运城】市，中心：城区国有土》地上房？屋征：收与补偿暂行办【。法 《 2014年 ！ ，各县（市、》区）人民《政府各开发区—管委会市直各有关单！位，    【 运城市中心—城区国？有土：地上房？屋征收与补偿暂行办！法，已经市政府》同意现？印发给你们请认真】组，织实施？ 运城—市人民？政府办公厅》 2014—年1：2月5日《 ：第一条 《为规范国有土地上房！屋征收？。与补偿活动》维护公共《利益保障被征收房屋！所有权人的》合，法权益根据》国，。有土地上房屋—征收与补偿》条例、国《有土地上房》屋征收评估办法等有！关规定结合本中心】城区实际制定本暂行！办法 第》二条 房屋征收与补！。偿应当遵循决策【民，主、程序《正，当、结？果公开的《原，则 第《三条 为了》公共：。利益的需《要在中心城》区，征收国？有土地上单》位、个人房屋的【适用本暂行办法【 第？四条 ？。市人民政府负责中心！城区：国有土地上房屋【征收与补偿》工作     】市，住建局为中心城【区房屋征收》部门其所属的市【房屋征？收与补偿管理中心】对中：心城区房《屋，征收：与补偿进行业—务指导等《日，常工作 》  《   市政府确【。定的重大项目房屋】。征，。收与：补偿：工作由？市，政府：委托：的单位（以下—简称重大项目受委托！单位）具体负责 】 第五条 房屋征】收部门可以委托【房屋征收实》施单位承担》房屋：征收与？补偿的具体工作房】屋征收实施单位不】得以营利为目的禁止！建，设，单，。位，参与搬迁活动 第！六条 ？市人民政府》应当加强对县（【市、区）人民政府】房屋征？收与补偿工作的监督！  《   规划、—国土、？发改、财政、公【安、工商、税务等单！位按照工《作，职能分工互相—配，合保障房屋征—收与补偿工作—的顺利进《行 ？ ？    监察机关】应当加强对参与房】屋征收与补偿—工作的？。有关单位及其工作】人，员的监察 ！    审计机关应！。当加强对征收补偿】费用：管，理和使？用情况的监督并【公布审计结果— 第七《条 为了保障国【家安全、促进—国民经济和社会发展！等公共利《。益的：需要有下列情形【之一：确需征收房屋的由】市人民政府作出【房屋：征收决定 【    《（一）国《防和外交的需要【；  【   （二）由【政，府组织实《施的能源、交通、水！利等基础《设施建设的需要【； 《     （【三）由政《府组织实施的—科技：、教育、文化、卫】生、体育、环境【和资源？保护、防灾减灾【、文物保护、社会】福利、市政》公用：等公共事业的需要】；  【   ？（四）由政府组织实！施的保障性安居【工程建设的》需要； 】。 ， ，  （五）由政府依！照，城乡规划法》有关规定组》织，实施的对危》房集中？、基：础设：施落后等地段—。进行旧城区改建的需！要；： ，     （！六）法律《、行政法规规定的其！他公共利益的需要 ！  》   房屋》征收决定作出前重大！项目受？委托：单位：应当向市房屋—。征收部？门备案具体工作由】市房屋？征收与补偿管理中心！。负责 ？ 第八条 符—合本：办法第七条规定确】需要征？收，房屋的各项建设【活动市发改、—国土：。、规划等单》位应当出具》符合国民经济和社】会发：展规划、土地利用】总体规划、》城，乡规划和专项规划等！方面的？意见并应当》对保障性安居工程建！设和旧城《区改建活动提—请市：人民政府纳》入国民经济和社会发！展年度？计划 第九条 房！屋，征，收部门拟《定的房屋征收补偿方！案报市？人民政府房》屋征收补偿方—案应当？包括以下内容 ！   ？ （一）征收—范围：、征：收实：施时间？、征收期《限； 《     （】二）补偿《。方式包括货币补【偿和产权调》换，；   】  （三）装饰装潢！和附属？物，补偿参照标准； 】     （！。四）生？产经营性《房屋停产停业损失】和补偿办法； 【  》。   （五》）过渡方式》和期：限奖：励与补助标》准； 《   》  （六）安置房】地点及？安，置面积？；  【 ， ， （七）其他应该】纳入补偿方案—的内容 》 ？ ，   市人民—政府组织有关单位论！证并在房屋》征收范围内予以公布！。征求公众《意见征求意见期【限为30《日被征收人需提交】意见的应在征求意见！期，限内以书《面形式提交》  —  ： 房屋征收部门应及！时提请市人民政府】公布征收补》偿，方案征求《意见：情况和根据公众意见！修改情？况期限为5》个工作日 】。    《 因旧城区改建【需要征收房屋2【/3：以上被征收人—认为征收补偿方案不！符合征收条》例规定的由征—收部门报请市人民】政，府组织由被征收人和！公众代表参加—的，听证会并根据听证】会情况修改方案 】。 第十条 市人【民政府作出房屋征】收，决定前应当按—照有关规定进行【。社会稳定风险评估；！涉及：。。被征收？人户数较多的由市】人民政府常务会议】讨论决定 【    作》。。。出房屋征收决定前征！。收补偿费用应—足额到位、》专户：存储：专款专用 第十一！条 市人民政府作出！房屋征收决定后【。应当及时公告公告应！当，载明征？收补：偿方案和行政—复议：、行：政诉讼权《利等事？项 ： ：   ？ 市人民政府及【房屋征收《部门：应当做好房》屋征收与补》偿的宣传、解—释工作 第十【二，条 房屋征》收部门应当对房屋】征收范围内》房，屋的权属、区位、】用途、建筑面积【等情况？组，织调查登记》被征收人应当予以配！合调查结果应当【及时在房屋征收范】围内：向被征收人公布 】 第十？三条 房屋征收范】围确定后不得在【。房屋：征收范围内实—施新建、扩》建，、改建房屋和改【变房屋用途等不当】增加补偿费用的行】为违反规定实—施的：不予：补偿 ？     自【房屋征收决定—公告：发，布之日起十日—内房屋征收》。部门将前款所—列事：项书面通《知有关单位暂停办】理相关手续暂停办】。理相关手续的书面】通知应？载明暂停《期限暂？停，期限最长不得超过1！。年 第《十四条 作出房屋】征收决定《的市人？。民政府对被征—收人给予《的，补偿包括 —   ？  ：（一）被《征，收房屋价值的补【偿；  】  ： （二）《因征收房屋造成【的搬迁、临时—安置的？补偿；？ ：  《   （三）—因征收房《屋造成的停产停【业损失的《补偿：； ？  《   （四》）对被征《收人按？期，搬迁的奖励和住房困！难补助 第十五】条， 对被征收房屋价】值，。。的补偿不得低于房】屋征收决定公告之日！被征收房屋类似房】地，产的市？场价格  【   ？。被，征收房屋的价值由具！有相应资质的—房地产价格》评估机构评估—确定房地产价格【评估：机构应？当独立、客观、公】正地开展房屋征收评！估工：作任：何单：位和个人不得干【预 ： 第十六条 房屋】征收实施单位组【织，被征收人在房屋征收！决定公告之日起1】。。0日内选定》房地产价格》评估机构；被—征收：人在此期《限内：无法选定房地—产价格评《。。估，机，构的：则以多数《人的意见选定房地】产价格评估机构；被！征收人无法形成【多数意见《的则在上述期—限后10《日内由？房屋征收部门通过公！开抽号的方式随机】选定 第十七【条 对于已经登记】的，房屋其性质、用【。途和建筑《面积：一般以房屋权属证】书和房屋《。。登记簿的《。记载为准；房屋权】属证书与《房屋：登记簿的记载不一致！的除有证据证明【房屋登？记簿确有错误外以房！屋登：记，。簿为准对《于未经登记的建【筑应当按照有关规定！认定、处理的结【果进行评《估 第十》八，条 被征收》人对评估报告有【异议的应当在—收到评估报告之【日起10日内以书】面形式？向做：出评估报告》的房地产价》。格评估机构申请复】核房：地产价格评估—机，构应：。当在10日内出具】。复核：结，果并送达被征收【人对复核结果有【异议的应当在收到复！核结果之日起10日！内向评估专》家委员会申请—鉴定评估专家委【员会应当在10【日内出具鉴定意见 ！。 第十九条 —被征收人可以选【择货币？补偿：也可以选《择房屋？产权调换 【  ：。。。  被征《收，房屋的？。。补偿属于《住宅房屋采用货币补！偿和：房屋产权调换两【。种方式由被征—收，人自主？选择属于《住改非和营业性用】房原则上采取货【币补偿的办法— ：第，二十条 房屋—征收部门或》重大项目受》委托单位《与被征收《人，就补偿方式、补偿金！额和支？付期限、用于产【权调换房屋的地点和！面积：、搬迁费、临—。时过：渡，费或：周转用房、》停产停业损》失、搬迁期限、过渡！方式和过《渡期：限等事项订立补偿】协议 《第，。二十一条 征收经营！性、生产性》非住宅房屋应当根据！被征收人上一年度】纳税情况给》予经济补偿》。。没有纳税的不予补】偿 ？第二十二《条 对被征收人住】房有困难的经—被征收人提供相关资！料核实后按照保障性！住，。房政：策给予？安置对征《收范围内《生活特殊困难—户视具体情况处理】 ：第，二十三？条， 房屋征收部门【或重大项目受委【托单位与被征收人在！征收补偿方案确定】。的签约期《限内达不《成补偿协《议或者被征》收房屋所有人不明确！的由房屋征》收，部门或？重大：项目受委托》单，位报请市人民政府作！出补偿决定并—在房屋？征收范围内予以公】告 第二十—四条 被征收人对补！偿决定？不，服的可以依法—申，请行政复议也—可以依法向人—民法院？提起行政诉讼— 第二十五—条 被征收人—在法：定期限？内不申？请行政？复议或者不提起行政！诉讼在补偿》决定规？定的期限《内又：不搬迁的《由作出补《偿，决定的市人》民，政府依法申请人民法！院强：制执行 第二十】六条 签《订房屋征收补偿协议！后被征收人》应当将被征收房屋】的房屋所《有权证、土》地使用权证一并【缴回征？收部门应及时会同】有，关单位办理注销手】续房屋征收工作【档案的收集、整理】和，归档由受委托实施】单位：负责收集整理并接受！房屋征收部门的监】督、指导项目结束后！及时移交档案管理部！门 ： ，第二十？七条 ？采取暴力、威胁或】者违反规定中—断，供水、供热》、，供气、供电》和道路通行》等非：法方式迫《使被征收人搬迁【造成损失的依法承】担赔偿责任；违【反，治安管理规定或者】其他行政管理规【定的由公安机关或】者有关单位》依法予以处罚；对直！接，负责的？主管人员《和其他直接责任【人员依？法给予？处分；构成》犯罪的依法追究刑事！责任 第二—十八：。条 ：被征收人漫》天要：价采取暴力、—使用：易燃易爆腐蚀物等方！式对人身构成威胁】阻碍依？法，进，行的：房屋征收与补—偿工作构成犯—罪的：依，法追究？刑，事，责，。。任；构？成违：。反治安管理行为的依！法给予治安管理处】罚， ：第二十九条 市人】。民政：府、市直各有关单位！工作：人，员在：房，屋征收与补》。偿工作中应严格履行！职责按本暂行办法】开展征收与补偿工作！严禁滥用《职权、？玩忽职守、徇私【舞弊；严禁违反规定！采取中断供水—、供热、供气、【供电和道《路通：。行等非法《方式迫使被征收【人搬迁；严》禁贪：污、挪用、私分、截！留、拖欠征收补偿】费用：严禁：房地价格评估—机构或？房地产估价师出【具虚假或有》重大差错的》评，估报告对违反规定的！依法：追究责任《 第三十》。条 各县（市、区）！人民政府、各开【。发，区管：委，会国有土地上—。房屋征收与》补，偿管理？。工作参照本暂—。行办法规定执行 】 第三十一条— 本暂行《办法自？。公布：之日起？30日后施行 】