： ？ ？ ： 许昌市城市—规划项目技术—审查办法 【   ？  为完善》规划：审批制？度规范规《。划审批程序提高规划！设计和？规划管理水平—提升工作效能依据中！。华人民共和国城【市规划法、河南省】<城市规划法—>实施办《。法、许？昌市城市规》划管理实施》办法、？许昌市城市规—划审批工作制—度等有关规定—制定本办法 — 一、审查内容【。 （一）总体规划！。包括市、县（市）】、乡（镇）总—。体规划、村庄—建设规划《。； （二）】分区规划； — （三）各种专！业规划；《 ， （《四）详细规划包括重！要地段？。控制性详细》规划、修建性详细】规划、城市设—。计、：景观设计等； 】 ：（五）建设项目选址！方案； —。 （：六，）总平面规划方【案； （七）！单体建筑设》计方案； 》 ？（，八）工程管线、市政！道路规划《。方案； （】九）调？整规划？的申请和方案； 】 （十）建筑】申请的申请和方【案，； （十一】）各种规《划，管理办？法、制？度； 》。 （十二）其他【。。需经市规划技术【委，员会审查的项—目 二、基—本要求 《 （一）设计—内，容和深度符合规范、！。规定要求； 【 （？二）材料翔实、准】确； （【三）按？。规定程序逐级审查报！批 三、审查的主！要材料 （一【）规划选《址 ？ ：   ？。 ，1，、，发改委项目建议书批！准文件；  ！   2、建设【项，目拟选址位置（标】注于1500或【1100《0地形？图上）？；   【  3、符合国土】部门划？拨目录？和规划用地指标【标准：、规划用地性质的】审查意见； 【。     4、】。上级主管部门—和属地规划建设部】门的初？审意见？；  —   ？5、：对周围环境可能【造成影响的应出具】环保、消《。防、文物等》有关部门意》见； ？    — 6：、，大型项目、对城市布！局有重大影响或对环！境有特殊要》求的建？设项目？等应有相应资质规划！设计：单，位做出的选址—论证报？告选址方案不少【于，三个 ？ （二》。）修：。建性详细《。规划方案 》  《   1、》有效期内《的规划设计》条件通知书、定【点图；有选》址的应附建设项目】选址意见书；— ：     2、】。。。发改委建设项—目核准意见； 】 ，  ：   3、土地【使用手？续划拨土地应出具】国，土部：。。门的审核意》见；出让土地—应出具国《有土地使用证； 】。 ：    《 4、设计图纸（】纸质、电子文—档）内容包括—    【 （1？）198《。0西安坐标系—、1985国家高】。程基准现状》地形图比例150】0或11000【； ：    —。 （2）总平—面规划图 【     A、周围！道路名称、规划红线！、绿线？及，定位：坐标；？ ，  》   B《、用地界线及坐标；！。。。   —。  C、《相邻：用地建设《情况；？     D！、新建建《筑的名称、编号【、外：。轮廓尺寸《、相对位置尺寸【、形状、层》数以及？高度：；   【  E、建筑与道路！、河道、高》压走廊、用地界线】及，。周边：。现状建筑的位置【关系和？定位：坐标； 》     F、】机动车停车场、自行！。车存放处、》活动场地、绿地【。、人防设施位置及数！量；   】  G？。、，公共服务设施包【括社区、社区卫【生服：务站：、幼儿园、中小【学、：公厕、垃圾中—转站或收集》点、文化体育设施】、配电房、热交换】站、：燃气调压站、医【。疗卫生设施》等；：     H！、建筑物的》室外地坪标高；【 ？    《 ，。I、出？入口位置、》尺寸、占用城市【绿，地的宽度及》交通流线组织；【   —  J、符合—消防要求包》括消防间距、消防通！道、回车场、—疏散用地、消防【水池、消防栓等；】。     】K、技术经济指标】表； 》     L、拟】。拆迁建筑的名称、】位置、层《数、外轮廓尺寸【；  — ，。。  M、《比，例（1？。。: 500》。或1: 10—00）？；   【  N、《指北针； 》     【P、图例、说明 ！     （3】），彩色：渲染图？。（含鸟？瞰图、沿街效果【图，、，局部效果图、夜【景照：明效果图《）或模型《； ？     —（4）交通》影响分析报告； ！     —（，5）工程管》线规：划设计； 》 ？    （》6）竖向规划设计】。；  — ，  （7）文字【。说明或？文本；   ！ ，。 （8）规划设计单！位出图？专用章、相》应资：。质证章以及注册【师章： ：     5、居！住类规划应符—合“国六条”规【定并在技术》经，济指标表内注明【。“90/70”双】控指标和住宅套【密度   】  6、《建，设项目名称 【 ：    7、重要】地段的修建性详【细规划应《。有不少于两家—具有相应规》划设计资《。质单位？各提：供两个？以上的方《案 ？ （？。三）单体建筑设【计方案 》  ？  ： 1、批准的总平面！规划图； —     2【、拟建建筑物的【效果图？（所有临街立面均需！出效果图）、平面图！、，立面图、剖面图、】设计说？明、沿街建》筑亮化方案》效果图包括纸质及电！子文档？等且不少于两个【方案重要地》段或重要项目应【有两个不同的设计】。单，位提供效果图方【案 （四）】道路、桥涵工程规划！方案： 《 ，   1、拟—建工程？在总体规划或分【区规划中的位置【。图；： ，     2、！1980西安坐【标系、198—。5国家高程基准现状！地，。形图比例15—00或1《1000；》   —  3、道路红线】图、断面图、桥【涵平面布《置，图及桥涵效》果图；  】  ： 4、各种管线位】置图； 》 ：    5》、，城市道路景观—规划图包《括效：果，图、断？面型式、绿》化、路灯《、，公交站？亭、：公厕、？。垃圾中转站》、，交通信号《设施、交叉口交通】组织等对人行道【。、道牙、树》穴、雨？水篦：子、：交通岛、《分流岛的样式、【材质、色彩提出【具体的规划》要求 （【五）管线规划方案】  》 ，  1、拟建管【线的性质、位置、剖！面图、？以及与相邻管—线的技术要求（标注！在1500》或11000—地形图上）； ！     2、【。是否符合城市管网综！合规划由《市城乡？规划局提出》审查意？见； ？   》  3、《单位自？用管线需《提，供管线使用》土地的权属证—明，和有关协议； ！    《。 4、公共》市政管？线需提供发改委【或有关部门的工【程建设计划》批准文件；》 ：    》 5、施《工方案及占用—城市道路、绿地的修！复，方案及期限； 】 ，     6、【其他：需要提供《的文件？ （六）【修建性详细规划局部！调整规划方案 】  ？   1《、原批准的总平面规！划图和？规划设计条》件，通知书；  ！  ： 2：、，1500-11【000现《状地形图并》标，注已建建筑现—状情况；  ！  ： 3、调《整原因；  ！ ，。  4、调整平面规！划方案； 【     5—、其他？需要提供的》材料： 《（七：）临：时建筑  】 ，  1、建》设，申请：；     ！2、国有土地使【用权证；《。 《  ：  ：3、：1500《-1：1000现状—地形图？；     ！。4、：临，时建筑平面规划图；！     】5、临街建筑效果】图；   】  6、《其他需要提供的【材料 ？ （八）居民建！。房    】 1、土地》。使用权证或国土部门！出具的？土地使用权》有效证明； ！   ？ 2、县（区）建】设部门、办事处【、社：区意见； 【    《 3、市规》划部门现场勘验报】告（含现状房物【照片）； — ：    《4、1500—-，11：000？现状地形图标明拟建！。位置、四邻关系等】； ：    — 5、？其他需要提供的材】料 ： （《九）总体《规划、分区规划、专！业规划方案》    【 按：城市：。规划编制办法—要求提供所需—材料 四、审查程！序， 提？。交市规？划技术委员》会或市？规划建设委员会讨论！。审批的项目应依【据总体规《划、分区规划、控制！性规划？进行逐级审查和讨】论审批 》 ，。     （一）】初审项目单》位或个？人将必？。。备材料报市》城乡规划局由市城】乡规划？局与县（《区）建设部门结合进！行，初审 》   ？ ， 初审内容主要【包括    ！ 1：、，。所需材料是否齐全】；   【  ：2、设计内容和深度！是否符合有关规【范和：。规定要求； 【   《 ， ，3、是否符合规划要！求  — ，  不符《合要求的退》回原项？目单位？或个人进行完善初审！。时限为两天 】  ：。 ，  （？二）复审由市城乡】规划局组《织有关专《业委员？会，进行审查《   —  复审《内，容包：括， ：  ？   1、》书面初审意见； 】     2、！设计文件（图纸【、文本？及，附件：。）的内容和》深度是否《符合规划要求和有关！规范、规定；— 《    3》、技：术，经，济指标是否合—理； — ，   4、》是否符合上报规委】会条件 【    不符—合要求的《应提：出书面意见退回【项目单位进》行补充完善》；符合要《求的报市规划技术】委员：会讨：论     ！复审时间原则上每】周，。。一次未经初审、复】审的项目不予上报】市规划技术委员会 ！ ？   ？ (三)市规划技术！委员会和《市规划建设委—员会  【   1、规划建】设项目？应经：市规划技术委员会或！市规划建设》委员会讨《论，审批未经市规划【技术委员会评—。审的：项目市？规，划技术委《员会不予批准或【呈报市规《。划建设委员》会审定 —   ？  2、《经市规划技术委【员，。。会评审原则通过的】项目应把评审意【见及：时反：馈给项目单》位补充完善后由【市，规划技术委员会【批准或上报》市规划建设委员会】讨，论；：未经通过《的项目？应提出书面意见退】回，项，目，。单位项目单位修【改完善后按程序【重新上报审批 【  《 ，  3、经市规划】技术：委员会评《审需呈报市规划建】设委员？会审定？的，项，目应：提交如下资料 ！     （1【）国有土地使—用证或国土部门出】具的土地使》用，权有：。效证明； —    》 （2）总平—面规划图;》 ，   》  ：（3）规划文本或】说，明（：包括机动车停—车，场、：自行：。车存放？。处、活？动场：地、环？境卫生？、消防？、，人防、配电房、【。。热交换站、》燃气调压站》等，市政：公用设施；社—区、幼托、中小学、！文体设施、医疗卫】生等公共服务设【施，以，及绿地）； 】     （—4）周边环境论【证及环评报告；【 ，。 ，。   《。  （5）彩色渲染！图（含鸟瞰图—、沿街效果图—、局部？效果图、夜景照明】效果：图）或模型； 】     （6】）市规划技术委【员会：审核意？见    】 4、原则》上，市规划技术委员会每！周召开一次市—规划建设委员会【每月召开一次经市】规划技术委员—会或市规划建—设委：员会审批的》规，划项目要及时向社会！公示 《