运城】市中心城区国有【土地：上房屋征《收与补偿暂行办【法 2014！年 各—。县（市、区）人民政！府，各开发区管委会【市直各有关单位 】     运城！市中心？。城区：。国有土地上房屋【征收：与补偿暂行办—法已经市政》府，同意：现，印发给你们请认真组！。织实施 —。。 运城市《人民政府办公厅 】 2014年—12月5日 — 第一条 为规范国！有土地上房屋征收】与，。补偿：活动：维护公共《利，益保障被征》收房：屋所：有权人的合》法权益根据》国有土地上房屋征收！与补偿条例、国【有土：地上房屋征收评估办！法等有关规定结合本！中，心，城区实际制定—本，暂行办法 —第二条 房》。屋征收与《补偿应当遵循—决策：民主、程序》。正当、结《果公：。开的：。原则 《第三条 为了公共】利，益的需要在中心城】区征收国有》土地上单位、个【人房屋的《适用本暂行办法 ！第四条 市人民政府！负责中心城区国有土！地上房屋征收—与补偿工《作，     市住建！局为中心城区房屋】。征收部门其》所属的市房屋征【收与补偿管》。理中心对中心城【区，房屋征收与》补偿进行业务指导等！日常工作 【    》 市：政府确定的重—大项目房屋》征收与补偿工作【。由市政府《委托的？单位（以下简称重】大项：目受委？托单位）具体负【责， 第五条 —房屋征？收部：门可：以委托房屋征收【实施单位承担—房屋征收《与补偿的具体工作房！屋征收实施》单位：不得以营利为—目的禁止建设单位参！与搬迁活动 第六！条 市人民》政府应当《加，强对县？（市、？区）：人，。民政府房屋征收与补！偿工作的监》督    【 规划？、，国土、发改、财政、！公安：、，工商：、税务等单位按【照工作职能》分工互？相配合？保，障房：屋征收与补偿工作】的顺利进《行 《     监察机！关应当加强》对参与房屋征收【。与补偿工作的有关单！位及其工作人员的监！察 —    审计机关】应当加强对》征收补偿费用管理和！使，用情况的监》督并公布审计结果 ！。 第七条 》。为了保障国家—安全、促进国民经】济和社会《发展等公共利益的需！要有下列情》形之一确需征—收，房屋的由市人民政】府作出？房屋征收决》定，   》  （一）》国防和？外交：的需要？；   】  （二）由政府】组织实？施的能源、交—通、：水利等基础设施建】设的需要；》    】 （三）由政—府组织？实施的科《技、：。教育、文化、—卫生、体育、环【境和资源《保护、防灾减灾【、文物？保护、社《会福利、《市政公？用等公共事》业的需要； 】 ：   ？ （四）由政府组织！实施的保障性安【居工程？建设的需要； 】。 ： ，    （五—）由政府依照城【乡规划法有关规【。定组织实施的对【危房集中、基础设施！落后等地段进行【旧城区改建的需【要；：  —  ： ，（六：）法律、行政法规规！定的其他公共利【益的需要 —     房】屋征收决定作—出前重大项目受【委托：单位应当向市房屋征！收部门备案具体工】作由市房屋征收与补！偿管：理中心负责 第八！。条 ：符合本？办，法第：七条规定确需要征收！房屋的各项》建，设活：动市发改、》国土、？规划等单位应当出具！符合国民经济和【社会发展规划、【土地利用总体规划】、城乡规划》和专项规划等—方，面的意见并应当【对保障？性安居工程建设【和旧城区改建活动提！请市人民《政，。府纳入国民》经，济和社？会发展年度计划 ！第，九条 房屋征收部】门拟定的房屋征【收补偿方案》。报市人民政府—房屋征收补偿—方案应当《包括以下内容—     （一！）征收范围、—征收实施时间—。、征收期限； ！   《  （二《）补偿方式包括【。货币补偿和产权调换！；    ！ （三）装饰装【潢和：附属物补偿参—照标：准；  】  ：。 （四）生产经营】性，。房屋停产停业—损失和补偿办法【； ： ， ，     （【五）过渡方》式和期限《奖励与补助标—。准，。。； ： ，     【（六）安置房—地点及安置面积； ！。   —  （？七）其他《应该：纳入补？偿方：案的内容 ！ ，   市人》民政府组织有—关单位论证并在【房屋征收范围—内予以公布征求公】众意见？征求意见期》限为3？0日被征收人需提】交意见？的应在征求意见期限！内以书面形式提交】  —   房屋征收部门！应及：时提请市《人民政府公布征收】补偿方案征求意【见情况和根据公【众，意见修改《。情，况期限为5个—。工作日 】    《因旧城区改建—需，要征收房屋》2/3以上被征收人！认为征收补偿方案】不符：合征收条例规—。定的由征收部门【报请市人民政府组】织由被？征收：人和公众代表参【加的听证会》并根据听证会情况】修改：方案 ？ 第十条 市人【民，政府作？出房屋征收决定【。。前应当按《照有关规定》进行社会稳》定风险评估；涉【及被征收人户—数较多的《由市人民《政，府常务会议讨—。论决定   】  作出房屋征收】决，定前征？收补偿费《。用应足额到位—。、专户存储专款专】用 第十》一条 市人民—政府作出《房屋征收《决定后应当及时公告！公告应当载明—征收补偿方案—和行政复议、行【政诉讼权利等事【项     】市人民政府及房屋】征收部门《应当做好房屋—征收与补偿》的，。宣传、？解释工？作 第十》二条 房屋征收部门！应当对房屋》征收：范围内房屋的—权属、区位、用【途、：建筑面积等情况组】织调查登记被—征收人应当予以【配合调查结果应当及！时在房屋征收范围内！向被征收人公布【 第十《三条 ？房屋征收范围确定后！不得在房屋》征收范围《内实施新建、扩建、！。改建房屋和》。。改变房屋用途—等不当增加补—偿费用？的行为违反规定【实施的不予补—偿， ：     自房屋征！收决：。定公告发布之—日，。起十：日内：房屋征收部门将前款！所列事项书面通【知有：。关单位暂停办理相关！手续暂停办理相关】手续的书面通知应】载明暂停期限暂停】。期限最？长，不得超过1年 【。 第十四条 作【出，房屋：征收决定的市人民】政府对被《征收人给予的补偿包！括     （！一）被征收房—屋价：。值的补偿；》   【  （二《）因征收房屋造【成的搬迁、临—时安置的补偿； 】 ， ？  ：  （三）因—征收房？屋造成的《停产：停业损失的补偿；】 《 ， ，   （四）对被】征收人按期搬迁的】奖励：和住房？困难补助 》 第十五《条 ：对被：征，收房屋价值的补偿】不得低于房屋征收】决定公告之日被【。征收房？屋类似房地产—的市场价格 —     —被征收房屋的—价值由？具有相应《资，质，。的房地产价格评估机！。构评估确定房地产】。价格评估机构—应当：独立、客观、公正】地开展房《屋征收？评估：工作任何单位和个】。人不得干预 【。第十六条 房—。屋征：收实：施单位组《织被征收人》在房屋征收决定公告！之日：起10日内选—定，房地产？价格评估机构；【被征收人在此期限】内无法选定》房，地，产价格评估机—构的则以多数人的意！见选定房地产—价格评估机构；被】征收人？无法形？成多数意见的—则在上？述期限后1》0日内由房屋征收部！门通：过公开抽《号的方式随》机选定 《 第：十七：条 对于已经登记】的房屋其性质—、用途和建筑面积一！般以房屋权属—。证书：和房屋登记簿—的记载为准；—。房屋权属证书—与房屋？登记簿的记载—不一致的除有证【据证明房屋登记簿确！有错误外《以房：屋登记？簿，为准对于未》经登记的建筑应当】按照有关《规定认定、处理的结！果进行评估 — 第十？八条 被《征收人对评估报告】有异议的应当—在收到评《估报：告之日起1》0日内以书面形【式，向做出评估报告的房！。地产价格评估机构申！请，复核房地产》价格评估《。机构应？当在1？。0日内出具复核【结果并送达被—征收人对复核结果有！异议的应当在收到复！核结果之日起—10日内向》评估专家委》员会申请鉴定评估专！家，委员会？应当在10日内出】具鉴定意《见 第十九条 】被征收人可以选择】货币补偿也可以选择！房屋产权调换— ， ：    被征—收，房屋的？补偿属于《住宅房屋采用货币补！偿和：房屋产权调换两【种方式由被征收【。人自主？选择属于住改—非和营业性用房原】则，上采：取货币补偿》的办法？ ，。 第二十《条 房屋《征收：部，门或重大项目受委托！单位：与被征收《人就补偿《方式：、补偿金额》和，。支，付期限、用于产权调！换房屋？的地点和面积、搬】迁费、临时过渡【费，或周转用房、停【产停业？损失、搬迁期—限、过渡方式—和，过渡期限等事项订】立补偿协《议 ： 第：二十一？条， 征收经营性—、生产性非住宅房】屋应当根《据被征收人上—一年度纳税情况给予！经，济补偿没有纳税【的不予补偿 第二！十二条 对》被征：。。收人住房有》困难的经被征收人提！供相：关资料核实》。后，按照保障性住房【政策给予安》置对征？收范围内《生活特殊《困难户视具体—情况处理 第二】十三条？ 房屋征收部门【或重大？项目受委《托单位与被征—收人在征收补偿【方案确定的签约期限！内，达不：成补偿协议或—者被征收房屋—所有人不明确—的由房屋《征收：部门或重大项目受】委托单位报》请市人民政府作出补！偿决：定并在房屋征收范】围内予以公告— 第？二，十四条 被征收【人对补偿决定不服】的可：以依法申《。请行政复议》也可以依法向人民】法院提起行政诉讼】 ：第二十五《条 被征收人在法】定期限内不申请行】政复议或者》不提起？行政诉讼《在补偿决《定规定的期限内又】不搬迁的由》。作出补偿决定的市】人民：政府依？法申请人民法—院强制执行 第】二十六条 签—订房屋征收补偿协】议后被征收人应当将！被征收房屋的房屋所！有权证、《土地：使用权证一》并缴回征收部门应及！时会同有《关，。单位办理《注，销，手续房屋征收—工作档案《的收集？、整理和《归档由受《委托：实施单位负责收集】整理并接受》房屋征收部门—的监督、《指，导项目结《束后及？时移交？档案管理部门— 第二《十七条 采取暴力、！威胁或者《违反：规定中断《供水、供热、供气】、，供电和道路通—行等非法方式迫使】被征收？人搬迁造成损失的依！法承担赔偿责任；】违反治安管理规定或！者其他？行政管理《规定的？。由公安？机关或者有关单【位依法予以处罚；】对直接负责的—主管人员和》其他直接责任人【员依法给予处分；构！成犯罪？。。的依：法追究刑《事责任 第二【。十八条 被征收人】漫，天要价？。采取：暴力、使用易—燃，易爆腐蚀物等方【式对人？身构成威《胁阻碍依法进行【的房屋征《。收与补偿《工作构成《犯罪的依法追究刑事！责任：；构：。成，违，反治安管理行—为的依法给》予治安管理处罚 ！第二十九条 市人民！政，府、市直《各有关单位工作人员！在房屋？征收与补偿工作中】应严格履行职责按本！暂，行，办法开？展，征收与补偿工—作严禁滥用》职权、？玩忽：职守、徇私舞弊【；严禁违反规定采】取中断供水》、供热、《供气、供《电和道路通行等非】法，方式迫使被征—收人搬迁；》严禁贪污、挪用、私！分，、截留、拖欠征【收补偿费用严禁房地！价格评估《机构或房地产—估价师出具虚假或】有，重大差错的评—估报告？。。对，违反：规定的？依法追究《责任 《第三十条 各—县（市？、区）人民政府【、各：开发区管委会国【有土地？上房屋征收与补偿管！。理工作？参照：本暂行办法》规定：。执，行 第三十一条】 本暂行办》法自公布之日起30！日后施行 —