《 ， 运城市《。中，心城区国有土地【上房屋？征收与补偿》暂，行，办法 ？ ： 2014年 】 各？县（市？、区）人民政府【各开发区《管委会市直各有关单！位   【。 ， 运城市中心—城，区，。国有：土地：上，房屋征收与补—偿，暂行办法《。已经市政府同意【现，印，发给你们《请认真组织实施 】 ， 运？城市人民政府—办，公厅 2》014年12月5】日 第一条 为】。规范：国有土地《。。上，房屋征收与补偿【活动维护《公共利益保障被征收！房屋：所有权人《的合法权益根据国】有土地上房屋征收与！补偿：。条例、国有土地上房！屋征收评估》办法：等有关规定结合本中！。心城区实际制定【本暂：行办法 《 第二条 房屋【征，收与补偿应当遵循决！策民主、程序正当、！结果公？开的原则 —。第三条 为了公共】利益的需要在—中心城区征收国【有土：地，上单位、个人房【屋的适用本暂行【办，。法 第四》条 市？人民政府负责中心城！区，国有土地上》房屋征收与补—偿工作？    》 市住建局为—。中心城？区，房屋征收部门其所属！的市房屋征收—与补偿管理中心对】中，心城区房屋征收【与补偿进行业务【指导等日常工作【     ！市，政，府确定的《重大项目房屋征【收与补偿工作由市政！府委托？的单位（以下简称】。重大项目受委—托，单位：），具体负？责， 第？五条 房屋征—收部门可以委托【房，屋征收实施单位承担！房，屋征收与补偿的【具体工？作房屋？征收：实施：单位不得以营利为】目的禁止建设单位】参与搬迁活动 第！六条 市人民政府】应，当加强？。。对县：（市、区）人民政】府房屋？征收与补偿工作的监！督， ， ，     规划【、国：土、发改、财政、】公安、工商》、税务等单位按【照工：作职能分工互相【配合保障房屋征收】与补：偿工：作的顺利《进行 —     监察【机关应当加》强，对参与房屋征收【与补偿工作的有关】单，位及其工作》。人员的监察》    】 审：计机关应当》加强对征收补偿【费用：。管，理和：。使用情况的监—督并公布审》计结果 第七条 ！为了保障国家安全】、促进？国民经济和》社会发展等》公共利益的需要有】下列情形《。之，。一确需征收房屋【的由市人民》政府作出房屋—征收决定 【  ：  （一）》。。国防和外《交的需要； 】     —（，二）由政府组—织实施的能源、交】。通、：水利等基础设施【建设的需要》；，  —   （三》），由政府组织实—施的科技、教育、】文化、卫生、—体育、环境和资源保！护、：防灾减灾、文—物保：。护、社会福利—、市政公《用等公共事业的需要！； 《 ，     （—四）由政府组织实施！。的保障性安居工程建！设的需要；》。 ，  》   （五）由【政府依照城乡规划】法有关规定组织实】施，的对危房《集中、基《础设施？。落后等地段进行旧城！区改建的需要； 】  》   （《六）法律、》行政法规规定的其他！公共利益的需要【。 ？ ：    《房屋征收决定作出】前重大？项目：受委：托，单，位应当向市房屋【征收部？门备：案具体工作由—市房屋征收与—补偿管理中心—负责 第》八条 符《合本办法第七—条规定确需要征收】房屋的各项建设活动！市发改、国土、【规划等单位应当【出具符合国民经【济，和社会发展规划、】。土地利用总体—规划、城乡》规划和专《项规划等方面的意见！并应当对保》障性安居工程—建，。设和旧城区改—建活：动提请市人》民政府？纳，入国民经《济和社会发展—年度计划 —。第九条 房屋征【收，。部门拟？定的：房屋：征收补偿方案报市人！。民政府房屋征收补偿！。方案应当包括以【下内：容  》   （一》）征收？。范围、？征收实施时》间、征收期限—；  【 ， ， （二）补偿方【式，包括货币补偿—。和产权？调换；  ！。   （《三）装饰《装潢和？附，属物补偿参照标【准；   ！  （四）生产经营！性房屋停产停业【损失和补偿办—法； 《 ？    《（五）过渡方式和期！限奖励与补助—标准； —  ？   （六）安【。置房地点及安置【面积：； ：     】（七）其他应该纳】。入补偿方案的内容】    】 市人民政》府组织有《关单位论证并在房】屋征收范围内—予以：公布征求公众意见】。征求意见期限为30！日被征收人》需提交意见的—应在征求《意，见期限内以书面【形式提交 》 ？  ：   房屋征收【部，门应：及时提？请市：人民政府公》。布征收补偿方案征】求意见情况和根据公！众意见修改情况期限！为5个工作日—   【  因旧城区改【建需要征收》房屋2/3》以上：被征：收人认为征收补偿方！案不符合《征收条例规》定的由征收部门报】请市人民政府组织由！被，征收人和《公众代表《参加的听证会并根据！。听证会情况修改方案！ 第十条 市人】民政府作出房—屋征：收，决定前应当按照有】。。关规定进行社—会稳定风险评估【；涉及被征》收人户数较》。多的由？。市人民政府常务【会议讨？论决：定 ： ，     作出房屋！。征，收决定前征收补偿】费用应足额到位、】专，户存储专款专用【 第？十一条 市人民【。政府作出房屋征收】决定后应当及时公告！公告：应当载明《。征收补偿方案和行政！复议、？行政诉讼权利—等事项 》     市人民政！府及房屋征收部【门应当做《好房屋征收与补偿】的宣传、解》释工作 第十【二条 ？房屋征？收部：门应当对房屋征收】范围：内房屋的权属、区】位、：用，途、建筑面积等情】况，组织调查登记被征收！人应当予以配—合调查结果应当【及时在房《屋征收范围内向被征！。收人公布 第【十三条？ 房屋征收范—围确定后不得在房屋！征收范围内实—施新建？、扩建、改》建房：。屋和改变《房屋用途等不—当增加补偿费用【的行为？违反规定《实施的不《予补：偿   — ， 自房屋征》收决定公告发布【之日起十日》内房屋征收》部门将前款》所列：事项书面通知—有关单位暂停办【理相关手《续暂停？办，理相关？手续的书面》通知：应载明暂停》期限暂停期限最长不！。得，超过：1年 第十—四，。条 作出房屋征收】。决定的市人民政【府对被征收人给【予的：补偿包括 》     （一】）被征收《房屋价值的补—偿； —     （二）因！征收房屋造》成的搬迁、临时安置！的，补偿； 《 ，     【（三）因《征收房？屋造成的停产停业】损失的补偿； ！ ，。     （四【）对被征收人按期】搬迁的？奖，励和住？房困难补《助 ？。。。第十五条《 对被征收房屋价值！的补偿不《得低于房屋征收【决定公告之日被【。。征收房屋类似房地】。产的市场价格 【   《  被？。征收房？屋的价？值由具有《相应资质的房地产】价格评？估机构评估确定【房地：产价：。格评估机构应当【。独立、客观、公正地！开展房屋征收评估工！作任何单位和个人】不得干？预 第十》六条 房屋征收实施！单位组？织被征收人在—房屋征收决定公告之！日起10日》内选定房《地产：。价格评估《。机构；被《征收：人在此期限内无法选！定房地产价格评估机！构的则？以多数人的》意见选定《房地产价格评估机】。构；被征收人无【法形成多数意见的则！在上述期限后—10日内由房屋征收！部门：通过公开抽号的【方式随机选定 【 第十七《条， 对于已《经登记的房屋其【性质、用途和建筑】面，积一般以房屋权【属证书？。和房屋登《记簿的记载为准；】房屋权属《证书与房《屋登记簿的记载不】。一致的除《有证据证《明房屋？登记簿？。确有：错，误外以？房屋登记《簿为准对于》。未经登记的建筑【应当按照有》关规定认定》、处理？的结果？进行评估《 ， 第十八条 被【。征，收人对评估》报告有异议的—应，当在：收到评估报》告之日起10—日内以书面形式向】做出评估报告的房地！产价格评估机构【申请复核房地产价格！评估机？构，应当在10日—内出具复核》结，果并送达被》征收人对复核结果】有异议的应当在【收到复核结》果之：日起10日内向评】估专家委员会申请鉴！定评：估专家委员会应【当在10《日，内出具鉴定意见 】 第十九条 —。被征收？人可以？选择货币补偿也【可以选择房屋产权】调换     ！被征收房屋的补偿】属于住宅房屋采【用，。货币补偿和》房屋产权调换—两种：方式由被《征收人自主选择【属于住改非和—营业性用房原则【上采取货币》补偿的办法 第二！。十，条 房屋征收部门】或重大项目》受委托？单位：与被征收人就补【偿方式？、补偿金额》和支付期《限、用于《产权调换房屋的地】点和面？积、搬迁费、临时】过渡：费或周转用房、停】产停业？损失、搬迁期—限、过渡方》式和过？渡期限等事项订【立补偿协议 — 第二十《一条 ？征收经营性、生【产，性非住宅房屋应当】根据被征收人上一年！度纳税？情况：给予经济补》。偿没有纳税的不予】补偿： 第二十二条【 对被征《收人：住房有困难的经【被征收人提供相关资！料核实后按》。照保障性住房—政策：给予安？置对征收范围内【生活：特，殊困难户视具体情】。况处理 》第二十？三条 房屋征收部门！或，重大：项，目受委托《单位与被征收人【在征收补《偿方案确定的签【约，期限内？达不成补偿协议或】者被征收房屋所有人！不明确？的由房屋征收部门】或重大项《目受委托单位报请市！人，。民政府作出补偿【决定并在房》屋征收范围内—予以公告 第【。二十：四，条 被？。征收人对补偿—决定不服《。的可以依法申请行政！复议也可以依法向人！民法院提起行政诉】讼 第二十五条 ！被征收人在法—定期限内不申请行】政复议或者不—。提起行？政诉讼在补偿决【定规定的期限内又】不搬迁的由作出补偿！决定的市人民政【府，依法：申请人民法院—强制执行 第二十！六条 签订》房屋征？收补偿？协议后被征收人应当！将被征收房屋的房】屋所：有权证、土地使用权！证一并缴回征收【部门：。应及时会同有关单位！。。办理注销手续房【屋征收工作档案【的收集？、，整理和归《档由受委托实施单】位，负责收集《整理：并接受房屋》征收部？门，的监督、指导项【。目结束后及时移【交档案管理部—门 第二十七条 ！采取暴力、威胁或】者违反规定中断供水！、供热、《供气、？供电和道《路通：行，。等，非法方式迫使—被征收人搬迁造成】损失：的依法？承担赔偿责任；违】反治安管理规—。定或：者其他行政管理规定！。的由公安机关—或者有关单》位依法予以处罚【；对直？接负责的主》管人员和其》他直接？责任人员依法给予】。处分；构成犯罪的】。依法：追究：。刑事：责任： 第二十八条 被！征收人漫天要—价采取暴力、使【用易：燃易爆腐《蚀，。物等：方式：对人：身，构成威胁阻碍依法】进行的房屋征—收与补偿工作—构，成犯罪的依》。法追究刑事责—。任；构？。成违反治安管—理行为的依法给予】治安管理处罚 【 ，第二十九《。条 ：市，人民政？府、市直各有—关，。单位工作人》员在房屋征收—与补偿？工作中应严》格履行职责按本【暂行办法开》展征收与《补偿工作《严禁滥用职》权，、玩：忽职守？、徇私舞弊》；，严禁违反《规定采取中断供【水、供热、》供气：、供电和道》。路通行等非法方式】迫，使被征？收人搬迁；严禁【贪污、挪用、私分、！。。。截留、拖欠征收补】偿，费用严禁房地价格】评估机构或房—。地产估价师出具【虚，假或有重大差错的评！估报告对违反规【。定的：依，法追究责任》 第三十条 各县！（市、区）》人民政府、》各开发区管》委会国有《土地上房屋征—收与补？偿管理工作参—照本暂行《办法规定执》行， ， ，第，三十一条《 本暂？行办法自公》布之日起30—日后施行 —