吉林：省土地登记条—例 　(1995年！12月1《7日吉？林省第八届人民代】表大会常《务委员会《。第二十一次会—议，通过根据《。1997年》11月14》日吉：林，省第八届人民—代，表大会？常务委员会》第三十四次会议关】于修改〈吉林—。。省土地登《记条例〉的决定修】正根据200—1，。。年1月1《2日发？。布的吉林《省第九届人民—代表大？会常：务委：员会：公，告第56号进—行修：正)   　【　第一章《。　总则 　　—第一：条 　　为了—确认土地权属规范】土地登记行为维护】土地市场秩序保护】土地所有者、使用者！和相关权《利者：的合法？权益根据中华人民共！和国土地管理法以】及其他？有关法律、法规结】。合本省实际制定本】条例 ？。　　第二条 —　　土地登记—。是指县级以上人民政！府，土地行政主管部门依！照法定程序对国有】土地使用权、集体】土地所？有权和集体土地非】农建：设用地使用权以及由！此所产生的》相关权利(以下简称！土地权属)进—。行确认的行为 【　　第三条》 　　本条例适用于！本省：行，政区：域内的国《有土地使用权、集体！土地所有权、集体】。土地非农建设—用地使用权》和相关权利的登记】 　　？确认：林地、？草原的？所有：权，或者使用权确认【。水面、滩涂的养【殖，使用权分别依照【中华人民共和国森林！法、中华人民共和国！草原法和《中，华，人民共？和国渔业法的有【。关规：定办理？ ，　　相关《权利是指土地的抵】。押权、出租权以及法！律、法规《规定：。需，。要由：土地行？。政主管部门登记的其！他权利 　　—第四条 　　土地权！属的确定、转—移、变？更、终止均须依【照本条例进行登记】 　　依法登记的土！。地所有权《、使：用权和？相，关权利受法律保【护 　？　第五条 　　省】、市(州)》、县：(市、区)》人民：政府土地行》政主：管部门负责土地【登记工作《上级：土地行？政主管部门对下【级土地行政》主管部门登记工作负！有指导和监》。督责任 《　　第六条》 　　土地行政主管！部门依法《进行土地《登记：任何单位和个人【不得非？法干：预、阻挠《 　　？。第七条 　　土地登！记应当坚持公—正、公开的原则【土地登记文件可【以公开查阅 —　　第二章　申请和！受理： 　　第八条— 　　土地行政【主管部门按下列【规，定权限办理》土地登记 　　【(一)在本省的中】直单位依《法取得？。。的国有？土地使用权的具体登！记办法由《国务院确《定 　　(二)省】属国家机关、省【属企：业事：业单位依法取得的】国有土地使》用权以及其他单位】依法取得的跨市、】州行：政区域的国有土地】使，用，权由省人民政府土】地行政主管部门登】记 　　《(三)市、》。州属国家机》关、市、州所属【企业事业单位依法取！得的：国有土地使用—权以及其《他单位依《法取得的跨县(【市、区)行政—区域的国有土地【使用权？由市、？州，。人民政？府土地行政》主管部门登》记 　　(四)【。本条第(一》)项、？。第(二)项以—外的单位和个人依】法取得的国有土地使！用权、集《体土：地的所？有权和集体》。土地非农建设—用地使用权由县(市！、区)人《民政府土地行政主管！部门登记 　　【上级：土地行政主》管，部，门可：以将其负责的土地】登记工作委》托下：级土地行政主管【部门办理《 　　第九》条， 　　土地登记【以宗地为基本单【元进行登记》 　：。　宗地？。是指被土地权属【界址线围割》。的，封闭地？块宗：地，。分独：立宗地和混》合，宗地 ？　　独立宗地是指】一，个土地？所，。有者或使《用者土地权属—界址线围割的封闭】地块混合宗地是【指由相邻宗地土地】权属界址线围割的】两个或者两个以上】所有者？或使用？者的封？闭地块 《　　第十条 —　　凡未经土地行政！主管部门确认的国】有土地使用权—、集体土地》所有权和《集体：土地：非，农建设用《地使用权以及相【关权利无论该土地】。是以何种方式取【得的：都应当申请初—始登记 　　—初，始登记应当在土【地行政主管部门通知！其登记之《日起30日内—或者在土地》权属确定事实发生】之日起？30日内向》有管辖？权的土地行政主管】部门申请登记— ，　　第十一条 【　　已经登记的土地！权属遇有下列情形之！一的权利人应—当申请？变更登？记 　　(一)【依法改变《土地所有权或者土】地使用？权的; 　　(二)！。。土地使用权转—让、出租、抵—押、继承、分割的】; 　　(三)【地上建筑物、附着物！拆迁、转移引—起土：地，权属：变更的; 　—　(四)《。。以土地作《。价入：。。股致使？土地权属转移—的; 　　(五)企！业合并、分立—或者新设企业使【土地权属转移、合】并或分？割的;？ 　　(六)土地】所有权人、使用权人！或者：相关权？利人更？改名称(姓名)、地！址或改变《土地用途、现—状、使用年限和其】他，条件的; 》　　(七)法律【、法规规《定需：要变更登《。记的其他情》形的 ？　　土地变》更登记应当在—土地权？属变更事实发生之日！起30日内向有【管辖：权的土地行政主【管部门？提出申请 》　　第十《。。二条 　　使用国】有土地有下列情形之！一的应当《办理注销登》记 　　(一)【无偿取？得划拨国有土地的用！地单位已经撤销、迁！移或：破产、解《散的; 　》　(二)《未经原批准》机关同意连续二年】未使用的; 　【　(：三)不按批准—。的用：途使用的; 　　(！。四)土地《使用权？出让期限届满—。不再续期的; 　　！土，。地注销登记》。应当在？土地权属终止之日起！30日内向》土地行政主管部【门申请？注销登记;逾—期不申？请注销登记的由土】地行政主管》。。部门公告收回—。。土，地使用权 　　第十！三条 ？　　土地行政主管部！门对下列土》地直接登《记 　　(一—)依法收《回国：。有土地使用权的; ！　　(二《)依法取得》建设用地使用权【并经原批准》机关验收用地合【格，的; 　　(三)因！自然灾害《造成：。土地使用权》灭失的; 　　(】四)尚未开发、【使用的国《。有土地; 　　(五！)土地使用期限届】满当事人既》未，办理注销登记又未提！出续期申《请的;？ 　：　(六)法》。律、法规规》定直：接登记的其》。他情形？ 　　第十四条 】　　以无地上附【着物的土《地使用权抵押或者】以城镇房地产或者乡！(，镇)、村企业—的厂房？等建筑物抵押的【应当到核发土地使用！。权证：书的土地行政主【。管部门办理》土，地使用权抵押—证明书 《　　第十《五条 　　》同一宗地设定若干】抵押权时应当分别按！。申，请和受理的》。先后：顺，序办理抵押》权设：定登记抵押权的顺序！以核准登《记的顺？序先后为准 　　】第，十六条 　　土地】登记申？请由土地所有权人或！者使用权《人办理国有土地使用！权由：使用国有土》地的单位或个人【申请：登记;集体土地所】有权：由村民委员》会或：。村农业集体经济组织！法定代表人申请登记！;集体土地非农【。建设用地《使用权由使》用集体土地的单位或！者个人申请登—记 ：　　：以土地使用权作为投！资方式或者合格条】件与外商举》办合资、合作企【业的由合资》。企业、合作企—业的中方申请登记】;外商独资企业用地！由该企业申请登记】土地使用权为共【有的共有人应当【共同申请登记—。 　　公用》设施和？市政设？施用：地由其主管机关或】者使用？单位：申请登记《。。 　　相关权—利需要？单，独申请？的由有关权利人申请！登记 ？　　：第，。十七条 　　—申请土地登》记，时应当向土地行【政主管部门提交【下列：文，件，、资料？ 　　(一)—土地登？记申请？书，; ：　　(二)土地【登记申请人》的，身份：证明包括个人身【份证明、企业法人】执照、营业执照以及！其他依法批准的文件！; 　　《(三)土地权属【来源证明《;， ，　　(四)地上建】筑物、？其他附着物的合法产！权证明; 》　　(五)按—有关规定必须—提交的其他文—。件 　　《前款文？件、资料应当—提交原件法律—、法规规定以及当事！人约定需经公—证机：关公证的应当提交】公证文件 　　第】十八条 　　土【地登记申请书应【当载明下《列，基本事项《并由申请者签名【盖章 　　(一)】。申请人姓名》、单：位，、地址; 　—　，(二)？土地：座落、面积》。、用途？; 　　(三)土】地所有权《。、使用权、相关【权利权属来源的【证明; 《　　：(四：)，需要载明《的其他事项 —　　第十九条 【　，　土地行政主—。管部门对下》。列申请土地登记【的不予受理 　【。　(一)《申请登记的》土，地不在本行》政，区域或？者不属登《记管辖？权限的？。; 　？。　(二)土地登记】申请人？没有合法《身份证明《的; 　　(三)】。。土地权属来源不清的！; 　　(四)未】交，或者拖欠土地—税、费？的; 　《　(五)法律、【法，规规定不《能登记的其他—情形 　　》第二：十条 　　》土地行政主管部门】。受理土地登记后土地！登记申？请人应？当向土地行》政主管部门》缴纳土？地登记费农村集体经！济组织和国有农场的！农用土地登记不收费！ ，。　　第三章》　审核登记和颁发】证书 　　第二【十一：条 　　土地—行政主管部门受【。理土地登记申请【后应当对申请人【提，供的：文件、材料进行全面！审核对申请登记【。的土地？进，。行地籍调查并将【审核结果予以公【告公告期限为3【0日 　　第二十】二条： 　　在公告期内】土地登记《申，。请人：或者其他《土地权益相关—。人对公告有异议的可！以向：土地行政《主管：部门申请复查并提】交复查申请书和有关！证据材？料 ：　　第二十三条 　！　土地行政主管部】门对：土地登记公告有【异，议人提出的复查申】请书和有关证—据材料应《当在接到书》面材料之《日起：1，5日内将书面材料的！副本：送达：土地登记《申请：人登记？申请人应当自接到书！面材料？副，本之日起1》5日内向《土地行政主管—。部门作出书面答【复，逾期不答复的按自行！撤销登记《申请处理 》　　：土地行政《主管部门对异议【人提交的证据材【料和登记申请人【的答复应当及时调】查核实调《。查，。核实除特殊情况【外应当在接到土【地登记申请》人书面答复之日起】30：日内作出《。决定并书面通知【当事人 　　当事人！。。对决定不服》的按土地管理有关的！。。法律、？法规处理《 　　第二十—四条 　　土—地行政主《管部门对土地—权属合法、界址【清楚、面积准确应当！。给予：注册登记并报请【本级人？民政：府核准后《颁发土？地证书 　　第二十！五，条 ：　　土地证书应对权！利人、权属》性质、权《。属来源、取》得时间、《使用年限、变—化情况和土地面【积、位置《、用途、界线、等级！、价值(《不需要估价》的除外)等进—行记载 　》　第二十六条 【　　土地登记—机关在？审核登记《申请时遇有下列情】形之一？的暂缓登记 　【　(一)《。申请人未能按其【申请项目、》内容提供完整—合法证明《。的; 　　(二【)土地？权属有争议未—。解决的; 　　(】三)非？。法转让、占》用土地以及其—他违法？用地行为尚未处理】或处：。理尚未结案的;【 　：　(四)其他按【规定暂缓《登记的 《　　第二十》七条： 　　国有土—地使用证、》。集体土地所有证、集！。体土地建设用地【使用证、《土地使用权》承租证明《书、土地使用—权抵押证《明书由县级以上人民！政府依照法律、法规！颁发 　　》土地证书遗失或损毁！的，权利人？应及时公《告声明后向原—负责登？记的土地行》政，。主管部门备案申请补！发或者换发》 　　土地证—书不得？。涂改：、伪造？ 　：。。　第：二十八？条 ：　　：土地行政主管—部门自受理登记之日！。起一般应当在下列】时间内办结》。 　　(一)初始登！记3个月; 　　】(二)变更登记、注！销登：记各为两《个月 　　第二十】。九条 ？。　　土地登记申【请人：对土地行政主—管部门不予》受理登记《。、驳回？登记申？请、逾期《不颁发土《地证：书，的可在接《到土地行《政主管部门作出的】决定书之日起—15：日内向土地行—政主管部门的本级】人民政府或者上【一级土地《行政主管部门—申请行政复》。议，或，者，向人民法院起—诉 　？　第四章　法律责任！ 　：　，。第，三十：条 　　取得国有】土地使用权》、集体土地所有权】和集体土地非农建】设，用地：使用权的单》位或者个人土—地行政？主管：部门通知其登记而】拒不登记《的逾期处《以，每日每百平方—米2：元，的罚：款不足百平方—米的按百平方—米，计算 　　第三【十一条 　　—当事人？利用欺？骗手段获取土地证书！或者假报土地证【书遗失而获得补发土！地证书的土》地证：书，无，效土：地，行政主管部门收缴其！。土地证？书处以2000到】20000元的【罚款 　《　第三十二条 　】　伪造、涂改土地证！书，的土地证书无效【并处：以3000至—50000元罚【款;构成犯》罪的由司法机关【依法追究刑事责【。任 　　第三十三】条 　？　未经登记》而，擅，自转让、出租、抵押！土地使用《权的土地使》用，权无效责令》限期改正并》处，。。以非法所得一至【二倍：的罚：款， 　　第三十—四条 　　干扰或】者阻碍？土地行政《主，管部门及其工作【人，员执行公务》的由公安机关依照中！华，人民共和国治—安管：理处：罚条：例予以处罚;构【成犯：罪的：由司法机关依法【追究刑事责任 【。　　第三十五条【 ，　　本条例规定的行！政处罚？由县级以上》土地行政主管部门决！定当：事人对行政处罚决】。定不服的可在接【到处罚决定》通知书之《日起15《日内向？本，级人民政府或者上一！级土地管理部—门申请复《议或：者直接向人民法【院起诉 　　当事人！对行政处罚决—。定不：服逾期不申请复议】、不起诉又不履行】的由土？地行政？主管部？门申请人民法院强】制执行 　　第【三十六条 　　土地！行政主管《部，门及其？工作人员错》、漏登记的应负责】。及时更正或者补正】登记：;给当事《人造成？损失的由《负，责登记的土地—行政：主管部门负责赔【偿 　　第三十七】条， 　　土地行政主】管部门工作》人员玩忽职守徇私】舞弊的由其》所在单位、上级主管！机，关，或，者行政监察机—关给予行《政处分;构成犯【罪的由司法机—关依法追究刑事责任！ 　　第《五章：　附则 　　第三十！八条 　　》本条例自公布之日起！施行 ？