— 许昌市建！。筑工程规划批后管】理实施办法 【    》。 为了进一步—规范我市《城乡规划建设—管理加强《建筑工程规划批后管！理工作(《以，下简称“《批后管理”》)预防违反城乡规】划，建，设行为的发生—根据中？华人民共和国城【乡规划法、河南【省实施<中华—人民共和国》城乡规划法>办法】等法律法规结—。合我市实际特制【定本实施《办法 一》、批后管理的范围】 ，     》。实施批后管理是【指经市城《。市规划建设委员会】(以下简《称“：市规委会”)审【批通过后《。。建设工程项目—的规划管理工—作其适？用范围包括在本市区！范围内经《市，规委会审批的新建】、扩建、《。改建各类建筑工程】 批后管理从！经市：规委会？审批通？过后开始至项目竣】工规划核实止结束 ！。 二、批后管理的】。。职责  》   按照“关【口前移重心下移权】责，明晰全程监管—”，的原则建立实行市】城乡规？划分局(以下—简称“规《划分局”)节—点定：验、市城乡规—划监察支队(—以下简称“监察支】队”：)日常？巡，查、局？法规：科组织抽查、—局领导？。带队督察的多层【次，全过程动态》管，理制度 —     节点定验！是指项目监》管单：位和责任人在建设】工程项目《建筑定位放线、基槽！形成、基《础出正负零、主体】封顶、项目完工【五，个节：点进：行现场？检查确定《实施情况的工作程】序即“五级定—验”：(验线、验槽—、验基础、》验主体、竣工—规划核实)》   —  (一)局—编审科负责及时将】市规委会《研究通过的项目【书面通？报各：规划分局、监察【支，。队，。 ， ？。  ：  (二)局工【程科负责及时将已】办理建设工程—规划：许可证(副本)的项！目书面通知》规，划各分局、监察支】队，并提供相关图纸材料！ ：    》 (三)《规划分局《负责在接《到建设单位节点定验！申请后及《时，组织并？通知局工程科、监察！支队相？关人员？到现场进行检—查规划分局具—体负：责，现场定验测》量，并，对定：验，。测量结果负总责【局工程科《人员负责现》场技术把关和督导】监察支队工作人员】负责现？场数据复核》。经检查符《。合规划？要求的检查单位、】建，设单位双方人—员在：批后管理跟踪表【上签字认可》后，方可进入下》阶段施工;经检验不！。合，格的相关规划分局】应于两？日，。。内通知建设单位【进行整改对有违法违！规建设行为的应及时！通知监察支队立【案查处并积极配合】经过整改检验符【合，要求后再在批后管】。理跟踪表上签字认可！建设单位方》。可，进入下阶段》施工： 《   ？。 规划分局要细化】工作责任《和流程建立》健全批后项目监管台！账明确项目批后管】理责任人每》周向市局法规科和监！察支队报告批后【管，。理情况项目》批后管理责》任，人发现违法违规【建设行为应及时通】知监：察支队下达停工通】知，书并积极配》合查：处 》。。    (四)【监察：支队负责重点加强】。。日常巡？查和违？法违规行为查处对】每个项目每周—巡查次数应》不少于？三次在？基槽开挖、基—础建设、《主体封顶等关键节】点，应实行？日巡查日常巡查【。的内容应当》。细化：包括对前一》节点定验情况的【复核、后一节点规】划执：行情况的控制 】     (【五，)局法规科负责不定！。期开展重《点项目抽查和观【摩组织？项目竣工规划复【核对违法违规—。行为认定处》罚     ！(六)？局主要领导与分管】领，导负责对重大项目及！违法违规项目带队到！现场督察集中查【处 ？三，、批后管理的内【容     (一！)放线、验线阶段核！发，建设工程《规划许可《证(副本《)后局工程科负责依！建设单位申》请书面通知具—。有，相应资质的测绘【单位放线《规划分局应及—时通知并负责组【织局工程科、监【察支队进《行验线验线结果符】合规划设计》要求的？规划分局、局—工，程，科、监察支队、建】设单位代表签字确】认后建设项目进【行开工建设;不【符合要求的通知建】设单位？重新放线并》。进行复核 》 ，。     验【线，的内容主要包括定】位坐标是否与—。规划平？面图一？致;：。道路退让、间距是否！符合规划《要，求等   】  ：(二)验《槽施：工阶段建《设单位完成基槽垫】层时应向规划分【局申请基槽检查定】。验规划分局在接到】建设单位验槽申【请后应？及时通知并负—责组织监察支队【依据规划审批—。总，。。平面布置图和—建筑单体设计—方案对基《础平面位置、平面】轴线尺寸进》行检查定验符合要】求的规划分局、监】察支队、建设单位】代表：签字确认建设单位进！行下一阶《段，施，工;不？符合要求的由—规划分局批后管理】责任人通知》建设单位《进，行，整，改整改符合要求【双方：签字认可后方可进入！下一阶段施工 ！   ？  验槽的》内容主要包括地下工！程是：否到位车库出—入口：是，否符合规划确定的位！置建筑位置、尺寸是！否符合规划要求【等 《    《 (三？)验基础阶段建设】单位完？成正负零以》。上第一层封》顶时应向规划分局申！请基础检查定—验;规划分局—应及时通知并—负责组织监察支队依！据规划审批总平面布！置图和建筑单体设计！方，案对该层以下—。层的平面位置、平面！尺寸、层高进行检】验符合要求的规划】分局、监《察支队、《建设单位代表签字】确认：建设单？位进行下一阶段施工！;不符合要》求的由规划分—局通知建设单—位进：行整：改，整改合格双方—签，字认可？后，方可进入下》一阶段施工 】 验基础的内—。容主：要包括？楼体长？宽尺：寸、位置、层高【、地下工程出—入口等是否符合规划！要求 ？  《   (四》)，。验，主体阶段建设单位】。。在完成建筑》工程顶层封顶—后应向规划分局申请！建筑主体检查—定验规划《分局应及时通知并】负责：组织监？察支队依《据规划建《筑单体？设计方案进行现场】检验符合要》求的规划分局、监察！支，队，、建设？单位代表签字确认】后可进行下一—阶，段，施工;不符合—要求的由《规划分局通知建【设单位进行整改整改！合格：双，。方，签字：。认可后方可进入【下，一阶：段施工 —     验主体】的内容主要包括检】查主体的平面位置、！外形(阳台设—置、雨？。蓬出挑、开窗面等)！、与相邻建筑的【间距：、层：数，及各层平面尺寸【、建筑总《高度、外《立面效果等是否符合！规划要求 — ：  ：  (五)竣工规划！核实阶段产业集聚区！工业项目由规划分】局直：接组：织竣工规划核—实并：出具竣工规划核【实，手续： ：  ？   除产业—集聚区工业项目【外其：他建设？工程：竣工实？行两级？规，划核实？。建，设工程竣工后由建】设，单位向属《地规划分局提出【申请先由《规划分局进行—初核规划分局—核查：建设单位报》验收资料是否真【实、齐全《并，根据该？项目过程监管情【况提出初审意—见报市局法规—科组织？复核 ？    — 市局法规科接属地！规划分局初审意【见后应及时》通知并组织市局工程！科、市政科、—监察支队《、市规划《档，案馆：、相关规划》分局等？进，行现场竣工规划核】实局法规科对规划】核实工作总负责【。。局工程科负责现【场技术把关和督导】监察支队负责现场】。数据复核和》违规情况的查处、局！市政科负责项目【市政配套设》施，情况的检查》市规划档案馆负责建！设项目的档》案接收规划》分局负责项目—。整体情况的检查【规划核实通过后【局，法规科依《程序：向申：请单位出具建设【项目竣？工规划核实手续申请！单位依法向》市规划？档案馆备案后—凭，相关备案凭证—到原审批科》室换发？建设工程规》划许可证(正—本) —    规划核实的！内容包括《依据规划审》批总平面布》置图和？建筑单体设计方【案对该项目范围【内各建？筑主体的平》面位置、总建筑层数！、总建筑高》度、外立面》形式、色彩、—各层平面尺寸和层高！、建筑？性质和？项，目配套公共设—施、：环境绿化、道路【硬化、消防环道【及回车场、停车场进！行检查验收》并核查项目用地范】围内的临《时，建筑：和原有旧房》拆除情况等内容 ！四、批后管》理，的责任？追究 强化批后管！理的责任问责机制局！相关科室及直属【部门在批后》管理：工，作存在以下行为【的按有关规定对【相关单位《及其责任人进行过错！责，任追究 《 ？。    1.局【工程科在项目批【后管理中技术把关】和督导？不严造成《违法后果严重—的; ？     2.！规划分局在项目组】织阶段定验检查中疏！于监管未及时组织】各阶段验收或—。未发：现违规行为》后果：严重的？。;对建设项目规【划，核实初审不严—隐报、瞒报项—目，竣工实施情况后【。。果严重的;对工业】项目把关不》严对：不符合规划核实【要求的项目出具【规，划核实验收》意见后果《严重的;《 《    3.规【划监察支队》。日常巡查不》。到位未及时制止和查！处，违法违规建设行【为后果严重的—; 》。    4》.，局法：规科规划核实—工，作把关不严对—不，符合规？。划核实要求》。的项：目出具规《划核实验收意见【后果严重的; 【    — ，5，.其他科室未认【真，履行批后管理—职责致使项目违【。法规划后《果严重的 】 建设项目批后管！理流：程，及所需材料 — 一、工作》流程 ？。 》 二、所需材料！ ？  ？。 ，  上述流程—中第一项《由建设？。单位依？照要求现场设置第】二项由建设单—位委托？规划设计院测—量队进行 【  ：   ？。(一)验线所—需材料   ！  1？.放线表《(5份原件、1份】复，印件) 【    2.规委】会，批准的规《。划平面图(复印【件6份) 》 ，     3.公！式牌现场设置—照片(1《份) 《  ？   4.建—设工程规划许可证(！复印件6份》) ：     5】.建设施工》许可证(《复，印件6份) 】    《 6：.项目单《位办理业务人员的】委托：书(原件1》份)  【 ，  ：7.规划许》可证审批《表(：复印：件1份？) 《。   ？  (？二)验槽、验基础】、验主体: —    — 建设仅需提—出口：头申请？监管单位登记备查】无需提供书面材【。。料  —   (《三)竣工规划核实】应提交资《料     ！1.委托测绘单位测！绘的1？∶500建设工程竣！。工，规划核定《测量图及测量报告(！加盖测绘《单位及建设单位公】章1套)《     】2.工程竣工图1套！(，建筑施？工图部分1》。套)：  》  ： 3.建设》工程规划《许，可证、施工许可证】。。。、规委会批》准的平面《规划图(复印件【各4份)《    【 4.图纸会—。审和设？计交：。底记录、设》计变更通知单(复印！件，各1份) 】    5.工程】放线：验线、开工验槽、】正，负零、？主体封？顶验收手续资料【(复印？件各1份《)     ！6.消？防、人防部门的验收！意见书(复印—件各1份) 】    《 7.建设项目【跟踪监管《情况记录表(原件)！ ：