吉，林省土？地，登记条例《 ，　(1？995年12月【。17：日吉林省第八届人】民代表？大会：。常务委员会第二【十一次会议通过根据！1997年1—1月：14日吉《林省第八届人民代】表大会常务委员会第！三十：四次会议关于修改】〈吉林省《土，地登记？条例：。〉的决定修正根据】2001年1月12！日发布的吉林省第】九，届，。人民代表大会常务委！员会公？告第56号进行修正！。)   　　第】一章　总则 　【　第一条《 　：　为了确《认土地权属规范土地！登记：行为维护土》地市场秩序保护土地！所有者、使用者【和相关权利者的【合法权益《根，据中华人《民，共和国土地管理法】以及其他有关—法律、法规结—合本省？实际制定本条例 】　　第二条 　　土！地，登记是指县级以上人！民政府？土地行政主管部门依！。照法定程《序对国有土地使【用权：、，集，体土地？。所有权和集》体土地非《农建设用地使—用权以及《由此所产生的相【关权利(以下简称】土地权属)进行确认！的行：为 　　第》三条 ？　　本条《例适用？于本省行《政区域内的国有土】地使用权《。、集：体土地所《有权：。。、，集体土地非农—建设用地使用权和】。相关：权利的？登记 　《　确认林地》、草原？的所有权或者使【用权确认水面—、滩涂？的养殖使《用权分别依》照中华人民共和国森！林法、中《华人民？共和国草原法和中】华人民共和国渔【业法的？有关规定办理— 　　？相关权利是指土地】的抵押权《、出租权以及法律、！法规规定需》要由：。土地行政主管—部门登记的其他权利！ 　　第四条— 　　土地权属的】确定、？。转移、变《更、终止均须依照】本条例进行登记 】　　依？法登记的《土地所有权》、使用权《和相关权利受法【律保：护 　　第》五条 　　省、市】。(州)、县(市、区！)人：民政府土《地行政主管》部门负责土地登记工！作上级土地》行政主管《部门对下级土地【行政主？管部门登记工作【负有指导和监督责】任 　？　，第六条 　　土【。地行政主《管部门依法进行土】地登记？任，何单位和个人不得】。非法干预《、，阻，挠 　　第七—条 　　土地登记应！当坚持公《正、：公开的原则土地登】记文件可以公开查】阅， 　：　第二章　申—请和受理 　　第八！条 　　土》。地行政主管》部，。门，按下列？规定权限办理—土地登记 　—　(一)在本省【。的中直单《位依：法取得的国有—土地使用《。权的具体登记办法由！国务院确定 　　(！二)省属《国家机关、省属企业！。事业单位依》。法取得？的国有土地使用权】以及其他单位依法取！得，的跨：市、州行政区域的】国有土地《使用权由省》人民政府土》地行政主管部门【登，记 ：。　　(三)市、州属！国家机关、市—、州所？属企业事业单位依法！取得的国有》土地使？用权以及其他单【位依法取《得，的跨：县(市、区)行【政区域的国有土【地使用权由市、【州人民政府土地行】政主管部门登记 　！　，(四)本条第(【一)项、第(—二)项以外的单位和！个人依法取得的国有！土地使用权、集体土！地的：所有权？。。。和集体土地非农【建，设，用地使用《权由县(市、—。区)人民《政府土地《。行政：主管部门登》记 　　《上级土地《行政主管部门—可以将其负责的土】地登记工作委—托，下级土地行政—主管：部门办？理 　　《第九条 　　土地登！记以宗地为》基本单？元进行登记 　【。　宗：地是：。指被土地权属界【址线围？割的封？闭地块宗地分独立宗！地和混合《宗地 　　》独立宗地是指—一个：土地所有者或—使用者土地》权属界址线围—割的封？闭地块？混合宗地是指由相】邻宗地土地权属【界址线围割的—两个或？者两：个以上？所，有者或？。使用者的封闭地【块 　　第十条【 　　凡未经土【地行政主管》部门确认的国有土】地使用权、集—体土地所有权和【集体土地非农建【设用地使用权—以及相关权利无论】该土：地是以何《种方式？取得的都应当申请初！始登：记 　　《。。初，始登记？应当在土地》。行政主管部门—通知其登记之日起3！0，日，内或者在土地权属】确定事实发生之【日起30《日内向有管辖权的】土地行政主管部门】申，请登记 　　—第十一条 　　【已经登记的土—地权属遇有》下列：情形之一的权利人】应当申请变更登【。记 　　(》一)依法改变土地所！有权或者土地使用权！的; 　　(二)】土，地使用权转让、出】租、抵押《、继承、分割的【; 　？　(三)地上建筑】物、：附着物？拆迁、转移引起土地！。权属变更《的; 　　(—四，)以土地作价入【股致使？土地权属转移—的; 　　(五)】企业合并、分立或者！新设：企业使土地权属【转移、合并或分割的！。; 　　(六)【土地所有权人—、使用？权人或者相关权【利人：更，改名：称，(姓名)、地址【或改变土地》用，途、现状、使用【年限和其他条件的】; ：　　(七)法—。律、法规《规定需要变》更登记的其他—情形的 　》　，土地变更登记—应当：。在土地？权属变更事》实发生之《。日，起30日内》向有管辖权的—土，地行政主管部门提】。出，申请 　　第十二】条 　　《使用国有土》地有下列情形—。。之一的应当办理【注销：登记 　　(一)】无偿取得《划拨国？有土地的用地单位】。。已经撤销、迁移【或破产、解》散的; 　　(【。二)未？经原批准机关同意连！续，二年未？使用的？; 　？　(三)不按—批准的用途使—用，的; 　　(四)土！地使：用权出让期限届满不！。再续期的; 　　土！地注销登记应当在】土，地权属终止之日起】30日内向土—地行政主管部门申】请注销登记;逾期不！申请注销登》记的由土地》行政主？管部门？公告收？回土地使用》权 　　第十三条 ！　　土地行政—主管部？。门对下列《。土地直接登记 　　！。(一)依《法，收回国有土地使用权！的; 　　》。(二：)依法取得建设用地！使用权并《经原批准机关验收】用地合格的; 【。　　(三)因自然灾！害造成？土地使用《。权灭失的; 　　(！四，。)尚未开发、—使用的国有土地【; 　　(》五)土地使用期限】届满当事人》既未办理注销登【。记又未提出续期【申请的;《。 　：　，(六)法律》、，法规规定直接登记的！其他情形 　　第十！四条 　《　以无地上附—着物：的土地？使用权抵押》或者以城镇房—。地，产或者乡(镇—)、村企业的—厂房等？建筑物？抵，押的应当到》核发土地使用—权证书的《土地行政主管部门】办理土？地使用？权，抵押证明书》 　　第十五—条 　　同一—宗，地设定若《干抵押？权时应当分别按【申请和受理的先后顺！序，办理抵押权设定【登记：抵押权的顺序以核】准登记的顺序先后为！准 　？　第十六条 　　土！地登记？申请由土地所—有权人或者使用权】人办理国有》。土地使用权由使【用国有？土地：的单位或个人申请】登记;集《体土地所有权—由村民委员》会或村农业集体经】济组织？法定代表人申请【登记：;集：体土地非农建设用】地使用权由使用集】体土地的《单位或者个人申请】。。登记 　　以土地】使用：权作为投资方式或】者，合格条件与外商举办！合资、合作企业的】由合资企《业、合作企》业的中？方申请登记;外【商独资企业用—地由：该企业申请登记【。土地使用权为共有】的共有？人应当共《同，申请登？记 　　公用设【施和市政设施用【地由其主管机关或】者使用单位申请【登记 　　相关权利！需要单独申》请的由？有关权利人》申请登记 　　第十！七条 　　申请土地！登，记时应当向土地行政！。主管：部门提交下列—。文件：、，资料 　　(—一)土地《登记申？请书; 《　　(二)土地登】记申：请人的身份证明【包括：。。个人：身份证明《、企业法《人执照？、营：业执照以《及其他？依法：批准的文件; 　　！(三)土地》权属来源证明; 　！　(四)地》上建筑物、》其他附？着物的合《法产权证明》; ：　　(五)按有关】规定必须提》交的其他文件 　　！前，款文件、资料应当提！交原件法律、—法，规规定以及当事人】约定需经公证机【。关公：证的应当提交公证】文件 　　第—十八条 　　土地登！记申请书应当—载明下列《基本事？项并由？申请者签名》盖章 　　》(一)申请人姓名】、单位、地址—; 　　(》二)土地座落、面积！、用途？。; 　　(三—)土：。地所有权、使用权】、相关权利权属来源！。的证明？。; 　　(四)需要！载明的其他事—项， 　　第十九条 】　　：土地行政主管部【门对下？列申请土地》登记的不予》受理 ？。　　(？一)申？请登记的土》地不：。在，。本行政区域或者不】。属登记管《辖权：。。限的; 　　(【二)土地登记申请】人没有合法身份证明！的; 　　(三)土！地权属来源不清【的; 　　(四)未！交，或者：拖欠土地税》、费的; 　—。。　(五？)法律、《法，规规定不能登记【的，其他：情，形， 　　第二十条 】。　　土地行政主【。。管部门受理土地登记！后土地登记申—请人应当向土地行政！主，管部：门缴纳土地》登记费农村集体【经济组织和国—有，农，场的农？用土地登记不收费】 　　第《三章　审核登记【和颁发证书 —　　：第二十一条 　　】土地行政主管部门】受理土地登记申【请后应当对》申请：人提供的文件、【材料进行全面审【核对申请登记的土地！进，行地籍调查并将审】核，结，果予以公告公告期】限，为30日 　　【第，二十二条 　　在】公告期内土地登记】申请人或者其他【土地：权，。益相：。关人对？公告有？异议：的可以？向土地行政主管【部门申请复查并提交！复查申请书和有【关证据材《料 　　《第二十三条 　　】。土地：行政主管部门对土地！登记公告有》异议人提出的复【查申：请书和有关证据材料！。。应当在接《到书面材《料之日起15—日内将书面材料的】。副本送达《土，地登记申请人登记申！请人应当自》。接到书？。面材料副本之日【起15日内》向土地行政主管【部门：作出书面答复逾期】不答复的按》自行撤？销，登，。记申请处理 —　　土地行政—主管部门对异议人提！。交的证据材》料和：登记申？。请人的答复》应当及？时，。调查核实调查核实】除特殊情况外—应当在接到土地【登记申请人》书面：答复之日起30日】内作出决定并—书面通知当事人 　！　当：事人对决《定，不服的按土地管理】有关：的法律、法规—处理： 　：　第二十四条 　　！土地行政主管部【门对土地权》属合法、界址清楚、！面积准确应当给予】注册登？记并报请本级人【民政府核准后颁发土！地证书 　　第二】十五条 　　土地证！书应对权利人、权属！性质、权属来源、取！得时间、使用—年限、变《化情况和土》地面积、位置、用途！、界线、等级、价值！(不需要估价的【除外)等进行—记，载 　　《第二十？六条 ？　　土地《登记机关在》审核：登记申请时遇有下】列情：形之一的《暂，缓登记 　　(【一)申请人未能按】其申请项目、内容提！。供，完整合法证明的;】 　　(二)土地】权属：有，争议未解决》的; 　　(三)】非法转让、占用【土地以及其他违【法用：地行为尚未处理或处！理尚未结案的—; ：　　(四)其他按】规定暂缓登记的 　！　第：二十七条 　　国有！土地使用证》。、，集体土地所有证【、集体土地建—设用地？。使用证？、土地使用权—承租证明《书、土地使》用权抵押证》明书由县级以上【人，民，。政府依照法》律、：法规颁发 　—　，土地证书遗失—或损毁的权利—人，应及：时公告声明后向【原负责登记的—。土地行政主》管部门备案申请补】发或者换发 　　土！。地证：书不：得涂：改、：伪造 　　第二【十八条 　　土地】行政：主管部门自》受理登记《之日起一般应当【在下列时间内办结】 　　(一》。)初始？登，。。记3个月; 　　】(二)变更登—记、注销登记—各为两个月》 　：。　第：二十九条 　　土地！登记申请人对土地】行政主管部门不予受！。。理登记？、驳回登记》申请、逾《期不颁发土地—证书的可《在接：到土地？行政主管《部门作出的决定书之！日起1？5，日内向？土地行政主管部【门的：本级人民《政府或者上一级【土，地，行政主管部门申请】行政复议或》者向人民法》。院起诉 　　—第四：章　：法律责任《。 ，　　第三十条 　　！取得国？有土地使用权、集体！土地所有权和集体】土地：非农建设用》地，使，用权的？单位或者个人土地】行政主管部》门，通知其登记而拒不】登记的逾期》。处以每日每》百平方米《2元的？罚款不足百平方米】的按百平方米计算 ！　　第三十一—条 　　《当事人利用欺骗手】段获取土地证书【。或者假报《土地证书《遗失而？获得补发土地证书】的土：地证书？无效土地行政主管部！门收：缴，其土地证书》处以2000—到200《00元？的，罚，款， 　：　第三十《二条： 　　伪造》、涂改土地证书【的土地证书无—。效并处以3000至！5，0000元罚款;】构成犯罪的由司法机！关依法追究刑—。事责任 　》　第三十《三条 　　》未，经登记而擅自转让】、出租、抵押土【地，使用权的土地使【用权无？效，责令限期改》正并处以非法—所得一至二倍的罚款！ 　　第三十四【条 　　干扰或者阻！碍土地行《。政，主管：部门及其工作—人员执行公务的【由公安机《。关依照中华》人，民共和？国治安管理处罚【条例予？以处罚？;构成犯罪的—由司法机《关依法？追究刑？事，责任 　　第—。三，十五：条 　　《本条例？。规定的？行政处罚由县级以上！土地行？政主管部门决—定当事人对行政处罚！决定不服的可在【接到处罚决定通知书！。之日起15》。日内向本级人—民政府或者上一【级土地管理部门申请！复议：。或者直接《向人民法院起诉 　！　当事人对行政处罚！决定不服《逾期不申请复议、不！起诉又不履行的【由土地行《政主管部门申—请人民法院强—制，执行： 　　第三十六【。条 　　土地行政主！管部：门及其工作人员错】、漏登记的应—负责及时更正或者】补正登记;给—当事人造《成损失的由》负责登记的土地【行政主管部门负责赔！偿 ：　　第三十》七条 　　土地【行政主？管部门工作人员玩】忽职守徇私舞—弊的由其所在单【位、上级主管—机关或？者行政监察机关给予！行政处分;》构成犯罪的》由司：法机：关依法追究刑事责任！ 　　第《五章：　附则 　　第三十！八条： 　　本条例—自公布之日》起施行 《