黑，龙江省房地产—估价机构信》用等级评价办法 】  ：第一章  》 总： 则    —  ：  ：。   第一条为【。加强和推进我省房地！产，估价机？。构信用体系建—设，全面提高房》地产估价《机构综合素质—促进：房地：产估价机构稳—定健康发展根据住】房和城乡建设部【和省政？府有关规定结合我省！实际情况特制—定本办法     ！   ？。。 第二条本》办法所称房地—。产估价机构信用【等级评价是》指对估价机构的资格！和人员素质、市场经！营行为？、社会信《誉进行？的机构内部综合评】价       】  第三条》凡在我省行政辖区】工商：。管理部门注册登记,！并取：得工商法人》营业执照和国家、省！。建设行政《主管部？门颁：发的：房地产估《价机构资质等级【证书的机构应当接】受省、市建设（【房产）行政》主管部？门的行业信用等【级评价   —      中省直！单位、外《阜进驻的《房地产？估价机？构，应当：参加所在市（—地，）建：设（房产）行政主管！部门组？织的信用等级评价】  ：       省】森，工、农垦系统的房】地产估价机构应【当参加省森工—、农垦系统建设【行，。政，主管部？门组织的信用等【级评价  》 ， ，。     》第四条房地产估价】。机，构，信用等级评价—坚持公开《、公平、公正原【则,实行行业—管理部门主导—相，关部门？参与省？建设行政主管部门】发，布并根据《评价结果实行奖罚 ！    《 ，   第五条省建设！行政主管部门负【责本办法的组织实】施   第二章 】信用评价程序—及应具备条件   ！     》   第六条信用等！级评价？由，估价机构所在—市（地）建设（房】产）行政主管部门初！评，报省建设行》政主管部门》终评暂定《资质估价机构的信】用，等级评价及申—请转正的报市—（地）？建设（？房产：。）行政主管》部门信？用等级评审合格【后，上报省建设行政主管！部门办理转正手续 ！        】。第七条每年定于3月！15：日至：5月15日对全【省房地产估价机构进！行一次信《用等：级评价活动》      — ，  第八条》。信用等级评价由【省，建设：行政主管部门牵【头由省？房地产估价机构【行业协会组》织相关部门、行【业专家成立机构【信用等级评》价委员会统》一组织考《评     —    第九条信】。用等级评价》按属地化管理的【原则由估价机构【向所在？市（：地）建设（房产【）行政主管部门【。进行申报    】   ？  第十条房地【产估价机构》信用等级《评价材料的申报应当！。满足书面纸质材料和！网络：材料同步报送的【原，则  ？    《 ，。  第十一条申请】信，用等级？。评价参？评除满足《第十条规定报—送材料外还应具【备，下，列条件？      —   （一）具备】独立法人资格的股份！制或合伙制（有【限公司？）机构？。并，持工商？部门核准《的工商许可；—  ：。       （】二）具有省建—设行政主管》部门核？发的房地产估价【机构资质《等级许可《；    》    《 （三）法人单【位的税务登记、机构！注，册登记代码、资质；！       【  （？四）具有估》价机：构资质等级》相应的注册资—本金；？。   ？  ：    （五）具有！相应资质《等级的房《地产估价专业资格】人员 ？   ？     第十二】条估价机构》对，评价结果有异议的由！估价：机，构申请当地重新【复评根据机构的实】际情况？。及填写的房地—产估价机构信—用等级评价标准【表，。。做出复评结论—    《     》第十三条注册—房地产估价》师，应每三年参加一次】。国家及省组织的继】。续教育培训》并取得？国家规定的1—20学时的合格证书！   ？      —助，理房：地产估价师、—房地：产估价员应每三【年，参加一次省组—织的继续教育—培训并取得国—家规定的60学【时的合格证书  】 第三章《 评价指标及内容 ！       【  ： ，第十：四条 信用等级评价！指标包括估价机构】的资格和综合素质、！市场：经营行为及社—会信誉     】    第十—五条 机构的—资，格，和素：质指标包括》下列内？容 ：    《    （一）【机构应具备的资格标！准   《     》 1、机构》的注册资本金符合】（一：级200《万元、二级10【0万元、三级含暂定！50万元）相应资质！标准；     】  ：  2？。。、注册估价师应【符合（一《级，15名、二级—。8名、？三级含？暂定3名）》相应资质《规定数量；    ！     》3、机构具》。有独立？。法人资？格、独立《的机构名《称和独立办公场【所        ！ （：二）机构应具备【的素质标准》   ？      —1、房地《产估：价机构？从业人员中除—。具有估价《师资：格，。外估价人《员，专，科以上学历人—数应超？过公司？人数的80》%其估价从业人员应！具，备助理估价师—和估价？员持证上岗资格【证书 ？   ？     2、助】理估价师、估—价员最？低人数配置标准【一级资质估价—。机构应配有助理估】。价师3名以上房地产！估价员2名以上【；二级资质估价机构！应配有助理估—价，。师2名以上房地产】估价员2《名以上；《三级：（暂定）《资质估价机构应配有！助理估价师1名以上！房地产估价员1名】以，上       】 ， 3、？应配备？满足业？务专用的微》机、打印机、文件】。档案柜、档案室等】。办公设施及设备 】    《。    4、—信用档案应设专【职人员负责管—。理并：应具备助《理估：价师资格《和档案管理、—专业资料数据—整理：申报、微机》操，作技能且取得专【科以：。上学历？    《    《。 5、有《健全的制《度与规范的》管理：机制     【    第》十六条 《。市场经营行为包【。括下列内容 —   ？     》（一）履行法定【程序；    【     （二【）评估项目》管理；？      —   （《三）估价机构—信誉及人员信用【； ：     》 ，  （四）项目合】同，签订和履行   】      —第十七条社会信誉包！括下列内容》     》   ？ （一）《合同法、招》标投：标，法、统计《法执行？情况；    【     （二）机！构，诚信应尽的义务【、责任情况》；        ！ （三）履行依法】。缴纳税？。费、办理《社会保障情》况；       ！  （四）项目评】估中公正、公平、公！开情况？；      【 ，。。  （五）有无商】业贿赂？      —   第《十八条 申请信【用等级评价》参，。。评，估价机构《评价材料实施—网，。上与纸质材料同时】申报其材料》内容如下 》。       【 (一) 》房地：产估价机构自查【自纠情况报告；【       【 ， (二)《 填写房地》产估价机构信用【等级评？价，申请表（电子填写】。），可在黑？龙江建设《网下载；《  ：      — （三）估价机构相！关许可证工商、代码！证、税务证、资质】证；      】   (四) 机构！章，程、董事会》决议、股东会议纪】要等；？         ！（五）年终财务审计！报告； 《        】（六）估价机—构办公场《所证明；《       【 ， （七）验》资报告及银行进账】单（含？增资：验资报告及银行进账！单）；？      —   （八）估价机！构在职？人员人才《存档证明及》缴费收据；  【      — （九）《估价机？构在职人员社保证】。明及缴费收据 【       【 （十？）估价师及助理估】价师、估价》员身：份证复？。印件；   —      （【十一）注册估价师“！注册：证，”及继续教》育培训证； —     》   ？（十二）助理估价师！、估价？员“岗？位资格证和注册【。证”； 《  ：      （十三！）估价机构人员聘】。用合同？；     —   ？ （十四）》。制度建立部分主要包！括估价质量、—估价财务、估—价档案、人员—聘用、？公司：经营、项目合同管理！、诚信等与公—司经营管理相关的一！系列：规章：制度;  》       【（十五）房地—产，估价机构年度从事】房地产估价活动的】项，目清：单和项目合》同（机构名称、项目！名称、座落》位置、？合同编号、面积【、价：值，、收费标准、签订】时间、签订地点【），信用等级评价资料的！复印件应《按本条？款要：件顺序实施胶装一】式三份？上报   》第四章 评价方法和！信用等级     ！ ，。     第十九条！机构信用等级评【价委员？会采取网《上审查与书面审【查相结合、项目清单！与项目合《同审：查相结合、重—点，项目现场查》勘等方式《。。。进行信用《等级：评价      】   第《二十：条房地产《估价：机构信用《。等级评价考评标【准总分为110分机！构资格？和素质40分市场】经营行？为35分社会—信誉25分附加增设！奖励10分并设定】。考评：标准   》  ： ，   第二十一条】。信用等？级评价设定四个【等级95分》。以上为优秀94－8！0分为良《。好7：9，-65分为合格【65分以下为不合】格机：。构    》     第二十二！条估价机构》自身经营与管理【应与：时具进？增强科学创新能【力为提升我省房【地产估价机》构综合实力适—应房地产市场建设与！发展的需要积极参与！政府：主管部门的房—地产估价《市场的政策研究为】振兴龙江《经济又好又快发展】献计献？策；  《       第】二，十三条为《鼓励估价机构的社会！经，营活动充《分发挥人才》作用倡导横向联【合不受地域限—制，。的战略做大》做强我省《房地产估价企业凡】在省内？。跨行政区域承—揽任务取得显著成】绩的增设机构评价附！加指标奖10分【 ，   ？     第二【。十四条估价机—构，信用等级评价实【行一票否决制有【下列情形之一—的其年度《信用等级评价均【为不合格     ！    （》一）凡违反房地产】管理：法、房？地产估价《机构资质管理—办法有关条》款规定出卖、伪造】和弄虚作假骗取房】地产估价机构资质证！。书的；？     》   ？ （二）损》害国家？利益、？社会公？共，利益和人民群—众利益的；   】     》 （：三）在招投》标活动？中发生违《法及：。严重违规行为的【；      【 ， ， （四）《。。估价报告中》编造虚假资料—和数据的；    ！     》。（五：），估价机构违规操作造！成，越级：群体上？访影响社会》稳定：和正常社会》秩序等？违法违规《行为：经鉴定？确，认，属实的；     ！    （》六）年度不参加【信用等级评价的  ！。 第五？章   信》用，。评价管理    】       第二！十五条依据估价机构！年度信用《等级评？价结果,对估价机构！实行差异化管—理   《      （一】。）对信？用评价优秀的—估价机构在参—。加招投？标资格预审同等条件！下具有优先权； 】。    《   ？ （二？）对信用评价良好】的估价机构重点扶】持； ？        （！。三）对信用评价合格！的估价机构加强监管！；        ！ （四）《对信用评价不—合格的估价机构【。限期整改整改不合】格的,？视情节？给予估价《。机构降级或末位淘汰！并向社会公》示      【   第二十六条建！立信用等《级评：价管理制度对每年】评价结果《进行记？录信用等级》评价结？。果，作为房？。地产估价机构资【质动态管理、招【标投标、创先评优的！。依据计入估价—机构电子信》用档：案,并向社会公布 ！       【 第二十《七条建？立估价机《构信用评价》档案管理制度—,市（地）、县【（市）建设（房【。产）行政主》管部门对所有的估】价，项目成果进行备案】并对估价机构—年度考？评表及相《关材料及时》存档   》    《  第二十八条【 对设立《的分支估价》机构信用等级评价由！所在：各市（？地）建设（房—产）：。行政主管《部门：依据本办法进行评】价   《第六章 附 —则    》。    《。   第二十九条】房地：产估价机构应加【入省房地产》业协会单位会员【,房地？产估价师《应加入？省房：地产：业，协会个人《会员应积《极支持和参》。。与房地产业》协会组织开》展，的对估价机》。。构发展有关的各项活！动   《      —第三十？条信用评价日常【跟踪管理,由—省房地？产业协会《协助：省建设行政主—管部门工作估价师】继续教？育培训由省建设【行政主？管部门依据中国【房，地产估价师与—经，纪人学会《的要求及委托组织协！助，国家实施《。房地产估价师—考前培训和助理估价！师、估价员的岗【位培训工作由省【建设行政《。。主管部门委托省房】地产业协会组织实施！。       【  第？三十一？条房地产估价机构】企业中的《注册估价师人—数以建设部注册到】位的持证人数为准 ！       【 第三十二条机关公！务人员及房》地产业务部门—。工作的持房地产【估价师证书的人【员不得？在房地产《估价机构企业任职】不得参与估价机构市！场，化，的评估活动    ！    《 第三十《。三条房？。地产估价机构信用】等级评价参评部门及！其工作？人员：应当认真履行职【责不得徇私舞弊、玩！忽职守？、滥用职权违者按照！有关规定处理   ！   ？  ： 第：三十四条本》办法由省建设—行政主管部门负责解！释  ？     》  第三《。十五条本办法自2】010年5月15日！。。起实行？