吉林省土地登记条】例， 　(1995年1！2月1？7日吉林省第八【。届，。人民：代表：大会常务委》员会第二十一次会】议通过根据1—997年11月1】4日吉？林，省第八？届人：民代表大会常务委员！。。会，。第三十四《次会议关于修改〈吉！林省土地登记条例】〉，的决定修正根—据2001年1【月12日发布的【吉林省第九届人民】代表大会《常务委员《会公告第56号进】行修正)《。   　　第【一章　总则》 　　？第一条 　》　为了确认土地【权，属规范土地登—记行为维护》土地市场秩序保护】土地所有者、使用者！。和相关权利者的【合法权益根》。据中华人民》共和国土《地管理？法以及其《他有关法律、—法规结合本省实【。际制定本《条例 　《　第二条 　　土地！登记是指县级以上人！民政府土《地行政？主管部门依》照法定程《。序对国？有土地使用权、【集体土？地所：有权和集《体土地非农建设【用地使用权以及由】此所产生《的相：关权利(以下简称】土地权属《)进行确《认的行为 　—　第三条 　　本条！例适用于本省行【政区域？。内的国有土地使【用权：、集体？土，。地所：有权、集体土地【非农建设用地使用权！和相：关，权利的登《记 　　确认—林地：、草原的所有权或】者，使，用权确认水面、【滩涂的养殖使—用权分？别依照中《华人：民共和国森》林法、中华人民【共和国草原》法和中华人民共和国！渔，业法的有关规定【办理： 　　相关权—利是指土地的抵押】权、出租《权，以及法律、》法规规？定需要由土地—行政主？。管部门登记的其他权！利 　？　第四条《 　　土地权—属的确？定、：转移、变更、—终止均须《依照本条例进行【。。登记 ？　　：依法登记的土地所】有权、？使用权和《相关权利受法律保护！ 　　第五条 　】　，省、市(《州)、县(市、区】)，人民政府土地行政】主管部门《负责土地《登记：工作上？级土地行政主—管部：。门对下级土地行政】主，管部门登记工作负】有，指导和监督责任【 　：　第六条 　　土】地行政主管部门【依法进行土地登记任！何单位？和，个，人，。不得非法干预、【阻挠 　　第七条 ！　　土地《。登，记应当坚持公—正、公开的原—则土地登记》文件可以公》开查阅 　　第二】章　：申请和受理 　　】第八条 《　　土地行政主管部！门按：。下列规定权限办理】。土，地登记 　　(【一，)在本省的中直单】位依法取《得，的，。国有土地使用—权，的具体登记办法由国！务院确定 　　【(二)？省属国家机关—、省属企业事业单位！依法取得的国有土】地使用权以及其【他单位依《法取得的跨市、州】行政区？域的国有《土地使用权由—省人民政《府土地？行政主管部门—登记 　　(三)市！、州属国家机关、市！、州所属企业事业单！位依法取得的国有】土地使用权以及其】他单位依法》取得的跨县(市、】区)行政区》。域的国有土地使用权！由市、州《人民政府土地行政主！管部门登记 　　(！四)本条《第(：一)项、第(二)】项，。以外的单《位和个人依法—取得的国有土地使】用权、集体》土地的所有》权和集体土地非农建！设用地使用权—由县：(市、区)人民政】府，土地行政主》管部门登记》 　　上级》土地：行政主管部门可以】将，其负责的土》地，登记：工，作委托下级土地【行政主管部门—。办，理 ：　　第九条 　【　土地登《记以宗地为基本单】元进行登记 　　】宗地是指被土地权属！界址线围割》的封闭地《块宗地？分独立宗地》和混合宗地 　　独！立宗地是指一—个土地所有者或使】用者土地《权属界？。址，线围割的封闭—地块混合宗地—是指由相邻宗—地土地权属界址线围！割的两个《或者两个《以，。上所有者或使用【者的封闭地块 　　！第，十条 　　凡—未经土地行政主管部！门确：认的国有土地使用】权、集体土地—所有权和集体—土地：非农建设用地使【用权以及《相关权利无论该【土地是以《何种方式取得的都】应当申请初》。始登：记 　　初始登记应！当在土？地，行政：。主管部门通知其登】记之：。日，起30日内或者在土！地权属？确定：事实发生之日起【30日？内向有？管辖权的土地行政】。主管部门申请登记 ！　　第十《一条 　　已经【登记的？土地：。。权属：遇，有下列情形》之一的权利》人应当申《请变：更登记 　　(一】)，依法改变土地所有】权或：者土地使《用权的; 　　(】二)土地使用权转】让、出租《、抵押、继承、分】割的：; 　　《(三)地上建筑物、！附，着物拆迁、转移引起！土地：权属变更《的; 　《　(四)《以，土地作价入股致使土！地权属？转移的; 　　(】。五)企？业合并、分立或者】新设企业使土—地权：属，。转移、合并或分割】的;： 　　(六)—土地所有权》人、使用权人或者相！关，权利：人更改？名称(姓名》)、地址或改变土】地用途、《现状、使用年限和其！他条件的;》 ，　，　(七？)法律、《法，规，规定需要变更登【记的其他情形的 】　　土地变更登【记，应当在土《地权属变更》事实发生之日起3】0日内向有管辖权的！。土地行政主》管部门？提出申请 　　第】十二条 　》　使用国有土地【有下列情《形之一的应当办理注！。销登记 　　(【一)无？偿取：得划拨国有土地的】。。用地单位已经撤销、！迁移或破产、—解散的; 　—　(二)未经原批准！机关同意连续二年】未使用的; 　【　(三)不按批准】的用途使用的; 　！　(四)《土地使用权》。出让期？限，届，。满不：。。再，续期：的; 　　土地【注销：登记应当在土地权属！终止之日起30日内！向土：地，行，政，主管部门申》。请注销登记;逾期】不申请？注销登记的由土【地行政主管部门【公告收回土地使用】权 　　第》十三条 　　土【地行政主管部—。门，对，下列土地直接—登记 　　(一)】依法收？回国有土《地使用？权的：; 　　(二)依】。法取得建设》用地使？用，权并经原批准—机关验收用地合格】的; ？　　(三)因—自然灾害造成—土地使用权灭失【的; 　　(—四)尚未开发—、使用的国有—土地; 　　(【五)土地《使用期？限届满当事人—既未办理注销—登记又未提出—续期申请《的; ？　　(六)》法律、法《规规定直《。接登记的其他情形 ！。。　　第？十四条 　　—以无地上《附着物的土地使用权！抵押或者以城镇房地！产或者？乡，(镇)、村企业的厂！房等建筑物抵押【的应当到核发土【地使用权证书的【土地行政主管部门办！理土地？使，用权抵押证明书 】。　　第十五条 　　！同一宗？地设定若干》抵押权？时应：当分别按申》请和受理的先后【顺序办理抵押权设】定登记抵押权的【顺序以核准登记【的顺序先后》为准 　《　，第十六条 　　土】。地登记申请由—土地所有权人或【者使用？权人办？理国有土地使用权由！使用：国有土地的单位【或个人申请登记【;集：体土地所有权—由村民委《员会或村农》业集体经济组织法】定代表人申请登记;！集体土地非农—。建，设用地使用权—由使用？集体土地《的单位或者个人【申请登？记 　　以土地【使用权作为投资方】式或者合格条件与】外商举办合资、合作！企业的由合资—企，业，、合作企业的中方】申请登记;外—商独资企业用地【由该企业申请登记土！地使用权为共—。有，。的共有人应当共同】申请登记 　　公用！设施和市政设施【用地：由其主管机》关或：者使用单位申请【登记 　　相关【权利需要单独申请的！由有关权利人申请】登记 　　第十七】。条 　　申请土【地登记？时应当向土地行【政主管部门提交下】列文件、《资料 ？　　：。(一)土《地登记申《。请书; 　　—(二)土地》登记申请人的—身份证明《包括个人身份证明、！企业法人执照—、营业执照以—及，其他依法批准的文】件; 　　》。(三)？土地权属来源证【明; 　　》(，四，)，地上建筑物、其他附！着，物的合法产权证明;！ ，　　(五)按有【关，规定必须《提交的其《他文件 　　前款文！件、资料应当提交原！件法律、法》规规定？以及当事人约定需】经，公证机关公证—的应当？提交公证文件 　】。　第十八条 　【　土地登记申请书应！当载明下列基本【事项并由申请者【。签名：盖章 　　(—。一)申请人》姓名、单位、—地址; 　　(二)！土地座落、面积、用！途;： 　：　，(，。三)土？地所有权、》使用权、相关权利权！属来源的证明; 　！　(四？)需：。。要载明的其他事【项， 　　第十九条 】。　　土？地行政？主管部门对下列申请！土地登记的不予受】理 　　《(一)申《请登：记的土？地不：。在本行政区域—或者不属《登记管辖权限的【; 　　(二—)土地登记申请【人没有合法》身份证明的; 　　！(三)土地权—属来源？不清：的; 　　(—。四)未？交或者拖欠土地【税、费的; 　　(！五，)法律？、法规规定不能【登记的其他情形【 　　第二十条【 　　？土，地行政主管部门受】理土地登记后土地登！记，申请人？应当向土地行政主管！。部门缴纳土地登【记费农村集体经【济组织和国有农场】的农用土地登记不】收费 　　第三章】　审：核登记和颁发证书 ！　　第二《十一：条 　　土地行【政主管部《门受理土《。。地登记申请后应当】对申请人提》供的文件《、材料？。进行：全面审核对申请登】记的土？。地进行地籍》调查并将审》核结果予以》公告公告期限为【30日 《　　第二十二—条 　　在公告【期内土地《登记申请《人或者其他》土地权益相关人对】公告有异议的可以向！土地行政主》管部门？申请复查并提交【复查：。申请书和有关证据】材料 　　》第二十三条 　　土！地行政主管部—门对：土地登？记公告有异议—人提：出的复？查申：请书和有关》证据材料应当在接】到书：面材料之日起1【5，日内将书《面材料的副本—送达土？地登记？申请：人登记申《请人应当《自接到书面材料【副本之日起》15日？。内向土地行政主管部！门作：出，书面：答，复逾期不答复—。。的按自？行撤销？登记申？请处理 《　　土？地行：政主管部门对异议人！提交的证据》材，料和登？记，申请人的答》复，应当及时调查核【实调查核实除—特殊情况《外应当在接到土地】。登记申请《人书面答复之日起3！0日内作出》决定并？书面通知当事人【 　　当《事人对？决，定不服？的按土地《管，理，有，关的法律、法规处理！ 　　第二十四条】 　：　土地？行政主管部门对土】。地权：。属，合法、？界址清楚、面积准确！应当给？予注册登《记并报？请本级人民政府【核准后颁发土地证】书， 　　第二》十五条 　　—土地证？书，应对：权，利人、权《。属性质、权》属来源、取得时间、！使，用，年限、变化情况和】土地面积《、位置？、用途、界线、等级！、价：值(：不需要估价的除【外)等进行记载 　！　第二十《六条 　　土地登】记机关在《审核登记申请—。时遇：有下列情形》之一的暂缓》登记 　　(一)申！请人未？。能按其申请》项目：、内：容提供完整合法证】明的; 《　　(二)土地【权属有争议未解决的！; 　　(三—)非法转让、占【用土地以及其他【违法用？地行：。为，尚未处理或处理尚】未结：案的; 　　(四)！其他按规定》暂缓登？记，的， 　　第二十七条 ！　　国有土地使用证！、集体土地所有【证、集体土地建【设用：地使用证、土地【使，用权承租证明书、土！地使用权抵》押证明书由县级以】。上人：民政府依照法律、】法规颁发 》　　土地证书遗失】或损毁的权利—人应及时公告—声明后向原负责登记！的土：地行：政主管部门》。备，。案申请补发》或者换？发 　　《土，地证书不得涂改、伪！造 　　第二—十八条 　　土地行！政主管部门》自，受理登记之日起一般！应当在下列时—间内办？结 　　《(，一)：初始登记3个月; ！　　(二)变更登】记、注销登记各【为，两个月 　　第二】十九：。条， 　　土地》。登记申请人对—土地：行政主管部门—不，予受理登记、驳回登！记申请、逾》期不颁发土地证书】的可在接到土地【行政主管部门作【出的：决定书之日起15】日内向？土地行政主管部门的！本级人民政府或者上！一级土地行政主管】部门申请行政复议】或者向人民》。法院起诉 　　第四！章　法律责任 　　！第三十条 》　，　取得国《有土地使用权—、集体？土地所？有权和集体土地非】农建设用地使用权的！单位或？者个人土地行政【主管部门《通，知其登记而拒不登】。记的逾？期处以？每日：每百平方《米2：元的罚款《不足百平方米的【按百平方米计—算 　　第三十【一条 　　当事人利！用欺骗手《段获取土地证—书或者假报土地证】书遗失而获得补【发土地？证书的土地证书无效！土地行政主管部【。门收：缴其土地证书—处以200》0到20《000元的罚款 】。　　第三十二条【 　　伪造》、涂改土地证书【的土地证书无效并处！以300《0至50000元罚！款;构成犯罪的【由司法机关依—法追究刑《事责任 　　第三十！三条 　　未—经登记而《擅自转让、出—。租、抵押土地使用】权的土地使》用，权无效责令限期改】正并处以《非法所得一》至，二倍的罚款 　【　第三十《四，条 　　干扰—或者阻？碍土地行政主管部门！及其工作《人员执行公务的由】公安：机关依照中》华人民共和国治安管！理处罚条例》予以：处罚;构成犯—罪的由司法机—关依法追究刑事【责任 　　第三【十五：条 　　本条例规】定，的行政处罚由县【级，以上土地行政主管部！门，决定当事人对行政】处罚决？定不服的可在—接到：处罚决定通知书【之日起1《5日内向本级—。人民政？府或者上一级土地】。。管理部门申》请复议？或，者直接向人民法院起！诉 　？　当事人对行政【处罚：决定不？服逾期不申请—复议、不起诉又不履！行的由？土地行政《主，管部门申请人民【法院强制《执行 　　第—三十六条 　—　土地？行政主管《部门及其工》作人员错《、漏登记的应负责及！时更正或者补正【登记;给当事人造成！损失：的，由，负责登记的土地【行政主管部门负责赔！偿 　　第三十七】条 ：　　土？地行政主管》部门工作人员—玩，忽职守？徇，私舞弊的由其所在】单位、上级主管【机关或者行政监察机！关给予行政处分;构！成犯罪的由司—法机关依《法追究刑事责任 】。　　：第，五章　附则 　　第！。。三十八？条 　　本条例自公！布之日起《施行 ？