吉林省土地登记条例！ ，　(1？99：5年12月17日吉！林省第八届人—。民代表大会常务【。委，。。员会第二十》一次会？议通过根《据1997年11】月1：4日吉？林省第？。八届人民代表—大会常务委》员会：第三十四《次会议关于修改〈吉！林省土？地登：记条例〉的决—定修正根据20【。01年1《。月12？日发布？的吉林省第》。九届人民代表—大会常务委员会公告！第56号进行—修正)   　　！第一章　总则 　】。　第一条 》　　：为了：确认土？地权属规范土地【登记：。行为维护《土地市场《秩序保？护土地所有》者、使用者和相关权！利者的合法权益【根据中华《人民共和国土地管】理法以及其他有关】法律、？法规结合本》省实际制《定本条？例 　　第二条 　！。　土地登记是—指县级以上人民政府！土地行政主管部【门依：照法定程序对国有】土地使？用权：、集：体土地所有权和【集体土？地，非农建设用地—。。使用：权以及由此》所产生的相关—权利(以下简称土地！权属)进行确—认的行？为 　　第》。三条 　　》本条例？适用于本省》。行，政区域内的国有【土地使用权、—。集体土地所》有权、集《。体土地非《农建设用地》使用：权和相关权利—的登记 《　　确认《林地、草原的—所，有，权或者使用权—确，认水面、滩涂的【。养殖使？用权分别依照中华】人民共和国森—林法、中华人民【共和国草原法和中华！人民共和《国渔业法的有关【规定办理 　—　相关权《利是指土地》的抵押权《、出租？权以及法律、—法规规定需要由【土，地行政主《管部门登记的—其他权利 　—　第四条 　　土】地权属的确定、【转移、变更、—终止均须依》照本条例《进行登记 　　依法！登记的土地所有权、！使，用权和相关》。权，利受法律《保护 　《　第五？条 　　省、—市(州)、》县(市、区)人【民政府？土，地行政主管部门负】。。责土地登记工作【上级土地《行政主管部门对下级！土地行政主管部门登！记工作负有指导和】监督：责任 　　第六条】 　　土地行—政主管部《门依法进行土—地登记任《何单位和个人不得非！法干预？。、阻挠 《　　第七条 　　】土地登？记应当坚持公正【、公开的原则土【地登记文件可以公】开查阅 　　第二】章　申请和受理【 　　第《。八，。条 　　土地—行，。政主管部门按下列】规定权？限办理土地登记【 　　(一》)在本省的中直【。单，位依法取得》的国有土《地，使用权的具体—登记办？法由国务院确定 　！　(二)省》属国家机《关、省属企业事业单！位依法取《。得的国有土》。地使用权以及其他】单位依法取得的跨市！、州行政《区，域的：国有：土地使用权由省人民！政府土地行政主管部！门登记 　　(三)！市、州属国家机关】、市、州所属企【业事业单位》依法取得的国—有土地使用》权以及其他单—位依法？取得的跨县(市【、区)行《政区域的国》。有土：地使：用权由市、州人民政！府土地行政》。主管部门登》记 　　(四)本条！第(：。。一)项、第(—。二，。)，项以外的单位和个】人依法取得的国有土！地使用权、集—体土地？的所有权和》。集体：土地非农建设—用地使用权由—县(市？。、区)人民政—府土地？行政主管部门登记 ！　，　上：。级土地行《政主管部门》可以将其负责的土】地登记工作委—。托下级土地行政主】。管部门办理 　【　第九？条 　　土地登【记以宗地为基本单元！进行登记 　　宗】地，是指被土地权—属界址线《围割的封闭地—块宗地？分独立宗地和混【合宗地？。 ，。。。　　独立宗》地是：指一：个土地所有者或使用！者土地权属界址线围！割的封闭地》块混：合宗地是指由相邻】宗地土地权属界址】线围割的两个—或者两个以上—所有者或使》用者：的封闭地《块 　　第十条 】　，　凡未经土地—行政主管部》门确：认的：国有：土地使用权、集【体土地所《有权和集体土地【非农建设用地—。使用权以及相关权利！无，论该土地是以何种】方，式取得的都应当申请！初始登记《 　　初始》登记应当在土地【行，政主管部门通知【其登记之日起—。30日内或者在土】地权属确定事实【发生之日《起，。30日内向》。有管辖权的土地行政！主管部？门申请登记 　　第！十一条 　　已经登！记，的土地权《属遇有下列》情形之一的权利人】应当申请变更登【记 　　(一)【依法改变土地所有】权或者土地使用【权的; 《　　(？二)土地使用权转】让、出租、抵—押，。、继承、分割—的; 　　(三【)地：。上建筑物《、附着？。物拆迁、转》移引起土地》权属变更的; 【　　(四《)以土地作价入【股，致使土地权属转【移的; 　　(五)！企业合并、分—立或者新设企业【使土地权属转—。移、：合并或分割的—; 　　(六—)土地？所有权人、使—用权人或者相关权】利人更改名称(姓名！)、地？。址，或改变土地用—途、现状、使用年限！和，其他条？。件的;？ 　　(七)法【律、法规规定需要】变更登记的其他情】形的 　　土地变更！登记应当在》土地权属变更事实发！生之日起30—日内向有管辖权的土！地行政主管部门【提出申？请 　　第十二条 ！　　使用国有—。土地有下列情形之】一的应当办理注【销登记 　　—(一：)无偿取得》划拨国有土地的用地！单位已经《。撤销、？迁移或破产》、解：散的; 《。。　　(二《)未经原批准机关】同意连续二年未使】用的;？ 　　(《。三)不？按，批准的用途使用的】; 　　(四)土】地使用权出让期【限届满不再》续期的？; 　　土地注销登！记应当在土地权【属终止之日起—30：日内向土地行政主】管部门？申请：注，销登记？。;逾期不申请注【销登记的由》土地行政《主管部门公告—收回土？地使用权《 　：　第十三条 —　　土地《行政主管《部门对下列土地直】接登：。记 　　(一)依】法收回国有土地使用！权的; 　》　(二)依》法取得建设用地【使用权并经原—批准机关验收用地合！格的; 　　(三】)因自然灾》。害造成土地使—用权灭失《的;： 　　(四)—尚未：开发、？。使用的国有土地;】 　　(五)土地】使，用期限届满当事人】既，未办理注销登记【又未提出续期申请的！; 　　《。(六)法律、法【规规定直接登—记，的其：。他情形 《　　第十四条 【　　以无地上附【着物的土地使用【权抵押？或者以？城镇房地产或者乡】(镇)、《村企业的厂》房等建筑《物，抵，押的应当到》核发土地使用权证】书，。的土地行政主管【部门办理土地使用权！抵押证？明书 ？　　第十五条—。。 ，　　同一宗地设【定若：干抵押权时》。应当分别按申请【和受理的先后顺序】办理：抵押权设定登记【抵押：权的顺序以核准登记！的，顺序先后为准 【　　第十六》条 　　土地登记申！请由土地所有权人或！者使用权人办理国有！土地：使用权？由使：用国有土地的单【位或个人申请登【记;集体土地所有权！由村：民，委员会？。。或村农业集体经【济组织法定代表【人申请登记;集体】土地非？农建设？用地使用权由—使用集体土》。地，的单位或者个人申】请登记 　　以【土地使用权作为【投资方式或者—合，格条件？与外商举办合资、合！作企业的由》合资企业、合—作企业的《中方申请《登记;外商独资企】业用地由该企业申请！登记土地《使，用权：为共有的共有人【应当共？同申请登《记 　　公用设【施和市政设施用地由！其主管？机关或者使用单【位申请登记 —　　相关权利需要】单独申请的》。由有关权《利人申请登记— 　　第十七条 】。。　　申请土地登记】时应当向土地行政】。主管部门《提交下列文件—、资料 　　—(一)土地》登记申？。请书; 　　—(二)土《地登记申请人的身】份证明包括》个，人身份证明、企【业法人？执照、营业执—照，以及其他依》法批：。准的：文，件; 　《。。　(三)土地权属】来源证明;》 　　？(四)地《上建筑物、其他附着！物的合法产权证明】; 　？　(五？)按有关规定必须提！。交的其？他文件 　　—前款文件、资—料，应当提交原件法【律，、法规规定以及【当事人？约定需经公证机关公！证的应当提交公证】文，件 　　第十—八条 　　土地登】记申请书应当载【明下列基本事项【并由申请《者签：名盖章 　　(【一)申请人姓名、单！位、地址;》 　　(二)土【地座落、面积—、用途;《 　　(三》)土地所有权、【。使用权、相关权利权！属来源的证》明; 　　(四【)需要载明的—其他事项《 　：　第：十九条 　　—土地行政主管部门对！。下列申请《土地登记《的不予受《理 　　(一)申请！登记的土地》不在本行政区域【或者不属登》记，管辖权限的; 　　！(，二)土地登记申【请人没有合法—身份证明的; 【　　(三《)土地权属》来源不清的;— 　　(《四)未？交或者？拖欠土地税、费【的;： ，　　(？五)法律、法规【规，定，不能登记的其—他情：形 　？　第二十条 　　土！地行政主《管，部门受理土地登【记后土地登记申【请人应当向土地行政！主管部门缴纳土【地登：记费农村集体经济组！织和国有农场的农用！土地登记不收费 　！。　第：三章　审核》登记和颁发证—书 ：　　：第二十一条 　　】土地：行，政主管部门受理土】地登记申请后应【当对申请人提供的】文件：、材：料进行全面审核【对申请？登，记的土地进行地【籍调查并将审核结】果予以公《告，公告：期限为30日 【。　　第二十二条【 　　在公告—期内土地登记申请人！或者其他土地权益相！关人对公告》有异议的可以向【土地行？政主管部《门申请复《查并提？交复查申请书—。和有关证据》材料 　　第二【十三条 　》　土地行政主管部门！对土：地登记公《告，有异议人提》出，的复查申请》书和有关证据材料】应当在接到》。书面材料之》日起15日内—将书面材料》的，副本送达土》地登记申请人登【记申请人应当自【接到书面《材料副本之》日起15日内向土】地行政主管部—门作：出书面答复逾期不答！复的按自行撤销【登记申？请处理 　》　土地？行政主管《部门对异议人提交的！证据材料和》登记申请人的答【复应当及时调查核】实调查核《实，除特殊情况外应当】在接：到土地登记申请【人，书面：答复之日起30日内！作，出决定并书面通【知当事人《 　　当事人对决定！不服的按土地管理有！。关的法律、法规【处理： 　　第二十四条】 　　土地》行政主管部门对土】地权属合法》、界址清楚、面积准！确应当给予注册登】记并报请本级人民政！府核准后颁发—土地：证书 　　第—二十五条 　　土】地证书应对权利人、！权属性质、权属【来，源、取得时间、使用！年限、变化情况和土！地面：积、位置、用途【、界：线、等级《、价：值(不？。需要估价的除—外)：等进行记载 —　　第二十六条【 　　土地登记机】关在审核登记申请】。时遇有下列情形【之一：的暂缓登记 　【。　(一)申》请人未？能按其申请项目【、内：容提供完整合法证】明的; 　》　，(二：)土地权属有争议未！。解决的？; ：　，。　(三)非法转让】、占用土地》以及其他违法—用，地行为尚未处理或】处理尚？未结案的; 　　(！四)其他按》规定暂缓登》记，的 ：　　第？二，十，七条 　　国有【土地：使用证、集体土地所！有证、集体》土地：建设用地使用证【、土地使用权—承租证明书、—土，。地使用权抵押证明】书由县级以上—人民：。政府依？照法律、法规颁发 ！　　土？。地证书遗《失或损毁的权—。利人应？及时公？告声明后向》原负责登《记的土？。地行政主管部门备案！申请补发或者换【发 　　土》地证书不得涂改、伪！造 　　第》二十八条《。 　　土《地行政主管部—门，自受理登记之日【。起一般应《当在下列《时，间内办？结 　　(》一)初？始，登，记3个月; 　　(！二)：变更登记、》注销登记各为两个】月 ：　　第二十九条 】　　土地《。登记申请《人对土地行政主管】部门不？予，受理登记、驳回登】记申请、逾期—不颁发土地证—书的可在接到土地】行政主管部门—作，出的决？定书：之，日起15日》内向土地行政—主管部门的本级人】民政府或者》上一级土地行政主管！。部门：申请行政复议或者】向人民法院起诉 　！　第四章　法律责】任 ：　　：第三：十，条 　　取得国【有，土地使用权、—集体土地所有—权和集体土地—。。非农建设用地使用权！的单位或者个人土】地行政主管部门通】知其登记而》拒，不登记的逾期处以】每日每百平方米【2元：的罚款不足百平【方米的按《百平方米计算 　　！第三十一条 　　当！。事人利？用欺骗手段》获取土地证书或【者假报？土地：证书遗失而获得补】发，土地：证书的土地》。。证书无效土地行政主！管部门收缴其—土地证书《处以2000到2】0000元的—罚款 　　第三十二！条 　　《伪造、涂改土地【证书：的，土地证书无效—并处以3000至】50000元罚款;！构成犯罪的由司法机！关依法追究刑事责】任， 　　第三》十三条 　》　未：经登记？而擅：自转：让，、出租、抵押土【地使：用权的土《地使用？权无效责《令限期改正并处【以非法所得一至二】倍的罚款 　　【第三十四《条 　　干扰或【者阻碍土地行政【主管部门及其—工作人员《执行公？务的由公安机关依】照中华人民共—和国治安管理处【。罚条：例予以处罚;构【成犯罪的由司法机关！依法追究刑事责【任 　　第三—十五条 　　本【条例规？定的行？政处罚由县级—以上土地行政—主管部门决定—当事人？对行政处罚决—定不服的可在接【到处罚决定通—知书之日《起15日内向—本级人民政府—或者：上一级土地》管理部门申请复议或！。者直接？向人民？法院：。起，诉 　？　当事？人对行政处罚决定】不服逾期不申—请复议、不起诉又不！履行的由《土地行？。政主管部门》申请：。人民法院强制—执行 　　第—。。。三十：六，。条，。。 　　土地行政主管！部门及其工作—人员：错、漏？登，。记的：应负责？及时更正或》者补正登记》;给当事人》造成损失的》。。由负责登记的土地】行政主管部门负责赔！偿 　　第三十【七条 　　土地行】政主：管部门工作人—员，玩忽：职守徇私舞》弊的由其所在单位、！上级主管机》关或者行政》监察机关给予行政处！分;构成犯罪的由司！法，机关：依，法追究刑事责任 　！　，第五：章　附？则， 　　第《三十八条 》　　：本条：例自公布之日起施】行， ，