？ — ：许昌：市城市规《划项目？技术审查办》法 》  ：。  为完善规划审】批制度规范规划【审批程？序提高规划设计和】规划管？理水平提升工作效能！依，据中华人民》共和：。国城市规划法、河】南省<？城市规？划法>实施办—法、许昌市城市规划！。管理实施《办，法、许昌市城市规划！审批：工作制度等有关【规定制？。定，本，办法 一、审查】内，容 （一）总【。体规划包括市、县（！市）、？乡（镇）《总体规划、村庄建】设规划； （！。二）分区规划； ！。 （？三）各？种专：业规划； 》 （《四）详细《规划包括重要地段】。控制性详细规划、修！建性详？细规划、城》市设计？、景观？设计等； 】（五）建《设项目选址方—。案；： 《（六）总平面规【划方：案； （【七）单体《建筑设计方案； 】 ？（八）工《程管线？、市政道路规—划方案；《 （》九）调？整规划的申请—。和方案； （！十，）建筑申请的申【请和方案； 【 （十一）—各种规？划管理办法、制度；！ ： ， ，（十二）《其他需经市》规划技术《委员会审查的项【。目 二、基本要求！ （一）设计【内容和深度符合【规范、规定要求【； 》（二：）材料翔实、准确】； （—三）按规定程序逐】级审查？报，。批， ， 三、审查》的主要？。材料 （一）规划！选址： ？     1、【发改委项目建—议书批准文件； ！   《  2、建设项目拟！选址位置《（标注于1》。500或1》1000地形图上）！； ？     3、符！合国土部门划拨【目录：和规划用地指标【标准、规划用—地性质的审查意见】；  —。   4、上级主】管，部门和属地》规划建设部门的初审！意见；？ 《  ：  5、对周围环】。境可能造成》影响的应出具环【保、消防《、文物等有关—部，门意见？； ： ：     6、大】型项目？、对城市布局有【重，大影响或对环境【有特殊要求的建【。设项目等应有相应】。资质：规划设？计单位做出的选址】论证报告《选址方案不少于三】个 》（二）？修建性详细规划方】案 《  ：  ： 1、有效期内【的规划设计条—件通知书、定点图；！有选址的应附建【设项目选址》意见书；《 《    2、发【改委建设项》目核准意见； 【     【3、土？。地使用手《续划拨土地应出具】国土部门的》审核意见；出让土】地应出具国有土地使！用，证； ？  《。  ： 4：、设计图纸（纸质、！。电子文档）》内容包括 — ：。    （1）【1980西安坐【。。标系、19》85：国家高程《。基准现状地》形图：比例：150？0或1？100？0； 》     （2）总！平面规划图 】     A、周围！。。道路名称、》规划红线、绿线及定！位坐标？；    ！ B、用地界线【及坐标； —  ？   C、相邻【用地建设情况；【  》   D、新建建筑！的名称、编号、外】轮廓尺寸《、相对位《置尺寸、形状、层数！以及高度； ！  ：  E、建筑与道路！、河道、高压走廊、！用地界线及周—边，现状建筑的位置关】系和定？位坐标； 】。 ，   F、机动【车停车场、自行车存！放处、活动场—地、绿地、人防设施！位置：及数量； —     —G、：公共服务设》施包括社区、社【区卫生服《务，站、幼？儿园、中小学、公厕！、垃圾中转站或收】集点、文化体育【设施：。、配电？房、热交《换站、燃气调压站】、医疗卫生设施等】； ？     —H、建筑物的—室外地坪标高； 】。  《   I、出入口位！置、尺寸、占用【城市绿地的》宽度及交《通流线组织； 】     —J、符合消防要求】包括消？。防间距、消防通道】、回：车场：、，疏散：用地、消防水池、】消，防栓等； 》 ，     —。K、技术经济指【标表； 《   》  L？、拟拆迁建》筑的名称、》位置：、层数、外轮廓尺】寸； 》。  ：   ？M、比例（1—:， 5：00或1: 10】00：。）；：    【。 N、指北》针； —    《P、图例、说明【。 ：    》。 ，。（3）彩色》渲染：图（含鸟瞰图、沿街！效果图、局部—效果图、夜》景，照明：效果图）或模型；】 ：  ？   （4）交通影！响分析报告； 【。   》  （5）工程管】线规划设计；—。。。     （！6）竖向规》划设计； 】    （7）文字！说明或文本； ！  ：   （8）规【。划设计单位》出图专用章》、相：应资质证章以及【注册师章 】    《5、居住类规划应符！合“国六条”规【定，并在技术经济—指标表内《注明“90/7【0”双控指标和【住宅套密度 ！ ，。   6《。、建设项目名称【   —  7、重要地段的！修建性详细规划应有！不少于？两家：具有相应规》划设计资质单位各提！供两：个以上的方》案 （—三）单？体建筑设计方案 ！   《  1、批准的【。总平面规划图；【 ：     2、拟！建建筑物的》效，果图（？。所有临街立面均【需出效果图）、【。平面图、立》面图：、剖面？。图、设？计说明、沿街建筑】亮化方案《效果图包括纸质及电！子文档等且》不，少，于两个方案重—要地：。段或：重要项目应有两个】不，同的设？。计单位提供效果图】方案 —。。（四）道路、—桥涵：工程规划方案 】。     1、】拟建工程在总体规划！或分区？规划中的位》置，图；： ？     2、【198？0西安坐标系—、1：98：5国家高程基准现】状地形图比例15】。00或11000；！   —  3、道路红线图！。。、断面图、桥涵平面！布置图？及桥：涵效：果图； 【    4、各【种管线位置图； 】 ？    《5，、城市道路景—观规划图包括效【果图、断《面型式、绿化、路】灯、公交站亭—、公厕、垃圾中转站！、交：通信号设施》。、交叉口《交通组织等对人行道！、道：牙、树穴、雨水篦】子，、交通岛、分流岛的！样，式、：。材质、色彩》提，出具体的《规划要求 【 ，（五）管线规划方】。案 《     1—、，拟建管线的性质、】位置、剖《面图、？以及与相邻管线的技！术要：求，（标注在1500或！1100《0地形图上）；【。 ， ，     2【。、是否符合城市管网！综合规划由市—城，乡规划局提出—审查意见《。； ：   》  3、《单位自用管线需提】供管线使用土地的】权属证？明和有关协议；【     4！、公共市政管—线需提供发》改委或有关部门【的，工程：。建设计划批准文【件； 》。。。     5、【施工：方案及占用》城市道？路、：绿地的修复方案及】期限； 《  《   ？6、其他需要提供】的文件 《 （六）修【建性详？。细规划局部调—整规划方案 】  ：   1、原批准的！总平面规划》图，和规划设计条件通】知书；？。     】2，、1：。500-1100】0现状地形图—并标：注已建？建筑现状情况—；，   —  3、调整—原因；  】   4、调—整平：面规：划方案；  ！   ？5、其他需要提供的！材料 ？ ， ， （七）临时建筑】 ？ ，    1、—建，设申请； 》    — 2、国有》土地使用权证； 】 ：    《 3：、1500-1【1，000现状地形图；！     】4、临时建》筑平面规划图；【 ，  《   5、临街建】筑效果图； —     【6、其？他需要提供的材【料 ： （八）居民建！房  —   1、》土地使用权证或【国土部门出具的土】地使用权有效证明；！     】2、县（区）建【设部门？、办事处、社区意】见；   】  ：3、市规《划部门现场勘验【报告（含现状—。房物：照片）？； ：    — 4、1500-1！1，000？现，状地形图标明拟建】位，置、：四邻关系等；— ： ：    5》、其他需要提供【的材料 （】九）总体规划、分区！规划、专业》。。规，划方案？ 《   ？ 按城市规划编制办！法要求提供所需【。材料 四、审查程！序 ？提交市？规划技术《委员会或市规划建】设委员会讨论审批】的项目应《依据总体《。规，划、：分区规划、控制性】规划：进行逐？级审查和讨论审批 ！    — （一）初审项【目，单位或个人》将，必备材？。料报市？城乡规划《局由：市城乡规划局—。。。与县（区）建设部】门结：合进行初审 ！   ？ 初审？内，容主要包《括    】 1、所需材料是】否齐全； 】   ？ 2、设计内容【和，深度是否符合有【关规范和规定要【求；  【   3、是—否符合规划要求【   — ， 不符合要求—的退回原项目—单，位或个人《进行完善初审—时限为两天 【     （二】）复审由市城乡规划！局组织有关专业委员！会，进，行审查 【   ？ 复审？内，容包括  】  ： 1、书面》初审意见； ！  ：  2、《设计文件（图纸、】文本及附件）的内容！和深度？是，否符合？规，划要求？和有关规范、—规定； 【    3》、技术经济指标是否！合理； 《     4、！是否符？合上：报，规委会条《件  —   不符》合要求？的应提出书》面意见退回项目单位！进行补充完善—；符合要求的报【市规划技术》委员会讨《论    】 复审时间》原则上每周一次未经！初审、复《。审的项目不予上【报市规划《技术委员会 —     (】三)市规划技术【委员会和市规划建】设委员？会 ：   》  1、规》划建设？项目：应经市规划技—术，委员会？或市规划《建设委员会讨论审批！未经市规划技术委员！会评审的项目市【规划技术委员会【不予批准或呈报市】规划建？设委员会审定 】     2、经！市规划技术委员会评！审原：则通过的项》目应把评审》意见及时反馈给项目！单位补？充完善后由市规【划技术委员会—批准：或上报市规》划建：。设委：员会讨论；》未经通过的》项目：应，提出书面《。意见退回项目单位】项，目单位修改完—。善后按程序》重新：。上报审批 】    3、—经，市规划技术委—员，会评审？需呈报市规》划建设委员会审【定的项目应提交如】下资料 《 ：     （1【）国有？土地：使用证或国土部【门出具的土地—使用权有效证明； ！ ，     （2）！总平：面，规划图;《 ？     》（3）规划文—本或说明《（包括？。机动车停车场、自】行车：存放：。处、：活动场地、环境卫】生、消防、》。人防、配电》房、热交换》站、燃？气调压站等市政公】用设施；社》区、幼托、》中小学、文体—设，施、医疗卫生等公共！服务设？。施以及绿地）；【。 《    （4—）周边环境论证及】环评报告；》     （！5）彩色渲染图（】含鸟瞰图《、沿：街效果图、局—。部效果图、夜景【照明效果图）或模型！； 《     （6）】市规划技术委—员，会审：核意见 《  《   4、原则【上市规划技术—委，员会每周《召开一次市规划建】。设委员会每月召【开一次经市规—划技术委员会或【市规：划建设委员》会审：批的规？划项目要及》。时向社？会公示 》