双鸭山？市，存量房网《上交易和交易资金监！督管理办法》
第—一条 《。为加强房地产交【易市场管理规范存量！。房交易行为保障存】量房交易《资金安全根据—建设部、中国—人民银？行关于加强房—地产经纪管理规【范交易？结算资金《账户管理有关问题】的通知（《建住房〔200【6，〕321《号）、住房城—乡建设部办公厅【关于印发<房—屋交易与产权管理】工作导则>的通知】（建办房《〔2015〕4【5号）结合我市实】。际制订？本办：法
第二条 】 我市市《区存量房交易活动】适用：本办法
》 第三条 】 市房？产管理局是我市存】。量房网上交易和交易！资金监管的行政主】管部门市房屋—产权：管理办公室负—责尖山区《存量房网上交易和交！易资：金监管的《具体实？施岭东房产分局负责！本管辖区《域内存？量房网上《交易和交易资金监管！的具体实施四方台房！产分局负责本管辖】区域：内存量房网上交易和！交易资金《监管的？具体实施宝山房产分！局负责？本管辖？区域内存《量房网上交》易，和交易资金监管的具！体，实施七星房产分局】负责本管辖区域内存！。量房网上交易和交】易，资金监管《的具体实施
【。 第四《条 ： 本办？法所称存量》房是指已《购买或？自建并取得所有【权证书？的房屋本办法所称】存量房交易》资金是指依合同约定！用于购买存量房屋的！房价：款
【第五条 》市房屋产《权管理？办公室委托符—。合监管条件》的银行？作为存量房交易资】金，监管开？。户，行负责具体》办理存？量房交易资金的存】储、划转等》手续：
第六条 达成！存，量房交易意向的房屋！由交易？。双方当事人》通过存量房网上交易！系统签订合同
交！易双方当事》人自行达成存—量房交易意向的可以！到市房屋产》权管理办公室办理存！量，房网上交易
第七！条 存量房交易】资，金监管应《当按照以下程—序办理 《
（《一）存量《房交：易当事人与存量【房交易资金》。。监管机构《（即：房屋交易机构）签】订交易？资金监管协》议；：
： （二）买方当事！人应将存量房交易】资金存？入监管？机构在银行》开立的存量房交易】结算资金《专用存款账户；【
（三《）交易完成后由存】量房交？易资：金，监，。管机构？按照约定《通过转账的方式向卖！方当：事，人代付应得交易【资金
第》八条 申请存量】房屋：交易资金监管申请】人（买卖双方）应当！提出申请并》提交申请材》料申请人应当—对申请交易资金【监管：材料的真《实性、？合法性、有效—性，负，责不得隐《瞒真实情况或提【供虚假材料申请资金！监管
第九条【。 共有房屋办【。理房屋转《移登记？应当：由共有人共同申请资！金监管
第十条】 未？成年人的房屋应当由！监护人？代为申请《监护：人，代为申请未》成年人房《屋交易的应当提交证！。明监护人身》份的材料以》及未：成年人利益的书面】。保证
第十—一条 委托—代理人申请房屋交】易资金监管的代理人！应当提交《。授权委托书和身份证！明
第十二】条 存量房—交易资金监管实行无！偿服务存《量，。房交易资《金监管机《构不得收取任何费】用利率按取》。款当日挂牌活期【利，率结算
第十【三条 《房屋交易机构对【存量：房，交，易资金实行全—额监：管
？符合：下列情？形之一的《可，以自愿实行资—金监管
《 （一）【交易双方为》直系：亲属关系《的；
】（二）房《。屋征收中发生—产权调换《的；
（三）【。因债务纠《。纷用房产《抵债：的；
（四）单位！内部调换住》房的；
》（五）依法院、【仲裁机？构的：判决或者裁决取得】房屋产权的；—
（六）通过【拍卖：取得房？屋产权的；
【以上六款《情形按照《相关法律规定—。办理
第十四！条 ？。符合下列情形—之一的？房屋：买卖双方当》事人可向房屋交易】机构申请解除网【上交易合同备—案及存量房交易【资金：监管
《 ， （一）申请房【屋所有权转移—登记前房屋买卖【合，同经：依法解除的；
】（二）房屋买卖双方！当事人？在申请？登记：事项记载于房屋登记！簿之前撤回登记申请！的；
《（三：）房屋交易》登记机构依法不【予登记的； —
（：四）其他需要解除】备案和监管的 【。。。
第十五条 争】议的解决
由于买！卖双方（或单—。方）不按规定—。程序、期限内—缴清房款《、办理房屋》转，移登记、抵押—登记手续导》致房屋不能顺利【交易或发生争议的由！双方按？协，议约定协商解决不】能，协商解决的》。可向当地人民法院】提起诉讼
第【十六条？ 若司法机关【对监：管资金？。。采取冻结、》扣划等措《施或对双方交易【的，房屋采取查封—等其他限制措—施的由房屋买卖双方！各自：承担相应责》任监管机构对此产】生的：后果不？予承担责任 —
第十七条 【市房产管《理局应当加强对【存量房交易资金监】管机构和开户—银行存量房交易【资金监管、存储【、划转？。。等行为的监督—管理
《。存，量，房交易资金》监管机构、开户银】行及其工作人员【失职：。渎职或者利用—职权徇私舞弊的由其！所，在单位？或上级主管》部门给予行政处分；！。。。造成经济损失—的依法承担赔偿责任！；构成犯罪的移交】司法：机关依？。法追究？刑事责任
—第十八条 本市所！辖县可参照本—办法执行 》
： 第十九—条 本《办法自？公，布之日起三十—日后实施由》市房管局《负责最终解释 【
