吉林省土地》登记：。条例 　(1995！年12月《1，7，日吉林省第八—届人民？代表：大会常务委员会第二！十一次？会议通过《根据1997年【1，。。1月14日吉—林省第八届人民代表！大会常务委员会【第三十四次会议【关于：修改〈？吉林省土《地登记条例》〉的决定修正根【据，2001年1—月1：2日发？布的：吉林省第九届—人民：代表：。大会常？务委员会公告—第，56号？进行修正《)   　—　第一章　总—则 　　第一条 】。　　为了确认土【地权：属规范土地登记行】为维护土地市场秩】序保护土地所有者、！使用者？和相关权利者的合】法权益根据中—华，人民共？。和国：土地管理法以及其他！有关法律、法—规结合？本省实际制定本【。条例 　《　第二条《。 　　土地登记是指！县级以？上，人民：政府土地行政主【管部门依照法定【程序对国《有土地使用权、集】体土地？所有权和集》体，。土地非？农建：设用地使用权以【及由：此所产生的相关权利！(以：下简称土地权属【)进行确认的行为】 　　第《三条 　　》本条例适用》于本省行政区域内的！国，有土地使用权、【集体土？地所有权、集体土地！非农建设用地使用】权和相关权利—的登记？ ，　　：确认林地、草原【。的所有权《或，者使用权确认—水，面，、滩涂的养殖使用】。权分别？依照中华人民—共和：国森林法、中华人民！共和国草原法和中华！人民共和国渔—业法的有关规定办理！ ，　　相关权利是【指土地的抵押权、】出租权以及法律【、法规规定》需要由土地行—政主管部《门登记的其他权【利 ：。　　第四条 　　土！地权属的《确定、转《移、变更、终止均须！依照本条例进—行，。登记 　　依法登】记的土地所》有权：、使：。用权：。和相关权利》。受法律？保护： 　　第五条 　　！省、市(州)、【县(：市、区)人民政府】土地行政主管部【。门负责土地登记【工作上级土地行政】主管部门对》下级土？地行政主管部门【登，记工作负有指—导和监督责任— 　　第六条 　　！土地行政主》管部：门依法进行土地【登记任何《。单位和个人不—得非法干《预、：阻，挠 　？　第七条《 　　土地登—。记应当坚持》公正、公开的原【则土：地登记文《件可以？公，开查阅 　　第二】章　申请《和受理 　　第八】条， 　　土地行政【主管部？门按：下列规定权限办【理土地登记》 　　(一)—。在本省的《中直单位依法—取得的国有》土，地使用权的具—体登记办法由国务】院确定 　　(二】)省属国家机—关、：省属企业事》业单位依《法取得的国》。有土地使用》权以及？其他单位《依法取得的跨—市、州？行政区域的国有土】地，使用：权由省人民政府土】地行政主《管部门登记 　　】(三)市《、州属国家机关【、，市、州所属企业事业！。单位依法取得的国】有土地使用权以及其！他单位依法取得的】跨县(市、》。区)行政区域的国】有土地使用权由【。市、州人民政府土地！行政主管部门登记】 　　(四)本条】第(一？)项、第(二)项】。以外的单位和—个人依法《取得的国有土地使用！权、集体土地的【所有权和集体—土地非农《建设用地使用权由县！(市、区)人—民政府土《地行政主管部门【登记 　　》上级土地行政主管】部门可以将其—负，责的土地登记工【作委托下级土—地行政主管部门办理！ 　　第九条 【　　土地登记以宗】地为基本单元—进行登记《 　　宗地是—指被土地权》属界址线围割的封闭！地块宗地分独立宗地！和混合宗地 —　　独立宗》地是指？一个土地所有者【或使用者土》地权属界址线围割的！封闭地块混合宗【地是指？由相邻宗地土地【权属界址线围割的】两个或者《两个以上《所有者或使用者的封！闭地块 　》　第十条 》。　　：凡未经土《。。地行：政主：管部门确认的—国有土？地使：用权、集体土地所有！权，和集体土地》非农：建设用地使用—权以及相关权利无论！该土地是以何种方】。式取得的都应当【申请初始登记 　　！初始登记应当在土】地行政主管部—门通知其登记之日】起30日内或者在土！地权属确定事实发】生之日起30日内】向有管辖《权的土地行政主管】部门申？请登记？ ，　　第十一条 　　！已经：登记：的土地权属》遇有：下，列情形之《一的权利人应当申请！变更登记 　　【(一)？依法改变土地所有权！或者土地使用权的;！ 　　(《二)土地使用—权转让、出租、【抵，押，、，继承、分割的; 】　　(三)》地上建筑《物、：附着物拆迁》、转移引起土—地权属变《更的;？ 　　(四》)以：土，地作价入股致使土】地权属？转移：。。的; 　　(五)企！业合并、分立或者新！设企：业使土地权属转【移、合？并或分割的; 【　　(？。。六)土地所》有权人、使用权人或！者相关权利人—更改名？称(：姓，名)、地址或—改变：土地用途、现状【、使用年《限和其他条件的【; 　　(七)【法律、法规规定【需要变更登记—的其他情形》的， 　　土地变更登】记应当在土》地权：属变更事实发生【之日起30日内向有！。管辖权的土地—行政主管部门提出申！请 　？　第十二条 —　　使用国有土【地有下列情形之一的！应当办理《注销登记 　　【。(一：)无偿？取，得划拨国有土地的用！地单位已经撤销【、迁移或破产、【解散的; 　　(二！)未：。经原批准机》关同意连续》二年未使用的—; 　　(三)不】按批准？的用途？使用：的; ？　　(四)土—地使用权出》让期限届《满，不，再续：期，的; 　　》土地注？销登记应当在土【地权属终止之日起3！0日内向土地—行政主？管部门申请注销【登记;逾期不申请】注销登记的由土地行！政主管？部门公告收》回土地？使用权 　》　第十三条 —　　土地行政主管】部门对？下列土地直接登记 ！　　(？一，)依：法收回？国有土？地使用权的; 【　　(二)依—。法取得？建设用地《使用：权并经原批准机关】验收用？地合格的; 　　】(，。。三)因自《然灾害？。造成土地使用权灭失！的; 　　(—四)尚未开发、【使用的国有土地;】 　　(五)—土地使用期限届【满当事人既》未办理注销登记【。又未提出续期申【请的; 　　—(六)法律、法【规规：定直接登记》的其他情形 　　】第十四条 　　以无！。地上附着物的土【地，使用权抵押》或，者以城镇房地产或者！乡(：镇)、村企业的厂房！等建筑物《。抵押的应当到—核发土地《使用权证《书的：土地行政主》管部：门办理土地》使用权？抵押证明书 　　第！十五条 　　同【一宗地设《定若干？抵押权时应当—分别按申请和—受理：的先后顺序办理抵】押权设定登记抵押权！的顺序以核准—登记的顺序先后为】准 　　《第十六条 》　　土地登记申【。请，由土地所有权人或者！使用：权人：办理国有土地使用】权由使用国有土地】的单位或个人申请登！记;集？体土地所有权由【村民委？员会或村农业—集，。体经济？组织法定代表人【申，请登记？;集：体土地非农建设用地！使用权由使》用，集体土地《的单位或者个人【。申请登记《 　：　以：。土地使用权作—。。为投资方《式或者合格条件与】外商举办《合资：、合：作企业？的由合资企业、合作！企业的中方申—请登记;《外商独资企业用地由！该企业？申请登记土地—使用权为共有的共有！。人应当共同》申请：登记 　《　，公用设施和》市政设施《用，地由其主管机—关或：者使用单位申请登】记 　　相关—权利：需，要单独申请的由有】关权利人申请—登记 　　第—十七条 　　申请土！地登记时应当向【土地行政主管部【门提交？下列：文件：、资料 　　—(，一)土地登》记申请书; 　　】(二)？土地登记申请—人的身份证》明包括个人》身份证明、企业【法人执照、营业执】照以及其他依法【。批准的文件; 　】。　(三)土地权属】来源证明; 　　】(，四)地上建筑—物、其他附着物的】合法产权证明;【 　　(五》)按有关规》定必须提交》。的，其，。他文件 　　前款】。文件、资料应—当提交原件法律、法！规规定以及当—事人约定需经公【证机：关公证的应》当提交？公证文件 　—　第十八条 —。　　土地登》记，申请书应当载—。明下列基本事项并】由申请者签》。名盖章 　　(一)！申请人姓名》、单位、地址;【 ，　　(二)》。土地座落《、面积、《用途; 　　(【。三)土地所》有权、使用》权、相关权利—权属：来源的证明》; 　　(四—)需要载明》。的其他事项 　　】。第十：九条 　　土—地行政主《管部门对下》列，申请土地《登记的不予》受理 ？　　(一)申—请登记的土地不在本！行政区域《或者不属登记管【辖权限的;》。 　：　(二)《。土地登记申请人没】。有合法身份证明的】; ：　　：(三)土地》权属来源《不清的; 　　【(，。四)未交或者拖欠】土地税、费的; 　！　(五)《。法律、法规规定不能！登记的其他情形 　！　第二十《条 　　土地行政】主管：部，门受：理土地登记后土地登！记，申请人应当》。向土地行政主管部】门缴纳土地登记【费农村集体》经济组织和国有【农场的农用土地登记！不收费 　》　第三章　审核登记！和，颁发证书 　—　第二十一条 【　　土地行政主管部！。门受理土地登记申】。。请后应当对申请人提！供的文件、材料【进行全面审核对申请！登记的土《地进行地籍调查【并将审核《结，果予以公告公告期】限为30日》 　　第二十二条】。 　：　在公告期内土地登！记申请？人或者其他土地权】益相关人对公告有】异议的可以向土地行！政主管？部门：申请复？查并提交复查申请】书和有关证据材料】 　　第二十三条 ！　，　土地行《政主管部门对土地登！记公告有异议人提】出的复查申请书和】有关证？据材料应当在接到书！面材料之日起15日！内将书面材料—的副本送达土地【登记：申，请人登记申》请人应当自接到书面！材料副本之日起【15日内向土地【行政主管部》门作出书面答复【逾期不答复的按自行！。撤销登记申请处理 ！　　土地行政主管部！门对异？议人提交的证据材料！和登记申请人的【答复应当及时调【查核实调查核实除】。特殊情况外应—当在接到土地—登记申请人书—面答：。复之日起30日【内作出决定并书面】通知当事人 　　当！事人对决定不服【的按土地管理—有关的？法律、法《规处理 　》　第二十四条 　　！土地行政《主管部门《对土地权属合法【、，界址清？楚、面积准确应当】给，予注册登记》并报请本级人—民政府核准后—颁发土地证书 　】　第二十五条 　】。　土：地，证书应对权利人、权！。。属性质、权》属来源、取得时间、！使用：年限、变化情况和土！地，。。面积、位置、用【途，、界线、等级、【价值(不需要估价的！除外)等进行记载 ！　　第二《十六条 《　　土地登》。记机关在《审核登记申请时遇】有，下列情形之一—的暂缓登《记 　　(一)申请！人未能按其申请项】。目、内容提供完整合！法证明的; 　　(！二)土？地权：属有争议未解决【的; 　　》(三)非法转让、】占用土地以及其他】违法用地行为—尚未：处理或处理尚未结案！的; 　　(—四)其他按规—定暂缓登《记的 ？　　第二十七条【。 　　国有》土地使用证、集【体土地所《有证、集体》土地建设用地使【用证：、土地使《用权：承租证明书、土地使！用权抵押证明书由】县级以？上人民政府依照【法律、？法规颁发 》　　土地证书—。遗，。失或：损毁的权利人—应及时公告声明后】。向原负责登》记的土地行政主管部！门，备案：申，请补发或者》换发 　　土地证书！不得涂改《、伪造 　　第二十！八条 　　》土地行政《主管部门自》受理登记之日起一般！应当：在下列时《间内办结《 　：　(一)初始登【记3个月; 　　】。(二)变更登记、】注销登记各为两【个月 　　》。第二：十九条 　　—土地登？记申请人对》土地行政《主管部门《。。不予：受理登记、》驳，回登记申《请、逾期《不颁发土《。地证书的可在接到土！地行政？主管部门作》出的决定书之日起】15日内向土地行】政主管？部门的本级人民政】府或者上一级—土地行？政主管部门》申请行政复议—或者向人民法院【起诉 　《　第四章　法律【责任 　　第三【十条： 　　取得国有土】地使用？权，、集体土地所有权和！集体土地《非，农建设？用地使用权的单位或！者个人土《地行政主《管部门？通知：其登记？。而拒不登记的逾期处！。以每日每百平方【米2元的罚款—不足百平方米的按百！平方米计算 　【　第：三十一条 　　当】事人利用欺骗手【段获取土地证—书或者假《。报土地证书遗失而获！。得补发土地证书的】土地证书无效—土地行政主管—部门收？缴其土地《证书处？以20？0，0到2？0000《元的罚款 》　　第三十二条【 　　伪造、涂改土！地证书的土地—证书无效《并处以3《000至50000！元罚款;构》成犯罪？的由司？法机关依法》追究刑事责任—。 　　第三十三【条 　　未经登记】。而擅自转让、出租、！抵押土地使用权的土！地使用权无效—责令限期《改正并处以》非法所得《一至：二倍的？。罚款 　　第三十】四条 　　干扰【。或者阻碍土地行【。政主管部门及其【工作人员执行公务】的由公安机关依【照中华？人，民共：和国治安管理处【罚条例予以处—罚;构成《犯罪的？由司法机关依法【追究刑事责任 　】　第三十五条 【　　本条例》规定的行政》处，罚由县级以上—土地行政主管部门】决定当事《人对行政《处罚决？定不服？的可在接《到处罚决定通知书】之日起15日内向本！。级人民政《府或者上一级—土地管理部》门申请复议或—者直接向人民—法院起诉 　　当事！人对行政处罚决【定不服？逾期不申请》复议、不起诉—又不履行的由土地】行政主管部门—申请人民法院—强制执行 　—　第：三十六？条 　　土》地行政？主管部门及其工【作人员错、漏—登记的应负责及【时更正或者补—正登记;给当事【人造成损失的由负责！登，记的土地行政主管部！门负责赔偿》 　　？第三十七条 —　　土？地行政主《管部门工作人员玩】忽职守？。徇私舞弊的由其【所，在，单位、上级主管机】关或者行政监—察机关给予行政【处，分;构成《。犯罪的由司法机关】依法：追究刑事责任 　　！第，五章　附则 　　】第，。三十八条 　　本】条，例，自公布？之日起？施行 ？