运城】。市中心城区国有【土地上房屋征收【与补偿暂行办法【 2》014年 —。 各县（》市、区）人民—政府各开发区管委】会市：直各有关单位 【     运】城市：中心城区国有土地】上，房屋征？。收，与补：偿暂行办法》已经：。市政府同意现印发给！你们请认真组织实】施， 运城市人】民政府办公厅 2！01：4年1？2月5日 —第一条？。 为规范国有土地上！房屋征收与补偿活】动维护？公共利益《保障被征收》房屋所有《权人的合法权益根】据国有土地上房屋】征收与补偿条例、国！有土地上房屋—征收评估办法等【有关规定结合—。本中心城区实际制】定本暂行办》法 第二条 【房，屋征收与补》偿应：当遵循决策》民主、程序正当、结！果公开？的原则 第三条】 为了公共利益【的需要在中心城【区征收国有土地上】单位、？个人房屋的适用本】。暂行办？法 ： 第：四条 市人民政府负！责中心城区国有【土地上房屋征收与】补偿工？作  《   市住建局【为中心城区房屋【征收部门其》所属的？市房屋征《收与补偿管》理中心对中心—城区房？屋征：收与补偿进行业务】指导等？日常工？作 ： ，     【市政府？确定的重大项目【。房屋征收与补—。偿工作由市政—府委托的单位—（以下简称重大【项，目受委托单位）具体！负责 第五条【 房屋征收部—门可以委《托房屋征《收实施单位承担【房屋征？。收，与补偿？的具体？工作房屋征收实【施单位不得以营【利，为目的禁止》建设单位参与搬【迁，活动 ？ 第六条《。。 市人民政》府应当加强对县（】市、：区）人民《政府房屋征收与补偿！工，作的监督 — ，  ：  规划、国土【、，。发改、财《政、公？安、工商、税—务等单位按照工作职！能分：工互相配合保障房】屋征收与补》偿工作的《顺利：进，行   】  监察机关应【。当加强对参与—房屋征收与补—偿工作的有》关单位及其工作人】员的监察 ！  ： ， 审计机关应当【加，强对征收《补偿费用管理和使用！情况的监《督并公布审计结果 ！ 第七条 》为了保障国》家安全、促进国【民经济和社会发展】等公共利益的需要】有下列情形之—一确：需征收房屋的由【市人：民政府作出房屋征】收决定    ！ （一）国防和外】交的需要； ！     》（二）由政府组织】实施的能源》、交通、水利等【基础设？。施建设的《需要； 《 ：    》 ，（三）？由政府？组织实施《的科技、教育、文化！、卫生？、体育？、环境和资源保护、！防灾减灾、文物【保护、社会》福利：、市政？。公用等公共事业【的需要；《 ？ ，     》（四：）由政？府组织实施的保【障性安居工》。程建设的需要； ！     【（五：），由政府？依，照城乡规划法有关规！定组织实施的对危房！集中、基础》设施：落后等地段进行旧城！区改建的需要—； 》    《 ，（六：）法律、《行政法规规定的其他！公共利益的需要 ！ ：   ？  房屋征收决【定，作出前重大项目受】委托单位应当向市】房屋征？。收部门备案具体工】作由市房屋征收与】补，偿管理中心负责 ！第八条 符合本【办法第七条》规定：确需要征《收房屋的各项建【设活动市发改—、，国土、规划等单位应！当出具符合国民经】济和社会发展规划】、土地利用》总体规划、城—乡，规，划，和专项规划等方面】的意见并应当对保】。障性：安居工程建设和旧】城区改建《活动提请市人民政】府纳入？国民经济和社—会，发展年度计》划 第《九条 ？。。。。房屋征？收部门？拟，。定的：房屋征收补偿方案报！市人民政《府房屋征收》补偿：方案应当包括以下内！容，  《   （一）征收】。。范围、征收实—施时间、征收期【限； 《 ，     （【二）补偿方》式包括？货币补偿《和产权调换； ！ ：    （三—）装：饰，装，潢和附属物补偿参】照标准； ！    （四）【生产经营性房屋【停产停业《损失和？补偿办法； 】     （五）！。过渡方式和》期限奖励与补助标准！； 》     （六【）安置房地》点及安置面》积； 【    （七）其他！应该纳入补偿方案】的，内容 》     市【人民政府组织—有关单位论证—并在房屋征收范围内！予以公？布征求公《。众意见征求意见期】限为：30日被征收人需】提交意见的应—在征求意见期—限内以？书面形？式提交 《。 ？     房—屋征收？部门应及时提请【市人：民政府公布征收【补偿方案征求—意见情况和根据公】众，意见：修改情况期限为5】个工作日 【     因旧城！区，改建：需要征收房屋2【/，3以上被征》收人认？为，征收：补偿方案不符合【征收条例《规定的由征收部门报！请市：人民政府组织由被征！收人和公众代表【参加：的听证会并根据听】证会：情况：修改方？案， 第十《条 市？人民：政府作出《房屋征收《决定前？。。应当按照有关规【定进行社会稳定【。风险评估；涉—及被征？收人户数较多的由市！人，民政府常务》会议讨论决定 ！    作》出房屋征收决定【前征收补偿费用应足！额到：位、专户存储专【款专用 第—十一：条 市人《民政府作出》房屋：。征收决定《后应当及时公告公告！应当载明征收补偿方！案和行政复议、行政！诉讼权利等》事项 》    《市人民政府及房【屋征收部门应当做好！房屋：征收与补偿的—宣传：、解释？工，作 第十》。二条 ？房屋征？收部门应当对房屋】。征收范围内房—屋的权属、区—位、用途、建筑面积！等情况组织调—查登记被《征收人？应当予以配合调查】结果应当及时在【房屋征收范围内【向被征收人公布 ！。第十三条 房屋征收！。。范围确定后不—得在房屋征收范【围内实施新建、扩】。。建、改建房屋和改】变房屋用《途等不？当增加补偿》费用的行为违—反规定实施的不予】补偿 》    自房—屋，征，收决定公告发—布之日起十日内房屋！。征收部门将前—款所：列事项？书面通知有关单【。位暂停？办理相关手》续暂：停办理相关手续【的书面通知应载【。。明，暂停期限暂停期【限，最长：不得超过1》年 第十四条 】作，出房：屋征收？。决定的市人民—政府：。对被：征收人给予的补【偿包括    ！ （一）被征—收房屋价值的补【偿； 》 ，。。  ：   （二）因征】收房屋造成的—搬迁、临时安置的】补偿； —   《  （三）》因征收房屋造成【的，停产停业损失—的补偿？； 》     》。（四）？对被征收《人按期搬迁》的奖励？和住房困《难补助 第—十五条 对被征【收房屋价值的—补偿不得低》于，房屋征收决定公【告之日被征收房【屋类似房地》产的市场价格—    — 被征收房屋的价值！由具：有相应资质的房地】产价格评估机构评估！确，定房地产价》格评估？机构应当独》立、客观、公—正，地开展房屋征—收评估工作任何【单位和个人》不得干预 第十六！条 房屋征收实施单！位组织被征收人在房！屋征收决《定公告之日起1【0日内选定房—地产价格评》估机：构，；被：征收人在此期—限内无？法选：定房地产价格—评估：机构的则以》多，数人的意见选定房地！产价格评估机构；被！征收人无法形成多数！意，见，的则在上《述期限后《10日内由》房屋征收《部门通过公》。开抽号的方式随机】选定 第十七条 ！对，于已经登记的房【屋其性质、用途和建！筑，面积一般以房—屋权属证书和—房，屋登：。记簿的记载为准；】。房屋权属《证书与房屋登记簿】。的记：载不一致的除—有证据证明房屋登】记簿确有错误外以】。。房屋登记簿》为准：对于未经登记的【建筑应当按照有关】规定认定《、处理的结果进行】评估 第》十八条 被》征收人对评估报告】有异议？的，应当在收到》评估报？告之：。日起10日内以书面！形式向做《出，评估报告的房地产价！格评估机构申—请复核？房地产价格评估机】构应当在10日内】。出具复核结果并送】达被征收人对复【核结：果有异？议的：应当在收到复核结果！之日起10》日内向评估专—。家委员会申请鉴定】评估专？家委员会应当在10！。日，内出具鉴定意见【 第十九条 被】。征收人可以选—择货币？补偿也可以选择【房屋产权调换 【    》。 被征收房屋—。的补：偿属：于住宅房屋采用【货币补偿和房屋产】权调换？两种方式由被—征收人自主选择【属于住？改非和营业性—用房原则上采取货币！补偿的办法 【第二十条 》房，屋征收？部门或重大项目受委！托单位与被征收【人就补偿《方式、补偿》金额和支《付期限、用于产权】。调换房屋的地点和面！积、：搬迁费？、，临时过渡费或—周转用房、停产【停业损失《。、搬迁？期限：、过渡方式和—过渡期限等事—项订立？补偿协议 第二十！一条 征收经营【性、生产性非住【宅房屋应当根据【被征收人上一—年，度纳税情况给—予经济补偿》没有纳？税，。的不：予补偿 第二十】二条 ？对被征收《。人住：。房有困难的经—被征收人提供相【关资料核实后按照保！障性住？房政策给予安置对征！收范围内《生活特殊困难户【视具体情况处理【 第二十三条 房！屋征：收部：门或：重大项目受委托【。单位与被征收人在征！收补偿方案确定【的签约？期，限内达不成补偿协议！或者被征收房屋【所有人不明确的由】房屋：征收：部门或重《大项目受委》托，单位报？请市人民政府作出补！偿决定并在房屋【征收范围《内予以公告 第二！。十，四条：。 被征收人对补偿】决定不服《的可以依法申—请行政复议也可【以依法？。向人民法院提起行】政诉：讼 ？第二：。十五条 《被征收人在法定期限！内不：。申请行政复议或者不！提起行？。政诉讼在《补，偿决定？规定的期《限内又不《搬迁的由作出补【偿决定的市人民政】。府依法申请人民【法院强制执行 第！二十六条 》签订：房屋：征，收补偿协议》。后，被征收？人应当将被征收【房屋的？房屋所有权》证、土地使用权【证一并缴回征收部门！。应及时会同有关单位！办，理注销手《续房屋征收工作【档案的？收集、整理和—归档由受委托实【施单位负《责收集整理并—。接受房屋征收—。部门的监督、指【导项目？结束后及时移交档案！管理部门 第二十！七条 采取暴力、威！胁或者？违反：规定中断供水、供热！、供气、供电和【。。道路通行等非法方式！迫使被征收人搬迁造！成损失的依法承担赔！偿，责任；违反治安【管，理规定或者其他行政！管理规定《的由公安机关或【者有：关单：位依法予以》处罚：；对：直，接负责的主管人【。员和：。其他直接责任—人，员依法给《予处分；《构成犯？罪的依法追究刑【事责任？ 第二十八条【 被征？收人：漫天要价《。采取：暴力、使用易燃易】。爆腐蚀物等》方式对人身构成【威胁阻碍《依法进行的》房屋征收与补偿工作！构成犯？罪的依法追究—刑事责任；》构成违反治安管理】行为的依法给予治】安管理处《罚 第二十九条】 市人民政府—、市直各有关单【位工作人员在房屋】征收与补偿》工，作中应严格履—行职责按本暂行【办法开展《征收与补偿工作严禁！滥用职权《、玩忽职《守、徇私舞》弊；严禁《违反规？定采取中《断供水、供热—、供：气、：供，。电和道路通行—等，非法方式迫使—被征收？人搬：迁；严禁贪》污、：挪用、私分、截【留、拖欠征收补偿费！用严禁房地》价格评估机》构或房地产估—价师出具虚假或有】重大差错的评估报】告对违反规定的【。依法追究责》任 第三十—条 ：各县（？市、区）人》民政府、《各，。开发区？管委会国有土地上】房，屋征收与补偿—管理工作参照本暂】。行办法？规定执行 》 第三十一条— 本暂行《办法：自公布之《。日起30日》后施：行 ？