吉林省？土地登记条例 【　(199》5年12月》17：日，。吉林：省第八？届人民代表大—会常务委员会第二十！一次会？议通过根据1—99：7年：11月14日吉林】省第：八届人民代表—大会常务委员会第】三，十四次会议》关于：修改〈吉林省土【地登记条例〉—的决定修正根据【2001年1月12！日发布的吉》林省第九届人—民，代表大会常务—委员会公告第5【6号进行《修正)   　】　，第一章　总则 　】　第一条 　　【为了确认土地—权属规范土地登【。记行为？维护土？地市场秩序》保护土？地所有者、使—用者和相《关权利者的合—法权益根据》中华人民共和国【土地管理《法以及其他有—关法律、法规结合】本省实？际，。。制，。定本条例 　　第】二条 　　土地【登记：是指县级以上—人民政府《土，地行政主管部—门依照法定程序对】国有土地《使用权、《集体土地《所有权和《集体土地《非，农建设用《地使用权以及—由此所产《生的相关权利(【以下简称土地权属)！进行确认的行为 　！。　，第，三条 ？　　本条例适用【于，本省行政区》域内的国有土地使】用权、集《体土地？所有权、集体土【地，非农建设用地—使用权和相关—权利的登记 　　】。确认林地、草原【的所有权或者使【用权确认水面、滩】涂的养殖《使用权分别依—照中华人民共和【。国，森，林法、？中华人民共和国草原！法和中华《人民共？和国渔业法的—有关规定办理— 　　？相，关权：。利是指土地的—抵押权、出》租权以及法律、法规！规定需要由土地行】政主管？部门登记的其—他权利 　　第四】条 　　《土，地权属的确定、【转移、？变更、终止均须依】照本条例进行登记】 　：　依法登《记的土地所有权、使！用权和相关权—利受法律保护 　】　第五条《 　：　省：、，。市，(州)、《县，。(市、区《)人民政府土地【行政主管部门—负责土地《登记工作上级土地行！政主管部《门对下级土地—行，政主管部《门登记工作负有指】导和监督责任 　　！第六条 　》　土地行政主管部】门依法进行土地【登记任？何单位和个人不得】非法干预《、阻挠 　　第七】条 　　土》地，登记：应当坚持公正、公开！的原则土地登记【文件可以公开查阅 ！　　第二《章　申请和受—理 　　第八条 　！　土地行政主管【部门按下列》规定权限办》理土地登记 　【　(一？)在：本省的中直单—位依法？取得的国有土—地使用权《的具：体登记？办法由？国，务，院确定 　　(二)！。省属国家机关、【省属企？业事业单位依—法取得的《国有土地使用权以及！其他：单位依法取得—的跨市？、州行政区域的国有！土地使用权由省人民！政府土地行政主管】部门登记 》。　　(三)市—。、州属？国家机关《、市、州所属企业】事业单位依法—取得的国有土地使用！权，以及其他单》位依：法取：得的跨县《(市、区)行—政区域的《国，有土地使用》权，由市、州人民政府土！。地行政主管部门登记！ 　　(四)—本条：。第(一)项、第(二！)项以外《的单位和个人依【法取：得的国有土地使用权！、集体？土地的所《有权：和集体土地非农建】设用地使用权由县】(市、区)人—民政府土地行政【主管：部门登记 　　上级！土地行政主管部门】可以：将其负责《的土地登记工作委托！下级土地行政主管部！门，办，理 　　《。第九条？ 　　土地登记以】宗地为基《本单元进行登记 】　　宗地是指被土】地权属界址线围割的！封闭地块宗地分【独立宗地和》混合宗？地 　　《独立宗地是指一个土！地所有？。。者或使？。用者土地权属界【址，。线围割的《封闭地块混合—宗地是指由相邻宗地！土地权属界址—线围割的两个或者】两个以上所》有者：或使用者的封闭【地块 　　》。第十条 　　凡【。未经土地行政主管部！门确认的国》有土地使《用权、集《体土地？所有权和《集体土地非》农建设用地》使用：。权以：及相关？权利无？论该土？地是以何种方—式取得的都应当申】请，初，始登记 　　初始】登记：。。。应当在土《地行政主《管部：门通知其登记—之日：起30日内》或者：在，土地权属确》定事实发生之—日起30《。日内向有管辖权【的土地行政》主管部门申请—登记 　　第十一条！ 　　已经登—记，的土地权属》遇有下列情形之【一的权？利人应？当申请变更登—记 　？　(一)依》法改变土地所有权或！者土地？使用权的;》 　　(《二，)土地使用》权转让、出租、抵押！、继承、分割的;】 　　(三》)地上建筑物、附着！。物，拆迁、转移引起土】地权属？。变更的; 　　(四！)以土地作价入股致！使土地权属转—移的; 　　—(五)企业合并、】分立：或者新设企业使土】地权：属转移、合》并，或分：。割的; 《　　：(六)土地所有【。权人、使用权人或】者相关权利人更改】名，称(姓？名)：、地址或改变土【地用途、现状—、使用年《限，和其他条《件，的;： 　　(七)—法律、法规规—定需要变更登记的】其他情形的 　　】土地变更登记应当】在土地权属》变更事实发生之日】起30？日内向有管辖—权的土地行政主管部！门提出申《请 ：。。　　第十二条 　　！使用国？有土地有下列情形】之一的应《当办理注《销登记 　》　(一)无偿取【得划拨国有土地的】用地：单位：已经撤销、迁—移或破产、解散的;！ 　　(二)未经】原批：准机关？同意：连续二年未》使用的;《 ，　　(三)不—按批准的用途—使用的; 　　(四！)土地？使用权出《让，期限届满不再续期的！; 　　《土地注？销登记应《当在土地权属终止】之日起3《0日内向土地行政主！管部门？申，请注销登记;逾【期不申？请注销登记》的由土地行政—主管部门公告收回土！地使用权 》　　第十《三条 　　土地【行政主管《部门对下列》土，地直接登记 　　】(一)依法收回【国有土地使用—。权的;？ 　　(《。。二)依法《取得建设《。。用地使用《权并：经原批准机》关，验收用？地合格的《; 　？　(三)因自然灾】害造成土地使用【权灭失的; —　　(四)尚—未开发、《使用的国有土地; ！　　(五)土地【使用期限届满当事】人既未办《理注销登记》又，未提出续期申请的;！ 　　(《六)法律、法规【规定直？接登：记，的其他情形 　　】第十四？。条 　　《以无地？上附着物的土地使】用权抵押或者以城】镇房地产或者乡【(镇)、村企—业的：厂，房等建筑《物抵押？的应当到《。核发：。土地使用权证—书的土？地行：。政，。主管部门办理—土地使用权》抵押证明书 —　　第十五》条 ：　　同一《宗地设定若》干抵：押，权时应当分别按申请！和受理？的先：。后顺序办《理抵押权设定登记】抵押权的顺》序以核准登记的顺序！先后为准 　　【第十六条 　　土地！登记申请由土地【所有权人或者—使用权人办》理国有土《。地，。使用权由使用—国有土？。地的单位或个人申请！。登，记;集体土地—所有权？由村民？委员会或村农业集】体经济组织法定【代表人？申请登记;》集体：土，。。地非农建《。设，。用地使用权由使【用集：体，土地的单《位或者个《。人申请登《记 　？　，以，土地使用权》作为投？资方：式或者合格条件与】外，商举：办，合资、合作企业的由！合资：企业、合作》企业的中方申—请，登记;外商独资企业！用地由该企业申请】登记土地使用—权，为共有的共有人【应当共同申请—登记 　　公—用设施和市》。。政设施用地由其主管！。机关或者使用单位】申，请登记 　　相关权！利需要单独》申请的由有关—。权利：。人申：请登记 　　第【十，七条 　　申请土地！登记时？应当向？土地行政主管部门提！交下列文件、资料】 　　(一)土地】登记申请书》; 　　(二)【土地登记申请—人的身份《证明包括个人—身份：证明、？企业法人执照、【营业：执照以？及其他依法批准的】文件; 　　—(三)土地》权，属来源证明》; 　　《(，四)地上建筑物、其！。他附：着物的合法产—权证明？; ：　　：(五)按有》关规定必须提交的其！他文：件 　　前款—文件、资料应—当提交原件法律、】法规规？定以及当事人约【定需经公证机关公】证的应当提交—公证文件 》　　：第十八？条 　　土》地登：记申请书应当载明下！列基本事项》并由申请者签名【盖章 ？　　(一)申—请人姓名《、单位、《地址; 　　—(二)土地座—落、面积、用—途; 　《　，(三)土《地所有权、使用权】、相关权利》权属：来，源的证明;》 　　？(四)需要载明的】其他事项 　—。　第十九条 —。　　土地《行政主管部门对下列！。申请土地登记的【不予受理 　　(一！)申请登记的—土地：不，在本行政区域—或者不属登记管【。辖权限的; 　【　(二)土地登记】申请人没有合法身份！证明的; 》　　(三)土地权】属，来源不？清的; 　》。　(：四)未交或者—拖欠土地税、费的;！ 　　(五)法律】、法规？规定不？能登记？的其他情形 　【　第二十条 　　土！地行政主管部—门受理土地》登记后土地登记申】请人应当向土地行】政主管部门缴—纳土地登记费农村】集体经济组织和【国有农？场的农用土地—登记不收费 —。　　第？三章　？审核登记和》颁发证书 　　【第二十一条 　　】土地行政主管部门】受理土？地登：。记申请后《应当对申请人提【供的文？件、材料《进行全面审核—对申请登记的土地】进行地籍调查并将】。审核：结果予以《公告公告期限—为30？日 　　第》二，十二条 　　在公告！期，内，土地登记申请人或】者其：他，土地权益相关人对】公告有异《议的可以《向土地行政主—管部门申请》复查并提交复查【申请书和有关证据】。材料：。 　　第《二十三条 　　土地！。行政主管部门对【土地登记《公告有异议人提出的！复查：申请书和《有关：证据材料应当在【。接到书面材料之【日，起，。15日内将书面【材料的副本送达【土地：登记申请人登—记申请人应》当自接到书面—材料副本之日起15！日，内，向，。土地：行政主管部门—作出书面答复逾期不！答复的按自行撤销登！。记申请处理 　【　土地行政主管【部，。门对异议人提—交的：证据材料和登记申】请人的答复应—当及时调查核实调查！核实除特殊情况外应！当在接到土地登【记申请人书面—答复之日起》。3，0日：内作出？决定并书面通—知当事人 　　当】事人对决定不服的按！土地管理有关—的法律、《法规处理 　—　第二十《四条 　《　土地行政主管部】门对土地权属合法、！界址清楚、》面积准确《应当给予注册—登记并报请》本级人民《政府：核准后颁发土—地证书？ 　　第二十五条 ！　　土地证书应对权！利，人、权？属性质、《权属来源、取得时】间、使用年》限、变化情况—和土地面积、—位置、用途、界线】、等级？、价值(不需—。。要估价的除外)【等进行记载 　　第！。二，十六条 　　土地登！记机关在《审核登？记，申请时遇有下列【情形之一的》暂缓登记 　　(】一)：申请人？未能：按其申？请项目、《内容：提供完？整合法证明的; 】　　(二)土地【权，属有争？议未：解决：的; ？。　，　(三)非法转【让、占用土地以及其！他违法用地》。行为：尚未处理或处理尚未！结案的;《 　　(四)—其他按规定暂缓【登记的 《　　第？二十七？条 ：　　国有土地使用证！、集体土地所有【证，、集体土地》建设用地使》用证：、土地使用》权承：租证明？书、：土地使用权》。抵押证明书由县级】以上人？民政府依照法律、法！规颁发 《　　土地证书—遗失或损毁的权【利人应及时公告声】明后向原负责登记的！土地：行政主管部门—备，案申：请补发或《者换发 　　—土地证？书不得涂改、伪造】 　　第二》十八条 　》　土地行政主管部门！自受理登记之日起一！。般应当在下》列时间内办结 【　　(？一，)初始登记3—个月; 　　—。(二)变更》登记、注销登记各】为两个？月 　　第二十【九条 　　土地登记！。申请人？对土地行政主—管部门不予》受理：。登记、驳回登—记申请、逾》期不颁发《。土地证？书的可在接到—土地行政主管部门作！出，的决定书之日起15！日内向土地行政主管！部门的本级人—民政府或者上一【级土地行政主管部】门申：请行政复议或—。者向人？民法院起诉》 　　第四》章　法？律责任 　　第三十！。条 　　取得国【有土地？使用权、《集体土？地所有权《和集：体土地非《农建：设用地使用权的【单位或？者个人？土地行政《主管：部门通知《其登记而拒》不登记的逾》期处以每《日每百平方米2【元，的罚款不足》百平方米的按百【平，方米计算 　　第】三，十一条 　》　当事人《利用欺？骗手段获取土地证书！。。。或者假报土地证书遗！失，而获得补发》土地证书的土地【。证书无效土》。地，行政主管部门收【缴其土地证书—处以2000到【20：000？元的罚？款 　？　第三十二条 　　！伪，造、涂改《土地证书的土地证】。书无效并处以3【0，00至？500？00元罚款》;构成犯罪》的由司？法机关依法追究【刑事责任 　　第三！十三条 　　未经】登记而擅《自，转让、出租、—抵押土？地使用权《的土地？使用权无效责—令限期改正并—处以非法所》得一至二倍的罚款 ！　　第三《十四条 　》　干扰或《者阻碍土地行政主】管部门及其工作人员！执行公务的由公安机！关依照中《华人民共和国治【安管：理处罚条《例予：以处罚;《构成：犯罪的由司法机关依！法追：究刑事责任 　【　第三十五条 【　　：本条：例规定的《行，政处：罚由：县级以上土地行政主！管部：门决定当事》人对行政处》。罚决定不服的可在】接到处罚决定通知书！之日起？15日内《向本级人民政府或者！上一级土地管理部】门申请复议或—者，直接向人民法—院起诉 《　　当？事人对行政处—。罚决定不服》逾期不申请》复议、不《起诉又不履行—的由土地行政主管部！门申请人民法院强制！执行 　　第—。三十六条 　—　土地行政主—管部门及《其工作人《员，错、漏登记的应【负，责及时？更正或者补》正登记;给当—事人造成《损失的？由负责登《记的土地行政主管部！门负：责，赔偿 　　第三【十七条 　》　土地行《政主管？。。部门：工作人员玩忽职守】徇私舞弊的》由其所？在单位、上》级主管机关或—者行政监察机关【给予：行政：处分;构成犯—罪的由司法机关依法！追究刑事责任 　　！第，五章　？附则 　　第三十】。八条 　　本条【。例自公布《之日起施行 —