《泰，安市城？市，居住项目公共服务设！施配套暂行规—定（试行） 20！16年 《   》  为突出以人为】本满足居民日—。益提高？的物质和精》神文化？需求加强居住项【目公共服务设施【。配套管理《优先保障《非经营性公共服务】设施：。的配置进一》步提高？。城市规划编制—和管理的《标准化、《规范化水平依据城市！居，住区规划设》计，。规范：G，。。B 《5018《093(2》。002年《版，）、山东省》商品房销售》条例等规《定结合本市》实际情况《制定：。本标准在泰安市城市！规划区内的中—心城区和镇区内的居！住项目？应，。按下列规定配套公】共服务设施 【     一、】公共服务设施配建标！准 《。     》（一）居住建—。筑面积1万平方米以！上、：10：万，平方米（含10【万平方米）以下【的公共服务设—。施（不含幼儿园）面！积按居住建筑面【积的2.5%配置】 (其中非经营！性公共服务设施建筑！面积占公共服务设】施建筑面积不—。小于90%且不小于！50：0平方米经营性公】共，服务设施不大于1】0，%)； 【 ， ，  ：（二：）居住建筑》面积10《。。万平方米以上、3】0万平方《米（含3《0万平方米）—以下：的公共？服务设？施（含幼《儿园）？面积按？居住建筑面》。积的3.5》%配置？（，其中非经营性公共服！务设施建筑面积占】公共：服务设施建筑面积】不小于8《5%经营性公共服】务设施不大于1【5%）； 》 ，     （【三）居住《建，。筑面积30》万平方米《。以上、50万—平方米（含50万】平方米）以下的【公共服务设施（含幼！儿园）面《积按居住《建筑：面积的？4.5%配置（【其中非经营性—公共服务设施建【筑面积占公》共服务设施建筑面】积不小？。于8：0%经营性公共【服务设施不大于20！%）：； 《  ：   （四》）居住建筑》面，积，50万平方米以上、！10：0万平方米（含1】00万平方米）以】下，的公共？服务设施（含幼儿园！）面积按居住建筑面！积的5？.5%配置（其中非！经营：性公共服务设施【建筑面？积占公共服务设【施建筑面《积不小于77—%经营性公共服务设！施，不大于23%）；】。 ，    — （五）居住建筑】面积100万—平，方米以上《。、1：。60万平方米（【。含16？0万平方米》）以下的公共服务】设施（含幼》儿，园）面？积按居住建》筑面积的6》%配：置（其中非经营【性公共服务设—施建筑面积》占公共服《务设施建筑面积不】小于75%》经营性？公共：服务设施不大于2】5%））； 】   ？  二？、管理规定 — ，     （一）！对已：核发规划《条件：且规划设计方—案未审定的居住【项目：   —  1、规划条件】未明确公共》服务设施配建比例】的在审查规划方案】时，应按照本规》定第：一条执？行 ：  《   2、规—划条件已明确—配建：公共服务设》施，比例的配《建比例仍按规划【条件执行在审—。查规划方案时按第】一条规定《明确：非经营性《和经营性公共服【务设施的规模— 《    （二）对】规划：设计方案已经—审，定的居住项目优先】满足非经营性公【共服务设施的配置比！例，按第一条规定执【行面积超出第一条规！定的部分可》明确为经营性公共服！务设施？报建单位提出申【请后按照有关程序办！理 《     》（三）对未核发规划！条件的居住项目【。在规划条件中可参】照本规？。定对公共服务设施进！行明确或《新编制控制性详细规！划时参照第一条【规定并？结合：实际明确公共—服，务，设施：的配建要求和—非经营性、经营【性公共服务设施的比！例  —。   三、》术语解释 】    居住—项，目公共服务设施（】也，称配套公建）是指根！据城市居住区规划】设计：规范：（2002年）及】。有关法律、法—规和规定《为居住项目配套建设！的教育、医》疗卫生、文化—体育、商《业，服务、社区服务【、市政公用和行【政管理等设施按属】。性分为非经》营性和经营性公共服！。务设施  】   非《经营性公共服—务设施是居住项【。。目中必须控制以【保障民生需》求、居民《生活必需的公共服务！设施主要《包括教育、医—疗卫生、文》化体育、社区服务（！。含菜市场、便—民店）、行政管【理和市政《公用等六类》；经：。营性公共服务—设，施主要包括金融【。邮电：、商业（不含菜【市场、便民店）等两！类 ：    — 居住建筑面积包】。括住：宅建筑面积和公共】服务：设施建筑《面，积本文的建》筑，面积均指地上建筑】面积：。。。。 泰安市规划局 ！ 2016年6月2！9日： ：