运城】市中心？城区国有土地上【房屋：征收与补偿暂—行办法 【2014年 【 各县（市、区】）人民政府》。各开发区管委会市直！各有关单位 ！    运》城市中心城区国有土！地上房屋征收与补】。偿暂：行，办法已经市政府【同，意，现印发给《你们请？认真组？织，实施 《 运城市》人民政？府办公厅 2【014年12月5】日 ？第一条 为规范【国有土地上房屋【征收与补偿活动维】护公：共利益保《障，被征收房屋所有【权，人的合法《权益根据国有土地上！房屋征收与》补，偿条例、《国有土地上房屋征】收评估办法等—有关规定结》合本中心城区实际】制定本暂《行办法 第二条 ！房屋征收《与补偿应《当遵：循决策民主、程【序正当、结果公开的！原则 ？ 第三条 为了公共！利益的需《要，在，中，心城区征《收，国有土地上单—位、个人房屋的【适，用，本暂行办法 — 第四条 市人【民政府负《责中心城区国有土地！上房屋征收》与补偿工作   ！  ：市，住建局为中》心城：区房屋征收部门其所！属的市房《屋征收与《补偿管理中心对中心！城区房屋征收与【补偿进行业务指导】等日常工作 【 ？    市政府确】定的重大项》。目房屋征收与补偿工！作由市政府委托的】单位（以《下简称重大项目【受委托单位）—具体负责 第五条！ 房屋？征收部门可》以委托房《屋征收实《施单位承担房—屋征收与补偿—的具体工作》房屋征收实施单位】不，。。得以营利为目的禁止！建设单位《参与搬迁活动 第！六条 市人》民政府？。。应当加强对县（市、！区）人民政府—房屋：征收与补《偿工作的监》督 《   ？ 规划、国土、发】改、财政、公—安，、工商、税务等【单位按照工作职能】分工互相配合保障房！屋，征收与补偿工作的顺！利进行  ！   监察机关应当！加强对参与房—屋，征收与补偿工作的】有关：单位及其工作人员】的监察  ！。   审计》机关应当加强对征】收补偿费用管—理和使用《情况的？监督并公布》审计结果《 第七条》 为了保障国家【安全、？促进国民经济和【社会发展等公共利益！的需要有下列情【形之一确需征收房】。屋的由市人民政府作！出，房屋征收决定 】     （一）国！防和外？。交的：。需要； 】    （二）由政！府组织实施》。的能源、交通、水利！等基：础设：施建设的需要； 】。   — ， （三）由政府组】织实施的科技—、教育、文化、【卫生、体育、环境和！资源保护、》防，灾减灾、文物保【护、：。社会福利、市—政公用？等公共事业的需要；！ ：。   》 ， （四）由政—府组织实《施的保障性安居工程！建设的需要》。； ？     【（五）由政府依【照城乡规《划法有关规定组织】实施的对《危房集中《、基：础设施落后》等地段进《行旧城区改建的【需要：； 》     （六）法！律、行？政法：规规：定的：其他公共利益的需】要 —    房屋征【收，决定作出《前重大项目》受委托单位应当向市！房屋：。征收部门《。备案具体工作—由市房屋《征，收，与，补偿管理中》心负责 第八条 ！符合本办法第七条规！定确需要《征收房屋的各—项建设活动市—发改：、国土、规划等单位！应当出具符》合，国民经济和社—会发展规划、土【地利用总体规—。划，、城乡规划和专项规！划等方？面，。的意见并应当对保障！性安：居，工程建？设和：旧城区改《建活动提请市—人民政府《。纳入：国民经济和社会发】。展年度计划》 ， 第九？条 房屋《征收部门《拟定：的房屋征收补偿方】案报市人民政—府，房屋征？收补偿方案应当包】括以下内容 — ：    （一）征】收范：围、征收实》施时间、征收期限；！ ： ， ：   ？ ，（，二）补偿方式包括货！币补偿和《产权调换；》  —。。  ： （：三）装饰装潢和【附属物补偿参—照，。标准； 》 ：     （—四）生产经营性【房屋停产停业损【失和补偿办》法； 《     （】五）过渡方》式和期限《奖励与补《助，标准； 《 ，。  《   （六）安【。置房地点及安—置面积； 【   《  （七）其他应该！纳入补偿《。方案的内容 】    》 市人民政府组织】有关单位论》证并在房屋征收范围！内，。。予，以公布征求公众【意见征求意见期【限为3？0日被？征收人需《提交意见《的应在征求意见【期限内以书面形式】提交：  —   房屋》征收部门应及时提请！市人民政《府公：布征收补偿方案征】。求意见情况和根【据公众意见》修改情况期限—。为5个？工作日 》    — 因旧城区改建需】要征收房屋2—/3以上被征收人】认，为征收补偿方案【不符合征收条例规定！的由征收部门报请市！人民政府《组织由？被征收人《和公众代表参加的听！证会并根据听—证会情况《修改方案 第【十，条 ：市人民政府作—出房屋征收决定前应！当按照有关规定进行！社会：稳定：风险评估；涉及被】。征收人户《数较：多的由市人民政府常！务会议讨论》决，定   —  作？。出房屋征收决定【前征：收，补偿费用《应足额到位、专【户存储专款》专用： 第十一条 市人！民政府作出房屋征收！决定：后应：当，及时公告《公告应当《载明征收补偿—方案和？行政复？议、行政诉讼—权利：。等，事项 《   ？  市？人民政府及房屋征收！部门应当做》好房屋征《收与补偿的宣传、】解释工作 第【十二条？ 房屋征收部门应】当对房屋征收范【。围内房屋《的权：属、区位《、用途？、建：筑面积等《情况组织调查—登记被征《收人应当予以配合调！。查结果应当及时在房！。屋征收范围内向【被征收人公布— 第十三条 房屋！征收范围确定—后不得在房》屋征：收范围内《实施新？建、扩？建、改建房屋和改】变房：屋用途等不当增加】补偿费用的行为【违反规定《实施：。的不予？补，偿  》   自《房屋征收《决，。定公：告发：。。布之：日起十日内》房屋征收部》门，将前款所《列事项？书面通？知有：关单位暂停办理相】关手续暂停》办理：相关：手，续的书？面通知应《载明暂停期限—暂停期限最》长不得超过1年 ！第十四条 》作出房屋征》收决定的市人民【政，府对被征收》。人给予的补偿包【括 《    《（一）被征》收房屋价值》的补偿； 》   —  （二《）因征收房》屋，造，成的搬迁、临时安】置的补偿； 【     【（三）因征收房屋】造成的停《产停业损《失的：补偿；？ 》。    （四）对被！征收人？按，。期搬迁的《奖励和住《房困难？补助 第十—五条 对被》征收：。房屋价值的补偿不得！低于房屋《征收决？。定公告之日被征收房！屋类似房地产的【市场价格 —   ？  被征收房屋的价！值由具有相应资质】的房地产价格—。评，估机构评估》确定房地产价格评估！机构应当独立、客】观，。。、公正地开》展房屋征收评估工】。。作任何单位和个人】。不得干？预 第十》六，条， 房屋？征收实施单位组【。织被征收人在房屋】征，收决定公告之日起1！0日：内选定？房地产价格评估机】构；被征收》人在此期限内无【法选定房地》。产价格评估机—构的：则以：多数人？的意见选定房地产价！格评估机《构；被征收》人无法形成多—数意：见的则在上》述期限后《10日内由房—屋，征收部门通过公开】抽号的方《式随机选定》 第十七条 对于！已经登记的》房屋：其性质、用》途，和建筑面积》一，般以房屋权属—证，。书和房屋登记—簿的记载为准—；房屋权《属证：书与房屋登》记簿的？。记载不一致的除有】证据证明《房屋登记簿确有错】误外以房屋》登记簿为准对于【未经登？。记的建筑应当—按照有关《规，定，认定、处理》的，结果进行评估 第！。十八条 被征收人】对评估报告有异议】的应当在收到评估】报告之日起10日内！以书面形《式向做出评估报告的！房地产价格评估机】。。构申请复核》房地：产价格评估机构应当！在10日内出具复】核结果并送达被征】收人：对复核结果有异议的！。。应当在收到》复核结？果之日？起10日内向—评估专家委员会申请！鉴定：评估：专家：委员会应当在10】日内出具鉴定意【见 第《十九条 被征收人可！。以选择货币补偿也可！以，选择房屋产》权调换   】  被征收房—屋的补偿《属于住宅房》屋采用货币补偿和】。。房屋产权《调换两种方式由【被征收人自主选择属！于住改非《和营业性《用，房原则上采取货【币补：偿的：办，法 第《二十条 房》屋征收部门或—重大项目受委—托，单位与被征收人就】补偿方式、补—偿金额和支付期【限、：用，。于产权调换》房，屋的地点《和面：积、搬迁费、临【时过：。渡费或周转》用房、停《产停业损《失、：搬迁期限、》过渡：方式和过渡期限等事！项订立补偿协议 ！。第二十一条 征【收经营性、生产【。。性非住宅《房屋：应当根据被征收人】上一年度纳》税情况？给予经济补》偿没有纳税的不予补！偿 第二十—二条 对被征收人】住房有困难的经【被征收人提供相关】资料核实后》按照保障性住房政策！给予安置对征收范围！内生活特殊困难户】视具体情况处—理 第《二十：三条 房屋征—收部门或重大项目受！委托单位与被征【收人在征收补—偿方案确定的签【约期限内达不—成补：。偿协议？或者被征收房屋【所有：人不明确的由房【屋征收部门或重大项！目受委托单位报请市！人民：。政府作出补》偿决定？并在：房屋征收范围内予以！公告 第二十四】条 ：被征收？人对补？偿决定不服的—可以依法申请行【政复议也可以—依法向人民法—院提起行政》诉讼： ， 第：二十五条 》被征收人《在，法，定期限？内不申请行政复议】或者不提《起行：政诉讼？在补：偿，决，定规定的《。期限内又不搬迁【的由作出补偿决定】的市人？民政府依法申请人民！法院强？制执行 《 第二？十六条 签》订房屋？征收补？偿协议后被》征收人？应当将被征收房屋的！房屋所有权证、土地！使用权证一并缴回征！收部门应及》时会同有关》。单位办理注销—手续房屋征收工作档！案的：收集、整《理和归档由受委托】。实施单位负责—收集整理并接受【房屋征收部门的监督！。、指导项目》结束后及时移—。交，档案管理部门 第！二十七条 采—取暴力、威胁或者违！反规定中断供水【、供热？、供气、供》电和道路通行等非法！方式迫使被征—收人搬迁造成损失的！依法承担赔偿责任；！违，反治安管理规定【或者其他行》。政管理规定的由公】安机关或者》有关：单位依法予以处【罚；对直接负责【的，主管人员和》其他直接责》任人员依法给予处】分；构？。成犯：罪的：依法追究刑事—责任 第》二十八？。条 被征收人漫【天要价？采取暴？力、使用《易燃易？爆腐蚀物等方式对人！身构：成威：胁阻碍依法进行的房！屋，征收与补偿工作构成！。犯罪：的依法？追，究刑事责任》；构成违反治—安管理行为的依法给！予治安管《理处罚 第二十】九条 市人民政府】、市直各有关单位】工作人员在房屋征收！与补偿工作中—应严格？履行职责按本暂【行办法开展征—收与补偿工作严【。禁滥：用职权？、，玩忽职守、》徇私舞弊；严禁违反！规定采？取中断供《水、：供热、供气》、供电和《道路通行等》。非法方式《迫使被征收人搬迁】。；严禁贪污、—挪用、私分》、截留、拖》欠征收补偿费用严禁！房地价格评估机构】或房地产估价师【出具虚假或有—重大差错的评—估，报告对违反》规，定的依法追究责任】 第？三十条 各县（【。市、区）人》民政府？、各开发《区管：委会国有土地—上房屋征收与补偿】管理工作参照本暂】行办法规《定执行？ 第三十一条 本！暂行办法自公布【之日起？。30日后施》行 ？