双鸭山市存量房网】上交易和《交易：资金监督管理办法】
《 第：一条 为加强【房地产交易市—场管理规范存量【房交易行为保障存】量房交易资金安全】根据建设《部、中国人》民银：行，关于：加强房地《。产经纪？管理规范交易结算资！金，账户：管理有关问题—的通知（建住—房〔2006—〕321号》）、住房城乡建设】部办公厅关》于，。印发<房屋交易与产！权管理工作》导则>的通知（【。建办房〔2015】〕45号）》结合：我，市实际？制订本办法 —
第二条 【我市市区《存量房交易》活动适用本办法 】
第三【条 ： 市房产管理局是我！市存量房网上交【易和：交易资金监管的【行政：主，管部门市房屋产【。权管理办公室—负责尖山区存—量房网上交易和【交易资金监》管的：具体实施岭东房产】分局负责《本，管辖区域《内存量房网上交【易和交易资金监管】的具体？实施四方台房产【分局负责《本管辖区《域内存量房网—上交易和交易资金监！管的具？体实施宝山房产【分局负责本管—辖区：域内存量房网上【交易和交易资金【监管的具体实施七】星房产分局负责本管！辖区域？内存量房网上—。交易和？交易资？金监管的具体实【施
第四条】 本办法所称【存量房是指已—购买或自《建并：取得所有权证书的】房屋本办法所称【存量房交易资金是】指依合同《约定：用于购买存》量房屋的房价款
！ 第五条 】 市房屋产权管理办！公室委托《符合监管《条件的银《行作为？存量房交易资—金监管开户行负责】具体办理存量房交易！资金的？。存储、划转等手续】
第六条 达成！存量房交易意向的】房屋由交易双方当事！人通过存量房—网上交易系统签订】合，同
？交易双方当事人自】行，达成存量房交易意向！。的可以到市》房，。屋，产权管理办公室【办理：存量房网《上交易？
第七《条 存量房交【易资金监管应当【按照以下程序办理】
（一）存】量房交易当》事人与存量房交易资！金监：管机构（即房—屋交易机构）—签订交易资》金监管协议；
】 （二）》买方当事人应—将存量房交易资【金存入监管》机构在？银行开立的存量房交！。。易结：算资金专用存款账】户；
（三—）交易完成后由存】量房交易资金监管机！构按照约定通过转账！的方式向卖方当事】人代：付应得？交易：资金
第八条 】 申请存量房—屋交易资金》。监管申请人（—买，卖，。双，。方）应当提出申请】并提交申请材料申请！人应当对申请—交易：资金监管材料—。的真实性《、合法性、有效性负！责不得？隐瞒真实情》况或提供虚假材【料申请资金监管 】
，第九条 《。 共有房屋办—理，房屋转移登记应当由！共有人共同申请资金！监管
第十条 】 未成年人的房【屋应当由监护—人代为申请监护人】代为申请《未成年人房屋交易】的应当提交证明监】护人身？份的材料以》。及未成年人利—益的书面《保证 ？
第十一条 委】。托，代理人？申，请房屋？交，易资金监管的代理】人应当提《交授权委托书和身份！证明
第十二！条 存量房交易】资金监管《实行无偿服务存量房！交易资金《。监管机构不得收取任！。。何，。费用：利率按？取，款，当日：挂牌活期《利率结算
第【十三条 房屋【交易机构对存量房交！易资金实行全额监】管
符合下—列，情形之一《。的，可以：自愿实行资金—监管
《 （一）交【易双方为直系亲属】关，系的； 《
（二）】房屋征收中发生【产权调换的；
（！。三）因债务纠纷用】房产抵？债的：；
（四》。）单位内部调—换住：房的；？
（五）》依法院、仲裁—机构的判决或者裁决！取得：房屋产权的；
（！六）通过拍卖取得房！屋产权的《；，
以上《。六款：情形按照相关法【。律规定办理
！第十四？条 符合下列情】形之：一的房屋买》卖双：方当事？人可向房屋交易机构！申请解除网上交易】合同备案及》存量房交《易，资金：监管
—（一）？申请房屋《所有权转《移登记前房屋买卖】。合同经依法解除的】；，
（二《）房屋买《卖双方？当事人在《申请登记事》项记载于房屋登【记簿之？前撤回登记申请的；！
（三）房屋交易！登记机构依法不【予登记的；》 ，
（四）其他需要解！除备案和监管的 】。
第十五《条 ： 争议的《解决 ？
由于买卖双方（或！单方）？不按规定程序、【期，限内缴清房》。款、办理房屋—转移登？。记、抵押登记—。手续：导致：房屋不能顺利交易或！发生争议的由双方】按协议约《定协商解决不能协商！解决的可向》当地人民法院提起】。诉讼
第》十六条 若司法机！关对监管资金采取冻！结、扣划等措施或对！双方交易的房屋【采取查封等其他限】制措施的由房屋买卖！双方：各自承担相应责【任监管？。机，构对此？产生的后果不—予承担责任
第十！七条 市房产【管理局应当加强【对存量？房交易资金监管【机构和开《户银行存量房交易】资金监？管、存？储、划？转等行为的监督管】理
存量》房交易？资金：监，管机构、《。开户银行及其工作人！员失职渎《职或者利《用职权徇私舞弊的】由其所在单位或上级！主管部门《给予行政处分；造】成经济？损失的依法承—。担赔偿责《任；构成犯罪—的移交司法机关【依法追究刑》事责任
第十八】条 本市所辖县】可参照本办》法执行
！。第十九条 本【办法自公布之—日起三十日后实【施由市房《管，局，负责最终解释— ，
