吉林市土地储备【管理：办法 　　》第，。一条  为完善土地！储备制度加》强土地？调控规范土地市场】运行促进土地节约集！约利：用提高建设》用地保障能力—。根据有关法律、法】规的规定结》合本市实际制—定本办法<?xml！:n：am：espa《。ce prefi】x = "o" /！> 　　第二条  ！本办法所称土地【储备是指市国—土资：源主：管部门为《实，现调控土地》市场、促进土地资源！。合，理利用目标依法取得！土地进行前期—开发整理、储—存以：备供应土地的行为 ！　　第三《条  本《市城区范围内—土地储备适用本办法！ ，第四条 《 市人民《政府统一领导—本，市城区范围内国【有土地储备工作 ！　　市国土资源【主管部门负责本市】城区范围内》土地储？备的管理工作— 　　市《国土资源主管—部门：下设：的土：地收：购，储备机构《受市国土资源主管】部门委托负责本【市城区范围》内土地储备》及入库土地管理筹】集、管理土地储备】资金等具体工作 】。    市发—展和改？革、财政、城乡【建设、城乡规划、住！房保障和《房地产、城市管理行！政执法、监察等【部门应当《按照各？。自，职责依法做》好土地储《备的相关《工作 　　第—五条  《本市城区范围内【拟进行开《发建设的土》地由市人民政府实行！统一规？。划、统一征收—、，统一储？备，、，统一供应《 　　第六条  土！地储备实行计划管】理市国土资源主【管部：门应当会同有关部】门根据本市经济社会！发，展计划、土》地利用总体规划【、城市？总体：规划、土《地利用年度计划和土！地市场供需情况【编制年度土地储备计！划报：市，人民政府批》。准并且？。。报省国土资源主管】部门备？案 　？　年度土地储备计划！包括年度土地—储备规模、》年度储备土地前【期开发规模、—年度储备土》地供应？规模、年度储备【土地：临时利用计》划、计划《年度：末储备土地规模及】年度土地储备所【需资金规《模预算？等， 　　第七条 【 市国？土资：。源主管部门实施年度！土地储备计划—。应当编？制收储项目实施方案！报市人民政府批【。准后作为办理相【关审批手《续的依据 第八条】。  下？列土地可以纳入土地！储备范围 （一）】依法收？回的国有土》地； （二）行使】优，先购买权取得的土】地； （三）土地使！用权人申请交回【政府储备的土地【；， （四）已》办理农用地转用、土！地征收？批准手续的土地；】 （五）其他—。依法取得的土地 　！　第九？条   《有，下列：情形之一的国有土地！可以由市人民政府依！法收回 　》　（一？）为公共利益—需要使用的土地【； ：。　　（二）为实施】城市规划进行旧【城区改？建需要调整使用的土！地； 　　（三）】闲置满二年的土地】；， 　　（四）因【单位迁？移、解散、撤—销、破产等》需要收？回的土？地；： 　　（五》）其他依法》需要收回《的土地 　　—依法收回的国有土地！由市国土《资源主管部门—办理原土地》使用权注《销登记手续后—市土：地收购储备机构【纳入土地储备 　　！第十条？  市人民政府行使！优先购买《权储备的《。土地按照下列程【序办理 　　（【一）市土地收购储备！机构依？据，。市人民政《府优先购买权的决定！按照申报《土地：转让价格及相—关付款条件向原【土地使用权人支付】土地价款； 　【　（二）原土地使】用权人应当在—收到转让《。价款后15日内依】。法申请办理土地【使用权、房屋所【有权注？销登：记手：续；逾期不申请【的市国土资源—主，管部门报市人民政府！批准后由市国土【资源、住房保障和】房地产主管部门依】法，办理土地使》用权、房屋》所有权注销登—记手续？ ，　　第？十一条？ ，。。 已经市《人民政府确定储备的！土地原土地使用【权人不得改变土【地及地上《建（构）筑物的现】状由：市国有土地上房屋征！收与补偿管理办公室！按照国有土》地上房屋《征收：。与补偿条《例规定通知相—关，部门暂？停办理审《批手：续 　　第十二条 ！ 有偿收回独—立宗地纳《入土地储备的按【照下列程序》办理 ？　　：（一：）市土？地收购？储备机构对列—入土地储备》范围内的土地、建】（构）筑物和其【他附着物权属—、土地面积、四至范！围、土？地用途等《。情，况进行？实地调查和审核【明确土地权属； 】　　（二）市土地】收购：储备机构向市城【乡规：划主管部门》征询：规划用地性质申【。。请规划条件； 　　！（三）市土地收购储！备，机构与？原土地使用权人协商！共，同委：托具有？土地：和房屋评估》资质的评估机构对】拟储备土地和—房屋进？。行评估和测算—并且进行可》行性论？证； 　　》（四：）市土地收购—储备机？构拟：定土地储备方案经市！国，土资源主管部门【审核后报市人—民政府批准》； 　　（五）储】。备方案经批准—。后市土地收购—储备机？构与原土地使—用权人签订》土地使用权收回合】同； 　　（—六）：市土地收购储备机构！按照：土地：使用权收回合—同向原土地使用权人！支付费用； 　【　（七）经审核后由！市国：土资源主管》部，。门依法办理土地【登记：手续纳入土地储【备库 　《　第十？三条  土地—使用权人申请土【地储备应当提供下列！资料 　　（一）土！地储备申请书—； 　？　（二）土地—使用权人《为法人？的提供营业执—照及法定《代表：人身份？证明；土地使—用权人为《自然人的提供个【人合法有效身份证明！。； 　　（》。三）土地《使用权证明；— 　　？（，四）：房屋权属《。证明；？ 　　（五）应【当提交？的其他证《明材料？ ，　　第十四条  市！土地收购储备机构与！原土地使用权人签】订土地使用权收回合！同后应当持土地【使用权收回合—同和市人民政—府土地储备批—复文件到市国土资】源、住？房保：障和：房地产主管部门【办理土地使用权、房！屋所有权注销或者】转移登记手续— 第十？五条  土地使用】权，收，回合同主《要包括以下内容 　！。　（一？）被收回土地使【用权人名称、—地，址、法？定代：表人、土地位置【。、，四，。至范围？、等级、面积、【用途、地上建—（构）筑物状况【及房：地产权？属情况； 　　（二！）土地？收回补偿方》式和实？。施办法； 　　（三！）交付土地》的期限和《方，式； 　　（—四）双方《的权利、《义务；？ 　：　（五）违约责【任； 　　（六）纠！纷的处理； 　　（！七）其他《有关：。事宜 　　》第十：六条 ？。 已：经，纳，入储备的土地—需要向原土地—使，。用权人补偿》的按照下列标—准给予补偿 　【　（：。一）住？宅及其占用的—国有划？拨土地按照国有土】。地上房屋征收—与，补偿条例有》关规定？执行； 　》　（二）非住宅占】用的国有划拨土地,！扣除：按照国？有土地上房屋征【收，与补偿条例》规，定随房屋征收补偿】后剩余的土地—按照原土地用途市场！价格的50》。%给予补偿； 　　！（三）国有出让【土地按照原土地用】途出让剩余年期市】场价格给予补偿； ！　　（四）因—单位迁移、解散、】撤销、破产等原因】停止使用的》划拨用地按照有关规！定给予补偿；— 　　（五）—依法：实，施优先？购买权的土地按照申！报土地转让价格给予！补，偿； 　　（六）】用途相同土地以【置换方式进行—储备：的按：照市场？评估：价格结？算差价 　　第十】七条  已取得土地！使用权的《工业用地改变土地用！途必须经市》。人民政府批准方可】以进入土地》储备程？。序 ：　　第十八条 【 ，对危房集中、基础设！施落后等《地段进行旧城区【改建需？要调整使用的国有土！地实施储备按—照下列程序办理【 　　（一》。），市，土地收购储备机构】向市城乡《规，划主管部门征询【规划用地《性质确定规划—范围申请规》划条件；《 　　（二）—市土地收购》储备机构对列入【土地储备范围内的土！地、建？（构）筑物》和其他附《着物权属、》土地面积、四至【范围、土地用—途等情况进行实【地调查？和审核明确土地【权，属； 　　（三）市！土地收购储备机构】根据其？委托市国有土地上房！屋征收与补偿管理办！公室对？拟储备范围内的【土地、房屋》的测算和评估结果】进行可行性论证；】 　　（四）市【土地收？。。购储备机构拟定土地！储，备，方案经市国土—资源主管部》门审核后报市人【民，政府批准；》 ，　　（五）》储备方案《经批准后市国有【土地上房屋》。征收与补偿管理办公！室按照房屋征收与补！偿的：法规、规章具体负】责房屋？征收与补偿工作【将储备土《地拆：除平整？后移交市《土地收购储备机【构，； 　　（六）【市，国有土地上房屋【征收与补偿管理办公！室，在房屋征收与补偿过！程中所发生》的费用？依据评估结果—报市人民政府—批准由市《。土地收购储备机【。。构支付；《 　　（七）市【土地收购储备机构】对移交土地》验，收后由市国土资源】主管部门依法—办理土地登》记手续纳入土地储备！库 　　第》十九条  对列入】储备计划的土地经市！人民政？府批准市土》地收购储备机—构可以委托土地【所在地城区政—府（开发区管理委员！会）按？。。照有关法律、法规】的，规定实？施征收、《补偿：、，安置等工《作 　？　第二十《条 ： ，对纳入？储备的土地经—。市国土资源》主管部门批》准市土地收购储备机！构有权对储备—土地进？。行前期开发》、保护、管理、【出租、临《时利：。用，及为储备土地实【。施前期开发进行融】资等活动 　　【第，二十一？。条  市土地收购储！备机构应当》对纳入储备》库的土地《。进行必要的前期开发！使之具备供应—条，件， 　　土地》前期开？发中涉及的评估【、施工等单位—应当通过招投—标方式选《。择确：定 　　第二十【二条：。  纳入储备的土地！除依法以《。划拨方式供应外【。应当由？市，国土资？源主管部《门采取招标》、拍卖或者挂—。牌出让方式供应【经市人？民政府批准以划【拨方式使用》储备土地的土地使用！。权人应当向市土地收！购储备机构支付【土地储备、开发【、管理等成本费用 ！　　建？设用：。地供应应《当从已纳《入储备的《土地：中优先选用法律、法！规另有规定》。的除外 　　第二】十三条？。  土地储》备资金主《要来源为 　　（】一）财政《部门在财政预—算中安排的土地【收购：储备启动资金；【 　　（二）—财政部门在土地出】让价款？。收入：中提取的国有土地收！益基金； 　　（三！），市土：地收购储备机构按】照国家有关》规定：。。举借的银行贷款【、其他金融机—构贷款及获得—的其他社会融资； ！　　（四）财—政，部门批准《可以用于土地储备的！其他资金； —　，　（五？）市：土地：。收，购储备机构》临时：利用储备库内土地取！得的收入《；， 　　（六）上【述资金产《生的利息收入 【　　第二《十，四条  《土地储？备资金专项用于征】收、：优先：购买、？。。收回土地《及储备土地供应【前，的前期开发等土【地储备开支 　【　，第，二十：五条  土地储【备资：金，收支管理应当—。严格执行土地储【备资金财务管理的有！关规定市土地收购储！备机构应当设—立土地储备》资金专用账户—实行专款专用、【分账核算并且实行】预决算？管理 ？　　第二十六条 】 ，储备土地招标、【拍，卖或者挂牌出让【后成交价款必—须及时全额缴入【国库财？政部门应当按照【有关：规，定对前期土地收【购费、？开发整理费、贷款利！息等费用及时进行】清算返还《到土地储备资金【专用账？户 　　第二十七条！。  ：依法收回国有—土地使用权当事人】拒，不交出土地的由【市国土？资源主管部门责令】交还土地并》且按照中华人—民共和国土地管【理法实？施条：。例第四？十三：条规定处以每—平方米10元至30！元的罚款 　　第二！十八条？  在土地》。储备过程中被收回】土地的？原土地？使用权人未完整提】供储备所需资料或者！提供虚假资料—。造成损失的由市国】土，资源主管部门责令】其重新提《供完整真实资料并且！对所造？成，的损：失予以？赔偿；构成犯—罪的依法《追究刑事《责任 　　第二【十，九条  市国土【。资源主管部门、土地！收购储备机构工作人！员滥用职权、玩【忽职守、徇私舞弊的！依法给予行政—处，分；构成犯》罪的依法追究刑事】责任 　　第三十条！  公？安、城市管理行政执！法等部？门应：当配合市《国土：资源主管部门对【纳入储备的土地【采取必要的措施予】以保护管理防—止侵害储备》土地权利行为的发生！ 　　第三十一条】  ：本办法由市国—土，。资源：局组：织实施并且》负责解释 　　第三！十二条  各县（】市）土地储备管理】工，作可以？参照本？办法执行 　　第三！十三：条  本办法—自<?？xml:na—mespa》ce prefix！ = "《st1" /—>20？11年8月10【。日起施行2002】年4月2《0日施行的吉—林市城镇国有—土地收购储备招标拍！卖办法同《时，废，止，