！ 许昌市建筑工程！规，划批后管理》实施办法  ！  ： 为了进一步规【范我市城乡规划建设！管理加？强建筑工程规—划批后管理》工作(以下简称“】批后管理《”)：预防违反城乡规划建！设行为的发生根据】中华人民共和国城乡！规划法、河南省【实施<中华人民共】和国城乡《规划法>办》法等法律法》规结合我市》实，际，特制定本实施办法】 一、批后管理的！范围：。    》 实：施批后管理是指经市！城市规划建设委【员会(？以，下简称“市规委【会，”)审批通过后【。建设：工程项目的规—划管理工作其适用范！围包括在本市区【范围内经市规委会】审，批的：。。新，建、扩？建、改建各》类建筑工程 【 批后管理从经市！规委会审批》通过后开始至项目】竣工规划《核实止？结束 二、批后管！理的职责《 ，   ？  按照《“关口前移重心下】移权责明晰全程监】管”的？原则建立实》。行，市，城，乡规划分局(—以下：简称“规划分—局”)节点》定验、市城乡规【划监察支队》(以下简称“监【察支队”)日—。常巡查、局法规科组！织抽查、局领导【带队督察的多层次】。全过程动态管理【制度    ！ 节点定验》。是指：项目监管《单位和责任人在【建设工？程项：目建筑？定位放线、基槽形成！、基础出正负零、主！体，封，顶、项目完工五个节！点进行现《场检查确定》实，施情况的工作程序即！“五级定验”(验线！。、验槽、验基—础、验？。主体、？竣工规划核实)【 ？     (—一)局编审科—负责及时将市规委】会研究通过》的项目书《面通报各《规划分局《、，监察支队 】    (二)局】工程科负责》及时将已办理建设】工程规划许可—证(副本《)的项目书面通知】规划各分《局、监察支队并提】供相关图纸材料【   —  (三)规—划分局负《责在接到建设单位】节，点定验申请》后及时组织并通【知局工程科、监【察支队相关人员到现！。场，进行检查规》划分局具《体负责现场定—验测量并《对，。定验测量结果负【总责局？工程科人员负责现】场技术把关》和督导监《察支队工作人员【负责现场数据复核经！。检查符合规》划要求的检查单位、！建设：单位：双方人员《在，批，后管理跟踪》表上：签字认可后方可【进，入下阶段施工;经检！验不合格的相关规】划分局应《于两：日内通知建设单【位进行整改对—有违法违规》建设行？。为的应？及时通知《监察支队立案查处并！积极配合《经过整改检》验符合要《。。。求后：再，在批后管理跟踪表】上签字认《可建设单位方可【进入下阶段施—工  —   规划》分局要细《化工作责《任和流程建立健全】批后项目监管台账明！确项目批后管理责任！人，每周向市局法规科和！监察：支队：报，告批：后，。管理情况项目批后】管理责任人发现违法！违规建？设行为应及时通知监！察支队下达停—工，通知书并积极配合查！处    】 (四)监察支【。队，。负责重点加》。强日常巡查和—违法违？规行为查《处，对每个项目每周巡】查次数应不》少于：三，。次在基槽开》。挖、基？础建：。设，、主体？封顶：等关键节点应实【行日巡查日常巡查的！内容应当细化包括对！前一节？点，定验情况的》复核、后一》。节点规划《执行情况的控制【    【 (五)局法规【科负责？不定期开展重点【项目抽查和观摩组】织项目竣《工，规划：复核对违法违规行为！认定处罚 【。    《 (六)局主—要领导与分管领导】负责对重大项目【及违法违规项目带】队到现场督察集中】查处 三、批后】管理的？内容     (！一)放线、验线阶段！核发建设工程—规划许可《证(副本)后局工】程科负？责，依建设单位》申请书面通知具【有相应资《质的测绘单位放【线规划分局应及时】。通知并负《责组织局工程科【、监察支《队进行？验线验线结果—符合规划设计要求】的规：划分局、局工程科】、，监察支队、建设【单位：代表签字确》认，后建设？项目：。进行开工建》设;：不符合要求的通【知建设单位重新【放线并进行复核【 《    验线的内】。容主要？包括定位坐》标是否？与规划平面图—一致;道路退让、间！距是否？符合规划要求等 】 ，     (二)！验槽施工阶段建设单！。位完成基槽垫层时】应向规？划分局？申请：。基槽检查定验—规划分局《在接到建设单位验】槽，申请后应《及时通知并负责组织！监察支队依据—规划审批总平面布置！图和建筑单体设计】方案对基《础，平，。面，位置、？平面轴线尺寸进行检！查定验符合要求的规！划分局、《。监，察支队、《建设单位代》表签字确认建设单位！进行下一阶段施【工;不符合要求的】由，规划分局批后—管，理责任？人通知建《设单位进行整—改整：。改符合要求双方【签，字认：可后方可进入—下一阶段施工—   —  验槽《的内容主要包括地】下工程？是否到位车库出入】口是否符《合规：划确定的位置—。建筑位置、尺寸【是否符合规划—。要求等  】   (三)验基础！阶段建？。设单位完成》。正负零以上》第，一层：封顶：时应：向规划分《局申请基础检—查定验;《规划分局应及时通】知并负责组织监察支！队，依据规？。。划审：批总平？面布置图和建筑单】体设计方案》对该：。层以下层的平面【位置、平《面尺寸、《层高：。进行检验符合要求】的规划分局》、监：察支队、建》设单位代表签字【确认建设单位进行】。下，。一阶段施工;不【符合要求的》由规划？分局通？知，建设单位《进行整改整改合【格双方？签字认可后方—可进：入下一阶段》施工 —验基础的内容—主要包括楼》体长宽尺寸、位【置、层高、》地，下工程出入口等【是否符合规划要【求 》   ？。 (四)验主—。体阶：段建设单《位在完成建筑工程顶！层封顶？后应向规划分局申】。。。请建：。筑主体？检查定验规划分【局应及时通知并负责！组织监察《支队依据《规划建筑单体设计】方案进？行现场？检验符合要求的规】划分：局、监察支队—、建设？单，位代表签字确认后可！进行下一阶》。段施工;不符—合，要求：的由规划分局—通知建设单位—进行整改整改—合格双方签字认可】后方：。可进入下一阶段【施工 《  ？   验《主体的内容》主，要包括检《查主体的《平面位置、外—形(：阳台设置、雨蓬出挑！、开窗面等》)、与相邻建—筑的：间距、层数及各层】平面：尺寸、建筑总高度、！外，立面效果《等是否符《合规划要求 】  ：   (五)竣工规！划核实阶段产业集】聚区工业项目由【规划分局《直接组织竣工规划核！实并出具竣工规划】核实手续 —  ？   除产业—集聚区工业项目外其！他建设工程竣工【实行两？级规划核实建设【工程竣工《后由建设单位向属地！规划分局提出申请】先由规？。划，分局进行初核规划分！局核查建设》单位报验收资料【是否真实、》齐全并根据》该项目过程监管情况！提出初审意见报市】局法规科《组织复核《   —  市局法》规科接属《地规划分局初审意】见，后应及时通》知并组织市》局工程科《、市政科、监察【。支队：、市规划档案—馆、相关规划分局】等进：行现场竣工》。规划核实局法规科】对规：划核实工作》总负责局《工程：科，负责现场技术把【关和督？导监：察支队负责现场数据！复核和违规情—况的：查处、？局市：政科负责项》目，市政配套《设，施情况的检查市【规，划档案馆《负责建设项目的档】案，接收：规划分局负责项目】整体情况《的，检查规？划核实通过后局法】规科依程《。序向：申，请单位出《具建设项目竣工【规划核实手续—申请：单位依法向市规划档！案，馆备案后凭》相关备案凭证到【原，审批科室换》发建：设工程规划许可证】(正本？)， 《    规》划，核实：的内容包括依—据规划审批》总平面布《置图和建筑》单体设计方案对该项！。目范围？内各建筑主》体的平面位置、【总建筑层数、总建筑！高度、外《立面形式、》色彩、各层平面尺】寸和层高、建筑性质！和项目？。配套公共设施、环】境绿化、《道路硬化、消防环】道及回车场、停车】场进行检《。查，验收并？核查项？目用地？范围内的临时建筑和！原有旧？房拆除情况》等内容？ 四、批后管【理的责任追究 【 强化批后管理【的责：任问责机《制局相关科室及【直属部门在批后【管理工作存在以下】行为的按有关规定】对相关单位及—其责任人进行过错责！任追究 《  《   1.》局工程？科在项目批》后管理中技术把【关和：督导不严《造成违？法后：果严重的; ！    2.—规划：分局在项目组织【阶段定验检查—中疏于？监，管未：及时组织各》阶，段验收或未发现违规！。行为后果《严重：的;对建设项—目规划核实初审不】严隐报、瞒》报项目竣工》实施情况后果—严重：的;对工业项目把关！不严对不符合—规划：核实要求的项目出具！。规划核实验收—意见后果严》重的;   ！  3.规划监【察支队日常巡—查不到位未及—时制止和查处违法违！规建：。设行为后果严重【。的; 《   《  4.局法规【科规划？核实工作把》关不严对不符—合规：划核实要《求的项目出具规划核！实验收意《见后果严重的; ！  ？   5.其—他科室未认真履【行，批后管理职责致【使项目违法规划【。后果：严重的？ 《 建？设项目批后管理【。流程及所需材料 】 ，一、工作《流程 ！ 二、《。所需材料 【  ？   上述》流程中第一》项由建设《。单位依照要求现【场设置？第二项由建设—单位委？托规划？设计院测量队进【。行  —   (一)—验线：所需材？。料 《     1.放线！表，(5：份原件、1份复印】件) 《     —。2.规委会批准【的规划平面图(【复印件6份》) 《  ：   ？。3.公式牌现场设】置照片(1份—)  —   4.建设工】程，规划许？。可证(复印件6份)！ 《   ？ 5.建设施工许可！证(复印件6份) ！     【6.项？。目单位办《理业务人员》的委托书(原件1】份) 《   《  7.《规划许可证审批表】(复印件1》份) 》 ，    (二)验槽！、验基？础、验？。主体:  】  ： ，。建设仅需提出—口，。头申请监管单位登记！备查无？需提：供书面材料 — ？    (三)竣工！规划核实应提交【资料   】  1.委托测绘】单位测绘《的1∶500建设】工程竣工规划—核定测量图及—测量报？告(加盖测绘单位及！建设单位公章—1套)  】   2.工程竣】工图1套(建—筑施工图部分1套)！。。    【 ，3.建设工程规划许！可证、施工许可【证、规委会批准的平！面规划图(》复，印件各4份) 】     4.】。图，。纸会审和《设，计交底记录》、设计变更通知【。单(复印件》各，1份) —     5—.工程放线验—。线、开工验槽—、正负零、主体【封顶验收手续资【料(复印件各1份)！  》   ？6.：。消，防、人防部门的验收！意见书(复印件各】1份) —。     7—.建设项目跟—踪监管情况记录表(！原件：) ？