双鸭山？。市存量房网上—。交易和交易资金监】。督管理办法
— 第一条 ！。为加强房地产交【易市场管《理规范存量房交易行！为保障存量房交易】资金：安全根据《建设部？、中国人民》银行关于《加强房地《产经纪管理》。规范交易结》算资：金，账，户管理有关问题的】通知（建住房—〔2006》〕321《号）、住房》城乡建设部》。办公厅关于印发<】房屋交？易，与产权管理工作导则！>的通？知（建办房》〔2015〕4【5号）？结合我市实际制订本！办，法
第二—条，。 我？市市区存量》房交易活动适用【本办法
— 第《。三条 市房产管理！局是我市存》量房：网上：交易和交易资金【监管的行政主管部】门市房屋《产权管理办公室负】责尖山区存量房网上！交易和交《易，资金监管《的具体实施》岭，东房产分《局，负责本管辖》。区域内存量》房网上交易和交易资！。金监管的具体—。实施四方台》房产分局负责本管辖！区域内存量房网上交！。易，和交易资金监管【的具：体实施宝山房产分】局负责本管辖区域内！存量房网上交易和交！易资金监《管的具体实》施七星房《产分局负责》。本管辖？区，域内存量房网上交易！和交易资金监—管的具体实施
】 第四条 本办！法所称存量房是指】已购买或自建—并，。取得所有权证—书的：。房屋本办法所—称，存量房交易》。资金：是指依合《同约定用于购买【存量房？屋的房价款
】 第五条 【 市房？屋，产权管理办公室【委托符合监》管条：件的银行《。作为存量房》交易资金监管开户行！负责具体办》理存量房交》易资金的存储—、划转？。等手续？
第六条 达】成，存量房交易意向【的房：屋由交易双方当事】人通过存量房网上交！易系统签订》合同
交》易，双，方当事人自行达成】存量房交《易意向？的可以？到市房屋产权管理办！公室办理存量房网】上交易
第—七条 存》量房交？易资金监管应—当按照以下》。程序办？理
（—一）：。存量房交易》当事人与存量—房交易资金监—管机构（即》。房屋交易机构）【签订交易《资金监管协议；【
《（二）？买方当事人应将存量！房，交易资金存入监管机！构在银行开立的存】量房交易结算资【金专用存款账—户；
（》三）交？易完成？后由存量房交易资金！监管机构按照—约定：通过转账的方式向卖！方当事人代付应【得交易资金
第】。。八条 《申请存量房屋交【易资金监管申请人】（买卖双方）应当】提，。出申请并提交申【请材料申《请人应当对申请交易！资金监管材料的真】实性、合法性—、，。。有效性负责不—得隐瞒真实情况或】提供虚假材料—申请资金监管
】第九条 》共有房屋办理—房屋转移登》记应当由共有人共】同申请资金监管
！第十条 《 未成年人的房屋应！当由：监护：人代为？申请监？护人代为申请—未成年人房屋交易】的应当提交证明【监护人身份的材料以！及未成年人利益【的书面保证
第十！一条 委托代理人！申请房屋交易—资金监管的》代理人应当提交授】权，委，托书和身《份证明
第】十二条 存量【房交易资金监管实行！无偿：服务：存量房交易资金监管！。机构不？得收取？任何费用利率按取款！当日：挂牌活期《利率结算《
第十三条— 房屋交易机构】对存量？房交易资金实行全】额监管
符合下】列情形之一的可【以自愿实《行，资金：监管
（一！）交易双方为直系亲！属关：系的；？。
（【二）：房，屋征收中发生产权调！换的； 《
（三）《因，债务纠纷用房产抵债！的，；
（四》）单位内部调换【住房的；
（五）！依法院？、仲裁？机构的判决或者裁决！取得房？屋产权的；
（六！）通过拍《卖取得房《屋产：权的；？。
：以上六款情形—。按照相？关法律规定办理【
： 第十四》条 符合下列【情形之一的房屋买卖！双方当事人可向房屋！交易机构申请解除网！上交易合同备案及】存量：。房，交易资金监管
！ （一）申请房屋】。所有权？转移登记前房—屋买卖合同经—依法解除的； 【
，（二）房屋买卖双方！当事人？。在，申请登记事项记载于！。房屋登记《簿之前撤回登记申】请，的；
（三—）房屋交易登—记机构依法不予登记！的；
（》四）其他需要解除备！。案和监管的 —
第十五条 争】议的解决《
由？于买卖双方》（或单方）不按【。规定程序、》。期限内缴清房款、】办，理房屋转移登记、抵！押登记手续导—致房屋不《能顺利交易或发生】争议的由双方按【协议约？定协商解决》不能协商《。。解决的可向当—地，人民法院提起—诉讼
第十六【条 若司》法，机关对监管资金【采，取冻结、扣划—。等措施或对双—。方交易的房屋采【取查封？等其他限制》措施：的由房？屋，买卖双？方各自承担相应责】任监管机构对此产】。生的：后果不予承担责【。任
第十七条 】 市房？产管理？局应当加强对存量房！交易资？金监管机《。构和开户银行存量】。房交易资金监管、存！储、划转等行—为的监督管理 【
存量房交易—。资金监管机构—、开：户银行？及其工作《人员失职渎职或【者利用职权》徇私舞弊的由其所在！单位或上级主管部】门，给予：行政处分；》。造成经？济，损失：的，依法承担赔偿—责任；构成犯罪的】移交司法机关依法】追究刑事责任—
第十八条— 本市所辖县【可参照本《办法：执行：
—第十九条 》 本：办法自公布之日【起三十？日后实施由市房管】局负责最《终解释 《
