— 安阳《市建设？委员会？关于印发《加强住宅《工程质量通病防治若！干具体措《施的通知 】安建[2《007？]99号 各县】(市)、区建—设局(委《。。)有关住宅工—程建设(开发)、设！计、：施工、监理单位【及，。施工图审《查机构     ！为防治？住宅工程质量通病不！断提高住宅工程质】量对住宅《工程：。中，存在的？裂缝：、渗漏等住宅工程质！量通：病进行有《效的控制依据—河南：省住宅？。工程质量通病防治】技术规程及》。有关规范和标准结合！我市近年来》的质量通病防治实际！情况特制定若干具】体措施？望遵照执行 】 加强住宅》工程质量通病防治】若干具体措》施 1参建各方责！任主体的管理措施】 ， 1.1建》设单位   ！  1？.1.1负责组织住！宅工程质《量通病防治工—作参建各方》质，量责任主体和施【工图审？。查机构应履行—各自职责 【 ，    1.—1.2？应加强？对设计和施工—质，量的过程控制和验】收管理在工程—建设中要保证合理工！期并不得《擅自变更《已经审查《。批准的施《工图设计文》件不得将未经施【工图：审查机构审》查通过？的施工？图用于施工 【     —1.1.《3在：开工：前应组织针对防治】住宅工程《质量通？病的图？纸会审？和设计交底 —   》  1？.，1.：4应：将，住宅工程《质量通病防治列入工！程检查验收内容 】     1.！1.5批准》施工单位的施—工组织设计》     1！.1.6工》程竣工？时，。建设单？位应将住宅》工程质量通病防治】作为重点检查内【容并：写入工程竣工验收报！告 》 ，。 ， 1.2设计【单位 —    1》.2：.1应对易发—生住宅工程质量通】病的部位和环节优】化，细化设计方案并用节！点构：造详：图予以明确 —     【1.2.2》应将住宅工》程质量？通病：。防治的设计措施和技！术要求？向相关单位进—行设计交底》 ？   ？  1.2.3采用！新材料、新技术【、新工艺、新设备】时应明确施工要【。求，、构造措施和—。。验收标？准 ： ，   《  ：。1.2.4设—。计变更不《应引发？新的住宅工程质量通！病 【 1.3施工【图审查机构 【 ：  ：  1.3.1应重！视审查防治住宅【工程质量《通病：的设计措施并将【其列入审《查，内容 ？ ： ： 1.4施工】单位    ！。。 1.4.1应严】格按照施工》图，审查机构审》查通过的《施工：图设计？文件和工程建设强制！性标准进行施工严格！。执行：国家：建筑：工，程施工？质量验收统》一标：。准及系列规》范强化施工》。质量过程《控，制严把质量关 】  ？   1.4.2】。在编制施工组织【设，计时应单独编制住宅！工，程质量通病防—治措施送监理单位审！核通过？后报建设单》位批准实《施 》 ，   ？1.4.3工程上采！用的材料、构配件】和设备必须满足质量！标准的要求并按【房屋建筑《工程和市政基础设施！工程实行见》证取：。。样和送检的规—。定))的要求对【试块、试《件和材料实》行见证取样送检严禁！将不合格《材料和？产品用？于工：程 》  ：  1.4.—4施工中采用的【新材料、新技术、新！工艺、新设备须经】过可靠论证》后方：可用于工程在采用】新材料时除应—有产品合格证、有效！。。的新产品鉴定证【书外还应按有—关规定进行检测【 ，    — 1.4.5记【录、收集和整理住】宅工程质量通病防】治的方案、材—。料检测、施工措【施、技术《交底和隐蔽验收等相！关资料？ ：   《  1？.，。4.：6应对作业班组进行！技术交底样板引【路   【 ， ，1.4.7专业【分包单位应编—制分包？工程：的住宅工《程质量通《病，防治措施由总—。。包单位核准、监【理单位审查合格【后实施  】   1.4.【8工程竣工时—应将住宅《工程质量《通病防治措施的实施！情，况写入工程竣工报告！ ：。 《 ：1.5监理单位【 《    《1.5.1应加强】工序质量监控强【。化事前控制将治理住！宅工程质量通病作】为工程质量》控制的重点 ！    1.5.2！应，严格按照《施工图审查》机，构审查通过的—施工图设计文—件和工程建设强制】性标准进行监理 】 ：     》1.5.3应—注重对施工》组织设？计中防治《住宅工程质量通【病具体措施》的审核制定相应【的监控措施列—入监：理规划和监理细则并！认真组织实施— ，。  《。   1.5.4应！督促：施工单位建立严格】。的，质量自检和专检制】度认：真做好隐蔽工程和工！序质量的验收对【易产生住宅》。工程质量通病的部】位或工序宜实施【旁站监理确》保每一？道工序符《合要：求后：再进行下一道工【序，施工   】。  1？。.5.5配》备，常规：的便携？。式检：。测仪器？。加，强对工程质量—的平行？检验发现问题及时处！理    】 ，1.5.6工—程竣工时《应将住宅工程—质量通病防治—措施的实旋情况和评！定结果写入工程【质量评估报告—。。 2防治技术措】施 2《.1墙体《裂缝防治技术措施 ！   ？  2？.，1.1设计 】     1、房】屋建筑工程的单体】长度宜控《制在规范规定的长度！内当单体长》度超过规范规定长度！时设计单位应采取】切实可行《的措施有效》控制基础不均—匀沉降、温度变化】、材料收缩》等因素引起的裂缝】     2！、砌体结构》的顶层？。和，底层的外墙应—设置：通长现浇《钢筋混凝《土窗：台梁其它层的外窗在！窗，台标：高处应设《置通长现浇》混凝土板带房屋的】。。两端顶层第一、【。二开间应适当增设】构造柱 》 ，   ？  ：。3、阳台《栏板与主体、墙【体，之间的构《造，措施应用详图予以】明确 《 ：    4、在混凝！土构件与轻质墙体交！。接处(不含外墙面】)，、电线导管设—槽处应采用钢丝网】抹灰等？加强措施《加强带与各》基体的搭接》宽度不应小于l5】0毫米？  》  ： 5、混凝土—砌块砌体《应采用砌块》。专用砂浆砌》。筑 《    《。 6、设计中必须】充，分，考虑外墙抹》灰面层？。的，。抗裂、防渗处—理并在设计文件中予！以明确 《    — 7、女儿墙混凝】土压：顶应每隔3～6米及！。转角：处应设缝《宽，为20毫米》的分格缝缝内填嵌】弹性材料《   —  8、多孔砖墙体！中不应设《水平穿行《。暗管或预留》水平沟槽；当无【法避免时应将水平暗！管设：置于混凝《土水平构件》。。。内设计单位》应绘出？。节点详？图 ？   《 ， 9、多《。孔砖墙体中竖—向敷设电线管时、】单管：直径大于30—。毫米或？多管集中敷》设管外？径累计大于30毫】米，时应将其《埋置于现《浇混：凝，土构件中设计单位应！绘出节点详图 ！     2—.1.？2施工 —     1、【。砌，筑时混凝土小型空】心，砌块的养护龄期应】满足标准、》规范规定的要求 】  《   2、混凝【土，小型空？心砌：块砌：筑前不得浇水 ！     3、混】凝土小型空心—砌块墙体每日砌筑】高度宜控制在1.】4m或一步脚—手架高度内 —    —。 4、填充墙—砌至接近梁底、板】底时应留有一—定的空隙待》填充：墙砌：筑，完并应至《少间隔7天后再【将，其补砌顶《紧或用微膨胀细【石混凝土嵌填密实 ！   》。。  5、切锯砌块】应使用专用》工具蒸压《加，气混凝土砌块—、轻骨料混凝—土小型空心砌块【不，应与：其他：块材：混砌：不，得用碎块填砌砌【筑砂浆应饱满—。。     6！、设计要《求的洞口、管道、沟！槽应于砌《筑时：留出：或预埋；在加—气混凝？土砌：块墙体上《开凿：沟槽、孔洞时严【禁冲击扰动》墙体    ！ 7、？加气混凝土砌—块砌筑的墙体严【。禁，留设：脚手眼 《  《。。   8《、抹灰？。工程应分层进行当抹！灰总厚度大于或等】于3：。5mm时《应采取挂《网等防裂防空—鼓的加强措施填充墙！。。与梁、柱交》接处应按设》计和构？造要求作加强处【理 】 2.？2，钢筋混凝土》现浇楼板《裂缝防治技术措【施 ？    2.2.1！设计 —    《1、钢筋混凝—土现浇楼板》的设计厚度应满【足强度和刚》度要求并采》取措施？避免楼板产生收缩裂！纹     ！2、楼板内电气及智！能等：线管的外径不得【大于板厚《。的三分之《一并应避免交叉和】过度：集中布置必须交叉时！宜采用接线盒形式严！禁三：层及三层以》上，管线交错叠》放且应在管线交叉】及较集中处》增设钢筋网片—。等加强措施 】     》。3、住宅长》度较大时应按—规范要求设置变形缝！或后：浇带   】  2.《2.2施工 ！    1、预【。拌混凝土《的生产应在材—料，、外加剂、配—合比设计等》。方面采取有效措施以！减小混？凝土的？收缩  【   2、后浇【带，的位置和混凝土浇】筑施工？缝的位置和处理【。应严：。格按设计要求和【施，工技术方案执行后浇！带浇筑时宜》采用微膨胀》混凝土 《     3、！在混凝？土施工中应》采取有效措施严格】控制：现，。浇板的厚度和现浇板！中钢筋保护》层的厚度保护层垫】块宜选用成》品垫块板的》上层钢筋《固定应使用》能可靠保证钢筋位置！的支架在浇筑混【凝土时应保证—钢筋不？移位 —。    4、钢筋】绑扎成型后应采取】架空通道供人员【通行和？施，工，严禁踩踏钢筋—现浇板？浇，筑时在混凝》。土初凝前宜进行三】次，振捣在混凝土终【凝前进行不少—于，二次压抹 》。。 ：     5、【现浇板浇筑后及【时进行覆盖和—浇水养护养护时间不！得少于7天；对【掺，用缓凝型外加—剂的混凝土不得【。少于l4天 ！    6》、现浇板养》护期间在混凝土强度！达到1.《2MPa前》。不得在其上踩—踏，、堆载或安装模【板，及支架施工》中应采取措施—避免堆放材料超【过模板设计荷载和施！工荷载且避免对楼】板产生较大的撞【击 《     7—、支撑模板选用必】须经过计算模板及】其，支架必须具备—足够的？承载力、《刚度和？。稳，定性底模在混凝【土同条件试块—。强度达到《规定要求后方可拆除！后浇：带，。两侧的支撑》从留置后浇带至后浇！带混凝土达到设【计，强度之前的》整个时段《内严禁？拆除 ？     8、！现浇板的板底应【。。采用免抹灰措施【 ， 2.！3门窗渗漏防治【的防治技术措施 ！     2.】3.：1设计  】   1、设计单】位在：设计文件《中，应标明门窗》材质、型号明确门】窗抗风压、气密性和！水密性三项》性能指标应达—到国家标准的—等级 —    《2、设计单》位应在设计文件中】标明：门窗玻璃的品种和】规格单片玻璃应【注明玻璃的》厚度中？空玻璃？应注明玻璃和空气】层的厚？度 ？     3【、安：全玻璃的使用应符合！建筑安全《玻璃管理规定—的要求且应在—设计：文件上注《明，。使用安？全玻：璃的：部位、品《种和规格 》    — 4、设计文—件中应有门》窗固定安装及框周】做法的节点设—计详：图，   —  5、《门窗洞口尺寸较大的！飘窗、落地窗其组】合，方式、所选拼接型材！应有节点《设计详图《确保门窗有足够的刚！度     ！2.3.2》施工   】  1、门窗安【装前应进行抗风压】、气密性和》水密性三《项性能？的见证取样检测检测！结果应符《合设：计文件的要》求 《 ，    2、—选用玻璃的品种、规！格及质？量，应符合国家现行产品！标准和设计文—件的规定并应有【。出厂合格证中—空，玻璃应有检》测报告 》    》 3、门窗》的配件应与门窗【主体相匹《配并：。应符合各种材—。料的技术《要求 —    《4、门窗安装—和框周做法应按【。规范：及设：计要求进行门窗框】安装：固定前应对预留洞口！尺寸进行复》核 ： ：  ：   5、门窗框周！的封堵应按设计【要求进行当采用发】泡剂封堵时》应在其洁净干燥后】连，续施打、一次成型、！充填饱满并采取措】施防止发泡剂—溢，出和：。外膜破损  ！   6、》门窗框周《的，封胶：处理应按设计要求】进行当？设计无明确要求【。时应采用中》性硅酮密封胶严【禁在涂？料面层上打密封胶】 ？ 》2，.4屋面《及，。有防水？要求：房间：地面渗漏的防治技】术措施 —    《 2.4《.1设计 【     1、设计！单位应根《据具体情况选择【屋面防水材料 【  《   2、》。对女儿？墙、高低跨、—上人孔、《变，形缝和出屋面管【道、井(烟)道【等节点应设计防渗构！造详图 《 ：   ？。  3、《卫生间及有防—水要求的房》间应根据喷淋—、洗涤等因素来【确定墙体《防水层的《设，计高度其墙体和地面！均应以详图及说【明来明确材料—及做法 【    4、未【封闭或设置洗—衣机位置的阳台【、，露台等地《面应做？防水：     】2.4？.2施工 】    1、防水】。工程应严格按图施】工掌握施工图的【细部构？造及有？关技：术要求？；施工单位应编【制防水工程的施工方！案或技木《措施施工方案—或技术措施应具备可！操作性、可检查性】经监：理单：位审查确认后—方可：组织：施工：   —  ：2、防水材料—进场后应经复验合格！后方可使用 —  《。   3、》屋面工程施》工，时应建立各道工序的！自检、交接》检和专职人员检【查的“三检”—制度并应有完整的】检查记录《每道工序完成应经】。监，理，单位检查验收合格后！方可进行下》。道工序的施工— ： ，     4、【伸出屋面的管道、设！备或预埋件等应在防！水，层施工前安设—完毕屋面防水层完工！后不得在其》。上凿：孔打洞或重》物冲击？     5！。、屋面工程完工后应！按有关？规定对细部构造【、接缝、保护层等】进行外观检》。验并应进行蓄水或淋！水检验经检验合格后！形成记？录     ！6、有防水要求【的地面施《工完毕后应》进，行，蓄水试？验，经检：。验合格后形成—记录 《 —2，.5外墙及屋—面保温控《制措施 》。     2.5！.1设计 —  ？  ： ，1、设计单位必须严！。格按：照建筑节能设计【标，准要求进行建—筑节能设《计外墙及屋面—保温部？分设：计文件中《节点详图、构造做法！和，材料指标必须完【。备    】 2、？屋面不宜设计为【倒，置式屋？面 ？ ：    2》.5：.，。2施工 《。     1、！使用的保温材料应符！合设计？要求且为通过国家和！省级以上建设行【政主管部门认—证或推广的》建筑节能产》品     ！2、外？墙，及屋面保《温施工应按设计文】件和国？家有关？标准：进行： ，  《   3、薄—抹灰外墙《保温：系统的保温》板与胶粘剂、锚栓】、耐：碱网布、抹面胶浆等！宜成套采购当供应】商无法提供成—套材料时《。应保证各材料—。间具：有良好？的相容性 —  ？   4、保温工程！施工完工《后应：做好成品保》护，下道工序施》工前应进行检查缺】。损处应进行》修补 —    《5、屋面保温层含水！率应符合设计要求保！温层做？完后应及时进行防水！施工 ！ 2.6外》墙面渗漏防治技【术措施 —     2.【6.1？设计 《     —1、外墙涂料层【宜选用吸附力强、】耐候性好、耐洗刷】的，弹性涂料  ！   2、设计【。单位：对外墙墙体》及附着其上装—饰架的固定构造和有！防水要？求部位的设计图【纸必须用节点详图详！细标明构造做法并附！以必要的说》明     ！3、外？墙面设计为》水泥：砂浆粉刷时》应按规范《要求设置分格缝并】绘制节点详图 【。。    — 2.6《.2施工《    【 1、外墙抹灰分格！。缝的设置《应符合设计和构造】要求宽度《和深度应均匀—表面应？光滑棱？角应整齐  ！  ： 2、外墙》抹灰各层《接缝位置应错开 ！ ：    3、外墙面！砖嵌缝应采用勾缝工！具，。挤压出浆确保—密实：   —  4、《窗台、窗楣、阳【台扶：手，、腰线？、雨蓬、挑檐和空调！机，。板等部位的细部处】理，应参照安阳市—建筑工程质量监【督站下发的建筑【工程常见细部做【法详图进行施工其粉！刷应密实、顺直不得！出现爬水和排水不畅！现象 《 ？ ： 2.7室内—净空高度《和几：何尺寸控制措施【 ，  《   2.》7.1施工 【。     1、施！工单位应安》排专人进行测量各】种测：。量仪器应《定期：校核：   — ， 2、主体施—工，阶段：。应，及时弹出标高和轴】线的控制线(—如，墙面50《。。0，线、地面方正—控制线？。。等)准确测量认真记！录确保现场》控制线标《。识清楚  】   3《、严格控《制现浇板的厚度在混！凝土浇筑前应做好现！浇板厚度的》控制标识 【     》4、装修阶段应【严格：按照所弹出的标【高和轴线控制线【施工发？现超：标时应及时处—。理 ？2007《年，4月11日发 】