吉林：省土地登记条—例 　(《1995年12月1！7日：吉林省第八届人民】代表大会常务委【员会第二十一次会】议，通过：根据199》7年11《月14日《吉林省第八届人民代！表大会常务》委员会第三十—四次会议关于修【改〈吉林省土地登记！条例〉的决定修【正根据2001【年1月12》日发布的《吉林省第九届—人民代表大会常务】委，员会公？告第56号》进行修正)》   　　第一章！　，总则 　　第一条 ！　　为了确认土地权！属，规范土？地，。。登记行为维护土地】市场秩序保护—土地所有者、使【。用者和？相关权利者》的合法权益根—据中：华人民共《和国：。。土，地管：理法以及其他有关法！律，、法规结合》本省实际制定—本条例 　　第二】条 　　土地登记是！指县级以上人—民政府土地行政主】管部门依照法定程】序对国？有土：地使用权、集体土地！。所有：权和集体土地—非农建？。设用地使用权以【及由此所产》生的相关权利—(以下简称土地权】属)：。进行确认的行—为 ：　　第三条 　　】本条例适用于本省行！政区域内的国—有土地使用权—。、集体土地》所有权、《集体土地非农建设】用地使用权和相关权！利的登记 　　确认！林地、草原的所【有权或者使用—权确认水面、滩【涂的养？。殖使用权《。分别依照中华人【民共和？国森林法、中华【人民共和《国草原法和》中华人民《共和国渔业》法，的有：关规：定办理 《　　相关《权利是？指土地的抵押权【、，出租权以及法律、】法规规？定需要由土地行政主！管部门登记的其他权！。利， 　　第四条 　】　土地权属的确【定、转移、变更【。。、终止？均须依照本条例进】行登记 　　—依法：登记的土《地所有权、》使，用权和相关权利【受法律保《护 　　第五—条 　　省、市(州！)、县(市、区)】人民政？府土地行政》。主管部门《负责土地登记工作】上级：。土地行？政主管部门》对下：级土地行政主—管部门登记工作【负有指导《和监督？。责任 　《　第六条 　　土地！行政主管部门依法进！行土地登记》。任何单？位和个人不》。得非法干预、阻【挠 　　《第七条 　　土地登！记应当坚持公正、】公开的原则土地登记！文件可？以公开查阅 —　　：第二章　申》请和受理 　　第八！条 　　土》地行政主管部—门按下列《规定权限办理土地登！记 　　(一—。)在本省的》中直单位依法—取得的国有土地【使用权的《具，体，登记办法由国务院确！定 　　(二)省】。属国家机《关、省属企业—事业单位依法取得】的国有土地》。使用权以及其他单】位依法取得》的跨市、州行政区】域的国有土》地使用？。权由省人民政府土】地行政主《管，部门登记 　　(三！)市、州属国家机关！、市、州所属企业事！业，单位依法取得的国】有土地使用权以及】其他单位依法取【得的跨县(市—、区)行政》区域：的国有土地使用权】。由市、？州人民政府》。土地行政主管部门登！记 　　(》四)本条第》。(一)项、第(【二)项以《外的单位和个—人依法取得的国有】土地使用权、—集体土地《。。的所有权和集体【土地非农建设用地】使用权由县(—市、区)人民—政，。府土地行政》主管部门登记 【　　上级《土，。地，行政主管部门可以将！其负责？的土地登记工作委】托，下级土地行》政主管部门办—理 　　第九条 　！　土地登记》以宗地为基本单元进！行登记 　　宗【地是指被土地—权属界址线围割【的封闭地《块宗地分独立宗地】和混合宗地 —　　独立宗地—是指一？个，土地：所有者或使用—者土地权属界址【线围割的封闭地块】混合宗地是指由相邻！宗地土地权属界【址线围割的两个或】者两个以上所—有者或使用者的【封闭地块 　　第十！条 　　凡未经【土地行政主管部【门确认的国有—土地使用权、集【体土地所《有权和集《。体土地？非农建设用》地使用权《以及相？。关权利无论》该土地是以》。。何种：方式取得的都应当】申，请初始？登记 ？　　初始登记应当在！土地行政《主管部？门通知其登记之日】起30日《内或者？在，土地权属《确，定事实？发生之日起30日】内向有管辖权的土地！行政主管部门申请登！记 　　第十一【条 ：　，　已经登记的土地】权属遇？。有下列情形之一【的权：。利人应当申请变更】登记 　　(一【)依：法，改，变土地所有权或者】土地使用权的; 】　　(二《。)土地使《用权转？让、出租、》抵押、继承、分割】的; ？　　：(三)地上建筑物】。。、附着物拆迁、转移！引起土地权属变更的！; 　　《(，四)以土《。地作价入股》致使土地权属转移】的; 　　(五)】企业合并、分立或者！新设企业《使土地权属》转，移、合并或》。分割的; 　　(】六)土地所》有权人、使》用权人或者相—关权利？人更：改名称？(姓名)、》地址或改变土—地用：途、现状《、使用年限和—其他条？件的; 　　(七】)法律、法规规定】需要变更登记的其】他情形的 　　土地！变更：登记应当在土地权属！变更事实发生之日】起30？日内向有管辖—权的土地行政主【管部门？提出：申请 　　》第十二？条 　　使用国有土！地有下列情形之一的！。应当办理注》销登：记 　　(一)【无偿取得划》。拨国有土地的用【地单位已经撤—销、：迁移或破产、解【散的; 　　(二】)未经原批准—机关同？意连续二年未使用】的; 　　(三)不！。按批准的《用，途使用的; 　　(！四)土地使用权出让！。期限届满《不再：续期：的; 　　土地【注销登记应当在【土地：权属终止之日起3】0日：内向土地《行政主管部门申【请注销登记;逾期不！申请注？销登记的由土—地行政主管部—门公告收回土地【使，用权 　　第十三】条 　　土地行政】主管部门对下列土】地，直接：登记 　　(一【)依法收《。回国：有土地使用权的; ！　　(二)依法取】得建设用地使用权】并经原？批准机关验收用地】合格的？; 　？。　(三)因自然灾】害造成土地》使用：。。权灭失的; 　【　(四)尚未开发】、使用的国有土地】; 　　《(五)土地使用期】限届满当事人既未办！理注销登记又未提出！续期：申请的; 　　【(，六，)法律、法规规定直！接登记的其》他情形？ ，　　第十四条 【　　以无地上附着】物的土地使用—权抵押或者以城【镇，房地产或者》乡(镇)、村企业】的厂房等《。建筑物抵押的应当到！核发土地使》用权证书《的土地行政主—管部：门办理土地使用权】抵，押证明书《。 　　第十五条 】　，　同一宗地设定若干！抵押权？时应当分别按申【请和受理的先后顺序！办理抵押《权，设定登记抵押权的顺！序以：核准登记的顺—序先后为准 —　　第？十六：。条， 　：　土地登记申请由土！地所有权人或者使】用权人办《理国有土地使用权由！使用国有土》地的单位或个人申请！登记;集《体土地所有权由【村民委员《会或：村农业集体》经济组？织法定代表人申请登！记;集体土地非农建！。设用地使用权—由使用集体土地的】单位或者个人申【请，登记： 　　？以，土地使用权作为【投资方？式或者合格条件与外！商举办合资》、合作企业》的由合资企业、【合作企业《的中方申请》登记;？外商独？资企业用《。地由该企业申请登】记土：。地，使用：权，为共有的共》有人应当共同—申请登？记 　　公用设【施和市政设施用地】由其主管机关或者】使用单位申请登记 ！　　：相关权利需要—单独申请的由有关权！利人申请《登记 　　》第十七条 　　申】请土地登记时应当向！土地行政主管部门】提交下列文件、资】料， ，　　(一)土地登记！申请书; 　　(二！)土地？登记申请人的身【份证：明包括个人身份证明！、企业法人执照、营！业执：照以及其他依法批】准的文件; 　　(！。三)土地权属来【源证明; 　—　(四)地上建【筑物、其《。他附着物的合—法产权证明; 【　　(五)按有【。关规定必《须，提交的其他》文件：。 　　前款》。文件、资料应当【提交原件《法律、法规》规，。定，以及当事人约定需】经，公证机？关公证的应当提交】公证文件 　　第】十八条？ 　　？土地登记申请书【应当载明下列—。。基本：事项并由申请者签名！盖章： 　　(一)申【请，人姓名、单位、地】址;： ，。　，　(二)土地座【落、面积、用途;】 　　？。(三)土地所—有权、使用权、【相关权利权属来源】的，证明; 　　(【四)：需要载明的其他【。事项 　　第—十九条 　　土【地行政主管》部，门，对下列申请土地登】记的不？予受理 《　　：(一)申请登记【。的土地不在》。本，行政：区域或？者不属登记管—辖权限的; —　　(？。二)土地登记申请人！没有合法身份证明的！;， 　　？(三)土地权属来源！不清的; 　　【(，四)未交或者—拖欠土地税》、费的; 　—　(五)法律、法】规规定不能登记的】其他：情形： 　：　第二十《条，。 　　土地行—政主管？部门受理土地登【记后土地登记—申请人应当向土地行！政主管部门缴纳土地！登记费农村集体【经济组织和国有【。农场的农用》土地登记《不收费 　》　第三章　》审，核登记和颁发证书】 　　第二十一【。条 　　土地—行政主管部门—受理：土，地登记申《请后应当对申请【人提供的文件—、材料进行全面审】核对申请登》记的土地进行地籍】调查：并将审？核结果予以公告【公告期限为30日】 　　第二十二【条， 　　在公告—期内土地登记申请人！。或者其？他土地？。权，益相关人对》公，告有异议的可—以向土地行政—主管：部门申请复查并提交！复，查申请书和有关【证据材料 　　第二！十三条 　》　土：地行政主管部—门对土地登记公告】有异议人提出的复】查申请书和有关证】据材：料应当在接到—。书面材料之日起【15日？内，将书面材料》的副本送《达土：地登记申请人—登记申请人应—当自接？到书面材料副本之】日起：15日内向土地行】政主管部《门作出书面答—复逾期不答》复的按自《行撤销登记申请【处理 　　土地行政！主管部门对异议【。人提交的《证据材料和登记申】请人的答《复，应当：及时调查核实调查】核实除特殊》情况：外应当在接到土地登！记申：请人书面答复之【日起30日内作【出决定？并书：面通知当事人— 　　当事人对【。决定不服的按土地管！理有关的法律、【法规处？理 　　第二十四条！ 　　土地》行政主管部门—对土：地权属合《法，、，界址清楚、》。面积准？确，应当给予注册登记】并报请本《级人民政府》核准后颁发土—地证书 　　第二】十五条 　　土地】证书应对权利人、权！属性：质、权属来源—、取得时间、使【用年限、《变化情况和土地【。。面积、位置》、用途、界》线，。、等级、价值(不】需要估？价的除外)等进【行记：载 　？　，第二十六条 　　】土地：登记：机关在审核登—记，申请时遇有下列【情形之一的暂缓登记！ ，　　(一)》申，请人未能按其申请项！目、：内容提供完整合【法证明的;》 　　(二)土【地权属有争议未解】。决的; 　　(【三，)非法转让、—占用土地《以及其他违法用地】行为尚未处》理，或处理尚未结案的;！ 　　(四)—其他按规定暂缓登记！的 　　第》二十：。七条 ？　　国有土》。地使用证《、集体土地所有证】、集体土地》建设用地使用—证、土？。地使用权承租证明书！、土地使用权抵【押证明？书，由县级以上人民政府！依，照法：律、法规颁发 【　　土地证书—遗失：或损毁的权利人应及！时公：。告，声明后向原负责【登记的土地行政【主管部门备案申请补！发或者换发 　【。　土地证书不—得涂改、伪》造 　　第二十【八条 　《　土地行政主管部】门自受理登》记之日起一般应【当在下？列时：间内办？结 　　(一)【初始：登记：3个月; 　　【(二)变更登—记、：注销登记各为两个】月， 　　第二十九【条 　　土地—登记申请人对土地行！政主管部门不予【受理登记、驳回登】记申：请、：逾期：不颁发土地证书【的可在？接到土地《行政：主管部门作出—的决定书之日起1】5日内向土地行政】主管部门的》本级人民政府—或者上一级》土，地行政？主管部门《申请行政复议—或，者向人民法院起诉】 　　第四章　法律！责任 ？　　第三十条 　　！。取得国有土地使【用权、集《体土地？所有权和集体土地非！农建设用地使用权】的单位或者个—人土：地，。行政主管部门通知其！登记而拒不登—记的逾期处》以，每日每百平方—米2元的罚款不足】百平方米《的按百平方米计算】 　　第三十一条 ！　　当事人利—用欺骗手段获取土】地证书或《者假报土地证—书，遗，。失而获得补》发土地证书的—。土地证书《无，效土地行政主管【部门收缴其》土地证？书，处以200》0到：20000元的罚款！ 　　第三》十二条？。 　　伪造、—涂改土地证书—的土地证书》无效并处以3—000至5000】0元罚款;构—成，犯罪的由司法机关】依法追究刑事责任】 　　第三十—三条 　　未经登记！而擅自转让、出租、！抵押土地使用—。权的土地使用—权，无效责？令，限期改正并处以非】法所得？一至二倍的罚款 　！　，第三十四条 —　　干扰或者阻碍】土，地，行，政主管部门及其工作！。人员执行公》务的由公《安机关？依照中华人》民共和国治》安管：理处罚条例予以【。处罚;构成》犯罪的？由司法机《关依法？追究刑事责任 　】　第：三十五条 　　【本条：例规定的行政处罚】由县级以上土地行】政主：管部门决定》当事人对《行政处罚决定不服的！可在接到处罚决定】通知书之日起—。1，5日内向《本级人民政府或者上！一级土地管理—部门申请《复议或者直接—向人民法《院，起诉 　　当事【人对：行政：处罚决定不》服逾期？不，申请复议、不起诉】又不履行的由土地行！。政主管部门申请【人民法院强制执行】 　　第《三十六条 　　土地！行，政主管部门及其工作！人员错、漏登记的】应负责及时更—正或者？补正登？记;给当事人造成损！失的由负《责登记的土地—行政主管部门—负责赔偿 　—　第三十七条 【　　土地行》政主管部《门工作人员玩忽职】守徇私舞弊的由【其所在单《。位、上级主管—。机关：。。或者行政监》察机关给予行—政处分;《构成犯罪的由司【法机关依《法追究刑事责—任 　？　，第五章　附则 　　！第三：。十八条 　　本条例！自公布之《日，起施行 《