， ？ — 焦作市人民政府关！于进一步加强市区】保，障，性住房建设》的意见 》 焦政[201】0]10号》 四城区》人民政府高新区管委！会市：。人民：政，府有关部门》各有关单位  】。  ： 为进？。一步加强市区保【障性住房建设—工作：建立长效《住房保障《机，制切实解决中—低收：入家庭的住房困难问！题根据？国，务院办公《厅关于促《进房：地产市场平稳—健康发展的》通知（国《办发〔2《。010〕4号）要】求结合我市实—际提出如下意见【 一、提高对保】障性住？房建：设工作重要性的认识！    》 住房问题关系人】民安：居乐业建《立普通商品住—房、经？济适用住房、廉租】住房等？多层次的住房保障体！系是：解决城市中》低收入家庭住房【问题的重要途—径是党？和政府改善民生、】执政为民解》决群众最关心—、，最现实问题的直【接体现建立保障性】住房的长效建—设管理机制已成为当！务之急各城》。区政府？、各有关部门—和，单位要充《分认识？。到保障性住房建设】工作的重要性、紧迫！性，切实强化《政府的住房》保障职能发挥政【府在住房领域的调控！作用坚持《政府组织、市—场运作、统筹考虑】、突出重点的—。原则不？断改善城《市住房供应结构逐步！解决城市中低收【入家庭的住房困【难问题为经济—社会发展创造和谐的！。环，境 二、明—确和落实保》障性住房《建设：规划  》   ？按，。。照，我市2？0082012年住！房建设规划要求20！12年前《市区共需要建—设经济适用》住，房88.57万【。平方米具体》建，设计划为2》010年规划建设经！济适：用住房30万—平方米；20—。。11年规划建—设经济适用住房3】0万平方《米；201》2年：规划建设经济适用住！房，28.？57万平方米 【  ：。   按《照我市2009【2011《年廉租住房保—障规划市区三—年应：。建设廉租《。住房：5，794套其中—2011年前需要】再建廉租住房178！4套 三》、多渠道建设保障性！住，房    — ，一是鼓励开发—企业采取项目法人招！标的方？式，建设经？济适：用住房二是企业【集资建房纳入经济】适用住房管理—。三是在？商品房？建设中配建经济适】用住房四是通过棚户！区改造建设经济【适用住房五是—在商品房建设中【按项目总建筑面【积的5%配建廉租】住房六？是在经济适用住房建！设中按项目》总，。建筑面积的10【%配建廉租》住，房七是积极》探索公共租》赁住房建设 【     在商品！房建设项目中配套建！设经济适用住房【的应当在项目—出让条件中》。。明确配套建设—经，济适用住《房的总建筑面积、】单套建筑《面积、？套数、套《型比例、建设—标准以及建成后移交！或者回？购等事项并以—合，同方：式约定   【  ：在经济？适用住？房，或，者商品房建设项目】中配：套建设？廉租住房的应当在】。用，地规：划、国有土地划拨决！。定书或？者国有土地》使，用权出让《合同中明确配套【建设廉租住》。房的总建筑面—积、套数《、布局、《套型以及建》成，后的移交或回—购等事？项 四、规范项】目申：报审批程序》   《  ：。经济适用住房建【设项目的申报—审批采取《分批、集《中的方？法进：行首先到市房产管】理中心？申报市？房产管？理中心会同市发【展，改革委、《国土资源《局、城？乡规划局《、，环保：局等有？关部门对计划实【施的经济适用—住房项目审核—把关形成一致意见】后报请市政府批准由！市发展改革委—。、，国土资源局和房产】管理中心《联合行文上》报省相关部》门批复后实施 【     廉租住房！项目的申报审批由】市房产？管理中心牵头市【发，展改革委、财政【。局、国土《资源局、城乡规【划局、住房城—乡建：设，局、环保局等—部门配？合办理相关申—报手：。续报请？。市政：。府同意后由》市发展？。改革委会同市房【产管理中心》上报省相关部门批】复后实？。施 五、严格审核！租、购房对象 】    建立办【事处、区和市“三】级审核、两级公示”！的审：核机制严格》。审核租购房》对象：实现住？房保：障全过程阳光操作 ！     民政！部门负责低收入家庭！的资格？认定市房产管理【中心：负责：组织各？区的社区、办事处】和城建房管部门进】。行申报登《记并审？核公示 —    《 经济适《用住：房购买对象按家庭人！均收入为上年—度市区人均可支配收！入的80%以—下（目？前按家庭月人均收】入1000元）【人均住房面》积为：上年度市区人均【住，。房，面积的7《0，%以下（目前按【家庭人均住房面积2！0，平方米）标》准进行认《定     【。廉租：家庭按家庭》。人均：。收入为上年度市区】人均：可支配收入》的4：5%以下（目前【。按家庭月人均收【入550元）—人均住房面积—为上年度《市区人均住房—面积的40》%，以，下（目前按家庭【人均住房《面积12平》方，米）标？准进行认定 — 六、？从严控制单套建筑面！积     【按照国？家建设部等》7部委联合印发的】。经济适用住》房管理办法（建住房！〔20？07〕？258号）规—定，参照2004年【我市出台的焦作市市！区经济？适用住房管理办【法（第4《5号令？）结合我市实际我市！经济适用《住房以中小套型为】主二人及以》下户：型不超？过60平方米—三人及以《上户：型不超过80平方米！高层建筑可适—当放宽二人及以【下户型不《超过70平方米【三人及以上》户型不超过9—0平方米   】  廉租《住，房单套建筑面积【按照国家要求控制在！。50：平方米以下二人【及以：。。下户型？不超过4《0，平方米三《人及以上户型—。不超过50平方【米 ？七、：加强房屋销》售管理 《     》。经济适用住房的销售！价格要？以保本微利为原【则销售价格不—得高：于基准价格》及上浮幅度不得在标！价之外收取任何未】予标明的费用—。房，地产开发企业实施的！经济适用住》房项目利润率按【不高于3《％核定经济适用住房！价，格，由价：格主：管部：门会：。同，市房产管理》中心予以审定并向社！会公布面向社会【销售的经济适用【住房须？取得：市，房产管？理中心颁发的房屋预！（，销）售许可证对【具备购买经》济适：用住房资格》的购房人《凭准购证和本—人，的，身份证实行轮候【办理购？。房手续购《房，面积按？家庭人？口不同？。享受不同《面积：的住房？廉租住房的销售【按照河南省住—建厅、？发改委、财政—。厅、国？土厅关于印发加强】廉，租住房管《理和规？范产权处置的指导】意见的通知（豫【。建〔2？010〕26号）要！求执行 八、严】格资金使用管理【    （—一）多渠道筹—措廉租住房》。建，设资金根据》廉租住房工作—的，。年度计划切实落【实廉租住《房保障资《金市财政要将廉租住！房保：障资金纳入年度【预，算安排；住》房公积金《。增，值收益在提》取贷款风险》。准备金和管理费用】之后全部用于廉租住！房建设；土地—出让净？收益用于《廉租：住房保障《资金的比例不得【低于１？０％；廉《租住房可实行—租售并举《鼓励符合条件的【家庭自愿购买—廉租：住房出售价格—原，则上按成本价出【售政府在成》。本价基础上给—予一定优《惠出售收入继续【用于廉租住》房，建，设   》 （二）《加强资金监管建设经！济适用住房的开发企！业其房屋预售—款，。实行专户管理—；廉租住房建—设，资金统一《由市：财，政管理根据工程进】度经市房产管—。。理中心审核后由市财！政按规？定办理资金支付【 九、强化监督检！查   》  各？有关部门要各司【其职各负其责加强对！保障性住《房建设的监督和管理！对建设和《交易中出《现的违纪《违，法，行为：进行严？肃查处 —     国土资源！部门要加强对用【地审批后《的监督和管理对【擅自改变用》地性质？。的企业依法进行处罚！ ， ，     发展改！革部门要加强—对销售价格的监【督和管理《对擅自提高》经济房？销售价格等违法【行，为依法？进，。行，处，罚     ！城乡：规，划部门要加强—对单：套建：筑面积的控制对擅自！改变：规划设计、扩大套型！面积的开发企业依】法，进行处罚 — ：    住房—城乡：建设部门要加强【对工程？质量的监督管理对工！程质量方面》的违：规行为依法进—。行处罚  】  ：。 房产管理中心要】。加强对？租、购房家庭资格的！审核管理对未取得】资，格的家庭购买—的经济适用住房和】弄虚作假、》隐瞒家庭《收入及住房》条件骗？购的经济适用住【房按原价格并考虑】折旧等因素作—价，收购；不能收购的】责成其补缴经济适用！住房与同地段同【类普通商品》住房价格差并对【相关：责任单位和责任【人依法予以》处罚对？于骗租廉租住房的限！期腾：退或通过《法律途径解决 】    》 国家机关工作人】员在保障《性住房建设、管理】过程中滥用》职权、？玩忽：职守、徇私舞—弊的依？法，依纪追究责任—；涉嫌犯罪》的移送司法机关【处理 【二，○一○年六月—十七日 《 ？