》 许昌】。市城市规划项—。目技术审查办法【    【 为完？善规划审批制—度规范规划审批程序！提高规划设》计和规划管理—水平提升工作效能依！据中：华人民共和国—城市：规划法、河南省<城！市规划？法>实施办》法、许昌市》城市规？划管：理，实施办法、许昌【市，城市规？划审：批工作制度》等有关规《定制定？本办法 》一、审查《内容 《（一）总体规划【包括市、县》（市）、乡（镇）】总，。体规划、村庄建设规！划； ？ （二）分区】规划；？ ， ， （三）各—种专业规划； 【 ，。 （四）详细规划！包括重要地段控制性！详细规？划、修建性》详，细规划、《城市设计、景观【设计等？； （五【）建：设项目选《址方案； — （六）》总平：面规划方案； ！ （七？）单体建《筑，设计：方案：； （—八）工程管线、【。市政道路规划方案；！ ？ ，（九）调整规划【的申请和方案； ！。 （十）建筑申请！的，申请和方《案；： ： （十一》）各种规划》管理办法、制度； ！ （十二）其他！需经：。市规划技术委员会审！查的：项，目 二、基本要求！ （一）》设计内？容和深度符合规范】、规定要求；— 《（二）材料翔实、】准确； 【（三）按规》定程序逐级》审查报批 三、】审查的？主要：材料 （一）规】划选址 《 ，。     —1、发改委项目【建议：书批准文件； 【 ，。  ？   ？2、建设项目—拟选址位《置（标？注于15《00或11000】地形：图上：）； ？    — ，3、符？。合国土？部，门划拨目录》和，规划：用地指标标》准、规划用地性质的！审查意？见；   】  4？、上级主管部—门和属地《规划建设部门的初】审意：见； ？ ：。   ？  5、对周围【环境可能造》成影响的应出具环保！、消防、《文物等有关部门意见！；     ！6、大型项》目、对？城市布局有重—大影：响或对环境》有特殊要求的建设项！目等应有相应—资质规划设计单【位，做，出的选址论证报【告选址方案》不，。少于三个《 （》二，。）修建性详》细规划？方案   】  1、有效期内的！规划设计条件—通知书、定点—图；有选址的应附建！。设项目？选址：意见书？；    】 ，2、发改委建设项】目核：准意见； 》    — 3、土地使用手续！划拨土地应出具国】土部门的审核—意见；出让土地【应出具国有土地使】用证； 【    4、设计】图纸（？纸质、电子文—档）内容包》括   【。  （1）1980！西安坐标系、198！5，国家高程《基准现状地形图比】例1500或110！00； 》 ，     》（2）总平面—。规划图？  》   A、》周围道路《名称、？规划：。红线、绿线及定位】坐标；？  —   ？B、用地界》线及坐标； —  《  ： C、相邻用—地建设情况；—     D！、新建建筑》的名称、编号、外轮！。廓，。尺寸、相《对位：置尺：寸、形状《、层：数以及高度； 】     —E、建筑《。与道：路、河道、高压走】廊、用？地界：线及周？边现：状建筑的《。位置关系和》定位坐标； —  《   F《、机动车停》车场、自《行车存放《处、活动场地、绿地！、人防设施位—置及数？量；   】 ，。 G、公共服务【设施包括社区、社区！卫，生服务站《、，幼，儿，园、中小学、公厕】、垃圾中转站或收】。集点、文化体—育设：施、：配电：房、热交换站、燃】气，调压站、医疗卫生设！施等；？ ？     》H、建筑《物的室？外地坪标《高； —    I、—出入口位置、尺寸】、占用城市绿地的】宽度及交通流线【组织； 《   》  J、《符合消防要求包【括消：。防间距、消》防通道、回车场、疏！散，用地、消防水池【、消：防，栓等；？ ，     【K、技术经》济指标表； 【 ，   ？ ， L、拟拆迁—建筑的名称、位【置、层数、外—。轮廓尺寸《；  —   M、》比例（？1: 5《00或1:》 1000）； 】 ：  ：   ？N、指？北针：； 》    P、图例】、说明   ！  ：（3）彩色渲染【图（含鸟瞰图、沿街！。效果：。图、：局部：效果：图、夜景照明—效果图）或模型；】     】（4）交《通影响分析》报告； 【 ，   （5）工【程管线规划设计； ！  《  ： （6）竖向—规划设计《；， 《    （7—）文字说明或文本；！     （！8）规划设计单位出！图专用章、相应资质！证章以及注册师章】  》。   5、居住类】规划：。应符合“《国六条”规定—并在技术经济指【标表内注《明“90/70”双！控指：标和住宅《套密度？    【 6、建设项—目名称 —   ？  7、重要—地段的修建》性，详细规划应有—不少：于，两家具有相》应规：划设计资质单位【各提供两个》以上的方案》 《（三：），单体建？筑设：计方案 《。     1】、批准的总平面规划！图，； 《   ？  2、《拟建建筑物的效果图！（所有临街》立面均需《。出效：果，图）、平《面图、立面图、【剖面图、设计说明、！沿街建筑亮》化方案？效果图？包括纸质及电子【文，档等：且不少于两个方案重！要地：段或重要项目应有两！个不同？的设计单位提供效果！图，方案 ？ ， （四）道路、】桥涵工程规划方案 ！ ，     1、】拟建工程在总—体规划或分区规划】中的位置图；— ： ，  ：   2、19【80西安坐标系【、1985国家【高程基准现状—地形图比例》。1500或1—。1000； 【   《  3、道路—红线图、断面图、】桥涵平面布置图及桥！涵效果图《； ？     4、】各种管线位置图；】    【 ，5，、城市道《路景观？规划图包括效—果图、？断面型式、绿—化，。、路灯？、公交站亭、公厕】、垃圾中转站、交通！信号设？施、交？叉，口，。交通组？织等对人行》道、道？牙、树穴、雨水【篦子、交通岛、分流！岛的样式、材—质、色彩提出具体】的规划要《求 （五）】管线规划《。方案    ！ 1、拟建管线【的性质、《位置、剖面图、以】及与相邻管线的技术！要求（标注在150！。。0或11000【地形图？上，）； ？     2、！是否符合《城市管网综合规划由！市城乡？规划：局提出审查意见【；， ？     3—、单位自用管线【需提供管《线使用土地的权属证！明和有？关协议； 》     4、！公共：市政管线《需提供发改》委或有关部门的工】程建设计划批准【文件；  】   5、施—工，方案及？占用城市道路、绿】。。地的修？复方案？及，期限；？   —  ：6，、其他？需要提？供的文件 （！六）修？建性详细规划—局部调整规划方【案   【 ， 1、？原批：准的：总平面规划》图和规划《设计条？件通知书； ！    2、1【500-1》10：00现状地》形图并？标注已建《建筑现？状情：况； —    3》、调：整原因； —     4、】调整平面规划方案；！  》   ？5、其他需要提【供的材料 — ， ，（七）临时建—筑 ？ ，     1、建设！申，。请；  【  ： 2、国有土地使用！。权证：； 》    3、—150？0-110》00现状地》形，图，；    】 4、临时建筑【平面规划图； ！。  ：   5、临街建】筑效果？。图；    ！ ，6、其他需要提【供的材料 】（八）居民》建房   】  1？、土：地使用？权证或国《土部门？出具：的土地？使用权？有效证明； 【。  ？   2、》县（：区）建设部门、【办事处、社区意见；！ 《    《。3、：市规划部门》现场勘验报告（含】现状房物《照，片）； —。  ：   4、》1，5，00-11》000现状》。地形图标明》拟建位置《、，四邻关系《。等，； ：     5】、其他需要提供的】材料 《 （九）总体规划！、分区规划、专业规！划方案 —     按城【市规划编制办—法要求提供所—。需材料 《 四、审查程序【 提交市规划【技术委员会或—市规划建设委员会讨！。论审批的项目应依据！。总体规划、分—区规划？。、控制性规划—进行：逐级：审，查和讨论审》批 ？。     （【一）初审项》目单位或个》人将必备《材料：报市城乡规划局【由市城？乡规划局与县（【区）建？设部门结《合进：。行初审？   —  初审内容主要包！。括  —   1、所需材】料是否齐全； 】   《  2、设》计内容和《深度：是否符合《有关规？范和规定要求；【 ， ，    》 3：、是否符合规划【要求 ？ ？    不符—合要求的退回原项】。目单位或个》。人进行完《善初审时限为两天 ！ ？ ，   （二）—复审由市《城乡规划局组织【有关专业委员—。会进行？审查  【 ，  复审内容—包括 ？     【1、书面初审意见；！ 《   ？ 2、？。。设计文件《（图纸、文本—及，附，件，）的内容和深—度是否符合规划要求！和有关规范、规【定； —    3、技术】经济指标是否合理】； 《     4—、是否？符合上报规委会条】件， 《    不符合【要求的应提出书【面意见退回项目【单位进行补充完【善；符合要求的【报市规划技术委【员会讨论《 ？     》复审时间《原则上每周一—次未经初《审，、复审的项》目不予上报市规【划技术委《。。员会： ，。   》  (三)市规【划技术委员会和【市规划建设委员会 ！ ？    1》、规划建设项目应】经市规划技术委【。。员会或市规划建设】委员会讨论审批【。未经市规划》技术委员会》评审的？项目市？规划技术委员—会不予批准或呈报】市规划建设委员【会审定 【    2》、经：市规划？技术委？员会评审《原则：通，。过的项目应》把评：审意见及时》反馈给项目单位补充！完善后由《市规：。划技术委员会批准或！上报市规划建设委】员会讨论《；，未经通过的项—目应提出书面—意见退回项》目单位项《目单位修改完善【后按程序重新—上，。报审：。批   【  3？、经市？规划技术《委员：会评审需呈报市规划！建设委员会》审定的项《目应提交如下—资料   】  ：（1）国有土—地使用证或国—土部门出《具的土地使用权【有效：证明；  】   （2）—总平：面规划图;》 《    《（3：）规划文本或说【。。。明（包括机动车停】车场、自行》车存放处、活—动场地？、环：境卫生、消防、人防！、配电房、热交换站！、燃气调压站等市】政公用设施；社区、！幼托：、中小学、》文，体设施？、医疗卫《生等公共《服，务设施以及》绿地）；  ！   （4）周边环！。境，论证及环评报—告； 》     （5）】彩色渲染《图（含鸟瞰图、【沿街效果图、—局部效果图、—夜景：。照明效果图）—或模型？；，     （！6）市规划技术【委员会审核意见 ！     4、原！则上市规划》技术委员会每周召开！一次市规划建设【委员会每月召开【一次经市规》划技术委员会或市】。规划：建设委员《会审批的规划项目】。。要及时？向社会公示 【