吉林市土地储备【管理办法 　　第一！。条  为完善土【地储备制度加强【土地调？控规：范土地市场》运行促进土地节约集！约利用提高》建设：用地保障能力根【据有关法律、法规】的，规定结合本市—实际制定本办—法<?x《ml:nam—es：pace《。 pr？efix = 【"o" /> 【　　第二《条  本办法—所称土地储备—。是指市国土资—源主管？部门为实现》调控：土地市场、促进【土地资源合理利用】。目标依法取得土【地进行前期》。开发整？理、储存以备供【应土地的行为 　　！第三条 《 本市城区》范围内土地储备适】用本办法 第四【条  市人》民政府统一领导【本市城区范》。围内国有《。土地储备工作—。 　　《市国土资源主管部】门负责本《市城：区范围？内土地？储，备的管理工作 【　，　市国土资源主管】部门下设的》。。土地收购储备机构受！。。市国土资源主管部门！。委托负？责本市？城区范围《内土地储备》及入库土地管—理筹集、管理土地】储备资金等具体工】作     市发展！和改革、财政、城】乡建设、城乡规划、！。住房保障和房地产、！城，市管理？行政执法、监察等】部门：应当按？照各自职责依法做好！土地储备的》相关工作《 ，　　第五条  【本市：。城区范围内拟进【行开发建设》的土地由市人民政府！实行统一规划、统】一征收、统一储【备、统一供》应 　　第六—条  土《地，储备实？行计划管理市—国土资？源主管部门》应当会同有关部门】根据：本市经济社会—发展计？划、土地《利用总体《规，划、城市总体—规，划、土地利用年【度计：划，和土地市场供需【情况编制年度—土，地储备计划》报市人民《政府批准并且报省】国土资源主管—部，门备案 《　　年度土地储备】。计划包括年度土地储！。备规：模、：年度储？备土地前期开—发规模、年度储备】土地供应规模、【年度储备土地临【时利用计划》、计划年度末储【备土地规《模及年度土地—储备所需资金规模预！。算等 　　第七【条  ？。市国土资《源主管部门》实施年度土地储备】计划应当编制—收储项目实施—方案报市人民政府批！准后作为办理相关审！批手续的依》据 第八条  下列！土地可以纳入—土地储备《。范围：。。 （：一）依法收回的【国有土？地，；， （二）行使优先】购买权取得的土地；！ （三？）土地使用权人申请！交回政府储》备的土地； —。（，四）已办《理农用地转》用、土地《。征收：。。批准手？续的：土地：； （？五）：其他：依法取得的土地【 　　第九条 【  ：有下列？情形之一的国有【土地：可以由市人民—政府依？法收回 《　　：（一）为公共利【益需要使用的—土，地；： 　　（《二，）为实施城市规划】进，。行旧城区改建需要调！整使用的土地； 】。　　（？三）：闲置满？二年的土地； 【　　：。（四）因单位迁【移、解散、撤销、破！产等需要《收回的土地； 　　！（五）其他依法需】要收回的土地 　】。　依：法，收回的国有土—地由市国土资源主】管部门？办理原土《地使用权注销登【。记手续？后市土地收购—储备机构《纳，入土地储备 　【　第十条  —市，人民政府《行，使优：先购买？权储备的《土地按照下列—程序办理《 　　（一）市土地！收购储备机构依据市！。。人民政府优先—购买权的决定—按照申报《土地转让价格及【相关付款条件向【原土地使用权人【支付：土地：价，。款；： 　　？（二）原土地使【用权人应《。当在收到转让价款后！15日内依法申请办！理土地使用》权、房屋所有权注销！登记手续；》逾期不申请》的市国土《资源主管部门—报市人民政》府批准？后由市国土资—源、住房保》障和房地《产主管？部门依法办理土地】使，用权、房屋所有【权注销登记手续 】　　第？十一条  已经【市，人民政府确》定储备的土地—原土地使用权人不得！改变土地及地上【建（构）筑物的现状！由市国有土》地上房屋《。征，收与补偿管理办【公室按照国》有土地上房屋征收】与补偿条《例规定通知相关【部门暂停《办理审？。批手续 《　　第十二》条 ：。 有偿收回独立宗地！纳入土地《。储备：的按照下列程序办】理 　　（一）市】土地收？购储备机构对列入】土地储备范》围内的土地》、建（？构）筑物和其他【附着物权属、土地】面积、四《至范围？、土地用途等—情，况进行实地调—。查和审核明确土地权！属； 　　》（二）？市土地收购》储，备机构向市城—乡规划主管部门征询！规划用地性质—申请规？划条件； 　　【（三）市土地收【购储备？机构与原土地使用】权人协商共》。同委托具有》土，地和房屋评估资质】的评估机构》。对拟储备土地—。和房：屋进行评估和—测算：并且：进，行可行性论证—； ：　，　（四）市土地【收购储备机构拟定】土地储备方案经市】国土资源主》管部：门审核后报》市人民政府》批准； 　　（五】）储备方案经批准后！市土地收购》储备机构与原土地】使用：。。权人签订土地使用】权，收回合同；》 ，　　（六）市土【地收购储备机构按】照，土地使用权收回合】同向原土地》使用权人支》付费用？； 　　（七）经审！核后由？市国土资源主管【部门：依法办理土地登记】手续纳入《土地储？备库 ？　　：。第十三条  土地】使用权人申》请土地？储备应？当提供下列》。资料： 　　（一）土地储！备申请书； 　　（！二，）土地使《。用，权人为法人的提【。供营业执照及法【。定代表人身份证明】；土地使《用权人为自然人的提！供个人合法有效身份！证明；？ 　　？（，三）土？地使：用权证明； 　　】（四）房屋》。权，属证明； 》　　（五）应当提】交的其他证明材料】。。 　　第十四—条，  市土地收购储】备机：构与原土地使用权】人签订土地使用权】收回合同后应当持土！地使用权收》回合同？和市人民政府土地储！备批复文件到市国】土，资源、住房保障和房！地产：主，管部门办《理土地使用》权、房屋所有权注销！或者：转，移登记手续》 ，第，十五条  土地使用！权收回？合，同主要包括以—下内容 　　（一】）被收回土地使用】权人名称、地—址、法定代表—人、：土，地位置、四至范【围、等？级、面积、》用，途、地上建（—构）筑物状》况，。及房地产权属情【况； 　　（二）土！地收：回补偿方《。式和实施办法； 】　　（？三）交付土地的期】限和方式； —。　　（四）双方的】权利、义务；— 　　（五）违约】责任； 　》　（六）《纠纷的处理； 　　！（七）其他有关事】宜 　　第十六条】  已经纳入—储，。备的土地需要向【原土地使用权人【补偿的？按照下列标准—。给予：补偿 　　（一）】住宅及其占用—的国有？划拨土地按照国有土！地上房？。屋，征收与补偿条例【有关：规定执行； 　　（！二）非住宅》占用：的国有？划拨土？地,扣除按照国有土！地，上房屋征收》与补偿条例规定【随房屋征收补—偿后：剩余：的土地按照原土地用！途市场价格》的50？%给予补偿； 【　　（三）国有出让！土地按照原土地用途！出让剩余年期市场价！格给予补偿； 　　！（四：）因单位迁移、解】散、撤销、破产【等原因停止使用的划！拨用地按照有—关规定给予》补偿：； 　？　，（五）依《法实施优先》购买权的土地—按照申报土地转【让价：格给予补偿； 　　！（六：）用途相同》土地：以置换方式进行储】。备的按照市》场，评估价格结》。算差价 　　第十】七条  已取得土地！使用权的工业用地】改，。变，土地用途《。必，须经市人民政府批】准方可以进入土地储！。备程序 　　第【十八条？  对危房集中【、基础设施落后【等地段进行旧城【区改建需要调整使】用的国有《土地实？。施储备按照》下列程序办》理 　　（一—）市土地收》。购，储备机构向市—城，乡规划主管部门征询！规划用地《性，质确定？规划范围申请规【划，条件； 　　—（二）市土地—收，购储备？机构对列入土地储备！范围内的土地、建（！构）筑物《和其他附着》物权属、土地面积】、四：至范围、土地用途等！情况进行实》地调：查和审核明》确，土地：权属； 　　（【三）市土地收购【储备：机构根据其委托市国！有土：地上房？屋征：收与补偿管》理办公室对拟储备范！。围内的土地、房屋】的测算和评估结果进！行可：行性论？证； 　　（四）】市土地收购储备【。机，。。构拟定土地储—备方案经《市国土资《源主管？部门审核后报—。市人民政府批—准； ？　　（五）储—备方案经批》准后市国有土地上】房，。屋征收与补偿—管理办公室按照【房屋征收《与，补偿的法规、规章】具体负责房屋征收与！补偿：工作将储《备土地拆除》平整后？移交市土地收购储备！机，构； 　　》（六：）市国有土》地上房屋《征，收与补偿《管，理办公室《。在房屋征收与—补偿：过程：中所发生的费用依】据评估？结，果报市人民政府【批准由市土地收购】储备机构支付； 】　　（七《），市土地收购储备【机构对移交土地验收！后由市国土资—源主管部门依—法办理？土地登记手》续纳：入，土地储备库 　　】第十九条  —对，列，入储备计《划，。的土地经市人民政】府，批准市土地收购储】备机构可《。以委托土地所在【地城区政府（—开发区管理委员会）！。按照有关《法，律、：法规的规《定实施征收、补【偿、安置等》工作 　　》第二十条  —对纳入储备的土地经！市国土资源主管【部门批准《市土地收购储—备机构有权》对储备土地进行前】。期开发、保护—、管：理、出租、临时利用！及为储备土地—实施前期《开发进行融》资，等活动 　　第【二十一条  市【土地：收购储？备机构应当》对纳入储备库的土地！进行必要《的前期开《发使之具《。备供应条件 　　土！地前期开发中—涉及：的评：估、：施工等单位应当【通过招？投标：。方式选择《确定： 　　第二十二【条  纳入储—备的土地《除依：法以划？拨方式供应外应当】由市国土资源主管】部门采取招标、拍】卖或者挂牌出让【。方式供应经》市人民政府》批准以？划拨方？式使用储备》土地：的土地使《用权人应当向市土地！收购储备机》构支：付土地储备》、开：发、管理《等成本费用 —　　建设用地供应应！当从已纳入储—备的土地中优先选】用法律？、法规另有》规定的除外》 　　？第二十？。三条  土地储备资！。。金主要来源为 【。　　：（，一）财政部》门在财政预》算中安排的土地【收购储备启动资金；！ 　　（《二，）财政部门在土地】出让价款收入中提】取的国有土地—收益基金《； 　　（三）市土！地收购？储备机构按》照国：家有关规定举—借的银行《贷款：、其他金融机构【贷款：及获得的其他社【会融资； 　　（四！）财政部《门批：准，可以用于土地储【备，的其他资《金； 　《　（五？）市土地收》购储备机《构临时？利用储备库内土【地取得？的收入； 　—　（六）上述资金产！生的利息收》入 　　《第二：十四条  土地储】备资金专项用于【征收、优先购买、收！回土地及储备—。土地供应前的—前期开发等土地储备！开支 　　第二十】五条  土地储备】资金：收支管理应》当严格执行土地储】备资金财务管理的有！关规定市土地收【购储备机《构，。应当设？立土地储备》资金：专用：账户实行专款—专用、？分账核算并》且，实行预决算管理 　！　第二十六》条  储备》土，地招标、拍》卖或者挂牌出让【后成交价款必须及】时全额缴入国库财】政部门应《当按照有《关规定对前期土地收！。购费、开发整理费】、贷：款利息等费》用及时进行清算【返还：到土地储备》资金：专用账户 　　【第二十七条  【依法收回国》有土地使用》权当：事，人拒不交出》土地的由市》。国，土资源主管部门责令！交还：土地并且《按照中？华人民共《。。和国土？地管理法实施条【例第：四十三条《规定处以每平方【。米10元《至30？元的罚款 》　，　第：。二十八条  在土地！储备过程《。。。中被收回土地的原】土地使用《权人未完《整提供储备所需资料！或者提？供虚假资料造成损失！的由市国土资源主管！部，门责令其重新提供】完整真实资料—并且对所造》成的：损失予以赔》偿；构成犯罪的【依法追？究，刑事责任 》　　第？二十九条《  市？国土资源主管部门】、土地收购储备机构！工作人员滥用—。职权：、玩忽职守、徇【。私舞弊？的依法给予》。行政处分；构—成犯罪的依法追究刑！事，责任 ？　　第三《。十条  公安—。。、城市管理行政执】法等部？门应：当配合市国土资源】主管部？门对纳入储备的土地！采，取必要的措施予以保！护管理防《止侵害储备土地权利！行为的发生 　　第！三十一条《 ， 本办法由》市国土资源局组【织实：施并且负责解释 】　　第三十二条【  各县《（市）土地储备【管理工作可》以参照本办法执行 ！　　第三十三—条  本办法—自<?xml:【namespace！ pref》。ix： =： "s？t1" /》>201《1年：8月10日起—施行2002年4月！20日施行的—吉，林市城？。。镇国有土地收购【储备招标拍卖—办法同时《废止：