吉林省土地登记条例！ 　(199—5年12月17日吉！林，省第八届人民—代表大会常务委【员会第？二十一？次会议？通过根据19—97年11月—14日？吉林省第八届人民】代表大？会常务委《员会第三十四次会】议关于修改〈吉【。林省土地登记条例】〉，的决定修正根据【2001年》1月12日发布【的吉林省第九届【人民代表大会—常务委？。员，会公告第56号【进，行修正)《   　　第【一，章　总则 　　第一！条 ：　　为？了确：认土地权《属规范土《地登记行为维护土】地市场？秩序：保，护土地所《有者、使《用者和相关权利者的！合法权益根据中华】人民共？和国土？地管理法以及—其他有关法律、【法规结合《本省实？际制定本条例— 　　？第二条？ 　　土地登记是指！县级：以上人民《政府土？地行政主管部门【依照：法定程序对》国，有，土地使用权、集体土！地所：有权和集体土地非】。农，建设用地使》用权以？及由此所产》生的相关权利(以下！简称土地权属)进】行确认的行》为 　　《第三：条 　？　本条例适用于【本省行政《区域内的国有—土地使用权、集【。体土地所《。有权、集《体土地非农》建设用地使用—权和相关权利的登】记 　？。　确认林地、草原的！。所，。有权或者使用—权确认水面、滩涂的！养殖使？用权分别依》照中华人民共和【国森林法、中华人民！共和：国，草，原法和中《华人民共和国渔业】法的有？关规定办理 　　】相关权利是指土地】的抵押权、出租权以！及法律、法规规【定需要由土地行政】主管部门登记的【其他权利 　　第】。四条 　《　土地权属》的确定、转移、【。变更、终《止均须依照本—条例：进行：登记 　　依法登】记的土地《所有权？、使用权和》相关权利受法律保】护 　　第五条【 　　省、市(州】)、县(《市、区)人民政府】土地行政主管部【门负责土地登记工作！上级土地《行政主管《部门对下级》土地行政主管部门登！。记工：。作负有指导和—监督责任 　　【第六条 　　土地】行政主管部门—依，法进：行，土，地登记任何单—位，和个：人不得？。非，法干预、阻挠 【。　　第？七条 　　土地【。登记应？当坚持公正》、，。公开的原则》土地登记文件可以】公，开查阅 　　第二】章　申请《和受理 　》　第八条 　　土地！行政主管部》门按下列规定权【限办理土地登记 】　　(？一)在本省的中直单！位依法取《得的国？有，土地：使，用权的？具体登记办法由【。国务院确定 —　，　(二)省》属国家机关、—省属企业事业单位】依法取得的国—有土地使《用权：以，及其他单位依法取得！的跨市、州行政区】域的国有土》地使用权由》省人民政府土地【行政：主管部门登记 　】。　(三？)市、州属国家【机关、市、》州所属企业事业【单位依法取》得的国有土》地使用权以》及其他单位依—法，取得的？跨县(市、区—)，行政区域的》国有土地使用权由市！、州人民政府土地行！政主管部门登记【。 　　？(四)本《条第：(一)项《、第(二)项以外的！单位和个人依法【取，得的国有土地—使用权、《集体土地的所有权】和集体土地非农建设！用地使用权由县(】市、区)《人民政府土地—。行政主？管，部门登记 　　【上级土地行》政主：管部门？。可以将其负责—。的土地登记工作委托！下级土地行政主【管部门？办理 　　第九【。条 　　土地—登记以宗地为基本单！元进行登记 　　】宗地是指被土地权】属界址线《围割的封《闭地块宗地分独立】宗地和混合》宗地 　　独—立宗地是《。指一个？。土，地所有者或使用【者土地权属》界址线围割的封闭】地块混合宗地—是指由相邻宗地【土地权属界》址线围割的两个或】者两个？以上：所有者或《使用者的封》闭地块 　　—第十：条 　　凡未经【土地：行政主管《部门：确认的？国有土地《使用权、集体—土地所有权和集【体土地非农建设用】。。地使用权以及相关权！利，无论：该土地是以何种方】式取得的都》应当申？请初始登《记 　　初始登记应！当在土？地行政主管部门通知！其登记之日起30日！内或者在《土，。地权属确定》事，实发：生之日？起30日内向有【管辖权的《土地：行政主管部门申【请登：记， 　：　，第，十一条 　　—已经登记的土地权】属遇有下《列情形之《一的权利人应当申请！变更登记 》　　(一)依法改】变土地所有权—或者土地使》用权的？。; 　　(二)【土地使用权转让、】出租、抵押、继承、！分割的; 》　　(？三)地？上建筑物、附着物】拆迁、转移引起土】地权属？变，更的; 　　(四】)以：土地作价《入股致使《。土地权属转》移的; 　　(【五)：企业合并、分立或者！。新设企业使》土地权属《转，移、合并或分割的】。; 　　(六)土地！所有权人《。、使用权人或者相关！权利：人更改？名称(姓名)、地址！或改变土地用途【、，现状、使用》年限和其他条件的】; 　　《(七)法律、法【规规定需《要变更登记的其他情！形的： 　　土《地变更登记应当【。在土地权属变更事】实发生之日》起30日内向有管辖！。权的土地行政主管】部门提出申请 　　！第，十二条 《　　使用国有—土地：有下列情《形之一？的应当办理注销【登，记 　　(》一)无偿《取得划拨国有土地】的用地单位已经撤】销、迁移或破产、解！散，的; 　　(二【)未经原批准机关】同意连续《二年：未使用的; 　　】(，三，。)不按批准的用【。途使用的; 　　】(，四)土地使用—权，出让期限届满不再续！期的; 《　　土地注销登记应！当在土地《权，属终止之日起30日！内，向土地行政主管部门！申请注？销登记;逾》期不申请注销登【记，的，由土：地，行政主管部门公告收！。回土地？使用权 　》　第十三条 —　　：。土，地行政主管部门【对，下列土地直接—登记 　　(一)】依，法收回国有土—地使用权的;— 　　(《二)：依法取得建设—用地使用权并—经原：。批准机关《验收用地《合格的; 　—　(三)因自然灾害！造成土地使用权灭失！的; 　　(四)】尚未开发、》使用的国有土地; ！　　(五《)土地使用期限【。届满当事人既未办】理注销登记又未提】出续期申请的;【 　　(六)法律、！法规规定《直接登记的其—。他情形 　　第十四！条 　　以无地上附！着物的？土地：使用：权抵押或者》以，。城镇：房地产或者乡—。(镇)、《村企业的《厂房等建筑》。。物抵押的应》当到核发土》地使用权证书—的土地行政》主管部门办理—土地使？用权抵押证》明，书 ：　　第？十五条 　》　同一宗地设定若干！抵押：权时应当分别按申请！和受理的先后—顺序办理抵押权设定！登记抵押权的—顺序以核准登—记的顺序先后—为准： 　　第十六条【 　：　，土，地登记申请由土【地所有权人或者使用！权人办理国有—土地使用权由使用】国有土地的单位或】。个人：申请登记;》集体土地所有权【由村民委员会或【村农：业集体经《济组织法定代表【。人申请？登记;集体》土地非农《建，设用地使用权由使用！集体土地的单位或】者个人申请登记 　！　，以土地使用权作【为投资？。方，式或者合格条件与】外商举办合资、【合作企业的由合资】企业、合作企业【的中方？申请：登记;外《商独资企业》用地由该企业申【请登记土地使—用权为共有的共【有人应当共同—申请：登记： ，　　公用设施和市政！设施：用地由其《主管机关或者—使用：单，位申请登记》 　　？相，关权利需要单独申】请的由有关》权利人？申请：登，记 　　第十—七条： 　　？申请土地登记时应】当向土地行政主【管，部门提交《下列文件、资料【 　　(一)土地登！记申请书《。; 　　(二)土地！登记：申请人？的身份证明包—括个人身份证明、】企业法人执照、【营业执照以及其他依！法批准的文件;【 　　(三)土【地权属来源证明; ！　　(四)地上建筑！物、：其他附着物的—合法产权证明;【 　　(五)按有关！规定：必须提交《的其他文件 　【　前款文件、资料应！当提交原件法律【、法规规定以及当事！人，约定需？经，公证机关《公证的？应当提交公证文件】 　　第十》。八条 　　土—地登：记申：。请书应当载》明下：列基本事项并由申请！者签：名盖章 　　—(一：)，申请人姓名、—单位、地址;— 　　(《二)：土地座落、面—积、用途; 　　(！三)土地所有—。权、使用权、相【关权利权属来源的证！。。。明; 　　(—四，)需要载明的其他】事项 　　第十九】条， ，　　土地《行政主管部门对下】列申请？土地登记的不—予，受理 　　(一【)申请登记的—土地：不，在本行政《。区域或者不属登记管！辖权限的; 　【　(二)《土地登记申请人【没，有合法？身份证明的;— ，　　(三《)土地权属》来源不清的; 【　　(四)未交或】者拖欠土地税、费】的，; 　　(五—)法：律、：法规规？定不能登《记的其他《。。情形 　《　第二十条 　　】土地行？政主管？部门受理土地登记后！土地登？记申请人《应当向土地行政主管！部门缴纳土地—登记费农《村集体经济》组织和国有农—场的农用土地登记不！收费： 　　第三章—　审：核登记和颁》发证书 　　第二】十，一条 　　土地【行政主管部门—受理土地登记—申请后应当对申【请人提供的文件、材！料进行全《面审核对申》请登记的土》地进行地《籍调查并《将审核结果予以公告！公告期限为30【。。日 　　第二十二条！ 　　？在公告期内土—地登记申《请人或者其他土【地权益？相关人？对公告有异议—的可以向《土地行政主管部门申！请复：查并：提交：复，查申请？书和有关证据—材料 　　第二十三！条 　　土地行【政主管部门》对土地？登记：公告有？异议人提出的复查】申，请书和？有关证据材料应当】在接到？书面材料之日起1】。5日内将书》面材料的副本—送达土地登记申【请人登记申》请人应当自》。接到书面材料副本之！日起15日内向土地！行政主管部门作出】书面答复逾期不【答复的按《自行撤销登记申请】处，理 ：　　土地行政主【管部门对《异议人提交的—证据：材料和登《记，申请人的答复应当】及时调查核》实，调，查核实除特殊情【况外应当在接到【土地登记申》请人书面《答复之日起》。30日内作出决定并！。书面通知当》事人 　　当—事人对决定不服的按！土地：管理有关《的法律、法规处【理 　　第二—十，四条 　《　土地行政主—管，部门对土地权属合法！、，界址清楚《、，面，积，准确应当给予—注册登记并报—请本级人民政—府核准后颁发土地证！书 　　第二—十，。五条 　《　土地证书应—对权利人、权属性】质、权属来源、【取得时间、》使用年限《、变化情《况和土地面积、【位置、用途、界线】、等级、《价值：(不需要《估价：的除外)《等进行记载 　　第！二十六条 　　土地！登记机关在》审核：登记申请时遇—有下：列情形？之一：。的暂：缓登记 　　—(一)？申请人？未能按其申请项目】、内容提《供完整？。合法证明的; 　】　(二)《土地权属有争议未解！决的; 　　(【三)非法转让、占】用土地以及其他违法！用地行为尚未处理】或处理尚未》。结，案的; 《　，　(四)其他—按，规定暂缓登记—的 　　第二十七条！ 　　国有土—地使用证、集—体土地所有证、【。集体土地建设—。用地使用证、土地使！用权承租证明—书、：土地使用权》抵押证明书由—县，级以：上，人民政府依照—法律、？法规颁发《 　　？土地证书《遗失或损毁的权利人！应及：时公告声明后向【。。原负责登记的—土地行政主管—部门备案申请—。补发或者换发 　】。　土地？。证书不得涂改、伪造！ 　　？第二十八条 —　，　土地行政主—管部门？自受理？登记之日起一般应】当在下列时》间内办？结 　　《(一)？初始：登记3个月; 【　　(？二)变更登记、注】销登记各为》两，个月 　　第—二十：九条 　　土地【登记申请人对—土地行政主管部【门不予受理登记、驳！回登记申请》、逾期不颁发土【地证书？的可在接到土地行政！主管部？门作出的决定书之】日起15日内向【土地：行，政主管部门》的，本级人民政府或者】上一级土《地行政主《管部门申请行—政，。复议或者向人—民法院起《诉 　　第四章　法！律责：任 　　第三十【条 　　取得国【有土地使用权、集体！土地所？有权和集体土地【非农建设用》地使用权的单位【或者个？人，土地：行政：主管部门通知—其登记而拒不—登记的逾期》处以每日每百平方米！2元的罚款不足百平！方米的按《百平方米计》算 　　第三—十一条 　》　当：事，人利用欺骗手—段获取土地》证书或者《假报土？。地证书遗《失而获得补》发土：地，证书：的土地证书无效【土地行政主管部【门收缴其土地证书】处以2000到20！000？元的罚款 　—　第三十二》条 　？。　伪造、涂改土地】。证书的？土地证书无效并处】以3：000至5000】0元罚款;构成犯】罪的由司法机关【依，法追究刑事责—任， 　　第三十三【条 　？。　未经登记而—。擅自转？让、出租、抵押土】地使用权《的土地使《用权：无效责令限期改正】并处以非法所得一】至，。二倍的罚款 　　】第三十四条 　　干！扰或者阻碍土地【行政主管部门及其工！作人员执行公—务的由公安机关【依照中华人民共和国！治安管？理处罚条例》予以处？罚，;构成？犯罪的由司法—机，关依法追究》刑，事责任 　　第【三十五？条 　　本条—。例规定的行》政处罚由《县级以上土地行【政，主管部门决定当事人！对行政处罚决定不服！的可在接到处罚【决，定通知书之日起1】5日内向本级人【。民，政，府或者上一级土地】管理部门《申请复议或者直接】向，人民法院起诉 【　　当事人》对行政处罚决定不】服，逾期不？申请复议、不起诉】又不履行的由—土地行政主》管部门申请人—民法院强制执—行 　　第三—十六条 　　土地】行政主？管部门及其》工作人员《错、：漏，登记的应负》责及时更《正或：者补正登记;—。给当事人造成—损失的由负责登记的！土地行政主管部门】负责赔偿《 　　第三十七【条 ：　　土地行政主管部！门工：作人员玩忽职守徇】私舞弊的由其所【在单位、上级主【。。管机关或者行政监】察机关给予行政处】分;构成犯罪的由】司，法机关依法》。追究刑事责任— 　：　第五？。章　：附则 　　》第三：十八条 　　—本条例自公布之日起！。施行 ？