吉林市土地储备管理！办法 ？　　第？一，条  ？为完善？土地储备《制度加强《土，地调控规范土地【市场运行促进—土地：节约集约利用提高建！设用地保障能力根】据有关法《律、法？规，的规定？。结合本市实》际制：定，。本办法<?xml:！name《sp：ace prefi！x = "o" /！> 　？　第二条《  本办《法所称土《地储：备是指市国土—。资源主管《部门为？实现调？控土地市《场、：促进土地资源合理利！用目标依法》取，得土地？进行前期《开发整理、储—。。存以备供应土地【的行为 　　—第三：条  本市城—区范围内《土地储备适用本办】法 第四条  市】人民政府统一领【导本：市城区？范围内国有土—地，储备工？作 　《。　市国土资源—主管部？门负：。责本市？城区范围内土地储】备的管理工作 　　！。市国土资源主管部】门下设的土地收购储！备机构受市国土资】源主管部门》委托负责本市—。城区范围内土地【储备及入《库土地管理筹集、】管，理土地储备资金等具！体工：作     市【发展：和改革、财政、城】乡建设、城乡规划、！住房保障《和房地产、城市【管理：行，政执法、监察等部门！应当按照各自—职责依？法做好土地储备的】相关工作《 　　第五》条  本市》城区范围内拟进行开！发建：设的土地由》市人民政府实行【统，一规划、统一征【收、统一储备—、统一？供应 　　第六【条  土地储—备实：行计：划管理市国土资【源主管部门》应当会同有关部门】根据本市经济社【会发展计划、土地利！用总体规《划、：城市总？体规划？、土地利用》年度计？划和土地市》场供需情况编—制年度土地储—备计划报市人民政】。府，批准并且报》。。省，国土资源主》管部门备案 　【　年：度土：地储备？计划包括年度土地】储备规模《。、年度储备土地前】期，开发规？模、：年度储备《土地供应规》模、年度储备—。土地临时利用计划】、计划年《度末储？备土：地，规，模及年度《土地储备所需资金规！模预算等 　　第七！条，  市国土》资源主管部门实施年！度土地储备》计划：应，当编制收储》项，目，实施：方案报市人民政【府批准后作为—办理相关《审批手续的依—据 第八条 — 下列土地可以纳】入土地？储备范围 》（一）依《法收回的国有土地；！ （二？），。行，。使优：先，购买权取得的—土地； （三）土】。地使用？权人申？请交回？政府储？备的：土地：； （四）》已办理农《用地转用、土—地征收批准手续的土！地； （五）其【。他依法？取得的？土地 　　第九条】   有《下列情？形之一的国有土【地可以由市人民【政府依法《收回 　　（一）】为公共利益》。需要使用的土地； ！　　（二）为—实施城市规划进行旧！城区改建《需要调整使用的【土地； 　》　（三）闲置满二年！。的土地； 　　（四！）因：单，位迁移、解散、撤】销、破产《等需：要，收回的？土地；？ 　：　（五）其他依法】需要收回的土地 　！　依法收《回的：国有土？地由市国土资源主】管部门办理原土【地使用？权注销登记》手续后市土地收购储！备机构？纳入土地储备 　　！第十条 《 ，市人民政府行使优】先购：买权储备《的土地按照下—列程：序办理 　　（一】）市土地收购储【备机构依据市人民政！府优先购买权—的决定按照申报土】地转让价格及相关】付款条件向原土【地使：用权人支《付土地？价款：；， 　　（《二）原？土，。地使用权人应—当在收到转》让价款后15—日内依？法，申请办理土地—使用权？。。、房屋所有权注【。销登记手续；逾期】不申请的市国土资源！。主，管部门报市人民政】府批准后由》市，国土资源、》住房保障和》房地产主管部门依】法办：理土地使用》权、房屋《所有权注销》登记手续 》　　第？。十一条？  已经市人民【政府确定储备的土地！原土地使用》权人：不，得，改变土地及地上【建（构）筑物的【现状由？。市，国有土？地上房屋征收与补偿！管理办公室按—照，国有土地上房屋【征收与补偿条例规】定通：知相关部《门，暂停办理《审批手续 　—　第：十二条  有偿收】回独立宗地纳—入，土地储备《的按照下列程序办理！ 　：　（一）市土地【收购储备机》构对列？入土地？储备范围内的—土地、？建（构）筑物和【其他附着物》权属、土地面—积、四至范围、【土地用途等情况进】行实地调《。查，。和审核？明，确土地权属； 　　！（二）市土地—收购储备《机构向市城乡—规划主管部门—征询：规划用地性质申请】规划条件； 　　】（三）市土地收购储！。备机构与原土—地使用权人协—商共同委托具—。有土地和房屋评【估资质的评估机【构对拟储《备土地和房》屋进行评《估和测算并且进【。行可：行性：论证；？ 　：　（：四）市土地》收购储备机》构拟定土地储—备方案？经市国土资》源主：管部门审《核后报市《人，民政府批准； 【　　（五）》储备方案经批—准，后市土？地收购储《备机构与《原土地使用权人【签订土？地，使用权收回合同；】 　　（六）市土地！收购储备机构按【照，土地使用权收—回合同向原》土地使用权》人支付费用》； 　　（七—），经审核后由市国【土资源？。主管部？门依法？办理土地登记手【续纳入？土，地储备库 》　　第十《三条  《土，地使：用权人申请土地储】备应当提供下列资料！ 　：　（一）土地储备】申请书；《 ，　　：（二）土地》使用权人《为法人的提供营业执！照及：法定代表《人身份？证明；土地使用【权人为？。自然人的提供个【。人合法有效身—份证明； 　　（】三）土？地使用权《证明； 《　　（四《）房：屋权属证明； 【　　（五）》应，当提：交，的其他证明材料 】　　第十四条—  市土地收—购储备机构与—原土地使用权人签】订土：地使用权《收回合同后应当【。持土地？使用权？收回合同和》市人：民政府？土地储备批复文件】到市国土资源、住房！。保障和房地产主管部！。门，办理土地使用权【、房屋所《有权注销或者转【移登记？手续 第十五条  ！土地使用《权收回合《同主要包括以下【内容 　　》（一）被收回—土地使用权人—名，称、地？址、：法，定代表人、》土地位置、四至【范围、等级、—面积、用途、地上建！（，构）筑物状》。况及房地产权属情况！； ：　　（二《）土地收回补偿方】式，。和实施办法；— 　　？（三）交付土地【的期限和方》。。式； ？　　（四《）双方的权利、义】务； ？　　（五）违约【责任； 《　　（六）纠纷【的处理； 　　【（，七）其？他有关事宜 　【　，第十：六条  已经纳入储！备的：土地：需要：向原土？。地使用权人补偿的按！照下列标准给—予补偿 　　（【一）住宅《及其占用的》国有划拨土地按照】。国有：土地上房《。屋征：收与补偿条例有关规！。定，执行：； 　　（二）非】住宅占用的国有【划拨土地,扣—除按照？国有土地上房屋征】收与补偿《条例规？定随房屋征收补偿】后剩余的土地按照原！土地用途市场—价格的50》%给予？补偿； 　　—（三：）国有出让土地按】照原土地《用，途出让？剩余年期市》场，价格给予《补偿； 　　—（四）因单位迁移、！解散、？撤销、破《产等原因停止使【用的：划拨用？地按照有关规—定给予补偿； 　】　（五）《依法实施优先—。购买权的土地按照申！。报土地转让》价格给予补》偿； 　　（六）】用途相同土》地以置换方式—进行储备的》按照市场评估价格】结算差价 　　【第十七条  已取】得土地使用权的工业！用地改变土》地用途必《。须经市人民政—府批准方可以—进，入土地储备》程序 　　》第十八条  对危房！集中、基础设施落】后，等地段进行旧城【区改建？需要调整使用的国有！土，地实：。施储：。备，按照下列程序办理 ！　　（？一）市土地收—购，储备：机构向市城乡规划】主管部？门征询规划用地性】质确定规划范围申】请规划条件；— 　　（二）—市土地收购储备机构！对，列入土地《储备范围内的土地、！建（：构）：筑物和其他附着【物权属、土地面积、！四至范围、土地【用途等情况进行实】。。地，调查和审核明确土】地权属； 　　【（三：）市土地收购储备机！构根据？其委托？市国有土《地上房屋征》收与补偿管理—办公室对拟储—。备范：围内的土地、房屋】的测算和评估结果】进行可？行性论证； 　【　（四）市土地【收购储备机构—拟定土地储备—方案经？市国：土资：源主管部门审—核后报市人民政府】批准； 　　（五）！储备方案经批准后市！。国有土？地上：房屋：征收与？补偿管理办公室按】照房：屋征收与补》偿的：法规、规章》具体负责房屋—征收与补《偿工作将储》备土地拆除》平，。整后：移交市土《地收购储《备机构； 　　【（六）？市国有？土地上？房屋：。征收：与补偿管《理办公室在房屋【征收与补偿过程中所！发生的费用依—据，评估结？果报市人民政府批准！由市土地《收购储？备，机构支？付； 　《　（七？），。市土：地收购储备机—构对移交土地验收】。后由市？国，土，资，源，。主管：部门依法《办理：土地登记手》续纳入土地储—备库 　　第十九条！  对列入储备计划！的土：。地经市？人民政府《批准市土地收—购储备机构可—以委托？土地所？在地城区《。政府：（开发区管理委员会！）按照有关法—律、法规的规定实】。施征：收、补偿、安置【。等工作 　　第【二十条  》对，纳入储备的土—。地经市？国土资源主》管部门批准市土【地收购储备机—构有权对储备土地】进行前期开发、保】护、管理、出租【、临时利用及为储】备土地实施前—期，开发进行《融，资等：活动 　　第二十】一条  市》土地收购储备—机构应当对纳入储备！库的土地《进行必要的前期【开发使之具备供应条！。件 　　土地前期开！发，中涉及的评》估，、，施工：等单位应《当通过招《投标方式选择确定 ！　　第？二十二条  纳【入储备的土地—。。除依法以划拨方式】供应外应当由市国土！资源主管部门采取招！标、拍卖或》者挂牌出让》方式供应经市人【民政：府批准以划》拨方式使用储备【土地：的土地使用权—人应当向市土地【收购储备《机，构支付土《地储备、开发、【管，理等成本《费用 　　建设【用地供应应当从已纳！入储备？的土地？中，优先选用《法律、法规另有【规定的除外》 　：　第二？十三条  土地【储备资金主要来源】为 　　（一—）财政部门》在财：政预算中安排的【土地收购储备启【动资金； 　　【（二）财政部门在土！地出让价款收入中提！取，的，国有土地收益基金】； 　？　（三）《市土地？收购储备机》构按照？国家有关规定举借】的银行？。贷，款、：其他：金融机构贷款及获得！的，其他社会融资；【 　　（《四）财政部门批【准可以用于》土地储备的其他【资金； 　　（五）！市土地收《购储备机构临时利】用储备库内土地取】得的收入； 　　（！六）上述资》金，产生的利息》收入 　　第二【十四条 《 土地储备资金【专项用于征收、【优先：购买、？收回土地及》。储备土地供应前的前！期开发等土地储备开！支 　　第二十五】条  土地储备资金！收支管？理应当严格执行【土地储备资金财务管！理的有？关规定市土》地收购储备机—构应当设《立土地储备》。资金专用账户实行专！款专：用、分账核算并且实！行预决算《管，理 ：　　第二十六条【。  储备土》地招标、《拍卖或者挂牌出让】后成交？价款必须及时全【额，缴入国库财政部门】应当按？照有关规《定对前期土地收购费！、开发整理费、贷款！利息等费《。用及时进行清算【返还到土地》储备资金专用账户】 　　第二十—七条  《依，法收回国有》土地使用《权当：事人拒？不，交出土地的由—市国土资《源主管部门责令【交还：土地并且按照中【华人民？。。共和国土地管理法】。实施条例《第四十三条》。规定处以每》平方米10》元至30元》的，。罚，款 　　第二—十八条 《 ，。在土：地储备过程中被【。收回土地的原土地】使用权人未完整【。提，供储备所需》资料：。或者提供虚假资【料造成损失的由【市国：土资源主《管部门责令》其重新提供完—。整真实资料并且对】所造成的损失予以赔！偿；构成犯罪—的依法追究刑事责任！ 　：　第二十九条  市！国土资源主管部门】。、土地收购储备机】构工作人员滥—用职权、《玩忽职守《、，徇私舞弊的依法【给予行政处分—；构成犯《罪的依法《追究刑事《责任 　　》第三十条  —公安、城市》管理行？政执法等部门应当配！合市国土资源—主管部门《对，纳入储备《的土地？采取必要的措施予】以保：护，管理防止侵》害储备土《。地权利行为的发【生 　　第》三十一条 》 ，本办法由市国土资源！局组织实施并且【负责：解释 　　第三【十二条  各县（市！）土地储《备管理工作可以【参，照，本办法？。执行： 　　第三十三条】  本办法自<?x！。ml:namesp！ace p》refix》 = "st1" ！/>2011年8月！10日起施》行，2002年》4月20日》施，行的吉林市》城镇国有《土地收购储备招标】拍卖办法同时废止】