齐，齐哈尔？市中：心城：区公共租赁》住房租售并举—暂行办法  【    《 第：一条  为实—现公共租赁住房【保障的可持续发展】根据黑龙江省人民】政府办公厅关于转发！省住房和城》乡建：设厅等部门黑龙江】省廉租住房项目【建，设管理办法的通【知（黑政办》发〔：2010〕42号】）结合实际制定本】办法 　　—第二条  本—办法适？用，于中心城区（—龙沙区、《建，华，区、铁锋区）公共】租赁住房《。中廉租性《质住房（以下称“】廉，租住房”）的租售并！举管理工作出售房】源，为现已纳入》公共租赁住房管【理的廉租住房 】　　第三条 — 公：共租赁住房实行租售！并举应坚持“廉【租为主、自愿购买、！先租：后售、完善管理”】的原则承《租公共租赁住房应】严格执行齐齐哈尔】市公共租赁住房管理！实施办法（试行）相！关规定；《购买廉租《住房按本办》法办理 　　第】四条 ？ 市房产管》理局负责指导、监】督廉租住房出售工】作组织实《施本办法 》 　　龙沙区、建华！区、铁？锋区住房保障部门】负，责本区域《内购房家庭的资【格审核 　　【市城投？公司负责测算—。出售价格《。、，签订合同《、收缴购房款、【提供办理不》动产：登记手？续材料等工作— 　　市住—建、：。财政、审《计，、物价、国土、税务！、民政？等部门根据》各，自职责协同》配合积极推》进廉租住房出—售管理工作 　　！第五条？。  ：符合下列条》件的家庭方可申请】购买廉租住房 】　　（一）具有齐】。齐哈尔市中心—城区户籍；》 ：　　（二）购买人】为廉租住《房承租？人或：经，。审核通过并取得【廉租住？房入住通《知，书的申请人； 】　　（？三）申请时仍符合廉！租住房保障条件未】欠缴廉租住房—租，。金及：没有其他违反—公共租赁住房管理】。规定的？行为记录 》 　　第六条 【 ，廉，租住：房出售价格采—取市场？评估法以不》低于房屋建》设成本价原则确定（！不含应补缴的土【地出让金、基础【设施配套费》）经市物价部门【审核报市政》府，投资房？。屋定价委员会批【准后：公布：实施 　　第【七条  《申请购买廉租住【房可：购买完全产权—也可：购买有限产权— 　　购买完【全产权的购买人一】。次性全额交付购【房款：、住宅专项》维修资金及相关费用！后拥有全部产—权，。 　　购买有限】。产权比例购买人购买！80%产权、政府持！有20%产权—并按相应比例交付】购房款及住》宅，专项：维修资金有限产权的！购买款项付》讫后从次月起免收廉！租住房租金自购买有！限产权之日》。起5年后购买人【按，政府当期新公布【的价：格补足？售房款、住宅专项】维修资金及》相关费用《后拥有完全产权【其上市交易按本【办法第十二条—执行 　　第八】。条  申购》。流程 　　（【一）申请与初审购买！人填写购买廉租住房！有限产？权（：完全产权）审—批表：提交：身，份证、租赁合—同、：。家庭收？入及：。住房状况证明等材】料向街道办事处提出！购买申请街》道办事处对其—资格进行《初审并？予以：公示公？示期为7天公示无】异，议的：报区住房保障—部门： ， 　　（二）审批与！备案区住房保障部门！对承租人申》购资格进行审—核，符，合条件的予以—批准并公示公示期为！7天公示无》异议：后将购买《廉租住房《有限产权（完全产】权）审批表报—市房产管理局—备，案 　　（三）】合，同，与付款购买人—凭经市房产管理局备！案的购买廉租住【房有限？产权（完《全，产权）审批表与【市城投公司》签订廉租住房—售，房，。。。合，同，；向市城投公—司缴纳购房款—并按相关《规，定，和标准缴《纳住宅专项维修资】金 ？　　（？四）：权属与登记购买完全！产权的购《买人凭购买》廉租住房有限产【权（完全产权—）审批？。表廉租住《房售房合同、—购，房发：票、住宅专项—维，修资金缴纳》收据和其《他必要材料》。到市房产管理局【办理免？收租：金手续？到市不动《产登记中心办理【不动产权《登记；市不动产登记！中心应在《登记簿？中将所购廉租住房的！。共，。同承租？人一并予以登记购买！有，限，产权：。的购买人凭购买廉租！住房有限《产权（完全产权）】审批表廉租住房售房！合同、购房发—票和其他《必要材料到市房产管！理局开具廉租住房权！。属确认证明》标明购买人的出资额！及产权比例办理【免收租金手》续 　《。　第九条  廉租住！。房出售资金实行预】算管理资《金收入由售房单【。位缴入市级国库【后支：出可用于偿还公共租！赁，住房贷款《及公共租《。赁住房的购买、维】护、管理、发—放住房租赁补贴及保！障性安？居工：程配套基础》设，施建设？等事项 》　　第？十条  购买人【。购买廉租住房有限】产权或完全》产权后从次月起涉】及的维修费用、物】业服务费《等由：购买人承《担 　　第十【。一条  《购买廉租住房有限】产权或？完全产权的购—买人及共同》申请人不得再次享受！任，何形：式的住房保障 　！　第十二条  出】售，的廉租住房实行市场！准入制度购买人在】取，得廉租？住房完全产权—5年内不得》将廉租住《。房出售？、出租、转让、【继承、赠《与5年后购买人【按，齐齐哈？尔市中心城区棚户】区改造安置》房屋交易管理暂行办！法（齐？政办发〔《2015〕71号】）规定的标准补交土！地出让金、基础【。设施配？套费方可上市交【易其管理、》权属登记、交—易等均按商品—住房有关规定—执行 　　第十三！。条  购买》有限产权有》下列情况之》一，的由政府收回所售房！屋扣除？期间折旧《、，租金和维修等费用后！退还购房款 【　　（一《）以提？供虚：。假，证，明材：料等欺骗方式—取得廉？租住：房的； 　　（】二）将购《买的有限产权廉租住！房出：租或：拒不配合毗邻房【屋修缮的； 【　　（三）破—。坏或改变房屋建筑】结构、设施、设备】和使用？用途的？ 　　第十四【条  申请人故意】隐瞒：、虚报或伪》造有：关信息材料申请购】买，廉租住房《的，区住房保障》。部门不予受》理给予？警告并记入公共租】赁住房？管理诚信档案— 　？　第十？。五条 ？ 相关政府职能【部门：及，其工作人员》在廉租？住房出售工作中不】履行：规定职责或者—滥用职权、玩忽职】守，。、徇私舞弊的对直接！。。负责的主管》人，员和其他直接责任】人员依法给予—。行政处分；构成【犯，罪的依法追究刑事】责任 　　—第十六条  各县】（市）及南四区（富！拉尔基区、碾子【山区、昂昂溪区、梅！里斯区）出售公共租！赁住房？中的廉租性质住房可！参照本办法执—行 　《　第十七条  本】。办法由市政》府授权市《房产管理局负责【解释 　　第【十八：条  本《办法自201—7年8月6》日起实施《