】安阳市建设》。委，员会关于印发—。加，强住宅工《程质量通《病防治若干具—体措施的《通知 安【建[20《07]9《9号 各县—(市)、区建设局(！委)有关住宅工程建！设(开发)、设计、！施工、监理》。单位及施工图审查机！构    — 为防治住》宅工：程质：量通病不断提—高住宅工《程质量对住》宅工程中存在的【裂缝、渗漏等住宅】。工程质量通病—进行有？效的控？制依据河南省住宅工！程质：。量通病防治技术规】程及有关《规范和标《。准结合我市近年【来，的质量通病防治实】际情况特制》定若干具体措施望遵！照执行 【加强住宅《工程质？量通：病防治？若干具体措施 1！参建各方责任—主体的管理措施 】 ，1.：1建设单位 ！    1.1.】1负责组织住宅工程！。质量通病防》治工作参建各—方质量责任主—体和施工图审—查机构应履》行各自职责 】   ？。  1.1》.2应？加强对设计和施工】质，量的过程《控，。制和：验收管理《在工程建设中要【保证合理工期—并不：得擅自变更已经审】查批准的施工图设计！文，件不得将《未经施工《图，。审查机构《审，查通过的施工—图用于？施工：     1！.1.3《在开工前应组织针】对防治住《。宅工程质《量通：病的图纸会审和【设计交底 》    — 1.1.4应将住！宅工程质量通病防治！列入工程《检查：验收内容《  》   1.1.5】批准施工单位的施】工组织设计 【 ： ，   1.1—.，6工程竣工时—建设单位《应，将住：宅工程质《量通病防治作为重】点检查内容并写入】工程竣工验收报告 ！ 1】。.2设计单》位，。 ：    》 1：.2.1应对易发生！住宅工程质》量通病的部位和环节！优化细化设计方【案并：。用，。节，点构造详图予—以明确 》     —1.2？.2应将住宅工程】质，量，通病防？治的：设计：。措施和技术要求向】相关：单位进行设计交【底    】 1.2.3—采用新材料、新【。技术、新工艺、新设！备时应明确施工要】求，、构造？措施：和验：收标准 —     1.2】.4设计变更—不应：引发新的住宅工程质！量通病 ！ 1.3》施工：图，。审查机构 】   ？ 1：.3.1应》。重视审查防治住宅工！程质量通《病的设计措施并【将其列入审查内【容 ！1.4施工》单位 《     1【.4.1应严格按】。。照施工图《。审查：机构：。审查通？过的：施工图？设计文件和工—。程建设强《制性标准进行施工】严格执行《国家建？筑工程施工质—量验收统一标准【及系列规范强化【施，工质量过程控制严把！质量关 》   《 ， 1.4.2在编制！。施工组？织设计？时应单独编》制住宅？工程质量通病防【治措：。施送监理单位审核】通，过后报建设单位批】准实施 《   》。  1.4.3工】。程上采用的》。材料、构配件和设备！必须满足质量标准的！要求并按房屋建筑工！程和市政基》础设施工程》实行见？证取样和《送检：的规定))的要求】对试块、试件—和材料实行》见证取样送检严禁】将不合格材》料和产品用于—工程：。 ，     1】.4.4施工中【采用的新材料、【新技术、新工艺、】新设备须经过—可靠论证《后方可用于工程在采！用新材料时》除应有产品合格【证、有效的》新产品鉴定证书外】还，应按有关规定—进行检测 】 ，   1《.4.5《记录、收集》和整：。理住宅工程》质量通病防治的方】案、材料检测、施工！措，施，、技术交底和隐蔽】验收等相关》资料 》     1.4.！6应对作业班—组进：行，技术交底样》板引路  】。  ： 1.4.7专【业分：包单：位应编制《。分包工程的住宅工程！质量通病防治措【施由总包单位核【准、监理单位—审，查合：格后实施 】   ？ 1.4《。。。。.8工程竣工—。时应将住宅工程【质量通病防治—措施的实施情况【写入工程竣工报【告 ！1.5监《理单位 》 ，   ？  1.5.—1应加强工》序质量监控强化【事前控制将治理【住宅工程质量通病作！为工程质量控—制的：重点：    【 1.5.2应严格！按照施工图》。审查：机构审查《通过的施工图设计文！件和工程建设—强制性标准进—行，监理 》     》1，.，5.3应注》重对：。施工组织设》计，中防治住《宅工程质量》通病具体措》施的审核制》定相应？的监控措施列—入监理规《划和监理细则并认真！组织实施 》  《。   1《.5.4应督促施】工单位建立严格的】质量自检和专检制】度认：。真，。做好隐蔽《工，程和工序质量的【。验收：对易产？。生住宅工程质—量，通病的部位》。或工序宜实》施旁站监理确保【每一道？工序符合《要求后再进行下一】道工序施工 【 ：   ？ ，1.5？.5配备常规的【便携式检《测仪器加《强，对工程质量的—平行检验发现—问题及时处理 【     【1.5？.6工程竣工时应】将住宅工程》质，量通病防治措施的实！。旋情况和评定结果写！入工程质量评—估报告 《 2：防治：技术措？。施 ： 2.1《墙体裂缝防》治技术措施   ！  ：2，.1.？1设计   ！ ，。 1、房屋建—筑工程的单体长度宜！控制在规范规—定的长度内当单【体长度超过规—范规定？长度时设计单位应采！取切实可行的—措施有效控制—基础不？均匀沉降、温度变】化、材料收缩等因】素引起的裂缝— 《    《2、砌体结构的【顶层和？底层的外《墙，应设置？通长现浇钢筋混凝土！窗，台梁其它层的外窗】在窗台？标高处应设》。置通长现浇混凝土板！带，房屋的？两端顶层第》一、二？开间应适当增设【构造：柱    】 3、阳台栏板与】主，体、墙？体之间？的构造？措施：应用详图《予以明确 —     —。4，、在混凝《土构件与轻质墙体】。交接处(不》含外墙面《)、电线导管设槽】处应采用钢丝网抹】灰等加强措施加强】带与各基体的搭接】宽，度不应小于》。l5：0毫：米  —   5《、混凝土砌块砌【体应：。采用砌块专用砂浆砌！筑，   —  6、设计中必】须充分考虑外—墙抹：灰面层的《抗裂、防渗处理并在！设，计文件中予以明确】     】7、：女儿墙混《凝土压顶应每隔3】～6：。米，及转角处应设缝宽】为20毫米的—分格缝缝内填嵌弹】性材料 【    8》、多孔砖墙体中不应！设水平穿《行暗管或预留水【平沟槽？；，当，无，法避免时应将—水平暗管设置于混】凝土水平构件内【设计单？位应绘出节》。点详图   ！  9、多孔砖墙】。体中竖向《敷设电？。线管时、单管直径】大于30毫米或【多管集中敷设管外径！累计大于30毫米时！应将其埋置于现浇】。混凝：土构件中设计单位应！绘，出节点详图》  》 ，  2.《1.2？施工 《 ：  ：。  ：。1、：砌筑时混凝土小型】空心砌块《。。的养护龄期应满足】标准、规范规定的要！求   【  2？、，混，凝土小型《空心：砌块砌筑前不得浇】水    】 3、混凝土小【型空心砌块墙体每日！砌筑高度《宜控制在1.4m】或一：步脚手架高度内 】 ，     4、填！充，墙砌：至接近梁底、—板底时应留有一定的！空，隙待填充墙砌—筑完并应至少间【隔7天后再将—其补砌顶紧或用微膨！胀，细石混？凝土嵌填密实 【。 ：     5、切锯！砌块应使用专用工具！蒸压加气混凝土砌块！、，轻骨料混《凝土小型空心—砌块不应与其他块材！混砌不得《用，碎块填砌砌筑砂浆】应饱满 —     》6、设计要求—的洞：口、管道、沟槽【应，。于，。砌筑时留出或预埋】；在加？气混凝土砌块墙【体上开凿《沟槽、孔洞时严禁冲！击扰动墙体 【 ，     》7、加气混》凝，土砌：块砌筑的墙体严禁留！。设脚手眼 】    8》。、抹灰工《程应分层进行当抹灰！。总厚度大《于或等于3》5mm时应采取挂网！等防裂防空鼓的【。加强措施填充墙【与梁、？柱交接处应按—设计和构造要求作加！强处理 《 2】.2钢筋混凝土【。现，浇楼板裂缝防治【技，术措施     ！2，.2.1《。设计 《  ？。   1《、钢：筋混凝土现浇楼板】的设计厚度应满足强！度和刚度要》求并采取措施—避，免楼：板产生？收缩：裂纹    ！ 2、楼板内电【气及智能等》线管的外径不得大】于板厚的三》分之一并应避—免交叉和过度集【中布置必须》。交，叉，时宜采用接线—盒形式？严，禁三层及三层以上】管线交？错叠放且应在—管线交叉及较—集中处增设钢筋网片！。等加强措施 ！    3、—。住宅长度较》大时应按规》范要求设《置变：形缝或后浇带 【     【2.2.2施工 ！     1、】预拌：混凝土的生》产应在材料》、，外加剂？、，配合比？设计等？方面采取《有效措施以减—小混凝土《的收缩？ ：     2、】后浇带的位置和混】凝土浇筑施工缝的位！置和处理应严—格，按设：。计要求和《施工：技术：方案执？行后浇？带浇筑时宜采用【。微膨胀？。混凝土 《。     3】。、在：混凝土施工中应采取！有，效措施严格控制现】。浇板的厚《度，和现浇？板中钢？筋保护层的》厚度保？护层垫块《宜选：用成品垫块板的【上层钢筋固定—应使用能可靠保【证钢筋位置》的支架在浇》筑混凝土时应—保证钢筋《不移位   ！  4？、钢筋绑扎成型后应！采取：架空：通道供人员通行【和施工严禁踩—踏，。钢筋：现浇板浇筑时在混凝！土初凝前宜进—行三次振捣》在混：凝土终凝前进行不少！于二次压抹 ！    5、—现，浇板浇筑后及—时进行覆盖和浇【水，养护养护时间不【得，少于7天；对掺【用缓凝型外加剂的混！凝土不得少于l4】。。天 《     6—、现浇板养》护期间在混凝土强度！达到1.《2MP？a，前不得在其上踩踏】、堆载或安装模板及！支架施工中应采取】措施避免堆》放材：料超过模板设计荷】载和施工荷载且避免！对楼：。板产生较大》的撞击 —     7、支】撑模板选用必须经过！计算模板及其支【架必须具备足—。够的承载《力、刚度和稳定性】底模在混凝土同条】件试：块，强度：达到：规定：要求后？方可拆除后浇带【两侧的支撑》从留置后浇带至【后浇带？混凝土达到设计【强度之前的整个时段！内严：禁拆：除， ，。     8】、现浇板的》板底应？采用免抹灰措施 】 ： 《 ，2，.3门？窗渗漏防治的防治技！。术措：施   【  2.3》。。.1设计 》 ，     1、设！计单位在设计—文件中应标明—门窗材质、》型号：明确门窗抗》风压：、，气密性和水密性三项！性能指？标应达到国家—标准的？等级 —    2、设计】单位应在设计—文件中标明》门，窗玻璃的品种和规格！单片玻璃应》。。注明玻璃的厚度【中，。空玻璃应注明玻璃和！空气层的《厚度 —   ？。 3、安全玻璃的】使用应符合建—筑安全玻璃管理规定！的要求且应在设【。计文：件上注明《使用安？全玻：璃的：部位、品种和规格】   — ， 4、设计》文件中应有门窗固】定安装及框》周做法的节点设计详！图 ： ：     5—、，门窗洞？。口尺寸较大》的飘窗、《。落地：窗其组合方》式、所选拼》接型材应有》节点设计详图确保】门窗有足够的刚度】     2！.，。3.2施工 —    — 1、门窗安—装前应进行》抗风压、气密—性，和，水密性三项性能的见！证取样检测检—测结果应符合—设计文件《的要求   ！  ：2、：选用玻璃的》。品，种、规格《及质量应符合—国家现行产品标准】和设计文《件的规定并应—有出厂？合格：。。证中空玻璃应有检测！报告  【   3、门—窗的配件《应与门窗主体相匹配！并应符合各种—材料的技术要求 ！   《  ：4、门窗安装和框】周做法？应按规范及设—计要求进行门—窗框安装《固定前应对预留洞口！尺寸进行《复核 《     5、】。门，窗框周的封堵应按设！计要：。求进行当采》用发泡剂封堵—时应在其《洁净：干燥后？连续施打、一—次成型、充填饱满并！采取措？施防止？发泡剂溢出》和外膜破损 — ：    《 6：、门：窗框周的封胶—处理应按设计要【求进行当设计无明确！要求时应采用中【。性硅酮密封胶—严禁在涂料面层【上打密封《胶 【 ， 2.4屋面及有】防水要求房间地面渗！漏，的防治技《术措：施    】。 2.4.1—设计  【 ，  1、设计单【位应根据具》体情况？选择屋面防水—材料  【  ： 2、对女》儿墙、高低跨、上人！。。孔、：变形缝和出》屋面：管，道，、井：(烟：)道：等节：点应设？计防渗构造详图【 ：     —3，、卫生间及》有防水要求的房【间应根据喷淋、【洗涤等因素来确定】。墙体防水层的设【计高度其墙体—和地面均应》以详图及说明—。来明确材《料，及做法 《 ？    4、未封闭！或设置洗衣机位置】的，阳台、露台等地【面应做？防水  【   2.4.2施！工 ：     【。1、防？水工程应严格按图施！工掌握施工图—的细部构造及有【关技术要《求；施工《单位应编《制防水工程》的施工方案或技木】措施：。。施工方案《或技术措施应—具备可操作性、可】检查性？经监理？单位审查确认—后方可组织施工 ！ ，     2、【。防水材料进场后应】经复验合格后方可】使用： ？ ，    3、屋面工！程施工时应建立各】道工序的自检、交】接检：和专职？人员检查的“三检”！制度并应有完整【的检查记录》每，道，工序完成应经监理】单，位，检查验收合格—后方可进行下道工序！的施：工 ： ：     4、伸出！屋面的？管道、设备》或预埋件等应在防水！。层施工？前安：设完：毕屋面防水层—完工：后不：得，在其上凿孔打洞【或重物冲击》。 ：   《  5、屋面—工程完工后应按有关！规定对细部构造、接！缝、保护层等进【。行外观检验并—应，进行蓄水或淋水【检验：经检验合格》后形成记《录   【  6、《有防水要求的地【面施工完毕后应【进行蓄水试验—经检验合格后—形成：记录 ！ 2.5外墙—。及屋面保温控制措】施 《     2.5.！。1设计？ 《  ：  1、设计单位必！须严格？按照：建，筑节能设计标准要求！进行：建筑节？能设计？外墙：及屋面保《温部分设计文件中】节点详图、构造【做法和材《料，指标必须完备 】     2、】屋面不宜设计为【倒置式屋《面，  》   2.》5.2施《工， ：。     —1、使？用的保温材料应【符合设计要》。求且为通过国家【和省级以上建设【行，政主管部门认证或】推广的建筑节能【产品   】  ：2、外？墙及屋面保温施工】应按：设计文件《和国家有《关标准进《行， 《  ：  ：3、薄抹灰外墙保温！。系统的保温板—与，胶粘剂、锚》栓、：耐碱网布、抹面胶浆！等宜成套采购—当供应商《无法：。提，供成：套材料时应保证各】材料间具有》良好的相容性 】 ，     4、【。保温工程施工—完工后应做》好成品？保护下道工序施工前！应进行检查》缺损处应《进行修补 —     5、】。屋，。。面保温层含水率应】符合设计要求保【温层做完《后应及时《进行防水施工 【 2】.6外墙面渗漏防】治，技术措施 》 ， ，   ？  2.6.—1设：计 ：    — 1、外《墙涂料层宜选用吸附！力强、耐候性—好、：耐洗刷？的弹性？涂料 —    2、—设计单位对》。。外墙墙体及附着【其上装饰架的固定构！造和有？防水要求部位的设计！图纸必须用》节点详图《详，细标：明构造？做法并附以必要【的说明？     】3、外墙面设计为水！泥砂浆？粉刷时应按规—范要求设置》分格缝并《绘制节点《。详图 ？ ？  ：。  2.《6，.2施工 》     1】、外墙抹灰分格【缝的设置《应，符合设计和构造要】求宽度和深度应均匀！表面应光滑棱—角应整齐 【。  ：  ： 2：、外墙抹灰各—层接缝位置应错开】 《    3、外墙面！砖嵌缝应采用勾缝工！具挤压出浆确保密】。。实  —   4、窗台、】窗楣、阳台扶—手、腰线、雨蓬【、，挑檐：和空调机板》等部位的细部—处理应参照安阳【市建筑工程》质量监督站下发的建！筑工程常见细部做】法详图进行施工【其粉刷应密实、顺直！不得出现爬》水和排水《不畅现象 【 ， 2.7室内！净空高度《和，几，何尺：寸控制措《施 ？ ，     2.【7，.1施工  ！   ？1、：施，工单位应《安，排专人进行测量各】种测量仪器应定期校！。核  —   2、主体施工！阶段应及时》弹出标高《和轴线的控制线(如！。墙面500》线、：地面方？正控制线等》)准确测量认—真记录？。确保：现场控制线标识【清楚   】  3、严格—控制现浇板的厚度】在混凝土《浇筑前应做》好现：浇板厚度《。的控制标《识 ？     4【、装修？阶段：应严格按照所弹【出的标高《和轴线控制线—。施工发现超标—时应及时《。处，理 ？。20：0，7年4月11日【发，。 ：