吉林省土《地登记条例 　【。(199《5年1？2月17日吉林省】。第八届人民》代表：大，会常务委《。员会第二十一—次会议通过根据【。1，997？年11？月14日《吉林省第八》届人：民代表大《会常务委员会第【三十四次《会议关？于，修改〈吉林省土【地登记条例〉—的决定修正》根据2001—年，1月1？2日发布《的，吉林省第《九届人民代》表大会常务委员会】公告第56号进行修！。正)   　　】。第，一章　？总则 　《　，第一条 　　为了】。确认土？地权属规范土—地登记行为维护土地！市场：秩序保护土地所【有者：。、使用者和相—关权利者的合法权益！。根据中华人民—共，和国：。土地管理《。法以及其他》。有，关法律、法》规结合本省》实际制？定本条例 》　　：第二条？ 　：　土地登记是—指县级以《。上，人民：政府：土地行政《。主管部门《依照法定程序对国有！土地使用权、—集体土？地所有？。权和集体《土地非农《建设用地《使用权以及》由此：所产生的相关权利】(以下简称土地权】属)进行确认的【行为 　　第—。三条 　　本条例】适用于本《。省行：政区域内的》国有土地使用权、集！体，土地所有权、—集体土地非农建设用！地使用权和》相关权利的登—记 　　确认—林地、草原》的所有权或者使用】权确认水面、滩【涂的养殖《使用权分别依—照，中华人民共和—国森林法《、中华人《民，共和国草原法—。和，。中华人民共和国渔业！。。法的有关《规定办？理 　　相关权利是！指土地的抵押权、】。出租：权以及法律、法【规，规定：需要由土地》行政主管部》门登记的其他权利】 　　第四条 　　！土地权属《的确定、转移、变】更、终止《均须依照本条例【进行登记 　　依法！登记的土地》所有权、使用权【和相关权利受法律】保护： 　　第五条—。 ，　　省、市(—州)、县(市—、区)人民政府土】。地，行政主管《。部，门负责土地登—记工作上《级，土地行政主管—部门对下级土地行】政主管部门》登记工作负有—指导和监督责任 　！　第：六条 　《　土地行政主—管，部门依法进行—土地登记《任何单位和个人【不得非法干预、【阻挠 　　第—七条 ？　，　土地？登记：应，当坚：持公正、公开的【原则土地登记文件】可以公开查阅— 　　？第二章　申请—和受理 　　第八条！ ，　，。　土地行《政主管部门按—下列规？定权限办理土地登记！ 　　(一)在【本省的中直单位【依法取得的国有土地！使用权？的具体登记办法由国！务院确定 　　【(二)省属国—家机关、省属企【。业事业单位依法取得！的国有土《地使：用权以及其他单位依！。法取得？的跨市、州行政【区域的？国有土地使用权【由省人民政府土地】行政主管《部，门登记？ 　　(三)市、】州，属国：家机关、市、州所属！。。企业事？业单位依法》取得的国有土—地使用权以及其他单！。位依法取得的跨【。县(市、区)行政】区域的国《有土地使用权由市】、州人？民政府土地》行政主管部》门登记 《　　(四)本—条第(一)项、第】(，二，)项以外的单—位和个人依法取得的！国有土地使用权【、集体？土地的所有权和【集体土地非农建【设用地使用权由县】(市、区)人民政府！土地行政主管部门】登记 ？　　上级土地行政主！管部门可以将其【负，责的土地登记工作委！托下级土地行政【主管部门办》理 　　《第九条 《　　土？地登记以宗》地，为基：。本单元进《行登记？ 　　宗《地是指？被土地？权属界址线围割的】封闭地块宗地—分独立宗地和混【合宗地 　　独立宗！。。地是指？。一个：土地所有者或使用者！土地权属界址线围】割的封闭地块混合宗！地，是，指由相邻宗地土地】权属界址线围—割的两个或者两个以！上所有者或使—用者的封闭地—块 　　《第十条 　　凡【。。未经：土地行政主》管部门确认的—。国有土地《使用权、集体土地】所有权？。和集：体土地？非农建设用》。地，使用权以及相—关权利无论该土地是！以何种方式取得【。的都应当申请—初始登记 　—　初：始登记应当》在土地行政主—管部门？通知其？登记之日起30日内！或者在？土地权属《确定事实发》生之日起30—日内向有管辖权的】土地行政主管部门申！请登记 　》　第十一条 　　】已经登记的土—地权属遇《有下列情《形之一？。的权利人应当申请】变更：登记 　　(一)依！法改变土地所有权或！者土地使用》权的; 　》　(二)土》。地使用权转让、【出租、抵押、继承、！分割的; 　　(三！)地上建筑物、附着！物拆迁、转移—引起土地权属变【更，的; 　　(四【)以土地《作价入股致使—土，地权：属，转，移的; 《　　(五)企业【合并、？分立或者《新设企业《。使土：地权属转《移，、合并或分》割的;？。 　　(六)土【地所有权《人、：使用权人或》。者相关权利人更改】名称(姓名)、地】址或改变土地用途】、现状、使》用年限和《其他条件的》; 　　(七)【法，律，、法规规《。定，需要变更登记的其】他情形？。的 　　土地变更登！记应当在土地权【属变更事实发生之】日，起30日内向—。有，管辖权的土》地行政主管部门提】出申：请 　　第十二【条 　　《使用国有土》地有下列情》。形之一的应当办【理注销登《记 　　(一)无偿！取得划拨国》有土地？的用地单《位已：经撤销、迁》移或破产、解散的;！ 　：　(二)未》经原：批准机？关同意连续》二年：未使用？的; ？　，　(：三，。)不按批准》的，用途使用的; 　　！。(四)土地使用【权出：。让期限？届满不再续期—。的;： 　　土地注—销，登记应当在土地【权属终止之》日起：30日？。内向土地行政—主管部门申请—注，销登记;逾期不申】请注销登记的由土地！行，政主管部门公告【收回土地使用权 】　　第十三条 　　！土地行政主管—部门对下列土地直接！登记 　《　(：一)：依法收回《国有土地使用权的;！ ，　　(？。二)依法取》得建设用地》使用：权并：经原：批准机？关，验收：用地合格的;— ，　　(三)因自然】灾害造成土地—。。使，用权灭失的;— 　　(四》)尚未开发、使用的！国有土地; 　【　，(五)土地使用【期限：届满当事人既未办】理注：销登记？又未提？出续：期申请的; 　【。　(：六)：法律、法规》规定：直接：登记的其他情形【 　　第《十四条？ 　　？以无地上附着物的】土地使用权》抵押或者以城镇【房地产或者乡(镇】)，、村企业的厂—房，等建筑物抵押的应当！到核发土地使用权证！书的土地《。行政主管部》门办理土地使用权】抵押证明书 　　第！十五条？ ，　　：同一宗？地设定若干抵—。押权时应当分别按】申请和受理的先后】顺，序办理抵《押权：设定登记《抵押权的顺序以核准！登记：的顺序先《后为准 　　第【十六：条 　　土地登【记申请？由，。土地：所有权人《或者使用权人办理国！。有土：地，使用权由《使用国有《土地的单位或个人】申请登记;集—体土地所《有权由？村民：委员：。。会或村农《业集体经济组织【法定代？表人申请《登记;集体土地非农！建设用地《使用权？由使用集体》土地的单位或—者个人申请登记【 　　以土地使用】权作为投资》方，式，或者合？格条：件与外商举办—合资、合作企业的】由，合资企业、合作【企业：的中：方申请登《记;外商独资企业用！地由该企《业申请登《记土地？使用权为共有的【共有人应当共同申】请，登记 　　公用【。设施和市《政设施用地由其【主管机关或者使【。用单位申请登记 　！　相关权利需要【单，独申请的由有关权】。利人申？请登记 《　　第十七》条 ：　　申请土地登记时！应当向？土地行政主管—部门提？交，下列文件、资—料 　？。　(：一)土地登记申请】书;： 　：　(二)《。土地登记申》。请人的身份证—明包括个人身份【证明、企业》。法人执照、营业【执，照以及其《他依法批《准的文？件; ？　　(三)土地权属！来源证明; 　【　(：四)地上建筑—物、其他附着物的合！法产权证明; 　】　(五)按有关规定！必须提交的其—他文件 　》　，前款文件、资—料应当？提交原件法律—、法规规《定以及？当事人约定需经公证！机，关公证的应当提交公！证文件 《　　第十八条 【　　土地登》记申请书应当—载明下列基本—事项并由申请者【签名盖章《 　　(一》)申请人姓名、单】位、地址;》 　　(二》)土地座落、面积】、用途; 　　(三！)，。土地所有权、使用】权、相关权利—权属来源的证—明; 　　(四)】需要载明的》其他事项 　　第十！九条 　《　土地？行政主管部门对下】列申请土地》登记的？不予受理《 　：　，。(一)申请登—记的土地不在本【行政区域或者不属登！记管辖权限》的; 　　(二)土！地登记申请》人没有合法身份证】明的;？ ，　　(三)》土地：权属来？源不清的; 　　(！四)未？。交或者拖欠土—地税：、费的; 》　　(？五)法律、法规【规定不能登记的其】他情形 　　第【二，十条 　　土—。。地行政？主管部门受理—土，地登：记后土？地登：记申请人《应当向土地行政【主管部门缴纳土地】登记费农村集体经】济组织和国有农场】的农用？土地：登记不收《。费 　？　第三章　》审核：登记和？颁发证书 》　　第二《十一条 　　土地行！政主管部门受理土】地登记申请后应当】对，申请人提供的文件】、材料进行全面审】核对申请《登记：的土地进行地籍调查！并将审核结》果予：以公告公《告期限为30日 　！　，第，二，十二条 　　在公】告，期内土地登记申请人！或者其他土地权益相！关人：对公告有异》议的：可以向土地行政主】管部门申请复查并】提交：复查申请书和有关】证据材料 　—　第二十《三，条 　　土地行政】主管部？门对土地《登记公告有》异议人提《出的复查申请书和】有关证？。据材料应《当在接？。到书面材《料之日起15日内将！书面：材料的副本送—达土地登记申请人登！记申：请人应？当自接到书面材料副！本之：日起15日内—。向土地？行政主管部门—作出：书面答复《逾期不答复》。的按自？行撤销登记》。申请处理 　　【土地行政主管部门】对异议人提交的【证据材料和登—记申请人的答复应当！。及时调查《核实调查核实除【特殊情？况外应当在接到土】地登记申请人书【面答复之日起3【0日内作出》决定并书面通知当事！人 　　当事人【对决定不服》的按土地管理有关的！法律：、法规处理 　　第！。二十四条 》　　土地行政主【管部：门对土地权》属合法、界址清【楚、面积准确应当给！予注册登记并报【请本：级人民政府核准后颁！发土：地证：书 　　第二十【五条 　　土地证】书应对？权利：人、权属性》质，、权属来源》、取得时间、—使用年限、变化情】况和土地面积、位】置、用途、》界线、等级、—价值(？不需要估价的除外】)等进？行记载 　　第【二十六条 　　【土地登记《机关在审核登记申】请时遇有下列—情形之一的暂缓登】记 　　《(一)申请》人未能按《其申请项目、内容提！供完整合法证—明的：; 　　(二)土】地权属有争议未解决！的;： ，　　(三)非法转】。让、占用土》。地以及其他违法用】地行：为尚未处理或—处，理尚未结《案的;？ 　　(四》。)，其他按规定暂缓登记！的， 　　第二十七条】 　　国有土—地使用证《、集：。体土地所有证、集】。体土地建设用—地使用证《、土地？使用：权承租证明书、土】地使用？权抵押证明书由县级！以上人民政府依照法！律、法规颁发 【　　土地证书—遗失或损毁》的权利人应及时【公告声明后向原【负责登记的》土地行政主管部门】备案申请补发或者】换发 　《　土地证书》不，得涂：改、伪造《 　：　第：二十八？条 　　《土地行政《主管部门自受理登】记之日起一般应【当在下列时》间内办结《 　　(一)初【始登：记3：个月; 　　(【二)变？。更登记、注销登【记各为两个月— 　　？第二十？九条： 　　土地》登记申请人对—土地行政主管部门不！予受理登记》、驳回？登记：申请、逾期》。不颁发土地证书的】可在接到土地行政主！管部门作出的—决定书之日起15日！内向土地行》政主管部门的—本级人？民政：府或者上一级土地行！政主管部门申请行】政复议或《者向人民法》院起：诉 　　《第四：章　法律责任 　　！第三十？条 　　取》得国有土地使用权、！集，体土地所有权和【。集体土地非农建设】用地：使用权的单位或者】。个人土地行政主管部！门通知其登》记而拒？不登记的逾期处以】。每日：每百：平方米2元的—罚款不足百平—方米的按《。百平方？米计算 　　—第，。三十一条 　　当】事人利用欺骗手【段获取土地证书【或者假报土地证书遗！失而获得补发土【地证书的土地证书无！效，土地行？政主管部门收缴其土！地证：书处以2000到】200？00元？的罚款？ 　　第三十二条】。 　　伪《造，、涂改土地》证书的土地证书【无效并处以300】0至50000元】罚，款;构成犯罪的【由，司法：机关依法追》究刑事责任 　【　第三十三条 【　　未经登记而擅】自转让、出租、抵押！土地使用权的土地】使用权无效责令【限，期改正并处以非法】所得一？至，二倍：。的，罚款 　　第三十】四条： 　　？干扰或者阻碍—土地：行政主管部门及其工！作人员执行公务的】由公安？机关依照中华人民】共和国治《安管理处罚》条例：予，以处罚;《构，成犯罪的由司法机关！依法追究刑》事责任 　　第三十！五条 　　本条【例规定的行》政处罚？由县级？以上土地行》政，主管：。部门决定当》事人：对行政处《罚决定不《服的可在接到处罚决！定，。通知书之《日起15日内向本】级人民政府或—者上一级土》地管理部门》申请复议或》者直：接向人民《法，院起诉 　　当事人！对行政？处罚：决定不服逾期不【申请复议、不—起诉：又不履行的由土地行！政主管部门申请人民！法院强制执行 【　，　第三十六》条 　　土》地行政主管部门【及其工作《人员错、漏登—记，的应负责《及，时更正？或者补正登记—;给当事人造成损失！的由负？责登记的《土地行？政，主管部门负责赔【偿 　　第》三十七条 》　　土地《。行政主管《部门工作《。人，员玩忽？职守：徇私舞弊的由其所】在单位、《上级主？管机：关或：者行政监《察机关给予行政【处分;构成犯罪的】由司法机关依—法追究刑事》责任 　　第五【章　附则《 　　第三十八条 ！　　本？条，例自公？布之日起施行 【