吉林省土地登记条】例 　？(1995》年12月1》7日吉林省第八【届，人民代表大会常【务委员会第》二十：一次会议通》过根据1997年1！1月14日》吉林省？第，八届人民代表大【会常务委员会第三十！四，次会议关于》修改〈吉《林省：土地登记条例—。〉，的决定修正》根据：2001年》。1月12《。日发布的吉林省第九！届人民代表大会常务！委员会公告》第5：6号：进行修正)   ！　　第一章　—总则 　《　第一？条 　　《为了确认《土地权？属规：范土地？登记：行为维护土地市场】秩序：保护土？地所有者、使—用者和相关权—利者：的合：法权益？根据中？华人：。民共和国土地管【理，。法以：及其：他，有关：法律、法《规结合？本省实际制定—本条例 《　　第？二，条， ，　　土地登》记是指县级以上【人，民政府土地行政主管！部门依照法定程序】对国有土《地使用权、集—体土地所有权和集体！土地非农建设—。用地：使用权以《及由此所产生的【相关权利(以下【简称土地权属)【进行确认的》行，。为， ，　　第三《条 　？　，本，条例适？用，于本省行政区域【。内的国有土地—使用权、《集体土地所有权、】集，体土地非《农建设用地》使用权和相关—权利的登《记 ：　　确？认林地？、草原的所有—。权或：者使用？权确：。认水面、滩涂的【养殖使用《权分别依照中—华人民共和国—。森林：法、：中华人民共和国草原！。法和中华人民—共和：国渔业法的有—关规定办理 　　相！关权利是指土—地的抵押权、出【租权以及法律—、法规规定需—要由：土地：行，。政主管部门登记的其！他权：利， 　　？第四条？ 　　土地权属【的确定、转移、【变更、终《。止，均须依照本条例进行！登记 　　依法登记！的，土地所有权》、使用权和相—。关权利受《法律保护 》　　：第五条 　　—省，、市(？州)、县(市、区】)人民政《府土地行政主管【部门：负责土地登记工【作上级土地》行政主管部门对下级！土地行政《主管部门登记工作负！有，。指导和监督责任 　！　第六条 　　【土，地行政主管》部门：依法进行土地—登记任何《单位和个人》不得非法《干预、阻挠 　　第！七条 　　》土地：登记应当坚持公【正、公开的原则【。。土地登记文件—可，以公开查阅 —　　第二章　申请和！受理 　　》第八条 　　土地】行政主管部》门按下列《规定权限办理—土地登记 》。。　，　(一)在》本省的中直单—位，依法取得的国有【土地使用权的具体】登记：办法由国务院确定】 　　(《二)省属国》家，机关、省属企业事】业单位依法取得【。的国有土地使用【权以及其《他单位？依法：取得的跨市、州行政！区域的国有》土地使用权由—省人民政《府土地？行政主？管部：门登：记 　　《(，三，)市、州属国家【机关、市、州所属企！业事业单位依法【取得的国有土—地使用权《以及其？他单位依法取得的跨！县(市？、区)？行政区域《的国有土地使用权】由市、州人》民，政府土地行政—主，。管部门登记 　　】(，四)本条《第，(，。一)项、《第(二)项》以外的单位》和个人？依法取得的国—有，土地：使用权、集体土地】的所有权和》集体土地《非，农建设用地使用【权由县(市、—区)人民政》府土地行《政主：管部门？登记 　　上级【土地行政主管部【门，。可以将其负责的【土，。地登记工《作委托下级土地行】政主：管部门？办理 　《。　第九条 　　土地！登记以宗地为基本单！元进行登记 　　宗！地是指被土地权【属界址线《围，割，。的封闭地块宗地【分独立宗地和混【。合宗地 《　　独立宗地是指】一个土地《所有者或《使用者土《地权属界址线围割的！封闭地块混》合宗地是指由—相邻宗地土》地权属界址线围割】的两个或者两个【以上所有《。。者或使用者的—封闭地块《 　　第《十条 　　凡未经】土地行政主管部门】确认的国有土地使用！权、集体土地所有权！和集体？土地非农建》设用地使《用，权以及相关权利【无论该土地是以何种！方，式取：得，的都应？。当申请初始登记 　！。　初始登记》应当在土地行政主】管部门通知其—登记之日起3—。0日内或者在土地】权属确定事实发【生之日起30—日内向有管辖权的土！地，行政：主管部门申》请登记 　　第十一！条 　　已经—登记的土地权属【遇有下列情形之【一的权利人应—当，申请变更登记 　】　(一)依法改变】。。土地所？有权或者土地使用权！的;： 　　(二)土【地使用权转让、出租！、抵押？、继承？、分割的《; 　　(》三)地上建筑物【、附着物《拆迁、转移引起土地！权属变更的》; 　　(四)以】土地作价入股致【使土地权属转移的】; 　　(五)企】业合并、分立或者新！设企：业使：土地权属《转移、？合并：或分割的;》 　　(六)土【地所有？权人、？使用权人或》者相关权《利，人，更，。改名称(《姓名)、地》址或改变土地用【途、现？状、使？用年限和其他条件的！; 　？　(七？)法律、《法规规定需要—变更登记《的，。其，他情形的 　　土地！变更登记应当在土地！权属变更事实发生】之日起？30日内向有管辖权！的土地行政主—管部门提出申请【 　　第十》二条 　　使用国有！土地有下列情形【之一的应当办—理注销登记 　　(！一)无偿取得—。划拨国有土地的用】。地单位？已经撤销、迁—移或破？产、解散的; 　　！。(二)？。未经原批《准机关同意》。连续二年未使用的;！ 　　(三)不按批！。准的用途使用—的; 　　(四【)土地使《用权出让期限届【满，不再续期《的; 　　土—地注销登记应—当在土地权属终【止之：日起30日》内向：土地行政主管部门申！请注销登记》;逾期不申请注销登！记的由土地行政【主管部？门公：告收回？土地使用权》 　　第《十三条？ 　　土地行政主】管部门对下列土地】。直，接登记 　》　(一)依法收回】国有土？地使用权的; 【　　(二)依法取】得建设用地使—用权并经原批准机】关验收用地》合格的？。;， ，　　(三《)因自然灾》害造：成土地？使用权灭失》的; 　《　(四)尚未开【发、使用的国—有，土地; 　　(五】)，土地使用期限届【满，当事人既未办理注】销登记又未提—出续期申《请的; 　　—(六)？法律、法规规定直】接登记的其他—情形 　　第—。十四条 　　以无】地上附着物的土【地使用？。权抵押？或者以城镇房地产】或者乡(《镇)、村《企业：的厂房等建筑物抵押！的应当到核》发，土地使用权证书【的土地行政主管【部门：。办理土地使用权【抵押证明《。书 　　《第十五条 　　同一！宗地设定若干抵【押权时应当分别【按申请和受》理的先后顺序—。。办理抵？押权设定登记抵押】权的顺序以核准登记！的，顺序先后为》准 　　第》十六条？ 　　土地登记【申请由土《。地所有权人》或，者使用权人办理国有！土地：使用权由使用国【有土地的单》位，或个：。。人申请登记;集体】土，地所有权由村—民委员会或村—农业集体《经济组织法定—代表：。。。人申请登记;集【体土地非《农建：设用地使用权由【。使用集体土》地的：单位或者个人申请】登记 　　以土地使！用权作为投资—方式或？。者合格条件与外商】举办合资、合作企业！的，由合资？。企，业、：合，作企业的中》方申请？登记;外商》。独资：企，业用：地由：该企业申请登—记土地使用权为共有！的共：有人：应当共同申请—登记 ？　　：公，用设施和市政设施】用地：由，其，主管机？关或者？使用：单位申？请登记 　　—相关权利需要单独】申请的？由有关权利人—申请登记《 ，　　第十七》。条 　　申请土地】登记时应当向土地行！政主管部门》提交下列《文件、资料 　　】(一：)土地登记》申请书; 　　(二！)土：。地，。登记申请《。人的身？份证明包《括个人身份证明【、企业法人执照、营！业执照以《及其他依法批准的】。文，件; 　　(三)】土，。地权：属来源？证明;？ 　　(四)地上】建筑物、其他—附着物的合法产【权证明;《 　　(《五，)按有关《规定必须提交—的其他文件 　　】前款文件、资料应】当提交？原件法律、法—规规定以及当事【人约：定需经公证机关公】证的：应，当提：交公证文件 　　第！十八条 　》　土地登记》申请书应当载明下】列基本事项并由申请！者签名盖《章 　　(一—)申请人姓名—。、单位、地址—。; 　？　(二)《土地座落、》面积、用途; 　】　，。(三)土地所—有权：、使用权、相关【权利权属来》源的：证明; 　》　(四)需要—载明的其他事—项 　　第十九条】 　　土地行—政主管部门对下列】申，请土地登记的不予】受理： 　　(一》。)申请登记的土【地不：在本行政区域或【者不属登记管辖权】。限的; 　　(【二)土？地登记申请人没【有合法身份证明的】。; 　　(三)土】地权属来源不—清的; 《　　(四《)未交或者拖欠【土地税、费的;【 　　(五》)，法律：。、法规规《定不能登记的其【他情形 　　—。第二十条 　　土】地行：。政主管部门受理土】地登记后土地登记】申请人应《当向：土地行政《主管部门缴》纳土地？登记费农村集—体经：济，组织和？国有农场的农用土地！登记不收费 　　】第三章　审核登记和！颁发证书 　　第二！十一条 　　土【地，行政主管部门受【。理，土地登记《申请后应当对申请】。人提供的文件—、材料进行全—面审核对申请登记的！土地进行《地籍调查并》将审核结果予以公告！公告期限为3—0日 　　第二【。十二条 　　在公】告期内土地登—记申请人《或者其他土地权益】相关人对《公告有异议的可以】向土地？行，政，主管部门申请复【查并提交《复查申请书和—有关：证，据材料 《　，　第二十《。三条 　《　土：地行政主管部门【。对土地登记公—告有异议人提出的复！查申请书和有关证】据材料应当在接【到书面材料》之日起1《。5日内将书面材【料的副本送达—土地登记申请—人登记？申请：人，应，当自接到《。书面材？料副：本之日起《15日内向土地行政！。主管部门作出—书面答？复逾期不《答复的按《自行撤销《登记申请处》理 ：。　　土地行政主管部！门，对异议人提》交的：证据材料和登记【。申请人的答》。复应当及时调—查核：实调查核实除特殊】。情况外？。应当在接到土地登】记申：请人书面答复之日起！。30：日内作出决定并【书面通知《当事人 　　—当，事人对决定不服的】按土地管理有关的】。法律、法规处理 　！　第二十四》条 　　《土地行？政，主管部门对土地权属！合法、界址清楚【、面积准确应—当给予注册登记【并报请本级》人民政府核准后颁】。发土地证《。书 　　第二十五条！ 　　土地证书应对！权利人、权属—。性质、权属》来源、取得时间、】使用年限、变—化情况和土地—面积、位置》、，用途、界线》、等级、《价值：(不需要估》价的除外)等—进行：记载 　　第二十六！条 　　土地登【记机关在《审核登记申请—时，遇有下列情形之一的！暂缓登记 　—　(：一，)申请人未能按其】申请项？目、内容提供—完整合？法证明？的; ？　　(二)土地权】属有争议未解—决，的; 　　(三)】非法转让《。、，占用：土地以及其他违法用！地行为尚《未处理？。或处：理尚未结案的; 】　　(四)其他【按规定暂缓登记【的，。 　　第《二十七条 》　，　国有土地》使用证、集体土【地所有证、集体土地！建设用地使用证、土！地使用？权承租证《明书、土地使用权】抵押证明书由—县级以上人》民政府依照法律、法！规颁：发 ：　　土地证书遗失】或损毁的权利—人应及时公告声明】。后向原负责登—记，的土：地行政主管部门【备案申请《补发或者换》发 ：　　土地证书不【得涂改、伪造 　】　第二十《八条 　《　土地行《政，主，管部门自受理—登记之日起一般应当！在下列时间内办【结， 　　？(一)初始登记3】个，月; 　　(二)】变，更登记、注销—登记各？为两个月 》　　第二《十九条 　》。　土地登记申请人】对土地行《政，主管部门不予受理登！记、驳回登记—申请、逾期》不颁发土地证书的可！在，接到土地行政主管】部门作出的决定【。书之日起1》5日：。内向土地行政主管】部门的本级人民政府！或者上一《级土地行政》主管部？门申：请行政？复议或者《向人民法院起—诉 　？　第四章　法律责任！ 　　第三十条 】　　取得国有土地】使用权、集体土地所！有权和集体土—地非农建《设用地使用权的单】位，或者个人土地行【政主管部门通知【。。其登记？而拒不登记》的逾期处《以每日每百平—方米2元的罚款【不足百平方米的【按百平方米计算 　！　第三十《一条： 　　？当事人利用欺骗手段！获取土地证书或【者假报？土地证书遗失—而获得补发土地证书！。。的土：地证书无效土—地行政？主管部门收缴其【土地证书处以20】00到20000元！的罚款 　　第三】十二条 　　—伪造、涂改土地证书！的土地证《书无效并《处以3000至5】0000元罚款;构！成犯罪的由司法机】关依法追《。究刑事责任 　　】第三十三条》 　　未经登记而擅！。自转让、出租、【抵押土地使》用权的土地》使用权无效》责令：。限期改正并》处以非法所得一至】。二倍的罚款 —　　第三十四条 　！　干扰或《者阻碍土地行政【。主管部门《。及其工作人员—执行：公务的由《公安机关依》照中华人民共—和国治安管理处罚条！例予以处罚;构【成犯罪？的由司法《机关依法追》究刑事？责任 　　》第三十五条》 　　本条例规【定的行政《。。。处罚由？县级以上土地—。行政主管部门决定】当事人对行》政处罚决定不服【的可在？接到处罚决定通知书！之日起15日—内向本？级人民政《府或者上一级土地管！。理部门申请复议或】者直接？向人民？法院起？诉 　　当》。事人对？行政处？罚决定不服逾期【不申请复议、不【起诉：。又不履行的由—土地行政主管部【。门申请？人民法？院，强制执行 　　第】三十六条《 　　土地行政【主管部门及其工【作人员错、漏登【。记的应负责及时更】正或者补正登记【;给当事人造成【损，失的由负责登记【的土地？行政主管《部门负责赔偿 　】　第三十七》条 　　《土地行政《主，管，部门工？作人员玩忽职守徇私！舞弊的由其所在单位！、上级主管机—关或者行政监—察机关给予》行政处分;构成犯罪！的由司法机关依【法追究刑事责任【 　　第五章　附】。则 　？　第三十八》条 ：　，　本条例自》公布之日起》施行 ？