泰安—市，城市居住项目公【共服务设《。施配套暂行规定（】试行） 2—01：6年 》   ？  为突出》以人为？本满足？居，民日：益提高的物》质和精神文化需【。。求加强居住项目公】。共服务设施配—套管理优先保—障非经营性公—共服务设施的—配置进一步提高城】市规划编制和—管理的标《准化、规范》。化水：。平依据？。城市居住区规划【设计规范GB ！5，018093—(200《2年：版）、？。山东省商品房销售】条例等？规定结合本市实际】情况：制定本标《准，在泰安市城市—规划：区内的中心城区和镇！区内的居《住项：目应：按下列规定》。配套公共服》务，设施   】 ， 一：、，公共服务设施配【建标准 《。   》。  （？一）居？住建：筑面积1《。万平方米以上—、10万平方米（】含10万《平方米）以下的公共！服务设施（不含【幼儿园？）面积按居住建筑】面积的？2.5？%配置 》 (其中非经营性】公共服？。务设施建筑面积占】公共服务设施建【。筑面积不小》于90%且不小【于500《平方米经营性公共服！务设施不大于1【0%：。)；： ：  ？  ： （：二）：居，住建筑面积10【万平方？米以上、30万【平方米（含30万】平方米）以下的【公共服务《设施（含幼儿园）】面积按居住建—筑面：积的：3.5？%配置（《其中非经营性公【共服务设施建筑【面积占？公共服务《设施建筑《面，积不小于85%【经营性公共服务设施！不大于15%）；】  》   （三）居住】建筑面积《30：万平方？米以上、50万【平方：米（含50万—平方米）《。以下的公共》。服务：设施（含幼儿园【）面积按居》住建筑面积》的，4，.5%？配置：（其中非经营性公】共服务设施》建，筑面积占公共—服务设？施建筑面积》不小：于80%经营性公】共服务设施不大于】20%）； ！。    （》四）：居住建？筑面：积50万《平方：米以上、10—0万平？方米（含10—0万平方米》）以下的公共服务设！施（含幼儿园）面】积，按居住建筑面积的】5.5？%配置（其》。中非经营性公共服】务设施建筑面积占】公共：。服务设？施建筑面积不小【于77%经营性公共！。服务设施不大—于23%）； 【     （五！）居住建筑面积1】00万平方》米以上？、160万平方米】（含16《0万平方米）以下的！公共服务设施（含幼！儿园）面积按居【住建筑面积的6%】配置（其中》。非经：营性公共服》务设施建筑面积【占公共服务设施【建筑面积不小于【75%经营性公共服！务设施不大于—。25%））； 】     二、管！理规定   ！  ：。。（一）对已核—。发，规划条件且》规划设计《方，案未审定的居住【项目 》     1—、规划条《件，未，。明确公？共，服务设施配建比例】的在审查规》划方案时应按照【本规定第《一条执行 【     》2、规划条件已【明确：配建公共服》。务设施比例的配建比！例仍按？规划条件执行—在审查规划方案时按！。第一条规定明确非】经营：性和经？营性公共服务设施】的规模 【    （二）对规！划设计方案已经【审定：的居住？项目优？先满：足非经营性公共【服务设施的配置比】例按第？一条规定执行—面积超出第》一条规定的部分可】明确：为经营性公共服务】。设施报？建单：位提出申请后按【照有：关程序办《理     ！（三）对未核发规】划条件的居住—项目在规划》条件中可参》照本规定对公共【服，务设施进行》明确或新编制—控制性详细规—划时参照第一条规】定并结合实际明确】公共：服务设施的配—建要：。求和非？经营性？、，经营性公《共服务设施的比例】     】三、术语解释 ！     居住项目！公共服务《。设，施（也称配套公【建）是指根据城市居！住区规划设计—规范（200—2年）及《。有关法律《、法规和规定为【居，住，项目配套建设—的教育、医疗卫生】、文化体育、—商，业，服务：、社区服务、—市政公用和行政【管理等设施按属【性分为非经营—性和经营性公—共服务设施 —     非经！营性公共服务设施是！居住项目中必须控制！以保障民生需—求、居民生活必需】的公共服务设—施，主要包括教育、医】疗卫生、文化体【育，、社区服《务（含菜市场—、便民？店）、行政管—理和市政公用等六类！。；经营性《公共服务设施主【要包括金融邮电、】商业（不含菜市场】、，便民店）等两类 ！     居【住建筑面积》包括住宅《建筑面？积和公共服务—设施建筑面》积本：文，的建筑面积均—指地上建《筑面积 《 ，泰安市规划局 2！016年6月—29日 》