齐齐哈尔市中心城区！公共租赁住房—租售并举暂行办法】      【 第一条  为实现！公共租赁住》房保障？的可持？续发：展根据黑龙江省人】民政：府办公厅关于转【发省住房和城乡建设！厅等：部门黑龙江》省廉租住《房项目建设》管理办法的通知（】黑，。政办发〔2010〕！。42号）结合实【际制定？本办法 　　第二！条  本办》法适用于中心—城区：（龙沙区、建华【区、铁锋《区）公共租赁住房中！廉租性质住房—（以：下称“廉《租住房”《）的租售并举—管理工作出售房源】。为现已纳入公共租赁！住房管理的廉租【住房 　　第三条！  公共租》赁住房实《行，租售并？举应坚持《“廉租为主、自【。愿购买、先租后售】、完善？管理”的原则承【租公共租赁住房应严！格执行齐齐哈尔市】。公共租赁住房—管理实施办法（试】行）相关规定；购】买廉租住《房按本办法办理【 　　《第四条  市房产管！。理局负责指》导、监督廉租住【房出售工作组织实】施本办法 》 　　龙沙》区、建华《区、铁锋区住房【保障部门负责本区域！内购房家庭》的资格审核》 　　市城投公司！负责测？。算出售价《格、签订合同—、收缴购房款—。、提供办理》不动产登记手续【材料等工作》 　　《市住建、《财政、审计、物【。价、国土、税务、】民，政等部门根据各【自职责协同配—合积极推进廉租【住房出？售管：理工作 《 　　第五条 【 符合下列条件的】。家庭方可申请—购买：廉租住房 　【　（一）具有齐齐哈！尔市：中心：城区户籍； 　　！（二）购买人为【廉租：住房承租人或经审核！通过并取《得廉租住房入住通知！书，的申：请人：； 　《　（：三）申请时仍—符合廉租《住房保障条件—未，。欠缴廉租住房租金】及没有其他违—反公共？租赁住房管理—规，定，的，行为：记录 《　　第六条》 ， 廉租住《房出售价格采取市场！评估法以《不低：于房屋建设成—本价原则确》定（：不含应补《缴的土地出让—金、基础《。设施配套《费）：经市物价部》门审核？报市政府投》资房屋定价委员会批！。准后公布实施 】　　第？七条：  申请购买廉租】住房可购买》完全产权《。也可购买有限—产权 　　—购，买完全产权的购【买人一次性全—。额交付购房》款、住宅专项维修】资金及相关费用【后拥有全部产权【 　？　购买有限产权【比，例购买人购买—8，0，%，产权、政《府持有20%—产权并按相应比【例交：付，。购房款及住宅专项】维修资金有限—产权：的，购买款项付》讫后：从次月起免收廉租住！房租金自购》买有限？。产，权之日起5年后购买！人按政府当期新公布！的，价格补足售房款【。、住宅专《项维修资金》及相关费用后—拥有完全《产权其上市交易按】。本办法第十二条【执行 　　第【八条  《申购流程 　【　，。（一）？申请与初审购买人填！写购买廉租住—房有限产权（完全】产权）审《批表提交身》份证、？租，赁合同？、家庭收入及住房】状况证明等材料向街！道办事处提》出购买申请街道办】事，处对其资格进行初审！并予以公示公示【期为7天公示无异议！的报区住房保—障，。部门 《　　（二《），审，批与备案区住—房保障部门对—承租：人申购资格进行【审核符合条件的予】以批准并公》示公示期为7天【公示无异议后将【。购买廉租住房有限】产，权（完全《产权）？审批表？报市房产管》理局备案《 　　（三）【合同与付款》购买人凭经市—房产管理局备—案的购买廉租—。住房有限产》权（完全产权）【审，。批表与市城投公【司签订廉租住房【售房合同；》。向市城投公》司缴纳购房款并按】相关规定和标准缴】纳住宅专项》维，修资金 　　（】四）：权属与登记》购买：完全产权的购买人】。凭，购买廉租住》房有限产权（完全产！权）审批表廉租住房！售房合同、》购房发？票、住宅专》项，维修资金缴纳收【据和其？他必要材料到市房产！管理局办理免收租】金手续到市》不动产登记》中心办理不动—产，权登记；市》不动产登记中—心应在登记簿中将】所购廉租住房的【共同承租人一并予以！登，记购买有限产权的购！买人凭？购买：廉租住房有》限产权（完全产权】）审：批表廉租住房—售，房，合同、？购房发票和其他必】要材料到市》房产管理《局开具廉《租住房权属确—认证明标明购买【人的出资额及—产权比例办理—免，收租金手续 — 　　第九条  】廉租住房出售资【金实行预算管—。理资：。金收入由售》房单位缴入市—级国库后支出可【用于偿还公共租赁住！房贷款？及，。公共租赁住房的购买！、维护、管》理、发放住房—租赁补贴及保—障性安居工程配套基！础设施建设》等事项？ 　　《第十条  购—买，人购买廉租》住房有限产权或完全！产权后从次月起涉及！。的，维修费用《、物业服务费等【由购买人承担 　！　第：十一条  》购买：廉租住？房有：限产权或完全—产权：的购：买人及共同申请人】不得再次享受任【。何形式？的，住房保障 　　第！十二条  出售【的廉租住《房实行市场》准入制度购买人在取！。。得廉租住房完全【产，权5年内不得将廉】租住：房，出售、出租、—。。转让、？继承、赠与5年后购！买人按？齐齐：哈尔市中心城区棚户！区改造安置房屋交易！管，理暂行办法》（齐政办发〔20】15〕71号—）规定？的标准补交土地出让！金、基础《设施配套费方—可上市交易其—管理、权属登—记、交易《等均：按商品住房有关规定！执行 　》　第：十三条 《 购买有限》产权：有下列情《况之一的由政府【收回：所，售房屋扣除期间【。折旧：、租金和维》修等费用后退—还，购房款 　　（一！）以提供虚假证明】材料等？欺骗方式取得廉【租住房的《； ： 　　（二）将购】买，的有限产权廉—租住房出租或拒不配！合毗邻房屋》。修缮的； 》 ，　　（三《），破坏或改变房屋建】筑结构、设施、设】备和使用用途—的 　《　第十四条  申】请人故意隐瞒、虚】报或伪造《有，关信息材料申请【购买：廉租住房的区住【。房保障部门不予【受理给予警告并【记入公？共租赁住房管理【诚信档？案 ？　　第十五条—  相关政府职能】部门：及其工作人员—在廉租住房出售工】作中不履行规定【职责或者滥用职【。权、玩忽职守、徇】私舞弊的对直—接负责的主管—人员和其《他，直，接责任人员依—法给予行政》处分：；构成？犯罪的依法追究刑事！责，任 ？。　　第？十六：。条 ： 各县（《市）及南四区（富】拉尔基区《、碾子山区、昂昂溪！区、梅里斯》区）出售公共租【赁住房中的廉租【性质：住房可参《照本办法执行— 　　第十七条 ！ 本：。办法由市政府授权市！房产管理局负责【解释 　　第【。十八条  本办法】自201《7年：。8月6日起》实施：