齐齐哈尔市中—心城区公共租赁住房！租售：并举暂行《办法
》 第—一条 为实—现公共租《赁住房保障的—可持：续发展根据》黑龙江省《人民政府《办公厅关于转—。发省住？房和城乡建》设厅等？部门黑龙《江省廉租住房项【目建：设管理办法的—通知（黑政办发【〔201《。0〕42号》）结合实际制定【本办法
第二！条 ？本办法适用于中【心，城区（龙沙》区、建华区》。、铁锋区）公—共，租赁住房《中廉租性质住房（以！下称“廉租》住房”）的租售【并举管理《工作出售《房源为？现已纳？入公共？租赁住房管理的廉租！住房
》 第三条 公共租！赁住房实行租售【并举：应坚持“廉》租为主、自愿购【。买、先租后售、完善！管理”的原则—。承租：公共租赁住房应【严格执？。行齐齐哈尔市公共】租赁住房管理—。实施办法（试行）相！。。关规定；购买廉租】住房按？。本办法办理
】 第四条 市房】产管理局负责—指导、监督廉租住】房出售工作组织【实施本？办法
龙沙】区、：建华区？。。、铁锋区住房保障部！门负责本区域内【购房：家，庭，的资格审《核
《 市城投公司—负责测算《出售价格、》签订合同、收缴购房！款、提供办理不【动产登记手》续材料等《工作
市住】建、财政、审计【、物价？、国土、《税务、？民政等？部，门，根据各自职责协同配！合积极推进廉租住】房出售？管理工作
第！五条 符合下列条！件的家？庭方可申请购—买廉租住房
】 （一）具有齐齐】哈尔市中心城区户籍！；
（二【）购买？。人，为廉租住《房承租人或经审核】通过并取得廉租【住房入住通知—书的申请人；—
： （三）申请时仍！符合廉租《住房保障条件未欠缴！廉，。租住房？租金及没有其他违反！公共租赁住》房管理规《定的行为记录
】。 第六条 【廉租住房出售价格采！取市场评估法以【不低于房屋建设成】本价原？则确定（不含应【补缴：的土地出让》金，、基础设施配套费）！经市物价部》门审核报市政府【投资房屋定价委员会！。批准：后公布实《施
第七【条 ？申请购买廉》租住房可购买—完全产权也可—购买有限产权—
购买完全】产权：的购买人一》次性全额交付购房款！、住：宅专项维修资金及】相关费用后》拥有全部《产，权
《 购买有限产权比例！购买人购买80%产！权、政府持有20%！产权并？按相：应比：。例，交付购房款》。及住宅专项》维修：资金有限《产权的购买款—项付讫后从次月起免！收，廉租住房租金自购】买有限产权之日起5！年，后购：买人按政府当期新公！布，的价格？补，。足售房款、》住宅：专项维修《资金及相《关费用？后拥有完全产权其上！市交易按本办法【第十二条执行
】 ， 第八条 申【。。购流程
（】一，）申请与《初审：购买人？填，写购买廉租住—房，有限产权（完—全产权）审批表提】交身份证、租赁合】同、家庭收入及住房！。。状况证明等材—料向：街道办事处提出购】买申请街《道办事处对其资格】进行初审并》予以公示公示期为】7天公？示无异议的报区【住房保障部门
！ （二）审批—与备案区住房—保，障，部门对承租人申【购资格进《行审：核符合条件的予以】批准并公示公示期】。为7天公示无异议后！将购买廉租住房有】限产权（完全产【权）审批表报市房产！管理局备案》。
（三）【合同与付款购买人凭！经市房产《管理局备案的购【买廉租住《房有限产《权（完全《产权）？审批：表与市城《投公司签订廉租住房！售房合同；向—市城投公司缴纳购房！款并按相《关规：定和标准缴》纳住宅？专项维修《资金
—（四）权属与—登记购买完全产权的！购买人凭《购买廉？租住：房有限产权》（完全产权）审批表！。廉租住房售房合同、！。购房发票、住宅专】项维修资金》缴纳收据和其他必要！材料到市房产管理局！办理免收租金手续】到市不动产登记中】心办理不动产权登】记；市不动产登记中！。心应在登记》簿，中将：所购廉租住房的共】同承租人一并予以】登记：购买有限《产权的购买》人凭购买廉租住房有！限产权（《完全产权）审批表】廉租住房《售房合同《、购：房发：票和其他必要材料】。到市：房产管理局》开具：廉，租住房权《属确认？证明标明《购买：人的出资《额及产权比例办理免！。收租金手续
【 ， 第九条 —廉租住？房出售资金实—行预算？管理资金收入由售房！单位缴入市》级国库后《支，出可用于偿还—公，共租赁住房贷款【及公共租赁住房的购！。买、维护、管—理，、发放住房租—赁补贴及《保障性？安居工程配套—。基础设施建设等【事项
—第十条？ 购买人购—买廉租住房有限产】权，或完全产权后从【次月起涉及的维修】费用、物业》服务费等《由购买？人承担？
第十一条】 购买廉租住房】有限产权或完全【产权的购《买人及共同申请人】不，得再：次享受任何形式【的住房保《障
第十二条！ 出售的廉—租住房实《行市场准《入，制度购？买人在取得廉—租住房？完全产权5年—内不得将廉租住房出！售、出租、转—让、继承《、赠与5年后购【买人按？。。齐齐哈尔市中心城区！棚户区改造》安置房屋交易管理】暂行办法（齐政【办发〔201—5〕71号》），规定的标准补交【土地出？让，金、：基础设施配套费方可！上市交易其管—理、权属登记、【交易等？。均按商品住房有关】规定执行 》
第十三条 】 购买有限产权有下！列情况之一的由政】府，收回所售房屋—扣除期间折旧、【。租金和维《修等费用后退还购】房款
《 （一）以—提供虚假证明材料等！。欺骗方式《取得廉租住房的【；
《 （二）将购买的】有限产权廉》租住房出《。租或拒不配合毗邻】房屋修缮《的；
》 （三）破坏—或，。改，变房屋建筑结构【、设施、设备—和使用用途的
！ 第十四条 — 申请人故意—隐瞒、虚报》或，伪造有关信》。息，材料申请购买廉【租住房的区住房保】。障部门不予受—理，给予警告并记—入公共租赁住—房，管理诚？信，档案
第【十，五，条 相关政府职能！部门及其工作人【员在廉租住》房出售工作中不履】行规定职责或者【滥用职权《、玩忽职《守、：。徇私舞弊的对—直接负责的》主管：人员和其他直接责】任人员依法给予行政！处分；构成犯罪的】。依法追究《刑事责任
】第十六条 各县（！市）及南四区—（富拉？尔，基区、碾子山区【、昂昂？溪区、？梅里斯区）出—售公共租赁住房【中的廉租性质住房】可参照本办》法执行
【第十七条 本办法！由市政府《授权市房产》管理局负《责解释
第十！八条 本办法自2！。017年8月—6日起实《施，
