《 《。。 ， 许昌《市建筑工程规划批】后管理实施办—。法 《     》为了进一《步规范我市》城乡：规划建设管》理加：。强建筑工程规划批】后管理工作(以【下简称“批后管理”！)，预，。防违反城《乡规划建设行—为的发生根据中华人！民共和国城乡规划法！、河南省实施<【中华人民共》和国城乡规划—法>办法《等法律法规》结合我市实》。际，特，制定本实施》。办法 一》。、批：后管理的《范围   —  实施批》后，管理是指《经市城市《规划建设委员会(】以下简称“市规委会！。”)：审批通？过后建设工程—。项目的？规划：管理工作《其适用范围包—括在本市《区，范围内经《市，。规委会？。。审批的新建、扩建】、改建各《类，建筑工？程 批后【。管理：从经市规委会审【批通过后开始至【项目竣工规划—核实止结束》 二、《批后：管理：的职责 》 ，   按照“关口】前移重心下》移权责明《晰，全程监管”的原则】建立实行市》城乡规划分局(【以下简称“规划分】局”)节点定验【、市城乡规划监察】支队(以下简—称“监？察支队”)日—常，巡查、局《法规科？组织抽查、》局，领导带队督察—的多层次全过程动态！管理制度 【     》节点：定，。验是指项目监管单位！和责任？人在建设工程—项目建筑定位放【线、基槽形成、基础！出正负？零、：主体封顶、项—目完：工五个？节点进行《现场检查确定实施情！况的工作程序即“五！级，定验：”(验线、验槽【、验：基础、验主体—、竣工规划核实)】 《    (一)局】。编审科负责及—时将：市，规委会研究通过的】项，目书面通报》各规划分局》、监察？支队： ？  ：。   (二)局工程！科负：。。责及时将已办理【建设工程规》划许可？证(副本)的项【目书面？通知规划各分局【、监察支队并提供相！关图纸材《料 》    (三)规划！分局负？责在：接到建设《单位节点定验申请后！及时组织《并通知局工程科【、，监察支队相关人员】到现场进行检查【规划分局《具体负责现》。场，定验测量并对—。定验测量结果负总责！。局，工程科人员负—责现场技术把关和】督，。导监察支队工—作，人员负责现场数据】复核：。经，检查符合规划要【求的检查单位、建】设单：位双方人员在批【后管理？跟踪：表上：签字认？可后方可进入下阶段！施工：;经检验不合格的】相关规划《分局应于两日内通】知，建设单位进》行整改对有违—法违规建《设行为的应及—时通知？监察支队立案查【处并积极配合—经过整改《检验符合要求—后再在批后管理跟】踪表上签字认可【建设单位方可进【入下阶段施工 】 ：    规》划分局？要，细，化工作责任和—。。流程建立健全批后】项，目监管台账明确项】目批后管理责任【人每周向市局法规科！和监察？支队报告批后管【理情况项目批后管理！责任人发现违法违】规建：设，。行为应及时通知监察！支队下达停》。工通知书并积—极，配合查处 】   ？ (四)《监察支？队，负责重点《加强日常巡查和违法！违规行为查处—对每个？项目每周巡查次数应！不少于三次在基【槽开挖、基础—建，设、主体封顶等【关键节点应实行日】巡查日常巡查的内】容，应当细化包括—对前一节《点定验情况的—复核、后一节点规】划执行情《况的控？制     ！(五)局《法规科负责不定期】开展重点项》目抽查和观》摩组织项目竣—工规划复核对违法】违规行为认定处【罚 》    (六—)局主要领导与分管！领导：负责对？重大项目及》违法违规项目带【队到现场督察集【中查处 三—、批后管理的内容 ！ ，    (》一)放线《、验线阶段核发建设！工程规？划许可证(副本【)后局工程》科负责？依，建设单位申请书面】通知具有相应资质】的测绘单位》。放线：规划分局《应及时通知并负责组！织局工程《科、监察支队进行验！线验线？结果符合规划设计要！求的规？划分局、局工程科、！监察支队、》建，设单：位代表签字确认后建！设，项目进行《开工建设《;不：符合要？求的通知建设单位重！新放线并进行复核】    【 验线的内容主【要包括定位坐标是】否与规划平面图一致！。。;，道路退让、间距是否！符合：规划要求等》。     (！。二)验槽施》工阶段建设单—位完成基槽垫层【时应向规《。划分局申请基槽检】查定验规《划分局在接到建【设单位验槽》申请：。后应：及时通知并负责【组织监察《支队依据规》划，审批总平面布置图】和建筑单体设计方案！对基础平《面位置、平面轴线尺！寸进行检查定验【符合要？求的规划分》局、监察支队—、建设单位代表签字！确认建设《单位进行下一阶段】施，工;不符合要求的由！规，划分局批《后管理责《任人：通，知建设单《位进行整《改整改符合要—。求双：方签字认可》后方可进入》。下，一阶段施《工   【  验槽的内容【主要：包括地下工程—是否到位车》库出入口是否符合】规划确？定的位置建筑—位置、尺寸》是否符合规划要求等！ ： ： ， ，  (三《)验基础阶段—建设单位完成正负零！以上：第一层封顶时应【向规划分《局申请基础检查定】验;规划分》局应及时通知并负责！组织监察支》队依据规划审批总平！。面布置图《和建筑单体设计方】案对该层以下—层的平面位置、平】面尺寸、《层高进行检验—符，。合要求的规划分局】、监：察，支队：、建设单位》代，表签字确认建设【单位进行下一阶段】施工;不符合要求的！由规：划分局通知建设单位！进，行整改？整改合格双》方签字认可》后方可进入》下一阶段施》工 ： ？验基础的内容主【要包括楼体长—宽，尺寸、位置、层【高、地下工程出【入口等是否符—合规划要求》 《    《(四)验主体阶段建！设单位在完成—建筑工程顶》层封顶后应向—规，。划分：局申：请建筑主《体检查定验规划【分局应及时通—知并负责组》织监察支队依—。据规划建筑单—体设计方案进行【现场检验符合—要求的规划分局、】监察支队、建—设单位代表签字确】认后可？进，行下：一，阶段：施工;？不符合要《求的由规划分局【通知建设《单位进行《整改整改合》。格双方签字认可【后方可？进入下一阶段施工 ！ ：     验—主体：。的内容？主要包？括检：查，主体的平面位置、】外形(阳台》设置、雨蓬出挑【、，开窗面等)》、与相邻建》。筑，的间距、层数及各】层平面尺寸、建筑】总高度、外》立，面效果等是否符【合规划？要求 ？ ？    (五)【竣工规划核》实阶段产业》集聚区工业项目由】。规，划分局直接组—织竣工规划核实并】出具竣？工，规划核实《。手续 ？     【除产业？集聚区工业》项，目外其他建设工程竣！工实行两《级规划核实建—设工程竣《工，后由建设单位向属地！规划：分局提出《申请：先由规划分局进【行，初核：规，划，分局核查建设单位】报验收？资料是否真实、齐全！并根：据该项目过程监【管情况提出初审【意见报市《。局法规科组织—复核    ！ 市局法规科接属地！规划分局初审意见】后应及时《。通知并组织市局工程！科、市政科、监【。察支队、《市规划档案馆、相关！。规划分局等进行现】场竣工规划核实局法！规科对规划核实【工作总负责局工程】科负责现场技—术把关和督导—监察支？队负责？现场数据复核和【违规情况《的查处、《局市政科负责—项，。目市政配套》设施情况的检查【市规划档《案馆负责建》设项目的档案—接收规划分局负责】项目整体情况—的检查规划核实通】过后局法规科依【程序向申请单—位出具建设》项目竣？工规划核实》手，续申请单《位依法向市》规划档案馆备案【后凭相关备案—凭证：到，原审：批科室换发建设工】程规划许可》。证(正本) — ，   《。  规？划核：实的内容《包括依？据规划审批总平【面布置？图和建筑单》体设：计方：案对该项目》范围内各建筑主体】的，平面位？置、总建筑层数、总！建，筑，高度、？外立面？。形式：、色彩、各层平面】尺寸：和层高、建筑—性质和项目配套公】共设施？。、环境绿化、道【路硬化、消防—环，道及回车《场、停车场进行检】查验收并《核查项？目用地范围内—的临时建筑》和原有旧《房拆：除，情况等内容》 ， 四、批后管—理的：责任追？究 ： 强化批后管理的】责，任问责机制局相【关科室？及直属部门在—批后管理《工作存在以下—行为的？。按有：关，规，定对相关单》位及其责任人—进行过错责任追究 ！     【1.局工程》科在项目批后管理】。中技术把关和督导】不严造成违法—后果严？重的; 【    2.规【划分局？在项目组织阶—段定验检查中疏于】监，管未及时组织各【阶段验收或未发现违！规行为后果》严重的;对建—设项目规划核实初】审不严隐《报、瞒报项目竣工实！施情：况后：果严重的《;对工业项目把关不！严对不符合规划【核实要求的项目【出具规划《核实验？收，意见后果《严重的;《     3！.规划监察支—队，日常巡查不到位未】及时制止和》查处违法违规建设】行，为后果严重》的; 》    《 4.？。局法规科规划核实工！。作把关不严》对不符合《规划核实要求—的，项目出具规划—核实验收意》见后：果，严重的; —     5【.其他科《室，未认真履行批后管】理职责？。致，。使项目违法规—划后果？严重的 】 建设项目批后【管理：流程及所需材料 ！一、工作流程 】 ？ 二、所【需材料 》 ？    上述流程】中第一项由》建设单位依照要求现！场，设置第二《项由建设单位委托规！划，设计：院测量队进行 】 ：    《(一)验线所需材】料 ：     【1.放线表(5份原！件、1份《复印件)《 ？     2.规委！会批准的规划平【面图(复《印件6？份) 《     —3.公式牌现—。场设：置照：片(1份)》     】4.建设工程规划】许可证(复印件6】份)    ！ 5.建设施工许】可证：。(复印件6份) 】 ？    6.项【目单位办理业务人】员，的委托书(原件【1份)？    【 7：.规划许《可证审批表(—。复印：件1份) 》 ？    (二)验槽！、验基础、验主【体:  【   建设仅需提出！口头申请《监，管单：位登记备《查无需？提供书面材料 【     (三！)竣工规划核实【应提交资料 ！    《1.委托测》绘单位测绘的1∶5！00建设《工程竣工《规划核定测量图及】测量报告(加—。盖测绘单位及—建，设单位公章1—套)  【。   2.工—程竣工图《1套：(建筑施《工，图部分1套) ！     3.建设！工程规划《许可证、施工许可】证，、，规委会批准的平面规！划图(复印件各【4份)   ！  4.图》纸会审和设计交底】记录、？。设计：变更通知单(复印件！各1份？) ？     —5.工程放》线验：线、开工验》槽、正负《零、主体封顶验收手！续资料？(复：印件各1份)— ， ，   《  6.消》防、人防部门的验】收意：见书(复印件各1份！) 》    7.建设项！目跟踪监管情况记】录表(原件》) ？