— 许昌市城！市规划项目技—术，审查办法 —  ？   ？为完善？规划审批制度规【范，规划审批程》序提高规划设计和规！划，管理水平提升工作效！能依据？中华人民共和国【城市：规划法、河南省【<城市规划法—>实施办法、许昌】市，城，市规划管理实—施办法？、许昌市城市规划】审批工作制》度等有关规定—。制定本办法 — 一、审查内容【 （一）》总体规划包括市、】。县（市？）、乡（镇）总体】规，划，、村庄建设规划； ！ （二）分区规！划； —。（三）各种专业【规划；？。 ： （四）详细【规划包括重要—地段控制性详—细规划？、，修建性详细规划、】城市设计、景—观设计等； — ， （五）建设项】目选址方案》； ？ ：（六）？总，平面规划方案—； ？ （七）单—体建筑设计方案； ！ （八》）工程管线、市【政道路规划方案；】 （九）调】整，规划：的申请和方案—； ？ （十）建筑【。申请的申请和方【案； ？ （十一）【各种规划管理—办，。法、制度； 】 （十二）其他需经！市规划技术委—员会审查的》项目 二、基本要！求 （一）设计】内，容和深度符合规范】、规定要《求；： （二）材】料翔实、准确； 】 （三》）按规定程序逐级】审查报批 三、审！查的主要材料—。 （一《）规划选《址 》    1、发改】委项目建议书批准】文件； 《 ，    》 2、建设》项目拟选址位置（标！注于150》0或11《000地《形图上）； 【     —3，、符：合国土？部门划拨目录和【规划用地指标标【。。准、规划用地—性质的审查》意见；   ！  4、《上级主管部门和属地！规划建设《部门的初审意见【；   【  5、对周围环境！。。可能：造成影？响，的应出具环保—、消：。防、文物《等有关部门》。意见；？     6！、大型项目、—对城市布《局有重大影响或对环！境有特殊《要，求的建设项目等【应有相？应资质规划》设计：单位做出的选址论证！报告选址方案不少于！三个 《 （二）修建【性详细规划方案 ！     1、】有效期？内的规划设》计条件通知书、【定点图；有选址【的应附建设项目【。选址意见《书； ？ ：    《 2、发《改委建设项》目核准意见； ！  ：  ： ，。3、土地使用—手续划拨土地应【出具国土部门的审核！意见；出《让土地应出》具国有土《地使：。用证； 《 ？    4、设计】。图纸：（纸质、电子文档）！内容包括《   —  （？1）1980—西安坐标系、19】85国家高程基准】现状地？形图比例1》500或1100】0，；，    【。 （2）总平—面规：划图 ？ ：     A、周围！道路名称、规划【红线、绿线及定位坐！标； 【。    B、用地界！线及坐标《；    】 ，C、相邻《用地建设情况；【 ？     D—、新建建筑的—名称：、编号、外轮廓尺寸！、相对位《。置尺寸、形状、层】数以及高度；—   —  E？、建筑？与道路、河道、【高，压走廊、用地界线】及周边现状建筑的】位置关？系和定位坐标；【 ？     》F、机动车停车【。场，、自行车存放处、】活动：场地、？绿地：、人防？设施位置及数—量；    ！ G、公共服务【设施包括社区、【社区卫？生服务站、》幼，儿园：、中小学、》公厕、垃圾中转站或！收集点、文化体育】设施、配电》房、热交换》站、燃？气调压站、医—疗卫生设施》等； —    《H、：建筑物的室外—地，坪，。。标高； 【    I、出入】口位置、尺寸、占用！城市：绿地的宽度》及交通流线组织【；     ！J、符合消》防要：求包括消防间距【、，消防通道、回车【场、疏散用地、消】防水池、消防—。栓，等；    ！ K、技术经—济指标？表； 《     L、拟！拆迁建筑的名称、】。位置、层《数、外？轮廓尺寸；》 ：     M、】。比例（1:》 ，500或1》: 1000）；】    【 N、指北针； ！   《  P、图》例、说明  ！   （3）彩【色渲染图（含鸟【瞰图、沿街效果图、！局部：效果：图、夜景照明效果】图，）或模型； ！    （4）【交通影响分析报告；！ 《。    （5）【工程管线规》划设计； 【     （—。6）竖向规划设计；！     】（7）文字》说明或文本； 】     （8）！规划设计《。单位出图专》用章、相应资质【证章以及注》册师章 —     5、居】住，类规划应符合—“国六条”》规定并在技》术经济指标表内注明！“90/70”双控！指标和住宅》套密度 《     【6、建设项》目，名称 ？  《   7、重要地】段的修？建性详细《规划应有不少于两家！具有相应规划设计】资质单位各提—供两个以上的方【案， （三—。）单体建筑》。。设计方案 【  ：   1、批准的】总平面规划图；【  》   ？2、拟建建》。筑物的效果》图（：所有临街立面均需】出效果图）》、平面图、立面【图、剖面图、—设，计，说明、？沿街建？筑亮化方案效果【图，包括纸质《及，电，子文档等且不—少于两个方》案重要地段或重要】项目应有两个不同的！设计单位提供效果】图方案 — （四）《道路、桥涵工—程规划方案 ！    1》、拟建工程在总体规！划，或分：区规划中的位—。置图；   ！  2、1980】西安坐标系、1【985？国家：。高程基准现状—地形图比《。例1500或110！00； 》。  ？   3、道—路红线图、断面图】、桥涵平面布置图】及桥涵效果》图； — ，  ： ，4、各种管线位【置图； 《    — 5、？城，市道路景观规—划图包括效果图、】断面型式、绿化、路！灯、公交站亭、【公厕、垃《圾中转站、交通信号！设施、交叉》口交通？组织等？对人行道、道牙、树！穴、雨水《篦，子、交通岛、分流】。。。岛的样式、材质【、色彩提出具体的规！划要：求 （—五，）管线规划方案 ！ ，     1—、拟建管《线的性质、》位，置、剖面《图、以及与相邻管】线的：技术要求《。（标注在1500或！1，1000《地形图上）； 【  《   ？2、是否《符合城市管网—综合规划《由市城乡规划局提出！审查：意见；   ！  3、《单位自？用管线需提供管【。线，。使用土地的权属证明！和有关协《议； 《     4【、公共市政管线需提！供发改委或有—关部门的工程建【设计划？批准文？件；    ！ 5、施工方案【及，占用城市《道，路、绿地的》修复方？案及：期限； 【    6、—其他：需要提供的文—件 《 （六）修》建性详细规》划局：部，调整规划方案— ： ，。     1、原】。批准：的总平面规划图【和规划？设计条件通知书； ！    — 2：、，1500-11【。0，00现状地形图并标！注已建建筑》现状情况； 】   ？  3、调》整，原因； 《 ， ，。   ？  4、调整平面规！划方案；《 《    5、其他需！要提供的材料 】 （七《）临时建筑 】     1、建设！申请； 》 ，   ？ ， 2、国有土—地使用权证； 】     3【、1500-11】000现状》地形图； —。    》 4、临时建筑平面！规划：图； 《    》 5、临街建筑效果！图；  【   6、其他需】要提供的材料— （》八）居民建房 【。     1】、土地使用权证【或国土部门出具【的土地？使用权？有效证明； 】。     2、县】（区）建设部门【、办事？处、社区意见；【  》   3、市规划部！门现场勘验》报告（？含，现状房物《照片）； 】   ？ 4、1500-】1100《0，现状地形《图标明拟《建位置、四邻关【。系等；   ！  5、其他需要提！供，的材料 — ，（九）总《体规划、分区规【。划、专业规》划方案？     按！城市规划编》制办法？要求提供所需材料 ！ 四、审《查程序 提交市】规划：技，术，委员会或市规—划建设委《。员会讨论审》批的项目应》依据总？体规划、分区规划】、，控制性规划进行逐级！审查和讨论审—批   【  （？一）：初审项目单位—或个人？将必备材料报市城乡！规，划局由市城乡—规，划，局与：县（区）建设部门】结合进行初审 ！。。  ：   初审内容主要！包括 《  ？   1《、所需材料》是否齐全； 】  ：  ：。 2、设计》内容和深度是否符合！有关规？范和规定要求—； ： ？  ：  3、是否符合】规划要求《     】不符合要求的退回原！项目单位或个—人进行完善初审时限！。为两天   ！  ：（，二，）复审由市城乡规划！局组织有关专业委员！会进行审查 】     》复审内容包括 ！     》1、：书面初审《意见；？    【 2、设《。计文件（图纸、文】。。本及附件）》的内容和深度是【。否符合规划要求和】。有关规范、规定； ！     3】。。、技术经《济，。指标是否合》。理； ？ ？ ，   ？4、是否符合上【报规：委会条？件 ：     不符！合要求的应提出书面！意见退回项目单【位进行？补充完善；符合【要求的报市规划技术！委员会讨《论 ？  ？   复审时间原则！上每周一次未经初审！、复审的项目—不予上？报市规？划技术委员会 ！    《。 (：三，)市规划技术委员会！和市规划建设委【。员会  【   1《、规划建设项目【应经市规《。划技术？委员会？或市规划建设—委，员会讨论审批未经】市规划技术委员【会评审？的项目市规划技【术，。委员会不予批准【或，呈报市规划建设委】员会审定 》    — ，2、：经，市规划技术委员会】评审原则通过的【。项目应把《评审意见及时—反馈：给项目单位》补，充完善后《由市规划《技术委员会批准或上！报，市规划？建设委员会》讨论；？未经通过的项目应提！出，。书面意见退回—项目单位项目单位】修，改完善后按程序重新！上报审批  ！   3、》经市规划技术委员】会评审？需呈报？。市规划？建设委？。员会审定的项目应提！交如下资料》 ？     （1）】国有土地使用证【。或国土部门出具的土！地使用权有效—证明；？  》   （2）总【平面：规划图;  ！   （3）规划】。文本或说明（包【括，机动车停车场、自】行车存放处、活动场！地、环境《卫生、消防、—人防、配《电房、？。热交换站、燃气调压！站等市政公用设【施；社区、》幼托、中小学—、文体？设施、医疗卫生等公！共服务设施》以及绿地）； 【。 ？。    （》。4）周边环境—论证及环评报—告；    ！ ，（5）彩《色渲：染图：（含鸟瞰《图、沿街效果—图、局部效果图、夜！景照明效果图—）或模型； 】     （—6，），市规划？技术委员会审核意见！ 《    《4、：原则：上市规划技术委员会！每周召开一次市规划！建设委员会》每月召？开一次？经市规划《。技术委员会或市规划！建设：委员会审批的—规划项目要及时向】社会公示《 ：