。 泰》安，市城市居住项—目公共服务设施配套！暂行规定（试—行） 20—16年 【    为突出以】人为本满足居民【日益提高的》物质和精神文化【需求加强居住项【目公共服务设施配】套管：理优先？保障非经《营性公共服务设施】的配置进一》步提：高城市规划编制和管！理的标准化、规范化！水平依据《。城市居住区规划设】。计规范GB 5！01809》3(2？002年版）—、山东省商品房销】售条：例，等规定？结，合本市实际》情况制定本标准【在泰安市城市规划区！内的：中心：城区和镇区内—的居住项目》。应按：下列：规定配套公共—服务：设施 —    《一、：公共服务设》施配建？标准 》 ，    《（，一，），居住建筑面积1【万平方米以上、10！万平方米（含1【。0万平方《米）：以下的公共服务设】施（：不含幼儿园）—面积按居《住建筑面积的2【.5%配置 — (其中》非经营性公》共服务设施》建筑：面积占公共服—务设施建《筑面积不小于90】%且：不小于500平【方米：经营性公共服务设】施不大？于，。。10%)；》   —  （二）居住建筑！面积10万平方米】以上、30万平方米！（含30《万平方米）以—下，的公共？服务设施《（含幼儿园》。）面积按居住建筑】面积的？3.5%配置（其中！。非经营性公共服务】设施建筑面积占公】共服务设施建筑【面积不小于8—。5%经营性公共服】务设：施不大于《。15%？）；   】  （？三）居住建》筑，面积30《万平方米以上、5】0万平？方米：（含5？0万平方米）—以下的公共服—务设施（含》幼儿园）面积按【居住：建筑面积的4.5】%配置？（，其中非经营性公【。共服务？设施建筑面积占公共！服务设施建筑面积不！小于80%经营【性，。公共服务《设施不？大于2？0%）；  ！   （四）—居住建？筑面积50》万平方米以上、【100万平方—米（含10》0万平？方米）以下的—公共：。服务设施（含—幼儿园）面积按【居住建筑面积—的5.5%配置（其！中非经？营性公？共服：务，设施建筑面》积占公共服务设【施建筑面积不小【于77%经营—性公共服务》设施不大《于23%）； 【 ？    （五）居住！建筑面积1》00万平《方，米以上、160万平！方米（含1》60万平方米）以下！的公：共服务设施（含【幼儿：园，）面积按居住建筑】。面积的6%配—置（其中非》经营性公共服务【设施建筑面积占公】共服务设施建—筑面积？不小于75%—经营性？。公共服务《设施不大于25%】））； 【  ：  二、管理规【定 》 ，   （一）对已核！发规划条件且规划】。。设计方？案未审定的》居住项目 【 ， ， ， ， 1、规划条件【未明确？公，。共服：务设施配《。建比例的在审查规划！方案：。时应按照本规定第】一条执行 】。 ，   2、规划条件！已明确配建公共服务！设，施比例的配建—比例仍？按规划条件执—行在审查规划方【案时按？。第一条规定明确【非经营性《。和经营性公共服【务设施的规模 【。     【（二）对规》划设计方案已—经审定的居》住，项目优先满足非经】。营性公共服务设施】的配置？比例按第一》条规定？执行：面积超出第一条规】定的部？分，可，明确为经营性公共服！。务设施报建单位提出！申请后？按照有关程序—办理 —    （》三）对未核发规划】条件的居《住项目在《规划条？件中：可参照本《规定对公共服—务，设施进行明确—或新：编制控制性详细规】划时参照《第一条规定》并，结合：实际明确公共服务】设施：的配建要求和非经营！性，、经营性公共服【。务设施的比例 ！    《 三、术语解释 】。     居住！项目公共服》务设施（《。也称配套公建）是】指根据城《市居住区《。规划设计规范（20！02年）及有关法】律，、法规和规定为【居住项目配》套建设的教育、【医疗卫？生、文化体育—、商业服《务、社区服务、【市政公用和行政管理！等设施按属性分为非！经营性和经营性公共！服务设施 —     非经营！性公共服务设施【是，居住项目中必—须控制？以保障民《生需求、居民生活必！需的公共服》务设施主要包括教】育、医疗卫生、文化！体育、社区》服务（？含菜市？场、便民店）、行政！管理：。和市政公用等六【类；经营性公共服】务设施主《要包括？金融邮电、商—业（不？含，菜，市场、便民店）【等，两类   】。  居住建》筑面：积包括住宅》建筑面积和公共服务！。设施建？筑面积本文》的建筑面积均指【地上建筑面积 泰！安，。。市，规划局？ 2016年6月！29：日， ， ，