泰安市城】市居住？项目公？共服务设施配套【暂行：规定（试行》） 201—6年 》     为突出以！人为本？满足居民日益提【高的物质和精—神文化？需求加强居》住项目公共服务【设，施配套管《理优先保障非经营】性公：。共服务设《施的配置进一步【提高城市规》划编制和管》理的标准化、规范化！水，平依据城《市，居住区规划设—计规范GB 【 5018093(！2002年版）、】。山东省商《品房销售条例—。等规定结合本—市实际情况制定本标！准在泰安市》城市：规划区内的中心城】区和镇？。区内的？居住项目应按下【。。列规定配套公共服】务设施 —    《 一、公共服务设】施配：建，标准    ！ ，。（一）居住建筑【面积1万平方米【以上、10万平方】米，（，含10万平》方米）以下的公共】服，务设施（《不含幼儿园）面积按！居住建筑面积—的2.5%配置 】 (其中非经营性！公共服务设施—建筑面积占》公共服务设》施建：筑面积不小于90%！且不：小，于500平方米【经，营性公共服务设施】不大于10%)；】 ，    — （二）居》住建：筑面积10万平方】米以上、30—万平方米（含—3，0万平？方米）以下》的公共？服务设施（含幼儿】园，）面积按《居，住建筑？面积的3《.5%配置（其中】非经营性公共服务设！施建筑面积占公【共服务设《施，建筑面积不小于8】5%经营性公共服务！设施不大于15%】）； ？。 ：     （三【。）居住？建筑面积30—万平方米以上、5】0万平方米（含50！万平方米）以下的公！共服务设施》。（含幼儿园）—面积：按居住建筑面积【的4：.5%配《置（其中非》经营性公《共服务？设施建筑面积—占公共？服务设施建筑面【积不小于80%【经营性公共服务设施！不大于20%—）；   】 ， ，（四）居《。住建筑面积50【万平方米以》上、1？00万平《方米（含10—0万平方《米）以？下的公？共服：务设施（含幼儿【。园）：面积按居住》建筑面积的5—.5%？配置（其中非经营】性公共服务》设施：建筑面积占》公共服务设施建筑面！积不小于7》7%经营《性公共服务设—施，不大于23%）； ！ ：    《 （五）居住建【筑面积？100万平》方米以上《、160万平方【米（含16》0万平方米）以下的！公共服务设施（【含幼儿园《）面：积按居住建筑面【。积的6%配置（其】中，非经：营性：公共服务设施—建筑面积占公—共，服务：设，施建筑面积不—小于75%经营【性公：共服务设施不大于2！5%））；》 《    《二、管？理规定  】 ，  （一）》对已核？。发规划条件》且规划设计方案未审！定的居住项目 【 ：  ：   1、规划【条件未明确》公共服务设施配建】比例的在审查规划】方案时应按》照本规定第一条【执，行  —   2、规划条】件已明？确配：。建公共服务》设施比例的配建比】。例仍：按，规划条件执》行在：审查规划方》案，。时按第一条》规定明确《非经营性和经—营，性公：共服务设施的规【模   【  （二）》对规：划设计方《案已经？审定的？居住项目《优先满足非经营【性公：共服务设施的配【置比：例按第一《条规定执行面积【超出第一条规定的部！分可明确为经—。。营性公共服务设【施报建单位提—出申请后按照—有关程？序办理 【    《（三）？对未核发《规划条件的居住【项，目在规划条件—。中可参照《本，规定对公《共服务设施》进行明确《或新编制控制性详细！规划时？。参照第一条规定【并结合实际明—确，公共服？务设施？的配建要求和非经营！性、经？营性公？共服务设施的比例】    【 三：、术语解《释 《   ？  居住项目公共】服务设施（》也称配套公建—）是指根《据城市居住区规划设！计，规范（2002年】。）及有关法律—、法：规和规定为居住【项目配套建设—的教育、医疗卫【生、文化体育—、商业服务、社【区服务、市政公用和！行政管？理等设施按属性分为！非经：。营性和？。经营性公《共服：。务设施  】。。   非经营—性公共服务设施是居！住项目中必须控制】以保：障民生需求、—居，民生活？必需的公共服务设施！主要包括教育、医】。疗卫生、文化体育、！社，区，服务（含菜市—。场、便民店）、行】政管理和市政—公用等六类；—经，营性公共服务设【施主要包括》金融邮电、商业（】不含菜？市场：、，便民店）《等两类   ！  居住建筑面【。积包括？住宅建筑《面，。积和公共服务设施】建筑面积《本文的建筑面积【均指地？上建筑面积》。 泰安市规—划局： 2016年6】。月29？。日， ：