。 ！ 河？南省：农村宅基地用地管】理办法 【第一：条 为了切实加强】农村：宅基地用地管理【根据中华《人民共和国》土地管理《法、：河南省〈土地管【理，法〉实施《办法和？国家有？关规：定结合我省实—际制定？本办法 第—二，条 本办法所—称农村宅基》地用地是指农村【居民：个人取得合法手续】用以建造住宅的【土，地包括？房，屋、厨房和院落【用，地 第三》条 河南省土地【管理局主管全省农村！宅基地用地》的管理工作》市(地)《、县(市、区—)土地管理部门【负，责本辖区内》农村宅基地用地的】具体管理工作 【 第四条 农村宅基！地属于集体所有农村！居民：对宅基地只有使【用权没有所有权宅基！地的所有权》和使：用权受？法律保护任何—单位：和，个人不得侵》占、：买卖或者以其它形式！。非法转让 第五条！ 农村宅基》地的使用应》。遵循节约《和合理利用每寸【土，地切：实保护？耕地的原则》尽量利用荒废地、】岗坡劣地和村内【空闲地村内有旧【。宅基地和空》闲地的不《得占用耕地》、林地和人工牧草】地等基本农田保护】区、商品粮基地【、蔬菜？基地、名特优—农产品基地等一般不！得安：排宅基地 第六】条 农村居民建造】住宅应严《格按照乡《(镇：)村建设规》划进行？严禁：擅自占用自》留地、自《留山建造住宅— ：第七条 农村—居民建造《住宅以户《为单位每户宅基地的！用地标准应严格按】照河南省〈土—地管理法〉实施办】法，。第四十八条的规【定执行禁止》任何单？。位和个人擅自突【破用地标准》禁止随意套用地【域类别 《 第：八条 具备下—列条件？之一的可以》申请宅？基用：地   》  (？一)农村居民户【无宅基地的；  ！   (二)农村】居，民户除身边》留一：子女外？其他成？年子女？确需另立门户而已】有，的宅基？地低于分户标准的】；     (】三)集体经济—组织招聘的技术【人员要求在当地【落，户，的； ？ ，   ？ (四)《回乡落户的离休、退！休、退职的》干部、职工、复退】军人和？回乡定居的华侨、】侨眷、？港澳台同胞需要【建房：而又：无宅基地的； 】    (五—)，原宅基地影响规【。。划需要收回》而又无宅基》地，的 第九条 有下！列情况之一的不【得安排宅基地用地 ！    《 (一)《出卖、出租》或以其？它形式非法转让房屋！的；  》   (二)违【反，。计划：生育：规定超？生的； 》    (三)一】户一子(女)—有一处宅基地—的；     】(四)户口》已迁出不在当地居住！的；   —  (五)》年龄未满十八周岁的！；  《  ： (六)其它按【规定不应安排宅基地！用地的 第十【条 村民申请宅【基地应向村农—业集体经济组—织，或，村民委员会》提出用地申》请农村宅基》地，的申报？程序和审批权限按照！河南省〈土地管理】法〉实施办法第【四十七条的规定执行！ ，农，村居民宅基地—用地申请《书和农村居民宅【基地：用地：许可证由《省土地管理局统一】印制 第十—一条 农村宅—基地用地实行计划管！理，农村居？民建住宅用》地列入国民经济和社！会发：展计划由省》。统一下达用地指标】并逐级分解落实到村！宅基地用地》计划指标《。。必须严格执行未【经批准不得突破 ！第十：二条 农《村居民？建住宅应一户一处】按规定的标准—用地：超过规定标准—的超过部《分由村民委员会【收回报乡(镇)【人民政府批准另行】。安排使用一九八【二年七月二》十三日？河南省村镇建房【用地管理实施办法实！施前已占《用，的宅基地《每，。户，。面积超过《规定标准一倍以【内而又不便调整的经！当地县级人民政府批！准按实际面积—确定使用权 【第十三条 农—村宅基？地有偿使用应扩大试！点具：体办法由省辖市人民！政府、地区行政公署！根据实际情》况确定实行宅基【地有偿使用试点的应！遵照“取之于户【收费适度《；用之于村使用得当！”的原则拟订收【费标：准逐级报《省物价局、》财政厅？批准后？实行收取的宅—基地使用费实行【村有乡(《镇)管、专》户储存专款专用主要！用于本？村的公共设施和公】益事：业建设？任何：单位和个《人不得侵占、挪用并！应建立？严格的财务管理【制度公开帐目接受】。群，众监督 》。第十四条 》城镇非农业》户口居民《建住：宅需：要使用集体》所有的土《。地的：应当经？其所在单位或者居民！委员会同意后—向土地所在的村农】业集体经《济组织或者》村民委？员会或者乡(镇)】农民：。集体经？济组织提出用—地申请？使用的土地属—于村农民集体—所有的？由村民？。代表会或《者村民大会讨—论，通过经乡(镇—。)人民政府审查同意！后报县级《人民政府批准；【使用的土地属于【乡(：镇)农民集》体所：。有的由乡(》镇)农？民集体经济组—织讨论通过经乡(镇！)人民政《府审查同意后—报县级人民》政府批准《严禁城镇非农业【户口居民《个人私自向村民委员！会或村民小组购【。地，建房 《第，十五条 县(市、区！)、乡(镇)、【村应把农村宅基地】用地管理纳入地籍】管理以村《。为单位？。建立完善的地—籍档案宅基地使用】权需要变更的—按照地？籍管理的要求—报核发土地使用【。证部门？。。办理变更登记和换】证手续？ 第十六条 【农村宅基地的—用地：审批应接受群众【监督实行用地指【标、审批条件—和审批结果三—公开：制度： 第十七条 对】。擅自突破宅基地【。用地计划指标—致使土地被乱占滥】用的或利《用职权擅自批—宅基地？的所在单位》或上级有《关机关应根据情节轻！重对主管人》员或：直接责任人》员给予行政处分 ！第，十八条 凡未经【。批准或？采取弄虚作》假等手段骗取批【。准非：法，占用土？地建：住宅的由县》级，。以上土地管理部门】或乡级？。人民政府限期拆除】或没收在非法占用】的土地上新建的房】屋责令退还非法占用！的土地？。 第十九条 买卖！或者以其它形—式非法转让土—地建房的由县—级以上土《地管理？部门没？收非：法所得？限期拆除或没—收买卖和其它形式】非法转让的》土地上新建的建筑】物并可以对当—事人处以非法所得】50%以下的—罚，款 第二十条 经！批准的宅基》地划定后超过一年】未建：房的由原批》准机关注销批准文】件收回土地》使用权？ 第二十一条【。 被罚款的单位和】个人必须按规定【时间如数《交付罚款逾期不【。交的每日加收相当】于罚款数额千—。分之三的滞纳金【罚没收入交同级财政！部，门 第二十—二条 当事人对行】政处罚决定不服的】可，在接到处罚决定书】之日起十五日内向作！出处：罚决定的《上一级行政机关申请！复议也可以直接【向人：民，法院起诉期满不【起诉又不履行的由】作出处？罚决定的机》关申请人民法院【强制执行《 第二十三条【 ，本办法？执行中的具体—问题：由省土地《管理局负《责解释 第二十四！条 本办法自发布】之日起施行 】 ？