齐齐哈尔市中心城】区公共租赁住房【。租，售，并举暂行办》法      】。 第一条 》 ，为实现公《共租赁住房保—。障，的，可，持续发展根据黑龙】江省：人民政府办公厅【。关于转发省住—房和城乡建设厅等】部门黑龙江》。省廉租住房项—目，。建设管理办法的通】知（黑政办发—〔2：01：0〕4？2号）结合实—际，制定本办《。法 ： 　　第二条 【 本：办法：适用于中《心城区（龙》沙区、建《华，区、铁锋区）—公共租？赁住房中廉租性质住！房（以下称“—廉租住房”）的【租售并？举管理工作》出，售，房源为现已》纳入公共租赁住【。房管：理的廉租住房 　！　第三条《  公共租赁住房实！行租售并举》应坚持“廉租为主、！自愿购？买、先？租后售、完善管理”！。的原则承租公共租赁！住房应严格执行齐】齐哈尔市公共—租，赁住房管理实施办】法，（试行）相关规定；！购买廉租住》房按本办法办—。理 ？　　第？四条  《市房产？管理：局负责？指，导、监？督廉租住房出—。售工：。作组织？实施本办《法 　　龙沙【区、：建华：区、：铁锋区住房保障【部门负责《本，。区域：内购房家庭》的资格？审，核 　　市城投公！司负责测算出—售价格、《签订合？同，、收缴购房款—、提供办理不动产登！记手续材料等工【作 　　市—住建、财政、审计】、物价、国》土，、税务、民政等【部门：根据各自职责协同】。配合积极推进—廉租住房出售管理】工作 　　第五】条  符合下列条件！的家庭方《可申：请购买？廉租住房 —　　（一）具有齐】齐哈尔市中心城【区户籍； 　【　，（二）购买人为廉租！住房承？租，人或经审核通过并取！得廉租住房入住通知！书，的申请？人； 　》　（三）申请时仍】符合：廉租住房保障条件】未欠缴廉租住—房，租金及没有其—他违反公共租赁住】房管理规定的行为记！录 　　第六【条，  廉租住》房出售价格》采取市场评估—法，以不低于《房屋建？设成本价原则确【定（不含《应补缴的土地—出让金、基础设【施配：套费）经市物价部】门审核报市》政府投资《房屋定价委员会批】准后公布实施 【 　　第七条 【 申请？购买廉租住房—可购买完全产—权也：可购买有限产—权 　　购买完】全产：权，的购买？。人，一次性全额交付【购房款、住宅专项】维修资？金及相关《费用后拥有全部产】权 　　购买【有，限产：权比例购《买人购买80%【产权、政府持有20！%产权并按相应比】例，交付购房《款及住宅《专项维修资》金有：限产权的购买款项付！讫后从次月起免【收廉租？住房租金自购买【有限产？权之日起5年后购】买人按政府》当期：。新公布的价格补足售！房款、住宅专项维】修资金及相关—费用后？拥有完全产权其上市！。交易：按本办法第》十二条执行 — 　　第八条  】申购流程《 　　（一）申】请与初审购买人填写！购买廉租住房有限】产权：（完全产权》）审批？。表提交身《份证、租赁合同、】家庭收入《及住房状况证明【等，材料向？。街，道办事处提出—购买申请街道—办事处？对其资格《进行初审并予以公示！公示期为7天公【示，无异议的报区住房】保障部门 　　】（二）？审批与备案区—。住房保障部门对【承租人申购资格进】行审核符合》条件的予以批—准并公示公示期【为7天公示无—。异议后将《。购买廉租住房有限产！。权，。（完全产权）审批】表，报市房产《管理局备案 — ，　　（三）合同【与付：款购买？人凭经市房产管理】局备案的《购买廉租住房—有，限产：权（完全产权）审】批表与市城投—公司签订廉租—住，。房售房合同；向市城！投公司缴纳购房款并！按相：关规：定和标准缴》纳住：宅专项维修资金【 　　（四）权属！与登记购买》完全：产权的购买人—凭，购买廉租住房有【限产权（完》全产：权）审批《。表廉租住房售—房合同、购房发【票，、住宅专项维—修资金缴纳》收据和？其他必要材料到【市房产管理局办理免！收租金手《续到市不动产登记中！心办理不动》产权登记；》市不动产登记中【心应在登《记簿中将所购廉【租住房的共同承租】人一并予以登记购买！有，限产：权的购买人凭购【买廉租住房》有限产权（完—全产：权）审批表廉租住】房售：房，。合同、购房发票【和其他必要材—料到市房产管理【局，开具廉租住房权属确！认证明标明购买人】的出资额及产权【。比例办理免收租金手！。续 ？　　第？九条  廉租—住房出售资》金实行？。预算管？理资：金收入？由售房单位缴入【市级国库后支出可】用于偿还公共租赁】住房贷？款及公共租赁住【房的购买《。、维护、管理—、发放住房》。租赁补贴及》保障性？安居工？程配套基《础设：施建设等事项 　！　第十？条  购买人购【买廉租住房有限产】权或完全产权—后从次月起涉及【的维修费用、物业服！务费等？由购买人承担 】　　第十一条  】购买廉租住》房有限产权或完【全产权的购》买人：及共：同申请人不》得再次享受任何形】式的住房保》障 　　第十二】条  出《售，的廉租住房实行市】场准：入制度购买人在取得！廉租住房完全—产权5年内不得将廉！租，住房：出售、出租、转让、！继承、赠《与5年后购买人【按齐齐哈尔市中心城！区棚户区改造安置房！屋交易？管理暂行办》法（齐政办发〔20！15〕？71号）《规定的标准补—交土地出让金—、基础设施配套【费方可上《。市交易其管》理、：权属登记、交易【等均按商《品住房？有关：规定执行 》 　　第十三—条  购买有限【产权有下列》情况之一的由政府收！回，所，。售房屋扣除期间折】旧，、租金和维修—等费用后退》还购房款 　【　（一？）以提供《虚，假证明材料》等欺骗方式取得【廉，租住房的； 【　　：（，二）将购《买的有限产权廉租住！房出：租或拒不配合毗【邻房屋修缮的；【 　　（三）破】坏或改变房屋建【筑结构、设施—、设备和使用用途的！ 　　《第十四条  申【请人故意隐瞒、虚报！或伪造有《关信息材料申请【购买廉租住房的区住！房保障部《。门不：予受理给《予警告并记入公共租！赁住房管理》诚信档？案 　　第十五条！。。。  相关政府—职能部门《及其工作人员—在廉租住房出售工作！中不：履行规定职责—。或者滥？用职：权、玩忽职守、【徇私舞？弊的：对直接？负责的？主管人？员，和，其他：直接责任人员依法】给予行政处分；【构成犯罪的依法追究！刑事责任 —　，　，第十六条  各【县（市）及南四区（！富拉：尔基区？、碾子山区、—昂，昂溪区、梅里斯区）！出，售公共租赁住—房中的廉租性—质，住房可？。。参，。照本办法执行 　！　，第十七条 》 本：办，法由市政府授权【市房产管理局负责】解，释 　　》第十八？条，  本办法自2【01：7年：8，。月6日？起实施？