？ 】许昌市建筑》工程规划批后管【。。理实施办法》 ： ：  ：  为了进一—步规范？我市城乡规划—建设：管，理加强建筑工程规划！批后管理工作(以】下简：称，“批后管理”)预】防违反城乡规划建】设行为的发》生根据中华》人民共？和国城？乡规划法、》河，。南省实施<中华人民！共和国城乡规—划，法>办法等法律法】规结合我市》实际：特制定本实施办法 ！ 一、批后管—理的范围    ！ 实施批后管理是】指经市城市规划建设！委员会(以》下简称“《市规委会《”)审批通过后建】设工程项目的规【划管理工作其—。。适用范围《包括在本《市区范？围内经市规委会审批！的新建、扩建—、改建各类建筑【工程： 批后管理】从经市规委会审【批通过？后，开始至？项目竣工规》划核实止结束 】二、批后《管理：的职责 》 ，   按照“关【口前移重心下移权】责明晰？全程监？管”的原则》。。建立实？行市城乡规划—分局(以《下简称“《规划分局”)节【点定验、市城乡【规划监察支队(【以下简？称“监察支》队”)日常巡查【、局法规科》组织抽查、》局领导带队督—察的多层《次，全过：程动态管《理制：度 ：     【节点定验《是指项？目监管单位和—责任人在建设工程项！目，建筑：定位放线、基—槽形成、基础出正】负，零、主体封顶—、，项目完工五个节点进！行现场？检查确定实施情况的！工作程？序，即“五级定验”(】验线、验《槽、验基础、验主体！、竣工规划核—实) 《。。 ，     (一)】局编审科负责及【时将市规委会研究】通过的项目书—面通报各规划—分局、监察》支队    ！ ，(二：)局：工程科负责》及时将已办理建设工！。程规划许《可证(？副本)的《。项目书面通知规划】各，分局、监察支队并】提供相关图》纸材料 —  ：   (三)规【划，。分局负责《在接到建设单位节点！定验：申请后及时组—织并通？知局工？程科、？监察支队《。相关人员《到现场进《。行检：查规划分局》具体负责现场定【验测量并对定验测量！结果负总责局—。工程科？人员负责《。现场技？。术把关和督》导监察支队》工作人员负责—现场数据复核经检】查，符合规划要》求的：检查单位《、，建设单位双》方人员在批后—管，理跟踪表上签字认可！后方可进入下阶段施！工;经检验不—合格的相关规划分局！应，于两日内通》知建设单位》进行整改《对有违法违规建设行！。。为的应及时通—知监察支队立—案，查处并积极配—合经过整改检验符合！要求：后再在？批后管理跟踪表【上签字认可建设单位！。方可进入下阶段施工！   —。  规划分局—要细化工作》责，任和流程建立健全】批后项目监管台账】明确项目批后管理责！任人：每周向市局》法规科和监》察支队报《告批后管理情况【。。。项，目批后管理责任人】发现违法违》规建设行为应及时通！知，监察支队下》达停工通知》。书并：。积极配合查处 ！  ： ，  (四)监察【支队负责重点加强】日常巡查和违法【。。违规：行为查处对》每个：项目每周巡查—次数应不《少于三次在基槽【开挖、基础》建设、主体封顶等关！键节点应实行日【巡查日常《。巡查：的内容？应当细化包》括对前一节点定验情！况的：复，核、后一节点规划】执行情况《的，控制  【。   (五》)局法规科负—责不：。定期开展重点项目】抽查和观摩》组织项目竣工规【划复核对违》法违规行为认—定处罚  】   ？(六)局主要领【导与分管领导负【责对重大《项目及违法违规【项目带队到》现场督？察集中查处 【三、批？后管：理的内容   】。  (一)放线、验！。线阶段核发建—设工程规《划许可？证(副本)后局工程！科负责依建》设单位申请书面通知！具有相？应资质的测绘单位放！线规划？分，。局应及时通知—并负责组《织局工？程科、监察支队进】行验线验线结果符合！规，划，设计要求的规划【分，局、局工程科、监】察支队、建设—单位代表签字确【认后建设《项目进行开》工建设;不符—合要求的《通知建设单位—重新放线并进行【复核 《 ：    《验线的内容主要【包括：定位坐？标是否？与规：划平面图一致;道】路退让、间距是否符！合规划要求等 【   》  (二《)验槽？施工阶段建》设单位完《成，。。基槽垫层时应向规划！分局申？。请基槽检查定—验规：划分局在接到建设】单，。位验槽申请后应【及时通知并负责组】织监察支《队依据规划审批总】平面布置《图和建筑单体—设，计方案对基础平面】位置、平面轴线尺寸！进行检查定》验符合要求的规划分！局、：监察支队、建设单位！代表签字《确认建设单位进【行下一？阶段：。施工;不符合—要求的由《规划：分，局批后管理责任人通！知建设？单位进行整》改整改符《合要求双方签字【认可后？方可进？入下一阶段施—工，     】。验槽的？内容主要包括—地下工？程是否到《。位车库？出入口是否符合规】划确：定的位置建》筑位置、尺寸—是否符合规划要求】等 ：     (】。三)验基《础阶段建设单—位完成正负零以【上第一层《封顶：时应：向规划分局申请【基础检查定验;【规划分局应》及时通知并负责组】。织监察？。支队依据规划审批总！平面布置图和建【筑单体设《计方：案对该层《。以，下层的平面》位置、平面尺寸【、层高？进行检验符合要求的！规，划分局、监察支【队、建设单位代【表签：字确认建设单—位进行下《。一，阶段施工;不—符合要？求的由？规划分局通知建【设单位进行整—改整：改合格双方签字认】可后方可进入—下一阶？段施工 — ，验基础的内》容主要？包括楼体长宽尺【寸、位？置、层高、地下工程！出入口等《是，否符合？规划要求《 ，     【(四)验主》体阶段建设单—位在完？成建筑工程顶层封】顶后：应向规划分》局申请建筑》主体检查《。。定验规划分局应【及时通知并负责组】织监察支队依—据规划建筑单—体设计方案进—。行现场检验符合要】。求的规划分》局、监？察支队、建设单位】代表签字确认后可进！行下一阶段施—工;不符合要求的】由规划分局》通知建？设单位？进行整改整改合【格双方签字认可【后方可进入》下，一阶段施工 —     验主！体的内容主要包括检！查主体的平面位置】、外形(阳台—设置、雨《蓬出挑、开窗面【等)、与相邻建筑的！间距、？层，数及各层平面尺寸】、建筑总高》度，、外立面效果等【是否符合《规，划要求 —   ？  (五《)竣工？规划核？实阶段产业集聚区工！业项目由规划分局】直接组织竣工规划】核实并出具》。竣工规划《核实手？续     ！除，产业集聚区工业【项目外其他建设【工程竣工实》行两级规划核实建设！工，程竣工后由建设单】位向属地规划—分局提出申请先由】规划分局进行初核规！划分局核查》。。建设：单位：。报验收资《料是否真实》、，。齐，全并根据该项目【过程监？管情：况，提出初审意见报【市局法规科组织【复，。核 ？     —市局法规科接属地规！划分局？。初，审意见？。。后，应及时通知》并组织市局工—程科、市政》科、监察支队、市】规划档案《馆、相关规划分局】等进：行现：场竣工规划核—实局法规科对—规划核实工作总负】责，局工程科《负责现？场技：术把关和督导监【察支队负《责现场数《据复核和《违规情？况，的查处、《局市政科负责项【目市政配套》设施情况的》检查：市规划档案馆—负责建设项目—。的，档案接收规划分局】负责项目整体情况的！检查规划《核实通？过后局法规》科依程序《向申请单位出—具建设项目竣工规】划核实手续申请单位！依法向市《规划档案馆备案后凭！相关备案《。凭证到原审》批科：室，换，发建设工程规—划，许可证？(正本) —     规划核！实的内容包括—依据规划审批—总平面布置图和建筑！单，体设计方案对该项】目范围内各建筑主体！的平面？位，置、：总建筑层数》、总：建筑高度、》外立面形式、色【彩、各层平面尺寸和！层高、建筑性—质，和项目配套公共设】施、环境绿化、道】。路硬化、消》防环道及《。回车场、《停车场进行检—查验收并《核，查项目？用地范？围，内的临时建筑和原有！旧房拆除情》况等内容 —四、批后《管理的责任追究 】 强化？批后管理的责任【问责机？制局相关《科室及直属》部门在批后管—理工作存在》以下行为的按有关】规，定对相？关单：位及其责《任人进行过错责【任追：究 》。    1.局【工程科？在项：。目批后管理》中技术把关》和，督导：不严造成违法—后果严重的; 【    —。。 2：。.规划分局》在，项目组织阶段定验】检查中疏于监—管未及时组织各阶】段验收或未发现【违规行？为后：果严重？。的;对建设项—目规划核实初审不严！隐，报、瞒报《项目竣工实施情况后！果严重的《。;对工业项目把【。关，不严：对不符合《规划核？实要求？的项目出具规划【核实验收意》。见后果严重的;【     】。3.规划监》察支队日常巡查【不到位未及时制止】和查处？违法违规建设—行为后？果严重的; 】     4—.局法规科规—划核：实工作把《。关不严对不符合规】。划核实要求的项目】出具规划核实—。验收意见后果严重】的;  【   ？5.其他科》室未：认真履行批后管理职！。责致使项目违法【规，划后果严重的 【 》建设项目批后管理】流程及？所需材料 —一、工作流程— 《 ？ 二、所》需材料 】。    上述流【程中第一项由建设】单位依照要求—现场设置第》二项由？建，设单位委托规划【设计院测量队进【行 ：   》  (？一)验线所》需，材料 》  ：。   1.》放线表(《5份：原件、1份复印【件)  【   2.规—委会批准的》规划平面图》(复印？件6份) 【   ？  3.公式—牌现场设置照片【(1份) —    》 4.建《。设工程规划》许可：。。证(复印件6份【)，。 ：  ？   5.》建设施工许可—证(复印《。件6份) 【     6.【项目单位《办理业务人员—的委托书(原件1份！)    】 7：。.规划？许，可证审？批，表，(复印件1份—)    】 ，。(二)验槽、—验基础、验主体: ！     建】设仅需提《出口头申请》监管：单位：登记备查无需提供书！面材料 【   ？ (：三)竣工规》划核实应《。提交资料 】。   ？。 1.委托》测，绘，单位测绘的1—∶500建设工【程，竣工规划核定测量图！及测：量，报告(加盖测—绘单位及建设单位公！章1套) —    》 2：。.工程？竣工图1套(建筑】施工图部分1—套) 》     》3.：建设工程规》划，许可证、施工许【可，证、规委《。会批准的《平面规划图(复印件！。各4份)《。     】4.图纸会审—和设计？交底记录、设计变更！通知单(复印件各】1份)   ！  ：5.工程放线验【线、开工验》槽、正？负，零、主体封》顶验收手续资料(复！。印件各1份) 【。   》 ， 6：.消：防、人防部》门的验收意见书【(复印件各1份【)     ！7.建设项目跟踪监！管情况记《录表(原《件)：。 ：