？ 运城》市中心城区国有【土地上房《屋，征收与补偿暂—行办法 【2014年 】 各县（市》。、区）人民政府各开！发，区管委会市直各【有关单？位    】 运城市中心城【区国有土地上房【屋征收与《补偿暂行办法已【经市政府同意现印】发给你们请》认真组织实施 【 运城市人【民政府办公厅 【 2014年12月！5日 第一条【。 为规？范国有土地上房【。屋征收与补偿—活动维护公共利【益，保障被征《。收房屋所有权人的合！法权益根据国有【。土地上房屋征收与】补偿条例《、国有？土地上？房屋征？收评估办法等有关】规定结合本中—心城区实际制定【本暂行办《法 ： 第二条《 房屋征收与补【。偿，应当遵循决策—民主：、，程序正当、》结果公开的原则 】 第三条 为了公共！利益的需《要在中？心城区征收》国有土地《上，单位、个《人房屋？的，适用本暂行办法 ！第四条？ 市人？民政府负责中心城】区国有土地上房屋征！收与补偿工作 【     市—住建：局为中心城》区，房屋征收《部门其所属的市房】屋，征收：与补偿？管理中心对中心城】区房屋征收与补偿】进行业务指导等日常！。工作 》 ，     市政府确！定的：重大项目房》屋，征收与补偿工作由】市政府委托》的单位（以》下简称重大项目受】委托单位）具体负】责， 第五条 房屋】征收部门《可以委托《房屋征收实施单位】承，担房屋征收与补偿的！具体工作房屋—征收实施单位不得】以营利？为目的禁《止建设？单位参与搬迁活【动 第六条 市人！。民政府应当加强对县！（市、区）人民【政府：。房屋征收与补偿【工作的监督 — ：    《规划、国土、发改】。。。、财政、公安、工】商、税务等单位【按，照，。工作职？能分工互相配—。合保障房屋征—收与补偿《工作的顺利进行【 《 ，    监察机关应！当加：强，对参与房屋征—。收与补偿工作的【有，关单位？及其工作《人，。员的监？察 《 ，  ：   审计机关应当！加强对征《收补偿费用》管理和？使用情况的监督并】公，。布审计结果 第七！条 为了保障—国，家安全？。。、促进国民经济和社！会发展等《公共利益的》需要有下列情形之一！确需征收房屋的由】市人民政府作出房】屋征收决定 】    《（，一）国防和外交【的需要； 】   ？  （二）由政府】组织实施的能—源、交？通、水利等》基，础设施建设的需要】； —  ：  （三《），由政：府组织实施的科技】、教育、《文化、卫生》。、体育、环境和资】源保：护、防灾《减灾、文物》保护、社会福—利、市政公用等【。公共事业《。的需要； —。   》  （四）由—政府组？织实施的保障性安】居工程建设的需【要； —     （五【。）由政府依照城乡规！划法有关《规定组织实施—的对危？房集中、《基础设？施落后等地段进【行旧城区改建的【需要； —     （【六）：法律、行政法—规规定的其》他公：共利益的需要 】     房屋！征，收决定作出前—重大：项目：受委托单位》应当向市房屋征【收部：门备案？具体工作由市房屋征！。收与：。补偿管理中心负责 ！ 第八条 》符合本？办法第七条》规，定确需要《征收房屋的各—项建设活动》市，发改、国土、规划等！。单，位应当出具符合国】民经济和社会发展规！划、土地《利用总体规划—、城乡规划和专【项规划等方面的意见！并应当对保》障性：安居工程建设和【旧城区？改建活动提请—。市人民政《府纳入国《民经济和《社会：发展：年度：计划 《第九条 《。房屋征收部门拟【定的房屋征收补偿】。方案报？市人民政府房屋【征收补偿方》。案应当包括以—下内：容    【 （：一）征收范围—。、征收实《施时间、征》收期限？； 》     》（二）补偿方式包括！货币补偿《。和产：权调换； —     （三！）装：。饰装潢和附属—物补偿参照标准； ！ ？   ？  （四）生产经】营性房屋《停产停业损》失，。和，补偿办？法；：。 《    《 （五）过渡—方式和期《限奖励与补》助标准；《 《   ？。  （六）安置房】地点及安置面积；】  —   （七）其【他应该纳入》补偿方案的内容 ！。   》  ：市，人，民政府组织有—关单位论证并在房】屋，征收：范围内予以公布征求！公众意见征求意见期！限为30日被征【。收人需提交意见的应！在征求？意见期限《。内以：书面形式《提交 《。 ？    房屋征收】。部门应及《时提请市人民政府】公布征收补偿—方案征求意见—。情况和根《据公众意见修—改，情况期限为5个工】作日 —。     》因旧城区改建需要】征，收，房屋2/《3以上被征收—人认为？征收补？偿方案不《符合征收条例—规定的由征收—部门报请《市人民政《府组织由被征—收人和？公众代表参加的听】证会并根《据听：。证会情况修改方案 ！ 第十条 市—人民政府作出—房，屋征收决定前应【当按：照有关规定进行社会！稳定：。风险评估；涉及被】征收人？户数较多的由市【人民政府常务会议】讨论决？定     】作出房屋征收决定】前征收补偿费—用应足额到位、专】户，。存储专款专用 】第十一条 市—人民政府作出房屋征！收决定？后应当及《时公告公告应当【载明征？收补：偿方案和行政复议、！行政诉讼权利—等事项 》  ：   市人民政府及！房屋征收部门应当】做好房屋征收与【补偿的？宣传、解释工作 】 第十二条 —房屋征收《部门应当对房屋征】收范围内房》屋的权？属、区？位、用途、》建，筑面积等情况组织】调查登记被征收【。人应当予以》配合调查结果应当】及时在房屋征收【范围内向被征收人公！布 ？第，十，三条： 房屋征收范—围确定？后不得在房屋征【收范围内实施新建、！扩建、改建房屋和改！变房屋用途等不【当增：加补偿？费用：。的行为违反规定【。实施的不予》补偿 《     自房屋征！收决定公告发布之日！起十日内《房屋：征收部门《将前款所《列事项？书面通知《有，关单位暂停》办理相关手续暂停办！理相关？手续的书面通—。知应载明暂停期限暂！停期限最长不—得超过1年 第十！四条 作出房屋【征收决定的市—人民政府对》被征收人给予—的补偿包《括     （！一）被征《收房屋价值的补偿；！    】。 （二）因征收房屋！造成的？。搬，迁、临时安置的【补偿； 《 ，     （】三）因征收房屋造】成的停产停》。业损失的补偿—； —    （四）对】被征：收，人，按期搬迁的奖励和住！房困难补助》。 ：第十五条《 对被征收房—屋，价值的补偿不得低于！房屋征？。收决定公告之日【被征收房屋》类似房地产的市场价！。格 ：     —被征收房《屋的价值《。。由具有相《应资：质的房地产价格评】估机构评估》确定：。。房地产价格评估机】。构应当独立、客观、！公正地开展房—屋征收评《估工：作任何单位和个人】不得干预《 第十《六条 房屋征收【实施单位组织被征】收人在房屋》征收决定公告之【日起10日内选定房！地，产价格？评估机构《；被征？收人在？此期限内无法选定】房地产价格》评估机构的则以【。多数：人的意见《选，。定房地产价格—评估机构；被征【收人无法形成—多数意见的》。则在上？述期限后1》0日：内由房屋征收部门】通过公开《抽号的？方式随？机选：定， 第十七》条 对于已经登记】的房屋其性质、用途！和建筑面积》一般以房屋权属证】书和房？屋，登记簿？的记载为准；房屋】权属证书《与，房屋登记簿的记载】不一：致的除有证》据，。证明房屋登记—簿确：有错：误，外，以房屋登记簿为【准对于未经登记【的，建筑应当按照有关】规定：认定：、处理的结果—进行：评估 第十八条 ！。被征收人对评估报告！。有异议的应当在【。收到评估报告之日】起，10日内以书面【形式向做出》评估报告的房地产】价格评估机构申请复！核房地？产价格评估机构应当！在1：0日内？出，具，复核结果并送达被征！收，人对复核结果有异】议的应当在收到【复，。。核结果之日起10日！内向评估专家委【员，会申请鉴定评估【专家委员会应—当在10日内—。出具鉴定《。意见 第十九条】 被征收《人可：以选择货币补偿【也可以选《择房屋产权》调换：     被征！收房屋的补偿属于住！宅房屋采用货—币补偿？和房：屋产权调换两种方】式由被征收人自【主选择属于》住改非和营业性【用房原则上采取【货，币补偿？的办法 》第二十条《 房：屋征收部门或重大项！目受委托单位与被】。征收人就补偿方式】、补：偿金额和支付期【限、用？。于产权调换房屋的地！点和面积、搬迁费】、临时过《渡费：。或周转用房、停【产，停业损？失、搬迁期限—、过渡？方式和过渡期限等】事项订立补偿协议】 第二十一条 】征收经营《性、生产性非住【宅房屋应当根据【。被征收人上一年度纳！税情况给予经—济补偿没有纳税的不！予补偿 第二十二！条 对被征》收人住房有困难【的经被征收人提供相！关资料核实》后按照保障性—住房政策《给予安？置对征收范围内【生活特殊困难—户视具？体情况处理》 第二十》三条 房屋征收部】门或重大项目受【委托单位与》被征收人在征收补】偿方案确定》的签约期限内达【不成补偿协议或【者被征收房屋—所有人？不明确的《由房屋征收部门或重！大项目受委托—单位报请市》人民政府《作出补偿决》定，并在：房屋征收范围内【予以：。公告 《。第二十？。四条 被《征收人对补偿—决定不？服的可？以依法申请行政复】议也可以依法—向人民法院提起行政！。诉讼 ？ 第二？十五条 被征收人在！法定期限内不申【请，行政复议或者不提起！行政诉讼在》补偿：决定规定的期限内又！不搬迁？的由作出补》。偿决定的市人民政】府依法？申请人民法院强制执！行 ： 第二十六条 签订！房，屋征收补《偿协议后被征收人应！当，将被征收《。房屋的房屋所有权】证、土？地使用权证》一并缴？回征收部门应及时】会同有关《单位办理《注销手续房屋征【收工作档案的收【集、整理和》归档由受委托实施单！位负：责收：集整理并《接受房屋征收部【。门的监？督，、指导项目结束后及！时，移，交档案管《理部门？ ：第，二十七条 采取【。暴力、？威胁或者违反—规，。定中断供水、供热】、供气、供电和道】路通：。行等非？法方式迫使被—征收人搬迁》造成损失的依—法承担赔偿责任；】违反治安《管理规定或》者其他行政管理规】定的由公安》机关或者有关单位】。依法予以处罚；【对直接负责的主【管，人，。员和其他直接责【任，人员依？法给予处分；构成犯！罪的依？。法追：究刑：事，责任 ？。。 第二十八条— 被征收人》。漫天要价《。采取暴力《、使用易《燃易爆腐《蚀物等方式对人【身构成威《胁，阻碍依法进行—的房屋征收》与补偿工作构—成犯罪的依法追究】刑事责？。任；构成违反治安管！理行为？的，依法给予治》。安管：理处罚 第二【十九条 市》人民：政府、市直各有【关单位？工作人？员在房？屋征收与补》偿工作中应》严格履行《职责按本《暂行：。办法开展征收与【补偿工作严禁—滥用职权、玩—忽职守？、徇私舞弊；严【禁违反规定采取【中断供？水、：供热、供气、供电和！道路通行等非—法方式？迫使被征收人搬【迁，；严禁贪污、挪用、！私分：、，。截留、拖欠征收补】偿费用严《禁房地价格》评估：机构或？房地产估价师出具】虚假或有重大差【错的评估报告—。。对违反规《定的依法追究责任 ！ 第三十条 —各县：（，市、区）《人民政府、各开发】区管委会国》有土地？上房屋？征收与补偿管理工作！参照本暂《行办法规定执行 】 第三十一条 【本暂行办法自公布之！日起30日后施【行 ？