吉林市廉租》住，。房配建管理办法【 ，（20？11年？7月1日吉林—市人：民，政府令第217号】。公布　？根据20《17年12月29日！吉林市人民》政府令第23—7号关于废止—和修改部分政府【规，章的决定修正） ！　　第一条　为加】快我市廉租住房保】障制度？建设拓宽廉租—住房房源筹集渠道增！加，廉租住房房源供【给健：全廉：租住房？。供，应体系有《效解决？城镇低收入住房困】难，家庭住房问题—根据有关《规定结合本市实际】制定：。本办法 　　第】二，条　本办法》所称：廉租住？。房，配建是指本》市城市规划区内2】011年1月1【日以后取得》土地使用权的—新建商品《房（含以租代售【）、经？济适用住房、—。旧城：区改：建（危旧房》改建、？棚户区改造项目）（！以下统称新建住房】项目）中按照总规】划建筑面积扣除安】置面积后5％的比例！。配，套建设的《。廉，租住房独立的非居住！建设项目除外 　！　第三条　本市城】市规划区范围内按照！比例配建廉租住【房及其监督管理工】作适用于《本办法 》。　　第四条》　市住房保障—和房地产《管理部门（》以下称市《住房保障《管理部门）是本市廉！租住房配建》的主管部《门负责廉租》住房配建监》督管：理工作主要职—责是 　　（—一）确定廉租住【房配建方式及面积】； ：　　（二）签订【廉租住？房配建？合同； 　　（三）！检查、验收及接管配！建，廉租住房； 　　】（四）管理配—建廉租住房的—分配、入住、使【用和退出等；— 　　（五）负【责廉租住房》配建其他相关工作】 　　市住房—保障管理部门—所，属的住房保障中心具！体负责廉租住—房配建工《作的日？常管理 《　　市发《展和改革、财政、城！乡规划、国》土资源、城乡—建设等部门应当按照！各自职责《依法做好廉租住房配！建相关？工作： ， ，　　第五《。条，　，。市城乡规划》部门应当按》照批准项目的—总规划建筑面积扣除！安置面积后5％【的比例组织规划【设计核？发建设工程规划许】可证时应当根据经备！案的廉租住房—配建指标和廉租住房！配建合同明确—标注配建《廉租住房总建筑【。面积、？套数、套型等事项 ！ 　：　第六条　市国土资！源部门在《国有土地《使用权？出让：时应当？根据规划要求—和已经？备案的廉租》住房配建指》标将按照比例—。配建廉租住房的【各项指标《要求明确《。告知竞买《人， 　　市国土资源】部门应？当在国有土地—使用权出让合—同中约定具体—廉租住房配建—事宜在核发的建【设用：地批准书或》者国：有土地划拨决定书】中注明配建》。廉租住房的土地【使用性质、》应当分摊的占地【面积：等事项其中配建【廉租住房划》拨建：设用地？使用权？人应：当为吉林《市，住房保障中心 【 ，　　第七条　市城乡！建设部门应当加强】廉租住房《配，建工程？建设：管理确保质量安全】核发建筑工》程施工许可》证时应当注明—廉租：住房配建总建筑【面积、套数、套【型等事项竣》工验收备案时应当审！核项目是否按照【要求配建《廉租住房 》。 　　第《八条　建筑设计单位！必须执行国》家规定的廉租住房建！筑面：积、套型设计—标准对新建》住，房项目进行设计【 　　《第，九条：　开发建《设单位在申请办理】商品房预售》许可证或者商品房】现售备？案，。证明时应《当到：市，住，房保障管理部门确认！廉，租住房配建情况 　！。　廉租住房配建【情况纳入房地—产开发？企业信用档》案 　　第十条】　市住房保障管理】部，门核发？商品：房预售？许可证或者商品房现！售备：案证明时《应当对配建廉租住】房，情，。况进行审《查根据配《建廉租住房确认【证明和廉租住房配】建合：同将配建的廉租【住房相关内》容标注并登记—备案在？。商品房预售网上【备案：系统中对配建廉【租住房房源》数据作单独处理；】在办理？房屋初始登记—时配建的廉租住【房权属登《记为吉？林市住房保障中心】（政府？产权）？ 　？　第十一条》　配建？廉租住房《资金应当《按照规定从国有土】地使用权出让—净收益、住》。。。房公积金增》值收益中列支—；，中央：及省级安排》的廉租住房建设补助！资金全部用于统【建及配建廉租住房 ！ 　　第《十二条　市财政部】门根据？。确定的资《金来源筹措配建廉】。租住房建设资金并根！据国有土地使用权】出，让合同及廉租—住房配建合同的【约定：。、，市住房保《障管：理部门提供的验收、！交接资？料，向开发建设单位【支付配建廉租住【房所需资金》 　　第十—三条：　按照比例配—。建，廉，租住房计《划，得到落实的》项目由市住》房保障管理部门于每！年第四季度或者按】照规定的时》间统一编制实施方案！（初步设计》）经市发展和改革】部门核准上报—省政府？争取保障性安居工程！中央及省级预算【内投资补《助资金并《由市财？政部门根据配建廉】租住房建《设进度拨付》补助资金 　【　第十四条　配建廉！租住房的新》建住房项目》经市住房保障—管，理部门审核后可【以采：取在新建住房—项目建设用地范围】内建设或者到开【发建设单位已依【法取得土地使用权的！其他项目建设用【地范围？内建设还可以到指定！区，域，（地块？），购买符合条件—的房屋作为》廉租住房等方—。式配建 　　配【建的廉租住房可以】由开发建设单位【组织施工也可以由市！住，房保：障管理部门指定的】机构组织施工开发】建设单位组》织施工建设》的廉租住《房房屋安《全质量由开》发建设单位负责；由！市住房保障管理部门！指定的机构组织【施，工的：廉租：住房的房屋安全【质，量由该机构负责 】　　配建《的，廉租住？房由开发《建设：单位：统一提供上》水、下？水、供热、供电、道！路，、绿：化等配套设》施、设备并纳入统】一管理 　　第】十五条　《新建住房项目规【模，较小或？者其他不适宜配建廉！租住房的项目可以】采取：补交应？当配建？面积差价款或者配建！公共租？赁，住，房的方式解》。决 　？　新：建住房项目位于建制！镇的配建面积差价款！每平方米按照该项目！商品房？销售的平均价—格与该项目实—际综合成本差—。额计算；其他—新建：住房：项目配建面积—差价：款，。每，平，方米按？照该新？建，住房项目商品房预】售的平均价格与该】项目：实际综合成》。本差额并上浮2【0％计算《。 ，。 　　第十六条　新！建住：房项目开发》建设单位在城乡规】划部门？出具控制性详—细规划、用地规划条！件后参加《招标、拍卖或者【挂，牌出让活《动取得？国有建？设用地使用权—。时应当经市住房【保，障管理部门备案【确定廉？。。租住：房的配建方式确【定缴：纳配建面《积，差价款的位于—建制镇？区域内？的新建住房项目按】照，每平方米70—0元的标准、其他新！建住房项目》按照每？。。平方米？1500元的标准】缴纳待商《品，房销售达到7—0%时取销》售，的平均价格予—以核算多《退少补 《　　配建廉租—住房备案应》当自市？住房保障管理—部门受理开发建【设单位申请后7【。。个工作日内做出【同时明确《廉租住？房的配建《比例：、配建套数、套型面！积、设施条》件，和项目开竣工时间及！。建设周期等指标 】 　　第《十七条　因安置面】积测：。算不准确或者—设计变更等原因造】成备案的廉租住房配！建指标或者廉租住房！配建合同签订的面】积少于实《际应当配建面积【的在办理配建—廉租住房确认—时必须补缴费用按照！应当配建廉租—。住房面积计算差异】在200平方米（含！2，00）以《内的每平方米按照】该项目商品房预售】的平均价格》与该项目实》际综合成本》差额的1.2倍【补缴费用；大于2】00平方米》的每平方《米按照该项》目商品房预》售的平均价》。格与该项目实际综】合成本差额的2倍补！交费用 　—　第十？八条　土地》招标、拍卖或—者挂牌出让成交后】竞得人应当与市【住房保障管理部门】签订：廉租住房配建—。合同并持该合同【办理土地等相关【手续合同《中应当明确以—下内容 　　（一）！配建廉租住房的【配，建方式； 　　（】二）配建廉》租住房总建筑面积、！套数、套型、—具体栋？号、单元、房号【等； 　《　（三）建设时限、！质量要求、建设成本！； 　？　（四）建》设成：本资金拨付的具体】约，定； 　　》（五）验收标准、】交接程序； 　　（！六）双方的权利与义！务及违约责任—； ：　　：（七）？需要明确的其—。他内容 》　　第十九条　已】经办理廉租》住房配建备案手【续、签订廉租住房配！建合同的《项目必须严格履行合！同条款不《得擅自改变内容；】确需改？变的必须向市住【房保障管理》部门提出申请经批】准后重？新办理？相关手续 —。　　第二十条　【按照规定配建的廉】租住房、《经批准？。配建的公共租赁【住房以及由开发建】设单：位购买的符合条件作！为廉租住《房的房屋所有—权归：市人民政《府 　　第二十一！条　配建《廉租住房享受国家、！省、市关于廉租住房！。建设的各《项，优惠政策按照—有关规定免收各项行！政事业性收》费和政府《。性基金 《 　　第二》十二条　《。配建廉租住房必须与！小区整体规划—设计统筹考虑—。严格：与小区内其》他住房建设》项目：同步设计、同步【施工、同步》竣，工验收 　　【第二十三条》。　配建廉租住房应当！坚持：经，济适用？原则满足《设计：规范规定和》节能规定、满足基本！使用：功能要求达到平面布！局合理使《用功能完《备建设标准符合【要求注？重推广应用新材料、！新技：术、新工艺》建，设节能省《地，环保型住宅并同时符！合下列要求 　　】（一）单套建筑面积！严格：控制：在政策？规定的50平方米标！准范围内； —　，　（二）按》照栋：或者单元《集，中安排； 　　（三！）分期建设的—新，建住房项目可以按】期，进，行，配建 《。　　第？二十四条　配建【或者到指定》区域（地块）购买】的廉租住房价格【应当：综合：考虑征收《、前期、建安、配套！及管理成本等费用确！定不得？有利润？不，。得高：于同地段普通商品住！。。宅市场？平均综合成本管理】成本原则上按照【征收、前期、建【安、配套等项—。目之和？的1％确定具体【待房屋竣工验—收决算时由财政、】国土资源《、城乡建《。设、：监察、住房保障【等相关部门组成的】联审机构《据实：核定有异议的—可以采取《由三家评估》机构评估取中间【值的办法《解决 　　第【二十五条　》配建：的，廉租住房必须根【据吉林市物业管理】条例及其他》有关法律、法规、】规章的要求实施统】。。一的物业管理 】　　第二十》六条　？市住房保障和—。房地产、发》展和改革、》财政、国土资源、城！乡规划、城》乡建设等《。部门按照各》自职能对配建廉租住！。房的情况进行—监督：和检查发现未—。按照规？划条件和供》地性质进《行配建的责令—限期整改《相关部门不得办理相！关，手续逾？期不改正的按照楼】面地价补交》土地出让价款及减免！的，各项税费；已作为商！品房销售的》由市住？房保障管理部门按照！吉林市房《地，产交易条例》的规定没收应当配】建，。廉租住房面积的违法！所得并处以销—售，。额1％的罚款同【。时依照？。。合同约定收》回应当配建的廉租】住房 　　第二】十七条　住》房保障和房》地产主管部门—工，作，人员在？廉租住房《配建工作中玩—忽职守、滥用职【权、徇私舞弊的依法！。给予行？政处分；《构成犯罪《的，依法追究刑事责任 ！ 　　第二十—八条　经市》人民政府同意暂【时不需配建廉租【住房的新建住房项】目开发？建设单位可以—暂不配建 　　】第二十九《条　本办《法由：市，。住房保障和房地【产管理局负》责解释？并组：织，。实施 　  第】三十条？　本：办法自2011年8！月，10日？起施行？