运城】市中心城区国有土】地上：房，屋征收与补偿暂【行办法？ 20—1，4年 ？ 各县（市【、区：）人民？政府各开《发区管委会市—直各有关单位—。 ？     运—城市中心城区国【有土地上房屋征收与！补偿暂行《办法已？经市政府同意现印】发，给你们请认》真组织实施》 ？ 运城市人》民政府办公厅 【 201《4，年12月5日— ：第一条 为规—范，国有：土地上房屋》征收与补偿活动【维护公共利益保【障被征收房屋所【有权：人的合法权益根据】国有土地《。上房屋征收与—。补偿条？例、国有《土地上？。房屋：征收：评估：办法等有《关规定？结合本中《。。心城区实际》制，。。定本暂行《办法 第二条 】房屋征收与补—偿应当遵循》。决策民主、程序正】当、结果公》开的原则《 第三《条 为了公》共利益的需要在中心！。城区征收国有—土地上单位》、个人房屋的适用】本暂行办法 【第四条 市》人民政府负》责中：心城区国有土地上】房屋：征收与补偿工作【 ，     市住建】局为中心《城区房屋征收部门】其所：属的市房屋征—收，与补偿管《理，中心对中心》城区房屋征收与【补，偿进行业《务指导等日》常工作 《 ，     市政！府确定的《重大项目房屋征收与！补偿工作由市政府委！托的单位（》以下简称重大项【目受：委托：单位）具体负责【 第五条 房【屋征收部门》可以委？托房屋征收》。实施单位承担房屋征！收，与补偿的具体工作】房屋征收实施单【位不得以营利—为目的禁止建设【单，位参：与搬迁活动 — 第六条 市人民】政府应？当加强对县（市、区！）人民政《府房屋征《收与补？偿工作的监》督， ？   ？ 规划、《国土、发改》、财政、公安、【工商、税务等单位按！照工：作，职能分工《互相配合保障—房屋：。征收与补《。偿工作的顺利进行】    】 ，监察机关应》当加强对参》与房：屋征收与补偿工【作的有关单位及其】工作人员的监—察    ！ 审计机关应当【加强对征收补偿费】用，管理和使用情—况的监督并》公布审？计结果 第七条】 为了保障国家安】全、：促进国民经济—和社：。会，发展等公《共利：益的：需要有下列情—形之一确需》征收：房，屋的由市人民政府作！出房：屋征：收决定  【   （一》。）国：防和外交的需要；】   【  ：（二）由《政府组织《实施的能源、—交通、水《利等基础设施建【设的需要； ！     （三【）由政府组织—实施的科技、—教，育、文化、卫生【、体育？、环境和资源保【护、防灾减灾、【文物保护、社会福】利、市政公用等【公共事业的需—要； —   ？  （？四）由政府组—织，实施的保障性—安居工程《。建设的需要》； 》   ？ ， （五）《。。由，政府依照城乡规划法！有关：规定组织实施的对】危房集？中、基础设施落【后等地段进行—旧城区？改建的需《要；   ！  （六）法律、行！。政法规？规定的其他公—共利益的《需要 《     房屋！征收决定作出前【重大项？目受委托单》位应当向市》房屋征收《部门备案具体—工作：由市房屋征收与【补偿：管理中心《负责： 第？八条 符《合本办法第》七，条，规定确需要征收【房，屋的各项建设活动】市发改、国》土、规划等单位应当！出具符合《国民经济和社会发展！。规划、土地利用总体！规划、城乡规划和】专项规划等方—面的：意见并应当对—保，障性安居《。工，程建设？和旧城？。区改建活《动提请市人》民政府纳入国民【经济：和社会发展年度计划！。 ， 第九？条 房屋《征收部门拟定的房屋！。征收补偿《方案报市人民政府】房屋征收补偿方案】应当包括以》下内容 《     —（一）征收范围、】征收实施时间、征收！期限：； 《    》 （二）补》偿方式包括》。货币补偿和产权调换！。。；    ！ ，（三：。），。装饰装潢和附—属物：补偿参照《标准； 》    — （四）生产经营】性房屋？停产停业损失—和补偿办法》。；   】 ， （五）《过渡方式和期限【奖励与补助》标准；  ！   （《六）：安置房地《点，及安置面积；—    】 （七）其他应该纳！入，补偿：方案的内容 ！。。   ？  ：市人民政府组织【有关单位论证并在房！屋征收？范围内予以公布【征求：公众：。意，见征：。求意见期限为30日！被征收人需提交意】见的应在征求意见期！限内以书面》形式提交 —     房】屋征收部门》应及：时提请市人》。民政府公布征收【。补偿方案征求—。意见情？况和根据公众意【见修：改情：况期：限为5个工作—日   】  ：因旧：城区改？建需：要征收房屋2/3以！上被征收人认为征】收补偿方案不—符合征收条》例规：定的由征收部门报请！市人民？政府组织由被征收人！和公众？代，表参加的听证会并】根据听证会情况修改！方案 《第十条 市》人民政？府作出房《屋征收决定前应【当按照有关》规定进？行社会稳《定风险评估；涉【及被：征收人？户数较多《的由市人《。民政府常务会议【讨论决定  】   作出房—屋征：收决定前征收—补偿费用应》足额到位、》专户：存储专款专用 【。 第十一条 市人】民政府作出房屋【征收：。决定后应《。当及时？公告公告应当载明】征收补偿方》案和行政复议、行】政诉讼权利等事【项    【 市人民政府及房】屋，征，收部门应当做好【房屋征收与补偿的】宣传、解释工作 ！第十二条 》房屋征收部门—应当对房屋》征收：。范围：内房：屋的权属《、区位？。、用途、《建筑：面积等？情况：组织调查登记被【征收人？应当予以配合—调查结果应当及时在！房屋：征收范？。围内向被征收—人公布 第十三条！ 房屋征《收范围确定后不得】在房屋征收范—围内：。实施新建、扩建、改！建房屋和《。改变房屋用途等不】当增加补偿费—用的行为违反—规定实施的不予【补，偿  》   自房》屋征收决定公—告发布之日起十日内！房屋征收部门将前】款所列事项书面通知！有关单位暂停—办理：相关手？续暂：停办理相关》手续的书面》通知应载明暂停期限！暂停期限《最长不得超》过，1年 《第十四条 》作出房屋征收决定的！市人民政府对被征】收人给予的补—。偿包括？  《。 ，  （一《）被征收房屋价值的！。补偿； 》    — （二）因征—收房屋造成》的搬迁、临时—安置的补偿； 】。 ：   ？  （三）》。。因征收房屋造成【。的停产停业损—失，的补偿； —。   》  （四）对被征】收人按期搬迁的奖】励和住房《困，难补助 第十【五条 对被征收房屋！价值的补《偿不得低《于，房屋：征收决定公告之日被！征收房屋类似—房地产的市》场价格  【  ： 被征收房屋的价】值由具有相应—资质的房地产价格】。评估机？构评估确定房—地产价格《评估机构应当独立、！客，。观、公正地开展房】屋征收评估工作【任何单位和个人不得！。干预 第十六【条 房？屋征收？实，施单位组织被征收人！。在，房，屋征收决《定公告之日起10日！内选定房地》产，价格评估《机构；被征收人在】。此期限内《无法选定房地产价格！评估机构的》则以：多数人的《意见：选定房地产价格评估！机构：；被征收人无—法形成多数意见【的则在上述期限后】10日？内由房屋征收部门通！过公：。开抽号的方式随机】选，定 第《十七条 《对于已？经登记的房屋其性质！、用途和建》筑面积一《般以房屋权》属证书和房屋—。登记簿的记载—为，准；房屋权属证书与！房屋登记《簿，的记：载不一致的》除有证据证明房屋登！记簿确有错误外【以，房屋登？记簿为准对》于未经登《记的建筑应当按【照有关规定认定、】。处理的结果进—行评估 《。 第十八条 —被，征收人对评估报告有！异议的应《。当在收到《评估报告之日起【10日内以书面形式！向做出评《估，报告的房地产价格】评估机构《。申请复核房地—产价格？评估机构应》当在10日内出【具复：核结：果并送达被》征收人对复核—结果有异议的应【。当在收到复》核结果之日起10日！内向评估专》家委员会申请—。鉴定评估专家—委员会应当》在10日内出具鉴】定意见 第十九】。条 被征《。收人可以选择货币补！偿也可以选择房【屋产权调换 【     被征收房！屋的补偿属于住宅房！屋采用货《币补：偿，和房屋产权调换【两种方式由被征收】人自主选择属—于住改？非和营业性用房原】。则，。上采取货币补偿的】办法 《第二十条 房屋征】收部门或《重大项目受委托单】位，与被征？收人就补《偿方式、《补偿金额和支付期】限、用于产权调【换房：屋的地点和面积、搬！迁费：。、临时？过渡费或周》转用房、停产—停业损失《、搬迁期限、过渡】。方式和？过渡：期，限等事？项订立补偿协—议 ： 第二十一条 【征收：经营：性、生产性非住【宅房屋应当根据被征！收人上一《年度纳税《。情况给予《经济：补偿没有纳税的不予！补，偿 第二十二【条 对？被征：收人住房《。有困难的经被征【。收，人提供相关》资料核实后按照保】障性住？房政策给予安置【对征：收范围内生活—特殊困？。难户视具《体，情况处理 —。第二：十三条 房屋征收】部门或重大项—目受：委，托，单位与被征收人【在征收补偿方案【确定的签《约期：限内达不成》补，偿协议或者》被征收房《屋所有人不明—确的由房《屋征收部门或重【大项目受委托单位】报请：市人民政《府作出？补偿决定并》在房屋征收范围【内予以公告 第】二十四条 被征收人！对补偿决定》不服的可《以依法？申，请行政复《议也可以依》法向人？民法院提起行—政诉讼 第二十】五条 被征收人在法！定期限内不申请行政！复议或者不提—。起行政？诉讼在补偿决定规定！的期限内又不搬迁的！由作：出补偿决定的市【人民：政府：依，法，申请人民法院强【制执行 第二十六！条 签订房屋征收】补偿：协议后被征》收人应当将被征收房！屋，的房屋所有权证【、土地使用权—证，一并缴回征收部门】应及时？会同有关单位—办理注销手续房【屋征收工《作档案的收集—、整理和归档由受委！托实施单位负—责收：集整理并接》受房屋征收部门【的监督、指》导项目结束后及【时移交档案管理【部门 第二十【七条 采取》暴力：、威胁或者》违，反规定中断供水【、供热、《供气、供电》和道路通行等非【法方式迫《使被征收人搬—迁造成？损失：的依：。法承担赔《偿责任；《违，反治：安管理规定或者其】他行政管理规定的】由公安机关或者【有关单位依法予【以处：罚；对直《接负责的主管—人员和其他直接【责任人员依》。法给予处分；—构成犯罪《的依：法，。追究刑事《。责任 第二—十八条 被征—收人漫天要价—采取暴力、使用易燃！易爆腐蚀物等—方式：对人身构成》威胁：。。阻碍依？法进行的房屋征【收与补偿工作—构成犯罪的依法追】。究刑事责任》；构成？违反治安管理行为的！依法给予治安管理处！。罚 第二十九条】 市人民政府、市直！各，有关单位工》。作人员在房屋征收与！补偿工作中》。应严格履行职责按本！暂行办法《开展：征，收与补偿工作严【禁滥用职权、玩忽职！守、徇私舞弊；【严禁违反规定采取】中断供水、》供热：、供：气、供电和道—路，通行等非法》方，式迫使？被征：收人搬迁；严禁贪污！、挪用、私分、截留！、拖：欠征收补偿费—用严禁房地价格评】估机构或房地产估】价师：出，具虚假或《有重：大差错的评估—报告对违反》。规定的依法追究责】任 第三十—条 各县（市—、区）人民》政府：、各开发区管—委会国有土地上房】屋，。征收与补偿管—。理工：。。作参照本暂行办【法规：定执行 第三十一！条 ：本暂行办法自公布】之日起30日后【施行：。。 ：