吉林市廉租住房【配建管？理办法 （20【11：年7月1日吉林市】人民政府令第21】7号公布　根据2】017年12月2】9日吉林市人民政府！令第237号关于】废，止和修改部分—政府规章《的决定修正》）， 　　第一条　】为加：快我市廉租住—。房，保障：制度建设拓》宽廉：租住房房源》筹集渠道增加—廉租住房《房源供给《健全廉？租住房供应体系【有，效解决城镇低收入住！房，困难家庭住房问题根！据有关规定结合本市！实，际制定？本办法？ 　　《第二：条，　，本，办法所称廉》租住房配建是—指，本市城市规划区【内2011》年1月1日以后取】得，土地使用权的—新建商品《房（含？以租代售）、经【济适用住房、旧城区！改建（危旧房—改建：。、棚：户区改造项》目）（以《下统称？新建住房《。项目）中按照总规】划建筑面积扣除安】置面积后5％的比例！配套建设的廉—租住房独《立的非居《住建设项目除外【 　　第》三条　本市城市规】划区范？围内按照比例配建】。廉，租住房及其监督管理！工作适用于》本办法 《 　　第四条　市住！房保障和房地产管】理部门（以下—称，市，住房保障管理—部门）是本市—廉租住房《。配建：的主管部门负责廉】租住房？配，建监督管理工作主】要职责是 　　【（一）确定廉租【住房配建方式—。及面积； 　　【（二）签订廉租【住，。房，配建合？同； 　《。　（三）检查—、验收及接管配建廉！租住房； 　　（】四）管理配建廉租住！房的分配、》入住、？使用和退《出等； 　　（【五）负责廉租—住房配建其他—相关工作 　　【市住房？保障管理部门所属】的，住房：保障中心《具体负责廉租—住房：配建工作的》日常管理《 　　？。市发展和改革—、，财政、？城，乡规：划、国土资源、城】乡建设？等部门应当按照各】自职责依法做好【廉租：住房配建相关工【。。作 　　第—五条　市城乡—。规划部门应当按【照批准项目》的总规划建筑面积】扣除安？置，面，。积后5？％，的比例组织》规划设计《核发建设工程—规划许可《证时应当根据经备】案的廉租住房配建】指标和廉租住房配建！合同明确标注—配建廉租住》房总建？筑面积、套数—、套型等事》项 ？。　　第六条　—市国土资《源部门在国有土【地使用权出让时应当！根据规划《要求和已经备—案的廉租住房配建】。指标将按照比—例配建廉租住房的】各项指标要》求明确告知》。竞买人 　　—。市国土资源部门应】当在国有《土，。。地使用权出让—合同中？约定具体廉租—住房配？建事宜在核发的建】设用地批《准书或者国有土地】划拨决？定书中注《明配建？廉租住房的土地使用！性质、应《当分摊？的占地面《积等：事项其中配建廉租住！房划拨建《设用：地使用权人》应当为吉林市住【房保障？中心 《　　第七条　市城】乡建设部门应当【加强廉租住房配建工！程建设？管理确保质量安【全核：发建筑工程施—工许可证时应当【注明廉租住房配建】总建筑面积》、套数、套》型等事？项竣工？验收：备案时应当审核【项目是？。否按照要求配建廉租！住房 　　第【八条　建《筑设计单位》必须执？行国家规定的廉租住！。房，建筑面积、》套型设计《。标准对新《建住：房项目进行》设计 ？ 　　第九条—　，开发建设《单位在申请办理商品！房预售许《可证或者《商品房现售备—案证明时应》当到市住房保—障管理部门确认【廉租住房《配建情？况 　　廉租住房配！。建，情况纳入房地产开发！企业：。信，用档案 　—　第十条　市住房保！障管理部门核发商品！房预售许可证或者商！品房现售备》案证明时应当对配】建廉租住房情况进行！审查：根据：配建廉租住房确认】证明和廉租住—房配建？合同将配建》。的廉：租住房相关内—容，标注并登记备案在】商品房预售网上【备案系统中对配建廉！租住房房源》数据：作单：独处理；在办理【房屋初始登记时配】建的廉租住房权属】登记为吉林》市，。住房保障《中心（政府》产权） 　　【第十一？。条　配建廉租住房资！金应当？按照规定从国有【土地：使用权出让净收益、！。住房公积《金增：值收益中《列支；中央及省【。级安排？的廉租住房建设补】助资金？全部用于统建—及配建？廉租住房 　　第！。十二条　《。市财政部门》根据确？定的资金来源筹【措，。配建廉租住房—建设：资金并根据国有土】地，使用权出让合同及】廉租住？房配建合同的约定、！。市住房保《障，管理部门提供的验】收、交接资料向开】发建设单位支付配建！廉租住房所需资金】 　　第十—三条　按《照比例？配建廉租住房计划】得到落实的》项目由市住房保【障管理部《。门于：每年第四《季度或者按照规【定的时间《统一编制《实施：方案：（初步设计》）经市发展》和改革部门核—准上报省政府—争，取保：障性安居工程中央】及省级预算内—投，资补助资金》并由市？。财政部？门根据？配建：廉租住房建设进【度拨付补《。助资：金 　　第十【四条　配建廉—租住：房的新建《住房：项目经市《住房保障管理—部门审核后可—以采取在新建住房项！目建设？用地范围《内建设？或者到开发建设单位！已依法取得土—地使用权的其他【项目建设用地范围内！建设还可以》到指：定区：域（地块）购买【符合条件的房—屋作为廉租住房等】方式配建 　　配】建的：廉租住？房，可以由开发建—。设单位组织施—。工也可以由市—住房：保障管理《部门：指定的机《构组织施工开—发建：设，单位组织《施，工建设的廉》租住房房屋》安全质量由开发建】设单位？负责；由市住—房，保障管理《部门指定《的机构组织施—工的廉？租住房的房屋—安全质量由》该，机构负？责 　　配》建的廉租住房由开发！建设单位统一提供】。上，水，、下水、供热、供】电、道路、》。绿化等配套设施、设！备并纳入统一—管，理 　　第十五条！　新建住房项—目，。规模较小或者其【他不适宜《配建廉租住房的项】目，可，。以采取补交应当配建！面积差价《款或者配建》公，共租赁住房的—方式：解决 　《　新：建住房项《目，。位，于建制镇的配—建面积差价》款每平方米按照该】项，目商品房销售的平均！价格与？该项目？。实际综合成》本差额计算；其他新！建住房项目配—建面积差价》款，每平方米按照该【新建：住房项目商》品房预售的平—均，价格与该项目实【。际，综合成本《差额并上浮20％计！算 ？　　第十六》条　新建住房项目开！发建设单《位在城乡规划—。部门出具控制性【详细规划、》用地规划条》。件后参加招标、拍】。卖或者挂牌出—让活：动取得国有建—设用地使《用权时应《当经市住房保障管】理，部门备案确》。定廉租住房的配建】方式确定缴纳配建面！。积差价款的位于建】制镇区域内的新建住！房项目按照每平方米！700元的标—准、：其他新建《。。住房：项目按照每》平方米15》00元的标》。准缴纳待商品房销】售达到70%时【取销售的平均价格予！以核算多退少补【 　　配《建，廉租住房《备案应？当自市住房保障【管理部门受理—开发：建设单位申请后7个！工作日内做出同【时明：确廉：租住房的配建比例、！配建套数、套型面】积、设施条件和项目！开竣工时《间及建设周期—等指标 　　第十！七条　因安置—面积测算不准—确，或，者设：。。计变更等原因造【成备案的廉租住房】。配建指标或者—。廉租住？房配建合同签—订，的面：积少于实际应当配】建面积的在》办理配建廉租住【房确认时必》须补缴费用按—。照应当？配建廉租住房—面积计算差异—在200《平方：米（含200）【。以内的？每平方米按照—该，项目商品房预售的平！均，价，。格与该项目实际综】合成本差额的—1，。.2倍？补缴费用；》大于200平方米的！每平方米按》照该项目商品—房预售的平均价格与！该项目？实际综合成》本，差额的2倍补交【。费用 ？ 　　第十八—条，　土：地招标、拍》卖或者？挂牌出让《成交后竞《得人应当与市住房】保障管理部门签订】廉租住？房配建合同并持【该合同办《理土地等《相关手续合》。同中：应当明确《。以下内容《 　：　（一）《配建廉租住房的【配，。建，方式； 　　（【。二）配建廉租住【房，总建筑面积、—套数、套型》、具体？栋号、？单元：、房号等《； 　　（三）建】设时限、质量要求】、建设成本》； 　　（四）【建设成？本资：金拨付？的，。具体约定； 　　】（五）验收》标，。准、交接程序； 】。。。　　（？六）双方的权利与】义务及违约责任；】 　　（七）需要明！。确的：其他内容《 　　第》十九条　《已经办理廉租—住房配建备案—手，续、签订廉租住【房配建合《同，的，项，目必：须严格？履行合同条款不得】擅自改？变，内容；确需改变的必！须，向市住房保》。障管：理部门提出申—请经批准后重—。新办理相关手续 ！。　　第二十条—　按照规定》。配建的廉租》住房、？经批准配《建的公共租赁住房】以及由开发建—设，单，位购买的符合条件】作为廉租住》房的房屋所有—。权归市？人民政府《 　　《第二十一条　配建廉！租住房享受国家、】省、市关于》廉租住房建设的【各，项优惠政策按照【有关：规定免收各项行政】事业性收费和政【府性基？金 　　第二十二！。条　配建廉租住房】必须与小区整体规】划设计统《筹考虑严格与小【区内其他住》房建设项目》同步：设计、？同步施工、》同步竣工验收 【 　　第二十—三条　配《建廉租住房应当【坚持经济适用原【则，满足：设计规？范规定和《节能规定、》满足基本使用—功能要求达到平【面布：局合理使用功—能，完备建？设标准？符合要求注》重推广应用新材【料、新技术、新工】艺建设节能省—地环保型住宅—。并同时符合下列要】求 　　（》一）：单套建？筑面积严《格控制在政策规定】。的50平方》米，。标准范围内； 　】　（：二，），按照栋或者单元集中！安排；？ 　　（三》）分期建设的新建住！房项目可《以按期？进行配建 　　】第二：十四：条　配建或者—到指：定区：域（地？块）：购买的廉租住房价格！应当综合《考虑征收、》前期、建安、配套】及，管理成本等》费用确定不》得，有利润不《得高于同地段普通】商品住宅市场平均】综合成本管》理成本？。原则上按照》征收、前期、建【安、配？套等项目《之和的1％确定具体！待房：屋竣工？验，收，决算时由财政、国】土资：源、城？乡建：设、监察、住—房保障？等相关部门组—。成，的联审机构》据实核定有异议的】可以采取由》三家评估机构—评估取中《间值的办法解决 ！。　　第二十五—条　配建的廉—租住房必须根据吉】林市物业管理条例及！其他有关法律、【法，规、规章的要求实施！统一的物业管理 ！　　第二十六条　】市住房保障和—房地产、发》展和：改革、财政、国【土资源？、，城乡规划、城乡建设！等部门按照各自职】能对：配建廉租住房—的情况进行监—督和检查发现未按】照规划？条件和供地性质进行！配建的责令限期整】改相关部门不得办】理相关手续逾期【不改正的按照楼【面地价补交土地出让！价款及减免》的各项税《费；已作为商品房销！售的：由市住房《保障管？理部门？按照吉林市》房地产交《易条：例的规定《没收应当配建廉【租住：房面积？的违法所《得并处以销售额1％！的罚款同时依照【合同约？定收回？应当配建的廉租住】房 　《　第二十七条　住房！保障和房地产—主管部？门工作人员在廉租】住房：配建：工作：中玩忽职守、滥【。。用职权、徇私舞弊的！依法给？予行政处分；构成犯！罪的依法《追究刑？事责任 　　【第二十？八条　经市人民政】府同意？暂时不需配建廉租住！房的新建住》房项目开《发建设单位可—以暂不配建 　】　第二十九条　本办！法由市？住房保障《和房地产管理局负责！解释并组织实施 ！。　  第《三十条　《本办法自2011】年8月10》日起施行《