： 】 许昌市《建，筑工程规划批后管】理实施办《法 》  ：  为了进一步规】范我市城乡规—划建设管理加强建筑！工程：规划批后《。管理工作(以下简】。称“：批后管理”)预防】违反城乡规划建设】行为：的发生？根据中华人民共和】国城乡？。规，划，。法、河？南省：实施<中华人民共】和国城乡规划法【。>办法等法律法规】结合我市实际特【。制定本实施办法 ！。一，、批后？管理的范围  】   实施》批，后管理是指》。经市城市《规划建设委员会【(以下？简，称“市规委会”)审！批，。通过后建设》工程项目的》规划管理工》作其适用范围包括在！本市区范《围内经市《规委会审《批的新建、扩建、改！建各类建筑工—程 ？ ：。批后管理从经市规委！会审批通过后开始至！项目竣工规划核实】止结束？ 二、批后—管理的职责   ！  按照“关口前移！。。重心下移权》责明晰全程监管”的！原则建立实行市【城乡：规划：分局(？以下简称“规—划分局”《)节点定验、市城】乡规划监察支队(】以下简称《。“监察支队”)日】常，巡查、局法》规科组？织抽查、局领导带】队督察的多》层次全过《程动态管理》制，度  —   节《点定验？是，指项目监管》单，位和责任人》在建设工《程项目建筑定位【放，线、基槽形成、基础！出，正负零、主体封顶、！项目完工五个节点进！行现场检查确—定实施情况的工【作程序即“五级【定，验，”(验线、验槽【、验基础、》验主体、竣工规划】核实) 》     (【一)局编审科负责及！时，将市规委会研究【通过的？项目书面通报各规划！分局、监察支队 】  《   (《二)局工《程科负责及时将已】办理建设工程规划许！可证(副《本)的项《目，书面通知规划各【分局：、，监察支队并提供相关！图，纸材料 【    《(三)规划分局负】责在接到建设单位】节点：定验申请后及时组织！并通知局工》。程科、监《察支队？相关人员到现场【进行检查规划—分局具体负责现场】定验测量并对定验测！量结果负总》责，局工程？科人员？负，责现场技《术把关和督导监察】支队工作人员负【责现场数《据复核经检查符【。。合，规划要？求的检查单位—、建设单《位双方人员在批后】管理跟踪表上—签字认可后方—可进入下阶段施【工;经检验不合格】的相关？。规划分？局应于两日》内通知建《设单位？进行整改对有违【法违规建设行为的应！及，时通知监察支—队立：案，查处并积极》配合经过整改检验】符合要求后再在批后！管理跟？踪表上签字认可建】设单位方可进入下阶！段施工 《 ：     规划分局！要细化工作责任和流！程，建立健全批后项目】监，管台账明确项目【批后：管理责任《。人每周向《市，局法规科和监察支队！报，告，批，。。后管理情况项目批】后管理责任人发【现，。违法违规建设行【为应及？时，通知监察支队下【达停工通知书并积极！配合查处 —   《  (四)监—。。察支队负责重点【加，强日常巡《查和违法违规行为】查处对每《个项目每周巡查次数！应不少于三》次在基？槽开挖、基础—建，设、主？体封顶等关键节点应！实行日巡查日—常巡查的内》容应：当细化包括对前一节！点定验？情况的复核、—后一节点规划执行情！况的控？。制， ？ ， ，   (五)—。。局法：。规科负责不定期【开展重点项目抽【查和观摩组织项目竣！工规划复《核对违？法违规行为认定处】罚  —   ？(六)局主要领【。导与分管领》导负责对《。重大项目及违法违规！项目带队到现场【督察集中查处 】三、批后管理—的内容 》    《(一)放线、验线阶！段核发？建设工程规划许【可证(副本)后【局工程科负责依【建设单位申请书面通！知具有相应资—质的测绘单位放线】规划分？局应及时通知—并负责组织局工【程科、监察支队进行！验线验线《结，果符合规划》设计要求《的规划分局》、局工程科、监察支！队、：建设：单位代表《签字确？。认后建设项目进行开！工建设;不符合要】求的通知建设单位】重新放线并》进，行复核？ ？   ？  验线的内容主要！包括定位《坐标是否与》规划平？面图一致;道路【退让、间距是否符合！。规划：要求等 》     (【二)验槽施工阶段建！设单位？完成基槽垫层—时应向规划分局申请！基，。槽检查？定验规划《分局在接到》建设：单位验槽申请后应及！时通知？并负责？。组织监察支》队依：据规划审批总平面】布置图和建筑单体】设计方案对基础平面！位置、？平面轴线《尺寸进行《检查定验符合要求的！规划分？局、监察支队、建】设单位代《表签字确认建设单位！进行下一阶段施【工;不符合要求【的由规划《分局批后《管理责任人通—知建设单位进行【整改整改《符合要求《双方签字认可后方可！进入下一《阶段施工  ！   验槽的内【容主要包括地下【工程：是否到位车库—出入口是否符合规】划，确定的？位置建筑位》。置、尺寸是》否符合规划要求【等 》 ，  ： (三？)，验基：础阶段建设》单位完成《正负：零，以上第一层封—顶，时应向规划》分局申请基础—检，查定验;规划分【局应：及时通知并负—责组织监察支队依】据规划审批》总平面布置》图和建筑单体设计】方案对该层以下层的！平，面，位，置、平面尺寸、层】高进行检验符—合要求的规划分【局、监察支队、建设！单位：代表签？字确认？建设单位进行下一阶！段施：工;：不符：合要求？的由规划分》局通：知建设单位进行整改！整改合格双》方，签字认可后方可【。进入下一阶段—施工 —验基础的内容主要包！括楼体长宽尺寸【、位置？、，层高、地下工程出入！口，等是否符合规划要求！ ：     —(四：。)验：。主体阶？段建设单位在完成】建筑工程顶层—封顶：后应向规划分局申请！建筑：主体检查定验规【划分局应及》时通知并《负责组织监察支队】依据规划建》筑单体设计方案进】。行现场检验符—合要求的规》。划分局、监察支【队，、，建设单位代》表签字确《认后可进行下一阶段！施工;不符合要求的！由规划？分局通知建设单【位进：行整：改整改合《格双方签字认可【后方可进入下—。一阶：段，施工 》     验主体】。的内容主要包括检】查主体的平面位置】、外形(阳台设【置、雨蓬出挑、【开窗面等)、与相】邻，建筑的间距》、层数及各层平面】尺寸、建筑总高度】、外：立面效果等是否符】合规划要求》 ？  ：   (五)竣工规！。划核实阶段产业集聚！区工业项目由—规划分局直接—组织竣工《规划核实并出具竣工！规划：核实手续《   —。  除？产业集聚区工业【项目外其他建设工】程竣工实行两级【规划核？实建设工程竣工【后由建设单》位向属地规划分【局提出申请》先，由规划分局进行初】核规划？分局核？查建设单位报验【收资：料是否真《。实、齐全并》根据该项目》过程监管《情况提出初审—。意见报市局》法规科组织复—。核 ：  《   市局法规科接！属地规划《分，局初审意见》后应及？时，通知并组织市局【工程科、《市政科？、监察支队、—市，规划档案馆》、相关规划》分局等？进行现场竣工规【划核实局法规科对】。。规划核实工作—总负责局工》程科负责现场技术把！关和督？导监察支队负责现场！数据复核和违规情】况的查处、局市【政科负责项目市政配！套设：施情况？的检查？市，规，划档案馆负责建【。设项：目的档案接》收规：划分局负《责项目整体》情况的检查》规划：核实通过后局—法规：科依程序向申请单位！出具建设项目竣【工规划核实手续申请！。单位依法向市规划档！。案馆备案后凭相关】备，案凭证到原》审批科室换发—建设工？程规划许可证(【正本) 》     —规划核实的》内容：包括依据规划审批】总平面？布置图和建筑单体】设计方？案，对，该项目范围》内各建筑《主体的平面》位置：、总建筑层数、【总建筑高度》、外立面《形式、色彩》、各层平《面尺寸和《层高、建筑性质和项！目配套公共设施【、环境？绿化：、道路硬化、消防环！道及回车场、—。停，车场进行检》查，验收并核查项—目用地范《围内的？临时建？筑和原有旧房拆【除情况等内容 四！、批后管理的责【任，追究 强化—批后：管理的？责任：。问责机制局相关科】室，及直属部门》在批后管理》工作存在以下—行为的？按有关？规定对相关单位【及其责任人进行过错！责，任追究  】   1.局工【程科在项目批后【管理：中技术？把关：和，督导不？严造成违法后—果严重的; 【     2.规！划分局在《。。项目：组织阶段《定验检查中疏于【监管未及时组织【各阶：段验收或未发现违】规行：。为后果严重的—;对建设项目—规划核实初》。审不严隐《报，、瞒报？项目竣工实施情况】后果：严重的;《对工业项目把关【不严：对不符合《规划核实要》。求的项目出具—规划核实《验收意见后果严重的！; 《     3.规】划监察支队日—常巡查不到》位，未及时？制，止和查处《违法违？规，建设行为后》果严重的;》 《。    4.局法规！科规划核实工作把】。关，不严对不符合规【划核：实要求的项目出具】。规划核实验收意见后！果严重的; 】     》5.其他科》室未认真履行批【后管理职责致使【项目违法规》划后果严重的— 《。 建？设项目？批后管理《流程及？所需材？料， 一、工》作，流程 ！ 二、所需材料 ！     】上，述流：程中第一项由—建设单位依照要求现！场设置第二项—由建设？单位委托规划—设计院测《量队进行 】    (一)验线！所，需，材料 《     1.放！线表(5份原件、】1份复印件) ！     2—.规委会批准—的规划？平面图(复印件6份！)  —   3.公式【牌现场设《置，照，片(1份) —   》  4.《建设工程规划许可证！(复印件6》份) 》   ？  5.建设施工】许，可证(复印件6【份) —    6.项目单！位办理业务》人，员的委？托书(原件1份) ！ ，    》 ，7，.规：划许可证审批表(复！印件1份《) 》  ：  (二)验槽、验！基础、验主》体: 》。 ，    《建设仅需提出口【头申请监《管单位登记备查无】需提供书面材料 ！     (三】)，竣工规划核》实应提？交资料 《     1】.委：托测绘？单，位，。。测绘的1《∶500建设工程竣！工规划核定测量图及！测量报告(》加，盖测绘？。单位及建设单位公章！1套) 【。    2.工程竣！工图1套(建筑【施工图部分1—套)    ！ 3.建设工程【规划许可证、施工】许可证、规委会批准！的平面？规划图(复印件各】4份) 《    — ，4.图纸会》审和设计交底记【录、设计变更—通知：单(复印件各—1份)？     5！.工程放线验—线、：开工验？槽、：正负零、主体封顶】验，收手续资料(—。复印件各1份—) ？   《  6.《消防、人防部门的验！收意：见书(复印件各【1份：)    】 7.建设项—目跟踪监管》。情况记？录表(？原件) 》