》 运城市中心城区国！有土地上房屋征收与！补偿暂行《办法 20】1，4，年 各—县（：市、区）人民政府各！开发区管委会市直】各有关单位 ！    运城—市，。中心城区国有土地】上房屋征收与补偿暂！行办法已经市—政府：同意现印发给你们请！认真组织《。实施 ？ 运城》市人民政府办公厅 ！ 2014年12月！5日 第一条【 为规？范国有土地上房【屋征：。收与补偿活》动维护公共》利益保障《被征收房屋所—有权人的合法权益根！据国有土地上房【屋征：收与补偿条例、【国有土地上》房屋：征收评？估办法等有关规定结！合本中心城区—实际制？定本暂行办》法 第二条 房】屋，。征收与补偿应当【遵循决策民主、程】序正：。当、结果公开的原】则 第三条— 为了公《共利益的需》要在中？心城区征《收国有土地上单位、！个人房屋《的适用本暂行办法】 第四条 市人民！。政府负责中心城区】国有：土地上房《屋，征收与补《偿，工，作     【市住建局为中心城】区房屋征收部门【其所属的市房屋【。。征收与补偿管—理中：心对中心《。城区房屋征》收与：补偿进行业务指导等！日常工？作  【   市《政府确定的重大【项目房屋征收与补】偿工：作由市？政府委？托的单位（以下【简称重大项目受委】托，单位）具《体负责？ 第五条 房屋征！收部门可以委托【。房，屋征收实施单—位承担房屋征—收与补偿的具体工作！房屋征收实施—单，位不得以《营利为？。目的禁止建》设单位？参与搬迁活动 第！六，。条 市人民政府应当！加强对县（市、区）！人民政府房》。屋征收与补偿—工，作的监督 【    规划、【国土、？发改：、财政、公安、【工商、税务等单【位按照工作职能分工！。互相配合保障—房屋征？收与补偿工作—的，顺利进行 】 ，   ？ 监察？机关应当加强对参】与房屋？征收与？补偿：工作的？有，关单位及其工—作人：员的监察 】    《 审：计机关应当加强【对征收补偿费用管理！和使：用情况的监督并公】布审计？结果 ？ 第七条 为—了保：障国家？安全、？促进国民《经，济和社会发展等公】共，利益的？需要有下列情形【之一确需征收房【屋的由市人民政府作！出房：。屋征收决定  ！   （一）国【防和外交的》。需，要； 【   ？ （二）由政府【组织实施的能—。源，、交通、《水利：等基础设施》建设：的，需要；？ 《   ？  （三）由政【府，组织实施的科技、】教育、文化、卫生、！。体育、环《境，和资源保《护，、防灾减灾、文物保！护、社？会福利、市政公用】等公共？事业的需要》； ？ ：     （四）由！政府组？织，实施的保障性—安居工程建设—。的需要； 】     （—五）：由，政府依照城乡规划法！有关规定组织实施的！对危：房集中、基础设施】落后：等地段？进行：旧城区改建》的需要； 》     （！六，）法律、行政法【规规定的其》他公共利益的—。需要： ，     】房屋：征收：决定作出前重大项】目受委托单位应当】向市房屋征收部门备！案具体？工作由？市房屋征收与补偿】管理：中心负责 第八】条 符合本办—法第七条规定确【需要征？收房：屋的各项建设—活动市发改、国土】、规划等《单位：应当：出具符？合国民经济和社【。会发展规划、—土地利用总体规【。划、城乡《。规，划和专项规划等方】面的意见《并应当对保障—性安居工《程建设和旧城区改】。建活动？。提请市？人，民政府纳入国民经济！和社会发展年度计划！ 第九条》 房屋？。征收部？门拟定的房屋征收补！偿方案报市人民【政府房屋征》收补偿方案应当包括！以，下内容 —  ：  （一）征收【范围、征收实施时间！、征收期限； 【。 ：    》 ，（二）补偿方式【包括货币补》偿和：产，。权调换； 】  ：  ： （三）装饰装潢】和附：属物补偿参照标准】； 》     》（四：）生产？经营：性房屋停产停业损】失和补？偿办法； ！  ：  （五）过渡方】式和：期限奖励与补助标】准，。；， ，     】（六）安《置，。房，地点及安置》面积：； ？  《   （七）其【他应该？纳入补？偿方：案，的内容 —     市人民！政府组？织，有关单位论》证，并在房屋征收范围内！予以公布《征求公众意见征【求意见期限为30】日被征收人需—提交：意见的？应在：征求意见《期限内以书面—。。形式提交 】     房—屋征收？部门应及时提请市】人民政府公布征【收补：偿方案征求意见【。情况和？根据公众意见修改】情况期限为5个工作！日 》    《。 因旧城区改建【。需，要征收？房屋2/3》。以上被征《收人认为征收补偿方！案，不符合征《收条例规定的—由征：收部门？报请市人民政府组】织，由被征收人和公众代！表参加的听证会并】根据听证会情况【修改方案 —第十条？ 市人民《政府作出房》屋征收决定前应当】按照有关规定进【行社：会，稳定风？险评估；涉》及被征收人户数较】。多的由市人》民，政府常务《会议讨论决定—   》  ：。作，出，。房屋征收决》定前征收补偿费用应！足额到位《、专户存储专款专用！ ， 第十一《条 市人民政府作】出房屋征收决定后】应当及时公告公告】应当载？。明征：收补偿方案和行政复！议，、行政诉讼》权，利等：事项 ？。   《  市人民政—府及房屋征收部门应！当，。做好房屋征收与补】偿的宣传、》解释工作 第十】二条 房屋征收【部门应？当对房屋征收范围】内房屋的权属、区】位、用途、建筑【面积等情况》组织调查登》记被征收人应当【予以配合调》。查结果应当及时在】房屋征收范围—内向被征收人公【布 ： 第十三条》 房屋征收范—围确定后《。不得在？房屋：征收：。范围内？。实施新建、扩建【。、改建房屋和改【变房屋用《途等不当增加—补偿费用的行为违】反规定实《。施的不予补偿—    —。 自房屋《。征收决定公》告发布？之日起十日内—房屋征？收部门将《前款所列事项书面通！知，有关单？位暂停办理相关【手续暂？停，。办理相？关手续的书面—。通知应载明》暂停：期限暂停期》限最长不得超—。过1年 第十四】条， 作出房屋征—收决定的市人民【政，府，对被征收人给予【的补偿包括 —     （【一）被征收房屋价值！的，补偿：。； —    （二）因征！收房屋造成的搬【迁、临时安置—的补偿； 】     （三）】因，征收：房屋造成的停产【停业损失的补偿； ！    【 （四）对被—征收人？按期：搬，迁的奖？励和住房困》难补助？。 第？十五条 《对，被征收？房屋价值的补—偿不得低于房屋征收！决定：公告：之，日被征收《房屋类似房》地产的市场价格【 ：     被征收】。房屋的价值由具【有相应资质的—房地：产价格评估机构评估！确定房？地产价格评估机【构应当独立》、客观、公正地【开，展房：屋征收评估工作任何！。单位和个人不得【干预 第十六条】 房屋征收》实施：单位：组织被征收人—。在房屋征收决定公】告之日起1》0日内选《定房地产价格—。评估机构；被—征收人在此期—限内无法选》定房地产价格评估机！构的则以多数人【的，意，见选定房地》产价格评估机构【；被征？收人无法形》成多数意见》的，则在上述期限—后10日内由房屋征！收部门？通过公开抽号的方】式随机选定 【。第，十七条 对于已【经登记的房屋其性质！、用途和建》筑面积一《般以房屋权属—证，书和：房，屋登：。记簿的记《载为：。准，；房：屋权属证书与房【屋，登记簿的记载—不一致的除有证据证！明房屋登记簿确有错！。误外以？房屋：登记簿为《准对：。于，未经登记的建—筑应当按照有—关规定认定、—。处理的结果进行评】估 ？第十八条《 被征？收人对评估报告【有，异，议的应？当在收到评估—报告之日起10日】内以书面形式向做出！评估报？告的房地产价格【评估机构申请复核】房地：产价格评估》机构应当在10日内！出具复？核，结果：并送：达被征收人对复【核，结，果有异？议的应当在收—。到，复核结果之》。日起10日内—向评估专家》委员会申请》鉴定评估专家委员会！应当在10日—内出具鉴定意见 ！第十九条 》被征收人可以选择】货币补偿也》可以选择房屋—产权调换   ！  ：被征收？。。。房屋的补偿》属于住宅房》。屋采用货币》补，偿和房？屋产权调《换两种？方式由被征收人自】主，选择：属于住？改非和营业性用房原！则，。。上采取货币补偿【的办法 》第二：十条 房《屋征收部门或重【大项目受委托单位】与被：征收人？就补偿方式、补偿金！。额和支付期限、用】于产权调换》房屋：的地点和面积、搬迁！费、临？。。时过渡？费，或周转用《房，。、停产停业损失、】搬迁：期，限，、，过渡方式和》过渡期限等事项【订立：补偿协议 第二十！一条 征《收经营性、生—产性非住宅房屋应当！根据被征收》人上一年度纳税【情况给予经济补【偿没有纳税的—不予补？偿 第二十—二条 ？对被征收人住—房有困难的经—。被征收人提》供相关资料核实后按！照，保障性住房政策给予！安置对征收范围【内，生活特？殊困难户视》具体情况处理 第！二十三条 》房屋征收部门或重】大项目受委托单【位与被征收人—。在征收？补偿方案确》定的签约期限内【达不成补偿协议【或者被征收房—屋所有人不明—确，的由房？屋征收部门或重大】项目受？委托单？位报请市人民—政府作？出补偿？。决定并在《房，屋征收范《围内予？以公告 第二十】四条 被征收人【对，。补，偿决定不服的可【以依法申请》行政复议也可以依法！向人民？法院提起《。。行政诉讼 第二】。十五条 被征收【人在法？定期限内不申请【行政复议或者不提起！行政诉讼在补—。偿决定规定的期限内！又不搬迁的由作出补！偿，。决定的市人民政【府依法申请》。人民法院强制执【行 第二十六条 ！签订房屋征》收补偿协议》后被征收《人应当？将被征？收房屋的房屋所有】权证：、，土地使用权》证一并缴回》征收部门应及时会同！。有关单位办理注【销手续房屋征收【工作档案的收集、整！理和归档由受委托】实施：单位负责收》集整理并接》受房屋征收》。部门：的监督、《指导项目结》束后及时《移交档案《管理部门 第二】十七条 采》取，暴力：、威胁或者违—反规定中断供水【、供热、供气、供】电和道路通行等非法！方式迫使被征收【人搬迁造成损失的依！法承担赔偿责—任；违反治安—管理规定《或者：其他行政《管，理规：定的由公《安机关或者有—关单位依法予以处罚！；对：直接：负，责，的主管人《员和其他直接责任人！员依法给予》处，分；构成犯罪的依】法追究？。刑事责任 第二】十八条 被征收人漫！天要价采取暴力、】。使用易燃易爆—腐蚀物等方式对人身！构成：威胁阻碍依法进行的！房屋：征收：与补偿工作构成【犯罪的依法追究刑事！。责，任；构成违反—。治安管？理，行为的依法给予治安！。。管理处罚 第二】十九条 市》人民：政府、市直各—有关单？位工作人员在房屋征！收与补偿工作中应】严格履行职责—按，本暂行办法开—展，征收与补《偿工作严禁滥用职】权、玩忽职守、【徇私舞弊；严禁【违反规定采》取，中断供水、供热、】供，气、供电和道路通行！等非法方式》迫使被征《收人搬迁；严—禁贪污、《挪用：、，私分、截留、拖欠征！收补偿费用严禁房】地价格评估机构或房！地，。产估价师出具虚假或！有重：。。大差错？的评估报告对—违反规？定的：依法追究责任 第！三十条 《各县（？。市、区）人民—政府、各开发—区管委会《国有：土地上房《屋征收与补偿管理】工作参照本》暂，行办：法规定执行 【。第三十一《条 本暂《行办法自公布之日】起30日后施行 】 ，