》 许【昌市城市规划项目技！术审查办法 —。    — 为完善规划审【批制度规范规划审】批程序？提高规？划，。设计和规划管理水平！。提升工作效能—依据中华人民—共和国城市》规，划，法、：河南省<城》。市规划法>实施办】法、许昌市城市【规划：管理实施办法、许】昌市城？市规划审批工作制】度等有关规定制【定本：。办，法 一、审查内】。容， （一）总体规】。划，包括市、县》（，市）、乡（镇）【总体规划《、村：庄建设规划； 【 （二）分区】规划； 【（三）各《种，专业：规划：； （四【。）详细规划包括【重要地段控制性详】细规划、修》建性详细《规划、城市设计、景！观，设计等；《 ： （？五）建设项目选址】方，案，； ？ （六）总平面规！划方：案； （七）！单体建筑设计方案】； （八）】工程管线、市—政道路？规划方案；》 （九）调整！规划的申《请，和方案； 【。 （十）建筑申请的！申请和方《案； 《 ：（十一）各种—规划管理办》法、制度《。； 《 （十二）其他需经！市规划技《术委员会审查—的项目 二、基本！要求 （一）设】计内容和深度符【合规范？、规定要求； 】 （二）材料翔实！、准确？；， ？ （三）按规定程】序逐级审查》报批 《三、：审查的主《要材料 （—一）规？划选址 《     1】、发改委《项目建议《书批准文件； 【     2】、建：设项目拟选址位置（！标注于1500【或，1，1000地》形图上）； — ？    3》、符：合国土部《门划：拨目录和规划用地】指标标准、规划【用地性质的审—查意：见，； 《     4、【上级主管部门—和属地规划建—设，部门的初审意见； ！     5、！对周围环境可能造成！影，响的应出具环保、消！。防、文物等》有关部门意见—； 》。    6、大型项！目，、对城市布局—有重大影响或对【环境有特殊》要求的建设项目【等应有相应资质【规划设计单位做【出的选址《。论证：报告：选址方案不少于三个！。 （》二）修建性详细规】划方案 【 ，   1、有效【期内的规划设计条件！通知书、定点—。图，；，有选址的应附建设项！目选址意见书； 】 ，。     —2、发改委建—设项目核准意见【；     ！3、土地使用—手续划？拨土地？应出具国土部门【。的审核意见；出让】土地应出具国有【土地使？用证； —。  ：   4、设—计图纸（纸质、电】子文档）内容—。包括    ！ （1）19—。80西？安坐标？系、1985国家高！程基准现状地—形图比例《1500或110】00；   ！  （2）》总平面规划图 】     A【、周围道路》名称、规划红线【。、绿线及定位坐标】； ： ：    》 B、用地》界线及坐标；—    【 C、相邻用地建】设情况； 】    《D、新？建建：筑的名称、》编号、外轮廓尺寸】、相对位《置尺：寸、：形状、层数以及【高度：； ？     —E、：建筑与道《。。路、河道、高压走廊！、用地界线》及周边现状建筑的】位置关系《。。和定位坐标； 】     F、机！动车停车场、自行车！存放处？、活动场《地、绿地、》。人防设施《位置：及数量； 】  ：  G、《公共服务设施包括社！区、社区卫》生服务？站、幼儿园、中小学！、公厕、垃圾中转站！或收集点、》文化：体育设施、》配电房、热交换站、！燃气：调压站？、医疗卫《生设施等；》     】H，、建筑物的》室外地坪标高—；，     I！、出入？口位置、尺寸、占】用城市绿《地的宽度《及交通？流线组织；》 《。    J、—符，合消防？。要求包括消》防间距？、消防通道、回车】场、疏散《用地、消《防水池、消防—。栓等； 》  ？ ，  K、《。技术经济指》标表； 》    》 L、拟拆迁建筑】的名称、位置—、层数？、外轮廓尺》寸；  【。   M、比例（】1: 500或1】: 100》0）； 《 ，     N、指！北针；？ 《    P》、图例、说明— ？     》（3：）彩色渲染图（含】。鸟瞰图、沿街效【果图、？局部效果图、夜【景照明效果图）或】模型； —     （—4）交通影响—分，析报告；《 ？     （5）】工程管线规划设计】。；  —   ？（6：）竖向规划设—计； 》     （7）文！字说明或文本—； 》  ：  （8）规划设计！单位出？图专用章、相应【资质证章以及—。注册师章 】    5》。、居住类《规划：应符合“国六条【”规定并《。在技：术经济指标表—内注明“90/【7，0”双控《指标：和住宅套密度 【 ，。 ： ，   ？6、建设项目名称】 ， ？    7、重【。要地段？的，修建性详细》规划应有《不少于？两家具？有，相应规划设计资质单！位各提供两》个以上的方案 】 （三）》单体建？筑设计方案 ！    1》、，批准的总平》面规划图；》。   —  2、拟建建筑物！的效果图《（所有临街》立面均需《出效果图）、平【面，图、立面图、剖面】。图、设计说》明、沿？街建：筑亮化方案效—果图：包括纸？质及电子《文档等且不少于两个！方案重要地》段或重要项目应有两！个不同的设计—单位提供效果图方案！ ？ （四）道》路，、桥涵工程规划方】案 ？ ，     1、【拟，建工程在总体—。规划或分区规划【中的：。位置图； 【     2、1】980西安坐—标系、1985国】家高程基准现—状地形图比例1【500？或110《00：； 》    3》、道：路，红线：。图、断面《图、桥涵平面—布置图及桥》涵效果图；》     4！、，各种管？线位置？图；：   — ， 5、城市》道路景？观规划图包括效【果图、断《面型式、绿》化、路灯、》。公交站亭、》公厕、垃圾》中转站、《交通信号设施、交】叉，口交通组织等对人】行，道、道？牙、树穴《。、雨水篦子、交通岛！、分流岛的》样式、材质》、，色彩提出具体的规】划要求 — （五）管线规【。划方案 《 ：   ？  1、拟建管线的！性质、位《置、剖面《图、以？及，与相邻管线》的，技术要求（标注在1！500或110【00地形图上）；】。。 ：     —2、是否符合城【市管网综合规—划由市城乡规—划局提出审》查意见； 【   ？  3、单》位自用管线需—提供：管线使？用土地的权属—。证明和有关协议； ！     【4、公共市政管【。线需提供《。发改委？或有关部门的工【程建设计划批—准，文件；   ！  5、《施工方案及占用城市！道路、？。绿地的修《复方案及期限；【 ，     6、！其他需要提》供的文？件 》（，。。六）修建性》详细规划局部调【整规划方案 】     1、【原批准？的，总，平面规划图和规【。划设计条件通—知书； 《 ，     2【、150《0-11000现状！地形图并标注—已建建筑现》状情况；  ！   3、调—整原因； — ：    4》、调整？平面规？划，方案；  】 ，  5、《。其他需要提供的【材料 ？ （七》）临时建筑 —     1、！建设申请； ！   ？ 2、国有》。土地：使用权证； ！    3、15】00-110—00现状地形图；】    【 4、临时》建筑：。平面规划图； 【     5、！临街建筑效果图； ！     6】、其他需要》提供的材料》 《（八）居民建房 】     1、！土地使？用权证或《国土部门出》具的土地《。使用权有效证—明；  【   ？2、：县（区）建设部门】、办事处、》社区意见； 【    》 3、市规》划，部门现场《勘验报告（含现【状房物照片）—；   【  4、1》500-11—000现状地—形图标明拟建位【置、四邻关系等； ！     5】、其他？需要提供《的，材料 （九】）总体规划、分【。区规：。划、专业规划方案 ！。。   》  按城市规划【编制办法要求提供所！需，材料 四、审查程！序 提交》市规划技《术委员会或市规【划建设委员会讨【论审：批的：项目应？依据总体规划、分】区规划？、控制性规划进行】逐级审查和讨论审】批  —   ？（一）？初审项目单位—或个人将必备材【料报市城乡》规划局由市城—乡规划局与县—（，区）建设部》门结合进《行初审 《     【初审：内容主要包括—   —  1、所》。需材料是否齐全； ！     2、！设计内容和深—度是否符合》有关规范和》规，定要：。求；：  》 ，。  3？、是否符合》规划要求  ！  ： 不符合要求—的退回原项目单【位或个人进》行完善？初审时？限为两天  ！。  ： （二）复审由市城！乡规划局《。组织有关专业委员会！进行审查  ！   复《审内容包括》   —  1、书面初审】意见； 【    《2、设计文件（图】纸，。、文本及附件）【的内：容和深度《是否符合规划—要求和？。有关规范、》规，定；：     3！、技术经济》指标是否合》理； —    4、是否】。符合：上报规委会条—。件    】 不符合《要求的应提出—书，。面意：见，退回项目单位进【。行补充完善》；符：合要求的报》。。。市规划技术》。委员会？讨论   】  复审时间原【则上每周一》。次未经初审、复【审的项目不予上报】市，规，划技术委《员会 ？     (】三)市规划技—术委员会和》市规划建设》委，员会 《     1、规！划建设项目应经【市规划技《术委员会或》市，规划：建设委员会》讨论审批未经—。市规划技术委员会评！审的项目市规划技】术委员会不予—批准或呈报市规划】建设委员《会审定 》。     2、】经市规划技术—委员会？评审原则通过的项目！应把评审《意见及时反馈给项】目单位补充完—善后由市规划技【术委员会批准或上报！市规划建设委员会讨！论；未经通过的【项目应提出书面【意见退回项目单位项！目单位？修改完善后按程序重！新上报审批 【   《  3、经市—。规划：技，术委员会《评审：需呈报市规划—建，设委员会审定的项目！应提交如下资料 ！     （【。1）国有《土地：使用证或国土部门出！具的土地使用权【有效证明； 【     （【2）总平面规划图;！ ， ：     （3）规！。划，文本或说明（—包括机动车停—车，场、自行《车存放处、活动【场地、环境卫—生、消防、人—。。防、：配，电房、热《交换站？、燃气调压站等市】政公用？设施；社《区、幼托、中小【学、文体设施、【医疗卫生等》公共服务设施以及绿！地）；  】   （4）—周边环境《论证及环评报—告；   】。 ， （5）彩色—。渲染图（含》鸟，瞰图、沿街效果【图、局部效果图、夜！景，照明效果图》）或模型； 】。 ，    《（6：）市规？划技术委员会审【核意见   ！  ：4，、原则上市》规划技术《委员会每周召开一次！市规划？建设委员会》每月召？开一次经市》规划技？术，委员：会或市规划建设委员！会，审批的规《划项目要及时—向社会公示 【