齐齐哈尔市中心城区！公共租赁住房租售并！举暂行办法
【 第一】条 为实现—公，共租赁住房保—障的可持续发展根】据黑龙江省人民政府！办公厅？关于转发省住房和城！。乡建设厅等》部门黑龙江》省廉：租住房项目建—设管：理办法的《通知（黑政》办发〔2《01：0，〕42号）结合实】际制定本《办法
第【二，条 本《办法适用于中—心城区？（龙：沙区、建《华区、铁锋区—）公共租赁住房中】廉租性？质住房（以下—称“廉租住房”）】的，租售并？举管理工作》出售房源为现已【纳入：公，共租赁住房管理的廉！租住房
》。 第三条 公】共租赁住《房实行租售并举应坚！持“廉租《。为，主、自愿购买—、先：租后售、完善管【理”的原则承租【公共租赁住房应严】格，执行：。齐齐哈尔市》公共租赁住房管【理实施办法（试行）！相关规定；》购买廉租住房按【本办法办理
】 第：四，条 ： 市房产管理局负责！指导、监《督廉租住《房出售工作组织实】施本办法
龙！沙区、建华区、铁】锋区：住，房，保障部？门负责本《区域内购房家庭的资！格审核
【市城投公司》负责：测算：出，售价格、签订合同】、收缴购《房，款、提供办》理不动产登记手续】材料等工作
【 市住建、财政】、审：计、物价、国土、税！务、民政等部门根据！各自：职责协同配》合，积极推进廉租—住房出售管理工作】
第五—条， 符合下列条件的！家庭方可申请购买廉！租住房
》 ：（一）具有齐齐【哈尔市中《心城区户籍》；
》（二）购买人—为廉租住房承租【人或经审核通过并】取，得廉租住房入住通】知，书的申请人； 【
： （三）申请—。时仍符合廉租住房】。保障条件未欠—。缴廉租住房租—金及没有其》他违反公共租—赁住房管理规定的行！为记录
第】六条 廉租住房出！售价格采取市—场评估法以不低于房！屋建设成本价—原则确定（》不含：应补缴的土》地出让金、》基础：设施配套费）经【市物价部门审核报市！。政府投资房屋定价委！员会批准后》。公，布实施
第七！条 申请购买廉租！。住，房可购买完全产【权也可购《买有：限产权
》 购买完》。全产权的购买—人一次性《全额交付购房款、住！宅专项？。维修资金及》相关费用后拥有全】部产权
— 购买有限产—权比例购买人购买8！0%产权、政府【。持有2？0%产权并按相应】比例：交付购房款及—住宅专项维》修资金有限》产权的购买款项【付讫后从次月起免收！廉租住房租金自购】买有限产《权之日起5年—后购买人按政府当期！新公布的价格补【足售房款、》住宅专项维》修资金及相关费【。用后拥有《完全产？权其上？市，交易按本办》法第十二条执—。行
第—八条 申购流程】
（一—）申请？与初：审购买？人填写购买廉租住房！有，限产权（《完全产权）审批表】提交身份证、—租，赁合同、家庭收入及！住，房状况证明等材料向！街道办事处提出【购买申请街道办事】处对其资格》进，行，初审并予以公示公】。示期为7天公—示无异议《。。的报区住房》保，障部门
》 （？二）审批与备案区住！房保障部门对承【租人：申，。购资格进行审—核符合条件的予以】批准并公《示公示期为7—天公示无《异议后将购》买廉租住房》有限产权《（完全产权）审批】表报市房产管理局备！案
？ （三）合同【与付款购买人凭经市！房产管理局》备案的购买廉—租住房有限》产权（完全》产权）？审批表与《市城：投公司签订廉—租住：房售：房合：同；：向市城投公司缴【纳购房款并按相关】规定和标准》。缴纳住宅专项维修】资金
（四】）权属与登记购买完！全产权的购买人凭】购，买廉租？住房有限产权（完】全产权）《审批表廉租住房售房！合同、购房发—票、住宅专》项维修？资金缴纳收》据和其他必要材【料到市房产》管理局办理免收【租金：手续到市不动—产登记中心办—理不动产权登记；】市不动产登记中心】应在登记《簿中将？所购廉租住房的共】同承租人一并予以登！记购买有《限产权？的购买人凭购—买，廉租住房《有限产权（完全【产权）审批表廉【租住房售房合同、购！房发票？和其他必要材料到市！。房产管理《局开具廉租住房权属！确认证明标明购【买人：的出资额及产权比】例，办理免收租金—手续
第【九条 廉租住房】出售资金实行预算管！。理资金收《入由售房单位缴【入市级国库》后支出可用于偿还公！共，租，赁住房贷款及公【共租：赁住房的《购买、维《。护、管理、发放住】房租赁补贴及保【障性安居工程配套基！础，设施：建设等事《项
第十条 ！ 购买人购买廉租】住房有？限，产权或完全产权后】从次月起《涉及：的维修？费用、物业服务费】等由购买《。人承担
— 第十一条 购】买廉租住房有—限产权或完全产权的！购买人及共同申请人！不得再？次享受任何形式的住！房保障
第】十二条 出—售的廉租住》房实行市场》准入制度购》买人：。在取得廉租》住房完全产》权5年？。。内不：得将廉租住房—出售、出租、转让】、，继承、赠与5年【。后购买人按》齐齐哈尔市中心城】区棚户区改造—安置房？屋交：易管理暂行办—法（：齐政办发〔20【15〕71号—）规定的标》准补交土地》出让金、基础设施】配，套费方可上市交易其！管理、？。权属登？记、交易等均—按商品住房有关规定！执行 ？
：。 ，第十：三条 购买有限】产权有下列情况之一！的由：政府收回所售房屋】扣，除期间？折旧、租金和维修】等费用后退还购【房款
（一）！以提供虚假证明材料！等欺骗？方式取得廉》租住：房的；
》 （？二）将购买的有限】产权廉？租住房出租或拒【不配合毗邻》房屋修缮《的；
（三）！破坏或改变房屋【建筑：结，构、设施、设—备和：使用用？途，的，
？ 第十四条 【申请人故意》隐瞒、虚报或伪【造有关？信息材料《申请购？买廉租住《房的区？住房保障部门—不予受？理给予警告并记【入公共租赁住房管】理诚信档案
】 ，第十五条 》 相关政府职能部】门及其工作人员【在廉租住房出售【工作中？不，。履行规定职》责或者滥《用职权、玩忽—职守：。、徇私舞弊的—。对，直接负责的主管人】。员和其他直接责【任人员依法》给予行政处》分；：构成犯罪的依法追】究刑事责任
【 第十六条 各！县，（市）及南四区（富！拉尔基区《、碾子山区、昂昂溪！区，、梅：里斯区）出售公【共，租赁住房中的廉租】性，质住房可参照—本办法执行
】 第十七《条 本办》法由市政府授权市】。房产管？理局：。负，。责解释？
第十八【条 ？本办：法自2017年【8月：6日起实施》
