齐，齐哈尔市中心城区公！共租赁住房租售【。并举暂行《。办法   —    《第一条  为实现】公共租赁《。住房保？障的可持续发展根据！黑龙江省人民政府】办公厅关于转—发省住？房和城乡建设厅【等部门黑龙江省廉】租住房项目建设管理！办法：的通知（黑政办发〔！2，0，10：〕4：2号）结合实—际制：定本办？法 　　第二条 ！ 本办法适用于中心！城区（龙沙区、【建华区、铁》锋，区）：公共租赁住房中廉租！。性质：住房（以下称“【廉租住房”）的租】售并举？管，。理工作出售房源【为，现已纳入公共—租赁住房《管理的廉租住房【 　　第三—条  公共租—赁住房实《行租售并举应坚持】“廉：租为主、自》愿，。购买、先租后售、完！善管理”的原则承】租公共租赁》住房应严格执行【齐齐哈尔市公共租】赁住房管理实施【办法（？试行）相关》规定；购买廉租住房！按本办法办理— 　　《第四：条  市房产管【理局负责指导、监督！廉租住房出》。。售工作组织实施本办！法 　　龙—。沙区、建华区、铁锋！区住房保《。障部门负责本—区域内购房家庭【的资格审核 　】　市城投公司—负责测算出售—价格、签订》合，同、收缴购》房款、提供办理不动！产登记手续材料等工！作 ： 　　市住建、财政！、审：计、物价、国土【、税务、民政等部门！。根据各自职》责协同配合积极推】进廉租住《房出售管理工作 】 　　第《五，条 ：。 符合下列条—。件的家？庭方可申请购买廉】租住：房 　　（一）具！有，。齐齐哈尔市》中心城区户籍；【 　　（二）购买！人为廉租住房承租人！或经审核通过并取得！廉，租住房入住通—知书的申请人； ！　　（三）申请时】仍，符合廉租住》房保：障条件未《欠缴廉租住房租金及！没有其？他违反？。公共租赁住房管理规！定，的行：为记录 《 　　第六条—  廉租住房—出售价格采》取市场评估》法以不低于房屋【建设成本价原则确定！（不含应补》缴的：土地出？让金：。、基础设施配套费】）经：市物价？部门审核《报市政府投资房屋】定价委员会批准后公！。布实施？ ， 　　第七》条  申请购买廉租！住房：可购买完全》产权也可购买有限产！权 　　购—买完全产权的—购买人一次性全【额交付购房款、住宅！专项维修资金及【相关：费用后拥有全部产】权 　　购买有限！产权比例购买—人购买80%产权、！政，府持有？20%产《权，并，按，相应比例交付购【房款及住宅》专项维修资金有限产！权的购买《款项付讫《后从：次月起免收廉—租住房租金自购买有！限产权之日》起，5年后购买人按政府！当期新公布的价【。格补足售房款、住宅！专项维修资金—及相关？费用后拥有完全产权！其上市交易按—本，办法第？十二条执行 　】　第：八条  申购—。流程： 　　（一）申】请与初审购买—人填写购《买廉：租住房有《限产权（完》全产权）审批表提交！身份：。证、租赁合同、【家庭收入《及住房？。状况证明《等材料？。向街道办事处提【出购买申《请街道办事》处对其？。资格进行初审并予以！公示公示期为—7天公？示无异议的报区住】房保障部《门 　　（二）】审批与备案区住房保！障部门对承租人申】购资：格进行审核》符合条件的予以批准！并公示公示期为7天！公示：无异议后将购—买廉租住房有—限，产权（完全产—。权）审批表》报市房产管理局备案！ 　　《（三）合同与付款购！买，人，凭经市房产管理局备！案的购买廉租住房】有，限产权（完全产权】）审：。批表与市城投公【。司签订廉租住—房，售房合同；向市城投！公司缴纳购房款并按！。相关规定《。和标准缴纳住宅【专项维修资金 　！　（四）《权属与登记购买【完全：产权的购买》人凭购买《廉租住房有限产权】（完全产权）审批】表廉租住房售房【合同、购房发票、】住，宅专项？。维修资？金缴纳收据和—其他必要材料到市房！产管理局《办理：免收租金手续到市】不动产登记》中心办理不动—产，权登记；市》不动：产登记中心应在【登记簿中将所购廉】租住：房，的共同承租人—一并予以登记购【。买，。有限产权的购买人】。。凭购：买廉租住房有限产权！（完全产权》）审批表廉》。租住：房，售房合？同、购房发票和其他！必要材料《到市房产管理局开具！廉租：住房权属《。确认证明《标明购买人的出资】额及产权比例—办理免收《。租金手续 　【　第九条  廉租】住房出售资》金实行预《算管理资金收—入，由售房单位缴—入市：级国库后支出可用于！偿还公共租赁住房】贷款及公共租赁住房！的购：买，、维：护、管理、发—放住房租赁补—贴及保障《性安居工程配套【基础：设施建设等》事项 《。　　：第十：条 ： 购买人购买廉租住！房有限产权或完全产！权后从次月起—涉及的维修》费用：、物：业服务费等》由购买人承担— 　　第十一【条 ： ，购买廉租住房有【限产权或《完全产权的购买人】及共同？申请人？。不，得再次享受》任何形式的住房保障！ ， 　　第十二条【  出售的廉租住房！实行市场准入制度】购买人？在取得廉租住房完全！产，权5年内《不得将廉租住房出售！、出租、转让—、继承、赠与5【年后购买人按—齐齐：哈，尔市中心城区棚【户，。区改造安置房—屋交易管理暂行【办法（齐政》办发〔2《015〕71—号）规？。定的标准《补交土地出让金、基！。础设施配套费方可】上市交易其管理、】权，属登记？、交易等均按商品】住房有关规定—执行 ？ ，　，。　第十三条  【购买：有限：。产，权有下列情况—之，一的由政《府收回所售》房屋扣除《期间折？。旧、：租金和？维修等费《用后退？还购房款 　　（！一）以提供》虚假证明《材料等？欺骗方式取得廉租住！房的；？ 　　《（二）将购买的有限！产权：廉租住房出》租或拒不配合毗【邻房：屋修缮的； 　　！（三）破坏或改变房！屋建筑结构、设施、！。设备和使用用—途，的 ： 　　？第十四条《  申请人》故意隐？瞒、虚报或伪造有关！信息：材料申请购》买廉租住房的区住房！保障部门不》予受理给予警告【并记入公共租赁住】房管理诚信档—案 　　第十【五条  相关政府职！能部门及《其工作人员在—廉租住房出售工【作中不履行规—定职责或者滥用【。职权、玩《忽职守、徇私舞弊】的对：直接负责的主管人】员和其他直》接责任人员依法给】予行政处分；构成】犯罪的依法》追究刑事责》任 　　》第十：六条  《。各，。县（市）及南四区】（富拉尔《基区：、碾子山区》、，昂昂溪区《、梅里？斯区）出售公共租】赁住：房中的？廉租性质住房可参】照本办法执行 　！　第十？七条  《本办：法，由市政府《授权市房产管理局】。负责解释 　【　第十八条》  ：本办法自20—17年8月6日【。起实施？