。齐齐哈？尔市：中心城？区公共？租赁住房租售—。并举暂行办法 【
》 第一条 【为实现公共租赁【住房保障《的可持续发》展根据黑龙》江，。省人民政府办—。公厅关于转发省住房！和城乡建设》。厅等部门黑龙江省】廉，租住房项目建—设管理办《法的通知（黑—政办发〔20—10〕42号）【结合实？际制定本《办，法
？ 第二条 — 本办法适》用，于中：心城区（龙沙区、建！华区、铁锋区）【公共租赁住》。房中廉？租性质住房（以下称！“廉租住房》”）：的租售？并举：管，理工作出《售房源为现》已纳入公共租赁【住房管理《的廉租住房
！第三条 《 公共租《赁住：房，实行：租售并举应》坚持“廉租为主、自！愿购买、先租后【。售、：完善管？理，”的原则承租—公共租赁《住房应严格执行齐】齐哈尔市公共租赁住！房管理？实施办法（试行）相！关，规定；购买廉租住】房按本办《法办理
第】四条：。 ：市房产管理局负责指！导、监？督廉：租住房出售》工作：组织：实施本办法 —。
： 龙沙区、建华区】、铁：锋区住？。。房保障？部门负责本区域内】购房家庭的资格审】核
市城投公！。司负责测算》出售价格《、签订合同、—收缴购房款、提供】办理不动《产，。登记手续材料—等工作
— 市住建、》财政、审《计、物价、》国土：、税：务、民政等部门根据！各自职？责协：同配合积极推进【廉租：住房出售管理工作】。
第五条【 ， 符合？下列条件的》家庭方可申》请购买廉租住—房
？ （一）具有齐】齐哈尔市中心城【。区户籍；
— （二）购买人为！廉，租住房承《租人或经审核通【过并取？得廉租住《房入住通知书的【申请人？；，
（三—）申请时仍符合廉租！住房保障条》件未欠缴廉租住房】租金及？。没，。有其他违反公共【租，。赁住房管理》规，。定的行为记录
】 第？六条： 廉？租住房出售价格采】取市场评估》法以不低于房屋【建设成本价原则【确定（不含应补缴】的土地出《让金、基础设施【配套费）经市—。物价部门审核报【市，政府投资房屋定价委！员会批准后公布【实施
第七条！ 申请购买廉租】住房可购买完全【产权也可《购买有限产权
】 购买完全—产权的购买》人，一次性全额》交付购房款》、住：宅，专项维修资金—。。及相关费用后拥【有，全部产权
— 购买《。有，限产权比例购买人购！买80%产权、政】府持有？20%产权并按相】。。。应比例交付购房【款及住宅专项维修资！金有限？产权的购买款项付讫！后从次月起免收【廉租住？。房租金自购买有【限产权之《日起5年后》购买人按政府当期新！公布的价格补足【售房款、住宅专【项，维修：资金及相关费用后拥！有完全产权》其上市交易》按本：办法第十《二条执行
— 第八条 申】购流程
（】一，）申请与初审—购买人填写购买廉租！住房有限产权—。。（完全？产权）审批》表提交身份证、【租赁合同、》家庭收入《及住房状《况证明等材》料，向街道？办事处提《出购：买申请街道办事处对！其资格？进行初？审并予以公示—公示期为7天—公示无异议的报【区住房？保障部门
（！二）审批与备案【区住房保障部门对】承租人申购资格进】行审核？符合条件的予以【批准并公示公—示期为？7天公示无异议后】将，购，买廉：租住房有限产权（】完全产权）审批【。表报市房产管—。。理，局，备案：
（三—）合同与付款—购买人凭经市房【产，管，。理局备案的》购买廉？租住房有限》产权：（完全产权》）审批表与市城投公！司签订廉租住—房售房合同；向【市城投？公，司缴纳购房》款并：。按相关规定和标准缴！。纳住宅专项维—修资金 《。。
（四》）权属与登》记购买完全产权的】购买人凭购买—廉租：住房有限产权—（完全产《权）审批表》。廉租：。住，房售房合同、—购，房发票、住宅专【。。项维：修资金缴纳收据和其！他必要材料到—市房产？管，。理局办理免收租【金手续到市》不动产登记》中心办理不动产【权，登，记，。；市：不动产登记中心【应，在登记簿中》将所购廉租》住房的共同承—租人一并予以—登记购？买有限产权的—。购买人？凭购买廉租》住房有限《产权：。（完全产权）审批】。表廉：租住房售房合同、】。购房发票《和其他必《要材料？到市房产管理局【开具廉租《住房权属确》。认，证明标明购买—人的出资额及产权】比例：办理免？收租金手续
！第九：条 廉租住房【出售资？金实行预算》管理资金收》入由：售房单？位缴入市《级国库后支出可用】于偿还？公共租赁住房—贷款及公共租赁住房！的购买、维护—、管理、发》放住房租《赁补贴及保》障性安居工程配【套基础设施建—设等事项
第！十条 ？ ，购买人购买》廉租住房有限产【权或完全《产权后？从，。次月起涉及》的维修费用》、物业服务费等【由购买人承担 【
第十一条【 购买廉租住房有！限产权或完全—产，权的购买人》及共同申请人—不得：再次享受任》。何形式的《住房保障
— 第十二》条， 出售的廉租【住房实行市场准【入制度购买人在【取得廉租住房完全产！权5年内不得—将廉租住房出—售、出租、转让、】继，承、赠？。与5年后购买人【按齐齐哈尔市—。中心城区棚户区改造！安，置房屋交《易，管理暂行办法（齐】政办发〔2015〕！7，1号）规定》的标准补交土地出】。。让金、？基础设施配套费方可！上市交易其管理、】权属登记《、，交易等均按商品住】房有关规定执行 】
第十》三条 购买有限产！权有下列情况—之一的由政府—收回所售房屋—扣除期？。间折旧、租金和维修！等费用后退还购房款！
（一）以】提供虚假证明—材料等？欺骗方式取得廉租】住房的；
】（二）将购》买的有限《产权廉租住房出【租，。或拒不配合毗邻房】屋修缮的； —
（三）—破坏或改《变房屋建筑结—构、设施、设备和】使用用途的
【 第十四条 【 申请人故》意隐瞒、虚报—或伪造有关信息【材料申请《购买廉租住房的区住！房保障部门》不予：受理：给予警告并记—入公共租《赁住：房管理诚《。信，档案
第十】。五条： 相关政府职能】部门及其工》作，人，员在廉租住房出售】工作中不《履，行规定？。职责或者滥用职权、！玩，忽职守、徇私舞弊】的对直接负》责的主管人员和其他！直接责任人员依法】给予行政处分；构成！犯罪的依法追—究刑事责任》
？ ，第十六条《 各县（市）【及南四区（富拉【尔基区、碾子—山区、昂昂溪—区、梅里斯区）出】。售公共租《赁住房中的廉—。租性质住房可参【照本办法执行
】 第十七条— ， 本办法由市政【府授：权市房产管》理局负责解释—
第十—八，条 本办法—自，2017年8月6】日起实施《
