— ， ， ？许昌市建筑工程【规划批后管理—实施办法 【     》为了进一步规范我】市城乡？规划建设《管理加强建筑工程规！划，批后管理工作(【以下简称“批后【管理”)预》防违反城乡规—划建设行为的—。发生根据中华人【民共：。和国城乡规划法、】河南省实施<—。中华人民共》和，国城乡？规划：法>办法等法律法规！结合我？市实：际特制定本实施办法！ ：一、批后《管理的范围  】。。   实施批—后，管理是指经》市城：市规划建设》委员会(以下—简称“市规委会”)！审批通过后建设工】程项目？的规划管理工—作其：适用范围包》括在本市区范—围，内经市规《委会审批的新—建、扩建、改—建各类建筑工—程 ？ 批后《管理：从，经市规委《会审批通《过后开？始至项目竣工规划核！。实，。止结束 二、批后！管理的？职责     按！照“关口前》移重心下移权—责明晰全程监管”的！原则建立实行市城】乡，规划分局(以下简称！“规划分《局”：)节点定验、市【城，乡，规划监察支》。队(以下简称“【监察支？队，”)日常巡查、局】法规：科组织抽查》、局领导带队督察】的多层次全》过程动态管》理制度 【    节》点定验是指项—目，监管单位和责任人在！建设工程项目—建筑定位放》线、基槽形成、【基础出正负零、【主体封顶《、项：目完工？。。五个：节点进行现》场检查确定》实施情况的工—作程：。序即“五级定验【。。”(验线、验槽、验！基础、？验主体、竣》工规划核实》)    】 (一？)局编审科负责及】时将市？规委会研究》通过的？。项目书面通报各规划！分局、监《察支：队     ！。(二)局工程科【负责及时将已—。办理建？设工程规划许可【证(副？本)的项目书面【通知规划各分局【、监察？支队并提供相关图纸！材料：   —  (三)规划分局！负责在接到》建设单位《节点定验申请后【及时组织并通—知局工程《科、监察支队相【关人员到现场进行】检查规？划，分局具体负责现【场定验？测量并对定验测量结！。果负总责局工—程科人员负责现场技！术把关和督导监察支！。队工作人员负责【现场数？据复核经检》查符合规划要—求的检查单》位、建设《单位双方人员在【批后管理跟踪—表上：签字认可后方—可进入下阶段—施工;经检验不合】格的：相关规划分局应于两！日，内，通知建设《单位进行整改对有违！法违规建设行为的应！及时：通知：监察支队立案查处并！积极配合经》过，整改检验符合—要求后再在批—后管理跟踪表上签字！认可建设单位—方可进入《下阶段施工 —    — 规划分局要细【化工作责任和流【程建：立，健全批后项目监管台！账，明确：。。。项目批后管理责任人！每，。周，向市局法《规科和监察支队报】告批后管理情况项】目批：后管理责任人发现】违法违规建》设行为应及时—。通知监察支队下【达停工通知书并积】极配合查处 【     (四】)监察支《队负责重点加强日常！巡查和违法违规行】为查处对《。每个：项目每周巡》查次数应不少于三次！在基槽开挖、基础】建，。设、主体封顶等【关键：节点应实行日巡查日！常，巡查的内容应当细化！包括对前一节点定】验，情况：的复核、后一节【点规划执《行情况的控制 ！ ，    (五)【局，法规科负《责不定期开》展，重点项目抽查和观摩！组织项目竣工—规划复核对违法违规！行为认？定处罚 《 ，     —(六：)，局主要领导》。与分管领导负责【对重大项目》及，违法：违规：项目带队到现场【。。督察集中查处 】三、批？后管理的内容 【 ，    (一—)放线、验》线阶段核发建设工程！规划许？可证(副《本)后局工程科负】责，依建设？单位申请书》面通知具有相应【资质的测《。绘单：位放：线规划分局应—及时通？。知并负？责组织局工程科、监！察支队进行验线【验线结？果，符合规划设》计要：求的规？划分局、局工—程科、监察支队、建！设单位代表签字确认！。后建设项《目进行开工建—设;不符合要求【的，通知建设《单位：重新放线并进行复】核 《     验线【的内：容主要包《。括，定位坐标《是否与规划平面图一！致，。。。;，道路退让、间距【是否符合规划要求等！  》   (《。二)验槽施工阶段】建设单位完》成基槽垫层时应向规！划分局申请基槽【。检查定验规划分局】在接到建设单位验槽！申，请后应？及，。时通知并负责组【织监察支队依据规】划审批总平面布【置图和建筑单体设计！方案对基础平面位】置、平面轴线尺寸】进行检？。查定验符《合要求的规划—分局：、监察支队、—建设单位代》。表签：字确认建设》单位进行下一阶段】施工;不符合要求】的由：规划分局批》后，管理：责，任人通知建设—单位进行整改整【改符合要求双方签】字认可后方可—进入下一阶段—施工 《    》 验槽的内容主要包！括地下工程是否到】位车：库出入口是否符合规！划确定？的，位置建？。筑位：置、尺寸是否符合】规划要求等》 《。   ？ (三)验》基础阶段建设单位】完成正负《零以上第一层—封顶时应向规划分】局申：。请基：。础检查定验》;规划分局应及时】通知并负《责组织监察支队【。依据：。规划：审批总平面布置【图和建筑单体—设计方案对该层以】下层的平面位置【、平面尺《寸、层高《进行检验符》合要求的规划分【。局、：监察支队、建设单】位代表签字》确认建？。设单位进行下—一阶：段施工;不符合【要，求的由规划分局通知！建设单位《进行整改整改合格双！方签字认可后方【可进：入下一阶段》施工 —验基础的内容主【要包括楼体长宽【尺，寸、位置、层高、】地下工？程出入？口等是否符合规【划要：求  —   (四)验【主体阶段建设单【位，在完成建筑》工，程顶层封《顶后应向规划分局】申请建筑主体检查定！验规划分局应及【时通知并负责组织监！察，支队依据规划建【筑单体设计方案【进行现场检》验，符合：。要求的规划分局、监！察支队？、建设单位》代表：签字确认后可进行下！一阶段施《工;不？符，合要求的由规—划分局通知建—设单位进《行整改整改合格双】方签字认可后方【可进入下一阶段施工！ ， ：     验主【体的：内容主要包括检查主！体，的，平面位置、外形(阳！台设置、雨》蓬出挑、开》窗面等)、与相邻建！。筑的：间距、层《数及各层平面尺寸】。、，建筑总高度、外立面！效果等是否符—合规划？要求 ？  《   (五)竣【工规划？核实阶段产业集聚】区工：业项目由规划分局】直接组织《竣工规划《核实并出具竣工【规划核？实，。。。手续 《     除产业！集聚区？工业：。项目外其他建设工】。程竣工实行两级规】。划核实？建设工程竣工后由建！设单：位向属地规划分局提！出申：请先由规划分—局进行初核》规划分局核》查，建设单？位报验收资》料是否真实、—齐全并根据》该项目？过程监？管情况提出初—审意见？报市局法规科组【织复核 《     【市局：法规科接属地规划】分局初审意见后应及！时通：知并组？织市局工《。程科、市政科、【监察支队、市规【划档案馆、相—关规划分局》等进行？现场竣工规划—核实局法规科—。对规划核实工作总】。负责局工程科负责】现，场技术把关和督导】监，察支队负责现场数】。据复核和违规情【况的查处《、局市？政科负责项目市政配！套设施情况》的检查市规划档案馆！负责建设项》目的档案接收规【。划分局负责》。项目整体情况的检】查规划核《。。实通过后局》法规科依程序向申】请单位出具建—设项目竣工规划核】实手续申请单位依】法向市规《划档案馆备案后【凭，。相关备案凭证到原】审批科？室换发建设》工程规划许可—证(正本《) 》    规划—核实的内容包—括依据？规划审批总平面布】置图：和建筑单体设计【。方案对该《项目范围《内各建筑主体的【平，面位置、总建筑层数！、总建筑《高度、外立面形【式、色彩、各—层平面尺寸和层高】、建筑性质》和项目配套公共设】。施、环？境绿化？、，道路硬？。化、消防环》道及回车场、停车场！进行：检查验？。收并：核查项目《用地范围内的临时建！筑和：原有旧房《拆除情况等内容 ！四、批？后管理的《责任追究 —强化批后管理的责】任问：责机制局《相关科？室及：。直属部门在批—后管理工作》存在：以下行？为的按有《。关规定对相关单【位及其责任人进【行过错责任追—。究 ：  《  ： 1.？局工程？科在：项目批后《管理中技术把关【和督导不《严，造成违？法后：果严重的; —。     2】.规：划分局在《项目组织阶段定验检！。查中疏于监管未【及时组织各阶段验收！或未发现违规行为后！果严重的;对建设】项目规？划核实？初审不严隐报、瞒报！项目竣工实施—情况后果严重的;】对工业项目把关不严！。对不符合《规划核实要求—的项目？出具：规划：核实验收《意，。见后：果严重的;》    【 3.规划监察【支队日常巡查不到位！。未及时制止和—查处违法《违规建设行为后果严！重的：; 》 ，   4.》局法规科规划核实】工作把关不严对【不符合规划核实要】求，的项目？出具规划核实—验收意见后果严重的！;     ！5.其他《科室未认真》履行批后管理—职责致使项目违【法规划？后果严重的 【 建设—项目批后管理流程】及所需材《料 一、工作【流程 ？。 ？ 二、【所需材料《。 ，     上！述流程中第一项由】建设单位依照—要求现场设置第二项！由建设单位委托规划！设计院测《量队进？行   【  (一《)验线所需材—料     ！1.放线表》。(5份原件、1份】复印件) 】  ： ， 2.规委会批准】的规划平面图(复印！件，6份)   ！  3.公式—牌现场？。设置照片(》1份) 》   《  ：4，.建：。设工程？规划许可证(复【印件6份) ！   ？ 5.建设施工许】可证：。(复印件《6，份) ？。     6】。.项目单位办—理业务？人员的？委托书(原件1份)！  》   7.规划许】可证：审批表(复印件1】份) 《     (二)！验，槽、验？基础、验《主体: —   ？  建设《仅需提出口头申请监！管，单位登记备》查无：需提供书面》材料 —    (三)【。竣工规划核》。实应提交资料 ！。    《 1.委托测绘单】位测绘的1∶50】0建设工程竣工规】划核定测量图及【测量：报告(？加，盖，测绘单位及》建设单位公章—1套：。) ：     2】.工程竣工图1套】(建筑施工图部【。分1套？) 》    3.—建设工程规划许可证！、施：工许：可证、规《委会批准的平—面规划图(》。复印件各4份—) ： ？    4》.图纸会审和设计】交，底记录、《设计变更通知—。单(复？印件各1份)— ：  ？ ，  5？.工程？放线验线《、开工？验，槽、正？负零、主体封顶【验收手续资料(复】印件：各1份)《   —  6？.消防？、人防部《门的验收意见—书(复印件各—1份) 《。     【7.：建设项目跟》踪监管情况记录表】(，原，件) ？ ，