黑，龙江省房地产估价】机构：信用等级评价办法 ！  第一章  【 总 则《     》      第一】条，为，加强和？推进我？省房：地产估价机构信用】体系建设全面提【高房地产《估价机？构综合素质促进房】地产估？价机构稳《定，健康发展根据—住房和城乡建设【部和省政府有关规】定结合我《省实际？情况特制定本办【法    》     第二【条本办法所称房【地产估价机构—。信用等级《评价：是指对估价机构的资！格和人员素质、市场！经，营行为、社会信【。誉进行的《机构内部综合评【价，。       【  第三条凡在我省！行政辖？区工商？管，理部：门注册登记,并取】得工商？法人营业执照和国】家，、省建设行政—主管部门颁发的【房地产估价》。机构资质《等级证书的》机构应当《接受省、市建设【（房产）行政主管部！。门的行？业信用等《级评价？        】。 中省直单位、外】阜进驻的房地产估】价机构？应当参加所》在市（地）建设【（房产）行政主管】部门组织的信用【。等级评价  —       省森！工、农垦系统的房】。地产估价机构应当参！加省森工、》农垦：系统建设行政主管部！门组织的《信用等级评价  】       第】四条房地产估价【机构信用等》级评价坚《持公开、公平、公】正原则,实行—行业：管理部门主》导相关部门参与【省建设行政主管部】。门发布并根据—评价结？果实行奖罚》    《   ？  第？五条省建《设行政主管》部门负责本办法【。的组织？实施   第二章 ！信用评价程序—及应具备条件  】。      —   第六》条信用等级》评价：由估价机构所—在，市（地）建设（房产！）行政主管》部门初评《。报省建设行》政主管？部门终评暂定资质估！价机构的信用等【级评价？及申：请，转正的报市（地）】建设（房产）行政主！。管部门信用等—级评：审合格后上》报省建设行》政，主管部门办理转正】手续 ？      —  第七条每年定】于3月15》日至5月15日对】全省房地产估价机】构进行一次》信用等级评价活【。动      【。   第《八，条信用等级评价由省！建设行政主管—部门牵头由省房【地，产估价？机构行业协会组织】相关部门、行业专家！成立机构信》用等级评价委员会】统一组？织考评     】  ：。  第九条信用【等级评价按属地化】管理的原《则由估？价机构向所在市（地！）建设（房产）行政！。主管部门进行申报】       【  ：第十条房地产估【价机构信用等级评价！材料：的申报应当满—足书面纸质材料和】网，络材料同步报—送的原则  — ，      —第十一条申请信【用等级评价参评除满！足第十？条规定报送材料外】还，应，具备下列条件 【 ，   ？    （》一）具？。备独立？法人资格的股份【制，或合伙制（有—限公司？）机构并持工—商部门核准的工【商，许可；？  ：  ：   ？  （二）具有省建！设，行，政，主，管部门？核，发的房地产估价【机构资质等级—许可；  》   ？    （三）【法人单位的》税务登记、》机，构注册登记代码【、，资质；      ！   （四》）具：有估价机构资质等级！相应的注册资本【金；    —    《 （五）具》有，相应资质等级的房】地产估价专业资格人！员        ！。 第：十二条估《价机构对评价结【果有异议的由估价机！构申请当地重新复评！。。根据机构的》。实际情况及填写的房！地产估？价机构信用等—级评价？标准表做出复评【结论  《    《 ，  第十三条注【册房地产估》价师应每三年参加一！次国家及省组织的继！续教育培《训并取得国家规【。定的12《0学：时的合格证》书     —    助理—房地产估价师、房地！产估价员《应，每三年参加一次省】组织的继续教—育培训？并取得国家规定的】60学时的合格证书！   第三》章 评价指标—及，内容     【      —第十四条 信用等】级评价指标》包括估价机构的资】格和综？合素质？、市场经营行为及】。。社会信誉     ！ ，   第《十五条 机构的资格！。和素质指标包括【下列内容  —       【（一）机构》应具备的资格—标准  《   ？    1、机构】。的注册资本》金符：合（一级200万】元、二级100【万元、三《级含暂定5》0万元）《相应资质标准—。；   《  ：   ？ 2、注册估—价师：应，符，合（一级15名、二！级8名、三级含【暂定3名）相—应资质规定数—。量； ？       【 3、机构具有独】立法人资格》、独立的机》构，名称：。和独立办公场所  ！      — （二）《机构应具备的素【质标准     】    1、房地产！估价机构从业—人员中除具》有估价师资》格外估价《人员专科《以上学历人数—应超过？。公司人数的80%其！估价从业人员应【具备助理估价师【和，估价员持《证上岗资格》证书  《       【2、助理估价师【、估价员最低人【数配：。置标：准一级资《质估价机构应配有助！理估：价师3名以上房地】产估价员《2名：以上；二级资—。质估价机构应配有】助理估价师2名【以上房地产》估价员2名以上；】三级：（暂定）资》质估价机构应—配有助？理估价？师，。1名以上房地产【估价：员1名以上  【 ，      3、】应配备满《足业务专用的微【机、打印机、—文件档案柜》、档：案室等办公设施及设！备     —    4》、信用档案应设【专职人员负责管【理，并应具备助》理估价？师资格和档》。案管理？、专业资料数—据整理申报、微机操！作，技能且取得专科以上！学，历 ： ，。       【5、有健《全的制度《与规范的管》理机：制  ？       第十！六条 市场经—营行为包括下列【内容 ？   ？     （一【）履行法定》。程序；     】    （二）评】估，。。项目管理《；  ？。       （三！）估价机构信誉【及，人员信用； —。   ？     （—四）：项目合同签订和【履行：     》    第十—七条社会信誉包【括下列内容   】     》。 （：一）合同《法、招标投标法、】统计法执《行情况；    】。 ，   ？ （二）机构诚信】应尽的义务》、，责任：情况；    【。  ：   （三）履【行依法缴纳税—费、办理社会保【障情况；《      —   （《四）项目评估—中公：正、公平、》。公开情况；》      — ， ， （五）有无商业】贿赂：。   ？。      第十】八条 申请》信用等级评价—参评估价机构评价】材料：实施网上与纸质材料！同时申报其》材料内容如下  】       【(一) 《房地：产估价？机构自查《自纠情况报告—。；       】。。  (？二) 填写房地产】估价机构信用—等级评价申请—表（：电子：填写）可《在黑龙？江建设？。网，。下载；？。         ！（三）估价机构【相关：许可证工商、—。代码证、税务证【、资质证；》     》。    (四—) 机构章程、董事！会决议、股东会【议纪要？等；    —。     （五）年！终，财务审？计报告；    】  ：   （六）—估价机构《办公场所《证明：；  ？    《   （《七）验资报告及银行！进账单（含》增资验资报》告及银行进账—单）；   — ， ，    《（八）估价机构【在职人员《人才存档《证明及缴费收据【； ：     》   （九）估价】机构在职人员社保】证明及缴费收据  ！      — （十）《估价师及助理估价】师、估价员身份【证复：印件；？         ！（十一）注册估【价，师，“注册证《”及继续《教育：。培训：证；    —   ？  （十二》）助理估价师、估价！员“岗位资》格证和注册证”； ！  ：      —（十：三）：估价：机构人员聘》用合同；   【     》 （十四）》制度建立部分—主要包括估价质量】、估价财务、—估价档案《、人员聘用》、公司经营、项目合！同管理、诚》信等与公司经—营管理相关的—一，系列规章制》度;       ！  （十五》。）房地产估价—。机构年度《从事房地《产，估，价活动的项目清单和！项目合同（机构名称！、项目名称、座落】位置：。、合同编《号、面积、价值、】收费标准、签—订时间、签》。订地点）信用等级】评，价，资料的复印》件应按本《条款要件顺序—实施胶装一式三【份上报   第四】章 评价方》法和：。信用等级  —         ！第十九条机构信【用等级评价委员会采！。取网上审查与书【面审查相结》合、项目清》单，与项目合同审查【相，结合、重点》项目现场《查勘等方式进—行信用等级评价【         ！第二十条《房地产估《。价，机构信用等级评价】考，评标准总分》为11？0分机？构资格和素质4【0分市场经营行为3！5分社会信誉—。25：分附加增设奖—励10分并设定考评！标准      】 ，  ：第二十一条信用等级！。评价：设定四个等级95分！以上为优秀94【－8：0，分为良？好7：9-65分为—合格65分以—下为不合格机构【         ！第二十二条估—价机构自身经—营与管？理应与？时具进增《强，科，学创新能《力为提？升我省房《地产估价机构—综合：实力适应房地产市】场建设与发展的需要！积极参与《政府主管部门的房地！。产估：价市场的政策—研究为？振兴龙？江经济又好又快发】展献计献策；   ！ ，    《 第：二十三条为鼓励估价！机构的社会经营【活动充分发挥人【才作用？倡导横向联合不【受地域限制的战【。略做大做强我省房地！产估价企业凡在省内！跨行政？区域承揽任务取得】显著成？绩的增设《机构评价附加指【标奖10分    ！     第二十】四条估价机》构信用等级评—价实行一票否—决制有下列情形【之一的其年度信用等！级评：价均为不合格—   ？ ，    《 （一）凡违反房地！产管理法《、房地产估》价机构资质管理办】法有关条款规定【出，卖、伪造和弄虚作】假，骗取：房地产估《价机构资质证—。书的；    【     （二）】损，害国家利益、社会】公共利益和人民群众！。利，益的；    【     （三）】在招投标活动中发生！违法及？严重违规行》为的：； ：     》   （四）估【价报告？中编造虚假资—。料和数据《的，； ：       【 （五）估价—机构违规《操，作造成越级群—体上访影响社—会稳定和《正常：社会秩序等》违法违规《行，为经鉴定确》认属实的；    ！     （六【）年度不参加—信，用等：级评价的  — 第：五章  《 信用评价管—。。理        ！   第二》十五条依《据估价机构年—度，信用等级评价结果】,对估价机》构实行差《异化：管理       ！  （一《。）对信用《评价优秀《的估价机构在参加】招投标资《格预审同《等条件？下具有优先》权； ？        （！二）对信《用评价良好的估【价机构？重点扶持；   】 ，  ：   （《三）对？信，用评价合格的—估价机构加强—监管；    【     （—四）对信《用评价不合》格，。的估价？机构限？期整改整改不合格的！,视情节给予估价机！构降级或末位淘汰】并向社会公》示   《      —第，二十六条建立信【用等级？评，价管理制度对每年】评，。价结果进行记—录，信用等级评》价结果作为房地产】估，价机构资质动态管】。理、招标投标—。。、，创先：评优的依据计入【估价机？构电子信用档案,】并向社会公布   ！  ：  ：  第？。二，十七条建《立估价机构信用评价！档案管理制》度，,市（地）、县（】市，）建设（房产）行政！主管部门对》。所有：的估价？项目成果进》行备案并对》。估价机构年》度考评表及相关材】料及时存档 —。  ：  ：    第二十【八条 对设立的分支！估价机构信用等级评！价由所在各市（【地）：建设（房产）—行政：主管：部门依据本办法【进，行评价   第六章！ 附 则《 ，        】  ：第二：十九条房地产估价机！构应加入省房—地产：业协会单位会—。员，。,房地产估价师应】加入省房地产业【协会个人会员应【积极：支持和？参与房？。地产业协会》组织：。开展的对估价机【构发展有《关的各项《活动       ！  第三十条信用】评价日常跟踪管理,！由，省房地产业协会协】助省建设行政主【管部门工作估价【师继续教育培训由省！建设：行政主管部门依据】中国房地《产估价师与经纪【人学会的要求及【委托组？织协助国家实施房】。地产估价师考前培】训和助理估价—师、：估价员的岗位—培训工作由省建设行！。政主管部门委托省房！地产业协会》组织实施《         ！第三十一条房地产估！价机构企业中—的注册估价》师人数以建设部【注册到？位的持？证人数为《准      【  ： ，第三十二条机关【。公务人员及房地产】业务部？门工作？。的持房地产》估价师证书的人员不！得在：房地产估价》机构企业任》。职，不得参与估》价机构？市场化的《评估活动 》        】第三十三条》房地产估价机构信用！等级评价参评部门及！其工作人《员应当认真履行【职责不得徇私舞弊、！玩忽职守、滥用【。职权违者《按照有关规》定处理 《 ，  ：     第三十四！。条本办法由省建【设行：政主管部门负责【解释     【    第三十五】条本：办法自2010年】5月15日》起实行？