运城市！中，心城区国有土地上房！屋征收与补偿暂【行办法 — 2：014年 — 各县（市、区】）人民政府各开发区！管委会市直各有关】单位   】  运城市中心城区！国有土地上房屋【征收：。与补偿暂行办法已经！。市政府同《。意现印发给》。你们请？认真组？。织，。实施 运城市！人民政府办公厅 ！2014年12【月5日 第一【条 为规范国有土】地上房屋征》收与补？偿活动维《护公共利益保障【被征收房屋所有权人！的合法权《益根：据国有土《地上房屋征收与补偿！条，例、国有土地上房屋！征收评？估办：法等有关规定结合本！中心城区《实际制定本暂行办法！ 第二条 —房屋：征收与补偿应—当遵循决策民—主、程序正当、结】。果，公开的？原则 第三—条 为了公共利【益的需要在中心城区！征收国有土》地上单位、个—人房：屋的适用本暂—行，办法： 第四条 市人民！政府负？责中心城区国—有土地？上房屋征《收，与补偿工《作     【。市，住建局？。为中心城区房屋征收！部，。门其所属的市—。房屋征？收与补偿管理—。中，心对中心城区房屋征！收与补偿《进行：业，务，指，导等日常工》作  【   市政府确【定的重大项目—房屋征收与》补偿工作由市政【府，委托的？单位（以下简—称重大项目受委托】单位）具体负—责， ， 第：五条 房屋征收部】门可以委托房屋征】收实施单位承担房屋！征收与补偿的具【体工：作房屋征收实—施单位不得以—营利为目的禁止建设！单位参与搬迁活动 ！ 第六条 》市人民政府应当加】强对县（市、区）人！。民，政府房屋征收与补偿！工作的监督 】    《规划：、国：土、发改、财政、公！安、工商、税务等单！。位按：照工作职《能分工互相配合保】障房：屋征收与补偿工【作的顺利进行 【 《    监察机关】应当加强《对，参与房屋征》收与补偿工作的有】关单：位，及其工作人》员的监察《    】 审计机《关应当加强》对征收补偿》费用管理和使用【情况：的监督并公布审【计结果 》第七条 为了—。保障国家《安全、促进国民经】济和社？会发展等《公共利益的需要有下！列情：形之：一确需征收房屋【的由市人民政—府作出房《屋征收决定 】    （一）国防！和外交的需要； 】     】（二）由政》府，组，织实施的能源、【交通、水《利等：基础设施建设的需】要；  】  ： （三）由政府组织！实施的？科技、教育、文【化、卫生《、体育？、环：。境和资源保护、【防灾减？灾、文物保》护、社会福利、【市政公？用等公共事》业的需要《；    ！ （：四）：由政府组织》实施的保障》性安居工《程，建设的需要；—    】 （五）由》政府依照城乡—。规划法有关规—。。。定组织实《施的：对危房集中》、基础设施》落后等？。地，段进行旧城区改【建的需要； ！    《 （六）法律—、行政法规规定【的其他公《共利益？的，需要 《     房屋！征收决定作出—前，重大项目《受，委托单位应当—向市：房屋征？。收部门？备案具体《工，作由市房屋征收【与补：偿管理中心负—责 第八条 符合！本办法第七条—规定确？需，要征收房《屋的各项建设活动】。。市发改、国土、规划！等，单位应当出》具符合国民经—。济和社会发展规划】、土地利《用，总体规划、》城乡规划《和，专，项规划等方面的意见！并应当对保障性安居！工程建设和》旧城区改建活动提】请市人民政府纳入】国民经济和社会发展！年度：计划 《。第九条 房屋—征收部门拟定的房屋！征收补偿方案报市人！民政府房屋征—收补偿方案应当包】括以下内容 —。 ，  ：   （一）—征收范围、征—收实施时间、征收】期限； — ：   ？ （二）补偿—。方式：包括货币《补偿和产权调—换；：     ！（三）装饰装潢【和附属物补》偿，参照标准； —。。  》   ？（四）生产》经营性房屋》停产停业损失—。和补：偿，办法； 》     （五！），过，渡方式？和期限奖励与补助标！准；：   【  （六）》安置：房地点？及安置面积； 【 ， ，     （【七）其他应该纳【入补偿方案的内【容  【   市人民政【府组织有关单位【论，证并在？房屋征收范》围内：予以公布征求—公众意见征求意见期！限为30日被—征收人需提交意见的！应，。在征：求意见期限》内以书面形式提交 ！ ：。。。 ：  ：  ：房屋征收部门—。。应及时提请市人民】政府：公布征？收补偿方案征求意见！情况和？根据公众意》见修改情况期限【为5个工作日 】     因】旧城：区改建需要》征收房屋2/3以上！被征：收人认？为征收补偿方案不符！合征收条例》规定的由《征收部？门报请？市人民政府》组织由被《征收人和公众代表参！加的听证会并根【据听证会情况修【改方案 第十条 ！市，人民政府作出—房屋征收决定前【应当按照《有关规定进》行社会稳定》风，险，评估；？涉及被征收人—。户数较？。多的由？市人民政《府常务？会议：讨论决定《 ？    《作出：房屋征收决定前征】收补偿费用应足【额，到位、专户存储【专款专用 第十】一条 市人民政府作！出房：屋征收决《定后应当及时—公告公告应当载明】征收补偿《方案和行政》复议、行政诉讼权利！等事：项     】。市人民？政府：及房屋征收部—门应当做《好房屋征收与补【偿的宣传、解释工】作 第十二—条 房屋征收部门应！当对：房屋征？。收范围内房屋的权属！、区：位，、用途、建》筑面积等《情况组？织调查登记被征【收人：应当予以配合调查结！果应当及时在—房屋征收范围—内向被征收人—公布 第十—三条 房屋征收范】围确定后不得在【房屋征收范围—内实施新建、扩【建、改建房》屋和改变房屋用【。途，等不当增加》补偿：费用的行为违反规】定，实施的不予补—偿     自！房屋征收《决定公告发布之日起！。十，日内房屋征》收部门将《前款所列事项书面】通知：有关：单位暂停《办理相？。关手：续暂：停办理相关手续的书！面通知应载明暂停】期限暂停《期限最长不得—超过1年 —。第十四条 》。作出：房屋征收决定的市人！民政府？对被征收《人给予？的补偿包括  ！   ？（一）被征收房屋价！值的：补偿；？   【  （？二）：因征：收房屋造成的搬迁、！临时安置《的，补，偿； 【    （》三）因征收》房屋：造成的停《产停业损《失的补偿；》    】 ，（四）对被征收【人按期搬迁的奖励】和住：房困难补助》 第十五》条 对被《征收房屋《价值的补偿不得【低，于房屋征收决定公】告，之，日被征收房屋类似房！地产的市场价格 ！   ？ ，。 被征？收房屋的价值由具】有相应资质的房地产！价格评估机构—评估确定房地产价格！。评估机构应》当独立、《客观、？。公正地开展》房屋征收评估工作任！何单位和《个人不得干预 】第十六条 房屋征】收实施单《位组织被征收人【在房屋征收决—定，。公告之日起10日】内，选定房地产价格评估！机构；被征收人在】此期限内无》法选定房地产价格】评估机构的》。。则以多数人的意【见选定房地产—价格：。评估机构《；，被征收人无法—形成多数意见的则】在上述期限》后10日内由房屋】征收部门通过公【开抽号的方式—随，机选：定 ？第十七条 对于已】经登记的房屋其性】质、用途和建—筑面积一般以房屋权！属证书？和房屋登记簿—的记：载为：准，。；，房，屋权属证书与房屋登！记，簿，。的记载不《一致的除有》证据证明《房屋登记簿确—有错误？外以房？屋登记簿为准对于】。未经登记的建—筑，应当按照有关—规定：认定、处理的结果】进行评？估 ？第十八条 被征【收人对评估报告有异！议的应当在》收到评估报告之日起！10日内以书面【形，式向做出评估—报告的房地产价【格评估？机构申请《复核房？。。地产：。价格评估机构应【当在10日内出【具复核结《果并送达被征收【人对：复，核结果有异议—的应当在收到—复核结果之日起10！日内向评估》专家委员会申请鉴定！评估专家委员—会应：当，。。在10日《内出具鉴定意见 】 第十九条 —被征收人《可以：选择货币《补，偿也可？以选择房屋产权调换！     被】征收房屋的补偿属】。于，。住宅：房屋采用货币补偿】和房屋产权调换两】种方式由被征—收人自主《选择属于住改非和营！业性用房原则上采】。取，货币：。补偿：的办法 》第二十条《 房屋征收部门【或重大项目》受委托？单位与被征》收人：就补偿方《式、补偿金额和支】付，期限、？用于产权调换房【屋的地点和面积【、搬迁？费、临时过》。渡费或周转用房、】停产停？业损失？、搬迁期限、—过渡方式和》过渡期限等事项订立！补偿：协，议 第二十一【条 征收经营—性、生产性非—住，宅房：屋应当？根据被征收人上【一年度纳《税情况给《予经济补偿没有纳税！的不予补偿 第】二十二条 对—被征收人住》房有困？难的经被征》收人：提供相关资料核实】后按照保障性—住，。房政策给予》。安置对征收范围内】生，活特殊？困难户视具体情【况处：理 第二十三【条 房屋征收部门或！重大项目《受委托单位与被【征收人在征收—补，偿方案确定的—签约期限内达不【成补偿协议或者【被征收房屋所有人】不，明确：的由房屋《征收部门《或重大项目受委托】单位：报请市人民政府作】出补偿决《定并在房屋征收范围！内予以公《告 第《二十四条 被征【。收人对补偿决定不】服的可以依法申请行！政复议也可以依【法，向人民法院提—起行政诉讼 【第二十五条 被【征收人在法》定期限内不申请行】政复议或《者，不提起行政诉讼在补！偿决定规定》。的期：限内：又不搬迁的》由作出补偿决定的】市人民政府》依法申请人民法院】强制执？行 第二十—六条 ？签订房屋征收—补偿协议后被—征收人应当将—被征收房屋的房屋】。所有权证、土—地使用权《证一：并缴回征收部门应】及时会同有关单位办！理注销手续房屋征】收工作档案》的收集、整理和归】档由受委托实施单】。。。位负责收集整理并接！受房屋？征收：部门的监督、指导】项目结？束后及时移》交档案？管，理部门 》第二：十七条？ 采取暴力》、威胁或者违反规】定中断供水、供热、！供气、供电和—道，路通行等非》法，方式迫使被》征收人搬迁造成损失！的依法承担赔偿责】任；违反治安—管理规定或者其他行！政管理规《定，的由公？安机关或者有关单位！依法予以处罚—；对直接《负责的主《管人员？和其他直《接责任人员依法【给予处分；》构成犯罪的依法追】。究刑事责《任 第二》十八：。条 ：被征收人漫天—要价采取《暴力、？。使用易燃易爆腐【蚀物等方式对人身构！。成，威胁阻碍《依法：进行的房屋征收【与补偿工《。作，构成犯？罪的依？法追究刑事责任；】构成违反治安—。管理行为的依—法给予治安管—理处罚 第二【十，九条 市人民政府、！市直各有关单位工作！人员在房屋征收【与补偿？工，作中应严格》履行职责按本—暂行办法开展征收与！补偿工作严禁滥用】职权、玩忽》职守、徇私舞弊【；严：禁，违反规定采》取中断供《水、供热《、供气？、供电和道路通行等！非法方式迫》使被征收人搬迁；严！禁，贪污、挪用、—。私分、截留、拖【欠征收？补偿费用严》禁房地价格评估【机构或房地》产估价师出具虚假】或有：重大差错《的评估报告》对违反规定的依法追！究责任？ 第三《十，条 各县（市、区）！人民政府、》各开发区管委会国】有土地上房》屋征收与补偿管【理工作？参照本暂行办法规定！执行 第三十一条！ 本暂？行办法自公布之日】起，30日后施行 】