。。 》 运城市中心城区】。国，有土地上房屋征收与！补偿暂行办法 】 ， 2014年 【 各县（—市、区）人民政【府各开发区管委会】市直各有关单位 ！    》。 运城市中心城【区国有？土地上房《屋征收与补》偿暂行？办法已经市》政府同意现印发给你！们请认？真组织实施 ！运城市人民政府办公！厅 2014年1！2，月5日 第一【条 为规范国—有土地？上房屋征收与补偿】活动维护公共利【益保障？被，征，收房屋所有权人【的合法权益根—据国有土地上房【屋征收与补》偿条例、国有土地】上房屋征收评估办法！等有关规《定结合？。本，中心城区实》际制定本暂》行办法 第—。二条 房屋征收【与补偿应当》遵，循决策？民主：、程序正当》。、结：果公开的原则 第！。三条： 为了公共利益的】。需要在中《心城区征《收国有土地上单【位、个人房屋的适用！本暂行办法》 第四条 市【人民政府《负责中？心，城区国有土》地上房屋征收与补偿！工作    【 市住建《。局为中心城区—房屋征？收部门其所属的市】房屋征？收与补偿《管理中心《对中心城区房—屋征收与补偿进行】业务指导等日常工】作 —    《。市政府确定的—。重大项目房》屋征收与补偿—工作由市政府—委托的？单位（以下简称重大！项目受委托单位）】具体负责 第五条！ 房屋征收部门可以！委托：房，。屋征收实施单位【承，担房屋征收与补【偿的具体工》作房屋征收实施单位！不得：以营利为目的—禁止建设单位参与】搬迁活动《 第六《条 市人民政府应当！加，强对县（市、区【）人民政府房屋【征收与？补偿工？作的监督 —     规—。划、国土、》发改、财《政，、公安？、工商、税务等单】位按照工作》职能分工互相配合】保障房屋征》收与补偿工作的【顺利进行 》。   —。  监察机关—应当：加强对参与房屋【征收：与补偿工作的有关单！位及：其工作人员的监察】 《     审计【机关：应，当加强对征收—补偿费用管》理和使用情》况的监督并公布审计！结果 第》七条 为了保—障国家安《全、促？进国民？经，济和社会发展—等公共利益的—需要有下列》情形之一确需征收】房屋的由市人民政府！。。作出房屋征收—决定    】 （：一）国防《和外交的需要；【    】 （二）《由政府组织》。。实施的？能源、？交通、水利等基【础设施建设的—需要； 【 ，。    （三）【由政：府组织实施的科技、！教育、文化、卫生、！体育、环境和资源保！护，、，防灾减灾、文物【保护、？社会福利、市政公】用等公共事业的需要！； 》 ，    《。（四：）由政府组织实【施的保障性安居【工程建设的需要； ！。    【 （五）由政府依】照城乡规划法有【。关规定？组织实施的》对危房集中》。。、基础设施》落后等地段》进行旧城区改建的】需要； 《  》。   （六）—法，律，、行政法规规—定的其他公共利【益，的需要 —   《  房屋征收决定作！出前重大《项目受委托单位应当！向市房屋征收部门】备案具体工》作由市？。房屋征收与补偿管理！中心负责 第八条！ 符合本办法第七】条，规定确？需要征收房屋的各】项建设活《动市发改、国土、】规划等单位》应当出具《符合国民经》。济和社会发展规【划、土地利用总【体规划？。、，城乡规划和专—项规划？等方面？的，意见并应当对—。保，障性安居工程建设】。和旧城区《改建活动提请市【人民政府纳入—国民经济《和社会发展年—度计划 第九条 ！房屋征收部门拟【定的房屋征收补偿方！案报市人民政—府房屋征收补—。偿方案？应当：包括：以下：内容：   》  ：（一：），征收范围、征收实施！时间、征收期—限； —   ？  （二）补偿方】式包：括货：。币补偿和产权调换；！ ：     （】三）装饰装潢—和附：属物：补偿参？照标准； 【 ： ，   （四）生【产经营性房》屋停：产停业损失和补偿】办，法； —。     （五【）过渡方《式，和，期限奖励与补助标】准，；   】  （六）安置房地！点及安置面积；【 ，     】（，七）：其他应该纳入—补偿方案《的内容 【     市人【民政府组织有关单位！论证并？在房屋征收范围【内予以公《。布征求公众意见征求！意见期限为30日】被征收人需》。提交意见《的应在征《求意见期限内—以书面形式提交 】 ，   》  房屋征收部门应！及时提？。请市人民政府公【。布征收补偿方案征】。求，。意见情况和根据【公众意见《修，改情况期限》为5个工作》。日 《  ？   因旧城区【改建需要征》收房屋2/3以上】被征收人认为征【收补偿方案不符合征！收条例规定的—由征收部门报请【市人民政《府组：织由被征收人—和公众代表参加的】听证会并根据—听证会？情况：修改方案 第十条！ 市人民政府作出房！屋征收？决，定前应当按照有关】规定进行社》会稳定风险评—估；涉及被征—收人户数较多的由】市人民政府常务会】议，讨论决定 【    作出—房屋征收决》定前征收补偿费用】应足额？到位、专户存储专款！。专用 第十一条 ！市，人民政府作出房屋】征收决？定后：应当及时公告公【。告应当载明征收【补偿方？案和行？政复议、行政诉讼】权利：等事：项 《    市人—民政府及《房屋征收部》门，应，当做好房《屋，征收与补偿的宣传、！解释工作 —第，十二条 房屋征【收部门应当对房屋征！收范围内房》屋，的权属、区位、用途！、，建筑面积等情—况组织调查登记被】征收人应当予—以配合调查结果应】当及时在房屋征【收范：围内向？被征收人公》布 第十三条【 房屋征收范—围，确，定后：不得在？房屋征收范围内实】施新建、扩》建、改建房屋—和改变房屋用—。途等：。不当增加补偿—费用：的行为违《反规定实施的不予】。补偿 《     自房【屋征收决定公—告发：布，之日起十日内房屋】征收部门将前款所】列事：项书面通知有关【单位暂停办理相关手！续暂停办理》相关手续《的书面通知应载【明暂停期《。限暂停期限最长不得！超过1年《 第十四》条 作？。出房屋征收决—定的市？人民：政，府对被？征收人给予的补偿】包，括   —。  （一）被征收房！屋价值的补偿—； ：     （！二）因征收房—屋造成的搬迁、【临时安置的》补偿；  ！   （《三）因征《收房：屋造：。成的停产停业—损失的补偿； 】     （四！），对被征收人按期搬迁！的奖励和住房—困，。难补：助 第十五—条， 对被征收房屋价】值的补？偿，不得低于房》屋征收决《定公告之日被征收房！屋类：似房地产的市场【价，格，     【被征收？房屋的？价值由具有》相，应资质的房地—产价格评《估机构评估确定房地！。产，。价格评估机构应【当独立、客观—、公正地开展房【屋征收评《估，工，作任何单位和个人不！得干预 《 第十六《。条 房屋征收实【。。。施单位？组织被征收》。人在房屋征》收决定公《告，之日起1《0，日内选定房地产价】格评估机构；被征】收人在此期》限内无法选》定房地产价格—评估机构的则以【多数人的意见选定房！地产价格评估机【。构；：被征收人无》。法，形成多数意见—的则在上《。述期：限后10日内由【房屋征？收部门？通过公开抽号—的，。方式随？机选定？ 第十《七条 对于已经【。登记的？房屋其性《质、用途和》建筑面积一般以房屋！权属证书和房—屋登记簿的记—载为准；房屋权【属证书与房屋登记】簿的记载不一致的除！有证据证明房—屋登记簿确》有，错误外以《房屋登记簿为准【对于未经登记的建筑！应当按照有》关规定认定》。、处理的结果进行评！估 第十八—条，。 被：征收人对评估报【告有异议的应当在】收，到评估报《告之日起10日【内以书面形式向做】出评：估报：告，。的房地产价格评估机！构申请？复核房地产价—格评估机构应—当在10日》内出具复《核结果并送》达被征收人对复核结！果有异议的应—当，在收到复核结—果，之，日起10日内向评】估专家委员会申请】鉴，定评估专家》委员会应当在1【0日内？出具鉴定意》见， 第十九条 被征！收人可？以，选择货币补偿也可】以，选择房屋《产，权调换    ！。 被征收房屋—的补偿属《于住宅房《屋，采用货币补》偿和房屋《产权调？换两种方式由被征】收人自主选择属于住！改非和营业》性用房原《则上采取货币—补偿的办法》 第二十条 房】屋征收部门或—重大项目受》委托单位与被征【收人：就补偿方式》、补偿金额和—支付期？限、用于《产权调换房屋的地】点和面积、》搬迁费、临时过渡】。。费或周转《用房、停产停业损】失、搬迁《期限、过渡方式和过！渡期限？等事项订立补偿协议！ 第二十》一条 征《收，经营性、生产性【非住宅房屋应当根据！被征收？人上一年《度纳税情况给予经】济补偿没有纳—税的不予补偿 】第二十二条 对【被，征收人住《房有困？难的经被《征收人提供》相关：资料核？实，后按照保障》性住房？政策给予安置—对征：收范围内生》活特殊困难户视具】体情况？处理 《第二十三《条 房屋征收部门】或重大项目受委托单！位与被征《收人在征收》。补偿方案确定的【签约期限内达不成补！偿协议或《者被征收《房屋所有人不明确】的由房屋征收部【门或重大项目受委托！单，位报请市人民政【府作出补偿决—定并在房屋》征，收范围内《予以公？告 第二十—四条 被征》收人对补偿决定不】服的可以依法—。申请行政复议也可】以依法向人民法院】提起行政诉讼— 第二十五条 】被征：收人在法定期—限内不申请行政复】议或者不提起—行政诉讼在补偿决】定规定的期限内又不！搬迁的由作出补偿决！定的市人民政府【依法申？请，。人民法院强制执【行 第《。二，十六条？ 签订房屋征—收补：偿协议？后被征收人》。应当将被征收—房屋的房《屋所有权《证、土地使用权证一！并缴回征收部门应】及时会同有关单位办！。理注销？手续房屋《征收工作档案的【收集：。。、整：理和归档由受委托】。。。实，施单位负责收集整】理并接受房屋征收部！门的：监督、指导项目结束！后及时？移交档案管理—部门： 第二《十七条 采取暴【力、：威胁或者《违反规定中》断供水、《。供热、供气、供电】和道路通行》等非：法方式？迫使被征收人搬【。。迁造成损失的依法承！担赔偿？责任；违反治安管理！规定或者《其他行政管理规定】的由公安机关—或者有？关单位依法予以处】罚；：对直：接负责的主》管，人员：和其他直接责任【人，员依法给《予处分；《构，成犯罪？的依法追究》刑事责任《 ：。。第，二十八条 被征【收人漫天要价采取暴！力、：使用易燃易爆—腐蚀物等方》式对人身构成威【胁阻碍？。。依法进行的房屋征】收与补偿工》作构成？犯罪的依法》追究刑事《责任；构成违反治安！管理行为的依法给予！治安管理处罚— 第二《。十九条 市人民政】府、市直《各有：关单位？工作人员在房屋【。征收与补偿工作【中应：严格履？行职责按《本暂行办法开—展征收与补偿工【作严禁？滥用职权、玩忽职守！、徇：私，舞弊；严禁违反【规，定，采取中断供水—、供热、供》气、：供，电，和道路通行等非法】方式迫使被》征，收人搬迁；严禁贪污！、挪用、私分—、截留、《拖欠征收补偿—费用严禁房地价【格评估机构或房【。地，产估价师出具虚【假或有重大》差错的评估》报告对违《反规定的依法—追究责任 第三】十条 各《县（市、区）人民政！府、各开发》区管委会《国，有，土地上？房屋：征收与？补，偿管理工作参照【本暂行办《法规定执行 【第三十一《条 本暂行办—法自：公，布之日起3》0，日后施行 —