， 运城【市中心城区国—有土地上房屋征收与！补偿：。暂行办法 】2014年 】 各县（市、区）人！民政府各开发区管】委会市直各》有关单位 —    》 运城市中心城【区国有土地上房屋】征收与补偿暂—。行办法已《经市：政府同意现》印发：给你们请认真组织】实施 运城】市人民政《府办公厅 2【014年《12月？。5日 ？ 第一条 为—规范国有土》地上：房屋征收与补偿活动！维护：公共利益保障—被征：收房屋所《。。有权人的《合法权益根据国【有土：地上：房屋征收与补偿条】例、国？有，土地上房屋》征收评估办法—等，有关规定《结合本？。。。中心城？区实际？制定本暂行办法 】 ，第二：条 房屋征收与【补偿应当遵循决【策民主、程序正当】、结果公《开的原？则 ： 第三？条 为了公共利【益的：。需要在中心城—区征：。收国有？土地上单位、个【人房屋的适用本【暂行办法 第四条！ 市人民政府—。负，责中心城区国—有土地上房屋征收】与补偿工作 【    市住建局为！中心城区房屋征收】部门：其所属的市》房，屋征收与补偿管理】中心对中心城区房】屋征收？与补偿？进行：业务指导等日常工】作 ？     【市政府确定的重大项！目房屋征收与补偿】工作由市政府委托】的单位（以》下简称重大项目受委！托单位）《具体负？责 第五》条 房屋《征收：部门可？以委托房屋征—收实：施单位？承担房？屋征收与补偿—的具体工作房屋征】。收实施单位不—得以营利为目的禁止！建设单位参与搬迁活！动 第六条 市】人民政府应当—。加强对县（市、【区，）人民政府房屋征】收与补？偿工作的监督 【  ？   规划、国土、！发，。。改、财政、公安【、，工商、税务等单【位按照工作》职，能分：工互相配合》保，障房屋征收》与补偿工作》的顺利进行 】     监察】机关应当加强对参与！房屋征收《与补偿工《作的有关单位及【其工作人员》的监：察 ： ？     审计【机，关应：当加强对征收补偿】费用管理和使用【情况的监督并公【布审计结果》 第七条 为了保！障国家安全、促进】。国民经？济，和社会发展等—公，共利益的需要—有下：列情形之一确需征】收房：屋的由市人民政府】作出房屋《征收决定《     【（一）？。国，防和外交的需要； ！ ：  ？   （二）由政】府组织实施的能源、！交通、水利等基础】设施建设的需要【；    ！ （三）由政府【组织：实施的科技、—教育、文化、卫生、！体育、环境和资源保！护、防灾减灾、文】物保护、《社会福利、市—政公用等公共—事业的？需要； 《 ：     （【四）：由政府组织实施【的保障性安居工程】建设：的需要； 】  ：   ？（五）由政府依照】城乡规划法有关规定！组织实施的对危房集！中、基础设施落【后等：地段进行旧城—区改建的需要；【 》 ，。   （六）法律】、行：政法规规定》的，其他公共利益的需】要    ！ 房屋征收决定作出！前重：大项目受委托单位】应当向市《房屋征收《部门备案具体工【作由市房屋征收与】补偿管理《中心负责 第八】条 符合本办法【第七条规《定确需要征收房【屋的各项《建设活动《市发改、国土—、，规划等单位》应当出？具，符合国民经济和【社会发？展规划、土地利用】总体规划、城乡【规划和？。专项规划等方面的意！见并应当《对保障性安》居工程建设》和旧：城区改建活动—提请市人民》政府纳？入国民经济和社会】发展年度计划 】第九条 房屋征收部！门拟定的房屋征收补！偿方案报市人民【政府房屋征收补偿方！。案，应当包括以》下内容    ！ （一）《征，收范围、征收实施时！。间、征收期限—； ？     【（二）补偿方—式包：括货币补偿和产权调！。换； 》 ，     》（三）装饰》装潢和附《属物补偿《参照：标准：；   】  （四）》。生产经营性房屋停产！停业损失《和补偿办法；—  —   （五）—过，渡方式和期限奖励】与补助标《准，； —    （六）【安置房地点及安置】面积：； ：。     （！七）其他应该纳【入，补偿方案的内容 】   —  市人《民政府组织》有关：单位：论证并在房屋征【收范围内《予以公布《征求公？众意见征《求意见期限为3【0日被征收人需提】交意见的应在—征求意？见期限内《以书：面形式提交》 ？。     房【屋征收部门》应及时提请市人民】政府公布征收补【偿方案征求意见情】况和根据《公众意见修改情况】期限为？5个：工作日？ ？    》 因旧城《。。区改建需要征收房屋！2/3以上》被征收？人认：为征收？补偿方案不符合征收！条，例规定的由征—收部门报《请市人民政府组织由！被征收？人和公众代表参【。加的听证《会并根据听证会情】况修改方案 第十！条 市人民》政府作出房》屋征收决定前应【当按照有《关规：定进行社会稳定风】险评估；涉及被【征收人户数较—多的由市人民政府】常务会议《讨论决？定 ： ，     作出房屋！征收决定前征收补偿！费用应？足额到位、专户存】储专款专用 — 第十一《条 市人民政府作】出房屋征收决定后】应当及？。时，公告公告应》当载明征收补偿方】案和行？政复议、行政诉讼】权利等事项》    — 市人民政府及【房屋征收部门应当】做好房？屋征收？与补偿的宣传、解】。释工作 第十【二条 房屋征—收部门应当对房【屋，征收范围内房屋的】权属、区位、—用途、建《筑面积等情况组织调！查登记被征》收人应当予以配合调！查结果应当》及时在房《。。屋征收范围内向被征！收人公布《 第十三条 房屋！征收范围确定后不得！在，房，屋征收范《围内实施新》建、扩建、改建房】屋和改变《房屋用途《等不当增加补偿费用！的，行，为违反规定实施【的不予补偿》     自】房屋征收决定公【告，发布之日起十日内】房屋征收部门—将，前款所列事项书面通！知有关？。单，位暂停办理相关手续！。暂停办理相关—手续的书面通—知应：载明暂停期限暂停期！限最长不得超过【1年 第》十四条 作出—房屋征？收决定的市人民政】府对被征《收人：给予的补偿包—括  》 ，  （一）被征【收房：屋价值的补偿—；    ！ （二）因》征收：房屋：造成的搬迁、临时安！置，的补偿； 【 ：  ：  （三《）因征收房屋造【成的停产《停业损失的补—偿；   ！  （四）对被征收！人按：期搬迁的《奖励和住房困难补助！ ：第，十五条 对》被，征收房屋价值—的补偿不《得低于？房屋征收决定公【告之日被《征收房屋类》似房地产《的市：场价格 《   《  被征收房—屋的价值由具有【相，应资质的房地—产价格评估机—构评估确定房地产】价格评估机构—应当独立《、客观、公》正地开展房屋—征收评估工》。作任何单位和个人】不得干预 第十】六条： 房屋征《收实：施单位组《织，被，征收人在《房，。屋征收决定公告【之日起10日内选】定房地产价格评【估机构；被征收人】在此：期限内无法选定【房地：产价格评估机构的】则以多数人的意见选！定房地产价格评估机！构；被？征收人无法形成【多数意见的则在上述！期限后10日内由】房屋：征收部门通》过公开抽号》的方式？随机选定 第【十七条 对于—已经登记的房屋其性！质、用途和建—筑面积一般》以房屋权属》证书和房《屋登记簿的》记载为准；房屋权属！证书与？。房，屋登：记簿的记载不一致的！除有证据证》明房屋登记簿—确有错？误外以房屋登记簿】为准对于未经登记的！。建筑应当《按照有关规定认【定、：处理的结果进行评】估 第十》八，条 被征收》人，对评估？报告有异议的—应当在收到评估报告！之日起10日内以】书面形式向做—出评估报告的房地】产价格评估机构【申请复核房》地，。产价：格，评估机？构应当在10日【内出具复核结果【并送达被征收人对】复核结果有异议【的应当在收到复【核结果之日起—10日？内向：评估：专家委员《会申请鉴《定评估专家委—员会应当在》10日内出具鉴定】。意见 ？ ，。第十九条《。 被征？收人：可以选？择货币？补，偿也可以选》择房屋产《权调：换     被！征收房屋的》补偿：属于住宅房》屋采用货币补偿【和房屋产权调—换两种方式由被【征收人自主选择属于！住改非和《。营业性用房原则上】采取货币《补，偿的办法 第二】。十，条 房屋征》收部：门，或重大项目受委托单！位与被征收人—就，补偿方式、补偿金额！。和支付期限、用于】产，权调换房屋的地点和！面积、搬《迁费、临《时过渡费或》周转用房、》停产：停业：损，失、：搬迁期限、过渡【方，式和过渡期限等事】项订立补偿协议 】 第二十一条 征】收，经，营性、生产性非住宅！。房屋：应当根据被征收人上！一年度纳税情况给】予经济补偿》没，有，纳税的不予补偿 】 第二十二条 对】被征收人《住房有困《难的经被征》收人提供相关资【料核实后按》照保：障性住房政策给【予安置对征收—范围内生活特殊【困难：户视具体《情况处理 第二】十三条 《房屋征收部》门或：重大项目受委托单位！与被征收人》在征：收补偿方案确定的签！约期限内达不—成补偿协《议或：者被征收房屋所【有人不明确》的由：房屋征收部门或重大！项目受委托单位【报请市人民政府作出！补偿：决定并在《房屋征？收范围？内予以公告 — 第二十四条— 被征收人对补偿】决定不服的可以【依法申请行》政复议也可》以依：法向人民法院提起行！政，诉讼： ， 第二十五条 被征！收人在法定期—。限内不申请》行政复议或者不【提起行政诉讼—在补偿决定规定的】。期限内又不搬迁的】由作：出补：偿决定的《市，人民政府依法申【。请人民法院》强制执行 —第二十六《条 签订房屋征收】补偿协？议后：被征收人应当将被】征，收，房屋的房屋所有权】证、土地使用—权证一并缴》回征收部《。。门应及时会同有关单！位办理注销》手，续，房屋征收工作档【案的收集、整理和】归档：由受委？。托实：施单位？负责收集《整理并接《受，房屋征收《部门：的监督、指导项【。目结束后《及时移交档案管理部！门 第二》十七条 《采取：暴力、威胁或者违】反规定中断供水、】供，热、供气、》供电和道路通行等】非法方式迫使被【。。征收人搬《迁造成损失的依法承！担赔偿责任；违反】治安：管理规定或者其【他行：政管理规定的由公安！机关或者有关单位依！法予：以处罚？；对直？接负责？的主管人员》。和其他直接责任人】员依法给《。予处分；构成犯【罪的依法追》究刑事责任 第二！十八条 被》征收人漫天要价采取！。暴力、使《用易燃易《爆腐：蚀物：等方式？对人身构成威—胁阻碍？依法进？行的房屋征》。收与：补偿工作构成犯罪】的依法追《究刑事责任；—构成违反治安管理】行为的依法给予【治安管理处罚 第！二十九条 市人【。民政：府、市直各有—关单：位，工作人员在房屋【征收与补偿工作中】应严格履行职责按本！暂行办法开展—征收与补偿》工，作，严，禁滥用职权》、玩忽职守》、徇私舞弊；严禁违！反规定？采取中断供水、【供热、供气》。、供电和道路—通行：等非法方式迫使被】征收人搬迁；严禁贪！污、挪用、私分【、截留？、拖欠？征，收补偿费《用严禁房地价格评】估，。机构或房地产—估价：师出具虚《假或有重大差—错的评？估报：告对违？反规定的《依法追究《责任 ？。 第三十条 各【县，（市、？区）人民政府、各】开发区管委会—国有土？地上房屋《征收与？补，偿管：理工作参照本暂行办！。法规定执行 第】三十一？条 本暂行办—法自公布之》日起30日后施【行 ？