齐齐哈尔市》中心城区公共租赁】住房租售并举—暂行办法  【    《 ，第一：条  为实》现公共租赁住房【保障的可持》续发展根《据黑龙江省人民【政府办公厅关于转发！省，住房和城乡建—设厅等？部，门黑龙江省廉租【住房项目建设—管理办法的通知（黑！政办发〔2010】〕，4，2号）结合实际【制定本办法 【　　第二条 — 本：办法适用于中心城】区（龙沙区、建华区！。。、铁锋区）公共【租赁住房中廉租性】质住房（以下称“】廉租住房”）的租】售并举管《理工作出售房源为现！。。已，纳入公共《租赁住房管理的廉】。租住：房 ？　　第三条  公共！租赁住房实行租售并！举应坚持“廉—租为：主、：自愿购买、先租后售！、完善管理”—的原：则承：租公共租赁住房应】严格执？行齐齐哈尔市公【共租赁住房管理实】。施办法（试行）【相关规定；购买廉租！住房按本《办法办理 》 　　第四条—  市房产》管理局负责指—导、监督廉租住房】。出售：工，作组织实《。施本办法 　【　龙沙区《、建华区《。、，铁锋区住房保障部门！负责本区《域内购房家庭的资】格审核 　　【市城投公司》负责测算出》售价格、签订—合，同、收缴《购房款、提》供办理不动产—。登记手续《材料等工作 【。。　　市？住，。建、：财政、？审计、物价、国【土、税务、民—。政等部门根据各自职！责协同配《合，积极推进廉租住房】出售管理工作 】　　第五条  符】合下列条件的家【庭方可申请购买【廉租住房 　　】（一：）具有齐齐哈尔市】中心城区《户，。籍； 《　　（二）购买人】为廉租住房承租人】或经审核通》过，并，取得：。廉租住房入住通知】书的申请《人； ？。 　　（《三）：申请时？仍符合廉租住房【保障条件未欠缴【廉，租住房租金及没有】其他违反公共租【赁住房管理规定【的，行为记录《 　　第六条 】 廉：租住房出售》价格采取市场评【估法以不低于房屋】建设：成本：价原则确定（不含】应补缴的土地—出让金、基础设施】配套费？）经市物价部门【审核：报市政？府投资房屋定价委】员会批准后》公布实施《 　　第七条 】 申请购买廉租住】房可购买完全—产权也可购买—有限产权 》 　　购买完全产】权的购买《人一次性《全额交付《。购房款、《住宅专项维修—资金及相关费—用后拥有《全部：产权 ？ 　　？。购买有？限产权比例》购买人购《买80？%产权、政府持有】20%产权》并按相应比》例交付购房款—及，住，宅专项维修》资，金有限产《权的购买款项付讫后！从次月起免》收廉租？住房租金自购买有限！产权之日起5年后】购买人按政》府当期新公布的【价格：补足售房《。款、：住宅专项《维，修资金及相关费【用后：。拥有完全《。产权其上《市交易按本办法第】十二条？执行 　》。。　第八条《。。 ， 申购流程 　】　（一）申请与【初审购？买人填写购买廉租住！房有：限产权（完》全产权）《。审批：表提交身份》证、租？赁合同、家庭收入】及住房状况证—明等材料向街道【办事处提出购买申】请街道办事》处，对其资格进行初审并！予以公示公示—期为7天公示无【异议：的报区住房保—障部门 　　【。（，二）审？批，与备案区《住房保障部》门对：承租人申《购资格进行审核符】合条件的《予以批准并公—示公示期《为7天公示无异【议后将购买廉租【住房有？限产：权（完全产权—）审批？表，报市房产管理局【备案 　　（三）！合同与付款购买【人凭经市房产—管，理局备案的》购买廉租住房—有限产权《（完全产权）审批表！与市城投公》司签订廉《租住：房售房合同；向市】城投：公司缴纳购房款并按！相关：规定和标准缴纳住】宅专项维修资金 ！　　（四《）权属与登记购买完！全产权的《。。购买人凭购》买廉租？。住房有？限，产权（完全产权【）审批表廉租住【房售房合同、—。购房发票《、，住宅专项维修资金】缴纳收据和其他必】要材料？到市房产《管，理局办理免收—租金手续到市不动】。产登：记中心办理不动产权！登记；市《不动：产登记中心应在【登记：簿中将所购廉租【住房的共《同承租人一》并予以？登，记购买？有限产权的购买【人凭购买廉租住【房有限产权（完全】产权：）审：批，表廉：租住房售《房合同、购房发【票，和其他必要材料到】市房产？管理局开具廉租住】房权属确认证明【标明购？买，人的出资额及产权比！例办理？免收租金手续 【 　　第九条  】廉，租住房？出售资金实行预【。。算，管理：资，金收入由《售房：单位：缴入市？级国库后支出可用】。于偿还？公，共租赁住房贷款及公！。共，租赁住房的购买、维！护、管？理、发放《住房租？。。。赁补贴？。及保障性安居工程】配套基础设》施建设等《事，项 　　》第十条？  ：购买人？购买廉租住房有限产！权或完全产权后从】次，月，起涉及的维修费用、！。物业服务费等由购买！人承担 《 　　第十一条  ！购买廉租《住房有限产》权或完全产权的【购买人？及，共同：申请人不得再次享】受，任何形式的住房保】障 　《　第十二条 —。 出售的廉租—住房实行市场准入制！。度购买人在取得【廉租：住房：完全产权5年内不】得将廉租住房出【。售、出租、转让、】继承、赠与》5年后购买人按齐】。齐，。哈尔市中心城区棚户！。。区改造？安置房屋《交易管理暂行办法（！齐，政办发〔20—15〕7《1号）规定的—标准补交土地—出让金、基础设【施配套？费方可上市交—。易其管理、权属【登记、交易等均按】商品住房有》关规定？执行 ？ 　　第十三条 】。 购买有《限产权有下列—情况之一的由政府】。收回所售房屋—扣除期间折旧、租金！和维修等费用—后退还购房款 　！　（一）以提供虚】假证明？材料等欺骗方式取得！廉，租住房的； 　　！（，二）将购买的有【限，产，权，廉租住房出》租或拒？不配合毗邻》。房屋修缮的；— 　　（》三）破坏或》改，变房屋建筑结构、设！施，、设备和使用—用途：的 　　第十【四条  申请人故】意隐：瞒、虚报或伪造有】关信息材料》申请购？买廉租住《房的区住《房保：障部：门不予受理给予警告！并记入公共》租赁住房管理诚【信档案？ 　　第十五【条，  相关政府—职能部门及其工作人！员在廉租住房出售工！作中不履行规定【职责或者《滥用：职权、玩忽职守、】徇私舞弊《的对直接《负责的？。主管人？员和其他直》接责任人《员依法给予行政处分！；构成犯罪》的依法？追究刑事责任— 　　第》十，六条  各县（市）！。及南四区（》富拉尔？基区、碾子山—区、昂昂溪区、【梅里斯区）出售公】共租赁？住房中的《。廉租：性质：住房可参照本办【法执行？ 　　第》。十七：条  本办法由市政！府授权市房产管理】局负责解释》。 　　第十八【条  ？本办：法自2？。017年8月6日】起实施？