， ？ 《 许昌市城市】规划项目《技术：。审查办法  ！  ： 为完善规划审【批，制度规范规》划审批程序提—高规划设计》和规划管理》水，平提升工作效—能依据中华人民共】和国城市规划法、】河南省？<城市？规划法>实施—办法、许昌市城【市规划管理实—施办法、许昌市城】市规划审批工作制度！等有关规《定制：定本办法《 一、审查内容 ！ （一）《总体规划包括市、】县（市）、乡（镇）！总体规划《。、，村庄：建设规划《； 《 （二）分区规划】； （三【。）各种专业规划； ！ （四）详细规！划包括重要地段【控制：性详细规划、—修建性详细》规划：。、城市设《计、景？观设计？等； （五）！建设：项目选址《方案； — （六）总平面规】。划方案；《 （七）单】体建筑设计方案；】 《（八）？工程管？线、市？政道路规划》方，案； 》 （九）《调整规划的申请和方！案，； 《。 （十）建》筑申请？的申请和方案；【 （十一）】各种规划管理办法、！制度； 》 ：（十二）其他需经】市规划技术委员会审！查的项？目 二、》。基本要求《。 ， （一）设》计内容和深》度符合？规范、规《定要求； （！二）材料翔实、准确！； （三）按！规定程序逐》级审查报批 — 三、审查》的主要材《料 （一）规【划选址 《。     1】、，发改：委项目建议书批准文！件； ？ ？    2、建设项！目拟选址位置（【标注于1500【或11000地形图！上）； 《 ：。     3、符】。合国土部门划拨目】录和：规划用地指标标准】、规划用《。。地性质的审查意见】； 》    4、上【级主管部《。门和属地规划—建设部门的初审意】见，； ：  《   5、对周【围环境可能造成影】响的应出具环保、】消，防、：文物：等，有，关部门意见；— ，     【6、大型项目、【对城市布《局有重大影响或对环！境有特殊要求—的建设项目等应有相！应，资质规划《设计单位做出的【选址论？证报告选址方—案不：少于三个《。 （二）修建！性详细规划方—案 》    《1、有？效期内的规划设【计，条件通知书、—定点图；有》选址的应《附建设项目选—址意见书《；，    【 2、发改委建设】项目核准意见—。；  —   3、土地使】用手续划拨土地应】出具：国，。土部门的审核意【见；出让土地应出】。具国有土《地使用证《； ？     4、设！计图纸（纸质、电】子文档）内》容包括？     】（，1）1980—西安坐标系、—1985国家高【程基准现状地形图】比例1500或11！。0，00：。； ： ：     （2【）总平？面规划图 》 ， ：    A、周围道！路名称、《规划红线、》绿线及定位坐标【；   】  B、用》地界线及坐标； 】    — C：、相：邻用地建设情况【； ：   》  D、新》建，。建筑的？名称、编号、—外，轮廓尺寸、相对位置！尺寸、？形状、层数以及高】度；   】  E、建筑与【。道路、河道、高压走！廊、用地界线及周边！现状建筑《的位置关系》和定：。位坐标； 】  ：  F、机动—车停车场、自行车存！。放处、活动场地、】。绿地、？。人防设施位置及【数，量； 》     G—、公共？服务设施包括社区、！社区卫生服务—站、幼儿《园，、中：小学、？公厕、垃圾中转【站或收？集，点、文化体育设施】。、配电房、》热交换站、燃气【调压站、医疗卫【生设施等； 】     H—、建筑？。物的室外地坪标高；！ ，     I、！。出入口位置、尺寸、！占用城市绿》地，的宽：度及交？通流线？组，织；： ：  ？  ： J、符《合，消防：要求包括《消防间？距、消？防通道、回车场、】疏散用？地、消防《。水池、消防栓等；】     K！、技术经《。济指标？表； 《   《  L？。、拟拆迁建》筑的名称《、位置、《层数、外轮廓尺寸】；   【  M、比例（1】: 500或1: ！1000）； ！。    《 N：、指北针； ！    P》、图例、说明— ？   ？  （3）》彩色渲染图（—含，。鸟瞰图、沿街效【果，图、局部效果图、】夜景照明效》。。果图）或模型—；  — ，。  （4）交通影】响分析报告； 【     （】5）：工程管线规划设【计；  【   （6）竖向规！划设：计； 》     》（7）？文字说？明或文本； 】     （8）】规，划，设计：单位：出，图专用章、相—应资质证章以及【注册师章 】  ：  5？、居住？类规划应《符合“国六》条”规定并在技术经！济指标表内注明“】90/70”—双控：指标和？住宅套密度 】     6、建设！项目名称 》  《。   ？7、重要地段的修】建性详细规》划应有不《少于两？。家具有相应》规划设计资质—单位各？提供：。两个以？上的方案 】（三）单体建筑设】计方案 《   》  1、《批准的？。总平面规《划图； 》     2、】拟建建？筑，。物的效果《图（所有临街立面均！需出效？果图）、平面图、立！面图、剖面》图、设计说明、沿】街建：筑亮化方案效—。果图包括纸质及电】子文档？等且不少于》两个：方案重要《地段或重要项目【应有两个不同的【设计单位提供—效果图方案 ！（四：）道路、桥》涵工程规划方—案     ！1、拟建工程在总】体规划或分区规划】中的位置图； 】  ？   2、1—980西《。安坐标系、》1985《国家高程基》准现状？地形图？比例1500或1】1，0，00； 【    3、道路】红线图？、断面图、桥涵【平面布置图及—桥涵效果图； 】     4、各！。种管线位置图； ！ ：    5、城市】道路景？观规划图包括—效果图、断面型式、！绿化、路灯、公交站！亭，、公厕、垃圾—中转站、《交通信号《设，施、交叉口》交，通，组织：等对人行道、道【牙、树穴、雨—水篦子、交》通岛、？分流岛的样式、材】质，、色彩提出具体的】规划要求 》 （五）—管线规划方》案     ！1，、拟建管线的性质】、位置、剖面图、】以及与相邻管线的技！术，要求（标注在15】00或11000】地形图上）； 】 ，     2、【是，否符合？城市管网综合—规划由市城》乡规划？局提出审查意见【；     ！3、单位《自用管线需提供管线！使用土地的权—属证明和有》关协议； — ，     4、公共！。市政：管线需提供发—改，委或有关部门的工】程建设？计划批？准文件； —。     5、施！工方案及占用城【市道：路、绿地的修复【方案及期《限；： ？     6、【其他需？。要提供的《文件 —（六：）修建性详细规划局！部调整规划方案 】  《   ？1、原批准的总平面！规，划图和规划设—计条件通知书； ！  ？   2、》1500-11【000现状地形图】并标注已建建筑现】状情况；  ！  ： 3、调整原—因；    ！ 4、调整平面规】划方案；《  》  ： 5、其他需—要提供的材料 】 ，。 （七）《临，时建筑 —     1、建设！申，请； —    2、—国有土？地使用权证； 【 ？    3、1【500-110【00现状地》形图； 《 ：     4、临时！建，筑平面规划》图；：  》   5、临街建】筑效果图；》 ？。 ，   ？ ，。6，。、其：他需要提供的材料 ！ ？（八）？居民建房《     1！、土地使用权证或国！。土部：门出具的土地使用】权，有效证明；》 ，   》  2、《县（区）建设部门】、办事处《、社区意《见；：  》 ，。  3、市规—划部门现场》勘，验报告（含现状房】物照片）； 】     》4、1500-【11000现状地】形图标明《拟建位置、四—邻关：系等； 【。    5、其他】需要提供《的，。材料：。。 ？ （九？）总体规《划、分？区规划、《专业规划方案 【    — 按：城市规划编制办法要！求提供所需材料【 四、审查程【序 提交》市规划技术委员会】或市：规划建？设委员会讨论审【批，的项目应依》据，总体规？划、：分区规？划、控制《性规划进行》逐级审？查和讨？论审批 《    — （一）《初审：项目单位《或个人将必备材料报！市城乡规划》。局由市城乡规—划局：与，县（区）建设部【门结合进《。行初审   ！  初审内》容主要包括 ！    1、所【需材料是否齐全；】   —  2、设计内容】和深度是否符合有】关规范和《规定要求； —。  《 ，  3、是否—符合规划要求 】。     不符合！要求的退回原项目单！位或个人进行完善初！审，时限：。为两天  】   （二）—复审由？市城乡规划局组织】。有关专业委员会进】行审查 》。     —复审内？。。容包括 《     【1、书面《初审意见； —    — 2、设计文件【（图纸、《文本及附件）—的，内容和深度是否【符合：规划要求和有关规范！、规定； 】    3、技术】经，济指标是否合—理； ？ ：     4、是】否符合？上报规委会条件【     】不符合要求的—应提：出书面？意见退回项目单位进！行补充完善》。；符合？要求的报《。市规划技术委—员会讨？。论，。  》  ： 复：审时：间原则上每周—一次未经初审—、复审的项目不予】上，报市规？划技术委《。员，会  —   (三)市规】划技术委员会—和市规？划建设委员》会   【  ：1、规划建》。设，项目应？经市规划技术委【员会：或市规划《建设：委员会讨论审批【未经市规划技—术委员会评审—的项目市规》划技术委员会不【予批准或呈报市【。规，划，。建设委员会》审定 —。    2、经市规！划技术委员》会评审原则通过的】项目应把评审意见及！时反馈给项目单位补！充完善？后由市规《划技术委《员会批准或上报【市规划建设委员【。会讨论；未经—通过的项目应提出】书面意见退回—。项目单？位项目单位修改完善！后按程序重》。新上：报审批？ ，  《   3、经市【规划技术委员会评】审需：呈报市规《划建设委员》会审定的项目应【提交如下资》料 ？     （1）！国，有土：地使用证或》国土部门出》具的：土地使？用权有效证明；【     】。（2）总平面规划】。图;    ！ （3）规》划文本或说明（包括！机动车停车场、自行！车，。存放处、活动场【地，、环境卫生》、消防、人》防、配电《房、热交换站、【燃气调压站等市政】。公，用，设施；社区、幼【托、中小学、文体】设施、医疗卫生等】公共服务设施以【及，绿地）？。； 》    （4—。）周边环《。境论证及环评—报告； 【 ，  ： （5）彩》色，渲染图（《含，鸟瞰图、沿街效果图！、局部？效果图？、夜景照《明效果图）或模型；！ ？     （6）】市规划技《术委员会审核—意见 《     4【、原则上《市，规划：。。技，术，委员会每周召开一】次市规划建》设委员会《每月召？开一次？。经市规划技术—委员会或市规—划建设委员》会审批的规划项【目要及时《向社：会，公示 《