双鸭山市存量房网上！交易和交易资金【监督管理办法—
， 《第，一条： 为加强房—地产交易市场管理】规范存量房交易行】。为保障存量房交易】资金：安全根据建设—部、中国人》民银行关于》加强房地产》经纪管理规》范交易结算资金账】户管理有关》问题的通知（建住房！〔20？06〕321—号）、住房城—乡建设部办公厅【关于印发《<房屋交《易与：产权管理工作—导则>的通知（建】办房〔2015【〕45号《）结合我《市实际制订》本办法
第二】条 ？我市市区存量房【交易活动《。适用：本办法
】 第三条 》 市房产管理局【是我市存量》房网：上交易和交》易资金监《管的行政《主管部门市房屋产】权管理办公室—负责尖山区存—。量房网上交易和交易！资金监？。管的具体实施—岭，。东房产分《局负责本管辖区域内！存量房网上交—。。易和交易资金监管的！。具体实施四方—台房产分《局负责本管辖—区域内存量房网【上，交易和交易资金监】。管的具体实》施宝山房产》分局负责本管辖【区域内存《量房网上交》易，和交易资《金监：管的具体实施七星房！。产分局负《。责，本管辖区域内—存量房网《上，交易和交易》资金：监管：的具体实施
【。。 第四条 — 本办法所称存【量房是指已》购买或自建并取得】所有权证书》的房屋本办法—所，称存量房交易资【金是指依合同—约定用于购买—存量房屋的房价款】
—第五条 》市房屋产《权管理办公》室委托符合监—。。管条件的银》行，作为存量房交易资金！监管开户行负—责具体办理存—量房交易资金的存储！、划转等手续 【
第六？条， ：达，成存量房交》易意向的房屋由交易！。。双方当事《人通过存量房网上交！。易系统签订合同 】
交易双方当事【人自行达成》存量房交易意向的】可，以到：市房屋？产权管理办公室办】理存：量房网上交》易，。
第七条 — 存量房交易资金】监，管应：当按：照以下程序办理 】。。
， （一）》。存，量房交易《当事人与存量房交】易资金监管》机，构（即房屋交—易机构）签订交【易资金监管》。协议； 《
（二》）买方当事人应【将存量？房交易资《金存入监管机构【。在银行开立的存【量房：交易结算资金专用】存款账户；
【（三：）交：。易完成后由存—量房：交易资？金监管机构按—照约定通过转账【的，方式向卖《方当事人代付应得交！易资金
第八条】 申？请存量房屋交易【资金监？管申请？人（：买卖双方）应—当，提，出申请并《提交申请材料申请人！。应当对申请》交，易，资金监管材料的【真实性、合法性、】有效性负责》不得隐瞒真实情况】或提：供虚假材料申请【资金监？管
第九条 】共有房屋办理房屋】转移登记应当由共有！人共同？申请：资金：监管
第十条【。 未成年人的房屋！应当由监《护人代为申请—监护人代为》申请未成年人—房屋交易《的应当提交证—。明监护？人身份的材料以及】。。未成年人利益—的书：面保：证 ：
第十一条》 委托《代，理人申请房》屋交易资金监管【的代：理人：应，当，提交授权委》托书和身《份证明
第】十二条 《 存量房交易资金监！管实行无偿服务存量！房交易？资金监管《。机构不得《收取任何费》用利率？按取款当日挂牌活期！利率结算《
第十三条 【 ，房屋交易机构对存】量，。房交：易资金实行全—额监管
符—合下列情形之—一的可以自愿—实行资金监管
【 （一）交】易双方为直系亲【属，关，系的：；
【（，二）房屋征》收中发？生，产权调换的；
（！三）因债务纠纷【用房产抵债的—；
？（四）单位内部调】换住房的；
【（五）依法院—、仲裁机构的—判决或者裁决取【得房屋产权的；【
（六）通过拍】卖取得房屋》。产权的？；
以《上六款情形按照相关！法，律规：定办理
第十！四条 符》合下列情形之一的】房屋买卖双方当事】人可：向房屋交易机—构，申，请解：除网：上交易合同备案【及存量房交易资【金监管？
（一）申】请房屋所有》权转：移登记前房屋买【卖合同？经，依法解除的； 【
，（二）房《屋买卖双方当事人在！。申请登记事项记载】于房屋登记簿之前撤！回登记申请的； 】
（三？）房屋交易登记【机构依法不予登【记的；
（四【）其他？需要解除备》案和监管的
第】十五条 》争议的解决
由】于买：卖，双方（或《单方）不按规定程序！、期：限内缴清房款、【办理房屋《转移登记《、抵押登记手续导】。致房屋？。不能顺利交易或发生！争议的由双方按【协议约定协商—。解决不能协商解决】的可向？当，地人民法《院提起诉讼》
第十六条 】若司法机关对监管资！金采取？冻结、扣划等措【施或对双方交易【的房屋采《取查封等《其他限制措》施的由房《屋，买卖双方《各自承？担相应责任监管【。机构对此产》生的后果不予承担责！任 ：
第十七条》 市房《。产管理局应》当，加强对存量房交【易资金监管》机构和开户银行存】量房交易《资金监管、存储、划！转，等行为的监督—管理
《存量：房交易资金监管【。机构、？开户银行《及其：。工，作人员失职》渎职：。或者利用职权徇私舞！弊的由？其所在单位或上级】主管部门给予行政处！分；造成经济损【失的：依法承担赔偿责【。任，；构成犯罪的—移交司法机关依法】追究刑事责任 【
第十八《条 本市所辖县可！参照本办法执—行，
第十】九条 本办法自公！布之日？起三十日《后实施？由市房管局负责最】终解释 《
