： 》 ： 许？昌市城市规划—项目：技术审查办法 ！     为—完善规划审》批制度规《范规划审《批程：序提高规划设计【和规：划管理水平》提，升，工作：效能依据《中华人民共和国城】市，规划法、河南省<】城市规？划法>实《施办法、许昌市城市！规划管理实施—办法、许昌市城【市规划审批》工作制度等有关【规，定制定本办》法 一《、审：查内容？ （一）总体规】划包：。括市、县（市—。）、乡（镇）总【体规划、村庄建【设规划； 》 ？（二）分区规—划； 《 ：（三）各种专业规】划； 》。 （四）《详细规？划包括重要地段控】制性详细规划、【修建性详《细规划、城市设计】、景观？设，计等； （】五）建？。设项目选《址方案；《 （六）总】平面规划《方案； （七！。。）单体建《筑设计方《案；：。 （》八）：工程管线、市—。政道路规划方—案； 》 （九）调整—。规划的申请和方【案； （【十）：建筑申请《的申请？和方案； 】（十一）各种—规划管理办法—、制度； 【 （十二《）其他需《。经市：规划：。技术委？员会：审查的项目 — 二、基本要求 ！（一）设计内容【和深度？符合：规范、规《定，要求； 【（二）？材料翔实、准确；】 （》。三）按？规定：程序逐级审查报批】 三、审》查的主要材料 】（一）规划选—址 ： ：     1、发改！委项目建《议书批准文》件；： 《  ：  2、建设项目拟！。选，址位置（标注于1】50：0或：110？00地形图上）；】     3！、符合国土》部门划拨目录和规划！用地指标标准—、规划用《地性质？的，审查意见； 【。。。    》 4、？上，级主管部门》和属地规划》建设部门《的初审意见》；   【。  5？、，对周围？环境可能造》成影响的应出具环保！、消防、文物等有关！部门意见《。； 》    《6、大型项》目、对？城市布局有重大【影响或对环》境有：特殊：要求的建设项—目，等应：有相应资质规划设计！。单位：做出的选《址论证报告》选，址方案不少于三个 ！ （二）修建】性详细规划方案 】  《   1、有—效期内的《规划设计条件—通知书、《定点：图；有选址》的应附建设项目选】址意：见书； 《     【2、发改《委建设项目核准意】。见；：  》   3《、土地使用手续【划拨土地应出具【国土部门的审核【意见；出让土地应】出具：国有土地使用证； ！ ：   ？  4、设计图纸】（纸质、电子文档）！。内容包括 —     （【1）1？980西安坐标系、！。1985国家—高程基准现状—地形图比例1500！。或11000； 】     （2！）总平面《。规划图 《。 ，   《  A、周围道【。。路名称、规划红线、！绿线及定位坐标； ！ ，  《 ， ， B、用地界线及坐！标，；  — ，  C？、相邻用地建—设情：况； 《 ，    《。 D、新建建筑【的名称？、编：号、外轮《廓尺寸？、相对位《置尺寸、形状—、层数以及高度；】 ？     E、【建筑与道《路、：河道、高压走廊【、用地界线及周边】现状建筑的》位置关系和定位【坐标；   ！ ， F、机动车停【车场、自行车—存放处、活动场地、！绿地、人防设施位】置及数量； ！    G、公【共服务设《施包：括社区、社区卫生服！务站、幼儿》园、：中，小学、公厕、—垃圾中？转站或收集》点，、文化体育设—施、配电《房、热交换站、【燃气调压站、—医疗卫生设施—等； 《   《  H、建筑—物的室外地坪标【高； ？  《   I、出入口位！置、尺寸、占用城市！绿地：的宽度及交通流【线组织； 】   ？ J、？符合消？防要求包括消防间】距，、消防通道、回车场！、疏散？用地、消防》水池、消防栓等； ！。   》 ， K、技术》经济：。指，标表； 【    L、—拟拆：迁，。建筑：的名称、《位置、？层，数、外？。轮廓尺寸； — ：    《 M、？比例（1: 5【00或1: 1【000）《；    】 N、？指北针；  ！   P、图—。例、说明 【。 ，    （3—）彩色渲染》图（含鸟瞰图、沿街！效果图？。、局部效果》图、：夜景照？明效：果图：）或模型； ！    （4—）交通影响分析【。报告；  】。   （5）—工程管线规划设计】；    】 （6）竖向规【划设计？； 《     （7【）文字说明或文【本； ？ ，   《  （8）规划【设，。计单位出图专—用章、相应》。资质证章以及注册】师章 —    5、居住】类规划？应符合“国六条”】规定：并在技术经》济指标？表内注明“90/】70：。”双控指标和住【宅，套密度 —     6、【建设项目《名称    ！。 7：、重要地段的修建性！详细规？划应有不少于两家】具，有相应规划设计资】质，单位各提供两个以上！的方案 （三！），单体建筑设》计方：案 ：    — 1、批《准的总平面》规划图； 】    《。2、拟建建筑—物的效果图（所有】临街立面均》需出：效果图？）、平面《图、：立面图、剖面—。图、：设计说明、》沿街建筑亮化—方案效？果，图包括纸质及电子文！档等且不《少于两个方案—重要地段或重要【。项目应有《。两个：不同的设计单位提供！效果图？方案 ？ （四）道路】、桥涵工程规—。划方案？ ：    》 1、拟建工程【在总：体规划或《分区规？划中：的位置图； —    — 2、1980西安！坐标系？、1985国家高程！基，。准现状地形图—比例1？500或《1，。10：00：；    】 3、道路红线【图、断面图、桥【。。涵平面？布置图及桥涵效果图！； ：     4、！各种管线位》置图；  】  ： 5、？城市道路景观规划】图包括效果图、【断面型式、绿化、】路灯、？公交站亭、公厕、垃！圾中转站、交通信】号设施、交叉口【交通组织等对人【。行道、道牙、树【穴、雨水篦子、【交通岛、分》流岛的样式、材质】、，色彩：提出具体的规划要求！ （五）管】线规划方案 —    — 1、拟建管线【的，性质、位《置、剖面图、以【及与相邻管线的技术！要求：（标注？在1500或110！00地？形图上？）； —    《2、是否《符合城市管网—综合规划由市城乡】规划：局提出审查意见； ！   》 ， 3：、，单位自用管》线需提供《管线使用土地的权】。。属证明和《有，关协：议； —  ：。  4、公共市政】管，线需提供发》改，委或有关《部门的工程建设计划！批准文件； ！ ，   5、》施工方案及占用城市！道路、绿《地的修复《方案及？期限；？ ：     6、】。其他需要提供的文件！ ？ （六）《修建性详细规划【局部调？整规划方《案 ：    — 1、原批》准的总平面规划【图和规划设计条件】通知书； 【 ，    2、1【500-11—。000现状地—形图并标注》已建：建，筑现状情况；—     】。3、调整原因—；     ！4、调整平面规【划方：。。案； 》     5—、其他需要提供【的材料 — ，（七）？临时建？筑    】 1：、建设申请》；   【  2？、国有土地》使用权证； 】 ，。   ？ 3、？15：00-1100【0现状？地形图； —     4【。、临时建筑平面【规划图？。； ：     5】、临街建筑效果【图； —  ： ， 6、其他》。。需，要，。提供的材《料 ： ： （八）《。居民建房 》     1】、，土地使用权证或国土！部门出具的土地使】用权有效证》明； —   ？。 2：、县（区）建设【部门、办事处、社】区意见； 】    3、市【规划部门现场勘验报！告（含现状房物照】片）：。。； 《     4、1】500-《1，1000现状地形图！标明拟建位置、四】邻，关系等； 】  ：  5？、其他需要提供的】材料 》 ，（九：）总体规划、分【区规划、《专业规划方案 】 ：。    《按城：市，规划：编制：办法要求提供所需】材料 四、审查】程，序， 提交《市规：划，技，术委：员，会或市规划建设委员！会，。讨论审批的项—目，应，依据总体规划、【分区规划、控制【性规划进《。行逐：级审查和讨论审【批 》    （一—），初审：。项目单位或个—人，将必备材料报—市城乡规划局由【市城乡？规划局与县（—区）：建设部？。门结合进行初—审     ！初审内？容主要包括 ！ ，   1、所—需材：料是否齐全； ！   ？  2、设计—内容和？深度：。是否符合有关规范】和规定要求； 【   》  3、是否—符合：。。规划要？求 》。 ， ，  不符合》。要求的退回》原项目单《位或个人进》行完善初《审时限为两天 】 ：。    （》二）复审由市城【乡规划？局组织有《关专业委员会进行】审查 》    《 复审内容包—括 ？    》 1、书面初审意见！；    】 2、设计》文件：（图纸、文本及附件！）的：内容和深度是—否符合规《划要：求和有？关规范、规定；【 ，     3、！技术：经济指标是否合理】；  —   4、是—否符合上报规委【会条件 》     不【符，合要求的应》提出书面意见退回项！目单位进行补充完善！；符合？要求的报市规划技术！委员：会讨：论 ？   《  复审时》间原则上每周—一，次未经初审》、复：审的项？目不予上报市规划技！术委员会 【     (—三)：市规划技术委员会和！。市规划建设》委员会   ！  ：1、规？划建设项目应经市】规，划技术委员会—或，市规划建设委员会讨！论审批未经市规【划，技术委员会》评审的？项目市？规划技术委员会不】予批准或呈》报市规划建设委员】会审定   ！。  2、《。经市规划技术委员】会评审原则通过的】项，目应把评审意见及时！反馈给？项目单位补充完善后！由市规划《技术委员会批准【或上报市规划建设】。委员会？讨论；未经通过的】项，目应提出书面意见退！。回项目单位项—。。。目单位修改完—善，后按程序《重新上报审批 【   》  3、经》市，规划技术委员会评审！需呈报市规》划建设？委员会审定的项目】应提交如下资—料，  》   （1）国有土！地使用证或国土【部，门，出具的？土地使用《权，有，效证明；《。   —  （2）总平面】规划图; 【  ：   ？（3）规划文本【或说明（包括机动】车停车场、自行车】存放处、活动场地、！环境卫生、消防、人！防、配电房、热【交换站、燃气调压】站等市？。政公用设施》；社区？、，幼托、中小学、文体！设施、医疗卫生等公！共服务？。设施以及《绿，地）：； ： ：     （4）周！边环境论证》及环评报告；—  》   （5）彩色】渲染图（《含鸟瞰图、沿街【效果图？。、局部效果图、【夜景照明效果图）】或模型；  ！   （6》）市规划技术委员】会审核意《见     ！4、原则上市规【划技：术委员会每周召【。开一次？。市规划建设委—。员会每？月召：开，一，。次经：市规划技术委—员会或市《。规，划建设委员会审【批的规？划项：目要及？。时向社？会，公示 《