交易【资金监管协》议；
》 （二？）买方？当事：人，应将存量房交易资】金存入？监管机构《在银行开立的存【量，房交易？。结算资？金，专用存款账户； 】
（三）交易完成】后由存？量房交易资金—监管机构按照—。约定通过转》账的方式向卖方当】事人代？付应得交易资金【
第八条》。 申请存量房【屋交易资金监管申请！人（买卖双方）应】当提出申《请并提交申》请材料申请人—应当对申请交易资】金监管？材料的真实》性、合法性、有效性！负责不得隐瞒真实情！况或提供虚》。假材料申《请资金？监管
第九条 ！共有房屋办理房【屋转：移登记？应当由？共有人？共同申？。请资：金，监管
第十—条 未成年人的】房屋应当由监—。护人代为申请监【。护人代为申》请未成年人房—屋，交，易的应？当提交证明监—护人身？份的材料以》及未成年人利—益，。的书面保证》
第十一条 】委托代理人申请房屋！交易资金监管的【代理人应当提—交，授权委托书和身【份证明
》。。 第十《二条： 存量房交—易资金监《管实行无偿服务存】量房交易资》金监管？机构不得收取任何】费用利率按取款当】日，挂牌：活期利率结算 【
第十三条 房屋！交易机？构对存量房交易资金！实行全额监管
符！合下列？情形之一的可以自愿！实行资？金监管
《 （一—）交易双方为—直，系亲：属关系的；
【 ： （？二）房屋《。征收中发生产—权调换的；
（三！）因债务《纠纷用房产抵—债的；
（四）单！位，内部调换《住房的；《
（五）依法【院、仲裁《。机构的判决或者裁决！取得房屋产权的【；
（六）通过】拍卖取得房屋产权的！；
以上六款【情形按照相关法律】规定办理
】第十四条 》 符合下列情形之】一的房屋买卖双【方当事人可向房屋】交易机构申请解【除网：上交易合同备—案及存量《房交易资金监管【。
？ （一）申请—房屋所有权转—移登：记前房屋买卖合同经！依法解除的； 【
，（，二）房屋买卖双方】当，事人在申请登记事项！记载：于房屋登记》簿之前撤《回登记申请的—；
（《三）：房屋交易《登记机构依法不予登！记的；
（四）】其，他需要解除》备案和监管的
第！十五条？ 争议的解决【
由于买》卖双方？（或单方）不按规】定程：序、：。期限内缴清》房款、？办理房？。。屋转移登记、抵押】登记手续导致房屋】。不能顺利交易或发生！争议的由双方—按协议约定协商解】决不能协商解决的可！向当地人民法—院提起诉讼
第】十六条？ ：若司：法机：关对监？管资金采取冻结、扣！划等：措施或对《双方交易的房屋采】取查封等其他限制】措施的由房屋买卖】双方各自承担相【应责：任监管机《构对此？产生的后《果不予？承担责任
第十七！条 市房产—。管理局应《当加强对存量房交】易资：金监管机《构和开户银》行存量房交易—资金监管《、存储？、划转等行为的监督！管理：
存？量房交易资金—监管：机构、开《户银行及《其工作？人，员失职渎职或—者利用职权徇私舞弊！的由：其所在单位或上级】。主管部门给》予行政处《分，；造成？经济损失的》依法承？担赔偿责任；构【成犯罪的移》交司：法机关依法追究刑】事责：任
第十八—条 本《市所辖县《。可参照本办法执行】
—第十九条 本【办法自公《布之日起三十日后】实施由市房》管局负责最》终解释 《
