】安阳市建设》委员会关于印发加】强，住宅工程质量通病防！治若干具《。体，措，施的通知 — 安建[2007！]99？。号 ： 各：县(市)、区—。建设：局(：委，)有关住宅工程【建设(开发)—、设计、施工—、监理单位及—施，工图审查机构  ！   为防治住宅】工程质量通病不断】提高：住宅工？程质量对《住宅工程中存在【的裂缝、渗漏等住宅！工程质量《通病进行有效的控制！依据河南省住宅工程！质量通病防治技术规！。程及有关规范和【标准结合我市近年】来的质量通病防【治实：际，情况特制定》若干具体措施望【遵照执？。行， 《加强住宅工程质量通！病防治？若干具体措施 】1参建？各方责任《主体的管理》措施： 1.1建设单】位 ：     1.！。1.1负责组—织，住宅工程质量通病】防治工作参建各【方质：量，责任主？体和施工图审—查机：构应：履行各自职责 【。   》  1？.1.2《应加强对《设计和施工》质，量的过程控制和验】收管理在工程建设】中要保证合理工期】并不得擅自变更【已经审查《批准的？。施工图设计文—件不得将《未经施工图》审查机构审查通过】的施工图用于施【工，   —。  1.1.—3在：开工前应组》织针对？防治住？宅工程？质量通病的图—纸会审和设计交底 ！  《   1.1.4】应，将，住宅：工程：质量通病防治列入工！程检查验收内容 ！。     1【.1.5批准施【工单位？的，施，工组织设计 ！    1.1【.6工程竣》工时建设单位应【将住宅工程》质量通病防治作【为重点检查内容【并写入工程竣工【验收报告 》 ，。 1.2！设计单位  ！ ，  1.2.1应对！易，发，生住宅工程质量【通病：的部位和环节优化】细化设计《方案并用节点构造】详图：予，以明确 【    《1.2.《2应将住宅工—程质量通病防治的】设计措施和技术要求！向相关？单位进？行设计交底 ！    《1.2？.3采用新材料、】新技术、新工艺、】新设备时应明—确施工要求、构造】措施和验收标准 】 ：     1.【2.：。4，设计变？更不应？引发新的住宅工程】质量通病 ！ 1.3施工图！审查机构 —     1.3！.，1应重？视审查防治住宅【。工程质量《通病的？设计措施并将其列入！审，查内容？。 1！.4施工单位—    【 1.4.1应【。严格按照《施工图审查机构审】查，通过：的施工图《设计文件和工程建设！强制性？标准进行施》工严格执行国家【建筑工程施工—质量：。验收统一《标，准及系列规》范强化施工质量【过程控制严把质量】关 ？   《 ， 1.4.2—在编制施工组织【设计：时应单？独编制住《宅工程质量通—病防治措施送监【理单位审核》通，过后报建设单位批】准实施 —  ：   1《.4.？3工程上采用的材】。料、构配件和设备】必须满足质量—标，。准的要求并按房【屋建筑工程和市【。政基础设《施工：程实行？见证取样和》。送检的规定))【的要求？。对试：块、试？件和材料实》行见证？取样送检严禁—将不合格材》料和产品用于工程】    【 1.4.4施工】中，采用的新材料、新】技术、新《工艺、新设备须经过！可靠论证后方可用于！工程在采用新材料时！除应有产品》合，格证：、有效的新》产品鉴定证书外还应！按，有关：规定进？行检测 《     1.！4.5记录、收【集和整理住宅工【。程，质，量通病防治的方【案、材料检测、【施工措施、技术【交底和隐蔽验收【等相关？资料   】  1.4.6应对！作业班组进行技术交！底，样板引路《     1！.4.7专业分包】单位应？编制分包工程的住】宅工程质量通病防治！措施：由，总包单位《核准：、监理单位审查合】格后实施《    【 ，1.4.《8工程竣工时应将】。。住，宅工程质《量通病防治措施的实！施情况写入工程竣】工报告 【 1.—5监理单位 —  《。   1.5—.，1应加强工序—质，量监控强化事—前，。控，制将治理住宅工程质！量通：病作为工程质量控】制的重点《 《    1.—5.2应严格—按照施？工图审查机构审【查通过？的施工图设计—文件和工程建设强制！性标准进行监—理 ？     1.】5.：3应注重对施工组】织设计中防治住【宅工程质《量通：病具体措施的—审核：制定：相应的监控措—施列入监《理规划和监理细则】并认真组织实—施     ！1.5.4应督促】施，工，单位：建立严格的质量【自检和专检制度认真！做好隐蔽《工程和工序》质，量的验收对》易产生住宅工—程质量通病的部位】或工序？宜实施旁《站监理确保每一道工！序符合？。要求后再进》行下一道《工序施？工 ： ？  ：  1.5.5配】备常规的便携—式检测仪器加强【对工程质量》的平行检验发现【。问题：及时处理  ！   1.5—。.6工程竣工—时应将住《宅工程质量通—病，防治措？施，的实旋情况和—评定结果写入工程】质量：评，估报：告， 2防治技—术措施 2.1】墙，体裂：缝防治技术措施 ！    2.—1.1设计 ！   ？ 1、？房屋建筑工程—的单体长度》宜控制在规范规定的！长度内？当单体长度》超过规范规定长度时！设计单位《应采取切实可行【的措施有效》控制基础不均匀沉降！、温度变化、—材料收缩等因素引起！的裂缝  】   2、砌体【。结构的？顶，层和底层的外—墙应设？置通长现浇钢筋混】凝土窗台《。梁其：。它层的外窗在—。窗台标高处应设置通！长现浇混《凝土板带《房，屋的两端顶层—。第一：、二开间应适—。当增设构造柱 ！     3、【阳台栏板与主体、】墙体之间的构造措】施，应用：。详图予以明确 【 ：     4—、，在混凝土构件与【轻，。质墙体交接处(不】含外墙面)、电【线导管设槽处应采用！钢丝网抹灰》等加强措施》加强带与各基体的】搭接宽度不应—小于l？50毫米 】    5、—混凝土砌块》。砌体应采用砌块专用！砂浆砌？筑 《  ：   6、》设计中必须充分【考，虑外墙抹灰面—。层的抗裂、防—渗处理？并在设计文件中予】以明：确  —   ？7、女？。儿墙混？凝土压顶应》每隔3？～6米及转角处应】设缝宽？为20毫米》的分格？缝缝内填嵌弹—性材料 》     —8、多孔砖墙体中】不应设水《平穿行暗管或—预留水平沟槽；当】无，法避：免，时应：将水平暗管设置【于混：凝土水平构件内设计！单，位应绘出《节点详图 —   《。  ：9、多孔《砖，墙体中？竖向敷设电线管时、！单管直径《大于3？0毫：米或多管《集，中，敷，设管外径累计—大于30毫米时【应，将其埋置于》。。现浇混？凝土：构件中设《计单位应绘出节点】详，图 》 ，   ？2.1.2施—。。工 ：。     【1、砌？筑时混？凝土小？型空心砌块的养护】龄期应满《足标：准、规范规定的【要求 ？ ，  ？   ？。2，、混凝土小型空心砌！块砌筑前不得—。浇，水 ？ ，   ？  ：3，、混凝土小》型空心砌《块墙体？每日砌筑高度—宜控：制在1.4》m或一步脚手架高】度内： ： ：。    《4、填充墙砌至【接近：梁底、板《底时：。应留有一定的空【隙待：填充墙砌筑完并应至！少，间，隔7天后《再，将其补？砌，顶紧或用微膨胀【细石混凝土嵌—填密实   ！  5、切锯—砌，块应使用专用—工具蒸压《加，气混凝土砌块、【轻骨料混凝土小型】空心砌块不》应与其他块材混砌】。不得：用碎块填砌》砌筑砂浆应饱满 】 ， ，     6、设计！要求的洞口、—管，道、沟？槽应于砌筑时—留出或预埋；在加】气混：凝土砌？块，墙体上？。开凿沟槽《、孔洞时严禁冲击扰！动，墙体：。    【 7：、加：气混凝土砌》。块砌筑的《。墙体严禁留》设脚手眼《  》   8、抹灰【工程：应分层进行当抹【。灰总厚？度大：。于或：等于：35mm时应采【。取挂网等《。防，裂防空鼓《的加强措施填充墙】与梁、柱交》。接，处应按？设计和构造要求作】加强处？理 — 2.2钢筋混！凝土现浇楼》板裂缝？防治技术措施—    》 ，2.2.《1设计 —     》1、钢筋混凝土现】浇，楼，。板的设计厚》。度应满足强度和刚度！要求并采取措施避】免楼板产《生收缩裂纹 —     2、！楼板内电气》。及智：能等：线，管，的，外径不得大于板厚】的三分之一并应避免！交叉和过《度，集中布置必须—交叉时？宜采用接线盒—形式严禁三层及三】层以上管线》。交错叠放且应—在管线交《叉，及较集中处增设【。钢筋网片《等加强措施 —     3、！。住宅长？度较大？时应按规《范，要求设？置变形缝或后浇带 ！ ，   《。  2.2.2施工！ ： ，    《 1、预《拌混凝土的生产应在！材料、外加》剂、配合比设计【等，方面采取有效措【施以减小《混凝土的收缩 【  《   2、后浇【带的位置和》混凝土浇筑施工缝】的，位置和处理应严格按！设计要求和》施，工技术方《案执行后浇》带浇筑时宜采—用微膨？胀，混凝土 【    3、在混】凝土施工《中应采取有效措施】严，格，控制现浇《板的厚度和现浇板】中钢筋保护》层的厚度保护层垫】块宜：选用成品垫块板的上！层，。钢筋：固，定应使？用能可？靠保证钢筋位置的】支架在浇《筑混：凝土时应保证钢筋不！移位 》     4、钢筋！绑扎：成，。型后应采取架—空通道？供人员通行和—施工严禁《踩踏钢筋现》浇板浇筑时在混【凝土初？凝前宜进行三—。次，振捣在混凝土终凝】前进行不少于二次压！抹 》。    5、现浇板！浇筑后及时进行覆盖！和浇水养护养护时】间不：得少于7天；对掺用！缓凝型外加剂的混凝！土不得少于l4天 ！ ：     6、现浇！板，养，护期间在混凝土【强度达到1.2M】Pa前不得在其上踩！踏、堆载或安装模】板及：支架施工中》应采取措施》避免堆放材料超过模！板，设计荷载和施工【荷载且避《免对楼板产生较大】的撞击 《     【7，、支撑模板选用必】须经过？计，。算模板及《其支架？必须：具备足？够的：。承载力、刚度—和稳定性底模—在混凝？土，同，条件试？块强度达《到规定要求》后方：可拆除后浇带两侧】的支撑从留置后浇】带至后浇《带混凝土达到设计】强度之前的整个【时段内严禁拆—除 ？。   《  ：8、现浇《。板的板底《应采用免抹》灰措施 【 ， 2.》3，门窗渗漏防治的防治！技术措施 —     2.】3.1设《计 》    1、—设计单位在设计文】件中应标明》门窗材质、型号明】确门：窗抗风压、气密【性和水密性三项性能！指标应？。达到国？家标：准的等级 】  ：  2、《设计单位应》在设计？文件中？标，明门窗？玻璃的品种和规格】。单片玻璃应注明【玻璃的厚度中空玻璃！应注：明，玻璃和空气层—。的厚度 》 ：    3》、安全玻璃的使用】应符合？建筑安？全玻璃？管理规定的要求【且应在设计文件上注！明使：用安全玻璃的部【。位、：品种和规《格     ！4、设计《文件中应有门—窗固：定安装及框周—做法的节《点设计详图 —     5、！门窗洞口尺寸较【大的飘窗、》落地窗其组》合方式、《所选拼接型材—应有节点《设计详图确保门窗】有足够的刚度 】  ？   2.3.【2施工 —     1—、门窗安《。装前应进行》抗风压、气》密性和水密性三项】性能的见证》取样检测检测结果应！符合设计文件—的要求 》 ，     2—。、，选用玻？璃，的品种？、规格？。及质量应《符合：国家现行《产品标准和设—计文件的规》定并应有出厂合格证！中空玻？璃应有检测报告 ！     —3、门窗的配件应与！门窗主体相匹配并应！符，合各种材料的技术】。要求 《    》。 4、门窗安装和】框周做法应按规范】及，设计要？求，进行门窗《框安装固定前应对预！留洞口尺《寸进行复核 —     5】、门窗框《周的封？堵应按？设计：要求进行《当采用发《泡剂：封堵：时应在其《洁净：干燥后连续施打、】一次成型、》充填饱满并》采取：措施防止发泡剂溢】出和外膜破损 】     6、门！窗框周的封胶处【理应按？设计：要求进行当》设计无明确要—求时应采用》中性：硅酮：密封胶严《禁在：涂料面层上打—密封胶？ 【 2.4《屋，面及有防水要求房间！。地面渗漏的防治技】术措施 —   ？  2.4.—1设计 《     【1、设计单》位应根据具体情【况选择屋面防水材料！ ： ：   ？ 2、？对女儿墙、高低跨、！上人孔、《变形：缝和出屋面》管，。道、井？(烟)？道等节点应设计【防渗构造详图 【 ，。。 ：    3、—卫生间及有防水要求！的房间应根据喷【淋、洗涤等因素【来确定墙体防—水层的设计高—度其墙体《和地面？均应：以详图及说》明来明？确材料？及做法 —     4—、未封闭或设置洗】衣机位置的阳—台、露？台等地面应做防水 ！     2.！4，.2施？工，。 ， ： ，    1》、防水工程应严【。格按图施工掌握施】工图：的细部构造及—有关技术《要求；施《工单位应编制防水工！程的施工方案或【技木：措施施工《方案或技术措—施应具备可操—作性、可检查性经】监理单位审》查确：认后方可组织施【工，     】2、防？水材料进场后—应经复验《。合格后方《可，。使用   】  3、屋面工程施！工时应建《立各道工序的自检】、交接检和》专职人员《检查的“《。三检”制度并—应有：完整的？检查记？录每道工序完成【应经监理单位检查验！收合：格后方可进行—。下道工序《的施工  】   ？4、：伸出屋？面的管道、设备【或预埋件等应在防水！层施工？。前安设完《毕屋面防水层完工】后不得在其上凿孔】打洞或？。重物冲击《。  》   5、》屋面工程完》工后应按有》关规定对细部构造、！接缝、保护层等【。进行：外观检验并》应，进行蓄？水或淋水检验经检】验合格？后形成记《录    】 ，。6、有防《水要求的地面—施工完毕后》应进行蓄水试验经】检验合格后形成【记录 》 ， 《2.5外《墙及屋面《。保温控制措施— ：  ？  ： 2.5.1设计】 ： ，   ？  1、设计—单，位，必须严格按照—建筑节能设计标准】要，求进行建筑节—能，设计外墙《及，屋面保温部分设计文！件中节点详》图、构造做法—和材料指标必—须完备  】   2、屋面不宜！设计为？倒置式屋面 】  ：   2.5.【。2施工 《。  《  ：。 1、使用》的保温？材料应符合设计要】。求且为通过国家和省！级，以上：建设行政《主管部门《认证或推广的建筑节！能产品？。    【 2、外墙及屋【。面保温施《工应按设计文—件和国？家有关标准》进行    ！ 3、薄《抹灰外墙保温系统的！保温板与《胶粘剂、《锚栓、耐碱网布、抹！。面胶浆等宜成套采购！当供应商《无法提？供成：。套材料时应保—证各材料《间具有良好的相容】性 》   ？ 4：、保温？工，程施工完工后应做】好成：品，保护：下道工序施工前应进！行检查缺损》处应进？行，修补 》     5—、屋面保温层—含水率应符合设【计要求保温层做【完后应及时进行防水！施工 ？ — 2.6外墙—面渗漏防治技术措施！ ？ ，    2.6.1！设，计    】 ，1，、外墙涂料层宜选】用吸附力强、—耐候性好、耐—洗刷的弹性涂料 ！ ，     2、【设，计单位？对，外墙墙体及附—着其上装饰架—的固：定构造和有防—水要求部《位的设计图纸必须】用节点详图》详细标明构造做法】并附以必《要的说明 【     3—、外墙面设》计为：水泥砂浆粉刷—。时，应按规范要求设置】分格缝并《绘制节点详图 】 ：  ：  2.6.—2施工 《     1、！。。外墙抹灰分格缝的设！置应符合设计和【构，造要求？宽度和深度应均匀表！面应光滑棱》角应整齐《   —  ：2、外墙抹灰各【层接缝？位置应错开 ！    《3、外墙面》砖嵌缝应采》。用勾缝工具挤—。压出浆确《保密实 —     4—。、窗台、窗》楣、阳台扶手、【腰线：、雨蓬？、挑：。檐和空调机板等部】。位，的细部？处理应参照安—阳市建筑《工程质量监督站下发！的建筑工程常见细】部做法详图进行【施，工其粉刷应密实、】顺，直，不得出现爬水—和排水？不畅现？象 】 2.7室内净空高！度和几何尺寸控制措！施 ？     —2，.7.1施工 ！   ？  1、《施工单位《应安排专《人进行测量各种测量！仪，器应定？。期校核 》 ：   ？ 2、主体施工【阶段：应及时弹出》标高和轴线的控制线！(如墙？。面500线》、地面方正控—制线：等)准确测》量认：真记：录确保现《。场控制线标识—清，楚     ！3、严？格控制？现浇板的厚度在混】凝土浇筑《前应做好现浇—。板厚度的控制标识】     】4，。。、装修阶段应严【格按照所《。弹出：的标高和轴线控制线！施工发现超标时应】及时处理 20】0，7年4月11日发】 ：