吉林省？土地登记《条例 　《(199《5年12月1—7日吉林省第八届】人民：代表：大会常务委员会第二！十一次会议通—过根据1《997年11月【14日吉林省第八】届人民代表大会常务！委员会第三十四次】会议关于修改〈【吉林省土地登—记条例〉《。。。。的，决定修正根据2【001年1月12日！发布的？吉林省第九届—人民代表大会常务委！。员会公告第5—6号：进行修正)   ！　　第一《章，　总则 　　第一】条 ：　　为了《确认土地权》属，规范土地登记行为】维护土地市场秩序】保护土地所有者【、使用者和相关【权利：者的合法权益根据中！华人民共和国土【地管理法以及其他】有关法？律、法？规结合？本省：实际制定本条例【 　　第二条— 　　土地登记是】指县级以《上人民？政府土？地行政主管部—门依照法定》程序：对，国有：土地：使用权？、集体？土地所有《权和：集体土地非农—建，设用地使用权—以及由？。此所产？生的：相，关权：利(：以下简称土地权属)！进行确认的行为 】　，　第三条 》　　本？条例适用于本—省行政区域内—的国有？土地使用《权、：集体土地所有—权、集体土地非【农建设用地》使用权和相关权利的！登记 　　确认林】。地、草原的所有权】或者使用权确—认水面、滩涂—的养殖使用》权分别依《照中华人民共和国森！林法、中《华人民共和》国，草，原法和中华人民【。共和：国渔业法《的有关规《定办理 　　相【关权：。利是指土《地的抵押权、出【租权以？及法律、法规规【定需要由土地行政】主管部门登记—的其他权利》 　　第四条 　　！土地权属的确定、】转移：、变更、终止—均须依照本条例进行！登记 　　依—法登记的土地所【有权、使用》权和相关权利受法律！保护 　　》第五条 　　—省、市(州》)、县(市、—区)人民政府土地】行政主管部门负责土！地登记工《作上级土地行—政主管？部，门对下级土地行政】主管部门登记—工，。作负有指导和监督】责任 　　第六条】 　　土《地行政主管》部门依法《。进行土地登记任【何，单位和个人不得【非法干预、阻挠 　！。　第七条《。 ，　　土地登记应当】坚，持公正、《。公开的原则》土地：登记文件可以公开】查阅 　　第二【章　：申请和受理》 ，　　第八《条 　？　土地行政主—管部门？按下列规定权—限办理土地登记【 　　(一)在本】省的中直单位依法】取得的国有土地【使用权的《具体登记办法由【国务院确《定， 　：　(二)《省属：国家机关《、省属企业事业单位！依法取得的》国有土地使用—权以及？其他单位依法取得的！跨市：、州行政区域的国】有土：地使用权由省—人民政府土地行政】。主管部门登记 　】　(：。三)市、州属—国家机关、市、州所！属企业？。事业单位依法—取，得的国有土地使【用，权，以，及其他单位依—法取得？的跨县(市、区【)，行政区域的国—有土地？使用权由市、州人】。。民政府土《地行政主管部门登】记 　　(四—)本条第(一)项】、第(二)项以外】的单位和个》人，依法取得的国有土】地，使用权、集体土地的！所有权和集体土地非！农建设用地使用权】由县(市、区)人民！政府土地行》政主管？部，门登记 　》　上级土地行政主】管，部门可以将其负【责，的土地登记工—作委托下级土地【行政主？管部门办理》 　　第九条— 　　土地登—记以宗地为》基本单元进行—登记 　　》宗地是？。。指被土地权属界址】线围割的封闭地【块宗：地分独立宗地和混合！宗，地 　　《独立宗地是》指一个土地》所有：者或使用者土—地，权属：界址线？围割的封闭地—块混合宗地是指【由相邻？。宗，地土地权属》界址线围割的—两个或？者两个以上所有者或！使用者的封闭地块】。 　　？第十条？ ，　　凡未经土地行】政主管部门确—认，的国有土地》使用权、集体—土地所有权和集体土！地非农建设用地使】。用权以及相关权【利，无，论该土？地是以？何种方式取》得的：都应当申请初始登】记 　　初始登记应！当在土地行政—主，管部：门通知其登记之日起！30日内或者在土】地，权属确定事实—发生之？日起30日内向【有管辖？权的土地行政—主管部门申请登记 ！　　第十一条 　　！已，经登记的土地—权属遇有下列情【形之：一的权利人应—当申请变更登记 　！　，。(一)依法》改变：土地所有权》或者土地使》。用，权的; 　　(二】)土地使用权转让】、，出，租，。、抵押、继承、分】割的; 《　，　，(三：。)地上建《筑物、附《着物：拆迁、转移引起土】地权属变更的—;， ，　　(四)以土地】。作价入股致》使土地权属》转，移的; 　　(五)！企业：合并、分立或者【新设企业使土地权】属，转移、合并或分割】的; 　　(—六)土？地所有权人、使用】权人或者相关权利人！更改名称(姓名)】、地址或改》变土地用途》、现：状、使用年》限和其他条件的;】。 　　(七)法【律、法规《规定需要变更—。登记的其他情—形的 　《　土地变更登—记应当在土地权属】变更事实发生—之日起30日—内向有？管辖权的《土，地，行政主？管部：。门，提出申请 　　第】十二条？。 　：　使：用国有土《地有下列情形之一】的应：当办理注《销登记 　　—(一)无偿取得【划拨：国有土地《的用地单位》已经：撤销、迁移或破【产、：。解散的; 　　(二！。)未：经原批准机关同【。。意连续二《年未：使用：的; 　　(三)不！按批准的用途—使用的; 　　【(四)土《地使用？权出让期限》。届满不再续期的【; 　　《。土地注销《登，记，应，当在土地《。权属终止之日起30！日，内向土地《行政：主管部门申请注销】登，记;逾期《不申请注销登记的由！土地行？政主：。管部门公告收回土地！。使用权？。 　　第十三条 】。　，　土地行政主管部门！对下列土地》直接登记 　—　(：一)依？法收回国有土地【使用权？的; 　　(二)】依法取得建设用【地使用权并经原【批准机关验收用【地合格的; 　　】(三)因自然灾【害造成土地使用权】灭失的; 　　(】四)尚未开发、【。使用的国有土地;】。。 　　(《五)土地使用期【限届：满当事人既未办理】注，。销登记又未》提，出续期申请的—;，。 　　(六)—法，。律、：法规规定直接登记】的其他？情形 　　第十【四条 　　以无【地上附着物的—土地使用权抵押或】。者以城？镇房地产或者—乡，(镇)、村》企业的厂房》等，。建筑物？抵押：的，应当到核发土地【。使用权证书的土【地，行政主？管部门办理土地使】用，权抵：押证：明书： ，　　第十五条— 　　同一宗地【设，定若干抵押权时【应当分别按申请【和受理的先》。后顺序办《理抵押？权，设定登记《抵，押权的？顺序以？核准登记的》顺序先后为准 【　　第十六条— 　　土地》登记申？。请由土？地所有权人或者使用！权人办理国有土地】使用权由使用国有】。土地的？单，位或个人《申请登记;》集体土地所有—权由村民《委员会？或村农业集》体经济组织法定代】表人申请登记;【集体土地非农建设用！地使用权由使用集体！土地的单位或者【个人申请登记 　】　以土地使》用权作为投资方式或！者合格条件与外商】举办合资、合作企业！的由合资企业、合作！企业的？中方申请登记;外】商独资？企业用地由该企【业申请登记土地使】。用权为共有》的共有人应当共【同申请登记 　　】公用：设施和市政设施用】地由其主管机—关或者使用单位申】请登：记 　　相关—权利需要《单独申请《的由有关权利—人申请登记 　　第！十七条 　　—申请土地登记—。时应当向土地—行政主管部》门提交下列文—件、资料 》　　(一)土地登】记申请书; 　　】(二)土地登记【申请人的身份证明】包，括个人身《。份证明、企业法人执！照、营业执》照，以及其他依法批准的！文件;？ 　　(三》)土地权《属，来源证明; 　【　(四)地》上建筑？物、其他附着物的合！法，产，权证明; 　　【(，五)按有《。关规定？必须提交的其他文件！ 　：　前：款文件？、资：料应当提交原件【法，律、法？规规：定以及当事人—约定需经公证机关公！。证，的应当提《交公证文件》 　　第十八条 　！　土地登记申请【书应当载《明下列基《。。本事项并《由申请者签》名盖章 　　(一)！申请人姓《名、单？位、地址;》 　　(《二)土地《。座落、面积、—用途;？ 　　(三)土【地所有权、使用【权、相关《权利权属来源的证】明; 　　(—四，)需要载明的其他事！项， 　：　第：十九：条 　　《土地行政主管部【门对下列《申请：土地登记的》不予受理 》　　：。(一)申请登—记的土地不在本行政！区域或者不属登记管！辖权：限的; 《　　(二)土—地登：记申请人没有合法】身份证明的; 　　！(三：)土地权属来—源不清的; 　　(！四，)未交或者拖欠土地！税、费的; —　　：(五)？法律、法规规定不能！登记的其他情形【 　：　第二十条》 　　土地》行政：主管部门受理土地】登记后土地登记申】请人：。应当：。。。向土地行政主管部门！缴，。。纳土地？登记费农村集体【经济组织《。和，国有农？场的农？。用土地登记不收费 ！　　第三章》　审：。核登记和《颁，发，证书 　　第二十】一条 　　》土地行政主管部【门受理土地登记申请！后应当对《申，请人提供的文件【。、材料进《行全：面审核对申请—。登记的土地进行地】籍调查并将审核结】果予：以公告公告期限【为30日 　　【。第二十二条 　　在！公告：期内土地登》记申请人或者其他】土地权益相关人对公！告有异议的可—以向土地行政主管】部，门申请复查》并提：交复查？申请书和有》关，证据材料 》。　　第二十三条 】　　：土地行政《主管：部门：对土地登记》公告有异议人提出】的复查申请书—和有关证据材—。料应当在接到书【面材料之日》起15？日内将书《面，材料的副本送达【土地登记申请人登】记申请人应》。当自接到书》面材料副本之日起1！5日内向土地—行政主管部门作出书！面答复逾期》不，。答复的？按自行撤销登—记申请处《理 　　土地行【政主管部门对异议】。。人提交的证据材料和！。登记申请人的—答复应当及时调【查核实调查》核实除特殊》情况外应《。当在接到土》地登记申请人书面】答复之日起30日】内，作，出决定并书》面通知当事人— 　　？当事人对决》定不服的按》。土，。地，管，理有：关的法律、法规处理！。 ，　　：第二：十，四条 　　土地行政！主管：部门对土地权属【合法、界《址清楚？、面积准《确应当给予》。注册登？记并报请本级人民政！府核准后颁》发土地证《书 　？　第二十五条 　】　，土地证？书应对权利人、权属！性质、权属》来源、取得时—间、使？用年限、变化情况和！土，地面积、位置、【用途、界线、等级、！。价值(不需要估【价的除外)等进行】记载 ？　　第二十六条 】　　土地《登记机关《在审：核登记申请时遇有】下列情形《之一的暂缓登记 】　　(一)申—请人未能《按其申请项目—、内：容提：供完整合法证明【的; 　　》(二：)，土地权属有》争议未解决》的; 　　(三)】非法：。转让、占用》。土地以及其他—违法用地行为—尚未处理或处理尚未！结案：的; 　　(四)】其他按规《定暂缓登记的 【　　第二《十七条 　》　国有土地》使用：证，、集体土地所有证】、集体土地》建设用？地使用证、土—地使用权承租证明】。书、土地使》用权抵押证明书由】县级以？上人：民政府依《照法律、法》规颁发 《　　土地证书遗失或！损毁的权利人—应及时公《告声明后《向原负责登记的土地！行政主管部》门备：案申：请补发？或者换发 　　土】地证书不得》涂改、伪造 　　第！二十：八条 　　土地行政！主，管部门自受理登【记之：日起一般应当—在下列时间内—办结 　　》(一)？初始登？记3个月; —　，　(二)变更登记、！注销登记各为两个月！ 　：　第二十九》条 　　土地—登记申请人对土【地行政？主管：部门不？予受理登记、驳【回登记申请、逾期不！颁发土地证书的【可在接？。到土地行政》主管部门作出的决定！书之日起15日内向！土地行政主管部门的！本级人民政》府或者上一级—土地行政主管部【门申请行政复—议或者向人民—。法院起？诉，。 　　第四章—　法律责任 　【。。　第三十条》。 　：　取得国《。有土地？使用权、集体—土地所有权和—集体土地非》农建设用地》使用权？的单位或者》个人土地《。行政主管《部门通？知其：。登记而拒不登—记的逾期处》以每日每《百平方米2元的罚】款不足百平方米的按！百平方米《计算： 　：　，第，三十一条《 　　当事人—利用欺骗手段—获取土地《证书或？者假报土地证—书遗失而《获得补发土地证【书，的土地证书》无效土地行》政主管部门收—缴其：土地：证书处以2000到！2，0000《元，的，罚款 　　第三十二！条 　　伪造、涂改！土地证书的土地【证书无效并处以3】000至5》0，000元《罚款;构成犯—罪的由司法机—关，依法追究刑事责【任， 　　第三十三【条， 　　未经》登，记而擅自转让、出租！、抵押土地使用权】的土地使用权无效】责，令限期改正并处【以非法所得一—至二倍的罚款— 　：　第三十四条— 　　干扰》。或者：阻，碍土地行政主管部门！及其工作人员执【。行，。公，务的：由公安机关依—照中华人民共和【国，治安管？理处罚条例予以处罚！。;构成犯罪的由【司法机关依》法追究？刑事责任《 　　第三十五条】 　　本《条例规定的行政【。。处罚由？县级以上土》地行政主管部门决定！当事人对《行政处？罚决：定不服的可》在接：。到，处，罚决定通《知书之日起15【日内向？本级人民政府或【者上一级土地管理部！门申请复议或—者直接向人民法院起！诉 ：　　当事《人，对行政处罚决—定不服逾期》不申：请复议、不起诉【又不履行的由土地行！政，主管部门申请人民法！院，强制执行 　　【第三十六条》 　　土地》。行政主管部门及其】工作人？员错、漏《登，记的应负责及—时更正或者补正登】。记，;给当事人》造，成损：失的由负责登记【的土地行政》主管部门负责赔偿 ！　　：第三十七条》 　　土《地，行政主管部》门工作人员》玩忽职守徇私—舞弊的由其所在单】位、上级主管—机关或者行政监察机！关给予行政处分【;构成犯罪的—由司法？机，关依法追究》。刑事责？任 　　第》五章　附则 —　　第三《十八条 　　本条】例自公布之日起施行！ ，