！ ：许昌市城市规划项】目技术审查办法【     为！完善规划审》批制度规范规划审批！程序提高规》划设计？和规划管理水—平提升工作效能依】据中华？人民共和国》城市规划《法、河南省<城【市规：划法>实施办法【、，许，昌市城？市规划管理实—施办：法、：许，昌市城？市，规划审批工》作制度等有关规定制！定本办法 —一、审查《内容 ？ ，（，一）总体规划包括】市、：县，（市）、乡（镇【）总体规划、—。村庄建设规划； 】 （二）分【区规：划； （【三）各种专业规划】。；， ？ ，（四）？详细规？划包括重要地—段控制性《详细规划、修—建性详细《规划、城市设计、景！观设计等； — （五）建设项！目选址方案； 【 ？（六）总平面规划】。。方案； （七！）单体建筑设计方案！； ： （八）工【程，管线、市政道—路，规划方案；》 （》九，），调整：规划的申请和—方案； 《 （《十）建筑《。申，请的申请和方案【； 《 （十一）》各种：规划管理办法、【制度； （十！二）其他需》经市规划技术—委员会审查的项目 ！ 二、基本》要求： （一）设计内容！和深：度，符合规范、规定要】求； —（二）？材料翔实、准确；】 （》三）：按规定程序逐级审查！报批 三、—审查的主要材料 ！（一）规划选址【     】1、发改委》项目建？议书批？准文件； 】    《2、：建设项目拟》选址位置（标—注，于，1500或1—1000地》形图上）； — ，  ？  ： 3、符合》国土部门划拨目【录和规划用》地指标？标准、规划》用地性质的审查意】见；    ！ 4、上《级主管部门和属地规！划，建设部门的初—审意见； 】    5、对【周，。围环境可《能造成影响的应【出具环保《、消：防、文物等》有，关部门意见； 】   《  6？、大型项目、—对城市？布，。局有：重，大影响或对环—境有特殊要求的【建设：。项目等应《有相应资质规划设计！单位做出《的选址论《证报：告选址方案不少【于三个？ （二）修建！性详细规划方案 】 ？    1》、有效期内的规【划设计条件通知书、！定点图；有选址的应！。附，建设项目选址意【见书：；    】 2、发改委建【。设项目核准意—见； ？ ，     3【、土：地使用手续划拨【土地应出具国土部门！的，审核意见；出让土】地应出具《国有土地使用证； ！    — 4、设计图纸【（纸质、电子文【档，。）内容？包，括 《  ：  ： （1）1980西！。安坐标系、198】5国家高程基准现状！地形图比《例，1500或1100！。0； ？  《   （2）总平】面规划图《     A！、周围道路名称【、规划红线》、绿：线及定位坐标；【。。 《     B、【。用地界线及坐标； ！    —。 C：、相：邻用地建设情况； ！ ，   《。  D、《新建建筑的》名称、编号、外轮】廓尺寸、相对位【置尺寸？、形状？、层数以及高度【；    】 E、建筑与—道路、河道、高压走！廊，、用地界《。。线及：周边现状建筑的【位置关系和定位坐标！； 》    F、机【动车停车场》、，自行车存《放处、活动场地【、绿地、人》防设施位置及数量】。； ：     G】、公：共服务设施包括社】。区、社区卫生服务】站、幼儿园、中小学！、公厕？、垃圾？中转站或收集点、】文，。化体：育设施、配电房、】热交换站、燃气调压！站，、医疗卫《生设施等；》   —  H、建》筑物的室外地坪标高！； 》    I、出入】口位置、《尺寸、？占用城市《绿地的？宽度及交通流线组】织；    ！。 J、符合消防【要求包？括消防间距、消防】通道：、，回车场、疏散用地、！消防水池、消—防栓等； 【     K、技】术经：济指标表；》   —  L、拟拆—迁建筑？的名称、位置—、层数、外轮廓尺寸！； ：     M、！比例（1: —500或1: 10！。00：）；    ！ N、？指，北针； —     P、图例！、说明 【    《（3）彩色渲—染图（含鸟》。瞰图、？沿街效？。果图、局部效果图】、，。夜景照明效果图【。）或模型；》   —  （4）交—通影响？分析报告； ！  ：  （5）工程管】线规划设《计；  【   （《6，）竖向规《划设：。。计； 》   ？  （7）》。文字说明《或文本；  ！   （8）规划】设计：单位：出图专用章、相【应资质证章》以及注？册师：章 ？     5、】居住类规划应符【合，“，国六条”规》定并在？技术经？济指标表内》注明“90》/70？”双控指标和住宅套！密度   】  6、建》设项目名称 ！。    《。7、重要地段的修】建性详？细规划？应有不少《于两家具《有相应规划设—。计资质？。单位各提供两—个以上？的方案 《 （三》）单体建《筑设计方案 ！    1》、，批准的总平面规划图！；   【。  2？、拟建建筑物—的效果图（所—有临街立面均—需出效果图）、平面！图、立面图、剖面】图，。、设计说明》、沿街建《筑亮化方案效果图】包括：纸质及电子文档【等且不少于两个【方案重要地段或【重要项目应有两个不！同的设计单位提供效！果图方案 】（四）道《。路，、桥涵工程规划方】案 》    1、拟【建工程在总体规划或！分，区规划中的位置图；！     2！。、1：980？。西安坐？标系、1《985国家高程【基，准现状地形图比【例1500或1【1000；》  》   3、》道路红线图、断面图！、桥涵平面布置【图及桥涵效》果图；  】 ，  4、各种—管线位置图； 】     5【、城市道路景观规划！图包括效果图—、断：面型式、《绿化、路灯、—公交站亭、公厕、】垃圾中转《。站、交通信号设施、！交叉口交通组—织等对人行道、【道牙、树穴、雨水】篦子：、交通岛、分流岛的！样式、？材，质、色彩提出具体】的规划要求 ！（五）？管线规划方案 ！     》1，、，拟建管？线的性质、位置、】剖面图、以》及，。与相邻管线的技术要！求（标注在1500！或11000地形】图上）； 》。 ，。     —。2、是否符》合城市管网综—合规划由市》城乡：。规划局提出审查意】。见；  【   3、单位【自用管？。线需提供《管线使用《土地的权属证明和有！关协：议； ？     4、！公共：市政管线需提供发】改委或有《关部门的工程建设计！划批准文件；—。    【 5、？施，工方案及占用城市道！路、绿地的修复方】案及：期限； 【。    6、其他】需要提供的文—。件 ： ： （六）修建性【详细规划局部调【整规划方案》 ： ，     》1，、原：批，准的总平面规—划图和规划》设计条件通知书； ！    — 2：、，1500-1100！0现：状地：。形图并标注已建建筑！现状情况； —     3】、调整原因； 】     4、调！整平面规划方案；】 ，   》  5、其他需要提！供的：材，料 （七【）临时建《筑  —   1、建设申请！； 》  ：  2、国有土【地使用权证》； ：  《   3《、1500-11】000现状》地形图； 【     》。4、：。临时建筑平》面，规划图； —   《  5、临街建筑效！果图；？   —  6、其他需要】提供的材料 】 （八）居》民建房 《     1、！。土，。。地使用权证或国土】。部门：出具的土地使—用权有效证明—；     ！2、：县（区）建设部【门、办事处、社区意！见； —    《3、市规划部门现】场勘验？报，告（含？现状房物照片）；】     4！、150《0-1？。1000现》状地形？图标明拟建》位置、？四邻关？系等； 【   ？ ，5，、其他？需要提供《的材料？ （九）【总体规划、》分区规划、专业规】划方案 》     按城】市规划编制》办法要？求提供所需材—料 四、审查程序！ 提交市规划技术！委员会或《市规：划建设委员会讨论审！批的项目应依据总】体规划、分》区规划、控制—性规：划进行逐级审—。查和讨论审》批    】 （一）初审项目单！位或个人将》必备材料报》市城乡规划》局由市城乡规划局与！县（：区）建设部门结合进！行初审 》。     —初审内容主要—包括：。。    【 1、？所需材料是否齐全】；     ！2、设？计，内容和深度是否【符，合有关规范》和规定要求； 】 ：   ？ 3、是否》符，合规划要求 【     不符合！要求的退《回原项？目单位或个人进行】完善初审时》限为两天 】。   ？ （二）复审由市城！乡规划局组织有关专！业委员？会进行审《。查    】 复：审内容包括 】。     1、书】面初审意见； 【     【2、设？计文件？（图纸、文本—及附件）的内—容和深度《。是否符合规划要求】和有关规范、规定；！   —  3？、技术经济》指标是否合理—；   【  4、是否符合】上，报，规委会？条件 ？   》  ：不符合要求的应【。提出书面意见退回】。。项目单位进行—补充完善；符—合要求？的报市？。规，划技术委员》会讨论 【    《复审时间《原则上每周》一次未经初审、复】审的项目不予—上报市规《划技术委《员会    ！ ，(三)市规划—技术委员会和—市规划建《设委员会 —     1【、规：划建设项目应—经，市规划技术》委员会或市规—划建：设委员会讨》。论审：批未经市《规划技术委员—会评审的项》目市规划技术委【员会不予《批准或呈《报市规划建设—委员会审定》 ，     2、！经市规划技术委员会！评审：原则通过《的项目应把评—审意见？及时反馈给项—目单位补充完善后由！市，规划：技术委员会》批准或？上报：市规划建设委—员会讨论《；未经通过的项目应！提出书？面意见退回项—目，单位项目《单位修改《完善：后按：程序重？新，。上报：审，批  —   3、经市规划！技术委员《会评审需呈》报，市规划建《设委员会《审定的项目应提【交如下资《料    】。 （1）国有土地】使用证或国土部门出！具的土地使用权【有，效证明？； 《     （2）总！平面：规划图;  ！ ，  （3）规划文】。本或说明（包括机】动车停车《。场、自行车存放【处、活动场地、【环境卫生、消—防、人防、配电房】、热：交换站、燃》气，调压站等《市政公？用，设施；社区、幼【。托、：中小学、文体设施】、医：疗卫生等公共服【务设施以《及绿地）；》   —  ：（4）周边》环境论证及环评【报，告；   】  （5）彩色渲染！图，（含鸟瞰图、沿街】效果：。图、局部效果图【、夜景照明效果图）！或模型； —。。     —（6）市规划—。技术委员会》审核意见 》   》  4、原则上【市规划技《术委员？会每周召开一次市规！划建设委员会—每月召开《一次经市规划—技术委？员会或市规划建【设委员会《审批的？规划项目要》及时：向，社会公示 》 ，