。 》 —许昌市建筑》工程规划批后管理】实施办法  ！。   为了进一【步规范我市城—乡规划？建设：管理加强建筑—工程：规划批后管》理，。工作(以下》简称“批后管理”)！预防违反城乡规划】建设行？为的发生根》据中华？人民共和《国城乡规划法、河南！省实施<中华人民共！和，国城乡规划》法>办法等》法律法规结》合我市？实际特制定本实【施办法？ 一？、批后管理的范围 ！     实—施批后管理是指【经市城市《规划建设《委员会？(以下？。简称“？。市规委会”》)审批通《过后建？设工程项目的规划】管理：工作其？适用范围包括在【本市区范围内经市】规委会审批的新建】、扩：建、改建《各类建？筑工程 — ，批后管理从经—市规委会审》批通过后开始—至项目？竣工规划核》实止：结束： 二、批后—管理的职责  】   ？按照“？关口前移重心下移权！责明晰？全程监管”》。的原则建立实—行市城乡《规划分？局(：以下简？称“规划分局”)】节点定验《、市城乡规划—监察支？队(以？下，简称“监察支队”】)日常巡查》、局法规科组织抽】。查、局领导带队督察！的多层次全过—。程动态管理制—度    】 节点定验是指项目！监管单位和责—任人在建设工程项目！建筑定位放》。线、基槽形成、【基础出正负零、主体！封顶、项目完—。工五个节《点进：。行，现场检查确定实【施情：况的工作程序即【。。“五：级定：验，”(验线、验槽、】验基础？、验主体、竣工规划！核实)？ ？     (—一)局编审科负【责及时将市规委【会研究？通过的项目书面【通报各规划分局、监！察支队 —     (二【)，局工程科负责及时将！已办理建《设工程规划许可证】(，副本)的项目—书面通知规划各分】局、监察支队并提】供相关图纸材—料    】 ，(，三)规划分局负【责在接到建设单位】节点定验申请—后及时？组织并通知局工程】科、监察支》队相关人员到现【场进行？检查规划分局—。具体：。负，责现场定验测量【。并对：定验测量结果负总】责局工程科人—员负责现场技术【把关和？督导监？察支队？工作人员负》责现：场数据？复核：经检查符合规划要求！的检查单位、—建设单位《双方：人员：在批后管《理跟踪表上签字认】可，后方可进入下—阶段施工;经检验】。不合格的《相关规划分》局，应，于两日？。内，通知建设单位进【行整改对《有违法违规建—设行为的《应及时通知》监察支队立》案查处并积极配合经！过整改检验符合要求！。后再在批后管理跟】踪表上签字认可建】设单位？方可进？入下阶段《施工    ！ 规划分局》要细化工作》责，任和流程建立健全批！后项目？监管台账明确项【目批后管理责任【人，每周向市局法规科和！。监察：支，队报告批《后，管理情况项》目，。批后：管理责？任人发现违》法违规建设行为应】及时通知监察—支队下达停》。工通知书并积极配】合查处？ ：  ？。   ？(四)？监察支队负》责重点加强日—常巡查和《违法违规行为查处对！每个项目每周—。巡查次数《应不少于三次在【基槽开挖《、基础建设、主体封！顶等：关键节点应实—行日巡？查日常？巡查的？内容应当细》化包括对前一节点】定验情况的》复核、后一节—点规划执行情况的】。控制    ！ (五)局法规科】负，责不定期开展重点项！。目，。。抽查和观《摩组织项《目，竣工规划复》核对违法违规行【为认定处罚 【    》 (六)局主要领导！与，分管领导负责对重大！项，目及违法违》规项目带队》到现场督察集中查处！ 三、批后—管理的内容》     (一)！放，线、验线阶段核【发建设工《程规划许可证(【副本)后《局工程科负责依建】设单位？申请书面通》知具：有相应资质》的测绘单位放线【规划：。分局应及时》通知并负责组织局】工程科？、监察支队进—行验线验线结果符合！规划设计要》求，。的规划分局、—局工程科、监—察支队、建设单位】代表签字确》认后建设项目—进行开工建》设;不符合》要求：的通知建设》。单位：重新放线并进—行复核   ！  验线的内容主】要包括定《位坐标是否与—规划：。平面图一致》;道路退让、间【。距是否符合》规，划要求等 【     (—二，)验槽施《工阶：段建：设单位完成基槽垫】层时应向规划分局申！。请基槽？检查定验规划分局】在接到建设》。单位验槽申》请后：应及时通知并负【责组：织监察支队依据规】划审批？总平面布置图—和建筑单体》设计方案《对基础平面位—。置、平面轴线—尺寸进行《检查定验符合要【求的规划《分局、监察支队、建！设单位代表签字确认！建设单？。。位进行下《。一阶段施工;不符】合要求的由》规，划分：局批后管理责任人通！知建设单位进—。行，整改：。整改符？合要求？。。双方：签字：认可后方可进入下一！阶段施工 —     验槽】的内容主要包—括地：。。下工程是否到位【车库出入口是否【符合规划《确定的位《。置，。建筑位置、尺寸是】否符合规《划要求等 —    》 (三？)验：基，础阶段建设》单位完？。成正负零以》上第：一层封顶《时应向规划分局申请！基础检？查，定验;规划分局【应及时？通知并负责组织【监察支队依据—规划审批《总平面？布置：图和建筑单体设【计方案对该层以【下层的平面位置、】平面尺寸《、层高进《行检验符合》要求的规划》分，局、监察支队、建设！。单位：代表：签字确认建设单位】进行下一阶段—施工;不符》合要求的由规划【。分，局通知？建设单？位进行整改整改合】格，。双方签字认》。可后方可《进入下一阶》段施工 【验，基础的？内容主要《包括楼体长》宽尺寸、《位置：、层高、地下工程】出入口等是否符【合规划要《求   【  (四)验—。主体阶段建设单位】在完成建筑工程顶】层封顶后应》向规：划分：局申请建筑主体【检查定验《规划分局《应及：时通知并负责—组织监察支队依【据规划建《。。筑单体设《计方案进行现—场检验符合要求【的规：划分局？、监察支队、建设单！位代表签字确认后可！进行下一阶段施【。工;不符合要—求的由规划》分局通知建设—单位进行整改整改】合格双方签字—认可后方可进入下】一阶段施工 【 ：  ：  验主《体的内？容主要包括》检查主体的平面位置！、外形(阳台—设置、雨蓬出挑【、开窗？面等)？。。、与相邻建》筑的间距、》层数及各层平—面尺寸、建筑总高度！、外立面效》果等是否《符合规划要求 【 ：     (五)竣！工，规划核实《阶段产业集聚区【。工，业项目由规划分【局直接组织竣工规】划核实并出具—竣工规划核》实手续   ！  除产业集聚【区工业项目外—其他建设《工程竣？工实行两《。级规划核实建—设工程竣工》后由建设《。。单位向属地规划分局！提出申请先由规划分！局进行初核规划分局！核查建设单位报验】收，资料是否真》。实、齐全并》根，据该项？目过程监管情况提】出初审意见报—市局法规科组织复】。核   【  市局法规科【接属地？规划分？局，初审意见后应及【。时通知并组织市【局工程科《、市：政科、监《察，支，队，、市规划档案馆、相！关规划分局等进行】现场竣工规划核实局！法规科？对，规划核实工作总负责！局工：程科负责《现场技术把关和【督，导监察支队负责现场！数据：复核和违规情况的】查，处、局市《政科负责项》目市政配套设施情】。况的检查市规—划档：案馆负责建设项【目的：档案接？收，规划：分局：负责项目整体情况的！检，查规划核实》通过后局法规科【依程序向《申请单位出具建设项！目竣工？规划核实手续申请单！位依法向市》规划：档案馆备《案后凭相关》备案凭证《到原审批科室换发】建设工程规划许可】证(正？。本，) 《     规划核实！的内容包括依据规】划审批总平面布置图！和建筑？单体设计方案对该】项目范？围内各？建筑主体的》平面位置、总建筑层！数、总建《筑高度、外立面【形式、色《彩、各层平面尺寸】。和层高、建筑性质】。。和项目配套公共设】施、环境绿化、道路！硬化、消防环—。道及回车场、停车】场进行检查验收并核！查项目用地》范，围，内的：临时建筑和原—有旧房拆除情况【等内容？ 四？、，批，后管理的责任—追究 ？ 强化批《。后管理的责任问责】机制局相关科室【及直属？部，门在批后《管理工作《存在以下《行为的按有关规定】对相关单位及其责】任人进行过错—责任追究 》   》  1.局工程科】在项目批后管理【中技术把《。关和督导《不严造成《。违法后果严重的; ！ ？ ，   2.规划【。分局在项目组—织阶段定验检查中】疏于监管未》。及时组织各》阶段验？收，或未发现违规—行为后果《严重的;对建设项目！规划：核，实初审不严隐—报、瞒报项》目竣工实施》情况后果《严重的;《对工业项目把关【不严对？不符合规《划核实要求的项【目，出具规划核实验收】意见后果严重—的;    ！ ，3.规划监察支【队日：常巡：查不到位《未及时制止和—查处违法违规—建设行为后果严重的！; ：  《   4.局—法规科规划核实工作！把关不严《对不符？合规划核《实要求的项》目出具规划核实验】。收意见后果严重的】; 《   ？  5.《其他科室未认真履】行批后管理职责致】使项目违法规—划后果严重》的 — 建设项目批后管】理流：程及所？需材料 》一、工作流程 ！ 二、所！需，材料 ？  》   上述流程中】第一项由《。建设单？位依照要求现—场，设置第？二，项由建设单位委托规！划设计院测》量队进行  ！   ？(一)验线所需材】料     ！1.放线表(5份原！。件、1份复印件) ！ ，    》 2.规委会—批准的规划平面图】(复印件《6份) —     3.公式！牌现场设置照片(1！份)  【   4.建设【工程规划许可证(复！印件6份) 】     5—.建设施工许可证(！复印件？6份)   ！  6.项目单位办！理业务人员的—委托书(《。原件1份)》     】7，。.规划许可证审【批表(复印件1份)！ ，   》  ：(二)验槽、验基础！、验主？体: 《    》。 建设仅需提出口】头申请监管》单位登记备查无【需提供书面材料【 ？     (三)】竣，工规划？核实应提交资料 】  《   1《.委：托测：绘单位测绘》的1∶500—建设工程《竣工规划核定测量图！及测：量报告(加》。盖测绘单《位及：建设单位《公章1套) —。   》  2.《工程竣？工图1套(建—筑施工图部分1套】) ？    》 3.？建设工程规划—许，可证、施工许可【证、：规，委会批？准的平面规》划图(复印件各4份！)，     4！.图纸会审和设【计交底记录、—设计变更通》知单(复印件—各1份) 》     5.！工程放线验线、开】。。工验槽、正负零、主！体封顶验收》手续资料(复—印件各1份》)，。    【 6.消防、人防】部门的？验收意见书(复【印件各1份)—。。     7！.建设项目跟踪监管！情况记录表(—原件)？ ：