—。 ： 许《昌市：城市规划项目技术】审查办法  ！   为完善规划】审批制度规范规【划审批？。。。程序：提高规划《设计和规划管理【水平提？升工作效能依据中】华人民共和》国城：市规划？法、河？南省<城市规—划法：>，实施办法、许昌【市城市规划》管理实施办》法、许昌市城市规划！审批工作《制度等有关规定制定！本办：法 ： 一、审查内容 ！（一）总体规划【包括市、县（市）、！乡（镇）总体规划】、村庄建《设规划； （！二）分？区规划； — ：。（三）各种专—。业规划？； 《 （四）《详细规划《包括重要地段控制】性详细？规划、修《建性：详细规划、城市设计！、景观？设计：等； ？ （五）建设项！目选：址方案；《 ： （六《）总平面规划方案；！ ： （？七）单体建筑设【计方案； 【。 （八）《工程管线、》市政道路规划方案】； （九）】调整规划的申请和】方案：； 》。（十）？。建筑：申请的申请和方案】； ： ，。。 ， （十一）》。各种规？划管理办法、—制度； 》 （十二》）其他需经市规划】技术：委员会审查》。的项：目 ？二、基本要求 【 （：一）：设计内容和》深度符？合规范、规定要求；！ （二）材料！。翔实、准确》； 》（三）按规定程序逐！级审查报《批 ？三、审查的主要材】料 ？（一）规划选址【 ？ ，。   ？ 1、发改委项目建！议，书批准文件； 】     2【、建设项《目拟选址《位置（标注于150！。0或11000地形！图上）； 》 ？ ，  ： 3、符合国土【部门划拨目》录和规划用地指【标标准、规划用地性！质的审？查意见；  ！  ：。 4、上级主管部门！和属地规划》建设部门的初审意见！。；     ！5、对？周围环境可能—造成：影，响的应出具环保、】消防、？文物等有关部门意见！；    】 6、大《型项目、对城—市布局？有重大影响》。或对环境有特殊要】求的建设项目等应有！相应资质规划设计单！。位做出的选址论证报！告选：址方案不少于三个】 ， （二》）修建？性详细规划》方案   】  1、有效期内的！规划：设计条件通知书、】定点图？；有选址的应附建设！项目选址意》见书；   ！  2、发改—委建设项目》核，准意见？；   【  3、土地使用】手续划拨土地应【出具国土部门的审核！意，见；出让《土地应？出具国有土地使用证！； 《   ？  4？。、设：计，图纸（纸质、电子文！档）内容包括—   —  ：（1）1980西】安坐标系、19【85国？家高程基准现—状地：形图比例1500】。或，11000》； 《。    《 （2）总平面规划！图 》    A、周【围道路名称、—规，划红：线、：绿线：及定位坐标；—  —  ： B、用《地，界线及坐《标； —  ：  C、相》邻，。用地建设情况； ！ ：    《D、新建建筑的【名称、？。。编号、外轮》廓尺寸、相对位置】尺寸、形状、层数】。以及高度； ！    E、建筑】与道路、河道、高】压走廊、用地界线及！周边现状《建筑的位置关系【和定：位坐标； —     F、机！动车停车场、自【行车存放《处、活？动场地、绿》地，、人防设《施位置及数量； ！    》 G、公共服务【设施：包括社区、社区卫】生服务站、》幼儿园？、中小学《、，公，厕、垃圾《中转站或收集点、】文化体？育设施、配电—。房、热交换站—、燃气？调压站？、医疗卫生设—施等； 【    《H、建筑物》的，。室外地坪标高； 】     I、！出入口位置、尺寸、！占，用城：市绿地的《宽度及交通流线组织！；    】 J、符合》消防要求包括消防间！。距、消防通》道、回车场、疏【散用地、消防—。水池、消防》栓等； 》   《  K、技术—经济指标表； 】     L、拟！拆迁建筑的名称、位！置、层数、外轮廓尺！寸；    ！ M、比例（1: ！。。500或1: 10！00）；  ！   ？。N、指？北针；？    【 P、？图例、说明 】     》（，3，）彩色渲染图—（含：鸟瞰图、沿》街效：果图、局《部效果图、》夜景照明效》果图）或模型； 】     【（4）？交，通影：响分析报告； ！     （5）工！程管：。线规划设计； ！。。  ： ，  （6《）竖向规划设计； ！     （7！），文字说明或文本；】    【 ，（8）规划设计单位！出图专？用，章、相应资质证章以！及注册？师章：     5！、居住类规划—应符合？“国六条”规定【并在技术《经济指？标表内注《明“：90/？70”双控指—标和住宅套密度【 ，。 ？ ，   6、建设【项目名称《    【 7、重《要地段的修建性详】细规划应有不少于两！家具：有相应？规划设计资质—。单位各提供》两个以上的方案【 ？ （三）单体建筑】设计方案《 ： ，     1、批】准的总平面规—划图；   ！  2、拟建—建筑物的效果—图，（所有临街立—面均需出效果—图）、平面图、立】面图、剖面图、设计！说，明、：沿，。街建筑亮化方案效】果图包？。括纸：质及电子文档等且】不少于？两个方案《重要地段《或重要？项目应有两个不【同的设？计单位提供效果【图方案 — （四）道路、桥涵！工程规划方》。案 ？     1、拟！建工程在《总体规划或分—区规划？中的位？置图；？ 《 ，  ： ，2、1980西安】。坐标系、1985国！家，。高程基准《现状地形图比例15！00或1100【0； 《  ？   3、道—路红线图、》断面图、桥涵平面】布置图及桥涵—效果图？； ？ ：  ：  4、各种管线】位置图；《   —。  5、城市道【路景观规划》图包：括效果图、断面型】式、绿化、》路灯、公交站亭【、公厕、《。垃圾中转站》。、交通信号设—施，、交叉口交通—组织等对《人行道？、道牙、树》穴、雨？水篦子？、交通岛、分—流，岛，的样式、材质、【色彩提出具体的【规划要？求 》（五）管线规划方案！     1！。。、拟：建管：线的性质、位置【、剖面图《、以及与相邻管【线的：技术要？求（标注在1500！或，11000地形图】上）：； ？   《  2、是否符【合城市管网》综合规划由市城乡规！划局提出审查—意见；   ！  3、单位自用】管线需提供管线使用！土地的权属证明【和有关协议； ！     》4、公共市政管【线需提供发》改委或有关部门的工！。程建设计划批准文】件；   】  5？、施工方案》及占用城市道路【、绿地？的修复方案及期限；！ ？     6、其】他需要提供的文件】 （六—）修建性详细规划局！部调：整规划方案 ！    1、—原，批准的总《平面规划《图和规划设计条件】通知书； 【     2、15！0，0-11《000现状地形图】并标注已建建筑现状！情，况，； ？ ：    3、调【整原因；  ！   4、调整平面！规划方案； 】  ：   5、》。其他需要提供的材】料 ： （七》）临时建筑 ！    《1、建设《申请； 【 ，。。   2、国—有土地使用权证； ！。     【。3、1？500-11—0，。00现状地形—图； 《   《  4、临》时建筑平面规—划图：； 》。。    5、临街】建筑效果图；—。。 《    6》、其他？需，要提供的材料 ！ （八）居民建房 ！ ：     》1、土地《使用：权证或国土部门出】具的土地使用权有效！证明； 《 ， ：    2》、县（区）建设【部门、办事处—、社区？意见； 【 ，   3、市规划】部门现场勘验—报告（？含现状房物照片【）；   】  4、15—00-11000现！状地形图《标明拟建位置—、四：邻关系？等；    ！ 5、其他需—要提供的材》料 》（九）？总体规划、分区规划！、专业规《划方案 【    按城市规】划编制办法》要求：提，供所需材料 — 四、审查程—序 ： ，提交：市规划技《术委员？会或：市规划？建设委？员会讨论审批的项】目应依据总》体规划、分区规划、！控制性规划进行逐级！审查和讨《。论审：批 ？。     （【。一）初审项》目单位或个人将必备！材料报市城乡规划】局由市城乡规—划局与县（区）【建，设部门结合进行【初，审  —   初审内容主】要包括 —     1—、所需材《料是否齐全； 【。    — 2、设计》内容和深度是—否符合有关规范和规！定要求？。；     ！3、是否符合—规划要求 【     不符合要！求的退回原》项目单？位或个人《进行完善《初审时限《为两天 《  《   （《二，。）复审由市城乡【规划局组《织有关专《业委员会《进行审？查 》。    复审内【容包括 《 ：     1、书面！初审意见《； ：  《   2《、设计文件（图【纸、文本及附件【），的内容和《深度是否符合规划要！求和有关规》范、规？。定；  【  ： 3、技术经济【指标是？否合理； 【  ：   4《、，是否：符合上？报规委会条件 【 ？  ：。 ， 不符合要求—的应提出书面意【见退回项目单位进行！补充：完，善；符合要》。。求，。的报市规划技术委员！会讨论 —     复审【时间原？。则，上每周一《次未经初《审、复？审的项目不予上【报市：规划技术委》员会： ？     》。。(三)市规划技【术，委员会和市》规，划，建设委员会 —   》  1、规》划建设项目应—经市规划技术委员会！或市规？划，建设委员《会讨论审批未经【市，规划技术委》员会评？审的项目市规划【技术委员会》不予批准或呈—报市规划建设委员】会，审定： ：     2、】经市规划技术委员】会评审？原则通过的项目应】。把评审意见》及时反馈给项—目单位补充完—善，后由市规《划技：术委员会批准或上报！市规划建设委—员会讨论；未经通过！的项目应提出书面】。意，见退回项目单位【项目单位《修，。改完：善后按程序重新上报！。审，。批     ！3、经市规》。划技术？委员：会评审需呈》报市规划建设委员会！审定：的项：目应提？交如下？资料 —    （》。1）：国有土地使用证【。或国土部门出具的土！地使用权《有，效证明； 】   ？ （2）总平面规划！图; 《   《。  （3）规划【。文，本或说明（包—括机动车停车场、自！行车：存放处、活动场【地、环境卫生、消防！、人防、配电—房，、热交换站、—燃气调压站等市【政公：用设施；社区、【。幼托、？中小学、文体设【施、医疗卫》生等公共服务—设施以及绿》地）：； ？     （4）！周边环？境论：证及环评报告； ！     —。（，5）彩色渲》染图（含鸟》瞰图、沿街》效果图、局部效果】图，、夜景照明效果【图）或模型； 】 ，     》（6）？市，规划技术委员会审】核意见 》  ？ ，。  4？、原则上市规划【技术委员会每—。周召开一次》市规划建设委—员会每月《召开一次经市规划】技术委员会或市规划！建设委员会审批【的规划项《目，要及时向社会公示】 ：