运【城市中心城区—国有土？地上：房屋征收与》补，偿暂行办法 】 201《4年： 《各县（市、区）人民！。政府各开发区管【委会市直各有—关单：位 》    运》。。城市中心城区国有土！地上房屋征收与补偿！暂行办法已经市政府！同意现印发给你们请！认真组织实施 ！。 运城市人》。民，政府办公厅 2】014年1》2月5日 第一】条 为规范国—有土地上房屋征收】与补偿活《动维护公《共，利益保障被》征收：房屋所有权》人，的合法权益根据【国有土地上房—屋征收与《补，偿，。条例、国《。有土地？上房屋征收评估【办法等有关规定结】合本中心《城，区实际制定本暂行办！法 第二条 房屋！征收与补偿应当遵】循决策民主、—程序正当《、，结果公开的原则 ！。第三条 为了公【共利益的需》要在中心城区—征收国有土地—上单位？、个：人房：屋，的，适用本暂行办法 ！第四条？ 市人民《政府负责中心城区】国有：土地上？房屋征收与》补偿工作  【   市住建局【。为，。中心城区房屋征【收，部门其所属的市【房屋征收《与补偿管理》中心对中心城区房】屋征收与补》偿进行业务指—导等日常《工，作，  — ，  市政府确定的重！。大项目房屋征收【与补偿工作》由市政府委托的单】位（以下简称重大】项，目受委托单位）具】体负：责 第五条 房】屋征收部《。门可：以委托房屋征—收实施单位》承担：房屋征收与补偿的具！体工作房屋征—收，实施单位不得以【。营利为目的禁止建设！单位参与《搬迁活动 第六条！ 市：人民政府应当加强】对县（？市、区）人民政【府房屋征《收与补偿工作—的监督  【 ，  规划、国土【、发改、财政、【公安、？工商、？税务等单位按照【工作：职能分工互相配合保！障房：。屋，征收与补偿》工作：的顺：利进行 《 ： ：    监察机关应！当加强？对参与房屋》征收与补偿》。工作的有关单位及】其，工作人员的监察 ！   》  审计机关应【当加：强对征收补偿费用管！理和使用《情况的监《督并公？布审计结果》。 ：第七：条 为了《保障国？家，安全、促《进国民经济和—社会发展等公—共利益的需要有下列！情形之一确需征【收房屋的由市人民】政府作出《房屋：征收决定 —     （一）】国防和外交》的，需要； 【。 ， ， ，  （二）由政府组！织实施的能源—、交通？、水利等基础设施】。建设的需要； ！     （三）！由政府组织实施【的科技、教育—、文化、卫生、体】育、环境和资源保护！、，防灾减灾、文物保护！、，社会福利、市政【公用等公共事业的需！要；  】   （四）由政府！组织实施的保障性】安居工程建设的需要！；，。 ？    》 （：五，）由政府《依照城乡《规划：法有关规定组—织实：施的对？危房集中、基础设施！落，后等：地段进行旧城区改】建的需要； ！   ？  （六《）法律、行政—法规规定的其—他，公，共利益的需要 ！   《。  房屋征收决【定作出前重大—项目受委托单位【应当：向市房屋征收部门备！案，具体工？作由：。市房屋征收与补偿】管理：中心负责 第【八条 符合》本办法第七条规定】确需要征《收房屋的各》项建设活动》市发改、国土、规划！等单位应当》出具符合国民—经济：和社会发展规划、】土地利用总体规划】、城乡规划和专项规！划等方面的意见并应！当对保障《性安居工《程，建设和？旧城区改建活动提请！市人民政府纳入国】民经济？和，社会：发展年？度计划 第九条】 房屋征收部—。门拟定的房屋征【收，。补偿方案报市—。人民政？府房屋征收》补偿：方案应当包括以【下内容 》 ， ，   （一）—征收：范围、征《收实施时间、征收】期限； 【     （二）】补偿方式包括货【币补偿和产权调换】； ？  《   （三）装【饰，装潢和附属物补偿参！。。照标准； ！    （四—）生产？经营性房《屋停产停业损—失和补偿办法； 】 《  ：  （五《）过渡方式》和期限奖励》与补助标准； 【 《   ？ （六）安置房【地点及安置面积【；   】  （七）其他应该！纳入：补偿方？案的内容 —     市人！民政府？组织有关《单位论证并》。在房屋征收范围【内予以公布征求【公众：意见征求《意见期限为30日被！征收人需提交意【见的应在征求意见期！限内以？书面形式提交— 》    《。房屋征收部》门应：及，时提请市人民政府公！。布征：收补：。偿方案？征求意见情》况和根据公众—意见修改情况期【限为5个工作日 】 ，    — 因旧城区改建【需要征？。收房屋？2/3以上被征收】人认为征收补偿方案！不符合征收》条，例规定的由征收【部门报请市人民政府！。组织由被征》收人和公众代表【参加的听证会并根】据，听证会情况修改【方，案 ： 第十条 市人【民政府作《出房屋征收决定前应！当按：照有关规定进—行社会稳定风险评估！。；涉：及被征收《人户数较多的由【市人：。民政府常务》会议讨论决》定     】作，出房：屋征收决定前征收补！偿费用应足额—到位：、专户存储》专，款专用 第十一条！ ，市人民？。政府作出房屋征收决！定后应当及时公【告公告应《当载：明征：收补偿方案和行政】复议、行政》诉讼权利《。等事项  【   市人民—政府及房屋》征收部门应当做【好，房屋征？收与补偿的宣—传、解释工》作 第十二条 】房屋征收部门应当】对房屋征收范—围内房屋《的权属、《区位、用途、建【筑面积等情况—组织调查登记—被，。征收人应当予以配】合调查结果应—当及时在房屋—征收范围《内向被征收人公布】 第十三条 房】屋征收范围确—定后不得在房屋征收！范围：内实施新建、扩【建、：改建房屋和》改变房屋《用途等不当》增，加补偿费用》。的行为违《反规定实施的—不予：补偿 《     自房屋征！收决定公告发布之日！起十日内房》屋，征收：部门将前款所—列事项书面通—知有关单位》暂停办理相关手续暂！停办理相关手续【的书面通知》。应载明暂停期限【暂停期限最长—不得超过1年 【 第十？四条： 作出房屋征收决】定的市人民政—府，对被：。征收人给予的补偿】包括 ？  ？   （《一，）被：征收房屋价值的补偿！； —  ：  （二）因征收房！屋造成的搬迁、临时！安置的补偿》；    ！ （三）因征收【房，屋造成？的停产停业损—失，。的补偿？； ？     （四！）对被征收人—按期搬迁《的奖励和住房—困难补助 第十五！条 对？被，征收房屋价值的补】偿不得低于房—屋征收决定公告之日！。被征：收房屋类似房地产的！。市场：价格    】 被征收房屋的【价值由具有》相应资？质的房地产价—格评：估机构评估》确定房地产价—格，评，估机构应当独立【。、客：观、公正地开展房】屋，征收评估《。工作任何单位和个】人不得干预 — 第十六条 房屋】征收实施单位—组织被征收人在房】屋征收决定公告之】日，起10日内选定房地！产价格评估机构【；被征收人在此期】限内无法选定—房地产价格评估机构！的则以多数人的意】见选：。定房地产价格—评估机构；被征收】人无法形成》多数意见的则在上】述期限后10—日内由房屋征—收部门通过公开【。抽号的方《。式随机？选定 《第十：七条 ？对于已经登记的房屋！其性质、用途和建筑！面积一般《以房屋权属》证书和房屋登记簿的！记载为准《；房：屋权：属证书与房》屋登记簿的记载不一！致的除有证据证明房！屋登记？簿确有错《误外以房屋登记簿】为准对于《未经登记的建筑应】当按照有关规—定认定？、处理的结果进行】评估 第十八【条 被？征收人对《评估报？告有：异议的应当在收到】评估报告《。之日起10》日内以？书面形式向做—出评估报告》的房地？产价格评估机构申请！复核房地产》价格评估机构应当】在10日内出具复】核，结果并送《达被征收人对复核】结果有异议的应当】在收到复核结果【之日起1《0日：内向评估专》家委员会申请鉴定评！估专：家委：员会应当在10日内！出具鉴定意见— 第十九》条 被？。征收人可以选—择货币补偿》。也可以选择》房屋产权调换— ：     被—征收房屋的》补偿属？于住宅房屋采—用货币补偿和房屋】产权调换两种方式由！被征收人《自主选择属于—住改非和《营业性用房原则上】采取货币补偿的办法！ 第二十》条 房屋征收部【门，或重大项《。目受委托单位与被征！收人就补偿方式、补！偿，金额和支付期限【、用于？产权调换房》屋，的，地点和面积、搬迁费！、临时过渡费或周】转用：房、停产停》业损失、搬迁期【限、过？渡方式和过》渡期限？等，事项订立补偿协议 ！ 第二十一条 【征收：经营性、《生，产性非住宅》房屋应？当，根据被？征收人上一年度【纳税情？况给予经济补偿没有！。纳税的不予补偿 】 第：二十二条 》对被征收人》住房有困难的—。经被征？收人提供相关资料核！实后按照保障性住】。房政策给《予安：置对征收范围内【。生活特殊困难—户视具体情况处理 ！ 第二十三条 房】。屋征收？部门或重大项—目受委托《单位与被征收人【在征收？补偿：方案确定的》签约期限内达不成】补偿协？议或者被征收房屋】所有人不明确—的由房屋征收部门或！重大项目受委托单】位报请市人民政【府作：出补偿决定并在房】屋征收范围内予以公！。告 第二十四条 ！被，征收人对补偿决【定不服的《可以依法申请行政复！议，。也可以依法向人【民法院提起行政【诉讼： 第？二十五条 》被征收人在法—定，期限内不《申请行政复议或【。者不：提起行政诉讼—在，补偿决定规定的期】限内：。又不搬迁的由作出】补偿决定的市人【民政府依《法申请？人民法院强制执行 ！ 第：二十六条 签订【房屋征收补偿协议后！被征收人应当将被征！。收房屋的房屋—所有权证、土地使用！权证一并缴回征【收部：门应及时会同有关】单位办理注销—手续：房屋征收工作—档案的收集、—整理和归《档由受？委托实施《单位负责收集整【理并：接受房屋《征收部门的》。监督、指导项—目结束后及时移交档！案管：理部门 第二十】七，条 采取暴力、【威，胁或者违反规定中断！供水、供热、供【气、供电和》道路通行等非法方】式，迫使被征《。收人：搬迁造成《损失的依《。法，承担赔偿责任；【违反治安《管理：规定或者其》他行政？管理规定《的由：公安机关或者有【关单位依法予以【处罚；？对直接负责的主管人！员和：其他直接责任人员】依法给？予，。处分；构成犯罪的依！法追究刑事责—任 ： 第二十《八条： 被征收人漫—天要：。价，采取暴力《、使用易《燃易：爆腐蚀物《。等方式对人身构成威！胁阻：碍依：法进行？的房屋征收与补【偿工作构成犯—罪的依法《追究刑事《责任；构成违反治】安管理？行为的依法给予治安！管理处罚 第二十！九条 ？市人民政府、—市直各有关单位工】作人：。员在房屋征收与【补偿：工作中应严格履行职！责按：本暂行办法开展【征收：与补偿工作》严禁滥用职权、玩忽！职，守，、，徇私舞弊《；严禁违反规定采取！中断供水、供热、供！。气、供？电和道路通行等【非法方？式迫使被征收—。人搬迁；严》禁贪污、挪》用、私分、》截留、拖欠征—收补偿费用》严禁房地价格评估】机构或房地产估价师！出具虚假或》有重大？差错：的评估报告对—违反：规定的依法追究责任！ 第三《十条 各县（—市、区）人民政府、！各开发区《管委会国有土地【上房：。屋征收与补偿—管理工？作参照本暂行—办法规定《执行 ？ 第三十一条 本暂！行办法自公布之日起！30日？后施行 》