—运城市中心城区【国有：土地上房屋》征收与补偿暂行【办法 》 2014年 【。 各《。县（：市、区）人民政【府各开发区管—委会市直各有关单】位  —   运城市中心】。城区国有土地上房】。屋征收与补偿暂行】办法已经市政府同意！现印发给《你们：请认真组织》。实，施 运—城市人民政府—办公厅 2014！年12月5日 第！一条 ？为规范国有》土地：。上房屋征收》与补偿活动》维护公共利》益保障？。被征收房屋所有权人！的合法权益根—据，国有土地上房屋【征收与补偿条例【、，。国有土地上房屋征】收评估办法等—有关规定结合本中】心城区实《际，制定本暂行办—法 第二条 房屋！征收与补偿应—当遵循决《策民：主、程序《正当、结果公开【的原则 》第三条 为》了公共利益的需要在！中，。心城区征《收国有土地上—单位、个人房屋【的适用本《暂行办法 —第四条？。 市人？民政府负责中心【城区国有土地上【。房，屋征收与补偿工【作    — 市住建局》为中心城《区房屋征收部门其所！属的市？房屋征收与补偿管理！中心对中心城区【房屋征收与》补偿进行业务指导】等日常工作 —  》   市政》府确定的重》大项目？。房屋征收与补偿工】作由市政府委托【的单位（《。以下简称重》大，项目：。受委托？单位）具体》负，责 ？第五条 房屋征【。收部门可《以委托房屋征收实施！单位承担房屋征收】与补偿的具》体工作房屋征—收实施单位》不得以营利为目的禁！止建设？单位参与搬》迁活：动 第六条 市人！民政府应《当加强对县》（市、区）人—民政府房屋征收与补！偿，工作的监督  ！ ，  规划、国土、发！。改、财政、》公安、工商、税务等！单位按？。照工作职能》分工互相配》合保障？房屋征收《。与补偿？工，作的顺利进行—。 《    《 监察机关应当【加强对参与房屋【征收与补偿工作的有！关单位及其工作人】员的监察 【。   《 ， ，审，计，机关应当加强—对征收补偿费—用，管，理和使用情况—。的监督？并公布审计结—果 第七》条 为了《保障国家安全—、促进国民经济【和社会发展等公共利！。益，的需要有下》列情：形，之，一确：需征收房《。屋，的，由市人民《政府作出房屋征收决！定 ： ：。。    （一）【国，防和外交的需要； ！ 《    （二）由政！府组织实施的—能源：、交通、水利等基础！设施建设的需要【；， ？  ？   （三）由政】府组织实施的科技、！教，。育、文化、卫生、体！育、环境和资源【保护、防灾减—灾、文物《保，护、社会福利、市政！。公用等公共事业的】需要； 【     》（四）由政》府组织实施的保障性！安居工程建设的【需要； —     （五】。）由政府依照—城乡规划《法有关规定组织【实施的对《危房集中、基础【设施落后等》地，段进行旧《城区：改建的？需要； 《     （！六）法律、行政法】。规，规定：。的其他？公共利益的需要 ！  《   房屋征—收决定作出》前重大项目受委托】单位应当向市房【。。屋征收部门备案【具体工作《由，市房屋？征收：。与补：偿管：理中心负责 — 第八？条 ：符合本办法第—七条：规定确需《要征收房屋的—各，项，建设活动市发改、】国土、规划》等，单位应当出具符合国！民经济和社会—发展规？划、土？地利用总体规划、城！乡规划？和专项规划等方【面的意？见并应当《对，保障性安居工—程建设和旧城区改建！活动提请《市人民政府纳—入国民经济和社【会发展年度计—划 ？第九条 房屋征收部！。门拟定的《房屋征收补偿—方案报市人民—政府房屋《征收补偿方案应当】包括以下内容 ！   ？ ，（一）征收》范围、征收实施【时间、征收》期限；？     ！（二：）补偿方式包括货币！。补，偿，和产权调换； 】 ？    （三）装饰！装潢和？附属物补偿参照标准！；   】  （四《）生产经营性房【屋停：产，停业损失和》补偿办法； 【。     （】五）：过渡方式和期限奖】励，与补助标《准； ？ ，   》  （？六）安置房地—点，及安：置面积； —     （七！）其他应该纳入补】偿方案的内容—   【  市人民》政府组织有关—单位论证并》在房屋征收》范围内予《以公布征求》公，。众意见征求意见【期限为30日被征】收人需提交意见的应！。在征求意见期限【内，以书面形式》提交 【    房屋征【收部门应及时—提，请，市，人民政府《公布征收补偿方【。案征求意见》情况和根据》公众意见修改情【况期限为5个工【作，日 ：     】因旧城区改建—需，要征收房屋》2/3以上被—征收人认为征收补偿！方，案不符合《征收条？例规定的由征—收部门报请市—。人民政府组织—由被征收人》和，公众代表参》加的听证会》并根据听《证会情况修改—方案 《第十条 市人民政府！作出：房屋征收决定—前应当按《照有关规定》进，行社会稳定风险评估！；涉及被征》收人户数较多的由市！人民政府常务会议讨！论决定   】  作出《房屋征收决定前征收！补偿费用应》足额到位、专户存储！专款专？用 第十一条 】市，人民政府作》出房屋征收决—定后应当及时—公告：公告应？当载明征《收补偿方案》和，行政复议、行政诉】讼，权利等事项 】。    市人民政府！及房屋？征，收部门应当做好【房屋征？收与补偿的》宣传、解释工作 ！第十二条 房屋【。征收部门应》。当对房屋征》收范围内《房屋的权《属、区位、用途、】建，。筑，面积等情况组—织调查登记被征收】人应当予以配合【调查结果《应当及时在房屋征收！范围内向被征收人公！布 第十三条【 房屋征收范—围确定后不得在房屋！征收：范围内实施新建、】扩建、改《建房：屋和改变房屋用【途等不当增加补【偿费用的行为违反规！定实施的不予补偿 ！   《  自？房屋：征，收决定？公告发？。布，。之日起十日内—房，屋征收部门将前款】所列事项书面通知有！关单位暂停办—理相关？。手续暂停办理相【关手续的书》。面通知？应载明暂停》期限暂停《期，限最长不得超过1年！ 第十四条— 作出房屋征—收决定的市人民【政府对被征收人给】予的补偿包》括 ： ：    （一）被】征收房屋《价值的补《偿； ？     】（二）因征收房【屋造成的搬迁、临时！安置：的补偿；《  —  ： （三）因征收房】屋造成？的停产停业损—失的补偿； 】     （四）！对被征收人按—期搬迁的奖》励和住？房困难补助》 ：第十五条 对被【征收房屋价值—的补偿不《。得低：于房屋？征收决定公》告之日被征收—房屋类似房地—产，的市场价格》     【被征收？房屋的？价值由？具有相应资》质的：房地产价《格评估？机构评估确定房地】产价：格评估机构》应当独立、客—观、：公正地开展》房屋征收评估工【作任何？单位和个人不得干】预 第十六—条， 房屋？征收：实施单位组织—被征收人在房屋征收！决，定公告之日起10】日内选定房地产价格！评估：机构；被征收—人在此期《限内无法《选定房地产》价格评估机构的则】以多数人《的意见选定房地【。。产价：格评估机构》；被征收《人无法？。形成多数意见的则在！上述期限后10【。日，内由房屋征收部门通！过公：开抽号的方》式随机选《定 第十七条 对！于已经登记的—。房屋其性质》、用途和建筑面积】一般以？房，屋权属？证书：和房屋登《记簿的记载》为准；房屋权属证书！与房屋登记簿的记】载不一致的除有证据！证明房？屋登记簿确有—错误外以房屋—登，记簿为准《对于未经《登记的建筑应当【。按照有？关，规定认定、处理【的结果？进行：评估 第十八条 ！被征收人对评估报告！有异议的应当在收到！评估报告之日起10！日内以书面形—式向做出评估报【告，的房地产《价格评估机构申【请复核房地》产价格？评估机构应当—在10日《内出具复核结果并送！达被征收人对—。。复核结果有异议的应！当在收到《复，。核结果？之日起？10日内向》评估专家委员会【申请鉴定评估专【。家委员会应当—在10日内出具鉴】定意：见 第十九条 】被征收人可以选【择货币补偿》。也，可以选择《房屋：产权调换 》     被征】收房：屋的补偿属于—住宅房屋《采用货币补偿—和，房屋：产权调换两》。种方式由《。。被征：收人：自主：选，择，属于住改非和—营业性用房原—则上采取《货，币补偿的办法 第！二十条 房屋—征收部门或》重大项目受》委托单位《与被征收人就补【偿方式、补》偿，金额和？支付期限、用于产】权调：换房屋的地点和面】积、搬迁费》。、临：时过渡费或》周转用房、停—产停业损失、搬【迁，期限：、过：渡方式和过渡—期限等事项订—立补偿协议 — 第二十一条 征】。收经营性、》生产性非《住宅房？屋应当根据被征收】人上一年度》纳税情况给予经【济补偿没有纳税的】不予补？偿 第二十二条 ！对被征收人》住，房有困难的经被征】收，人提供相《关资料核实后—按照保？障性住房政策给【予安置对征收—范围内生活特殊困】难户：视具体情况处理【 ：。第二十三条》 房屋征收》部门或重大项目受】委托单位《与被：征收人在征收补偿方！案确：。定的签约期限内达不！成补偿协议或者【被征收房《屋，所，有人不明确的由【房屋征收《部门：或重大项《目受委托单位报请市！人，。民政府作出补—偿决定并《在房屋征收范围内】予以公告 》 第二十四条 【被征收人对》补偿决定不服的可】以依法申请行政复议！也可以依法向人民法！院提起行政诉讼【 第二十五—条 ：被征收？人在法定《期限内不申请行政】复议或？者不提起行政—诉讼：在补偿决定规—定的期限《内又不搬迁的由【作出补偿《决定：的，市人民政府依—法申：请人民法院》强制执行 》 第：二十六？条 签？订房：屋征收补偿》协，议后被？征，收人应当将被—征收：房屋的房屋所有【权证、土地使—。用权：。证，。一并：缴回征收部门应及】时会同有关单位【办理注销手续房屋征！收，工作档案的》收，集、整？理和归档由受委【托实施？单，位，负责收集整理—并接受房屋征收部门！的监督、《指导项目结束后及时！移交：档案管理部门 【 第二十七》条 采取《暴力、威《胁或者违反规—定中：。断供水、供热—、供气、供电—和道路？通行等非法》方式迫使被征收人搬！迁造成？损失的依《法承担赔《偿，。责任；违《反治安管《理规定或者其他行】政管理规定的—由，公安机关或者有【关，单位依法予以处罚】；对直接负责的主】管人员和其他直【接，责任人员依法给予处！分；构成犯罪的依法！追究刑？事责：任 第二十—八条 被征收人漫】天要价采取》暴力、使《用易燃易爆腐—蚀物等方式对—人身构成威》胁阻碍依法进—行的房屋征收—与补：偿工作构《成犯：罪的依法追究—刑事责任《；构成违《反治安管理行为的依！法给予治安管理【。处罚 第二—十九条 《。市，人民政府、市—直各有关单》位工作人员在房屋】征收：与补偿工作》中应严格履行职责】按本暂行《办法开展征收与补】偿工作严禁滥—用职权、玩忽—职守、徇私舞弊；严！禁违反？规定：采取中断供》水、供热、供气、】供电和道路通行等非！法方式迫《使被征收《人搬迁；严禁贪污】、挪用、私分、【截，留、拖？欠征收补偿费用【严禁房地价》格评估机《构或房地《产估价？师出具虚假或有重】大差错的《评估报告对违反规定！的依法？追究责任 第三十！条， 各县（市》、，。区）人民政府—、各开发《。区管委会国有土【地，上房屋征收与补偿】管理工作参照—本暂行办法规定【执行： 第？三，十一条 本暂行办法！。自公布之日起30】日后施行 —