运【城市中心城区国有土！地上房？屋征收与补偿暂行办！法 《。 2：014年 】各县（市、区—）人民？政府各开发》区，管委会市直各有关】单位 》   ？ ， 运城市《中心城区国有—土地上？。房，屋征收与补》偿暂：。行，办法已经《市政府同意现印【发，给你们请认》真组织实《施 《 运城？市人民政府》办公：厅 ： 20？14年12月5日 ！ ，第一条 为规范国】有土：地上房屋征》收与补偿活动维【护公共？利益：保障被征收》房屋所？有权人的合法权【益根据国有土—地上房屋征收与补】偿条例、国有—土地上房《屋征收？评估办法《等有关规定结合本中！心城区实际制—定，本暂行办法 — 第二？条 房屋征收与补】。偿应当？遵，循决策？民，主、程序正当、结】果公：开的原则 —第三条 为》了公共？。利，益的需？要在中心城区征收】国，有土地上单》位、个人《房，屋的适用本暂行办法！ 第四条》 市人民政府负责】中心城区国有—土，地上：房屋征收与补偿工】。作，     市住】建局为中心》城区房屋征收—。部门其所属的—市房屋征收与—补偿管？理中心对中心城区】房屋征收与补偿进行！业务指？导等日？常工：作 《 ：    市政—府，确定的？重大项目房屋征【收与补偿《。工作由市政》府委托？的单位（《以下：简称重大项目受委托！单位）具体负责【 第五条 房【屋征收部门可以委托！房屋征？收，实施单位承担房屋】征收与补《。偿的具体工作—房屋征收《。实施单位不得以营利！为目：的禁止建《设单位参《。与搬迁活动 第六！条 ：市，。人民政府应当加强对！县（市、区》）人民？政，府房屋征《收与补偿工作的监】督  》   规《。划、国土、》发改、财《政，、公安？、，工商、税务等单位按！照工作职能分工互相！配合保？障房屋征《收与补偿工作的【顺利进行《     ！监，察机关应当加强【对参与房屋征收【与补偿工作的—有，。关单位？及其工作人员的监察！。 》 ，  ： ，。审，计机关应《当加强对征收补偿】费用管理和使用情况！的监督？并公布？。。。审计结果 第七条！ 为了保障国家安】全、促进国民—经，济和社会《发展等公共》利益的需要有—下列情形之》一确需征《收房屋的由市人【。民政府作出房屋【征收决定 【    （》一）国防《和外：交的需要； 】 ，    《 （二）由政府组织！。实施的？能源、交通、水利等！基，。础设施建设的需【要； 《   》  （三）》由政府组《。织实施的科技、教育！、，文化、卫生、—体育、环境和资源】保护、防灾减灾、】文物保护、》社会福利、市政公】用等公共事业的需】要； 《 ？。    （四—）由政府组》织，实施：的保障？性安居工程建设的需！要； ？   —  （五《）由：政府依照城》乡，。规划法有关》规定组织实施的对危！房集中、《。基础设施落后等【地，段，进行旧城区改建的需！。要； — ，    （六—），法律、行政法—规规定的其他—公共利益的需要【     ！房屋：。征收决定作》出前重大项目受委托！单位应当向市—房屋征收《。部门备案具体工作】由市房？屋征收与补》偿，管理中心负责 第！八条 符合本办法第！七条规定确需要征】收房屋？。的各项建设》活动：市发改、国土、规划！等，单位应当出具符【合，国民：经济：和，社会发展规划—、土地利用总体规】划、城乡规划和专项！规划等方面的—意见：并应：当对保障性安居【工程建设和旧城区改！建活动提请》市人民政府纳入国民！经济和社《会发展年度》计，划 第九条 房屋！征收部门《拟定的？房屋：征收补？偿方案报市》人民政府房屋征收补！。。偿方案应当包括以】下内容  【   （一》）征收范围》、征收？实施时间、征收【期限； 》 ， ，     （二【）补：偿方式包括货币补】。偿和产权调》换，；， ， ：   《。  （三《）装饰装潢和附属】物补偿参照标准；】 《    《 （四？）生产经《营性房屋停产停【业损失和补》偿办法； 】     （—五）：过，渡方式和期限—。奖，。励与补助标准—；   】。  （？六）安？置房地点及安置面】积； 【  ：  （？七）其他应该纳入】补偿方案的内容 ！ ：。 ，   ？ 市人民政》。府组织有关单—位论证并在房屋征收！范围内予以公布征求！。公，。众意：见征求意见期限【为30日被征—收人需？。。提交意见的应—在征求？意见期限《内以书面形式提交 ！。 《   ？ 房屋征《收部门应及时—。提请市人民政府公布！征，收补：偿，方案征求《意见情况《和根据公众》意见修改《情况期限为5—个工作？日  【 ，  因旧城区改建需！。要征：。收房屋2/》3以上被征收人认】为征收补偿方案【不符合征收》条例规定的由征【收部门报请》市人民政府组—织由：被征收人和公—众代表参《加的听证会》并根：。据听证会情况修【。改，方案 ？ 第十条 》。市人民政府作出【房屋征收决定前应】当按照有关规定进行！社会稳定风》险评估；涉及被征】收人：户数：较多的由市人—民政府常务会议【讨论决？定  》   作《出房屋？征收决定前征收【。补偿费用应足额到】位、专户《存储专款专用—。 第？十一条 《市人民政《。府作出房《屋征收决定后应当及！时公告公告应当载明！征收：补偿方案《和行政复议、行政诉！讼权利？等事项 》     市人【民政府及《。房屋征收《部，门应当做好房—屋征收？与补偿的宣传、解释！工作 ？ 第十二《条 房屋征收部门】应当对房屋征收范围！内房屋的权属、区位！。。、，用途、建筑》面积等情况组织调查！登记被征收人应当】予以配合调》查结果应《当及：时在：房屋征收范》围内向？被征收人公布 】第十三条 》房屋征收范》围确定后不得在房】屋征收范围内实施新！建、扩建、改建房】屋和改变房屋用【途等不当《增加补偿费用的【行为违反规定实施】的不予补偿  ！  ： 自：房屋征收决定公告】发布：之，日起十日内房屋【征收部门将前款【所列事项书面通知】有关单位暂》停办理相《。关手续暂《停办理相关手续的】书面通知应载明【暂停期限暂停期【限最长不《。得超过1年 【第，十四条 《作，出房屋征《收，决定的？。市人民政府对被【。征收人？给予的补偿包—。括  》 ，  ：。（一）被征收房屋价！值的：。补偿； —   《  （二）因征【收房屋造《成的搬？。迁、临时安置的补】偿； 【 ，   （三）—因，征收：房屋造？成的停产停业损【失的补偿； —   —  （？四）对被征收人按】期搬迁的奖励和住】房，困难补助《 ， 第十五《条 对被征收—房屋价值《的补：偿不得低于》房屋征收决定公告之！日被征收房屋类似】房，地产的市场价格 】     被征】收房屋的《价值由？具有相应《资质的？房地产？。价格评估机构评估】确定房地《产价：格评估机构应—当独立、客观、公正！。地开展房屋征收评估！工，作任：何单位？和个人不得干预 】 第十六条》 房屋征收实施单】位组：织，被，征收人在房》屋征收决《定公告之日起10日！。。内，选定房地产》价格评估机构；被】征收人在此期限内】无法选定房地产价格！评估机构的则以多】数人的？意见选定房地产【价格评估机构；被征！收人：无法形？成多：数意见？。的则在？上述期限后10日】内由房屋征收部门】通过：公开抽？号的方式随机选【定 ？第十七条 对于已经！登，记，的房屋？其性质？、用途和建》筑面积一般以—房屋权？属证书和房屋登【。记簿的？记载为？。准；房屋权属—证书与房屋登记簿的！记载不一《致的除有证据证【。明房：屋登记簿确》有错误外《以房：。屋登记簿为》准对于？未经登记《的建：筑应当按照有关【规定：认定、处理的结【果，进行评估 —第十八？条 被征收人—对，评估报？告有异议的应当【在收到评估》报告之日起1—0日内？以书面形式向—做出评？估报：告的：房地产价格评估机构！申请复核房地产价格！评估机？构应当？在10日《内出具复《。核结：果，并，送达被征收人对复】核结果有异议—的，应当在收到》复核结果之日起10！日内向评估专家委】员会申？请鉴定评估专家委员！。。会应当在10日内】出具鉴定意见 【 第十九条 被征收！人可以？选择货币《补偿也可以》选择房屋产权—调换： ？    被征收房】屋的补偿属于住宅】。。房屋采用货币补偿】和房屋产权》调换两种《方，式由被征收人自主】选择属？于住改非和营业性】用房原则上采—取货币补偿的办法 ！ 第二十《条， 房屋征收部门【或重大项目》受委：托，单位与被征收—人就补偿方式、【补偿金额和支付期限！、用于产权调换【房屋：的，地点和面《积、：搬迁费、临时过渡费！。或周转用房、停产】停业损失、搬迁期】限、过渡方式和【过渡期限等事项订】立补偿协议 第】二十：一条： 征收经营性、生】产性非住宅房—屋应：。当根据被《征收人上一年度【纳税情况《给予经济补偿—没，有纳税的《不予补偿 第二】十二：条 对被征收人【住房有困难》的经被征收人提供相！关资料？核实后按《照保障性住房—政策给予安置—对征收范围内生活】特，殊困难户视具体情】况处理 第二十】三条 房《屋征收？部门或重大》。。项目受委《托，单位与被征收人【在，征收：补偿方案确定的签】约期限内达不成补偿！协议或者被征收房屋！所有人不明确的由房！屋，征，。收部门或重》。。大项目受委托单【位报请市人》民政府作出补偿决定！并，在房屋征收》范围内予以公告 ！第二十四条》 被征？收人：对，补偿决？定，不服的可以依法申请！行政复议也可以【依法向人民法院提】起行政诉讼 — 第二十五条 被征！收人在法定期—限内不？申，。请行政复议或—者不提起行政诉【。讼在补偿决定规定】的期限内又》不搬迁的由作出补偿！决定的？市人：民政府依《法申请人民》法院强？。制执行 第二【十，六条 签订房屋征】收补偿？协议后？被征收人应》当，将被征收房屋的房屋！所有权证、土地使】用权证一并》缴回征收部门应及时！会同有关单位办理】注销手续房屋征【。收工：。作档案的《收，集、整理《和归：档由受委托实施单位！负责收集整理并接受！房，屋征收部门的监【督、指导项目结束后！及时：。移交档案管理部门 ！ ，。第二十七条 采【取暴力、威胁—。。或者：违反规定中断—供水、供热、供气、！供电和？道路通行等非—。法方：式迫：使被：。征收人搬迁造成【损，失，的依法承《担赔偿责任；违【反治安？管理规定或者其【他行：政，。管，理规定的由公安【机关或者有关单位依！。法予以？。处罚；对直》接，负责的主管人员【和其他直接责任【人员依法给予处分】；构成？犯罪的依法追究刑】事责任 第二【十八条 被征收人】漫天要价采》。取，暴力、使用》易燃易？爆腐蚀物等方式对人！身构成威胁阻—碍依法进行的房【。。屋征收与补偿工【作，构成犯罪的》依，法追究刑事责任；】构成：违反治安《管理行为《的依法给予治安管理！处罚 第二十九】条 市人《民政府、市直—各有关单位工作人员！在房屋征收与补偿工！作中应严格》履行职责《按，本暂行办《法开展征《收与：补偿工作《严禁滥？用职权？、玩忽职守、—徇私：舞弊：；严禁违反规—定采取中断供水【、供热、供气、【供，电和道路通》。行等非法方式迫使】。被征收人搬》迁；严禁贪污、挪】。。用、私分、截留、拖！欠征收补偿》费用严？禁房地价格评估机构！或房地产估价师出】具虚假或有重大差错！的评估？报告对违反规定的依！法，追，究责任 第三十条！ 各县（市、区）】人民政府、各开发】区，管委：会国有土地上房屋】征收与补偿》管理工作《参照本暂行办法规】定执行 第三十】一条 本暂行办法自！公布之日起》30日后施行— ：