吉林：市土地储备管—理办法 《　，　第一条  —为完善？土，地储备制度加—强土地调《控规：范土地市场运行促进！土地：节约集约利用提高建！设用地保障》能力根据有关法律、！。法规的规定结合【。本市实际《。制定本办法<?x】ml:na》mes？p，ace？ pref》ix = "o"】 /> 　　—第二条  本—。办法所称土地储备】。是指市国土资源主管！部门为实现》调控：土地市场、促进土】地资源合理》利用：。目标依法取》得土地进行》前期开发整理、储】存以备供应土—地的行为《 　：　，第，三条  本市城区范！围内土地储备—适用本？办法 第四条—  市人民政府统一！领导本市城区—范围内国有土—地，储备工作 　【　市国？土资源？主管部门负责本市】。城区范围内》土地储备的》管理工作 　　市国！土资源？主管部门《下设的土地收购储】备机构？受市国土《资源主？。管部门委托》负责本市城》区范围内土地储备及！入库土地管理筹集】、管理土《地储备资金等具体工！作     市发】展和改革、财政、】城乡建设、城乡规】划，、住房？保障和房地产、城】。市管理？行政执法《、监察等部门应当】按照各自《职责：依法做？好土地储《备的相关《工，作 　？。。。　第五条  本市城！区范：。围内拟？进行开发建设的【土地由市人民政【府实行统一规—划、统一征》收、统一储备、【。。统一供应 　　【第，六条：  土地储备实行】计划管理市》国土资源主》管部门应当会—同有关部门根—据本市经济社—会发展计划》、土地利用》总体规划、城市总体！规划、土地》利用年度《计，。划和土地市场供需】情况编制年度—土地储？备，计划报市人民政府批！准并且报省国土资】源主管部《门备案 　　年度土！地储备计划包—括年度土地储备规】模、年度《储备土？地前期开发》规模：、年度储《备土地供应》规模、？年度储备土地临时】利用计划、计—。。划年度末储》备土地规模及年度土！地储备所需资—金规模预算等— 　　？第七条 《 市国土资》源主管？部门：实施年度《土地储备计划应当】编制收储项目—实施方案报市人【民政府批准后作【为办理相关审批手续！的依据 《第八条  下列土地！可，以纳入土地储备范围！ （一）依法收【回的国？有土：地； （二）—。行使：。优先购？。买权取得的土地； ！（三）土地》使用权人申请交【回政府储备的土地】。。； （？四）已办理农—用地转用、土地【征收批准《手续的土地》； （五《）其他依法取得的土！地 　　第九—条  ？ 有下列《情形之一的》国有土地可以由【市人民政府依法收】回 　　（》一）为公共》利，益需要使《用的土地； 　【　（二）为实—施城市？规划进行旧城区【改建需？要调：整使用的土》地； 　《　（：。三）闲置《满二年？的土地； 　—　（四）因单位【。迁移、解散、—撤销、破产等—需要收回《的土：地； 　　（五【）其他依《法需要收回》的土地 　》　依法收回的国【有土地由市国土【资源主管部门办理】原土：地使用权注》销登记手续》后，市土地收购储备【机构纳入《土地储备 　　第】十，。条，  市人民政—府行：使优先购买权储备的！土地按？照，。下列：程序办？理 　　（》一）：市土地收购储—备机构依据市人【民政府优先》。购买：权，的决定？按照申报《。土，地，转让价格及相—。关付款条《。。件向原土地使用权】。人支付？。土地价款；》 　　（二》）原土地使用权【人应当在收到转让】价款后15日内依法！申请办？理土地使《用权、房屋所有权】注销登记手》续；逾？期不：申，请的：市国土资《源，主管部门报》。市人民政《府批准后由市国土资！源、住房保障—和，房地产？主，管部门依法办理土】。。地使：用权、房《屋所有？权，注，销，。登记手续《 　　第十一条【 ， 已经市人民政府确！定储备的土地—原，土地使用权人不得】改变土地及地—上建（构《）筑物的现状由市】国有土地上房—屋征收与补偿管理办！公室按照国有土地上！房屋征收《与补偿条例》规定：通知相关《。部门暂？停，办理审批手续— 　　第十二条 】 ，有偿收？回独立宗地纳入土】地储备的按照下列】程序办理 　　（】一，）市土地收购储备机！构对列入土》地储备范《围，。内，的土地、建（构【）筑物和其他附【。着物权属、》土地面？积、四？至，范围、土地用途等情！况进行实地调—查和审核《明确土地权》属； 　　（二）市！。土地收购储备—机构向市城乡—规，划主管部门征询规】。划用地性质申请规】。划条件？； 　　（》三）市土地》收购储备机构与【原，土地使用权人协商】共同：委托具有土地和【房屋评估资质的【评估机构对拟储备土！地和房屋《进行评估《和测算并且进行可】行性论证； 　【　（四）市土—地收购储备机构拟】定土：地储备方案经市国土！资源主管部门审【核后报市人民政府批！准； 　　（五）储！备方案经批准—后市：土地收购储备机【构与原土地使用权】人签订土地使用权收！回合同； 　　（】六）：市土地收《购储备机构按照【土地使用权收—回合同？向原土？地使用权人支付费用！； 　　（七）经】审，核后：由市国？土资源主《管部门依《法，办理土地《登记：手续纳入土地储【。。。备库： 　　第十三条  ！土地使用权人申请】土地储备应当提供下！列资料 　　（一】）土地？储备申请书； 　】　，（二）土地使—用权人？为法人的提供营业】执照及法定代表人】身，。份证明；土地使用权！人为：自然人的提供个人合！法有：。效，身份证明； 　　】（三）土地使用权证！明； 　　》（四）房屋权—属证明； 　　（五！）应当提交》的其：他证明材料 　　】第十四条《  市土《地收购储备》机构与原土地使【用权人签订土地使】用权收回合同后应】当持土地使》用权：收回合同和》市人民政府土地【储备批复文件到市】国土资源、住房保障！和房地产《主管部门办理土地】使用：权、房屋所有权注】销或者？转移登记《手续： 第十五《条， ， 土：地使用权《收回合同主要包括以！下内容 　　（一】），被收回？土地使用《权人：。名称、？地，。址、法定代表—人，、土地位置、四至】范，围、等级、面积、用！途、：地上建（《构）筑物状况—及房地产权属情【况，； 　　《。（二）土地收—。回补偿方式和实【施办法； 　　【（三：）交付土《地的：期限和方式； 　】　（四）双方—的权利？、义：。务； 　　（五【）违约责任； 　　！（六）纠纷的处【理；： 　　（七）其他】有关事？宜 　　第十六【条  已《经纳入储备的土地】需要向原《土地：。使用权人补偿的按照！下列：标准给予补》偿 　　（一）住宅！及其占用的国有划拨！土地按照国》有土地上《。。房屋征收与补偿条】例有：关，规定执行； —　　（二）非住【宅占用的国有划拨土！地,扣除按照—。国有：土地上房《屋征收？与补偿条例规定随房！屋征收补偿后剩【余的土？地按照原土地用途市！场价格的5》0%：给予补偿； 　　】（三）国《有出让土《。地，按照：原土地用途出让剩】余年期市场价—格给予补偿； 【　　（四）因单位迁！移、解散、撤销、】破产等？原因停止使用的划拨！用，地按照有关规定给】予，。补偿； 　　（五）！依法实施优先购【买权的土地》按照申报土地—。转让价？格，给予补？偿； 　　（—。六）用途相同土地以！。置，换方式进行储备的按！照市场评估》价格结算《差价 　　第十【七条  已取—。得土地使用权—。的工业用地改—。变土地？用途必须经市人民政！。。府批准方可以进【入土地储备程序【 　　？第十：八条  《对危房集中、基础】设施落后等地段【进行旧？城区：。改建需要调》整使用的国有土【。地实施？储备按照下列—程序办理 》　，　（一）市土地收】购储备机构向—市城乡规划》主管部门征询规划用！地性质？确定规划范围申请】规，划条件；《 　　（二）市土】地收购储备》。机构对？列入土地储备范【围，内的土地、建（【。构）筑？物和其他《附着物权属、—土地面？积、四至范围、【土地用途等》情况：进行实地《调查和审核》明确土？地权属？；， 　　（三）市土】地收购储备机构根据！其委：托市国有《。土地上房屋征收与】补偿管理《办公室？对拟储备《。范围内？的土地、房屋的测】算，和评估结果进行【可行性论证》； 　？　（四）市土地【。收购储备《机构拟定土地储备】方案经市国土资源】主管部门审核后【报市人民政府批【准； 　　（五）储！。备方：案经批？准后市？国有土地《上，房屋征收《。与补偿管理》。办公室按照房—屋征收与补偿的法规！、规：章具体负责》房屋：征收与补偿工作将】储备土地拆除—平整后移《交市土地收》购储：。备机构； 　　【（六：）市国有土地上房屋！征收与补偿管理办公！室在房屋征收与补】偿过程中所发—生的费用《依据评估结果报市】人民政府批》准由市？。土，地收购？储备机？构支付； 　　（】七）市土《。地收购储备机构对移！交土地？验收后由市国—土资源？主管部？门，依，法办理土地》。登，记手续纳入土地储】备库 　　第—十，九条  《对，列入储备《计划的土地经市人】民政：府批准市土地收购储！备机构可《以委托？土地所在地》城区政府《（开发区管理委员会！），按照有关法律、法规！的规定实施征—收、补偿、》安置等工作 　【　第二十条  对】纳，入储备？的土地？经市国土资》源主管部门》批，准市土地收购—储备机构有权—对储备？土，地进行前期开发、】保护、？管理、出租、临时】利用及为《储备土地实施—前期：开发进？行融资等活动 　　！第二十一条  市】土地收购储备—机构应当《对，纳入储备库的土地】。进行必要的前期【开发使？之具备供应条件 　！　土地前期开—发，中涉及？的评估、《施工等单位》应当通过招投标方】式选：择确定 　　第二十！二条  纳》入储：备的土地除》依法以划拨方式供】。应外应当由市国土】资，源主管部门采取招】标、拍卖或者挂牌】出让方式供应—经市人民政府批准以！划拨方式使用储【备土地的土地使用权！人应当？向市土地收购储备机！构支付土地储—备、开发、管—理等成本费用—。 　　？。建设用地《供应应？当从已纳入储备的】土，地中：优先选用法律、法规！另有规定的》除外 　　第二十三！条  土地储—备资：金主要来源》为 　　（》一）财政部》。门在财政预算中安排！的土地收购储备【。启动资金； 　　】（二）财政部门在】土地出？让价：。款收入中《提取的国有土地【收益基金； —　　（三）市土地收！购储备？机，构按照国家有关【规定举借的银行【贷款、其他金融机】构贷款及获得的【其他社会融资； 】　　（四）财政部门！批，准可以用于土地储】备的其他资金；【 　　（五）市【土地收购储备机【构临时利用储备库】内土地取得的—收入； 　　（六）！上述：资金产？生的利息《收，入 　　《第二：。十四条  土地储】备资金专项用—于征收、优先购买】、，。收回土地及储备土】地供应前《的前期开发等土地储！备，开支 　《　第二？十五条  土—地储备？资金：收支管理应当严格】执行土？地储备资金财务【管理的有关规定【市土地收购储—备机构应当设立土地！。。储备：资，。金专用账户实—行专款？专用、分账核算【。并且：实行预决算》管理 　《　，第，二十六条  储备】土，。地招标、拍卖—或者挂牌出让后成】。交价款必须及—时全额缴入国库财政！部门应当按》照有关？规定对前《期土：地收：购费、开发整—理费、？贷款利息等费用及时！进行清算返还—到土地？储备资金专用账户】 　：　第二十七条  依！法收回国有土地使】用权当？事人拒不交出—土，地的由？市国土资源》主管部门责令—交还土地并且按照】中华人民共和国土地！管理法实施条例第】四十三条规定处以】每平方米《10：元至3？0元的罚款 —　　第？二，十八条  在土地储！备过程中被》收回土？地，的原土地使》用权人未完整提供储！备所需资料或者【提供虚假资料造成】损失的？由市国土资源—主管部？。门责令其重》新，提供完整真》实资料并且对所造】成的：。损失予以赔偿；构】成犯罪？的依法追《究刑事责《任 　　第》二十九条  市国土！。资源主管部门—、土地收购》储备机构工》作人员滥用职权【。、玩：忽职守、徇私—舞弊的依法给—予行政处分》；构成犯《罪的依？法追究刑事责任 　！　第三十条  【公安、？城市管理《行政执法等部门应当！配合市？国土资源主管部门对！纳入储备的土地采】取必要？的措施予以保护【管理防？止侵害储备土—地权：利行为的发》生 　　第三十一条！  本？办法由市国土资源】局组织实施并且负责！解释 　　第—三十二条《  各县（市）土地！储备管？。理工作可以参照本办！法执行？ ，。　　第？三十三？条  本办法—自<?x《。ml:name【sp：ace prefi！x = 《"st1" /【>201《1年8？月，10日起《施行2002年【4月20日施—行的吉？林市：城镇国有土地收购】储备：招，。标拍卖办法同时废止！