— 许—昌市城市规划项目】技术审？查办法？     】为完善规划》审批：制度规范规划审【批程序提高》规划设计和规划管】理水平？提，升工：作效能？依据中华人民共【和国城市规划法【。、河南省<城市规划！。法>实施办法、许昌！。市城市规划管理【实施：办法：、许昌？市城市规划审批【。工，。作制度等有关规定】制定本办法 一、！审，查内容 （一）总！。体规划包括市、县】（市）？、乡（？。镇）：总体规划、村庄建】设规划；《。 （二）【分区规划； ！（三：。）各种？。专业：规划； （四！）详细？规划包？括重要地段控—制性详细《规划、修建性—详细规划、城市设计！、景观设计》等，； （五）建！设，项目选址《。方案； 【（六）总平面—规划方案； 】 （：七）：单体：建筑设计《方案； 《 （《。八）工程管线—、市：政道路规《划方案； （！。九）调？。整规：划的申？。请和方案； 】 ，（十）建《筑申请的申请—和方案；《 （》十一）各《种规划管理办法、】制度； 【（，。十，二）其？他需经市《规划技？。。。术委员会审查的项】目， 二、基》本要求 （一）】设计内容《和深度？符合规范、规—定要求；《 （二）材料！翔实、准确；— （三）按规！定程：序，逐级审查报批— 三、审查的【主要材料《 ， （一）规划—选，址 ：     【1、发改委项—目建议书批准文件】；  —   2、建设【项目：。拟选址位置》（标注于1500】。或1100》0地形图上）； ！ ：    3、符合国！土部门划《拨目：录和规划用》。地指标标准、—规，划用地性质的审查意！。见； 》     4、【上级主管部门和属地！规划建设部》。门的初？审意见？；     ！5、：对周围环境可能【造成影响的应出具】环保、消防、文物】等有：关，部门：意见；   ！ ， ，6、：大，型项目、对城—市布局有重大影响或！。对环境有特殊要求的！建设项目等应有相应！资，质规：划设计单位》做出的选址论证报】。告选址方案不少于三！。个 ： （二）修【建，性，详细规划方案— ， ：     1、【有效：期内的规划设计条】件通知书、定点【图；有选址的应附】建，设项目选《址意见书； 【 ：    2、发改委！建设项目核准—意见；   ！  3、《土地使用手续划拨土！地应出具国土部门】的审核意《见；出让土》地应出具国有—土地使用证； ！     》4、设计图纸（纸】。质、电子文档）内】容，包，括   【  （1）198】0西安坐标》系、198》。5，国家：高程基准现状地形图！比例1500或11！000； 》     （】2）总平面规划图】 ： ：    A、周围】道路名称《、规划红《线、绿线及定位坐标！； 》  ： ，  B、《。用地界线《及坐：标； 》    《 C、相邻用—地建设情况》； ？     —D、新？建建筑的名称—、编号、外》。轮廓尺？寸、相对位置尺寸、！形，状、：层数以及高度； 】 ？。    E》、建筑？与道路、河道、高压！走廊、用地》界线及？周边现状《建，。筑的位置《关，系和：定位坐标； ！。  ：  F、机动车【。停车：场、自行《车存放处、活—动场地、绿》地、人？防设施位置》及数量；  ！   G、》公，共服务设施包括【社，区、社区卫》生服务站、》幼儿：园、中小学、—公厕、垃圾中转【站或收集点、文化】体，育设施、配电房、】热交换站、燃—气调压站《、医疗卫生设施【等；：。  》   H、》建筑物的室外地坪】标高； 《 ，     I【、出入口《位置、尺寸、占用】城市绿地的》宽度及交通流线组】织；    ！ J、符合消防【要，求包括消防间距、】消防通道、回—。车场、疏《散用地、《消防水池《、消防栓等》； ？     —K、技术经》济指：标表； 《   》。  L、拟拆迁建筑！的名称、《。位置、层数》、外轮廓尺》寸；：   —。  M、比例（1】: 500或—1: 1《000？）； ？ ：   ？  N、指北针； ！    — P、？图例、说明 ！    （》3）彩色渲染图（含！鸟瞰图、《沿街效果图、局部】效果：。图、：夜景照明效果—图）或模型；—     】（4）交通影响分析！报告； —。     》（5）工程管—线规划设计》； ？   《  （？6）竖？向规划设《计； 《     （7】）文字说明或文本】； ？。。。  ？。   （8）规【划设计单位出图专用！章、相应资质证章以！及注册师章》     5！、，居住类规《划应符合“》国六条”规定并在】技术经济指》标表内？注明“90/—。7，0”双控指标和住宅！。套密度？     】6、建设项目名【称   【  7、重要地段的！修建性详《细规划？应有不少于两家具有！相应规划《设，计，资质单位各提—供两个以《上，的方案 （三！），单体建？筑设计方案 — ，。     1【、批准的总》平面规划图》； 》。    2、拟建】建筑物的效果—图（所有临街立【。面均需出效果图）】、平面图《、立面图、剖面【图、设计说明、沿街！建筑亮？化方案效果图包【括纸：质及电？子文档等且》不，少于：两个方案重》要地段或重要项目应！。有两个不同的设计】。单位提供效果图方】。案 （四【）道路、桥》涵，工程规？划方案？     1！、拟建工程在总体】规划或？分区规划中的位【置图：；，   —。  2、1980】西安坐标系》、1985国家高程！基准现状地形—图比例150—0或1？1000； 【 ，    《 3、道路红线【图、断面图、桥涵】平面布置图及桥【涵效果图；》     4！、各种管《线位置图； 【    》 5、城市道路【景观规划图》包括：效果图、断面型【式、绿化、路灯、】公交：站亭、公厕、垃圾中！转站、交《。通信号设施、交【。叉口交通组织等对人！行道、道牙、树穴、！。雨，水篦子、交通岛、分！。流岛的？。。样式、材《质，、色彩提出具—。体的规划要求 】 （？五）管线规划方案】 ：     —1、拟建管线的性】。质、位置《、剖面图、》以及：与相邻管《线的技术要求—（标注？在15？。00：或11000地形图！上，）； —    2、—是否符合城市管【网，综合规划《由市城乡规划—局提出审查意—见；  【   3、》单位自用管》线需提？供管线使用土地【。的权属证明》和有关协议； ！  ：   4、公共市】政管线需提》供发改委《或有关部门的—工程建设计划批准】文件：；   【  5、施》工方案？及占用城市道—路、绿地的》修复方案及》期限； 》     6【、其他？需要提供的文件【。 ？ （六）修》建性详细规划局部调！整规划？方案  【   1、原批准】的，总平面规划图—和规划设计条件通】知书；？ 《。    2、15】00：-11000现状地！形图并标注已建【建，筑现状情《况； 《     3、】调整原？因；： ？     4、调】整，平面规划方案； 】     5】。。、，其他需要提供的【材料： （七—）临时建筑 —     【。1、建设申请； ！     2、】国，有土地使用权—证；：     3！。、1500-110！00现？状地形图《； 》    《4、临时建筑—平面规划图； 】   《  ：5、临街建筑效果】图；   】  6、其他需【。要，提，供，的材料 （】。。八）居民建》房  —   1、》土，地使用权《证或：国土部门《出具的土地使用权】有效证明； 【 ：  ：  2、县（区）】建设部门、》办事处？、，社区意见《； 》    3、—市规：划部门现《场勘验报《告（：含现状房物照片【）； 《  ？   4、15【00-11000现！状地形图标明—拟建位置、四邻关】系等； 【    5、—其他：需要提供的材—料 ： ？（九）？总体规划《、，。分区规？划、专业规划方案 ！     【。按，。。城市规？划编制？办法要求提供所需】材料 四、审【查程序 》提交市规划》技术委员会或—市规划建设委—员会讨论审批—的项目？应依据总体规划、】。分区规划、控制性】规划进行逐级审【查和：讨论审批 【。     （一）初！审项目单位或—个人将必备材料报市！城，乡规划？局由市城乡规划局与！县（区）建设部门】结合进行初审 ！   ？  初审内容—主要包括  ！   1《、所需材料是—否，齐全； —    《 2：、设计内《容和深度是否—符合有关规范和【。规定：要，求； —    3、是否符！合规划要求 —。   》  不符《合要求？的退：。回，原项目单位或—。个人进行完》。善初审时限为两天】     （！二）复？。审由市城乡规划局】组织：有关专业委员会进行！审查 — ，   复审内容包括！ ， ：     》1、书面初》审意见？；  —   2、设计文件！。（图纸、文本及【附件）的《内容和？深度：是否符合规划要【求和有关规范、规定！； ：   》。  3？、技术经济指标是】否合：理；    ！ ，4，、是否符《合上报？规委会条《件 ：     【不符：。合要：。求的应提出书面【意见退回项目—单位进行补充完善】；符：合要求的报市规划】技术委员会讨论 】     复审！时间原则《上，每周一次未经—初审：。、复审的项目不【予上报市规划—技术：委员会 《     【(三：)，市规划技术》委员会和市规划【建设委员会 ！。。。 ， ，  1、规划建设】项目应？经市：规划技术委员会或】市规划建设委员【会讨：论审批？未经市规《。划，。技术委员会评审【的，项目市？规划技术《。委员会？不予批准或呈报市】规，划建设委员会审【定   【 ， 2、经市规划技】术委员会评审原则通！过的项目应把评审意！见及时反馈给项目】单位补充完善—后由：市规划技术委员会】批准或上报》市规划建设委员会】讨，论；未经通过—的项目应提出书【面，。意见退回项目单位项！目单位修改完善【后按程序重》新上报审批 【   《  ：3，、经市？规划技术委员会【评审需呈《。报市：规划建？设委员会审定的项】目应提交如下资【料，     （！1）国有《土地使用《证或国土部门—出具的土地》使用权？有效证明； 】     （2）总！平面规划图》。; 》    （》3）规？划文本或说明（包】。括机动车《停车：场、自？行，车存放处、》活动场？地、环？境卫：生、消防《。、人防、配》电，房、热交《换站、燃气调压站】等市政公《用设施；社区、幼托！。、中小学、文体设】施、医疗卫生—等，公共：服务：设施以及《绿地）； 》    — （4）周边环境】论证及环评》报，告； ？     【（5）彩色渲—染图（含鸟瞰图、沿！街效果图、局部效】果图、夜《景照明效果》图）或模型； ！     （6）市！规划技术委员—会审：核意见  】   4、原—则，。上市规划技术—。委，员会每？周，召，开，一次市规《划建设委员会每【月召开一次经—市规划技术委—员会或市规划建【设，委员会审批的规划】项目要及时向社会】公示 《