吉林省土地登记条】例， ，　(：19：95年1《2月17日吉林省】第八：届人：民代表？大会常务委员会【第二十一次会—议通过？根据199》7年11月1—4，日吉林省《第，八届人民《代，表大会常务委员会第！三十四？次会议关于修改【。〈吉林省土地登记条！例〉：的决定？修正根据20—01年1月12【日发布的《吉林省第九届—人民：。代表大？会常务？委员会公告》第，。56号进行修—正)   　【　第一章　总则 】　　第一条 　【　为了确认》土地权属规范土地登！记行：为维护？土地市场秩序保【护土地所《。有者：、，使用者和相关权利】者的：合法权益根据—。中华人民共》和国土？地，管理法？以及其他有关法律、！。法规：结合本省《实际制定本条例 】　　第二条 —　　土地登》记是指县级》。以上：。人民政府土地行政主！管部门？依照法定程》序对国有土地使【用权：、，集体土地所有权【和集体土地非农建】设用地使用权以【及由此所产》生的相关权》利(以下简称土地权！属)进行确认—的行为 《　　：第三条 　　本【条例适用于本省行政！区域内？的国：有土地使用权、【集体：。土地所有权、集【体土地非农建—设用地使用权—和相关权利的—登记： 　　确认林—地、：草原的所有权或【者使用权确认水【面、滩涂的养殖【使，用权分别依照中华人！民共：和国森林法、中【华人民？共和国草原》法和中华《人民共和国渔业法】的有关规定办理【 　　相关》权利是？指土地的抵押权【、出租权《。以及法律、法—。规规定需要由—土地行政主管部门登！记的其他权利— 　：　第四条 　　【土地权属《的确定、转移、变】更、终止均须依照】本条例进行登—记 　　依法登记的！。土地所有权、—使用权和相关权利受！。法律保护 》。　　第五条 　【　省、市(州)【、县(市、区)人】民政府土地行—政，主管部门《负责土？地登记工《作上级土地行政主管！部门对？。下级土地行政—主管部门登记工【作负有指导和监督责！任， 　　第六条—。 　：。　土地？行，政主管部门》依法进行土地登记任！何单位和个人不【。得非法干《预，、阻挠 《　　第七《条 　　土地登【记应当坚持公正、公！开的原则土地—。登记：文件可以公开查阅 ！　　第二章　—申请：和受理 　　第八条！ 　　土地行政主】管，部门按下列》规定：权限：办理土地《登记 ？　　：。(一)在本省—的中直单位依法【取得的国《有土地使用权—的具体登记办—。法，由国务院确定 　　！(二：)省属国家机关、】。省属企业事》业单位依法取得【的国有？土地使用权以及其】他单位依法取得的跨！市、：州行政？区域的？国有土地使用—权由省人民》政府土地行政主管部！门登记 《　　(？。三)市、《州属国家机关、市】、州所属企业事【业单位依法取得的国！有土地？使用权以及》其他单？位依法取得的跨县】(市、？区)行政区》域的国有土地使【。。用权由？市、州人民政—府土地行政主管部】门登记？ 　　(四)本【条第(一)项、第】(，二)项以《。外的单位和个人依】法取得的国有—土地：。使，用权、集体土地的所！有权和集体》土地非农建》设用地使用权—由县：。(市、区)人—民，政，府土地？。行政主管部门登记 ！　　上？级土地行政主管【部门可以将其—负责的土《地登记工作委托【下，级土地行政主管部门！办，理 　　第九条 　！　土地登记以宗【地为基本单元进行】登记： 　：　宗地是指被—土地：权属界址线围—割的封？。闭，地块宗地分独—立宗地？和混合宗《地 　？　独立？宗地是指一个土【地所有者或使用者】土地权属《界址线围割的封闭地！块混合宗《地是：指由相邻宗》地土地权《属界：址线围割的两个或】者两个以上》所有者或《使用者的封闭地【块 　　第十—。条 　　《凡未经？土地行政主管部门】确，认的：国有土地使用权【、集体？土地所有《权和集体土地—非农建设用地使用】权以及相关权利无论！该土地是以何种【。方式：取得的？都应当申请》初始登记 　　初始！登记应当《在土地？行政主管部门—通知其登记之日起3！0日内或者在土【地权属确定事实发生！之日起30日—内向有管辖权的【土，地行政？主管部门申请登记 ！　　第？。十一条 　　已经】登记的土地权属遇】有下列情形之一【的权利人应当申请变！更登记 　　—(一)？依法改变《土地：。所有权或者土—地使用权《的; 　《　(二)土地使【用，权转让、《出租、抵《押、继承《、分：割的; 　　(三)！地上：建筑物、附着—物拆迁、转移引起土！地权属变《更的; 　　(四)！以，土地作价入股致【使土地权《属转：移的;？。 　　？(五)？。企业合并、》。分，。立，或者新设企业—。使，土地权属转移—、合并？或分割的; —　　：(六)土《地所有权人、使用权！人或者相关权利【人，更改名？称(姓名)、地【址，。。或改变土《地用途、现状、使】用年限和《其他条件的; 【　　(七)法律【、法规规定需要变】更登记的其他情形】的 ：　　土地变更登记】。应当：。在土地？权，属，变更事？实发生？之日：起30日内》向有管辖权的土地】行，政主管部门提出申请！ 　　第十二—条 　　使用国【有土地有下列情【形之一的应当—办理注销登记 【　　(一)无—。。偿取得？划，拨国有？。土，地，的用地单位已—经撤销？、迁移或《破产、解散的;【 ，　　(二)未经原批！准机关同意连续二】年未使？用的;？ ，　，　(三)不按批准】的用途使用》的; 　　(四【。)土地使《用权出让期》限，届满不再续期的; ！　　土地注》销，登记应当在土—地权属终止之日起3！。0，日内：向，土地行政主管部门】申请注销登记—;，逾期不申请注—销登：。记的由土地行政主管！部门公告收回土【。地使用权 　　第】十三条 　　土地】行政主管部门对【下，列，土地：直接登？记 　　(》一)依法收》回国有土地使用权的！。; ：。　　(二)依法取得！建设用地使》用权：。并经原批准》机关验收用地合格的！。; 　？　(三？)因自然灾》害造成土地使用权灭！失的; 　　(【四)尚未开发、使用！的国有土地;— 　：　(五)土》地使用期限届满当】事人既未办理注【销登记又未提—。。出续期申请》的; 　　(六【)法律、《法规规定直接登【记的其？他情形 　　第十四！条 ：　　以无《地上附着物》的土：地，使用权抵押或者以城！镇房地产或者乡(】镇)、村企业的【厂房等建筑》物抵押的《应，当到核发《。土地使用权证书【的土地行政主管【部门办理土》地使：用权抵押证明书 】　　第十《五，条 　　同》。。一宗地设定若—干，抵押权时《应当：。分别按？申请和受理的先后】顺序办理抵押权【设定登？记抵：。押权的顺序以核【准登记的顺序先后】为准 　　第十【六条 ？　　土地登记申【请由土地所有权人】或，者使用权人办理国有！土地使用权由使【。用国有土地的—单位或？个人申请登》记;集？体土：。地所有权《由村民委员会—或村农？业集：体经济？组，织法定？代表人申请登记;集！体，土地非农建设—用地使用权由—使用集体土地的单】位或者？个人申请登记 【　　以土地使—用权作为投资方式】或者：合格条件与外商举办！合资、合作企业的由！合资企业、合作企】业的中方申请登【记;外商独资企业】。用地由该企》。业申请登记土—地使用？。权为共有的共有人应！当共同申请登记【 　　公用设施和】市政设施用地由其】主管机关或者使【用单位？申请登？记， 　　相关权利需要！单独申请的由有关权！利人申请登记 【　　第十七》条 　　申》请土地登记时应当】向土：。地，行政主？管部门提交》。下列文？件、资料 　　(】。一)土地登记—申请书？; 　　《(二：)土地登记》申请人的身》份证明包括个人【身份：证明、企业法—人执照、营业执照】以及其？他依法批准的文件;！ 　　？(三)土地权属来】源证明; 　　(】。。四)地？上建筑物《、其他附着物的合】法产：权，证明; 《　　：(五)按有关规定必！须提交的其他—文件 　　前款文件！、资料应《当提交原件法—。律、法？规规定以及当—事，人约定需经公—证机：关公证的应》当提：。交公证文件 　　】第十八条 　—　土：地登记申请书应【。当载明下列基—本事：项并由申请者签名】盖章 　　(一)申！请人：姓名、？单位：、地址;《 　　(二)—土地座落、面积、用！途; 　　(三)土！地所有权、使用权】、相关权《利权属来源的证明;！ 　：　(四？)需要载明的其他事！项 　　第》十九：条 　　土》地行政主管部—门对下列《申请土地登记—的不予受理 　　】(一)申请登—记的土地不》在本：行政区域或者不属】。登记管辖权》限的; 　　(二】)土地登记申—请人没有《合，法身份证明的;【 　　(三)土地权！属，来源不清的; 【　　(四)未交【或，者拖欠？土地税、费》的; 　　(—五)法律、法规【规定：不能登记的其他情】形 　　第二十【条 　　土地—行政主管部门受理土！地登记后土地登【记申请人应当向土】地，行政主管部门缴纳土！地登：记费农村《集体：经济组织和国—有农场的农用土地登！记不：收费 　　第三【。章　审？核登记和《颁，发，证书： 　　？第二十？一，条 ：　　：土地：行政主管部门受理】土，地，。登记申请后应当对】申请人提供的文件】、材料进行全—面审核对申请登【记的土地进行地【籍调查并将审—核结果予以公告公】告期限？为30日 　—　第二十二条— 　　在公告期【内土：地登记申请人—或者其他土》地权益？相，关人对公《。告，有异议的可以向土地！行，政主管部《门申请复查并—。提交复查申》请书和有《关证据材《料 　　第二十【三条 　　》土地行政主管—部门对？土地登记公告有【。异议人提《出的复？查申请书和有关【证据材？料应当在《接到书面材料之日起！15日？内将书面材》料，的副本送达》土地登记《申请人登《。记申请人应当—自接到书面》材料副本之日起1】。5日内向土地行【政主管部门作出【。书，面答复逾期不答复】的按自？行撤：销登记申请》处理： 　：　土：地，行政主管部门对异】议人提交的证据材料！和登记？申请人的答复应当及！时调：查核：实，调查核实除特—殊情况外应当在【接到土地登记申请人！书，面答复之日起3【0日内作《。出决定并书面通知当！事人： 　　当事》人对决定《不服的按土地管理】有关的法律、法规】处理 　　第二十】四条 　《　土地行政主管部门！对土地权属》合法、界址清—楚、面积准确应当】给予注册登》。记并报请《本级人民政府核【准后：颁发土地证书— ，　　第？二十五？条 　　土》。地证书应对》权利人、权属性【质、权？属来源、《取，得时间？、使用年限、变【化情况和土地—面积、？位置、用途、界【线、等级、价值(】不需要？。。估价的除外)等【进行记载《 　　？第二：十六条？。 　　土地登记机】关在：审核登？记申请时遇有下【列，情，形之一的暂缓登记 ！　　(一)申请【人未能按《其申请项目、—内，容提供完整合法【证明的;《 ，　　(二)土地权属！有争议未解决的【; 　　《(三)非《法转让、占用—土，地，以及其他违法用地】行为尚？未，处理或处理尚—未结案的; —　　(四《)其他按规定—暂缓登记《的， 　　第二十七条】 ，　　国有土地使用证！、集体土《地所：有证：、集体？土地建设用地—使用证？、土地使用权承租证！明书、？。土地：使用权抵押证—明书由县级以—上，人民政府依照法律、！法规颁发 　　土地！。。证书遗失或损毁的权！利人应及时公告声】明后向原负》责登：记的土地行政主管部！门备案申请补发或者！换发 　　土地证】书不：。得涂改、《伪造 　　第二【十八条？ 　：　土：地行政主管部门自】受理登记之日起一般！应当在下列时间【内办结 　　(一)！初始登记3个月;】 　　(二)变【更登记？、注销登记各为【两，个月 　　第二【十九条 　　土地】。登记申请人对—土地行政主管部【门不予受理》登记、驳《回登记申请、逾【期不颁发土》地证书的可》在接到土《地行：政主管部门作出的决！定书之日起》15日内向土—地行政主管》部门：的本级？人，民政府或者上—一级土地行政主管部！门申：。请行政复议或者向】人民法院起诉 　　！第四章　法律责任】 　　第三十—条 　？。。　取得？国有土地使用权【、集：体土地所有权和【集体土地非农建设】用地使用《权的单位或者个人】土地：行，政主管部门通—知其登记而》拒不登记的逾—期处：以每日每百平方【米2元的罚款不足】。百平方米的按百平】方米计？算， 　　？第三十一条》 　　当《事，人，利，用欺骗手《段获取土地证书或】者假：报土地证书遗失【而获得补发土地证】书的土地证书无效土！。地行政主管部门【收缴其土《地证：书处以200—0到20000元的！罚，款 　　第三十【二条： 　　伪造、—。涂，改土地证《。书的：土地证书无效并处以！30：00至50000元！罚款;构成犯罪的】由司法机关依法追究！刑事：责任： 　　第三十—三条 　《　未经登记而擅自】转让、出租》。、抵押土地使—用权的？土地使用权无—效责令限期改—正并处以非》法所得？一至二倍的罚款【 　　第三》十四条 　　干扰】或者阻碍土地行【政主管部《门，。及其工作人员执【行公务的由公—安机关依照中华人民！共和国治安管理【处罚条例予》以处：罚;构成犯罪—的，由司法机关依法追】究刑事责任》 　　第三》十五：条 　　本条例规】定的行政处罚由县】级以上土地行—政主管部门决定当】事，。人对行？政，处罚决定不服的可在！接到处罚决》定通知？书之日起1》5日内向本级人民政！府或者上《一级土地管理部门】申请复议或者直【接向人民《法院起诉《 ，　　当事人对行政】处罚决定不服逾期】不申请复议、不【起诉：又不履行的》由土地？行政主管部门申请】人民法院强制执行】 　　第三十—六条 　　土地行政！主管部门及其工作】人员错、漏登记【的应负责及时更正】或，者补正？登记;给当事—人造成损失》。的由负责登记—的土地行政主管【部门负责赔偿 【。。。　，　第：三十七？条 　　土地行【政，主管部门《工作人员玩忽职守徇！私舞弊的由其—所在单位《、上级？主管机关或者—行政监？察，机关给予行》。政处分;《构成：犯，罪的由司法机关【依，法，追究刑事责任 　】　第五章　》附则 　《　第三十八》条 　　本条例【自公：布之日起施行— ，