齐齐哈尔市中心城区！公共租赁住房—租售并举暂行办法 ！
， 第一】条 为实现—公，共租赁住房保障的可！持续发展根据—。黑龙江省人民—政，府办公厅关于—转，发省住房和城乡建】设厅等部《门黑龙江省廉租住】房项目？建设管理办法的通知！。（黑政办发〔2【010？〕42？号）结？合实际制定本办法 ！
？第二条 《 本办法《适用于中心城区【（龙沙？区、建华区、铁锋区！）公共租赁住房中】廉租性？质住房（以下称“廉！租住房”）的租【售并举管理》工作出售房源为【。现已纳入《。公共租？赁住房管理的廉租】。。住房
第【三条 公共租【赁住房实行租售并】举应坚持“廉—租为主？、自愿购买、先租】。后售、完善管—理，”的原则《承租公共租》赁住房应严》格执行？齐齐哈尔市》公共：租赁住房《管理：实施办法（试行【），相关规？定，；购买廉租住房【按本办法办理
】 第四条 — 市房？产管理？局负责指导、监【督廉租住房出售【工作组织实施本办法！
龙沙区、建！华区、铁锋区—住房保障部门负责本！区域内？购房：家庭的资格》审核：
市》城投公司负责测【。算出售价格、签订】合同：、收：缴购房款、提供【办理不动产登记手】续材料等《工作：
： ， 市住建、财政、】审计、物价、国土、！税务、民政等部门】根据各自职责—协同配合积极—推进廉租住房—出售管理工作
！。 第五条 符合】下列：条件的？。家，庭方：可申请购买廉租【住房：
（一）具】有齐齐哈尔》市中：。。心城区户籍；
！ （二）购买人为廉！租住房承《租人或经审核通【过并取？得，廉租住房入住通知书！。的申请人；
！（，三，），申请时仍符》合廉租住房保障条件！。未，欠缴廉租住房租金及！没有：其他违反公共—租赁住？房管理规定》的行为记《录
？ 第六《条 廉租住房出售！价格采取市场评【。估法以不《低于房屋《。建设成本价原则确定！（不含应补缴的土地！出，让，金、基础设施配套】费）经市物价部门审！核报市？政府投资房屋定价委！员会批？准后公布实》施
第七条 ！ 申请购买廉租住房！可购买完全产权也可！。购，买有限产权
！购买完全产》权的购？买人一次性全额【交，付购房款、住宅专】项维：修资金及相》关费用后拥有—全部产权 》
购买》有限产权比》例购买人购买80%！产权、政府持有【20%产权并—按，相应比例《交付购房款》及住宅专项维修资金！有限：产，权的购买款项付讫后！从次月起《。。免收廉租住房租【。金自购买有限产权之！日，起5年？后购买人按》政府当期新》公布：的价：格补足售房款、住宅！专，项维修资金及—相关费用后拥有【完全产？权，其上市交易按—本办法？第十二条《执行
—第八条？ 申购《流程
《 ， （一）申请与【初审购买《人填写购买》廉租住？房有限产权（完全产！权）审批表提交身】。。份，证、：租赁合同、家—庭收入？及住房状况证明等】材料向？街道办事《处提出？购买申请街道办事处！。对其资？格进行初审并—予以公示公示期为】7天公示《无异议的《报区住房保障—部门：
（二）【审批与备案区—住房保障部门对【承租人申《购资格进行审核符】合条件的予以批【准并公示公示—期为7？天公示无异议后将】购买：廉租住房有限产【权（完全产权）审】批，表报市房产》管理局备《案 ：
（三）合同与！付款购买人凭经市房！产管理局《。备案的购买廉租住房！有限产？权（：完全产权）审批表与！市，城投公司签订—廉租：住，房售房合同；向【市城投？公司：缴纳购房款并按相关！规定和标准缴纳住】宅，专项：维，修资：金
》（四）？权属与登记》。。。购，买完全产权的购【买人凭购《买廉租住房有限【产权（完全》产权）审批表廉租】住房售房《合同、购房发票、】住宅专项维》。修资金缴纳》收据：和其他？必要材？料到市房产管理局】办理免？收，租金手续《到市不动产》登记中心办》理不动产《权登记；市不动产登！记中心应在登记【。。簿中将？所购：。廉租住房《的共同承租人—一并予以登记购买】。有限产权的购买人】凭购买？廉，租住：房有限产权（完【全产权）审批表廉租！住房售房合同、【购房：发票和？其他必要材》料到市房产管理【局开具廉租住房权属！确认：证明标明购买人的】出资额及产权比例】办理免收租金手续】
？ 第：九条： ， 廉租住房》出售资金实》行预算管理》资，金收入由售房单位缴！入市级国《库后支出可用于【偿还：公共租赁住》房贷款？及公共租《赁住房的购买、维】护，、管理、发》放住房？。租，赁补贴及保》障性安居工程—配套：基础设施建设—等事：项 ：
第十条 购！买人：购买廉租住房有【限产权或完全产【权，后从次月《起涉及的《维修费用、物—业，服务费等《由购买人承担 【
第十》一条 ？ 购买廉租住房【。有限：产权：或，完全产权的》购买人及共同申【请人不得再次享受任！。何形式的住房保障】
第十二条】 出售的廉租【住房实行《市场准入制度购【买人在取得廉租【住房完全产权5【年内不得将廉—租住房出售、出租、！转让、继《承、：赠与：5年后购买人—按齐齐哈尔市中心】城，区棚户区改造—安置房屋交》易管理暂行办法【（，齐政办发〔2—01：5〕71《号）规定《的标准补交土地出让！。金、基？。础设：施配套？。费，方可上市交》易其：管理、权属登记、交！易等均？按商品住房有关规定！。执行
—第十三条 —购买有限产权—有下列情况之一的】由政府收回》所售房屋《扣除：期间：。。折，旧，、租金和维修—等费用后退还—购房款
【（一）以提》供虚假？证明材料等欺骗【方式取得《廉租住？房的；
【（二）将《购买的有《限产权廉租住—房出租或《拒不：配合毗邻房屋修缮的！；
？ （三）破—。坏或改变房屋建【筑结构、设》施、：设备和使用用—途的
第十】四，条 申《请人故意隐瞒、【虚报或伪造有—。关，信息材料申请—购买廉租住房的区住！房保：障部门不予受理给予！警，告并记入公共—租赁住？房管理？诚信档案
第！十五条 相关政府！职，能部门及其工作人员！在廉租住房》出售：工作：中，。不履行规《定职：责或者滥《用职权、玩忽职守】、徇私舞弊的—。对直接？负责的主管人—员和其他直接责任】人员依法给予行政处！分；构成犯罪的依】法追究刑事责—任，
第》。十六条 《 各：。县（市）《及南：四区（富拉尔基【区、碾？子山区、昂昂—溪区、梅里》。斯区）出售公共【租，赁住房中的廉—租性质住房》可参照本办法—执行
《 第十七条— 本办法由市政府！授权市？房产管？理局负？责解释
》 第？。十八条 本办法自！2017年8月6日！起实：施，
