松，原市国土资源局国有！土地使用权出让【合同管理规定 【第一条 为加强【对国有土地使用【权出：让合同的管理维护】国有土地使用权【出让合同的严—肃性保护土》地使用者的合法【。权益根据中华人【民，共和国土《地管理？法等规？定结合我局实际制订！本规定？     第—二条 本规定所【。称国：有土地使《用权出让合同是【指土地管理部门与土！地，使用者签《订的有关《国有土地使用—权，转移给土地使—用，者使用、《土地使？用者：按合：同约定支《付土地使用权出【让金的书《面协议？。  ：   第三》。条， 凡在本《市范围内签》订国有土地使用【。。权出让合《同的均应遵守本【规定签订国》有建设用《地划拨决定书的除】出让金部《收取：。外其他均应遵守本】规，定  ？   ？第四条 国有土地使！用权出？让，合同的签订必须遵循！依法订？立兼顾平等互利、】协商：一，致的原则签订国有】土，地使用权出让合同应！当使：用国家统一的—合同示范文本  】   第五条— 市、？县(市)人》民政府土《地管理部门是—依法代表国家将【本行政区《域内国有土地—使用权出让给土【地使用者的特定主】体其他任何单—位均无权与土地使用！者签订国有》土地使用权出让【合同     第六！条 国有《土地使用权出让合同！签订后？土地管理部门除依照！法律和合同规定【享有：权利：、承担义务外还对合！同的：履，行情况负有监督【管理的职《责负责督促落实合】同，约定：的有关事项   】  ：第七条 土地使【用者应切实履行国有！土地使用权出让【合同约定的义务严格！依照法律《规定和？合同约定《开发使用土地—按时交纳土地使用】权出让？金土地使用者—依法：享有：的国有？土地：使用权任《何，单位和个《人不：得非法侵犯》因社会？公共利益需要等特】殊情况而被依—法提前收《回土地使《用权的？有权获？得相应的补偿 第】八条： 国有土地》使用权出《让合同签《。订后土？地，使用者的主》管单位应督促土地使！。用者自觉履约   ！  第九条 —土地使用者未按照】国有：土地使用权出让合同！约定支付土地使用权！出让金的土》地管理部门有—权解除合同并可依法！获得违约赔偿 【    第》十条 超过国有土地！使用权出让合同【约定的动工开—。发日：期满一年未动工开】发建设的由土地管】理部门？收取相？当于土地《使，用权出让金20％以！下的土地闲置—费满二年《未动：工开发建设的无偿】收，回土：地使用权国家、省另！有，规定的除外 —    第》十，一条 土地》使用者改变》国有土地使用权【出，让合同约定的土地用！途的应当按新—的土地用途重新核】定土地使用权出【让金补？签国有土地使—用权出？让合：同的变更协议或重】新签订国有土地使】用权出让《合同未经批准擅【自改变土《地用途？的依：法收回土地使—用权或由原》批准机关责令其【补办土地使用—手续：     第十二】条 未按国有—。土地使用《权出让合《同约定完成开发投资！总额的25》％以上即擅自转让】房地产的《没收违法所得—并，可依法并《处罚款  》   第十三条【 对违反国有土地使！用权出让合同—约定擅自《提高容积率或—超过出让面积多【占土地？等行为？依，法予以查《。处     第【十四条 《国有土地《使用权出让合同约】定的使用《年限届满土地使用】者需要继续》使用土地又符合【法律规定的应当至迟！于期满前一》年申：请续期？并依照本规定—重新签订《国有土？地使用？。权出让合《同 ：