。 ！ 焦作市人—民政：府关于进一》步加：强市区保《障性住房建设的意见！ ？ 焦政[2010】]10号《 ， 四城区人民政【府高新区管委会市人！。民政府有关部—门，各有关单位   ！。  为进一》步加：强市区保《障性住房建设工【作建立？长效住房保障—机制切？实，解决中低收入家【庭的住房困难问【题根据国务院办公厅！关于促？进房地产市场平稳】健康发展的通—知，（国：办发〔2010〕】4号）？要求结合我市—实际提出如下意【。见 一《、提高对《保障性住房建设工作！。重要性的《认识 《    住房问题关！系人民安居乐—业建立？普通商品住房、经】。济适用住《房、廉租住房—等，多层次？的住房保障体—系，是解决？城市中低收》入，。家庭住房问题—的，重要途？径是党和政》府改善民生》、执政为民》解决群众最关—心、最现实问—题的：直接体？现建立保障》性住：。。房的长效建设管理】机制已成《为当务之急各城【区政府、各有关部】门和：单位要？充分认识到》保障性住《房建设工作的重要性！、紧迫性切实强化】政府的住房保障职能！发挥：政府在住《房领域的调控作【用坚持政府》组织、市场运—。。作、统筹考》虑、突出重点的原则！不断改善城市住【房供：应结构逐步》解决城市中》低收入家庭的住房困！难问题为经济社会】发展：创造和谐的环境 ！。二、明确和》落实保障性》住房：建设规划 》 ，    《按，照我市2《00820》12年？住房建设规划要【求2012》年前：市区：共需要建设》经济适用住房—88.？5，7万平方米具体建】。设计划为2》01：0年规划建》设经济适用住—房，30：万平方米；2—011年规划建设经！济，适用住房30万平方！米；2？。012年规》划建设？经济适？用住房？28.57万—平方米  —  ： 按：照我市2《00：92011》年廉租住房保—障规划市区三年【应建设？廉租住房5》794套其中201！。1年前需要再建廉租！住房178》4套 三、多【渠道建设《保障性住房   ！  一是鼓》励开：。发企业采取项—目法人招《标的方式建设经济】适用住房二是企业】集资：建房：纳入经济适用—。住房管理三是—。在商品房建设中配】建经济适用住房四】是通：过棚户区改造建设经！济适用住房五—是在商品房建设中】按项目总建筑—面积的5%配—建廉：租住房六是在经【济适用住房建设中】按项目总建筑面积】的10%配建廉【租住房七是积极【探索公共租赁—住房建设 】  ：  在？商品房建设》项目中配套建—设经济适用住—房的应当在项目出】让，条件：。中明：确配套建《设经济适《用，。住房的总建筑面积】、单套建筑面—。积、套？数、套型比例—。、建设标准以及建】成后移交或者回购等！事项并以合同方式约！定     在】经济适用住房或【者商：品房：建设项目《中配：套建设廉租住房【的应当在用地—规，划，、国有？土地划拨决定书或者！国有土？地使用权《。出让合同《中明确配套建设廉租！住房的总建筑面【积、套数、布局、套！型以及建成后的移】交或回购《等事项 《 四：、规范项目》申报：审批程序   】 ， 经济适用住房【建设项目《。的申报审批采—。取分批？、集中？的方法进行首—先到市房产管理中心！申报市？房产管理中心—会同市发展改—。革委、？国土资源局》、城乡？规划：局、环保局等有【。关部门对计》划实：。施的经济适用住房】项目审核把关—形成：一致意见后报请市】。政府批准《由市发展《改革委、国》土资源局和房产【管理中心联合行文上！报省相关部门—。批复后实施   ！ ，。 廉租住房》项目：的申报审批由—市房产管理中心牵头！市发展改革委、【。。财政局？、，国土资源局、城乡】规划局、住》房城乡建设局、环】保，局等部门配合办理相！关申报手续报请【市政：府同：意后由市发展改革委！会同市房产管理【中心上报省》相关部门《批复后？实，施 ： 五、严格审核租、！购房：对象 ？     建—立办事处、区—。和市“三级审核、两！级公示？”的审？核机：制严格审核租购【房对象实《现住房保《障全过程阳光—操作 》。     民政【部门负？责，。低收入家《庭的资格认》定市房？产管理中心负—。责组织各区的社【区、办？事，处和：城建房管部门—进行申报登记—并，审，核公示？。 《    经济—适用住房《购买对象按家—庭，人均收入为上年度】市，区人均可支》配收入的80%以】下，（目：前按家庭月人均【收入1000—元）人均《住房面积为上年【度市区人均住房【。面积：的，70%以下（目前】按家庭？人均住房面积20平！方米）标准进行【认定  》   廉租家庭按】家庭人均收入为【上年度市区人均可】支，配收入的45%【以下（目前按—家庭月人均》收入5？5，0元）人均住—。房面积？为上年？度市区人均住—房面积的40%以下！（，目前：。按家庭人《均住房面积》12平方米）标【。准进行认定 — 六、从严控制【单套建筑面》积     按】照国家建设》部等7部委联合印发！的经济适用住房管理！办法（建《住房〔200—7〕258》号）规定参照200！4年我市出台的焦】作市市区经济适用】住房管理《。。办法（第45号【令，）结合我市》实际我市经济适用】住房以中小套—。型为主？二人及以《下户型不《超过60《平方：米三人及以上户型不！超过80平》方米：高层建筑《可，适当放宽二人及以】下户型不超过70】。。平方米三人及—以上户型不超过90！平，方米   —  廉租《住房单套建筑—面积按照国家要求控！制在50《平方米？以下二人《及以下户型不超过】40平方《米，三人：及以：上户型？。不超过50平方米】 七？、加强房屋销—售管理？ ，   ？ ， 经济适用住房【的销售价格要以保本！微利为原则销售价格！不得高于《基，准价格及上浮幅【。度不得在标价之外收！取任何未《予标明的费用房地产！开发企业《实施的经济适用住】。房项目利润率按不高！于3％核《。。定经济适用住房价格！。。由价格主管》部门会同市房产【管理中心予以审定】并向社？会公布面向社会销售！的，经，济适用住房须取得市！房产管理中》心颁发？的房屋预（销）【售许可证对》具备购买经》济适用住房资格的购！房人凭准购证和本】人的身份《证实行轮候办—理购房手续》购房面？积按家庭人》口不同？享受不同面积的住房！。廉，租住房的销售按照】河南省住《建厅：、，发改委？、财：政厅、国土厅—关于印发《。加强廉？租住房管理》和规范产权处置的指！导，意见的通知（—豫建〔2《。010〕2》6，号）要？。求执：行 八、严格资】金使：。。。用管理 《    （》一）多渠道筹—措廉租住房》建设资金根据—廉租住房工作—的年度计划切实【落实廉租住房—保障资金市》财政要将廉》租住房保障资金纳】。入年度预算》安排：；住房公积金增【值收益？在提取贷《款风：险准备金《和管理费用之后全部！用于：。。廉租住？房建设；土地出让净！收益：用于廉租住》。房保障资金的比例不！得低于１０％；廉租！住，房，。可实行？租售并举鼓励符合】。条件的家庭自愿【购买廉租住》房出售价格原—则上按成本价出售】政府：在成本价基》础，上给予一定优惠出】售，收入继续《用于廉租住》。房建：设    （二）！加强资？金监管建设经济适用！住房的开发企—。业其房屋预售款实】行专户？管理；廉《租住房？建设资金统》一由市？财，政管理根据工程【进度经市房产—管理中心审》核后由？市财政按规定—办理资金支付 九！、强：化监督检《查     【各有关部门》要各司其职各负其责！加强对保障性—住房建设的》监督和管理对建【设和交易中出现【的违纪违法行为进行！严，肃，查处 《     —国土资源《部门要加强对用【。地审批后的》监督：和管理对擅》。自改变用《地性质的企》业依法进行》处罚 《。 ：    发展改【革部门要加》强对销售价格的监】督和管理对》擅自提高《经济房销《售价格等《违法行？为依法进行处—罚 》   ？ 城乡规《划部门？。要加强？对，单套建筑《面积的？控，。制对擅自改变—规划设计、扩大【套型面积的开发企业！依法进行处罚—。 ， ，     住房城！乡建设部门要加【强对工程质量的监督！管，。理对工程质量方面的！违规行？为依法进行处罚 】 ，     房产】管理中心《要加强对租、购【房家庭资格的—。审核管？理对未取得资格【的，家庭购买的经—济，适用住房和弄虚作】假、隐瞒《家庭收入及住—房条件？。骗购：的经济？适用住房按原价格并！考虑折旧等》因素作价收购；不能！收购的责成》其补：缴经济适用》住房：与同地？段同类普通》商品住房价格—差并对相关责任【单位和？责任人？依法予以《。处，罚，对于：。骗租廉租住》房的限期《。腾退或？通过法律途径解决 ！     【国家机关工作人员在！保障性住房建设、】管理过？程中滥用职权—、玩：忽职守？、徇私舞弊的依法】依纪追究责任；涉嫌！犯罪的移送司法【机关处理 ！二○一○年六月【十七日 【