鹤岗市建设工程【监理管理办法—
：第一章？ 总则》
第一条 为！。了规范本市建设工】程，监理活？动保障建设工—程质：量安全根据中华人】民共和国《建筑法、建设工【程质量管理条例【、建设工程安全生产！管理条例、建设工程！监理规？范、黑龙江》省建筑市场管—理条：例等有？关法律、法规的【。规定结合本市实际】制定本办《法：
第？二条 本市—行政区域内的建设工！程监理及相关—监督管？理活动适用本办法！
第三条》 本办《法所称的建》设工程监理是指【。建设工程监理单位（！以下简称监理—。单位）受《建设单位的委托在施！工阶段对《建，设，。。工程的？质量、进度、—资金：使用进行控制及【对建设工程》的安全生产实—施监督的活》动 ？
第四条 》 市：城乡建设局是—本市建设《工程监理活动的综】合监督管《理部门对房》屋建设工《。程、市政公用工程监！理活动实施监督管理！
第】二章： ， 监：理委托与管理
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第五？条 监理单位应当！按照国家有》关规定取得相应【的资质并《在资：质证书核定的范围内！承接监理业务【
第？六条： 监理从业人员应！当具备相应从业资格！方可从事监理活【动
第七条 】 省外监理企业【进入：。本，。市从事建《设工程？监理活动《的应到黑龙江省住】房和城乡建设—厅办理准入手续持黑！龙江省住《房和城乡《建设：厅，准入：手续到市城乡建【设局：办理企业《及执：业人员？相关信息录入—。工作；省内监理【企业进入本市从事建！设工程？监理：活动的需到市城乡建！。设局办理企业—及执业人员》相关信息录》入工作
【第，八，条 下列建—设工程必须实行监】理，，
（一）国家【重点建设工》程；
（二）】大，中型公用事业工程；！
（三）成片】开发建设的住宅小区！工程；
（四】）利用外国政府【或国际组织》贷，款、援助《资金的工程；【
（五）》国家规定《必须实行监》理，的其：他工程？，
第九条 【监理：服务费？管理必？须实：行，监理的？建设工程监理服【务费：。按照政府指》导价严格《执行建设工》程，监理与相关监—理服务收费管—理规定（《发改价格《〔，2007〕670】号）收费标准其他建！设工程的《监理服务费》实行市场《调节价建设单位在监！理，合同备案时将建设】。工程：监理服务费一—次性存入建设监理专！户具体详《见鹤岗市建》设工程监理服务费专！户存储实《施细则监理》服，务费不得挪》作他用
第十条！ 建设单位应当】委托具有相》应，资质的监理》单位实施建设—工程监理必须依法进！行监理招标的建【设工程建设单位应当！按照有关规定—进行招标活动不得】非法干预招标投【。标活动
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第十《一，条 ： 项目监理机—构应当由总监理工程！师、专业《。监理：工程师？和监理员《等人员组成必—要，。时可以设置总监理工！程师代表》
工程监理—。单位履行施》工阶段项目监理合同！时项目监理》机构：和人员？应严格执行黑龙江】省建设工程施工阶段！项目监理机构人员】配备标准《与监：理，暂行：办，法（黑建建》〔2010》〕2：2号）？。规定项目监理机构】人员：原则上不允许变更】特殊：情，况如需变更需经建】设单位同意》并，按照规定程序办【理相关手续后十五日！内报送市城》乡建设局备案 】
第十二条 【监理单？位与被监理工程的施！工单位及建设工【程材：料，和，设备供应单位有【隶，属关系？或其他？利害关系的不得【承担该项《工，程的监理业务 】。
第：十三条 建设单】。位应当依法与监理单！位签订监理合同【建设单位与监理单】位的合同内容应【当写明在《发生：纠纷：时可协商解决协商】不成时提交鹤岗【市仲裁委裁决或【到，。人民法院诉讼建设单！位应当？在监理合同签—订后的2《0日内将合同报市】城乡：建设局？备案？
监理《合，同内容发生》变更的应当在变更后！的20日《内到市城乡建设局】办，理合同变更备案】
第三章！ 施工现场监理！
第十《四条 监理单位应！当根据监理合同的】约定在施工现场设置！项目监理机》构，并授权其开展监理】工作
（—一）项目《监理机构实》。行总：监理工？。程师负责制总监理工！程师应？当按照？技术规？范要求在施工现【场履行监理职责【。
（二）监理】单位需要变更总监】理工程师的》应当征得建》设单位的同意但【变，更后的总监理工程师！的专业？技术职称等》。级不得？低于原派驻的总监理！工程师的专业技术】职称：等，级，。
（三）监【理人员实《行离岗请假》制，度施工时间离开施】工现场专业监理【工程师？、监：理员需向总监理【工程师请假》总监理工程师需向建！设，单位请假施》工现场不允许存【。在，空岗现象
（】四）监理人员—。实行挂？牌上岗？制度项目监理人员】。必须佩带市城乡建】设局统？一制作的工作牌上】岗执业《
第十五条— 在？监理合同范》围内建设单位对施】工单位有关工程施】工，方面的？要求应当通过—总监理？工，程师或其代表书面】提交
第十六条！。 ：建设单？位应当向项目监理机！构提供勘察》。、，。设计文？件等：与建设工程监理【活动有关的资料建设！单位提供的》。资料应当真实、准】确、完整
【项目监理机构应当根！据勘察？、设计文件等—资料和相关技术标】准编制项目监理规划！明确：具体的监理工—作制度、程序、方】法和：措施等
第【十，七条 建设工程开！工前：项，目监理机构应当【对施工单位项目管理！。机构、管理制—。。度及施工组织设计文！件、专项施工方案】提出审核《意见审核意见经总】监，理工程师签署后【报，建设单？位
分》包工程开工前—项目：监理机构应当对【施工：分包单位的》资质进行审查—
第十八条 ！项目监理机》。。构应当对施工单【位报送的建》设工程材《料和设备的质量【证明文件进行审验】并按照规定实施见证！取样：、平行检验
】建设：工程材料和》设备未经项目监理】机构验收合格不得】在建设工程中使用或！。安装
第十【九条 项目监【。理机构应当监督施】工单位按照强制性】技术标准、施—工，图，设计：文件、？施工组织设》计文件、专》项施工？方案及合同约—定组织施工并—采取旁站《、巡视和平行检【验等形式《对建设工程实施监理！
对建设—工程：关键部位《或关键工序》项，目监理机构应—当编制旁站方案明】确旁站的范围、内容！、程序
项目监！理机构应当对施工】单位报验的检验批】、分项工程、分【部工程提出验收【意见：分项工程、分—部工程未《经项目监理机构验】收合格的施》。工单位不得进入【下一道？工序施工
第】二十条 工—程监理？项，目，要按要？求配备安全》监理工程师》负责：安全监理人员必须】经安全监理业务培】训后持？证上岗
项目监！理机构？应当督促施工单位】进行安？全生：产自查巡查施工现场！安全：。生产情况并做好【记录：
？项目监理《机构应当对施—工单位安全防护措】施费：的使用和管理进【行，审查并将审查的【情况报建设单位】
项目监理—机构应当核查施【工单位的安全—生产许可证及项【目负责人、》专，职安全？管理人员和特种作业！人员的？资格：证书？
第二十一条【。。 项？目监理机构应当按】照要求定期将施工现！场有关情况向市【城，乡建设局和建—设单位报告—
项目监理机构】发现施工不符合【强制性技术》标准、施工图—设计文？件、施工组织设计文！件、专项施》工方案？。或合同约定的应当】立即要？求施工单《位改正；施工单位拒！不，改正的应当及—时通：报建设单位—
：项，目监理机构发现存】在质量和安全事故隐！患的应当立即要求施！工单位改正；情【况严重的《应当要求《施工单？位暂停施《工并：。及时通？。报建设单位施工单位！拒，不，改正或不停止施工】。。。的或：者，施工现场发生质量】和安全事故的—项目：监理机构《应当立即向市城乡建！设局报？。告
第二十二】条 项目监—理机构应当》组织建？设工程竣《。工预验收竣工预【验收合格的项目【监理机构应当编制】工程质量评估报告并！报，建设：。单位
》项目：监理机？构应当按照规定【参加建设单位组【织的竣？工验：收对验收中提出的】整改意？见项目监理机—构，应当督促施工—。单位进行整改验收合！。格的：由总监理工程—师在：工程竣工《验，收报：告中签署意》见
》 第《。四章 监》督管理
第二十！三条 《市城乡建《设局应当加强对监理！。活动的监督检查市城！乡建设局在履行【监督：检查职责时监—理人员应当》如实反？映情况提供》相关材料 —
第二十四》。条 ： 市城乡《。建设局？在监督检查中发【现监理单《。位不符合相应资【质条件的《应当：责令其限期改—正；逾期不改—。正的建议由资质【审批部门降低其资质！等级或吊销资—质证书
第二】十五条 任—何单：位和个人《发现建设工程监【理活动？中存在违《法行为的都》有权：向市城乡建设局举】报市城乡建设局【应当予？以受理并《及时予以核实、处】理，核实、处理的—结果应当告知举报】。。人，
第二》。十六条？。 市城乡建设局应！当记载监理活动【各参与单位和注册执！业人员的信用信【息
《市城乡？建设局应当按照【企业星级信》用评价的原则实【行分类管理对高星级！企业给予政》策等方面的扶持和】优惠 《
， ： 第五章 法】律责任
第二！十七条 《 ，违反本办法的按照相！关法律、法规予【以处罚
—第二：十八条 本—。。办法由市政府负【责解释
第二十！九条 本办—法自发布之日起【施，行，
