。 》 ？ ？许昌市建筑》工程规划批》后管：理实施办法 【  ？   为了进一【。步规：。范我市城乡规划建】设管理？。加强建筑工程—规划批后管》。理工：作(以下简称—“批：。后管理”)预防违反！城乡规划《。建，设行：为的发生根据中华人！民共：和国城乡规》划法、河南省—实施<中华》人民共和《。国城乡？规，划法>办法等法律】法规结？合我：市，实际特？制，定本实施办法 】一、批后管理的范围！ ，    《 实施批后》管理是指经市—城市规划建设委员会！(以下简称“市规】委会”)审批通过后！建设工程项目的【规划管理工作其【适用范围包》括在本市区范围内】经市规委会》审批的？新建、扩建、改建】各类建筑《工程 ？。 批后管理【。从经：市规委会《审批通过后开始【至项目竣工》规划核实止结束 】 二、批后管理的职！责     按】照“关口前移重心】下移：权责明晰全程监【管，”的：。原，。则建：立实行市城》乡规划分局(—以下简称“》规划分局”)节点定！验、市？城乡规划监察—支队(以下简称“】监察支队”)日【常巡查、局法规科】组织：抽查、局领导带【队督察的多层次【全过程动态管理制度！     】节点定验是指项目】监，管单位和责》。任人在建设工—程项目建《筑定位放《线、基槽形成、基】础出正负零、—主体封顶、项—。。目完工五个节—点进行现场检查确定！实施情况的工—作程：序即“五级定验【”(验线《、验：槽、验基础、—验主体、竣工规划核！实)  【   (《一)局编审科负责】及时将市规委会【研究通过的》项目书面通报—各规划分局、监察支！队   【  (二)局—工程：科，负责及时将已办理】建设工程《规划许可证(副本)！。的项目书面通—知规划各分局、监察！支队并提《供相关图纸》材料   】  (三)规划【分局负责在接到建设！单位节点定验申请后！及时组织并通知局】工程科？、监察支队相关人员！到现场进行检查规】划，分局具体负责—现场定验《测量并？对定验测《量结果？负总责局工程科人员！负，责现场技术把—关和督导监察支【队工作？。人员负责现场数据】复核经检《查，。符合规划《要求的检查单位、建！设，单位：。双方人员在批—后管理跟踪》表上签字认可后方】可进入下阶段施工;！经检验不合格的【相关规划分局应于】两，日内通知建设单【位进行整改》对有违法违规建设行！为的应及《时通知监察支—队立案查处并积【极配合经过整改检】验，符合：要求后再在批后管】理跟踪表上签—字认可建设》单位方可进》入下阶段施工 【 ？    规划分局要！细化工作责任—和流程？建立健全批后项【目监管？台账明确项目—批后管理责任人每】周向市局《法规科和监察支队】报，告批后管理情—况项目批后管理责】任人发现《。违法违规建》设行为？应及时通知监察【支队下达停》工通知书并积极【配合查处《 ，     【(四)监察支队负责！重点加强《日，常巡查和违》。法违规行为查处对】每个项目每》周巡查？次数应不少》于三次在基槽开【挖、基？础建：设、主体封顶—等关：键节点应实行—日巡查日常巡查的内！容应当细《化包括对前》一节点定验情况的】。。复核：、后一节点规划执行！情况的控制 ！   ？。 (五)局法—规科负责不》定期开展重点项目抽！。查和观摩组织项【目竣：工，规，划复核对违法—违规行为认定处罚】  》   (六)局【主要领导与》。分管领导负责对重大！项目及违法》违规项目带》队到现场督察集中查！处 三《、批：后管理？的内容？     (【一)放线、验线【。阶，段核发建设》工，程规划许可证—(副本)后局—工程科负《责依：建设：单位申请书面通知具！有相：。应资质的《测绘单位放》线规划分局应及时通！。知，并负责组《织局工程科》、监察支队进行【验线验？线结果符合规—。划设计要求的规划】分，局、局工程》科、监察支队—。、建设单《位，代表签字确认—后建：设项目进行开工【建，设;不符合要求的通！知建设单位重—新放线并进行—。复核 《     验线的！内容主？要包括？定位坐标是》否与规划平面—图一致;道路退让】、间距是否符合规划！要，。求等    ！ (二？)，验槽施工阶段建设单！位完成基槽垫层时】。应向规？划分局申《请，基槽检查定验规【划分局在接到建设单！位，验槽申请后应及时通！知并负责《组织监察支队依【。据规：划审批总平面布置图！和建：筑单：体设计方案》对基础？平面位？。置、平面轴线尺寸进！行检查定验》符合要？。求，的规划？分局、监察支队、建！设单：位代表？签字确认建设—单，。。位进行下一阶段【施工;不《符合要求的由规【划分局批后管理【责任人通知》建设单位《进行整改整改符合要！。求双方？。签字认可后方可进入！下一阶段施》工 《   ？  验槽的内容主】要包括地下工—程是否到位车库出】入口是否《符合规划确》定的位置建筑位置、！。尺寸是否符合规划要！求等：    【 (三？)验：基础阶段建设单【位完成正负零以上】第一层封顶时应【向规划分局申请【基础检？查定：验;规划分局—。应及时通知》并负责组织》监察支队《依据规划审》批总平面布置图和建！筑单体设计方案对该！层以下层《的平面位置、平面尺！寸、层高进行—检验符合要》求的规？划分局、《监察支队、建—。。设单位代表》签字确认建》设，单位进行下一—阶，段施工;不符合要求！的由规划分局通知】建，。设单位？进行：整改整改合格双【方，签字：认可后方可》进入下一阶段—施工 —验基础的内容主要包！括楼体长《宽尺寸、位置、层】高、地？下工：程出入？口等是否符》合规划要求 —   》。  ：(四)验主体阶【段建设？单位在完成建筑工程！顶层封顶后应—向规划分局申请【建筑主体检查定【验规：划分：局，应及时通知并—负责组织监》。察支队依据规—划建筑单《体设计方《案，进行现场检验—符合：要求的？规划分局、监—。察支队、建设单位】代表签字确认—后可进行下》一，阶段：施工;不符合要【求的：由，规划分局通知—。建设单位进》行整改整改合格双】方签字认可》后方可进《入下一阶段施工【 《    验主—体的内容主要包括检！查主体？。的平面？位置、外形》。(阳台？设置、雨《蓬，出挑、开窗面等)】、与相邻建筑的间】距，、层数及各层平面】尺寸、建《筑，总高度、《外立：面效果等是否符合】规划要求 —  ？   (《五)竣工《规划核实阶段产业集！。。聚区工业项》目由规划分局—直接组织竣工规划核！实，并，出具竣工规划核实手！续   【  除产业集—。聚区：工业项目外其他建设！工程竣工实行—两级规划核实建【设工程？竣工后由建设—单位：向属地规划分局【。提出申请先由规划分！局进行初《。核规划分局核查【建设单位报》验收资料《是否真实《、齐全？并根据该项目—。。过，程监管情况》提出初审《意见报市局法规科组！织复：核     ！市局法？规科接？属地规？。划分局初审意见后应！及，时通知并《组织市局工程科【、，市，政科、监察支队【、市规划《档案馆、《相关规划分局等进行！现，场竣工规划核实【局法规科《。对规划核实》。工作总负责局工【。程科负责现》场技术把关和—督导监察支队负【责现场？数据复核和违—规情况的查处—、局市政科负责项目！市政配套设施情【况的检查市》规划档案馆负—责建设项目》的档案接《收规划？分局负责项目整体】情况的？。检查规划核实通过后！局法规？科依程序向》。申请单位《出具：建设项目竣工规【划核实手续申请单位！依，。法向市规划档案馆备！案后凭？相，关备案凭《证到原审《批科：室换：发建：设工程规划许可证】(正本) — ：    规》划核实的《内容包括依据规划】审批总平面布置【图和建筑《单体设计方案—。对该项目范围内各建！。筑主体的平面—位置：、总建？筑层数？。、总：建筑高度《、外立面形式、【色彩、各层平—面尺：寸和层高、建筑性质！和项目配套公共设】施，、环境绿化、—道路硬化、消—防环道及回车—场、停车场》进，行检：查验收？并核：。。查项目用地范围【内的临时建筑和原】有旧房拆《除情况等内容 四！、批后管理的责【任追：究 强化批后管理！的责任问责机—制局相关科室—及直属部门在批后管！理，工作存在《以下行为的按—有关规定对相关单位！及其责任人进行【过错责？任追：究   【  1.局》工程科在项》目批后管理》中技术把关和督【导不严？造成违？法后果严重的; 】 ， ，     2.规】划分局在项》目组织阶段定验检】查中疏于监管—未及时组织各阶段】验收或未发》现违：规行为后果严—重的;对建》设项目规划》核实初？审不严隐报、瞒【报项目竣《工实施情况后果【严重的;对工—业项：目把关不严对不符合！。规，。划核实要求的项【目出具规划核实验】收意见后果严重【。的; 》     3.【规划监察《支队日常《巡查不到位未及时制！止和查处《。。违法违规建》设，。行，为后果严重的; 】 ？   ？ 4.局法规科规划！核实工？作把：关不：严对不符合规划【核实要求的项目出具！规划核实验收意见后！。果严重的; 】     5.其他！科室未认《真履行批《后管理？职责致使项目—违，法规划？。后果严重的 【 建设项目】。批，。后管理流程及所【需材料 一、【工，作流程 《 ： ： ： 二、所需—材料 《  《   上述》流程中第一项由【建设：单位依照要求—现场设置《第二项由建设—单位委托规划设计院！。测量队进行》   —  (一)验—线所需材《料 《     1.放线！表(5份原件、【1份复？印件)？     】。2.规？委会批准的规划平面！图(：复印：件6份)  ！   3.公—式牌现场设》置，照片：(1份) —     4【.建设工程规划许】可证：(复印件《。6份)   ！  5.建》设施工许《可证(复《印件6份) ！    《6.项目单位办理】业务人员的委托【书(原件1》份) 《   《  ：7.：规，划许可证审批表【(复印件1份) 】     (】二)验槽《、验基础、验—主，体: 《 ：    《建设仅？。需提出口头申请监】管单位登记》备查无需提供—书面材？料   【  (三)竣工【规划核实《。应提交资《。料 ：     1.！委托测绘单位测绘】的1∶500建设】工程竣工规划—核定测量《图及：测量报告(加盖【测绘单位及建设【单位公章1》套) ？ ？    2.工程竣！工图1套(》建筑施工图部分1】套)    ！ 3.建《设工程规划》许可证？、施工许可》证、规委会批—。准，的平面规《。划图(复印件各4】份，) ？     4【.图纸会审和设【计交底记录、设计变！更通：知单(复印件各1】。份) 》     5.工】程放线验线、开工验！槽、正负零》。、主体封顶验—收手：续资料(复》印件各1份) 【     6】.消防、人防部【门的验收意》见书(复印》。件各1份)》     】7.建？设项目跟踪监管情】况记录表(原—件) 《