？ 泰安市城市居住项！目公共服务设—施配套暂行规定（】试行） 2—016年 】    为突出以】人为本满足居民日】益提高的物质和【精神文化《需求加强居》住项：目，公共服务设》施，配套管理优先—保障非经营性公共服！务设施的配置进一】步提高城《市规划编《制和：管理的标准化、规】范化水平依据—城市居住区规划【设计规范《GB 5018！093(20—02年版）》、，山东：省商品房销售条【例等规定结》合本市实际》。。情况制定本标准在泰！安市城市规划—区内的中心城区和】镇区内？的居住项目应按下列！规定配套公共服务】设，施    】 一、？公共服务设》施配：建标准 》     （一】）居住？建筑面积1万平方米！以上、10万平方】。。。米（含10万平方米！）以下的公》共服：务设施（不含幼儿园！）面积按《居住建筑面积—的，2.5？%配置 (【其中非经《营性公共服务设【。施建筑面积占—公，共服务设《施建：筑面积不小于90%！且，不小于5《00平方米》经营性公共》。服务设施不大于10！%)；？ ： ：    《（二）居住建筑面】积1：0，万平方米《以上、30万—平方米（《含30万《。平方米）《以下的公共服—务设施（含幼儿【园）面积《按居住建筑面积【的3.5%配置【（其中非经》营性公？共服务？设施建筑面积—占公共服《务设施建筑》面积不？小于8？。5%经营性公共服务！设施不大于1—5%）； —    》 （三）居》住建筑面积30万】平方米以上》、50万平方米（含！50万平方米）【以，下的：公共：。服务设施（》。。含幼儿园）面—积按：。居住建筑面积的4.！5%配置（其—中非：经营性公共服务【设施建筑面积占【公共服务设施建【筑面积不小于80%！经营性公共服务【设施不大于2—0%）； 【     （四【）居住建筑面积【。50万平方》米，以上：、100万平方【。米（含100万平】方米）以下的公共服！务，设施（含幼儿园）面！积按居住建筑面【积的5.5%配置（！其中：非经营性《公共服务设》施建筑面《积占公共服务设【施建筑？面积不小于》77%经营性公共】服务设？施不大？于23？%）； 《    — （五）居住建筑面！积100万平方米以！上、160万平方】米（含16》0，万平方米）以下的公！共服：务设施（含幼儿园）！面积按居《住，建筑面积的6%【配置（其中非经营性！公共服？务设：。施建筑面积占公【共服：务设施建筑面积不】。小于75%经营性】公共：服务设施不》大于：25：%））； 》     二、！管理：规定：     （！一）对已《核发规划条件且【规划：设计方案未审定【的居住项目》     】。。1、规划《。条件未明确公共服务！设施配建比》。例的在审查规划【方案时？应按照本规定第一】条执行 》   《 ， 2、规《划，。条件已明《确配：建公共服务》设施比例《的配建？比例仍按规划条【件执行在审查—。规划：方案时按第一条【规定明确非经营性和！。。经营性？公共服务《设，施的规模 【   ？。  （二）对—规划设计方案已【经审定的居住项目】。优先满？足非：经营性公共服务【设施的配置比例按】第一条规《定执行面积超出第一！条规定的《部，分可明确为经营性】公共服务设施报建】单位提？出申请？后按照有关程序办理！ ， ，    》 （三？）对未？核发规划《条件的居住项目在】规划：条件中可参》照本规定对公共服务！设施进行明确或【。新编制？控制性？详细规划时参—照第一条规定并【结合实？际明确公《共服务？设施的配建要—求和：非，经，营性、经营》性公共服务设施的】比例：。    【 三、术语》解，释 ：     【。居住项目公》。共服务设施（—也称配套公建）是】指根据城市居—住区：规划：。设计规范（200】2年）及有关法律】、法：。规和规定为居住项】。目配套建设》的教育、医疗卫【生、文？化体育、《商业服？务、社区服务、市政！公用和行政管—理等设施按属性【分为非经营性和经营！性公共服务设施 ！     非经营！性公共服务》设，施是居住《。项目中必须控—制以保？障民生需求、居【民生活必需的公共服！务设施主要包括教育！、医疗卫生、文化】体育、？。社区服务（含菜市场！、便民店）、行【政，。管理和市政公—用等六？类；经？营性公共服务设施】主要包括金》。融，邮电、商《业（不含菜市场、便！民店：）等两类 【     居住建】筑面积包括住宅【建筑面？积和公共服务设【。施建筑面积本—文的建筑面积均指地！上，建，筑面积 泰安市】规划局 2016！年，6月29日》 ：