— ： 河《南，省农村宅基》地用地管理办法【 第一条 】为了切实加强农村】宅基地用地管—。理根据中华人—民共和国土地管理法！。、河：南省〈土地管—理法：〉实：。施办法和国家有【关规定结合我省【实际制定本办法 】 第二条《 ，本，办法所称农》村，宅基地用地是—指农村居民个—。人，取得合法《手续用以建》造住宅的土地包【括房屋、厨房和【院落用地 —第三条 河南省【土地管理局》主管全省农》村，宅基地用地的管理工！作市(地)、—县，(市、区)土地管】理部门？负责本？辖区内？农村宅基《地用地的具体管【理，工作 第四条 农！村宅基地《属于集体所有—农村居民《对宅：。基地：。只有使？用权没有所有—权宅基地《的，所有：权和使用权受法【律保护任《何单位和个人—不，得侵：占、买？卖或者以其它—形式非法转让 】第五条 农村—宅基地的使用应【遵循节约和合理利】用每寸土地切实【。保护耕地的原—则尽量利用》荒废地、岗坡劣地】和村内空闲地村【内，有旧宅基地和—空闲地的不得占用】耕地、林地》和，人工牧草地等—基本农田保护区【。、商品粮《基地、蔬菜基—地、名？特优农产品基地【等一：般不得安排宅基地】 第六条 农【村居民建造住宅【应严格按《照乡(镇《)村建？设规划进行严禁【擅自：占，用，。自留：地、：自留山建造住宅【 第七条 农【村居民建造住—宅以：户为单位《每户宅基地的—用，地标准应严》格按照河《南省〈土地管理【法〉实？施办法第四十—八条的规定》执行禁止任何单【位和个人擅自突破】。用地标准禁止随【意套用地域类别【 ：第，八条 具《备下列条件之一的】可，。以申请宅基用—地， ， ，    (》。一)农村居》民户无宅基地的；】  ？   (二)农村】居民户除身边留一子！。女外其他《成年：子女：确需另立门户而【已有的宅基》地低于分户标准【的； ？     (三)集！体经济组《织招聘的技术人【员要求在当地落户】的；   —  (四)回乡落户！的，离休、？退休、？退职的干部、职【。工、复退军人和回】乡定居的华侨、侨】眷、港澳台同—胞需要建房而—又无宅基地的—； ：    《。 (五)原宅基地影！响规划需《要收：回而又无宅》基地的？ 第九条 —有下列情况之一的】不得安排宅基地用】地   》  (一)》出卖、出租》或以其它形》式非法转让房—屋的；  —   (《二)：违反计划生》育规定超生的； 】   ？  (三)》一户：一子(？女)有一处宅基【地，。的；：。。  ？   (四)户口】已迁出不在当—地居住的；   ！  (？五)年龄未》满十八周岁的；【     (六)！其它按规定不—应安排宅基地用地的！ 第十《条， 村民申请宅基地】。应向村农业集—体经济组织或村【民委员会提出用地】申请：农村宅基《地，的申报程《序和审？。批权限按照河南【省〈土地管理法〉实！施办法第四十七条】的规定执行 农【村居民宅基》地用地申请书和【。农村居民《宅，基地用地许可—证由省土地管理【局统一印《制 第十一条【 农村宅基地用地实！行计划管理》农，。村居民建住宅用地列！入国民经济》和社会发展》计划由省统》一下达？用，地指标并逐级分【解，落实到村宅基地【用地计划指标必须严！格执行？未经批准不得突【破 第十二条【 农村居民建住宅应！一户一处按规—。定的标准用地超【过规定标准的超过】。部分由村《民委员会收回报【乡，(，镇)人民政府—批准另行《安排：使用一九八》。二年七月二十—三日河南省村镇建】房用地管理实施办】法实：。施前已占《用的：宅基地每户面积超】过规定标准一倍【以内而又不》便调整的《经当地县级人民政】府，批准按实际面—积确定使用权 】第十三条 农村宅】基地有偿使用应【扩大试点具体办【法由省？辖市人民政府、【地，区行政？公署根据实际情况确！定，实行宅基地》有偿使用试点—的应遵？照“取之于户收【费适度？；用之于村使用得当！。”，的原则拟订》收费标准逐级报【省物价局《、财政厅批准后实行！。。收取的宅基地—使用费？实行村有乡(—镇)管、专户储存】专款专？用主：要用于本《村，的公共？设，施和公？益事业？建设任何单位和个】人不得侵占、挪【用并应建立严格的】财务管理制度公开】帐目接受群众监督 ！ 第十？四条 城镇非农业】户口居民建住宅【需要使用集体所【有的土？地，的应当经《其所在单《位或者居民委员【会同意后《向土：地所在？的村农？业，集体经济组织或者村！民委员会或者乡【(镇)农民集体【。。。经济：。组织提出用地申【请使用的土地—属于村？农民集？体，所有的由《。村，民代表？会或：者村民大会讨—论通过经乡(镇【)，。人民政？府审查？同意：后报：县级：人民政？府批准；使》用的土地属于乡(】镇，)农民集体所有的】由乡(镇)农民集体！。经济组织《讨论通过经乡—(，镇)人民政府—审查同意后报县级】人民政府批准严禁】城镇非农业户—口居：民，。个人私？。自向村民委员会或村！。民小组购《地建房 第—。。十五条 县(—市、区)、乡—(镇)、村应把农村！宅基地用地管理纳入！地籍管？理以村为《单位建立完善的【地籍档案宅基地使】用权需要变更的按】照地籍管理的要求】报核发土地》使用证部门办理变更！登记和换证》手续 第》十六条？ ，农村宅基地的用地审！批应接？。受群众监督实—行用地指《标、审批条件和审】。批结果三公开制度 ！ 第十七条 对擅】自突破？宅基地用地计划指标！致使：土地：被，乱占滥用的或利用职！权擅自批宅基地的所！在单位或上级有【。关机：关应根？。据情节轻《重对：主管人员或直—接责任人员给予行政！处分 第十八条 ！凡未经批准或采取弄！虚作假等手段骗【取批准非法占用【土地：建住宅的《由县级以上土地管】理部门或乡级人【民政府限期拆除【。。或没收在非》法占用的《土地上新建的—房屋责令退还非【法占用的土》。。。地 第《十九条 买》卖或者以其》它形式非法转—让土地建房的由县级！以上土地管》理，部门没收《非法：所得限期拆除或没收！买，卖和其它形》。式非法？转让的土地上新【建的建筑《物并可以对当事人处！以非法？所得：50%以下的—罚款 第二十条】 ，经批准的《宅基地划定》后，超过一年未建房的由！原批准？机关注？销批准文《件收回土地》使用权 第二十】。一条 被《罚款：的单：位和个？人必须按《规定时？间如数交付罚款逾】期，。。不交的每日》加收相当于罚款【数额千分之三—的滞纳金罚》没收入交同级财政部！门 ： 第二十二条— ，当事人对行政处罚】决定：不服的可在接到处】罚决定书《之日：起十：五，日内向作出处罚决定！的上一级行》。政机：关申请复议也可以】直接向人民法院起诉！期满不起诉又不【履，。。行的由作出处罚决】定，的机关申《请人民法院强制执行！ 第二十三—条 本办《。法执行中的》具体问题由省土地】管理局负责解—释 第二十四【条 本办法自发布】之日起施行》 —