齐，齐哈尔市中》。心城区公共租赁住房！租售并举暂行办法】       】第，。一条  为实现公共！租赁住房保障的可】持，续发展？根据黑龙《江省人民《政府办公厅关—于，转发省住房和城乡建！设，厅等部门黑龙江省廉！租住房？项目建设管理办法】的通知（黑》政办发〔2010〕！42号）结合实际】制定本办法》 　　第二条 】 本：办法适？用于中心城》区（龙沙区、建【华区、铁锋区—）公共？租赁住房中廉—。租性质住房（以【下称“廉租》。住房：”）的租售并举【管理工作出售房【源为现？已纳：入，公共租赁住》房管理的廉》租住房 　　第】三条  公共租赁住！房实行租售并—举应坚持“廉租为】。主、自愿购买、先租！后售、？完善管理”的原【则承：租公共租赁住—房应严格执行—齐齐哈尔市公—共租：赁住房？管理实施办法（试行！）相关规定》；购买廉租住房按】本办法办《理， ：　　第四条  市】房产管理局负—责指导、《监督廉租住房—。。出售工作组织实【施本办？法 ：。 　　龙沙》区、建？华区、铁《锋区：住房保障部门负【责本区域内购房家庭！的资格审核 — 　　市《城投公司负》责测算出售价格、】签订合？同、收缴购房—款、提？供办理？不，动产登记手续材料等！工作 　　市住】建、财政、审计、】物价、国土、税【务、：民政等部《门根据各自职责【。协同：配合积极推进廉【租，住房出售《管理工作 　　第！五条  符合下列】条件的家庭方可申请！购，买廉租住房 　　！（一）具有》齐齐：哈，尔市：中，心城区户籍； 　！　（二）购》。买人为廉租住房承租！人或经审《核通过并取得廉租住！房入住？通知书的申请人； ！ ，　　（？三，）申请时仍》。符，合廉租住房保障条件！未欠缴廉租住—房租金及没有其他违！反公共租赁》住房管理规定的【行为记？录， 　　《第六条  廉—租住房出《售价格采取市场【评估法以不低—于房屋建设》成本价原则确—定（不？含，应，补缴：的土地出让金、基】础设施配套费）【经市物价部门审核报！市政：府投资房屋定—价委：。员会批准后公布实】施 　　第—七条 ？ 申请购买》廉租住房可购买完】全产权？也可购？买有限产权 【　　购买完全产权】的购：买人一？次性全额交》付购房款、住—宅专项？维修资金及相关费用！。后拥有全《部产权 　　购买！有限产权比例—购买：人购买80%产【权、政府《持有20%产权【并按相应比》。例，交付购房款及住宅专！项维修资金有—限产权？的购：买款项付讫后—从次月起免收廉租住！房租金自购买有【限产权之日》起5年后购买人按政！府当期新公布—的价格补足售房【款、住宅专项维修资！金及相关费用后拥】有，完全产？权其上市交易按本办！法第十二条执行【 　？　第八条  申购流！程 　　（—一）申请与》初审购买人填写购】买廉租住房有限产】权（完全产权）【审批表提《交身份？。。证、：租赁合同《、家庭收入及住房状！况证明等材料向街】道办事处提》出购买申请街—道办事？处对其资格进—行初审？并予以公示》公示期为7天—公示无？异议的报区住房【保，障部门 《 　　？（二：）审批与备》案，区住房保《障部门对承租人申】购资格进行审核符】合条件的予以—批准并？公示公示期为—7天公示《无异议后将购—。买廉租住房有限【产权（完全产—权）审批表报市【房产：管理局备案 　　！（三）合同与付【款购：买人凭经市》房产管理局备案【的购买廉租住房有限！产权（完《全，产权）审批表与【市城投公司签—订廉租住房》售，房合同；向市城【投公司缴纳》购房款并按相关规】定和标准《缴纳住？宅专项维修》资金 《　　（四）权属与登！记，购买完全产权—的，购买人？凭购买廉租住房【有限产权（》完，。全产权）审批表廉租！住房：售房合同、购房发】票、住宅专项维【修资金缴纳收据【和其他？必要材料《。到市房产管理局办】理免收租金手续到市！不动产登记》中心办？理，不动产权登记；市不！动产登记中心—应在：登记簿？中将所购廉》租住房的共》。同承租人一》并予：以登记购买有限【产权：的购：买人凭购买廉租住】房，有限产？权（完全产》权）审批表廉租住】房售房合同、购【房，发票和其他必要【材料到？市，房产管理《局开具廉租住房【权属确认证明标【明购买人《的出资额《及，产权比例办理免【收租金手续》 　　《。。第九条  廉租【住，房出售资金实行预算！管理资金收入由售房！。单，位缴入市级国库后支！出，可用于偿《还公共租赁住房【贷款及公共》租赁住房的购—买、维护、》管理、发放住房租赁！补贴：及，保障性安《居工程配套基础设施！建，设等事？项 　　》第十条  购买【人购买廉租住房有】限，产权或完《全产权后从次—。月，起涉及的维修费用】、物业服务费等【由购买人承担— 　？　，第，。十一条  购买廉租！住房有？限产权或完全—产权的购买人及共】同申请人不》得再：次享受任何》形式的住房保障 ！　　第十《二条  出售的廉租！住，房，实行市场准》入制：度购买人在取得廉租！住房完？全产权5年内—不得：将廉租住房出—售、出租、》。转让、？继承、赠与5年后】购买人按《齐齐哈？尔，市中心城区棚户【区改：造安置房屋交—易，管理：暂行办法《（齐政办《发〔2015〕7】1号：）规定的标准补交】土地出让金、基础】。设施配套费》方，可上市交易其管理、！权属登记、交易等】均按商品《住房：有关规？定执行 《 　　第十》三条  购买有限产！权有下列情况之一的！由政府收《。。回所售房屋》扣除期间折旧—。、租金和维修—等费用后退》还，购房款 》　　（一《）以提供《虚假证？明材：料等欺？骗方式取得廉—租住房的； — 　　（二）将【购买的有限产—权廉租住房出租或拒！不，配合毗邻房》屋修缮的；》 　　（三—）破坏或改》变房屋建筑》结，构、设施、设备和使！用用途的 》 ，　　第十四条  申！请人故意隐》瞒、虚报或伪造有】关信息？材，。料，申请购买廉租住房的！区住房保障部门【不予受理给予警【告并记入公共—租赁：住房管理诚信—档案 　》。　第十五条  【相关政府职能—部门及其工作—人，员在廉租住》房出售工作中—不履行规定职—责或者滥用职权、】。玩忽职守、徇私【舞弊的对直接负责的！主管人员《和其他直《接责任人员依法给予！。行政处分；构成犯罪！的依法追究刑—事责任 　　第十！六条  各县（市）！及南四区（富—拉尔基区、碾子山区！、昂昂溪区、—梅里斯区）出售公共！。租赁：住房中的廉》租性质住房可—参照本办法执行 ！　　第十七条  】本办法？由市政府授权市房】产管理局负责解释】。 　　第十—八条  本办法【自2017年8月】6日起实施》