齐齐哈尔市中—心城区公共租赁【住房租售并举—暂行办法 》。
》 第一条 为】实现公共租》赁住房保《障的可持续》发展根据黑龙江省】人民政府《办公厅关《于，转，发省住房和城乡建设！厅等部？。。门黑龙江省》廉租住房项》目建设管《理办法的《通，知（：黑政办发〔2010！〕，42号）《结合实际制定本办】法
？ 第二条 — 本：办法适用于》中，心，城，区（龙沙区》、建华区、》铁锋区）公共租【。赁住房中廉租—性质住房（以—下称“廉《租住房”）的—租售并举管理工作】出售房源《。为现已？纳入公共租》。。赁住房管理的—廉租住房
第！三条 《公，共租：赁住房？实行租售并》举应坚？持，“廉租为《主、自？愿购买、先租—。后售、完善管理”的！原则承租公》共租赁住房应严格执！行齐：齐哈尔市公共租赁住！。房管理？实施办法（试行【）相：。关规定；购买廉租住！房按本办法办理
！。 第四条 市】房产：管理局负责指导【、监督廉租住房出】售工作组织实施本】办法
龙沙区！、建华区、铁锋【区住房？保障部门负责本区域！内购房？。家庭的资格审核
！ 市城投公司负责！测算出售价格、【。签订：合同、收缴购—房款、提供办—理不：。动产登？记手续材料等工【作 ：
市《住建、财政、审【计、物？价、国土《、税务、民政等【部门：根据各？自职责协同配合积极！推进廉租《住房：出，售管理工作》
： 第五条 — 符：合下列条件》的家庭？方可申请购买廉租住！房
（一【）具有齐齐哈尔市中！心城：区户籍；
】（二：。）购：买人为？廉租住房承》租人或经审》核通过？并取得廉租住—房入住通知书的申】请人；
【。。（三：），申请时仍符》合廉租住《。。房保障条件》未欠缴廉《租住房租金及—没有其他违反公【共租赁住房管理【规定：的行为记录
【 第六条 — 廉租住《房，出售价格采取市场】评，估法以不低》于房屋建设成本价】。原则确定（不—含应补缴的》土地出？让金：、基础设《施配套费）经市【物价部门审核报市】政府投资房》屋定价委员会批【准后公？布实施 《
第《七条： 申？请，购买廉租住房可购买！完全产权也可购买有！限产权
购】买完全产权的—购买人？一次性全额交付购】房，款、住宅专》项维修？资金及相关费用后拥！有全部产权》
购买有限产！权，比例：购买人购买80【%产权、政府持【有，20：%产权并按相应比例！交付购房款及—住宅专项维修—资金：有限：产权的购买》款项付？讫后从次月起免【收廉租住房租金自】购买有限产权之日】起5年？后购：买人按政府当期新】公布的价格》补足售？房款、？住，宅专项维修资金及相！关费：用后拥有完全产权】其上市交易》按本：办法第十《二条执行
第！八条 申购流程 ！
？（一）申请与初审】购买人填写购买【廉租住房有限—产权（？。完全产权）》审批表？提交：身份：证、租赁合同—、家庭收入》及住房状况证明【等材料向街道办【事处：提出购？买申请街道》办事处对其资格进行！初审并？予以：。。。公示公示期为—7天公示无异议【。的报区住房保障部】门
》（二：）审批与备案区【住房保障部门对【承，租人申购资格—进行：审核符合条件的予】以批准并公示公【示期为7天》公，示无异议《后将购买廉租住房】有限产权（完全【产权）审批表报市】房产管理局备—案 ：
（三）—合同与付款购买人】凭经市？房产：管理局备案的购买廉！租住房有限》产权（完全产权）审！批表：与，市城投公司签—订廉租住房售房合同！；向：市城投公司缴纳【购，房款并按相关规定和！标准：缴，。纳，住宅专项《维修资金 》
（《四）权属与登记购】买完全产权》的购买人凭购买廉】租住房有限》产权（完全产权）】审批表廉《租住房售《房合同、购》房发票、住》宅，专项维修《资金缴纳收据和其】他必要材料到市房产！管理局办理免收租金！手续到市不动产【登记中心办理—不动产权登》记；市不动产登【记中心应在登记【簿中将所《。。购廉租？住房的共同承—租人一并予以登记购！买有限？产，权的：购买人凭购买—廉租住房有限—产权（完全产权【），审批表廉租住房【售，。房合同、购房发票】和其他必《要材料到《市房产管理局—开具廉租住》房权属确认证明【标明购买人的—出，资额及产权比例【办理免收租金手【续
第九条 ！ ，。廉租住房出》售资金实行》预算管理《资金收入《由售房单位缴入【。市级国库《后支出可用于偿【还，公，共租赁住房》贷款及公《共租：赁住：房的购买、维护、】管理、发放住房租】赁补贴及《保障性？。安居工程配套基础】设施建设等事项 】
第十条 】购买：人，。购，买廉租住房有限【产权或完《全产权后从次月起涉！及的维修费用—、物业服务费等由购！买人承担
第！十一：条， 购买廉租—住，房有：限产权？或完全？产权的购买人及【共同申请人不得【再次：享受任何形式—的住：房保障
第】十，二条： 出售《的廉租住房实行【市场：准入制？度购买人《在取得廉租住房完】全产权？5，年内不得将廉—租住房？出售、？出租、？转让、继承》、赠与？5年后购买人按齐齐！哈尔市中心城区棚】户区改造安》置房：屋交易管理暂—行办：。法（齐政办发—〔2015〕—71号）规定—。的标准补交土地出让！金、基？。础设施配套费—方，可上市交易其管理、！权属登？记、交易等均按商】品住房有关规定执】行 ：
第十三—条 购买有限【产权：有下列情《。况之一的由政府收】。回所售房屋扣除期间！折旧、租金和维【修等费用后退还购】房款
（一）！以提供虚假证明材】料等欺骗《方式取得廉租住【房的； 《
，。 ：（二）将购买的有限！产，权廉租住房出租或】。拒不配合毗》邻房：屋修缮的；》
（》三）：破坏或改《变房屋建筑》结构、设《。施、设备和》使用用途的 —。
： ，第十：四条 申请人【故意隐瞒、》虚报或伪《。造有关信息材—料申请购买廉租住房！的区住房保障部【。。门不予受理给予警告！并记：入公：。共租赁住房管理诚】。信档案
第十！五条 相关—政府职？能部门及其》工，。作人员在廉租住房出！售工作中不》履行规定职责—或者滥用职》权、玩忽《职守、？徇私舞弊的对直接】负责的主《管，人员和？其他直接责》任人：员依法给予行政处】分；构？成犯罪的依法—追究刑事责》任，
： ， 第十六条 【各县：（市）及《南四区（富》拉尔基区、碾子山区！、昂：昂溪区、《梅里斯区）》出售公共租赁住房中！的廉租性质》住房可参照本办法执！行
第十【七条 本办—法由市政府授权市房！产管：理局负责解释 【
第十八条 ！本办法自201【7年8月《6，日起实施《
