齐齐哈尔《市中心城区公—共租赁住《房租售并举暂行办法！
第！一条：。 ：为，实现公共租赁—住，房保障的可持续发】展根：据，黑，。龙江省人民政—府办公厅关于转发】省住房和城乡建【。设厅等？部门黑龙江省—廉租住房项目建设管！理办法的通知（黑政！办发〔201—0〕42号）结合】实际制定本办法 】
：。。 ，第二条 》。本办法适用于—。。中心城区（龙沙区、！建华区、《铁锋区）公共—租赁住房中廉租性】质住房（以》下，称“廉租住房”）的！租售并举管理工作】出售房源为现已【纳入公共租赁住【。。房管理的廉租住【房 ：
第三》条， ， 公共租赁住房实行！租，售并举应坚持“【廉租为主、自—愿购买、先》租后售？。、完善管《理”的原则承租公】共租：赁，住房应严《格执行齐齐哈—尔市公共租赁住【房管理实施》办，法，。（试：行，）相关规定；购买】廉租住房《按本：办法办理
【。 第：四条 市房产管】理局负责指导、监】督廉租住房出售【工作组织实》施本办法
】龙沙区、《建华区、铁锋区住房！保障部？门，负责本区域》内购：房家庭？的资格审《核，
市》城投公司《负责测算出售价【格、签订合同、收】缴购房款、提供【办理不？动，。产登记手《续材料等工作
！ 市住建、财—政，、审计？。、物：价、国土《、税务、民政等部门！。根据各自职》责协同？配合积极《推进：廉租住房出售—管理工？作
《 第五条 符【合下列条件》的家：庭方可申请购—。买廉租住房
】 （一）具有齐【齐哈尔市中》心，城区户籍；》
《（二）购买人为【廉租住？房承租人或经审核通！过并取得廉租住【。房入住通知书的申】请人；？
（三）申】请时仍符合廉租住房！保障条件未欠—缴，廉租住房租金及没有！。其他违反公共—租赁住房管》理规：定的行为记录 【
， 第六条 — 廉租？住房出售价格采【取市场评《估法以不《。低于房屋建设成本】价原则确定（不含】应补缴？的土地出《。让金、基础设施配】套费）经市》物价：部门审核《报市政府投资房【屋定价委员会批【准后公布实施—。
第七条 】 申：请购买廉租住—房可购买完全产权也！可购买有限产权 】
购《买完全产权的购买】人一次性全》额交付购房》款，、住宅专项维修资金！及相关费用》后拥有全部产—。权
《 购买有《限产：权比例购买人购【买80？%产权、政府持有】20%产权并按相】应比例交付购房款及！住宅：专项维修《资金有限产权的购买！款项付讫后从次【月，。起免收廉租住房租金！自购买有《限产：权之日起5年后购买！人按政府当期新公】布的：价格补足售房款、】住宅专项维修资金及！。相关费？用后拥有完全产权其！上市交易按本办法第！十二条执行 —
第《八条： 申购流程—
？ （一）申请与初】审购买人《填写购买廉租住【房，有限产权（完全【产权：。）审批？表提交身份证、租】赁，合同、家庭收入及】。住，。。房状况？证明等材料向街【道办事处提出—购，买申请街道办事处对！。其资格进行初—审并予以《公，示公示期为》7天公？示无异议的报区住】房保障部门
【 （？二，）审批与《备案区住房保障【部门对承租》。。人申购？资格进？行审核符合条件的】予，以批：准并：公示公示期》。。。为7天公示无异议】后将购买廉租住房有！限产权？（完全产权）审批】表报市房产管—理局备案
（！三）合同与付款【。购买人凭经市房【产管理？局备：。案的购买廉》租住房有限产—权（完？全产权？）审：。批表与市城投—公司签订廉租住【房，售房合同《。；向市城投公司缴纳！购房款并按相关【规定和标准缴纳住宅！专项维修资金
】 （四）》权属与登记购买完全！产权的购买人凭【购买廉租《住房有限产》权（完？全，产权）审批表—廉租住房《售房合同、》购房发票、住宅专项！维修资金缴纳—收据：和其他必要材—料到市房产管—理局办理免收租【金手续到市不—动产登记中心办【理不：动产权登记；市不】动产：登记中心应在登【记簿中将所购廉租】住房的共同承租人一！并予以登记》购买有限《产权：的购买人凭购买廉】租住房有《限产权（完全产权】）审批？表，廉租住房售房合【。同、：购，。房发票和其他必要材！料到市房产管理【局开具廉租住—房权属？确认证明标明购买人！的出资额及产权比例！办理免收租金手续】
？ 第九条《 廉？租，住房出售《资金实行预算—管理资？金收：入由售房《单，位缴入市级》国库后支出可用于】。偿还公共租赁住【房贷款及公共租赁住！房，。的购买？、维：护、管理、发—放，住房租赁补贴及【保障性安居工程配】套基：础设施建《设等事项 》
第十条 【 购买人购买廉【。租住房有限产—权或完全《产权后？从次月起涉及的维】。修费用、物业—服，务，费，等由购？买人承担
【 第十一《条， 购买廉租—住房有限产权—或完全产《权的购买《人，及共同？申请人不得再次享受！任何形式的住—房保障
—。 第十二条 【出售的？廉租住房实行—市场准入制》度购买人在》取，得廉租住房完全【产权5年内不得将廉！租住房出售、出租、！转让、继承》、，赠与5年后购买人】按齐齐哈尔市—中心：。城区棚户区改造安置！房，屋交易管理暂行办】。法（齐政办发〔2】015〕71号）规！定的标准《补，。交，土地：出让金、基础设【。施配套？费方可上《市交易其管理、权】属登记、《交易等均按商品住房！有关规？定执行
》 第十《三条 ？。 购买有限》产权有下列情况之一！的由政府《收回所售《房屋扣除期间折【旧、租金和维修等】费用后退还购房款 ！
（一）以【提供虚假证明材料等！欺，骗方式？取，得，廉，租住房的； —
（二）将【购，买的：有，限产权廉租住—房出租或《拒不：配合毗？邻房屋修缮的；【
（》三）破坏或》改变房屋建筑结【构、设施、设备【和使用用途的
】 第？十四条 申请【人故意隐瞒》、虚报或伪造—。有关：。信息材料《申请购买廉》租住房的区住房【保障：。部门不？予受理？给予警告并》记入公共租赁—住房：管理：诚信档案
【 第十五条 相】关政：府职：能部：门及其？工作人员在廉租【住房出售工作—中不履？行规定职责或—者滥用职权、玩【忽职守、徇私舞弊】的对：。直接：负责的主管人员和其！他直接责任人—员依法给《予行政处分；构成】犯罪的依法》追，究刑事责任
】 第十六条》 各？县（市）及》南四区（富》拉尔基区、碾子山】区、昂昂溪》区，、梅里斯区）出售公！共租赁住房中的【。廉租性？质住房？。可参照本办法执行】
第》。十七条 《 ，本办法由市政府授】权市房产《管理局负责解释
！ 第？十八条 本—办法自2017【年8月6日》起，实施：
