【 ？ 许昌市城市规划项！目技术审查办—法  —   为完善规【划审批制度规范规划！审批程？序，提高规划《设计和规划管—理水平提升工—作效能依据中—华人民共和国—城市规划《法、河南省<城【市，规划法>实施办法、！许，昌市：城市规划管理实施办！法，、许昌市《城市规？划，审批工作《制度等有关》规定制？定，本办法 一、【审，查内容 》（，。。一）总体规划包括市！、县（市）、—乡（镇）总》体规划、《村庄：建设规划； 【 （二）分区规划！； （三）】各种专？业规划； （！四，）详细规划》。包括重要地段控制】性详细？规划、？修，。建性详细《规，划、城市设计—、景观设计等； 】 （五）—建设项目《选，址方：案； 》 ，（六）总《平面规？。划方案；《 （》七）单体建》筑设计方《案，； 》（八）工程》管线、市政道路规】划方案； 》。 ： ，（九）？。调整规划的申请和】方案； 《 （《十）建筑申请的申】请和方？。案； 》 （十一）各种【规划管理办法、制度！； ？ ，。 ，（十：。二，）其他需经市规【划技术委《。员会审查的项目 ！二、基本要求— （一）设计内容！和深度符《合规范？、，规定要求； 【 （二）材—料翔：实、准确； 】 ，（三）？按规定程序逐级【审查：报批 ？ 三：、审查的主要材【。料 ： ，（一）？规划选址 》     【1、发改委项—目建：议书批？。准文件；《 ：     2、】建设项目《拟选：址位置（标注于1】5，00或1《100？0地形图上）； 】     3、！符，合国土部门划拨【目录和规划》用地指？标标准？、规划用地性质的】审查意见； 【。   《  4、上级主管】部门和属地规划【建设部门的初审意见！； ：。   》  ：5、对周围环—境可能？造成影响的应出具环！保、消？防、：。文，物等有？关部门意《见； ？  《   6、大型项目！、对城市布》局有重大影》响或对环境有特殊】要求的建设项目等应！有相应？资质规划设计单位】做出的选址论证报告！选址方案不》少于三个 》 （二）修建性！详细：规划方案 】    1、有效期！内的：规划设计条件通知书！、定：点图；有选址的【应附：建设项目选址—意见书？；   【  2、发》改委建设《。项目核准《意见； 》     —3，、土地使用》手续：划拨土地应出具国土！部门的审核意见；出！让土地应《出具国有土地使【用证； 《     4】、设计图纸（纸质、！电子文档）内容【包括 》   ？ ， （1）1980西！安坐标系、19【85国家高程基【准，。现状地？。形，图比例1500或1！1000；》 ，     【。（2：）总平面规划图 ！ ，     A、【周围道路名》称、规划红线、【绿，线及定位坐标； 】。 ？     B、用地！界线：及坐标？；，    【。 C：。、相邻用地建—设情：况；：    【 D、新建建筑的】名称、编号、—外轮廓尺寸、相对位！置尺寸、《形状：、层数以及》高度；   ！  E、建筑—与道路、河道—、高压走廊、用地】界线：及周边现《状建筑的位》置关系和定》位坐标； — ：  ：  F、机动车停】车，场、：自行车存放处、活】动场地？、绿地、人防设【施位置及数量； 】     【G，、公共？。服务设施包括—社区、社区》卫生服务《站、幼儿《园、中小学、公【厕、垃圾《。中转站或《收集点、文化体育】设，施、配电房》、热交换站》、燃气调压站、医】疗卫生？设施等； — ，。     H、建筑！物的室外地坪—标，高； 《。     I【、出入口位置、尺】。寸、占用城市绿地的！宽度及交通流线组】织； 《     J、符！合，消防要求包括消【。防间：距、消防通道、回车！场、疏散用地、消防！水，池、消？防栓等； 【     K—。、技术经《济，指标表？；， ：     —L、拟拆《迁建筑的名》称、位置、层数【、外轮廓尺》寸；  【   M、比例【（1: 5》0，0或1: 》1000）；—    【 N、指北》针； ？     P】、图例、说》明 》    （》3）彩色渲染图【（含鸟瞰《图、沿街《效果图？、局部效果图、夜】景照明效《果图）或模》型；  【  ： （：4）交通影》响分析报告； 【 ：     （—5）工程管线—规划设计； —  《   （6》）竖向？规划设计； 【  ？   ？（7）文字说明或文！本； 》。   ？  （？8）规？划设计单位出图专】用章、相《应资质证章以及注】册师章 》     5、】居住类规划应—符合“国六条—”规定并在技—术经济指标表内【注明：“90/7》。0”：双控指标和住宅【套密度 》    》 6、建设项目名称！ 《   ？。。 7、重要地段的修！建性详细规划应有不！少于：两，家具有相应规划设】计资：质单位？各提供两《个以上的方案 ！ （：三）单体《建，筑，设计方案  ！   1、批准的】总平面规《。划图；  】   2、拟—建建筑物的效果图（！。所有临街立面均需】出，效果图）、平面图、！立面：图、剖面图》、设计说明》、沿街建筑亮化【方案效？果图包括纸》质及电子文档—。等且：不少：于两个方案重要地】段或重要《项目应有两》个不同？。的设计？单位提？供，效果图方案 【。。 （四）道路、桥！。涵工程规划方案【   — ， 1、拟建工程在总！体规划或分》区规划中的位—置，。图，；   【  2？、1980西安坐】标系：、1985国—家高程基准》。现状地形《图比例15》00或1《1000； 】     3、道路！红，线图、？断面图、桥涵平面】布置图及桥涵效【果图；  】  ： 4、各种管—线位置图； 】。 ，    5、城市】道路景？观规划图《包括效果图、断【面，型式：、绿化、路》灯，、公交？站，亭，、公厕、垃圾中【转站、交通信号【设施：、交叉口《交通组织等对人【行道、道牙、树【穴、雨水篦子、【。交通岛？、分流岛的》样式、材质、—。色，彩提出具体的—规划要？求 ： ， （五）管—线规划方《案 《  ：。   1、拟—建管线的《性质、位置》、剖面图、以及与】相邻管线的技术要】求（标注《在1500或11】000地形图上）】； ？。     2【、是否符合城市【管网综合《规划由市城乡—规划局提出审—查意见？；， 《    3、单位】自用管线需提供【管线使用土地的【权属证明和有—关协：议；： ？ ，    4、公【。共市政管《线需提供《发改委或有关部门】的工程建设计—划批准文件； ！     5—、，施工方案及占用【城市道路、绿地的】修复方案及期限； ！     6】、其：他需：要提供的《文，件 》（六）？修建性详《细规：划局部调整规划【方案 》     1、原】批准的总平》面规划图和规划设计！条件通知书；—  》  ：。 2：、15？00-1《1000现状地【形图并标注已—建建筑现状情况【； 《     3、调整！原，。因；  【   4、调整【平面规划方》案；   】  5、《其，他需要提供的—材料 —（七）临《时建筑？ 《    1、—建设申请； 】     2、国有！土地使用权证； 】。  《   3、》1500-110】00现状地形图； ！。 ？    《。4、临时建》筑平面规划》图； 《。    》 5、临街》建筑效果图； ！  ：   ？6、其？他需要提供的—材料 》 ，（八）居民建房【 ？    《 1、？。土，地使用权证或国土部！门出具的土》地使用权有》效证明；《  》   2、县（区）！建设部门、》办事：处、社区意见； 】。 ：。    《 3、？市规划部《门现：场勘验报告（含现状！房物照片）；—  》。   4、150】0-1？10：00现？状地形图标》明拟：建位置？、四邻关系等； ！     5【、其：他需要提《供的材料 》。 ： （九）《总体规划、》。分，区规划、专业规划方！案，。 ： ，  ：。   ？按城：市规：划编制办法要求【提供所需《材料 《四、审查程序 【 提交市规划技【术委员会或市规划建！设委：员会讨论审》批的项？目应：依据总体规划、分区！规划：、控制性规》划进行逐级审—查和讨论审》批  —   （一》）初审项目单—位或个人将必备材料！报，市城乡规划局由市】城乡规划局与县（区！）建：设部门结合进行初】审   【  初？审内容主要包括 ！     —1、：。所需：材料：。是，否，齐全：；    】 2、设计内容【和深度是否符合有】。关规范和规定要求；！     3！、，是否符合规划要【求 ：    — 不符合要求—的退回？原项目单位或—个人进行完》善初审时限为—两天 《  ？。   ？（二）复审由市城】乡规：划局组织有关—专业委员会进行审查！ 《。    复审—内容包？括 ？。     —1、：书面初？审意见；《 ？     2、【设计文件（图纸【、文本及附件）的】内容和深度是否符合！规划：要求和有关规范、规！定；  【   3《、技术经济指—。标是否合理； 【    — 4、是否符合上报！规委会条件 【  ？   不符合要求】的应提出书面意见】退回项目单位进行补！充完善；符合要【求的报？。市规：划技术委员会讨【论 ？。  ？   复审时—间原则上每周一次】未经初审、复审【的项目不予》上报市规《划技：术委员会 】   ？ (三)市规划【技术委员会和市规划！建设委员会》 《    1、规划】建设项目《。应经市规划技术【。委员会或市规划建】设委员会讨论审【批未经？市规划技术委员【会评审的项》。目市：规划技术委员会不】予批：准或呈报市规—划，建设委？员会审定 》     2、！经市规划《技术委员会评审原】则通过的项目应把】评审意？见及时反馈给项目】单位补充完善后【。由市规划技术—委员会批《准或上报市规划【建设委员会讨—。论；未经《通过：的项目应《。提出书？面意见？退回项？目，单位项目单位修改】完善后按程序—重新上报审批—   —。  3、经市规划】技术委员会》评审需呈报市—规，划建设委员会—审定的项目应提【。交，如下资料  ！。   （1》）国有土地使用证或！国，土，部门出具的土地使用！权有效证明； ！  ：  ： （2）总》平，面规划图;》  》   （3）规划文！本或说？明，（包：括机动车停车场、】。自行车？存，放处、活动场地、】环境：卫生：、消：。防、：人防、？配电房、《热交换站、燃气【。调压站等市》政公用设施；社区】、幼托、中》小学：、文体设施、医疗卫！。生等：公，共服务？设施：以及绿地）》； ？。    》 （4）《周边：环境论证及》环评报？告；    ！ （5？）彩色渲染图（含鸟！。瞰图、沿街效果【图、局部效果图、】夜景：照明效？果图）或模型；【     】（，6）市规划技术【委员会审核》意见   】  4、《原则上市规》划技术委员》会每周召开一次【。市规划建设委员【会每月召《开，。一次经市规划技【术委员会或市规【划，建设委员会》审批的规《划，项目要及时向社【会公示 》