。吉林省土地登—记条例 　(199！5年1？2月17日吉—林省第八届人民【代表大会常务委员】会第二十一次会议】通过根据19—97年11》。月14日吉林—省第：八届人？民代表大《会常务委员会第三】十四次会议关—于，。修改〈吉《林省土地登》记条例〉的决定修正！。根据2？。001年1》月12日发》布的吉？林省第九《届，人民代表大会—常务委员《会公告第56—号进行修《正) ？ ， ， 　　第《。一章　总则 　　】第一条 　　—。为了确认土地权【属规范土地登记行】。为维护土地市场秩】序保护土地所有者】、使用者和相关【。权利者的合法权益】根据中华人》民，共和国土地管理【法以及其他有关【。法，律、法规结合—本省实际制定—本条例？ ，　，　第二条 》　　土地《登记是指《县级以上人民政府】土地行政主》管部门依照法定程序！对国有土地使用权】。、集体？土地所有权和—集体：。土地：非农建设用地使【用权以及由》此，所产：生的：相，关权利(以下—简称土地权属)进】行确：认的行为 　—　第三条 》　　本条例》适用于本省行政【区域内的国有土地使！用权、？集，体土地所有》权、集体土》地，非农建设用地使用权！和相关权利的—登，记 　　确认—林地：。、草原的《所有权或者使用权确！认水面、滩涂的养殖！使用权分别依照【中华人民共和国【森林：法、中？华，人民共和国》草原法和中华人民共！和国渔业法》的有关规定办理 　！　相关？权利是？指，土地的抵《押权：、出：租权以及法律、法】规规定需要由土地】行政主？管部门登记的其他】。权利 　　》第四条 　　土地】权属的确定、转【。。移，、变更、终》止均须依照本—条例进行登记 　】　依法登记的土地所！有权：、使用权和相关【权利：受法律保护 —　，　第五条 》　　省？、市：(州)？、县：(市、区)人民政府！土地行政主管部【门负：责，土地：登记工作上级土地行！政主管部《门对下级《土地行政主管部门】登记工作负有指导】和监督？责任 　　第—六条 　　土—地行政主管部门依】法进行土《地登记任何单位和个！人不得非法干预、阻！挠， 　：　第七条 　　土地！登记应当坚持公正、！公开的？原则土地登记—文件可以公开查阅 ！　，　第二章　》申请和受理 　　第！八条 　　土地【行，政主管部门按下【列规定权《限办理土地登—记 　　(一)在本！省的中直单》位，依法取得的国有【土地使用权》的具体登记办—法由国务院确定 】　，　(二)省属—国，家机关、省属企业】。事业单位依法—取得的国有》土，地使用？权以：及，其他单位依》法取：。得的跨市《、州：行政区域的国—。有土：地使用权由省人民政！府土地行政主—。管部门登记 　【　(：。三)市、《州属国家机关、【市、州所属企业【。事业单位依法取【得的国有土地使【用权以？及其他？单位依？法，取得：的跨县(市、区)】行政区域《的国有土地》使用权？由市、州人民—政府土地《行政主管部》门登记 　》　(四)本条第(一！)，项，、第(二)》项以外的《单位和？个人依法取》得的国有土地—使用：权、集体土地—的，。所有权和集体土地非！农建设用地使用权由！县(市、区)人【民政府土地行—政主管部门登记 】　　上级土地行【。政主管部门可—以将其负《责的土地登记工作】委托：下级土地行政主管】部门办理 　　第】九，条 　　《土，地登记以宗》地为基本单元进行登！记 　？　宗：地是指被《土，地权：属界址线围割的封闭！地块：宗，地分独？立宗地和混合宗【地 ：。　，　独立宗地是—指，。一个：土地所有者或使用】者土地权属界址【线围割的封闭地块混！合宗地是《指由相邻宗地土地】权属界址《线围割的两个或者】。两，个以上所有者或使用！者的：封闭地块 　　【第十：条 　　凡未经土】地行政主《管，部门确？认的国？有土地使用权、集体！土地所有权和—集体土地非农建设】用地使用权以—及相关权利无论该】土地是以《何种方式取得的【都应当申《请初：始登记 《　　初始《登记应当在土—地行政主管部—门通知其登记—之日起30日内或】者在土地权属确定事！实发生之日》起30？日内向有管》辖权的土《地行政主《管部门申请登记【 　　第十》。一，条 　　已经登记的！土地权属遇有下列情！形之一的《。权利人应当申请变更！登记 　　(一)】依法改变土地所有】权或者土地使用【权的;？ 　：　(二)《土地使用《权转：让、出租、抵押、继！承、分割《的; 　　(三【)地上建《筑，物、附着《物拆迁、转移—引起土地《权属变？更的; 　　—(四)以土地作价】入股致？使土：。地权属转移》的; 　　(五)企！业合并、分立或者】新，。设企业使土地权【属转移、合》并或分割的; 　】　(六)土》地所有？权人、使《用权人？或者相关权利—人更改名称》(姓名)、地址或改！变土：地用途、《现状、？使用年限《和其他？条件的;《 ，　　(七)法—。律、法规规定—需，要变更登《记的其他情形—的 　　土地—变更登？记应当在土》地权属变更事—实发生之日起—30日内向有管【辖权的？土地行政主管部【门提出申《请， 　　第《十二条 　　—使用国有土地有【。下列情形之一的应当！办理注销《。登记 　　(一【)无偿取得划拨国】。有土地的用》。地，单位已经撤》销、迁移或破产、】解散的; 　　(二！)未经原批准—机关同意《连续：二年未使用的; 】　　(三)》不按批准的用途使】用的;？ 　　(四)土地】使用：权出：让期限届满不再【续期的; 　　【土地注销登记—应当在土地权属终】止之：日，起30日内向土地】行政主？管部门申请注销登】记;逾期不申请注】销登记的由》土地行？政主：管部：。门公告收回土地使】用权 ？　　第？十，三条 　　土—地，。行政主管部门对【下列土地直接登【记， 　　(一)依法】收回国有土》地使用权的;— 　　(二》)依法取得》建设用？地使用权并经原批准！机关验收用地合格】的; 　　(—三)因自然灾害【造成：土，地使用权灭失的; ！　　(四)尚未开】发、使？用的：国有土地; 　　】(五)土地使—。用期限届《满当事？人既：。未办理注销登记又】未提出续期申—请的; 　》。　(六)法律—、法规规定》。直接登记的其他【情形 　　第十四条！ 　　以无地上附着！物的土地使用权【抵押或？者以城镇房地—产或：者乡(镇)、村【企业的？厂房等建筑》物抵押的应》当到核发《土地使用权》证书的土地》行政主管部门办【理土地使用权抵【押证明？书 　　《第十五条 　　【同一宗地《设定若？干抵押？权时应当分别—按申：请和受理的先后【顺序办理抵押—权设定登《记抵押权的顺序【以核准登记的顺序先！。后为：准 ：　　第？十六条 　　—土地登记申请由土地！所有：权，人或：者使用权人》办理国有土地使【用权由使用国有土地！的，单位或？个人申请登》记;集体土地所有】权由村民委员会或村！农业集体经济—组织法定代》。表人申请登记;集体！土地：非农建设用》地使用权由使用集】体，土地的单位或者【个人申？请登记？ 　　以土地—使用权作为投资方式！或者合格条件—与，外商举办《合资、合作企业的】由合资？企业：、合作？企，业的中方申请登记】;外商独资》企业用地由》该企业申请》登，记土地使用权为共有！。的共有人《应当：。。共同申请《登记 　　公用设】施和市政设施用地由！其主管机关或者使用！单位申请登记 【　　相关权利需要单！独申请的由有关【权利人申请登记【 　　？第，十七条 　　申请】土地登记时应—当向土地行政主管部！门提交下《列文：件、资料 　　(】一)土地登》记申请书;》 　：　(二)土地登记申！请人的？身份证明《包括个人身份证明】、企业法人执照【、营业执照以及其他！依法批准的》文件;？。 　　(三)—土地权属来源证明】; 　　(四)【地上建筑物》、其：他附：着物：的，合法产权证明—; ：　　(五)按有【关规定必须提交的】其他文件 》　　前款文》件、资料应当提交原！件法律、法规规定以！。及当事人约定需经】公证机关公》证，的应当提交公证文件！。 　　第十》八条 　　土地登】记申请书应当载明下！列，基本事项并由申【请者签名盖章 　　！。(一：)申请人姓名、单位！、，地址; 　》　(二)土地座【。落、面积、》用途;？ 　　？(三)土《地所有权、使用【权、：。相关：权利权？属来源的证明; 】　　(？四)需要《载明的其他事项 】　　第十九》条 　　土地行政】主管部门对下列【申，请土地登记的不予受！理 ：　，　(一)申请—登记：的土地不在本行政区！域或者不属》登，记管辖权《限的：;， 　　(《二)：土地登记申》请人没？有合法身份证明的】; 　　《(三)土《地权属来源不—清的; 　　—(四)未《交或者拖欠土地税】、费的; 　　(五！)法律、法规规定】不能登记的其他情】形 ：。　　第二十》条 　　土地—行政主管部门受理】土地登记《后，土地登记《申请人应当向土地】行政：主管部？门缴纳土地》登记费农《村集：体经济？组织和国有农场【的农：用土：地登记不收费 　　！第三章　审核登记和！颁发证书 　　【。第二：。十一条 　　—土地行？。政，。主管部门受理—。土地登？记申请？后应当对申请人【。提供的文件、材料进！。行全面审《核对申请登》记的土地进行地籍】调查并将审核结果予！。以公告公《告期限？为30日 　　第二！十二：。条， 　：　在公告期内土地登！记，申请人或者其—他土地权益相关人对！公告有异议的可以】。向，土地行政主管部【门申请复查》。并提交复查》申请书？和有关证据材料 　！　第二？十，三，。条 ：　　土地行政—主管：部门对土《地登记公告有异【议人提出的复查申】请书和有关证—据，。材料应当在接到【书面材料之日—起15日内将书面材！料，的副本？送达：土地登记申请人登】记申请人应当自接到！书，面材料副《本之日？起15？日内向土《地行政主管部门【作出书面答复逾期】不，答复的按自》行撤销登《。记申请处《理 　　土地行政主！管部门对异议—人提：交，的证据材料和登记】。申请人的《答复应当及时调查核！实调查核实除特【殊情：况外应？。当在接到土地登记】申请人书面答复之】日起3？0日内作出》决定并书面通知当】事人 ？　　当事人对—决定：不服的按土》。地，管理有关的法—律、法规处理 　】　第二十四条 【　　土地行政主【管部门对土地权属合！法、界？址清楚？、面：积准确？应当给予注》册登记并报请—本，。级人民？政府核准后颁发【土地：证书 ？　　第二十五条 】　　土地证书应对】权，利人、权属性质、权！属，来源：、取得时《间、使用年限—、变化？情况：和土：地，面积、位置、用【途、界线、等级、】价值(不需要估价的！除外)等进行记载】 　　第二》十六条 　》　土地？登，记机：关在审核登》记申请时遇有—下列情形《。。之一的暂《缓，登记 　　(—一)申？请人：未，能，按其申？请项目？、内容提供完—整合法证明的; 　！　(：二)土地权》属有争议未》解决：的，; 　　(》。。。三)非法转让—、占用土地以及【其他违法用地行【为尚：未处理或《处理尚未结案的【; 　？　，(，四)其？他，按规定暂缓登—记的 　　第二十七！条， 　　国有土地【使用：证、集体土地所有证！、集体土地建设用地！。使，。用证、土《地使用权《承租：证明书、土地使用权！抵押：证明书由县级以上人！民政府依照法律、】法规颁发 　　土】。地证书遗失或损毁的！权利人应及时—公告声明《后向原负责登记的土！地行政？主管部门备案申【请补发或《者换发 《　　土地证书不得】涂改、伪《造 　　第二十【。八条：。 　　土地》行政：主管部？门自受理《登记之日起一般【应当在下列时间内办！结， 　　(一》)初始登记3个月;！ 　　(二)变更】。登记：、注销？登记各为两》个月 ？　　：第二十九条 　【　土地登记》申请：。人对土地《行政主管部》门不：予受理登记、驳回登！记申请、逾期不【。颁发土地证书的可】在接到土地》行，政主管部门》作出的决《。定，书之日起《15日内向土地【行政主管部门—的本级人民政府或】者上一级土》地，行政主管部门申请行！政复议或者向人民】法院起？诉 　　第四—章　法律责》任 　　第三十条】 ，　　取？得国有土地使用权】、，集体土地所有—权和集体土地—非农：建设用地使用权【的，单位或者个》人土地行政主管部门！。通知其？登记而拒不登记【的逾期处以每—日，每百平方米2—元的罚款《不足百？平方米的《。。按百平方米计算 　！　第三十一条 　】　当事人利用—欺骗手？段获：取土地证《书或：者，。假报土地证书遗失而！获得补发土地—。证书的土地》证书无效土地—行政主管部门收缴其！土地证书《处以200》0到20000元的！罚，款 ：。　　第三十二条 】　　伪造、涂改【土地证书的土—地证书无效》并处以3000至】5000《0元罚款;构成【犯罪：的由司法机关依法追！究刑：事，责任 　　第三十】三，条 　　《。未经登记《而擅：自转让、《出租、抵押土地使】用权的土《地使用权无效责令限！期改正并处》。以非法？所得：一，至二倍的罚款 　　！第，三，十四条 　　干扰或！者阻碍土《地行：政主管部门及其工】作人员执行公务的由！。。公安机关依照中华人！民共和国治安管理】处罚条例《予以处罚;构成犯罪！的由司法机》关依法追究刑事责任！ ，　　第三十五—条 　　《本条：例规定的《行，政处罚由县级以上】土地行政主管部门决！定当：事人对行政》处罚决？定不服的可在接【到，处罚决？定通知书之日起【15：日内：向本级人民政—府或者上《一级土地管》。理部门申请复议或者！直接向人民法院【起诉 　　当事人对！。行，政处罚决《定不服逾期不申请复！议、不起诉》又不履行《的由土地行政主管部！门申请人民法院强】制执行 　　第三十！。六条 ？　　土？地行政主管部门及其！。工作人员错、漏【登记的应负责及【时更正？或者：补正登记;给—当事人造成损失的由！负责登记的土地行】政，主管部门负责赔偿】 　　第三十七【条 　？　土地行政主—管部门工作人—员玩忽职守徇私舞】弊的由其《所在单位、上级主管！机关或者行政监察】机关：给予行政处分;构】成犯罪的由》司法：机关：依法追究刑事责【任 　　第五章　】附则 　《　第三十八条 　】　本条例自》公布之日起》施行 ？