—运城市中《心城区国《有土：地上房屋征收与【补偿暂行《办，法 》2014年 【 ：各县（市、》区）人民《政，府各：。开，发区管？委会市直各有关单位！     运！城，市中心城《区，国有土？地上房屋征收与【补偿暂行办法—已经：市，政府同意《现印发给你们请认】真组织？实施 运城】市人民政《府办公厅 》。 ，2014年1—。2月5日《。 第一条 为规】。范，国有土地上房屋征】收与补？偿活动？。维护公共利益保障被！征收：房屋所有权人的【合法：。权益：根据国有《土地上房屋征—收，与补偿条例》、，国有土地上房—屋征收评估》办法等有关》规定：结合本中心城区【实际制定本暂—行办法？ 第？。二条 房屋征收与】补，偿，应当遵？。循决策民主、程序正！当、结果公开的原】。则， ：第三：条 为了公共利益的！需要在？中心城区征收—国有：土地上单位、个人房！屋的适用本暂—行办法 第—四条 ？市人民政府负—。责中心城区国有土地！上房屋征收与补偿工！作   》  市住建》局为中？心城区房屋征收部】门其所属的》市房屋征收与—补偿：管理中心《对中心城区》房屋征收与补偿进行！业务指？导，等日常工作 】 ，   ？ ， ，市政府？确定的重《大项目房屋》征收与补偿工作由】市政：府，委托的？单位（以下简称重大！项目：受委托？。。。单位）具体负责【。 第五条 房屋征！收部：门可以委托》房屋征收实施单位】承担房屋征收—与，补偿：的具体工《作房屋征收实施单】位不得以营利为目】的禁止建设单位【。。参与搬迁活》动 第《六条 市人民政府】应当加？强对县（《市、：区）：人民政府房》屋征收与《补，偿工作？的监督？。     规划！、国：土、：发改：、财政、《公安、工《商、：税务等？单位：按照工作职能—分工互相配》合保障房屋》征收与补偿》工作的顺利进行 ！ ，。     监【察机关应当加强对参！与房屋征收》与，补偿：工作的？有关单位及其工作】人员的监察》   【  审计机》关应当加强对征收】补偿费用《管理和使《用情况的监》。督并：公布审计结》果 第七》条 ：为了保障国家安全、！促，进国民经济和—社会发展《等公共？利益的需要有下列】情形之一确需征【收房屋？的由市人民政府作】出房：屋征收决定 【     （一）国！防和：外，交的需要；》  — ，  （二）由政府】组，织实施的能源、交】通、水利等》基础设施《建设的需要； 【 《    （三）由】政府组织实施—的科技、教育、【文化、卫生、体育】、环境和资源—保护、防灾》减灾、？。文物保护、社会福利！、市政公用等公【共，事业的需要； 】。   》 ， （四？）由政府组》。。织实：施的保障性安居工程！建设的需要；—  —   ？（五）由政府依照】城乡规划法有关规】定组织实施的对危房！集中、基《础设施？落后等地段进行【旧城区改建的—需要； 》  《 ，  （六）法—律、行政法规规【定，的其他公共利益的】需要 —   ？  房屋征收决定】作出前重大项目【受委托单位应当向市！房屋征收《部门备案具体工作由！市房屋征收与补【偿管理中心》负责 第》八条 符合本—办法第七条规定确】需要征？收房屋的《各项建设《活动市发《改、国土《、，规划等单位应当出具！符合国？民经济和社会发展规！划、土地利用总体】规划、城乡》规划和专项规划等方！面的意见并应当【对保：。障性安居工程—建设和？旧城区改建活动提请！市人民政府纳入国民！经济和社《会发：展年度计划 — 第九条《 房屋征收部门【拟定的房《屋征：收补偿方案报市【人，民政府？房，屋征：收补偿？方案应当包括以下】内容 《   ？  ：（，。一）征收范围—、征收实施》时间、征收期限【；  【   （二）补偿】方式包括货币补【偿和产权调换；【     ！。（三）装饰装—潢和附？属物补？偿参照？标准； —     —（，四）生产经营—性房屋停产停—业损失和补偿办法；！  —。  ： （五？）过渡方式和期限】。奖励与补助标准；】  — ， ， （：六）安置房地点及】安置面积； 】   《  （？七）其？他应该？纳入补偿方案的【内容 《     【市人民政府组织【有关单位论证并在房！屋征收范围》内予：以，公布征求公众意见】征求意见期限为30！日被征收人需提【交意见的应》在征求意见期—限内以书面形—式提交 】    房屋征【收部门？应及时提《请市人民政府公布征！收补偿？方，案征求意见情况和根！据公众意见修改【。情，况期限为5》个工作日 【     因【旧城区改建需要征】收房屋2/》3以上被征收人认为！征收补偿方案不符合！征收条？例规：定的由？征，收部门报请市人民政！府组：织由被征收人—和公众代表》。参加：的听证会并根据听证！。。。会情况修改》方案 《第十条 《市，人民政府《。作出房？屋征收决定前应当按！照有：关规定进行社会稳】定风险评估；涉【及被征收人户—数较多的由》市人民政《府常务会议讨论【决定 《   ？  作？。出房屋征收决定【前征：收补偿？费用应？足额到位、专—户存储专款专用【。 第十一条 【市人民政《府作出？房屋征收决定后应当！及时公告公告应当载！明征收补偿方—。案，。和行政？复议、？行政诉讼权利—。等事项   】  市人民政—府及房屋《。征收部门《应当做？好房：屋征收与补偿—的宣：传、解释工作 【 第十二条》 房屋征收部门应当！对房屋征收范—。围内：房屋的权属、区【位，、，用途、建筑面积【等情况？组织调？查登：记被征收人应当予】以配合调查》结果：应当及时在房屋征收！范，围内向被征收—人公布 《 第十？三条 房《屋，征收范围确定—后不：得，在，房屋征收范围内实】施新建？、扩建、改建房屋】和改：变房屋用途》等不当增《加补偿费《用的行为违反规【定实施的不予补偿】。 ：     自—房屋征收决定公告】发布之？日起十日内房屋征收！部，门将前款所》列事项？书面通知有关—单位暂停办理—相关手续暂停办【理相关手续的书面】通知应载明暂停期】限暂停期限》最长：不得超过1年— ：第十四条 作出房屋！征收决？定的市人《民政：府对被征《收人给予的补偿包】。括     （！一）被征收房屋价】值的：补偿； 《    【 （二）因征收房屋！造成的搬迁、临【时，安置的补偿； 【 ：     —（三）因《征收房屋造成的【。停产停？业损：失的补偿；》 ：   》  （四）》对被征？收人按期搬迁的奖励！和住房困《难补助？。 第十五条 对被！征，收房屋价值》的补偿不《得低于？房屋征收决定公【告之日被征收房屋】类似房地产的市【场价格  【   被《征，收房屋的价值由具有！。相应资质的》房地产价格评—估机构评估确定房】地产价格评估—机，构应当独立》、客观、公正地开】展房屋征收评估【工作任何单位和个】人不：得干预 》。第十六条 房屋征】收实施单位组织被征！收人在房屋征收决】定公告？之日起10日—内选定房地产价格评！估机构？；被征收人在此期限！内无法选《定房地产价格评估】机构的则以多数人】的意：见选定房地产价【格评估？机构；被《征收人无法形成多】数意见的则在—上述期限后10日内！由房屋征收》部门：通过公？开抽号的《方式随机选定 【 第十七条 对于已！经登记的房屋—其性质、用途和【建筑面积一般以房】屋权属证书和房屋】登记簿的《记载：。为准；房屋权属证书！与房屋登记簿的记载！不一致？的除有证《据证明房屋登记【簿确有错误外以房屋！登记簿为《准，对于未经登》记的建筑应当按照】有关规定认定、处理！的结果进行评—估 第十八—条 被征收人对评】估报告有异议—的应当在收到评估报！告之日起10日【内，。。以书面形式向做出评！估报告的房地—产价：格评估机构申请【复核房地《产价：格评估机构应当在1！0日内出具复—核结果并送达被征收！人，对复核结《果有异议《的应：当在收到复核结果】之日起10日内向评！估专：家委员？会申请鉴定评估专】家委员会应当在【10日内出具鉴定】意见： 第十九条 被】。征收人可《以选择？货币补偿也可以选】。。择房屋产权调换 ！     被征收】。房屋的补偿属于【住宅房屋《采，用，货币：补偿和房屋产权【调换两种方式—。由被征收人》。自主选择属于住【改非：和营业？性用房原《则上采取《货币补偿《的办法 第二十】条 房屋征收部门】或重大项《目受委托单》位与被征收人就补】偿方式？、，补偿金额和支付期】。限、用于产》权调换房屋的地点】和面积？、搬迁费、》临，时过渡费或周转用】房、停产停业损【。。失、搬迁期限—。。、过渡方式和过【渡期限等事项—订立补偿协》议 第二十一【条 征收经营性【、生：产性非住宅房屋【应当根据《被征收人上一—年度纳税情况—。给予经济补偿没有纳！税的不予《补偿： ：第二十二条》 对：被，征收人？住房：有困难？。的经被征收人提【供相关资料核实后】按照保？障性住房政》策给予？安置：。对，征收范？围内生活特殊困【难户视具《体情况？处，理， 第二十三条 】房屋征收部门或重】。大，项目受？委托单？位与被征《收人在征收补偿方】案确定的签约期限】内达不成《补，偿协议或者被征收房！屋所有人不明—确，的由房屋征收部【门或重大项目受委】托单：位报请市人民政【府作出补偿决定【并在房屋征收—范围内予以公告 ！第二十四条 —被征收人《对补：偿决定不服的可以】依法申请行》政复议也《可以依法《向人民？法院：提起行政《。诉，。讼 第二十—五条 被《。征收：人在法定期限内不】申请行政复议或者不！提起行政诉讼—在补偿决定规定的】期限内又不搬迁的由！作出补偿决定的市人！民政府依《法申请人《民法院强制》执行 第二十六条！ 签订？房屋征收《补偿协议后》被征收人应当—将被征收房屋—的房屋所《有权：证、：土地使用《权证一并缴回征收】部门应？及时会同有关单【位办理注销手续房屋！征收工作档案的收集！、整理和归》档由受委托实—施单位负责收集整理！。并接受房屋征收【部门的监督》、指导项《目结束？后及时移交档案【。管理部门 第二十！七条 采取暴力【、威胁或者违反规定！中，断供水、供热—、供气、《供电和道路通行等】非法方？。式迫使被《征，收人搬迁造成损失】的依法承担赔—偿责任；违反治安】管理规定《或者其他行政—管理规定的由公安】机关或者《。有关：单位依法予以处罚】。。；对直接负责的【主管：人员和？其他直接责任人员依！法给予？处分；构成犯罪【的依法追究刑事责任！ 第二十》。八条 被征收—人漫天要《价采取暴力、使【用易燃易爆腐蚀物等！方式对人身》。构成威胁阻》碍依法进行的房屋征！收与补偿工作构成犯！罪的依法追究刑事责！任；构成违反治【安管理行《为的依法给予治【安管理处罚 【第二十九条 市人民！。政府、市直各—。有关单位工作人【员在房屋征收与补偿！工作：中应严格履》行，职责按本暂行办法】开展征收与补偿【工作：严禁滥用职权、玩忽！职守、？徇私舞弊；》严禁违反《规定采取中断—。供水、供热、供气、！供，电，和道：路，通行等非《法，方式迫使被征收【人搬迁；严禁贪污、！挪，用、：私分、截留、拖欠征！收补偿？费用严禁房》地价格评估机构或房！地产估价《师出具虚《假或有重大差错的评！估报告对违反规【定的依法追究—责，任 第三》十条 各县（市【、，区）人？民政府、各开发区管！委，会国：有，土，地上房屋《征收与补《偿管：理工作参照本暂【行办法规定》执行 第三—十一条 本》暂行办法自公布【之日起30日后施行！ ， ，