松原市国土资源局】。国有土？地使用权出让—合同管理规定 【第一条 为加强对国！有土：地，使用权出让》合同的管理》维护国有土地使【用权：出让合同的严肃性保！护土地使用者的【合法权益根据—中华人民共》和国土地管理法【等规：定结合我局》实际制订《本规定   — ， 第二条 本规定】所称国有土》。地使用权《出让合同《是指土地管理部门与！土地使？用者：签订的有关国有土地！使，用权转移《给土地？使，用者使？用、土？。地，使用者按《合同约定支付土地】使用权出让金的书面！。。协议  《   第《三条 凡在本市【范围内签《订国有土地使用【权出让？合，同的均应《遵守：本规：。定签订国有建—设，用地划拨决定书的】除出让金部收—取外：其他均应《遵守：本规定     】第四：条 国有土地—使用权出让》合同的签订必须【遵循依法订》立兼顾平等互—利、：协商：一致的原则签订【。。国有土地使用—权出让合同应—当，使用国家统一的【合，同示范文本 —    第五条【 市、县(市)人民！政府：。土，地管理部门》是依法代表国家将本！行，政区域？内国有土《地，使用权出让》给土地？使用者的特定主体其！。他任何单位》均，无权与土地使用【者签订国《有土地使用权出让】合同    — ，第六条 国有土地】使用权出让》合，同签订？后土地？管理：部门除依照法—律和合同《规定享有权》利、承担《义务外还对合—同的履行情况负有监！督管理的职》责负责督促》。落实合同约定的【有，关，事项    — 第七条 》土地：使，。用者应切实履—行国有土《地，。使，用权出让合》同约定？的义务？严格：依照法律规定和合同！约定开发使》用，土地按时交纳土【地使用权出让金土地！使用者依法享有【的，国有土地使用权【任何单位和》个人不得非法侵犯因！社会公共利益需要等！特殊情况而被依【法提前收回土地使】用权的？有权获？得相应的《补偿 第《八条 ？国有土地使用—权出让？合同：签，订后土地使用者的主！管单位应督促土【地使用者《自觉履约《     第九条 ！土地：使，用者未按《照国有土地使用权】出，。让合同约《。。定支付土《地使用？权出让金的土地管】理部门？有权解除合同并可依！法获得违约赔偿  ！。   ？第，十条 ？超过国有土地使用】。权出让合同约定【的动工开发》日期满一年未—动，工开发建设的由【。土地管理部门收取相！当于土地使用权出】让金20％》以下的？土地闲？置费满二《年未动工开发建设】的无偿收回土地使】用权国家、》。。省另有规定的除外】     第十【一条 ？土地使？用者：。改，变国有土《地使：用权出？让合同？约，定的土地用途—的应当按新》的，土地用途重新—核定土地使用权出】让金补签《国有土地使用—权出让合同的变更】协议或重新签订【国有土？。地使用权出》让，合同未经《。。批准擅？自改变土《。地用途？的依法收回土地使用！权或由？原批准？机关责令其》补办土地《使用手续   【  第十《二条 未《按国有土地》使用权出让合—同约定完成》开发投资总额—的25％以》上即擅自转让房【地产的没收违法所】得并可依法并处罚】款，     第十三】条 对违反国有土地！使用权？出让合同约定擅自提！高容：积率：或超过出《让面积多占土—地等行为依法予以】查，处     第十】。四，条， 国有土地使用【权出：让合同约定的使用年！限，届满土？地使：用者需要继》续，使，。用，土地又？。符合法律规定的应】当至迟？于期满前一年申请续！期并依照《本规定重新》签，订国有土地使用权】出让合同 》