《 》。 许？昌市建筑工》程规划？批后管理实》施办法 《 ，     为了】进一：步规范？我市城乡规》划建设管理加强建筑！工程规划批后管【理工作(《。以下：简称“批后管理”】)预防违反城乡规划！建设行为的发生根】据中华人民》共和国？城乡规划《法、河南省实—施<中华人》民，共，和国城乡《规划：法>办法等法律法规！结合我？市实际特制定本【实施办？法 一、批—后管：理，的范围？     实【施批后管理是指经】市，城市：。规划建设委》员会(以下简称“】市规委会”)审【批通过后建设工【程项目的规划—管理工作其适用范】围包括在本市区【范围内经市规委会】审，批的：新，建、扩建、改建各类！建筑工程 】批，后管理从经》市规委会审批通【。过，后开始至《。项目竣工规划核实】止结束 二、批后！管理的职责   ！  按照“》关，口前：移重心下《移权责？明晰全程监管”【的原则建《立实行市城乡规划分！局(以下简称“【规划分局”)—节点定验、》市城乡规划监察支】队(以下简》称“监察支队”)】日常巡查、局法【规科组织《抽查：、局领导带队—督察的多《层次全过程动态【。管理制度 —   《  节点定验是指】项，目监管单位》和责任人在》建设工程项目建【筑定位放线、—基槽形成、基—础，出，正负零、主》体封顶、项目完工五！个节：点进行现场》检查确定《实施情况《的工作程《。序即“五级定—验”：(验线？、验槽？、验基？础、：。验主体、竣工规划】核实)？    【 (：一)局编《审科负责《及，时将市规委会研究】通过的项目书面通报！各规划分局、监【察支队？ ：     (【二)：局工程科负责及【时将：已，办理建设工》程规划？许可：证(副本)的—项目书面通知—规，划各分局、监察支队！并提供相关图纸【材料： ？。     (三【)规：。划分局负《责在接到建设单位】节点定验申》请后及时组织—并通知？局工程科、监察支队！相关人？员到现场进行—检查规划分局具【体负责？。现场：定验测量并对定验】。测，量结果负总责—局工程科人员负责】现场技术把关和督导！监察支队工作人员负！责现：场数据复核经检【。。查符合？规划：要，求的检查单位、【建设单位双》方，人，。。员在批后管理跟【踪表上签字认—可后方可进入下阶】段施工;《经，检验不合格》的相关？规划分？局应于两日内通【知建设单位进行整】改对有违法》违规建设行为的应】及时通知监察—支队立？案查处？并积极配合经过整改！检验符合要》求后再在批》后管理跟《踪，表上签字认可建【。设单位？方可进入《下阶段施工 】  ：   ？规，划，分局要细化工作责】任和流程《建立健全批后—项目：监管台账明确项目批！后管理责任》人，每，周向市局法规科【和监察支《队报告？批后管理情况—项目批后管理—责任人发《现违法违规建设行为！应及时通《知，监察支队下达停【工通知书并积极配合！查处   】  (四)监察支】队负责重点加强日常！巡查和违法》违规行为查处—对每个项目每周巡查！次数：应不少于三次—在基槽？开挖、基《础建设、主》体封顶等关键节点应！实，行，日，巡查日常巡查的内容！应当细？化包括对前一节点定！验情况的复》核、后一节点—规划执行情况的控】制，    【 (五)局法规【科，负，责不定期开》展，重点项目抽》查和观？。摩组织项目竣—工规划复《核对违法《违规行？为认定？处罚   】  (六)局主要领！。导与分？管领导负责对—重大项目及违法违】规项目带队到现场】督察集中查处 【 三：、批后管《理，的内容 《    《 (一)《放线、验线》阶段核发《建设工程规》。划，许可证(副本)【。后，局工程科《负责依建《设单位申《请，。书面通知具有相应资！质的测？绘单位放线规划分】局应及时《通知并负责组—织局工程科、监察】支队进行验线验线】。结果符合《规划设计要求的规划！分局：。、局工程科、监察支！队、：建设单位代表签字确！认后建设项》目进行开工建—。。设;不符合要—求，的通知建设单位重】新放线并进》。行复核 《 ？    验》线的：内容主要包括—定位坐标《是否与规划平—面图一致;道路退】让、间距是》否符合规划要求【等    】 (二)《验槽施？工阶段建设单位完成！基槽垫层《时应向规划分—局申请基槽检—查定验规《。划分局在接》到建设？。单，位验槽申《请，后应及时通知—并负责组织监察支】队依据？规划审批《总平面布《置图和建筑单体设计！方，案对基础平面位置】、平面轴线尺寸进】。行检查？定验符？合要求的规》划分局？。、监察？支队、？建设单位《代，表签字？确认建设单》位进：行下一阶段施—工;不符合》要求的由《规划分局批后管理责！任人通知建设—单位进行整改整【改符合要求双方签字！认可后方可进入【下一阶？段，。施，。工  —  ： 验槽的《。内容主要包括地【下工程是否到位【车库出入口》是否符合《规划确定的位置建筑！位，置、：。。。尺寸：。是否符合规》。划，要求等 》   《 ， (三)验基础阶】段建设单位完成正负！零以上第《一层：封顶时？应向规划分局申请】基，础检查定验;—规，划分：局应及时《通知并？负责组织《。监察支队依据规划】审批总平《面布置？图和建筑单体—设计方案对该层以下！层的平面位置、【平面尺寸、层高【进行检？验，符合要求的规划分局！、监察支队、—建设单位代表—签字确认建设—单位进行下一—阶段施工;不符合】要，求的由规划分局通知！建设单位进》行整改整改合—格双方签《字认可后《方可进入《下一阶段施》工 》验基础的《内容主要包括楼【体长宽？尺寸：。。、位置、层高—、地下工程出—入口等是否符—合，规，。划要求 —    《 (四)验》主体阶段建设—单位在完《成建筑工《程顶层封顶后应向】规划分局申》请建筑主体检—查定验规划分—局，应及时通《知并负责组织监察】支队依据规划建筑单！体设计？方案进行现场检验符！合要求的规划分【。局、监察支队—、建设？单位代表签字确认后！可进行下一阶段施】工;：不符：合要求？的由规划《分局通？知，建设单？。。位进行整《改整改合格》双方签字认可后【方可进入下》一阶段施《工     ！验主体的内容主要包！括检查主体的平面位！置、外形(阳台设置！、雨蓬出挑》、开窗面等)、与相！邻建筑的间距、层】数及各层平面尺【寸、建筑总》高度、外立面效果等！是否符？。合规划要求 —    — (五)竣工规划核！实阶段产业集—聚区工业项》目由规划分局直【接，组织竣工规划核【实并：出具竣？工规划？核实手续  ！。   除产业集【聚区：工业项目外》其他建设工程—竣工实行两级—规划核实建设工程】竣，工后由建《设单位向属地规划】分局提出申请先由规！划分局进行初核【。规划分局核查建【设单位报验收资料】是否真实、齐全并根！据该项目过程监管情！况提出初审》意见报市局法规【科组织？复，核 ：  《   市局法—。规科接？属地规划分局初审意！见后应及时通知【并组织市局》工程科、市政科【、，监察支队、市—规划档案馆、—。相关规划分局等进】行现场竣工规划核】实局法规科对规【划核：。实工作总负责局工】程，科负：责现场技术把—关和督导监察支【队负责现场数据【复，核和违规情况—的查处、局市政科】负责项目市政配套设！施情：况的检查市规划【档案馆负责建设【项目的档案》接收规划分局负责项！目整体情况的检查】规划核实通过后局】法规科？依程序向申请—单位出具建》设项：目竣工规划核实【。手续申请单》位依法向市规—划档案馆备案后【凭相关？备，。案凭证到原审批科】室换发建设工程规划！许可：证(正本) —  《   规划核实的内！容包：括依据规划审批总】平面布置图和—建筑单体设计—方案对该项目范围内！各建筑主体的平面位！置、总建筑层数【、，总建筑高度、外立】面形：式、色彩、各层平面！尺寸和层《。高、建筑性质—和，。项目配套《。公共设施、环境【绿化、道路硬化【、，。消防环道及回—车场、停车场进行检！。查验收？并核查项目用地范围！内的临时建筑—和原有旧房拆除情况！等内容 四、批后！。管，理的责？任追究 强—化批后管理的责【任问责机制局相关科！室，及直属部门在—批后管理工作存【在以下行为》的按有关规》定对相关单》位及：其责：任人进行过错—责任：追究：  》   1.局工程】科在项目批后管理】中技术把关》和，督导不严造成违法】后果严重的;—     】2，.规：划分局在项目—组织阶段定验—检查中疏于》。监，管未：及时组织各阶段验】收或：未发现违规行为后】果，严重的;《对建设项目规划核】实初：审不严隐报、瞒报】项目竣工实施情况】后果严？重的：;对：工业项目把》关不严对不符合规】划核实？要求：的项目出具规划【。核实验？收意见后果严重【的，; 《     3.规】划监：察支队日常巡—查不到位未及时制】止和查处违法—违规建设行为—后果严重《。的，; 》   ？ 4.？局法规？。科规划核实工作把】关，不严对不符合规划】核实要求的项—目出具规划》核实验收意见后果严！重的; 【    5.其【他科室未认真—履行批后《管理：职责：致使项目违法规划后！果严重的《 建设】项目批后《管理流程及所—需材料？。 一、《工作流程《 — 二《、所需材料》 ：   》  上？述流程中第一项【由，建设单位依照要【求现场设置第二项】由建：设单位委托》规划设？计院测量《队进行 》 ：    (一)【验线：所需：材料  【。   1.》放，线表(5份》原件、？1份复印件) 【。 ，     2【.规委会批准的规划！平面图(复印件6份！) ：     3】.公式牌现场—设，置照片(1份)【 ：   《  4.建设工程规！划许可证(》复印件6份) ！     5—.建设施工许可证(！复印件6份》。)   【  6.项目—单位办理业务人员的！委托：书，(原件1份) 】 ，     7.规】划许可证审批表【(复印？。件1份？。)     ！(二)验槽、验基】础、：验主体: 》  《   建设仅需【提出口头申请监管】单位登记备查无需提！供书面材料 —    — (：三)竣工规划核实】。应提：交资：料  —   1.委托【测绘单位《测绘的1∶5—00建设工》程竣工规划》核定测量图》及，测，量报告(加盖测绘单！位及建设单》。位公章1套) 】   《 ， 2.？。工程竣？工图：1套(建《筑，施工图？部分1？套)： ，     【。。3.建设工程规划许！可证、施工许—可证、？规，委会批准的平—面规划图(复印件各！4份：)     ！4.图纸会审和设】计交底记《录、设计变更通【知单(复《印件各？1份) — ，    5.—工程放线验线、开】工验槽、正负零【。、主体封《顶验收手续》资料(？复，印件各1《份)  【   6.消防、】。人防部？门的验收《意见：书(复印件》各1份) 】    《7.建设《项目：跟踪监管《情况记录表》(原件？) ？