。 】安阳市建设委—员会：。关于：印发加强住》宅工程质量通—病防治若干具—体，措施的通知 ！安建[？20：07]99》号 ？各县(？市)、区建》。设局(委《)有关住宅工程建】设(开发)、设计】、施工、监》理，单位及施工图审查】机构  》   为《防治住宅工程质量】通病不？断提高住宅工程质量！对住宅工程中存【在的裂缝、渗—漏等住宅工》程质量通病》进行：有效的控《制，依据河南省住宅工程！质量通病防治技【术规程及有关规范和！标准结合我市—近年来的质量通病防！治实际情况》特制定若干具体措】施望遵照执行— 《加强住宅工程质量】通病防治若干具体措！。施 1参建—各方责任主体的管理！措施： 1.1建设【单位 《 ，。    《 1.1.1—负责组织住宅工程】质量通病防治工【作参建各方》质量责任《主，体和施工图审查【机构应履行各自职】责 》   ？ 1.1.2应加】强对设计和施工质量！。的，过程控制《和验收管理在工【程，建设中要保证合【理工期并不得擅自变！更已经？审查批准的施—工图设计《文件不得《将未经施工图审【查机构审查》通过的施工图用于】施工 —。    1》.1.3在开工前】。应组织？针对：防治住宅工程质量通！病的图纸会》。。审和设计《交底：    【 1.1.4应【将住宅工程质量通病！防，。。治列入工程检查验收！内容    ！ 1.1.》5批准施《工单位的《施工组织设计—   —  ：1.1.6工—程竣工时建设单位】应，将住宅工《。。程质量通病防—治作为重点》检查内容并写入【工程竣？工验收报告 【 ？ 1《.2设计单位 【 ，    》 1.？2.1应对易—发生住宅工程质【量通病的部》位和：环节优化细》化设计方案并—用节点？构造详？图予以明确 —   》  1.2.2应】。将住宅工程》。质，量通病？防，治的设计措》施，和技术要《求向相关单位—。进行设？计交底 —  ：。   1.2—.3采？用新材料、新—技术、新工》艺、：新设备时应明确施】工要求、构造措施和！验，收标准  】   1.2.4设！计，。。变，更不应引发新的【。住宅工？程质量通《病 】 1.3《施工：图审查？机构 》     1.3.！1应重？视，审查防治住宅工程质！量，通病的设计措施【并将其列入》审查内？容 ！1.4施工单位 ！    》。 1.4.1应严格！按照施工图审查【机，构审查？通过的施工图设计文！件，和工程建《设，强，制性：标，准进行施《工严格执行国家建筑！工程施工质量—验收统一标》准及系列规范强【化施工质量过程控制！严把质量关 】     1.【4.2在编制施工】组织：设计时应单独编制】住宅工程质量通【病防：。治措施送监理单位】审核通过后报建设】单位批？准实：施  —  ：。 1.4.》3，工程上采用的材【料、构？配，。件和设备必须满足】质量：标准的要求并按【房，屋建筑？工程和市政基础【设，施工程实行见—。证取样和送》检，的规定))的要【求对试块《、，试，件和材料实行见【证取样送检严禁【将，不合格材料和产品用！于工程  】   ？1，.4.？。4施工中采用的新】材料、新技》术、新工艺、新设备！须，经过可靠论证后方可！用于工程在采用新】材料时除应有产品】合格：证、有效的新—产品鉴定证书外还】应按有关规定进行检！测 《。 ，    《1.4.5记录、收！。集和整？理住宅工程质量通】病防治？的方：案、材料检》测、：施，工措施、技术交底】和隐蔽验收等相【关资料？   —  1？.4：.6应对作业班【组进行技术交—底样板引路 ！    1.4【.7：专业分包单位应编】制分包工程的住宅】。工程质量通病—防，治措施由总包—单位核准、监理单】位，审查合格后》实，施  —   1.4—.8工程竣工—时应将住宅工—。程质量通病防治措】施的实施情况写入工！程竣：。工报告 】 ？1.5？监理单位 】  ：  ：1.5.1》应加：强工序质量监控强】化事前？。控制：将治理住宅》工程质？量通病作为工程质】量控制的重点— ，。    — 1.5.2—应严格按照施—工图审？查机构？审查通过的施—工图设计文件和工程！建，。设强制性标准进【行监理   ！  1？.5.3《应注重对施工组织】设计中？防治住宅工程质量通！病具体措施的审核】制定相应的监控措施！列入监理《规划和监理细则并认！真组织实施 【   《  1.5.—4应督？。促施工单位建立严】格的质量自》检和专检制度认真】做，好隐蔽？工程和工序质量【的验收对易产生住宅！工程质量通病的部位！或工序宜实施旁【站监理？确保每一道工—序符合？要求后再进》行下一道工序施工 ！    — 1.5.5配备】常，规，的便携式检测仪器】加强：对工程质量》的平行检验发现问】题及：时处理  】   1.》5.6工《程竣工时应将住宅工！程质：量，通病：防，。治措施？的实旋？情况和评定》。结，果写入工程质量评估！报告 2防治【技术措施 2.1！。墙体裂缝《防治技术措施—    》 2.1.1设【计  —   ？1、房屋建筑工程的！单体长度宜控制【。在规范规定的—长度：内当单体长度超过】。规范规定《长度时设计单位应采！取切实？可行的措施有效控制！基础不均匀沉—降、温度变化、材】料收缩等因素引【起的裂缝 【     2、【砌体结构的》顶，层和底层的外—墙应设置通长现浇钢！筋混：凝土窗？台梁其它层》的外窗在窗台标【高，处应设置《通长现浇混凝土板】带房：屋，的两：端顶层第一、二【开，间应适当增设构造】柱，。 《。    3》、阳台栏板与主体、！墙，体之：间的构造措施应用】详图予以明确—    【 ，4、在？混凝土构件与轻质】墙体：交接：处(不含外墙—。面)、？电，线导管设槽处—应，采用钢丝网》抹，灰等加？强措施加强》带与各基体的搭接】。宽度不应小于l【50：毫米 —    5》、混凝土砌块砌体】应采用砌块专用【砂浆砌筑 【     6、【设计中？必须充分考虑—。外墙：抹灰面层《的抗裂、防渗—处理并？在设计文件中予【以明确  】   7、》女儿墙混凝土压顶】应每隔3～6—米及转角处应—。设缝宽为2》0，毫米的？分格缝缝内填嵌弹性！材料：。 《  ：  8、多孔砖【。。墙，体中不应设》水平穿行暗管—或预留水平沟槽；当！无法：避免时？应将水平暗管—。设置于混《凝土水平构件内设】。。计，单位应绘出节—。点详图 【    9、多孔】砖墙体？中竖向敷设电线管】时、单管直径大【于，30毫？米或多管集中敷【设管外径累计大【于30毫米》时应：将其埋置于现浇混】凝土构件中》设计单位应绘出【节点：详，图     ！。2，.1.？2，施工 —    1、砌【筑时混凝土小—型，空心：砌块的养护龄—期，应，满足标准《、，规，范规定？的，要求：   —  2、混凝土小】型空心砌块砌筑前】不得浇？水    】 3、混凝土小【型空心砌块墙体【每日砌筑高度宜控制！在1.4《m或一步脚手架高度！内 》。   ？ 4：、填充墙砌至接【。。。近梁：底、板底时应留有】。。一定的空隙待填【充墙砌筑完并—应至少间隔》7天后再将》其补：砌顶紧或用微—膨胀：细石混凝《。土嵌填密实》 ？     》5、切锯砌》块应：。使用专用工具—蒸压：加气混凝土砌—块、轻？骨料混凝土小型【空心砌？块不应与其他—块材混砌不》得，用碎：块填砌砌筑砂浆应】饱满 ？ ？。 ，。  ： ，6、设计要》。求，的洞口、管道、沟】槽应于？砌筑时留《出，或预埋；在加—气混凝土砌块墙体上！开凿沟槽、孔洞时严！。禁冲击扰动墙体【     】7、加气混凝土【砌块砌筑《。的墙体？严禁留设脚手眼【   —  8、抹》灰工程？应分层进行当抹【灰，。总厚度？大于：或等于？35：mm时应采取挂网】等防裂？防空鼓的加强措施填！充墙与梁《。、柱交？。接，处应按设计和构造】要求作加强处理 】 2.！2，钢，筋，混凝土？现浇楼板裂缝防【治技术措施》  ？   2《.，2.1设计 】   ？  1、钢筋—混凝土？现浇楼？板的设计厚度应【满足强度和刚度要】求并采取措施避【免楼板产生收缩裂纹！。 《。。    2、楼板内！电气及智能等线【管的外径不得—大于板厚的三分之一！并应避免交》叉和过度集中—布置必须《交叉时宜采用接【线盒形？式，严禁三层《及三层以上管线交】错叠放且应》在管线？交，叉及较集《中处增设《钢筋网片等》加强措施  ！   3、住宅长】度较：大时应？按规范要求》设置变形缝或—后浇带 — ，   ？ 2.2.》2施：工 ：     【1、预拌《混凝土的生产应在材！。料、：外加剂、《配合比设计等—方面采取有效措【。施以减小混凝土【。的收缩 《   》 ， 2：、后浇带《的位置和混凝土浇】筑施工缝《的位置和处理—应严：格按设计《要求和施工》技术方案《执，行后浇带浇筑时宜】采用微膨胀》混凝：土     ！3、在？混凝土施《工中应？采取有效措施严格控！制现浇板《。的厚度？。和现浇板中钢筋保】护层的厚《。度保护层垫块宜【选用成品垫块板【的上层钢筋固定【应使用能可》靠保：证钢筋位置的支架】在浇筑混凝土时应】保证钢筋不移位 】 ？    《4，、钢：筋绑扎成型后应采取！架空通道供人员通】行和施工严禁踩踏钢！筋现浇板浇筑时在】混凝：土初凝前宜进行三次！振捣在混凝土终【凝前：进行不少于二次【压，抹   【  5、《现浇板浇筑后—及时进行《覆，盖和浇水养护养护时！间不得少于》7天；对掺用缓【凝，型外加剂的》混凝土不《得少于？l4天   ！  6、《现浇板养护期间【。在混：凝土强？。度达到1.2M【Pa前不得在其上】踩踏、堆《载，或，安装模板《。及支架施《工中：应，。采，取，措施避？免堆放材料》。超过：模板设计荷载和施】工荷载且避免对【楼板产生较大的【撞击   】  ：7、支撑模》板选用？必须经过计》算模板及其支架必】须具备足够》的承载力、刚度和稳！定性底模《。在，混凝土同条件试【块强度达《到规：定要求后方可拆除后！浇带两？侧的支？撑从：留置后浇《。。带至后浇《带混凝？土达到设计强—。度之前的《整个：。时段内？严禁拆除《 《 ，   8《、现浇板的板—底，应采用免《抹灰：措，施 》 ： 2.3门窗渗】。。漏，。防治的？防治技术措施 【     2.！3.1？设，计   【  1、设计单位在！设计文件《中应标明门窗材【质、型号明确—门窗抗？风压、气密性和水密！性三项性能指标应达！到国：家，标准的等级》  》   2、设—。计单位应在》。设计：文件中标明门窗【。玻璃的品种》和，规，格单片玻璃应注【明玻：璃的：。厚度中空《玻璃：应注明玻璃》和空气层的厚度【    【 3、？安全玻璃的使—用，应符合建筑安—全玻璃管《理规定的要求且【应在设计文件上【。注明使用安全玻璃】的部位、品》种和：规格   】  4、《设计文件中应—有门：窗固定安《装及框周做法的节点！设计详图 》。。     5、！门窗洞口尺寸较大的！飘窗、落地窗其组】。合方式、所》选拼：接，型材应有节》点设计详图》确保门窗有足够的】刚度  【   ？2.3.2》施工 《 ：    1、门窗】安装前应《进行抗？。风压：、气密性和》水密性三项性能【的见：证取样检测检测结果！应符合设计文件的】要求 ？ ？    2》、选用玻璃的品种、！规格及质量应—符合国家现》行产品标准和—设计文件的》规定并应有出—厂合格证中空玻【璃应有？检测报告 【。 ，  ：  3、门》窗，的配件应《与门窗主体相匹配并！应符合各种材料的】技术要求 】  ：  4、门窗安装和！框周做？法应按？规范及设计要求进行！门窗框安装》固定前应《对预留洞口尺寸【进行复核《 ：     5【、门窗框周的封堵应！按设：计，要求进行当采用发泡！剂封堵时应在—其洁净干燥后—连续施打、一次成型！、充填？。饱满并采取措施【防止发泡剂溢出和外！膜破损 —     6、门窗！框，周的封胶《处理：应按设计要求进行】当设计无明确—要求时应《采用：中性：硅，酮密封胶严禁在涂料！面，层上打？密，封胶 》 2.【4屋面及有防水要求！房间：地面渗漏的防治技】术措：施 《     2—.4.1设计 】     1、】设计单位应根据具体！情况选？择屋面防水材料 ！    》 2、对女》儿墙、高低》跨、上人孔、变【形，缝和出？屋面：管道、井《(烟：)道等节点》应设计？防渗构造详》。。。图 《     3、卫】生间及？。有防水要求》的房间应《根，据喷：淋、洗涤《等因素来确定墙体】防水层的设计高度其！墙体和地面均应【以详：图及：说明：来明确材料》及做：法 》    4、未【封闭或设置洗衣机】位置的阳台、露【台等地面应做—防水 ？     2】.4.2施工 】。     —1、：防，水工程应严格—按图施工掌握—施工图的细部构【造，及有关技《术要：。求；施工单》位应编制防水工程】的施工方案或技【木措施施《工方案或《技术：措，施应具备可操作性、！可，检查性经监》。理单：。位审查确认后方可组！。。织施工？ ， ：     2、【防水材料进》场后应经《复验：合格后方可》使用  【   3、屋面工程！。施工时应建立各【道工：序的：自检、交接》检和专职人员检【查的“三检”制度并！应，。有完整的《检查记录每道工【序完成？应经监理《单位检查《验收合格后》方可进？行下道工序的—施工：     4！、伸出屋《面，的管：道、设备或预—埋件等应在》防水层施《工前安设完毕屋面防！水，层完工后《不得在其上》。凿孔打洞或重—物冲：击  —   5、》屋面：工程完工《后应按有关规定【对细部构造、接缝、！。保护：层等：进行外观检验并应】进行蓄水或淋水检】验经检验合格—后形成？。记录  【   6、有防水】要求：的，地面施工完毕后应】。进行蓄水试》验经检？验合格后形成记【录 【 ， 2.5外墙—及屋面保温控制措】施  —   2.5—.1设计 》    —。 1、设计单位【必须严格《按照建筑节能—设计标准要求进行建！筑节：能，设计外墙及屋—面保温部分设计【文件：中节点详图、构【造，做法和？材料指标《必须完备  ！ ，  2？、，屋面不？宜设：计为倒置《式，屋面 —    2.5【.2：施工  【   1《、使：。用，的保温材《料应符合设计—要求且为通过国【家和：省级以上建设行【政主管部门认证或】推广的建筑节能产】品 ？     2、】外墙及屋面保—温，施工应按设》。计文件和国家有关】标准进行 【 ，    《3、薄？抹，灰外墙保《温系统的《保温板与《胶粘：剂、锚？栓、：耐碱网布、抹面胶】浆，等宜成套采购当【供应商？无，法提供成套材料【时应保证各材料间】具有良好的》相容性 —     4、保】。温工程施《工，完工后应做好—成，品保护？。下道工？序施工前应进—行，检查缺损处应进行修！。补    】 5、屋面保温层含！水，率应符？合，。设计要求保》温层做完后应及【时进行防水施工 ！ ？ 2《.6外墙面渗漏防治！技术措施 】    2.6【.，1设计   ！  1、外墙涂【料层宜选用吸附力】强、：耐候性好、耐洗刷的！弹性涂料《。    【 2、设计单—位对外？墙墙体及附着—。其，上装饰？。架的固定构造—和有：防水要？求部位的设计图纸】必须用？节点详图详细标【明构：造做法并附以必【要的说明 》     3】。、外墙面设计为水泥！砂浆粉刷时应按规】范要求设置分—。格，缝并绘制节点详图】 《 ， ，  2.6》.2施工 【     1、外】墙抹灰分格缝的设置！应符合设计》和构造要求宽度和】深度：应均匀表《。面应光滑棱》角应整齐  ！   2《、外墙？抹灰各层接缝位置】应错开 【  ：  3、外墙—。面砖嵌？缝应采用《勾缝工具挤压—。出浆确？保密实 《     4、！窗台、窗楣》、，。阳台扶手、腰—线，、雨蓬、挑檐和【空调机板等部—位的细部处理应参照！安阳：市建筑工程》质量监督站下发的】建筑工？程常见？细部：做法详图进》行施工其粉》刷应密实、顺直【不得出现爬水—。和排水不畅现象 】 》 2.7》室内净空高度和几何！尺寸控制措施 ！     2.7】.1施工《    【。 1、施工单位【应安排专《人进行测量》各种测量《仪器应定《。。期校核 — ，    2、主体】施工阶段应及时弹出！标高和轴线的控【制线(？如墙面5《0，0线、？地面方正控制线等)！准确测量认真记录】确保现？场控制线标识清楚】     】3、严格控制现浇板！的厚度在混凝土浇】筑前应做《好现：浇板厚度的》控制标？。识 ： ，     4【、装修阶段应严【格按照所弹出的标高！和轴线控制》线施：工发现超标时应及】。时处理？ 2007年4】月11？日发： ：