？ 《 许》昌市城市规划—项目技术审》查，办，。法 ： ，。     为完】善规划审批制度规范！规划：审批程？序提高？规划设计《和规划管理》水平：提升：工作效能依》据中华？人，民共和国城市规【划法、河南省<城市！。规划法>实施—办法、许《昌市城？市规划管《理实施办法、—许昌市城《市规划审批工—作制度等《有关规定制定本办法！ 一、审查—内容 （一—）总：体规划？包括市？、县（？。市）、乡（镇—）总体？规划、村庄建设规】。。划； （二）！分区规划； 【。 （？三）各？种专业规划； ！ （四）《详细规划《。包括重？要地段控制性详细】规划、修建性详【细规划、《城市设计《、景观设计等；【 （五—）建设项目选址【方案； 》 （六）》总，平面规划《方案：； （七【）单体建筑设计【方案：； ： （八）工程】管线、市政道路规划！方案； 》 （九）调—整规划的申请和【方案； （十！）建筑申请的申请】。和方案； 【 （十一）各—种规：划，管理办？法、制度；》 ：。 （十二）其他需！经市：规划技术委员会审】查的项目《 二、基本要求】 （一）设计内容！和深度符合规—范、规？定要求； （！二）材料翔实、准】确； ？ （三）按规定！程序逐级审》查报批 三、【。审查：的，。主，要材料 》（一）规划选址 ！   《  1、发》改委项目建议书批】准文件；  ！   2《、建设项目拟选【。址位置？（标注于15—00：。或11000地形图！上）； 《 ？    《3、符合国土部门划！拨目录和规划用【地指标标《准、规划用地性质的！审查：意，见； —    4、上级主！管部门和属》地规划建设部门的】初审意见《；     ！5、对周围环—。境可能造成影响的应！出具：环保、？消防、文物等—。有关部门《意见； 【    6、大型项！目、对城市》布局有重《大，影响或对环》。境有：特殊要求的建—设项目？。等，应有相？应资质规划》设计单？位做出的《选址论证报告—选址：方案：不少于三个 】 （二）修建性【详细规划方案— ？。     1、有效！期内的规划设计【条件通？知书、？定点图；有选—址的应附建设项目选！址意见书； — ：   ？  2、发改委建设！项目核准意见；【。 ：     3、土！地使用手续划拨【土地应出具国土【。部门的审《核意见？；出：让土地应出具国有】土地使？用证； — ，    4、设【计图纸（纸》质、电子文档—），内容包？括 ：    —。 （1）19—80西安《坐标系、《1985《国家：高程基准现状—地形图比例》1500或1—1000； —     【（2）总平面规【划图 《     A、】周围：道路：名称、规划红—线、绿线《及定位坐标》；  【   ？B、用？。地界：线及坐标； —。 ：     C—、，相邻：用地建设《情况；  】。  ： D、新建建—筑的名称《、编号、外轮廓【尺寸、相对》位置尺？寸、形状《、层数以《及高度；  ！   E、建—筑与道路、》河，道、高压走》廊、：用地：界线及周《边现状？建筑的位置关系和定！位坐标； 【     F、机】动车停车场》、自行？车存放处、活动【场地、绿地》、，人防设施位置及数】量； ？     G、！。公共服务《设施包？括社：区、社区卫生服务】站、幼儿园、中【小，学、：公厕、垃圾中转站】或收集点《、，文，。化体育？设施、？配电房、热交换【站、燃气调》压，。站、医疗卫生设施】。等；：    【 H、？建筑物的室外地【。坪标高； 》     I】、出入口位置、尺寸！、占用城市绿地的】宽度及交通》流线组织； —。   》  J？、符合消《防要：求包括？消防：间距、消防通道、】回，车场、疏散用地、消！防水池、消》防栓等；  ！   K、技术经】济指标表；》    【 L：、拟拆迁建筑的名称！、位置、层数、外轮！。。廓尺寸； 【    《 M、比例（1: ！500或1: 1】000）； —。  《   N、指北【针，； ： ？。    P、图例】、说明 《 ，    》 （3）彩色渲染图！（含鸟瞰图、沿街效！果图、局部》效果：图、夜景照明效果】图）：或模型； 【。     （4【）交通影响分析报】告； 》 ，  ：  （？5）工程管线规划设！计；    ！ （6）竖向规划】设计； 》     （7）！文字说明或》文本； —     》（8）规划设计单】位，出图专用章、相应】资质证章《以及注册师章—     】5、居住类规—划应符合“》。国六条？”规定并《在技：术经：。济指标表《内注明“90/【7，0”双控《指标和住宅套密【度    】。 6、建设项目名】称 》   ？ 7、重要》地段的修建性详细】规划应？有不少？于，两家具？有相应规划》设计资质单》位各提供两个以上的！方案 ？。 ？（三）？单体建筑《设计方案 》     1】、批准的《总，平面规划图； 【 ，     —。。2、拟建建筑物的】效果图（《。所有临？街立面均《需出效果图）、【平面图、立面图【、剖面图《、设计说明、沿街建！筑亮化方案》效果图包《括纸质及电子文档等！且不少于两个方案】重要地段或》重要：项目应？有两个不同的—设计单位提供效果】图方案 （四！）道路？、桥涵工程规划方】案     ！1，、拟建？工程在总体规划【或分区规划中的位】置图；   ！  2、《1980西安坐标】。系、19《85国家高程—基准现状《地形图比例15【00或1《1000； ！。。。    3、道【路，红线图、断面图、桥！涵，平面布置图及桥【涵效果图； ！    《4、各种管线位【置图：；，     】。5、城？市道路景观规划【图包括效果图、【断，面型式、绿化、路】灯、公？交站亭、公厕—、垃圾中转》站、交通信》号设施、交叉口交】通组：织等对人行》道、道牙、树穴、】雨，水篦子、交通岛【、分流岛《。。的样式？、材质？、色彩提出具—体的规划要求 【 ， ， （五）管线规划方！案    】 1、？拟建管线《的性：质，、位置、剖面图【、以及？。与相邻管线的技术要！。求（标注在1500！或11000地【形图上）；》   —  2、是》否符合？城市管网综》合规划由市》城乡规划局提出审查！意见；  】   ？3、：单位自用管线—需，。提供管线使用土【地，的权属证明和有【关协议；《 《    4、—公共市政管》线需提供发》改委：或有关部门的工程建！。设计：划批：准文件；《 ，     5、！施工方案《及占用城市道路、绿！。地的修复方案及期】限； —    6》、其他需《要提供的文件 【。 ， ， ，（六：）修建性详细—规划局部调整—规划方案 【   ？  ：1、原批《准的总平面》规划图和规》划设计条件通—知书； 》   《  2？、1：500？-11000—现状地形图》并，标注：已，建建筑现状情况；】     3！、调整原因； 】  ？   4、》调整：平面规？划，方案； —。    《 5、？其他需要《提供的材《料 ： （七）—临时建？筑 ：     1】、建设申请； ！。     》2、国？有土地使用权证；】 ？     3—、150《0-11《0，00现状地形图；】 ，     4】、临时建筑平面规】。划图：； ？     5【、临街？建筑：。效果图；  ！  ： 6、其他需要提】供的材料 》 ， ，。 （八）居民建房 ！     1、！土地使用权证或【国土：部门：出具：的土地？使，用权：有效证明；》。     2！、县（区）建设部】门、办事处、社区】意见；  】。   3、市规划】部门现场勘验报告】（含现状房》物照片）；》 ？ ，    4、150！0-11000现】。。状地形图标明拟建】。位置、四邻关系【等； —    5、其他】需要提供的材—料， （》九）总体《规划、分区》规划、专《业规划方案》     按！城市规划编制—办法要求《提供所需材料 四！、审查程序 提交！市规划技术委员【会或市规划建设【委员会？讨论审？批，。的项：。目应依据总体规【划、分区规划—、控制性规划—进行逐级审查和【讨论审批 】    （一）初审！项目单位或个人将】必备：材，料报市城《乡规划？局由市？城乡规划局与—县（区）建设部【门结合？进行初审 【   ？  初？审内容？主要包括 》 ：     1、所需！材料是否齐全； 】。 ？ ， ， ， 2、设计内—容和深度是否符【合有关规范和—规定要求； ！    3》、是否符合规—划，要求    ！ 不符合要》求的退回原项目单】位或个人进行—完善初审时》限为两天 —  ？   （二）复【审，由，市城乡规划局—组织有？。关专业？委员会进行审—查     ！复审内容包括 【     【1、书面初审—意见； 【    2、设【计文件（图纸、【文本及附件）—的内容？和深度是否符合【规划要求和有关【规范、规定； 【    — 3、技《术经济指标是否合】理； ？     【4、是否符合上报规！委会条件 》  《  ： 不符合《要求的应提出书【面意见退回项目【单位进行补充完善；！符合要求的报市规划！技，术委员会讨论—     】复审时间原则上【每周一次未经初【审，、复审的项目不予】。上报市规划技术【委员会  】 ，  (三)市规划技！术委员会和市规划】建设委？员会：     】1、规划《建设项目应经市规划！技术委员会或市【规划建设委员会讨论！审批未经市规—划技术？委员会？评审的项目市规【划技术委员会不予】批准或呈《报市规划建》设委员会审定 ！    《 2、经市》。。规划技术委员会【评审原则通过的【项目应把评审—。意见及时反馈给【项目单位补充—完善后由市规划技术！委员会批准或—上报市规划建设委】员会讨论；未—经通过的项目—。应提：出书面意见退回项】目，单位：项，目单位？修改完善后按程序重！新上报审批 】     3、经市！。规划：技术委员会评审需】呈报市？。规划建设委员会审】定的项？目应提交如》下资料  】   （1》）国：有土地使用证或【国，土，。部门出具的土地【使，用，权有效证明； 】     （2）！总，。。平面规划图;— ？     》。（3：）规划？文本或说明（包【括，机动车停车》场，。、自行车存放处【、活动场地》、环境卫生、消【防、人防、配电【房、热交换站、【燃气调压站等市政】公用设施；社—。。。区、幼？托、：。中小学、文体—。设施、医《。疗卫：生，等公共服务设施以及！绿地）； 】    （4）周边！环，境，论证及环评报告； ！  《   （5）彩【。色渲：染，图（含鸟《瞰图、沿街效果【图、局部效果—图，、夜景照《明效果图）》或模型；  ！   （《6）市？规划技术委员会审核！意见 ？。。。 ？ ，   4、》原则上市《规划：技术委员会每周召】开一次市规划—建设委员会每月召开！一次经？市规：划，技术委员会或市【规划建？设委员会审》批的规划项目要【及时：向，社会公示 》 ，