— 河—南省农村宅基地【用地管理办法 】 第一条 —为了切实《加强农村宅基地用】地管理根据中—华人民共和国土地管！理法、河南省—〈土地管《理法〉？实施办法和国家【。有关规定结》合我省实际制—定，本办法 第二条】 本办法所称农村】宅基地用地》是，指农村居民个人取得！合法手续用》以建：造住宅的《土地包括房屋—、厨房和院落用地】 第三条 —河南省土地》管理：局主管全省》农村宅基地用地的管！理工作市(地—)、县？(市、区)》土地管？理部门？负责本辖区内—农村宅基地用—地的具？体管理？工作 《第四条？ 农村宅基地属【于集体所有农—村居民对宅基地只有！使用权没有所有【权宅基？地的所有权》。和使用权受法律【保护任何单》。位和个？人不得侵《占、买卖或者—以，其它形式非》法转让？ 第五条 农村宅！基地的使用》应遵：循，节约和合理利—。用每寸土地》切实保护耕地的【原则尽量《利用荒废《地、：岗坡劣？地和村内空》闲，地村内有《旧，宅基地和空闲—地的不得占用—耕地、林地和人【工牧草地等》基本农田《保护区、商品粮基地！、蔬菜基地》。、名特优《农产品基《。地等一般不得安排宅！基地： 第六条 农村】居民建造住宅应严格！按，照乡(镇)村建设】规划：进行严禁擅自占【用自留地、自留【。山建造？住宅 第七—条 农村居民—。建造：住宅：以户为单位每户宅】基地：的用地标准应严【格按：照河南？省〈土地管》理，法〉实施办法第四】十八条的规定执行禁！止任何？单位和个人擅自突破！用地标准禁止随意套！用地域类别 第八！。条， 具备下列条件【之一：。的可以申请宅—基用地 《     (—一)农村居》。民户无宅基》地的：；  《   (二)—。农村居？。。民户除身边》留，一子女外其他—成年子女确需—另立门户而已有【的宅基地低于—分户：标准的； —   ？ ，。(三)集体经济组织！招聘的技术人员【要求在当地落户的】； ？    (四)回】乡落户的离休、【退休、退职的干部、！职工、复退军—人和回乡《定居的华侨、—侨眷、？港澳台同胞需要建】房而又无宅基—地的；？ ：  ：。  (五)原宅基地！影响规划需要收回】而，又无宅基《地的 第九条 有！下列情？况之一？的不得安排宅基【地用：地  《   ？。(一)出卖、出租或！以其它形《式非法？转让房？屋的； 》    (二—)违反？计划生育规定—超生的；   】  (三)一—户一子(女)有一处！宅，基地的；  【   (四》)户口已《迁，出不在？。当地：居住的； 》    《 (：五)年龄未满—十八周岁《。的；  》   (六)其它按！规定不应《安排宅基地》用地的 第—十条 村民》申请宅？基地应向村》农业集体经》济组织或《村，。民委员会《。提出用地申请—农村宅基地的申报程！序和审批权限—按，照河南？省〈土地管理法〉实！施办法第四十七条的！规定执行 农村【居民宅基《地用地申请书和农】村居：民宅基？地用：地，许可证由省土地管】理局统一印制— 第十一条 【农村宅基地用地【实行计划管理农村】居民建？。住宅用地列入国【民经济和社会发展】。计划：。由省统一下达—用地指标并逐—级，。分解：落，实到村宅基地用地】计划指标必须严格执！行未经批准不—得突破 第—十二条 农村居【。民建：住宅应一户》。一处按规定的标准】用地超过规》定标准的超过—部分：由村：民委：员会：收回报乡(镇—)人民政府批准另行！安排使用一九八【二年七月《二，十，。三日河南省村镇建房！。用地管理实》施办法实施前已占用！的宅：基地每？户面积？超过规定标》准一倍？以内而又不》。便调整的《经当：地县级人《民，政府批准按实际面】积确定使用权— 第十《三条 ？农村：宅基：地有：偿，使用应扩大试点【具体办法由省辖市人！民政府、地区行政】公署根？据实际情况确定实行！宅基：地有偿？使用试点的应遵照】“取之于户收费适度！；用之于村使用【得当”的原则拟订收！费标准逐级报—省物价局、》财政：厅，。批，准后实行收取的【宅基：地，。使用：费实行村有乡(镇】)管、专户储存专款！专用主要用于本【村的公共设》。施，和公益事业建设任何！单位和个人不得侵】占、挪用并应建立严！格的财务管理制度】公开帐目接受群【众监督 第十四】条 城镇非农业【户口居民建住宅需要！使用集体《所有的土地的应当经！其所在？单位：。或者居民委员会【同，意后向土地所在【的村农？业集体经济组织或】者村民委员会—或者乡(镇)—农民集体《经济组织《提，出用地申请》使用的土地属于村农！。民，集体所有的》。由村民代表会或者】村民大会讨论—通过经乡《(镇：)，人民政府审查同意后！。报县级人民政府【批，准；使用的土地属于！乡(镇)农民—集体所有《的由：乡(镇)农》民集：体经济？。组，织讨论？。。通过经乡(镇—)人民政府审查同意！后报县级人民政府】批准严禁《城镇非农业户口【居民个人《私自向村民委员【会或村？民小组购地建房 ！第十五条 县(【市、区)、乡(【镇，)、村应把农村宅】基地用地管理—纳入：地籍管理以村为单位！。建立完善的地籍档】案宅基地使用权【。需要变更的按照地籍！管理：的要求报核发土地】使用证部门办理变更！登，记和：换证手续 第十六！条 农村宅基地的用！地，审批应接受群众监】督实行用地指标、】审批条件和审批【结果三公开》。制，度 第十七条【 对擅自突》破宅基地用地计划】指标致使《土地被乱《占滥用？的或利？用职：权，擅自批宅基地的所】在单位？或上级？有关机关应根据情】节轻重对主管人员或！直接责任《人员给予行政处分 ！ 第十？八条 凡未》经批准或采取弄虚作！。假等手段《。骗取批准非法占用土！地建：住宅的由《县级以上土》地管理部门或乡级】人民：。政府限期拆除或没收！。在非法占用的—土地上新建的房屋】责令退还《非法占用的》土地 《第十：九条 ？买卖或？者以其它形式非【法转让土地》建房的由县级以上土！地管理部门没收【。非法所得限期拆除】或没收买卖和其它形！。式非法转让的土地上！新建的建筑物并【可以对当事人处以】非法所得《5，0%以下的》罚款 第二十条 ！经批准的宅基地【划定后超过一年【未建房的由原—批准机关注》。销批准文件收回土地！使用权 》第，二，十一：条 被罚款的单位】和个人必须按—规定时间《如数交付《罚款逾期《。不交的每日加收【。相当：于罚：款数额千分》之三的滞《纳金：罚没收入交同级财】政部门？ 第二十》二条 当《事人对行政处罚决】定不服的可》在，接到处罚《决定书之日起十五】。日内向作出处罚决定！的上一级行政—机关申请复议也【可以直接向人民【法院起诉期满—不起诉？又不履？行，的由作出《处罚决定的机关【申请人民《法院：强，制执行 《 第二十三条— 本办法执》行中的具体问—。题由省土《地管理局负责解释 ！ 第二？十四条 《本办法？自发布之《日起施行 【 ： ，