【 许昌市【城市规划《项目技术审查—办法  【   为《完善规划审批制【度规范规划审—批，程序提高规划—设计和？规划管理水平提【升工作效能依据中】华，人民共和国城市规划！法、河？南，省<城市规划法>】实施办法《、许昌市城》市规：划管理实《施办法、许》昌市城市规划审批工！作制度？等有关规《。定制定本《办法： 一、审查内容】 （一《），总体规划包括市、】县（市）《、乡：（镇）？总体规划、村庄建设！规划；？ （二—）分区规划； 【 （三）—。各种专业规划； ！ （四）》详细规划包括重要】地段控制《性详细规划》、修建性详细规【划、：城市设计、景观【设计等； 》 （五）建【设项目选《址方案？； ： ？（六：）总平面《规划：方案：； 《 （七？）单体建《筑设计？方，案，； （八）工！程管线？、市政道路规划方案！； 》（九）？调整规划的申请【和方：案； —（十）建筑申请的申！请和：方案； 》 （十一）各种规！划，管理办法、制度； ！ （十二）其他！需经：市规：划技术委《员会：审查的项目 — 二、基本要求【 （一《）设：计内容和深度符合】规，范、规定《。要求；？ ： （？二）材料翔》实、准确；》 《（三）按规定—程序逐级《审查：报批 三、审查】的主要材料 — （一？）规划选址 【    》 1、发改委项【目建议？书批准文件； ！     2、建】设项目？拟选址？位置（？标注于？1，。500或11000！。地形图上）》； ？    》。。 3、？符合国土部门划拨目！录和规划用地指【标标准、规划用地】性质的审《查意见； —     4【、上级主管部门和属！地规划建《设部门的《初审意见《；  —   5《、对周围环》境，可能造成影》响，。。的应：。出具环保、消防、】文，物等有关部门—。意，见；：   —  6、大》型项目、对城市布】局有：重大影响或对环境有！特殊：要求的建设项目等】应有相？应资质？。规划设计单位做【出的：选址论证报告选【址方：案不少于三个 】 （二）修建性】详细规划方案 】     1、有！效期内的规划—设计条件通知—书、定点《图；有选址的应【附建设项目》选址意？见书；？ 《    2、发【改委建设项目核准意！见； 》     3、【土，地使用手续划拨【土地应？出具国？土，部门的审《核意见；出》让土：地应出具《国有土地《使用证； — ：    4、设【计图纸（《纸质、？电子文档）内容【包括：。 ：。  ？   （1）—198？0西安坐《标系、1985国】家高程基准现状地】。形图比例《1500或1100！0； 《   《  （2）总平面】规划图 【    A》、周围道路名称、规！划红线、绿线及定位！坐标；  ！   ？B，、用地界《线及：坐标； 》   《  ：。C，、相邻用地建设情况！。。； 》 ，   D、新建【建筑的名称、编【号、外轮廓》尺寸、相《对位置尺《寸、形状《、层数以及高度；】  》  ： E、？建，筑与道？路、河道、高压走廊！。、用地界线及周边】现状建筑的》位，置关系和定》位坐标；《    【 F、机动车停车场！、自行车存放处、活！动场地、绿地、【人防设施位置及【数量； 【 ， ，  G、《公共服务设施—包括社区、社区卫】生服务站、幼儿园、！中小学、《公厕、？垃圾中？转站或收集点、【文，化体：育，设施、配电》房、热交换》站，、燃气调压站、医】疗卫生设施等； 】。 ， ：    H》、建：筑物：的室外地坪标—高；   】  I、出》入口位置、》尺寸、占用城市绿】地的：宽度及交通流线组】织；    ！ J、符合消防【要求包括消防间【距、：消防通？道、回车《场、疏散用地、消防！水池、消《防栓等；《   —  K、技术经济指！标表； —  ：   L、拟—拆迁：。。建筑的名称、位置、！层数、外轮廓—尺，。寸；  【   M、比—例（1:《 500或1—: 1000）；】 ，     N、！。指北针；《     P！、图例、说》。明    】 ，（3）彩《色渲染？图（：含鸟：瞰图、沿街效—果图、局部效果图】、夜景照《明效果图）或—模型； 》  ？   （4）交通】影响分析报告； ！    》 （5）《工程管线规划设【计； 《    》 ，（，6）竖向规划设【计，。； ？    》 （7）《文字：。说明或？文本；   ！  （8）规—划设计单《位出图专用》章、相应《资质证章以》及注册师章 】     5、【居住类规划应符【合“国六条”规【定并在技术经济指标！表内：注明“90》/，7，0，”双控指标和住宅】套密度   ！  6、建设—项目名称 》 ：     7、重要！地段的？修建性？详细规划应有不少于！两，家具有相应规划设计！资质单？。位各提供两个以【上的方案 【 （三）《单体建筑设计方案】。   —  1、批准的总】平面规划图； 】 ：    2》。、拟建建筑》。物的效果图（所【有临街立面均需出】效果：图）、平面图、立面！图，。、剖面图、设计说明！、，沿街建筑亮化方【案效果图《包括纸质及》电子文档等》且，。不少：于，两个方案重要—地段：或重要项目》应有两个《不同的设计单—位提供效果图方案 ！ （四）道路、！桥涵工程《规划方案《  》   1、》拟建：工程：在总体规划》或分区？规划中的位置—图；    ！ 2：、，1980西》安，。坐标系、1985国！家高程基准现状地形！图比例1《500或1100】。0；：     】3、道？路红线图、断面图、！桥涵平面布置—图及桥涵效果—图；  【   4、》各种：管线位置图》；， ？     5、【城市道路景观规划】图包括效果图、【断面型式《、绿化、路灯—、公交站亭》、公厕、垃圾—中转站、交通信号设！施，。、交叉口交通组织等！对人行道、》道牙、树穴、雨水】篦子、交通岛、分】流岛的样式、—材质、色彩提出具体！的规划要求 — ？（五）管线》规划方案  ！   1、拟建【管线的性质、位置、！剖面图、以及—与相邻管线》的，技术要求（标—注在1500或1】1000地形—图上）； 》     2、！是，否，符合城市管网综【合规划由市城乡规】划局提出《审查意见； 【  ？   3、》单位：自用管线《需提供管线使用土】地的权属证明和有关！协议；  】  ： 4、公共市政管线！需提供发改委或【。有关部门的工程【建设计划批准文件；！    【 5、施工方案及占！用城市道路、绿地】的修复方案及期限；！ ，    — 6、其他需要提】供，的，文件 ？。 （六）—修建性详细规划局部！调整规？划方：案     ！1、原批准的总平】面规划图和规划设】计条件通知书； ！   《  2、1500-！11000现—状，。地，形，图并标注已建建【筑，现状情况《；  —   ？3、调整原》因，；   【  4、调整平【。面规：划，方案； 》 ：    5》、其他需要》提，供，的材：料 （七【）临时建筑 】     》1、建设申请—； ： ，     2、国！有，土地使？用权证；  ！ ，  3、150【0-11000现】状地形图； 【。     4、】临时建筑平面规【划图； 【    5》、临街建筑效果图；！  》   6、》其他：需要提供的材—料， （八）【居民建房 — ：    1、土【地使用权证或国土】部门出具《的土地使《。用权有效证明； 】  《  ： ，2、县（《区）：建设部门、》办事处、《社区意？见；  【   3、市规【划部门现场勘—验报：告（含现《状房物？照片）； 》 ？    4、15】00-1100【0现状地形图—标，明拟建位置、四【邻关：系等； 》     5、其！他需要提《供的材料 》 （《九）总体规划、【分区规？划、专业规》划方案 《    — 按城市规划编【制办法要求提供所需！材料 ？ 四、审查程序【 提交市规—划技：术委员会或》。市规划建设》委，员会讨论审批的【项目应依《。据总体规划、分区规！划、：控制性？规划进行逐级—审查和？讨论审批  ！   （一）初【审项目单位或个人】将必备材料报市城】乡，规，划局由市城乡—规划：。局与县（区）—建，设部门结合进行【。初审： ：     初审内！容主要包《括 《     1、所需！材料是否齐全；【    【 2、设计内—容和：深度是否符合—有关规范和规—定要求； 》  《。   3、是否符合！规划要求 》 ：。。。     》不符合要求的退【回原项目单位或个】人进行完善初审时限！为两天  】  ： ，（二）复《审由：市城乡规划局组织】有关专业委员会进】行审查 【 ，   复审》内容：。包括 《     1、】书面初？审意见；  ！   2、》设计文？件（图纸《、，文本：及附件）的》内容和深度是否【符合规划要》求和：有关规范《、规定；《。    【 3、技术经济指标！是否合理； —   》 ， 4、是否》符合上报规委—会条件 【    不符—合要求？的应提？出书面意《见退回项目单位【进行补充完善；符合！要求的报《市规划技术委员会】讨论   】  复审时间原则上！每，周一次未《经初审、复审的【。项目不予《上报：市规划？技术委员会 —    — (：三)市规《划技术委员》会，和市规划建设委【员会 《     1、】规划建设项目应经市！规，划技术委员会或市规！划建设委员会讨【论审批未经市规划技！术委员会评审的项】目，市规划技术委—员会不？予批：准或呈报市规划建设！。委员会审《定 ？ ，     2、经市！规划技术委员—会评审？原则通？。过的：项目应把评审意【见及时反馈》给项目单《位，补充完善《后由市规划技术委】员会批？准或：。上，报市规划建》设委员会讨论；未经！通过的项目应提出】书面意见退回项目单！位项目？单位修改完善后按】程，序重新上报审批 ！ ：  ： ， 3、经市规—划，技术：委员：会评：审需呈？报，市规划建设》委员会审定的项目】应提交如下资料 】  《   ？（1）国有》土地：使用证或国》土部门出具》的土地使用》权有效证明》；     ！（2）总平面规划】图; ？ ：。   ？。  （3）》规划文？本或说明（包括【。机动车停车》场、自？。行车存放处、活【动，。场地、？环，境卫生、消防、人防！、，配电房、热》交，换站、燃气调压【站等：市政公？用，设施；社区、—幼托、？中小学、文体—设施、医疗卫生【等公共？服务设施以及—绿地）；《 ？    《 （4）周边环境】论证及？。环评报告； ！  ：  （5）彩色【渲染图（含鸟瞰图、！沿街效？果图、局部》效果图？、夜景照《明效果？图）或模型；— 《  ：  ：（6）市《规划技术委员—会审核？意见 《     —4、原则上》。市规划技术委—员会：每周召开《一次：市规划建设委员【。会每月召开一次【经市规划技术委员】会或市规划建设委】员会审批的规划【项目要？及时向？社会公示 —