松原市国《。土资：。。源局国有土地—使用权出《让合同管理规—定 第一条 为【加强：对国有土《地使用权出让合同】的管理维护国有土地！使用权？出让合同的严肃【。性保护土地》使用者的《合法权益根据中华】人民共和国》土地：管，理法等规定》结合我局实际—制订本规《定 ：。   ？ 第二条 本—规定所称《国有土地《使用权出让》合，同是指土地管理【部门与土地使用者】。签订的有关国有【土地使用权转移给土！地使用者使用、【土地使用者按合【同约定支付土地使】用权出让金的书【面协：议，     第—三条 凡在本市【范围内签订国有土】地使：用权出让合同的【均应遵守本规定签】订国有建设用地划拨！决，定书：的，。除出：让金部收取》外其他均应》遵守本规定》     第四条】 国有土地使—用，。权出让？合同的签订必须遵】循依法订立兼顾平】等互利、协商—一致：的原则签订》国有土地使用—权出让？合同应当使》用国家统一的合【。同示范文本 —    《第五条 市、县(】市)人？。民政府土地管—理部门是《依法代表国家将本】行政区域内》国有土地使用权【出让给土《地使：用者的？。特定主体其他—任何单位均》无权与土地》使，用者签订《国有土地使用权出让！合，同     第【六条 国有土地【使用权出让合同签订！后土地？管理部门除依照【。法律和合同规—定享有权利、承【担，义务外还对》合同的履《行情况负《有，监督管理《的职责负责督—促落实合《同约：定的有关事》项     第七条！ 土地？使用者应切实履【行国有土地》使用：权出让合同约定的义！务严格依照法—律规定和合》同约定开发使—用土地按时》交纳土地使用权出让！金，土地：使，用者依法享有的【国有土地使用权任何！单位和个人不得非】法侵犯因社会公【共利益需要等特殊情！。况而：被依法提前收—回土地使用权的【。有权获得《相应：的补偿 第八条 国！有土地使用权出【让，合同签订后》。土，地使：用者的主管》单位应督《促土地使用》者自觉？履，约   《。  第九条 —土，地使用者《。未按照国有土地【使用权出让合同约定！支付土？地使：用权出让金的土【地管：理部门有权解—除合同并可依法获】得违约赔偿》 ，  ：  ：第十条 超过—国有土地使用—权，出让合同约定的动工！开发日期满一年未动！工开发建设的由土】地管理部《。门收取相当》于土地使用权出让】金20％以下的土】地闲置费满二—年未动工开发—建，设的无偿收》回土地使用权—国家：、省另有规定的除】外  ？ ，  ：第十一条 土地【使用者？改变国有《土地使用权出让合同！约定的土地用途【。的应当按新的土地用！途重新核定土地使用！权，出让金补签国—有，土地：使用：权出让合同的变更协！议或重新签订—。国有土地使》用，权出让合同未经批】准擅自改变土地【用途的？依法收回《土地使用权或由原批！。准机关责令其—补办土地使用—手续   》  第十二条— 未按国有土地使用！权出让合同约—定完成开发投—资总额的25％以】上，。即擅自转让房地产的！没收违？法所得并可依—法并处罚款    ！ 第：十三条 对违反国】有土地使用》权，出让合同《约定：擅自提高容积率【或超过？出让面积《多占：土地等行为依法予】以查处   —  第十四条 【国有土地使用权【出让合同约》定的使？用年限届满土地使用！者需：要继续？使用土地《又符合？。法律规定《的应：当至迟于期满前一年！申请续期并》依照本规定重新签订！国有土？。地，。使用：权出让？合同 ？