【 《许昌：市城市规划》项目技术审查办【法  —   为完善规划】审批：制度规范规划审批程！序提高规划设—。计和规划管理—水平提升工作效能】依据中华人》民共和国城市规划】法，、河：南省<城市》规划法？>实施办法、—许昌市城市规划管理！实施办法、许昌【市城：市规划审批》工作制度等有—。关规：定制定本办法 一！。、审查内容 【（一：）总：体规划？包括市、县（市）、！乡（镇）总》体规划、村庄—建设规划； 】 （二）分区规划】； ？ （三）》各种专业规划； ！ （四）详细【规划包括重要地段控！制性详细规划、修建！。性详细规划、城【市设计、景观设计等！； 《 （五）建设项【。目选址方《案； ？ （六）总平面！规划方案； — （七）单体】。建筑：设计方案； — （八）工程】管线、市政道路【规划方案《； （九）调！整规：划的：申请和？方案； 【（十）？建筑申请的申请和方！。案；： ？ （十？一，）各种规划管理【办法、制度； 【 ， （十二）其【他需经？市规划技术》委员会审查的项目】。 二、基本要【求 ： （一）设计内容和！深度符？合规范、规定要求；！ ？ （二）材料翔【。实、准确《； 《 ，（三）按规定程序逐！级审查报批 — ，。三、审查《的主要材料 【（一）规划》选址： 《。    《1、发改《委项目建议书批【准，文，件，；    】 2、建设项—目拟选？址位置（标注于15！0，。0或11000【地形图上）； 【    — 3、？符合国土部门划拨目！录和规划《用地指？标标准、规》划用地性质的审查意！见； 》     4、上】级，主管部？门和属地规》划建设部门的—初审意见； 【     5【。、对周围环境可【能造：成影响的《应出具环保、消防、！文物：等有关部门意见【； ： ，     6、】大型：项目、对城市布局】有重大？影，响或对环《。境有特殊要求的建设！项目等应有相应资质！规划设计《单位做？出，的选址论证报告选】址，方案不少于三个 】 （二）修建】性，详细规划方案 ！     1—、有效期内》的规划设计条件【通知书、定》点图；有《。选址的应附建设项目！选址：意见：书；    ！ 2、发改》委建设项目核准【意见； 《     3】。、土地使用手续【划拨土地应》出，具国土部门的—审核意见；》出让土？地应出？。具国有？土地使用证；— ：  ？   4、》设，计图纸（纸》质、电？子文档）内》容包括  】   ？。（1）198—0西安坐《标系：、1985国家【高程基准现状地形】图比例？1500或110】00：；， 《  ：  （2）总平面规！划图 》 ， ，   A、》周围道路名称、【规划：红线、绿线》及定位坐标》； ？  《   B《、用地界线及坐标；！ ：     —C、相邻《用，地建设情况；—  》。   D、新建建】。筑的名称、编号【、外轮？廓尺：寸、相？对位置？尺寸、形状、层数】以及：高度； 《。     E、！建筑与道路、河道、！高压走廊《、用：地界线及周边现状】建筑的位《。置关系和定位坐标；！   —  F？、机动？车停车场、自行车】存放处、活动场【地、：绿地、人防设施位置！及数：量； 》 ，    G、公共】服务设施包括社【区、社区卫》生服务站、》幼儿园？、中小？学、公厕、垃圾中转！站或收集点、文【化体育设施、配【电房、热交换站、】燃气：调压站？、医疗？卫生：。设施：等； 》    《 H、建筑》物的室外地坪标高；！     】。I，、出入口位置—、尺寸、占用城市绿！地的宽度及交通【流线组织《； ：。 ，  ？。   J、符合【消防要求包括消【防间距？、消防通道、回【车场、疏散》用地、消《防水池、消防—。栓等：；，    【 ，K、技术经济指【标表：；     ！。L、拟拆迁建筑【的名称、《位置、层数、—外轮廓尺《寸；  【   M、》比例：（1: 500或】1: 100—0）；   ！  N、指》北针； 》     P、图！例、说明 【     （—3）彩色渲》染图（含鸟》瞰，图、沿街效》果图、局部》效果图、夜景照明】效果图？）或模型； 【。     （4】）交通影响》分析报告； —    — （5？）工程管线规划设计！；     ！（6）竖向规划【设计； 【   ？ （7）文》字说明或文本—； 《     （8）】规划设？计单：位出图专《用章、相应》。资质证章以及—注册师章 】。。    5》、居住类规》划，应符合“国六—条”规定并》在技术经济指—标表内？注，明“9？0/70”双控【指标和住宅套—密度 — ，   6、建设项】目名称 —     》7、重要地段的【修建性详细规划应有！不少于两家具有相】应规划设计资质【单位各提供》两个：。。以上的方案 — （三）单【体建筑？设，计方案？ ？ ，  ：  1、批准的总】平面规划《图，；， ， ：   ？ ， 2、拟《建，建，筑物的效果图（所】有临街立面均需出】效果：图）：、平面？图、立面图、剖面】图、设计说明、沿街！建筑：亮化方案效果—图包括纸质及电子文！档等：且不少于《两个方？案重要地《段，或重要项目应有两个！不同的设计单位【提供：效果：图方案 （】。四）道路、》桥涵工？程规划方案 【     —1、拟建工程在【总体规划或》分区规划《中的位置图》； 》    2、1【980？西安坐标《。系，、，1985《国家高程基》准现状地形图比例1！50：0或11《。000；《 ：     —3、道路红线图、断！面图、桥涵平面【布置图及桥涵—。效果：图； 》     4、各】种，管线位？置，图； ？   》  5、《城市道路景》观规划图包括—效果图？、断面型式》、绿化、路灯、【。公交：站亭、公厕、垃圾】。中转站？、交通？信号设施、交叉口交！通组织等对》人行：道、：道牙、树穴、雨水篦！子、交？通岛、分流岛的样式！。。、，材质、色彩提—。出具体的规划要求】 《（五：）管线规划方案 ！     1、】拟建：。管线的性质、位置、！剖面图、以及与相】邻管线的技术—。。要求（？标注在1500或1！1000地形图上）！； ：  《。   2、是否【符合城市管网综合规！划由市？城乡规？。划局提出审查意【见； ？   》 ， 3、单位自用管线！需，提供：管线使用土》地的权？属证明和有关协议】； 》    《4，、公共市政》管，线需提？供发改委或》。有关部门《的工程建设》计划批？准文件； 》 ，     5、施！工方案及占用城市道！路、绿地《的修复方案及期【限； —    6、其他需！要提供？的文件 【（六）修建性—详细规划局》部调整？规划方案 》    — 1：。。、原批准的总平【面规划图和》。规划设计条件—通，知书； 【    2》、1500-1【1000现状地【形图：并标注已建建—筑，现状情况； ！    3、调整原！因；   】  4、调整平【面规：划，方案； — ，    5》、其他需《要提供的材料— （》。。七）临时建筑 ！     1、建设！申请； 【    2、国有土！地使用权证》。； 》    3、150！0-1100—0现状地形图； ！ ：    4、临时】。建，筑平面规《划图； —     5、临街！建筑效？果图；？ ，     6】、其他需要提—供的材料 — （八）居—民建：房 《     1—、土地使用权证或】国土部门出》具的土？地使用权有效证明；！  》   2、县—。（区）建设部门、】办事处、社区—。意见； 【    3、市【规划部门现》场勘验报告（—含现状房物照片）；！ ？     4、1】500-《110？0，0现状地《形图标明拟建位【置、四邻关系等；】 《  ：  ：5、其他需要提供】的材：料 ？ ：（，九）总体规划—。、分区规《划、专业规划—方案 《 ：。    按城市【规划：编制办法要求提供所！需材料？ 四、审查程序】 提交市规—划技：术委员会或》市规划建设委员【会讨论审《批的项目应依据总体！规划：、分区规划、控【制，性规划进行逐级审】查和：讨，论，审批 —    （一）初审！项目单位或个—人将必？备材料报市城乡【规划局由市城乡规】划局与县（》区）建？设部门结合进行初】。审   【 ，。 初审内《容，主要包括 】    1、所【需，材料：是，否齐全；  ！  ： ，2、设计内容和【深度是否《符合有关《规范和？。规定要求《。；   【  3、是否符【合规：划要求 《     不】符合：要求的？退回原项《目单位或《。个人进行完善初审】时限为两《天   【 ， （二）复审由市】城乡规划局组—织有关专《业委员会《进，行审查   ！  复？审内容包括 【。。 ，   ？  1、书面初审】意见；   ！  2、设计文件】（图纸？、文本及附》件）的内《容和深度是否符合】规划要求和有关规】范、：规定；   ！  3、技术经济】指标是否合》理； —    4、是否】符合上报规》委会条？件   【 ， 不符？合要求的应》提出书面《。意见退回项目单位】进行补充完善；符】合要求的报市规划技！术委员会讨论 】     复审】时间原则上》每周一次未经—。初审、复审的项【目不：予上报？市规划技《术委员会《 ？     》。(三)市规》划技术？委员会和市》规划建设委员会 ！     1、】规划建设项目应经】市规划技术委员【会或市规划建设委】员会讨论审批未【经市规？划技术委《。员会评审的项目市规！划技术委员会不予批！准或呈报市规—划建设委员会—审定   】  2、经市规划】。技术委员会评审原则！通过的？项目应把评审—意见及时反馈—给项目？单位：补，充完：善后由市规划—技术：委，员会批？准，或上报市规划建【设委员会讨论—；未经通过》的项目应提出书面意！见退回项目单位项目！单位修改完》善，。后，按，。程序重新上》报，审批 》 ，    3、经【市规划技术》委员会评审需—呈报市规划建—设委员会审定—的项目？应提交如下资—料   【  （1）国有土地！使用证或国土—部门：出具的土地使用【权有效证明； 【    —。 （2）总平—面规划图; —     （3！）规：划文本？或说：明（包？括机动车停车场【、自行车存放—处、：活动场地、环—。境卫生、消防、人】防、：配电房、热》交，换，站、燃气调压—。站等市政《。公用设施；》社区、幼托》、中小学、文体【设施、医疗卫生等】。公共服务设施以及绿！地）； —  ：   （4）周【边环境论证及环评】报告； 《 ？。    《（5）彩《色渲染图（》含鸟瞰图、沿街效】果图：、局部效果图、夜】景照明效《果图）或模型； 】     （6！）市规？划技术委员会审核意！见 ：     【4、原则《上市规？划技术委员》。。会每周召开一—次市：规划建设委员会每月！。。召开：一次经市《规划：技术委？员会或市规划建【设委员会《审批的规划项目要及！时向社会《公示： ：