齐齐哈尔市中心【城区公共租》赁住房租售并举【暂，行办：法  《     第—一条  为实现公】共租赁住房保—障的可持续发—展根据黑龙江—。省人民政《府办：公厅关于转》发省住房和城乡建】设厅等部门黑—龙江：省，廉租住房《项目建设管理办【法的通知（》黑政：办发〔2010〕4！2号）？结合实际制》定本办法 》 ，。　　第二条》  本？办法适用于》中心城区（龙—沙区、建华区、【铁锋区）公共租赁】住房中廉《。。租性质？住房（以下称—“，廉租住房”）—的，租，。售并举管理工作出售！。。房源为现已纳入【。公共：租赁住房管理的【廉租住房《 ， 　　第三条  】公共：租赁：住房实行租售并【举应坚持“廉租为】主、自愿购买—、先租后售、完善管！理”的原《则承租公共租赁住】。房应严？格，执行齐？齐哈尔市公共—租赁住房《。管理实施办法（【试行）相关》规定；购买廉租住】房按本办法》办理 ？ ，　　第四《条，  市房产管理局负！责指导？、监督廉租》住房出售《工作组？织实施本办法 　！　龙沙？区、建华区》。、铁锋区住》房保障部门负责本区！域内购房家》庭的：资格审？核 ： 　　市城投公【司负责测算出—售价格、签订—合同、收缴购房【。款、提供办理不动】产登记手续材料等】工作 　》　市住？建、财政、审—计、物价、国土【、税务？、民政等部门—根据各自职责协同配！合积极推进廉租住房！出售管理工作 】　　第五条  【符合下列条件的家】庭，方可申请购买廉【租住房 《 ，　　（一《），具有齐齐哈尔市中】心城区户籍； 【 　　（二）购【。买人为廉租住房承】租人或经审核—通过并取得廉租住】房入住通知书的【申请人；《 　？　，（三）申请时仍符】合廉租住房保—障条件？未欠缴？廉租：住，房租金及没有其【他违：反公共租赁住房管】理规定的行为—记录 　　—第六条  廉—租住房出售价—格，采取市场评估法【以不：低于房屋建设成【本，价原则确定》（不含应补缴的土】地出让金、》基，础设施配套》费）经市物价部门审！核报市？政，府投资房屋定价【委员会批准后公【布实施 　—　第七条  申请】购买廉租住房可购买！完全产权也可购买】有限产？权 　　购买完】。全，产权的？购买人一《次性全额交付购房】款、住宅专项—维修资金及相关【费用后拥有全部产】权 　　购—买有限产权》比，例，。购买人购买80%产！权，、政府持《。有20%产权—并按相应比例交付购！房款及住《宅专项维修》资金有限产权—的，购买款？。项，付讫后？。从次月起免》。收廉租住房租—金自购买有限产【权之：日起5年后购买人】。按政府当期新—公布的价格补足售】房款：、住宅？专项维修资金及相】。关费用后拥有—完全产权其》。上市交易按本办法】第十：。二条执行 　　】第八条  申—购流：程 　　（一【）申请？与初审购买人填写购！买廉租住房有限产】权（完？全产权？）审批表提交身份证！。、租赁合《同、家庭收入—及住房？状况证明等材料【向街道？办事处提出购—买申请街道办事处对！其资格？进行初审并予以公】示公：示期为7天公示无异！议的报区住》房保障部门》 　　（二）【审批：。与备案区《住房保障部门对承】租，人，申购资格进》行审核符合条件【的，予以批准并》公示公？示期为？7天：公示：无异议后将购买廉】租住房？有限产权（》完全产权）审—批表报市房产—管理局备案 　】　（三）合同与付】款购买人凭经—市房产管《理局备？案的购？买廉租住房有限产权！（，完全产权《）审批？表与市城投公司【签订廉租住房售房】合，同；向市城投—公司缴纳购房款并按！。相关规定和标准缴纳！住宅专项《维修资金《 ：　　（四）权属与】登记购买《完全产权的购—买人凭购买》廉租住房有限产权】（完全？产权）审批表廉租住！房售房？合同、购房发—票、住宅专》项维修资金》缴纳收据和其他【必要：材料到市房产管理】局办理免收租金【手续到市不动产登记！中心办理不动—产权登记；》。市不动产《登记：。中，心应在登《记簿中？将所购廉租住—房的：共同承租人一—并予：以，登记购买有限产权的！购买人凭购买廉租】。住房有？限产权（完全产权】）审批？表，。廉租住房售房—。合同、购《房发票和其》他必要材《料到市房产管理局开！具廉租住房权属【。确认证明标》明购：买人的出资额及产权！。比例办理《免收租？金手续 《。。 　　第九条  】廉租住？房出：售资：金，。实行预？算，管理资金收》入由售房单位—缴入市级国库后【支出可用于偿—还公共租赁住房贷】。款及公？共租赁住房的购买】、维护、管》理、发放住房租赁补！贴及保障性安居工程！。配套基础设施—建设等事项》 ：　　第十条 — 购买？。。人购买廉租住—房有：限产权或完全—产权后从次》月起涉？及的维修费用、物业！服务费？。等由购买人承担 ！　　第十一条  购！买廉租住房有限产】权或完全《产权的购买人及共同！。申请人不《得再次享受任何形】式的：。住房保？障 　　第—十二：条  出售》的，廉租住房实行市场】准入制度《购买人在《。取得廉？租住：房，完全产权5》年内不得将廉租住房！。。出售、出租、—转让、继承、赠与】5年后购买人按齐】。齐哈尔？市中心城区棚—户区改造安》置房屋交易管理暂行！办法（齐《政办发〔2015〕！71号）规定—的标准补《。交土地出让金、基础！设施：配套费方可上市【交易其管理、权属登！记、交易等均—按商品住房有关规定！执行 ？ 　　第十三条【。。  购买有限产【权，有下列情况之一的由！政府收回所售房屋扣！。除期间折旧、租金】和维修等费用后【退还购房《款 　　（一）以！提供虚？假证明材料等欺骗】方式取？得廉租住房》的； 　　（二）！将购：买的有限产权廉【租住房出租或—拒，不配：合，毗邻：房屋：修缮的； 　　（！三）破坏《。。或改变房《屋建：筑结构、设施、设】备和使用用途的 ！　　第十四条—  申？请人故意隐瞒—、虚报或伪造有关】信，息材料申请购买廉】租住房？的区住房保障部【门不予受《理，给予警告并记—入公共租《赁住房管理诚信【。档，案 　　》第十五条  相【关政府职能部门【及其工作人员—在廉租住房出售工】作中：不履：行规定职《责或者滥用职权、玩！忽职守、徇私舞【弊的对直接》负责：的主管人《员和其他直接责任人！。员依法？给予行政《处分；构成》。犯罪的依法追究【刑事责任 》 　　第十六条【  各县（市—）及南四区（富拉】尔基区？、碾子？山区、昂昂溪区、梅！里斯区）出售—。公共租赁《住房中的廉租性【质住房可《参照本办法执行 ！　　第？十七条 《 本：办法由市政府—授权市房产》。管理局负责解—释 　《　第十八条  本】办法自2017【。年8月6日》起实施？