吉林：省土地登《记条例 　(—1995年12【月17日吉林省第】八届人民代表大会】常务委员会第二【十一次会议通过根据！1997年11月】14日吉林省第八届！人民代表大会常务委！员会第三十四—次会议关于修改【。〈吉林省土地登【记条例〉的决定修正！根，据2001》年1月12》日发布的吉》林省第九届人民【。代表大？会，常务委员会公—告第56号进行【修正)   — 　　？第一章　总》则 　　第一条 】　　：为了确认《土地权属规》范土地登记行为维护！土地市场秩序保护土！地所有者、》使用者？。和相关权利者的合法！权益根据中》华人：民共和？国土地管理法以【及其他？有关法律、法规结合！本省实际制定本条例！。 　　第二条 　　！土地登？记是指县级以上【人民政府土》地行政主管》。。。部门：。依照法定《程，。序，对国有土《地使用权《、集体土地所有权和！集体土地非农—建设用地使》。用权以及由此所产】。生，的相关权利》。(以下简称土—。地权属？)进行确《认的行？。为 ：　　第三条 　【　本条例适用—于本省行政区域【。内的国有土地使【用权：、集体土地所有【权、集？体土地非农》建设用地使用权和】相关权利的登记【 　　确认》林地、草原的所有权！或者使用权确认水面！、滩涂的养殖使用】权分别？依照中华人民共和】国森林法、中华人】民共和国草原法【和中华人民共—和国渔业《法的有关规定办理】 ，　　相关权利是指土！地，的，抵押权、《出租权以及法律、法！规规定需要由土地行！政主管部门登—记的其他权》利 　　第四条 】　　土地权属的确定！、转：移、变？更、终？止均须依《照本条？例进行登记 —　　依法登记—的土地所有权、使用！权，和相关权利》受法律保护 　　第！五条： 　　省、》市(州)、县—(，市、区)人民政【府土地行政主管【部门负责土》地登记工作上—级土地行政》主管部门《对下级土地行政【主管部门登记工作】负有指导和》监督责任 　　【第六条 　　土地】行政主管部门—依法进行土地登【记任何单位和个【人不得非《法干预、阻挠 　】　第七？条 　　土地登记】应当坚持公正—、公开的原则—土地登记文》件可以公《开查阅 　　第二】章　申请《和受：理， 　　第八条— 　　？土地行？政主：管部门按下列—规定权限办理—土地登记《 　　？(，一)：在，本省的中直单位依法！取得的？国有土地《使用权的具》体登记办《法由国务院确定 】　　(二)省—属国家机关》、省属企业事业单位！依法取得的国有土地！使，用权以及其他单【位依法取得的—跨市、州行政—区域的国《有土地使用权由省】。人民政府土地—行政：主管部门登记 　】。　(三？)市、？州属国家机关、市】、州所属《企业事业单》位依：法，取，得，的国有土《地使用权以及—其，他单位依法取—得的跨？县(市、《区，)，。行政区域的国—有，土地使用权由市、州！人民：政府：土地行政《主管部门登记— 　　(四)—本条第(一)—项、：第(二)项以外【的单位和《个人依法取得的【国有土地使用权、】集体土？地，的所有权和》集体土地非农建设用！地使用权由县—(，市、区)人民政府】土地行政主》管部门登记》 　　？上级土地行政主【管部门可《以将其负责》的土地登记》工作委托下级土地行！政主：管部门办理 　　第！九条 　　土—地登记以宗地为基本！单元进行登》记 　　宗地—是指被土地权属【界，址，线，围割的？封闭地块宗地分独】立宗地和混合宗地 ！　　独立宗地—是指一个土地所有者！或使用者《土地权属界址线【围割的封闭地块【混合宗地是指由【相邻宗地土地权【属界址线围》割的两个或者两个】以上所有《者或使用者》。的，。封闭地块 　—　第十条 　—　凡未经《土地行政主管部【门确认的国有土地使！。用权、集体土—地所有？权和：。集体土地非》农，建，设用地使用权—以及相关权利无论该！土地是以《何种方式取得的都】应当申？请初：始登记 　　初始登！记应当在土地行政主！管部门通知》其登记之日起30】。日内或者在土地【权属确定事实发【生之日起30日【内向有管《辖权的土《地行政主《管，部门申请登记 　】　第十？一条 　　已—。经登记的土》地权属遇有下—列情形之《一的权利《人应当申请变更【登记： 　　？(一)依法改—变土地？所有：权或者土地》使用权的; —　，　(二)土》地使用？权转让、出租—、，抵押、继承、分【割的：;， ，　　(三)地上【建筑物、《。附着：物拆：迁，、转移引起土地权属！变更的; 　　(】四)以土地作价入】股致使土地权—属转移的; 　　】(五)企业》合并、分立》或者新设《企业使土地权属【转移、？合并或分割的; 　！　(六)《土地所有权人—、使用权人》或者相关权利人更】改名称(姓》名)、地址或改【变土：地，用途、现状、—使用年限和其他条】。件的; 　　(【七)法律、法规规定！需，要，变更登记《的其他情形的 　　！土地变更登记应【当在：土地权属《变更：事实发生之》日，起30日《内向有管辖权的土】地行政主《管部门提出申—请 　　第十二【。条 　　使》。用国有土地有—下列情？形之：一的：应当办理注》销登记 　》　(：一，)无偿取得划—拨国有土地的用地】。单位已经撤销—、迁移？或破产、解散的;】 ，　　(二)未经原批！准机关同《意连续二年未使【用，的; 　　(—三)不按批准的【用途使用的》; 　　(四)土地！使用权出让期限【届满不再续期的; ！　　土地注》销，。。登，记应当在土》地，。权属终止之日起3】0日内向《土地行政《主管部门申请注【销登记;逾期不申请！注销登记的》由土地行政主管部门！公告收回土地—使用权 　　—第十三条 》　　土地行政—主，管部门对下列土地】直接登记 　　【(一)依法》收回国有土地使【用权的; 》　，　(二)依法取得建！设用地使用权并经原！批准机关验收用地合！格的;？。 　　？(三)因自》然灾：。害造成土《地使：。用权灭失的》; 　？　(四)尚未开发、！使用的国有土—地; 　《　(五？)土地使用期—限，届满当事人》既未：办，理注销登记又未提出！。续期申请的; 　　！(六)？法律、法规》规，定直接登记的其【他情形 　》　第：十四条 　》　以无地上附着物的！土地使用权》抵押：。或者以城《镇房地？。产，或者乡(镇)—、村企业《的厂房等建》筑物抵押《的应当到核》。发土地？使，用权：证书的？土，。地行政？主管部门办理—土地使用权抵押【证明书 　　第【。十五：条，。 　　同一宗地设定！若，干抵押？权时应当分别按申】请和受理的先后顺序！办理抵押权》设定登记抵押—权的顺序以核准【登记的顺序先后【为准 　　》。。第十六条 　—。　土地登记申请由土！地所有权人或者【使用权人办理—国有土地使》用权由使用》国有土地的单位或个！人申请登记;集体土！地所有？权由村民委员会或】村农业集《体经济组《织法：定代：表人：申请登记;集体土】地非农建《。设用：地，使用权由使用集体土！地，的单位或《者，个人申请登记 【　　以土《。地使用？权作为投资》方式或者《合格条件与外—商举：办，合资、？合作企？业的由合资企业【、合作企业的中方申！。请登记;外》商独资企业用地【由该：。企业申请登记—土地：使用权为共有的共】有人应？当共同申请登—记 　？　公用？设施和市政设施用地！由其：主管机关或》者使用单位申请登】记 　　相关权利】需要单独申请—的由有关权利人申】请登记 《　　第十七条— 　　申请土地登记！。时应当向土》地行政主管》部门提交《下列文件、资料 　！　(：一，)土：地登记申请书; 　！　(二)土地登记】申请人的身》份证明包括个人身】份证明、《企业法人执》照、营业《执照以及其他依法批！准的文件; 　　(！三)土地权》属来：源证：明; ？　　(四)地上【建筑物、其他—。附着物的合》法，。产权证明《; ：　　(五)按有【关规定必《须提：交的其？。他文件 《　，　前款文件、—资料应当提交—原件法律、法—。规规定以及当事【人，约定需经公证机【关公证的《应当提交公证文【件， 　　第十八条 】。　　土？地登记申请书应当】载明下列基本事【项并由？申请：者签名？盖章 　　(—一)：申请人姓名、单位】、地址; 》　　(二)土地座】落、面积、用途【;， 　　(三)—土地所有权、使用权！、相：关权利权《属来源？的证明; 》　　(？。四)：需要：载明：的其他事项 　　第！十九：条 　　土》地行：政主管部门对下列申！请土：地登：记的不予《受理 ？。　，　(一)《申请登记的土地不在！本，。行政区域或者不属登！记管辖权《限，的; ？。　　(二)土地登】记申请人没有合法】身份证明的; 　】。　，(三)土地》权属来源不清的; ！　　(四《)未交或者》拖欠土地《。。税、费的;》 　　(《五)法律《。、法规规定不能【登记的其《他情：形 　　第》二十条？ 　　？土地行政《。主管部门受》理土地登记》后土：地登记？申请：人应当向土》地行政主管部门缴】纳土地登记费农村】集体经济组织和国有！农，场的农用《。土地登？记不收费 》。　　第三《章　审？核登记和颁发证【书 　　第二十一条！ 　　土地行政主】。管，部门受理土地登记】申请后应《当对申请人提供【。的文：。件、材料进行全面审！核对申请登记的【土地进行地籍调【查并将审《核结果予《以公告公告期限【为30日《 　　第二》十二条？ 　　在公告—期内：土地登记申请人或者！其他土地权》益，。相关人？。对公告？有异议的可以—向，土地行？政主管部门申请复】查并：提交复查申》请书和有《关证据材料》。 　　第《二十三条 　　【土地行政主管部门】对土地登记公—告，有异议？人提出的复查申请】书和有关证据材料应！当，在接到书《面材料之日起15日！内将书面材料—的副本送达》。土地登记申》。请人登记申请—人应当自接》到书面材料副本之日！起1：5日内向土地行政】。主管部门《作出书面《答复逾？期不答？。复的按自行撤—。销登记申请》处，。理 　　土地行政】主管部门对异议【。人提交的证据材料】和登记申请》。。人的答复应》当及时调查核实【调查：核实除特殊情况外应！当在接到土地登记申！。请人书面答复之【日，起，30日内作出决定】并书面通知当事【人 　　当》。事人对决《定不服？的按：土地管？理有关？的法律、《法规：处理 　　第二【十四条？ 　：　土地行政主管部门！对土地权属合—法、：界址清楚、面积准确！应当给予注册登【记并报请本级人民】政府核准后颁发土地！证书 　　第—二十五条 》　　土地证书—应对权利《人、权？属性质、权》属来源、取得—。时间、使《用年限？、变化情况》和土：地面积、位置、用】途、界线、等级、】价值：(不需要估价的除外！)，等进行记载》 　　第《二十六条 》　　土地登记—机关在审核》登，记申请时遇有下【列情形？之一：的暂缓登《记 　？　(一？)申请人未能—按，其申请项目、内容提！供完整？合，法，证明：的; 　　(二)土！地权属有争议—未，解决的; 　　【(三)非法》转让、？占用土地以及其他】。违法用地行为尚【未处理或《处理尚未《结案的？; 　　(四—)其他按规定—暂，缓登记？的 ：　　第？二十七？条， 　　国《有土地使用证、集体！土，地，。所有：证、集体土地建【设用地使用证、【土，地使用权承》租证明书、土地使用！权抵押证明书由【县级以上人民政【。。府依照法律》、法规颁《发 　　土地证【书遗失或损毁的权利！人应及？时公告声明后向【。。原负责登记的土地】行政主管部门备【案，申请补发或者—换发 　　土—地证书不得》涂改、伪造 　　】第二十八条 —。　　土地行政主管】部门自受理登记之日！起一般应当在下【列时间内办结 　　！(一)初始》登记3个月; 　　！(二)变更登记【、注：销登记各为》。两个月 　　第二十！九，条 　　土》地登记申请人对【土地行政主管—部门不予受理—登记、驳回登—记申请、逾期—不颁发土地证书的】可在接到土》地行政？主管部门作出的决定！书之日起《15日内《向土地行政主管部门！的本：级人民？政府或者上一级土地！行政主管部门—申，请行：政复议？或者向人民法院起】诉 　　第四章　法！律责任 　　第三十！条 　　取得国【有土：。。地使用权《、集体土地所有权和！集体土地非农—建设用地使用权的】单位或者个人—。土地行政主管部门】通知：。其登记而《拒不登记的逾期处以！每日每百平方米2元！的罚款不足百平方米！的按百平方米计算 ！　，　第三十一条— 　　当事人利用欺！骗手段获《取土：。地证：书或者假报》土地证书遗失而【获得补发土地—证书的？土地证书无效土【地行政主管部—门收：缴其土地证书—处以2000到2】0000元的罚款 ！　　第三《十二条 　》　伪造、涂改—土地证？书的土地证书—无效并处以30【。00至5000【0元罚？。款;构成犯罪的由司！法机关？依法追究《刑事责任 　　【第，三十：三条 ？　　未经登记而【擅自转？。让、：出租、抵押土地使用！。权的土地使用权【无效责令限期改正并！处，。以非法所得》一至二倍的罚款 】　　第三《十四条 　　—干扰或者阻碍—土，地行政主管》部门及其工》作人员？执行公？务的由公安机—关依照中《华人民共和国治安】管理处罚条例予以】处罚;构成犯—罪的由司法机关依法！追究刑事责任 　　！第三：十五：条 ：　　本条例规定的行！政，处罚由县级》以上土？地行政主《管部：门决定当事人对行】政处罚决定不—服的可在《接到处罚决》定通知书之日起1】5日内向《本级人民《政府或者上一级【土地管理部》门申请复议或者直接！向人民法院起诉 　！　当事人《对行：政，处罚决定不服逾期不！申，请复议、不起诉又】不履行的由土地行】政主管部门申—请人：民法院强《制，执行 　　》。。第三十六《条 　　土地—行政主管部门及其工！。作人员？错、漏？。登，记的应？负责及？时更正或者补正登】记，;给当事人造成【损失的由负》责，。登，记的土？地行政主管部门【负责赔偿 　　第三！十七条 　》　土地行政主管部门！。工作人？员玩忽职守徇私【舞弊的？由其所在单位—、上级主管机—关，或者行政监察机关】给予行政处分—。;构成？犯罪的由司》法机关？依法追究刑事责【任 　　第》五章　附则 —　，　第三十八》条 　　本条例自】公布：之日起施行 —