。 ： ？ 《 许昌市建筑【工程规划《批后管理实施办【法 》    为了进一】步，。规范：我市城乡规划建设管！理加强建筑工程规】划批后管理》工作(以下》简称“？批后管理”)预防违！反城乡规《划建设行《。为的：发生根据中华人【民共和？国城乡规划法—、河南省实》施<中华人》民共和国城乡规划】法>办法《等法律法规结合我】市实际特《制定：本实施办《法 一、批—后管理的范围  ！。   实施批后管】理是指经市城市【。规划建设委》员会(以《下简称？“市：。规委会？”)审批通过—后建设工程》项目：的规划管《理工作其《适用范围包括在【本市区范围内—经市规委会审批【的新建、扩建—、改建各类建筑工】程 批后管】理从经市《规委会审批通过后开！始至项目竣工规【划核：实止结束 二、】批后管理的职责 ！ ，   按照“关口前！移重心下移权—责明晰全程监管【”的原则建立实行】市城乡？规划分局(以下简】称“规划《分局”)节点定【验、市城乡规—划监察支队(以下简！称“监察支队”)日！。常巡查、局法—。规科组织抽查、【。局领导带队督察的多！层次全过程动态管理！制度 ？ ？。 ，   节点定验是】指项目监管》单位和责任人在建】设工程项目建筑【定，位放线、基槽—形成、基础出正负】零、主体封顶、项目！完工五个节点进【行现场检查确—定实施情《况的：工作程？序即“？五级定验”》(验线、验槽、【验基：础、验？。主体、竣工规划【核，实)  【   (一)局编】审科负责及》时，将市规委会研究【通过的项目书面【通报各规划分局、监！察支队  】  ： (二)局》工程科负责及—。时将已办理建设工】程规划许可证(副】本)：。的项目书面》通知规划各分局【、监察支队并提供】相关图纸材料 】     —(，三)：规划分局负责—在接到建《设单位节点定验【申请后？及时组织《并，通知局工程科、【。监察：支队相？关人员到现场进行检！查，规划分局具体负【责现：场定验测量》并对定？验测量结果负总责局！工程科人员负责现场！技，术把关和《督，导监察支队工作【人，员负责现《场数据复核》经检查？符合规划要求的【检查单位、建—设单位双方人—员，在批后管理跟踪表】上签字认《可后方可进》入下阶段施》工;经检验不合格的！相关规划分局应【。于两日？内通知建设》单位进行整改—对有违法违》规建设行为》的应及时《通知监察支队立【案查处并积极配合】经过整改检验符【合要求后《再在批后管理跟踪】表上签字认可建设单！位方可？进入下阶段施工 ！     规划分！局要细化工》作责任和流程—建，立健全批后项目监】管台账？明确：项目批后管理责任】。人每周向《。市局法？。规科和监《察支队报告》批后管理情》况项：目批：后管理责任人发现】违法：违规建设行》为应及时《通知监察《支队下达停工通知】书并积极配》合查处？ ？     (—四)监察支队负责】重点加强日常巡查和！违法违规行为查处对！每个项目每周—巡查：次数：应不少于三次在基槽！开挖、基础建设、】主体封顶等关键节】点应实？行，日巡查？日常巡查的内容应】当细化包《括对前一《节点：定验情况的》复，核、后？一节点？规划执？行，情，况的控制 》 ，。  ？   (《五，)局法规科负责不】定期开展重》点项目抽查》和观摩组织项目竣工！规划复核对》。违，法违规行《为认定？。处罚   】  (六《)局主要领导—与分管领导负责【对重大项目及违法】违，规项目带《队到现？。场督察集中查处 ！三、：批后管？理的内容《。。  ？   (一)—放线、验线阶段【核发建？设工程规划》许可：证(副本)后局工】程科负责《依建设单位申请【。书面通知具有相【应资质的测》绘单位？放线规？划分局应《及时通？知并负责组织局【工程：。科、监察《支队进行验线验线】结果符合规划—设计要？求的：规划分？局、局工程科—、监察支队、建【设单位？代表签字确》认后建设项目进行开！工建设;不》符，合要求的《通知建设单位重新放！线并：进行复？核 ？ ，     验线【的内容主要包括定】位坐标是否与规划平！面图一致;道路退让！、间距是否符合规划！要求等 【 ，   (二》)，。验槽施工阶段—建设单位完成—基槽垫层《。时应向？规划分局申》请，基槽检查定验—规划分？局在接到《。建设单位验槽申请后！应及时通《知并负责组》织监察支队依据规划！审批总平面布置图】和建筑单体》设计方案对》基，础平面位《置，。、平面轴线尺寸进行！检查定验符合—要求的规《划，分局、监《察支队、建设单位】代表签字确认建【设单位进行下—一，阶段施工;不符【合要求的由》规划分局批后—管理责任人通知【建设单位进行整改整！改符合要《求双方签《字认可后方可进入】下一阶段施工 ！     验槽【的内容主要》。包括地下工程是否到！。位车库出入口是否】符合规？划确定的《。。位，置建筑位置》、尺寸是《否符合规划要—求等    ！ (三)验》基础阶段建设—单位完成正负零以】上第一层封顶—时，。应向规？划分局申请基础检】查定验;规划—分局应？及时：通知并？负责组织监察支队】依据规划审批总【。平面布？置，图和建筑单体设【计，方案对该层以—下层的平面》。。位置、平面》尺寸、层高》进行检验符合要求】。的规划分局、监察】支队、建设单—位代表签《字确认建设》单位：进行下一阶段施工】;不符合要求的【由，规划：分局通知建设—单位进行整改整【改合格双方签—字认可后方可进入下！一阶段施《工 验—基础的？内容主要包》括楼体长宽尺寸【、位置、层》高、地下工》程出入口等是—。否符合规划要求【。    【 (四？。)验主？体阶段建《设单位在完成—建筑：工，程顶层？。封顶后应《向规：划，分局申请建筑主【体检查定验规划分局！应及时通知》并，负责组织监》察支队依据规划【建筑单体设计方【案进行？现，场检：验，符合要求的规划分】局、监察支队、【建设单位《代表签字确认后【。可进：行下一？阶段施工;不符合】要求的由规划分局通！知建设单《位进行整改整改合】格双方签字认可后方！可进入下一阶段【施工 ？     【验主体的内容—主要包？括检查主体的—平面位？置、外形(阳台设】置、雨蓬出挑、开窗！面等)、《与，相邻建筑的间距、】层数及各层平面尺】寸、建筑总高度、外！立面效果《。等是：。否符合规划要—求  —。   (五)竣工】规划核实《阶段产业集聚区【工，业项目由规》。。划分局直接组—织竣工规划核—实并出？具竣工规划核实【手续    ！ 除产业集聚区工业！项目外其他建设【工程竣工实行两级】规划核实建设工程】竣，工后由？建设单位向属地【规划分局提出申请】先由规？划分：局进行初《核规划分局》核查建设单位—报验收资料是否真实！。、齐全并根据该项】目过：程监管情况提—出初审意见报市局法！规科组织复核 】 ，     市局法规！科接属地规划分局初！审意见后应及时通】知并组织市局工程科！、市政科《、监察支队、市规】划档案馆、》相关：规，划分局？等，进行现？场竣工规划核实局法！规科对规划核实工】作，总负责局工程—科负：。责现场技术把—关和督导监察支队】负责现场数据复核】和违规情况的—查处、局市政—。科，负责项目市》政配套设施》情况的检查市规划档！案馆：负责建设《。项目的？档案接收规划分局负！责项目整体情况【。的检查规划核实通】过后局法规科依程序！向申请单位出具建设！项目竣工规划核【实手续申请》单位：依法向市规》划，档案馆备案后凭相关！备案凭？证，到原审批科室—换，发建设工程规划许可！证(：。正本) 》 ：    规划核实的！内容：包括：依据规？划审批总平面布【置图和建筑单体【设计方案对该项目】范围：内各建筑主》。体的平面位置、【总建：筑层数、总建筑【高度、外《立，面形式、色彩、各】层平面？尺寸和层高、—建筑：性质和？。项目配套公共—设施：、环境绿《化、道路硬化、【消防环道及回—。车场、停车场进行】检查验收《。并核查项目用地范围！内的临时《建筑和原《有，。旧房拆除情》况等内容 四【、批后管《理，的，责任追究 强化】批后：管理的责任问—责机制局相》关科室及《直属部门在批—后管理工作存—在以下行为的按【有关规定对》相关单？位及其责任》人进行过错责—任追究 【  ：  ：1.局？。工程科在项目批后】管理中技术》把，关和督导不严造【。成违法后果严重的】; 《。  ：   2.规划分】局在项目组织—阶段定验《检查中疏于监—。管未及时组织各阶】段验收或《。未发现违《规行为后果严重【的;对建设项目规划！核实初审不严—。。。隐报：、瞒：报，项目竣工实》施情况？后果严重的;—对，工业项目把关不严】对不符合规划核【实要求的《项目出具规划核实验！收意见后果严重的】。; 《     3.规】划监察支《队日：常巡查不到》位，未及时制止和查处】。违法：违规建设行为后果严！重的：;  — ，  4.局法—规科规划核实工【作把关不《严对不？符合规？划核实要求的项目】出具规划核》。实验收意《见后果严重的;【   —  5.其他科室未！认真履行批后—管理职责致》使项目违法规—划后果严重的 【 建设【项，目，批后管理流程及所需！材料 ？ 一、工作流—程 — ？ 二、所需材料【 ，     】上述：。。流程中？第一项由建设单位依！照要求现场设置第二！项由：。建设单？位委托规《划设计？院，测，量队进？。。。行    】 (一？)验线所需材料 】   》 ， 1：.放线表(》5份原件、1份复】印，件) —    2.规【。委，会，批准的规划平—面，图(复印件6份) ！ ：     3.公式！牌现场设《置照片(《1份) 【    4.建设工！程规划许《可证(复印》件6：份)： 《。。    5.—建设施？工许可证(复—印件6份) —  《   6《.项：目单：位，办理业务人员的【委托书(《原件1份《)    】 7.？规划许可《证审批表(复印件1！份)： ？     (—二)验槽、验基础、！验，主，。体: 》     建—设，仅需提？出口头申《。请监管单位登记备查！无需提供书面材料 ！ ，     (三】。。)竣工规《划核实应《提交资料 》    — 1：.委托测绘单位测】绘的1∶500【建，设，工程竣工规划核定测！量图及测量报告(加！盖测绘单位及建设单！位公章1套)—     2！.工程竣工图—1套(建筑施工图部！分1套)  ！   3.建设【。工程规划许可证、施！工许可证《、规：。委会批准的平面规划！图(复？。印件各4份) 】 ： ，   4.图纸会】审和：设计交底记录—、设计变更通知【单(：。复印件各《1份) 【    5.—工程放线《。验线、？。开工验槽、正负零】、主体封顶》验收手续资料—(，复印件各1份—) 《   ？  6.消防、人防！。部门的验《收意见书(复印【件，各1份) 》 ，   《  7.建》设项：目，。跟踪监管情》况记录表(原件) ！ ，