双鸭山市存量房网上！交易和？交易资金监督—管理办法
【 第一条 为】加强房地产交易市】场管理规范存—量，房交易行为》保，障存：量房交易资金安全】根据建设部、中国】人民银行关于加【强房地产经纪管理】规范交易结》算资金账户》管理：有关问题《的通知（建住—房〔2006—〕3：21号）、住—房城乡建设》部办公厅关于—印发<房屋交易与产！权管理工作导则>的！通知（建办房—。〔20？15〕4《5号）？结合我市实际制订】本办法
第二】条， 我市市区存【量房交易活动—适用本办法
】 第《三条： 市房《产管理局是我市存】量房网上交易和交】易资：金监管的行政主【管部门市房屋产【权，管理办公《室负责？尖山区？存，量房网上交易和交易！资金监管《的具体实施岭东房产！分局负责本》管辖区域内存—量房网上交易和【。。交易资金监管的具】体实施四方台房产】分局负责本管辖区域！。内，存量房网上交—易和交易资金监管】的具体实施宝山房产！。分局负责本管—。辖区域内存量房网上！交易和交易资—金监管的具体实【施，七，星房产分局负责本】管辖区？域内存量《房网上交易和交易】资金监管的具体实】施
第四【条 本办》法所称？存量房是指已购【买或：自建并取得》所有权证书的房屋】本办法所称存量房】交易资？金是指依《。合同约定用》于购买存量房屋的】房价款
— 第《五条 《市房屋产权管理【办公室委托符合【监管条件的》银行作为存量房交】易资金监管开户行】负，责具体办理存量【房交：易资金？的存储、划》转，等手：续
第六条 】达成存量房交易【意向的？房屋由？交易：双，。方当：事人通过存量—房网上？交易系统签订合同 ！
，交易双方当事人自行！。达成存量房交易【意向：。的可以到《市房屋产权管理【办，公室办理存量房【网上交易
—。第七条 存—量房交易资金监管】应当按照以下程序办！。理
（—一）存量房交易【。当事人？与存量房交易资【金监管？机构（即房》。屋交易机构》），签订交易资金监【管协：议；
（【二）买方当》事，人应将存量房交易】资金存？入监管机构在银【行开立的《存量房交易结算资】金专用存款账户；】
（？三）交易完》成后：由存量房交易资金监！管机构按照约定【。通过转账的》方，式向卖方当事—人代付应得交易【资金
《第八：。条 申《请存量房《屋交易资金监—。管申：请人（买卖双方【）应当提《出申请并提交申请材！料，。申请：人，。应当对申请》交易资金监管—材料的真实性、合】法性、有效性—负责不得隐瞒真实】情况或？。提供：虚假：材料：申请资金监管
】第九条？ 共有房屋办理房！屋转移？。登记应当由共有人共！同申请资金监管
！第十条 《 未：成年人的房屋应当由！监护人代为申—请，监护人代为申—请，未成年？人房屋交易》的应当提交证—明监护人《身份的材料以及未】成年：人利益的《书面保证
第十一！条 委托代理【人申请房屋交易【资金监管《的代理人应当提交授！权委：。托书和身份证明 】
， ：第十二条 存量】房，交易：资金监管实行无【偿服务存量房—交易：资金监管《机构不？。得收：取任何费用利—率按取款当日挂牌活！期，利率结？算
第《十三条 房屋交易！机构对存量房—交易：资金：实行全额监管—
符合下》列情形之《。一的可以自愿实【行资金监管
】 （一）》交易：双方为直系亲属关】系，的；
— （二）房屋征收！中发生产权》调，换的；
（三【）因债务纠纷用房】产抵债的；
（四！）单位内《部调换？住房的；
—（五：）依：法，院、仲裁机构的【。判决或者裁决取得】房屋产权的；
（！六）通过拍卖—取得房？。屋产权的；
以上！六款情形按》照相关法律规定【办理
—第十四条《 符合下列—情形之一《的，房屋买卖双》方当事人可向房屋交！易，机构申请解除网上交！易合同备案及—存量：房交易？资金：监，管
（一）】申请房？屋所有权《转移登记前》房屋买卖合》同经：依法解除的；—。
（二《）房屋买《卖双方当事人—。在申请登记事项记载！于房屋登记簿之前撤！回登记申请的；
！（三）房屋交易登记！机构依法不予登记】的，；，
：（四）其他需要解除！备案和监管的— ，
第十五《条 争议的解【决
由于买卖双】方（或单《方）不按规》定程：序、期限内》缴清房款、办理房】屋转移登《记、抵押登记手【续导致房屋不—。能顺：利交易或发生争议】的由双方《按协议约《定协：商，解决不能协》。商，解决的可向当地人】民，法院提起诉讼—。 ，。
第十六条 若】。司法：。机关：对监：管，。资金采取冻结、【扣划等措施或—对双方交易的房屋】。采取查封等其他【限制措施的由房屋买！卖双方各自》承担：相应责？任监：管机构对此产生的】后果不予承担—。责任 ？
第十七条 【市房产管理局应当】加，强对存？量房交易资金—。监管机构和》开户银行存量—房交：易资金监《管、存？储，、划转等行为的【监督管理
存量】房，交易资金监管—机构、开《户银行及其工作人】。员失职渎职或者利】用职权徇私舞—弊的由其所在单【位或上级《。主管部门给予行政】。处分；造成》经济损失的》依法承担赔偿责任】；构成？犯，罪的移交《。司法机关《依法追？究刑事？责任
第十八条 ！ 本市所辖县可参】照本办法执行— ，
《 ，第十九？条 ？本办法自公布—之日起三十》日，后实施由市房管【。局负责最终解释【 ，
