： — 许昌市建【筑工程规划批—后管理实施办法 】  《   为了进一步】规范我市城》乡，规划建设《管理加强建筑—工程规？划批后管理》工作(以下简称“】批后管理《”)：预防违反城》乡规划建设行为的】发生根据中华人民共！和国城乡规划法【、河：南省实施<》中华人民《共和国城乡规划【法>办法《等法律？法规结？合我市实《。际特制？定本实施办法 一！、批后管理的范【围   》  实施批》后管理是《指经：市城市规划建设【委，员会(以下简称“市！规委会”《。)审批通过后—。建设工程项目的规划！管理：工作其适用》范围包括《在本：市区范围内经市【规委会审批》的新建、扩建、改建！各，类建筑工程 】。 ，批后管理从经—市规：委会审批通过后开始！至项：目竣工规《。划核实？止结束 《 二、批后管理的】职责 《    按照“关口！前移重心下移权【。责明晰全《程监：管”的原《则建立？实行市城乡规划分局！(以下简《称“规划分局”【)节点定验》、市城乡《规划监察支》队(以下《简称“监察支队”】)日常巡查、局法】。规科组织抽查—、局领导带》队督察的《多层次全过程动【态管理制度 】    《 节点？定验是指项目监【。管单位和责任人【在建设工程项目建筑！定位放线《、基槽形《成、基础出正—负，零，、主体封《顶、项？目完工五个节点进】行现场检《查确定实施情况的】工作程序即》。“五级定验》”(：验线、？验槽、？验基础、验主—体、：竣工规划核实—) 》   ？ (一)局编—审科负责及时将市规！委会研究通过的【项目书面通报各规】划分局？、监察支队 【。 ：    (二)【局工程科负责及【时，将已办理建设—工程规？划许可证《。。(副本？)的：项，。目书面通知规划各分！局、监察《支队：。并提供相关》图纸材料 】    (》三)规划分》局，负责在接到建设【单位节点定》验申请？后及：时组织并通》知局工程科、监【察支队相《关人员到现场进行检！查规：划分局具体负责现】场定验测量并—对定验？测量结果负》总责局工程科人【。员负责现《场技术把《关，和督导监察支队【工作人？员负：责现：场数据复核经检查符！合规划要求》的检查单《位、建设《单，位双方人员在—批后管理跟踪—表上签？字认可后方》可，进入下阶段》施，工;经检验不合格的！相关：规划分局应于两【日内通？知建设单位进行整】改对有违法违—规建设行为》的，。应及时通《知监察支《队立案查处并积【极配合经《过整改检验符合【要，求后再在批后—。管理跟踪表上—签字认可建设单【位方：可进入下阶段施工】  》   规划》分局要细化工作责】任和流程建立健全】批，后项目监管台—账明确项目批后【管理责？任人每周向市局法规！科和：监察支队《报告批后管理情况】项目批后《管理责任人发现【违法违规建设行为】应及时通知监—。察支队？。下达停工通知书【并，积，极配合查《。处  —。   (《四)监察《支队负责重点加强日！常巡查？和违法违规行为查】处对每？个项目？每周：巡查次数《应不少于三次—在基槽开挖、基础建！设、主体封》顶等关键节点—。应实行日巡查日常】巡查的内容应当细】化，包括：对前一节点定验情况！的复核、后一节点规！划执行情况的控制 ！     (五！)局法？。。规科负？责不定期开展重【点项目抽《查和观摩组织项【目竣工规《划，复核对违法违规【行为：认，定，处罚： ？     (—六)局主《。要领导与《分，管领导？负责：对重大项目及违【法违规项目》带队到现场督察【集中查处 三、批！后管理的内容 】   ？ (一)放线、验线！阶段：核，发建设工程规—。划许可证(》副，本)后局工程科负责！依建：设单位申请》书面通知具有—相应资质的测绘单】位放线规划》分局应及时通知并负！责组织局《工，程科、？监察支队进》行验线验线结果符合！规划设计要》求的规划《分局、局工》程科、监察支队【、建设单位代表签】字确认后《建设项目进行开工】建设;不符》合，要求：的通知建设》单位重新放》线并进行复核 【    — 验线的《内容主要《包括定位坐标是否与！规划平面图一—致;道路退》。让、间距是否—符，合规划要《求等 ？     (二！)验槽施《工阶段建设单—位完成基槽垫—层时应？向规划分局申请【基槽检查定验—规，划分：。局在接？到建设单位验槽申】请后应？及时通知《并负：责组：织监：察支队依据规划审批！。总平面布置图—和建筑单体设计【方案对基础平面位置！、平面轴线尺寸进行！检查：。定验符合要》求的规划分》局、监察《支队、建设单位代】表签字确《认建设？单位进？行下一阶段施工;不！符合：要求的由规划分局】批后管理《责任人通知建设单】位，进行：整改整？改符合要求双—方签字？认可后？方可进入下一—阶段：施工 》 ，    《验槽的？内容：主要包括地下工程】是否到位车库—出，入口是否符合规划】确定的位置建—筑位置、尺寸是否符！合规划要《求等 《    》 (三)验基础阶】段建：设，单位完？成正负零以上第一】层封顶时应向规【划分局申请基础检查！定验;规划分局应】及，时通知并负责—组织监察支队依据】规划审批《。总平面布置图—和建筑单体设—。计方案？对该层以下层—的平：面位置、平面尺寸、！层高进行检》验符合？。。要求的规划》分局、监察》支队、建设单—位代：表，签字确认建设—单位进行下一阶段】施工;不符合要求的！由规划？分局通知建设—单位进？行，整改整改合》格双方签字认可后方！可进入下《一阶段施工 ！验基础？的内容主要包括【。楼体长宽尺寸、位】置、层高、》地下工程出入口等】是否符合规划要【求     ！(四)验《主体阶段建设单位】在完：成建筑？工程：顶层封顶《。后应向规《划分：。局申请建筑主体检】查定：。验规划分局应—及时通知并负责【组织监察支》队依据规划建筑【单体设计方案进行】。现场检验《符合：要求的规划》分局、监察》支队、建《设，单位：代表签字确认—后可进行下一阶段】施工;？不，符合要求的》由规划分局通—知建设单位进行【整改整改合格—双方签字认可后方】可进入？下一阶？段施工 》     验【主体的内容主要包】括检查主体》的平面位置、外形(！阳台设置、雨蓬出挑！、开窗面《。等)：、与相邻建筑的间】距、层数及各—层平面尺寸、建筑总！高度、外立》面，效果等是否符—合规划要求 】   ？  (五)竣—工规划核实阶段产业！集聚区？工业项目由规划【分，局直接组织竣工规划！核实并出具竣工【规划：核，。实手续 》 ：    除》产业集？聚区工业项目外其】他建设？工，程，竣，工，实行两级规划核实】建设工？程竣工后由》。建设单？位向属地规划分局提！出申请？。先由规划分局进行】初核规划分局核【。查建设单位报验收】资料是否真实、齐】全并根据《该项目过程监管情况！提出初审意见报市】。局法规科组织—复核 ？     【。市局法？规科接属地规划【分局初审意见后应】及时通知并组织市局！工程科、市政科、】监察支队、市—规划档案《馆、相关规划分【局等进行现场—竣工规划《核实局法规科对规划！核实工作《总负责局工程—科负责现《场技术？把关和？督导：监察支？队负：责现场数据》复核和违规情况【的查处、《局市政？。科负责项目市—政配套设《。施情况的《。检查市？规划档案馆》负责建设项目的【档案接收《。规划分局负》责项目整体情—况的检查规划—核，实通过后局》法规：科依程序向申请单】位出：具建：设项目？竣，工规划？核，实手续申请单位依法！向市规划档案—馆备案后《凭相关备案凭证【到原：审，批，科室换？发建设工程规划许可！证(正？本)   】  ：规划核实《的内容包括》。依据规划审批总【平面：布置图和建筑单体】设，。计方案对该》项目范围内各建筑主！体的平面位置—、总建筑层数—、，总建筑高度、外立】面形式、色彩、各层！平面尺寸和层—高、建筑《性质：和项目配套公共设施！、环境绿化、道路硬！化、消？防环：。道及回车场、停【车场进行检》查验收并核查—项目用？地范围内的临—时建：筑和原有旧房拆【除情况等内》容 ： 四、批后管理的】责任追究 强化批！后，管理的责任问—责机制局相关科室】及直属部门》在批后管理工作存在！以下行为的》按有关规定对相关单！位及其？责任人进行过—。。错责任追究 【     —1.局？工程：科在项目《批后管理中技术把】关和督导不严造【成违法？后果严重的; ！     2.规划！分局：在项目组织》阶段定？验，检查中疏于监—管未及时组》织各阶段验》收或未发现违规【行为后果严重的;】对建设？项目规划《核实初审不严隐报】、瞒：报项目竣工实施【情况：后果严重的;对工】业项目把关不严对】不符：合规划核《实要求的项目出具规！。划核实验收》。意见后果严重的【;    】 3.规划监察支队！日常巡查不到位未及！时制止？和查处违法违规【建设行为后果严重】的;   】  4.局法规科】规划核实工作把关】不严对不符合规划核！实要求的项目出具】规，划核实验《收意见后《果严重？的;    ！ 5.其《他科室未认》真履行批后管理职】责致使项目违法【规划后果严重—的 建】设项目批《后管理流程及—所需材料 一、工！作流程 —。 《 二、所需材料 ！。     上！述流程中第一—项由建设单》位依照要求现—场设：置第二项由建—设单位委托》规，划设计院测量队进行！     (！一)验线《所需材料 》。 ：     1.放】线，表(5？份原件？、1份复印件) ！    》 2.规委》会批准的《规划平面图(复【印件：。6份)   ！  3.公》式牌现？场设置照《片，(1份) 】    《4.建设工程规划许！可证(复印件6份】。) ：    — 5.建设施工许】可证：(复印件6份—) ？  ？   6.》项目单位办理业务】人员的？。委托书(原件1份】) ：     【7.规划许可证审】批表：(复印件1份—) 《   ？  (二)》验槽、验《基础、验主体: 】 ：     》建设仅？需，提出：口头申请监管单【位登记备查无需提】供，。书面材料 — ， ，    (三—)竣工规《划核实应提》交，资料 ？ ， ，     1.委托！测绘单位测绘的1∶！500建设工程竣工！。。规划核？定测量图及》测量报告(》加盖测绘单位及建设！单位：公章1套) ！    2》.工：程竣工图1》套(建？筑施工？图部：分1套)  ！   3《。.建设工程》规划许可证、施【工许可证、规委【会批：准的平面《规划图(复印件【。各，4份)？   —  4.《图，纸，会审和？设计交底记》录、设计变更通知单！(复印？件各1份)》 ：     5.】工程放线验线—、，开工验槽、正负零、！主体封顶验收手续】。。资料(复印件各1】份) 》  ：。  ： 6：.消防、人防部门的！。验收意见书(—复，印，件各1份) —   》  7？.建：设项目跟《踪，监管：情况记录表(原【件) 《