吉林省土地登记【条例 ？　(19《9，5，年12月17日吉】林省第八《届人民代表大—。会常务委员会—第二十一《次，会议通过《根据1？997年11月【14日吉林省第八】。届人：民代表大《。会，。常务委员会第三十四！次会：议关于修改〈吉林省！土地登记条例—〉，的决：定修正根据2001！年1月12》日发布的吉林省第九！届人民代表大会常】务委员会公》。告第56号进—行修正)   】。　　第一章　总则】 　　？第一条？ 　　为了确认【土地权属规》范土：地登记行《为维护？土地市场秩序保【护土地所《有者：、使用者和相关权利！者的合法权益根据中！华人民共和国—。土地：。管理法以及》其他有关法律—、法规？结合：本省：实际制定《本条例 　　第【二，条 　　土地—登记是指县》级以上人民政—府土地行政主—管部门依照法—定程序？对国有土地使—用权、集体土地所有！权和集体土地非【农建：设用地使用权以及由！。此所产？生的相关权》利(以下简称土地】权属)进行》确认的行为 　　】第，三条： 　　本条例适用】于本省？。行政区域内的国有】土地使用权、集体】土地所有权》、集体土《地非农建设》用地使用权和相关权！利的登记《 　　确认林地、】草原的所有》权或者使用权确认】水面、滩涂》的养殖使用权—分别依照中华人民】共和国森林法—、中华人民共和【国草原法和中—华，人，民共和国渔》业法的有关规定办理！ ，　　相？关，权，利是指土地的抵【押权、出租权以及法！律、法规规定需要】由土地行政主管【部门登？记，的其：他权利 　　第四】条 　　土地权属】的确定、转移—、变更、终止—均须依照本条例【。进，行登记 　　依法】登记的土地所—有权、使《用权和相关权利受法！律保护 　　—。第五条 　》　省、市(州)【、县(市、区—)，人民政府土地行【政，。主，管部门？负责土？地登记工作上级土】地行政主《管部门对下级土【地行政主《管部门登记工—作负有指导》。和监督责任 　【　第六条《 　　土《地行政主管部—门依法进行土—地登记任何单位【和个：。。人不得非法》干预、阻挠 　　第！七条： 　　土地登记应】当坚持公正》、公：开的原则土地登【记，文件可以公开—。查阅： 　　第二章　【。申，。请，和受理 　》　第八条《 　　土地行政主】管，。部门按下列规—定权限办《理土地？登记 　　》(一)在本省的【中直单位《依法：取得的国《有土地使用权的具】体登记办法由国务院！确定 　《　，(二)省属国家【机关、省属企—。业事业单位依法取】得的国有《土地使用权以及其】他单位依法》取得的跨市、州【行政区域的》国有土地使用权由】省人民政府土—地行：政主管？部门登记 　　【(三：)市、州《属国家机关》、，市、：州所属？企业事业单位依法】取得的国有土地使用！权以及其他单位依法！取得的跨《县(市、区)行政区！域的：国有土地使用权【由市、州人民政府】土地行政《主管部门登记 【　　(四)本条【第，(一)项、第(二】)项以外的单—位和：个人依法取》得的国有土地使用权！、集：体，土地的所有权—和集体？土地非农《建设用地《使用权由县(市、】区)人民政府土地】。行政：。主，管部门登记 　　】上级土地行政主管】部门可以将其负【责的土地登记—。工作：委托下级土地行政】主管部门办理— 　　第九条— 　　土地登记以宗！地，。为基本单元进行【登记： 　　宗地是指被】。土地权属《界址线？围割的封闭地—块宗地分《独立宗地和混—合宗地 《　　：。独立宗地是指—。一个土地《所有者或《。使用者土地权—属界址线围割的封】。闭地块混合宗—地是指由相邻—宗地土地权属—界址线围割的两个】。或者两个《以上所有者或使【用者的？封闭地块《 　　第十条 　　！凡未经？土地行？政主管部门确认的国！有土地使用》权、集体土地—所，有权和集体土—地非农建设用地使】用权以？及相关权利无论【该土地是以何—种方式取得的—都应当申请》初始登？记 　　初》始登记应当在—。。土地行政主管部门】通知其？登记之日起3—0日内或者在土地权！。属，确定事实《。发生之日起3—0日内向有管辖权的！土地行政主管部门申！。请登记 　　—第十：。一条 　　已经【登，记的土地权属遇有下！。。列情形之《一的权？利人应当申请变更】登记： 　：　，(一)？。依，法改变？土地：所有权？或者土地《使用权的; 　【　(二)《。土地：使用权？转让：、出租、抵押、【继，承、分割的》; 　　《(三)地上建—筑物、附着物拆迁、！转移引？。起土地？权属变更的》; 　　(四)【以土：地作价入股致—使土地权属转—。移的; 　》　(五)企》业合并、分》立或者新《设企业使土地权【属转移、合并或分割！的; 　　(六【)土地？所有权人、使用权人！或者：相关权利人更改【名称(姓名》)、地址或》改变土地用途、现状！、使用年限和其他】条件的; 　　(七！)法律、法》规规定需要变更【登记的其他情形【的 ：　　土地变更登记】应当在土地权属变更！事实发生之日起3】0，日内：向有管辖权的土地行！。。政主管部《门提出申《。请 　　第十—二条 　　使用【国有土？地，有下列情形之一的】应当办理《注销登记 　　(】一)无偿取得—划拨国？有土地的用地单位已！经撤销、迁移或【破产、解散》的;： 　　(二)未经原！批准机？关同意连续二年【未，使用的; 》　　(三)》不，按批准的用》途使用的; 　　】(四)？土，地使用权出让—期限届满不再续【期的; 《　，　土地注销登记【应当在土地权属终】止之日起30日【内向土地行政主管部！门申请注销》登记：。;逾期不申请注【销，登记的由土地行【政主管部门公告收回！土地使用权》 　　第十三—条， 　　土《地行政？。主管部？门对下列土》地直：接登记 　　(一)！依，法收回国有土地使用！权的; 《　　(二)依法取】得建：设用地使用》权并经原批准机【关验收用《地合：格的; 　》。。　(三)因自然【灾害造成土地使用】权灭失的《; ：　　(四)尚未开】。。发、使用的国有土】地; 　　》(五)土地》使用期限《届满当事人既—。未办理注销》登记又？未提出续《。期，申请：的;： 　：　，(六)法律、—法规规定直接登记的！其他情？。形 　？　第十四条 —　　以？无地上？附着物的土地使用权！抵，押或者以城镇房地】产或者乡《(镇)、村企业的厂！房等：建筑物抵押的应当到！核，发，土地使？用权证书的》土地行？政主管？部门办理土地—使用权抵《押证明书 　　第】十五条 　　同【一宗地设定若—干，抵押：权时应当《。分别按？申请和受理的先后】顺序办理抵押权设】定登记抵押》权的：顺序以核《准登记的顺序先后】为准 　　第十六】条 　　土地—登记申？请由土地所》有权：人或者使用》权人：办理国有土地使【用权由使用国—有土地的单位—或，个人申请《登记;集体土地所有！权由村民委员会或村！农业集体经济组织】法定代表人申—请登记;集体土地】非农建设用地使用】权由使用集体土地的！单位或者《个人申请《登记： 　　以土地—使用权作《。为投资方式或者合】格条件与外商举办】合资、合作企业的】由合资企业、合作企！业的中方申请—登记;外《。商独资企《业用：地由该？企业申请登记—土，地使用权为共有【的，。共有：。人，。。应当共同申请登记】 　　公用》设，施和市政设》施用：地由其主管机关或者！使用单位申请登【记 ：。　　相关《权利需要单》。独申请的由有关权利！人申请登记》 　　？第十七条 　—　申请土《地登记时应当向土】。地，。行政主管部门提交下！列文件、资料— 　　(一)—土，地登记申《请，书; 　　(二【)土地登记申请人的！身份：证明包括《个，人身份证明》、企业法《人执：照、营？业执照以及其他【依法：批准的文件; 【　　(三)土—地权属来源证明【; 　　(四)地】上建筑物《、其他附着物的合】法产权证明; 【　　(五)按—有关：规定：必须提交的其他【文件 ？　　前款文件、【资料：。应当提交原件法律】、法规规定以及当事！人约定需经公证机】关公证的应当提交】公证文件《 　　？第十八条 　　【土地登记申请书应】当载明下列基本事项！并由：申请者签名盖章【 　　(一)申请人！姓名、单《位、地址《; 　　《(二)？土地座落、面积、用！途; 　　(三)】土，地，所有权？、使用权《、相：关权利权《属来源的证明; 】　　(四)需要载明！的其他事《项， 　　第十九条 】　　土地行政主管部！门对下列申》请土地登记》的不：。予受理 　　(【一)申请《登记的？土地不在本》行政区？域或者不属登记管辖！权限的; 　　(二！)土地登记申请人】没有合法身份证【明的; 　》　(三)土地权【属来源不清的; 】　　：(四：)未交或者拖欠【土地税、费的; 】　　(五)法律【、法规规《定不能登记》。的其他情形 　【　第二？十条 　　土—地行政？主管部门受理土地登！记后土地《登记申请人应当向】土地行政主》管部门缴纳土地登记！。费农村集体经—济，组织和国有农场【的农用？土地登记不收—费 　　第三章　审！核登记和颁发证书 ！　　第二《十一条 　》　土：地行：政主管部门》受理土地登记申【请后应当对申请【人提供的文件、【。材料进行全面—审核：对申请登《记的土地进行地籍调！查，并，将审核结果予以公告！公，告期限？为30？日 　　第二十二】。条 　　在公—告期内土地登记申】。请人或？者其他土地权益相】关人对公告有—异议的可以向土地】行政主管部》。门申请复查并提交】复查申请书》和有关证据材料 】　　第二十三条 　！　土地？行政主管部门对土地！登记：公告有异议人提出】的复：查申请书和》有关证据材料应当】在接到书面》材料之日起15日】内将书面材料的副】本送达土地登—记，申请人登记申请人应！当自接到书面材料副！本之日起1》5，日内向土地行—。政主管？部，门作出书面答复逾】期不答复的按自【行撤销登记申—请处：理 　　土地行政】主管部门对异—议，人提交的证据材料和！登，。记申请人的答复【应当及时调查—核实调查核实—。除特殊情况外应【当在：接到土地登记申【请人书？面，答复之日起30【日内作出决定并书面！通知当事《人 　　当事人【。对决定？不，服的按土地管理有】关的法律、法规【处理： 　　？第二十四《条 　　土地行【政主：管部门对土地—。权属合法、界—址清：。楚、面积准确应当给！予注册登记》并报请本《级人民政府核准后颁！发土地？证书 　　第二十】。。五条 　　》土地证书应对权利人！、，权属性？质、权属《来源、？取得时间、使用年限！、变化情况》和土：地面积、《位置、用途、界线、！等级、价值(—不需要估价的除外】)等进行记载— 　　第二十六条】 　　？土地登记机关—在审核登记申请时】遇有下列情》形之一的暂缓登记 ！　　(一《)申请人未能按其申！。请，项目、内容提供完整！合法证明的;— 　　？(二)土地》权属有？争议未解决的; 　！。　(三)非法转让、！。占用土？地以及其他违—法用地行为尚未处理！或处理尚未》结案的; 　　(四！)其他按规定暂缓】登，记的 　　第二十】七条 　　国—有土地？使用证、集体—土地所有证、—集体土地建》设，用地：使用证、土地—。使用权？承租证明书》、土：。地使用权抵》押证明书由》县级以上人民政府依！。照法律？、法规颁发 　　】土地证书遗失或损毁！的权利？人应：及时：公告声？。明后向原负责—登记的土地》。行政主管部门备案申！请补发或者换发 】　　土地证书不【得涂改、伪造 　　！第二十八《条， 　　土地行政【主管部门自》受理登？记之日起《一般应当《在下列时间》。内办结 　　(一)！初始：登记3个月;— 　　(二》)变更登记、—注销登记各为两个月！ 　　第二十九【。条 　　土地登记申！请人对土地》行政主管部门—。不，予受理登《记、驳回《。登记申？请、逾期不颁—发土地证书的可在接！到土地行政主—管，部门作出的决定【书之：日起15日内—向土地行政》主管部门的本级人】民政府或者上一级】土地行政主管部【。门申请行政》复议或者向人—民法院起诉 　　第！四章：　法律责任 　　】第三十条《 　　取得国有土地！使用权、集体—土地所有权和集【体土地非《农建设用地使—用权的单位或者【。个人土地行政主管部！门通知？。其登记而拒不登记的！逾期：处以每日每百平【方米2？元的罚款《。不足百平方米的按】百平方米《计算 　　第三十一！条 　　当事人利用！欺，。。骗手段获取土地证书！或者假报土地证书】遗，失而获得补发土地证！书的土地证书无效土！地行政？主管部门收缴其土】地证书处以20【00到2000【0元的？罚款 　　第三十二！条 　　《伪造、涂《改土地证书》的，土地证？书无效并处以30】。00至5000【0元罚款;构成犯罪！的由司法机》关依法追究刑—事责任 　》　，第三十？三条 　　》未经登记而》擅自转让、出租【、抵押土《地使用？权的土地使用权无效！责令：限期改正并处以非法！所得一至二》倍的罚款 　　【第三十四条》 　　干扰》或者阻碍土地行【。政主管部门及—其工作人《员执行？公，务的由公安机关依照！中华人民共和国【治安管理处罚条例予！。以处罚;构》成犯罪的由司—法，。机关依法追究刑事】责任 ？　，　第三十五》条 　？　本：条例规定的行政处罚！由县级以上土—地行政主《管部门决定当事人】对，行政：处罚决？定不服？的可在接到处—罚决定通知》书之日起15日内向！本级人民政府或【者上一级土地—管理部门申请复【。议或者直接向人民法！院，起诉 　　》当，事人对行政》处罚决定不》服逾期不《申请复议《、不起诉《又不履行的由土地行！政，主管部？门申：请，人民法院强制执行 ！　　第三十六条 】。　　土地《行政：主管部门及》其，工作人员错、—漏登记的应负责【及时：更，正或者补正登记【;给当事人》。造成损失《的，由负责登记的土【。地行政？。主管部门负责赔偿】 　：　第三十七条— 　　？土地行政主管部门】工作人员玩忽职【守徇私舞弊》的，由其所在单位、上级！主管机关或者行政监！。察机关给予行政处】分，;构：成犯罪的由司法【机关依法追究—刑事责任 　　第】五章　？附则 ？　，　第三十八条 　】　本条？例自公布《之日：起施行 《