吉林：省，土地登记条例—。 　(199—5年：1，2，月17日《吉林省第八届人【民代表大会》常务：委员会第二十一次会！议通过根据199】7年11《月1：4日吉？林省第？八届人民《代表大会常务委员会！第三十四《次会议关于修改【〈，吉林省？。土，地登：记条例〉的决定修正！根据2？0，01年1月1—2日发布的吉林省第！九届人民代表大会常！务委：员会公告第》56号进行修正【)  ？ 　　第一章　总！。则 　？　第一？条 　　为了确认土！地权属规范土地登记！行为维护土》。地市场秩序保护【土，地，所有者、使用者和相！关权利者《的，合法权？益根据中《华人民？共和国土地》管理法以及》。其他：。有关法律、》。法，规结合本省实际【制定：。本条例 　　—第二：条 　　土地登【记是：指县级以上人—民政府土地行政主】管部门？依照法？。定程序对国》有土地使用》权、集体土地所有】权和集体土》地非：农建设？。。。用地使用权以及由此！所产生的相关权利(！以下简？称土地权《属)进行确认—的行为 　　第【。三条 　　本条【。例适用于本省行政区！域内的国有》土地：使用：权，、集体土地所—有权、集体》土地非农《建设用地《使用权和《相关权利的登记 　！　确认？林地、草原》的所有权或者使【用权确认水面、滩涂！的养殖？使用权分别依照中】华人民共和国森林法！、中华人民共和【国草原法和》。中华人民共和国【渔业法的有》。关，规定办理 　　【相关：权利是指土地—的，抵押权、出租—。权，以及法律、法规规】定需要由土地行政】主管部？门登记的其他权利】 　　第四条 【　　土？地权属？的，确定、转移、变更、！终止均须依照本条】例进行登记 　　】依法登记的土—。地所有权、使—用权和相《关权：利受法？律，保护 　　第五【条 　　省、市【(州)？、县：。(市：、区)人民政府土地！行政：。主管部门《负责土？地登记工作上级土】地行政？主管部门对下级土】地行政？主管部门登记工【作负有指《导和监督责任 【　　第？六，条 　　土》地行政主《管部门依法进—行土地登记》任何单位和》个，人不得非法干预、】阻挠 　　第七条 ！　　土地登记应当坚！持公正、《公开的？。原则土？地登记文件可以公开！查阅 　　第二章】　申请？和受理 　　第八】条 　　土地—行政主管部门按【下，列规定权限办理土】地登记 《　　：(一)在本省的中直！单位依法取得的【。国有土地使》用权的具体登记办法！由国：务院确？定 ：　　(二)省—属国家机关、省属】企，业事业单位》依法：取，得的国有土地使用】权以及其他单位【依法取得的跨市、】州行政？。区域的？国有土地使用—。权由省？人民政府土》地行政？。。主管部门登记 　　！(三)市、州属国】。家机：关、市？。、州：所属企业事业—单位依法取得的【国有土地《使用权以及其—他单位依法取得的跨！县(市、区)行【政区域的国有—土地：使用权由市、州【人民：政，府土地行《政主管部门》登，。记 　　(四)本条！第(一)项、第(】二)项以外的单位】和个人依法取得【的，国有土地使用—权、集体土地的所有！权和集体《土地非农建》设用：地使用权由县(市、！区，)人民政《府土地？行政主管部门—登记 　　》上级土地行政主【管部门可以》。将其负责《。的土：地登：记工作委《托下级？土地行政主管部【门办理？ 　　？。第九条？ 　　土地登记以】宗地为基《本单元进行登记 】　　宗地是指被土】地权属界址线围割的！封，闭地块宗《地分独立宗》地和混合宗地 　　！独立宗地是》指一个土地所有【者或：使用者土地权属界址！线围割的《封闭地块混合宗地是！指由相邻宗》地，土地权属界址线围】。割的两个或者—两个以？上所有者或使用者的！封闭地块《 　　第十条 【　　凡未经土地行政！主管部门确认—的国有土地使—用权、？集体土地《所有权？和集：体土地非农建—设用地使《用，权以及？相关权利《无论该？土地是以何》种方式取《得的都应当》申，请初：始登记 　》　初始登《记应当在土地—行政主管部门通【知其登？记之日起30日内】或者在土《地权属确定事实发】生之日起3》0日内向有》管辖：权的土？。地行政主管部门申请！登记 　　第十一条！ ，　　已经登记的土地！权属：遇有下列《。情，形之一的权》利人应？当，申请变更登记 　】　(一)依法改【。变土地所《有权：或者土地使用—权的;？ 　　(二》)土地使用》权，转让、？。。出，租、抵？押、继承、分割的】; 　　(三)地】上建筑物、》附着物拆迁、转移】引起土地权属变【更的;？。 ，　　(？四)以土《地作：价入股致使土—地权：。。。。属，转移的; 》　　(五)企业合并！、分立或者》新设企业使土地【。权属转移、合—并或分割的; 　　！(，六)土地所有—权人、使用权人或】者相关权利人更改】名称(姓名)—、地址或改变土地用！。途、现状、使用【年限和其他条件的;！ 　　(七)—法律：、法规规定》需要变更登记—的其他情形》的 　　土地变【更登记应当在土【地权属变更事—实发生之日起3【0日内向有管辖权的！。。。土地行政主》管部门提《出，申请： 　　第十二条 　！　使用国《有土：地有下列情形之【。一的应当办理注销】登记 　　(一)无！偿取得划拨国有土地！的用地单位》已经撤销、迁移【或破：产、：解散的; 　—　(二)未》经，原批准机关同意连】续二年？未使用？的; 　　(三)】不按批准《的用途？使用的; 》　　(四)土地【使，用权出让期限届满不！。。再续期的;》 　　土地注销登】。记，应当在？土地权属终止之【日起30《。日内向土地》行政主管《部，门申请注销》登记;？逾期不申请》注销登记的由土【。。地行政主管》部门公告《。收回土地《使用权 　　第十】三，条 　　土地行【政，主管部门对下—列土地直接登—记 　　(一)依】法收回？国有土地使用权【。的; 　　(二【。)依法取得建设用】地使用？。权并经原批》准机关验收》用地合格的; 　】　(三)《因自：然灾害造成》土地使用权灭—失的; 《　，　(四)尚未开发】、使用的《国有土地; 　　】(五)土地使—用期限届满》当事人既未办理【注销登记又未—提出续期《申请的; 　　(六！)法律、法》规规定直接登记【的其他情形 —　　第？十四条 　　以无地！上附着物的土地【。使用权抵押》或者以城镇房—地产或者乡(镇)】、村企业《的厂房？等建筑物《抵押的应当》到，核发土地使用—权证书的《土地行政《主管部门办理—土地使用权抵押证明！书 　　第十五【条 　　同一宗地设！定若：干抵押权时应当【分别按申请》和受理？的，先后顺序办理抵押】权设：定登记抵押权的【顺序以核准登记的顺！序先后？为准： ，　　：第十六条 　—　土地？登，记申请由土地—。所有权？人或者使用权人【办理国有土地使用】权由使用国有土【。地的单位或个人【申请登？记;集体土地所有】权由村民委员—会或村农业集体经济！。组织：。法定代表《人申：请登记;集体—土地非农《建设用地使用权由使！用集体土地的单【位或者个人》申请登记 》　　：以土：地使用权作为投资】方式或者合格条件】。。与外商？举办：合资、合作》企业的？由合：资企业、合作企业】的中方申请》登记;外商独—。资，企业用地由》该企业申请登记【土地使用权为共【。有的：共，有人应？当共同申请登记【 　　公用设施【和市政？设施用地由其主【管机关或者使用单】位申请登记 —　，　相关权《利需要单《独，申请的由有》。关权利人《申请登记 　　第十！七条 　　申请土】。地登记时应当—向土地行政主管部门！提交下列文》件，、资料 　　—(一)土地登记【申请书;《 　　(《二)土地登记申请】人的：身份证明《包括个人身份证明、！企业：。法人执照、》营业：执，照以及其他依法批准！的，文，件; 　　(—三)土？地权属来《源证明; 　—　(四？)地上建筑物、其】他附着物的合法产】权证明; 　—。　(五)按》有关规定必》须，提交的其他文—件 　　前款文【。。件、资料应当提【。交原件法律、法【规规定以及当事人约！定需：经公证机关公证的应！当提交公证文件 　！　第十八条 —　，　，土，地登记？申请书应当》载明：下列基本事项并由申！请者签名《盖章 　　(一【)申请人姓名、【单位、？地址;？ 　　(二》)土地座落、面积、！用途; 　　(【三)土地所有权【、使用权、相关权】利权属来源的证【明; ？　　：(四)需要载—明的：其他事？项 　　第》十九条 　　土地行！政主管部《门对下列申》请，土地：登记：的不予受理 　　(！一)申请登记的【土地不？在本行政区域或【者不属登《记管：辖权限的; —　　(二《)，土地登记申请人没】有合法身份证—。明的; 《　　(三)土地权属！来源不？清的; 　　—(四)未交》或者拖欠土地税【、费：的; 　　(五)法！。律、法规《规定不能登》记的其他情形—。 　　第二十条 】　　土地行政主管】部门受理土地—登记后土《地，登记申请人应—当向土地行政主管】部门：缴纳土地登》记费农村集体经【济组织和国有—。农场的农用土地【登记不收《费 　　第》。三章　审《核登记和颁发—证书 　　》第二十一条 —　　土地行》政主管部门受理土】地登记申《请，后应当？对申请人提供的文件！、材料进行全面【审核对申请登记的】土地进？行，地籍调查《并，将审核结果予以【公告公告期限为【30日 　》　第二？十二条 　　在公告！。。期内：土地登记申请人或】者其他土地权益相】关人对公告有异议】的，可以向土地行—政主管部门申—请复查并提交复【查申请？书和有关证据材【料 　　第二十三】条 　　土地—行政主管部门对土】地登记公告有异议人！。提出的复查》。申请书？和有关证据》材，料，应当在接到书面材】料之日起15日内将！书面材料的副本送达！土地登记《申请：人登记申《请人应？。当自接到书面材料】副，。本之日？起15日内向—土地行？政主管部门作出【书面答复逾期—不答复的按自行撤销！登记：申请处理《 　　土地行—政，主管部门《。对异议人《提交的证《据材料和登记—申，请人的答复应—当及：时调查核实》调查核实除特殊情况！外应当在《接到土地登记申请人！书面答复之日起3】0日内？作出决定并书面通】知当事人 　　当事！人对决定《不服的按土地管理】有，关的法？律、法规处理 【　　第二《十四条 　》　土地行政主管部】门对土？地，权属合法、界—址清：楚、面积准确应当】。给，。予注册登《记并报请本级人民政！府核准？后颁发土地证书 】　　第二十》五条 　　土地证书！应对权利人》、权：属性质、权属—来源、取得时间、】使用：年，限、变化情况—和土地？面积、位置、用【途、界线、等级、价！值(不需要估价的除！外)等进行记载【 　　第二》十六条？ 　：　土地？登记机关《。在审核登记》申请时遇有下—列，情形之一的》暂缓登记 》　　(一《)申请？人未能按其》申请项目、内容提】供完整合《法证明的;》 　　(二)土地】。。权属有？争议未解决》的;： 　　(三)非法转！让、占用土地—以及其他违法用地行！为，尚未处？理或：处理尚未结案的; ！　　(？四)其他按规—定暂缓？。登记的 　》　第二十七条 【　　国有土地使【。用证、集体》土地所？有证、？集体土地建设用地使！用证、土地使用【。权承租证明书、【土，地使用权《抵押证明书由县【级以上？人，民政府依照法律【、法规颁发 　　】土地证书遗失或损毁！的权利人应及时公告！声明后？向原负责登记的土地！。行政主？管部门备案申—请补发或《者换发 　　土地】证，书不得？涂，改，、伪造 　　第二十！八，条 　？　土地行政主管部门！自，受理登记之日—起一般应《当在下？列时间内办结— 　　(一)—初始登记《3个月; 　　【(二：)，变更登记《、注销登记》各为两？。。个，月 　　《第二十九条 —　　土？地登记申请人—对土地行政》主管部门不予—受理登？记、驳？回，登记申请《、逾：期不颁发土》地证书的可》在接到土地行政主管！部门作出的决定书】。。之日起15日内向】土地：行政主管《部门：的本级人民》政府：或者：上一级土地行政主管！部，门申请行政复议或】者向：人，民法院起诉 　　第！四章　法律》。责任 ？　　第三十条 　　！取得国有土地—使用：权、集体土地所【有权和集体土地【非农建？设用地使《用权：的，单，位或：者个人土《地行政主管部门通知！其，登记：而拒不？登记的逾《期处以每《日每百平方》米2元的罚款不足】百平方米的》按百平方米计算 】　　第三十一条 　！　当事？人，利用欺骗手段获【取土地证《书或者假报土地【证，书，遗失：而获得补发土地证】书，的，土地证书无效—土地行？政主管部门》收缴：其土地？证书处以《2000到20【0，0，0元的罚《。款 　　第三十二】条 　　伪造、涂改！土地证书的土地证书！无效并处以3—000至5000】0元罚款;构成【犯罪的由《。司法：机关依法追究刑事】。责任 　　第三【十三条 　　未经】登记而擅自转—让、出租、抵押土地！使用权的土地使用权！无效责令限期—改，正并处以非法所得一！至二倍的罚款 　　！第三十？四条： 　　干扰或者【阻碍土地行》政主管部门及其工】作人员执行公务的】由，公，。。安机关？依照中华人民共【和国治安《管理处？罚条例？予以处罚;构成【犯罪的由《司，法机关？依法追究《刑事责任 　　【第三十五条 　　】本条例规定的行政处！罚由县？级以上土地》行政主管部门—决定当事人对—行政处罚决定—不服的？可在接到处》罚，。决定：通知书之《日起15日内—向本级人民》政府：或者上一《级土地管理部门【。申请复议或》者直接？向人民法院起诉 　！　当：事人对行《政处罚？决定：不服逾期不》申请复？议、：不起诉又不》履行的由土》地行政主管部门【申请人民法》院强：制执行 　》　第三？十六条？。 　：　，土地行政主》管部门及其工作【人员错、漏》登记的应负责及时更！正或：者补正登记》。;给当事人造成【损失的由负责登【记的土地行》政主管部门负责赔偿！ 　　？第三十？七条 　　土地行】政主管部《门工作人员玩忽职守！徇私舞弊的由其【所在单位、上级主管！机，关或者？行，政监察？机，关给予行政处分;构！成犯罪的由》司法：机关依法追究—刑事：责，任， 　　第五章　附】则 　？　第三十《八条 　　本条例】。自公布之日》起施行？ ，