吉林省土地登记条】例 　(19—95年12月17】日，吉，林省第八届人—民代表大会常务【。委员：会第二十一次—会议通？过根据19》9，7年11月1—4日吉林《省第八届人民—代表大？会常：务委：员会第三十四次会】议关于修改》〈吉林省土》地登记条例〉的决】定修正根据200】1年1？月，12日发《布的：吉林省第九届人民】代表大会《常，务委：员会公告《第56？号进行修正)   ！。 　：　第一章　总—则 　　第一条 　！　为：了确认土地权属规】范土地？登记行为维》护土地市场秩序保护！土地所有者》、使用者和相关权利！者的：。合法权益根据中华人！民共和国土》地管理法以及其【他，。。有关法律、法规结】合本：省实际制定本条【。例 　　第二条【。 ，　　土地登》记是：指县级以上人民政】府土地行《。。政主管部门依照法】定程序对国有—土地使用《权、集？体土地所有权—和集：。。体，土地非农建设用地使！用权以及由此所产生！的相：关权利？(以下简称土地权属！)进行确《认的：行为： 　　第三条 【。　，　本条例《适用于本《省行政区域内—的国：有土：地使用权、集体土】地所有权、集体土地！。非农：建，设用地使用权和【相关权利《的登记 《　　确认林地、草】原的所？有权或？者使用权确》认，。水面、滩涂的养殖】使用权分别依照中华！人民共和国森林法、！中华人民共和国【草原法？和中华人民共和【国渔业法的有关【规定办理《。 　　相关权利【是指土？地的抵押权、出租权！以，及法律？、法规规定需要由土！地行政主管部—门登记的《。其，。他权利 　　第四】条 　？。　土地权属的确【。定、：转移、变更》、终止均须依照本】条例进行《登记 　　》。依法登记的土地【所，有权、使用权—和相：关权：利受法律保》护 　　第五条【 　　？省、市(州》)、县(市》、区)？人民政府土地行政主！管部门？负责土地登记工作上！级土：地行政主管》。部门对下级》土地：行政主管部门登记工！作负有？指导和？监，督，责任 　　》第六条 　　土地行！政，主管部门依法—。进行：土地登记任何单位和！。个人不得《非法干预、阻—挠 　　第》七条 　　土地登】记应当坚《持，公正、公开的—原，则土地登记文件【可以公开查阅— 　　第二章—　申请和受》理 　　《第八条 《　　土地行政—主管部门按下列规】定权限办理土地【登记 　　(—一)在本《省的：中，直单位依法取—得的国有土地使【用权的？具体登记办法由国务！院确定 　》　(二)省属国【家机：关、省？。属企：业事：业单位依法》取得的？国有土地《使用权以及其—他单位？依法取得《的，跨市、州行政区域的！国有土地使用权由】省，人，民政府土地行—政主管部门登—记 　　(》三)市、州属—。国家：机关、？市、州所属企业事业！单位依法《取得的国有土地使】用权以及其他单【位依法取得的跨县】(市、区)行政【区域的国有土地使】用权：由市、州人民政府】土地行政主管部门登！记 　　《(四)本《条第(一)项、【第(二)项以—外的单位《和个人？。依，法取得的国有土地使！。用权、集《体土地？的所有权和》集体土地非》农建设？。用地使用《权，由县(市、区)【人民政府《土地行政主管部门】登记 　　上—级土地行政主管部门！。可，以将其负责的土地】登记工作《委托下级土地行政】主管部门办》理 　　第九—条 　　土地登记】以，宗地为基本单—元进：行登记 《　　宗地《是指被？土地权属界》址线：围割：的封闭地块》宗地分独立》宗，地和：混合宗地 　　独】立宗地是指》一个土地所有者或】使用者？土地权？属界址线围割的【封闭地？块混合宗地是指【由相邻宗《地土地？。权属界址线围割的】两个或者《两个以上所有者【或使用者的》封闭地块 》　　第十条 　　凡！未，经土地行政主—管部门？确认：的国：有土地使用权—、集：。体土地所有权和集】体土地非农建设【用地使用权以及相关！权利无论该土地是】以何种方《式取得的都应当申请！初始登？记 　　初》始登记应当在土【地，行政主管部》门通知其登记之日起！3，0日内或者》在土地权属确定【事实发？。生之日起30—日内：向，有管辖权的土—地行政主管部门申请！登记 　　》第十一条 　　已经！登记的土地权—属遇有？下列情？形之一的权利人应】当申请变更登记【。 　　(一)—依法改变土地所有】权或者土地使—用权：的; 　《。　(二？)土地使用权转让】。、出租？、抵押、继承、【分割的？; 　　(三)【地上建筑物、—。附着物拆迁、—转移引起土地权属】变更的; 　—　(四)以土地作价！入股致使土地权属转！移，的; 　　》(五)企《业，合并、分《立或者新设企业使土！地，。权属：。转移、合并》或分割的《; 　　(六)【土地所有权人—、使用权人》或者相关权利—人更改？名称(姓名)、地】。址或改变土地—用途、现状、使用年！限，和其他条件的—; 　　(七)法】律、法规《规定：需要：变更登记的其他情形！的 　　土地变更登！。记应当在土》地权属变更事实【发生之日起30日内！向有管辖权的土地】行政主管部门提出】。申请 　《　第十二条》 　　使用国有土】地有下列情》形之一的应当办理注！销登记？ 　　(一)—无偿取得划拨国有土！地的用地单位已经】撤销：、迁移或破》产，。、解散的《; ：　　(二)未经原批！准机关同意》连续：二年未使用的; 　！。　(三)不按批准的！用途使用的》; 　　(四)【土，地使用权出让—期限：届，满，不再续期的》; 　　土地注【销登记应当》在土地权属终止之日！起30日内向土【地行政主管》部，门申请注销登记;】。逾期不申《请注销登记的由【土地行政主管—部门公告《收回土地使用—。权， 　　第十三—条， 　　土地行政主】管部门对《下列土地直接登【记 　　(》一)：依法收回国有—土地使用权的; 】　　(二)依法取】。得建设用地使用权并！经原批准机关验【收用地合格的—; 　　(三)因】自然灾害造成土【地使：用权灭失《的; 　《。　(四)尚未开【发、使用的国—有土地？; 　　(》五)：土地使用《期限届满当事人既未！办，理注销登记》又未提？出续期申请》的; ？　　(六《)法律、法》规规定直《接登记的其》他情形？ 　　第十四—条 　　《。以无地上附》着物的土地使用权】。抵押或者以城镇房地！产或者乡(》镇，。)、村？企业的厂房》。等建筑物《。抵，押的应当到核发土地！使用权？。证书的土地行政【主管：部门：办理土？地使用权抵》。押，证明书 《　　：第十五条 　—　同一宗地》设定：若干：抵押权？时应当？分别按申请和—。受理的先《后顺序办理》抵押权设定登记抵押！权的顺序以》核准登？。。记的顺？序先后为准 —　　第十六》条 　　《土地登记申请由土地！所有权人或》者，使用权人办》理国：有土地使《用权由使用国有【。土地的？。单位或个《人申请登《记;集体土地—所有权由村民—委员会或村农—业集体经济组织法】定代表人申请—登记;集体土地非】。农建：设用地使用权—由使用集体土地的】单位或者个人申请登！记 　　以土地【使用权作《为投资？方式或者《合格条件《与外：商，举办合资、合作企业！的由合资企业、合】作企业的中》方申请登记;外【商独资企业》用地由该企业申【请登记土地》。使用权为共有的共有！人应当共同申请【登记 　　》公用：设施：和市政设施用地由其！主管机关或者使用单！。位申请？登记 　　相关权利！需要单独申请—的由：有关权利《人申请登记》 　　第十》七条： 　　申请土地【登，记时应当向》土地行？。政主管部门提交下】。列文件？、资料 　　(一】)土：。地登记申请》书; 　　(二)】土地登记申请人的身！。份证明包括个人身份！证明：、企业法人执—照、营业执照以及】其他依？法批准的文件—; 　　《(三)土地权—属来源证明; 　　！(四)地上建筑物】、其他？。附着物的《合法产权证明;【 　　(五)按有关！规定必须提交—的其他文《件 　？　前：款文件、资料应当提！交原件法《律，、，法规规定以及当事人！约，定需经公证机关【公，证的应？当提交公证文件 　！　第十八条 　　土！地登记申《请，书应当？载明下列基本事项并！由申请者签名盖【章 　　(一)申请！人姓名、单位、地】址; 　　(—二)：土地座落、》面积、？用途; 　》　(三)土地—所有权、使》用权、相关权—利权属来源的证【明; 　　(—四)需要载明—的其他事项 　　第！十九条 　》　土地行政》主管：部门对下列申—请土地登记的不予受！理 　　(一—)申请登记的土地】不，在本行政区域—或者不属登记管【辖权限的;》 　　(二》。)土地登记申—。请人没？有合：法身份证明的—; 　　(》三)土地权属来源不！清的; 　　(四)！未交或者拖欠土地】税、费的; 　【。　(五)法律、【法规规定不能—登记的其他情形 　！　第二十条》 　　土地行—政主：管部门？。受理土地登》记后土地《登记申？请人应？当，向土地行政》主管部门《缴纳：土地登记费农村集】体经济组织和国有】农，场的农用土地登记不！收费 　　第三【。章　：审核登记和颁发证】书 　　第》二，十一条 《　，　，土地行政主管—部门受理土地登记申！请后应当对申请【人提供的文件、材】料进：行全面审核对申请】登记的？土地进行地籍调【查并将？审核结果予》以公告公《告期限为《30日 《　　第二十二条 　！　在公告期内—土地登？记申请人或者其【他土：地权益相关人—对公：告有：异，议，的可以向土地行【政主管部门申请复】查并：提交复查申请—书和有？。关证据材料 　　第！二十三条《 　　土地行政【主，管部门对土地登记公！告有异议人提出的】复查申请书》和有关证据材—料应当在接》到书面材料之日起1！5日内将书面—。材料的副本》送达土地登》记申请？人登记申请人—应当自接到》书面：。材料副本之日—起15日内》向土地行政主管部】门作出书面答复逾期！不答复的按自行撤】销登记申请处理 】　　土地行政主管】部门对异议》人提交的证据材【料和登记申请人的答！复应当及时调查核实！调查核实除特殊情况！外应：。当在接到土地—登记申？。请人书面答复—之日：起30日《内，。作出决定并书—面通：知当：事人 　　当事人对！决定：不服的按土地—管理有关的法—律、法规处理 　】。　第二？。十四条 　》　土地行政主—管部门对土》地，权属合法《、界址清楚、面积准！确应当？给，予注册？登记并报请本级【人民政府核准—后颁发土地》。证书 　《　第二十五条 　　！土地证书应对权利人！、，权属：。性质、？权属来源、取得【时间、使用年限、变！化情况和土地—面积、位置、用途】、界线、等级—、价值(不需—要估价的除外)等】进行记载 　—　，第二十六条 　　土！地登记机关在审核登！记申请时遇有下列】情形之一的暂—缓登记 　　(一】)申请人未能—按其申？请，项目：、内容提供完—整合法证明的—; 　　(二)土地！权属有？争议未解决的;【 　：　(三)非法转让、！占用土地以及—其他：违法用地行》为尚：未处理或处理尚【未结案的《; 　　(四—。)其他按规定暂缓登！记的 ？　　第二十七—。条 　　国有—土地使用《证、集体土地所【有，证、集体土地—建设用地使用证、土！地使用权《承租证明书、土地】使用权抵押证明【书由县级以上人民政！府，依照法律、法规【颁发 　　》土地证书遗失或损】毁的权利人应及时】公告声明后》向原负？责登记的《土地行？政，主管部？门备案申请补发或】。者换发 《　　：土地证？书不得涂《改、伪造《 　　？第二十八条 　　】土地行政主管—部门自受理》。登记之？日起一般《应当在下列时间内】办结 　　(一)】初始登记3》个月：; 　　《(二)？变更登？记、：注销登记各为两【个，月 　　第二十九】条 　　土地—登记申请人对土地行！政主管部门不—。予受理登记、驳【回登记申请》、逾期不颁发土地证！书的可在《接到土地行政主【管部门作出的决【定书之日《起15？日内向土地行政主】管部：门的本级人》民政府或者上一级土！地行政主管》部门申请行政复议或！者向：人民法院起》诉 　　第四—章　：法律责？。任 　　第三十【条 　　取得国【有，土地使用权、集体土！地所有权和集体土】地非农建设用地使用！权的单位或者—个人：土地：行政主管《部门通知其登记【而拒不登《记的逾期处以每【日每：百，。平方米2元的—罚款不足百平—方米的按百平—方米计算 　—　第三？十一条 　》　当事人利用—欺骗手段获取土地证！书或者假报土地证书！遗失而？获得补发土地证书】的土：地证书无《效土地行政》主，管部门？收缴其土地》证书处以20—00到？20000元的罚款！ 　　第《三十二条 　　伪造！、涂改土地证—书的土地证书无【效，并，。处以30《00至50》。00：0元：罚款;构成犯罪的】由司：法机关依法追究刑事！。责任 　　第—三十三条 　　【未经登记而擅—自，转，让，。、出租、《抵，押土地？使用权的土地使用】权无效责令限—期改：正并处？以非法所得一至二】倍，的罚款 　　第三十！四，条 　　干扰—或者阻碍土地—。行政主管部门及其】工作人员执》行，公务的由《公，安机关依《照中华人民共和国】治，安管理处罚》条例予以《处罚：;构成犯罪的—由，司法机关依法追【究刑事责任 　　】第三十五条 　　本！条，例规定的行政处罚】由县：级以上土地行政主管！部，门决定当事人—对行政处罚决定【不服的？可在接？到处：罚决：定，。通知：书之日起15—日内向本级人—民政：府或者上一级土地管！理部门申请复议或】者，直接向人民》法院起诉 　—　当事人对行政处罚！决定不服逾期不【申，请复议？、不起诉又》不履行的由土地行】政主管部门》。。申请人民法》。院强：制执行 　　第三】十六条？ 　　？土地行政主管—部门及其工作人员】错，、漏登记的应负【责及时更正或者【补，正登记;给当事人】造，成损失的由负责【登，记的：土地行政主管部【门负责赔偿 —　　第？三，十七条 　　土地行！政主管部门工—作人员玩《忽职守徇《私舞弊的由其所在】单位、上《级主管机关或者行】政监察机关给予行】政，处分;构成犯罪的】由司法机关依法【追究刑？事责：任 　　第五—章，　附则 　　第【三十八条《 　　？本条：例自公布之日—起，施行 ？