吉林：市土地储备管理办法！ ，　　第一条  为完！善土地储备》制度加强土地调控规！范土地市场运行【促进土地《。节约集约利》用提高建设用地【。保障能力根据有关法！律、：法规的规定》结，合本：市实际制定本办法<！?xm？l:namespa！ce： prefix 】= "o《" /？> 　？　第二条  本办】法，所称土地储备—是指市国土资源【主管部门《为实：现调控土地市场、促！进土地资源合理【利用目标依法取得土！地进行前期开发整理！、，储存以备供应土地】的行为 《　　第三条  本市！城区范围内土地【储备适用《本办法？。 第四条  —市人民政府统—一领：导，本市城区范围内【国有土地储备—工作 　　市国】土资源主管部门负责！。本市城区范围内【土地储备的管理工作！ 　　市国》土资源主《管部门下《设的土地收购储【备机构受市国—土资源主管部门【委托负责本市城区】。范围内土地储备【及入库土地》管理：筹集、管理土地【储备：。资金：等具体？工作 ？    市发展【。和改革、财》政、城乡建》设、城乡规划、住】房保障和房地产【、城市管理行政【执法、监察等—。部门应当按照各【自职责依《法做好土地储备的相！关工作 　　第五条！  本市《城区：范，围内拟进行开发【建设的？土地由市人》民政府实行统—。一规划、统一征收】、统：一储备、统一供应 ！　　第？六条  土地—储备实行计》划管理？市国土资源主管部门！应当会同有关部门根！。据本市经《济社会？发展计划、》土地：。利用：总体规划《、城市总体规—划、土地利用年【度计划和土地市【场，供需情况编》制年度土地储备计划！报市人民《政，府批准并且报省国】。。土资源主管》部门备案《 　　年度土地【储备计划包括—年度土地储备—规模：、年度储备土地前期！开发规模、年度【储备土地供应—规模：、年：度储：备土地？临时利用计划、【计，划年度末储备土【地规模及年度土地储！备所需资金规—模预算？等 ：　，　第七条  市国土！资源主？管部门实施年度【土地储备计划应当】编制收储项目实施方！案报市人民政府批准！后作为？办理：相关审批《手续：的依据 第八条 】 下列土《地可以？纳入土？地储备范《围 （？一）依法收回的国】有土地； （—二）：行使：优先：购买权取得》的土：地； ？（三）土《地使用权《人申请？交回政府《储备：的土地； 》（四）已《办理农用《地转用、土地征收】批准手续的土地；】 （五）其他—依，法取得的土地 　　！第九条   有下】列情形之一的国【有土：地可以由市人—民政府依法》收，回 　　（一）为公！共利益需《要使用的土地； 】。　　（二《）为实施城市—规划进？行，旧城区改建需要调整！。使用的土地； 　　！（三）闲置满二年的！土地； 《　，　（四？）因单？位迁移、解》散、撤销、破—产等需要收回的土】。地； 　　（五）其！他依法需要收回【的土地？ 　　依法》收回的国《有土地由市国土【资源主？管部门？办理原土地使用权注！销登记手续后市土地！。收购储备机构—纳入土地储备 【　　第？十条：  市人民政府行使！优先购买权储—备的土？地按照下列程序办理！ 　　（一）市【土地收购储备机构】依据市人《民政府优先》购买权？的决定按照申报土】地转让价格及相关付！款，条件向原土地使用权！人支付土地价—款； 　　》（，二）原土地使—用权人应当在收【到转让价款》后1：5日：。内依：法申请办理土—地使用权、房—屋所：。有，。。权注：销，。登记手续；逾期不申！请的市？国土资源主管部【门，报市人民政府批【准，后，由市国土资》源、：。住房保障和房—地产主管《部门依法办》理土地？使用权、房屋—所有权注《销登记手续 　【　第十？一条  已经市人民！政府：确，。定储备的土地原土】地使用？权人不得改变土【地及：地上建（《构）筑物的现状【由市：国有土地上》房屋：征收与补偿管—理办公室按照国【有，。土地上？房屋征收与补偿【。条例规定通知相关部！门暂停办理审—批手续？ 　　第十二条【  有偿收回独立宗！。地纳入土地》储，备，的按照下列程序办理！ 　　（《一）市土地收购【储备：机构对列入土地【储备范？围内的土地、建（构！）筑物和其他附着物！权属、土地面积、四！至范围、《土地用？途等情？况进行实《地调查和审核—明确土？地权：属； 　　（二【）市土地收购储【。备机构向市城—乡规划主《管部门？征询规？划用地性质申—请规划条件； 【　　（三《）市土？地收购储备机构与原！土地使？。用权人协商共同委】托具有土地和房【屋评估资质》的，评估机构对》拟储备？土地和房《屋进：行评估和测》算并：且进行可行性论证】； ：。　　（四）市土地】收购储备《机构拟定土地—储备方案经》市国土资源主管部门！审核后报市人民政府！批准； 《　　：（五）？储备方案经》批准后市土》地收购储备机构【与原土地使》用，权，人签订土《地使用？。。权收回合同》； 　　（六）市土！地收购储备机—构按照土地使—用权收回合同向原】土地使？。。用权人支付费用【； 　　《（，七）经审核后由市】国土资源主管部【门依：法办：理土地登《记手：续，纳入土地储备库 】　　第？十三条  土地使用！权人申请土地储备应！当提供下列资料【 　　（《一）：。土地储备《。申请：书； ？　　（二）土地【使用：权人：为法人的提供营业】执照及法定代—表，人身：份证明；土地使【用权人为自然人的】提，供个人合法有效身】份证明； 　　（】三）土地使用—权证明； 　　（】四）：房屋权属证明；【 　　（五）应【当提交的其》他证：明材料 　　—第十四条  市土地！收购储？备机构与《原土地使用权—。人签订土地》使，用，权收回？合同后应当持土【地使用权收回合同和！。市人民政府土地【储备批复《文件到市国土—资源、住房保障和】房地产主管》部门办理土地使用权！、房屋所有》。权注：销或者转《移登：记手续 第十五【条  土地》使，用权收？回合同主要包括以下！内容： 　　（《一）：被收回土地使用权】人名称、地址、【法定代表人》、土地位《置、四？至范围、等级、面】积、用途、地—上建（构）筑物【。。。状况及？。房地：产权属情况； 　】　，（，二，）土地？收，回补偿方式和实施】办法； 　　（三）！交，付土地的《期限和方式》；， 　　（四）—双，方的权利、义务； ！　　：（五：）违约责任； 　】　（六）纠纷的处理！； 　　（》。七）：其，。他有：关事宜 　　第十六！条  已经纳入储备！的，土地需要《。向，。原土：地使用权《人补偿的按照下【列标准给予补偿 　！　，（一）住宅及其占】用的国有划拨土地按！照国有？土地上房《屋征收与补偿条例有！关规定执行；— ，　　（二）非住宅占！用的：国，有划拨土地》,扣除按照国有土】地上房屋征收与【补偿条例规定随房】屋征：收补偿后《剩余的土地》按照：原土地用途》市场价格的50%给！予，补偿； 　　（三】）国有出《让，土地按照原土—地用途出《。让剩余？年期市场《价格给予补偿； 】　　：（四）？因单位迁移、解散、！撤，销、破？产等原因停止使用的！划拨用地按》。照，有关规定给予—。。补偿； 　　（五）！依法实施优先购【买权的土《地按：照申报土地转让【价格：给予补偿； 　　（！六）用途相》同土地以置换方【式进：行，。储备的按照市场评估！价格结算差价 　　！第十七条 》 ，已取得土地使用权】的工业用《地改变土地》用途必须经市人【民政府批《准方可以《进入土地储备程序 ！　，　第十八条  对危！房集中、基础—设施落后《等地：段进行旧城区改建需！要调整使《。用的国有土地实施储！备按照下列程序办】。理 　　（一）市】土地收购储备—机构向市城乡规【划主管？部门征询规划用【地性质确定规划范】围申请规《划条件； 　　（二！），。市土：地收购储备机构对】列入：土地储备《范围内的《土地、建《（构：）筑物和其他附【。着物：权属、土地面—积、四至范》围、土地用途等情】况进行？实地调？查，和审核明确土地【权属； 　　—（三）市土地—收购：储，备，机构：根据其委托市国有】。土地上房屋征收与】补偿管？理办公室《对拟储备范围—内的土地、房—屋的测？算和评估《结果：进行可行性论证； ！　　（四）市土地】。收购储？备机构拟定土地储备！方案经市国土资源】主管部门《审核：后报市？人民政府批准； 　！　（五）储》备方案经《批准：后市国有土地上房】屋征收与《。补偿管理办公—。室按照房屋征收【与补偿？的法规、规章具体】负责房屋征收与补】。偿工作将储》备土地？拆除平？整后移交市》。土地收购储备机【。构； ？　　（六）市国有土！地，上房：屋征收与补偿管理办！公室在房《屋征：收与补偿过程中【所发生的费用依【据评估结果报市【人，。民政府批准由市【土地：收购储备机构支【付； 　《　（七）市土地收】。购储备机构对移交土！地验收？后由市国土资源主管！部门依法办理—土地登记手》续，纳入土地《。储备库 　　第十】九条  对》列入储备计划的土地！经市人民政府—批准：市土地收《购储备机《构可：以委托土地》所在地城区政—府（：开发区管理委员会）！按照有关法律、法】规的规定实施征收、！补偿、安置等工【作 　　第二十条 ！ 对：。纳入：储备的土地经市国】。土资源主管部门【批准市土地收购储】备机构有权对储备土！地进行前期》开发、保《。护、管？理，、出租、临时利【用及为？。储备土地实施前期】开发进行融资等活】动 　　第二—十一条  市土【地收购储备机构【应，当对纳入《储备库的土地进【行必要的前》期开发使《之具备供应条件【 ，　　：土地前期开发中涉】及，。的评估、施工—。等单位？应当通过招》投标方式选择确定 ！　　第二十》二条  纳入储备的！。土地除依法以—。。划拨方式供应外应】当由市？。国，土资源主管部门采】取招：标，、，。拍卖：。或，者，挂牌出让方》式供应经《市人民？政府批准以划—。拨方式使用储备【土地的土地使用【权人应当向市土【地收购？。储备机构支付土【。地储备？、开发、管理等成】本，费用 ？　　建设用地供应】应当从已纳入—储，备的土地中优—。先选用法律、—法规另？有规定的《除外 ？　　第二十三条  ！土地储备资金主要】。来源为 　　—（，一）财政部门在【财政预算中》安排的土地收购储】备启：。动资金；《 　：　（二？）财政部门在土地出！让价款收入中提取】的国有？土地收？益基金； 》　　：（三：。）市土地《收购储备《机构按照国家有关规！定举借的银行贷【款、：其他金融机构—贷款及获得的其他社！会融资；《。 　　（四）财政】部，门批准可以用于土】地储备？的，其他资金； 　　】（五）市土地—。收，购储备？机构：临时：利，用储备库内土地【取得的收入； 【　，　（六）《上述资金产生—的利：息收入？ 　　第二十四【条，。  ：土地：储备资金《专项用于《征，收、优先购买、收回！土地及储备土地供应！。前的前期开》发等土？地储：备，开支： 　　？。第二十五条  土】地储备资金收支管理！应当严格执行土【地储：备资金？财务管理的有关规定！。市土地收购储备机】构应当？设立土地储备—资金：专用账户实行—专款专用、分账【核算并且实行预决算！管理 　　第二【十，六条：  储备土地招【。标、拍卖或者—。挂牌出让后成—交价款必《须及时全《额，缴入：国库：财政部门应当—按照有关规定对前期！土地收购费、开发】整理费、贷款—利息等费《用及时进行清算【返还到土《地储备资金专用账】户 ：　　第二十》七条  《依法收回国有土地】。使用：权当事？人，拒不交出土地的由】市国土资源主管部门！责令：交，还，土地并且按照中华】人，民共和国土地管理法！实施条？例第：四十三条规定处【以每平方米10元至！3，0元的罚款》 　：　，。第二十八条  【在土地？储备过程中被收回土！地的原土《地使用权人未完整提！供储备所需资料【或者提供虚假资料造！成损失？的，由市国土《资源主管部》门责令其重新提供】完整真实资料并且对！所造成的损失予以赔！偿；构？成犯罪的依法—追究刑事责》任 　　第二—十九条  》市国土资源主管部】。门，、土地收购储备【机构工作人员滥【用职权、玩忽职守、！徇私：舞弊：的依法给予行政处分！；构成犯《罪的依法追究—刑事责任 　　【第三十？条 ： 公安、城市管【理行政？执法等部门应当配】合市国土《资源主管部门—对纳入储备的土地】采取：必要的？措施予以保护管理】防止侵害储备土地权！利行为的《发生 　　第—。三十一条《  ：本办法？由市：国土资源局组—织实施并且负责解】释 　　第三十【二条：  各县（市）土地！储备管理工作—可以参照本办—法，执行 　　》第三十三条  【本办法自《<?xml:nam！espace pr！efix《 = "st1【" ：/>201》1，年8月10日—起施行20》02：年4月20日施行】的吉林市城镇国【有土地？收购储备招》标拍：卖，办法同？。时废止？