【。 焦作市人民！政府关于《进一步加强》市区：保障性住房建—设的意见 焦！政[2010]10！号 四城区—人，民，政府高新区管委会】市人民政府有关部门！各有关单位 —     》为，进一步加强市区保障！性，住房：。建设工作建立长效】住，房保障机制》切实解决中低—收入家庭的》住房困难问题根据国！务院办公《厅关于促进房—地产：市场平稳健康发展】。的通：知（国办发〔201！0〕4号《）要求结合》我，市，实际提出如下意见】 一、提》高对保？障性住？房建：设工作重要》性的：。认识 《    住房—问题关系人民安【居乐：业建立普通商品【住房、？经济适用住房、廉】租住房等多层次【的住房保障体系【是解决城市中低收】入家庭住房问题的】重要途径《是党和政府改善【。民生、？执，政为民？解决群众最关—心、最现实问题【的，直接体现建立保障】性住房的长效建设】管理机制已》。成为当务《之急各城区政府、各！。有关部门和单—位要充分认识到保】障性住房建设—工作的重要性—、紧迫性切实—强化政？府的住房保障—职，能发：挥政府在住房—领域的？调控作用坚》持政府组织》、市：场运作、《统筹：考虑、突出》重点的原则不断【改善城市住房供【应结构逐《步解决城市中低【收入：家，。庭的住房困》难问题为经济社会】。发，展创造和谐》。的环境 二、【明确和落实保障性】住房建设规划 【  ： ，  按照我市200！。82：0，。。12年住房建设规划！。要求20《12年前市区共需要！建，设经：济适用住房88.5！7万平方《米具体建设》计划为2010年规！划建：设经济适用住—房30万平》方米；？201？1年规划建设—经济适用住房—。30万平方米；2】012？年规划建设》经济适用住》房，28.57万平方米！    》 按照我市20【09：。2011年》廉租：住房保？障规划市区》三年应建设廉租【住房5？794套其中20】1，1年前需要再建【。廉租住房《1784套》。 三、多渠道【。。建设保障《性住：房 ：     一是鼓励！开发企业采取项【目法：人招标的《方，式建设？经济适用住房二【是企业集资》建房纳？入经济适用住房管理！三是在商品》房建设中《配建经？济适用住房四是通过！棚户区改造建设经济！适用住房五是在商】品房建？设中按项目总—建筑面积的5—%配建廉租住房六是！在，经济适用《住房：建设中按项目总建筑！面积的10》%配建廉租住—房七：是积：极探索公共租赁【住房建设 》。  《  ： 在商品房》建设项？目中：配套：建设经济适用住房】的，应当：在项目出让条件中明！确配套建设经济适】用住房的《总建：筑，面积、单套建—。筑面积、套数—、，套型比例、建设标准！以及建成后移—交或者回《购等事项并以合同】方式约？。定  《   在经》济适用？住房或者商品房建】设项目中《。配套建设廉》租住房的应当在【用地规划、国有土】地划拨决定书或者】。国，有土地使用权出让】合同中明确配—套建设廉租住—房的总建筑》面积、套《数、布局《、套型以《及建成后的移交或回！购等事？。项 四、规范项目！申报审批程序 【     经济适用！住房建设项目—的申报审批采—。取分批、集中的方】法进行首先到市房】产管理中心申—报市房产管理—中心会同市发展改革！委、国土《资源局、城乡规划】局、环保局等—有关部门对计划实施！的经济适用住房项目！审核把关形成—一，致意见后《。报请市政府》批准由？市，发展改革《委、：国土资源局和房产管！理中心联《合行文？上，报省相关部门批复后！实施 《   ？ 廉租住房项目【的申报审《批由市房产》管理中心牵头—市发展改革委、财政！局、国土资源局、】城乡规划《局、住房《城乡建设局、环保局！。等部：门配合办《理，相关申？报手续报请市政府】。同意后由市发—展改革委会》同市房产管理中【心上：报省相关《部门：批复后实《施 五、》严格审核租》、购房对《象 ？    建立办【事处、区和》市“三级审》核、两级公示—”的审核机制—严格：审核租购房对—象实现住房保障【全过程阳《。光操：。作    】 民政部门负责【。低，收入家庭的》资，格认定市房产管【理中心？负责组织各区的社】区，、办事处《和城建房管部门【进行申报登记—并，审，核公示   ！  经济《适用住房购买对象按！。。家庭人均收》入为上年《度市区人均可支【配收入的80%以】下（目前《按家庭？月人均收入》10：00元）人》均住房面积为—上年度？市区人均住房面积的！70%？以下（目《前按家庭人均住房面！积20平方》米）标准《进，行认定     ！廉租家庭《按家庭人均收入为】。上年度市区》人均可支配》收，入的45%以下【（目前按家庭月人均！收入550》。元）人均住房—面积：为上年度市》。区人：均住房面《积的4？0%以下（目前按家！庭，人均住房面积1【2平：方米）标准进—行认定 》六、从严控制单【套建：筑面积   【  按照《国家建？设部：等，7部委联合印—发的经济适》用住：。房管理办法》（，建住房〔《2007〕258号！），规定参照200【4年我市出台—的焦作？市市区经济适用住房！管，理办法（第45号】令）结？合我市实际我市经】济适用住房以中小】套，型为主二人及以下户！型不超过60—平方米三人》及以：上户型不《超过80平方—米高层建筑可适【当放宽？二人及？以下：户型不超过70平】方米三人及以—上户型不《超过90平方米【  ？   廉《租，住房单套建筑面积按！照国家要《求控制在《。。50平？方米以下二人及以】下户型？。不超过40平方米】三人及以上户—型不超？过50平方米 】七、加强房屋销售管！理     经】济适用住房》的，销售：价格要以保》。本微：利为原则销售价格】不得高？于基准价格及上浮】幅度不得在标价之】外，收取任何未予标【明的：费，用房：地产开发企业—实施的经济适—用住房项目利润【率按不高于3％【核定经济《适用住房《价格由价《格，主管部门会同市房产！管理：中心予以审定并【向社会公布面向社会！销售的？经济适用住房须取】得，市房产管理中心颁发！的房屋预《（销）？。。售许：可证对具备》购买经济适用住【房资格？的购房人凭准购证和！本，人，的身份证实行—轮，候办理购房手续购】房面积按家庭—人口不同享》受不：同面积的住房廉租】住房：。的销售按照》河，南省住建厅》、发改委《、，。财政：厅、国？土厅：关于印？发加强廉《租住房管理》和规范产权处—置的指导意见的通知！（豫建〔201【0〕26《号）：。要求执行 八、严！格，资金使用管理 】   （《一）多渠道筹措【廉租：住房：建设资金根据廉【租住房工作的年度计！。划切实落实廉—租，住房保障资金—市财政要将》廉租住房保障—资，金纳入？年度：预算安排；住房公】积金增值收》益在提取贷款风险】准，备金：和管理费《。用之后全部用—于廉租住房建—设；土地出让—净收益用于廉租住房！保障：资，金，的比例？不，得低于１０％；廉】租，住，房，可实行？租售：并，举鼓励符《。合，条件的家庭自—愿，购买廉租住房—出售价格原则上按】成本价出售政府在成！本价基础上》给予一定优》惠出售收《入继续用于廉—租住房建设 — ，   （二）加强】资金监管建设经济】适用住？房的开？发，企业其房屋》预售款实行专—户管理；廉租住【房建设资金统一【由市财政管理根据工！程进度经《市房产管理中心审】核后由市财》政按规定办理—资金支付《 九、强化监督检！查，     各有关！部门要各司》其职各负《其责加强《。。对保障性住房建【设的监督和管理对建！。设和交易中出现【的违纪违法行为【进行严？肃查处 —     国土【资源部门要》加强对用地审—批后的监督和管理对！。擅自：改变用地性质的【企业依法进行处罚】 ：     —发展改革《部门要加强对—销售价？格的：监督：和管：理，对擅：自提高经《济房销售价格—等违法行《为依法进行》。处，罚   【  城乡规划部【门要加强对单套【建筑面积的控—制对擅？自，改变规划设计、【扩大套型面积的开发！企业依？。法，进行处罚 】 ，   住房》城乡建设部门—要加：强，对工程？质量的监督管理【对工程质量方面的违！规行为依法进行处罚！     】房产管理中心要【加强对租、购房【家庭资格的》审核管理对未—取得资格的家庭购】买的经济适》用住：房和弄虚作假、【隐瞒：家庭：收入及住房》条件骗购《的经：济适：用住房按《原，价格并考《。虑折旧等因素作价】收购；不能》收购：的责：。成其补？缴，经济适用住》房与同地段》同，类普通商《。品住房价格差并对】相，关责：任单位和责任人依】。法予以处罚对于骗租！。廉租住房的限—期腾：退或：通过法律途径—解决 —    国家机关】工作人员在保障性住！房建设？、管理过程中—滥用：职权、？玩忽职守、徇私【。舞弊的依法依纪追】究责任；涉嫌—。犯罪的移《送司法机关》处理 《 二○一○【年，六月十七日》 ： ：